Sunteți pe pagina 1din 11

Toate drepturile rezervate Confort Total casedinlemn.

org

casedinlemn.org

Nu va apucati de construirea unei case de lemn inainte de a citi cele de mai jos
casedinlemn.org

De ce va e teama mai mult?


De faptul ca furnizorul face economii la casa Dvs aflata in constructie sau de faptul ca se exploateaza lipsa Dvs de experienta in domeniul constructiilor?
Ce contine prezenta informare si ce destinatie are?
Inainte de a te apuca de citit cu suspiciuni, din capul locului trebuie lamurita o problema: prezenta informare nu este un material publicitar. Materialul de fata contine informatii utile celor care se afla inaintea unei constructii de locuinta. In viata oamenilor, de obicei acest eveniment se intampla o singura data. Ca atare este firesc sa aveti informatii insuficiente in domeniu. Nu Va faceti griji, la cele mai importante probleme aici veti afla raspunsurile. Acum in zece minute puteti afla urmatoarele: La ce trebuie sa fiti cel mai atent in cazul construirii unei locuinte? Ce greseli fatale comit cei mai multi? Pe ce criterii sa alegeti constructorul? Pentru ce merita sa dati banii si pentru ce nu?

Urmatoarele cateva pagini contin informatii selectate, care Va ajuta sa Va construiti nu numai o casa ci un adevarat camin.
casedinlemn.org

Cine sunt si de ce merita sa ma ascultati?


Numele meu este Baricz Eugen si de aproape 20 de ani ma ocup cu constructii de locuinte.
Prima casa pe care am construit-o in1990 mi-a creat emotii mult mai mari decat beneficiarului. De atunci am organizat si condus construirea de locuinte in mai multe tari. Am construit deja si pe stanci sau pe teren mlastinos unde am fost nevoiti sa cladim casa pe piloane. In decursul timpului s-a schimbat mult si tehnologia de fabricatie. Astazi deja o cerinta de baza la constructiile de locuinte este pe langa designul placut , ca locuinta sa fie energo- economica si ca practicitate sa tina pasul cu progresele din constructii. Dar toate acestea inca nu sunt de ajuns. Din constatarile mele am ajuns la concluzia ca cel mai important este ca proprietarul sa se simta acasa. Nu o casa noua trebuie sa construim ci un nou camin. Nu conteaza natura constructiei daca este casa de vacanta, casa de locuit sau pensiune, important este ca respectiva constructie sa inspire atmosfera unui camin.

Sa ne cream un nou camin


Crearea unui nou camin incepe atunci cand beneficiarul a visat acea casa in care s-ar simtii bine. Tocmai din acest motiv niciodata nu am construit case dupa modele preconcepute. Daca cineva plateste atnuci macar respectiva locuinta sa fie 100% cum l-a visat, sa fie compartimentarea si dimensionarea camerelor de asa maniera incat sa se simte bine in ele, usile, ferestrele, balcoanele sa fie asezate dupa cum doreste. Probabil ca la anumite firme a-ti vazut case tipizate, sau parcuri de locuinte unde sunt insirate mai multe constructii identice. O persoana a conceput o casa si multe persoane sunt nevoite sa traiasca dupa gustul respectivei persoane. Va v-eti simtii mult mai bine doar in casa pe care ati visat-o.
casedinlemn.org

De ce din lemn? Argumente PRO si CONTRA.


Personal ma ocup cu constructii din lemn . Nu vreau sa Va conving sa construiti casa din lemn ci doar vreau sa insir cateva argumente pro si contra.

Fiabilitatea caselor din lemn


Am demolat case de lemn de peste 100 de ani cu lemn perfect sanatos desi pe vremuri nu se cunosteau materialele conservante de mare performanta. Ca atare casele de lemn bine executate si tratate sunt locuibile si peste 100 de ani.

Pretul
Constructia unei case costa foarte mult. Multi fac economie de o viata in acest scop. Marele avantaj al caselor de lemn este faptul ca pot fi realizate la un pret chiar si cu 40% mai ieftin decat cele clasice.

Izolatia termica
Lemnul este un foarte bun izolator termic, astfel economisim energie termica nefiind nevoiti sa incalzim tot timpul si peretii ci doar aerul din incaperi. Calitatile termoizolatoare naturale ale lemnului confera constructiilor din lemn un bun confort termic. Datorita fibrajului si porozitatii, lemnul stabilizeaza temperatura si umiditatea din interiorul constructiei, reducand semnificativ consumurile energetice. Ca exemplificare redau grosimile necesarea catorva materiale pentru asigurarea aceluiasi confort termic:

caramida plina caramida BCA caramida groasa lemn masiv polistiren expandat vata minerala

138,0 cm 118,0 cm 108,0 cm 25,0 cm 10,3 cm 10,0 cm

La o casa bine conceputa si executata putem micsora cheltuielile de incalzire chiar si cu 30%.

casedinlemn.org

Sunt ecologice
Lemnul fiind un material natural nu dauneaza sanatatii. Nu genereaza radon, electricitate statica , campuri magnetice si nu perturba magnetismul natural.

Sunt elastice
Elasticitatea lemnului confera caselor din lemn un comportament seismic incomparabil mai bun decat constructiile similare din materiale conventionale.

Durata executiei
Construirea unei case din lemn poate dura intre 2 si 5 luni. Nu exista perioada de intarire sau uscare. Dupa finalizarea fundatiei independent de vreme casa de lemn poate fii construita.

Carii si mucegai
Multe firme construiesc casele natur, fara nici un tratament pentru a putea oferii preturi cat mai mici expunand astfel constructia la riscul de a fi atacat de carii sau mucegai. Astazi deja exista solutii de impregnare performante cu ajutorul carora problemele de mai sus sunt total evitate. Acest tratament trebuie aplicat in timpul constructiei. Dupa aparitia problemelor lucrurile devin mult mai complicate.

Ignifugarea lemnului
Lemnul apartine categoriei de materiale usor inflamabile. Gratie tehnologiei moderne de astazi, cu un tratament adecvat lemnul poate fi incadrat in categoria materialelor greu inflamabile. Cresterea rezistentei la foc consta in faptul ca la temperaturi ridicate de peste 130 grade celsius solutia impregnanta se descompune intr-un strat protector de spuma ce poate proteja lemnul de temperatura ridicata pentru o lunga perioada. De aceea exista zicala ca o izolatie profesionista este un proces foarte complicat fiind necesara utilizarea a multe feluri de materiale.

casedinlemn.org

Cat costa?
Prima intrebare pe care o pun majoritatea clientilor este: cat costa pe metru patrat? Sa clarificam un lucru:si aici este valabil faptul ca nu pretul cel mai mic este cel mai bun.Sunt lucruri pentru care este pacat sa dai bani, dar sunt lucruri unde nu ai voie sa faci economie. De unde stim care este cea mai buna oferta?

Fii suspicios,intreaba nu numai pretul/metru patrat ci cere sa fie evidentiat detaliat tot ce include respectivul pret(natura izolatiei,modalitate de inpregnare si tratare contra mucegeiului si cariilor,termenul de executie,sectiunile grinzilor etc...)

Multe firme utilizeaza politica de a castiga clientul pe faptul ca ei construiesc la pretul cel mai scazut. De aceea se intampla de multe ori ca desi s-a negociat un pret, pretul final va fi mult mai mare. Nu este indiferent ce include pretul negociat. Contractul semnat de client contine multe expresii tehnice, iar la urma vin surprizele cum ar fi: locuinta este fara usi si ferestre, nu este acoperita, nu este izolata in mod adecvat, ect. Multi constructori, pentru a putea da un pret cat mai mic, sunt nevoiti sa exclude mai multe componente ceea ce prejudiciaza rezultatul final. Un alt fenomen in anumite zone este provenienta dubioasa a materialului lemnos, motiv pentru care exista posibilitatea scaderii pretului, necunoscand motivele, beneficiarul chiar este bucuros ca a gasit un astfel de furnizor. Astfel pe parcurs poate avea neplacuta surpriza ca furnizorul are probleme juridice, a dat faliment, respectiva firma a fost dizolvata si nu exista posibilitatea recuperarii avansului. Deci sa vedem ce trebuie stiut despre preturi: Multi doresc sa foloseasca cat mai util posibil spatiul disponibil pentru constructie si ca atare solicita si subsol. Construirea in sus este mult mai ieftina. Deci daca nu exista un motiv special pentru a avea pivnita , mai degraba calculati un nivel in plus, va fi mult mai ieftin decat daca am construi subteran. Cel mai scump este parterul, intrucat acestuia ii apartine si fundatia. Aceasta se situeaza in intervalul 250-350 EURO/mp.
casedinlemn.org

Celelalte nivele nu au nevoie de fundatie. Ca atare acestea sunt mult mai ieftine. Acestea se situeaza in intervalul 160-250 EURO/mp. Atunci cand se da un pret /mp trebuie clarificat ce include acesta. Daca doriti locuinta la cheie, ceea ce inseamna casa gata finalizata fara mobilier, atunci pretul final se apropie de valoarea superioara a intervalului, in caz contrar pretul final se va situa in zona inferioara a intervalului.

Desigur pretul final se poate stabili doar dupa finalizarea proiectului. Cei ce dau pret final fara proiect, vor cu orice pret sa castige clientul urmand ca ulterior sa faca multe economii de materiale sau dau un pret majorat ca sa aiba certitudinea ca se vor putea incadra fara probleme.

Proiectul
Pentru obtinerea autorizatiei de constructie este nevoie de un arhitect din zona in care se va construi. Important este ca sa se puna de acord si cu constructorul intrucat nimeni nu stie mai bine cum sa se proiecteze de asa maniera incat fara cheltuieli suplimentare constructia sa fie practica.

casedinlemn.org

Eu practic metoda de a sta de vorba cu clientul, imi povesteste cam ce casa si-ar dori, discutam detaliile, ne punem de acord si ii fac proiectul cu care se va prezenta la arhitect.

In cazul in care se solicita in baza proiectului confectionam si macheta locuintei.

Astfel nu numai executia poate fi mult mai ieftina dar si taxele practicate de arhitect pot fi mult diminuate.

Directive noi in constructia de locuinte


Astazi nu mai este o noutate ca hornul sa fie proiectat de asa maniera incat sa incalzeasca si camerele superioare. Prin directivele noi inteleg mai ales utilizarea de surse noi de energie, utilizarea purificatoarelor de apa, practicitatea ect. Gratis apa calda sau curentul electric. Astazi deja exista sisteme functionale de surse solare, eoliene sau hidroenergetice. Din ce in ce mai multi clienti solicita includerea in proiectare a acestor directive. Pe vremuri doar instalatia electrica trebuia inclusa in proiect. Astazi se solicita si includerea in proiect a surselor de energie neconventionale.

Dar exista si sisteme de purificare a apei care permit ca acolo unde nu exista retea de apa potabila, din orice sursa de apa sa obtinem apa potabila 100%. Merita de tinut cont de aceste sisteme chiar din faza de proiectare intrucat montajul lor devine mult mai ieftina decat intr-o faza ulterioara.
casedinlemn.org

Mai ales la casele de vacanta sunt foarte populare aceste sisteme. Pe langa toate acestea la casele de locuit se solicita din ce in ce mai des complementar garaje,pergole,balansoare, ect...

Aceste accesorii pot da o ambianta mai placuta mediului , construite in concordanta cu designul de ansamblu al casei.

Alegerea constructorului
Sper ca informatiile furnizate pana in prezent Va ajuta sa stiti ce infomatii sa solicitati constructorului inainte de a lua decizia finala. Nu strica sa mai aveti in vedere urmatoarele:

Cereti lucrari de referinta cu poze, adrese si numar de telefon, sa sunati cateva numere si sa stati de vorba cu beneficiarul, sau daca exista adrese in zona chiar sa faceti o vizita pentru a Va documenta in privinta constructorului. Intrebat-il de termenul de garantie. Daca incepe sa se balbaie abandonati-l. Daca el nu are incredere in ceea ce face cum poate un potential beneficiar sa aiba incredere in el. De regula termenele de garantie sunt intre 10 si 30 de ani. Vezi cum reactioneaza daca i se solicita includerea in contract a termenului de finalizare si in caz de intarziere pretul final sa fie diminuat. De multe ori se intampla ca termenele de cateva luni sa se dubleze sau chiar sa treaca in anul urmator.
casedinlemn.org

Intrebat-il daca exista posibilitatea de a urmarii modul cum decurg lucrarile fara deplasarea zilnica la locul constructiei. Eu am solutionat aceasta problema prin expedierea de poze pe internet pe care sa le primeasca zilnic clientul.

Nu achita integral in avans. Sa cadeti de acord la un avans de 50% iar restul esalonat.

Sper ca in aceste cateva minute am reusit sa furnizez un sumar de informatii care sa Va ajute la crearea unei locuinte pe care ati visat-o. Daca credeti ca VA pot ajuta in materializarea visului Dumneavoastra , va stau la dispozitie cu experienta mea de aproape doua decenii si cu firma mea de constructii. Ar fi o onoare pentru noi daca ne-ati insarcina sa Va construim casa mult visata. As dori sa fiu eu persoana care sa Va inmaneze cheia acestei case.

Sunati-ma acum ca sa putem stabilii o intalnire. Ing. Baricz Eugen

mobil: +4 0746 241 733 e-mail:office@casedinlemn.org http://www.casedinlemn.org


casedinlemn.org