INFORME TECNICO DE UN INMUEBLE LOTE DE TERRENO

UBICACIN: DISTRITO PROVINCIA REGION LAMBAYEQUE : : : LAMBAYEQUE LAMBAYEQUE

AGOSTO, DEL 2011.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRENO

PROPIETARIO

SR. DAVID LOPEZ CABRERA

Tomando como fuente la informacin de la documentacin presentada por el Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Tcnico. 1.0 UBICACIN GEOGRAFICA 1.1. UBICACIN Regin Distrito Provincia 2.0 OBJETIVOS El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construccin de una obra publica ya sea una Vivienda Unifamiliar. 3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO 3.1. GENERALIDADES El objetivo es verificar si el terreno rene las condiciones adecuadas para la Construccin de una Obra Publica en dicho lugar. 3.2. LINDEROS : : : Lambayeque Lambayeque Lambayeque

Por el Norte : Por el Sur Por el Este Saucedo Por el Oeste : 3.3. con : :

Con propiedad de la Municipalidad provincial de Lambayeque. Con calle proyectada. Lote N7 Propiedad del. Seor Sabino

Lote N 9 Propiedad del Sr. Juan Gonzales.

FORMA DEL TERRENO leves pendientes, no presenta accidentes topogrficos de

El terreno tiene forma rectangular. presentando una superficie plana, importancia, en resumen presenta caractersticas topogrficas aptas para ser desarrollado con fines urbansticos. 3.4. AREA DEL TERRENO.

El rea total del terreno es de 144.00 m2. 3.5. VALOR DE TASACION.

Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de S/. 82.24 por m2, y contando con el rea de 144.00 m2 en total, el costo del terreno asciende a S/. 11`842.56 (Once Mil Ochocientos Cuarenta y dos/100 nuevos soles.) 3.6. PERIMETRO

El permetro total del terreno es de 52.00 ml. 3.7. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Luego de realizar una inspeccin ocular al terreno en mencin se llego a la siguiente conclusin. El terreno materia de la discusin se encuentra en una zona apropiada para la construccin de una obra pblica, (centros educativos, hospitales, lugares de recreacin etc.) ya que cuenta con los servicios necesarios bsicos para este tipo de trabajos como son agua potable, desage y luz muy cercanos a esta propiedad. As como tambin se

verifico que el terreno no presenta una topografa accidentada. el terreno se encuentra colindante con el norte, con un terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de Lambayeque, No existe en la zona otro terreno que rena las condiciones que se indican lneas arriba por lo que se sugiere a la Municipalidad de Bogar la adquisicin de dicho inmueble. Lambayeque, 22 de Agosto del 2011.