Pats Uni. 12 ju Brg Cod 05400 Roms Jason 002 ote 15264230027 Tax 0 8301858 Pane Onagt01 Ena contacteprimariaremcxo RASROV swoprinararsnonTo ie Statiunea Turistica de Interes National Ragnov Primar LIVIU CALIN BUTNARTU Nr. 47490 din 20.11.2023 CERTIFICAT DE URBANISM 571 din 20.11.2023 in scopul: Construire anexi Ca urmare a cererii adresate de OBANCEA ADRIAN $i OBANCEA GEORGETA CNP 1580212083479 ‘cu domiciliul in judetul BRASOV, orasul RASNOV, strada VANATORI, nr. 4, inregistraté la nr. 47490 din 17.11.2023, pentru imobilul ~ teren ~ situat in judequl BRASOV, oragul RASNOV, cod postal 505400, strada Lupulu, nr 65, iseris in CP. nr. 117774 Ragnov, nr. cad. 117774, identficat prin extras de plan cadastral, {in temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism faza P-U.Z., aprobatt cu Hotararea Consiliului Local Ragnov ar. 84 din 29.03.2018. {in conformitate cu prevederile Legii_nr. 50/1991, privind autorizarea executiri constructii, republicat8, cu modificrile si completirile ulterioare, ucratilor de SE CERTIFICA: 1, REGIMUL JURIDIC * Terenul este cuprins in intravilanul localitafii, proprietate a dlui Obancea Adrian si a dnei Obancea Georgeta, conform extrasului C.F. menfionat; + grevat cu servitute: NU + zona protejata: NU; 2. REGIMUL ECONOMIC * folosina actual: pBsune, teren in suprafatii de 1.209,00mp;, destinatia:”Construire case de vacant, pensiuni”, stabilité prin P.U.Z, aprobat cu H.C.L. Ragnov nr. 84/29.03.2018; + reglementari fiscale: zona de impozitare C; 3, REGIMUL TEHNIC ‘sprocentul de ocupare al terenului (P.0.T.) max= 20%, coeficiental de utilizare al terenului (C.U-T.) max= 0,6; regim maxim de inaltime P; «circulajia pietonilor si autovehiculelor: executia constructiei este permis numai dac& exist posibilitatea de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute. ‘amplasarea in interioral parcelei: distantele minime obligatorii fata de limitele laterale ale parcelei (minim 2,00m), distanta minima va fi mai mare de jumatatea inaltimii la commis (D>H/2), dar nu mai mica de 2, ‘00m. Deasemenea se va asigura 0 distanfa minima fata de limita laterala opusa de 5,00m. Distanta fata de limita posterioara va fi de minim 5,00m. Se vor respecta distantele minime intre clidiri, necesare interventiei in caz de incendiu. ‘amplasarea fat de aliniament: limita constructilor fata de strazile now create cu profil stradal de 10m, respectiv 9m alinierea va fila 10m din axul drumului; la profilele stradale de sub 9m-alinierea constructilor va fi de 9m din axul drarmului. aspectul exterior al construcfiei: executarea constructiei este permis numai dack aspectul exterior (volumetria constructiei, material de constructie, material de finisaj, conformarea fajadelor si amplasarea ‘golurilor, culorile utilizate) nu contravine funcfiunii acesteia si nu depreciezA aspectul general arhitectural - urbanistic l zonei. Operator de date cu caracer personal. Furnsarea gi preluerarea acestor date se face cu respectarea prevederilor Regulamentul (CUE) 20161579 simu pot ft date publicyit saw foloste malt scp decd cel slicita.Statiunea Turistica de Interes National Rasnov aa Uni 12 jd Brag Coa $0400 Romania $8 2senen 2008 ns0250 150208230027 Fue 036801558 Pagina Onagenst Ea contcteprimaraasnowre BRAgNOV ‘oepiarsaosr «spafii verzi- vor fi previzute spafii verzi plantate de minimum 50% din suprafata totalé a fiecarei parcele; ‘simprejmuiri - sunt permise urmitoarele categorii de imprejmuiri: transparente sau decorative folosindu-se materiale locale naturale hmax~2m spre vecinatatile private sau drumurile publice; ‘* lucririle de extindere/racordare/bransare la refeaua edilitara se suporti in intregime de investitor sau beneficiar, in baza avizelor obtinut: Cererea peniru eliberarea autorizatiei de construire se va intocmi si semna de dejindtorul/detindtorii dreptului real inscris in Cartea Funciara, + Documentatia tehnica se va intocmi, semna si veri conformitate cu prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, Ordinului M.D-R.L. nr. 839/2009 ‘pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicarea a Legii nr. 50/1991, de unitati specializate. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat pentru: Construire anexi ‘CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE ‘CONSTRUIRE / DESFINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTIL 4 OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM ‘in scopul elaboririi documentatiei pentru autorizarea executirii lucrarilor de construcii - de construire / de esfinjare -solicitantul se va adrese autoritiqii competente pentru protecia mediului ‘AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BRASOV- str. Politehnicii nr. 3, Brasov, tel, 0268/419013, (0368/409124, www.apmbrasov.ro {in aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice $i private asupra mediului, modifica prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Directiva Consiliuli arlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri si programe in legatura cu mediuls{ modificarea, cu privire la paticiparea publicului si accesul la justtie, a Directivei 85/337/CEE si 1 Directivei 96/61/CE, prin certficatul de urbanism se comunies solictantului obligayia de a contacta autortatea teritoriala de mediu pentru ca acesta sf analizeze si st decid, dup’ caz, incadrareameincadrarea proiectulu investtiei publice/private in lista proiectelor supuse evaluariiimpactului asupra mediuli {in aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfésoara. dupa emiterea cerificatului de urbanism, anterior depunerii documentatiei pentru avtorizarea executsrit Iucrilor de construc la autoritatea administrajei publice locale. fn vederea setisfacerii cerinfelor eu privire la procedura de emitere a acordulni de mediv, autortatea competent pentru protectia mediului stabileste mecanismul asigurarii consultrii publice, centralizrii optiunilor publicului si al fformuldrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investifei in acord cu rezultatele consultarit publice. irea prezentului certificat de urbanism, titularal are obligafia de ase prezenta Ia autoritatea ‘competents pentra protecfia mediului in vederea evalu le a investfie si stabilirii demardrii procedurit dde evaluare a impactului asupra mediului sVsau a procedurii de evaluare adecvats fin urma evaludrii infiale a notifieirii privind intentia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritifit competente pentru protectia mediulul. jin situafia in care autoritatea competent’ pentru protectia mediului stabileste efectuarea evaluirii impactului asupra mediului si/sau a evaluarii adecvate, solicitantul are obligafia de a notifiea acest fapt {tii administratiei publice competente cu privire In menfinerea cererii pentru autorizarea exeeutiril [To ita care dp eneres cristae de rani on pe nareural dri procedure cvsluare 4 impactalat azopra mediauh, solitantul renunfd la intentia ‘de realizae a investie, acest are ‘Shigaa de ntien acest faptautort administrafielpublcecompetente. Operator de date cu caracter personal. Furnisarea si prelucrarea acestor dat se face cu respectarea prevedrii Regulament (GIE) 20161679 simu pot fi date publicity sau folosie in alt scop decd cel solicitPata Uni 12 jue Brasov Cod 50500, Roméia ‘el 44026820 0081026823015 028250027 Fax +40 368.0858 Prnegaua Onaguxe Email: contactoprimariarasneno v ‘woraprimariarsanowo e Statiunea Turistica de Interes National Ragnov §, CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE VA FI INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE: a) Certificat de urbanism (copie); ) Dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau construcfi, sau, dupa caz, extrasul de plan cadastral actualizat la 2i si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizata); ©) Documetafia tehnicd ~ D.T. dupa caz (2 exemplare originale): EDTAC. OD-TOE. Opa. APUZ. AP.UD. 4) Avizele si acorduri de amplasament stabilite prin certficatul de urbanism: 4.1)Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura (copie) AC alimentare cu apa AD gaze naturale Alte avizelacorduri AU canalizare AD telefonie ag. AC alimentare cu energie electrica ATI salubritate aq. ‘AC alimentare cu energie termica. AT) transport urban ag 4.2)Avize si acorduri privind: AU prevenirea si stingerea incendiilor AD aparare civil AC protectia mediului AC. sinatatea populatiei AUSGA. AUDRDP.~BRASOV ACIANLF-BRASOV, OCP, M.AD.R.-D.AJ pentru scoaterea din circuitul agricol 43) Avizelacorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale servicilor descentralizate ale acestora (copie): AL Inspectoratul de Stat in Constructii Brasov ‘AE Expertiza tehnic& privind cerinfa esentiald la rezistenta mecanica si stabilitate AC Expertiza valorica <4.A)studii de specialitate (1 exemplar original: AMM Studiu Geotehnic-Verificare Af AMM Ridicare topograficd vizati de O.C.P.I. Brasov A0Ostudiu privind fezabilitatea din punct de vedere tehnic, economic si al mediului inconjuritor a uiliziii sistemelor altemative _ DOCUMENTATIA VA RESPECTA PREVEDERILE LEGI NR. 50/1991 PRIVIND AUTORIZARFA EXECUTARI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE, REPUBLICATA, CU MODIFICARILE SI COMPLETARILE ULTERIOARE, LEGII NR. 10/95, HG NR. 525/96, LEGIT NR. 184/2001, ORDINUL M.L.P.A.T. NR. 77/N/28.X.1996 ©) Dovada inregistriri proiectului la Ordinul Arhitectilor din Romina (1 exemplar original). 4) Documentele de plata a taxelor legale (copie) Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii. \ PRIMAR, LIVIUCALINBUTNARIO™) | \ SECRETAR GENERAL, ) | —_-STLaN Laan pocaRie IFICAT, "T-SEF, VLAD “i DANIELA MIRCEA $ORIN TOBA inTOCMIT, NEAGU MAGDALENA [ef fp—~_ per de ate ccrcerpronal.Puntarelprurre acer dase cures preeor Relanene 105) 20160679 simu pot dae publics ols te al scop dct el solic. Z gas @7 Statiunea Turistica de Interes National Ragnov Dagan 22 jad Bagon Co 505400, Romania Ti -4000230 on |UD 1020029007 Foe 3601858 Panga Qraget mal cacti Achitat taxa de 17,00 lei, conform chitangei nr. Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului din .. irect/prin posta la data de... {in conformitate cu prevederile Legii_nr. $0/1991 privind autorizarea executirii Inerarilor de constructii, cu modificarile si completarile urmitoare, SE PRELUNGESTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM dela data de . pana Ja data de Dupa aceasth dati, o nou’ prelungire a valablitafii nu este posibld, solicitantul urmand sa objing, in condifile legi, un at certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, (aumele, prenumele si semnitura) (aumele, prenumele si semnatura) ARHITECT- SEF, (oumele, prenumele ‘si semnatura) Data prelungirii valabilitai Achitat taxa de: Nr. dil ‘Transmis solicitantului la data de conform chitanfei _direct / prin posts. Gi Nomele gi prenumele (2) Adresasolcitantul (3) Date de indentifieare a mobili, (4) Scopul emitericerificatui de urbanism conform precizri solcitantlu,formulata la cerere Operator dete cx crc personal, Furarea sl precrare actor dt sfc ex repecarea reed Regulamers ie ree evn penne nt sp dle so. oped qaXe i