(EUDZ= COMPLEX REZIDENTIAL SIFUNCTIUN COMPLEMENTARE BUFTEA - EST, (comer, servici, echipamente utiltare, otc) | IS +1S1+M1+M3 Latimea strazii intre Numérniveluri | Numa niveluri suplimentare aliniamente (metri)/ | iPaltimea | conventionale | admise, cu conditia respectarii profile standard mexins (3.0m) regimului maxim de P+6 actuale admisa inclusiv pentru accentele (metri) prevazute in planga de Reglementare: |) retrase in interiorul unui arc decerc cu raza de 4,0 metri si tangenta la 45° la acesta (8) in planul fatadei ta cl&dirile de colt pe o lungime de maxim 15 metri, apoi retrase (A) Sub ometr a PHZ 9,01-17,00 12 P33 Carosabil 7m. + (a inaitimi trotuare 2x1,5 m.=10 mai mari de 6 m (categoria II) m se admit surplombe) M2 Latimea_strazii_intre | inaltimea [Numér niveluri| Numar_niveluri_suplimentare aliniamente (metri) /| maxima | conventionale | admise cu conditia respectarii profile standard | admis | comert (3.0 m) | regimului maxim de P+6 actuale (metri) inclusiv pentru accentele prevazute in plansa de Reglementare: (A) retrase in interiorul unui are de cere ou raza de 4m si tangenta la 45 ° la acesta (8) in planul fatadei_ ta cladirile de colt pe o lungime de maxim 15m, apoi retrase (a) Sub 9 metri 9 P+2 9,01-17,00 12 P+3 Carosabil 7m. + trotuare 2 x 1,5m. 11,01- 13,00 15 P+4 Carosabil 7 m. + trotuare 2 x 3m 13,01 - 60,00 20 P+4— P45 14 proiectant: §.C. GENERAL CONCEPT SRL. Calérapi([EUZ= COMPLEX REZIDENTIAL I FUNCTIUNI COMPLEMENTARE BUFTEA- EST, comer servi, echipamente wiltare ete) ] Pentru limitele laterale si posterioare se recomanda garduri opace de maxim 2,20m spatiile comerciale si alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii si iar zonele de retragere pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc. SECTIUNEA lil: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE $i UTILIZARE A TERENULUI ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT): IS + M3: POT maxim = 35 % IS1: POT maxim = conform cerintelor fiecdrei Tipologii functionale, fara a depasi procentul de ocupare maxim al zonei in care se insereaza. ¢ Insertii dispersate in alte zone functionale: POT maxim = 45 % dar nu mai mult de 10% peste POT max zona adiacenté. CUT maxim = 2 ¢ pentru fiecare functiune se vor respecta normele specifice fara a depasi procentele de mai sus. M1 +M2 Pot maxi 0 % ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) M1: CUT maxim = 2mp ADC/mp teren. M2_: CUT maxim = 2mp ADC/mp teren. M3_: CUT max. = 1,8mp ADC/mp teren Is CUT maxim = 1,8mp ADC/mp teren. proiectant: §.C, GENERAL CONCEPT S.RL. Cilrapi(EZ COMPLEX REZIDENTIAL $I FUNCTIUNI COMPLEMENTARE BUFTEA EST, (comer, servci, echipamente vitae, ele) ] ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA - intre fatadele inspre care sunt orientate camere de locuit distant va fi egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 6.0m; distanta se poate reduce la jumatate, in cazul in care nici una dintre constructii nu are pe fatadele respective camere de locuit sau destinate altor activitati care necesita lumina naturala ARTICOLUL 7 - CIRCULATII SI ACCESE -parcela va avea asigurat minim un acces carosabil dintr-o circulatie publica in mod direct sau, in cazul utilizarii terenului in comun de catre mai multe cladiri, prin intermediul unei strazi private; ARTICOLUL 8 - STATIONAREA AUTOVEHICULELOR - stationarea autovehiculelor se admite numai in interiorul parcelei, sau in parcaje publice sau de uz public, deci in afara circulatiilor publice; pentru constructiile noi este obligatorie asigurarea parcajelor aferente in propria parcela. -pentru numarul minim obligatoriu de locuri de parcare (1 loc de parcare pentru fiecare apartament). ARTICOLUL 9 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR -inaltime maxima admisibila la cornige 16,00 metri (P+4) pentru Le si 20,00 metri (P+6) pentru Le1 ; (2,6 m/etaj conform legii locuintei nr.114/1996. ) Se admite suplimentarea cu unul sau doua niveluri dupa cum urmeaza : -se admite un etaj suplimentar cu conditia retragerii acestuia in limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; Nu se va depasi insa inaltimea maxima respectiv P+6. Precizam ca se accepta depasirea inaltimii maxime numai pentru casa scArii, camera liftului, centrala termica si uscatorul de rufe si pentru zona supraterana a demisolului (pentru garaje). - cladirile de colt pot avea inca un etaj suplimentar pe o lungime de 15,00 m de la intersectia aliniamentelor; Nu se va depasi insa inaltimea maxima respectiv P+6. Precizim cA se accepté depasirea inaltimii maxime numai pentru casa scarii, camera liftului, centrala termica si uscatorul de rufe si zona supraterana a demisolului. 22. proiectant: .C. GENERAL CONCEPT S.RL. Caliragi