ARRENDAMENTO

Consta do presentecontrato celebrado, por um lado, como LOCADORA Sra.

____________________________Identificada com DNI N° ____, com endereço em _____
; e da outra parte como O LOCATÁRIO, a empresa INGEOCONTROL S.A.C., com
R.U.C. N° 20602979190, residente em Mz. Lote B. 11 Urb. Expansão Los Portales de Chavín
4ª etapa - San Martin de Porres - Lima - Lima, devidamente representada por seu Gerente
Geral Jony Charly Gutierrez Abanto junto ao DNI 43774255; que concordem de comum
acordo e regulados pelas leis vigentes sobre a matéria, nos seguintes termos e condições:

FUNDO:

PRIMEIRO.- O ARRENDADOR É proprietário do propriedade

localizado em o
Mz. Lote B. 11 Urb. Extensão Los Portales de Chavín 4ª etapa - San Martin de Porres - Lima
- Lima, a mesma que está registrada no Item nº ............., do Registro de Imóveis de Lima,
cuja área, limites e medidas perimétricas constam do referido documento de registro.

SEGUNDO.- O LOCADOR registra que o imóvel referido na cláusula anterior encontra-se

desocupado, em bom estado e habitabilidade, e sem desgaste maior do que o produzido
pelo uso normal e ordinário.

OBJETO DO CONTRATO:

TERCEIRO.- Por meio deste contrato o LOCADOR cede em aluguel ao LOCATÁRIO, o

imóvel descrito na cláusula primeira para locá-lo como estabelecimento comercial, que é
recebido em perfeito estado de funcionamento, de acordo com o disposto na cláusula
segunda. Por sua vez, o LOCATÁRIO compromete-se a pagar ao LOCADOR o valor do
aluguel acordado na cláusula seguinte, na forma e oportunidade acordadas.

ALUGUEL: FORMA E OPORTUNIDADE DE PAGAMENTO:

QUARTO.- As partes acordam que o valor do aluguel a ser pago pelo LOCATÁRIO, a título
de contraprestação pelo aluguel do imóvel, equivale à soma de
S/ 1200,00 (Mil duzentos e 00/100 Soles) mensalmente, valor que será pago à vista ou
transferido para a conta do titular, na forma e oportunidade a que se refere a cláusula
seguinte.

Ao assinar este contrato, o LOCATÁRIO , entrega ao LOCADOR, a quantia de S/ 1200,00

(Mil duzentos e 00/100 Soles) correspondente ao mês anterior a e; a quantia de S/1200,00
(Mil duzentos e 00/100 Soles) para pagamento mensal antecipado, que não gerará juros ou
rendimentos e será devolvida no ato da entrega do bem, após verificação do cumprimento de
todos os pagamentos a que o LOCATÁRIO está obrigado.

QUINTO.- A forma de pagamento do aluguel será para pagamentos mensais antecipados

que o LOCATÁRIO pagará no endereço do LOCADOR, no dia 17 de cada mês.

PRAZO DO CONTRATO:

SEXTO.- O prazo deste contrato é de um ano, que se aplicará a partir do

17 de abril de 2019 até 17 de abril de 2020, ao término do qual poderá ser renovado com a
concordância de ambas as partes, podendo as condições estabelecidas neste contrato variar,
quanto ao prazo, valor do aluguel e uso do imóvel.

OBRIGAÇÕES DAS PARTES:

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SETIMA.- O LOCADOR compromete-se a entregar o objeto da provisão às suas expensas
na data estabelecida neste contrato, o que será verificado com a entrega das chaves.

OITAVO.- O LOCATÁRIO obriga-se a pagar o valor do aluguel em dia, na forma,

oportunidade e local acordados, observado o que for acordado nas cláusulas quarta e
quinta.

NOVENA.- Da mesma forma, o valor de todos os serviços públicos, como água e drenagem,
energia elétrica e outros fornecidos em benefício do imóvel não estão incluídos no valor do
aluguel, portanto, é de responsabilidade do LOCATÁRIO efetuar tais pagamentos às
entidades correspondentes em tempo hábil antes das datas de vencimento.

Também estão incluídos nesta cláusula os impostos municipais de parques e jardins, aterro,
serenazgo e outros que tributam o imóvel locado, com exceção do IPTU que corresponde
exclusivamente ao LOCADOR. O LOCATÁRIO deverá pagar quaisquer direitos municipais
obtidos por Licença Municipal.

DÉCIMO.- O LOCATÁRIO é obrigado a permitir a vistoria do imóvel locado pelo LOCADOR

, para o que deverá comunicar previamente por escrito, com antecedência não inferior a dois
dias.

Fica acordado que faz parte da vistoria do imóvel locado, a exibição de recibos devidamente
cancelados correspondentes aos serviços e tributos referidos na cláusula nona.

ELEVENTH.- O locatário é obrigado a realizar às suas expensas os reparos e

manutenções necessários à preservação do imóvel no mesmo estado em que foi recebido.

DUODÉCIMO.- O LOCATÁRIO está proibido de introduzir benfeitorias, alterações ou

modificações internas e externas no imóvel locado, sem o consentimento expresso por
escrito do LOCADOR. Todas as benfeitorias, inclusive as recreativas, serão em benefício do
LOCADOR, sem qualquer obrigação de pagamento.

DÉCIMO TERCEIRO.- O LOCATÁRIO não poderá ceder a terceiros o imóvel objeto deste
contrato a qualquer título, nem sublocá-lo, total ou parcialmente, nem ceder sua posição
contratual, salvo se tiver o consentimento expresso por escrito do LOCADOR, caso em que
serão assinados os documentos necessários.

DÉCIMO QUARTO.- O LOCATÁRIO obriga-se a desocupar o imóvel locado na data de

vencimento do prazo estipulado na cláusula sexta deste contrato, salvo se este for
renovado.

CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO QUINTO.- Em caso de descumprimento do disposto na cláusula quatorze, o
LOCATÁRIO deverá pagar a título de multa compensatória a quantia no valor de S/40,00
(Quarenta e 00/100 Soles), por cada dia de atraso na entrega do bem.

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CLÁUSULA DE GARANTIA:

DÉCIMO SEXTO.- Na data da assinatura deste documento, o LOCATÁRIO entrega ao

LOCADOR a quantia de S/. 1200 (Mil duzentos e 00/100 soles) equivalente a um mês de
aluguel, a título de caução, como garantia do cumprimento absoluto de todas as obrigações
assumidas no âmbito deste contrato.

A referida caução será devolvida ao LOCATÁRIO sem juros ou aluguel, ao término deste
contrato, desde que não tenha sido renovado, e uma vez verificado o estado de
conservação e funcionamento do imóvel locado.

As partes estabelecem que a caução não pode ser utilizada para cobrir o pagamento da
renda durante qualquer período.

CLÁUSULA DE RESOLUÇÃO DE CONFLITOS:

DÉCIMO SÉTIMO.- As partes acordam que, tão logo não estejam estipuladas neste
contrato, serão aplicadas as regras contidas no código civil sobre a matéria, submetendo as
partes à jurisdição dos juízes e tribunais de Lima, renunciando à jurisdição que poderiam ter
em seu favor.

Como assinatura de acordo, as partes assinam este contrato na cidade de Lima no dia 16
de maio de 2019.

O SENHORIO O INQUILINO