S.C ARHONA EXPERTS SERV S.R.L -POPA MARIAN NICOLAE-- EXPERT EVALUATOR- LEGTIVATIA NR 1676/2873 MEMERU AL CORPULUL SXPERTLOR EHNIC ON ROMANIA (C27- = POPA DRAGOS VALENTIN - EVALUATOR AUTORIZAT- LEGITIMATIA NR. 18094 MEMBRU AL, ‘ASOCIATIEI NATIONALE A EVALUATORILOR AUTORIZATI DIN ROMANIA (ANEVAR) Sediux Campina, st. Zotar rt. 3 332.493, 0722318902, (CUI: 27646772, Reg. Com :429/1350/2010f a7 SEX: exe marianpopaeychoo.com Cont: ROwaiNGB0000999902083768 -| STUDIU DE PIATA CARE CONTINE INFORMATIILE PRIVIND VALORILE MINIME CONSEMNATE PE PIATA IMOBILIARA SPECIFICA ANULUI PRECEDENT DIN JUDETUL PRAHOVA Intocmita de Camera Notarilor Publici Ploiesti prin S.C ARHONA EXPERTS SERV S.R.L, Campina {in temeiul art. 111 alin. (5) din Legea 227/2015 - privind Codul Fiscal) Evaluator autorizat, Expert, tehnic ing, dip!. Dragos POPA ing, Marian POPA Realizata pentru anul 2024CUPRINS Prezentarea clientuui si utilizatorului 6 Responsabilitatea fata de tert. eo eae 6 Despre lucrare .. 7 ANEXE CONSTRUCTI- spatii comerciale, garaje, locuinte, anexe gospodaresti ‘Anexa 1 Spatii comerciale/birouri a parterul blocurtior de locuinte sau in constructil independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in Municipiul Ploiesti sone 20 ‘Anexa 2. Spati comerciale/birourl la parterul blocunior de locuinte sau in construct lindependente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in Municipiul Camping 2 Anexa 3 Spatii comerciale/birouri la parterul blocurilor de locuinte sau in constructi independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, Pn Etin Sinaia... 22 Anexa 4 Spatii comerciaie/birourt la parterul blocurilor de locuinte sau in construct independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in Breaza .... 23 ‘Anexa 5 Spatii comerciale/birouri la parterul blocurilor de locuinte sau in constructi independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in Boldesti -Scaeni ‘Anexa 6 Spatii comerciale/birour la parterul blocurilor de locuimte sau in construct independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, Pn Etin Baicoi...... 25 ‘Anexa 7 Spatii comerciale/birour’ la parterul blocunilor de locuinte sau in constructi iIndependente cu structura din beton armat zidarie PARTER, Pn Et in Urlatl oon. 26 Anexa 8 Spatii comerciale/birouri la parterul blocurilor de locuinte sau in constructit independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in Azuga ..... 27 Anexa 9 Spatii comerciale/pirouri la parterul blocurilor de locuinte sau in constructil independente cu structura din beton armat zidatie PARTER. P+n Etin Comarnic .28 Ariexa 10 Spatii comerciale/birouri la parterul blocurilor de locuinte sau in constructil independente cu structure din beton armat zidarie PARTER, Pn Etn Miz oun. 29 ‘Anexa 11 Spatil comerciale/birouri la parterul blocurilor de Iocuinte sau in constructil independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in Plopent ... 30 Anexa 12 Spatii comerciale/birouri la parterul blocuritor de tocuinte sau in construct independente cu siructura din beton armat zidarie PARTER, P#n Et in Busteni... 31 ‘Anexa 13 Spatii comerciale/birourri la parterul blocurilor de locuinte sau in construct independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P41 Et in Slani¢ 0. 32 ‘Anexa 14 Spatii comerciale/birouri la parterul blocurilor de locuinte sau in construct independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P#n Et in Valenii de MUEE sono som 3B ‘Anexa 15 Spatit comerciale/birour la parterul blocurilor de locunte sau in construct independente cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in mediu rural 4 24 ‘Anexa 16 Garaje ~ copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consiliu! Local in cartiere de blocurilocuinte in Municipiui Ploiesti ‘Anexa 17 Garaje ~ copertine metalice tip Construct demontabile situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartiere de blocuri tocuinte in Municipiut Campina “ a6: 35Anexa 18 Garaje- copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consifiul Local in cartiere de blocurifocuinte in Sinaia 37 Anexa 19 Garaje — copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de fa Consiliul Local in cartiere de blocuri locuinte in Breaza 38 Anexa 20 Garaje - copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartiere de blocuri focuinte in Boldesti SCAEM enennnenononn mann Ramsonene ‘Anexa 21 Garaje ~ copertine metalice tip construct demontabile situate pe teren concestonat de la Consiliul Local in cartiere de blocuri focuinte in Baicol 40 Anexa 22 Garaje - copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consifiul Local in cartiere de blocurllocuinte in Urlati al ‘Anexa 23 Garaje - copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de ia Consillul Local in cartiere de blocurt locuinte in Azuga 2 ‘Anexa 24 Garaje — copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartiere de blocuri locuinte in COMAMIC ow... 43 ‘Anexa 25 Garaje - copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concestonat de fa Consiliu Local in cartiere de locurifOcUiNte IN Mil .ennsenne 44 Anexa 26 Garaje ~ copertine metalice tip constructil demontabile situate pe teren concesionat de fa Consiliul Local in cartiere de blocurl lacuinte in PIOPENT vee 4S ‘Anexa 27 Garaje - copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consiiul Local in cartiere de blocuri Jocuinte in Busteni 46 ‘Anexa 28 Garaje - copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren concesionat de la Consiliu! Local in cartiere de blocurifocuinte in Slanic seco 47 ‘Anexa 29 Garaje — copertine metalice tip constructii demontabile situate pe teren ‘concesionat de la Consiliul Local in cartiere de blocuri locuinte in Valenti de Munte 48 ‘Anexa 30 Garaje ~ copertine metalic tip construct demortable situate pe teren concesionat de la Consilul Local in cartiere de blocuiiocuinte in medi rural... 49 LOCUINTE. Anexe gosodaresti Anexa 31 Anexe gospodaresti (grajduri, magazii, soproane) in oFase, MUNICIBIE wninnonen 52 Anexa 32 Anexe gospodaresti (garaje, patule] in orase, municipi Poorer eiee be ‘Anexa 33 Anexe gospodaresti (arajduri, magazi, soproane) in comune, sate 54 ‘Anexa 34 Anexe gospodarest (gare patue, bucatatl de vaasianexe gespodarest in comune, sate. : SS LOCUINTE. Anexa 35 mobile Parter din chirpici, valatuci, pamant batut si case batranesti din lemn in medi urban 57 ‘Anexa 36 imobile Parter din chirpic, valatuel, pamant batut si case batranest din lernn in mediu rural ‘Anexa 37 imobile paianta P 31 PTE in mediu urban Anexa 38 Imobile paianta P si P+1E in mediu rural ‘Anexa 39 Imobile din lemn P si P+1E case de vacanta in mediu rural, urban. 6 ‘Anexa 40 Imobile din zidarie Parter in Municipiu! Ploiest .... Anexa 41 imobile din zidarie P si P+1-4E in Municipiut Ploiesti Anexa 42 Imobile din zidarie Parter in Municipiul Campina wx... nnn Anexa 43 Imobile din zidarie P si P#+1-4E in Municipiul Campina : 65 Anexa 44 imobile din zidarie Parter in Sinaia 66 ‘Anexa 45 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Sinaia 67 po 3‘Anexa 46 Imobile din zidarie Parter in Breaza Anexa 47 imobile din zidarie P si P+1-4E in Breaza ‘Anexa 48 Imobile din zidarie Parter in Boldesti Scaeni Anexa 49 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Boldestl Scaeni ‘Anexa 50 Imobile din zidarie Parter in Baicoi Anexa 51 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Baicoi ‘Anexa 52 imobile din zidarle Parter in Urlati Anexa 53 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Uriati ‘Anexa 54 Imobile din zidarie Parter in Azuga ‘Anexa 55 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Azuga ‘Anexa 56 Imobile din zidarie Parter in Comarnic.. ‘Anexa 57 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Comamic ‘Anexa 58 Imobile din zidarie Panter in Mizil Anexa 59 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Mizi ‘Anexa 60 Imobile din zidarie Parter in Plopeni.. Anexa 61 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Piopen... Anexa 62 Imobile din zidarle Parter in Busteni ‘Anexa 63 Imosile din zidarie P si P+1-4E in Busteni ‘Anexa 64 Imobile din zidarie Parter in Siani ‘Anexa 65 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Slanic wo.nn ‘Anexa 66 Imobile din zidarie Parter in Valenii de Munte ‘Anexa 67 Imobile din zidarie P si P+1-4E in Valenii de Munte 89 ‘Anexa 68 Imobile din zidarie Parter in medit rUra ..sn.m:nmsnenennnnnnnse 90 Anexa 69 Imobile din zidarie P si P+1-4E in medi rural ou TERENUR! Anexa 70 Teren intravilan in municipiul Ploiest.. : cities Anexa 71 Teren intravilan in orase - 94 ‘Anexa 72 Teren din locaiitatile cin jud. Prahova = Sos APARTAMENTE. Gradul de confort in functie de suprafetele utile ‘Anexa 73 Valori de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in blocuri in municipiul Ploiesti ‘Anexa 74 Valori de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in biocun in municipiul Campina : G 108 ‘Anexa 75 Valori de piata — etalon minim pentru apartamente situate n blocur In Sinala - 109 ‘Anexa 76 Vator de piata ~ etalon minim pentru apartamente stuate in blocur in Breaza ho ‘Anexa 77 Valor de piata ~ etalon minim pentru apartament situate in blocun in Boldesti Scaeni : ol ‘Anexa 78 Vaiori de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in blocuri i BaICOF se 112 ‘Anexa 79 Valori de piata ~ etalon minim pentru apartamente stuate in Diocur In Uriah 113 ‘Anexa 80 Valor’ de piata ~ etalon minim pentru apartamente stuace in blocun in Azuga .. 4 ‘Anexa 81 Valori de piata ~ etalon minim pentru apartament state in blocur in Comarnic.. 15 Pp K‘Anexa 82 Valori de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in blocuri in Mail ‘Anexa 83 Valor de piata ~ etalon minim pentru apartament situate in blocuri in Ploperi... ‘Anexa 84 Valor! de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate n DIocur in Busteni ‘Anexa 85 Valor de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in blocuri in Slanic.. ‘Anexa 86 Valor de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in blocun in Valenii de Munte ‘Anexa 87 Vator’ de piata ~ etalon minim pentru apartamente situate in blocuri in mediu rural... SPAT DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE Anexa 88 Hale de productie si depozitare situate in municipiul Ploiest Anexa 89 Hale de productie si depozitare situate in municipiul Cempine Anexa 90 Hale de productie si depozitare situate in SiNAl2 un i ‘Anexa 91 Hale de productie si depozttare situate in BreaZ2 ann Anexa 92 Hale de productie si depozitare situate in Boldesti Scaeri... Anexa 93 Hale de productie si depozitare situate in Baicoi ‘Anexa 94 Hale de productie si depozitare situate in Urlati. Anexa 95 Hale de productie si depozitare situate In Azuga Anexa 96 Hale de productie si depozitare situate in Comarnic Anexa 97 Hale de productie si depozitare situate in Mizit Anexa 98 Hale de productie st depoaitare situate in Plopeni ‘Anexa 99 Hale dle produttie si depozitare situate in Busteni ‘Anexa 100 Hale de productie si depozitare situate in Sla ‘Anexa 101 Hale de productie si depozitare situate in Valeri de Murte . ‘Anexa 102 Hale de productie si depozitare situate in mediu rural Anexa 103 Hale metalice din europrofile (HEA, HEB) situate in mediu urban ‘Anexa 104 Hale metalice din europrofile (HEA, HES) situate in medi rural Anexa 105 - SPATII COMERCIALE METALICE -CHIOSCUR... Anexa 106 - TERENURI CU VEGETATIE FORESTIERA - MEDIU URBAN . Anexa 107 - DRUMURI SI PLATFORME 116 118 ng 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 14PREZENTAREA llentulu’ si utiizatorutu Beneficiar Destinatar Camera Notarilor Publici Ploiesti Birourile Notariale din jud. Prahova Data intocmirii expertizei : Decembrie 2023 obi cctul expertize “studiu de piata care contine informatille privind valorile minime consemnate pe piata imobiiiara specifica anulul precedent din judetul Prahova -realizata pentru anul 2024” Prezentarea evaluatorului ("Studiu de piata care contine informatiiie privind valorite minime consemnate pe piata imobiliara specifica anului precedent din judetul Prahova - realizata pentru anul 2024") Sa realizat de catre S.C. ARHONA EXPERTS SERV S.R.L. Sediul : str. Zorilor, nr. 3, Campina, jud. Prahova Cod Unie de inregistrare Fiscala 27646772 Persoana de contact: Popa Marian Nicolae (tel: 0722318902; tel/fax: 0244332433) Email: exp.marianpopa@yahoo.com Expert tehnic evaluator Popa Marian Nicolae - expert tehnic atestat de catre Corpul Expertilor Tehnici din Romania cu legitimatia nr. 1676-2873 - in domeniul ,,Constructii civile, industriale si agricole, evaluari proprietati imobiliare” Popa Dragos Valentin - evaluator autorizat membru titular ANEVAR cu legitimatia nr. 18094 in domeniul ,evaiuari proprietati imobiliare”. Pozitia evaluatorului este de consultant al beneficiarului. RESPONSABILITATEA fata de terti Aceasta expertiza este destinata pentru uzul Birourilor Notariale si cazuri stabilite de lege, care o vor utiliza pentru scopul precizat. Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare sau ca justificare a pretului unor tranzactiiimobiliare de catre persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare, presupune parcurgerea unor etape, inclusiv inspectia tehnica a fiecarei proprietati, fiecare proprictate avand caracteristici proprii i 7 4 L- 6STUDIU DE PIATA CARE CONTINE INFORMATIILE PRIVIND VALORILE MINIME CONSEMNATE PE PIATA IMOBILIARA SPECIFICA ANULUI PRECEDENT DIN JUDETUL PRAHOVA. Necesitatea si oportunitatea lucrarii Sistemul liber de functionare si organizare al notariatelor este statuat potrivit Legii notarilor publici nr. 36/1995, Aceasta forma de organizare corespunde exigentelor economiei de piata si personalizeaza institutia notarului public in cadrult sistemului juridic romanesc. Pentru pastrarea imaginii notarulul public se urmareste sporirea cred si importantei acestei institut de interes public, mentinerea unui loc de prestigiu in spatiul sistemulul judiciar. Notarul public indeplineste acte notariale pentru redactarea si autentificarea inscrisurilor cu continut juridic, procedura notariala succesorala etc. Actul indeplinit de notarul public, purtand sigiliul si semnatura acestuia, este de autoritate publica si are forta probanta prevazuta de lege. Practica notarialla sijudecatoreasca fata de situatia de tranzitie actuaia se confrunta cu 0 situatie generalizata, generata de declararea la biroul notarial, la incheierea contractelor de vanzare-cumparare, de preturi in dispretul realitatilor si in detrimentul legil, facand astfel actul notarial vulnerabil in fata cercetariijudiciare de catre instantele de judecata si de necrezut in fata organelor fiscale, care au ca obiectiv, sub acest aspect, apararea intereselor statului si in contradictie cu actu! incheiat intre parti si intermediari. Taxarea se face la valoarea declarata de parti in actul autentic, dar nu mai putin decat valoarea de circulatie stabilita prin expertiza. Codul Civil art, 1303 precizeaza: pretul vanzarii trebui sa fie serios si determinat de parti + Pretul serios (catimea sa sa reprezinte un echivalent al prestatiei celellaite parti); + Pret sincer (sa nu fie fictiv sau simulat, iar catimea lui mentionata in contract sa fie aceea convenita in realitate intre parti. Prin declarea unui pret nesincer: + Se diminueaza drastic venitul la bugetul focal, dat find ca impozitul perceput din activitatile notariale constituie sursa directa la bugetul local; * Se diminueaza aportul notarilor ta bugetul statului, prin diminuarea venitului impozabil.In cadrul birourilor notariale, in conditille in care lipseste baza pentru stabilirea unor preturi minime de vanzare a proprietatii imobiliare, exista posibilitatea unei concurente neloiale care se poate manifesta prin practicarea unor onorari! inferioare care atrag clientit Prin realizarea unei documentatii avizate de evaluare, pentru stabilirea unor preturi minimale la terenur si cladiri (care sa acopere perimetrul judetului Prahova} * se majoreaza veniturile la bugetul local prin impozitul perceput pentru instrainari, pentru o valoare rezonabila (pret serios, sincer); + se majoreaza aportul notarilor publici ia bugetul statului: + se elimina frauda (la valoarea impozitului si evaziunea fiscala); ibilitatea concurentei notariaie nek + actele notariale inchelate rezista in fata cercetari Judecata si credibile in fata organelor fiscale. judiciare de catre instantele de Scopul lucrarii Prezenta lucrare a fost intocmita numai pentru uzul Birourilor Notariale si pentru celelalte cazuri stabilite de lege, in conformitate cu prevederile Contractului de prestari servicii, incheiat intre beneficiar si autorul iucrarii. Utilizarea valoritor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare sau ca Justificare @ pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere ca evaluatea unei proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardele de Evaluare, presupune parcurgerea unor etape, inclusiv inspectia tehnica a fiecarei proprietati Prezenia Jucrare ,, Studiu de piata care contine informatille privind valorile minime consemnate pe piata imobiliara specifica anului precedent din judetul Prahova’, urmeaza sa raspunda la toate aceste cerinte, usurand activitatea notarulul public si punandui la dispozitie un instrument de lucru rapid in vederea stabllirl impozitulul pe ansferul proprietatit. Cu acest instrument de iucru, notarii au argumentul necesar sa respinga declaratiile necorespunzatoare ale partilor, care conduc la taxarea sub cea reala in dauna bugetului de stat. Responsabilitatea fata de terti Acest raport "Studiu de piata care contine informatille privind valorile minime consemnate pe piata imobiliara specifica anului precedent din judetul Prahova’ este destinat pentru scopul precizat si pentru uzul Birourilor Notariale si alte institut din judetul Prahova. Raportui nu este confidential pentru client si evaluatorul nu va accepta nici o responsabilitate fata de alta persoana in nici o circumstanta. Acest studiu a fost realizat pe baza urmatoareior ipoteze generale : 8 a Whe.* Informatiile furnizate de terte parti sunt considerate de incredere, dar nu li se acorda garantia pentru acuratete. Se presupune ca nu exista conditii ascunse sau neevidentiate ale proprictatii (structura, subsol), care ar influenta valoarea proprietatii, Nu se asuma nici 0 responsabilitate pentru astfel de situatil. Se presupune ca proprietatea este in deplina conformitate cu legile si reglementarile de mediu, locale sau nationale in vigoare. Se presupune ca au fost sau pot fi obtinute sau reinnoite toate autorizale, licentele, certificatele de ocupare, aprobarile sau alte acte solicitate de institutile locale sau nationale, pentru fiecare utilizare pe care se bazeaza estimarea valoril. Se presupune ca folosirea terenului si a constructilor se realizeaza in cadrul limitelor proprietatil descrise si ca nu exista incalcari sau violari ale altor proprictati: * Evaluatorul, prin natura evaluari, nu va fi solicitat sa ofere consultanta Ulterioara sau sa depuna marturie in instanta in legatura cu proprietatea in chestiune, decat daca au fost facute initial aranjamente in aceasta privinta. Analiza si concluziite continute in raport sunt neutre si independente. Previziunile, proiectiile sau cstimarile continute in raport se bazeaza pe conditiile curente de piata, pe factorii cererii si ofertei, anticipate pe termen Scurt si pe o economie stabila in timp. Aceste previziuni sunt supuse schimbarii conditilor viitoare. Raportul a fost intocmit pe baza cadrului legal existent in Romania la momentul evaluarii, al Codului Deontologic al profesici de evaluator cat si recomandarilor ANEVAR. Sursele de informatii care au stat la baza evaluarii sunt + Legea Cadastrului si Publicitati’ imobiliare nr. 7/1996 cu modificarile si compietarile ulterioare: +, Standarde de evaluare a bunurilor” - editia 2022 ANEVAR; + ,Analiza economic-financiara 1a nivel microeconomic” — autor prof. univ. Dr. Al. Gheorghiu - S.C. IROVALS.R.L; + ,Evaluarea proprietatilor imobiliare” — editor Asoc. Nat. Americana Appraisal Institute — editia 2001; + _,Inspectia proprietatilor in scopul evaluarii” -- Comeliu Schiopu, editura iIROVAL 2004; + ,,Ghid practic de evaluare” - coordonator Sorin V. Stan, editura IROVAL 2003; + Evaluarea terenurilor’. Metoda comparatiei directe — Stefanescu tulian — Buletin informativ ANEVAR, nr. 1-2/2001; + Parti tranzactie (proprietari/cumparatori), alte firme de specialitate; + Baza de date din vanzari la licitati, vanzari private; + Sinteze si oferte prezentate pe site-urile internet de specialitate; + Informatii de la agentile imobiliare abilitate din zona pe tranzactiiincheiate; + Informatii de la alte organisme abilitate in tramzactii imobiliare pe tranzacti incheiate; + Investigatii directe pe piata libera pe baza de tranzactii efectiv incheiate; + Baza de date proprii a S.C. ARHONA EXPERTS SERV S.RL;+ Normativul P-135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinzand coeficientii de uzura fizica pentru ciadiri si constructii speciale: + Buletine documentare editate de ANEVAR. Metodologia evaluari In practica economica, evaluarea unei proprietati presupune, in functie de specificul acesteia, aplicarea unor metode variate care sa conduca in final la stabilirea unei vaiori cat mai apropiata de valoarea de piata. Evaluarea constituie baza negocierilor sau pretul de inceput in negoclerile pentru vanaare. Necesitatea evaluaril decurge din nevoile pe care le au proprietarii sau administratorii unor bunuri, care au mandat de vanzare, pentru cunoasterea unui evantai de vatori care sa serveasca ca baza in inceperea negocierilor pretului de vanzare-cumparare, dupa ce sa luat decizia instrainarii lor Acelasi lucru este necesar, dar intr-o alta maniera, cumparatorilor potential. Existenta mai multor valori constituie o realitate obiectiva. Valoarea nu conduce fa fixarea pretulul, precizind doar zona de negociere dintre vanzator si cumparator, deoarece valoarea se bazeaza pe o apreciere teoretica fondata Pe concepte si metode utilizate de evaluatori, far pretul rezulta din confruntarea libera dintre cerere si oferta. Diferenta intre vaioare si pretul platit este cauzata de contextul tranzactiel care nu este niciodata acelasi, aranjamentele financiare diferite (credite, contracte de vanzare- cumparare in rate, leasing}. Scopul si obiectul evaluarii influenteaza direct alegerea standardului de evaluare si metoda utilizata. Piata este cea mai buna suma a valorii, Daca exista informatii de piata suficiente si credibile, prin una sau mai multe metode inscrise in abordarea comparatiei de piata se ajunge la cea mai rezonabila marime a valorii de piata, pe baza unei anumite premise a acesicia Principiul substitutiei este cel mai general principiu de evaiuare, aplicabil pentru toate cele tre abordari ale evaluaril, conform carula pretul maxim pe care este dispus sa plateasca un investitor este: + Pretul de cumparare de pe piata a unei proprietati cu utilitate identica: + Pretul de cumparare al unei proprietati altemative care genereaza un venit echivalent in aceleasi conditii de risc. Abordarea in evaluare Abordarea este o cale generala de estimare a valorii prin folosirea unor metode specifice de evaluare. 1. Abordarea prin cost (sau prin active in cazul evaluatii intreprinderilor) 102, Abordarea prin comparatia vanzarilor (sau comparatillor de piata) 3. Abordarea prin venit (capitalizarea/actualizarea veniturilor) Metoda de evaluare Metoda este o cale specifica de estimare a valorii, in cadrul abordarilor in evaluare. Procedura de evaluare Procedura de evaluare este actiunea, modul si tehnica de indeplinire a etapelor unel metode de evaluare. Abordarea in evaluare Fiecare abordare in evaluare se bazeaza pe principiul substitutiel, conform caruia atuncl cand sunt disponibile mai multe bunuri sau servicii similare, cel cu pretul cel mai scazut va avea cea mai mare cerere si cea mai raspandita distributie. Cu alte cuvinte, pretul unei Proprietati stabilit pe o piata data este limitat de preturile piatite in mod frecvent pentru proprietati competitive pe acelasi segment de piata, de alternativele financiare pentru investirea banilor in alte domenil si de costul de constructie a unei noi proprietati sau de adaptare a unei proprietati vechi pentru o utilizare similara cu cea a proprietatit de evaluat. Toate cele patru abordari au ca scop estimarca unui nivel al valorii, dar concluzia asupra valorii finale depinde de Juarea in considerare a tuturor informatillor si proceselor folosite, si reconcitierea indicatiilor de valoare deriva din rezultatele din diferitele abordari intr-o estimare finala a valorii Valoarea de piata (conform SEV100) este suma estimata pentru care un activ sau 0 datorie ar putea fi schimbat{a) la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotardt, intro tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Piata este cea mai buna sursa a valorii. Aceasta inseamna ca, daca exista informatii de piata suficiente si credibile, prin una sau mai multe metode inscrise in abordarea comparatiel de piata, se ajunge la cea mai rezonabila marime a valorii de piata, pe baza unei anumite premise a acesteia. Conceptul de valoare Valoarea este un concept economic referitor la pretul cel mai probabil, convenit de cumparatorii si vanzatorii unui bun sau serviciu, disponibil pentru cumparare. Valoarea nu reprezinta un fapt, ci o estimare a celui mai probabil pret care va fi platit pentru bunuri sau servicii, la 0 anumita data, in conformitate cu o anumita definitie @ valorit Conceptul economic de valoare reflecta optica investitorilor medi asupra beneficiilor generabile de o anumita proprietate, la data evaluarii. Conceptul de valoare presupune © suma de bani asociata unei tranzactii. Desi vanzarea proprietatii nu este 0 conditie necesara pentru estimarea pretului, totusi valoarea de piata este o reflectare a valorii deschimb si deci presupune existenta potentiala @ procesului schimbului, la data evaluarii, in conditile precizate in definitia valorii de piata. Din punct de vedere conceptual, valoarea este creata si sustinuta de interactiunea a 4 factori care sunt asociati cu orice produs, serviciu sau marfa. Acestia sunt factori ai ofertei si ai cereri: Factori ai ofertei * utilitatea = capacitatea unui bun economic de a satisface 0 anumita nevoie, dorinta, trebuinta; + raritatea = reprezinta oferta prezenta sau anticipata a unui bun economic, raportat la cererea pentru acel bun. Factori ai cereril + dorinta (preferinta] ~ exprimata de intensitatea satisfactiel pe care un bun economic o produce celui care nul poseda, dar care are nevoie de acesta; + puterea de cumparare = capacitatea unui individ sau grup de indivizi — participanti pe plata, de a cumpara bunurile oferite prin plata cash sau in echivalent. Conceptul de pret Pretul este un concept care se refera la schimbul unei marfi, unui produs sau unui serviciu. Pretul reprezinta sume de bani care a fost ceruta, oferita sau platita pentru un articol. Dupa ce schimbul a fost efectuat, indiferent daca este public sau confidential, pretul devine un fapt istoric. Pretul platit reprezinta intersectia dintre oferta si cerere si se numeste pret de echilibru. Conceptul de cost Costul reprezinta suma platita anterior de cumparator pentru bunuri sau servicil, sau suma necesara pentru a crea sau a produce bunul sau serviciul de catre producator. Un pret anterior platit pentru un bun sau un serviciu reprezinta costul acestora pentru cumparator. Abordarea prin comparatia vanzarilor Abordarea prin comparatia varzariior considera ca preturile aparute in tranzactille derulate pe piata reprezinta 0 buna baza de analiza pentru estimarea valorit unei proprietati, Comparatia vanzarilor presupune ca un cumparator informat nu va piati mai mult pentru o proprictate decat costul achizitionarii unei proprietati comparabile, cu aceeasi utilitate.Teoretic, abordarea cuantifica pierderea in valoare datorata tuturor cauzelor deprecierii in evaluare care sunt intrinseci in activut individual, considerand ca sunt facute ajustari adecvate comparabilelor, pentru a reflecta diferentele dintre acestea si subiect. * Valoarea de piata poate fi calculata in urma studierli preturilor de pe piata ale proprietatilor competitive pe segmentul de piata. Procesele comparative aplicate sunt fundamentale pentru procesul de evaluare. fiind cea mai directa si sistematica abordare cand exista informatii disponibile. + Criteriile de comparatie utilizeaza doua componente pentru a genera un factor (pret/UM si rata rezultata prin raportarea pretului de vanzare al proprietatii la venitul sau net), care reflecta precis diferentele dintre proprietati Elementele de comparatie sunt prezentate ca fiind: originea, virsta efectiva, starea (conditia), capacitatea, caracteristici (accesorii), locatia, producatorul, motivatia partilor, pretul, calitatea, data sitipul de vanzare. Aceasta metoda implica comparatia dintre vanzarile recente (sau oferte] de active sau similare cu proprietatea in cauza, pentru a ajunge la o indicatie a valorii acesteia, Deoarece este dificil de a foiosi active de comparatie identice cu cel in cauza, trebuie aplicate ajustari preturilor activelor comparabile vandute pentru a ie da caracteristicile activutul in cauza. Elementele pe baza carora se fac comparatile, ajustarile, sunt luate de pe piata si reflecta (motivatiile/comportamentul cumparatorilor) ceea ce cumparatorii considera a fi pretul pe care sunt dispusi sa plateasca Elementele de comparatie © data vanzarii, (rata medie a inflatiei, curs valutar): sunt preluate informatiile despre vanzari inregistate intr-o perioada de timp rezonabila fata de data evaluari, lucru important in special in cazul pietelor instabile. Teoretic, vanzarile ar trebui sa fie apropiate de data evaluari. Cand se inregistreaza in afara perioadel de timp rezonabile, se fac corectile adecvate, deoarece informatie au un grad scazut de interes; © tipul vanzarii,(lictatie, negociere directa, prin bursa, prin privatizare, lichidare, etc}: tipul si termenii vanzarii indica niveluri diferite de preturi aferente modalitatiior de comercializare; © motivatia vanzarii; © calitatea: ar trebui sa fie echivalenta cu a comparabilei sau sa efectueze © corectie adecvata; © cantitatea: 0 piata 2 cumparatorulul sugereaza disponibilitatea unor cantitati importante, in timp ce o piata a vanzatorului sugereaza 0 cantitate limitata. © pretul: conditie de finantare, conditii de vanzare {mai ales in cazul proprietatilor mari; piata: cererea, oferta, echilibrul pietii; locatia geografica; varsta efectiva, varsta cronologica a comparabilei - care are impact psihologic pentru cumparator; © _caracteristici functionale, caracteristici accesorl; 13© starea fizica si functionala, modernizari, reparati. Metoda identificaril Aceasta tehnica stabileste valoarea unui bun mobil prin comparatie cu un bun mobil identic inlocuitor care are un pret de vanzare cunoscut |model, varsta, capacitate, conditii cunoscute ~ ghiduri spccializate}. In realitate, foarte rar se gaseste un bun identic. Metoda asimilarit Aceasta tehnica stabileste valoarea bazandu-se pe analiza unor bunurl mobile care au parametrii esentiali foarte apropiati ca marime, dar nu identici, folosind 0 masura a utilitatii (marimea, capacitatea, etc) ca baza de comparatie (comparabile pe elemente mai grosiere] Se identifica comparabile care sa aiba caracteristicile foarte apropiate cu cel de evaluat. Metoda comparatie! 1. metoda comparatiei directe si corectii pe perechi de date; 2. metoda comparatiei relative - cand nu avem toate datele necesare, facem un clasament, iuam in considerare comparabilele cele mai apropiate prin mediere sau selectare; 3. metoda comparatiei prin bonitare — cand nu sunt disponibile suficiente informatii referitoare la tranzactil simitare; algoritmul de calcul pieaca de la un pret barem ,,A” {valoarea de baza a terenului care este corectat pe baza unor elemente de comparatie — bonitati Analiza ofertei Oferta reprezinta numarul de proprietati de acelasi tip care este disponibil pentru o vanzare sau inchiriere la diferite preturi, pe o piata data, into anumita perioada de timp. Existenta ofertei pentru o anumita proprietate, la un anumit pret si int-un anumit moment, indica gradul de raritate a acelui tip de proprietate. Analiza cereri Cererea reprezinta numarul de proprietati de acelasi tip pentru care se manifesta dorinta pentru cumparare sau inchiriere, la diferite preturi, pe 0 anumita piata, int-un anumit interval de timp. Nivelul acestei cereri determina activitatea unel proprietatt. Echilibrul piete! Principiile evaluarii proprietatilor imobliare: + Cererea si oferta - valoarea de piata a unel proprictati imobiliare este determinata de interactiunea dintre cererea si oferta existenta la data evaluarii a NA+ Schimbarea - fortele cererii si ofertei sunt intr-o dinamica permanenta si creaza in mod constant un nou mediu economic, avand ca efect fluctuatii ale pretului si valorit + Concurenta - preturile sunt sustinute si valorile sunt stabiite print-o continua competitie si interactiune intre cumparatori, vanzatori, antreprenori si alti participanti pe piata imobiliara. + Substitutie - un cumparator rational nu va plati mai mult pentru o proprietate decat costul de achizitie a unei proprietati cu aceleasi caracteristici + Proporti variabile - proprietatea imobiliara atinge maximum de productivitate sau cea mai buna utilizare cand factorii de productie (considerati de regula terenul, capitalul, munca si managementul) sunt in echilibru relativ. + Contributia - valoarea oricarei componente a proprietatii, depinde de masura in care adauga ceva la valoarea globala a propietati + Conformitatea - 0 proprietate imobiliara atinge valoarea maxima cand este amplasata intr-un mediu coerent fizic, economic si social iar terenul are o utilizare compatibila si armonioasa. + Anticiparea - valoarea de piata se considera ca find valoarea actualizata a castigurilor sau satisfactilior viitoare generate de proprietate, in perceptia vanzatorilor si cumparatorilor ipotetici Abordarea prin comparatia vanzarilor apartamentelor In abordarea prin metoda comparatillor vanzarilor apartamentelor in blocuri de locuinte ‘trebuie tinut seama de: * coeficientul microzonei (cartierulu) care include si termenii de corectie aferenti: * facilitatile cartierului privind dotarile edilitare (apa, canaiizare, gaze, incalzire prin termoficare locala, etc); + accesibilitatea la mijloacele de transport in comun; + accesibilitatea ta centrele de interes ale populatiel: scoli, spitale, magazine, piete, teatre, restaurante, etc; * coeficientii de corectie specifica (de individualizare) pentru apartamentul in cauza; + amplasamentul blocului (intersectie de strazi, acces direct la transportul in comun, spatii verzi la sol]; + spatii de joaca pentru copii + aspectul vecinatatilor; * orientare cardinala (insorire}; + corectie de nivel [lft functional) numarui de nivele al bioculul; + daca apartamentul este semicomandat sau decomandat; * diferenta de arie utila fata de norma; = vechimea, starea tehnica; * daca au fost efectuate imbunatatiri la finisaje ca: parchet, faianta, gresie, geam termopan, instalatil functionale, daca au fost inioculti conductorii, daca tevile de la racorduri si bransamente au fost inlocuite, daca obiectele sanitare, chiuveta, spalatorul, cada baie, vasul WC, rezervorul WC, corpurile radiante sunt din fonta sau aluminiu, daca incalzirea si apa sunt contorizate sau nu, daca usile sunt inlocuite;+ daca biocul are sau nu prevazute antiseismice, find necesara consolidarea blocului: + cheltuieli de intretinere ridicate; daca blocul are datorii la fumizorii prestatori de servici «daca apartamentul are restante la plata intretinerii; + trebuie sa tinem cont si de comisionul practicat de agentille imobiliare. CONCLUZII Informatiile culese cu preturi ferme de incheiere tranzactii au fost ce! mai important factor comparativ. Deoarece informatiile de piata pentru intreg judetul Prahova nu sunt suficiente, in anumite zone lipsind cu desavarsire, a fost necesar ca pentru corectitudinea valorilor Propuse, pentru aceste zone, evaluarea sa se efectueze pe etape, determinandu-se costul de reconstructie = de inlocuire (pretul tehnic de intocuire unitar) si sa se determine influentele exterioare generale si locale, care se reflecta prin aplicarea unor coeficienti_ de corectie diferentiati, functie de conditle specifice locale, zonale, microzonale. Pentru a reduce pe cat posibil in evaluari partea subiectiva, am anelizat la un numar mare de cazuri de tranzactii reale incheiate si in curs, diferenta intre valoarea tehnica actualizata a imobilului si valoarea de circulatie a acestuia. Pentru locuinte la curte, informatile colectate au fost analizate, selectionate si grupate pe confort, numar camere, localitati, microraioane, microzone de interes. Fata de informatiile de oferte de vanzare culese, s-au eliminat ca neconcludente extremele — oferte exagerate care se datorau la locuinte unor imbunatatiri de confort cu materiale de calitate superioara, si ofertele prea mici, care ascundeau evident un viciu (degradari suplimentare prin devastare, inundare, lipsa lucrarilor de intretinere} si s-a determinat media ponderata, precum si preturile minime pe microzone. Valoarea de circulatie este diferita de ta locaiitate la localitate, iar in cadrul localitatii se diferentiaza functie de amplasamentul in cadrul localitati, de microzona, precum si de particularitatile fiecarei proprietati Delimitarlie pe zone in localitati nu sunt suficiente, acestea fiind prea extinse fata de situatia reala din teren. Este corect sa se opereze pe cartier sau subansambluri. In conditile actuale, valoarea de circulatie este fluctuanta in timp si trebuie reactualizata periodic. Lucrarea este realizata pe sectiuni si anume: + spatii comerciale ia parterul blocurilor de locuit - determinarea preturilor unitare (1 mp Au} unice — etalon (reprezentative) pentru spatiile comerciale situate la parterul blocurilor si in constructii independente, functie de amplasament in cadrul localitatii; + cladiri de locuit + anexe gospodaresti + garaje - determinarea preturilor unitare (1 mp Ac) unice — etalon (reprezentative) functie de elementele constructive, localitat functie de amplasament in cadrul localitati, microzona; * terenuri intravilan si extravilan - determinarea preturilor_unice etalon {reprezentative) pentru 1 mp teren intravilan si extravilan, pe tocalitati, A Mitamplasament, categorii de folosinta (curti/constructii, gradini, livezi, vita de vie, arabil, faneata, pasune, paduri, etc.) + In cazul in care nu se cunoaste suprafata utila pentru o cladire de locuit se va utiliza raportul matematic dintre, suprafata construita si suprafata utila, care se incadreaza (de cele mai muite ori) in intervalul (1,15 ...1,25}. Se recomanda utilizarea coeficientului de 1,20 ca fiind media valorilor din paranteza. Astfel, se recomanda: suprafata construita = 1,20 x suprafata utila sau suprafata utila = suprafata construita / 1,20. Acolo unde specialistul cadastrist a precizat suprafata utila dar si suprafata construita in planurile cadastrale, vizate de OCPI, se vor utiliza aceste suprafete construite sau suprafete utile cul intaietate, fara a se face referire la coeficientul de transformare de 1,20. + In cazut in care sistemul constructiv al unui imobil este format din matriale diferite (ex. parter din zidarie si etaj/mansarda din lemn) - parterul se va incadra la anexa corespunzatoare pentru zidarie iar etajul [a anexa - constructii lemn. Opinia evaiuatorului Pentru bunurile imobiliare (terenuri si constructif) analizate, valoarea prezentata in anexe are caracter orlentatiy, fiecare proprietate imobiliara reprezentand un unicat. TERMENI UTILIZATI 1. Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familil; 2. Suprafata utila - este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucaiarie, spatil de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind: suprafata logiitor si a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pana la 1,00 m, nisele de radiatoare, precum si suprafatele ocupate de sobe si cazane de baie (cate 0,50 m2 pentru ficcare soba si cazan de baie), in cazul in care incalzirea se face cu sobe. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei. 3. Suprafata construita, este suma suprafetelor utile ale incaperilor, logior, balcoanelor, Precum si a cotei parti din suprafetele partiior comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere, casa liftulul etc), 1a care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori si exterior! ai locuintef; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi prevazute distinct. 4. Suprafata_construita desfasurata este suma suprafetelar sectiunilor orizontale ale tuturor niveluriior locuintei, delimitate de conturul exterior al peretilor exterior inclusiv al peretilor balcoanelor si al logilor.PUNCT DE VEDERE al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR privind studille de piata realizate de CAMERELE NOTARILOR PUBLIC! ‘in noul Cod fiscal aprobat prin Legea nr. 227/2015, apare notiunea de Studiu de piata realizat de catre camerele notarilor public. Astfel, Codul fiscal dispune ca, in cazul in care valoarea tranzactillor se situeaza sub valoarea minima din studiu de piata, notarul public notifica organelor fiscale respectiva tranzactie, Aceasta utilizare a studiului de piata este unica in prevederile Codului fiscal si nu se poate extinde la nicio alta necesitate. Studiul de piata utilizat de catre camerele notarilor publici nu estimeaza valoarea individuala a proprietati, ci o valoare pe diverse zone arbitrar stabilite Aceste studii nu pot fi reper pentru comparatii in cazul proprietatilor individuale in vederea stabilirii valor de piata. Valoarea de piata se poate stabili numai printr-o activitate de evaluare, realizata conform prevederilor Ordonantei Guvernului nr. 24/2011 privind uncle masuri privind evaluarea bunurilor, aprobata cu modificari prin Legea nr. 99/2013. Potrivit dispozitilor art. 2 alin, (2) din acest act normatiy, prin evaluare se intelege activitatea de estimare a valorii, materializata intr-un inscris, denumit raport de evaluare, realizata in conformitate cu standardele specifice acestet activitati si cu respectarea deontologiel profesionale de catre un evaluator autorizat. Aceasta activitate atrage dupa sine si raspunderea prevazuta de legea citata anterior. Potrivit dispozitiior art, 5 alin. (1) litera c} din acelasi act normativ in atributile Asociatiel Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Roménia a fost stabilita prerogativa adoptarii standardelor de evaluare obligatoril pentru desfasurarea activitatii de evaluare in tara noastea. In cadrul Standardelor de evaluare sunt prezentate instrumentele necesare si suficiente pentru realizarea unei evaluari corecte care sa sea la baza determinarii valorii de piata pentru diverse scopuri, de exemplu pentru constituirea de garantii pentru acordarea de credite, sau instrumente pentru stabllirea velorii de impozitare pentru bunul respectiv etc,, pentru a reflecta unicitatea fiecarui bun. Valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din studiile de piata realizate ta solicitarea camerelor notarilor publici constituie un instrument util pentru impozitarea tranzactiilor. Acestea nu reprezinta rezultatul unei evaluati, astfel cum este aceasta activitate regiementata prin OG nr. 24/2011 si utilizarea lor nu poate fi extinsa la alte scopuri. Fiecare proprictate este unica, are caracteristici unice reflectate in valoarea estimata conform Standardelor de evaluare. Un exemplu in acest sens este cazul a doua terenuri invecinate, care au aproximativ aceeasi suprafata, dar unul are un front stradal mic si altul un front stradal mare. Aceasta diferentiere determina un regim total diferit de construire, care influenteaza radical valoarea de piata a terenulul. in concluzie, studiile de piata utilizate de catre camerele notarilor publici nu pot fi avute in vedere pentru compararea si/sau critica rezultatelor consemnate in rapoartele de evaluare realizate in conformitate cu standardele de evaluare in vigoare, nu vor putea fi utilizate in Justitie, pentru obtinerea de credite bancare, pentru exproprieri si in niciun alt scop decat cel destinat.”SPATU COMERCIALE/BIROURL anexe 1-15 GARAJE intre blocuri anexe 16-30PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATII COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTI INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in municipiul PLOIEST! ANEXA 1 -leymp- Zona ZonaB | ZonaC | ZonaD Vechime ani _ ‘central | median | periferic os 4041 3830_| 3618 | 31a | 2319 | 1616 610 3840 3639 3439 | 3027 | 2203 | 1542 es: 3639, 3444 3254 | 2868 | 2086 | 1458 1e20) 3439) 3254 3074 | 2710 | 1970 _| 1379 21-25 3238 3058 2900_| 2546 | 1859 | 1294 26:30 3032_| 2873 [271s | 2393 | 1743 | 1215 3135 2826 2678 2535 | 2229 | 1627 | 1130 3640 2625 2488 2351 2071 1505 | 105) 41-45 2a24_| 2292 | 2171 | i9i2_| 1389 | 967 fee 2224 2108 1986 1754 | 1273 | 893 51-80 2023 i9i7_|isi2_ | 1s90 | 1162 |_s13 6165 1817 1722 1632/1437 | 1046 | 729 66-70 1616 | 1532 | 1447_| 1273 | 930 | 650 >71 1416 1336 | 1268 | 1120 | 813 | 565 «© In valoarea unitara a spatillor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 2 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in municipiul CAMPINA leymp- Vechimeani | ZonaA | ZonaB | Zonac ] ZonaD 05 4083 | 3196 | 2266 1733 610 3877 | 3032 | 2155 | 1648 AS 3671 2879 2039 1558 16:20 3470 | 2715 | 1928 | 1474 2025 3264 | 2502 | 1812 | 1389 2630 | 3058 2398 1701 1299 3135 2es8_ | 2234 | 1se5 | 1215 3640 | 2652 | 2081 | 1474 | 1130 41-45 zas1_|_19i7_ | 1358 | to41 4650 2240 {1759 | 12a7_ | 956 Ed 2039 | 1600 | 1136 872 ores | 13a | 1437_ | i019 _|__7ez 66-70 1632 1278 909 697 7 1431 |_1120 | 792 | 602 | * In valoarea unitara a spatiilor comerciale nu este inclusa valoarea terenulul aferent.ANEXA 3 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATII COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE ‘sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P#n Et, in SINAIA = lei/mp- Vechime ani [ Zona | ZonaB ] zonac | ZonaD aa 4083 | 3196 | 2265 | 1733_| 3e77_| 3032 | 2155 | 1648 3671 2879 | 2039 1ssa_ | 3470 | 2715 | 1928 | 1474 | _| 3264 | 2562 | iei2_| 1389 _| 3058 | 2398 | i701 | 1299 2e58_| 2234 | 1585 | 1215 2652 | 2081 | 1474 | 1130 | 2451 | i9i7_ | 1358 |_ 1041 2200 | 1759 | 1247 | 956 2039 | 1600 | 1136 | 872 138 | 1437 | 1019 | 782 1632 | 1278 | 909 | 697 | vazr_ | 1120 | 792 | 602 ‘¢ In vatoarea unitara a spatiilor comerciale nu este inclusa valoarea terenululi ferent.ANEXA 4 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTH INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et in BREAZA. -leymp [ Vechime ani | ZonaA | Zona® | ZonaC | ZonaD os 3132_ | 2398 | 1733 | 1331 610 2974 | 2282 1648 1268 TIS 221 | 2155 | 1558 | 1204 16-20 2662 | 2039 | 1474 | 1130 21-25 2509 | 1917 | 1389 | 1067 26-30 2351 | 1801 | 1299 998 _| 31-35; zioz_| 1674 | i215 | 935 36-40 2os¢_ | issa_| 1130 | 866 | 41-45 1880 1437, 1041 798__| 4650 i2z_| 1321 | 956 734 51-60 1564 | 1204 | 872 ont a 1410 1078 782 597 6670 1252 | 961 697 533 >71 tooo | s40 | 602 470 ¢ Invaloarea unitara a spatitor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 5 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATIL COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTI INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in BOLDESTI - SCAENI -teymp - Vechime ani | ZonaA | ZonaB | ZonaC | ZonaD | a 2039 1600 1067 798__| 10 1939_| 1521 | 1014 | 761 [iris ia38_| 1437 | 961 24 1620 | 1733 1358, 903 681 21-25 1632 | 1278 | 850 639_| | 1532 | 1204 | 798 597, 3ras [1431 | inz0 [745 | 500 36-40" | 1326 | 1041 697 518 4045 | 220 | 96 | 639 481 4650 12s | @77_| 586 444 5160 | 1019 798 533 401 6-65 914 724 481 359 eee. B19. 639 428 317, 271 713 560 370 | 280 | ¢ In valoarea unitara a spatiilor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 6 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau In CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P#n Et in BAICO! leymp- Vechime ani] ZonaA | ZonaB | ZonaC | ZonaD os 2451 2002 1331 1067 10 2324 | 1902 | 1268 | 1014 WS 2203 1801 1204 961 1620 2081 1701 1130 903, 21-25 1965 1600 1067 850 26-30 1838 1500 998 798 | 3135 i7i7_| 1405 | _935 745 | 3640 1590 | 1299 |" 866 697 41-45 1468_| 1204 | 798 639 4650 | 1347 1099. 734 586 51-60 1231 998 67 533 81-65 104 903 597 481 6670 | 9e2_| 798 | 533 | 428 cd as6_| 703 470 370 In valoarea unitara a spatillor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 7 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATIL COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et, in URLATI -leymp- [ Vechimeant [Zona | ZonaB | ZonaC | zonaD O5 | 2039 1600 1067 798 610 1939 | 1521 | 1014 | 761 TTS te3a_| 1437 | 961 724 1620 1733_| 1358 | 903 sar | 2125 | 1632_| 1278 | 950 | 639 | 2630 1532_| 1204 | 798 597 3135 ta3r_ | tiz0 | 745 560, 3640 1326 1041 67 518 4145 _1220 961 639 481 46-50 1125 | 877 | 586 444 31-60 1019 798 533 401 6165 914 724 481 359 86-70 819 639 428 317 a7 213 560 | __370 ¢ In valoarea unitara a spatillor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent,ANEXA 8 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTH INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in AZUGA -leymp- Vechime ani | ZonaA) ZonaB | Zonac | ZonaD OS 40a3_ | 3196 | 2266 | 1733 G10 3877 | 3032 | 2155 1648 | 5 3671_| 2879 | 2039 | 1558 jkesteecaccd 3470_| 2715 1928 1474 | L 2hes 3264 2562 yai2_| 1389 | 2630 3058 | 2398 1701 1299 335 zesa | 2234 | 1585 | 1215 36-40 2652 2081 1474 1130 A145 2asi_|_i9i7_| 1358 | 1041 4650 2240 1759 1247 956 sts [2029 | 1600 [iss | a7 _| 6165 ya3s_ | 1437 | 1019 | 782_| 6670 | 1632 | 1278 | 909 677 Ea yaar 1120 792 602 ‘¢ In valoarea unitara a spatiilor comerciale nu este inclusa valoarea terenulul aferent 27ANEXA 9 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et, in COMARNIC =leymp Vechime ani | ZonaA | Zona®& | Zona€ | ZonaD os 2451 | 2002 | 1331 | 1067 i 2324 1902 1268 1014 _ 15 "T2203 | igor | 1204 | 961 16-20 2o81_| 1701 1130 903 21-25 _ 1965 | 1600 1067 850 26-30 1838 1500 998 798 3135 i7i7_ | 1405 | 935 745, 3640 | i590 | 1299 866 | 697 p45 1468. 1204 798 639 36-50 i3a7_| 1099 | 734 586 | 5160 1231 998 67 533 6r65 i104 [903 597 481 66-70 982 798 533 428 | orl | 856 703 470 370 | In valoarea unitara a spatiilor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATH COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in MIZIL -leymp Vechime ani | ZonaA | ZonaB [ ZonaC [ ZonaD [| o8 __2039 1600 1067 | 798 610 1939 1521 1014 761 WS 1838 961 1620 1733, 903 225 1632 |_127 850 1532 798 E 1431 745 36-40 “| 1326 | 1041 | 697 4145 1220 961 639 _| 4650 1125 | 877 586 (35r60 1or9_| 798 533 61-65 O14 724 481 359 66-70 819 639 428 317 Lee eal 713 560 370 280 ‘¢ Invaloarea unitara a spatillor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent. ANEXA 10 29ANEXA 11 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATII COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in PLOPENI =leymp- Vechimeani | ZonaA | ZonaB | Zonac | ZonaD os 2039 1600 1067_| 798 10 1939 | 1521_| 1014 | 761 | as 1838 1437 961 724 1620 1733 | 1358 | 903__| 681 as 1632 | 1278 | 650 | 639 26:30 1532 1204 798. 597 3135 yaar | 1120 | 745 560 3640 1326 1041 on 518 as 1220 | 961 639 481 ied 1125 877 585 444 S160 1019 798. 533 401 61-65 a4 724 481 359 66-70 B19 639 428 317 >71 713 560. 370. 280 in valoarea unitara a spatillor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 12 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTI INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, Pin Et in BUSTENI -leymo- Vechime ani | ZonaA | Zona® | Zonac | ZonaD } { os 4083 3196 2266 1733 &10 3977_| 3032 | 2155 | 1648 U-15) 3671 2879 | 2039 1558 16-20 3470 | 2715 1928 1474 21-25 3264 | 2562 1812 1389 2630 3058_| 2398 | 1701 | 1299 | El 2058_| 2234 1585 1215 36-40 2652 | 2081 | 1474 | 1130_| 41-45 2451 1917, 1358 1041 9650 240 | 1759 | 1247 | 956 1-60 2039 | 1600 | 1136 | 872 Oi 1838 1437 1019 782 | 66-70 1632_| 1278 | 909 | 697 >7T 1431 [1120 | 792 02 in valoarea unitara a spatitlor comerciale nu este inciusa valoarea terenului aferent.ANEXA 13 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATII COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTII INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in SLANIC -levmp- Vechime ani | ZonaA | ZonaB | ZonaC | ZonaD zara | 165 | 1331 935 2i97_| 1775 | 1268 | 893 2oar_| 1674 | 1204 | 845 i970 | 1585 [1130 | 792 | 1054 | 1495 | 1067 | 745 |_1733_| 1394 | 998 703 vere | 1305 | 935 | 655__| 1500 | 1215 | 866 | 613 | 1389 | 1120 | 798 560 1273 | 1025 | 734 512 [ 11s7_| 935 67 470 1041 840 597 423 924 745, 533 375 _813 650 470 327 «in vatoarea unitara a spatilor comerciale nu este inclusa valoarea terenului aferent.PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATI COMERCIALE/BIROURI LAPARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE. sau in CONSTRUCTI INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in VALENII DE MUNTE ‘* In valoarea unitara a spatillor comerciale nu este inclusa valozrea terenulul aferent. leymp- Vechime ant] Zona | ZonaB | Zona | ZonaD Os 2451 | 2002 | 1331 | 1067 L £10 2324 1902 1268 1014 [Is 2203 1801 1204 961 1620 208i | 1701 | 1130 | 903 | 2125) 1965 1600 1067 850 2630 | 138_| 1500_| 998 798 3135 1717_| 1405 | 935 | 745, 3640 1590_| 1299 | 866 | 697 a145 | 46a | 1204 | 798 639) 46-50 1347 1099 734 586 S160 | 1231 998 | 671 533 toa | 903 597 481 Gag) 982 798 533 428 B71 856 703 410 370 ANEXA 14ANEXA 15 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON SPATIL COMERCIALE/BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR DE LOCUINTE sau in CONSTRUCTH INDEPENDENTE cu structura din beton armat zidarie PARTER, P+n Et. in MEDIU RURAL leymo- [ Vechime ani | ZonaA | ZonaB | Zona | ZonaD 1363 | 1204 610 1299 1146 TIS 1231 [1083 1620) y162| 1019 21-25 _ 1093 961 2630 _1025, 903 3135 956 845 36-40 _893 782 4145 819 724 46-50 755 660 [51-60 681 602 61-65 618. 539 | 66-70 544 481 >a 481 423, ‘in vatoarea unitara a spatilior comerciale nu este inclusa vatoarea terenutul aferent.ANEXA 16 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTI DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in municipiul PLOIESTI eymo- Garaje metalice Copertine (garaje) Vechime ani metalice ie Zona A [_ZonaB” | ZonaC | ZonaD Central” ‘Median Periferic 05 én 644 623 597 533 470 610 533 512 502 481 | 428 375 Ws 470 449 433 47 370 327 L 16-20 370 349 343 333 291 259 21-25 338 | 327, | 82 301 264 232 26:30 30) 291 280 264 243 206 | EF 264 259 248, 243 217 190 2ead) 232 227 222. 206 190 164 >a 201 195 190 180 164 143 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenului aferent.PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTI DEMONTABILE ANEXA 17 situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in carticrele de BLOCURI LOCUINTE in Municipiu! CAMPINA ~eymp- Garaje metalice Copertine (garaje] metalice Vechime ani Zona A Zona B Zona C ZonaD os 687 623, 597 565 510 555 502 481 454 TIS 481 433, 47 396 1620 375 343 333 312 eles 343 312 301 285 Ee 312 280, 264 254 3135 275 248 243 227 ae 243 222. 206 195 ea 206 190 180 169 # In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenuilui aferent 36ANEXA 18 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTI DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliu! Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in SINAIA leymp. Garaje metalice ‘Copertine [garaje| metalice | Vechime ani ~ Zona A Zona B Zona C Zona D OS 687 623 597 565 610 555, 502 481 454 1-15, 461 433 47 | 396 Eee =20 375 343 333 312 21-25 343 312 301 285 | 312 | 280 264 254 3135 275 248 243 227 36-40 243 222 206 195 | eat 206 190 180 169 * In valoarea unitara a garajeior nu este inciusa valoarea terenulul aferent.ANEXA 19 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCT! DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in BREAZA feymp - Garaje metalice Copertine [garaje) metalice Vechime ani Zona A Zona 8 Zona C ZonaD ca 644 586 | 555 528 eo, 512 470 444 423 TIS 449 412 301 370 |__ 1620 349 327 306 291 21-25 327 21 280 264 2630 291 264 248 232 31-35 259 232 222 206 36-40 227 206 | 195. 180 SH 195 _174 169 153 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenulul aferent,ANEXA 20 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTI! DEMONTABILE situate pe teren concesionat de ta Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in BOLDEST! SCAENI -leymp - Garaje metalice ‘Copentine [garaje) metalice Vechime ani Zona A Zona B Zona C Zona D os 512 470 444 412 610 412 375 349 327 1-15 359 327 312 285 16-20 280 259 243 227 21-25 259 232 222 206 | 2630 | _232 206 201 180 3135 206 190 174 16a Eve 180 164, 158 143 >aT 158 143 132 121 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenulul aferent. 39ANEXA 21 PRETUR! DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTII DEMONTABILE situate pe teren concesionat de Ia Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in BAICOL temp - ipEezeeeEs Garaje metalice — | Copenine (garaje| metal ) Vechime ani | ZonaA Zona 8 Zona C ZonaD 512 470 444 “412 412 375 349 327 359 | 327 312 285 | 280 259 23 27 21-25 259) 232 222 206 | [2630 232 206 201 _180 [3135 206 190 | 174 | 36-40 tao | 164 ise a3 cat sa | ta. 132] tn * Invaloarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 22 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCT] DEMONTABILE situate pe teren concesionat de Ia Consiliu! Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in URLATI = keymp - Garaje metalice | Copertine (garaje) metalice | Vechime ani ZonaA [zona | ZonaC | Zonab os siz 470 | aaa | ai 610 412 375 349 327, Us 359 327 312 285 | 1620 280 259 | as 227 2025 259 | 232 222 206 2630 | 932 206 201 | 180 31-35 206 190 174 164 36-40 180 164 158 143 | L>4T 158 143 | 132. 121 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenului aferent. 41PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCT! DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliu! Local in cartierele de BLOCUR! LOCUINTE in AZUGA “leymp- Garaje metal “Copertine [garaje] metalice Vechime ani Zona Zona 8 Zona C Zona D Os 687 623 597 565 &10 555 502 481 454 inal 481 433 47 396 16-20 375 343, 333 312 2125 343, 312 301 285 eee 312 280 264 254 Eg “275 248 243 227 36-40 243 222 205 195 | eal 206, 190. 180 169 ¢ In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenului aferent ANEXA 23ANEXA 24 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTI DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in COMARNIC -leymp~ Garaje metalice | Copertine [garaje] metalice Vechime ani Zona A ZonaB | Zona ZonaD Os S12 470 444 42 610 412 375 349 327 | WS 359) say | 32 285 1620 280 259 243 zz | 2125 259 232 222 206 2630 232 206 Zot 180 (3135 206 190. 174 164 36-40 180 164 158, 143 >a 158 143 132 12h ‘In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenulti aferent.PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTII DEMONTABILE ANEXA 25 situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartierele de BLOCUR! LOCUINTE in MIZIL =lei/mp-~ Garaje metalice Copettine [garaje) metalice Vechime ani Zona A Zona B Zona J ZonaD on 512 470. 444 412. 610 412 375 349 327 TTS 359 327 BIZ 285 |__ 16-20 280 259 243 __227___| 21-25 259 232 22 206 26:30 232 206 201 180 31-35 206 190 174 164 36-40 180, 164 158 143, 341 158 143 132 121 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenulul aferent.ANEXA 26 PRETUR! DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTII DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliu! Local in cartierele de BLOCUR! LOCUINTE in PLOPENI -keymp- Garaje metaiice Copertine (garaje) metaiice Vechime ani | Zona A Zona B Zona C Zona D os 512 470 | 444 42 10 412 375 349 327 TiS 359 327 | ai 235 | 16-20 280 259 243 21-25 259 232 Por 2630 232 206 201 | | 31-35 206 190 174 3640 __ 180 164 158 >a 158 143 132 | In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenulul aferent.ANEXA 27 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTII DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in BUSTENI -leymp- Garaje metalice Copertine (garaje) metalice Vechime ani ZonaA | ZonaB Zona C Zona D OS 687 623 597, 565 e10 555 502 48) 454 T-15 481 433 417 396 16-20 375 | 343 333 312 [| 2hes 343 312 301 285 26-30 312 260 264 254 3135 275 248 243 227 al) 243 222 206 195 >a 206 190 180 169 ‘+ In vatoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenului aferent. BcPRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCT DEMONTABILE ANEXA 28 situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in SLANIC leymp- Garaje metalice Copertine [garaje] metalice Vechime ani Zona A ZonaB Zona € Zona D os 613 555, 528. 502 610) 486 444 423 401 TIS. 428 391 370. 349 | 16-20 338 306 291 275 2025 306 280 264 254 | 26-30 275 248 232, 227 | _ 3135 248, 222 206, 201 Ea 217 195, 120 174 pal 180 169 158 148. # In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa vatoarea terenulul aferent. 47ANEXA 29 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTII DEMONTABILE situate pe teren concesionat de 1a Consiliul Local in cartierele de BLOCURI LOCUINTE in VALENII DE MUNTE -Ieymp | Garaje metalice Copertine (garaje) metalice | Vechime ani { Zonaa [Zona Zona C ZonaD [0s 512 | 470 4a [aie eta ANZ 375 349 327 aS: __359 327 312 285 120 |__280 259 | 243 227 2V25 | 259 232 | 2 206 eee. 232 206 | or | 180 Ee 206 190, 174 164 3640 | igo | tae] 143 at iss] 4s] 121 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenufuli aferent.ANEXA 30 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON GARAJE - COPERTINE METALICE TIP CONSTRUCTI DEMONTABILE situate pe teren concesionat de la Consiliul Local in MEDIU RURAL leymp- Garaje metalice Copertine [garaje] metalice Vechime ani ZonaA Zona B Zona C ZonaD os 481 433 47 | amt 10: 386 349. 333, BIZ a 338. 306 29 275, 16-20 264 243 2 217, 2125 243 222. 206 195 26:30 217 195 199 174 3135 195 174 169 158___| (3640 169 148 143 137. oa 143 132 121 6 ¢ In valoarea unitara a garajetor nu este inclusa valoarea terenuiul aferent.LOCUINTE Anexe gospodaresti 50 Wn,ANEXE GOSPODARESTI Magaaii, grajduri, garaje patule, soproane Anexe 31-34 "4 N MeePRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON ANEXE GOSPODARESTI GRAJDURI, MAGAZII, SOPROANE in ORASE, MUNICIPIL -leymp- MATERIAL Vechime ani # Zidarie | Lemn | Paianta | Lemn, metal iad 660 317 264 180 610 629 306 254 174 15 597 205 243 164 16-20 565 275 227 158 ares 533 254 217 143, 2630 502 243 201 137 3135 460 222 190 132 3640 428 206, 174 16 A145 396 190) 164 ut 4650 364 174 148 5 a 333 164 137 90. In vatoarca unitara a spatilor nu este inclusa valoarea terenului aferent. ANEXA 31 52,ANEXA 32 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON ANEXE GOSPODARESTI GARAJE, PATULE in ORASE, MUNICIPII sleymp - MATERIAL Vechime ani Zidarie | Metalice |~Lemn | Sipe) J Nuiele Ge 703 586 333 254 132 210 671 560 312. 243 124 oe 629 528 301 227 6 Nezo 597 502 280 217 un a 560 470 264 201 106 ce 528 444 248, 190 95 3135 491 42 232 174 90 aon 454 386 217 164 85 4145 423, 349 201 148 79 [4650 386 327 180 137 74 51-60 349 291 169 132 63 61-65 317 264 148 16 58 $670 260 232 132 106 53 >” 248 206 16 90. 48 ¢ In valoarea unitara a spatiilor nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 33 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON ANEXE GOSPODARESTI GRAJDURI, MAGAZII, SOPROANE in COMUNE, SATE le/mp - MATERIAL Vechime ani Zidarie Lemn, Chiipid’ | Lemn, metal —_ | paianta | Os a9 317 190 [| 2 | 610 428 306 too | te | THIS [401 285 169 m 16-20 106 225 95 [ 26307— 90 L 335 | 36-40 73 Sat 74 In valoarea unitara a garajelor nu este inclusa valoarea terenului aferent.ANEXA 34 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON ANEXE GOSPODARESTI GARAJE, PATULE, BUCATARII DE VARA si ANEXE GOSPODARESTI in COMUNE, SATE steyimp - Garaje Patui ‘Bucatarii de vara si Vechime ‘Anexe gospodaresti Zidarie | Metalice |Lemn | Sipe] Nuiele | Zidarie | Lemn OS 465 | 259 2i1_ | 169| 85 143 79 | 610 444 248 201 | 164) 79 | 137 4 oe 423 238 195 | 153174 127 69 [1620 | 401 222 teo_[ 14369 | 121 | se | 2025 | 375, 206 169 | 137 | 58 116 53 2630 | 349 195 164 | 127 | 53 mw 48, 31-35 327 180 153 | 116] 48 95 42 36-40 301 169 137 [an] 42 90 37 Pat 280 158 127_|100| 37 | as_ 32 ¢ In valoarea unitara a spatillor nu este inclusa valoarea terenului aferent.LOCUINTE Chirpici, vatatuci, eat batut Anexe 3 Paianta - parter a pater + Tetaj Anexe 37 ~ Lemn = ee si pane + t etaj Anexa 39 Zidarie parter si parter + 1-4 etaj Anexa 40 - 69PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON IMOBILE PARTER ANEXA 35 din CHIRPICI, VALATUCI, PAMANT BATUT si CASE BATRANESTI DIN LEMN in ORASE lei/mp— Gi instalatil electiice Vechime ani Zona centrala_| Zona periferica (zona A} {zona B, C, D) OS 644 456 oi 583 407 1S [saz Peete 89 eee 16-20 516 364 | 2125 486 340 2630 | 456 316 335 | 419) 298 3640 389 273 eal 352 249 Nu este cuprinsa valoarea terenului aferent locuintei, nici anexele gospodaresti Pentru lipsa instalati electrice, valoarea se diminueaza cu 15%. Aceste imobile nu pot avea decat cel mult instalatie electrica.PRETURi DE PIATA - UNICE, ETALON IMOBILE PARTER din CHIRPICI, VALATUCI, PAMANT BATUT si CASE BATRANESTI DIN LEMN in MEDIU RURAL -lei/mp- cu instalatit electrice Vechime ani | Zonacentrala | Zona periferica_| (zona Aj [zona B,C, D} os 322, 23 | a 285 219 J iets 273 207 aad 255 | 194 BE 237 182 26-30 225 [vo 3135 207 | 158 3640 | 194 146 >a 176 4 | Nu este cuprinsa valoarea terenului aferent locuintel, nicl anexele gospoderest Pentru lipsa instalatii electrice, valoarea se diminueaza cu 15%. Aceste imobile nu pot avea decat cel mult instalatie electrica ANEXA 36ANEXA 37 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON IMOBILE PAIANTA PARTER si P+1 E In ORASE Cladire iocuinta cu perenti din paianta, plansee si sarpanta lemn P sau P+1 etaj teymp- cu instalati electrice ‘cu nstalati electrice cu instatati eiectrice cu instalati sanitare Vechime cu instalati sanitare ‘cuinstalati gaze ani Tone Zona Zone perilerica | Zona | Zona periferica ceentrala cenrala. | (zonaB.CD) | cenaia | “(zone BCD) {zona A) [ona A) feora A) 05 1027 | 929. 1081 72 1136 1021 6:10) 923 832 9712 875 ozt_| 917 15 826 741 63 |__778 ai 820 1620 723 650, 759 680 796 m7 | 21-25 620 559 650 583, 680 | ola 2630 516 462 Sat 486 571 510 ate 413 371 43h 389 456 407 36-40 310 279 322 292 340 304 Pat 207 138 219 194 225 207 Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata [parter+cta. Valoarea pentru demisol/subsol, mansarda se corecteaza prin inmultirea cu 0,75 (diminuare cu 25%). Nu este cuprinsa valoarea terenului aferent locuintei, nici anexele gospodaresti 59IMOBILE PAIANTA PARTER si P+1 E in MEDIU RURAL PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON ANEXA 38 Cladire locuinta cu perenti din paianta, plansee si sarpanta lemn P sau P41 etaj -teymp- i cu instalati electrice Vechime | cuinstalati eectrice ‘cu instatati electrice cu instalat sanitare ‘anh ‘cu instalati sanitare cu instaati gaze Zona] Zona perieria | Zona | Zanapavienea | Zane | Zana perience centrata | “{zona8c.b) | centrata | [zona 8.0) | cenvala | —|zone &C0) zona A) {zone A) | feona'a} if os azo | 74) 863 778 mu 820 a zat 668 778 699 820 735 TS | 656 | 595 692 620 729 656 16-20 577 522 607, 5a7 638 S71 21-25 492, 443 516 468 | 8a7 492 |__ 2630 AI 371 431 389 456 407 3-35 328 298 346 310 364 328 |_ 3640 249 225 261 231 273 243, 241 164 146 170 158 182 164 Pentru imobilele cu etaj se iain calcul suprafata desfasurata (partertetaj) Valoarea pentru demisol/subsoi, mansarda se corecteaza prin inmuitirea cu 0,75 {diminuare cu 25%) Nu este cuprinsa valoarea terenului aferent locuintei, nici anexele gospodarest. KrANEXA 39 PRETURI DE PIATA - UNICE, ETALON IMOBILE din LEMN PARTER si P+1 & CASE DE VACANTA in ORASE, SATE Cladire locuinta cu structura din lemn si pereti din lemn sau OSB, plansce si sarpanta Jemn -leymp- ; as cu insta electrice Vechime | a 164 134 182 140 194 152 Pentru imobilele cu etaj se ia in calcu suprafata destasurata (parter+etaj) Valoarea pentru demisol/subsol, mansarda se corecteaza prin inmultirea cu 0,75-diminuare 25% Nu este cuprinsa valoarea terenului aferent locuintei, nicl anexele gospodaresti 61zw 10, ess [sos [9 | Tor | o5r | Oa | Zep | ole 2 3e9 [oss [ere [eon [ors] ws | S95 | e8s 5 1 | sec [bee | ees_| as | #19 69 | 959 8s var | via | ves | eas | we | 909 | ic | Sez BED 6% _|Zee | 595 [eed | aie ese | ce | 208 69 zee | elo | 029 | 269 | zz | o2e [eee | cae E82 Zor iso | veo | esc | wee | eee | Ze | ate v8 E2c_| vie | 668 | $56 | #86 | Zor 698 | Biz _| Gra! 996 [Zor | e901 | e6Or ca zee | 626 | eer | 001 Loci | 9911 v86 ie | Feo | E601 | 9911 | e0ZI] eee 5r0l se6_[ sor [0911 | €ezi Foezt | eer 5601 a6 | 6601 | 122i | ooei [ever | SEL O9t eeor | 91) eaei [Z9er| stot | Bsn a aq/>j|}4a)/#lwiiv euoz euoz | euoz | euoz veuoz we auuiysen a0unnaya inerersul N a2unafe merersu Na ueiog Jeued ‘uwio} eIuedies Jeune UoIEd Nes UUuo} aasue|d ‘uoUND0]UI Nes ened “epIUue.e> LIp a1epIZ UIp naiod no eWUINI07 UsaIO7d Inidorunus ur waLUVd FAVGIZ UIP AGW! NOW4L4 ‘3DINN - Vivid 3d INL ob vxaNY9 ‘nso1epodso6 2joxaue /21U "o1UIND0} IUB18y2 InjnuZ192 eD4eOeA esuLudND 9159 NN, %SZ MENU - §7'0 ND easNNUUU! Ud 2Z23}9909 as epaesuew ‘}osqns/josiumap nuiued eaueojeA, ((ex3+o11ed) exeanseysop exeyesdns in>yeo uy €1 35 fer n> ayayiqouNl nzUS 595 | b9e | tor 059 | lt | ZF se< | eee | ees vie | es | 68s Zee_| Lee [889 zee | 989 | vee tsot | 089" | €Sz eu | sec] ie tet | bac | o9e doer | “eee | “66 ele | 98 | Fae abi | zb6 | Seor ZEST [965 | 660 zen | sbor Ost Wwral > Zor] 01S | eee | ese [tor [Tee] Os [eer | ae S95 | €05 | Lee | Gir | Zoe | zev | v1s Zest poy aco | 959 | oir | bee | eas ese | west os [apr ii [sec | ba | ees | eas [ozo | 69] 959°] Gore Bit | coe |S [Les | e9_| 089] S02 | EZI | ~on-96 vos | Sie | oss | 929 [269 bec | e52 [067 | crap 416 [a6 | 209 [0B | “esz| zo] ea [ose | ~opoe ¥e6 [i201 | 959 | sez] pe] 99 | 200 | 216 | sete e901 | €or | “S0Z_| “vac_| Goa | 6z6 | #56 | ¥06 | ~ne-o7 “| Gert [oot [Zee | ae | 6e6 | $86 | FOI | TEOT | ory fot Geet | 06c | 798] vee [spor [1eor| Fei} aro, | Oxi | BIEL | 448 | zo | SHOT eri Pez] sia ‘zrei | seer | 788 | 966 | 6601 Fez11 | S021 | SPZL | 1-9 Stet | eset | sl Se0r fet [ori |sret} so wliv' aq] 5 ev fev iv Sie | EOL | eon ize 66! Feo! | oor [vez a6 [ost Taeer | Eze er | ize] Sser | Zen £601 | 88ct | Zeer | Best a] >| 2 te euoz | euoz | euoz veuoz euoz | euoz weuoz euoz | euoz | euoz yeuoz ozeb nejesuIND Pe we arenues nejersuy no sueyues neers) MO BUUIYD9A 224919 sne|EISU) N> aonD9ja mereIsU nD Dupo! mereISUL ND ueiog ~aui7iay= Bir Ld i “uuio| eluedies seuue Uoroq nes Uuuay aasueld ‘uoNNDo|U! Nes eawid ‘epiuele> Ulp auepiZ Up pared n9 e1UIND07 USTIO}d Indu ur Jt 's AaLawd Favalz wip FWaOW! NOI L] ‘39INN - Vivid Ja 1wNLaad 1b anyTo | 08% ~ cae [tev | ose [és | ee [ae aie zor | as ete | ev | tes | ozo | eee | stb] 0ay zs vg Bor iq +19 | 769 | leh oer 1S 8S 989 ESS 029 989 BLL | 98b eS) 56S Be9 | €52 409 | oe9 | es¢ | ose | evs | 68s) 0s9 | 269 | oze zoo | tbe Oca 826 Ls oo | ot esc | tee “id | zos |" cee | Boor | 929] 69 1a |_¢18 | +56 £901 60z1 BLL | 698 | $56 1801 v9 foe | zee | 698 azo | 9E1T +6z1 zee 6z6 | zzor_| oot Ez 208 238 | 6z6 | e601 | 6021 S@EL tes | $86 e601 | 6E2t ZZ Ose 8b6 (“ee 9910 J veer boi |~ 206 | Svor [991] aie} oe | et svol | ez | z9et | Sssi 966 Zit | €€21 | eer 698, 996 | 6901 6601 ooe! | ovei | eo 1s01 zeit | o0e1 | o¢er | cre viol | elt oott | gi | eisi | szzi_| 9011 | eezi {coer | evs | 996 6901 | lett Gover | Seuoz | geuoz | yeuoz | aeuoz [> euoz |g euoz | veuoz | qeuoy | 5 euoz | a euay 2206 ineyeisur MD ue auemues inejersut n> aueyues inejersuy no | SuMILD2A anuaja mejeasul ri | 22unDa19 meyeIsUI MD | _aeuaye meyers na uejog ~dui7isy= cr Jeued ‘uwa| e1ued.es euue UoIsg Nes UUUa| aasue|d ‘HOLNDOE @b vxaNV NIG Inic}otur muy uy YaLuVd WavalZ up aTIsOWL NOW L3 ‘33INN - Vivid 3G 1UNLAad nes ened “epee up suepiz uIp nasad n> e107so nsauepodso6 ajaxeue Iu 1ajUINI0] ]UD.9/e INjNUazeL EaeO|eA esuLIdND 2159 NN %82 SAeNUIUD-s/’0 ND eosniNUUUY Ud e7ea129109 9s epsesUeUL ‘josqns/josIUap Naud eaLeO}eA (fe19 s49U1ed) ereinseysop Erejeadns jn2}29 UI eI aS [eI N9 oOIIGOUL! NujUag [b9e J tev [oat 1s 25 ose | let | 98b | $0 vee | ee | Seb ol | tov | des | 029 | See | Eby | zor | 665 | 9be | ese | sz | 98 bev | ess | vi9 | zoo | ost | er | ess | ozo | ese | i€b | oah | ZS ges _| 0¢9_| 989 | ec | gov | ess | ozo | Soc _| ter _| 98> | 16s | 209 ais_| 089 | esc | ose [evs [soo | 089 | iz | Osh | zs | eas] 799 929 bl oze 626 S65 zoo [ibe Bee 225 Lis | bho ECL 089 | cos | zee | Boor [+49 zie | zoe } 116 | 66s | 929 | z69 | bez sec | 698 | +56 | 1e01 | 269 [ede | 698 | e26 | 209 | 429 | cee | bbe ec _| 6% | ceor { oot |" cee | zee | 6z6 | sor | os9 | ze] 208 | 116 88 | ree | e601 | eezi | ooc | ise | +86 | ezii | zoo | cc | 058 | 2/6 £88 | shot | o9it | eiei | yee | zbe | sbor | 1611 | 12] oze—) 116 | eel cto Ziti | eezi | 16e1 | 668 | 966 | ziii_| észt_| ese _| 698] 996] e601 966 | zit | ooet | OLei | “Ze | tsor | zzit [ore | oze_|~zi6 | bi0r] ebil | Stor | eezi | cei | erst | 966 | 9011 | €ezi | ceet | 698 | 996 | 6901 | 60Z1 gecoz 12 sv0z [seucz | yeuoz | Geuoz [> euoz | aeuoz | yeuoz | deuor | 5 euoz | a euoz | yeuoz | 3266 1ne|euI nD we | aueyues inerersut n> azeyues inejersui n> auiupan s2unda[9 mejersuE ND DUNaIp IneFeIsUE ND aude. merersuj n> ueiog = dui/iay= Sir 1+d ¢ “uura] Piuedies ewe UoIDg nes U9] sasuerd ‘LoUN2oIUI Nes ened ‘eplueLe> UIp aLeplz UIp oVed Nd EUINI07 & VxINY VNIdWY) inidiotunus ut at-l 'S YaL8Vd JIYVGIZ UIP ANHOW! NOL] ‘33INN - Vivid JG INLAY99 95b | 01s Sos | v9 | see] eb ges" €08 | ~H9 | sez} 966-1 ors gas [959° | se [ove] 9s | os9 | sez |" soe |" cio, S96 | gag ¥e6 | veut [aig e08 | 2881 e001} seg -1- 269 SZOr ezZt 74 28 246 | 6601 089 €SL {991} ¥2e1 | “ose | see} Spor | Tec | 0ze 1 2 Zvel | sesi | 826 | e601 | e0zi | ~eze1 “Ose 866 beet Teco | svor | 9911 | “bez ose | re Pe s7st' | sz Zui | eezi_ | ezet | sssr 996 SZO1 3191 | sz] ee aie | “zse1 [2591 7201} oe locr | 9261 | eezi ssl | esi [eat | scorn e0zr 26d1 [ seoz |" 90€1 | asbi_} 9191 | eat] Ser e921 2ope 1. aeuoz | veuoz | qeuoz |" euoz | @euoz | y euoz deuoz |") euoz aze6 nereisuy n> Ee Ee ae ieuues wneqeasu; no aeuues inerersuy n> SulIUDaA 22uDaK9 WeqeISUI ND [ aounDa|a mejersu; n> 2oupap merersui n> |_uevg | “duis Eee 7 aa oe Peued uulo} eruedies Yeuue uorag nes uUlay aasueld ‘oNNo[W Nes ened “epuuese> up auepiz uip nase n> EWN} VIVINIS Ut UaLaVd FAVAIZ Up aTIGOW! NOWW43 ‘391NN - Vivid 3G lunade bb VXINYgaqwojen esulidn9 2359 IN « jostuap nauad E2120 jp nu "yaquin20] 149J042 |NIMYD § feya n> a1aNIGOWw!! nausd insorepodso6 2/2x0U' ati usd 2289222102 25 EPIES osan mreyedns [ND}e2 Ul EF agg axertunanp-s/'0 _ a5 sft yee, rep | See “jee | 268 Ea zL | 808. 1 ze | voi | 8 [_ bee) r [919 : 0% 1 (aeuoz | > euoz | aeucz | ee | meee lt + ees ues tes fz \ erotics _seupao nee meme gp-teg ‘a ud eruedues Teue HPT mes uo 20sueyd pounoowl nes ened sepiurese> up auepiz ulp nd VIWNIS UE 1s yaLuwd qavalZ 4iP a1lgOW! Novia ‘39INN- vivid ag wn.aad Gb WX3NV89 wee ose] ois | es |e | ei | oy [ois [ zze 7] ese [soe [0st j top| zz | ees | 959 | iy | dv [ces | oes [we | ew | sr [91s | eeb | ees [059 | ve | ce | aes | ees | zoo | ele | zov | ois | ads 55] 09 | zz | 0za | ezs_ | eas | oso [ie | zoy | ois | 59s | 9 Toy} Zid 1208] s06 | ees | mo | aie | wie | ols | oss | 929 | Wie | oy] ale] 698 | vee | we9 | soz | eee | ea | ess {419 [089 |" 1c Zid | bee] zee | 6901_| 989+] 652 | bbs | 996 | Ses | zoo | ive | eee Su} ite} e101 | abt) ies | oze™ | tie 1 eeor_| eo | ciz | o6c | _ 668 zee | ace | 601 | eect | oo | tes |_ece | zi | 9a9 | ize | ose | 996 tee |6eor | ot | siei vba | cro | cco, | ez [ sec | oes | 116 | ee0l te | 9011 | eezi | Zoe! 668 966 | 9011 | Zszt vel 698 | 996 | E601 [ese | zerr_| 90e1|zevr_[ ave [igor [zeus | orei_| zee | ete | ceoi | 09 isor| eezr | ecer | 9st] Zoot | zit | eet | eon | see | eé6 | scoi | izzt [sort] ooe1_/—eset | 9v91 | ts01_ | ezit | over | zeit | Ze“) czoi | 9et | gezt aeuoz | > euoz | aeuo? | veu0z | Geuoz |p euoz | aeuoz | yeuoz | aeuoz | Jeuoz | geuoz | yeuoz 2z06 mnejeisur nd we ave ques ynejeasut n> auewues y92|e3sUI ND uinupen apunnaya wneteysu n pu9p mnereIsul ND ere3su ueiog ~aui7iat- uoued ‘uwa| equedies euue uolaq nes UUs} aasuE|d ‘YoUNDO|UI Nes eNeId ‘eplue.ED UIP BLEPE 9b VxXaNY vzvaug ul aaLavd FVGIZ UIP ITIBOW! NO14L3 ‘3DINN = WiVid 3G 1INLaYd uyp nasad n> eqUIN207oy) o nso1epodso6 ajexeue fu ‘fequIns0] 1UEJ248 INNA] ea1BOIeA esULIN> 3159 NN 9967 a4enutUIp-¢7'9 ND Eaun|NWUU! Ulid 2Z2a199109 35 EpAeSUEUL ‘JOsqns/josIuap NauEd eD1EO!eA (fer 4z911ed) ereunseysap eveyeidns jn9je> UF e1 as [ere N9 aa"qow! NAUad we] tie) ose | 9is_~| bee | ae [ete [ eo [zee {ee | ase | Ize See Tear | zee [eas | eet sev | rer [ees [ace [vor | tor 00-99 jose | es | 685 | 299 ley [oer | ees | sos | cee | lb | 95b SH19 a6b | 685) 9s? | tbe | oeh , zs [| oss | zoo | et [95h I ols 0715 Ls} bee [zie | Boe | zs | ees | peo | sez | 9sp | boy | 655 05-9 ses | S0¢_| vac 38 | zis |#e9_| soz | zos | eer | avs [ +19 stir | +9 | ese | ose | 56 | ozo | 989 | 6s¢ | 98 | ws | oes | 959 | OWE Zo, og zie | eeo1 | veo | tbe 028 See as 8eo We SEE Loe 18) 86 | 901 | cic) coe | tes | Zool | ozo | 989 | esc OFZ 062] ze | sbor_| ects | osc | ose | zo | e901 | 959 | sec | bis SZIZ eB 966 Zit | Sbzt ole ‘S06 966 eit SOL eu | 698 ozai | 668 tsor_ | cit eel 958 +56 tsor_| Zeit el oze 6 stil we | elit | 6ezt | Zoet_| 146 | soo; [ziti | ever | vec | 498 | 996 or 966 | ZLib | 901 | ob) | 56 | e901 | zai | oeer | oze | 116 | +101 50 Geuoz [> euoz | aeuoz | yeuoz | Geuoz | 5 euoz | qeuoz | yeuoz | Geuoz | Jeuoz | a euoz Szeb neyeysul n> | we aremues ynerersuy 1 ‘auewues inetersu n> ‘aumtyden 22un29f9 |NEIeISUE ND aoundare inejersut nD apundafe !neqeasu) ND uei0oG ~dua7ie|- Spd “d UUrp] e1ueckes “euNe UOT nes UUa] aasUe|d ‘HOUN>O|UI Nes enerd ‘epIUUIeD UIP aLepYZ UIp Nosed ND EIEN] vzvaug u abl 1S Malad JIYVGIZ UIP TUGOW! NOIWLA ‘3IINA- VLVId 3G YALA Lb VxaNVon ~ gay [reese [see] zor ae ee €55_ | 929 Tor | osh | zo | S95 | @5e | 69e | tee | 029 wie gsb | 01S 655 ‘BED S6E cbr | 9b 269 vel ois | 65S | 029 Wz ebb gab | Les 650 698. €s5_ | 029 089 BLL 08 iss | 56S fea | eve 09 | bee | eee [bee | ees [es [089 668 | Zz 959 | sec | 808 | 46 | S95 | se9 | S02 zie | 6601 Wiz vel | 698 96 |_v19 089) 6s ego | BZIt €sL vee | Se6 | £901 959 Sec +18 soir tzszt| 808 | ese | 960 | oer | soz | adc | 98 zzit | 9€€L 988 vse | sor | e021 ee zea L16 Sez | Stel 116 Zit |_ozzi OL sia ‘B16 BIEL | vébl ¥S6 BLit | Zvel zee. 6z6 | EOL see1_|_c9st_| 8001 [ees _| Sit] sce] zee tet Geuoz |S euoz | aeuoz | yeuoz | aeuoz | >euoz | aeuoz | veuoz | euoz | > euoz | aeuoz | Beeb inerersu n> sae Pere j} we | aueyues inejersut n> aueues inejesut auuysan L o4ndaf9 tterersut n> mneyersu ND _ anima mnerersut n> uei0a ~ dui/ia} HE souied ‘uula| eILiedses “jeuue UOIag Nes UWL) dasue|D “u 8% VXINV INaVS- US3q108 UE yaLdvd Jvalz wip TWAOW! NOW ‘39INN - VLVId JG 1ENLAd oj nes eneid ‘epiuese ulp auepiZ wip naiad n> e1uINIO7nsoswpodsoB afoxoue lu 1a1uIN20| ]UD.gje IN]NUI.0} Baseo|eA esuLsdND 3159 NN gosz auenuMIp-5'0 Nd eoiNIMWU! Ulad 2z2219109 2 Bp1eSUeUL ‘JOsqns/jOsIUIEP NaIUAG CasEO!eA (fexo41911e0) ewanseysop exejesdns sn9|e> UI eT as fea Nd B}>"GOU NAL {_ aze Soe tee zob oe 75 S6E vor | Ove eet vz eee ost wor | S95 | BSE tov ost zse 68E Eve 04-99 eet ois] 68S | 89 | tor | Ose | os sce | ebb | eer | s919_| cay | ess | ozo | 4d | 95% | @6h | 655 ex | 9a | ess | ovis | zs | oz | 0a7 | ede | eee | ess | 029 ose | lbs | £09 | osop a 7 zs | eas | 989) shir] ozo | sez | 908 { cio | oss | 059 | sec sos | se9 | 212 | ove 299 +8L 698, peo | 89 | S02 vel #19 | 089 ie | sete uz $8 seo | e901 | 089 | esd vee [959 SEL ozs | oe9z | [682 668 966 Oe zh 208, 68 | _ soz | ££ tes | sz-iz gos | sé | iso1 | eozr | ide | ose | bb tec _| ces | seo | 0291 [058° 8001 zu oz via ‘S06 8001 vel EE} ¥e6 | Silt [os0e | 650 | azit | ever | 95@ | Bb6 | 690! | zes_| 626 | shor | 019 8b6 ez | 6ez1 Sibi | 506 zoo | +z S28 Z26_| 6601 so | ‘Geuoz | eu0z | aeuoz | yeuoz | qeuoz | J euoz | aeucz Seuoz | @euoz | y euoz ‘Sze mne|eIsUI MO 1 que ‘suemues ineye su! MD aueques mejersut n2 auilUDan uae Melersul n> i Soundaye ine|ersuI ND apo ineesuins | eI ~ duiji Sb- [4d ‘d ‘UuNd] BIUeCues ‘WeUUe UIA Nes LUI] Basue!d ‘O|NDOIUI Nes ent 6b VX3NY IN3V2S - LLS30108 UL pid “epuiese> wip auepiz uip nasad Nd e1WINIO7 3b-L IS YTLYWd JIMVGIZ UIP aWGOW! NOWL3 'JOINA - WLVId 30 NLAu 68 Sb ois 7 be ele |_95¢ 1S: ze ase See ost lis try | "zzs | eas | 959 | 6ly | bce | ees | oes | we | ele | ost | ois | 0299 B6b £85, 0s9 | tee ole 82S ess | 299 ely [29 ois “is | S919. ess} 0s9 | €22 | oze |} ezs | ees | oso | ibe ( zob | ois | s9s | bo | opis 709 | Zc, zoe) 506 | ees | wo | az [ tie ors | oss | zo | tie | oso 799 ea} 698 | eae | ee | soe | eee | vee, ess | bio | og9 | td | crib [aie [bre [eve | e901} 999 | 6s¢_| we | 996 [ses | zs [ies | ee | once | BLL 16 | #01 | Bb Ie 028 6 | GEO! wo | Lie 06d 68 | SE1E zee_| 826 | e601 | €€c1 | 062 tes) ez | zit | a9 | ice | ose | 996 | oF92 ie | 601) o9lt | sie: | tee | eve | c€or | ects | sec | oe | 16 | e€0l sez [zoe | 901 | eezi_| Zeer | cos | 966 | 9011 [ cszt_| “pac {ove | 996 | coor T ozo 966 | 2Ztt ‘90E1 Zeb Bre 1s0r ait oc! zes 216 azor | O9ti | stun isot| €€zr| ecer | 1951 | zoo | air | sezi_| or | see) 26 | soi | izzi | o19 [coor [ooer | zsbr | obor | isor | ez | oor | zevi [Zio | @zoi | oeti | eezi_| so | @euoz |S euoz | aeuoz | yeuoz | deuoz | deuoz | aeuoz | yeuoz | Geuoz | > euoz | Beuoz | veUOZ Sze6 mejeysui n> we aseques mnejeasur n> ‘sueques ineqesut no auuiysan anundare inete su n> Anuar inejersut n> a2upajo inejeysu nD eid | Tawi uouied ‘ua! equedies euue UoIag Nes ULWa| JasuE|d ‘UOUNDO|UI Nes ented ‘epIuuese> UIP aHEPIZ UIP Na4ad ND eUINI0] os wxaNy aaLUWd SINVGIZ NOW “JDINN - ViVid 30 NLA lope ut amgow!ay OF nsorepodso6 ajaxoue IU ‘Ia2uINd9] 1ua19}e Injnuai0} LaA2o}eA SULTAN) 2153 NN 952 S1enuJUMIp-s.'0 ND eauyjNuUU! Ud 2729199109 as epresuEL ‘Josdns /josiulap Nauad EDPCIe -feia sued) eweinsejsap erejeudns N22 ul e1 9s [219 ND S}eyGOU! MsNUad (ese €lb ose | vee | Ll €lb_ | 29 | zz | ce ase tor | id< | (see [eee [zs | ee | see | bee | ees | see [ye | lov | or | oc99 | osp | zs | 685 teh | ose | evs | s6s_| “ce | Ele | 95h | zs (_ Boe | 688 959 oer azs_|_ 685 299 Ely osp_ | 01s | ees | “as | wo | Ae zs | eas | oo | sec | 95h | aor | oss | 8e9 565 | S02 | 8d ws | a7 | soc {eo | zor [as | vio | 769 v9 | 652 | 058 ozo | 9689652 | 698 | tes | 68s | 959 | €5¢ 269, 028 Lie vio |_ ibe | 028 SEG us | 869 iz 418 Gt_| 188 | 826 Zit {20s | tee | zoo | ozo | 989 | 65d | 698 062 | 2b6 | Stor est | 0s8 | zp | €or | 959 | Sec | viB | 626 vee 966 | Zit ¥18 S06 966 | cet | SOL BlL_| 698 | +86 668 | 1801 | 8cit 958 | 56 | ts08 | cont | lez | oe | 116 | stor we [i | 6ezi_| 16 | e00r | zit | eoz1_, vac | 698 | 996 | e601 | 966 | zéil | 90EL 767 [-evor | zane | oer | oze [te | bior | o9ii | Geuoz | Deuoz | as euoz ‘aeuoz | deuoz | geuoz | yeuoz | aeuoz | Seuoz | geu0Z | veuOZ | | ‘ozeb mejeisul ND tue | aueques inetesul n> aueques mejersul n> | auinyzan I ap4nd9y9 inereasu ND aoupayo imerersut no aounpeje inejersu! mo | wei = dui/iat- i Sp-Led ‘d UUUd) ejUedies TeULIE Uoreg nes UUIDT aasue|d ‘YOYNDO|UINeS ened "eplUUeLeD Up BLeprZ UIP Nosed N? e1UINT tooiva ut Jb-1 1s YaLaWd FRIVAIZ UIP ATIGOW! NOL ‘3DINN - VLVId 30 INNA ts wxaNV