CONTRATO CON PRESTACIONES RECIPROCAS

Son tambin llamados contratos sinalagmticos, vocablo de origen griego, que significa obligaciones recprocas entre ambas partes, surgidas por su acuerdo de voluntades.

A.

CONCEPTO:

Como sabemos, un contrato tiene obligaciones, las mismas que se configuran como prestaciones que los contratantes deben cumplir en virtud de un acuerdo de voluntades ante el cual expresaron su consentimiento. En ese sentido, un contrato contiene prestaciones recprocas cuando ambas partes se encuentran obligadas a cumplir una prestacin determinada o determinable. En el campo de la reciprocidad, las obligaciones son recprocas cuando nacen coligadas entre s en razn de la celebracin del contrato. Por ejemplo, en el contrato de compraventa, el vendedor lo nico que hace es asumir la obligacin de transferir recprocamente la obligacin de pagar su precio en dinero. Cuando una de las partes cumple el contrato asumiendo su respectiva obligacin. Las obligaciones son reciprocas cuando nacen coligadas entre si en razn de la celebracin del contrato. Ejemplo: En la compraventa, el vendedor asume la obligacin de transferir la propiedad del bien; en cambio, en el contrato de prestaciones reciprocas, el comprador asume recprocamente la obligacin de pagar su precio en dinero. Cada una de las partes cumple el contrato asumiendo su respectiva obligacin. El concepto de reciprocidad significa una correlacin en la conexin de las ventajas o desventajas que obtienen o estn llamadas a lograr las partes contratantes. La reciprocidad no significa equivalencia, ya que puede suceder que exista disparidad entre la prestacin y la contraprestacin.

B.

EFECTOS:

Los efectos propios de los contratos con prestaciones reciprocas que no se producen en otra clase de contratos son:

1. LA EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO (ARTCULO 1426).

Por la cual una de la partes puede eximirse de la obligacin de realizar la prestacin a su cargo si la otra parte no cumpliera con la que le corresponde. Quien invoca esta excepcin tiene que actuar de buena fe, es decir debe estar dispuesto a cumplir su prestacin.

Ejemplo: Daniel ha celebrado con Beatriz un contrato de compra venta, por el cual la entrega del bien debe hacerse simultneamente con el pago del precio. Si antes de pagarlo, Beatriz le exige a Daniel la entrega, este ultimo puede invocar la suspensin de su prestacin, en tanto que Beatriz no haya satisfecho o garantizado el cumplimiento de la suya.

Requisitos: a. Existencia de un contrato con prestaciones reciprocas que deban cumplirse simultneamente a.1. Contrato con prestaciones reciprocas: debemos sealar que la excepcin de incumplimiento solo procede en los contratos con prestaciones recprocas (prestacin y contraprestacin), debido a que las obligaciones a cargo de una de las partes son correlativas de las que quedan a cargo de la otra. La reciprocidad no se refiere en s a las personas sino a las prestaciones u obligaciones. a.2. Deben cumplirse simultneamente: A ello debe tambin sumarse la "simultaneidad", por cuanto dichas

prestaciones deben cumplirse en forma simultnea, en un mismo momento, a la par, mano a mano, es decir, debe estar presente la regla bsica del toma y daca en su expresin claramente definida: "Doy para que ds" como consecuencia de su nacimiento en relacin recproca. b. Incumplimiento por el actor de su prestacin En este aspecto se tiene que dar el caso que el demandante no haya cumplido la prestacin a su cargo. Debemos de considerar que el incumplimiento puede ser de dos tipos: b.1. Absoluto.- Se entiende por incumplimiento absoluto, el cual da lugar a la exceptio non adimpleti contractus, cuando la prestacin no se ejecuta o cuando, habindose ejecutado, es intil para satisfacer la expectativa del acreedor. b.2. Relativo.- Se entiende por incumplimiento relativo, el cual da lugar a la exceptio non rite adimpleti contractus, cuando la prestacin se ejecuta bien de manera parcial, defectuosa o tardia y el inters del acreedor todava se conserva. c. Falta de incumplimiento del excepcionante De la Puente y Lavalle, citando a Taranto, precisa que "si bien la prestacin a cargo del demandado debe ser exigible, ello no debe obedecer a que este se encuentre en mora, pues en tal eventualidad ya le ha sido exigido el cumplimiento de la respectiva obligacin y, ante su omisin, se encuentra colocado en situacin de incumplimiento, que le impide invocar la falta de cumplimiento de la otra parte para justificar su excepcin". Asimismo aade: "Debe tenerse presente que para que esto ocurra es preciso que las prestaciones no deban ejecutarse simultneamente, sino la del moroso primero que la de la otra parte. En efecto, si las prestaciones fueran simultneas, sera de aplicacin el artculo 1335 del Cdigo Civil, segn el cual en las obligaciones recprocas, ninguno de los obligados incurre en mora, sino desde que alguno de ellos cumple su obligacin, u otorga garantas de que la cumplir". d. La buena fe

El presente requisito se viabiliza en lo prescrito en el artculo 1362 del Cdigo Civil, segn el cual los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes. Como es obvio, sera contrario a la buena fe si una de las partes contratantes interpusiera la excepcin de incumplimiento cuando es precisamente esta quien, de mala fe, ha impedido a la otra ejecutar la prestacin a su cargo.

2.

LA EXCEPCIN DE (ARTCULO 1427).

CADUCIDAD

DEL

PLAZO

Permite, a la parte que debera realizar la prestacin en primer lugar suspender su cumplimiento, cuando exista riesgo de que la contraparte que debe hacerlo no lo har.

Ejemplo: Alejandro ha celebrado con Beatriz un contrato de compra venta, en el cual debe efectuarse la entrega en primer trmino y posteriormente el pago. Si Beatriz sufre un desmedro econmico de tal envergadura que todo hace suponer que no podr efectuar dicho pago, Alejandro estar en condiciones de negarse a realizar la entrega, pese a que cronolgicamente sta debera proceder de aquel.

Max Arias Schreiber sostiene que esta excepcin funciona en la medida que el empobrecimiento se haya producido posteriormente a la celebracin del contrato, ya que si se hubiese presentado antes, el contrato seguramente no se habra perfeccionado.

C.

FORMAS DE INCUMPLIMIENTO:

LA

RESOLUCIN

POR

Dentro de las resoluciones por incumplimiento encontramos dos formas:

1. RESOLUCIN JUDICIAL (ARTCULO 1428).

POR

INCUMPLIMIENTO

Se da cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestacin, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la resolucin del contrato y, en uno u otro caso, la indemnizacin de daos y prejuicios. A partir de la fecha de la citacin con la demanda de resolucin, la parte demandada queda impedida de cumplir con su prestacin.

2.

RESOLUCIN INCUMPLIMIENTO.

EXTRAJUDICIAL

POR

Tambin llamada resolucin de pleno derecho a su vez puede darse de la siguiente manera:

2.1. RESOLUCIN POR INTIMIDACIN O RESOLUCIN POR AUTORIDAD DEL ACREEDOR (ARTCULO 1429). Consiste en intimidar el cumplimiento debido dentro de un plazo determinado, que segn el artculo 1429 no podr ser inferior a quince das, a los que se debe agregar el apercibimiento que en el caso que no se cumpla, quedara resuelto.

2.2.

CLUSULA RESOLUTORIA COMISORIO (ARTCULO 1430).

EXPRESA

PACTO

Para Manuel de la Puente consiste en una clusula del contrato con prestaciones reciprocas en virtud de la cual se conviene que el contrato quede resuelto cuando una o cualquiera de las partes no ejecuta determinada prestacin a su cargo, sin embargo la resolucin es ineficaz en tanto la parte cumplidora no pon de conocimiento de la parte incumplidora que desea hacer efectiva la resolucin, caso en el cual esta opera de pleno derecho.
2.2.1. Naturaleza jurdica.

La clusula resolutoria expresa es un elemento accidental del contrato, hay que pactarla para que exista, a diferencia de la resolucin por incumplimiento que es un elemento natural de todos los contratos con prestaciones recprocas; procede su ejercicio aunque no haya sido estipulada, salvo que se haya renunciado a ella 2.2.2. Efectos Manuel De la Puente y Lavalle seala que la resolucin se produce como consecuencia del incumplimiento previsto en el pacto comisorio, pero que es ineficaz, o sea que nadie puede valerse de ella, hasta que la parte fiel, mediante su declaracin en ese sentido, le concede su efecto resolutorio, el cual acta de pleno derecho. La declaracin de la parte fiel no es, pues, constitutiva de la resolucin, sino un requisito (condictio juris) para su eficacia. Este es uno de los medios contractuales ms eficaces para lograr que se ejecuten las obligaciones, pues funciona de un modo automtico y no es necesario que el perjudicado por el incumplimiento recurra al Poder Judicial 2.2.3. Requisitos Para que la clusula resolutoria expresa produzca efectos se requiere:

a) El incumplimiento de la prestacin establecida con toda precisin, que provocar la resolucin, es decir la condicin previa. b) El efecto especfico que tiende a producir. c) La comunicacin cursada por la parte fiel a la infiel de querer valerse de la resolucin. 2.2.4. Renuncia a la resolucin. La renuncia al pacto comisorio, ya que es un elemento accidental del contrato, solo cobra sentido si se efecta posteriormente a la celebracin del contrato, convirtiendo a este en un contrato normal y corriente.

D.

TEORA DEL RIESGO

Radica en establecer cual es la situacin del contratante, en la eventual hiptesis de que la prestacin a cargo de la otra parte no sea susceptible de cumplirse por causa de su imposibilidad sobreviniente. Pueden presentarse los siguientes casos:

1. La imposibilidad sin culpa de los contratantes(ARTCULO

1431).. Se produce la resolucin de pleno derecho, el deudor queda liberado de cumplir la prestacin y no tiene derecho a la contraprestacin, en todo caso tendr que devolver lo que haya recibido.

Ejemplo: Antonio se compromete a construir un inmueble a Bernardo contra el pago de sus honorarios y recibe por adelanto una suma determinada. En la eventualidad de que Antonio quede inhabilitado por un accidente, no podr cumplir su prestacin sin que haya

habido culpa alguna de por medio, y lo que hubiese recibido como anticipo deber devolvrselo a Bernardo.

2. La prestacin imposible por culpa del deudor (artculo

1432). . El deudor no tendr derecho a la contraprestacin y se le podr exigir la indemnizacin por daos y perjuicios.

Ejemplo: Alberto, como vendedor, ha celebrado con Eduardo un contrato de compraventa de un inmueble y antes de verificarse la entrega, este se destruye por causa imputable al primero. El contrato se resuelve de pleno derecho.

3. La imposibilidad por culpa del acreedor (artculo 1432).

El acreedor deber pagar el integro de la contraprestacin, tendr derecho a lo que haya quedado de la contraprestacin incumplida

Ejemplo: En el caso de que Miguel venda un artefacto a Javier sin haberlo entregado ni recibido el precio. Si antes de la recepcin el artefacto se destruye por culpa de Javier, el contrato resulta de imposible cumplimiento y en esta hiptesis Javier tendr que pagarle el precio pendiente al vendedor Miguel y disponer por su parte de los restos del artefacto destruido.