Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
UCC§2-305 – Ketentuan Harga Terbuka – Para pihak dapat menyimpulkan kontrak meskipun tidak ada
harga, harga wajar.
Di bawah UCC , pembeli dapat terikat pada ketentuan yang disertakan dalam kemasan produk jika
pembeli memiliki kesempatan untuk meninjau perjanjian dan menolaknya dengan mengembalikan
produk. – Hills v. Gateway – perilaku yang ditetapkan untuk penerimaan di Hills ; Lisensi shrink-
wrapped yang disertakan dalam kemasan produk dapat diberlakukan kecuali persyaratannya tidak
dapat diterima karena dianggap tidak wajar, dll. – ProCD ; ketentuan tambahan yang secara material
mengubah perjanjian harus disetujui oleh kedua belah pihak agar mengikat, dan tindakan sepihak
tidak cukup untuk menetapkan persetujuan kedua belah pihak atas ketentuan tambahan Step-Saver .
Ketika istilah yang berbeda di bawah 2-207 – Mayoritas : istilah yang berbeda keluar dan diganti
dengan pengisi celah; minoritas : persyaratan pemberi penawaran mendikte; Ca view : ketentuan dalam
penawaran berlaku. – Northrop Corp.
Aturan Bukti Parol – Masalah aturan bukti parol muncul hanya ketika suatu pihak menawarkan bukti
kewajiban yang ekstrinsik dari kesepakatan para pihak untuk menunjukkan bahwa itu adalah bagian dari
kesepakatan para pihak.
Menulis : Terintegrasi? Jika tidak – tidak ada PER. Sepenuhnya Int. ( bertentangan atau melengkapi )
atau Sebagian Int. ( bertentangan , tetapi dapat melengkapi)
Apakah ada Tidak ada Pengecualian untuk Illusory Promise : Mattei v. Hopper – sesuai dengan sewa
pertimbangan yang “memuaskan”; mengikat b/c adanya saling kewajiban yang diikat dengan
Cacat dalam - Illusory Promise itikad baik untuk mendapatkan sewa.
validitas? (istilah yang tidak
pasti) Pengecualian untuk Pertimbangan Sebelumnya – R§86 – mengikat sejauh
- Kewajiban Moral nec . untuk mencegah ketidakadilan; namun, tidak mengikat jika diberikan
- Pertimbangan sebagai hadiah atau nilai yang tidak proporsional.
Penawaran–Penerimaan (Uni/Bi)–Pertimbangan–Kondisi (Preseden/Bersamaan/Berikutnya) (Tersurat/Tersirat/Konstruktif)
Sebelumnya
Tugas yang Sudah Pengecualian untuk Kewajiban Moral – webb v. mcgowin – kayu jatuh;
Ada Sebelumnya manfaat materi rec'd. – hidup = manfaat materi; kontras dengan kapak di
Ketidaksahan tangan ≠ manfaat materi
Pelanggaran material tugas habis; harus pergi ke inti K; Jika material, pihak dapat memperlakukan
sebagai (i) pelanggaran sebagian atau (ii) pelanggaran total. Jika total, dapat menghentikan kinerja dan
mengumpulkan kerusakan untuk seluruh K . [Jika tidak material , perlakukan sebagai janji dan ganti
rugi untuk janji hanyalah kerugian, tetapi harus tetap menjalankan tugas] - Pelanggar bisa mendapatkan
ganti rugi .
- Divisibilitas – jika K dapat dipisahkan, tidak perlu. pelanggaran material ( Gill v. Johnstown –
kayu hilir karena dalam $/ft).
Pencegahan pihak lain harus membuatnya tidak mungkin dan tidak hanya sulit. *Pengadilan tidak
mau mengabulkan ini – harus jelas. – Irontrade v. Wilkoff – memasok baja, tetapi π membeli semuanya
– bukan pencegahan mutlak.
Anticipatory Repudiation – jika pihak menunjukkan niat untuk melanggar; harus pasti ; dapat segera
mengajukan gugatan ATAU menunggu kegagalan, tetapi tugas untuk memitigasi dipicu. Suatu pihak
harus dapat melakukan kewajibannya untuk mendapatkan pemulihan atas penolakan tersebut –
Kanavos , bukan penolakan b/c dia tidak punya uang untuk membeli saham; Penolakan BISA dicabut
selama tidak ada ketergantungan .
- Jaminan Kinerja yang Sesuai – UCC§2-206(1) – terdapat alasan yang masuk akal untuk
ketidakamanan, Pihak A dapat meminta jaminan yang memadai secara tertulis atas kinerja B;
Sampai A rec's, bisa suspend perform. Jika tidak ada tanggapan, dapat diperlakukan sebagai
penolakan . Masuk akal – bukan hanya ketidakamanan, lihat sejarah sebelumnya, dll. Jaminan
yang Memadai = umumnya setidaknya A meminta. Juga, kegagalan untuk memberikan
jaminan berdasarkan R2§251 !! By-Lo Oil – pengadilan memutuskan jaminan sudah memadai,
meski kurang dari yang diminta.
Ketidakmungkinan – melepaskan KEDUA pihak jika tidak ada yang dapat melakukan karena
Penawaran–Penerimaan (Uni/Bi)–Pertimbangan–Kondisi (Preseden/Bersamaan/Berikutnya) (Tersurat/Tersirat/Konstruktif)
ketidakmungkinan intervensi; Dalam hal pelaksanaan tergantung pada adanya sesuatu yang diberikan,
dan keberadaan itu dianggap sebagai dasar perjanjian, maka pelaksanaan itu dimaafkan untuk ada atau
ternyata tidak ada; Jika K bergantung pada kelangsungan keberadaan satu hal dan hal itu tidak ada lagi,
pesta dapat dimaafkan (Taylor v. Caldwell – aula musik)
Ketidakpraktisan yang Ada R2§266 – (a) Pada saat membuat kontrak , kinerja suatu pihak tidak dapat
dilakukan tanpa kesalahannya b/c fakta yang tidak memiliki alasan untuk diketahuinya dan tidak adanya
asumsi yang mendasari kontrak tersebut dibuat, tidak ada kewajiban untuk dilakukan, kecuali bahasa K
bertentangan.
(b) di mana tujuan utama secara substansial digagalkan tanpa alasan untuk mengetahui, tidak ada
kewajiban untuk dilakukan.
(Taman Mineral - ∆ dibebaskan dari mengambil kerikil b/c di bawah air dan akan menelan biaya 10x
lipat untuk menggali)
“Asumsi Dasar” – Partai itu terus hidup, dll.; namun, BUKAN melanjutkan pendanaan, dll.
Supervening Ketidakpraktisan : R2§261 – Setelah kontrak dibuat, kinerja suatu pihak menjadi tidak
praktis tanpa kesalahannya dengan terjadinya suatu peristiwa yang tidak terjadi yang merupakan asumsi
dasar yang menjadi dasar pembuatan kontrak, kewajibannya untuk memberikan dilepaskan, kecuali dll.
Frustrasi Tujuan: R2§265 – Setelah kontrak dibuat, tujuan utama suatu pihak secara substansial
digagalkan tanpa kesalahannya dengan terjadinya suatu peristiwa yang tidak terjadi yang merupakan
asumsi dasar yang menjadi dasar pembuatan kontrak, tugasnya yang tersisa untuk memberikan kinerja
dibebaskan , kecuali bahasa atau keadaan menunjukkan sebaliknya. Pengadilan juga dapat meminta
para pihak untuk tetap tampil, tidak benar dengan ketidakpraktisan.
- Peraturan pemerintah yang baru membuat bisnis yang sedang berjalan tidak mungkin dilakukan
kecuali dalam kerugian – BUKAN frustrasi yang berlebihan dan akan dilanggar.
Apakah ada Statuta Penipuan – TIDAK dapat diberlakukan kecuali: (i) memorandum tertulis & (ii) ditandatangani
oleh pihak yang memberlakukannya. – Kebutuhan untuk (i) mengidentifikasi para pihak, (ii)
Pembelaan menunjukkan para pihak membuat kontrak, (iii) menetapkan sifat perjanjian, (iv) menyatakan syarat-
terhadap syarat penting dari kontrak; bisa beberapa tulisan yang merujuk pada tulisan lain, salah satunya perlu
ditandatangani – Crabtree
penegakan - Penjualan Barang UCC§2-201 – hanya mensyaratkan (i) jumlah barang yang dijual & (ii)
hukum? tulisan yang memadai untuk menunjukkan adanya penjualan di antara para pihak; tidak
memerlukan persyaratan penting di bawah §2-201; namun HANYA berlaku hingga jumlah
yang tercantum.
- Jika surat dikirim sebagai bukti perjanjian lisan – Pengecualian Baca Surat Anda – (1) kedua
belah pihak adalah pedagang , (2) dalam waktu yang wajar dari kontrak lisan , (3) salah
satu pihak mengirimkan konfirmasi tertulis kepada pihak lainnya , (4) yang /s/ oleh
pengirim dan sebaliknya memenuhi SOF terhadap pengirim, (4) penerima memiliki alasan
untuk mengetahui isinya dan (5) tidak memberikan pemberitahuan keberatan secara tertulis
dalam waktu 10 hari sejak diterimanya;
- Pengecualian : Kinerja Bagian – dapat mengizinkan penegakan @ CL ( R2§139 – pihak
berhenti mengklaim SOF jika kinerja bagian); UCC §2-201 (3)(a) barang-barang yang dibuat
secara khusus dimulai secara substansial, tidak cocok untuk dijual di luar kegiatan usaha biasa,
dan telah memulai pelaksanaan; (3)(c) mengizinkan penegakan hanya sejauh (i) pembayaran
barang telah dilakukan atau diterima, atau (ii) barang telah diserahkan; Pengecualian
Reliance : tidak dapat meminta SOF jika mengakibatkan cedera yang tidak wajar karena pihak
yang melakukan reliance Monarco .
Penipuan – kontrak dapat dibatalkan jika pihak yang tidak bersalah mengandalkan misrepresentasi
material – Pihak harus mengetahui pernyataan yang salah. Promissory Fraud – pada saat membuat K,
pihak tidak berniat melakukan. Terengah-engah ≠ Penipuan b/c tidak ada niat untuk menipu. ( Servis
Pro )
Kapasitas – dapat dinyatakan batal jika pihak tidak dapat memahami transaksi dan pihak lain
mengetahui atau memiliki alasan untuk mengetahui ketidakmampuan.
Paksaan – Tekanan yang tidak diizinkan selama negosiasi pra-kontrak – menghancurkan daya tawar –
Alaska Packers – Hukum mengharuskan pihak untuk menolak . Belum tentu paksaan jika pihak
memiliki hak hukum; namun, ancaman yang tidak adil dapat dilihat sebagai paksaan (menembak sesuka
Penawaran–Penerimaan (Uni/Bi)–Pertimbangan–Kondisi (Preseden/Bersamaan/Berikutnya) (Tersurat/Tersirat/Konstruktif)
hati)
Penyembunyian – Kerahasiaan tidak apa-apa kecuali kewajiban untuk mengungkapkan; tidak ada
kewajiban untuk mengatakan apa pun, tetapi jika Anda melakukannya, Anda memiliki kewajiban untuk
mengungkapkannya. Swinton – tahu tentang rayap, tetapi tidak mengungkapkannya dan tidak dapat
dilihat – peringatan emptor ; Perilaku afirmatif = perilaku menipu dan memungkinkan perbaikan pihak
lain. Kannavos – imigran membeli rumah di iklan – penipuan , meskipun bisa mendapatkan pub rec.
Persyaratan yang Tidak Adil – ketika pertimbangan sangat tidak proporsional sehingga menimbulkan
ketidaksetaraan yang tidak wajar dan besar di antara para pihak, kontrak dapat menjadi tidak dapat
dilaksanakan – McKinnon – pembatasan penggunaan lahan/perkemahan; Untuk menentukan keadilan,
perlu melihat kontrak pada saat pembentukan – Tuckwiller – bukan tidak masuk akal b/c bibi sedang
sekarat.
Unconscionabilty – Kontrak tidak dapat dilaksanakan jika persyaratannya sangat ekstrem (ketika K
dibuat), tampaknya tidak sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku – Williams v. Walker – kepemilikan
kembali jika pembayaran tidak terjawab; meskipun kedua belah pihak setuju, tidak dapat dilaksanakan
secara hukum. UCC§2-302 mengizinkan pengadilan untuk menolak beberapa ketentuan perjanjian jika
tidak masuk akal.
Kontrak Bentuk Standar – kontrak yang melepaskan tanggung jawab umumnya baik-baik saja, kecuali
bertentangan dengan kebijakan publik. – π jatuh di halaman, tetapi sewa memiliki klausul pembebasan.
Kondisi tidak terlalu buruk untuk menjamin tidak dapat dilaksanakan. Jika K bertentangan dengan
ekspektasi yang masuk akal atau terlalu menekan – tidak dapat diterapkan. Ketika salah satu pihak “
menyatakan persetujuan terhadap ekspresi standar kesepakatan, dan pihak lain memiliki alasan
untuk percaya bahwa dia tidak akan melakukannya jika dia tahu bahwa itu berisi istilah tertentu,
istilah tersebut bukan bagian dari perjanjian. ” R§211(3) hanya berlaku untuk “di luar jangkauan
harapan”.
Kontrak Ilegal – Ketika sebuah kontrak tunduk pada aktivitas yang dianggap bertentangan dengan
kebijakan publik yang disimpulkan dari bahasa undang-undang, kontrak tersebut dapat dianggap tidak
dapat dilaksanakan. Bovard v. American Horse Enterprises – kepemilikan kriminal. Perjanjian non-
persaingan umumnya dapat ditegakkan selama tidak membatasi perdagangan dan terlalu membebani
individu – Hopper v. All Pet
Pelanggaran Itikad Baik – pelanggaran kewajiban itikad baik dapat mengakibatkan kerugian pada pihak
lain. Itikad Baik adalah standar yang masuk akal; Upaya Terbaik adalah standar yang lebih tinggi –
Bloor v. Falstaff – upaya wajar oleh pelaku bisnis yang bijaksana dan sebanding. – Anda tidak bisa
hanya menuntut pelanggaran itikad baik, tidak bisa menuntut kontraktor untuk kegagalan untuk
menyelesaikan dalam waktu, kecuali ada klaim itikad baik.
Kesalahan Sepihak – R2§153 – Jika kesalahan salah satu pihak pada saat kontrak dibuat sebagai asumsi
dasar yang dia buat, kontrak memiliki dampak material pada pertukaran kinerja yang disepakati yang
merugikannya, kontrak tersebut adalah dapat dibatalkan olehnya jika dia tidak menanggung risiko
kesalahan berdasarkan aturan yang disebutkan dalam § 154, DAN (a) akibat dari kesalahan sedemikian
rupa sehingga pelaksanaan kontrak menjadi tidak beralasan, atau (b) pihak lain memiliki alasan
mengetahui kesalahannya atau kesalahannya yang menyebabkan kesalahan itu. Sumeral v. Goodyear –
kesalahan perhitungan harga – tidak menetapkan K; namun, meskipun ada, itu dapat dibatalkan b/c jika
pihak memiliki alasan untuk mengetahui bahwa itu adalah kesalahan, kesalahan itu SANGAT JELAS.
Kesalahan Bersama – membuat K dapat dibatalkan selama tidak ada pihak yang menanggung risikonya.
Renner - tidak ada yang tahu tentang kurangnya H2O di ladang jojoba; Jika kesalahan gila, mungkin
tidak pernah memiliki kontrak ( Raffels – kurang persetujuan). Jika salah satu pihak menanggung risiko
kesalahan, tidak ada pembatalan. Stees – kontraktor tidak diperbolehkan keluar dari K karena dia
memiliki tingkat keahlian tertentu – tidak ada uji tuntas.
R2§154 – Suatu pihak menanggung risiko kesalahan ketika (a) risiko dialokasikan kepadanya
berdasarkan kesepakatan ; (b) ia menyadari, pada saat kontrak dibuat, bahwa ia hanya memiliki
pengetahuan terbatas sehubungan dengan fakta-fakta yang berkaitan dengan kesalahan tersebut, tetapi
memperlakukan pengetahuannya yang terbatas itu sebagai cukup , atau (c) risiko dialokasikan
kepadanya oleh pengadilan dengan alasan bahwa itu wajar dalam keadaan untuk melakukannya.
Penawaran–Penerimaan (Uni/Bi)–Pertimbangan–Kondisi (Preseden/Bersamaan/Berikutnya) (Tersurat/Tersirat/Konstruktif)
Apa saja Pembatalan – kesalahan timbal balik; kesalahan sepihak (terkadang); keliru; ketidaksahan; kurangnya
kapasitas; ketidakmungkinan
Remedies di
bawah kontrak? Kerugian yang Dicairkan – ketika membuat kontrak untuk membayar jumlah yang ditentukan ketika (1)
kerugian tidak mungkin dihitung , (2) upaya yang wajar dilakukan oleh para pihak untuk memperbaiki
kerusakan, dan (3) jumlah yang wajar untuk kerugian yang diderita . – Dave Gustafon – penerobosan
paving akhir 67 hari; kontras dengan Lake River Corp – sangat tidak proporsional dengan kerugian
aktual dan dihukum berbeda.
Performa Spesifik – hanya jika itemnya sejenis; ATAU kerusakan moneter tidak mungkin dihitung. –
Kasing wortel Campbell – wortel sangat penting untuk mesin karena disesuaikan secara sempit; Jaminan
kontrak jangka panjang akan memberikan jaminan b/c tidak tersedia di pasar spot – Laclede gas Co .;
Tidak tersedia saat ganti rugi moneter memadai, Klein v. Pepsico
Kerugian Harapan – tempatkan pihak yang dirugikan pada posisi seandainya kontrak dilakukan. – Biaya
Penyelesaian – Selisih nilai pasar telah K dilakukan – Jacob & Youngs v Kent ; GUNAKAN
PENGHARAPAN DALAM PENGATURAN KOMERSIAL KARENA TUJUAN SATU-
SATUNYA ADALAH KEUNTUNGAN ; Dapat mencakup kerugian aktual yang disebabkan oleh
pelanggaran – USNI v. Charter Comm. (buku saku); Bisa termasuk rasa sakit dan penderitaan yang
mengalir secara alami – Sullivan; R§347: Kerusakan = harga kontrak + biaya lain – biaya dan kerugian
dihindari.
Restitusi – nilai yang diberikan dari pihak yang dirugikan kepada pihak yang melanggar. Tujuan
Restitusi adalah mengembalikan pihak yang dirugikan ke posisi semula seandainya kontrak tidak dibuat;
valid meskipun akan kehilangan keuntungan – AS v. Algernon Blair – π melakukan pekerjaan untuk ∆
dan ∆ menghentikan pekerjaan tanpa membayar mereka; kerugian tidak relevan b/c restitusi didasarkan
pada nilai kinerja yang masuk akal – akan menjadi tidak adil jika π tidak pulih – Gunakan ini untuk K
yang berakhir karena frustrasi ; juga untuk pembatalan karena kesalahan .
Tujuan pengadilan adalah untuk menghindari ketidakadilan saat memberikan ganti rugi. R2§272
Setengah Tindakan – keringanan yang berada di antara penegakan yang ketat dan pembebasan penuh
dari kontrak ketika pengadilan menemukan bahwa kinerja sebagian telah terjadi. Per R2§272,
pengadilan dapat membagi keringanan penjual dan keringanan pembeli untuk menghindari
ketidakadilan . Pengadilan akan memberikan persyaratan untuk menghindari ketidakadilan.
Reliance – bertujuan untuk menempatkan pihak pada posisi seandainya kontrak BELUM dibuat.
(Perbedaan antara ekspektasi dan ketergantungan adalah peningkatan nilai hipotetis) – Kerugian yang
dihabiskan untuk mengandalkan janji
Batasan Kerusakan:
- Mitigasi – Kewajiban untuk tidak memperburuk posisi Anda;
- Keterjangkauan – dapatkah pemulihan (i) semua kerusakan yang dapat diperkirakan secara
wajar pada saat K; (ii) kondisi khusus dikomunikasikan ke semua pihak – Hadley – bagian
mesin, pengiriman lambat, tidak diketahui ∆ bahwa π tidak memiliki poros engkol lain.
- Kepastian – harus dapat membuktikan kerugian dengan kepastian yang wajar . – Bahkan
keuntungan yang diantisipasi – Fera v. Village Plaza, Inc.