Frum Central Civel Joo Mendes Jnior - Processo n: 583.00.2010.

178999-1 parte(s) do processo Processo Comarca/Frum Processo N Cartrio/Vara Competncia N de Ordem/Controle Grupo Ao Tipo de Distribuio Distribudo em Moeda Valor da Causa Qtde. Autor(s) Qtde. Ru(s) Requerente andamentos

CVEL Frum Central Civel Joo Mendes Jnior 583.00.2010.178999-1 38. Vara Cvel Cvel 1528/2010 Cvel Procedimento Ordinrio (em geral) Livre 01/09/2010 s 11h 34m 32s Real 100.000,00 1 2

PARTE(S) DO PROCESSO
ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO EMPREENDIMENTO MORADA INGLESA

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Requerido

COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP COOPERATIVA HABITACIONAL DOS TRABALHADORES DE SO PAULO - CHT

Requerido

06/01/2011 Despacho Proferido

1. A controvrsia dos autos refere-se legalidade da cobrana do saldo residual (diferena entre o custo estimado e o custo real da obra) apurado ao final da construo do empreendimento, o que deve ser objeto da instruo do feito e apreciado luz do contraditrio. No entanto, o termo de adeso e participao no condiciona a entrega da posse do bem ao pagamento do saldo residual, tanto que uma das torres do empreendimento j foi entregue aos aderentes. A clusula 16, do contrato condiciona a outorga da escritura do imvel ao pagamento do saldo impugnado por esta ao. Evidente, portanto, que no pode a r recusar-se a entregar a posse das unidades adquiridas pelos aderentes ou obst-la de qualquer forma, sob pena de agir no exerccio arbitrrio das prprias razes. Caso os aderentes se tornem inadimplentes, dever a r ajuizar a competente ao judicial para obter o pagamento, utilizando-se da via judicial adequada para exercer o direito do qual titular. Ademais, havendo divergncia quanto

exigibilidade da cobrana do saldo residual, igualmente, fica a r impedida de continuar cobrando o pagamento deste e/ou incluir qualquer restrio negativa no cadastro de inadimplentes at o julgamento final desta ao. O perigo de dano irreparvel ou de difcil reparao decorre da prpria impossibilidade de uso e gozo do imvel adquirido pelos associados e quitados, ao menos, em parte, caso se reconhea a exigibilidade do saldo residual; bem como do abalo honra dos associados causado por eventual inscrio negativa. Assim, esto presentes os requisitos da cautelaridade, defiro a liminar para que a r se abstenha de inscrever o nome dos aderentes do Empreendimento Morada Inglesa nos rgos de proteo ao crdito por dbito referente ao saldo residual apurado pela r at deciso final da lide; bem como para determinar que a r entregue as chaves (posse simblica) dos imveis aos respectivos aderentes, abstendo-se da prtica de qualquer ato, por si ou por terceiros, que impeam ou dificultem o uso e gozo dos imveis, no prazo de at 10 dias, sob pena de multa diria de R$1.000,00 por unidade no entregue. Oficie-se (o ofcio deve ser encaminhado pela parte autora). 2. Por se tratar de ao coletiva, a interveno do MP obrigatria, nos termos do artigo 5, 1, da Lei n 7.347/85. Assim, anote-se a interveno ministerial, tarjando-se os autos. Aps, abra-se vista ao MP. Int.