1.

ÁMBITO DE TRABAJO-Diseñador de interiores

El diseñador de interiores prestará servicios en relación con las siguientes obras:

Diseño interior:

1.1 Recepción de las instrucciones del cliente y preparación del informe de diseño.

1.2 Disposición del mobiliario.

1.3 imágenes 3d iniciales del diseño propuesto (como medio para comprender el lenguaje de diseño
del espacio, se presentará un máximo de tres iteraciones).

1.4 Selección/diseño de los puestos de trabajo.

1.5 Sistemas eléctricos, electrónicos, de comunicación y diseño dentro del edificio o recomendación
de consultores para los mismos y coordinación con ellos.

1.6 Diseño de falsos techos y diseño de iluminación.

1.7 Planos de trabajo del mobiliario y el espacio que se entregarán a los contratistas.

1.8 Selección de materiales y estilo del espacio: baldosas, azulejos, revestimientos, sanitarios,
luminarias y arte.

1.9 Proporcionar un supervisor de obra para facilitar el trabajo y la inspección y evaluación

periódicas de los trabajos de construcción.

1.10 Trabajar en colaboración con el estudio de arquitectura seleccionado para armonizar el diseño
exterior con el espacio interior.

2. HORARIO DE SERVICIO.

Tras recibir instrucciones del cliente, el diseñador de interiores prestará los siguientes servicios: -

DISEÑO CONCEPTUAL [FASE 1] :

2.1 Presentar un esquema inicial tras analizar el programa de espacios en relación con las
actividades y el potencial del emplazamiento.

2.2 preparar diseños conceptuales de espacios concretos y en esta fase puede presentarse un
presupuesto aproximado.

ANTEPROYECTO Y PLANOS [FASE 2] :

2.3 Modificar los diseños conceptuales incorporando los cambios necesarios; preparar el

Planos preliminares, vistas interiores y programa de acabados para el cliente

Aprobación junto con la estimación preliminar del coste por superficie.

2.4 selección de materiales.

PLANOS DE TRABAJO PARA EL CLIENTE/CONTRATISTA [FASE 3] :

2.5 Preparar los planos de trabajo y especificaciones necesarios para el

cliente/contratistas/programa de cantidades.

NOMBRAMIENTO DE CONTRATISTAS [FASE 4]:

2.6 Invitar, recibir y analizar ofertas; asesorar al Cliente sobre la designación de contratistas.

CONSTRUCCIÓN [ETAPA 6]:

2.7 Preparar y emitir planos de trabajo y detalles para la correcta ejecución de las obras.

Durante la construcción.

2.8 Aprobar muestras de diversos elementos y componentes.

2.9 Comprobar y aprobar los planos de taller presentados por el contratista/proveedores.

2.10 Visitar el lugar de trabajo y el taller de fabricación, comunicarse con el supervisor de la obra.

Inspeccionar y evaluar el avance de las obras y, en caso necesario, aclarar cualquier

decisión, ofrecer interpretación de los planos/especificaciones, asistir a conferencias y

reuniones para garantizar que el proyecto se desarrolle en general de acuerdo con el

condiciones del contrato y mantener informado al Cliente y asesorarle sobre las acciones, si

necesario.

2.11 Para garantizar que los trabajos en la obra se desarrollan de conformidad con el contrato

documentos/dibujos y ejercer controles de tiempo y calidad, el día a día

la supervisión correrá a cargo de un Jefe de Obra (Encargado de Obras/Site

Supervisor o Agencia de Gestión de la Construcción en caso de un proyecto grande y complejo.

proyecto) que trabajará bajo la orientación y dirección del diseñador de interiores y deberá

será designado y pagado por el diseñador de interiores.

ÁMBITO DE TRABAJO-Arquitecto
El Arquitecto prestará sus servicios en relación con las siguientes obras:
Arquitectura:
1.1 Recepción de las instrucciones del cliente/interior y preparación de las instrucciones de diseño.
1.2 Diseño y desarrollo del emplazamiento.
1.3 Diseño estructural de estructuras de RCC.
1.4 Diseño sanitario, de fontanería, drenaje, suministro de agua y alcantarillado.
1.5 Diseño y sistemas eléctricos, electrónicos y de comunicaciones.
1.6 Detección de incendios, protección contra incendios, sistemas de seguridad, etc. En caso
necesario
1.7 Inspección y evaluación periódicas de las obras.
1.8 Ajardinamiento de espacios abiertos y terrazas
2. HORARIO DE SERVICIO.
Tras recibir instrucciones del cliente, los arquitectos prestarán los siguientes servicios: -
DISEÑO CONCEPTUAL [FASE 1] :
2.1 Presentar un informe de evaluación y análisis del emplazamiento con un planteamiento básico
de la circulación,
actividad, distribución, interacción y vínculos externos.
2.2 Analizar el horario de los espacios en relación con las actividades y el potencial del
emplazamiento.
2.3 Preparar diseños conceptuales con referencia a los equipos y preparar el borrador.
estimación del coste por superficie.
ANTEPROYECTO Y PLANOS [FASE 2] :
2.4 Modificar los diseños conceptuales incorporando los cambios necesarios; preparar el
dibujos preliminares, vistas interiores y programa de acabados para el cliente.
aprobación junto con la estimación preliminar del coste por superficie.
PLANOS PARA LAS APROBACIONES DEL CLIENTE/LEGALES [FASE 3]:
2.5 Preparar los planos necesarios para las aprobaciones de los clientes/legales y garantizar
cumplimiento de los códigos, normas y legislaciones, según proceda, y ayudar al
Cliente en la obtención de las autorizaciones reglamentarias correspondientes, en caso necesario.
PLANOS DE TRABAJO Y DOCUMENTOS DE LICITACIÓN [FASE 4]:
2.6 Preparar planos de trabajo, especificaciones y listas de cantidades suficientes para
preparar la estimación de costes y los documentos de licitación, incluido el código de prácticas que
cubre
aspectos como el modo de medición, el método de pagos, los productores de control de calidad
sobre materiales y obras y otras condiciones del contrato.
I.D.E.A.Z. Oferta AB Group 16/06/12 Página: 2
NOMBRAMIENTO DE CONTRATISTAS [FASE 5]:
2.7 Invitar, recibir y analizar ofertas; asesorar al Cliente sobre la designación de contratistas.
CONSTRUCCIÓN [ETAPA 6]:
2.8 Preparar y emitir planos de trabajo y detalles para la correcta ejecución de las obras.
durante la construcción.
2.9 Aprobar muestras de diversos elementos y componentes.
2.10 Comprobar y aprobar los planos de taller presentados por el contratista/proveedores.
2.11 Visitar el lugar de la obra y el taller de fabricación, a intervalos mutuamente acordados,
inspeccionar y evaluar el progreso de las obras y, en caso necesario, aclarar cualquier
decisión, ofrecer interpretación de los planos/especificaciones, asistir a conferencias y
reuniones para garantizar que el proyecto se desarrolle en general de acuerdo con el
condiciones del contrato y mantener informado al Cliente y asesorarle sobre las acciones, si
necesario.
2.12 Para garantizar que los trabajos en la obra se desarrollan de conformidad con el contrato
documentos/dibujos y ejercer controles de tiempo y calidad, el día a día
La supervisión correrá a cargo de un Jefe de Obra (Encargado de Obras/Site
Supervisor o Agencia de Gestión de la Construcción en caso de un proyecto grande y complejo.
proyecto) que trabajará bajo la orientación y dirección del Arquitecto y deberá
serán designados y pagados por el Cliente.
2.13 Expedición del Certificado de Finalización Virtual de las obras.
FINALIZACIÓN [ETAPA 7]:
2.14 Preparar y presentar los informes de finalización y los planos del proyecto según sea necesario.
y ayudar al Cliente a obtener el "Certificado de finalización/ocupación" de
autoridades estatutarias, siempre que sea necesario.
2.15 Emitir dos juegos de planos conforme a obra que incluyan servicios y estructuras.