1_DREPT_2_DRBUN

Dreptul bunurilor (drepturile reale)

MULTIPLE CHOICE

1) Ce este patrimoniul din punct de vedere juridic:

1. totalitatea bunurilor ce constituie averea unei persoane
2. totalitatea drepturilor si obligatiilor unei persoane fizice sau juridice
3. totalitatea drepturilor si obligatiilor cu continut economic, evaluabile in bani, ce apartin unei
persoane
2) Care sunt elementele care se desprind din trasatura juridica a patrimoniului de a fi o universalitate
juridica:
1. patrimoniul apare ca o masa de drepturi si obligatii legate intre ele sau ca o grupare a mai multor
mase de drepturi si obligatii, fiecare avind un regim juridic deteminat
2. fiecare persoana fizica sau juridica poate avea un singur patrimoniu
3. numai persoanele fizice sau juridice pot avea un patrimoniu
3) Constituie caractere juridice ale patrimoniului :
1. patrimoniul este personal, indivizibil
2. patrimoniul este o universalitate de fapt
3. patrimoniul este unic
4) Cum se explica divizibilitatea patrimoniului:
1. prin faptul ca patrimoniul poate fi impartit in mai multe mase de bunuri, fiecare dintre ele avind un
regim juridic diferit
2. prin faptul ca pot fi urmarite separat anumite bunuri determinate ce fac parte din patrimoniu
3. prin posibilitatea de a fi transmis pe fractiuni, prin acte juridice mortis causa
5) Ce functii indeplineste patrimoniul:
1. constituie gajul general al creditorilor chirografari
2. face imposibila transmisiunea universala si cu titlu universal
3. explica transmisiunea cu titlu particular
6) Care sunt caracterele juridice ale patrimoniului:
1. patrimoniul este o universalitate juridica
2. patrimoniul este alienabil
3. patrimoniul este indivizibil
7) Cum se clasifica drepturile patrimoniale:
1. drepturi reale si drepturi de creanta
2. drepturi absolute si drepturi relative
3. drepturi principale si drepturi accesorii
8) Care subiect este determinat/nedeterminat in cazul drepturilor reale:
1. subiectul activ este nedeterminat
2. subiectul pasiv este nedeterminat
3. este determinat atat subiectul activ cat si subiectul pasiv
9) Care sunt caracterele juridice ale drepturilor reale:
1. drepturile reale sunt drepturi absolute
2. drepturile reale sunt drepturi relative
3. drepturile reale sunt nelimitate ca numar
10) Ce este dreptul de urmarire:
1. este un drept real accesoriu
2. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a pretinde restituirea bunului de la orice
persoana la care acesta s-ar afla
3. ste posibilitatea recunoscuta titularului unui drept de creanta de a pretinde restituirea bunului de la
orice persoana la care acesta s-ar afla
11) Ce este dreptul de preferinta :
1. confera titularului sau prerogativa de a pretinde subiectului pasiv sau succesorilor acestuia
executarea obligatiei asumate
2. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept de creanta de a fi satisfacut cu prioritate fata de
titularii altor drepturi
3. este posibilitatea recunoscuta titularului unui drept real de a fi satisfacut cu prioritate fata de titularii
altor drepturi
12) Ce caractere juridice prezinta drepturile de creanta:
1. sunt drepturi accesorii
2. sunt drepturi nelimitate ca numar
3. sunt drepturi opozabile erga omnes
13) Ce sunt obligatiile reale :
1. reprezinta o categorie juridica intermediara intre drepturile reale si drepturile de creanta
2. se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai mare decat drepturile de creanta
3. se caracterizeza prin faptul ca au o opozabilitate mai restransa decat drepturile de creanta, dar mai
mare decat drepturile reale
14) Ce sunt obligatiile reale de a face :
1. se mai numesc si obligatii scriptae in rem
2. sunt indatoriri ce revin detinatorului unui bun determinat
3. au ca izvor numai legea
15) Sunt drepturi reale principale :
1. dreptul de uzufruct
2. dreptul de gaj
3. dreptul de retentie
16) Sunt drepturi reale accesorii :
1. dreptul de folosinta
2. dreptul de ipoteca
3. dreptul de servitute
17) Ce este posesia :
1. se aplica drepturilor reale si drepturilor de creanta
2. este stapanirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportarii posesorului, apare ca
fiind manifestarea exteriora a unui drept real
3. este o stare de drept care creeaza prezumtia de proprietate
18) Cum se pierde posesia :
1. prin pierderea elementului material – corpus
2. numai prin pierderea elementului intentional – animus
3. prin pierderea elementului material – corpus – in situatia in care posesia se exercita corpore alieno
19) Cum se realizeaza dobandirea posesiei:
1. prin intrunirea ambelor elemente constitutive
2. prin intrunirea elementului material – corpus
3. prin uzucapiune
20) Care sunt viciile posesiei:
1. discontinuitatea
2. dolul
3. eroarea
21) Care sunt efecte juridice pe care le produce posesia:
1. creeaza o prezumtie absoluta de proprietate in materie imobiliara
2. posesorul de buna-credinta sau de rea-credinta dobandeste fructele lucrului
3. posesia este aparata prin actiunile posesorii
22) Prin ce fel de actiune se realizeaza protejarea posesiei:
1. actiunea negatorie
 2. actiunea posesorie
3. actiunea confesorie.
23) Ce caractere juridice prezinta actiunile posesorii:
1. sunt actiuni personale
2. sunt actiuni reale
3. sunt actiuni petitorii
24) Ce conditii se cer pentru exercitarea actiunii posesorii generale – in complangere:
1. sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare
2. reclamantul sa faca dovada ca, inainte de tulburare sau deposedare, a posedat bunul cel putin trei
ani
3. posesorul sa faca dovada ca a dobandit posesia in baza unui just titlu
25) Ce este actiunea posesorie speciala – reintegranda - :
1. actiunea prin care se apara posesia atunci cand deposedarea sau tulburarea s-a produs prin violenta
2. actiunea prin care se apara o posesie utila
3. actiunea prin care se apara numai o posesie dobandita in baza unui just titlu cu data certa
26) Care sunt atributele dreptului de proprietate:
1. corpus si animus
2. dreptul de a culege productele bunului
3. dreptul de a dispune de lucru
27) Ce caractere juridice prezinta dreptul de proprietate:
1. drept relativ
2. drept absolut
3. drept al carui continut si limite nu sunt determinate de lege
28) Cum se clasifica proprietatea in raport de titular:
1. proprietate publica si proprietate privata
2. proprietate comuna pe cote - parti
3. proprietate anulabila si proprietate rezolubila
29) Care sunt drepturile copartasilor in cazul proprietatii comune pe cote – parti obisnuite sau temporare:
1. fructele civile revin copartasului care a depus diligente pentru producerea lor, numai daca ceilalti
copartasi nu au fost impiedicati sa participe la producerea si culegerea lor
2. regula unanimitatii se aplica tuturor actelor materiale si juridice efectuate cu privire la intregul bun
3. fiecare copartas poate sa exercite atributul dispozitiei cu privire la intregul bun numai cu
respectarea regulii unanimitatii
30) Ce este domeniul public :
1. este o totalitate de bunuri ce formeaza obiectul proprietatii publice
2. este o institutie juridica ce are titulari strict determinati prin norma constitutionala
3. cuprinde bunurile imobile aflate in circuitul civil.
31) Includerea bunurilor in domeniul public se face in functie de urmatoarele criterii :
1. declaratia legii
2. numai afectatiunea bunurilor
3. conventia partilor
32) Ce bunuri intra in alcatuirea domeniului public:
1. numai bunurile de uz sau interes public
2. bunurile ce sunt destinate uzului sau interesului public
3. bunurile mobile si imobile aflate in circuitul civil
33) Cum se dobandeste proprietatea publica:
1. prin expropriere pentru cauza de utilitate publica
2. prin lege
3. prin prescriptie achizitiva
34) Dreptul de proprietate publica are ca titular :
1. persoane fizice
 2. persoane juridice
3. statul
35) Care este regimul juridic al bunurilor proprietate publica:
1. pot fi date in administrare
2. nu pot fi concesionate
3. nu pot fi inchiriate
36) Care sunt modalitatile juridice ale dreptului de proprietate:
1. proprietatea privata
2. proprietatea publica
3. proprietatea anulabila
37) Formele proprietatii comune pe cote – parti sunt:
1. proprietatea comuna pe cote – parti fortata si perpetuua
2. proprietatea in devalmasie
3. proprietatea rezolubila
38) Proprietatea comuna pe cote-parti prezinta urmatoarele caractere juridice :
1. fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate asupra
bunului nedivizat din punct de vedere material
2. oricare dintre titulari are un drept exclusiv cu privire la o fractiune materiala din bun
3. fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-parti din dreptul de proprietate asupra
bunului divizat din punct de vedere material
39) Cum se ia nastere proprietatea comuna pe cote-parti obisnuita sau temporara :
1. dintr-un contract translativ de proprietate avand mai multi dobanditori
2. printr-o hotarare judecatoreasca declarativa pronuntata intr-o actiune avand ca obiect partajul de
bunuri
3. printr-un testament
40) Sunt cazuri de proprietate comuna pe cote-parti fortata si perpetua:
1. coproprietatea fortata asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile
vecine
2. dreptul de proprietate al sotilor asupra bunurilor dobandite de oricare dintre ei in timpul casatoriei
3. indiviziunea
41) Ce este proprietatea comuna in devalmasie:
1. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai au
determinata cota – parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri fractionate in
materialitatea lor
2. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai au
determinata cota – parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri nefractionate in
materialitatea lor
3. este acea forma a dreptului de proprietate comuna caracterizat prin faptul ca titularii sai nu au
determinata cota – parte ideala din dreptul de proprietate asupra unor bunuri nefractionate in
materialitatea lor, bunurile apartinand deopotriva tuturor coproprietarilor.
42) Ce este partajul conventional sau voluntar:
1. pentru validitatea conventiei de partaj este necesara prezenta tuturor copartasilor
2. presupune capacitatea restransa de exercitiu a tuturor copartasilor
3. reprezinta acordul de vointa exprimat de toti coproprietarii in sensul incetarii proprietatii comune
43) Ce solutie poate adopta instanta de judecata in cazul partajului judiciar:
1. partajareaprin echivalent a bunului
2. atribuirea bunului catre unul din copartasi
3. incuviintarea executarii silite
44) Caror acte juridice li se aplica regula unanimitatii:
1. actelor de conservare
2. actelor de dispozitie
3. tuturor actelor juridice facute cu privire la un bun detinut in coproprietate
45) Care este procedura exproprierii:
1. propunerile de expropriere se notifica titularilor drepturilor reale asupra imobilelor
2. solutionarea cererii de expropriere este de competenta judecatoriei in a carei raza teritoriala este
situat bunul imobl propus pentru expropriere
3. actul de declarare a utilitatii publice se publica in Monitorul Oficial sau in presa locala
46) Din categoria actiunilor petitorii fac parte:
1. actiunea posesorie generala
2. actiunea in granituire
3. actiunea posesorie speciala
47) Ce este granituirea:
1. actiunea reala prin care reclamantul , proprietarul unui bun, contesta in fata instantei de judecata ca
paratul are un drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate cu privire la acel bun
2. actiunea reala prin care reclamantul solicita obligarea paratului la recunoasterea existentei unui
drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate, asupra imobilului proprietatea altei
persoane, precum si obligarea paratului la respectarea acestui drept
3. actiunea reala prin care reclamantul solicita instantei sa determine, in contradictoriu cu paratul, prin
semne exterioare, intinderea proprietatilor partilor.
48) Ce caractere juridice prezinta actiunea in granituire:
1. actiune reala
2. actiune posesorie
3. actiune personala
49) Actiunea in revendicare prezinta urmatoarele caractere juridice:
1. este o actiune petitorie
2. este o actiune posesorie
3. este o actiune personala
50) Ce este actiunea in revendicare:
1. actiunea reala, petitorie, prin care reclamantul solicita instantei de judecata sa-I recunoasca dreptul
de proprietate asupra unui bun determinat si sa-l oblige pe parat la restituirea posesiei bunului
2. actiunea reala prin care se apara posesia bunului
3. actiunea petitorie prin care reclamantul contesta ca paratul are un drept real, dezmembramant al
dreptului de proprietate cu privire la bunul pe care-l poseda
51) Cine poate sa exercite actiunea in revendicare:
1. posesorul bunului
2. coproprietarul bunului
3. proprietarul exclusiv al bunului
52) Care este obiectul material al actiunii in revendicare il constituie :
1. bunuri imobile individual determinate
2. bunuri mobile aflate in posesia nelegitima a paratului
3. bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate in posesia nelegitima a paratului
53) Cine este titularul actiunii in revendicare :
1. proprietarul exclusiv al bunului
2. coproprietarul bunului
3. posesorul bunului
54) Care acte juridice constituie titlu in materia revendicarii imobiliare :
1. actele juridice constitutive
2. actele juridice translative de proprietate
3. actele constitutive si actele translative
55) În cazul actiunii in revendicare imobiliara, daca reclamantul are titlu, el va castiga
procesul daca :
1. titlul emana de la un tert
2. data titlului este posterioara posesiei paratului
 3. titlul reclamantului este un act autentic
56) Care sunt bunurile mobile in privinta carora se aplica regula instituita de art. 1909 alin. 1 Cod
civil:
1. bunuri mobile corporale
2. bunuri mobile care formeaza o universalitate
3. numai bunuri mobile corporale
57) Care sunt efectele actiunii in revendicare :
1. restituirea lucrului revendicat
2. restituirea productelor
3. restituirea tuturor cheltuielilor facute de posesor cu lucrul revendicat
58) În cazul admiterii actiunii in revendicare, cum se restituie cheltuielile :
1. cheltuielile voluptuarii se restituie indiferent de buna sau de reaua credinta a posesorului
2. cheltuielile voluptuarii se restituie numai daca posesorul a fost de buna – credinta
3. cheltuielile utile se restituie numai in masura sporului de valoare adus lucrului, calculat la data
restituirii
59) Cheltuielile necesare sunt :
1. acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru conservarea
bunului
2. acea categorie de cheltuieli care constau in sumele de bani sau munca depusa pentru sporirea valorii
bunului
3. acea categorie de cheltuieli care constau in ameliorarile aduse bunului
60) Prin uzucapiune se pot dobandi urmatoarele drepturi:
1. dreptul de proprietate, indiferent de felul proprietatii
2. dreptul de proprietate publica
3. uzufructul
61) În sistemul Codului civil, formele uzucapiunii sunt urmatoarele:
1. uzucapiunea de 30 de ani
2. uzucapiunea de 20 de ani
3. uzucapiunea de 10 ani
62) Care sunt conditiile uzucapiunii de 30 de ani :
1. posesia sa fie dobandita in baza unui just titlu
2. posesorul sa fie de buna – credinta
3. posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani
63) Care sunt conditiile uzucapiunii de 10 pana la 20 de ani:
1. justul titlu sa priveasca atat posesorul bunului cat si persoana de la care acesta a dobandit bunul
2. posesia sa se intemeieze pe un just titlu, cu sau fara data certa
3. posesia sa fie exercitata cu buna – credinta
64) Justul titlu trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
1. sa emane de la adevaratul proprietar
2. sa nu emane de la adevaratul proprietar
3. sa nu aiba data certa
65) Pot servi ca just titlu:
1. certificatul de mostenitor
2. contractul de locatiune
3. hotararile judecatoresti care tin loc de contract de vanzare – cumparare.
66) În materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea – credinta:
1. posesorul terenului pe care se edifica o constructie
2. persoana care foloseste terenul in baza unui titlu afectat de vicii, pe care nu le cunoaste
3. persoana care foloseste terenul fara nici un titlu
67) Constituie modalitati de accesiune imobiliara naturala:
1. confuziunea (amestecul)
 2. adjunctiunea
3. avulsiunea
68) Codul civil reglementeaza urmatoarele cazuri de accesiune mobiliara:
1. insulele si prundisurile
2. adjunctiunea
3. aluviunile
69) Cum se constituie dezmembramintele dreptului de proprietate:
1. numai prin lege
2. prin actul administrativ emis de autoritatea competenta
3. prin destinatia posesorului
70) Care sunt caracterele juridice ale uzufructului:
1. drept real
2. drept cesibil
3. drept perpetuu
71) În functie de obiectul sau, uzufructul poate fi :
1. numai uzufruct cu titlu particular
2. uzufruct cu titlu universal
3. doar uzufruct universal si cu titlu universal
72) Ce bunuri pot forma obiectul uzufructului:
1. titlurile la purtator
2. terenurile proprietate publica si proprietate privata
3. intotdeauna numai bunuri neconsumptibile
73) Care sunt modalitatile de constituire a uzufructului:
1. in temeiul unei hotarari judecatoresti declarative de drepturi
2. prin mostenire legala
3. uzucapiune
74) Ce este dreptul de uz :
1. este un drept real principal care confera titularului atributele de posesie si folosinta asupra unui bun
mobil sau imobil al altei persoane, dar numai in masura necesara acoperirii nevoilor personale si ale
familiei sale
2. este un drept real imobiliar care are ca obiect o locuinta si confera titularului posesia si folosinta
acestei locuinte pentru el si familia sa
3. este dreptul de a se bucura cineva de bunurile ce sunt posesia altuia, in tocmai ca insusi proprietarul
lor, insa cu indatorirea de a le conserva substanta
75) Cum se defineste dreptul de abitatie :
1. este un drept de uzufruct care are ca obiect o locuinta
2. este un drept real imobiliar conform caruia titularul are posibilitatea de a exercita atributele posesiei
si folosintei asupra unui imobil cu destinatie de locuinta, apartinand altei persoane, dar numai
pentru satisfacerea nevoilor personale de locuit si ale familiei sale
3. este un drept care confera titularului dreptul de proprietate asupra locuintei pentru el si familia sa
76) Dreptul de servitute prezinta urmatoarele caractere juridice :
1. drept indivizibil
2. drept temporar
3. drept real accesoriu
77) Cum se clasifica servitutile dupa modul de constituire sau dupa originea lor:
1. servituti naturale
2. servitutii aparente
3. servituti judecatoresti
78) Care dintre urmatoarele servituti sunt servituti legale:
1. servitutea privind distanta plantatiilor
2. servitutea de scurgere a apelor naturale
 3. servitutea izvoarelor
79) Ce conditii trebuie sa fie indeplinite pentru dobandirea unei servituti prin uzucapiune:
1. servitutea sa fie continua si aparenta
2. durata posesiei sa fie de 10 ani
3. servitutea sa fie necontinua si neaparenta
80)
Prin ce actiune poate fi aparat sau inlaturat dreptul se servitute:
1. actiunea confesorie de servitute
2. actiunea petitorie
3. actiunea in granituire
81) Dreptul de superficie are urmatoarele caractere juridice:
1. drept real mobiliar
2. drept perpetuu
3. drept prescriptibil
82) Dreptul de superficie se stinge in urmatoarele moduri:
1. prin disparitia partiala a constructiei, plantatiei sau lucrarii
2. prin renuntarea la exercitiul superficiei de catre titularul ei
3. prin disparitia totala a constructiei, plantatiei sau lucrarii
83) Cum se exercita dreptul de superficie:
1. superficiarul are un drept de proprietate asupra constructiilor, plantatiilor sau altor lucrari
2. superficiarul exercita posesia, folosinta si dispozitia materiala si juridica asupra terenului
3. superficiarul poate sa transmita dreptul de proprietate asupra terenului pe care se afla constructiile,
plantatiile sau alte lucrari
84) Actiunile de carte funciara sunt urmatoarele :
1. actiunea in prestatie tabulara
2. actiunea confesorie
3. actiunea negatorie
85) Ce caractere juridice prezinta actiunea in prestatie tabulara:
1. actiune principala
2. actiune prescriptibila
3. actiune personala
86) Actiunea in prestatie tabulara:
1. se intenteaza impotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil
2. este o actiune prescriptibila
3. este o actiune personala
87) Care este regimul juridic al terenurilor proprietate privata conform Titlului X din Legea nr. 247/2005:
1. cu sau fara constructii, situate in intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea
lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica
2. nerespectarea formei autentice a actului juridic de instrainare sau dobandire se sanctioneaza cu
nulitatea relativa
3. instrainarile realizate sub orice forma in temeiul acestei legi valideaza titlurile de proprietate ale
instrainatorilor si dobanditorilor daca acestea erau lovite de nulitate ca urmare a incalcarii
dispozitiilor legale in vigoare la data incheierii lor
88) Exproprierea este guvernata de urmatoarele principii:
1. exproprierea se dispune si despagubirea se stabileste prin hotarare judecatoreasca
2. obiectul exproprierii il constituie bunurile mobile si imobile proprietatea persoanelor fizice sau
juridice cu sau fara scop lucrativ, precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor,
municipiilor si judetelor
3. existenta unei despagubiri
89) Care sunt conditiile cerute pentru a se produce exproprierea:
1. utilitatea publica si declararea ei
 2. masurile premergatoare exproprierii
3. existenta unei publicitati speciale
90) Proprietarul imobilului expropriat are urmatoarele drepturi:
1. dreptul de a cere retrocedarea imobilului expropriat
2. un pact de preferinta la cumpararea imobilului
3. dreptul de a constitui dezmembraminte cu privire la imobilul expropriat
91) În materia circulatiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil a consacrat urmatoarele
principii:
1. principiul libertatii contractuale
2. principiul bunei-credinte
3. principiul fortei obligatorii a contractelor
92) Ce este discontinuitatea, ca viciu al posesiei:
1. exercitatarea posesiei in mod neregulat, adica cu intermitente anormale
2. este un viciu temporar, in sensul ca dureaza timp de 1 an de zile
3. se aplica atat in privinta bunurilor mobile cat si a bunurilor imobile.
93) Care sunt caracterele juridice ale clandestinitatii, ca viciu al posesiei:
1. este un viciu absolut
2. este un viciu relativ
3. se aplica numai in privinta posesiei bunurilor imobile
94) Dreptul de proprietate prezinta urmatoarele caractere juridice:
1. perpetuu, absolut, exclusiv
2. perpetuu, relativ
3. perpetuu, exclusiv, relativ
95) Ce bunuri pot forma obiectul posesiei:
1. numai bunurile susceptibile de exercitare a unui drept real asupra lor, respectiv bunuri corporale,
individual determinate, aflate in circuitul civil
2. bunurile din domeniul public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale
3. bunurile comune
96) Actiunea in revendicarea unui bun mobil este imprescriptibila cand se introduce impotriva urmatoarelor
persoane:
1. detentorului precar
2. posesorului de buna-credinta
3. hotului, gasitorului sau unui tert de rea-credinta
97) Ce caractere juridice prezinta actiunea in revendicare mobiliara:
1. este o actiune posesorie
2. este o actiune personala si petitorie
3. este o actiune reala si petitorie
98) Prin ce se caracterizeaza dreptul de proprietate publica:
1. apartine numai statului
2. este inalienabil, imprescriptibil si insesizabil
3. se exercita numai prin intermediul unor subiecte de drept administrativ
99) Prin ce se caracterizeaza dreptul de proprietate privata:
1. poate avea ca titular persoane fizice, persoane juridice, statul si unitatile administrativ - teritoriale
2. se stinge prin instrainarea lucrului
3. poate avea ca titular numai persoane fizice
100) Ce bunuri formeaza obiectul proprietatii comune pe cote-parti fortata si perpetua:
1. bunuri principale
2. bunuri proprietate publica
3. bunurii accesorii
101) Ce trasaturi prezinta titlul in materia actiunii in revendicare imobiliara:
1. trebuie sa fie un act translativ de proprietate
 2. creeaza o prezumtie simpla de proprietate
3. este un element al bunei credinte
102) Pentru ca posesorul sa pastreze fructele produse de bunul posedat se cer indeplinite urmatoarele conditii:
1. fructele sa nu fi fost percepute
2. posesia sa fie dobandita in baza unui just titlu
3. posesorul sa fi fost de buna – credinta
103) Care este sanctiunea actelor juridice incheiate cu incalcarea principiului inalienabilitatii dreptului de
proprietate publica:
1. nulitatea realativa
2. inopozabilitatea
3. nulitatea absoluta
104) Care sunt titularii dreptului de administrare:
1. persoane fizice
2. institutiile publice de interes national, judetean sau local
3. autoritatile publice centrale si locale cu personalitate juridica
105) Titularul dreptului de administrare:
1. poate sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de acesta in conditiile actului prin care i-a fost dat
bunul in administrare
2. poate sta in instanta in litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului
3. dreptul de administrare ii confera titularului dispozitia juridica asupra bunului
106) Ce este dreptul de concesiune:
1. presupune incheierea unui contract de concesiune
2. este un dezmembramant al dreptului de proprietate
3. este o modalitate de exercitare a dreptului de proprietate publica
107) Ce bunuri formeaza obiect al exproprierii :
1. orice bun mobil sau imobil indiferent de titular
2. numai bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice
3. bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fara scop lucrativ,
precum si cele aflate in proprietatea privata a comunelor, municipiilor si judetelor
108) Exproprierea produce urmatoarele efecte:
1. imobilul expropriat trece in proprietatea statului liber de orice sarcini
2. mentinerea dezmembramintelor dreptului de proprietate
3. proprietarul imobilului expropriat are dreptul de a cere retrocedarea imobilului
109) Care este durata maxima a dreptului de uzufruct constituit in favoarea unei persoane juridice:
1. 3 ani
2. 10 ani
3. 30 de ani
110) În materia uzucapiunii:
1. uzucapiunea de 30 de ani presupune doar exercitarea unei posesii utile si neintrerupte in termenul
prevazut de lege
2. in cazul uzucapiunii de 10 pana la 20 de ani este suficient si un titlu putativ
3. uzucapantul este considerat proprietar de la data implinirii termenului uzucapiunii
111) Care sunt drepturile uzufructuarului:
1. daca uzufructul s-a constiuit prin legat, pentru a cere predarea in folosinta a bunului, uzufructuarul
are la indemana actiunea confesorie
2. sa efectueze acte de dispozitie asupra bunului
3. sa intenteze actiunea in revendicare pentru apararea uzufructului
112) În timpul exercitarii dreptului de uzufruct, uzufructuarul are urmatoarele obligatii:
1. sa aduca la cunostinta nudului proprietar orice incalcari sau uzurpari ale dreptului acestuia
2. sa intocmeasca un inventar al bunurilor mobile si un proces – verbal de constatare a starii bunurilor
imobile
 3. sa aduca o cautiune
113) La incetarea uzufructului, uzufructuarul are urmatoarele obligatii:
1. sa intocmeasca un inventar al bunurilor mobile si un proces – verbal de constatare a starii bunurilor
imobile
2. daca obiectul uzufructului l-au constituit bunuri consumptibile, uzufructuarul este obligat sa
restituie bunuri de aceeasi cantitate, calitate si valoare sau echivalentul lor banesc
3. sa restituie, in toate cazurile, bunul care a facut obiectul uzufructului, in natura si in starea in care se
gasea la momentul constituirii uzufructului
114) Uzufructul se stinge in urmatoarele cazuri:
1. moartea nudului proprietar
2. pierirea partiala a bunului
3. renuntarea uzufructuarului
115) Renuntarea uzufructuarului la uzufruct se poate face:
1. in mod unilateral
2. numai in mod conventional
3. numai expres
116) Care sunt efectele stingerii uzufructului:
1. uzufructuarul este obligat, in toate cazurile, sa restituie nudului proprietar bunul ce a facut obiectul
dreptului de uzufruct
2. uzufructuarul are dreptul sa pretinda nudului proprietar restituirea sumelor de bani pe care le-a
platit pentru el, precum si pentru imbunatatirile pe care le-a adus lucrului
3. daca bunul a pierit sau s-a deteriorat din culpa uzufructuarului, va fi obligat sa plateasca
despagubiri pentru daunele produse
117) Care sunt obligatiile coproprietariilor:
1. sa nu instraineze cota lor parte de drept fara acordul celorlalti
2. sa contribuie, proportional cu cota parte a fiecaruia, la acoperirea cheltuielilor efectuate pentru
intretinerea curenta a bunului proprietate comuna
3. sa nu culeaga singuri fructele bunului proprietate comuna
118) Dreptul de uzufruct prezinta urmatoarele caractere juridice:
1. este un drept real, opozabil erga omnes,inclusiv proprietarului
2. este un drept perpetuu
3. poate fi transmis prin acte juridice

119) Care sunt drepturile nudului proprietar:

1. sa-si insuseasca fructele lucrului
2. dreptul de a folosi lucrul
3. dreptul de a dispune de lucru, dar cu respectarea prerogativelor care revin uzufructuarului
120)
Care sunt obligatiile nudului proprietar:
1. dreptul de a-l garanta pe uzufructuar impotriva evictiunii
2. sa exercite in justitie toate actiunile prin care sa-si apere dreptul sau de proprietate
3. obligatia de a-l garanta pe uzufructuar contra viciilor lucrului
121) Ce acte poate sa efectueze uzufructuarul in temeiul dreptului de folosinta:
1. acte de conservare asupra bunului
2. acte de dispozitie asupra bunului
3. acte de dispozitie materiala cu privire la bun
122) Cine poate avea calitatea de titular al dreptului de uz:
1. orice persoana fizica sau juridica
2. numai o persoana juridica
3. numai o persoana fizica
123) Cine poate fi titularul dreptului de abitatie:
1. o persoana fizica sau juridica
 2. numai o persoana juridica
3. numai o persoana fizica
124) În materia dreptului de servitute, proprietarul fondului dominant are urmatoarele obligatii:
1. sa exercite servitutea numai in limitele prevazute de lege sau de titlul sau
2. sa acorde mijloacele necesare pentru utilizarea servitutii
3. de a efectua lucrarile necesare pentru exercitarea si intretinerea servitutii
125) Care sunt cauzele generale de stingere a servitutilor:
1. renuntarea la exercitiul servitutii de catre proprietarul fondului dominant
2. neuzul sau prescriptia extinctiva
3. imposibilitatea materiala de exercitare a servitutii
126) Servitutile constituite prin fapta omului se sting prin neuz sau prescriptie extinctiva daca nu se exercita
timp de:
1. 1 an
2. 3 ani
3. 30 de ani
127) Care sunt cauzele speciale de stingere a servitutilor:
1. pieirea fondului aservit
2. revocarea, rezolutiunea sau anularea dreptului celui care a constituit servitutea sau a titlului
constitutiv
3. neuzul sau prescriptia extinctiva
128) Care sunt drepturile prietarului fondului aservit in materia dreptului de servitute, :
1. nu are dreptul sa instraineze sau sa greveze cu sarcini reale bunul asupra caruia poarta servitutea
2. are dreptul sa pretinda despagubiri pentru prejudiciul cauzat prin exercitarea abuziva a dreptului de
servitute
3. are dreptul sa efectueze lucrarile necesare pentru exercitarea si intretinerea servitutii
129) Pentru constituirea unei servituti prin destinatia proprietarului, trebuie indeplinite urmatoarele conditii:
1. cele doua fonduri sa fi apartinut la origine aceluias proprietar
2. servitutea sa fie continua si aparenta
3. servitutea sa fie necontinua si neaparenta
130) Cum se dobandeste, in temeiul legii, dreptul de superficie :
1. cand proprietarul unui teren convine cu o alta persoana ca acesta sa amplaseze pe terenul sau o
constructie, o alta lucrare sau o plantatie
2. cand sotii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei
3. prin uzucapiune
131) Cum se exercita dreptul de superficie:
1. superficiarul poate sa transmita dreptul de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altor lucrari
2. asupra terenului pe care se afla constructia, plantatia sau alta lucrare, superficiarul exercita posesia,
folosinta si dispozitia
3. superficiarul are dispozitia materiala si juridica asupra terenului pe care se afla edificiile si
plantatiile
132) Ce este dreptul real de folosinta:
1. reprezinta un dezmembramant al dreptului de proprietate privata al unitatilor administrativ
teritoriale asupra unor categorii de terenuri agricole, constituit in favoarea unor persoane fizice prin
acte administrative individuale
2. este un drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate privata, indiferent de titular
3. este un atribut al dreptului de proprietate
133) Dreptul real de folosinta are urmatoarele caractere juridice:
1. drept personal
2. drept perpetuu
3. drept inalienabil
134) Care este regimul juridic al circulatiei constructiilor:
 1. constructiile de orice fel aflate in proprietate privata sunt in circuitul civil
2. constructiile pot fi instrainate si dobandite numai prin conventia partilor
3. forma actului juridic avand ca obiect instrainarea unei constructii este forma ceruta ad validitatem
135) Cum se apara dezmembramintele dreptului de proprietate :
1. in mod direct, prin actiunea in revendicare
2. actiunea confesorie
3. actiunea in granituire
136) Pentru a-si exercita dreptul prioritar la dobandirea imobilului expropriat, potrivit Legii nr. 33/1994, fostul
proprietar trebuie sa raspunda expropriatorului ce doreste sa instraineze imobilul expropriat, in termen
de :
1. 30 de zile
2. 60 de zile
3. 15 zile
137) De cine se declara utilitatea publica in materia exproprierii:
1. de Guvern pentru lucrarile de interes national si de Consiliile judetene si al municipiului Bucuresti
pentru lucrarile de interes local
2. de consiliile municipale
3. numai de Guvern
138) Prin ce se caracterizeaza proprietatea anulabila:
1. rezulta dintr-un act juridic lovit de nulitate absoluta
2. dureaza pana la consolidarea dreptului de proprietate prin confirmare, expresa sau tacita, a actului
anulabil
3. actiunea in nulitate relativa este imprescriptibila
139) Proprietatea rezolubila presupune existenta a doi proprietari asupra bunului:
1. dobanditorul, proprietar sub conditie rezolutorie
2. dobanditorul, proprietar sub conditie suspensiva
3. transmitatorul, proprietar sub conditie rezolutorie
140) Ce acte juridice poate efectua un copartas cu privire la intregul bun, fara acordul celorlalti copartasi:
1. acte de conservare
2. acte de administrare
3. acte de dispozitie
141) Ce fel de act juridic este partajul, potrivit Codului civil:
1. constitutiv de drepturi
2. declarativ de drepturi
3. translativ de drepturi
142) Cum se clasifica servitutiile dupa modul de exercitare:
1. continue si necontinue
2. pozitive si negative
3. aparente si neaparente
143) Cum se clasifica servitutile dupa natura fondului:
1. rurale si urbane
2. naturale si legale
3. aparente si neaparente
144) Dreptul de abitatie al sotului supravietuitor prezinta urmatoarele caractere juridice:
1. este un drept real
2. este conferit cu titlu gratuit
3. este un drept prepetuu
145) Ce fel de act juridic este renuntarea la prescriptia achizitiva:
1. act de conservarea
2. act de administrare
3. act de dispozitie
146) Cum se poate invoca uzucapiunea:
1. numai printr-o actiune promovata de posesor
2. pe cale de exceptie, prin invocarea uzucapiunii de catre paratul posesor in actiunea in revendicare
formulata de adevaratul proprietar
3. din oficiu, de catre instanta de judecata
147) Ce acte juridice nu pot constitui just titlu:
1. contractul de locatiune
2. actele translative de proprietate incheiate cu o persoana care nu are calitatea de proprietar
3. titlul anulabil
148) Ce conditii trebuie sa indeplineasca justul titlu:
1. sa emane de la adevaratul proprietar
2. sa aiba o existenta reala
3. poate fi un titlu putativ
149) În ce cazuri are loc intreruperea civila a prescriptiei achizitive:
1. prin recunoasterea de catre posesor a dreptului adevaratului proprietar
2. daca cererea de chemare in judecata formulata de adevaratul proprietar impotriva posesorului va fi
respinsa sau anulata
3. daca cererea de chemare in judecata formulata de adevaratul proprietar impotriva posesorului va fi
perimata
150) Care sunt cazurile de intrerupere naturala a prescriptiei prevazute in art. 1864 Cod civil:
1. prin cererea de chemare in judecata formulata de adevaratul proprietar impotriva posesorului
2. prin recunoasterea de catre posesor a dreptului adevaratului proprietar
3. cand bunul asupra caruia se exercita posesia este declarat imprescriptibil ca urmare a unei
transformari a naturii si destinatiei sale
151) Ce solutia va pronunta instanta de judecata in cadrul unei actiuni in revendicare imobiliara daca numai
una dintre parti are un titlu asupra imobilului:
1. daca paratul este cel care are titlu, atunci actiunea reclamantului va fi respinsa
2. daca paratul este cel care are titlu, atunci actiunea reclamantului va fi admisa
3. daca reclamantul este cel care are titlu, atunci actiunea reclamantului se admite in orice conditii
152) Cine poate sa formuleze actiunea in revendicare:
1. posesorul neproprietar
2. proprietarul exclusiv
3. orice persoana interesata
153) În ce termen se formuleaza actiunea in revendicare imobiliara:
1. este imprescriptibila in toate cazurile
2. se prescrie in termen de 30 de ani
3. este imprescriptibila, cu exceptiile prevazute de lege
154) Prin ce actiune se apara dezmembramintele dreptului de proprietate:
1. actiunea in revendicare
2. actiunea in granituire
3. actiunea confesorie
155) Cand este clandestina posesia:
1. cand posesorul o exercita cu intermitente anormale
2. cand posesorul o exercita pe ascuns de adversarul sau, incat acesta nu este in stare de a putea sa o
cunoasca
3. cand este intemeiata sau conservata prin acte de violenta, in contra sau din partea adversarului
156) Constituie modalitate de accesiune imobiliara naturala:
1. dobandirea proprietatii asupra unei constructii ridicate pe un teren, de catre proprietarul terenului
2. aluviunea
3. adjunctiunea
157) Cum se clasifica actiunile posesorii:
 1. actiunea in complangere si actiunea in reintegrare
2. actiunea confesorie si actiunea negatorie
3. actiunea in revendicare si actiunea posesorie
158) Ce este avulsiunea:
1. un caz de accesiune naturala
2. un caz de accesiune artificiala
3. un caz de accesiune mobiliara
159) Care dintre urmatoarele servituti este servitute legala:
1. servitutea izvoarelor
2. servitutea de vedere
3. servitutea de scurgere a apelor naturale
160) Care dintre urmatoarele servituti este servitute naturala:
1. servitutea de vedere
2. servitutea de trecere
3. servitutea izvoarelor
161) Care dintre dezmembramintele dreptului de proprietate se constituie prin uzucapiune:
1. dreptul de uzufruct
2. dreptul de abitatie
3. dreptul real de folosinta
162) Care dintre dezmembramintele dreptului de proprietate se constituie prin lege:
1. dreptul de uz
2. dreptul de superficie
3. dreptul de superficie
163) Care dintre dezmembramintele dreptului de proprietate se constituie prin act administrativ emis de
autoritatea competenta:
1. servitutile continue si aparente
2. servitutile legale
3. dreptul real de folosinta
164) Ce conditii se cer intrunite pentru a opera jonctiunea posesiilor:
1. se poate uni o posesie utila cu o posesie viciata;
2. se poate uni o posesie utila cu o detentie precara;
3. se pot uni doar doua sau mai multe posesii utile.
165) Care sunt modurile de dobandire a proprietatii reglementate de Codul civil:
1. accesiune;
2. posesia de buna – credinta a bunurilor mobile;
3. dobandirea fructelor de catre posesorul de buna-credinta.