Transaksi Aman

Keyed to Lopucki & Warren, Secured Credit: A Systems Approach , 5 th Ed.

Musim gugur 2006, STCL, Prof. Musselman

Penugasan 1: Pemulihan Kreditur Tidak Terjamin Berdasarkan Hukum Negara Bagian

Kreditur : Siapa pun berutang kewajiban hukum yang dapat direduksi menjadi penilaian uang. Kecuali kreditur kontrak dengan
debitur untuk status aman atau diberikan oleh undang-undang, kreditur akan tanpa jaminan .

Metode Pembayaran yang Menarik

I. Retribusi di bawah perintah eksekusi (lihat Vitale )
II. Surat perintah pemotongan pada pihak ketiga ketika pihak ketiga memiliki properti debitur atau berutang uang
kepada debitur

Pembatasan Pembayaran yang Memaksa

I. Tidak ada kepemilikan kembali swadaya
a. Penyitaan yang dilarang atas harta milik debitur dapat dianggap sebagai tort konversi
II. Tidak ada “ekspedisi memancing” dengan datang ke tempat usaha debitur
III. Undang-undang pengecualian dapat mencegah kreditur mencapai aset
a. Pengecualian properti
b. Pengecualian wisma

Kumpulan Masalah 1
P1.1. Setahun yang lalu, Fun Furniture Outlet setempat mengadakan obral likuidasi. Lisa Charney ingin membeli beberapa
perabot rumput kayu merah tetapi tidak memiliki uang tunai. Teman dan tetangganya, Jeffrey Reed, meminjamkan $1.000
kepada Lisa. Jeff dan Lisa adalah teman baik, dan Lisa berkata dia akan membayarnya kembali dalam beberapa bulan. Ketika
dia tidak melakukannya, pengingat Jeff menjadi semakin sengit. Sekarang Lisa dan Jeff belum berbicara selama dua bulan, dan
dia masih belum membayar apapun.

Jeff adalah tukang listrik pekerja harian yang serikat pekerjanya memiliki asuransi hukum yang memberi Jeff hak konsultasi
empat jam setahun dengan perusahaan Anda. Jeff datang hari ini, menunjukkan kepada Anda IOU yang ditandatangani Lisa
untuk pinjaman, dan bertanya apakah dia bisa pergi dan mengambil perabot taman yang telah dibeli Lisa dengan uangnya.
Perabotannya ada di halaman belakang, dan dia bilang itu terlihat sangat bagus. Jeff yakin itu nilainya kurang dari jumlah hutang
Lisa padanya, tapi dia bilang dia akan puas jika dia mendapatkannya. Apa yang kamu katakan padanya?
Jeff tidak dapat menggunakan pengobatan swadaya jika dia adalah debitur tanpa jaminan. Jika Anda keluar dan
menggunakan swadaya, Anda mungkin bertanggung jawab atas pertobatan. Apa yang bisa Jef lakukan? Dia bisa
menuntut hutang, mendapatkan keputusan. Kemudian dapatkan surat perintah eksekusi, untuk melihat apakah Anda
dapat menemukan properti pribadi yang dimiliki debitur. Jika ditemukan, minta sheriff untuk mengambil properti pribadi
dan menjualnya, memberikan hasilnya kepada kreditur tanpa jaminan. Mungkin, hiasi gaji seseorang.

Jika properti tersebut adalah properti yang dikecualikan, Anda tidak dapat mengambil properti tersebut.

Texas tidak memiliki batasan $ untuk pembebasan wisma.

P1.2. Kisah penagihan utang berikut muncul di kolom New York Times milik David Morgolick, “At the Bar”:
Lobster-Con. Pria punk Stephen King untuk lobster. Mungkin akan dituntut karena konversi, dituntut karena penipuan
kriminal.

P1.3. Karen Benning adalah seorang dokter gigi yang sukses

Dokter gigi yang meminjamkan uang ke pusat penitipan anak. Pinjaman 10K kepada pemilik dibayarkan berdasarkan
persyaratan tertentu. Pusat tidak pernah melewatkan pembayaran. Dengan desas-desus bahwa pusat penitipan anak
tidak berjalan dengan baik, Dokter Gigi ingin mengumpulkan lebih awal atau mengambil alih bisnis dan menempatkan
manajer lama. Apa yang harus dilakukan?
 Jika dia ingin mengambil alih, dia memerlukan perjanjian pinjaman yang merinci hak-hak ini. Dia tidak memiliki itu
dalam situasi ini. Dia harus menunggu sampai dia melewatkan pembayaran dan kemudian memulai jangka panjang
kreditur tanpa jaminan melalui surat perintah dll.
Bank akan memasukkan hal-hal seperti klausul ketidakamanan, yang memungkinkan Bank untuk melaksanakan
dengan itikad baik percepatan pembayaran atau default de facto. Jika ini terjadi, dia bisa pergi ke pengadilan.

Masalah tambahan muncul ketika Anda mencatat bahwa pinjaman itu diberikan kepada seseorang, tetapi untuk
keperluan korporasi bisnis yang mungkin memiliki semua aset. Koleksi dari orang jauh lebih sulit daripada koleksi dari
korporasi.

Anda dapat mengajukan mosi yang meminta debitur untuk turun ke mimbar dan memberikan kesaksian tentang apa
yang dia miliki.

P1.4. Enam bulan telah berlalu sejak masalah sebelumnya. Pusat penitipan anak telah dilipat

P1.5. Asumsikan sekarang Knopf tinggal di Wisconsin. Selama deposisinya, Knopf bersaksi bahwa dia memiliki properti berikut,
semuanya bebas dan bersih dari segala hak gadai atau kepentingan jaminan:
Harus melihat untuk melihat properti apa yang dikecualikan di negara bagian. Mobil dibebaskan hingga 1200, dan jika
dia ingin menggunakan barang-barang konsumennya dibebaskan dari 5000.

Pelajaran dari Tugas Satu: Jangan menjadi kreditur tanpa jaminan.

Catatan kelas:
-Ketahui tempat-tempat di mana ada konflik antara UCC dan Kode Kebangkrutan.
-Fokus pada penerapan UCC untuk masalah

Transaksi Aman: pembiayaan properti pribadi, hubungan debitur kreditur. Melibatkan utang yang dijamin. Hutang yang dijamin
adalah ketika ada properti yang akan digunakan sebagai jaminan ketika menjamin hutang.

Kepentingan jaminan : kepentingan atas properti yang Anda sampaikan untuk hutang yang dijamin.

Temukan Properti
Identifikasi properti apa yang ingin Anda minati

Tugas 2: Keamanan dan Penyitaan

§ 9-109(a)(1) : [Pasal 9] berlaku untuk transaksi, terlepas dari bentuknya, yang menimbulkan kepentingan jaminan atas properti
pribadi…
Komentar 2 sampai § 9-109 : Ketika hak jaminan dibuat, Pasal ini berlaku terlepas dari bentuk transaksi atau nama
yang telah diberikan oleh para pihak.

Kumpulan Masalah 2
P2.1. Di alam semesta paralel,
A. Karen Benning akan diizinkan mengejar nilai penuh Toyota sebagai pembayaran utangnya.
B. Wisma adalah real estat, tetapi sebagai perjanjian keamanan, pemilik rumah telah melepaskan haknya
berdasarkan undang-undang pembebasan
C. Peralatan dari tempat penitipan anak, senilai $10.000 akan sepenuhnya tersedia untuk penyitaan, karena itu akan
menjadi hutang yang dijamin.
D. $2,265.95 di rekening bank, akan tersedia untuk penyitaan.

Perhatikan bagaimana memiliki hak jaminan yang mencakup properti memberi kreditur terjamin kemampuan yang jauh
lebih besar untuk memulihkan kepentingan mereka.
P2.2. Bonnie Brezhnev
§1-201(b)(35): Menentukan apakah transaksi menimbulkan kepentingan keamanan.
§1-203: Jika ada sewa, tentukan apakah sewa tersebut merupakan transaksi yang dijamin.
Berdasarkan 1-201(37), kita harus menentukan apakah transaksi menimbulkan kepentingan keamanan atau
tidak. Ada barang pribadi, mobil, yang menjamin pelaksanaan kewajiban, membayar bulanan untuk penggunaan.
Namun, 1-201(b)(35) menginstruksikan kita untuk melihat §1-203 dalam hal sewa. Berdasarkan 1-203, apakah sewa
menciptakan kepentingan keamanan "ditentukan oleh fakta dari setiap kasus." Ada dua persyaratan yang harus
dipenuhi oleh sewa sebelum membuat kepentingan keamanan. [1] “(b) . . Jika pertimbangan penyewa membayar
penyewa untuk hak untuk memiliki dan menggunakan barang merupakan kewajiban untuk jangka waktu sewa, dan
tidak dapat diakhiri oleh penyewa, DAN [2] (salah satu dari 4 kemungkinan). Di sini kemungkinan yang berlaku adalah
berdasarkan “(4) penyewa memiliki opsi untuk menjadi pemilik barang tanpa imbalan tambahan atau imbalan
tambahan nominal setelah memenuhi perjanjian sewa.”
Niat Brezhnev tampaknya adalah untuk membuat pengganti transaksi aman, mirip dengan Baisle v. Erhal .
Sewa membutuhkan pembayaran bulanan dan tidak dapat diakhiri oleh penyewa, yang memenuhi persyaratan pertama 1-
203. Harga pembelian $10 pada akhir sewa akan menjadi pertimbangan nominal. Oleh karena itu, transaksi sewa
Bonnie merupakan transaksi sekuritas, dan dia harus mematuhi peraturan Pasal 9.

§9-109(a) (1): Pasal 9 berlaku untuk transaksi, terlepas dari bentuknya, yang menimbulkan kepentingan jaminan atas
properti pribadi atau perlengkapan melalui kontrak.

Catatan kelas:

Penugasan 3: Kepemilikan Kembali Agunan

I. AS/P dapat menggunakan kepemilikan kembali swadaya:
a. § 9-609 : Setelah wanprestasi, S/P dapat mengambil agunan atau menjadikannya tidak dapat digunakan jika
mereka melanjutkan tanpa melanggar perdamaian .
i. Kewajiban untuk menahan diri dari pelanggaran perdamaian adalah tugas yang tidak dapat
didelegasikan, membuat S/P bertanggung jawab atas tindakan kontraktor independen (think repo
men)
b. Penggunaan petugas penegak hukum oleh S/P mungkin merupakan dugaan pelanggaran perdamaian
c. Kewajiban untuk tidak melanggar perdamaian tidak dapat dikesampingkan oleh debitur (lihat § 9-602(6))

Set Masalah 3
P3.1. Lihat kembali Soal 1.1. Sekarang anggaplah Jeffrey membuat makalah kedua pada pertemuan Anda dengannya. Dia
menjelaskan bahwa dia telah pergi
Berdasarkan §9-102(a)(72), (73), Jeffery telah membuat perjanjian keamanan dan merupakan pihak yang dijamin.
Oleh karena itu berdasarkan § 9-609 pada default, pihak yang dijamin dapat mengambil agunan tanpa proses
peradilan selama tidak ada pelanggaran perdamaian (tentu saja, S/P masih dapat memilih untuk bertindak dalam
proses peradilan).

P3.2. Faye Maretka

(a) Tempat-tempat di mana tidak ada penjaga atau pagar,

Cukup masuk dan nonaktifkan buldoser. Jika tidak ada protes maka ada masalah. Mungkin ada masalah pelanggaran,
tetapi umumnya perjanjian jaminan memberikan persetujuan kepada pihak yang dijaminkan di tempat debitur.

(b) Tempat-tempat yang ada pagarnya tetapi tidak ada penjaganya, dan
Jika Anda dapat melewati pagar tanpa merusak atau membiarkan properti terbuka, nonaktifkan buldoser.

(c) Situs di mana ada penjaga.

Tanyakan kepada penjaga apakah Anda boleh menonaktifkan buldoser, dan jika tidak pergi. Konfrontasi dengan
penjaga adalah pelanggaran perdamaian.
(d) Debitur menyimpan buldoser di dalam gedung baja yang terkunci di tanah milik debitur sendiri.
Jika Anda bisa melakukannya tanpa melanggar perdamaian, maka semuanya akan baik-baik saja. Pastikan untuk
membawa kunci lain!

(e) Sebagai penasihat reguler CF, Anda juga harus mempertimbangkan

Anda dapat memasukkan ketentuan dalam S/A yang mengizinkan S/P untuk memasuki properti debitur setelah
wanprestasi untuk tujuan mengamankan atau mengambil kembali agunan. Tetapi perhatikan 9-602, di mana debitur
tidak dapat mengabaikan persyaratan tidak ada pelanggaran perdamaian (di bawah 9-609).

Jika mereka bisa mendapatkan properti itu dan pergi tanpa terjadi apa-apa, maka itu akan baik-baik saja. Kepentingan
keamanan di properti memungkinkan kreditur yang dijamin untuk masuk tanpa izin.

P3.3. Salvatore Ferragamo adalah pemilik tunggal Perusahaan Konstruksi Ferragamo.

§9-609 , tidak memerlukan pelanggaran perdamaian.
§ 9-201 perjanjian jaminan berlaku menurut ketentuannya antara para pihak, terhadap pembeli atau agunan, dan
terhadap kreditur.
§9-602(6) , tidak dapat mengabaikan pelanggaran ketentuan perdamaian.
§9-603 pihak dapat menyetujui standar.

Salvatore ingin menunda sampai dia punya waktu untuk mengumpulkan agunan. Dia harus melakukan sesuatu untuk
memastikan bahwa ada pelanggaran perdamaian. pertama dia harus memberi tahu kreditur terjamin bahwa dia tidak
setuju dan kepemilikan kembali itu bukan sesuatu yang dia setujui. Mungkin memiliki penjaga. Dapatkan Anjing.
Lakukan hal-hal untuk memastikan bahwa setiap upaya untuk mengambil kembali peralatan merupakan pelanggaran
perdamaian.

Membawa sheriff - hukum kasus tampaknya secara otomatis memenuhi syarat upaya tersebut sebagai pelanggaran
perdamaian.

P3.5. Deare Distributor menjual peralatan pertanian

Ada semua jenis properti yang dapat digunakan sebagai jaminan. Salah satunya adalah hutang atau piutang, yang
dihasilkan oleh bisnis dalam kegiatan perdagangan biasa. Ini lebih sering disebut sebagai pembiayaan akun. Dengan
menggunakan rekening yang terhutang, seseorang dapat menggunakan hak atas pendapatan masa depan ini sebagai
jaminan untuk mengamankan kredit. §9-102(a)(2) : akun berarti hak untuk pembayaran kewajiban moneter.

Mengapa dan bagaimana Deare bisa menipu: debitur (sayang), pelanggan (debitur akun, 9-102(a)(3) ). [1] D menjual
barang ke pelanggan dan menyimpan uangnya, [2] Kuitansi palsu, [3] D menyimpan sebagian pembayaran, dan
melunasi hutang yang jatuh tempo, [4] Bagaimana jika transaksi antara D dan rekening debitur adalah transaksi tanpa
jaminan?, [5] Bagaimana jika peralatannya buruk dan akun debitur memiliki klaim dan pembelaan Jaminan yang sah.

Solusi : Siapkan lock-box : minta debitur mengirim semua pembayaran ke rekening bank dengan nama Bank di
atasnya.

Salah satu cara untuk melindungi diri Anda sendiri adalah memiliki ketentuan audit dalam kontrak,
memeriksa sampel faktur, menghubungi pelanggan, meminta pelanggan membayar langsung ke pihak
yang dijamin (untuk menyembunyikan tanda terima pembayaran dari pelanggan meminta pelanggan
mengirim pembayaran ke rekening bank di bank pemberi pinjaman, atau memposting kotak kantor
dikendalikan oleh pemberi pinjaman).

P3.6. Setahun setelah masalah sebelumnya,

(a) Pakan dan Benih Horne, satu

Ya, Firstbank dapat menagih dari debitur rekening yang berutang rekening kepada debitur.
§9-406(a) : pelepasan debitur akun; efek pemberitahuan
§9-607(a): memberi wewenang kepada kreditur terjamin untuk memberitahukan dan mewajibkan pembayaran debitur
rekening untuk diarahkan ke kreditur terjamin.
Pemberi tugas, atau penerima pengalihan dapat memberikan pemberitahuan kepada debitur rekening.
(b) Debitur akun lain, Wilson's Farming Goods,
9-404(a) : Hak penerima hak yang tunduk pada persyaratan, klaim, dan pembelaan; pengecualian.
Penerima Tugas masuk ke posisi pemberi tugas, dan tunduk pada semua klaim.

P3.7.
9-609 : Hak Pihak Terjamin untuk menguasai setelah wanprestasi.

P3.8. Perusahaan Anda mewakili Stanley Zabriskie dan Zabriskie Autos.

Di bawah 9-609, S/P hanya dapat dimiliki kembali setelah default . Di sini ada beberapa risiko. Jika alasan dia
melewatkan pembayaran valid, dia mungkin tidak default. Karena wanprestasi tidak ditentukan dalam Pasal 9, Anda
harus melihat S/A dan undang-undang negara bagian untuk menentukan kapan suatu pihak wanprestasi.

Tugas 5: Pasal 9 Penjualan dan Kekurangan

Penjualan
I. § 9-610(a) : Setelah wanprestasi, S/P dapat menjual atau melepaskan agunan dalam kondisi saat ini atau mengikuti
persiapan yang wajar secara komersial .
a. AS/P dapat membeli agunan
i. Pada disposisi publik
ii. Pada disposisi pribadi hanya jika
1. biasanya dijual di pasar yang diakui atau
2. subjek kutipan harga standar yang didistribusikan secara luas
II. § 9-610(b) : Penjualan harus wajar secara komersial
a. § 9-610(b) menguraikan: setiap aspek disposisi harus wajar secara komersial (waktu, cara, metode, tempat,
ketentuan, dll.) (lihat Chavers )
III. § 9-611 : Pemberitahuan
a. Pengecualian (§ 9-611(d)). Tidak diperlukan pemberitahuan untuk:
i. Barang yang mudah rusak
ii. Mengancam penurunan nilai dengan cepat
iii. Biasanya dijual di pasar yang diakui

Kepuasan
I. § 9-620 : Mengizinkan S/P untuk menahan barang secara penuh atau sebagian untuk memenuhi kewajiban debitur
a. Kepuasan Parsial: debitur harus menyetujui setelah wanprestasi dalam catatan yang diautentikasi
b. Kepuasan Penuh: debitur harus menyetujui dalam waktu 20 hari untuk proposal tanpa syarat dalam catatan
otentik yang dibuat setelah wanprestasi

Penebusan
I. § 9-623 : Debitur memiliki hak untuk menebus agunan dengan membayar kewajiban terutang dan biaya yang wajar
serta biaya pengacara

SET MASALAH 5
P5.1. Bank mengambil kembali Mercedes perak Maxwell dan mengiriminya pemberitahuan bahwa bank akan menjualnya dalam
penjualan pribadi "setelah sepuluh hari sejak pemberitahuan ini". Saldo pinjaman, termasuk pokok, bunga, biaya pengacara, dan
biaya penjualan adalah $10.000.

(a) Jika nilai pasar wajar mobil tersebut adalah $8.000, tetapi dijual seharga $7.000 dalam penjualan yang wajar secara
komersial, berapa jumlah yang pantas untuk diputuskan oleh pengadilan sebagai kekurangan? UCC §§ 9-615(d) dan 9-626(a)(3)
dan (b).
Berdasarkan 9-615(d) surplus dibayarkan kepada debitur, sementara obligor tetap bertanggung jawab atas
kekurangan apapun. 9-626(a) debitur harus mengadu untuk membawa masalah kekurangan atau kelebihan dalam
masalah. Secara teknis 626(a) mungkin tidak berlaku, karena 626(b) mengatakan bahwa pengadilan dapat membuat
aturan untuk transaksi konsumen. Ini di sini terlihat seperti transaksi konsumen. Transaksi konsumen didefinisikan
dalam § 9-102(a)(26) = pembelian pribadi.
 Selama bank mengikuti semua aturan, mereka dapat mengumpulkan penilaian defisiensi (lihat § 9-615(d)(2)). Ini $3k
($10k - $7k).

Bagian 9-626(b) berlaku untuk transaksi konsumen.

Pertama, debitur harus mengadu (§ 9-626(a)(1))
Kedua, kreditur harus menunjukkan bahwa semuanya masuk akal secara komersial (§ 9-626(a)(2))
Jika kreditur tidak dapat menunjukkan kewajaran maka lihat § 9-626(a)(3), yang membatasi penilaian
kekurangan dengan hasil aktual atau hasil yang seharusnya.
(A) Kewajiban - hasil
(B) Kewajiban - hasil apa yang seharusnya
(§ 9-626(a)(4)) menciptakan anggapan bahwa hasil akan sama dengan kewajiban.

Bahkan jika mobil itu berharga 8K, dan dijual seharga 7K, itu adalah penjualan yang masuk akal secara komersial
sehingga dia masih berutang $3k.

(b) Berapa yang harus dibayar Maxwell untuk menebus mobil itu? UCC § 9-623.
Bagian 9-623 adalah hak penebusan. Ini menyatakan bahwa seseorang harus memenuhi kewajiban dan biaya yang
wajar dan biaya pengacara. Karena $10rb sudah termasuk total kewajiban dan pengeluaran serta biaya, itulah jumlah
utangnya.

(c) Jika Maxwell memiliki cukup uang untuk menebus mobil tersebut, apakah Anda akan merekomendasikan dia melakukannya
atau dia membeli mobil lain yang sama seharga $8.000?
Hati-hati di sini! Pertama, sepertinya $8k kurang dari $10k jadi Anda akan merekomendasikan dia untuk membeli mobil
baru. Tetapi jika dia membeli mobil baru, mobil lamanya akan dijual dan dia akan terjebak dengan kekurangan $3rb.
Termasuk kekurangannya, tindakan membeli mobil baru berharga $8k + $3k = $11k, yang lebih besar dari biaya
menebus mobil seharga $10k. Jadi, rekomendasi yang lebih baik adalah dia menebus mobilnya.

(d) Atas permintaan Maxwell, seorang temannya menawarkan $8.000 untuk mobil itu. Bank menolak tawaran tersebut karena
mereka mengikuti kebijakan menjual semua mobil yang mereka miliki kembali melalui lelang mobil. Temannya tidak bisa pergi
ke pelelangan, karena hanya terbuka untuk dealer. Di pelelangan, mobil tersebut dijual seharga $7.000. Sekarang berapa
kekurangannya? UCC §§ 9-626, 9-627.
Penjualan pribadi mengarah pada kewajaran komersial. Meski harga jualnya sendiri di bawah pasaran, bukan berarti
dijual dengan cara yang tidak masuk akal secara komersial. 9-627(b)(3) menawarkan ketentuan pelabuhan yang aman
untuk dealer potensial.

P5.2. Perusahaan Anda mewakili Wewoka State Bank, yang baru-baru ini mengambil alih dan menjual inventaris dan peralatan
toko onderdil mobil.
9-615(a): Urutan Distribusi - (1) biaya penjualan, proses, pengambilan, penahanan agunan, dll.; dan biaya pengacara
dalam perjanjian, (2) pihak yang dijaminkan yang menyita agunannya, (3) Kepentingan jaminan bawahan jika: (a) S/P
menerima pemberitahuan sebelum distribusi, (b) jika pengirim . . . .
9-203(b)
(a) Tawaran tertinggi pada pelelangan adalah $47.136.
(1) $6250, opini, proses (2) Pinjaman bank & bunga, 60.886 (3)
Akan ada kekurangan 20K.

(b) Jika penawaran tertinggi pada pelelangan adalah $75.000, kepada siapa Anda harus membayar uang tersebut? Apakah
bank diharuskan atau diizinkan untuk membayar Auto Parts Depot dari hasilnya?
Jika terjadi surplus, karena toko suku cadang mobil adalah pihak yang tidak dijamin, mereka tidak mendapatkan apa-
apa.

P5.3. East Bank melakukan bisnis yang stabil dalam kepemilikan kembali mobil.
Di bawah 602(7) debitur tidak dapat melepaskan hak mereka untuk memberi tahu. S/P harus memberikan
pemberitahuan kepada debitur sebagaimana dijelaskan dalam 9-611. Hal ini diwajibkan, tetapi ada beberapa
pengecualian dalam 9-611(d). Itu untuk barang yang mudah rusak, barang yang nilainya terancam turun dengan
cepat, atau barang yang biasa dijual di pasar yang diakui. Tak satu pun dari pengecualian ini yang benar-benar
 memenuhi fakta dari masalah ini. Pengecualian pasar yang diakui tidak berlaku berdasarkan komentar 9 sampai § 9-
610 membahas pasar yang diakui (barang yang dapat dipertukarkan di mana harga tidak tunduk pada negosiasi
individu).

Namun, pemberitahuan disposisi dapat diabaikan oleh debitur – tetapi hanya dengan perjanjian yang diadakan dan
disahkan setelah wanprestasi (lihat § 9-624(a)).

9-602(7) : debitur/Penjamin tidak dapat mengabaikan hak-hak ini: 9-610(b), 9-611, 9-613, 9-614.
9-603(a) : Para Pihak dapat menetapkan standar pengukuran pemenuhan hak debitur. & kewajiban kreditur terjamin
menurut 902, jika standar tidak secara nyata tidak masuk akal.
9-611 : Pemberitahuan terjadi ketika [sebelumnya] (1) pihak yang dijamin mengirimkan pemberitahuan kepada debitur
dan obligor ke-2, ATAU (2) debitur dan ke -2 melepaskan hak atas pemberitahuan.
9-612 : Pemberitahuan tergantung pada kewajaran. Dalam transaksi non-konsumen, 10 hari dianggap masuk akal.
9-613 : Apa yang dimaksud dengan pemberitahuan dalam barang bukan konsumsi:
9-614 : Pemberitahuan harus menyediakan: (1) segala sesuatu di bawah 9-613(1), (2) deskripsi tanggung jawab, (3)
nomor telepon kreditur terjamin, (4) nomor telepon atau alamat surat dari mana info tambahan tersedia .
9-624(a) : Debitur atau obligor sekunder dapat mengabaikan hak untuk pemberitahuan disposisi agunan berdasarkan
9-611 hanya dengan perjanjian yang dibuat dan disahkan setelah wanprestasi. 3 situasi berbeda di mana debitur
dapat melepaskan hak. 9-624.
9-610 comment 9 : pasar yang diakui = ketika barang yang dijual dapat dipertukarkan dan tidak tunduk pada negosiasi
individu. Lelang dealer tidak termasuk dalam maksud penulis dari komentar.

P5.4. Klien Anda, Grizzly Bear Bank, sedang mengalami nasib buruk.

(a) Grizzly ingin tahu apakah boleh membuang lambung kapal. Jika tidak, apa yang harus dilakukan Bank dengan itu? Lihat
UCC §§ 9-610(a), 9-620, 9-626, dan Komentar 4 hingga § 9-610.
9-610(a): pihak yang dijamin dapat melepaskan agunan dalam kondisi saat ini atau dengan cara yang wajar secara
komersial.
9-620: Terjamin dapat menerima agunan untuk memenuhi seluruh atau sebagian kewajiban ketika: [1] persetujuan
debitur, [2] pihak tertanggung tidak menerima pemberitahuan keberatan yang disahkan oleh (serangkaian faktor).
9-626: bila ada kekurangan atau kelebihan.
9-610 komentar 4 : kreditur terjamin dapat diminta untuk menyiapkan agunan untuk memenuhi standar cara yang
wajar secara komersial. Tes keseimbangan
9-102(64):
9-626(a)(3): ketika pihak yang dijamin gagal membuktikan bahwa mereka mematuhi semua aturan Pasal 9, tanggung
jawab terbatas pada jumlah:
Yang Lebih Besar dari [1] (Kewajiban yang dijamin + biaya, biaya pengacara) – (Harga jual agunan), atau [2]
(Kewajiban) – (Harga Jual yang wajar secara komersial).

Jawaban: Apakah masuk akal secara komersial untuk membuang properti dengan cara membuangnya? Hampir
selalu tidak. Bank ingin menjaga penilaian defisiensi mereka; dan menuntut 4 orang kaya. Jika bank tidak
mengirimkan pemberitahuan yang tepat, dan bertindak dalam segala hal dengan cara yang wajar secara komersial,
mereka harus menuntut

(b) Asumsikan bahwa Grizzly membuang lambung kapal dan penjamin kemudian membuktikan bahwa jika Grizzly
menghabiskan $245.000 untuk memasang elektronik di lambung kapal, itu akan dapat menjual helikopter seharga $345.000.
Utang = 345K,
Hasil = 0
9-626: Anggapan bahwa hasil = jumlah utang, kewajiban, dan biaya pengacara.
Oleh karena itu pengadilan akan menganggap bahwa helikopter itu bernilai 345K. Kemudian Bank harus
membuktikan nilai helikopter tersebut. Catatan: beberapa pengadilan telah memutuskan bahwa berdasarkan 9-610
kreditur terjamin mungkin diminta untuk menyiapkan agunan. Diatasi di bawah 9-610 komentar 4 yang
menginstruksikan pengadilan untuk mengambil pendekatan pragmatis dan menentukan apa yang menjadi kepentingan
terbaik. Di sini debitur mengeluarkan semua suku cadang, dan membantu membuat helikopter tidak dapat digunakan.
Tindakan seperti itu kemungkinan akan membuat pengadilan berpihak pada kreditur terjamin dan menganggap
pemasangan suku cadang senilai 245K tidak masuk akal secara komersial, memungkinkan SP membuang helikopter
 dengan biaya di bawah ini. Di bawah 9-601 : kreditur terjamin memiliki hak untuk menuntut hutang dan memilih untuk
melupakan kepentingan jaminan mereka.

Inilah jawaban yang bagus: kembalikan lambung kapal kepada debitur. Dengan cara ini, Anda tidak menerima apa pun
sebagai kepuasan penuh atau sebagian. Kemudian, ajukan klaim dan dapatkan penilaian terhadap debitur (lihat 9-
601(a)(1) yang memungkinkan Anda melakukan ini). Perhatikan bahwa berdasarkan 9-601(e) penilaian Anda, hak
gadai akan berhubungan kembali dengan tanggal kesempurnaan hak jaminan Anda! Baca juga Komentar 6 sampai §
9-601.

P5.5. Klien Anda, Pedro Perez-Ortiz, membeli toko eceran

Pertama, perhatikan bahwa 9-610 tidak mensyaratkan penjualan atau disposisi agunan lainnya. Bagian tersebut hanya
memperbolehkan kreditur terjamin “dapat” membuang properti tersebut. Alternatifnya adalah 9-620, di mana S/P dapat
menerima agunan secara penuh atau sebagian untuk memenuhi kewajiban (baca Komentar 2 sampai 9-620:
penerimaan agunan secara penuh atau sebagian bukan merupakan penjualan atau disposisi lain berdasarkan Bagian
9-610).

Sepertinya mereka mencoba mendapatkan kepuasan sebagian, tetapi mereka tidak mendapatkan persetujuan debitur
dalam catatan yang diautentikasi. Debitur harus mempermasalahkan kepatuhan Pasal 9 kreditur, dan mengklaim
bahwa kreditur tidak mengikuti standar yang wajar secara komersial yang ditetapkan dalam § 9-626. Hal ini
memberatkan kreditur, dan menimbulkan anggapan bahwa jaminan yang diberikan sama dengan jumlah hutang yang
belum dilunasi.

Bukankah mereka wajib menjual agunan? Tidak, di bawah 9-610 itu. Alternatifnya adalah di bawah 9-620, di mana
pihak yang dijamin dapat menyimpan agunan secara penuh atau sebagian. Namun, 9-620 mengacu pada penyitaan
ketat karena ada persyaratan yang harus dipenuhi untuk menyimpan agunan tersebut. Persyaratan #1 adalah
persetujuan debitur, yang harus dicatat dalam ketentuan penerimaan setelah wanprestasi. Di sini, kreditur terjamin
tidak memenuhi pasal 9, yang akan meminta 9-626. Di bawah 9-626:
Debitur dapat mempermasalahkan kepatuhan Pasal 9, dan kemudian kreditur harus membuktikan bahwa mereka
bertindak dengan cara yang paling masuk akal secara komersial. Pengadilan kemungkinan akan menganggap
kurangnya upaya untuk menjual bisnis sebagai cara yang tidak masuk akal secara komersial. Kemudian kreditur
harus membuktikan bahwa nilai bisnis adalah seperti yang mereka katakan. Bahayanya adalah pengadilan akan
menemukan nilai bisnis menjadi nilai hutang.

P5.6. Anda mewakili Chavers, yang telah mengambil kembali jet Lear lain yang serupa dengan yang sebelumnya mereka ambil
kembali dari grup Frazier.

(a) Apa yang harus mereka lakukan? UCC §§ 9-610, 9-611, 9-620, 9-621.
Mereka bisa menerima jet sebagai kepuasan penuh dari kewajiban. Mereka harus mematuhi 9-620. Di sini perusahaan
ingin mengambil jet dengan kepuasan penuh. 1 st : mencoba untuk mendapatkan persetujuan debitur, jika tidak
berhasil ajukan proposal. Apabila perseroan tidak menerima pemberitahuan keberatan dari debitur dalam waktu 20
hari, maka debitur dianggap menerima.

(b) Bagaimana jika debitur keberatan

9-619: Under 9-619 : pengalihan rekor atau hak legal : [lihat ini]

9-622

Jawaban: Jika debitur tidak setuju, dan keberatan, Anda harus menjual agunan. Jika Anda mengabaikannya, ketika
perusahaan mencoba membebani atau menjual pesawat nanti, mereka akan dikenakan gugatan. Di bawah 9-625,
Jika seorang debitur merasa dirugikan, ia dapat mengajukan gugatan terhadap kreditur. Di sini, debitur tidak
mendapat ganti rugi, jadi dia tidak akan benar-benar pulih.

(c) Bagaimana jika Chavers hanya mengumumkan bahwa mereka telah menjual jet itu kepada diri mereka sendiri seharga
$800.000? UCC §§ 9-610(c), 9-617.
 Ini baik-baik saja, selama penjualan itu dalam disposisi publik atau swasta yang masuk akal secara komersial.
Sepertinya disposisi pribadi untuk diri mereka sendiri, dan karena jumlah hasil sama dengan FMV jet, itu mungkin
masuk akal secara komersial.

Perhatikan perlindungan konsumen yang disediakan di § 9-620.

Transaksi Konsumen berurusan dengan 9-620
(g) : tidak ada retensi agunan dalam kepuasan sebagian.
-Setelah debitur membayar begitu banyak uang dalam transaksi konsumen, pihak yang dijamin harus melepaskan agunan.
Pikirkan mobil yang hampir lunas, dan kemudian S/P mengirimkan pemberitahuan)
-

Sinopsis: Apa yang telah kita tangani adalah hak dan pemulihan dari kreditur terjamin. Beberapa penugasan berikutnya adalah
penyimpangan, ke kode kebangkrutan.

Tugas 6: Kebangkrutan dan Penangguhan Otomatis

Menginap Otomatis
I. BK § 362(a) : Membuat penangguhan otomatis terhadap hampir semua aktivitas yang dirancang untuk membuat,
menyempurnakan, menegakkan, atau menagih kewajiban apa pun dari debitur
II. Bantuan dari Automatic Stay
a. Suatu pihak dapat meminta keringanan dari penangguhan otomatis berdasarkan BK § 362(d) :
i. Karena kurangnya perlindungan yang memadai (lihat BK § 361)
ii. Jika debitur tidak memiliki ekuitas di properti dan properti tidak diperlukan untuk reorganisasi yang
efektif
III. Pelanggaran Masa Inap Otomatis
a. BK § 362(k) mengizinkan ganti rugi, biaya, biaya pengacara, dan bahkan ganti rugi untuk pelanggaran yang
disengaja
b. Pengadilan menganggap serius pelanggaran masa tinggal otomatis jadi jangan lakukan itu!

SET MASALAH 6
P6.1. Anda telah berkonsultasi dengan CompuSoft, perangkat lunak komputer
Karena "orang-orang ini" dalam kebangkrutan, mereka dilindungi oleh ketentuan undang-undang kepailitan.
Khususnya, § 362 menciptakan penangguhan otomatis terhadap banyak tindakan, termasuk pengumpulan tuntutan
terhadap debitur yang muncul sebelum dimulainya kasus (362(a)(6)). Begitu kreditur mengetahui bahwa debitur telah
mengajukan pailit, kreditur tidak dapat berbuat apa-apa. Peninggalan otomatis melindungi harta pailit dan debitur
secara pribadi. Semuanya dilindungi. Perhatikan juga bahwa §362(k) memberikan ganti rugi atas pelanggaran masa
tinggal otomatis – termasuk ganti rugi hukuman. Mereka hanya tidak main-main dengan melanggar masa inap
otomatis.

Sebaliknya, CompuSoft dapat mengajukan bukti klaim berdasarkan BkCd § 501(a). Di bawah § 502, klaim ini
diperbolehkan kecuali salah satu pihak (biasanya debitur) keberatan. Bahkan jika debitur berkeberatan, § 502(b)
mengizinkan klaim CompuSoft untuk didengar oleh pengadilan, dan pengadilan akan menentukan apakah klaim
diperbolehkan dan jumlah klaim.

Bagian 362(a) menetapkan delapan larangan tindakan yang sangat luas terhadap debitur, sementara
362(b) menetapkan pengecualian (28 di antaranya).

P6.2. Anda telah bekerja untuk Kansas Savings

Melanjutkan repo mungkin merupakan pelanggaran terhadap BK § 362(a)(5) (“tindakan apa pun untuk …
memaksakan hak gadai apa pun terhadap properti debitur sejauh hak gadai tersebut menjamin klaim yang muncul
sebelum dimulainya kasus ”). Anda tidak ingin melakukannya (lihat § 362(k) untuk mengetahui alasannya). Perhatikan
juga bahwa sekarang peralatan pengolah biji-bijian adalah milik harta pailit debitur sebagaimana didefinisikan dalam §
541(a)(1) (“semua kepentingan hukum atau keadilan debitur”).
 Dan perhatikan bahwa sheriff adalah unit pemerintahan, bagian dari deskripsi “entitas” di § 101(15).

Pengadilan harus selalu mencabut penangguhan jika debitur tidak memberikan perlindungan yang memadai,

Pengadilan harus mencabut penundaan jika (1) debitur tidak memiliki ekuitas dalam agunan yang mungkin
direalisasikan oleh kreditur tanpa jaminan, DAN (2) agunan tidak diperlukan untuk reorganisasi yang efektif.

2 alasan untuk mempertahankan agunan: debitur memiliki ekuitas di dalamnya atau diperlukan reorganisasi yang
efektif.

Jawaban: hak kreditur terjamin adalah mengajukan keringanan berdasarkan §362(d):

P6.3. Anda adalah penasihat internal senior untuk BankWest, sebuah bank komersial di California utara.
Pemotongan perdana berhutang $250.000 kepada Bank West, dan pinjaman tersebut dijamin oleh restoran tertentu.
Sementara petugas pinjaman merekomendasikan untuk menyita sesegera mungkin, Prime Cuts telah mengajukan bab
11, yang meminta perlindungan otomatis berdasarkan §362(a). §362(a) : Penahanan Otomatis – terhadap setiap
proses atau tindakan untuk memulihkan klaim yang muncul sebelum dimulainya kasus (6). Selain itu, masa inap akan
beroperasi terhadap semua properti perkebunan dan berlanjut hingga persyaratan waktu tertentu terpenuhi. §362(c):
(1) penangguhan tindakan terhadap harta warisan berlanjut sampai tidak lagi menjadi milik harta warisan. (2) tinggal di
bawah §362(a) berlanjut sampai paling awal: waktu kasus ditutup, waktu kasus dihentikan, atau jika kasus
berdasarkan Bab 7,11,12, atau 13 waktu pembebasan diberikan.
Pilihan terbaik adalah mengajukan permintaan untuk mencabut masa tinggal dan di sidang pengadilan. Setelah
pengajuan.

§362(e) : 30 hari setelah diminta oleh pihak yang dijamin untuk mengakhiri penangguhan otomatis, pengadilan harus
mengadakan sidang dengan pemberitahuan, dan menentukan penangguhan untuk dilanjutkan, atau penangguhan
secara otomatis dihentikan. Penetapan harus bahwa Pihak yang menentang penghentian masa tinggal memiliki
kemungkinan yang masuk akal untuk menang pada sidang terakhir.

Jawab : Mereka tidak bisa menyita. Jika mereka mengajukan mosi di bawah 362(e) untuk keringanan, maka lanjutkan
di bawah 362(d)(2) - hutang harus lebih besar dari agunan = tidak ada ekuitas. Di sini kreditur terjamin dapat
membuktikan bahwa debitur tidak memiliki ekuitas dalam properti tersebut, dan properti tersebut tidak diperlukan untuk
organisasi yang efektif. Di sini properti tidak diperlukan untuk reorganisasi karena merupakan lokasi yang lemah dan
ditutup secara sukarela sebelum mengajukan kebangkrutan.

P6.4. File BankWest lain yang Anda terima adalah Sprouts Up, jaringan toko makanan cepat saji di Riverside. Mereka juga telah
mengajukan di bawah Bab 11. Sprouts Up berutang $210.000 dan telah melewatkan empat kali pembayaran. BankWest telah
memulai proses penyitaan atas hipotek yang dipegangnya di gedung tempat kantor pusat perusahaan berada. Bangunan itu
berada di area yang bagus, dan dinilai sekitar $600.000 nilai pasar wajar. Bahkan pada penjualan sheriff Anda yakin bahwa
akan ada penawaran yang melebihi hipotek Anda yang belum dibayar. Petugas pinjaman mengantisipasi "reorganisasi yang
sangat lama sementara pejabat perusahaan bertengkar di antara mereka sendiri." Dia ingin bank keluar secepat mungkin
sehingga bank dapat meminjamkan uang ini ke tempat lain. Apa nasihatmu? Lihat Bankr. Kode §§ 362(a), (d).
Penahanan terhadap tindakan apa pun untuk memulihkan agunan secara otomatis ditangguhkan ketika korporasi
mengajukan Kebangkrutan. §362(a) : Menginap Otomatis. Kreditur terjamin dapat mengajukan keringanan
berdasarkan §362(d), namun tampaknya nilai terhutang dari bangunan tersebut akan menjamin keamanan yang
memadai bagi pihak yang dijamin, selain itu perkebunan tersebut memiliki kepentingan ekuitas dalam bangunan
tersebut karena dapat digunakan untuk membayar dari kreditur tanpa jaminan.

Perlindungan yang memadai untuk harta benda di bawah §362(d) adalah hak milik yang dilindungi secara
konstitusional. Selama ada bantalan ekuitas yang substansial, pengadilan akan menganggap ini sebagai perlindungan
yang memadai.

P6.5. Sore yang sama

Paradise Boat leasing, menyewakan yacht. Kapal pesiar itu dibeli dengan dana yang dibiayai dari BankWest.
Pinjaman kapal pesiar dalam kondisi baik. Tapi Paradise tampaknya dalam masalah. Nilai kapal pesiar adalah 350K,
 pinjaman senilai 175K. Paradise telah gagal membayar pinjaman. Paradise telah mengajukan kebangkrutan dan
dengan demikian dilindungi oleh masa tinggal otomatis. 11 USC §362)a) . Di sini pihak yang dijamin dapat
mengajukan hak untuk mencabut masa tinggal di bawah §362(d) , karena Paradise tidak memiliki asuransi, dan tidak
dapat memberikan keamanan yang memadai untuk kapal tersebut.

Jika Anda tidak mendapatkan asuransi, apakah ada sesuatu yang dapat ditawarkan perusahaan ini untuk
mengimbangi risikonya? Lihatlah §361- yang merinci hal-hal yang cukup untuk perlindungan yang memadai.

P6.6. Perusahaan Anda juga melakukan beberapa pekerjaan debitur, dan Anda bekerja di Hill Farms Industries, sebuah
pengolahan makanan
§361 : perlindungan yang memadai dapat diberikan dengan (1) mensyaratkan wali amanat untuk melakukan
pembayaran tunai atau pembayaran tunai berkala yang mengurangi nilai gadai, (2) memberikan hak gadai tambahan
untuk menjamin pengurangan nilai gadai awal, (3)
§362(a)
§362(c)
§362(e)

(a) Penelepon pertama adalah pengacara Watson Investment, sebuah perusahaan tempat Hill Farms meminjam $126.000 tanpa
jaminan. Dia kesal karena Hill Farms sekarang terlambat enam bulan dalam pinjaman tanpa rencana untuk melakukan
pembayaran apa pun sampai rencana itu dikonfirmasi.
Kreditur tanpa jaminan harus berbicara dengan tangan. Kreditur tanpa jaminan tidak berhak atas keringanan
berdasarkan § 362(d), karena mereka tidak memiliki kepentingan atas properti. Mereka adalah amuba pengadilan
Kebangkrutan, dan bentuk kehidupan terendah.

(b) Telepon kedua adalah dari pengacara Macklin Mortgage. Macklin memiliki kepentingan keamanan dalam peralatan sterilisasi
Hill Farms untuk mengamankan utang sebesar $50.000 Hill Farms berutang kepada Macklin. Dia kesal karena dia baru saja
menerima penilaian yang menunjukkan peralatan, yang dinilai sebesar $50.000 sejak dimulainya kasus, sekarang hanya bernilai
sekitar $40.000.
Sebagai perwakilan debitur, Anda harus menyatakan bahwa debitur akan membutuhkan peralatan untuk reorganisasi
yang efektif. Nyatanya, Anda ingin bersikap baik kepada pengacara ini, dan bekerja sama dengan mereka sebanyak
mungkin. Mereka masih memiliki klaim berdasarkan §362(d)(1) atas kegagalan untuk memberikan perlindungan yang
memadai. Mereka akan berpendapat bahwa mereka perlu diberi kompensasi atas penurunan nilai.

Nilai klaim mereka adalah 50K pada saat pengajuan kebangkrutan. Nilai agunan turun, hal ini memicu klaim tidak
adanya perlindungan yang memadai.

Secara konstitusional mereka diharuskan untuk mendapatkan nilai klaim mereka pada saat pengajuan mosi untuk
keringanan. [Aturan Mayoritas]

Tugas 7: Perlakuan Kreditur Terjamin dalam Kepailitan

 Kebangkrutan
I. Harta Kebangkrutan
a. BK § 541(a)(1) : Harta pailit terdiri dari semua kepentingan hukum atau keadilan debitur sejak dimulainya
kasus
II. Klaim
a. BK § 501(a) : Kreditur dapat mengajukan bukti tagihan. Pemegang sekuritas ekuitas dapat mengajukan bukti
bunga.
b. BK § 502 : Klaim diperbolehkan hingga jumlah yang diklaim
i. Pengecualian: tidak ada bunga yang belum jatuh tempo (BK § 502(b)(2))
c. Klaim terjamin
i. BK § 506: Membagi bagian klaim yang dijamin dan tidak dijamin
ii. Klaim dijamin sampai dengan nilai agunan
iii. Kreditur terjamin dapat menerima bunga atas klaim (disebut bunga pendancy)
iv. Kreditur terjamin dapat menerima biaya yang wajar dan biaya pengacara yang diberikan
berdasarkan perjanjian
d. Klaim tanpa jaminan
i. Kreditur tanpa jaminan berbagi hasil perkebunan satu sama lain secara pro rata
Set Masalah 7
P7.1. Anda masih berkonsultasi dengan CompuSoft (lihat Soal 6.1).
Pertama, Anda harus mulai dengan tanggal pengajuan Kebangkrutan. Di sini, tanggalnya adalah 15 September.
Kemudian kita harus menemukan nilai sebenarnya dari utang tersebut pada saat pengajuan, yaitu $30.000.
Selanjutnya, Anda harus menambahkan bunga yang masih harus dibayar hingga tanggal pengajuan. Kontrak
menetapkan bunga sejak tanggal penagihan, dan bunga bertambah hingga tanggal pengajuan (6 bulan
kemudian). Pada 18% (bunga 1,5% per bulan) pada $30.000 = $2.700.

Bagaimana dengan bunga yang timbul setelah tanggal pengarsipan? Hanya kreditur terjamin yang dapat memperoleh
bunga pasca-pengarsipan (bunga ketergantungan) di bawah § 506(b). Kreditur tanpa jaminan TIDAK PERNAH
mendapatkan bunga tanggungan.

P7.2. Beberapa bulan setelah rapat dalam Soal 7.1, Elkins menelepon Anda untuk mengatakan bahwa dia baru saja menerima
Laporan Akhir dan Rekening Wali Amanat yang menunjukkan bahwa setelah pembayaran biaya administrasi dan utang prioritas
lainnya, akan tersedia $59.575 untuk didistribusikan kepada kreditur umum tanpa jaminan dalam kasus Bab 7. Klaim tanpa
jaminan (termasuk CompuSoft) berjumlah $1.191.500. Dia ingin tahu apa artinya bagi CompuSoft.
Jumlah yang tersedia untuk setiap kreditur tanpa jaminan adalah persentase aset terhadap kewajiban. Di
sini, $59.575 / $1.191.500 = 5%. Jadi dari klaim sebesar $32.700 dari P7.1, penggugat akan
mendapatkan $1.635.

§ 726 - kreditur tanpa jaminan umum dibayar pro rata sesuai dengan klaim mereka secara total untuk semua klaim
tanpa jaminan. (59.757 dibagi 1.192.500) X (30K)= mereka akan mendapat 5%

Siapa pun dengan hak gadai pada saat pengajuan kebangkrutan, diperlakukan sebagai kreditur terjamin.

P7.3. Klien lain dari perusahaan Anda yang paling aktif adalah Investor Komersial,

(a) Dengan asumsi bahwa nilai agunan bertahan di pengadilan kepailitan, berapakah tuntutan CI? Bankr. Kode § 502, 506.
Klaim CI- 340K + (bunga-20.400) = 360.400. §506(b)- memungkinkan kreditur dengan hak jaminan yang dijamin
berlebihan untuk memungut biaya, biaya yang wajar; ATAU biaya yang disediakan berdasarkan perjanjian.

(b) Jika pengadilan juga menggunakan 12 persen

360.400 + [bunga tanggungan]; bunga tanggungan diterapkan pada jumlah klaim. 360.400x3bulan/bunga = 10.812.
Ada 10.812 bunga pendency.
Jumlah = 371.212

§1129(b)(2)(A)(i)(II) - bunga diterapkan sebagai tanggal efektif program berlanjut, tetapi tidak menggunakan tarif
kontrak. Tingkat bunga yang digunakannya ditentukan oleh pengadilan.
 Pendency Interest hanya berlaku jika Anda over-secured.

(c) Berapa banyak yang diharapkan CI

Bunga pendency 1 tahun lagi, yang totalnya menjadi 414.460. Namun, Anda hanya mendapatkan bunga
ketergantungan sampai Anda terlalu aman. Klaim terjamin Anda tidak akan pernah tumbuh lebih berharga daripada
agunan.

P7.4. Wu kembali ke kantor Anda sekitar seminggu kemudian. Dia meminta properti itu dinilai kembali, dan tampaknya nilai
pasar wajarnya lebih dari $325.000. (Penilaian sebelumnya salah.) Dia telah mengetahui bahwa debitur memperkirakan bahwa
akan ada aset yang cukup untuk membayar kreditur tanpa jaminan sekitar 10 persen dari klaim mereka yang belum dibayar.

(a) Jelaskan klaim CI sekarang. Bankr. Kode § 502, 506.

Bagian 506(a)(1) menyatakan bahwa bunga hanya dijamin sampai dengan nilai agunan dan tanpa jaminan untuk sisa
jumlah. Pada saat kebangkrutan (hal. 118) 340k*(.12*6/12) = 360,4k.
(Dalam jawaban kelas: Klaim pada tanggal pengajuan adalah 360400 dalam kemungkinan terakhir. Apakah mereka
tertarik di sini? Tidak, di bawah 506b, Anda hanya mendapatkan bunga pasca bank sejauh….melebihi nilai klaim.
Kami kurang aman sehingga tidak ada bunga ketergantungan. Kami memiliki 2 klaim dalam jenis sit ini. Di bawah
506a. terbatas pada nilai agunan tetapi klaim yang berlebihan tidak dijamin sehingga klaim yang tidak dijamin adalah
35400 yang sama dengan 360400. Jadi Anda memiliki 2 klaim, 1 aman dan 1 tidak aman.

(b) Apa yang diharapkan CI akan dibayar berdasarkan rencana reorganisasi?

Lihat b. dari soal 7.3 b. pembayaran tunai yang ditangguhkan setidaknya sama Dibayarkan atas rencana 325k + bunga
seperti yang dibahas dalam kasus sampai. Jumlah yang tidak dijamin akan sama dengan setiap kreditur tanpa jaminan
lainnya sehingga 10% dari 35400 = 3540
1%/bulan * 360400 * 3 bulan = 360400 * 10812 = 371212 [1129(b)(2)(A)(i)(II)]

(c) Apakah penting bagi CI apakah rencana tersebut dikonfirmasi hari ini atau satu tahun dari hari ini?
Ya, karena mereka tidak menerima bunga tunggakan atas hutang mereka. Benar-benar kehilangan uang sambil
menunggu rencana ditegaskan, dan bunga tidak tertutupi nilai apapun lebih dari utang yang di agunkan.

P7.5. Satu minggu lagi berlalu dan Wu kembali lagi. Atas permintaan Anda, dia telah mencari catatannya untuk salinan
perjanjian keamanan. Dia akhirnya sampai pada kesimpulan bahwa tidak ada perjanjian keamanan yang pernah ditandatangani.

(a) Sekarang apa sifat klaim CI? Lihat Bankr. Kode §§ 502, 506.
Menjadi kreditur tanpa agunan karena dapat lulus tes untuk menunjukkan memiliki kepentingan jaminan atas agunan
sehingga hanya akan mendapatkan pembayaran 10%. 506(a) tidak mengatakan apapun tentang penandatanganan
perjanjian keamanan.

(b) Jika pembayaran 10 persen untuk kreditur tanpa jaminan tetap ada, apa yang diharapkan CI berdasarkan rencana
reorganisasi? Lihat Bankr. Kode § 726(a).
Sepertinya mereka akan dibatasi pada 10% dari klaim mereka ($36.040).

P7.6. Sebagai anggota Panel Pengawas AS, Anda

(a) Jika Anda mampu menjual

Mulailah dengan mencari tahu jumlah klaim pihak yang dijamin. $85k + ($85k*10%/12)*6bulan) = $89.250.
$100k – $89.250 = $10.750 - $1.000 – $100k*0,06 = $3.750.

(B)
Bunga dapat memakan uang ekstra, tetapi wali amanat memiliki wewenang untuk biaya [506(c)].

(c) Dapatkah First Capital mencegah Anda mencoba menjual

Jika tidak berhubungan dengan warisan 554(b).

Wali akan mencoba menjual properti dan masalah yang coba diangkat adalah bagaimana dengan biaya penjualan?
Hutang 85k (pokok dan bunga) jadi ini klaimnya. Saat menjual, harus membayar bunga 6% + 7rb. Jadi kalau bisa
 menjual dalam 6 bulan, apa yang terjadi. Jika dapat dijual seharga 100k: 7k keluar di muka saat penutupan jadi yang
kita dapatkan hanyalah 93 dan itulah jumlah uang yang harus dibagikan oleh wali amanat. Kreditur terjamin dibayar
terlebih dahulu dan sejak dijamin berlebihan, dapatkan bunga pendency. 506c memiliki ketentuan tentang pengeluaran
untuk membuang atau memelihara properti. Kreditur terjamin mendapatkan 89250 dan wali amanat mendapatkan
sisanya. Tidak tahu dari mana dia mendapatkan 4250—mungkin bunga pendency?

554 memungkinkan wali amanat untuk meninggalkan properti yang tidak ada nilainya bagi perkebunan

Tugas 8: Formalitas untuk Lampiran

Penugasan 8
Keterikatan kepentingan keamanan hanya berarti sekarang dapat ditegakkan. 3 persyaratan dasar: nilai telah diberikan: kreditur
terjamin memberikan nilai kepada debitur (jika ini tidak terjadi, toh tidak ada yang bisa dijamin), Debitur harus memiliki hak atas
agunan (sekali lagi tidak perlu dipikirkan lagi. Anda harus memiliki, kekuatan untuk menyampaikan, atau…kepentingan parsial?),
ada perjanjian keamanan. Perjanjian keamanan yang diautentikasi yang memberikan deskripsi agunan. Tujuan dari perjanjian
sekuritas sangat berbeda dengan pernyataan pembiayaan. Pernyataan pembiayaan bahkan tidak harus dilakukan untuk dapat
ditegakkan terhadap debitur. Oleh karena itu, itu saja tidak cukup. Menyempurnakan kepentingan keamanan: ajukan
pernyataan pembiayaan di bawah ucc 1 w/ menteri luar negeri. Intinya adalah memberi tahu dunia—mereka memiliki
pemberitahuan yang konstruktif—bahwa Anda memiliki minat ini.

Lampiran
I. § 9-203(b) : Membutuhkan tiga elemen sebelum kepentingan jaminan akan melekat pada agunan
a. Nilai ( § 1-204 )
i. S/P harus memberikan nilai kepada debitur
1. Nilai mungkin untuk hutang yang sudah ada sebelumnya
b. Hak dalam Agunan
i. Debitur harus memiliki hak atas barang jaminan
c. Perjanjian Keamanan
i. Perjanjian keamanan terotentikasi yang menjelaskan agunan (§ 9-203(b)(3)(A))
ii. Kepemilikan atau kendali agunan berdasarkan perjanjian keamanan (memungkinkan perjanjian
lisan) (§ 9-203(b)(3)(B),(C),(D))
iii. Doktrin Dokumen Komposit
1. Lihat transaksi secara keseluruhan untuk menentukan apakah ada tulisan yang
ditandatangani oleh debitur yang menjelaskan tentang agunan dan membuktikan niat
untuk memberikan hak jaminan atas agunan tersebut.
II. Pernyataan pembiayaan tidak diperlukan untuk lampiran

Kumpulan Masalah 8
P8.1. Anda bekerja sebagai petugas hukum
Setiap dokumen berdiri sendiri tidak akan cukup. Catatan ditandatangani oleh debitur tetapi tidak memiliki deskripsi
agunan. Plus, bahkan dikatakan ada dokumen lain yang merupakan perjanjian keamanan. Pernyataan pembiayaan
menggambarkan agunan tetapi kasus Ace memberi tahu kami bahwa pernyataan pembiayaan saja tidak cukup untuk
membuat perjanjian keamanan. Surat: tidak ditandatangani debitur.

Doktrin Dokumen Komposit: dokumen yang tidak memadai berdiri sendiri, mungkin cukup bila dibaca secara
keseluruhan. Ditandatangani oleh debitur, menggambarkan agunan, dan bahasa yang mengarah pada kesimpulan
logis bahwa itu adalah niat para pihak bahwa kepentingan jaminan dibuat. (saat ini dimaksudkan untuk menciptakan
minat). Jadi dokumen yang dibaca bersama mungkin bisa menimbulkan minat. Jelaskan agunan, ditandatangani oleh
debitur, dan buat niat. Apakah setiap dokumen harus ditandatangani oleh debitur untuk tujuan aturan doktrin
gabungan? Beberapa pengadilan mengatakan ya, yang lain mengatakan selama satu ditandatangani oleh debitur
atau saling referensi.
1-20144: Jika itu adalah perjanjian keamanan b/c itu membuat satu meskipun tidak disebut, tetap satu. Jika Anda
menjual properti kepada seseorang secara kredit, tetapi Anda mempertahankan hak milik,
P8.2. Anda baru saja bergabung dengan departemen hukum di First National
Kepentingan keamanan melekat pada agunan ketika dapat ditegakkan. Kepentingan jaminan dapat ditegakkan ketika
§9-203(b)(3)(A): debitur telah memberi nilai, debitur memiliki hak atas agunan, dan ada perjanjian jaminan. Jika
semuanya tidak terjadi pada saat yang sama, mereka tidak akan memiliki kemelekatan sampai ketiganya terpenuhi
dan hal terakhir terjadi.
2-501(1) : Kepentingan Barang yang Dapat Diasuransikan; Cara Identifikasi Barang
§1-204: Nilai - (salah satu dari 4 ini akan menunjukkan nilai yang telah diberikan)
seseorang memberi nilai untuk hak jika orang tersebut memperolehnya
(1) sebagai imbalan atas komitmen yang mengikat untuk memperpanjang kredit atau untuk perpanjangan kredit yang
tersedia dengan segera, baik ditarik atau tidak dan apakah pengembalian biaya disediakan atau tidak dalam hal
kesulitan dalam penagihan. [Pada dasarnya perjanjian yang mengikat untuk meminjamkan uang, atau memasukkan K
untuk meminjamkan uang tanpa syarat, atau memberikan jalur kredit],
(2) sebagai jaminan untuk, atau dalam kepuasan total atau sebagian, klaim yang sudah ada sebelumnya; ( Hukum K
tidak mengizinkan ini tapi oke di sini)
(3) dengan menerima pengiriman berdasarkan kontrak pembelian yang sudah ada sebelumnya; atau
(4) sebagai imbalan atas segala pertimbangan yang cukup untuk mendukung K sederhana

Kepentingan keamanan First National Bank melekat pada restoran Fisherman's Pier ketika Pablo menandatangani
surat promes untuk 60K dan perjanjian keamanan pracetak. Saat Stella mengantarkan nota penjualan properti
restoran. SALAH-promissory tidak untuk nilai karena hanya debitur yang menandatangani wesel, dan oleh karena itu
kreditur tidak berkewajiban untuk membayar uang, sehingga tidak ada transfer nilai.

Jawaban Kelas : Ketika ketiga persyaratan terpenuhi maka Anda memiliki kepentingan keamanan yang melekat dan
dapat ditegakkan.
Nilai yang diberikan - nilai pertama yang diberikan ketika Bank menyerahkan cek kepada kreditur penjual ($39.839),
Debitur memiliki hak atas agunan - Ketika Pablo memiliki restorannya yang tunduk pada hak gadai 60K
perjanjian keamanan ada - dia menandatangani perjanjian keamanan.

Jadi secara keseluruhan, mungkin saat cek ke bank diberikan sebesar $39.839.

P8.3. Ketika Anda tiba di penutupan Pablo Escobar, Anda menarik file Anda
Menandatangani perjanjian Jaminan tanpa uraian agunan.

(a) Apakah bank, pada saat itu, memiliki hak jaminan yang dapat dipaksakan terhadap Pablo?
Bank tidak pada saat yang tepat memiliki hak jaminan yang sah karena perjanjian jaminan tidak memiliki deskripsi. Di
bawah §9-203(b)(3)(A), debitur harus mengotentikasi perjanjian jaminan yang memberikan deskripsi agunan. Anda
mungkin berpendapat bahwa di bawah doktrin dokumen gabungan mungkin ada dokumen lain yang merujuk satu
sama lain secara internal dan karenanya dapat dibaca bersama dan membawa deskripsi peralatan restoran.

(b) Dua minggu kemudian,

Dalam meletakkan deskripsi di kemudian hari, perjanjian tersebut tidak dapat dilaksanakan, karena “debitur telah
mengotentikasi perjanjian jaminan yang memberikan gambaran tentang agunan.” [Pengadilan ADALAH SPLIT]. Ini
adalah pengacara dari debitur yang mengirimkan daftar.

Mussleman percaya bahwa pembacaan terbaik dari KODE menyiratkan bahwa ketika ketiga hal tersebut terjadi,
kepentingan keamanan melekat. Jadi dia tidak setuju dengan GA, dan setuju dengan pengadilan di Blundell dan
Allen .

Ya, semua persyaratan § 203(b) terpenuhi. Waktunya menunda lampiran perjanjian keamanan, tetapi
sekarang semua dokumen telah dilampirkan. Ini mengasumsikan bahwa pengadilan akan menggunakan
Aturan Dokumen Komposit.

(c) Apakah itu akan membuat perbedaan

Tidak, 2 tahun setelah fakta tampaknya tidak masalah. Hal yang perlu diperhatikan adalah ketika kepentingan
keamanan melekat.
(d) Bagaimana jika dia menemukan
Jika dia mengetahuinya setelah Pablo mengajukan kebangkrutan, ini akan dianggap sebagai tindakan untuk membuat,
menyempurnakan, atau memberlakukan hak gadai apa pun terhadap properti perkebunan; dan dilarang oleh tinggal
otomatis di bawah § 362.

P8.4. Di awal tahun kedua latihan solomu,

Pembiayaan tidak pernah bisa menjadi perjanjian keamanan. Perjanjian pembiayaan ada HANYA untuk memberikan
PEMBERITAHUAN.

Kirim banyak dokumen ke wali amanat dan buat argumen di bawah doktrin dokumen gabungan.

Pilihan lainnya adalah mengisi bagian yang kosong pada perjanjian keamanan.

P8.5. Asumsikan bahwa dalam masalah sebelumnya

Perhatikan bahwa Mestre tidak berbohong. Dia bukan lagi klien Anda, dan Anda tidak berkewajiban untuk memberi
tahu siapa pun kebenaran tentang kapan deskripsi itu diisi.

Tugas 9: Jaminan dan Kewajiban Apa yang Dicakup?

Deskripsi Agunan

Properti Setelah Diperoleh

Kumpulan Masalah 9
P9.1. Robert dan Mary Gillam

(a) Siapa yang benar dalam hal hukum?

Jawabannya adalah bagaimanapun pengadilan menafsirkan bahasa kontrak. Dalam menafsirkan apa yang dimaksud
para pihak dalam perjanjian keamanan, pertama-tama lihat bahasa kontraknya. Jika istilahnya tidak ambigu, gunakan
aturan makna biasa. Jika persyaratannya ambigu, mereka menafsirkannya melawan pembuat konsep dan mengakui
bukti pembebasan bersyarat.

Di sini bahasa K,

(b) Apa yang harus dilakukan keluarga Gillam? UCC §§ 9-108(a), (b), 9-203(b)(3)(A), 9-204.
§9-108(a): Kecukupan deskripsi-
§9-203(B)(3)(A)
§9-204- Properti Setelah Perolehan; Kemajuan Masa Depan

P9.2. Keluarga Gillam juga beternak domba

Di bawah 9-108, Anda dapat mendeskripsikan agunan menurut jenisnya. Di sini, mereka menggunakan istilah
“tanaman” untuk menggambarkan agunan. Di bawah 102(a)(35) yang menjelaskan produk pertanian, “tanaman” dapat
direntang menjadi domba.

P9.3. Richard Cohen, klien perusahaan Anda, bertanya kepada Sandra Bernhard, mitranya
Di bawah 9-204 secara khusus mengotorisasi bahwa perjanjian keamanan dapat membuat atau menyediakan
kepentingan keamanan dalam agunan setelah diperoleh. Di sini istilah-istilah itu cukup ambigu, dan Anda harus
menentukan apa arti istilah-istilah itu. Ketika istilah-istilah itu ambigu, itu harus ditafsirkan melawan konseptor.

Istilah "tambahan" yang digunakan dalam perjanjian keamanan mungkin tidak termasuk atau mengidentifikasi
peralatan yang baru diperoleh. S/P harus lebih tahu dan harus menggunakan bahasa yang tidak ambigu untuk properti
 setelah diperoleh (yaitu menggunakan deskripsi agunan yang cukup masuk akal untuk menggambarkan properti yang
akan digunakan sebagai agunan).

Apakah uraian ini cukup luas untuk mencakup properti setelah diperoleh? Tidak, penggunaan all terlalu luas.
“Tambahan”: apakah ini berarti perlengkapan tambahan yang dibeli setelah perjanjian keamanan dibuat . . .? ini adalah
ambiguitas, bawalah bukti pembebasan bersyarat, dan tentukan niat para pihak. Pengadilan mengatakan bahwa
bahasa ini tampaknya tidak termasuk properti setelah diperoleh, karena kata tersebut terdaftar bersama dengan suku
cadang pengganti dan apa yang tidak menunjukkan bahwa perjanjian itu untuk properti yang telah diperoleh dan
diperbaiki.

Perhatikan bahwa pengadilan lebih bersedia untuk menyiratkan klausul properti setelah diperoleh dalam Inventaris dan
properti lain yang dibuang dan diisi ulang secara siklis (seperti akun).

P9.4. Anda sedang berpraktik dengan sebuah firma kecil di Oklahoma yang melakukan semua pekerjaan legal untuk Walter's
Department Store (Walter's).
9-102(a)(23)
9-203(b)(3)(A)
9-108(e) -

Shirel- aplikasi CC memiliki ketentuan untuk kepentingan keamanan di 'semua barang dagangan' yang dibeli debitur di
cc. Deskripsi luas ini melarang pemberitahuan kepada pihak ke -3 mana pun,

9-108: Kecukupan Deskripsi.

Solusinya adalah dengan menyertakan perjanjian keamanan pada kuitansi, yang akan berisi deskripsi.
Jelaskan secara lebih spesifik: "berikan hak keamanan pada lemari es, TV, mobil, peralatan"

P9.5. Pagi ini Anda bertemu dengan Sharon Hammacher, penasihat umum jaringan Sun Bank.
Ini mungkin akan berhasil sebagai solusi untuk 108 (c). Bagian itu mengatakan Anda tidak dapat menggunakan
deskripsi super-generik. Tapi di sini, karena deskripsinya terbatas untuk mengecualikan barang-barang tertentu, itu
bisa dibilang tidak super-generik. Anda dapat membuat kepentingan jaminan ini, kecuali untuk pengecualian di bawah
9-108(e) (melindungi barang konsumen).

Pertanyaan: Ketika kreditur mengeksekusi perjanjian jaminan vis-a-vi tanda terima, jika debitur sudah menggunakan
jaminan dalam perjanjian jaminan sebelumnya apa yang terjadi.

Tugas 10: Hasil, Produk, dan Konsep Pelacakan Nilai Lainnya

Hasil

Kumpulan Masalah 10
P10.1. Firstbank memiliki minat keamanan yang disempurnakan di semua "peralatan, inventaris, dan akun" Polly Arthur, yang
menjalankan bisnis sebagai Plumbing Polly. Kontrak tidak menyebutkan hasil, produk, keturunan, substitusi, penambahan, atau
penggantian. Apakah mereka termasuk? UCC §§ 9-102(a)(64), 9-201(a), 9-203(f), 9-204(a).
Hasil ditentukan berdasarkan §9-102(a)(64). Untuk memiliki hak jaminan dalam hasil, berdasarkan 9-203(f) hasil
secara otomatis dimasukkan dalam perjanjian jaminan apa pun, selama ada lampiran berdasarkan 9-315.

Produk
Keturunan
Substitusi
Penambahan, atau
penggantian
 Anda dapat membuat argumen 9-102(a)(64)(c) - bahwa argumen tersebut muncul dari agunan. Untuk substitusi,
penambahan, dan penggantian: buatlah argumen penelusuran bahwa properti ini diperoleh dari hasil agunan dalam
kepentingan jaminan. Mungkin berargumen bahwa perjanjian properti setelah diperoleh tersirat, dalam penambahan
inventaris dan akun.

P10.2. Manakah dari berikut ini yang merupakan agunan dari

9-102(a)(2), (64), 9-315(a)

(a) Uang sekarang ada di rekening bank Polly.

Rekening tidak termasuk rekening bank. (a)(29) - didefinisikan untuk memasukkan rekening bank sebagai rekening
deposito, namun, 9-102(a)(2) mengecualikan rekening deposito dari rekening berjangka. Rekening bank tidak akan
dimasukkan dalam rekening bank. Anda harus berargumen bahwa itu hasil, misalnya menjual agunan untuk cek, cek
disetorkan ke rekening, rekening bank menjadi agunan sejauh uang itu menjadi bagian dari rekening bank. Bagaimana
jika ada uang lain, yaitu ikut campur. Ini akan menjadi masalah pelacakan. Kami harus melacak uang ke dalam
rekening, untuk memisahkan mana yang akan menjadi agunan dan mana yang tidak.

(b) Seekor burung beo yang diambil Polly sebagai pembayaran atas rekening yang jatuh tempo.
Bagian 9-102(a)(2), barang yang diambil untuk pembayaran, ditagih untuk agunan, merupakan hasil. Burung beo
harus menjadi akun berdasarkan 9-102(a)(2) dan kemudian secara otomatis akan menjadi hasil. Lihat 102(a)(64)(B).

(c) Komputer baru yang dibeli Polly untuk menggantikan komputer miliknya pada saat ia memberikan hak jaminan kepada
Firstbank.
Ini sesuai dengan kategori perlengkapan 9-102(a)(33); dan perjanjian jaminan termasuk peralatan, yang merupakan
jaminan asli. Persoalannya sekarang menjadi apakah peralatan itu hasil? Apakah komputernya diperdagangkan,
tetapi jika dia menjual komputer dan Anda dapat menunjukkan bahwa dia menggunakan uangnya. Tetapi pengadilan
tidak akan menyiratkan perjanjian properti setelah diperoleh untuk peralatan.

(d) Seekor burung Myna yang diambil Polly

Hewan peliharaan adalah barang konsumsi. Dalam hal ini, perjanjian keamanan tidak termasuk barang konsumen,
dan Anda tidak dapat menyiratkan perjanjian properti setelah diperoleh dalam barang konsumen. Namun, ini adalah
pembayaran untuk sebuah akun. Sebuah burung adalah koleksi untuk akun tersebut.

Sebuah akun mengandaikan transaksi kredit, bahwa akan ada kewajiban kredit yang belum dibayar. Tindakan
simultan atau hampir bersamaan tidak akan membuat akun.
Masalah menjadi apakah akun muncul selama periode satu hari ini?

P10.3. Beberapa bulan yang lalu, Equipment Leasing Partners

9-102(a)(64)
102(64)(c) hasil yang timbul dari agunan. Kasus Wiersma pada 163 membahas kasus ini. 64(a)(c) tampaknya sangat
luas. Pengadilan yang menanganinya menganggap itu sangat luas. Dompet itu tidak akan menjadi agunan
berdasarkan ketentuan sebelumnya, tetapi menurut revisi undang-undang yang baru, tampaknya dimasukkan sebagai
agunan.

Komentar 12a pada hal 697- didistribusikan karena kewajiban pendukung: didistribusikan karena = properti investasi.
Ini mungkin tidak berlaku.
Terminologi "keuntungan dan produk" = dalam bahasa K, menyiratkan dompet yang dimenangkan di trek sebagai
keuntungan.

P10.4. Joey Teigh dikontrak

Ya, itu semua mungkin dilampirkan di bawah doktrin hasil dari hasil.

Ya, agunan inventaris FirstBank mungkin mencakup hasil inventaris, yang mengalir ke akun piutang (§ 9-
102(a)(64)(A)). Setiap hasil yang digunakan dari inventaris disposisi untuk membeli furnitur,
perlengkapan, atau peralatan akan dibebani oleh hak jaminan FirstBank.
P10.5. (a) konsultasi ELP
A. Pada saat yang tepat ini, hak untuk menagih asuransi merupakan hasil, dan jelas merupakan jaminan.
B. ketika perusahaan asuransi membayar ELP, dan kemudian ELP mentransfer 35K ke rekening bank. Rekening
bank, sejauh uang itu dapat dilacak, sekarang menjadi jaminan. Karena uang itu bercampur, itu perlu dilacak.

9-315(b)(2): untuk mengajukan klaim atas hasil, hasil harus dapat diidentifikasi.

C. tersisa 38K. Dengan masalah co-mingling. Setelah menulis cek 2K. Gunakan aturan saldo menengah terendah .
Anggap hasil sebagai cairan terberat dan terpadat dalam tong berisi cairan.

D. 6K adalah hasil. Dalam mengambil 32K, dia mengambil semua non-hasil, dan menggunakan sebagian besar hasil
untuk membayar IRS.
Berdasarkan 9-332(b)- penerima transfer dana mengambil dana bebas dari hak jaminan dalam rekening, kecuali jika
pihak tersebut bersekongkol untuk menipu kreditur.

Tugas 15: Transaksi Terjamin Prototipikal

Kumpulan Masalah 15
P15.1. Sebagai pengacara untuk
Masalahnya adalah minyak mengapung di atas air. Billy Saul Estes- menunjukkan tumpukan biji-bijian yang sama
kepada para bankir

P15.2. Apa yang bisa pemberi pinjaman bank

- Bagaimana melindungi diri Anda agar tidak ditipu.

Kendaraan Jaminan Ganda-

Penipuan pembiayaan denah lantai-
Setiap kali ada mobil baru, mereka dapat mencari di UCC untuk melihat apakah ada orang lain yang memiliki
kepentingan keamanan di mobil tersebut.

Mobil-
sertifikat hak milik
Jika mobil-mobil itu baru, mereka tidak akan memiliki sertifikat apa pun, sertifikat pertama dikeluarkan saat
mobil dibeli.

9-311(a)(2):
9-311(d)- setiap kali Anda mengambil kepentingan keamanan

Pernyataan Penipuan kepada Bank/Pemeriksa

Latih pemeriksa untuk tetap tinggal sampai semua mobil masuk.

Memanggil Mobil untuk diperiksa

Periksa jarak tempuh,
Pemeriksaan Lantai Acak

Memperoleh pinjaman untuk memalsukan dokumen penjualan

-

P15.3. Firma hukum tempat Anda bekerja berada di luar penasihat hukum
 Jaminan Pribadi. Apa gunanya mendapatkan jaminan atas perusahaan yang dipegang erat? Jaminan biasanya tanpa
jaminan, namun, ini adalah pengaruh besar untuk membuat mereka membantu Anda. Semakin banyak perusahaan
membayar kembali, semakin sedikit kerugian yang harus ditanggung oleh penjamin pribadi.

Tugas 16: Sistem Pengarsipan Properti Pribadi

Kumpulan Masalah 16
P16.1. Satu-satunya harta berharga Leonard Drapkowski adalah miliknya
§9-102(a)(52): mendefinisikan istilah kreditur gadai. Seorang kreditur yang telah memperoleh hak gadai atas properti
dengan lampiran, retribusi, atau sejenisnya.
§9-317(a)(2)
9-311(b)
§9-201: kecuali ditentukan lain dalam kitab undang-undang ini, persetujuan yang dijamin itu berlaku terhadap dunia
pada saat pelaksanaannya.

(a) Sekarang di mana posisi Felicia? UMVCTA § 20(b). UCC §§ 9-102(a)(52), 9-317(a)(2), dan 9-311(b).
Apakah dia memiliki hak gadai yudisial atas mobilnya? Tidak, dia masih merupakan kreditur tanpa jaminan dan belum
mendapatkan surat perintah eksekusi untuk memungut mobil [hak gadai yudisial dibuat dan disempurnakan pada saat
pemungutan]. Perhatikan bahwa hak gadai keputusannya dibuat setelah Bernie menyempurnakan minatnya dengan
notasi pada sertifikat hak milik.

(b) Bisakah Anda melanjutkan dengan pungutan eksekusi? Jika Anda bisa, haruskah? UCC § 9-401.
Bisakah dia tetap mengeksekusi retribusi? Jika Anda memiliki surat perintah eksekusi dan memungut mobil, ini akan
menjadikannya kreditur hak gadai. §9-102(a)(54). Bagaimana Anda memutuskan antara Bernie dan Mantan Istri??
Harus 9-317(a)(2): berlaku untuk konflik antara pihak yang dijamin dan pemegang gadai “Kepentingan jaminan
berada di bawah kreditur gadai” jika pihak yang dijamin dapat [1] bunga sempurna, atau [2] mengajukan laporan
keuangan, sebelum orang tersebut menjadi kreditur gadai.

Di sini Bernie telah menyempurnakan kepentingan keamanannya dan mendapatkan perjanjian keamanan/ dan laporan
keuangan.

9-311(a)(2): menyatakan bahwa pengajuan persyaratan laporan keuangan tidak efektif, jika properti diatur oleh
sertifikat hak milik mana pun

Mobil yang merupakan persediaan

Untuk menyempurnakan kepentingan keamanan di dalam mobil, Anda harus memilikinya di sertifikat hak milik.

Masalah lainnya adalah. . .Apakah itu 12.000 utang nyata? Atau lebih mungkin bahwa transaksi yang dijamin ini
merupakan upaya untuk menipu kreditur untuk menagih.

P16.2. Layanan Hukum Three Rivers merujuk Sergio Morales kepada Anda. Sergio adalah seorang imigran Salvador yang telah
§1-103(b)- Anda dapat keluar dari UCC dan menggunakan berbagai sebab tindakan yang dijelaskan.
§1-304: Kewajiban itikad baik: setiap K menyiratkan kewajiban itikad baik.
§9-314(a)(1): Kesempurnaan oleh Kontrol
§9-201(a)
§9-315(a)(1)- bunga yang dijamin berlanjut dalam jaminan terlepas dari penjualan, sewa, lisensi, pertukaran, atau
disposisi lainnya kecuali diizinkan oleh pihak yang dijamin.

9-317(b)- pembeli barang, selain dari pihak yang dijamin, bebas dari kepentingan jaminan jika pembeli memberikan
nilai dan menguasai properti, tanpa sepengetahuan kepentingan jaminan, jika kepentingan jaminan belum
disempurnakan.
 Peerless Packing - perilaku yang hampir curang ???? WTF.

(a) Apa yang Anda rencanakan untuk diberitahukan kepadanya? Lihat UCC § 1-103 (Rev. § 1-103(b)), 1-203 (Rev. § 1-304), 9-
201(a), 9-315(a)(1), dan catatan kaki ke kasus Peerless Packing .
Tidak, di bawah UCC, Sergio adalah F-ed.

(b) Jika Anda menemukan bahwa GFC mengambil alih tiga gerobak penjual otomatis dalam 12 bulan terakhir, setiap kali dari
pembeli yang ditipu, apakah itu akan membantu kasus Anda?
Di bawah 1-103, Sergio dapat berargumen bahwa ada beberapa pelanggaran hukum umum yang dilakukan oleh GFC.

P16.3. Sebagai pengacara paling yunior di sebuah firma yang mewakili

9-109, 9-310: , 9-501
(a) Keith Pipes, seorang montir mobil
Ini adalah penciptaan kepentingan keamanan, dan karenanya termasuk dalam ruang lingkup seni. 9 §9-109. Alat
tersebut tampaknya berada di luar jangkauan properti yang tidak memerlukan laporan pembiayaan, dan oleh karena
itu memerlukan laporan pembiayaan. Cari di bawah nama debitur, di negara bagian, dll.

Alat-alat tersebut dapat menjadi perlengkapan dengan menjadi bagian dari real properti, yaitu penjualan real properti
tersebut dianggap termasuk fixture.

Musselman:
[1] Klasifikasi Agunan. Lihat ke 9-102 4 jenis- barang konsumen (a)(23), peralatan (a)(33), produk pertanian (a)(34),
inventaris (a)(48).

(b) Bernie Wolfson, seorang penemu yang tinggal di San Diego

§9-311(a)(1), 9-109(c)(1). Berdasarkan §9-109(c)(1) : pasal 9 tidak berlaku sejauh undang-undang, peraturan, atau
perjanjian AS mendahului pasal ini. §9-311(a)(1) - Jika sistem pengarsipan telah ditetapkan berdasarkan undang-
undang federal, Kesempurnaan hanya dapat terjadi melalui kepatuhan terhadap sistem tersebut.

Mussel/Man- Paten diajukan dalam sistem negara bagian In re Pasteurized Eggs .

Paten kemungkinan akan menjadi tidak berwujud secara umum

(c) Klien Anda adalah bank New York yang berencana

Cari kantor pengarsipan negara bagian UCC di New York. Kantor Hak Cipta Amerika Serikat.

Sehubungan dengan hak cipta atau piutang yang dihasilkan oleh hak cipta, Kantor Hak Cipta AS mendahului Seni. 9,
oleh karena itu seseorang harus mengajukan di kantor Hak Cipta untuk menyempurnakannya.
-Hak cipta mensyaratkan bahwa Anda harus mengajukan pernyataan pembiayaan untuk setiap hak cipta, di sini ada
119 pengajuan terpisah.

(d) Klien Anda adalah bank Indiana yang berencana

9-311(b):
(1) Inventaris dealer: harus mendapatkan status mobil. Mobil didahului oleh sistem kepemilikan mobil, Anda harus
mematuhi undang-undang sertifikat kepemilikan tersebut. Anda harus sempurna pada setiap sertifikat judul. Kecuali
jika mereka adalah dealer – maka ini tidak berlaku 9-311(d).
(2) Mobil tidak untuk dijual- di sini Anda perlu mendapatkan sertifikat
(3) piutang dari penjualan mobil- ini akan menjadi akun di bawah 9-102(a)(2).
(4) Pengajuan federal tidak diperlukan atau diizinkan untuk merek dagang.

Bagaimana cara mengetahui mobil mana yang tercakup dalam laporan pembiayaan dan mana yang tidak? Lihatlah
judul mobil untuk setiap mobil, dan

Mobil -
Inventaris mobil baru- memiliki sertifikat asal pabrikan.
Mobil Bekas- memiliki penjual yang menandatangani surat kuasa untuk mentransfer judul.
P16.4. Pengacara yang menugaskan kasus bank Indiana
9-502(d): memungkinkan pra-pengarsipan. Anda dapat mengajukan pembiayaan sebelum Anda memiliki perjanjian
keamanan. Ini memberi Anda tanggal pengarsipan lebih awal, dan waktu untuk mencari.

9-516(a): Setelah Anda mengambilnya di sana, dan mengajukannya, itu efektif, meskipun tidak akan muncul di indeks.

CARA MENYELESAIKAN MASALAH DENGAN PENGAPIAN

[1] FILE PERNYATAAN,
[2] TANYAKAN APA BACKLOG ITU, TUNGGU BEBERAPA HARI SETELAH TANGGAL BACKLOG BERLALU, DAN
CARI.

Penugasan 17: Pasal 9 Laporan Pembiayaan: Nama Debitur

Nama Debitur
I. § 9-503 : Pernyataan pembiayaan cukup mencantumkan nama debitur:
a. Nama resmi yang tepat dari organisasi terdaftar
i. Lihat definisi organisasi terdaftar di § 9-102(a)(70): intinya, korporasi
b. Nama resmi individu atau organisasi
i. Nama resmi seseorang adalah nama yang dikenal secara umum, untuk tujuan non-penipuan, di
komunitas
ii. Nama dagang tidak cukup

Kumpulan Masalah 17
P17.1. Klien Anda, Center Bank and Trust (CBT), berencana
§9-503 - jika debitur adalah suatu organisasi terdaftar, nama debitur ditunjukkan dalam catatan publik yurisdiksi
organisasi debitur yang menunjukkan bahwa debitur telah diatur. 9-102(a)(70)- organisasi terdaftar ditentukan.
HARUS SAMA PERSIS dengan korporasi nama .
Jika bukan organisasi terdaftar, buka 9-503(a)(4)

1 Anda perlu mencari tahu apakah ini organisasi terdaftar atau tidak?
2 Ketika Corp dapatkan daftar aset, dan pastikan korporasi memiliki agunan. Pekerjakan firma akuntan, yang
menunjukkan hak atas akun, inventaris, lihat siapa pembelinya
2b. Jika bukan korporasi, “nama dagang”- berdasarkan 9-503(c) nama dagang tidak cukup untuk memberikan
pemberitahuan kepada dunia . Sebagai gantinya, gunakan yang tepat hukum nama debitur, 9-503(a)(4)(A).
Masalahnya adalah apa nama resmi yang tepat? Nama resmi Anda yang sebenarnya adalah nama Anda yang
dikenal secara umum di komunitas untuk tujuan non-penipuan. Pelabuhan aman mungkin

§9-506: Kesalahan Kecil dan Kelalaian. Jika Anda dapat menentukan nama debitur yang benar, maka lakukan
pencarian, jika laporan pembiayaan muncul, itu tidak serius menyesatkan .

Hypo: Katakanlah kita menemukan nama resminya yang benar sebenarnya adalah Robert Joseph McErny. Haruskah
kita mencari di bawah variasi? NERAKA TIDAK, kami melakukan segalanya dengan benar, setiap pernyataan
pembiayaan lainnya yang diajukan akan sangat menyesatkan.

Kami berfokus pada nama debitur, yang paling penting, karena itulah cara Anda mengindeks catatan. Cara paling
umum untuk menyempurnakan kepentingan keamanan adalah dengan mengajukan pernyataan pembiayaan. Jadi,
penting bahwa negara pembiayaan memenuhi semua persyaratan.

17.2-
Bagaimana Anda akan melakukan pencarian ini? Di bawah 9-502 Anda dapat mencari di bawah nama resmi. Di sini,
karena Anda memiliki hard copy,
 (1) Susan Alexander-
Jika Anda memiliki nama resmi persis yang Anda kirimkan – dan tidak ada yang muncul, maka Anda bebas dan jelas.
Di sini kami memiliki hard copy, apa standarnya? Lihatlah ke setiap Alexander? Dengan hard copy Anda dapat
melihat nama semua orang. Seberapa jauh Anda harus melakukan " pencarian yang cukup rajin "??? Bandingkan
alamat yang Anda miliki dengan nama yang mengandung Alexander. Jika pengadilan mengimplikasikan tugas
ketekunan yang wajar, maka pernyataan pembiayaan berada di bawah 9-506(c).
(2) John Phillip (“Jack”) Smith- akan ada banyak hits.
(3) Kota Ban Tessie- Anda perlu memutuskan apakah ini nama dagang, LLC, korporasi, dll.? Corp melihat catatan
publik SOS, Gen Part- mencari perjanjian kemitraan dan melihat apa nama kemitraan itu, atau jika hanya pemilik
tunggal, nama dagang tidak mencukupi, oleh karena itu perlu mendapatkan nama resminya.

17.3-
Anggaplah John Phillip Smith adalah nama resmi yang tepat dari debitur. Anda mungkin perlu mencari semua 112
pengajuan, karena §9-506(c) mengatakan bahwa setiap pengajuan tersebut adalah pemberitahuan efektif kepada
Anda sebagai calon kreditur terjamin.

17.5-
PERSYARATAN WAKTU- kantor pengarsipan seharusnya mematuhi. Jika pernyataan pembiayaan diterima pada hari
Rabu, berdasarkan 9-519(h) harus diajukan 2 hari kerja setelah menerima pernyataan, dalam hal ini hari Jumat. Agar
laporan pembiayaan dapat dicari, mereka memiliki 2 hari kerja di bawah §9-523(e). Mereka memiliki 2 hari kerja untuk
mengembalikan pencarian kepada Anda setelah permintaan.
Bagaimana Anda bisa yakin bahwa Anda tidak meminta pencarian sebelum laporan pembiayaan Anda muncul? Di
bawah 9-523(c), “3 hari kerja sebelum permintaan penggeledahan dibuat”- kantor pengarsipan dapat menentukan
tanggal efektif lebih awal dari saat mereka benar-benar melakukan penggeledahan. Mereka dapat menentukan
tanggal retro-aktif. Anda mengajukan permintaan pada hari Kamis, mereka memiliki waktu hingga Senin minggu ke-2
untuk mendapatkan pencarian kembali, tetapi kantor pengarsipan memiliki opsi untuk mengefektifkan pencarian pada
hari Senin Minggu ke-1.

Aturannya adalah TUNGGU 3 HARI KERJA SETELAH ANDA MENGAJUKAN LAPORAN PEMBIAYAAN UNTUK
MEMINTA PENCARIAN.

Apa yang terjadi jika kantor pengarsipan tidak mematuhi aturan 519? TIDAK ADA, selama mereka telah melakukan
ketekunan yang wajar.

17.6
Isabelle Sterling, penutupan ditetapkan selama 16 hari dari hari ini. Satu minggu lagi
A. 1 st - mengajukan pernyataan pembiayaan. 2 -
B. Ajukan pernyataan. Berapa lama untuk mendapatkan hasil kembali? Pertama Anda harus menunggu 2 minggu untuk
mencari. Minta pencarian. Dan berapa lama waktu yang dibutuhkan bagi mereka untuk mengembalikannya kepada
Anda.
Musselman akan berkata, hei mari kita lanjutkan dan tutup, dan tahan dana, sampai pencarian selesai.

Penugasan 18: Pasal 9 Laporan Pembiayaan: Informasi Lainnya

Kesalahan Kantor Pengajuan
I. Pengajuan yang Diterima Salah
a. Jika pernyataan pembiayaan memenuhi § 502(a) maka pernyataan tersebut berlaku meskipun tidak
memenuhi § 516(b)
II. Pengajuan yang Ditolak dengan Salah (§ 516(d))
a. Laporan pembiayaan efektif
III. Kesalahan Filer dalam Pengajuan yang Diterima
a. Informasi yang salah tidak cukup alasan untuk penolakan
Kumpulan Masalah 18
18.1
A.
9-520(a): Kantor pengarsipan harus menolak penerimaan karena alasan-alasan yang disebutkan dalam 9-516(b).
Mereka harus menerimanya jika semua persyaratan 9-516(b) dipenuhi.
9-516(b)(5)
§9-516 komentar 3
Jika Anda tidak mengetahui nomor ID untuk suatu organisasi, masukkan saja nomor plat Anda, karena kantor
pengarsipan juga tidak diwajibkan atau didorong untuk memastikan bahwa informasi substantif sudah benar, hanya
item-item ini yang muncul di pernyataan pembiayaan.

B. Bagaimana jika mereka tidak menerima, padahal itu semua persyaratannya? Anda masih disempurnakan, di
bawah §9-516(d) kecuali untuk pembeli nilai yang memberi nilai dengan ketergantungan yang wajar pada tidak adanya
catatan dari file.
***Catatan- 1-201(29 & 30)- menentukan pembeli. Pembeli didefinisikan termasuk pihak yang dijamin. Oleh karena
itu, jika pihak yang dijamin bergantung pada tidak adanya pernyataan pembiayaan yang ditolak, sebelum Anda dapat
mengajukan kembali pernyataan pembiayaan yang diterima, kreditur terjamin yang baru akan mengantre Anda.

C. Menerima pernyataan pembiayaan dengan informasi yang tidak benar tidak menyempurnakan perjanjian jaminan.
9-520(c): pernyataan pembiayaan yang diajukan efektif bahkan jika kantor diminta untuk menolaknya, dan mereka
benar-benar menerimanya. Namun, setiap informasi yang salah melarang kesempurnaan perjanjian keamanan. Di
bawah §9-338 : jika pembeli memberikan nilai dengan mengandalkan informasi yang salah, dan menerima pengiriman
(jika diperlukan) maka dia mengambil properti itu bebas dari kepentingan keamanan.
Dalam kasus nomor ID organisasi, pengadilan kemungkinan akan menganggapnya tidak masuk akal untuk
mengandalkan # yang salah karena satu-satunya bukti yang diandalkan ketika begitu banyak informasi lain
menyarankan pemberitahuan.

18.2
A. tidak adanya alamat lokal untuk perusahaan nasional. Berdasarkan 9-520(a)- kantor pengarsipan akan menolak
untuk menerima catatan apa pun karena alasan yang ditetapkan dalam 9-516(b). Di sini alamat adalah untuk pihak
yang dijamin, bukan debitur, dan berdasarkan 9-516(b)(4), alamat pihak yang dijamin diperlukan. Ini adalah
pengajuan yang diterima secara salah. Sekarang tercatat. Efeknya adalah membuat pernyataan pembiayaan efektif,
di bawah §9-520, dan 9-502.

Kami tidak menggunakan 9-338 itu hanya berlaku untuk persyaratan 9-516(b)(5), dan berisi informasi yang salah.
Di sini ini adalah persyaratan ab(4) dan informasinya hilang.

9-520 : pengajuan efektif sebagai pernyataan pengajuan yang diterima secara salah.
9-338: hanya berlaku untuk informasi yang tidak benar yang diwajibkan oleh 9-516(b)(5).

B. ketidakteraturan = alamat surat yang salah untuk debitur – Berdasarkan 9-516(b)(5), alamat surat debitur
diperlukan. Di bawah 9520(c) mengirim kami ke 9-338, jika seseorang secara wajar mengandalkan informasi tersebut
untuk merugikan mereka dalam melaksanakan kepentingan yang dijamin, mereka akan mendapatkan prioritas atas
kreditur terjamin sebelumnya. Alamat surat adalah pengidentifikasi yang berbeda dari orang-orang dengan nama yang
mirip, dan oleh karena itu alamat surat yang salah kemungkinan akan menjadi kesalahan yang sangat menyesatkan.
Namun, ini adalah wali amanat dalam kebangkrutan, [1] dia tidak mencari laporan keuangan, oleh karena itu dia tidak
mengandalkan informasi yang salah, [2] wali amanat adalah kreditur gadai , yang tidak tercakup dalam 9- 338. 9-338
mensyaratkan pembeli (seseorang yang mendapatkan propertinya secara sukarela dari debitur). Ini adalah
pernyataan pembiayaan yang sangat baik terhadap wali amanat.

C. penggunaan nama dagang kreditur terjamin- §9-506 komentar 2: kesalahan dalam nama pihak terjamin atau
perwakilannya tidak akan menyesatkan secara serius. §9-503(a), (b), (c) - memerlukan nama debitur. § 9-502
membutuhkan nama pihak yang dijamin. Di sini pihak yang dijamin telah mengacaukan nama mereka sendiri. §9-502
mensyaratkan nama kreditur terjamin untuk dicantumkan dalam laporan pembiayaan. Namun, pihak yang dijamin
akan mencari di bawah nama hukum debitur yang benar, dan akan memberikan pemberitahuan kepada dunia tentang
 kepentingan keamanan. Mengetahui siapa pihak yang dijamin kurang penting, dan salah mengeja atau nama dagang
adalah “kesalahan kecil atau kelalaian” di bawah 9-506; argumennya adalah bahwa alamat surat masih ada, dan
mungkin ada orang yang berakal sehat

Jarang terjadi kesalahan atas nama pihak yang dijamin atau perwakilannya tidak akan menyesatkan secara serius.

D. Nama kreditur terjamin benar-benar salah- Dalam penulisan nama yang salah seluruhnya, 9-5
Lihat Komentar 2, §9-506 : dalam kasus yang sesuai, kesalahan semacam ini dapat menimbulkan estoppel yang
mendukung pemegang tertentu dari klaim yang bertentangan dengan agunan. Saat menanyakan nama debitur, nama
pihak yang dijaminkan akan muncul sebagai tidak ada, yang seharusnya membuat Anda mendapat pemberitahuan
penyelidikan yang wajar bahwa nama kreditur terjamin salah.

e. Deskripsi agunan berisi alamat yang salah di mana agunan berada - §9-504, 9-108. Tujuan laporan pembiayaan
berbeda dengan perjanjian jaminan. Tujuan dari pernyataan pembiayaan adalah untuk memberikan pemberitahuan,
dan menciptakan kewajiban untuk bertanya. Jika Pihak ke -3 menemukan pernyataan pembiayaan ini, mereka dapat
menyimpulkan secara wajar bahwa perjanjian jaminan hanya berlaku untuk semua yang ada di alamat yang
tercantum. Karena alamatnya salah, orang bisa menyimpulkan itu saja
Pickle Logging : persyaratan untuk agunan dalam deskripsi laporan pembiayaan tidak harus sebaik hak jaminan,
namun, jika terlalu spesifik dapat menyebabkan ketergantungan yang wajar pada pihak ketiga kreditur terjamin . Teal
case - jika alamatnya tidak ada, kreditur pihak ke -3 berkewajiban untuk menanyakan lebih lanjut. Hal ini bisa berjalan
baik.
**Jika ini adalah perjanjian jaminan, ini mungkin akan lebih keras bagi kreditur, dan mungkin tidak memberikan
jaminan sama sekali.

Deskripsi Crappy Collateral = menggunakan lokasi, bodoh dan berbahaya.

9-108:
9-504: deskripsi agunan yang masuk akal dan super umum dalam laporan pembiayaan tidak apa-apa.

F. lengkap tidak adanya deskripsi agunan, alamat yang benar dari kreditur dan debitur.
Di bawah 9-502: ini akan membuat pernyataan pembiayaan sama sekali tidak efektif. Ini tidak membuat dunia
memperhatikan apa pun.

Di bawah 9-520, hanya diminta untuk menolak unsur-unsur yang terdaftar di bawah 9-516(b), di mana deskripsi
agunan tidak dapat ditemukan, sehingga kantor pengarsipan akan menerima, tetapi tidak akan efektif.

18.6
Pablo mengajukan permohonan untuk meminjam uang di restorannya. Bank mengajukan pernyataan pembiayaan per
§9-521. Pablo tidak menandatangani pernyataan pembiayaan. Pencarian dilakukan pada 1 Maret. Memberi uang
pada 15 Maret. Sebagai penutup, Pablo menandatangani perjanjian keamanan. Laporan Pembiayaan bank ke -2
diajukan pada 10 Maret.
A. - apa catatan untuk mengotentikasi pernyataan pembiayaan? §9-502(d): pernyataan pembiayaan dapat diajukan
sebelum perjanjian jaminan, §9-509(a) & (b)- tanda tangan debitur dari perjanjian jaminan adalah otorisasi pernyataan
pembiayaan. §9-510(a)- suatu arsip arsip berlaku hanya sejauh diajukan oleh seseorang yang dapat mengajukannya
berdasarkan 9-509; di sini mereka tidak berwenang untuk mengajukan perjanjian sampai Pablo menandatangani
perjanjian keamanan. Perjanjian lisan Pablo tidak cukup - dia harus membuat perjanjian yang disahkan.
B. - Bagaimana seharusnya bank pertama mengubah prosedurnya- bank pertama harus meminta debitur untuk
menandatangani otorisasi pernyataan pengarsipan, kemudian menahan uang setelah penandatanganan perjanjian
keamanan dan mengkondisikannya saat penggeledahan.

Penugasan 19: Pengecualian terhadap Persyaratan Pengajuan Pasal 9

Milik
Kontrol

PMSI di Barang Konsumsi

Kumpulan Masalah 19
P19.1. Bagaimana cara-cara yang diperbolehkan untuk menyempurnakan masing-masing barang agunan tersebut? Bersiaplah
untuk menggambarkan proses fisik.
A. Uang tunai ke dalam daftar debitur setiap hari - §9-312(b)(3) : kepentingan jaminan atas uang hanya dapat
disempurnakan oleh pihak yang dijamin mengambil kepemilikan di bawah §9-313. Kepentingan uang hanya dapat
disempurnakan dengan kepemilikan.
Solusi yang mungkin adalah mempekerjakan orang yang bekerja di mesin kasir atau membuat mereka mengotentikasi
catatan yang dimilikinya untuk keuntungan pihak Terjamin.

2 metode kepemilikan
§9-313(c) : agunan dalam kepemilikan orang selain debitur- mengotentikasi catatan bahwa ia memiliki
kepemilikan untuk keuntungan pihak Terjamin.
“Klausul prinsip agensi”- [komentar 3]

B. Surat promes yang dapat dinegosiasikan .

§9-102(47) : instrumen berarti instrumen yang dapat dinegosiasikan atau tulisan lain yang membuktikan hak atas
pembayaran kewajiban moneter, bukan merupakan perjanjian keamanan atau sewa, dan merupakan jenis yang dalam
kegiatan bisnis biasa adalah ditransfer melalui pengiriman dengan dukungan atau penugasan yang diperlukan. [3
pengecualian],
§9-312(a) : suatu hak jaminan atas surat berharga, dokumen yang dapat dinegosiasikan, instrumen, atau properti
investasi dapat disempurnakan dengan pengajuan.
§9-313(a) : Penyempurnaan melalui kepemilikan atau penyerahan: pihak yang dijamin dapat menyempurnakan
kepentingan jaminan di . . .instrumen . .dengan mengambil kepemilikan agunan.

Di sini kita memiliki pilihan untuk jenis kesempurnaan apa yang dapat dilakukan oleh kreditur terjamin. Dalam hal
instrumen, pembeli instrumen memiliki prioritas di atas kepentingan keamanan yang disempurnakan dengan cara
selain kepemilikan (harus memberi nilai dan mengambil kepemilikan dengan itikad baik). §9-330(d). Jelas,
Kepemilikan adalah metode penyempurnaan yang unggul saat berhadapan dengan instrumen.

C. Debitur uang disimpan di rekening bank,

§9-102(a)(29) : Akun deposit ditentukan. Kemungkinan besar uang ini ada di rekening deposito, namun bisa juga
berupa investasi atau instrumen yang dapat dinegosiasikan (jika berupa CD atau semacamnya), yang dikecualikan
sebagai rekening deposito.
§9-312(b)(1) : satu-satunya cara untuk menyempurnakan bunga jaminan dalam rekening deposito sebagai agunan asli
adalah dengan kontrol.
§9-314(a) dan (b) : Kesempurnaan oleh Kontrol- Di mana menemukan bagian-bagian yang menentukan kontrol untuk
properti tertentu, dan (b) menentukan waktu kesempurnaan melalui kontrol.
§9-104 : Kontrol rekening deposito,
1. [Pihak Terjamin dapat menjadi bank]
2. [Debitur dijamin pihak dan bank dapat mengotentikasi catatan]
3. [Pihak yang dijamin dapat menjadi “nasabah, rekening atas nama SP” milik bank.]

D. Saham di GM, yang sertifikatnya telah diterbitkan .

§8-102(a)(4): keamanan sertifikat berarti keamanan yang diwakili oleh sertifikat.
 [Pengendalian] §8-106(b) : Pembeli memiliki kendali atas sekuritas bersertifikat jika dikirimkan DAN [(a) diberikan
kepada pembeli/dibiarkan kosong, atau (b) terdaftar atas nama pembeli] §9-106(a ) , Kontrol keamanan bersertifikat
dikendalikan oleh §8-106.
[Pengarsipan] §9-312(a)- kepentingan dalam properti investasi dapat disempurnakan dengan pengarsipan. §9-102(a)
(49 )- sekuritas bersertifikat adalah properti investasi.
[Kepemilikan] §9-313(a) - pihak yang dijamin dapat menyempurnakan hak jaminan atas sekuritas yang bersertifikat
dengan menerima pengiriman di bawah §8-301.

Apakah salah satu dari cara-cara ini lebih disukai 9-328 (1) hak jaminan yang dipegang oleh pihak yang dijamin
memiliki kendali atas properti investasi berdasarkan §9-106, memiliki prioritas di atas metode lainnya.

e. kewajiban pelanggan di lot mobil bekas untuk membayar mobil yang dibelinya . Kewajiban dibuktikan dengan surat
promes dan hak jaminan atas mobil yang dibeli.
§9-102(a)(11) Kertas catatan barang dagangan yang membuktikan kewajiban moneter dan hak jaminan atas barang-
barang tertentu. Di sini kewajiban moneter diwakili oleh catatan yang mengamankan mobil. Pertanyaannya menjadi,
apakah mobil itu barang? Barang adalah harta pribadi yang berwujud dan jelas mobil-mobil ini adalah barang.
§9-312(a), hak jaminan atas kertas barang dapat disempurnakan dengan pengarsipan
§9-313(a) - hak jaminan atas kertas barang dapat disempurnakan dengan kepemilikan.

Mengapa surat promes bukan instrumen? Lihat §9-102(a)(11): . . .jika suatu transaksi dibuktikan dengan catatan-
catatan yang memuat suatu alat atau serangkaian alat, maka kumpulan catatan-catatan itu jika digabungkan menjadi
kertas barang. Instrumen + perjanjian keamanan = kertas barang.

Metode kesempurnaan yang disukai sehubungan dengan kertas barang adalah memiliki, §9-330(a) & (b).

19.2 - Bank meminjamkan uang menggunakan hak kontraktual atas pembayaran sebagai jaminan
A. Bagaimana Cara Menyempurnakan?
B. Bagaimana jika dokumen memberikan kepentingan keamanan dalam waralaba, dan disempurnakan dengan benar
pada saat penjualan.

§9-102(a)(2)-akun- hak atas pembayaran kewajiban moneter . . . untuk properti telah terjual. .. tetapi tidak termasuk
hak atas bukti pembayaran dengan kertas barang atau instrumen.
(42)-umum tidak berwujud- setiap properti pribadi, termasuk pembayaran tidak berwujud.
(47)- instrumen-
61- pembayaran tidak berwujud- umum tidak berwujud di mana kewajiban utama debitur adalah kewajiban moneter);

Klasifikasi: [1] Lihat untuk melihat apakah ada yang lain, jika Anda tidak dapat memasukkannya maka itu tidak
berwujud secara umum.
A. Ini tidak bisa menjadi kertas barang, karena meskipun kontrak untuk pembayaran mengacu pada kewajiban
moneter, tetapi tidak mengandung kepentingan keamanan atas barang tertentu. Di sini, ini adalah waralaba, yang
tidak berwujud, dan tidak akan pernah bisa menjadi barang. Mungkin instrumen? Ini dapat berupa suatu surat yang
membuktikan suatu hak atas pembayaran suatu kewajiban moneter, yang bukan merupakan suatu perjanjian sewa
atau jaminan, dan merupakan suatu jenis dalam kegiatan usaha biasa yang dialihkan melalui pengiriman dengan
penggantian atau penugasan yang diperlukan. Akan tetapi, bukan dalam kegiatan bisnis biasa yang memungkinkan
suatu kontrak dialihkan hanya dengan suatu dukungan. Bukan instrumen. Mari kita pergi ke akun. Rekening berarti
hak untuk pembayaran kewajiban moneter. . . untuk properti itu” BINGO. Ini adalah akun. Kontrak ini kemungkinan
besar akan dianggap sebagai Akun.

2. Bagaimana cara menyempurnakan kepentingan keamanan di Akun?

File –While §9-312(a & b) tidak mencantumkan akun. Berdasarkan §9-310, kecuali ditentukan lain dalam (b) dan §9-
312(b), pernyataan pembiayaan harus diajukan untuk menyempurnakan semua hak jaminan dan ag liens.

Untuk setiap bagian lain dari properti selain Rekening, benda tak berwujud umum, dan klaim wanprestasi komersial,
Anda HARUS MENGAJUKAN. Ini adalah satu-satunya cara. §9-310(b), §9-312(b). Aturan Default.
 B. §9-102(a)(11). Kertas Obrolan

§9-310,
§9-313(a),
§9-330(d) - pembeli instrumen memiliki prioritas di atas kepentingan keamanan instrumen yang disempurnakan
dengan metode selain kepemilikan jika pembeli memberikan nilai dan memiliki instrumen dengan itikad baik dan tanpa
pengetahuan bahwa pembelian melanggar hak pihak yang dijamin.

.
Apa yang terjadi ketika pihak ke- 3 memiliki instrumen?
19.3 - Bagaimana jika K untuk pembayaran hanya surat promes yang dapat dinegosiasikan, itu adalah instrumen dalam arti §9-
102(47). Asosiasi Garp; sedang memegang catatan itu. Ingin menyempurnakan kepentingan keamanan, sehingga terjamin.

§9-312(a)-Penyempurnaan dengan pengajuan yang diizinkan untuk kertas barang, dokumen yang dapat
dinegosiasikan, instrumen, atau properti investasi.
§9-313, komentar 3 & 4- [3] debitur tidak dapat menjadi agen untuk pihak yang dijaminkan untuk kepemilikan
§9-330(d)

Karena kita tidak dapat memiliki surat itu, pilihannya adalah melalui pasal 9, dan membeli bunga bank. Di bawah §9-
313(c) & komentar: mintalah pihak ke -3 untuk mengotentikasi pengakuan bahwa ia memiliki agunan untuk keuntungan
pihak yang dijamin.

Bagaimana jika mereka merilis catatan itu, dan tidak memberi tahu kami? Mereka diberi tempat berlindung yang aman
di bawah §9-313(g): tidak ada kewajiban kecuali orang tersebut setuju atau undang-undang menetapkan.

19.4 – Melihat agunan yang diusulkan untuk menentukan apakah mungkin ada hak gadai terhadap agunan yang tidak akan
muncul bahkan pada pencarian yang cermat. Apa saran Anda? “menemukan Kesempurnaan Otomatis”
§9-104
§9-309(1)- Kesempurnaan Otomatis
§9-311(b)
§9-313: Ketika Kepemilikan oleh atau Penyerahan kepada Pihak Terjamin Menyempurnakan Kepentingan Jaminan
Tanpa Pengarsipan.

A. Rumah mobil 20K - terletak di sudut terpencil, undang-undang negara bagian tidak mengizinkan penerbitan
sertifikat hak milik untuk rumah mobil. Cari catatan pengarsipan artikel 9, dan mungkin catatan real estat jika itu
perlengkapan. Tidak adanya sertifikat hak milik, menandakan bahwa kita tidak perlu melihat sertifikat hak milik.
Bagaimana dengan minat keamanan yang disempurnakan secara otomatis? Lihat ke §9-309.
PMSI? 1 st - APAKAH ini barang konsumen? 9-102(a)(23). Berdasarkan bagaimana properti itu digunakan. 2 – Apakah
ini Bunga Jaminan Uang Pembelian? §9-103 : Mendefinisikan PMSI- Lihat bagaimana rumah mobil diperoleh. Apakah
rumah mobil diperoleh dalam transaksi kredit, atau dibeli dari dealer itu sendiri dengan kepentingan keamanan?

2 cara-
[1] Penjual PMSI, mis: Anda pergi ke sears dan membeli mesin cuci & pengering dengan kartu kredit sears Anda,
Anda memberikan hak jaminan atas barang tersebut, untuk mendapatkan harga pembelian.
[2] Pemberi pinjaman PMSI- pergi ke bank untuk membeli perahu dari pedagang perahu. Anda memberi bank
kepentingan keamanan di kapal untuk mengamankan uang.

Catatan: perlu meminta dokumen asli untuk memeriksa apakah pemberi pinjaman meminjamkan properti,

B. koleksi buku langka - Berdasarkan §9-313(c) pihak ke -3 dapat memiliki agunan untuk pihak yang dijamin. Atau di
bawah komentar 3 pihak ketiga dapat memegang kepemilikan sebagai agen untuk pihak utama (kreditur terjamin).
Untuk menentukan apakah LOC adalah agen yang memiliki SP atau tidak, kami perlu bertanya kepada mereka.
Apakah mereka harus memberi tahu? Berdasarkan §9-313(f) seseorang yang memiliki agunan tidak diharuskan untuk
mengakui bahwa ia memegang kepemilikan untuk keuntungan pihak yang dijamin.
 §9-210 : Bagian ini memberikan hak untuk meminta informasi kepada debitur saja.
§9-625 (f & g): [f-Hukum Kerusakan]: debitur atau obligor konsumen dapat memulihkan kerusakan yang sebenarnya, §
9-625(b) + $500 dalam setiap kasus di mana seseorang gagal untuk memenuhi permintaan §9-210 .

Masalah: Apakah LOC memiliki kepentingan keamanan atas barang?

C. Mercedes-Benz : Sertifikat hak milik bersih, khususnya dikecualikan berdasarkan §9-309(1).

Anda tidak dapat memiliki hak jaminan yang disempurnakan secara otomatis dalam agunan yang tercakup dalam 9-
311. 9-311 mencakup sertifikat kepemilikan patung, yang mencakup mobil di 50 negara bagian. Oleh karena itu, Anda
harus selalu menyempurnakan mobil pada sertifikat hak milik.

D. ingot emas padat dan 20 berlian yang belum disetel : Tidak, ini tidak muncul di bawah 9-309(1) sebagai kategori
barang yang dapat disempurnakan secara otomatis. Peralatan vs inventaris. Anda ingin melihat bahwa debitur
memiliki properti tersebut. Anda harus mengajukan pernyataan pembiayaan, periksa untuk melihat dia tidak memiliki
kepemilikan, maka Anda berada di urutan pertama dan bagus seperti emas.

e. peralatan komputer : Biaya komputer tidak penting untuk menentukan apakah ini adalah barang konsumen atau
sesuatu yang lain. Dalam mendefinisikan barang konsumen, prinsip penggunaan properti menentukan apakah itu
barang konsumen atau bukan. Di sini properti digunakan untuk meninjau kutipan saham dan disimpan di kantor
Kettering. Fakta-fakta ini tampaknya menunjukkan bahwa ini kemungkinan besar akan digunakan dalam bisnis
Kettering, dan kemungkinan besar adalah peralatan. Jika peralatan, Anda harus mengajukan pernyataan
pembiayaan.
Namun masalah kedua muncul: penggunaan yang dimaksudkan pada saat pembelian vs teori penggunaan aktual.
Teori-teori yang berbeda ini: berdasarkan teori tujuan penggunaan pada saat pembelian, Kettering mungkin telah
membeli komputer tersebut dengan maksud menggunakannya sebagai satu keluarga. Kami perlu memeriksa
dokumen, menghubungi vendor, untuk mengetahui apakah barang tersebut dibeli dengan maksud menjadikannya
sebagai barang konsumen. Jika tidak, ini akan membuat komputer menjadi sesuatu selain barang konsumsi: baik
inventaris atau peralatan.

Di bawah teori penggunaan aktual- Contoh Babi tentang mengapa ini buruk. Pertanian, peralatan, barang konsumen,
inventaris.

4 kategori barang: Persediaan, produk pertanian, barang konsumen, peralatan

F. rekening giro : Rekening Deposito. Agunan seperti rekening deposito paling baik dikendalikan daripada
pengarsipan, §9-310(b)(8) . Kontrol ditetapkan menggunakan 9-314, yang mengarahkan kita ke §9-104. Pihak yang
dijamin menguasai rekening simpanan jika: (a) Pihak Terjamin dapat menjadi bank, (b) Pihak Terjamin Debitur dan
Bank dapat mengotentikasi suatu catatan, (c) Pihak Terjamin dapat menjadi “nasabah” bank, rekening di SP nama.
Untuk mengetahui apakah Bank adalah pihak yang dijamin, kami perlu menghubungi Bank. Mencari tahu tentang
rekor, kami perlu bertanya lagi.

Selalu khawatir tentang Hak Set-Off Common Law Bank .

9-109 : Bagian Lingkup, memberi tahu Anda Art. 9 berlaku atau tidak berlaku untuk. d(13)- Pasal 9 tidak berlaku untuk
penugasan rekening deposito dalam transaksi konsumen. Ini tidak menghalangi kepentingan keamanan untuk
melekat selamanya, itu hanya mencegah penerapan pasal 9.

19.5
Janet ingin menggunakan gugatan terhadap mantan pria investor pialangnya sebagai jaminan pinjaman dari saudara laki-lakinya
sebesar 100K.

1 st - Apakah pasal 9 mengatur gugatan ini?

Komersial ay. Klaim Tort Non-Komersial .
§9-109(d)(12) - Pasal 9 tidak berlaku untuk pengalihan klaim yang timbul dalam tort, selain dari klaim tort komersial.
CATATAN: setelah klaim yang timbul dari perbuatan melawan hukum telah diselesaikan dan direduksi menjadi
 kewajiban kontraktual untuk membayar, hak atas pembayaran menjadi pembayaran yang tidak berwujud dan tidak lagi
menjadi tuntutan yang timbul dari perbuatan melawan hukum.
§9-102(a)(2) - mendefinisikan akun, untuk tidak memasukkan klaim kerugian komersial
(13) – “Tuntutan Ganti Rugi Komersial” : gugatan yang timbul dalam gugatan di mana: (a) penggugat adalah suatu
organisasi, atau (b) penggugat adalah seorang individu dan gugatan tersebut: (i) timbul dalam menjalankan bisnis atau
profesi penggugat, DAN (ii) tidak termasuk kerugian yang timbul dari cedera atau kematian.
(24) - “Transaksi Barang Konsumen”- barang yang digunakan atau dibeli untuk digunakan terutama untuk keperluan
pribadi, keluarga, atau rumah tangga di mana: (A)- individu terjadi kewajiban terutama karena alasan pribadi DAN (B)
kepentingan jaminan dalam barang konsumen menjamin kewajiban.

Dalam penentuan, penggugat (Janet) adalah seorang individu, pertanyaannya menjadi apakah ini bisnis atau
profesinya. Jika klaim tort komersial- Anda hanya dapat menyempurnakannya dengan mengajukan, §9-310(a)- harus
mengajukan pernyataan pembiayaan untuk menyempurnakan semua kepentingan keamanan, 9-310(b)- tidak ada
yang membahas klaim tort komersial sebagai pengecualian,

Jika non-komersial: cantumkan pemberitahuan yudisial di file pengadilan.

Pelanggaran Kontrak - Jika menggugat berdasarkan teori Kontrak, hak milik atas hasil dari gugatan kemungkinan
besar akan diklasifikasikan sebagai tidak berwujud secara umum.

Klaim Tort Komersial, Akun, dan Benda Tidak Berwujud Umum = ANDA HARUS MENGAJUKAN UNTUK
SEMPURNA, ITU SATU-SATUNYA CARA.

Tugas 20: Sistem Pencatatan Tanah dan Perlengkapan

Perlengkapan

Kumpulan Masalah 20
20.1 - (SLP) meminjamkan kepada orang-orang yang bank tidak akan sentuh. Mereka ingin meminjamkan 1,5 juta ke Pacific
Interests.
A. Bagaimana seharusnya SLP sempurna dalam 1/3 bunga di sebidang tanah seluas 160 acre?
Apakah bentuk gelar itu penting? Korporasi vs. perorangan: Perlu mencari tahu apakah ada kemitraan/usaha
patungan atau jika diselenggarakan sebagai persewaan bersama. Jika diadakan sebagai kemitraan- Anda akan
mengambil kepentingan jaminan dalam kepentingan kemitraan, dan kepentingan kemitraan adalah milik pribadi,
karenanya diatur oleh Art. 9. CATATAN: Kepentingan dalam perwalian adalah milik pribadi. Bagaimana cara
menyempurnakan? Kepentingan kemitraan kemungkinan akan menjadi "tidak berwujud umum", karena merupakan
hak milik tidak berwujud yang mewujudkan kepentingan kemitraan ini, dan dengan demikian hanya dapat
disempurnakan dengan pengajuan.

§9-109(a) - Pasal 9 berlaku untuk transaksi terlepas dari bentuknya yang menimbulkan kepentingan jaminan dalam
perlengkapan berdasarkan kontrak.
(d)(11) - Pasal 9 tidak berlaku untuk pembuatan atau pengalihan suatu kepentingan dalam atau hak gadai atas harta
tetap kecuali sebagaimana diterapkan di bawah 9-203 & 9-308, 9-334: perlengkapan, pengajuan perlengkapan, 9-604.

Jika mereka memiliki co-tenancy, penyewa bersama dengan kepentingan di real estate itu sendiri. . . bisakah mereka
sempurna dengan pengarsipan perlengkapan? Masalahnya adalah apakah tanah tersebut memiliki perlengkapan, 9-
109(d)(11), jika demikian mereka dapat membuat pengajuan perlengkapan, jika tidak, harus dicatat di real estat.

e . - Pacific Interest memegang 200K hipotek dan catatan dari Mark VI Partners. PI mencatat hipotek dan catatan
dalam sistem pencatatan real estat; asli ada di PI, Cara menyempurnakan
9-102(a)(2) :
(47):
9-109(b):

9-308(e) :
9-310(a) :
9-312(a)
9-313(a)
9-330(d) : Kepemilikan adalah yang terbaik, karena kita bisa kehilangan prioritas kepada orang lain dengan
pengarsipan.

Ini adalah surat promes, yang dijamin dengan hak gadai atas real estat. Di bawah 9-102(a)(65) surat promes
didefinisikan. Pertanyaannya adalah jenis Agunan apakah yang dimaksud dengan surat promes? Dalam hal ini
mungkin sebuah “Instrumen” di bawah 9-102(a)(47), dan kesempurnaan dapat dicapai dengan pengarsipan atau
kepemilikan. Kepentingan keamanan dalam hipotek itu sendiri merupakan kepentingan dalam real estat.

Berdasarkan 9-109(b)- kita dapat mengambil hak jaminan atas properti yang berlaku untuk Pasal 9, terlepas dari
kenyataan bahwa properti tersebut dijamin oleh sesuatu di luar ruang lingkup Pasal 9.
9-109(d)(11)- . . . . . . 9-203(g) : lampiran hak jaminan dalam hak pembayaran atau kinerja dengan menyempurnakan
hak jaminan dalam surat promes, Anda disempurnakan dalam hipotek tanpa melakukan apa-apa lagi.

Mungkin bukan instrumen. Lihat definisi instrumen yang dapat dinegosiasikan: “ . . .lihat praktik bisnis lokal . . mungkin
bukan instrumen yang dapat dinegosiasikan karena bukan jenis dokumen tempat Anda menggabungkan semua ini.
Apa itu? Rekening- hak atas pembayaran kewajiban moneter yang dijamin dengan properti yang akan dijual, jika
rekening mengajukan pernyataan pembiayaan, dan jika tidak yakin (yang mana kami), ambil kepemilikan.

Rekam penugasan hipotek? Hanya jika Anda gugup Nelly.

Jika ini telah diamankan dengan = kertas barang.

H. “Perlengkapan toko” ditawarkan sebagai jaminan di Pet World. Perlengkapan toko terdiri dari rak, loket, kandang,
mesin kasir, dan barang serupa. Ada yang dibaut ke gedung, ada yang berdiri bebas. Lease memberi Pet's World
hak untuk menghapus perlengkapan di akhir masa sewa.
9-102(a)(41) – Fixtures : barang-barang yang telah menjadi sangat terkait dengan properti tertentu sehingga suatu
kepentingan di dalamnya muncul berdasarkan hukum real properti.
9-501(a) - Kantor Pengajuan- Lokal, Negara Bagian, atau keduanya
(a) File di Kantor Negara jika pribadi,
(b) Mengajukan di kantor yang dinyatakan secara lokal untuk real properti jika:
(1) agunan berupa kayu yang akan ditebang, atau
(2) laporan keuangan pengarsipan perlengkapan,
(c) [Di mana pun Negara mengarahkan] dalam semua kasus lain di mana agunan adalah barang-barang yang sedang
atau akan menjadi perlengkapan tetap, DAN pernyataan pembiayaan tidak diajukan sebagai pengajuan perlengkapan.
9-502(b) - Pernyataan Pembiayaan Terkait Properti Riil harus berisi:
(1) nama debitur
(2) nama pihak yang dijamin
(3) menjelaskan agunan yang tercakup dalam laporan pembiayaan
(4) menunjukkan bahwa itu mencakup agunan real properti (fixture, dll.)
(5) mendakwa bahwa itu akan diajukan dalam catatan real properti
(6) deskripsi properti yang sebenarnya, cukup untuk memberikan pemberitahuan konstruktif, DAN
(7) jika debitur tidak mempunyai kepentingan atas harta itu, nama pemilik catatannya.

A: 1 st , bisakah salah satu dari barang-barang ini menjadi perlengkapan? Kita perlu melihat definisinya. §9-102(a)(41).
Dalam definisinya, para perancang tunduk pada undang-undang properti riil untuk memutuskan negara bagian demi
negara bagian apa perlengkapan itu. Texas mengikuti aturan MI dari kasus Cliff's Ridge, dan niat objektif para pihak
adalah fakta yang paling mengendalikan. Jika bukan perlengkapan maka itu akan dicirikan sebagai barang. Lihat
definisi barang. Apa hal logis yang harus dilakukan jika Anda tidak yakin? Ajukan di bawah UCC seolah-olah itu
 adalah barang, dan simpan juga sebagai pengarsipan perlengkapan. Bagaimana Anda menyempurnakan
kepentingan keamanan dalam perlengkapan? 9-501(a)- memberi tahu kita di mana harus mengajukan saat kita perlu
menyempurnakan.
Jika Anda sempurna di bawah pasal 9 dan ternyata itu adalah perlengkapan, maka Anda tunduk pada
beberapa batasan yang akan kita bahas nanti. Anda juga bisa sempurna sebagai perlengkapan. Bagaimana cara
melakukannya? Lihat 9-501(a)(1)(B). pengarsipan perlengkapan diajukan dalam catatan real properti. Di bawah 9-
502(b) - Pernyataan pengajuan Anda harus berisi semua 7 informasi.

20.3 - Anda mewakili rumah mobil Folds. Saat Folds menjual rumah mobil, pembeli harus menandatangani surat promes,
perjanjian keamanan, dan pernyataan pembiayaan standar. Deskripsi selalu [merek] rumah mobil, dan nomor seri. File di SOS.
Barker membeli rumah mobil, sering memakainya. Pacific membawa proses penyitaan atas lot tersebut, karena
mereka membiayai pembeliannya. Pacific berpendapat bahwa rumah adalah perlengkapan, dan milik lot.

A. Apakah minat Fold disempurnakan? Jika perlengkapan, Anda dapat menyempurnakan kepentingan keamanan dalam
perlengkapan berdasarkan pasal 9, oleh karena itu kesempurnaan terbatas (ini bukan pengarsipan perlengkapan ). Jika barang
konsumen, maka itu akan menjadi PMSI penjual, dan otomatis disempurnakan. Jika barang, mereka disempurnakan
berdasarkan Pasal 9.
B. Lipat Menang atau kalah? §9-334(e)(1) - Prioritas Kepentingan Jaminan dalam Perlengkapan : (e) kepentingan yang
disempurnakan dalam perlengkapan memiliki prioritas di atas kepentingan yang bertentangan dalam perlengkapan jika: debitur
memiliki kepentingan catatan dalam properti nyata atau dalam kepemilikan properti riil dan kepentingan keamanan: . . . Jika kami
telah membuat pengarsipan perlengkapan sebelum kreditur lain mencatat dan kepentingan mereka, kami akan mendapat
prioritas?????
Jika Anda tidak membuat pengajuan perlengkapan, dan tidak menyempurnakan barang, satu-satunya orang yang akan Anda
kalahkan adalah kreditur gadai dan wali amanat.
PSF bukan kreditur gadai atau wali amanat, jika ini pertandingan kami akan kalah dari PSF.
C. Bagaimana jika penantangnya adalah wali amanat dalam Kebangkrutan? §9-334(e)(3) : bahkan jika kami tidak membuat
pengarsipan perlengkapan, kami masih akan mengendalikan kreditur hak gadai. Kami akan menyempurnakan sebagai barang,
dan di bawah e3 kami menyempurnakannya dengan cara apa pun.
D. Bagaimana seharusnya Lipatan sempurna di masa depan? §9-102(a)(41) , 9-502(a) & (b)

Bagaimana jika rumah mobil bukan perlengkapan? PSF memiliki hipotek yang diajukan sebelum pernyataan pembiayaan.
Yang dimiliki PSF hanyalah minat pada properti riil, oleh karena itu kami tidak peduli karena mereka tidak mungkin tertarik pada
rumah mobil.

Poin Utama: Anda dapat menyempurnakan perlengkapan berdasarkan Pasal 9, atau sebagai perlengkapan yang diajukan dalam
catatan real estat. Fixture Filing melindungi Anda dari lebih banyak kreditur.

Tugas 22: Menjaga Kesempurnaan Melalui Ketertinggalan dan Kebangkrutan

Kumpulan Masalah 22
22.1 – Bank of East Paltaka disempurnakan pada 30 Desember 2001. mengajukan pernyataan lanjutan pada 7 Juli 2006. Hari
ini, 22 Maret 2010, petugas pinjaman bertanya:

A. Apakah bank mengajukan pada waktu yang tepat? §9-515 : YA. pernyataan pembiayaan efektif hanya untuk 5 tahun setelah
tanggal pengajuan. Tetapi pernyataan lanjutan harus diajukan 6 bulan sebelum tanggal kedaluwarsa. Di sini jendela 6 bulan
dimulai pada 30 Juni 2006.

B. Kapan Bank harus mengajukan pernyataan lanjutan berikutnya untuk pengarsipan ? Di sini Bank dapat mulai mengajukan
pada 30 Juni 2011 .
C. Debitur mengajukan Bab 11, kasus ini akan diperpanjang selama 2 tahun, apakah ini mengubah saran untuk pengajuan bank
lanjutan selanjutnya ? BRC §362(b)(3) , §9-515 .
TIDAK, masalah masa inap otomatis secara tegas diizinkan berdasarkan 362(b)(3) dan 546(b)(1)(B) yang mengizinkan
pemeliharaan kepentingan keamanan yang tunduk pada wali amanat.

22.2 Juan Gomez. Mengajukan pernyataan pembiayaannya 5 tahun dan 2 bulan yang lalu. Gomez telah menjual restorannya
dan mengambil kepentingan keamanan di semua peralatan restoran, termasuk properti setelah diperoleh. Catatan itu
diamortisasi selama 12 tahun, dengan pembayaran balon setelah 6. Tidak ada pernyataan kelanjutan pada file. Apa yang harus
dilakukan?

§9-102(a)(39) - laporan pembiayaan berarti catatan atau catatan yang terdiri dari laporan pembiayaan awal dan catatan file apa
pun yang berkaitan dengan laporan pembiayaan awal
§9-509(b) - debitur yang terikat oleh perjanjian jaminan, mengesahkan pengajuan pernyataan pembiayaan awal, dan
amandemen yang mencakup: (1) agunan dalam perjanjian jaminan DAN (2) properti yang menjadi agunan berdasarkan § 9-
315(a)(2), dicakup secara tegas maupun tidak.
§9-510(c) - pernyataan lanjutan yang tidak diajukan dalam periode 6 bulan (§9-515(d)) tidak efektif
§9-515 - Durasi dan Efektivitas pernyataan pembiayaan
§9-516(b)(7) - pengajuan tidak terjadi jika petugas menolak untuk menerima jika pernyataan lanjutan tidak diajukan dalam
jangka waktu 6 bulan.

A: Bagaimana dengan pengajuan laporan pembiayaan baru? Kami tidak dapat mengajukan laporan pembiayaan baru,
meskipun kami menginginkannya. Bagaimana jika kita menyelundupkannya? 9-510(c) mengatakan bahwa itu masih tidak
efektif. Apa yang harus dilakukan? Mengajukan pernyataan pembiayaan, kami akan menyebutnya FS #2? Itu tidak akan
menjadi pernyataan kelanjutan yang valid, tetapi Anda akan mendapatkan prioritas pada tanggal tersebut . Belum ada yang
memiliki kepentingan keamanan di dalamnya, jadi kami akan mengambil minat kami dan terus bergoyang dan berguling,
menendang dan mendinginkan.
Uh oh, bagaimana dengan Hays pg 376?? Pengadilan memperlakukannya sebagai pernyataan pembiayaan kedua
sebelum pernyataan yang bertentangan diajukan. Pengadilan dengan ketat membaca kode untuk mengatakan bahwa setelah
pernyataan pembiayaan berakhir, tidak ada cara untuk menghidupkan kembali kesempurnaan Anda. MODERN- Anda dapat
menyempurnakan kembali dengan mengajukan pernyataan pembiayaan lain, itu hanya memberi Anda tanggal prioritas di
kemudian hari.
Anda memerlukan catatan yang diautentikasi atau gunakan 9-509(b) untuk mendapatkan otorisasi untuk mengajukan
pernyataan pembiayaan lain. Ini bisa menjadi masalah, karena 9-509(b) hanya memberi Anda otorisasi implisit dari perjanjian
keamanan untuk pernyataan pembiayaan pertama , bukan yang kedua . Bisa pakai bahasa” debitur menyetujui semua otorisasi untuk
mengajukan pernyataan pembiayaan untuk menyempurnakan semua dan kepentingan masa depan.

Bagaimana jika kita mencari, menemukan minat yang mengintervensi? Apakah penting jika kepentingan yang kami peroleh
sebelum atau sesudah laporan pembiayaan berakhir??? -9-515(c): pernyataan pembiayaan dianggap tidak pernah efektif,
setelah kedaluwarsa, untuk setiap pembeli nilai. Pembeli adalah pembeli, kreditur terjamin, dan pihak sukarela lainnya. Ini
bukan aturan untuk non-pembeli. Non-pembeli adalah wali amanat dan kreditur hak gadai.

22.3
Circus mengajukan Kebangkrutan. Klien Anda memiliki 120K 1st Security interest. AFP juga memiliki kepentingan keamanan di
properti yang sama sebesar 1 juta. Klien Anda mengajukan 1 st . AFP memiliki kepemilikan pada hari pengajuan dibuat.
Apakah ini membuat perbedaan?

§9-515: Durasi dan Efektivitas Laporan Pembiayaan; Pengaruh Lapsed Financing Statement
§9-308(c): Ketika Hak Jaminan atau Ag Lien disempurnakan; kesinambungan kesempurnaan. [Kesempurnaan berkelanjutan;
kesempurnaan dengan metode yang berbeda . Suatu kepentingan jaminan disempurnakan secara terus-menerus jika pada
awalnya disempurnakan dengan satu cara menurut pasal ini dan kemudian disempurnakan dengan cara lain menurut pasal ini,
tanpa suatu jangka waktu antara saat belum disempurnakan. Selama AFP mempertahankan kepemilikan atas barang-barang
sirkus, maka Anda dapat menyempurnakannya dengan kepemilikan. Ini akan menjadi barang, dan mereka sudah memiliki
kepentingan yang disempurnakan dengan kepemilikan, ketika kami mengajukan. §9-313.
§9-322(a)(1): aturan waktu pertama untuk prioritas.
Suatu saat sirkus akan membutuhkan aset mereka, dan ketika AFP melepaskan mereka ke sirkus, bukankah ini akan membantu
klien kita? TIDAK- di bawah 9-308(c): tanggal pertama penyempurnaan dapat satu cara [kepemilikan], dan kemudian
disempurnakan dengan cara lain [pengarsipan], dan jika tidak ada antar periode di mana bunga tidak disempurnakan, itu
dihitung sebagai disempurnakan sejak tanggal kesempurnaan paling awal. Oleh karena itu kesempurnaan pengarsipan mereka
berhubungan kembali dengan tanggal kesempurnaan kepemilikan.

Bagaimana masalah ini bisa dihindari???

Tanyakan di mana barang-barang itu? Kepemilikan adalah pemberitahuan, dan jika mereka tidak memilikinya, ini membuat
Anda waspada. Beban ada pada Anda untuk menunjukkan bahwa Anda memiliki kepemilikan.
Masalah ini muncul di Kasus Bank Worthen pada hal 373. Dalam hal itu, NBC yang mengajukan pernyataan
pembiayaan sehubungan dengan piutang debitur. Worthen mengajukan pernyataan pembiayaan sehubungan dengan agunan
yang sama. NBC mengajukan pernyataan pembiayaan ke -2 yang mencakup agunan yang sama. NBC FS#1 runtuh, dan debitur
mengajukan kebangkrutan. NBC membuat argumen bahwa FS#2 terkait kembali ke FS#1 di bawah 308(c). Mengapa ini tidak
berhasil??? 9-308 hanya berlaku ketika Anda menyempurnakan dengan satu cara, dan kemudian disempurnakan dengan cara
kedua yang berbeda selama kesempurnaan pertama masih berlaku.

22.5
A. Bank Pertama. Perjanjian keamanan Bank mencakup 12 fork lift, mesin stempel, dan semua “penggantian atau
penambahan”. Bank meminjamkan $400K ke Beaver Manufacturing, saldo tetap @ $210.174. Pernyataan pembiayaan yang
diajukan menggambarkan agunan sebagai peralatan. Berang-berang ingin meminjam mesin bor, dan ingin First Bank
mengajukan pembebasan ke mesin bor dan perabot kantor, yang tidak tercakup dalam perjanjian keamanan. Tidak ada
ketentuan yang mengatur pelepasan agunan. Apakah bank pertama harus membebaskan Beaver?

§9-513: Pernyataan Pengakhiran

Berdasarkan 9-513, untuk memaksa seseorang memberikan pembebasan, harus ada ketentuan dalam perjanjian keamanan. Di
sini (c) berlaku, karena ini bukan barang konsumsi. Masalahnya menjadi, di bawah (c); SP harus mengajukan pernyataan
penghentian, jika tidak ada kewajiban yang dijamin dengan agunan yang tercakup dalam pernyataan pembiayaan. Di sini
pernyataan pembiayaan mencakup agunan yang masih dijamin dengan agunan dalam perjanjian jaminan. Oleh karena itu kami
tidak dapat memaksa mereka untuk mengajukan pernyataan penghentian.

§9-512: Amandemen Pernyataan Pembiayaan

Bisakah kita memaksa mereka untuk mengajukan amandemen? Tidak, di bawah 9-512: bahasanya adalah “mungkin” bukan
“harus”, bahasa permisif memungkinkan pihak yang dijamin untuk memilih apakah akan mengubah atau tidak.

B. Jika tidak, akankah Beaver dapat meyakinkan pemberi pinjaman lain bahwa ia akan memiliki perjanjian keamanan pertama yang
diajukan terhadap mesin bor. Bisakah Beaver menyelesaikan masalahnya, menuntut Bank Pertama untuk menerbitkan surat
jaminan tertulis, dan menunjukkannya kepada Pemberi Pinjaman baru

§9-210 : Debitur dapat meminta daftar jaminan, dan memaksa mereka untuk mencantumkan semuanya. (a)(3)- daftar agunan
yang ditentukan. (b)(2)- Pihak Terjamin akan memenuhi permintaan ini 14 hari setelah diterimanya.
§9-401(b) : perjanjian antara debitur dan SP yang melarang pengalihan hak debitur atas agunan, atau menjadikan pengalihan
sebagai wanprestasi, tidak menghalangi berlakunya pengalihan tersebut.
§9-502(d): pernyataan pembiayaan dapat diajukan sebelum perjanjian jaminan dibuat atau kepentingan jaminan dilampirkan.
§9-322(a)(1) : aturan prioritas waktu pertama

Anda bisa membuat mereka mengeluarkan daftar agunan, dan itu menunjukkan bahwa mereka tidak memiliki kepentingan
keamanan di mesin bor. Ini dilakukan oleh §9-210. Mengapa seseorang tidak mengeluarkan perjanjian keamanan dan
meminjamkan uang untuk mesin bor dan furnitur??? Katakanlah kita meminjamkan uang kepada mereka, dan 6 bulan
kemudian mereka membutuhkan lebih banyak uang. Mereka pergi ke Bank pertama , mendapatkan pinjaman terhadap mesin bor,
Sekarang kita sedang berjuang untuk mesin bor. Apakah kita memiliki prioritas? Tidak, karena First Bank akan mengajukan
terlebih dahulu. Lihat ke 9-502(d). Siapa pun yang menyempurnakan lebih dulu, menang, laporan pembiayaan
menghubungkan tanggal penyempurnaan, untuk agunan yang ditanggung, dengan tanggal laporan pembiayaan diajukan.
Adakah yang bisa dilakukan pemberi pinjaman baru? Bisakah mereka menelepon 1 st Bank dan membuat
kesepakatan? Mungkin legal, tapi sampai Bank pertama . Bagaimana dengan perjanjian dengan debitur, itu bodoh, karena jika dia
melanggar itu akan mengembalikan Anda ke titik awal.
Moral dari cerita ini: jika debitur berpikir dia mungkin ingin meminjam di masa depan, dia tidak perlu mengotorisasi bahasa yang
begitu luas dalam pernyataan pembiayaan.

Tugas 23: Menjaga Kesempurnaan Melalui Perubahan Nama, Identitas, dan Pemakaian
Tugas 23 = semuanya berantakan.

23.1
GBT membiayai inventaris BBW di bawah pernyataan pembiayaan yang menggambarkan agunan sebagai "inventaris, rekening,
dan surat barang". Perjanjian tersebut tidak membatasi kemampuan BBW untuk membiayai peralatan atau real estate di tempat
lain.

A. Bertentangan dengan ketentuan perjanjian keamanan, Bonnie menyimpan perahu dan menggunakannya secara pribadi.
Dengan asumsi tidak ada pengalihan kepemilikan, apakah selingan berpengaruh pada kesempurnaan hak jaminan bank?

§9-506(a): [Kesalahan dan kelalaian kecil]: valid kecuali mereka membuat pernyataan pembiayaan benar-benar menyesatkan.
§9-507(b): [Informasi menjadi sangat menyesatkan]: kecuali ditentukan lain [perubahan nama debitur/ 9-508] pernyataan
pembiayaan tidak dianggap tidak efektif jika informasi menjadi sangat menyesatkan menurut 9-506.

Apa masalah Bonnie menyimpan perahu di rumahnya? Ini akan mengubah perahu dari inventaris menjadi [X]. [x] tidak dapat
menjadi barang konsumsi karena tidak ada perpindahan kepemilikan, sehingga kapal tersebut tetap dimiliki oleh korporasi. Jadi
itu mungkin peralatan. Karena itu akan membuat pernyataan pembiayaan sangat menyesatkan, karena pernyataan pembiayaan
tidak mencakup peralatan.
Mulailah dengan 9-506(a): apakah kesalahan membuat pernyataan pembiayaan menyesatkan, ya mungkin.
Kemudian lanjutkan ke 9-507(b): kecuali untuk perubahan nama debitur, dan ketika debitur baru masuk, pernyataan pembiayaan
tetap efektif meskipun sangat menyesatkan menurut 9-506. Artinya, jika debitur menggunakan agunan dengan cara yang
berbeda dari yang dijelaskan dalam laporan pembiayaan, siapa peduli, tidak masalah, tidak terpengaruh.
Jadi tidak menyesatkan. Jika barang tersebut tunduk pada sertifikat hak, dan barang tersebut tidak digunakan sebagai
persediaan, barang tersebut perlu disempurnakan kembali dengan notasi hak, 9-311. Jika digunakan sebagai peralatan, mereka
harus menyempurnakannya kembali dengan metode yang sesuai, jika tidak, mereka memiliki kepentingan keamanan yang tidak
sempurna. Segera TIDAK SEMPURNA saat penggunaan berubah.

B. Asumsikan, ini terjadi di yurisdiksi yang tidak mengeluarkan sertifikat kepemilikan kapal. Jika Bonnie mengalihkan
kepemilikan kapal dari perusahaannya kepada dirinya sendiri sebelum dia membawa pulang kapal itu, bukti apa yang akan ada
dari fakta itu. Jika Bonnie melakukan transfer kepemilikan, apakah GBT masih disempurnakan?

§9-507(a): pernyataan pembiayaan tetap berlaku, di mana hak jaminan berlanjut bahkan jika SP mengetahui atau menyetujui
disposisi.
9-315(a): kepentingan jaminan jatuh ke tangan penerima pengalihan.

JIKA bonnie benar-benar mengalihkan kepemilikan, perahu itu sekarang akan menjadi barang konsumen. Dengan asumsi itu
digunakan untuk penggunaan pribadi, rumah tangga. Pernyataan pembiayaan sekarang mencakup inventaris yang tidak lagi
dimiliki oleh korporasi. Laporan pembiayaan masih bagus.

C. BBW menukar salah satu kapal dengan forklift. BBW menggunakan forklift untuk memindahkan kapal masuk dan keluar dari
penyimpanan. GBT menganggap mereka memiliki agunan, tetapi bertanya-tanya apakah kita perlu melakukan sesuatu untuk
kesempurnaan?

§9-315(a) & (d)

Forklift sekarang akan menjadi peralatan. Korporasi mengambil perahu yang merupakan inventaris dan menukarnya dengan
forklift, yang sekarang menjadi peralatan. Kami tidak tertarik dengan peralatan, tapi forkliftnya bagus. Itu diterima setelah
disposisi perahu. Kepentingan keamanan secara otomatis melekat pada 9-203(f), dan berdasarkan 9315(a)(2) kami secara
otomatis mendapatkan kepentingan keamanan.
Bagaimana kami memutuskan jika minat kami pada hasil disempurnakan? Hasil memiliki aturan sendiri tentang
kesempurnaan. Di bawah 9-315(c) - Hak jaminan atas barang bukti adalah hak jaminan yang disempurnakan jika hak jaminan
atas agunan semula disempurnakan. 9-315(d) suatu bunga kesempurnaan dalam hasil menjadi tidak sempurna pada hari ke- 21
setelah kepentingan jaminan melekat pada hasil kecuali:
(a) Kondisi berikut dipenuhi:
[1] pernyataan pembiayaan yang diajukan mencakup agunan asli;
[2] hasil adalah agunan yang suatu kepentingan jaminan dapat disempurnakan dengan mengajukannya di kantor
tempat pernyataan pembiayaan itu diajukan ;
[3] hasilnya tidak diperoleh dengan uang tunai,

D. Apakah ada bedanya jika BBW membeli forklift menggunakan uang tunai yang diterimanya dari pelanggan yang membeli
kapal baru? §9-315(a) & (d).

Ya, karena ini akan menjadi hasil yang diperoleh dengan uang tunai, dan oleh karena itu kelanjutan kesempurnaan ini tidak
berlaku untuk (d)(1). (d)(2) juga tidak akan berlaku. Bagaimana dengan (d)(3)? (d)(3) mensyaratkan kami untuk
menyempurnakan selain (c), yang pada dasarnya berarti bahwa kami akan mengajukan pernyataan pembiayaan yang
mencakup “jaminan” baru. (d)(3) bukan kesempurnaan otomatis, pada dasarnya dikatakan bahwa Anda harus menyempurnakan
kembali dengan metode yang sesuai, dalam waktu 20 hari setelah perubahan.
Apakah ada situasi di mana d(1) tidak berlaku, (d)(2) tidak berlaku, dan kita melihat (d)(3) dan kita harus melakukan
sesuatu? Jika agunan adalah jenis yang dijelaskan dalam laporan pembiayaan. Di sinilah deskripsi yang berlebihan dalam
laporan pembiayaan benar-benar membantu pihak yang dijamin.

e. 2 kapal mengalami kerusakan akibat badai. Perjanjian Keamanan asalkan BBW akan mengasuransikan kapal dari kerusakan
badai, dan mengharuskan GBT disebutkan sebagai penerima pembayaran kerugian. GBT tidak disebutkan sebagai penerima
pembayaran yang rugi. Sejak badai BBW mengubah perusahaan asuransi, GBT adalah penerima pembayaran kerugian atas
polis baru. Apakah GBT memiliki kepentingan jaminan yang disempurnakan dalam klaim terhadap mantan perusahaan
asuransi, dan jika tidak, apa yang harus mereka lakukan untuk mendapatkannya?

Tidak ada cara untuk mengklaim polis asuransi ini sebagai jaminan berdasarkan Pasal 9. Mereka tidak disempurnakan di luar
pasal 9. Tetapi Anda mungkin dapat membuat klaim bahwa ini adalah proses. Klaim asuransi masih dapat diproses
berdasarkan 9-102(a)(64). Pertanyaannya menjadi, apakah ini disempurnakan untuk kepentingan keamanan dalam hasil di
bawah 9-315? Jaminannya adalah sebuah kapal, dan pernyataan pengarsipan menyempurnakan kepentingan keamanan di
bawah 2 kapal tersebut. Kesempurnaan Otomatis di bawah (c) yang berlangsung selama 20 hari. Sekarang kita harus
menemukan jalan di bawah (d). Di bawah (d)(2) Apakah ini kasus yang dapat diidentifikasi hasil tunai ? Tidak, hasil asuransi
tidak terlihat seperti hal-hal itu. Bagaimana dengan (d)(1)- tidak, kami tidak dapat mengajukan klaim asuransi di kantor SOS,
karena pasal 9 tidak berlaku untuk ini. Untuk mengklaim kepentingan jaminan dalam klaim ini, kami perlu memikirkan cara
melakukannya dalam periode 20 hari.

Kapal hancur, klaim tertunda. Mungkin butuh beberapa bulan. Jika Anda memiliki kepentingan jaminan atas kapal-kapal ini,
Anda memiliki kepentingan jaminan atas klaim, yang akan tertunda.

Bisakah GBT hanya menunggu sampai klaim dibayar, dan kemudian menggunakan (d)(2) untuk menyempurnakan hasil tunai
secara otomatis? Tidak, Anda tidak dapat menghidupkan kembali kesempurnaan, setelah 20 hari kesempurnaan dalam klaim
berakhir. Begitu kesempurnaan terus menerus rusak, Anda tidak dapat membangkitkan kesempurnaan. Anda masih memiliki
kepentingan dalam hasil tunai, tetapi minat Anda tidak akan disempurnakan. Katakanlah jika pria itu kemudian mengajukan
kebangkrutan, Anda akan kalah dari wali amanat.

Harta termasuk dalam pengertian agunan, begitu sesuatu menjadi barang maka ia menjadi agunan.

23.2 SW appliance Corp, mengubah nama perusahaannya menjadi SW General 6 bulan yang lalu. Adakah yang bisa kami
lakukan untuk memastikan GBT tetap sempurna dengan segala jaminannya.
9-502(a)(1)- pernyataan pembiayaan harus memiliki nama debitur
9-503(a)(1)- pernyataan pembiayaan memberikan nama debitur jika debitur adalah organisasi terdaftar, jika nama tersebut
adalah nama persis yang muncul pada catatan publik di mana mereka diorganisir.
9-512
9-507(c)- jika debitur mengubah namanya sehingga menjadi sangat menyesatkan berdasarkan 9-506, maka
Pernyataan pembiayaan efektif untuk menyempurnakan hak jaminan atas agunan yang diperoleh debitur dalam waktu 4 bulan
setelah perubahan, dan pernyataan pembiayaan tidak efektif untuk menyempurnakan hak jaminan atas agunan yang diperoleh
debitur lebih dari 4 bulan setelah perubahan, kecuali perubahan atas pernyataan pembiayaan yang membuatnya tidak benar-
benar menyesatkan diajukan dalam waktu 4 bulan setelah perubahan.
9-506-
9-509(b)- Bagian Otorisasi- dengan menandatangani perjanjian jaminan, debitur setuju untuk mengajukan pernyataan
pembiayaan dan amandemennya.

Apakah perubahan nama itu benar-benar menyesatkan? Anda selalu setuju dengan agunan yang dimiliki pada saat
dan empat bulan setelah perubahan nama. Aturan-aturan ini benar-benar hanya berlaku setelah properti diperoleh. Apa
masalah dalam kasus kita sekarang? Jika ada perputaran yang tinggi dalam inventaris mereka, kami kehilangan kesempurnaan
kami untuk semua peralatan. Ini adalah masalah kesempurnaan yang berkelanjutan. Meskipun kami kehilangan kesempurnaan
kami, jika kami mengajukan amandemen, itu akan memulai kembali jam laporan pembiayaan kami pada tanggal pengajuan
amandemen. Ini akan meninggalkan jendela kerentanan terbuka selama 2 bulan.
Jika intervening interest memang masuk selama periode 4 bulan setelah perubahan nama, security interest kami tetap
disempurnakan.

23.3 -
A. seberapa sering memeriksa catatan perusahaan untuk memastikan dia dapat mengubah laporan pembiayaan GBT untuk
menghindari kehilangan agunan: setidaknya sebelum akhir setiap 4 bulan. Konservatif, setiap 3 bulan.

B. apakah surat pernyataan lanjutan harus mencantumkan nama baru debitur yang berganti nama sejak pengajuan awal? 9-
102(a)(27), 9-512(a), 9-516(b)(3) & (5), formulir amandemen dalam 9-521. TIDAK, pernyataan lanjutan bahkan tidak harus
memiliki nama. 9-521 berfungsi ganda sebagai pernyataan kelanjutan dan amandemen, itulah sebabnya formulir memiliki tempat
untuk nama di atasnya. Anda memerlukan file #, yang cukup untuk namanya.

C. Bagaimana perubahan nama lama bisa relevan. §9-515(e)? Bagaimana jika seseorang datang dan ingin meminjam uang,
seberapa jauh ke belakang yang perlu Anda jelajahi? Apakah ada poin bahwa laporan pembiayaan menjadi tidak efektif? 5
tahun, tetapi Anda dapat menyimpan pernyataan lanjutan. Anda perlu melihat jenis agunan apa yang menjadi kepentingan
keamanan Anda, dan mencari tahu kapan dia mendapatkan agunan ini. Kalau banyak mesin besar, sudah berapa lama dia
memilikinya, apakah umurnya 30 tahun? Mungkin perlu melihat ke belakang 10-15 tahun untuk melihat apakah dia mengubah
namanya.

23.5
A. ONB meminjamkan 1 juta kepada Beaver, yang memproduksi dan melayani peralatan pemompaan komersial. Pinjaman
termasuk perjanjian keamanan dan pernyataan pembiayaan, yang menggambarkan agunan sebagai peralatan, inventaris,
rekening, kertas barang bergerak, barang tak berwujud umum, perlengkapan, uang, dan rekening bank.: Salah satu aset Beaver
adalah rekening bank yang berisi 85.097. Apakah ONB memiliki kepentingan keamanan di akun?
Apakah ini jaminan asli di bawah s/a yang mereka tandatangani? Lihatlah bahasa s/a, sepertinya itu termasuk dalam
rekening bank. Bagaimana dengan membuat argumen di bawah hasil? Bahwa uang di rekening bank berasal dari penjualan
sesuatu yang menjadi hak jaminan kita. Dimungkinkan untuk mengklaim bunga sebagai jaminan asli, dan hasilnya. Apakah
klaim 2 arah ini membantu kami? Ya, beri kami 2 gigitan di apel.

9-203(f)- secara otomatis memiliki kepentingan dalam hasil

9-109
9-109(d)(13
9-102(a)(29) dan (64)
B. Jika ONB memiliki kepentingan keamanan di rekening bank, apakah itu disempurnakan? Rekening bank adalah rekening
deposito, berdasarkan 9-102(a)(29), dan Anda hanya dapat menyempurnakan hak jaminan di rekening bank dengan kontrol.
Dengan mengajukan pernyataan pembiayaan dengan SOS, mereka masih belum sempurna. Jika mereka dapat melacak hasil
dari agunan lain, apakah mereka memiliki bunga yang sempurna? Berdasarkan 9-315(c) mereka akan memiliki hak jaminan
yang disempurnakan selama 20 hari, pertanyaannya menjadi, apakah mereka memiliki hak jaminan yang disempurnakan
berdasarkan (d). Di bawah (d)(2), rekening bank akan menjadi hasil tunai, dan kami memiliki kesempurnaan terus menerus
selamanya untuk hasil tunai.

C. Apakah Penting jika hasil telah masuk selama lebih dari 45 hari? TIDAK,
D. Bagaimana jika Beaver mencampurkan $100 uangnya sendiri ke dalam Akun GBT? Kesempurnaan otomatis di bawah 9-
315? Harus ditelusuri untuk membuktikan bahwa uang di rekening itu ada

Tugas 24: Menjaga Kesempurnaan Melalui Relokasi Debitur atau Agunan

Penugasan 24- agunan berpindah-pindah

24.1-
Anda mengajukan pernyataan pembiayaan untuk bank pertama . Agunan adalah peralatan, akun, dan inventaris teknik Shatner.
Dia pemilik tunggal, dan mantan istrinya menjalankan bisnis. Memiliki pekerjaan tetap tetap di University of Missouri di KC,
sekolah di Missouri. Tinggal di sebuah apartemen di Kansas Side of the line. Selama musim panas, Shatner kembali ke
rumahnya di Tucson.

A. Di negara bagian mana Anda harus mengajukan? Pertama lihat siapa debiturnya, individu vs. organisasi? Jika dia adalah
pemilik tunggal- §9-301 : Lihatlah kediaman utama debitur, dan ajukan di sana. Hukum setempat mengatur kesempurnaan. Di
bawah §9-307 : gunakan untuk menentukan di mana debitur berada. Di sini kita menggunakan §9-307(b) : seorang debitur yang
merupakan seorang individu terletak di kediaman utama individu tersebut. Komentar resmi, di bawah 2, mengatakan bahwa
tempat tinggal utama tidak ditentukan. Dalam masalah ini, Shatner mungkin tinggal di Kansas. Kami harus mengajukan di
Arizona dan Kansas karena dia memiliki rumah di kedua negara bagian, dan rumah di AZ bisa menjadi tempat tinggal utamanya.
Selain itu, mengajukan di Missouri akan menjadi ide yang bagus. Jika Anda punya cukup uang, saya akan mengajukan di
Hawaii.
Apakah debitur suatu organisasi? Tidak karena ini adalah pemilik tunggal dan organisasi membutuhkan lebih dari satu
orang. Bagaimana jika Anda mengetahui dia dan mantan istrinya adalah pasangan? Lihat §9-307(a) tempat usaha adalah
tempat di mana debitur menjalankan urusannya. Di mana organisasi menjalankan urusannya? Jelas di mana pun Shatner
tinggal atau tinggal akan ikut bermain. Kansas tentu saja salah satunya. Lihat (b)(3): debitur yang merupakan organisasi dan
memiliki lebih dari satu tempat usaha terletak di kantor pusatnya (perhatikan tempat usaha di mana saja di mana operasi bisnis
berlangsung). Bagaimana ini ditentukan? Penulis mengutip "tes pusat saraf". Sisi aman mengatakan sempurna di AZ, KS, MO.

B. Nama debitur apa yang harus dicantumkan pada setiap pengajuan?

Jika individu = Harus menggunakan nama persis debitur, jika organisasi = Gunakan nama persis korporasi.

C. Jika Shatner membentuk Nevada Corporation dengan nama S. Engineering Products, Sekarang kemana Anda mengajukan?
Apakah ini debitur yang sebenarnya? 9-307(e) berlaku untuk organisasi terdaftar, dan termasuk korporasi, yang
merupakan organisasi terdaftar, Anda harus sempurna di negara bagian, terlepas dari lokasi operasi bisnis. Jika korporasi
memiliki aset, maka korporasi adalah debiturnya, dan Anda harus mengajukannya di Nevada.

D. Bagaimana jika bisnisnya tidak berbadan hukum dan Louise memiliki 1,3 bunga sebagai penyewa yang sama. . . .Apa status
untuk diajukan? Nama apa yang harus dicantumkan?
Lihat bagian a.
24.2
A. Apa yang harus dilakukan bank pertama untuk memantau lokasi debitur? §9-316(a) &(b)

B. Bagaimana jawabannya akan berubah jika pinjaman sebesar $25 juta?

 Kami berasumsi mereka telah menyempurnakan kepentingan keamanan mereka di tempat yang seharusnya mereka
lakukan. Apa yang bisa terjadi jika mereka adalah individu ? Dia dapat berpindah dari satu negara bagian ke negara bagian
lain- sebagai individu dia dapat memindahkan tempat tinggal utamanya dan kepentingan jaminan Anda akan berakhir setelah
berakhirnya 4 bulan berdasarkan §9-316(a)(2) . Jika lokasi debitur berubah, Anda harus mengajukan dalam waktu 4 bulan untuk
mempertahankan hak jaminan yang telah disempurnakan. Pada dasarnya Anda memiliki waktu 4 bulan untuk mengetahui
debitur pindah. Mentransfer agunan kepada seseorang yang berlokasi di yurisdiksi lain §9-316(a)(3) . Transfer intrastate
dilanjutkan, selama debitur tidak setuju jaminan akan ditransfer bebas dari kepentingan keamanan, di bawah 9-507, tetapi jika
ditransfer ke yurisdiksi lain (transfer antar negara), kreditur memiliki waktu satu tahun untuk menemukan keluar, 9-316(a)(3) .
Jika kepentingan jaminan lewat, berdasarkan 9-316(b), kepentingan jaminan dianggap tidak pernah disempurnakan terhadap
pembeli agunan untuk nilai.
Apa yang harus dilakukan untuk memantau lokasi? Memantau tempat tinggal utama individu, harus mencari cara
untuk menemukan tempat tinggal utama debitur. Karena kita punya angin bahwa dia mungkin ingin pindah ke MO, lanjutkan
dan ajukan di MO.
Bagaimana jika itu korporasi ? Kami tahu korporasi didirikan di Nevada. Apakah ada yang perlu kita waspadai?
Penggabungan, atau penjualan/pengalihan aset. Penggabungan apa pun akan menghapus aset mereka di bawah negara
bagian tertentu, dan akan membutuhkan pengajuan baru di bawah negara tempat korporasi didirikan kembali. Di sini SOS
membuatnya sedikit lebih mudah bagi kami. Mereka memantau, dan diminta untuk memposting merger tersebut. Karena
merger diperlakukan sebagai pengalihan aset, Pasal 9 memberi kita SATU Tahun untuk mencari tahu. Bagaimana jika mereka
menjual asetnya? Mereka dapat membentuk korporasi baru dan menjual aset mereka ke korporasi baru di negara bagian lain.
Bagaimana cara mengetahuinya? Ini kemungkinan besar akan menjadi transaksi internal, dan tidak akan muncul.
Bagaimana jika ini adalah sebuah organisasi ? Jika William dan istrinya adalah mitra dalam usaha patungan.
Masalah utama untuk suatu organisasi adalah lokasi operasi bisnis mereka , dan jika ada lebih dari satu lokasi, di mana letak
kantor eksekutif mereka . Anda perlu memantau di mana operasi bisnis mereka berada, dan juga struktur internal perusahaan.
Operasi hanya dapat berpindah ke AZ atau ke Mo. Di mana keputusan dibuat? Harus memantau juga kalau ada dua pasangan,
bagaimana kalau salah satunya putus? Ini akan mengubah pengarsipan ke tempat tinggal utama.

24.3 - Bank Global meminjamkan 1,9 juta kepada Tang Aluminium untuk membeli inventaris, peralatan, rekening, dan barang
tak berwujud umum Argon. Bank mengharapkan keamanan pertama dalam aset tersebut. Pencarian UCC apa yang akan Anda
lakukan? Dalam nama apa Anda akan mencari? Di sistem pengarsipan yang mana?

§9-301(1) : Hukum yang mengatur Kesempurnaan dan Prioritas Kepentingan Jaminan . Tunduk pada pengecualian: selama
debitur berada di suatu yurisdiksi, hukum setempat dari yurisdiksi tersebut mengatur kesempurnaan, efek kesempurnaan atau
ketidaksempurnaan, dan prioritas.
9-307(ae) Lokasi Debitur :
(a) tempat usaha
(b) Aturan umum
(c) pembatasan penerapan
(d) kelanjutan lokasi: penghentian keberadaan
(e) lokasi organisasi terdaftar yang diselenggarakan berdasarkan hukum Negara
9-316(a)
9-507(a)
9-507, komentar 3

Cari di bawah nama Tang, karena ada kemungkinan seseorang tidak mengajukan tuntutan terhadap Tang. Mengapa
mencari di bawah Argon? Karena jika Argon adalah debitur dalam transaksi yang dijamin, dan mereka telah memberikan hak
jaminan atas semua agunan ini, hak jaminan yang diberikan akan mengikuti ke tangan Tang jika itu adalah transaksi intrastate.
Bahkan jika itu adalah transaksi intrastate, kesempurnaan akan berlanjut selama satu tahun setelah transfer. Akan harus
melihat di bawah Argon.
Ada yang lain? Dari mana Argon mendapatkan properti ini. Karena jika Argon memperoleh ini dengan kepentingan
keamanan terlampir, kepentingan keamanan tersebut akan tetap berlaku jika itu adalah transfer intrastate, jika intrastate
kepentingan keamanan tersebut akan berlaku selamanya. Jika Argon memperolehnya dari orang lain di yurisdiksi lain,
kepentingan keamanan tersebut masih berlaku selama satu tahun. Anda harus memutuskan seberapa jauh untuk kembali.
Untuk $250K tidak sejauh itu, tapi untuk $25 juta, sangat jauh ke belakang.
Ada yang lain? bagaimana kalau salah satu perusahaan telah menghasilkan semacam merger antarnegara bagian?
Perlu memeriksa untuk melihat apakah mereka selamat dari merger antarnegara bagian, kepentingan keamanan masih akan
disempurnakan selama satu tahun. Jika itu adalah penggabungan intranegara bagian, 9-508 berlaku dan memperlakukannya
seperti perubahan nama, aturan di bawah 9-307(c) akan berlaku. Kalau terjadi di TX: harus cari di bawah nama korporasi lama,
karena kepentingan keamanan masih disempurnakan selama 4 bulan. Bagaimana dengan perubahan nama? Apakah Tang
atau Argon mengubah nama mereka? Pernyataan pengajuan akan baik untuk semua agunan yang diperoleh untuk 4 bulan
berikutnya, dan baik untuk agunan yang diperoleh sebelum perubahan nama.

Tugas 25: Mempertahankan Kesempurnaan dalam Sistem Certificate of Title

25.1
A. First Bank meminjamkan $65K kepada Kahled untuk membeli Jaguar. Bank Pertama menyempurnakan dengan notasi pada
sertifikat hak milik WI dan menguasai sertifikat tersebut. Kahled pindah ke 'Bama, mendapatkan sertifikat bersih baru dari
negara bagian itu. Satu bulan setelah judul baru dikeluarkan, Kahled meminjam $50K dari Secondbank. Secondbank
mengambil kepentingan keamanan dan menyempurnakan sertifikat AL. 6 bulan setelah sertifikat baru, Kahled meminjam $45K
dari Thirdbank. Thirdbank mengambil SI dan sempurna pada sertifikat AL. 7 bulan kemudian K mengajukan kebangkrutan.
Apakah Firstbank disempurnakan?
Jadi kami punya kepentingan keamanan oleh FB di WI. Debitur pergi ke AL, tidak ada kepentingan keamanan yang
dicatat di sana. Berdasarkan pasal 9, khususnya 9-316(d): tunduk pada (e), hak jaminan atas barang-barang yang tercakup
dalam sertifikat hak milik yang disempurnakan dengan cara apa pun menurut hukum yurisdiksi lain. . . . .
Selama ada sertifikat kepemilikan yang diterbitkan di mana saja,
Barang menjadi tercakup dalam sertifikat
9-303: komentar 4: fakta bahwa hukum suatu negara berhenti berlaku berdasarkan (b), tidak berarti bahwa kepentingan jaminan
yang disempurnakan berdasarkan hukum itu menjadi tidak sempurna secara otomatis. Dalam kebanyakan kasus, interrset
keamanan akan tetap disempurnakan. Lihat 9-316(d) & (e)

Firstbank masih disempurnakan dengan anggapan sertifikat hak milik WI masih berlaku menurut hukum WI.
Kemudian kita perlu pergi ke 9-316(e): kepentingan SI berdasarkan (d) menjadi tidak sempurna terhadap pembeli barang untuk
nilai 4 bulan setelah sertifikat hak milik yang baru dikeluarkan, dan dianggap tidak pernah disempurnakan terhadap pembeli nilai
adalah kami tidak mengajukan ulang dalam keadaan yang sesuai selama jendela 4 bulan itu. Kami terlindungi dari wali amanat,
(bukan pembeli nilai) tetapi untuk Secondbank dan Thirdbank. COT telah dikeluarkan dan 7 bulan telah berlalu.
§9-337 : juga berlaku untuk situasi ini. "Status ini" akan mengacu pada AL dalam soal ini. Jika AL mensyaratkan
bahwa semua sertifikat kepemilikan menyatakan bahwa mereka mungkin tunduk pada kepentingan keamanan lain yang tidak
ditunjukkan pada sertifikat, 9-337 tidak akan berlaku. Namun, jika negara tidak, dan debitur telah menjual mobil di AL di bawah
AL COT, maka jika pembeli memberi nilai dan menerima penyerahan barang tanpa mengetahui bunganya, mereka bebas. Jadi
jika ada pembeli dengan itikad baik, dia akan dilindungi di bawah 9-337. Perhatikan, bahwa jika 9-337 berlaku, aturan 4 bulan
tidak berlaku, dan hak jaminan kreditur terjamin segera dipotong saat dijual ke non-dealer.

B. Ubah satu fakta: Firstbank mengetahui tentang penerbitan sertifikat baru 3 bulan setelah penerbitan. Firstbank segera
menuntut agar Secondbank mengajukan notasi hak gadai Firstbanks pada sertifikat AL. Secondbank segera mematuhi, dan hak
gadai Firstbank dicatat pada sertifikat AL. Antara Firstbank dan Secondbank yang memiliki prioritas 9-316(d) & (e).
Siapa yang memiliki prioritas? Firstbank, karena mereka mengetahuinya, pergi ke AL dan menyempurnakannya
dalam waktu 4 bulan. Oleh karena itu minat mereka kembali ke kesempurnaan WI COT. Bagaimana dengan 9-337? Mari kita
asumsikan kita berada dalam keadaan yang tidak mengharuskan "tunduk pada hak gadai sebelumnya" pada judul. Walk
through: disempurnakan di bawah WI, AL mengeluarkan sertifikat kepemilikan, hak jaminan berada di bawah Secondbanks,
selama Secondbank tidak mengetahui hak jaminan Firstbank. Dengan asumsi fakta b., Secondbank menang sebagai Firstbank,
tetapi Firstbank menang sebagai Thirdbank.

25.2 - Babs tinggal di Missouri, dan memiliki Nissan yang diberi nama di Missouri. UMB membiayai pembelian mobil, gadai
tercatat, dan memiliki sertifikat. Babs pindah ke NY tanpa memberi tahu bank tentang kepindahannya.

A. 4 bulan telah berlalu sejak pindah. Apakah SI bank masih disempurnakan? Untuk berapa lama?
9-303: tidak ada bedanya jika barang ditanggung oleh COT di yurisdiksi mana pun, tidak masalah jika mobil berada di NY atau di
mana pun. Itu disempurnakan selamanya selama tidak ada COT baru yang dikeluarkan dan dia
B. misalkan dia mendaftarkan mobilnya di NY dan mendapatkan pelat NY seminggu setelah dia tiba. NY tidak menerbitkan
COT, dan Bank masih memiliki MO COT, apakah Bank masih melakukan penyempurnaan? Berapa lama?
COT Missouri masih berlaku dan masih mencakup mobil.

C. Misalkan Babs memiliki COT. Babs berlaku untuk NY COT. Dia menyerahkan COT lama di NY. Apakah ini mengubah
sesuatu?
Ya. 9-303(b) barang-barang yang tidak lagi ditanggung oleh COT di awal [cantumkan hal-hal] hukum setempat- hukum
MO mungkin menyatakan bahwa ketika COT diserahkan tidak berlaku lagi, ini akan tidak menyempurnakan kepentingan jaminan
mereka pada saat itu .

D. Ini adalah 25.1 redux.

25.4

Tugas 26: Konsep Prioritas: Hukum Negara

26.1

26.3
A. 9-611c)(3): jika agunan selain barang konsumsi, pemberitahuan harus dikirim ke (a)

9-617(b): hak penerima pengalihan beritikad baik dalam pengalihan agunan. bebas dari hak dan kepentingan,
9-625(b): seseorang bertanggung jawab atas kerugian yang disebabkan oleh kegagalan untuk mematuhi Pasal 9, dengan
pengecualian.

B. 9-615(a): tidak masuk akal untuk menawar lebih dari 27K, setiap kelebihan yang tersisa diberikan kepada pemegang hak
gadai sekunder.
C. 9-609(a)- setelah wanprestasi, pihak yang dijamin dapat memiliki agunan. Buang agunan di bawah 9-610.
9-401:
D.

Bunga dilampirkan dan disempurnakan saat Anda mendapatkan keputusan dan sheriff memperoleh kepemilikan melalui surat
perintah eksekusi.

Penugasan 28: Kreditur Hak Gadai Terhadap Kreditur Terjamin: Dasar-Dasar

28.1
9-317(a): Kepentingan yang diprioritaskan atau dibebaskan dari kepentingan keamanan atau hak gadai pertanian
9-201(a):

Anda bisa membawa gugatan, tetapi mereka mungkin akan memungut pajak atas properti itu, dan menjadi yang pertama dalam
waktu dan yang pertama dalam hak. Pesan poin ke 9-317, cobalah untuk mendapatkan bunga jaminan di semua atau sebagian
properti debitur: Di bawah 9-317(b), (1) bunga jaminan sempurna sebelum orang tersebut menjadi kreditur gadai. Seseorang
menjadi kreditur hak gadai saat hak gadainya melekat, dan itu tidak melekat sampai sheriff menyita propertinya. (2) sesuatu di
bawah 9-203(b)(3): dapatkan perjanjian jaminan yang ditandatangani DAN ajukan pernyataan pembiayaan yang mencakup
agunan, jika dilakukan sebelum mereka mengeksekusi hak gadai, Anda memiliki prioritas.

Di bawah 9-609 Anda memiliki hak kepemilikan. Jika Anda menunjukkan semua dokumen yang benar kepada sheriff, dan Anda
berutang lebih banyak uang daripada nilai properti itu, maka Anda mendapatkan properti itu. Ini adalah kasus Pasokan Bahan
Makanan .
28.2-
A.
9-308: kepentingan jaminan disempurnakan jika sudah melekat
9-203(b): Prioritas antara kreditur gadai dan uang bukan pembelian Pasal. 9 dijamin tergantung pada apakah kreditur gadai
menjadi kreditur gadai sebelum kreditur terjamin (1) menyempurnakan hak jaminannya ATAU (2) mengajukan pernyataan
pembiayaan dan mematuhi 9-203(b)(3)
B.
9-317(a)

Di sini, dia mengajukan, memiliki perjanjian keamanan, dan juga surat promes. Tapi dia belum mencairkan. Pada 10
Maret
, mereka mulai memplester. Apakah Phyllis disempurnakan, tidak. Berdasarkan 9-308(a): suatu kepentingan jaminan tidak
disempurnakan kecuali telah dilampirkan dan semua persyaratan dipenuhi. Salah satu syaratnya adalah dia harus memberi
nilai, yang belum dia lakukan. 9-308 membutuhkan 4 hal untuk kesempurnaan. 9-203 memiliki 3 hal yang diperlukan untuk
lampiran.

Dia belum memberikan nilai, yang didefinisikan di bawah 1-204. Yang terkadang didefinisikan sebagai komitmen yang
mengikat untuk memberikan kredit, dan juga jaminan atas klaim yang sudah ada sebelumnya. Lihat bagian ini untuk melihat
apakah dia telah membuat semacam komitmen, dia mungkin belum melakukannya karena inti dari pencarian adalah untuk
menanyakan apakah dia akan meminjamkan uang.
Namun, Phylliss akan memiliki prioritas atas hak gadai jika dia meminjamkan uang dan memenuhi salah satu
persyaratan berdasarkan 9-203(b)(3); 9-317(a)(2)(B). Berdasarkan 9-203(b)(3) jika dia melaksanakan perjanjian jaminan dia
akan memenuhi bagian tersebut dan mendapatkan prioritas atas kreditur hak gadai.

28.3
9-317(a)(2)
9-203(b)

Di sela-sela waktu mereka mencari kreditor asing bisa datang untuk mengeksekusi keputusan.

Kepemilikan diperhatikan, dan memenuhi 9-203(b).

9-317(b)(2)
Setelah sherrif melepaskan properti, dia melepaskan hak gadai. Pada saat itu, jika dia mengambilnya kembali keesokan
harinya, itu adalah hak gadai baru. Jadi sebelum Anda meminjamkan uang, pastikan debitur memiliki agunan.

28.6
Bisakah dia mendapatkan perahu kembali dari sheriff hari ini.

9-102(a)(23)- mendefinisikan barang konsumsi

9-308(a)- Penyempurnaan kepentingan jaminan
9-309(1)
9-317(a & e)
9-609

Karena ini adalah kapal, Anda harus tahu apakah mereka ada dalam sertifikat yurisdiksi hak milik. Asumsikan itu Non-
COT, cara yang tepat untuk mengajukan adalah dengan mengajukan pernyataan pembiayaan. Pertanyaan menjadi apakah ini
PMSI- dalam barang konsumen? 9-309(1) mengatakan Anda secara otomatis disempurnakan dalam barang konsumen dengan
bunga jaminan uang pembelian. Bagaimana cara mengetahui apakah ini adalah kepentingan keamanan uang pembelian?
Sebuah PMSI jika uang yang dipinjamkan untuk membeli agunan. PMSI penjual, jika Anda menjual barang secara kredit dan
melaksanakan kepentingan jaminan atas agunan untuk menjamin pembayaran harga pembelian.
PMSI pemberi pinjaman adalah ketika Anda meminjamkan uang dari Bank, gunakan uang itu untuk membeli agunan. Ini
mungkin PMSI Penjual. Apakah ini barang konsumen? Penggunaan agunan sangat menentukan apakah itu barang konsumsi,
jika digunakan untuk rumah tangga pribadi, atau keluarga maka barang konsumsi. Ini kemungkinan besar adalah barang
konsumen
 Bagaimana jika itu barang konsumen? Otomatis disempurnakan, jika kepentingan keamanan sudah melekat. Apa
persyaratan untuk lampiran? Apakah ada nilai yang diberikan? Ya. Kemudian kepentingan jaminan disempurnakan, dan
berdasarkan 9-317(a)(2)(a). kita menang.
Bagaimana jika perahu itu digunakan untuk bisnis, maka perlengkapannya. Bukan barang konsumen, oleh karena itu
tidak ada kesempurnaan otomatis barang konsumen PMSI. Kami belum mengajukan pernyataan pembiayaan, jadi 9-317(a)(2)
(b) tidak akan berfungsi. Lihat 9-317(e). untuk setiap PMSI, ada tenggang waktu 20 hari untuk mengajukan pernyataan
pembiayaan setelah debitur menerima penyerahan agunan.
Sarannya adalah mengajukan pernyataan pembiayaan sekarang. Lalu, pergi ke sheriff, dan dapatkan agunan di
bawah Pasokan Bahan Makanan.

28.7
Edith tidak menandatangani perjanjian keamanan. Kabar baiknya adalah dia ada di kantor dan akan menandatangani
perjanjian keamanan jika Anda mengatakan tidak apa-apa. Apakah ada masalah? Di sini kepentingan jaminan kami tidak
terikat, karena kami tidak memiliki kepemilikan, dan kami belum menandatangani perjanjian jaminan. Oleh karena itu, 9-317(e)
tidak akan melindungi kami, karena hanya melindungi antara waktu kepentingan jaminan melekat dan waktu pengajuan
pernyataan pembiayaan.
Katakan padanya untuk melanjutkan dan menandatanganinya, dan mengajukan pernyataan pembiayaan. Pergi ke
Sheriff dan dapatkan perahunya kembali, di bawah Persediaan Bahan Makanan.

28.9

Penugasan 29: Kreditur Hak Gadai Terhadap Kreditur Terjamin: Uang Muka di Masa Depan
29.1 [hukum real estat]
Pertarungan awal antara penerima hipotek dan seseorang yang telah mencatat penilaian atas properti tersebut.
Mortgagee tentu memiliki prioritas untuk hipotek asli 50K. Masalahnya adalah uang muka 25K di masa depan, bunga 10K, dan
biaya tambahan 5K. Kasus schuste adalah Aturan MODERN : semua jumlah memiliki prioritas sehubungan dengan kreditur
gadai memiliki prioritas atas kreditur gadai. Aturan Minoritas : membedakan antara uang muka opsional dan wajib, jika bersifat
opsional tidak berhak mendapat prioritas. Uni-Imports (466), ini dianggap –non-muka. Mereka mendapatkan prioritas jika
hutang yang terkait dengan mereka memiliki prioritas sejauh mereka terkait.

29.2
Debitur meminjam 50K dari pihak yang dijaminkan, menandatangani nota dan perjanjian jaminan. Sejauh mana uang
muka akan diperoleh di masa depan
9-323(b): 3 cara pihak yang dijamin dapat memperoleh prioritas atas kreditur gadai sehubungan dengan uang muka di masa
depan. Lebih seperti aturan minoritas. Miliki prioritas atas apa pun yang terhutang pada saat retribusi, tetapi sebagai aturan
umum Anda harus membebaskan uang muka Anda di masa depan untuk mendapatkan prioritas.

29.3
Setahun yang lalu, Carol meminjamkan 1000 ke bob. Bob memberikan kepentingan keamanan di kapalnya yang
berukuran 32', dan melihat pernyataan pembiayaannya telah diajukan sebagaimana mestinya. BCA memulihkan keputusan
terhadap Bob sebesar 45 ribu. Kemarin mereka memungut perahu. Sekarang di kompleks sheriff.
Bob menginginkan uang muka tambahan sebesar 31K. Carol bertanya apakah ini akan berhasil.

Jika dia tidak melakukan apa-apa. . . .Lien seniornya akan selamat dari penjualan yudisial, dan $1000 ini akan bertahan dari
penjualan. Penawar mungkin akan menawar setidaknya $31K karena tunduk pada 1.000 hak gadainya. BCA berutang $45K,
jadi kemungkinan besar mereka akan mencoba dan menawar hingga nilai kapal, sehingga mereka dapat memperoleh kembali
Jika Carol membuat uang muka. . . . apakah dia akan mendapatkan prioritas dengan $31K? Ada 3 cara untuk “melakukan
bootstrap” uang muka di masa mendatang ke tanggal prioritas yang lebih awal: 9-323(b): (1) tidak tahu tentang uang muka,
Carol memiliki pengetahuan tentang retribusi, dan karena itu pengetahuan aktual. (2) membuat uang muka sesuai dengan
komitmen ketika Anda tidak tahu, . . . . Dia tahu. Dan (3) Jika uang muka dilakukan dalam waktu 45 hari sejak pungutan?
Bagaimana dengan 45 hari? Dia mungkin bisa melakukannya, dan memiliki prioritas.
Bagaimana jika yang dia lakukan hanyalah memberinya 31K dan meminta dia menandatangani catatan? Masalah
dasarnya menjadi, apakah ini pinjaman dengan jaminan atau tanpa jaminan? Untuk pinjaman yang dijamin harus ada perjanjian
keamanan yang menjelaskan agunan, dan menjelaskan kewajibannya. Di suatu tempat Anda harus menjelaskan kewajiban
yang dijamin dengan agunan. Apa yang bisa dimiliki perjanjian keamanan di dalamnya untuk mengamankan uang muka? Apa
perjanjian awal untuk memuat klausul yang merupakan klausul "penarik", untuk menutupi uang muka di masa depan. Jika
perjanjian keamanan hanya menjelaskan perjanjian $1000 maka itu hanya akan berlaku untuk $1000 bukan uang muka di masa
depan.
Bagaimana jika tidak ada klausul Advance di masa depan? Anda bisa mengeksekusi perjanjian keamanan baru,
menjelaskan agunan, kewajiban. Apakah ini akan memberikan prioritas pada Carol? 9-317 & 9-323 adalah aturan prioritas.
Kepentingan jaminan tunduk pada kreditur gadai hanya jika kepentingan jaminan tidak disempurnakan sebelum orang tersebut
menjadi kreditur gadai. Pernyataan pembiayaan ada di file, menyempurnakan kepentingan keamanannya di kapal. Dia akan
mendapatkan perahu dari sheriff.
Masalahnya menjadi bahwa ini dilakukan untuk menipu kreditur gadai. Masalah penipuan muncul di bawah tindakan
transfer penipuan. Pengalihan hak milik meliputi penyerahan hak milik. UFA. Penipuan konstruktif hanya dapat diterapkan jika
Bob tidak mendapatkan nilai yang wajar untuk properti tersebut sebagai ganti bunga. BCA dapat mencoba menunjukkan
penipuan yang sebenarnya: bahwa seluruh alasan ini dilakukan adalah untuk menipu BCA.

Jika dia melaksanakan perjanjian jaminan itu dalam jangka waktu 45 hari dari pungutan,

29.4
Asumsikan Anda mewakili BCA, dan memutuskan nilai kapal 32K. Sebagai persiapan untuk penawaran, Anda
melakukan pencarian UCC dan menemukan pernyataan pembiayaan Carol. Hubungi carol untuk melihat seberapa besar
minatnya. . . dia tidak memberi tahu.
A. Bagaimana Anda berencana untuk mendapatkan informasi? §9-210, hanya berlaku bagi debitur, yang dapat meminta jenis
informasi ini. BCA adalah kreditur sehingga mereka memiliki hak untuk melakukan penemuan. Mari kita asumsikan mereka
menemukan, dan mencari tahu seberapa besar minatnya.
Bob berhutang pada Carol 5K. Apakah ini membantu mereka, dalam mencari tahu berapa banyak yang harus
ditawar? Tidak terlalu. Uang Muka Masa Depan dapat meningkatkan jumlah Bunga Carol, dalam jendela 45 hari itu.
Bagaimana jika obral diadakan 28 hari setelah retribusi, dan ada pembeli @ obral, yang membayar $31K. Katakanlah, pada
tanggal
3 April , Carol memberikan uang muka 31K kepada Bob, dan ini menjadi pinjaman yang dijamin, dijamin dengan perahu.
Pembeli memiliki perahu.
Apakah kepentingan jaminan Carol berlanjut sampai ke tangan Pembeli? Ya, itu berlaku selama penjual tidak
mengotorisasi sebaliknya. Masalah keamanan dasar pasti akan dilalui. Bisakah dia memperluas jumlah minatnya kepada
pembeli? §9-323(d) - mengatakan bahwa pembeli barang selain pembeli dalam kegiatan bisnis biasa bebas dari kepentingan
jaminan sejauh ia mendapatkan uang muka yang dibuat setelah yang lebih awal dari : (1) waktu SP memperoleh pengetahuan
tentang pembelian pembeli, ATAU (2) 45 hari setelah pembelian. Periode 45 hari ini berbeda dari 9-323(b) karena ini adalah
bahasa “awal” daripada periode 45 hari absolut.
Apakah Carol tertarik dengan penjualan perahu itu? Ya, berdasarkan 9-315(d)(2) hasil kas yang dapat diidentifikasi,
dia memiliki hak jaminan. Bisakah dia memperluas minatnya pada hasil Tunai hingga 45 hari setelah pungutan, Ya. Jika kapal
terjual, masih kurang dari 45 hari setelah retribusi, Carol dapat membuat uang muka di masa depan dan menegaskan prioritas
atas hasil tunai yang dapat diidentifikasi tersebut.
Ini sepertinya Kacang bukan? Sepenuhnya melakukan penjualan sheriff, dan hingga waktu 45 hari, uang muka di
masa depan akan ditanggung. Mengapa sih drafter melakukan ini? Kalahkan IRS, dan undang-undang hak gadai Pajak
Federal.

B. Jika Anda tidak mendapatkan informasinya, bagaimana strategi penawaran Anda pada penjualan UCC 9-323(b) & (d).
 Tugas 30: Wali Amanat dalam Kebangkrutan Terhadap Kreditur Terjamin: Klausul Lengan
Kuat
Di bawah 30, wali amanat, juga kreditur hak gadai,
Penugasan 30- berfokus pada pertempuran prioritas antara Wali Amanat dalam Kebangkrutan dan Kreditur Terjamin. Begitu
debitur mengajukan kebangkrutan, wali amanat langsung berstatus kreditur gadai.

30.1
Manakah dari berikut ini yang dapat dihindari oleh wali amanat berdasarkan BRC §544(a)? Kebangkrutan diajukan
pada 15 April, seperti Bab 11. Dikonversi menjadi Bab 7 pada 15 Oktober.

A. Wyandotte Bank membiayai akuisisi G atas mesin baru 8 bulan sebelum pengajuan Kebangkrutan. Paralegal mengajukan
pernyataan pembiayaan yang ditandatangani di kantor kejaksaan, bukan di kantor pengarsipan. Pengacara mengajukan FS
pada 22 April.
Wali Amanat dapat menghindari kreditur terjamin karena mengajukan pernyataan pembiayaan pada tanggal 22 April
akan melanggar masa tinggal otomatis berdasarkan §362(a)(4). Wali diperlakukan sebagai kreditur gadai yang diberikan
keputusan dan dipungut pada tanggal pengajuan kepailitan.

Pengecualian Tinggal Otomatis §362(b)(3) – sepanjang hak dan kekuasaan wali amanat tunduk pada kesempurnaan di bawah
§546(b)

B. Fakta yang sama, tetapi Bank mengajukan pernyataan pembiayaan pada 14 April.
Bunga Bank akan baik-baik saja.

C. Torgeson, kreditur terjamin dengan bunga di front loader. Menghilangkan semua informasi pada pernyataan pembiayaannya
yang disyaratkan oleh §9-516(b)(5) Akibatnya, pernyataan pembiayaan muncul dengan nama debitur yang benar, tetapi tidak
mungkin untuk mengatakannya kepada organisasi selain nama dagang.
Kantor pengarsipan seharusnya menolak pengarsipan. Tapi karena telah diterima, itu hanya berlaku sejauh
pernyataan pembiayaan yang memadai. §9-502. Masalah nama, dikecualikan menurut 9-506(c) yang memenuhi 9-502(b).
Pernyataan pembiayaan yang diterima secara salah yang memenuhi 9-502(b) efektif. Namun, 9-338 tampaknya membantu wali
amanat, tetapi itu hanya berlaku untuk pembeli untuk nilai. JADI terhadap Wali Amanat, pernyataan pembiayaan efektif.

D.
Glass co tidak mengajukan pernyataan lanjutan. Mereka memiliki hak jaminan atas peralatan G lainnya, mengajukan
pernyataan pembiayaan 5 tahun sebelum 15 Juli. Sekarang tanggal 15 Oktober.
Pada tanggal 15 Juli, kepentingan jaminan menjadi tidak sempurna karena pernyataan pembiayaan tidak berlaku lagi.
Mengajukan pernyataan kelanjutan tidak akan membantu kami, meskipun itu tidak akan menjadi pelanggaran terhadap
masa inap otomatis.
Namun, 9-515(c)- efek dari laporan pembiayaan kedaluwarsa, setelah kedaluwarsa, pernyataan pembiayaan berhenti
berlaku dan setiap bunga menjadi tidak sempurna, dan dianggap tidak pernah disempurnakan terhadap nilai pembeli.
Satu-satunya pertanyaan adalah apakah kepentingan keamanan disempurnakan ketika kebangkrutan diajukan? Dulu.
Pusing! Kami mengalahkan Wali Amanat.

e. FNB memberikan pinjaman kepada Raksasa 2 tahun sebelum pengajuan kasus Bab 11. G menandatangani surat promes,
perjanjian keamanan, dan pernyataan pembiayaan TETAPI Deskripsi agunan dalam perjanjian jaminan dibiarkan kosong.
Pengacara mengisinya, tetapi tidak sebelum seorang pengacara mengundurkan diri.
Dalam hal ini, masalah Pasal 9 adalah kesempurnaan. Pertanyaan kapan kepentingan keamanan disempurnakan?
Kepentingan jaminan yang disempurnakan adalah ketika telah melampirkan & mengajukan pernyataan pembiayaan,
9-308. Lampiran terjadi ketika nilai diberikan, debitur memiliki hak atas agunan, dan perjanjian jaminan. Ketiadaan
deskripsi menimbulkan ketiadaan keterikatan karena deskripsi diperlukan untuk keterikatan suatu kepentingan
jaminan. Hal ini akan menimbulkan kepentingan jaminan yang tidak sempurna selama kebangkrutan, dan setiap
tindakan untuk menegakkan hak gadai akan melanggar masa tinggal otomatis. Kemungkinan besar pengadilan akan
membatalkan kepentingan jaminan ini sebagai tidak sempurna pada saat pengajuan kebangkrutan.
F. 6 April, 9 hari sebelum bab 11 diajukan, G membeli Lexus baru untuk digunakan oleh para eksekutifnya. G menandatangani
perjanjian jaminan yang mendukung Bank Union, tetapi pada saat pengajuan petisi, permohonan COT UB yang menunjukkan
hak gadainya, masih duduk di meja seseorang di bank. Pada tanggal 25 April, UB menyerahkan lamaran ke DMV.
Apakah pengiriman lamaran UB melanggar automatic stay? 1 Apakah kepentingan keamanan UB melekat di sepanjang
jalan? Ya, mereka memiliki perjanjian keamanan, mereka membiayai pembelian mobil tersebut. Apa yang harus
mereka lakukan untuk menyempurnakan? Di sini Anda harus menyempurnakan sertifikat kepemilikan karena ini
adalah mobil, 9-311(b). Ini dilakukan pada 25 April. Jadi ketika Kebangkrutan diajukan, mereka tidak sempurna.
Apakah permohonan hak milik melanggar penangguhan otomatis?
Mari kita lihat §362(a)(4)- ketentuan menginap otomatis. Kemudian, §362(b)(3)- tindakan apa pun untuk
mempertahankan kepentingan yang sempurna atas properti sejauh kekuasaan wali tunduk pada §546(b),
diperbolehkan. §546(b) “mengizinkan penyempurnaan suatu kepentingan dalam properti berlaku efektif terhadap wali
amanat yang memperoleh hak atas properti tersebut sebelum tanggal penyempurnaan.”
PMSI? Mengizinkan masa tenggang 20 hari setelah penyerahan agunan.. Bagaimana cara memutuskan
apakah ini PMSI? 2 jenis, ini akan menjadi pemberi pinjaman: uangnya harus digunakan untuk membeli agunan, DAN
harus memiliki hak jaminan atas properti yang dibeli itu. Bank membiayai pembelian tersebut, dan jika mereka dapat
membuktikan bahwa debitur meminjam uang untuk membeli mobil tersebut, dan mereka memiliki SI atas mobil
tersebut. Di sini mereka berada dalam masa tenggang 9-317(e). Ketertarikan mereka muncul saat BR diajukan.
Lampiran terjadi pada tanggal 6 . Pengajuan terjadi pada tanggal 26 . Pengajuan terjadi antara BR dan masa tenggang.
Ini pada dasarnya berarti kami tidak melanggar masa inap otomatis.

Dalam 9-311, periode hubungan balik untuk statuta sertifikat hak milik diabaikan oleh pengadilan demi Pasal 9. Masa
tenggang 20 hari selama masa tenggang 10 hari.
9-317(e) mengacu pada pernyataan pembiayaan filina, dan pengajuan pernyataan pembiayaan tidak
diperlukan untuk kesempurnaan dalam mobil. Lihat Komentar 8 hingga 9-317.

LUPAKAN UMVCTA JIKA INGIN BERBUAT BAIK DI FINAL INI.

30.2 - Mitra Senior meminta Anda meninjau dan mengomentari prosedur perusahaan untuk menutup penjualan bisnis. Salah
satu masalahnya adalah Apa yang terjadi jika kita sudah mencairkan hasil penjualan dan pembeli mengajukan pailit sebelum
dokumen diterima dan dicatat oleh kantor kearsipan.
PMSI vs. Non-PMSI
Non-PMSI tidak memiliki masa tenggang dan akan memberikan prioritas kreditur lain atas kami. Jika kita
meninggalkan sesuatu? Petugas pengarsipan harus menolaknya, dan itu akan memungkinkan kami untuk
menyempurnakannya kembali.
Jika Anda benar-benar ingin aman, Anda harus menunggu konfirmasi dari kantor pengarsipan bahwa
mereka telah menerima dokumen kami, dan semuanya baik-baik saja.

Tugas 31: Wali Amanat dalam Kebangkrutan Terhadap Kreditur Terjamin: Preferensi
Kumpulan Masalah 31
31.1 – Sebagai rekanan terbaru di firma kebangkrutan kota besar yang glamor, Anda telah ditetapkan sebagai perusahaan pailit
Gargantuan Industries. G diajukan berdasarkan Bab 11 pada 1 September, Pada 30 Desember, kasus tersebut diubah menjadi
Bab 7. Wali meminta Anda meninjau transaksi berikut untuk kemungkinan penghindaran sebagai preferensi.

A. Pada 15 Agustus, Raksasa meminjam 300K untuk bank pertama . G mengeksekusi dokumen pinjaman pada hari itu. Mereka
termasuk perjanjian keamanan dan pernyataan pembiayaan. Bank pertama mengajukan FS keesokan paginya.
Pertanyaan menjadi dapatkah wali amanat menghindari kepentingan keamanan ini? Sekilas diketahui bahwa security
interest disempurnakan sebelum kebangkrutan, oleh karena itu Trustee tidak dapat menghindarinya, kecuali dapat
dihindari sebagai preferensi. Kemelekatan terjadi pada 15 Agustus, dan kesempurnaan terjadi pada 16 Agustus.
Ada 6 persyaratan untuk penghindaran. Semua 6 harus puas.
(1) Harus ada pengalihan kepentingan Debitur atas harta (selalu dipenuhi).
(2) Pengalihan harus untuk atau untuk kepentingan kreditur (selalu puas).
(3) pengalihan harus untuk atau karena utang yang telah ada sebelumnya (sebelum terjadinya pengalihan).
 (4) Pengalihan harus dilakukan pada saat debitur pailit (Umumnya debitur pailit ketika utangnya melebihi asetnya,
547(f) menciptakan praduga pailit untuk jangka waktu 90 hari sebelum pengajuan)
(5) Pengalihan harus dilakukan dalam jangka waktu 90 hari sebelum kepailitan diajukan (diperpanjang menjadi 1 tahun
bila yang bersangkutan adalah orang dalam).
(6) Pengalihan itu harus memungkinkan kreditur memperoleh nilai lebih daripada jika pengalihan itu tidak dilakukan
dan debitur baru saja menyatakan pailit. (selalu puas, Kepentingan jaminan akan selalu memungkinkan kreditur untuk
mendapatkan lebih banyak dari debitur daripada apa pun)

Cara menganalisis kasus-kasus ini adalah dengan mengatakan KAPAN TRANSFER DIBUAT? b(2, 3, 4, 7)
mengharuskan Anda untuk mengetahui kapan transfer dilakukan. Lihat 547(e)(2)- transfer dilakukan (a) pada saat
transfer berlaku antara pemberi transfer dan penerima transfer,; “berlaku” pada saat kepentingan jaminan melekat. Di
sini kepentingan keamanan terlampir pada 15 Agustus. Jika penyempurnaan terjadi dalam waktu 30 hari setelah
dilampirkan, waktu transfer adalah tanggal lampiran.
Mari kita lihat persyaratannya: Persyaratan 1 , apakah bunga transfer dari debor ya, 2 ke kreditur, ya.
rd
3 - Transfer adalah transaksi kontemporer, dan wali amanat tidak dapat memenuhi §547(b)(2).
4 th – Pailit = anggapan bahwa debitur dalam keadaan pailit pada saat terjadi pengalihan.
5 th – Pengalihan memang terjadi dalam jangka waktu 90 hari sebelum kepailitan diajukan.
6 th - apakah transfer memungkinkan kreditur untuk menerima lebih banyak? Apakah pemberian hak jaminan memberi
mereka klaim yang lebih besar daripada jika mereka tidak dijamin? YA.

Bagaimana jika debitur dapat membuktikan bahwa perjanjian jaminan tidak ditandatangani sampai dengan
tanggal penyelesaian? Bisakah kita sekarang mengatakan transfer terjadi pada 15 Agustus? TIDAK, ini tanggal 16
Agustus, karena menandatangani lampiran pada tanggal 16 memindahkan lampiran ke tanggal 16. Tanggal pengalihan
dianggap terjadi pada saat melekatnya kepentingan jaminan, jika disempurnakan dalam waktu 30 hari sejak
pengikatan. Dalam hal ini, pengalihan akan dilakukan karena utang yang sudah ada sebelumnya, karena tanggal
pengalihan adalah SETELAH hak jaminan diberikan.
§547(c)- adalah ketentuan pelabuhan aman yang memungkinkan kami untuk mendahului penghindaran wali
amanat berdasarkan (b). Bahasa undang-undang mengatakan, bahwa sedemikian rupa transfer tersebut
dimaksudkan oleh debitur dan kreditur bahwa transfer dibuat menjadi pertukaran kontemporer untuk nilai baru yang
diberikan kepada debitur, DAN sebenarnya pertukaran substansial kontemporer. Di sini, para pihak bermaksud agar
pertukaran dilakukan pada saat yang bersamaan karena ini adalah perjanjian kepentingan keamanan, pihak dalam
transaksi yang dijamin selalu ingin transfer dilakukan pada saat yang bersamaan. Semakin lama perjanjian keamanan
tidak ditandatangani, semakin sulit untuk mengatakan bahwa para pihak bermaksud melakukan pertukaran pada saat
yang bersamaan. Pertanyaan Fakta untuk pengadilan.

B. Pada tanggal 7 Februari debitur meminjam 300K dari bank ke -3 dengan surat promes satu tahun tanpa jaminan. Pada tanggal 11
Juli, debitur menandatangani perjanjian jaminan untuk pinjaman 300 ribu. Segera disempurnakan dengan mengajukan laporan
pembiayaan pada hari yang sama. Bisakah Wali Amanat menghindari bunga itu.
Pertanyaan pertama adalah Kapan transfer dilakukan? Harus pergi ke §547(e)(2). Transfer dilakukan pada saat
kepentingan jaminan mulai berlaku. Kepentingan keamanan mulai berlaku saat melekat. Hak jaminan dilampirkan pada 11 Juli,
karena pada saat itulah perjanjian jaminan ditandatangani (persyaratan ke-3 terakhir). Keterikatan dan kesempurnaan terjadi
pada hari yang sama, yaitu baik dalam 30 hari yang diizinkan oleh (e)(2). Transfer terjadi pada 11 Juli .
Atas atau karena hutang yang sudah ada sebelumnya? Kapan transfer dilakukan, dan Kapan utang itu muncul?
Transfer pada tanggal 11, dan hutang muncul pada tanggal 7 Februari. Dibuat karena hutang yang sudah ada sebelumnya.
Selama periode preferensi? Ya
Bangkrut? Diduga
§547(c)(1) tidak memiliki aplikasi karena pinjaman dibuat saat itu tanpa jaminan
Wali amanat dapat menghindari transfer.

C. 7 Feb meminjam 300K dari bank ke -3 dengan jaminan. G ditandatangani dan dieksekusi s/a pada 7 Februari . Bank ke -3 mencoba
mengajukan F/S tetapi hilang melalui pos. 5 bulan kemudian, kantor menerima amplop dan menerima pengajuan.
Kapan transfer dilakukan? 547(e)(2)(a). Kapan dilampirkan? Feb. 7 th b/c yaitu tanggal s/a ditandatangani, nilai yang
diberikan, dan debitur memiliki hak agunan. Apakah itu disempurnakan dalam 30 hari? TIDAK. Di mana mencarinya
jika kesempurnaan belum terjadi dalam periode transfer 30 hari? §547(e)(2)(B)- yang menyatakan bahwa waktu
 transfer adalah @ waktu kesempurnaan. Dalam hal ini waktu kesempurnaan adalah 11 Juli . Sekarang ini adalah
hutang yang sudah ada sebelumnya.
Ini akan dihindari oleh wali amanat.
Bagaimana dengan 547(c)? Dimaksudkan sebagai pertukaran kontemporer? Ya, f/S dikirim pada hari yang
sama. Lalu apakah itu sebenarnya pertukaran yang secara substansial sezaman? Sial TIDAK, ini penundaan 5 bulan.
Pengadilan telah mengadakan kasus penundaan, karena tidak dimaksudkan untuk diterapkan pada kasus
kesempurnaan di luar masa tenggang 30 hari. §547(c) tidak akan menyimpan transfer ini. Wali amanat akan dapat
menghindarinya.

(d) Pada tanggal 21 Juli, Raksasa membeli perangkat lunak dan perangkat keras jaringan dari Electronic Machine Shop (EMS).
Raksasa membiayai pembelian dengan pinjaman $ 30.000 dari Fourthbank. Raksasa menandatangani surat promes untuk $
30.000, perjanjian keamanan yang memberikan hak keamanan kepada Fourthbank di jaringan, dan pernyataan pembiayaan.
Bank keempat mengeluarkan cek senilai $30.000 kepada EMS pada tanggal 21 Juli. EMS mengirimkan jaringan ke Raksasa
keesokan harinya. Fourthbank mengirimkan pernyataan pembiayaan ke kantor Sekretaris Negara, di mana ia diterima dan
diterima untuk diajukan pada 30 Juli.
Kita mulai dengan, kapan transfer dilakukan? Ini ditentukan oleh tanggal lampiran jika s/a disempurnakan dalam
waktu 30 hari. Di sini nilai diberikan. Mungkin ada masalah kapan debitur memperoleh hak atas agunan; mungkin 21
Juli
atau Juli. 22. Jadi keterikatan terjadi pada tanggal 21 atau 22. Dalam soal ini tidak ada bedanya karena transfer
dilakukan, dan pernyataan pengajuan diajukan dengan periode preferensi 30 hari, dan transfer berhubungan kembali
dengan hari lampiran.

Apakah SI dapat dihindari di bawah 547(c)? 3 persyaratan utama: Apakah transfer terjadi karena utang yang sudah
ada sebelumnya? Jika transfer terjadi pada tanggal 22 maka transfer dapat dihindari. Tapi apakah ada yang
menyelamatkannya? 547(c)(1)- akan menyelamatkan transaksi, karena para pihak bermaksud bahwa ini akan menjadi
pertukaran kontemporer.

HYPO: Bagaimana jika pernyataan pengarsipan tidak diajukan hingga 25 Agustus ? barang tidak dikirim sampai Juli. 29
th
, Kebangkrutan pada september. 1 , dan lampiran pada tanggal 21 Juli .
Pertanyaan pertama tentang penghindaran: kapan transfer terjadi? Di sini pengalihan terjadi pada tanggal 25
Agustus, karena tanggal pelekatan hanya berlaku jika kepentingan jaminan disempurnakan dalam waktu 30 hari sejak
pelekatan. Itu bisa dihindari di bawah (b)? Ya, transfer karena hutang yang sudah ada sebelumnya, itu dalam 90
periode praduga kebangkrutan, dan

547(c)(3) - Pelabuhan aman, jika kepentingan jaminan mengamankan nilai baru,

diberikan pada saat atau setelah penandatanganan s/a yang memuat uraian tentang barang yang dijaminkan,
diberikan oleh atau atas nama sP berdasarkan perjanjian tersebut [TEMUKAN SISANYA DARI BAGIAN INI DAN
TANDA SEBAGAI PELABUHAN YANG AMAN]

(e) Apakah hasilnya akan berbeda jika, bank ke-4 mengeluarkan cek, dan raksasa telah menggunakan dana lain untuk membeli
jaringan?
(Pikirkan Bukan PMSI) Jika uang itu tidak digunakan untuk membeli peralatan, maka §547(c)(3) tidak berlaku, dan
transfer dapat dihindari.

(f) Pada tanggal 9 Maret, Raksasa tidak memiliki uang untuk membayar gajinya. Itu memecahkan masalah dengan meminjam
$300.000 hari itu dari Elsa Cohen, istri CEO raksasa, presiden, dan 30% pemegang saham, Michael Cohen. Mike berjanji
kepada Elsa bahwa pinjaman itu akan dijamin, tetapi dia tidak menyerahkan surat-surat itu kepadanya untuk ditandatangani
hingga 12 April. Pernyataan pembiayaan diajukan sore hari tanggal 12 April. Elsa tidak pernah terlibat dalam pengelolaan
Gargantuan.
Langkah 1 adalah menentukan tanggal transfer. Berdasarkan § 547(e)(2) transfer dilakukan ketika bunga melekat jika
bunga disempurnakan dalam waktu 30 hari (§ 547(e)(2)(A)), atau ketika bunga disempurnakan jika setelah 30 hari ( §
547(e)(2)(B)). Kepentingan jaminan melekat ketika unsur-unsur § 9-203(b) terpenuhi. Di sini, Elsa memberi nilai pada
9 Maret, tetapi elemen lain tidak terpenuhi hingga dia menandatangani SA pada 12 April. Lampiran terjadi pada 12
April, dan penyempurnaan (pengajuan laporan pembiayaan) dilakukan pada hari yang sama. Jadi, transfer
berdasarkan 547(e)(2) terjadi pada 12 April.
 Di sini transfer dilakukan pada 4.12. Persyaratan untuk menghindari: Kepailitan, untuk utang yang sudah ada
sebelumnya, transfer dilakukan dalam waktu 90 hari sebelum kepailitan diajukan.
Utang yang sudah ada sebelumnya? Ya. Dibuat dalam 90 hari? TIDAK.
Kreditur orang dalam. Namun, lihat §547(b)(4)(B)- antara 90 hari dan 1 tahun, jika kreditur tersebut adalah
orang dalam pada saat transfer. “Orang dalam didefinisikan dalam definisi” Dia adalah orang dalam. Di sini Wali
Amanat harus membuktikan bahwa debitur pailit.

Agar 547(c)(1) berlaku, Anda harus menunjukkan bahwa ada pertukaran yang terjadi secara substansial pada waktu
yang bersamaan. Umumnya, dalam masa tenggang 30 hari tidak apa-apa, tapi ini cukup lama.

P31.2. Mengajukan gugatan setahun yang lalu, dengan surat promes tanpa jaminan. Memenangkan vonis. Sehari setelah
putusan, 4 kreditur lainnya mengajukan pernyataan pembiayaan dan mencatat hipotek. Kemarin penghakiman menjadi final.
§303(a)- tindakan kebangkrutan yang tidak disengaja.
Apakah kita mendapatkan keuntungan untuk memaksa debitur menjadi pailit? Ya, karena sudah sekitar 2 bulan. Itu
kurang dari 90 hari. Wali amanat kemudian mungkin dapat menghindari kepentingan keamanan tersebut ketika ada
anggapan kebangkrutan. Apakah ada masalah dengan strategi ini? KAMI hanya mendapatkan pro-rata. Apakah ada
cara yang lebih baik? Pergi ke debitur dan mengancam untuk memaksa debitur menjadi pailit kecuali diberi jaminan.

Jawaban yang lebih baik adalah pergi ke kreditor dan mengancam akan mengacaukan mereka dengan gong menuju
kebangkrutan kecuali mereka memberikan bagian yang lebih setara.

P31.3. Swissbank memegang kepentingan keamanan yang disempurnakan dalam inventaris Gift of Love. Pada tanggal 1 Juni,
saldo pinjaman adalah $250.000 dan nilai persediaan adalah $120.000. Pada tanggal 29 Agustus, Hadiah Cinta dimohonkan di
Bab 7, saldo pinjaman telah dikurangi menjadi $150.000 dan persediaan menjadi $70.000. Setiap item dalam persediaan pada
saat kebangkrutan diakuisisi oleh Gift of Love dengan kredit tanpa jaminan setelah 1 Juni. Apakah wali amanat memiliki hak
terhadap Swissbank? Apakah penting bahwa semua $70.000 dari persediaan yang tersisa pada saat pengajuan petisi dibeli oleh
Gift of Love kurang dari 90 hari sebelum petisi diajukan?
Dalam masalah ini, kita harus berasumsi bahwa kemelekatan dan kesempurnaan terjadi di masa lalu. Tetapi
perhatikan bahwa lampiran tidak dapat terjadi sampai debitur memperoleh hak atas agunan (§ 9-203(b)(2)). Dengan
klausul properti setelah diperoleh, lampiran tidak dapat terjadi sampai debitur memperolehnya. Setiap kali inventaris
baru diperoleh, kesempurnaan dan keterikatan langsung terjadi.

Di sini masalahnya adalah bahwa seluruh persediaan diperoleh selama periode 90 hari sebelum pengajuan
kebangkrutan. Untuk setiap item persediaan, transfer terjadi pada tanggal perolehan item tersebut (karena lampiran
dan penyempurnaan terjadi pada tanggal yang sama – § 547(e)(2) dan juga catatan § 547(e)(3)). Wali Amanat
memiliki potensi untuk menghindari semua kepentingan keamanan jika mereka memenuhi kriteria § 547(b). Setiap kali
Anda memiliki kepentingan keamanan dalam agunan setelah diperoleh, ini akan terjadi.

Tapi lihat § 547(c)(5). Perhatikan itu tidak berlaku untuk semua agunan, hanya untuk inventaris atau piutang. Mulai
dengan mengatakan (b) tidak berlaku untuk piutang atau inventaris KECUALI: [Court Gobbledygook]

Secara konseptual (c)(5) memperlakukan persediaan dan piutang seolah-olah kreditur memiliki kepentingan dalam
massa tunggal. Hal ini memungkinkan wali amanat untuk menghindari kepentingan jaminan sejauh Kreditur
memperbaiki posisinya dalam periode 90 hari sebelum Kebangkrutan. Cara pengadilan melakukan ini adalah melalui
UJI DUA Poin .

Poin pertama, sebelum Pailit, bagaimana posisi Kreditur Terjamin? Saldo pinjaman - nilai persediaan = 250K – 120K
= 130K.
Cari tahu berapa kreditur tanpa jaminan pada poin pertama (awal periode 90 hari). Ini adalah perbedaan
antara jumlah pinjaman dan nilai agunan.

Poin Kedua, 29/8, saldo pinjaman = 150K -70K = 80K.

Cari tahu berapa banyak kreditur yang tidak dijamin pada poin kedua yang merupakan akhir dari periode 90
hari (tanggal permohonan pailit).

Tes = Poin pertama – Poin kedua. 130-80= 50K. Karena #positif, Wali Amanat dapat menghindari jumlah tersebut.
 Swissbank akan memiliki klaim yang dijamin sebesar 70K, dan klaim tanpa jaminan sebesar 80K untuk total klaim
sebesar 150K. Namun, karena Wali Amanat dapat menghindari 50K, mereka dapat menurunkan klaim aman 70K
menjadi 20K. Ini akan memberi SwissBank klaim aman sebesar 20K, dan klaim tanpa jaminan sebesar 130K.

Pastikan untuk menerapkan §547(b) sebelum Anda menerapkan §547(c)

Peringatan- Bagaimana jika saldo pinjaman awalnya 100K, dan akhirnya menjadi 250K. Nilai inventaris adalah 120K,
dan akhirnya menjadi 170K.

FP1: FP2
LB = 100K LB = 250K
V/I = 120K V/I = 170K

Di sini, di FP 1, dia terlalu aman. (Jangan pernah menggunakan angka negatif dalam tes 2 poin). Dia tidak pernah bisa
meningkatkan posisinya dari 0, jadi (c)(5) tidak berlaku.

Ganti lagi. . .

FP1: FP2
LB = 250K LB = 250K
V/I = 120K V/L = 50K
1
Apa klaim di BR? Klaimnya 250K. 50K di antaranya dijamin, 200K tidak dijamin. §506 Percabangan klaim.
2
Lihat apakah (c)(5) berlaku. Anda tidak lebih baik karena Anda lebih banyak berhutang.

Tugas 32: Kreditur Terjamin melawan Kreditur Terjamin: Dasar-Dasar

Ringkasan:
 Aturan dasar adalah yang pertama mengajukan atau aturan sempurna 9-322(a)(1). Umumnya, setelah pihak yang dijamin
memiliki laporan pembiayaan, ia akan memiliki prioritas atas pihak terjamin lainnya yang mengajukan pernyataan
pembiayaan.
 Poin lainnya adalah bahwa pihak tertanggung pertama juga akan memiliki prioritas dalam hal perpanjangan kredit setiap kali hal
itu dilakukan, selama dijamin dengan hak jaminan.

Contoh: Asumsikan pada tanggal 1 Maret Pihak Terjamin mengeksekusi hak jaminan atas peralatan debitur, dan kemudian
mengajukan pernyataan pembiayaan, meminjamkan uang $10.000. Beberapa saat setelah itu debitur memperoleh komputer.
Kemudian beberapa saat setelah itu SP2 mengeksekusi kepentingan keamanan di komputer, dan mengajukan pernyataan
pembiayaan.
Bahkan Nanti SP1 mengeksekusi pinjaman, $20K, dengan syarat mereka memiliki kepentingan keamanan di komputer.

Apakah ada cara SP1 dapat memastikan bahwa mereka akan memiliki kepentingan keamanan di komputer untuk total 30K.
 Periksa untuk memastikan perjanjian keamanan mencakup properti setelah diperoleh.
 Jika tidak, kami harus menyusun perjanjian keamanan baru yang akan mencakup properti tersebut. Ini masih akan memberi
kami prioritas di atas SP2 karena pernyataan pembiayaan kami sebelumnya.
 Untuk memastikan 30K kita aman, kita perlu memiliki klausul lanjutan di masa depan.
 Jika SA asli tidak memiliki klausul masa depan,

Kumpulan Masalah 32
P32.1. Pada akhir Juli, Dawgs & More (Dawgs) mengajukan pinjaman ke Bank One untuk peralatan manufaktur anjing
rumputnya. Tanpa komitmen untuk memberikan pinjaman, pada tanggal 1 Agustus Bank One mengajukan pernyataan
pembiayaan terhadap Dawgs yang menunjukkan peralatan tersebut sebagai jaminan. Juga di akhir Juli, Dawgs mengajukan
pinjaman serupa dari Bank Dua. Pada tanggal 5 Agustus, Bank Dua menyetujui pinjaman tersebut dan mengajukan pernyataan
pembiayaan terhadap Dawgs yang menunjukkan peralatan tersebut sebagai jaminan. Bank Dua dan Dawgs menandatangani
perjanjian keamanan pada tanggal 5 Agustus dan Bank Dua memberikan dana lanjutan kepada Debitur. Pada tanggal 7 Agustus
C-Dogs, pemasok dan kreditur keputusan Dawgs, menjadi kreditur hak gadai dengan memungut peralatan. Pada 10 Agustus,
Bank One menerima laporan pencarian UCC mereka yang menunjukkan laporan pembiayaan mereka berada di posisi pertama.
Mereka menyetujui pinjaman ke Dawgs. Bank One dan Dawgs menandatangani perjanjian keamanan, dan Bank One
memberikan dana lanjutan untuk peralatan tersebut. Segera setelah cek dari Bank Satu dicairkan, para pemilik Dawgs
mentransfer hasil pinjaman Bank Satu ke Freeport di Bahama, di mana mereka berhenti cukup lama untuk menggabungkan
hasil dari pinjaman Bank Dua, dan kemudian melanjutkan ke tempat-tempat yang tidak diketahui. Siapa yang memiliki prioritas
dalam peralatan? UCC §§ 9-203(b), 9-308(a), 9-317(a), 9-323(b), 9-3232(a)(1).

Linimasa
1 Agustus B1 mengajukan FS
5 Agustus B2 mengajukan FS untuk peralatan, mendapat SA dan dana pinjaman
7 Agustus C-Dogs menjadi kreditur hak gadai dengan memungut biaya terhadap peralatan (§ 9-317)
10 Agustus B1 mendapat SA dan dana pinjaman

Ada tiga pihak yang memperebutkan agunan yang sama di sini. Anda pada dasarnya memiliki 3 pertempuran prioritas
yang berbeda.
§ 9-308 mencakup aturan-aturan untuk kesempurnaan.

B1 (Pasal 9 SP) v. C-Dogs (Lien Creditor) (§ 9-317)

B1 telah diajukan, tetapi bunga tidak melekat sampai setelah C-Dogs menjadi kreditur gadai. Jadi C-Dogs menang di
sini.

B2 (Pasal 9) v. C-Dogs (Lien Creditor) (§ 9-317)

B2 menang karena mereka disempurnakan sebelum C-Dogs menjadi kreditur hak gadai.

B1 v.B2 (§ 9-322)
B1 adalah yang pertama mengajukan. (aturan mengatakan file, satu-satunya waktu kesempurnaan berperan di sini
adalah ketika kesempurnaan adalah dengan metode selain pengarsipan). Jika Anda mengajukan terlebih dahulu
kemudian mengajukan kontrol, jika Anda menunggu untuk mengajukan sampai Anda sempurna, maka Anda
menyempurnakan saat Anda mengajukan dan mengajukan kontrol lagi.

Bk 1 v. C-Anjing = C-Anjing
Bk 2 v. C-Anjing = Bk2
Bk 1 v. Bk 2 = Bk1

Bank harus mengajukan dan memeriksa siapa yang memiliki agunan pada tanggal pengajuan. Bank harus memeriksa
kembali siapa yang memiliki kepemilikan pada hari mereka menandatangani SA dan meminjamkan dana. Ini akan
melindungi bank dari kreditur gadai yang telah memungut dan mengambil kepemilikan.

Masalah prioritas melingkar: Siapa yang memiliki prioritas di atas yang lain? Hal itu kadang terjadi karena aturan
prioritas berbeda-beda di antara jenis-jenis persaingan, yaitu aturan antara kreditur gadai dan pihak terjamin. Ini
umumnya terjadi dalam situasi seperti ini (di mana salah satu pihak tunduk pada aturan prioritas yang berbeda dari
yang lain). Tidak ada dalam Pasal 9 untuk membantu pengadilan menangani hal ini; mereka umumnya mengatakan
bahwa kebijakan publik berpihak pada satu pihak tergantung pada fakta dan ekuitas kasus tersebut.
Hal utama yang perlu diingat adalah bahwa masalah ini berfungsi dengan baik untuk menunjukkan ADA
ATURAN YANG BERBEDA.

P32.2. Setahun yang lalu, Centurion National Bank meminjamkan Flight Analysis, Inc. $250.000, mengambil kepentingan
keamanan dalam "peralatan simulasi penerbangan", dan mengajukan pernyataan pembiayaan menggunakan kata-kata tersebut
sebagai deskripsi agunan. Centurion mengajukan pernyataan pembiayaannya pada 21 September. Beberapa hari yang lalu,
Centurion mengetahui untuk pertama kalinya bahwa First National Bank telah mengajukan pernyataan pembiayaan terhadap
agunan yang sama pada 21 Juli di tahun yang sama. Chief loan officer Centurion, Harley Davidson, melihat apa yang akan
terjadi dan mencari jalan keluar. Dia ingat bahwa Centurion mengambil dan menyempurnakan kepentingan keamanan dalam
beberapa peralatan simulasi penerbangan yang dimiliki oleh Pilots Unlimited, termasuk peralatan setelah diperoleh, dan
menyempurnakan minat tersebut dengan mengajukan pernyataan pembiayaan pada 21 Maret tahun lalu yang menggambarkan
agunan sebagai “peralatan simulasi penerbangan. ” Harley sekarang mengusulkan untuk mendapatkan Analisis Penerbangan
untuk menjual peralatan simulasi penerbangannya ke Pilots Unlimited. Harley memperkirakan bahwa setelah Pilots Unlimited
memiliki agunan, "Centurion akan menjadi yang pertama karena kami akan memiliki laporan keuangan paling awal yang tercatat
yang mencakup agunan." Apakah ini akan berhasil? UCC §§ 9-322(a)(1), 9-325, dan 9-507.
Linimasa:
21 Maret: CNB mengajukan FS dan mendapatkan SA melawan Pilot
21 Juli: FNB mengajukan FS terhadap Flight
21 Sep: CNB mengajukan FS terhadap Flight

Karena di bawah § 9-322 prioritas ditentukan oleh file pertama atau sempurna, CNB khawatir karena FNB adalah file
pertama.

Rencana yang diusulkan adalah meminta FA untuk menjual peralatan tersebut ke PU. Berdasarkan 9-315(a)(1) kedua
kepentingan jaminan akan mengikuti kepentingan jaminan untuk PU. CNB akan mengambil kepentingan keamanan
tambahan dari klausul properti setelah diperoleh mereka di PU.

9-322(a)(1) Pihak terjamin pertama untuk mengajukan pernyataan pembiayaan atau menyempurnakan kepentingan
jaminannya sebelum pihak terjamin lainnya memiliki prioritas. Di sini ini berarti bahwa warga negara pertama akan
mendapat prioritas kecuali sesuatu yang lain dilakukan.

Fakta bahwa FNB memiliki hak jaminan atas peralatan FA akan memungkinkan kepentingan jaminan untuk mengikuti
agunan berdasarkan 9-315(a)(1): kecuali pihak yang dijamin secara khusus setuju bahwa transfer tersebut bebas dari
kepentingan mereka, maka FNB akan mengikuti agunan. Berdasarkan 9-507(a) juga menyatakan bahwa laporan
pembiayaan FNB tidak terpengaruh, karena transfer tidak berpengaruh pada laporan pembiayaan. Kepentingan
keamanan FNB masih hidup dan sehat.

Siapa yang memiliki prioritas? Dalam menjual peralatan ke Pilot's Unlimited, CNB akan menjadi kreditur terjamin dari
penerima transfer.

Tidak adil FNB harus kehilangan kepentingan keamanan mereka, karena ketika mereka mengajukan FS terhadap
Flight, mereka mencari kepentingan sebelumnya. Mereka tidak akan pernah tahu bahwa beberapa perusahaan lain
dengan kepentingan yang sempurna di semua properti setelah diperoleh akan menjadi pemilik agunan. Pengadilan
biasa menggunakan hukum properti, tetapi 9-325 mengkodifikasi hasil yang adil dari situasi ini.

Di bawah 9-325, kepentingan jaminan yang dibuat oleh debitur adalah subordinasi dari kepentingan jaminan yang
dibuat oleh orang lain. Yang dimaksud dengan “debitur” dalam ayat ini adalah PU.

Ada 3 persyaratan di bawah 9-325(a):

(1) debitur memperoleh agunan dengan tunduk pada kepentingan jaminan yang dibuat oleh orang lain;
(2) hak tanggungan yang diciptakan oleh orang lain disempurnakan pada saat debitur memperoleh agunan;
Dan
(3) tidak ada periode sesudahnya dimana kepentingan jaminan tidak disempurnakan.

Jadi dalam hal ini debitur harus PU karena memperoleh barang jaminan tunduk pada kepentingan jaminan yang dibuat
oleh FA, pihak lain. Artinya, security interest yang dibuat oleh PU adalah subordinat dari security interest yang dibuat
oleh FA.

Sebelum 9-325, beberapa pengadilan beralasan bahwa klausul properti setelah diperoleh memungkinkan penerima
transfer untuk memberikan kepentingan hanya sejauh mereka memiliki hak atas agunan. Penerima pengalihan
memperoleh agunan dengan tunduk pada hak gadai yang ada dari pihak yang mengalihkan.
P32.3. Setahun yang lalu, George Sol Estes meminjam $7.500 dari Octopus National Bank (ONB) untuk membeli komputer
untuk bisnis dry cleaning-nya. Perjanjian keamanan yang dia tandatangani pada saat itu menyatakan bahwa agunan terdiri dari
komputer dan "penggantian, penggantian, atau aksesi" apa pun. Perjanjian jaminan tidak memuat ketentuan mengenai uang
muka di masa depan, karena tidak ada yang dimaksudkan pada saat itu. ONB mengajukan pernyataan pembiayaan yang
menunjukkan bahwa jaminannya adalah "peralatan".

ONB baru saja menyetujui jalur kredit $40.000 untuk George, yang dijamin dengan peralatan dry cleaning di tokonya. Molly
Parker, petugas pinjaman di ONB, memberi tahu Anda bahwa dia tahu dia harus menyiapkan perjanjian keamanan baru, tetapi
bertanya-tanya apakah dia juga harus mengajukan pernyataan pembiayaan baru. UCC §§ 9-322(a)(1), 9-502(d).

Fakta yang disisipkan Musselman: Asumsikan pihak aman lainnya datang dan mengambil kepentingan keamanan hanya pada
peralatan dry-cleaning, dan mereka mengajukan pernyataan pembiayaan yang menyempurnakan kepentingan keamanan
mereka.
Saat kita melakukan kesepakatan baru kita, apa yang kita perlukan agar debitur lakukan? Harus menyiapkan
perjanjian keamanan baru. S/a harus memiliki deskripsi agunan, dan yang sebelumnya tidak mencakup properti
setelah diperoleh. Pertanyaannya adalah apakah dia perlu mengajukan pernyataan pembiayaan baru.
Bisakah kita berargumen bahwa pernyataan pembiayaan asli mencakup perjanjian keamanan kita saat ini?
Berdasarkan 9-502(d) Pernyataan pembiayaan dapat diajukan sebelum perjanjian jaminan dibuat atau kepentingan
jaminan dilampirkan.
Di sini, ONB, akan mengajukan lebih dulu dan pernyataan pembiayaan yang diajukan pertama yang
mencakup peralatan akan mencakup semua kepentingan atas peralatan yang mereka peroleh. Oleh karena itu
mereka akan mendapat prioritas.

Bagaimana cara memperbaikinya jika Anda mengamankan pihak # 1? Bagaimana dengan memiliki
perjanjian bawahan? Atau melunasi hak gadai untuk peralatan komputer dan meminta mereka mengajukan
pernyataan pemutusan hubungan kerja.

P32.4. (a) Setahun yang lalu, Carol Dearing meminjamkan $1.000 kepada temannya, Bob Muzzetti. Bob memberinya
kepentingan keamanan di kapal Bayliner sepanjang 32 kaki miliknya dan melihat bahwa pernyataan pembiayaannya diajukan
dengan benar sesuai dengan undang-undang negara bagian. Kira-kira sebulan kemudian, Business Credit Associates (BCA)
meminjamkan Muzzetti $45.000, mengambil hak jaminan atas beberapa item agunan, termasuk perahu. BCA juga mengajukan
laporan pembiayaan efektif. Muzzetti menunggak pembayaran ke BCA dan kemarin, 1 Maret, BCA menyita kembali kapal
tersebut. Kapal itu sekarang berada di kompleks agen repo, di belakang pagar siklon setinggi delapan kaki yang diatapi kawat
berduri.

Kini Bob kembali untuk meminta bantuan lain dari Carol. Yang diinginkan Bob adalah uang muka tambahan sebesar $31.000
“untuk melindungi perahu dari penjualan BCA dan mencegah BCA menagih”. Carol, yang telah menjadi klien Anda selama
bertahun-tahun, menanyakan apakah ini akan berhasil. Apa yang kamu katakan padanya? UCC §§ 9-322(a)(1), 9-609(a).
Carol mengajukan dan menyempurnakan hak jaminannya sebelum BCA menyempurnakan atau mengajukan. Jika dia
membuat uang muka sekarang, bisakah dia mendapat prioritas di atas BCA, YA. Dia harus maju, dan membuat
perjanjian keamanan baru. Jika dia melakukan itu, maka dia akan mendapat prioritas di atas perahu.

Sekali lagi, mungkin ada masalah penipuan. Pernyataan Bob tentang pencegahan.

(b) Asumsikan bahwa Carol telah mengajukan pernyataan pembiayaan terhadap Bob sebelum BCA diambil alih, tetapi Bob tidak
mengesahkan perjanjian jaminan dan Carol tidak meminjamkan uang. Apakah skema tersebut akan berhasil dalam keadaan
seperti ini? Komentar 4 untuk UCC § 9-322.
Skema tersebut akan berhasil bahkan jika dia hanya mengajukan pernyataan pembiayaan, tidak ada perjanjian
jaminan, atau nilai yang diberikan - selama deskripsi pernyataan pembiayaan cukup luas.

P32.5. Karena pengalaman buruknya dengan Bob Muzzetti, klien Anda, BCA, merasakan perlunya perubahan dalam cara
berbisnis. Sementara pinjaman berisiko tinggi tetap menguntungkan secara keseluruhan, BCA tidak ingin terus menjadi korban
orang-orang seperti Bob Muzzetti dan Carol Dearing. Membatasi pinjamannya untuk kepentingan jaminan pertama bukanlah
solusi praktis karena hampir semua peminjam BCA telah memberikan jaminan atas agunan mereka dan kreditur yang telah
mengambilnya ingin mempertahankan prioritas mereka saat ini sampai lunas. Apakah ada hal lain yang bisa Anda sarankan?
UCC § 9-339.
UCC § 9-339. Prioritas Tunduk pada Subordinasi.
Pasal ini tidak menghalangi subordinasi dengan persetujuan oleh orang yang berhak mendapat prioritas.

BCA dapat meminta kreditur lain untuk mendapatkan perjanjian subordinasi, terutama untuk setiap uang muka yang
mungkin dibuatnya di masa depan.

Di sini kami istirahat sejenak dan melakukan review dan diskusi tentang kepentingan dan prioritas keamanan.

Asumsikan pada tanggal 1 Maret, SP1 mengambil jaminan atas peralatan Debitur. Debitur menandatangani perjanjian
keamanan, dan SP1 mengajukan pernyataan pembiayaan dan memberikan pinjaman $10rb kepada Debitur hari itu. Debitur
kemudian memperoleh komputer. Pada tanggal 1 April, SP2 mengambil kepentingan keamanan di komputer (sekali lagi dengan
perjanjian keamanan dan dengan mengajukan pernyataan pembiayaan). Akhirnya, pada tanggal 1 Mei, SP1 meminjamkan
Debitur tambahan $25k dengan mengambil hak keamanan di komputer.

Kepentingan Keamanan SP1 di Komputer:

(1) Mereka seharusnya memiliki a/a/p/c (klausul properti setelah diperoleh) di S/A pertama.
(2) Mereka bisa mendapatkan S/A baru yang mendeskripsikan komputer.

Kemajuan Masa Depan SP1:

(1) Mereka harus memiliki klausul masa depan di S/A pertama. Dengan begitu, berapa pun jumlah hutang debitur di
masa depan terkait kembali ke tanggal S/A pertama.
(2) Mereka juga bisa mendapatkan S/A baru yang menggambarkan kemajuan baru.

P32.6. Harley Davidson berada di bawah banyak tekanan dalam pekerjaannya di Centurion National Bank. Kebijakan
peminjaman bebas Davidson telah menghasilkan sejumlah “aset yang tidak menghasilkan”. (Untuk membuatnya sesopan
mungkin.) "Satu lagi," kata Harley, "dan saya mungkin tidak lagi layak di posisi saya saat ini."

Harley memberi tahu Anda hal ini dalam konteks diskusi tentang pinjaman Paul Grumman. Hingga kemarin, kondisi keuangan
Grumman yang memburuk tampak seperti tumpukan jerami yang mematahkan punggung unta. Pinjaman Centurion kepada
Grumman berjumlah $150.000 dan tanpa jaminan. Laporan keuangan yang diberikan Grumman kepada Centurion dari waktu ke
waktu selalu menunjukkan pesaing utama Centurion, First National Bank, sebagai pemegang hak jaminan sebesar $1,5 juta atas
semua aset Grumman (terutama peralatan, inventaris, dan rekening). Jika terjadi likuidasi, Harley yakin asetnya akan
menghasilkan kurang dari $1,5 juta. Dua minggu lalu, putus asa mencari ide, Harley menjalankan pencarian UCC dengan nama
Grumman.

Kemarin, keajaiban terjadi. Harley menerima laporan pencarian Sekretaris Negara melalui pos. Sertifikat, yang telah diletakkan
Harley dengan hati-hati di atas meja di depan Anda, tidak menunjukkan adanya tuntutan terhadap Paul Grumman. Harley
mengatakan bahwa dia yakin bahwa aset itu ada dalam kepemilikan Grumman dan bahwa "Paul Grumman" adalah nama
debitur yang benar - cukup yakin untuk mempertaruhkan karirnya di atasnya.

Untuk memanfaatkan kesempatannya, Harley secara tentatif membuat kesepakatan dengan Grumman. Centurion akan
memberikan tambahan $100.000 kepada Grumman. Sebagai imbalannya, Grumman akan memberikan hak jaminan untuk
Centurion yang akan mengamankan uang muka $150.000 yang sudah terutang dan pinjaman $100.000 yang baru. "Cara saya
menghitung," kata Harley, "itu akan memberi kita $ 250.000 pertama dengan jaminan hampir satu juta lima."

Pakar kebangkrutan di perusahaan Anda memberi tahu Anda bahwa uang muka $150.000 yang lama akan tetap rentan sebagai
preferensi selama 90 hari, tetapi uang muka $100.000 yang baru tidak. Dari sudut pandangnya, Centurion memiliki sesuatu
untuk diperoleh dan tidak ada ruginya dengan membuat pinjaman baru – asalkan Centurion akan mendapat prioritas di atas First
National. Harley ingin Anda memberikan pendapat Anda bahwa Centurion akan diprioritaskan. Jika Harley kehilangan
pekerjaannya, Anda khawatir perusahaan tersebut mungkin tidak dapat mempertahankan bisnis Centurion, mungkin juga
membahayakan pekerjaan Anda.
(a) Apakah ada cara agar First National dapat memiliki pernyataan pembiayaan yang efektif yang tidak muncul dalam pencarian
resmi di negara bagian tempat bisnis Grumman berada? UCC §§ 9-316(a) dan (b), 9-338, 9-502(d), 9-506(c), 9-507(a), 9-515(c),
9-516( d), 9-517.
Jika debitur baru saja pindah, mungkin ada hak jaminan di yurisdiksi lain. Berdasarkan 9-316(a), hak jaminan tetap
disempurnakan selama empat bulan setelah debitur memindahkan yurisdiksi.

Bisa jadi kita mencari dengan nama yang salah. Paul Grumman mungkin bukan nama yang tepat untuk dicari
(terutama jika Grumman bukan entitas yang memiliki agunan).

Bisa jadi pernyataan pembiayaan ditolak secara tidak sah oleh kantor kearsipan. Lihat § 9-517 dan 9-516.
9-517: Efektif untuk semua orang kecuali pembeli untuk nilai dengan ketergantungan yang wajar atas tidak
adanya apa pun dalam file SOS.

Penyelidikan pertama adalah untuk mencari tahu siapa yang memiliki agunan, dan entitas seperti apa debitur itu.
Ingat, pemilik agunan adalah "debitur" sebagaimana didefinisikan dalam 9-102. Jenis entitas akan menentukan nama
diri dan tempat tinggal entitas tersebut. Lihat § 9-307

Jika dia pindah dalam empat bulan terakhir, mungkin ada pernyataan pembiayaan yang efektif. §9-316(a) & (b).
TAHU ATURAN UNTUK 9-307, 9-301.

Apakah dia pindah dalam 4 bulan terakhir?

Apakah Anda yakin Anda memiliki nama yang tepat? Jika FNB memiliki pengajuan dengan nama yang salah dan
tidak muncul di bawah

Bagaimana jika FNB telah mengajukannya dengan nama yang benar tetapi ditolak secara salah?
Diarsipkan dengan tidak benar? Kami tidak dapat mengandalkan secara wajar karena kami tahu tentang minat
sebelumnya.

(b) Bagaimana Anda bisa mengetahui apakah ada laporan pembiayaan seperti itu, tanpa menyalahkan diri sendiri? UCC § 9-
322(a)(1) dan Komentar 4 untuk bagian tersebut. Misalnya, bagaimana jika Anda mencari di bawah "Gruman" (ejaan yang salah)
dan menemukan pengarsipan First National?
Jangan tanya First National. Tentunya, jika Anda bertanya kepada mereka, mereka akan segera bertindak untuk
memperbaiki kesalahan yang mungkin ada. Apakah ada cara untuk menghilangkan risiko ini, dan pada saat pinjaman
pastikan kita baik-baik saja?

(c) Apa yang harus Anda lakukan?

Pertama, ajukan pernyataan pembiayaan di negara bagian Anda. Dapatkan itu disahkan oleh 9-509(b) .
Kedua, hubungi FNB dan tanyakan apakah mereka memiliki kepentingan keamanan atas agunan tersebut. Beri tahu
mereka bahwa menurut Anda Anda memiliki prioritas karena Anda mencari dan tidak menemukan laporan keuangan
mereka.

(d) Apakah ada masalah etika di sini?

Anggaplah FNB tidak memiliki pengarsipan yang efektif, mereka akan mengancam akan menuntut Anda karena Anda
melakukan hal yang licik. Anda tidak ingin mengajukan tuntutan hukum, jadi Anda dapat meminta mereka melunasi
pinjaman tanpa jaminan Anda dan menganggapnya sebagai uang muka di masa depan. Opsi 2 adalah menyetujui
bawahan untuk setiap kemajuan yang akan Anda buat di masa depan. Jika mereka tidak mundur, saya akan
menyarankan mereka untuk melakukan kesepakatan dan litigasi, karena Anda akan menang.

P32.7. Sara Wisnewski telah memproduksi speaker berkualitas tinggi untuk sistem audio sejak 1979. Pembicaranya termasuk
yang terbaik yang tersedia dan harganya masuk akal. Selama beberapa tahun terakhir, pesanan telah melebihi kapasitas
produksinya dan dia tidak dapat memenuhi semua yang dia terima dari dealer.

Pada saat yang sama, dia telah kehilangan banyak uang karena kredit macet. Dalam konferensi awal Anda, dia memberi tahu
Anda tentang kasus di mana dia menjual speaker senilai $15.000 ke dealer, yang segera mengajukan kebangkrutan. Dealer
masih memiliki sebagian besar stok speakernya saat menutup pintunya, tetapi pengadilan kebangkrutan memberikannya
kepada pemberi pinjaman inventaris. Sara benar-benar harus membeli speakernya sendiri kembali dari bank untuk memenuhi
pesanan lainnya. Pengacaranya dalam kasus kebangkrutan menjelaskan kepadanya bahwa "bank mendapatkan speaker
karena mereka memiliki kepentingan keamanan pertama".

(a) Sara berpikir dia harus memiliki kepentingan keamanan pertama dan dia ingin Anda memberi tahu dia apa yang perlu dia
lakukan untuk mendapatkannya. Apa yang kamu katakan padanya? UCC §§ 9-102(a)(48), 9-324(a) dan (b).
Cepat saja, lihat 9-103 di mana PMSI didefinisikan.

Musselman menyebut ketentuan 9-324 “super-prioritas.”

Berdasarkan 9-324(a) PMSI diprioritaskan pada barang selain persediaan jika PMSI disempurnakan dalam waktu 20
hari setelah debitur menerima kepemilikan. Masalahnya di sini, karena Sara menjual speaker ke dealer, inventaris
speaker ada di tangan dealer. Jadi, 9-324(a) tidak berlaku untuk barang.

Namun, 9-324(b) mungkin berlaku. Bagian itu mengatakan PMSI dalam inventarisasi akan diprioritaskan di atas konflik
kepentingan keamanan jika pemegang PMSI memenuhi empat persyaratan 9-324(b) (penyempurnaan dan
pemberitahuan kepada pihak yang berkonflik).

Untuk meringkas proses pemikiran di sini untuk 9-324:

1
- Apakah kita memiliki PMSI? Periksa 9-103
2
- Apakah PMSI dalam persediaan, barang konsumsi, atau non persediaan.
3 rd – (a) jika bukan inventaris: masa tenggang 20 hari hingga sempurna 9-324(a)
(b) Jika persediaan: 9-324(b)
[1] PMSI harus disempurnakan (s/a, mengajukan laporan pembiayaan, memberikan uang) pada
saat debitur menerima penguasaan atas persediaan tersebut.
[2] PMSI s/p mengirim pemberitahuan yang diautentikasi kepada pemegang kepentingan
keamanan yang bertentangan.
[3] pemegang S/I yang berbenturan menerima pemberitahuan dalam waktu 5 tahun sebelum
debitur menerima penguasaan inventaris; Dan
[4] Pemberitahuan harus menyatakan bahwa orang yang mengirimkan pemberitahuan memiliki
atau mengharapkan untuk memperoleh PMSI dalam inventaris, dan menjelaskan inventaris
tersebut.
4
– Keutamaan pemegang PMSI yang memberikan pemberitahuan dan penyempurnaan sebelum debitur
menerima kepemilikan meliputi surat barang, hasil inventarisasi, dan hasil barang barang. Juga Hasil Kas
yang Dapat Diidentifikasi, dll.

(b) Masalah apa yang Anda perkirakan? Apa yang bisa Sara lakukan tentang mereka?
Menurut bacaan, banyak pemberi pinjaman inventaris memasukkan klausul dalam perjanjian keamanan mereka
bahwa setiap kepentingan keamanan berikutnya, termasuk PMSI, merupakan default. Jadi di sini, PMSI dapat
mendorong mereka ke default dengan pemberi pinjaman inventaris.

9-324(a): berlaku untuk barang selain persediaan atau hewan ternak. Akan mengutamakan aturan yang pertama hingga
sempurna JIKA kepentingan jaminan disempurnakan dalam waktu 20 hari setelah debitur mendapatkan hak milik. Di bawah
bagian ini, prioritas diperluas ke SEMUA PROSES.

Di sini Musselman meletakkan hipo di papan tulis untuk kita pikirkan, dan yang akan kita diskusikan di kelas berikutnya:
Pada tanggal 1 Maret, Debitur menandatangani S/A dengan A memberikan bunga di semua rekeningnya. S/A memiliki
klausul properti setelah diperoleh, serta klausul masa depan. A menyempurnakan hak jaminannya dengan
mengajukan pernyataan pembiayaan.

Pada tanggal 1 April, Debitur memberikan hak jaminan kepada B atas seluruh persediaannya. S/A memiliki aa/a/p/c
dan af/a/c. B menyempurnakan dengan mengajukan pernyataan pembiayaan.

Kemudian Debitur menjual persediaan ke G secara kredit. Ini menghasilkan piutang, hutang dari G ke Debitur. Karena
A memiliki kepentingan keamanan dalam "akun", kepentingan A secara otomatis melekat dan menyempurnakan.
Terakhir, Debitur default ke A dan B .

(a) Apakah B bahkan memiliki kepentingan keamanan dalam akun tersebut?

Ya, karena inventaris dijual untuk hasil, berdasarkan § 9-315(a)(2) (kepentingan jaminan melekat pada
setiap hasil agunan yang dapat diidentifikasi), kepentingan jaminan B akan berlanjut.

Pertanyaannya menjadi, apakah minat B tetap disempurnakan?

§ 9-315(c) mengatakan suatu kepentingan jaminan dalam hasil adalah suatu kepentingan yang
disempurnakan jika kepentingan jaminan dalam agunan asli disempurnakan. Dengan demikian, minat B
tetap disempurnakan, tetapi § 9-315(d) mungkin membutuhkan beberapa tindakan atau kesempurnaan akan
hilang.

Maka harus melihat ke § 9-315(d). Salah satu dari ketiganya harus dipenuhi untuk mempertahankan
kesempurnaan melebihi 21 hari. Melihat ke (d)(1): (A) puas karena pernyataan pembiayaan diajukan, (B) ya,
pengajuan inventaris dilakukan di SOS, dan begitu juga pengajuan untuk akun, (C) Ya, hasilnya tidak
diperoleh dengan hasil tunai.

A memiliki kepentingan keamanan yang disempurnakan dalam akun, dan B memiliki kepentingan keamanan
yang disempurnakan dalam akun. Oleh karena itu, pertama-tama untuk mengajukan kontrol.

(b) Bagaimana jika S/I B adalah PMSI dalam inventarisasi?

Lihat § 9-324(b) yang merupakan aturan super-prioritas untuk PMSI dalam inventaris. Bagian tersebut
memberikan PMSI dalam inventaris super prioritas atas konflik kepentingan dalam (1) inventaris yang sama,
(2) kertas bergerak atau instrumen lain, (3) hasil kas yang dapat diidentifikasi. Perhatikan bahwa tidak satu
pun dari ini memberikan PMSI super-prioritas atas akun! Dengan demikian, B tidak akan mendapatkan
super-prioritas atas bunga sempurna A dalam akun-akun tersebut.

(c) Bagaimana jika persediaan dijual secara kredit dan Debitur mendapatkan surat promes yang dijamin dengan
persediaan yang dijual?
Hasil sekarang akan menjadi surat berharga, 9-102(a)(11). Promissory note akan menjadi instrumen. Harus
mengulang analisis. Ini masih hasil, apakah masih disempurnakan di bawah 9-315(d)?
Jawaban yang sama untuk akun di bawah 9-315(d)(1), B memiliki kepentingan keamanan yang
disempurnakan di dalamnya.
Mari kita asumsikan juga, A juga memiliki minat pada kertas bergerak. Siapa yang memiliki prioritas?
Yang pertama kami mengatakan bahwa A menang, karena prioritas super B tidak mencakup akun. Ini
kertas barang dagangannya. Apa yang dilakukan 9-324(b) adalah mengatakan bahwa prioritas meluas ke
kertas barang tetapi hanya sebatas yang diizinkan oleh 9-330.

9-330(d): satu-satunya adalah jika B memiliki super-prioritas di bawah PMSI yang meluas KECUALI jika ada
pembeli instrumen yang memiliki prioritas jika ia memiliki dan memberikan nilai instrumen dengan itikad baik
dan tanpa sepengetahuan itu pembelian tersebut melanggar hak pihak yang dijamin.
Jika demikian, maka A menang, tetapi jika instrumen dimiliki oleh debitur, B menang.

Mantan:
A mengambil as/i dalam inventaris D. Setelah mengakuisisi klausul properti. D membeli persediaan dari B secara
kredit dan memberikan B as/i pada persediaan yang dibelinya dari B (pmsi penjual). B memiliki prioritas di atas A jika
ia memenuhi 9-324(b). Debitur menjual sebagian persediaan, yang dibelinya dari B, kepada siapa saja, dan
mendapatkan uang tunai kembali. Sekarang A & B memiliki pertarungan prioritas atas uang tunai.

A- memiliki as/I karena merupakan hasil

B memiliki as/I dalam inventaris khusus ini, dan memiliki kepentingan atas hasilnya juga
 Keduanya telah menyempurnakan kepentingan keamanan. Yang menang? B, di bawah 9-324(b) dia memiliki
prioritas untuk hasil tunai.

Tugas 33: Kreditur Terjamin terhadap Kreditur Terjamin: Tanah dan Perlengkapan
Apa yang kita hadapi dalam bab ini adalah Seni. 9 pihak yang dijamin mengambil kepentingan keamanan dalam perlengkapan,
tetapi perlengkapan tersebut melekat pada beberapa properti nyata. Itu dilampirkan sedemikian rupa sehingga undang-undang
properti negara bagian mengatakan bahwa minat pada perlengkapan muncul di bawah properti nyata dan siapa saja yang
memiliki kepentingan dalam properti nyata. § 9-102(a)(41) (definisi perlengkapan).

Kumpulan Masalah 33.

P33.3. George Onasis, wali dalam kebangkrutan untuk William Miller, meminta Anda untuk memberi nasihat tentang masalah
penghindaran. Delapan belas bulan sebelum mengajukan kebangkrutan, Miller membeli rumah mobil secara kredit dari Folds
Mobile Home Sales (Folds). Lipatan mengambil kepentingan keamanan di rumah mobil, dan mengajukan pernyataan
pembiayaan non-fixture di kantor Sekretaris Negara. Negara bagian di mana hal ini terjadi tidak mengeluarkan sertifikat
kepemilikan untuk rumah mobil. Di bawah undang-undangnya, rumah mobil adalah perlengkapan tetap bahkan sebelum Folds
mengajukan pernyataan pembiayaannya. Onasis menanyakan pendapat Anda apakah perkebunan lebih diprioritaskan daripada
Lipatan. UCC §§ 9-102(a)(40), (41), dan (52); 9-317(a) dan 9-334(e)(3) dan (4); 9-501(a). Komentar 4 untuk UCC § 9-501.
Sebagai permulaan, § 9-102(a)(40) mendefinisikan “pengarsipan perlengkapan” sebagai pengajuan laporan
pembiayaan yang mencakup barang-barang yang akan menjadi perlengkapan; dan § 9-102(a)(41) mendefinisikan
“perlengkapan” sebagai suatu barang yang telah begitu terkait dengan properti riil sehingga suatu kepentingan muncul
berdasarkan hukum properti riil.

Anda memiliki empat opsi dengan perlengkapan: (1) mengajukan F/S berdasarkan Pasal 9 yang menyempurnakan
kepentingan keamanan atas barang yang menjadi perlengkapan (diajukan dengan SOS), (2) membuat pengajuan
perlengkapan dalam catatan real estat, (3) PMSI dalam barang-barang konsumsi, (4) jika Anda memiliki real estat
tempat barang tersebut menjadi perlengkapan.

Karena rumah mobil adalah perlengkapan, dan pernyataan pembiayaan telah diajukan di kantor SOS, apakah dia
memiliki kepentingan keamanan yang disempurnakan? 9-501(a), jika ingin disempurnakan dengan pengarsipan, Anda
harus mengajukannya di kantor yang sesuai, yaitu (lihat di bawah).

Aturan umum dijelaskan dalam § 9-334(c): kepentingan jaminan dalam perlengkapan berada di bawah kepentingan
yang bertentangan dari penjamin atau pemilik properti riil terkait selain debitur. Dengan demikian, bunga real estat
umumnya menang secara default. Setiap kali, ada pihak yang dijamin Pasal 9 melawan seseorang dengan
kepentingan di real estat, kepentingan real estat menang KECUALI ADA PENGECUALIAN BERLAKU.
Pengecualian: yang paling berlaku adalah Komentar 9: atau 9-334(e)(3): kepentingan yang bertentangan
adalah hak gadai atas properti tetap yang diperoleh melalui proses hukum atau adil setelah kepentingan keamanan
disempurnakan dengan metode apa pun yang diizinkan oleh pasal ini; ATAU
Jika barang adalah jenis perlengkapan tertentu: "siap dilepas"

P33.4. (a) Dua bulan lalu klien Anda, Sound City, Inc., menjual sound system ke Jake's Bar and Restaurant selama renovasi
Jake. Pemasang menghabiskan tiga hari di lokasi, memasang kabel dari panggung ke bilik kontrol dan dari sana ke speaker di
seluruh lokasi. Sebagian besar kabel berada di atas drop ceiling, tetapi beberapa dipancing melalui saluran yang digunakan
dalam kabel listrik gedung. Speaker dibaut ke dinding dan balok langit-langit; beberapa panel kontrol terpasang. Jake
seharusnya membayar sound system segera setelah dipasang. Sebaliknya, dia mengeluh tentang kualitas suaranya dan
mengembalikan penginstal setiap beberapa hari. Sekarang penginstal mengatakan bahwa keluhan Jake palsu dan "dia hanya
mengulur waktu". Sound City tidak memiliki surat promes atau perjanjian keamanan. Menu apa yang Anda sarankan?

(b) Anda menemukan bahwa alasan Jake mengulur-ulur waktu adalah karena dia sedang dalam proses pembiayaan kembali bar
dan restoran. Sebelum Anda dapat melakukan apa pun, pemberi pinjaman baru, Mercantile Bank, mencatat hipotek mereka.
Dengan asumsi bahwa Bank bertindak dengan itikad baik dan tanpa sepengetahuan bahwa Sound City telah memasang sistem
suara, bagaimana dengan Anda?
 Mekanika Lien : penting untuk memahami konsepnya. Secara umum bagaimana Anda mendapatkannya dan hak apa
yang Anda dapatkan? Ajukan klaim hak gadai: Anda mendapatkan hak gadai atas properti sebenarnya, pada
dasarnya memungkinkan hak gadai diperoleh untuk tenaga kerja yang akan dibentuk sebelumnya atau properti yang
akan dilengkapi. Biasanya hak gadai ini terancam akan diajukan. Intinya adalah jika Anda mengajukannya, Anda
mendapatkan hak gadai atas seluruh properti yang sebenarnya; dan Anda dapat menyita ini melalui semacam proses
peradilan.

Jika mereka mengancam akan mengajukan hak gadai mekanik, debitur dapat menawarkan hak jaminan Pasal 9.
Haruskah mereka menerima kepentingan keamanan Pasal 9 dalam sistem suara?
Lihatlah § 9-604. Ini adalah ketentuan ganti rugi untuk kepentingan keamanan dalam perlengkapan jika telah
terjadi wanprestasi. Jika hak jaminan Anda memiliki prioritas di atas SEMUA pemilik dan pemegang hak
lainnya, maka Anda dapat menghapus agunan. Namun, berdasarkan sub-bagian (d) Anda harus membayar
kembali kepada pemilik dan pemberi tanggungan lainnya untuk setiap kerusakan yang disebabkan oleh
pemindahan (namun tidak untuk pengurangan nilai properti karena pemindahan agunan).

-Bagaimana menentukan prioritas dengan hak gadai mekanik?

Secara umum, adakah yang dapat Anda lakukan untuk mengatasi hipotek yang baru tercatat?

[Kasus properti SKYLINE]

Apakah ini ereksi & konstruksi- kita bisa mendapatkan prioritas di atas bank, jika ada perubahan tidak ada prioritas
di atas bank

9-334(d)- pengecualian PMSI untuk aturan file pertama yang berlaku untuk perlengkapan:
Kepentingan jaminan yang disempurnakan dalam Fixtures memiliki prioritas di atas kepentingan yang
bertentangan dari penjamin atau pemilik properti yang sebenarnya jika debitur memiliki kepentingan catatan di atau
sedang memiliki properti yang sebenarnya DAN 3 persyaratan

Menganalisis masalah di bawah § 9-334. Aturan umum dalam sub-bagian (c) adalah bahwa kepentingan perlengkapan
akan tunduk pada kepentingan real estat. Dalam sub-bagian (d) kepentingan keamanan yang disempurnakan dalam
perlengkapan memiliki prioritas di atas kepentingan yang bertentangan jika:
(1) debitur memiliki kepentingan catatan dalam atau memiliki properti nyata,
(2) kepentingan jaminan adalah PMSI,
(3) konflik kepentingan muncul sebelum barang menjadi perlengkapan, dan
(4) kepentingan jaminan disempurnakan dengan pengajuan perlengkapan sebelum barang menjadi
perlengkapan atau dalam waktu 20 hari sesudahnya.
Dalam subbagian (e)

Kuncinya adalah bahwa di bawah (d) atau (e)(1) Anda harus mengajukan pernyataan pembiayaan jika Anda berharap
mendapat prioritas.

P33.5. Sound City telah mengontrak untuk instalasi lain. Pekerjaannya mirip dengan yang mereka lakukan untuk Jake's Bar and
Restaurant, kecuali kali ini pelanggannya adalah Dub's Lounge. Renovasi tidak akan dilakukan, dan pelanggan akan membayar
dengan mencicil selama 18 bulan setelah pemasangan. Bill Sauls, pemilik Sound City, mengatakan dia menginginkan
setidaknya hak untuk "merobek semuanya jika mereka tidak membayarnya". Menanggapi pertanyaan Anda, dia mengatakan dia
tidak tahu apakah Dub's memiliki tempat pemasangan akan dilakukan atau apakah mereka menyewanya. Dia juga tidak tahu
apakah ada hipotek yang belum dibayar terhadap properti itu.

(a) Asumsikan Sound City memasang sistem suara pada otoritas Dub dan Dub tidak membayarnya. Akankah Sound City berhak
atas hak gadai mekanik? Jika ya, apakah itu obat yang memadai?
Kami tidak menghabiskan waktu untuk pertanyaan ini. Hak gadai mekanik biasanya tidak berfungsi dalam situasi ini
(pinjaman cicilan). Musselman tidak ingin membahasnya, jadi dia ingin melewatkan pertanyaan ini.

(b) Asumsikan Sound City memutuskan untuk mengajukan jadwal pertandingan. Otorisasi siapa yang dibutuhkan Sound City?
UCC §§ 9-102(a)(28), 9-203(b), 9-502(b)(4), 9-509, 9-604(c), dan 9-334(f). Misalnya, jika ternyata Dub's memiliki tempat di
bawah sewa jangka panjang dari Realty Partners Ltd., apakah Anda harus memiliki kontrak dengan Realty Partners, atau
dapatkah Sound City melakukan kesepakatan hanya dengan tanda tangan Dub? UCC §§ 9-334, 9-502(b)(4).
Pertama, perhatikan bahwa debitur didefinisikan sebagai orang yang memiliki kepentingan atas agunan (§ 9-102(a)
(28)). Orang yang memiliki otorisasi untuk mengizinkan pengajuan pernyataan pembiayaan adalah debitur
berdasarkan § 9-509(a)(1). Dengan demikian, Dub's sebagai pemilik agunan adalah debitur dan berwenang
memberikan kuasa untuk mengajukan pernyataan pembiayaan.

Bagaimana jika kita melanjutkan dan melakukan pengarsipan perlengkapan dan ada pemilik kepentingan lain di
properti (penghutang, pemilik)? Kami akan memiliki kepentingan yang bertentangan; apakah kita bisa mendapatkan
prioritas dengan pengarsipan perlengkapan sekarang? Skenario ini mungkin memenuhi pengecualian prioritas
perlengkapan di bawah 9-334(d). Debitur memiliki properti di bawah sewa, hak jaminan adalah PMSI penjual, dan
memenuhi persyaratan lain berdasarkan (d) jika kami mengajukan pengajuan perlengkapan dalam waktu 20 hari
setelah pemasangan.

Bisakah kita merobeknya? Ya, tunduk pada 9-604 yang mengatakan kita harus mengganti kerugian yang kita
timbulkan.

(c) Apakah jawaban Anda untuk bagian b. ubah jika Sound City memasang sound system di gedung baru yang sedang
dibangun? UCC §§ 9-334(d), (e), dan (h). Dalam skenario konstruksi, apakah persetujuan Dub secara tertulis untuk menghapus
sistem suara jika terjadi default dapat membantu? UCC § 9-334(f).
Pertama, sepertinya perlengkapan akan diprioritaskan di bawah § 9-334(d). Ini akan memenuhi semua kriteria.
Namun, lihat § 9-334(h): hipotek konstruksi lebih unggul daripada kepentingan jaminan dalam perlengkapan jika
catatan hipotek dicatat sebelum barang menjadi perlengkapan dan barang menjadi perlengkapan sebelum
penyelesaian konstruksi, TUNDUK ke 9 -334(e) dan (f). Jadi, hipotek konstruksi lebih unggul dari 9-334(d) [PMSI].

Perhatikan bahwa berdasarkan sub-bagian (f) pemegang kepentingan yang bertentangan (di sini hipotek konstruksi)
harus menyetujui untuk memberikan prioritas bunga tetap.

Apakah persetujuan Dub untuk penghapusan akan membantu? TIDAK, karena harus dengan persetujuan tukang
bangunan (pihak yang berkonflik).

Ada proses di 9-334. Mulailah dengan ayat (c), di mana pemilik atau pemberi beban selalu menang. Kemudian lihat
pengecualian di (d), (e), dan (f).

Penugasan 36: Pembeli terhadap Kreditur Terjamin

Gen Rule- 9-315(a)(1) : Pembeli selalu tunduk pada kepentingan keamanan kecuali jika s/c mengizinkan.
Tugas ini adalah daftar pengecualian:

Kumpulan Masalah 36 (h. 592)

P36.1. Davis Department Store menjual kombinasi TV-stereo-VCR-popcorn popper ke Beavis secara kredit seharga $1.925.
Beavis tidak membayar uang muka, tetapi menandatangani surat promes, perjanjian keamanan, dan pernyataan pembiayaan.
Davis mengajukan pernyataan pembiayaan dalam catatan UCC di seluruh negara bagian. Perjanjian keamanan asalkan Beavis
setuju untuk tidak menjual agunan. Enam bulan kemudian, Beavis kehilangan pekerjaannya di pabrik pengolahan daging dan
pindah ke Tennessee. Sebelum pergi, dia mengadakan obral garasi di mana dia menjual unit hiburan tersebut kepada temannya
Butthead seharga $960. Butthead tidak tahu tentang perjanjian keamanan dengan Davis Department Store dan (tidakkah Anda
mengetahuinya?) membuat kesalahan dengan membayar dengan cek. Davis mengidentifikasi Butthead sebagai pembeli dari
catatan rekening giro Beavis. Davis bertanya apakah berhak memiliki kembali unit hiburan dari Butthead. Jika demikian, apakah
mereka harus mengembalikan $960 miliknya? UCC §§ 1-201(9)(Rev. § 1-201)(b)(9)), 9-315(a), 9-320, 9-401(b).
Dimulai dengan 9-315(a)(1) kepentingan jaminan berlanjut karena pihak yang dijamin tidak mengotorisasi disposisi
bebas dari kepentingan jaminan.

9-320(a) merupakan pengecualian dari 9-315(a)(1). Dikatakan bahwa BIOC (pembeli dalam kursus biasa) bebas dari
kepentingan keamanan. BIOC didefinisikan berdasarkan § 1-201(b)(9), yang menjabarkan empat persyaratan dasar:
 (1) Harus membeli dengan itikad baik,
(2) Tanpa mengetahui bahwa pembelian itu melanggar hak orang lain,
(3) Penjual harus menjual agunan dalam kegiatan usaha biasa,
(4)

Di bawah 9-401 tidak dapat mencegah pihak menjual properti, tetapi dapat menimbulkan konsekuensi. Daripada
melacak debitur ingin melacak peralatan. Kami juga memiliki kepentingan dalam hasil.
Pertama
lihat ke 9-315(a)(1): karena jika pihak yang dijamin mengotorisasi transaksi, S/I hilang.

Kemudian lihat pengecualian di bawah 9-320(a). Apakah pembeli memenuhi syarat di bawah 9-320? Tidak, karena ini
untuk pembeli dalam kegiatan bisnis biasa. Pembeli dalam kegiatan usaha biasa didefinisikan berdasarkan 1-201(b)
(9). Ada 4 persyaratan dasar:

Selanjutnya lihat § 9-320(b): ini dikenal sebagai Pengecualian Penjualan Garasi . Perhatikan bahwa bagian ini
mengatakan bahwa S/P akan kalah jika mereka tidak mengajukan pernyataan pembiayaan – jadi S/P yang mengambil
PMSI barang konsumsi yang disempurnakan secara otomatis, dapat kehilangan hak jaminannya! Tapi Davis memang
mengajukan pernyataan pembiayaan.

Satu pengecualian terakhir. . . 9-317(b): jika S/I pihak yang dijamin tidak sempurna ketika pembeli menerima
penyerahan agunan, pembeli akan memiliki prioritas atas pihak yang dijamin jika dia membayar nilai agunan dan jika
dia membeli agunan tanpa sepengetahuan kepentingan keamanan pihak yang dijamin. Davis sudah disempurnakan,
jadi Butthead juga kalah berdasarkan ketentuan ini.

Davis tidak diharuskan mengembalikan $960.

P36.2. Klien Anda, University City Bank (UCB), memiliki kepentingan keamanan dalam inventaris Sound City, Inc. Sound City
menjual sistem suara secara eceran kepada konsumen dan bisnis. Perjanjian keamanan antara UCB dan Sound City
mengesahkan penjualan hanya dalam kegiatan bisnis biasa, melarang penjualan secara kredit, dan mewajibkan "Debitur
menyetorkan semua hasil penjualan agunan ke rekening Debitur #937284 di University City Bank." UCB menyempurnakan hak
jaminan dengan mengajukan pernyataan pembiayaan. Pada tanggal 20 Oktober, Sound City, Inc. mengajukan Bab 7 dari Kode
Kebangkrutan. Wali amanat meninggalkan inventaris, debitur menyerahkannya kepada UCB, dan UCB menjualnya dan
menggunakan hasilnya untuk pinjaman inventaris. Kekurangan sebesar $36.000 tersisa karena UCB atas pinjaman Sound City.
Melalui penemuan, Anda mengetahui transaksi berikut yang terjadi sebelum pengajuan kebangkrutan:

(a) Sound City menjual sound system kepada Rhonda Fried seharga $12.000. Rhonda membayar tunai $2.000 dan
menandatangani surat promes yang dapat dinegosiasikan untuk sisa $10.000. Tidak ada bukti bahwa dia mengetahui ketentuan
pembatasan dari perjanjian keamanan. Sound City menyetor cek Rhonda ke rekening di bank selain UCB dan menggunakan
uang itu untuk membayar tagihan utilitas. Sekitar sebulan kemudian, Sound City menjual uang kertas Rhonda seharga $9.200.
UCB tidak dapat menentukan apa yang dilakukan Sound City dengan hasil tersebut. Apakah UCB berhak mengambil kembali
sound system dari Rhonda? UCC §§ 9-315(a), 9-320, 9-323(d) dan (e), 1-201(9) (Rev. § 1-201(b)(9)).
Ingat handout yang Musselman berikan padamu? Lihat itu, khususnya Bagian III(C).

Pertama, terapkan § 9-315(a)(1). Bagian itu mengatakan S/I akan berlanjut kecuali diizinkan oleh S/P. Di sini, ada
otorisasi bersyarat (tidak ada penjualan secara kredit, dan hasilnya harus disimpan di rekening tertentu). Meskipun
Debitur melanggar persyaratan, pengadilan dapat memutuskan bahwa persyaratan tersebut dibebaskan jika terdapat
bukti bahwa S/P mengetahui bahwa Debitur secara teratur melanggar persyaratan dan S/P tidak memberlakukan
persyaratan tersebut.

Lalu ada otorisasi bersyarat,

2 baris kasus: (1) jika ada kondisi dalam bahasa K, harus dipenuhi untuk mematuhi pengabaian otorisasi. (2)
Ketahuilah bahwa di bawah RFC, ini bukan penjualan resmi karena kondisinya tidak terpenuhi, sehingga kepentingan
keamanan berlanjut. Apakah ini akan membuat perbedaan? Tidak, karena sebagian besar waktu di bawah 9-320(a),
pembeli membeli persediaan dalam kegiatan bisnis biasa.
OCB- (1) Harus membeli dari dealer, (2) dengan itikad baik, (3) tanpa pengetahuan bahwa penjualan
tersebut melanggar hak pihak lain, (4) dalam kegiatan biasa seperti transaksi yang dilakukan oleh penjual . + Penjual
harus membuat s/i.
 (3)- Anda dapat mengetahui adanya kepentingan keamanan, dan itu o; tetapi Anda tidak dapat mengetahui bahwa
cara Anda membelinya akan melanggar hak pihak yang dijamin. Apa yang diketahui Rhonda yang tidak
memungkinkannya untuk membeli? Jika Rhonda mengetahui syarat-syarat dalam kontrak

Kedua, terapkan § 9-320(a). Ini adalah pengecualian BIOC untuk 9-315(a).

Ketiga, terapkan § 9-320(b).

Keempat, terapkan 9-323(d) dan (e).

Kelima, terapkan 9-317(b).

(b) George Paulos adalah seorang pengacara yang telah mewakili Sound City selama beberapa tahun. Pada 17 Juli, Sound City
berutang $16.458 kepada George untuk layanan hukum yang diberikan dalam dua tuntutan diskriminasi kerja. George setuju
untuk menerima sistem suara $14.000 sebagai pembayaran sebagian dan Sound City memasangnya di rumahnya. Apakah UCB
berhak mengambil kembali sound system dari George? UCC §§ 1-201(9)(Rev. § 1-201(b)(9)), 9-315, 9-320, 9-323(d) dan (e).
Dalam kalimat terakhir 1-201(9), kepuasan total atau sebagian dari hutang sebelumnya secara khusus didefinisikan
sebagai bukan pembeli dalam kegiatan bisnis biasa.

P36.3. Alecia Card membeli “Lindy Delux Housecar” (Lindy) bekas tahun 1992 dari tempat parkir mobil bekas Sunrise RV. Dia
membayar kendaraan rekreasi tersebut dengan cek kasir senilai $23.000 dan membawanya pulang. Penjual di Sunrise
meyakinkannya bahwa dia akan menerima hak atas Lindy langsung dari Divisi Kendaraan Bermotor dalam waktu dua minggu.
Saat gelar tidak sampai seperti yang dijanjikan, Alecia mengadu ke Sunrise.

Akhirnya, dia mempelajari sejarah Lindy. Seorang pria bernama Kenneth Eddy membelinya dari RV All Seasons lebih dari
setahun yang lalu. Eddy memberi All Seasons hak jaminan di Lindy untuk mengamankan sebagian dari harga pembelian. Dalam
perjanjian keamanan, Eddy setuju “untuk tidak mengalihkan kepentingan apa pun atas kendaraan tersebut”. Beberapa pekan
lalu, Eddy melanggar perjanjian keamanan dengan menukarkan Lindy ke Sunrise RV (Sunrise) dengan kendaraan rekreasi
lainnya. Pada saat dia menjual Lindy ke Sunrise, Eddy masih berutang $17.000 pada All Seasons dari harga pembelian. Sunrise
membeli subjek Lindy untuk hak gadai itu dan setuju untuk membayarnya. Sebagai gantinya, Sunrise mendepositkan $23.000
milik Alicia ke rekening operasinya dan membelanjakan uang itu untuk sewa dan pengeluaran lainnya. Alecia juga mengetahui
bahwa Eddy tidak memberi tahu All Seasons bahwa dia menjual ke Sunrise dan tidak mendapatkan izin All Seasons untuk
menjual.

(a) Alecia ingin menuntut penghapusan hak gadai All Seasons dari judul Lindy. Seberapa bagus kasusnya? UCC §§ 9-315(a), 9-
320(a).
Ini adalah pertarungan prioritas antara Alecia dan All Seasons. Mereka adalah orang-orang yang peduli, karena
mereka akan kehilangan uang. Eddy tidak ambil pusing karena dia sudah memiliki mobil barunya dan sedang berlibur
ke suatu tempat. Sunrise juga tidak peduli.

Ini adalah transaksi ganda. Dalam kasus seperti itu, Anda harus menganalisis masing-masing secara terpisah dalam
urutan kronologis. Ini karena Shelter Doctrine dari hukum properti. Doktrin itu mengatakan Anda mendapatkan gelar
yang bagus untuk sesuatu jika gelar Anda "dilindungi" oleh seseorang di depan Anda dalam rantai gelar. Jika Sunrise
memperoleh gelar tanpa kepentingan keamanan, maka semuanya akan baik-baik saja untuk Alecia. Jika tidak, maka
Anda harus menganalisis apakah dia bebas dari kepentingan keamanan. Karena ada dua transaksi, Alecia memiliki
dua gigit pada apel untuk menunjukkan bahwa dia mengambil S/I secara bebas.

Mulailah dengan Matahari Terbit, dan terapkan 9-315(a). Jelas, All Seasons tidak menyetujui penjualan bebas dari
kepentingan keamanan; jadi 9-315(a) tidak menghapus judul.

Selanjutnya terapkan § 9-320(a). Ini juga tidak berhasil karena Eddy tidak menjual RV. Oleh karena itu, Sunrise
bukanlah BIOC.

Bagaimana dengan 9-320(b)? Tidak, Sunrise tidak mengambilnya untuk penggunaan pribadi; ketentuan ini tidak akan
pernah berhasil jika dijual ke dealer.
 Bagaimana dengan 9-317(b)? Sekali lagi, tidak, karena S/I Semua Musim telah disempurnakan.

S/I lewat, sekarang lihat ke AC.

Perhatikan bahwa Alecia memenuhi persyaratan BIOC.

9-320(a): TIDAK, karena Sunrise tidak membuat S/I di RV. Ketentuan itu
9-320(b): TIDAK, inventarisnya ada di tangan Sunrises – mereka tidak membelinya terutama untuk penggunaan
pribadi.
9-317(b): TIDAK masih disempurnakan.

DIA kacau. Dia memercayai Sunrise dan karena hal ini terjadi, dia kacau.

(b) Jika Alecia bersikeras untuk melihat sertifikat kepemilikan Lindy sebelum dia membayar $23.000, apa yang akan dia pelajari?
Lihat UCC § 9-311(d) dan Komentar 4 pada bagian tersebut; formulir sertifikat kepemilikan kendaraan bermotor pada Tugas 25.
Bagaimana cara melindungi dirinya sendiri? Dia seharusnya meminta untuk melihat sertifikat hak milik sebelum dia
membayar - dia akan melihat hak gadai. Juga, akan terlihat judulnya bukan atas nama dealer, yang bukan masalah
besar, karena kebanyakan mobil bekas atas nama orang lain. Dia akan melihat hak gadai demi All Seasons.
Kemudian dia dapat menghubungi All Seasons, dan menanyakan apa yang mereka butuhkan untuk melepaskan hak
gadai.

P36.4. Kartu Alecia kembali menemui Anda untuk keempat kalinya sejak Anda mewakilinya dalam kasus Semua Musim .
Meskipun dia adalah orang yang cerdas, energik, ramah, dia telah mengajukan pertanyaan yang tampaknya… yah, agak terlalu
mendasar. Bahkan sebelum hari ini, kamu sudah menduga bahwa Alecia mungkin menunjukkan tanda-tanda paranoia. Dalam
pertemuan Anda pagi ini, Alecia menjelaskan bahwa dia telah berbelanja piano, telah menemukan piano rekondisi yang
disukainya seharga $5.000 di American Piano Company di Galleria Mall, dan ingin Anda "mewakilinya pada saat penutupan".
Menutupi keterkejutan Anda, Anda memberi tahu dia bahwa kebanyakan orang yang membeli barang di mal hanya mewakili diri
mereka sendiri. "Ya," jawabnya tanpa basa-basi, "tetapi mereka belum melalui apa yang Anda dan saya alami." Anda
mengatakan kepadanya bahwa Anda akan memikirkannya dan meneleponnya sore ini.

(a) Apakah ada sesuatu dalam ketakutannya? UCC § 9-320(a).

Anda pasti bertanya-tanya, dari mana AMP mendapatkan piano itu? YA, dia memiliki ketakutan yang nyata. Dia bisa
membeli subjek piano untuk S/I yang tidak dia ketahui. Selain itu, lebih sulit untuk menentukan apakah ada S/I yang
mencakup piano karena tidak ada judul atau seringkali tidak ada pernyataan pembiayaan untuk piano.

(b) Dapatkah masalah tersebut diatasi dengan pemeriksaan menyeluruh terhadap catatan publik? UCC § 9-507(a), termasuk
Komentar 3.
TIDAK. Salah satu cara untuk mengatasi masalah tersebut adalah dengan membayar tunai dan tidak meninggalkan
cara apa pun bagi AMP untuk mengidentifikasinya.

(c) Haruskah Anda merekomendasikan psikiater atau mencoba mengatasinya sendiri? Jika Anda mencoba menghadapinya
sendiri, apa yang akan Anda katakan kepada Alecia dan apa yang akan Anda lakukan untuk bersiap menghadapi “penutupan”?

(d) Apakah ini masalah yang unik untuk barang bekas, atau dapatkah juga terjadi pada barang baru?
Ini adalah masalah yang lebih mungkin terjadi pada barang bekas. Dengan barang baru KEMUNGKINAN KURANG,
karena diperoleh dari Pabrikan. Berdasarkan 9-320(a), jika dibeli, maka bebas dari kepentingan jaminan.