Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Document 1
Document 1
Dreptul de servitute este un drept care conferă titularului său anumite prerogative strict
limitate asupra lucrului altuia. El reprezintă o sarcina impusă asupra unui fond (teren) pentru
utilitatea unui alt fond învecinat, care aparține unui alt proprietar. De exemplu, dreptul
proprietarului unui teren înfundat (fondul dominant) de a trece peste terenurile învecinate
(fonduri aservite) pentru a ajunge la o cale publică reprezintă o servitute.
În practica judiciară s-a decis că pentru constituirea unui drept de servitute de trecere este
necesar ca cele două fonduri să aparțină unor proprietari diferiți.
Clasificarea servituților
a) după modul de exercitare servituțile se împart în continue și necontinue
Servitute continuă: servitutea de scurgere a apelor de ploaie sau servitutea de vedere
DREPTUL DE SUPERFICIE
Printr-un act juridic – de exemplu o convenție încheiată în formă autentică (fie proprietarul
terenului își exprimă acordul ca o altă persoană să construiască pe terenul său; fie
proprietarul terenului renunță la dreptul de a invoca accesiunea atunci când o altă persoană,
fără acordul său, a construit pe terenul său. Convenția se înscrie în cartea funciară a
terenului.