Loue studio 22 m proche facs, 450 euros, idal tudiant

En regardant les vitrines des agences 5 immobilires, on a l'impression que les Montpellirains vivent tous dans des studios. Cela n'a pas de prtention statistique, mais la grande majorit des annonces que nous avons vues concernent des petites surfaces. 10Montpellier, 70 000 jeunes tudient chaque anne ; ils sont presque autant de locataires phmres. Et pour cette espcel, le studio est un Graal pas trop dur atteindre, un lieu o ils pourront goter leur indpendance nouvelle. videmment, ce sont pas les seuls chercher se loger, mais au mois d'aot, 15ceux qui useront les bancs de la fac ou qui seront censs le faire ! reprsentent le gros des troupes. Ce jour-l, ils sont trois ou quatre attendre dans l'agence de Jean-Pierre Daunis. C'est encore peu, tempre le propritaire des lieux. Chaque anne c'est pareil. La deuxime quinzaine 20d'aot, l't se tire, la rentre universitaire est en vue et les futurs tudiants affluent. L'agence Daunis sera oblige de refuser des clients. Les six personnes charges des visites ne pourront s'occuper de tout le monde. Devant une vitrine voisine, nous avons crois Anabelle, presque 2518 ans, et ses parents. Au 1er septembre, elle quittera le domicile familial, 40 kilomtres d'ici. Jeune bachelire, elle se lance dans des tudes de mdecine. Ils avaient prvu trois jours de recherches, mais ce sera trop. Ils sont dj sur le point de signer pour un 19 m2 deux pas de la fac. Habiter seule 30n'effraie pas la jeune fille ; un peu plus ses parents. Ils craignent que la vie tudiante de Montpellier ne perturbe la concentration de leur rejetonne pendant cette premire anne aussi exigeante que cruciale. Pour les mmes raisons, il n'est pas question de trouver un petit boulot. Sa famille s'acquittera 35des 450 euros mensuels et du reste. "On en a les moyens", explique son papa. "Les tudiants qui disposent de garanties parentales trouvent trs rapidement", note Betty Albeissen, assistante sociale la

Boutique Logement Jeunes de Montpellier. Elle poursuit : "Il n'y 40a aucun problme au niveau de l'offre de petits logements", qui sont lgion. "J'ai connu l'poque o les gens ne voulaient plus habiter de grands logements en ville", se souvient Jean-Pierre Daunis, qui date cette priode une trentaine d'annes. "Pour parvenir les vendre, les propritaires les ont morcels", 45poursuit-il.

50"Il y a d'autant plus de petits logements, qu'il s'en construit

encore beaucoup", ajoute Betty Albeissen. Logique puisque ce gros march attire les investisseurs. "Ces petites surfaces restent abordables, ce sont des investissements de choix pour les premiers acqureurs", confirme Patrice Gabellini, de 55l'agence Oggi, deux pas de l'glise Saint-Roch. La fiscalit a incit les particuliers placer leurs billes dans la pierre pour tendre le parc locatif. Avec parfois des abus, des promoteurs profitant de la confiance de ceux qui ne mettront probablement jamais les pieds dans le logement qu'ils achtent. Jean-Pierre 60Daunis cite l'exemple de ces retraits du Nord qui ont achet des studios 35 kilomtres de Montpellier, croyant que c'tait un jet de pierre des facs. Ils seront dus Pour les tudiants qui ont la chance d'avoir de bons garants, la chose est simple, donc. Et pour les autres ? Dans la Boutique 65Logement Jeunes, Betty Albeissen voit passer longueur de temps ces jeunes peu nantis. Elle ne peut satisfaire tout le monde, mais il y a d'autres solutions : les places en cit U, la chambre chez l'habitant, la colocation entre jeunes et vieux et, bien sr, la colocation entre jeunes.
70"On

dit souvent que la colocation est intressante pour dpenser moins, mais ce n'est pas criant. C'est surtout pour ne pas vivre seul", explique Julie Boiveau, qui vient de quitter l'appartement qu'elle occupait avec trois personnes. Il en cotait chacun 400 euros pour le loyer et les charges, soit un

75prix comparable celui d'un studio. "Les grandes surfaces ne

sont pas intressantes sur le plan des investissements locatifs, note Patrice Gabellini, mais en louant une chambre par locataire au prix d'un studio, a devient rentable. Un appartement de 90 m2 se loue jusqu' 1 300 euros en 80colocation, contre 1 000 euros s'il tait lou par une famille." Pourtant, la formule fait toujours peur. Explication de JeanPierre Daunis : "Les propritaires 'normaux' n'en veulent pas, ils ont trop peur des dgts. Les autres abusent des locataires : ils se fichent des dommages ventuels, ils savent trs bien qu'ils 85ne rendront pas la caution." En colocation, les tudiants mritent-ils la rputation qui leur colle la peau ? On aurait bien aim en discuter avec eux, voir leur auberge espagnole, leur demander s'ils deviennent vraiment des sauvageons une fois en petit groupe. Mais en 90aot, il faut croire que l'tudiant montpellirain est une espce rare et particulirement occupe si on en croit les trois lapins qu'ils nous ont poss Ce n'est pas grave, on retourne en mme temps qu'eux Montpellier, en septembre.
Source : LeMonde.fr du 05/08/11 95

100

Activit 1. Trouvez dans le texte un quivalent des mots

105ou expressions suivants : avoir rapport ou sappliquer : de courte dure, provisoire :

__________________

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110 tre suppos :

__________________

 signaler en attnuant, modrer :

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sen aller, sloigner (populaire) :

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115 faire peur , affoler : payer, se librer dune dette :

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__________________
partager ou diviser en plusieurs parties :

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120 investir dans limmobilier : tout prs de : pas riche, avec peu de ressources :

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se moquer de (pop.) : 125 faire partie du caractre :

__________________ __________________

pas lev, qui ne se conduit pas convenablement :

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130Activit 2. Expliquez les lments souligns.

Corrig. Loue studio 22 m proche facs, 450 euros, idal tudiant

135En regardant les vitrines des agences immobilires, on a l'impression que les Montpellirains vivent tous dans des studios. Cela n'a pas de prtention statistique, mais la grande majorit des annonces que nous avons vues concernent des petites surfaces. Montpellier, 70 000 jeunes tudient chaque anne ; ils sont presque autant de locataires 140phmres. Et pour cette espce-l, le studio est un Graal pas trop dur atteindre, un lieu o ils pourront goter leur indpendance nouvelle. videmment, ce sont pas les seuls chercher se loger, mais au mois

d'aot, ceux qui useront les bancs de la fac ou qui seront censs le faire ! reprsentent le gros des troupes. 145Ce jour-l, ils sont trois ou quatre attendre dans l'agence de Jean-Pierre Daunis. C'est encore peu, tempre le propritaire des lieux. Chaque anne c'est pareil. La deuxime quinzaine d'aot, l't se tire, la rentre universitaire est en vue et les futurs tudiants affluent. L'agence Daunis sera oblige de refuser des clients. Les six personnes charges des visites 150ne pourront s'occuper de tout le monde. Devant une vitrine voisine, nous avons crois Anabelle, presque 18 ans, et ses parents. Au 1er septembre, elle quittera le domicile familial, 40 kilomtres d'ici. Jeune bachelire, elle se lance dans des tudes de mdecine. Ils avaient prvu trois jours de recherches, mais ce sera trop. Ils 155sont dj sur le point de signer pour un 19 m2 deux pas de la fac. Habiter seule n'effraie pas la jeune fille ; un peu plus ses parents. Ils craignent que la vie tudiante de Montpellier ne perturbe la concentration de leur rejetonne pendant cette premire anne aussi exigeante que cruciale. Pour les mmes raisons, il n'est pas question de trouver un petit boulot. Sa 160famille s'acquittera des 450 euros mensuels et du reste. "On en a les moyens", explique son papa. "Les tudiants qui disposent de garanties parentales trouvent trs rapidement", note Betty Albeissen, assistante sociale la Boutique Logement Jeunes de Montpellier. Elle poursuit : "Il n'y a aucun problme 165au niveau de l'offre de petits logements", qui sont lgion. "J'ai connu l'poque o les gens ne voulaient plus habiter de grands logements en ville", se souvient Jean-Pierre Daunis, qui date cette priode une trentaine d'annes. "Pour parvenir les vendre, les propritaires les ont morcels", poursuit-il. 170"Il y a d'autant plus de petits logements, qu'il s'en construit encore beaucoup", ajoute Betty Albeissen. Logique puisque ce gros march attire les investisseurs. "Ces petites surfaces restent abordables, ce sont des investissements de choix pour les premiers acqureurs", confirme Patrice Gabellini, de l'agence Oggi, deux pas de l'glise Saint-Roch. La fiscalit a 175incit les particuliers placer leurs billes dans la pierre pour tendre le parc locatif. Avec parfois des abus, des promoteurs profitant de la confiance de ceux qui ne mettront probablement jamais les pieds dans le logement qu'ils achtent. Jean-Pierre Daunis cite l'exemple de ces retraits du Nord qui ont achet des studios 35 kilomtres de 180Montpellier, croyant que c'tait un jet de pierre des facs. Ils seront dus Pour les tudiants qui ont la chance d'avoir de bons garants, la chose est simple, donc. Et pour les autres ? Dans la Boutique Logement Jeunes, Betty Albeissen voit passer longueur de temps ces jeunes peu nantis. 185Elle ne peut satisfaire tout le monde, mais il y a d'autres solutions : les places en cit U, la chambre chez l'habitant, la colocation entre jeunes et vieux et, bien sr, la colocation entre jeunes.

"On dit souvent que la colocation est intressante pour dpenser moins, mais ce n'est pas criant. C'est surtout pour ne pas vivre seul", explique 190Julie Boiveau, qui vient de quitter l'appartement qu'elle occupait avec trois personnes. Il en cotait chacun 400 euros pour le loyer et les charges, soit un prix comparable celui d'un studio. "Les grandes surfaces ne sont pas intressantes sur le plan des investissements locatifs, note Patrice Gabellini, mais en louant une chambre par locataire au prix d'un studio, a 195devient rentable. Un appartement de 90 m2 se loue jusqu' 1 300 euros en colocation, contre 1 000 euros s'il tait lou par une famille." Pourtant, la formule fait toujours peur. Explication de Jean-Pierre Daunis : "Les propritaires 'normaux' n'en veulent pas, ils ont trop peur des dgts. Les autres abusent des locataires : ils se fichent des dommages ventuels, ils 200savent trs bien qu'ils ne rendront pas la caution." En colocation, les tudiants mritent-ils la rputation qui leur colle la peau ? On aurait bien aim en discuter avec eux, voir leur auberge espagnole, leur demander s'ils deviennent vraiment des sauvageons une fois en petit groupe. Mais en aot, il faut croire que l'tudiant 205montpellirain est une espce rare et particulirement occupe si on en croit les trois lapins qu'ils nous ont poss Ce n'est pas grave, on retourne en mme temps qu'eux Montpellier, en septembre. Activit 1. Trouvez dans le texte un quivalent des mots ou 210expressions suivants : 215 220 225 avoir rapport ou sappliquer : concernent de courte dure, provisoire : phmres tre suppos : seront censs signaler en attnuant, modrer : tempre sen aller, sloigner (populaire) : se tire faire peur , affoler : effraie payer, se librer dune dette : s'acquittera de partager ou diviser en plusieurs parties : morcels investir dans limmobilier : placer leurs billes dans la pierre tout prs de : un jet de pierre de pas riche, avec peu de ressources : peu nantis se moquer de (pop.) : se fichent faire partie du caractre : leur colle la peau pas lev, qui ne se conduit pas convenablement : sauvageons

Activit 2. Expliquez les lments souligns.

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useront : abmeront par lusage, par lexcs dutilisation sur le point de : prt ils craignent que la vie tudiante de Montpellier ne perturbe la concentration de leur rejetonne : ils ont peur que leur fille soit trop attire par lambiance de la ville et que cela puisse nuire ses tudes


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ce sont des investissements de choix pour les premiers acqureurs : ces jeunes en qute dun premier logement ont des possibilits de choix parc locatif : lensemble de logements en location longueur de temps : pendant longtemps, une dure trop longue les grandes surfaces : (appartements) les logements un peu grands

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auberge espagnole : un lieu un peu chaotique, o il y a plein de monde ( casa de locos ) les trois lapins qu'ils nous ont poss : poser un lapin ne pas assister un rendez-vous