UNIUNEA AVOCAŢILOR

DIN REPUBLICA MOLDOVA

BIROUL ASOCIAT DE AVOCAŢI „EUROLEX”

ADRESA PENTRU CORESPONDENŢĂ!

MD 2012 mun. Chişinău, str. Bucureşti 60, oficiul 45

GSM: 079569376
email: eugeniajelamschi@mail.ru

№ 146- 03/22
din 07.12.2022
către: Junghină Ana
IDNP 2001009227023
dom. mun. Bălți, str. Malinovschii, nr. 1, ap. 4

Junghină Ion
IDNP 2001009227137
dom. mun. Bălți, str. Malinovschii, nr. 1, ap. 4

Cartoflea Valentina
IDNP 0990807892796
dom. or. Durlești, str. A. Marinescu, nr. 31/2

de la: Urmașu Gheorghe

IDNP 0971301881958
dom. mun. Chișinău,
bd. Cuza-Vodă, nr. 30, bl. 1, ap. 157

reprezentant: avocat Eugenia Jelamschi

NOTIFICARE
privind intenţia sa de a executa dreptul de ipotecă în baza contractului de ipotecă

În fapt, la 01.04.2014, Urmașu Gheorghe a încheiat cu Cartoflea Valentina

contractul de împrumut nr. 2373, potrivit căruia Urmașu Gheorghea i-a împrumutat
ultimei suma de 20 000 de euro, care conform cursului oficial al Băncii Naționale a
Moldovei, la data autentificării contractului, constituie suma de 371 254 lei. Conform
prevederilor contractuale, debitorul Cartoflea Valentina urma să-i restituie împrumutul
până la 01.04.2017.
Contractul sus menționat a fost autentificat de notarul public Plăcintă Sergiu, sub
nr. 2373. Totodată, în scopul asigurării executării obligațiunilor ce rezultă din contractul
de împrumut, la 01.04.2014 a încheiat cu Junghină Ana și Junghină Ion contractul de
ipotecă nr. 2374, potrivit căruia ultimii au ipotecat apartamentul nr. 4, cu suprafața de
60 m2, cu numărul cadastral 0300213.016.01.004, situat în mun. Bălți, str. Malinovschii,
nr. 1.
Contractul de ipotecă indicat supra a fost înregistrat la Oficiul Cadastral
Teritorial Bălți la data de 01.04.2014 cu nr. 0300/14/7191.
Comunicăm că, debitorul Cartoflea Valentina nu și-a onorat obligațiile
Contractului de împrumut nr. 2373 din 01.04.2014, considerent din care ne vedem în
situația de a executa dreptul de ipotecă.
Potrivit art. 31 alin. (1) lit. a) și b) din Legea nr. 142 din 26-06-2008 cu privire la
ipotecă, în vederea iniţierii executării dreptului de ipotecă, creditorul ipotecar este
obligat să expedieze debitorului ipotecar şi, dacă este cazul, debitorului sau la altă
adresă arătată în acest scop în contractul de ipotecă o notificare privind intenţia sa de a
executa dreptul de ipotecă în baza contractului de ipotecă și să înregistreze în Registrul
bunurilor imobile preavizul privind executarea dreptului de ipotecă.
În acest sens, vă somăm referitor la intenţia de a executa dreptul de ipotecă în
baza contractului de ipotecă.
Astfel, solicităm respectuos transmiterea benevolă în termen de 20 zile, în posesia
lui Urmașu Gheorghe a bunului ipotecat, apartamentul nr. 4, cu suprafața de 60 m 2 , cu
numărul cadastral 0300213.016.01.004, situat în mun. Bălți, str. Malinovschii, nr. 1 sau
restituirea împrumutului în sumă de 20 000 EURO.
În cazul în care Dvs. nu o să fiți receptivi la prezenta somație și nu o să
îndepliniți obligațiile contractuale în termenul acordat, v-om fi nevoiți să executăm
dreptul de ipotecă în baza Contractului de ipotecă nr. 2374 din 01.04.2014 încheiat între
Urmașu Gheorghe în calitate de creditor ipotecar și Junghină Ana și Junghină Ion în
calitate de debitori ipotecari.

Cu respect!
Avocat Eugenia Jelamschi