UJIAN SUNARP, DENGAN IMAN BABI

DASAR HUKUM: Melalui UU No. 26366 , tanggal 14/10/1994 (dengan FUJIMORI menjadi
presiden), Sistem Rekam Publik Nasional dibuat, dan Pengawas Rekam Publik Nasional -
SUNARP, dan dengan Keputusan Agung No. 135-2002 - JUS Statuta SUNARP disetujui.

APA ITU SUNARP?

SUNARP adalah badan desentralisasi yang otonom dari Sektor Peradilan dan badan pengatur
Sistem Nasional Pendaftaran Publik, dan memiliki fungsi utama dan atribusi yang menerbitkan
kebijakan dan peraturan teknis-pendaftaran dari pendaftaran publik yang membentuk Sistem
Nasional, merencanakan dan mengatur, mengatur, mengarahkan, mengkoordinasikan dan
mengawasi pendaftaran dan publisitas tindakan dan kontrak di Registry yang membentuk Sistem.

Bahwa melalui Resolusi No. 346-2015-SUNARP/SN, Pengawas Nasional Pendaftaran Publik telah
menyetujui Rencana Strategis Kelembagaan periode 2016-2018, yang di dalamnya diindikasikan
bahwa VISI DIBANGUN DI TINGKAT KEADILAN DAN HAK ASASI MANUSIA DAN MISI
DITENTUKAN PADA TINGKAT KELEMBAGAAN.

Visi: BIDANG KEADILAN DAN HAK ASASI MANUSIA

Di Peru, hak asasi manusia dihormati dalam konteks budaya legalitas dan koeksistensi sosial yang
harmonis, dengan tingkat kejahatan dan diskriminasi yang rendah, di mana setiap orang menikmati
keamanan hukum dan memiliki akses ke keadilan yang inklusif dan dapat diandalkan, berkat
Negara Modern dan transparan yang efektif melindungi kepentingan negara dan warga negaranya.

Misi: SUNARP

DAFTARKAN DAN PUBLIKASIKAN tindakan, kontrak, hak, dan hak warga negara melalui
layanan berkualitas yang dapat diakses, tepat waktu, dan dapat diprediksi.

BAGAIMANA PERATURAN PENDAFTARAN KENDARAAN PROPERTY REGISTRY?

Peraturan Pendaftaran Pendaftaran Barang Milik Kendaraan (Resolusi Pengawas

Nasional Pendaftaran Publik No. 039-2013-SUNARP-SN ).

MANUEL AUGUSTO MONTES BOZA: PENGAWAS CATATAN

PUBLIK NASIONAL

(SUNARP - Markas Av. Musim Semi No. 1878, Santiago de Surco Jr. Brown dan Aliaga
No. 695, San Isidro)

Carlos Augusto Oliva Neyra

Kementerian Ekonomi dan Keuangan

Dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang manakah

terdapat undang-undang pendaftaran?

JAWABAN: KUHPerdata: BUKU IX - CATATAN PUBLIK

KAWASAN PENDAFTARAN N° XIII KANTOR PUSAT TACNA: KANTOR PENDAFTARAN TACN
A, KANTOR PENDAFTARAN ILO , KANTOR PENDAFTARAN MOQUEGUA , KANTOR
PENDAFTARAN JULIACA , dan KANTOR PENDAFTARAN PUNO.

ZONE HEAD REGISTRY ZONE N° XIII TACNA KANTOR PUSAT : DAVID ALBERTO SILVA
ACEVEDO

AREA REGISTRASI:

PENDAFTARAN KEKAYAAN, HUKUM DAN ORANG ALAM, PENDAFTARAN KEKENDARAAN

KEKENDARAAN

ZONA REGISTRY: ADA TOTAL 14 ZONA REGISTRY DAN KANTOR PUSAT SUNARP

WILAYAH PENDAFTARAN N° I- KANTOR PUSAT PIURA

AREA PENDAFTARAN N° II- KANTOR PUSAT CHICLAYO
WILAYAH PENDAFTARAN N° III- KANTOR PUSAT MOYOBAMBA
AREA PENDAFTARAN N° IV- KANTOR PUSAT IQUITOS
REGISTRY AREA N° V- KANTOR PUSAT TRUJILLO
RUANG PENDAFTARAN N° VI- PUCALLPA KANTOR PUCALLPA
AREA PENDAFTARAN N° VII- KANTOR PUSAT HUARAZ
AREA PENDAFTARAN N° VIII- KANTOR PUSAT HUANCAYO
ZONA PENDAFTARAN KANTOR PUSAT N° IX- LIMA
ZONA PENDAFTARAN N° X- KANTOR PUSAT CUSCO
KANTOR PUSAT ZONA N° XI-ICA
ZONA PENDAFTARAN N° XII- KANTOR PUSAT AREQUIPA
WILAYAH PENDAFTARAN N° XIII- KANTOR PUSAT TACNA (KEPALA ZONA DAVID ALBERTO
SILVA ACEVEDO)
ZONA PENDAFTARAN N° XIV- KANTOR PUSAT AYACUCHO

UU 27815 : Hukum Kode Etik Fungsi Publik

Etika Publik: Kinerja pegawai publik berdasarkan ketaatan pada nilai, prinsip, dan tugas yang
menjamin profesionalisme dan efisiensi dalam menjalankan fungsi publik.

MORAL DAN ETIKA:

Perbedaan antara etika dan moralitas adalah bahwa

moralitas mengacu pada seperangkat aturan dan prinsip
yang didasarkan pada budaya dan kebiasaan kelompok
sosial tertentu. Di sisi lain, etika adalah studi dan refleksi
moralitas , yang memungkinkan seseorang untuk
membedakan mana yang benar dan mana yang salah.

Cara mudah untuk mengingat perbedaan antara moralitas

dan etika adalah bahwa moralitas berlaku untuk suatu
kelompok, seperti adat-istiadat yang harus dipatuhi agar
dapat bertindak dengan baik, sedangkan etika berasal dari
refleksi individu tentang tindakan mana yang bermoral dan
mana yang bermoral. TIDAK.

Moralitas adalah sistem normatif yang objek kajiannya adalah perilaku manusia dan yang
mengklaim validitasnya secara mutlak dan tanpa syarat. Ini adalah seperangkat sila yang
mengatur kode etik yang mempengaruhi anggota kelompok tertentu.

ETIKA adalah disiplin yang menganalisis dan mempelajari moralitas, fondasinya, jenisnya, serta
logika yang diikuti oleh konsep, pernyataan, dan argumennya.

PRINSIP PENDAFTARAN:

PRINSIP LEGALITAS:

Pencatat memenuhi syarat sahnya hak atas tanah yang dimintakan pendaftarannya

Kualifikasi meliputi verifikasi kesesuaian dengan formalitas judul dan kapasitas pemberi hibah,
serta validitas tindakan yang terkandung di dalamnya, merupakan penyebab langsung dan
langsung dari pendaftaran.

Prinsip traktat berturut-turut: Tidak ada pendaftaran, kecuali yang pertama, yang diperpanjang
tanpa hak dari mana ia berasal atau tindakan sebelumnya yang diperlukan atau sesuai untuk
perpanjangannya didaftarkan atau didaftarkan, kecuali ditentukan lain.

Prinsip legitimasi: Entri registri dianggap akurat dan valid. Mereka menghasilkan efeknya dan
melegitimasi pemilik terdaftar untuk bertindak menurut mereka, selama mereka tidak diperbaiki
dalam ketentuan yang ditetapkan dalam peraturan.

Prinsip iman pendaftaran publik: Ketidakakuratan entri registri karena pembatalan, pembatalan,
resolusi atau pembatalan tindakan yang berasal mereka, tidak akan merugikan registri pihak
ketiga yang untuk pertimbangan dan dengan itikad baik telah membuat kontrak atas dasar itu,
asalkan bahwa penyebab ketidakakuratan tersebut tidak dicatat dalam entri registri.

PRINSIP PRIORITAS YANG DIINGINKAN:

Efek dari entri registri, serta preferensi hak yang berasal darinya, kembali ke tanggal dan waktu
entri pengarsipan masing-masing.

PRINSIP PRIORITAS EKSKLUSIF:

Anda tidak dapat mendaftarkan judul yang tidak sesuai dengan pendaftaran lain yang sudah
terdaftar atau pendaftaran tertunda, meskipun pada tanggal yang sama atau sebelumnya.

PROSEDUR PENDAFTARAN bersifat khusus, tidak bersifat kontroversial dan tujuannya adalah
pendaftaran suatu hak.

Kesimpulan dari prosedur pendaftaran diakhiri dengan:

 A) Prasasti

B) Cacat karena berakhirnya masa berlaku entri presentasi.

C) Penerimaan penarikan total rogatory

D) tanda khusus

CONTOH PROSEDUR PENDAFTARAN

1) PENDAFTARAN

2) MAHKAMAH terhadap apa yang telah diputuskan oleh TR hanya dapat mengajukan
gugatan administratif pada KEKUASAAN PERADILAN.

ENTRY REGISTRY: adalah unit pendaftaran yang terdiri dari entri pendaftaran yang
diselenggarakan berdasarkan penentuan barang atau orang yang didaftarkan.

JUDUL: Dokumen yang menjadi dasar hak atau tindakan yang dapat didaftarkan dengan segera
dan langsung, yang dengan sendirinya membuktikan keberadaannya secara andal.

KUALIFIKASI REGISTRY: ini adalah evaluasi integral dari judul yang diajukan ke registri yang
tujuannya adalah untuk menentukan asal pendaftarannya. Itu bertanggung jawab atas panitera
dan pengadilan pendaftaran, masing-masing di tingkat pertama dan kedua, yang bertindak secara
mandiri, pribadi dan tidak dapat didelegasikan.

CATATAN PENCEGAHAN: Ini adalah entri sementara dan sementara yang tujuannya adalah
untuk mencadangkan prioritas dan memperingatkan adanya kemungkinan penyebab modifikasi
tindakan atau hak terdaftar.

Mereka rentan terhadap anotasi pencegahan:

Tuntutan hukum dan tindakan pencegahan lainnya.

Resolusi yudisial yang tidak memberikan manfaat untuk pendaftaran definitif.

Peraturan Pendaftaran Pendaftaran Barang Milik Kendaraan: (Keputusan

Pengawas Nasional Pendaftaran Publik No. 039-2013-SUNARP-SN ).

- Peraturan untuk pendaftaran Daftar Wasiat dan Suksesi Intestate ( Res. N° 156-
2012-SUNARP-SN )

Analisis SWOT (Strengths – Weaknesses – Opportunities – Threats) adalah alat

analisis strategis. Ini menggabungkan studi tentang kekuatan (atau "poin kuat")
dan kelemahan (atau "titik lemah") dari, misalnya, organisasi, wilayah atau sektor
dengan studi peluang dan ancaman lingkungannya, agar untuk menentukan
strategi pengembangan.
 Ara. 1 - Logika analisis SWOT
Positif Negatif
Intern Kekuatan kelemahan
Luar Peluang ancaman

DEKLARASI PABRIK:
Deklarasi pabrik adalah pendaftaran konstruksi (bangunan) di Daftar Properti yang sesuai , di
mana karakteristik dan kondisi teknis suatu pekerjaan dicatat. Dengan mendaftarkan deklarasi
pabrik, kami mengakui sifat hukum dari konstruksi tertentu.

Dengan pendaftaran deklarasi pabrik, pengalihan properti tertentu akan difasilitasi, selain
nilainya. Demikian pula, pendaftaran deklarasi pabrik memungkinkan, dalam hal departemen,
independensinya.

Saat ini ada dua jenis persyaratan untuk mendaftarkan deklarasi pabrik, yang akan
bergantung pada tanggal penyelesaian konstruksi.

Persyaratan untuk bangunan saat ini

Dalam hal ini, izin bangunan dan penerimaan karya harus diproses di kotamadya,
menurut UU 29090.

 Formulir bangunan tunggal (FUE) sebagaimana dimaksud dalam UU No.

29090, dengan tanda terima dari kotamadya yang berwenang,
ditandatangani oleh pemilik, insinyur konstruksi, dan disetujui oleh
Kotamadya (stempel dan tanda tangan).

 Pernyataan tersumpah dari pemilik terdaftar dengan tanda tangan notaris,

menunjukkan tanggal penyelesaian konstruksi jika FUE tidak memiliki
informasi tersebut.

 Lokasi, lokasi, dan rencana distribusi disahkan oleh profesional yang

kompeten, disetujui oleh pemerintah kota (dengan meterai persetujuan).

 Aplikasi pendaftaran judul (formulir distribusi gratis) diisi dan ditandatangani

dengan benar oleh presenter (orang yang melakukan proses di Sunarp).

 Pembayaran biaya pendaftaran (hak kualifikasi ditambah pendaftaran):

 Dengan hak kualifikasi (tarif tetap): S/. 40.00 sol baru.

  Dengan biaya pendaftaran (variable rate): 3 dikalikan dengan nilai
bangunan lalu dibagi 1000.

Periode kualifikasi: 7 hari kerja dari hari berikutnya, dapat diperpanjang tergantung
pada kompleksitas gelar.

Immatriculation adalah penggabungan ke dalam Daftar Umum Properti dari suatu

properti, yang sampai saat itu tidak memiliki riwayat pendaftaran, dan dapat bersifat
yudisial atau administratif, tergantung pada badan yang memutuskan dan sebelum
diminta.
Sertifikat literal keberangkatan (sebelumnya salinan literal ) adalah dokumen resmi yang
dikeluarkan oleh Pengawas Pendaftaran Publik Nasional (Sunarp), yang menyebutkan
nama pemilik properti yang terdaftar dalam pos pendaftaran tertentu.
Pembangunan perkotaan adalah proses mengubah pedesaan atau tanah kosong
menjadi perkotaan , di mana tingkat konsolidasi properti harus 90% dari total area yang
dapat digunakan di properti induk.

Akta kelahiran adalah dokumen yang dikeluarkan oleh penanggung jawab Kantor
Catatan Sipil atau Konsuler terkait, yang membuktikan fakta kelahiran , tanggal kelahiran,
jenis kelamin, dan jika perlu, waktu kelahiran dan tanggal kelahiran. afiliasi dari pendaftar.

peringatan registri SUNARP:

Layanan gratis yang menawarkan Anda kemungkinan untuk diinformasikan melalui email
dan/atau pesan teks, tentang status item registri dan informasi mengenainya disediakan
melalui layanan yang disebut " Peringatan Pendaftaran " dan " Peringatan Iklan ”.

SUNARP: KELAS PENDAFTARAN

REGISTRASI ORANG ALAM

Ini adalah Registry yang bertanggung jawab atas pendaftaran dan publisitas tindakan dan kontrak yang dirujuk
ke orang perseorangan; sehingga menyatukan Registry berikut:

 Registri Pribadi, tempat perceraian, pemisahan aset dan penggantian, pernyataan kebangkrutan, di antara
tindakan lainnya, didaftarkan.
 Pendaftaran Mandat dan Kekuasaan, di mana kami menemukan tindakan yang dapat didaftarkan berikut:
mandat, kekuasaan, perpanjangan dan modifikasi yang sama, penggantian, delegasi dan kepunahannya.
 Pendaftaran Wasiat, di mana kami menemukan pemberian dan modifikasi surat wasiat, perpanjangan entri
pendaftaran surat wasiat yang ditutup setelah kematian almarhum, perpanjangan entri kepunahan surat wasiat
yang diberikan oleh akta publik setelah kematian pewaris , diantara yang lain.
 Registry of Intestate Successions, di mana suksesi wasiat didaftarkan, anotasi pencegahannya, antara lain.

PENDAFTARAN BADAN HUKUM:

 Pendaftaran Badan Hukum diatur menurut masing-masing badan hukum atau bukan badan hukum. Ini berarti
membuka item untuk setiap badan hukum, di mana konstitusinya, undang-undangnya, perubahan undang-
undang, kepunahan, serta perkembangan badan pengaturnya, di antara badan-badan lain yang dapat
didaftarkan, didaftarkan.

Dengan pendaftaran pertama, organisasi memperoleh badan hukum. Dengan demikian, badan hukum
muncul sebagai pusat imputasi hak dan kewajiban.

Di bidang non-perusahaan , kami menemukan jenis badan hukum berikut :

 Asosiasi
 yayasan
 Komite
 Komunitas petani dan penduduk asli
 koperasi
 organisasi sosial akar rumput

Di bidang korporat kami menemukan antara lain:

 Korporasi (terbuka dan tertutup)
 Masyarakat Kolektif
 Kemitraan Terbatas
 Perseroan Terbatas
 Masyarakat Sipil

DAFTAR BARANG BERGERAK

Dalam Daftar Harta Bergerak, Daftar Kepemilikan Kendaraan adalah yang paling penting karena
permintaannya yang signifikan. Rekor ini juga terdiri dari:

 Pendaftaran Furnitur Kontrak.

 Pendaftaran Kapal dan Pesawat Udara.
 Pendaftaran Kapal dan Kapal Perikanan

PENDAFTARAN REAL ESTAT

Pendaftaran pertama properti tertentu (imatrikulasi) dicatat dalam Pendaftaran Real Estat. Modifikasi, transfer,
biaya, dan sitaan mereka juga terdaftar di sini, di antara tindakan yang dapat didaftarkan lainnya.

Register apa yang membuatnya?

 Registri tanah.
 Daftar Izin Pemanfaatan Pelayanan Publik.
 Pendaftaran Hak Pertambangan.
 Daftar Kawasan Alam yang Dilindungi.

Acara apa yang bisa didaftarkan?

 Otorisasi perkotaan, pendaftaran properti.
 Beli, jual, donasi, uang muka warisan.
 Deklarasi pabrik , peraturan internal, rapat pemilik, penomoran.
 Pendaftaran hipotek, modifikasi, pembatalan, anotasi permintaan.
 Akumulasi kavling perkotaan, pembetulan daerah, pembagian kavling.
 Subdivisi dengan regularisasi pabrik, independensi.
 Transfer domain dengan wasiat dan suksesi wasiat
PERIODE VALIDITAS SEAT PENGAJUAN: 35 HARI, yang dapat diperpanjang selama 25 hari
tambahan dan tambahan 60 hari melalui resolusi yang dimotivasi oleh pengelola registri, lihat
peraturan pasal 27.

DEKLARASI PABRIK: KONSEP:

Ini untuk menyatakan di depan hukum adanya konstruksi (bangunan) di properti Anda.

Ini berfungsi untuk mengakui hak pemilik atas konstruksi dan meningkatkan nilai properti, yang
memungkinkan akses ke kredit. Itu diumumkan setelah konstruksi selesai.

Jika pembangunannya setelah 21 Juli 1999, pergi ke Kotamadya untuk memverifikasi

pembangunannya.

CATATAN PUBLIK : TUJUAN MELAYANI BUKTI, KEpastian = KEAMANAN HUKUM, AGAR PIHAK
KETIGA DAPAT BERKONTRAK.

CATATAN PENCEGAHAN

Mereka adalah kursi sementara dan sementara yang tujuannya adalah untuk memberikan
prioritas dan memperingatkan adanya kemungkinan penyebab perubahan tindakan atau hak
terdaftar.

a) Tuntutan hukum dan tindakan pencegahan lainnya.

b) RJ yang tidak memberikan merit untuk registrasi definitif.

Adanya anotasi preventif tidak menentukan ketidakmungkinan mengeluarkan entri registri terkait
dengan tindakan dan hak yang diiklankan dalam item registri, kecuali konten AP sendiri secara
tegas menetapkannya.

KETIDAKAKURAT PENDAFTARAN

Ketidaksepakatan apa pun antara apa yang terdaftar dan realitas ekstra-terdaftar.

Panitera memperbaiki ketidakakuratan atas permintaan salah satu pihak. Mereka juga dapat
melanjutkan secara ex officio ketika mereka melihat adanya kesalahan material.

Setiap kesalahan harus diperbaiki melalui entri baru yang dengan jelas menentukan dan
mengubah kesalahan yang dibuat.

REGISTRY ZONE XIII-SEDE TACNA

KEPALA ZONA: David Alberto Silva Acevedo

UNIT PENDAFTARAN

KANTOR PENDAFTARAN TACNA

KADASTER

AREA REGISTRI DAFTAR PROPERTI, BADAN HUKUM DAN ORANG ALAM

PENDAFTARAN PROPERTI KENDARAAN

ORIENTASI PENGGUNA

UNIT ADMINISTRASI

UNIT PERENCANAAN DAN ANGGARAN

UNIT PENASIHAT HUKUM

UNIT TEKNOLOGI INFORMASI

BADAN PENGENDALI KELEMBAGAAN

DIREKTORI

Manuel Augusto Montes Boza

Pengawas Catatan Publik Nasional
.: PRESIDEN :.

Kepresidenan Dewan Menteri

Kementerian Perumahan
Kementerian Ekonomi dan Keuangan

PESAN MANUEL AUGUSTO MONTES BOZA: PENGAWAS SUNARP

Pengawas Pendaftar Publik Nasional yang baru, Manuel Augusto Montes
Boza, mengungkapkan komitmen manajemennya untuk menawarkan
layanan berkualitas untuk kepentingan semua pengguna.

“Sebagai institusi publik, kami berutang kepada pengguna kami. Kita harus
menempatkan diri kita pada posisi mereka dan rajin setiap saat. Komitmen
kami adalah untuk menawarkan layanan yang berkualitas, ramah dan dekat
dengan warga The Registry tidak asing bagi siapa pun dan kami harus
menetapkan tujuan untuk membuat perjalanan warga melalui lembaga kami
efisien dan tepat waktu”, tegasnya.

Di lain waktu, dia menyebutkan harapan tinggi yang dimiliki Presiden

Republik, Martín Vizcarra, dengan karya Sunarp, "sebuah entitas dengan
prestise tinggi, yang perbaikannya harus dicatat dalam jangka pendek."

Montes Boza mengungkapkan kebutuhan untuk bekerja secara aktif dengan

area pendaftaran untuk mengoordinasikan tindakan dalam lingkup nasional.
“Sistem Pendaftaran Publik terdiri dari Kantor Pusat dan 14 Area
Pendaftaran. Kami tidak dapat bekerja sebagai entitas yang terisolasi. Kami
akan mengunjungi wilayah pendaftaran karena hanya dengan cara ini kami
dapat mengetahui situasi masing-masing kantor kami dan mengusulkan
perbaikan yang diperlukan, ”pungkasnya.
Sunap:

APA ITU SERTIFIKAT LITERAL: INI MEMILIKI SEGEL DAN TANDA TANGAN PENGACARA SERTIFIKASI
SUNARP, prosedur hukum, notaris, bank.

APA ITU SALINAN INFORMASI: untuk informasi pribadi.

PENDAFTARAN DALAM KUALIFIKASI REGISTRY DAPAT:

PERHATIKAN: JIKA ADA PERSYARATAN YANG HILANG

LIKUIDASI, MEMENUHI PERSYARATAN HUKUM, TETAPI HARUS MEMBATALKAN BIAYA

PENDAFTARAN.

MENDAFTAR