KONTRAK SEWA

catatan untuk p Kontrak ini dibuat oleh salah satu pihak sebagai LESSOR Ny.
____________________________ Diidentifikasi dengan DNI No. _____________ ,
beralamat di __________ ; dan dari pihak lain sebagai PENYEWA , perusahaan
INGEOCONTROL SAC , dengan RUC No. 20602979190 , dengan alamat di Mz. Banyak. 11
Urb. Ekspansi Los Portales de Chavín Tahap 4 - San Martin de Porres - Lima - Lima, diwakili
oleh General Manager Jony Charly Gutierrez Abanto dengan DNI 43774255; yang setuju
dengan kesepakatan bersama dan diatur oleh hukum yang berlaku mengenai hal tersebut,
dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

LATAR BELAKANG:

PERTAMA.- DIA PENYEDIA adalah pemilik dari Properti

terletak di dalam itu
Mz. Banyak. 11 Urb. Ekspansi Los Portales de Chavín tahap ke-4 - San Martin de Porres -
Lima - Lima, yang sama yang terdaftar di Item No..........., dari Daftar Properti Nyata Lima ,
yang luasnya, batas-batasnya dan pengukuran perimeter dicatat dalam dokumen
pendaftaran tersebut di atas.

KEDUA.- PEMBELI menyatakan bahwa properti yang disebutkan dalam klausul sebelumnya
tidak ditempati, dalam kondisi baik dan layak huni, dan tanpa keausan yang lebih parah
daripada yang dihasilkan oleh penggunaan normal dan biasa.

OBJEK KONTRAK:

KETIGA.- Melalui kontrak ini, PENYEWA menyewakan kepada PENYEWA properti yang
dijelaskan dalam klausul pertama untuk menggunakannya sebagai tempat komersial, yang
diterima dalam urutan kerja yang sempurna, sesuai dengan ketentuan klausul kedua. Untuk
bagiannya, PENYEWA menyanggupi untuk membayar KEPADA PENYEWA jumlah uang
sewa yang disetujui dalam klausul berikut, dengan cara dan kesempatan yang disepakati.

PENGHASILAN: BENTUK DAN PELUANG PEMBAYARAN:

KEEMPAT.- Para pihak sepakat bahwa jumlah uang sewa yang harus dibayar oleh
PENYEWA , sebagai imbalan atas sewa properti, adalah sebesar jumlah
S/ 1200.00 (seribu dua ratus 00/100 Sol) bulanan, jumlah yang akan dibayarkan secara tunai
atau ditransfer ke rekening pemilik, dengan cara dan kesempatan sebagaimana dimaksud
dalam pasal berikut.

Setelah menandatangani kontrak ini , PENYEWA menyerahkan kepada PENYEWA sejumlah

S/ 1200.00 (seribu dua ratus 00/100 Sol) sesuai dengan bulan sebelum , Dan; jumlah
S/ 1200.00 (Seribu dua ratus 00/100 Sol) untuk jaminan uang muka bulanan, yang tidak akan
menghasilkan bunga atau pendapatan dan akan dikembalikan pada saat penyerahan properti,
setelah verifikasi kepatuhan dengan semua pembayaran yang PENYEWA berkewajiban.

KELIMA.- Bentuk pembayaran uang sewa dilakukan secara bulanan di muka yang akan
dibayarkan oleh PENYEWA di alamat PENYEWA , pada tanggal 17 setiap bulannya.

KONTRAK JANGKA:

KEENAM.- Jangka waktu perjanjian ini adalah satu tahun, yang akan berlaku sejak tanggal
17 April 2019 sampai dengan 17 April 2020, yang kedaluwarsanya dapat diperpanjang
dengan persetujuan kedua belah pihak, dan ketentuan yang ditetapkan dalam kontrak ini
dapat bervariasi, dalam hal jangka waktu, jumlah sewa dan penggunaan properti.

KEWAJIBAN PARA PIHAK:

1
KETUJUH.- PENYEDIA menyanggupi untuk menyerahkan properti yang menjadi objek
ketentuan atas biayanya pada tanggal yang ditetapkan dalam kontrak ini, hal yang sama
yang akan diverifikasi dengan pengiriman kunci.

KEDELAPAN.- PENYEWA menyanggupi untuk membayar jumlah sewa tepat waktu,

dengan cara, kesempatan dan tempat yang disepakati, tunduk pada apa yang disepakati
dalam klausul keempat dan kelima.

KESEMBILAN.- Demikian pula, jumlah semua pelayanan publik, seperti air dan drainase,
listrik dan lain-lain yang disediakan untuk kepentingan properti tidak termasuk dalam jumlah
sewa, sehingga menjadi tanggung jawab PENYEWA untuk melakukan pembayaran tersebut.
kepada entitas terkait pada waktunya sebelum tanggal kedaluwarsa.

Juga termasuk dalam klausul ini adalah pajak kota untuk taman dan kebun, TPA saniter,
serenazgo dan lain-lain yang dikenakan pada properti sewaan, dengan pengecualian pajak
properti, yang secara eksklusif sesuai dengan LESSOR. PENYEWA harus membayar biaya
kota yang diperoleh dengan Lisensi Kota.

KESEPULUH.- PENYEWA berkewajiban untuk mengizinkan pemeriksaan properti yang

disewa oleh PENYEWA, untuk tujuan itu PENYEWA harus memberikan pemberitahuan
tertulis sebelumnya, setidaknya dua hari sebelumnya.

Disetujui bahwa tampilan kuitansi yang dibayar sesuai dengan layanan dan pajak yang
disebutkan dalam klausa kesembilan adalah bagian dari pemeriksaan properti sewaan.

SEBELAS.- PENYEWA berkewajiban untuk melakukan, atas biaya dan biayanya sendiri,
perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan untuk mempertahankan properti dalam
keadaan yang sama saat diterima.

DUA BELAS.- PENYEWA dilarang memperkenalkan perbaikan internal dan eksternal,

perubahan atau modifikasi pada properti yang disewakan, tanpa persetujuan tertulis dari
PENYEWA . Semua perbaikan, termasuk rekreasi, akan menguntungkan PEMBELI , tanpa
kewajiban untuk membayar.

KETIGABELAS.- PENYEWA tidak boleh mengalihkan kepada pihak ketiga properti yang
merupakan subjek dari kontrak ini dengan judul apa pun, atau menyewakannya, seluruhnya
atau sebagian, atau mengalihkan posisi kontraktualnya, kecuali jika mendapat persetujuan
tertulis dari PENYEWA, dalam mana dokumen yang diperlukan akan ditandatangani.

KEEMPATBELAS.- PENYEWA menyanggupi untuk mengosongkan properti sewaan pada

tanggal berakhirnya jangka waktu yang ditetapkan dalam klausul keenam kontrak ini, kecuali
jika diperbarui.

KLAUSUL PENALTI:
LIMA BELAS.- Dalam hal ketidakpatuhan terhadap ketentuan klausul keempat belas,
PENYEWA harus membayar sebagai penalti kompensasi sejumlah S/40.00 (Empat Puluh
dan 00/100 Sol), untuk setiap hari keterlambatan pengiriman barang

2
KLAUSUL GARANSI:

KEENAM.- Pada tanggal penandatanganan dokumen ini , PENYEWA menyerahkan kepada

PENYEWA sejumlah S/. 1200 (seribu dua ratus 00/100 sol) setara dengan sewa satu bulan,
sebagai uang muka, sebagai jaminan pemenuhan penuh semua kewajiban yang ditanggung
berdasarkan kontrak ini.

Uang jaminan yang disebutkan di atas akan dikembalikan kepada PENYEWA tanpa bunga
atau sewa, pada saat berakhirnya kontrak ini, asalkan belum diperbarui, dan setelah status
pemeliharaan dan pengoperasian properti sewaan telah diverifikasi.

Para pihak menetapkan bahwa uang jaminan tidak dapat digunakan untuk menutup
pembayaran sewa untuk jangka waktu berapa pun.

KLAUSUS SOLUSI SENGKETA:

SEVENTEENTH.- Para pihak setuju bahwa segera setelah mereka tidak diatur dalam
kontrak ini, norma-norma yang terkandung dalam hukum perdata tentang masalah tersebut
akan mengatur, menyerahkan para pihak ke yurisdiksi hakim dan pengadilan Lima,
mengesampingkan yurisdiksi yang mereka bisa. minta bantuanmu.

Sebagai tanda kesepakatan, para pihak menandatangani kontrak ini di kota Lima pada 16
Mei 2019.

PEMILIK PENYEWA