CONTRATO DE LOCACION (Ley 23.091) En XXX, a los xx das del mes de xx de xx, entre la Sra. xxxx, D.N.I.

xx, con domicilio en xx, xx, partido de xxx, xx, en adelante el Locador, y XXX, D.N.I. n xxx, en adelante el Locatario han convenido celebrar el presente Contrato de Locacin que se regir por las siguientes clausulas: -----------------------------------------------------------------------------------------1) El Locador cede en locacin al Locatario y este acepta de conformidad un inmueble de su propiedad, sito en la calle xxx, xxx, partido de xxx, Provincia xx. -----------------------------2) El trmino de este contrato es de xx meses conforme al Art. 2 de la Ley 23.091, contando desde el da xx de xx de xx, por lo que su vencimiento se operar de pleno derecho, el da xx de xx de xx, sin necesidad de notificacin o requerimiento alguno por parte del Locador. --------------------------------------------------------------------------------------------3) El alquiler se fija en la suma de xx (pesos xx) mensuales. La locadora se reserva el derecho, a partir de los seis meses del presente a reajustar el alquiler. ------------------------4) El alquiler ser abonado por adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio del Locador constituido en el presente, o en cualquier otro que indicare en el futuro siendo entendido que el mero vencimiento del plazo har incurrir al Locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por perodos de mes entero y aunque el Locatario se mudara antes de finalizar el mes, pagar ntegramente el alquiler correspondiente a ese mes. -----5) El Locatario recibe el inmueble desocupado y en perfecto estado de aseo y conservacin, con todos sus vidrios, herrajes, llaves y dems accesorios, obligndose a mantener y devolver el inmueble en las mismas buenas condiciones, y a pagar el importe de los objetos que faltaren o estuvieren rotos y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y de la accin del tiempo. ------------------------------------------------------6) El Locatario se obliga a no sub-arrendar el todo o parte de la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato, so pena de rescindirse el mismo.------------------------------7) El Locatario ocupar la propiedad tocada con destino a vivienda y no podr cambiar su destino ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad sin consentimiento previo por escrito del Locador; las mejoras que el Locatario hiciere, de cualquier naturaleza que fueren, quedarn a beneficio de la propiedad sin remuneracin alguna. Tampoco podr el Locatario tener en la propiedad cosas que pudieran afectar la seguridad de las personas, objetos e instalaciones ni realizar actos que contraren las normas municipales vigentes. El Locatario declara conocer, y se obliga a cumplir, las disposiciones legales sobre Propiedad Horizontal y las establecidas por el Reglamento Interno del Edificio. -------------------------------------------------------------------------------------------8) Los gastos de luz, gas, agua, municipal, desagotar el pozo negro, y otros servicios que contratara durante el trmino de la locacin sern por cuenta del Locatario y los gastos de

Impuesto Inmobiliario sern por cuenta del Locador. Sern por cuenta del Locatario la conservacin de los artefactos y accesorios de la propiedad y la reparacin de los desperfectos menores provocados por su uso. El Locatario dar inmediata cuenta al Locador, de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad, permitiendo al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando este juzgue necesario su inspeccin, y permitir la ejecucin de todo trabajo que sea necesario para su conservacin o mejora, sin derecho a cobrar indemnizacin alguna. -----------------9) El Locador no se responsabiliza de los daos y perjuicios que pudieran producirle al Locatario o a sus familiares, las inundaciones, filtraciones y desprendimientos provenientes de roturas o desperfectos de caos o techos o cualquier otro accidente producido en la propiedad. ----------------------------------------------------------------------------------10) Queda expresamente prohibida la tenencia de animales domsticos en el bien locado o en sus partes comunes, bajo pena de desalojo. ----------------------------------------------------11) La falta de cumplimiento a cualquiera de las clusulas del presente contrato, dar opcin al Locador para exigir el desalojo de la propiedad locada, previo cumplimiento de la intimacin correspondiente, en los trminos fijados en el Art. 5 de la Ley 23.091, reservndose el derecho a reclamar por daos y perjuicios. ---------------------------------------12) En caso de consignacin de llaves, el alquiler regir hasta el da en que el Locador tome posesin real y efectiva de la propiedad. --------------------------------------------------------13) Si el Locatario diera motivo por cualquier causa a que se le iniciara juicio de desalojo, se compromete a pagar, desde la iniciacin del juicio y hasta que el Locador reciba las llaves de la propiedad, una suma de $50 (pesos cincuenta) diarios adems del alquiler pactado. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------14) La entrega de las llaves de la propiedad, deber justificarla el Locatario con documento escrito emanado del Locador, no admitindose otro medio de prueba. ----------15) El Locatario podr, transcurridos los seis primeros meses del presente contrato resolverlo en los trminos, plazos y forma conforme con opciones fijadas en el Art. 8 de la Ley 23.091. --------------------------------------------------------------------------------------------------16) La propiedad locada no cuenta con lnea/s telefnica/s. ---------------------------------------17) A fin de garantizar el fiel cumplimiento de este contrato y de todas las obligacin contradas por el Locatario, ste entrega al Locador en calidad de depsito la suma de $500 (pesos quinientos) sirviendo ste contrato como carta de pago y suficiente recibo. Al finalizar el contrato y reintegrar el Locatario la propiedad completamente desocupada y a entera satisfaccin del locador, previas las deducciones a que hubiere lugar, esta suma le ser devuelta. Este depsito no devengar inters alguno ni podr el Locatario imputarlo a pago de intereses. ---------------------------------------------------------------------------------------------

18) No contando con Fiador, el Locatario ofrece como garanta el sueldo que recibe de la Armada Argentina, expresando su conformidad con el embargo del mismo en caso de incumplimiento del presente contrato. -------------------------------------------------------------------19) Las partes se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la interpretacin y aplicacin del presente contrato, inclusive la accin de desalojo, a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de Mar del Plata renunciando a todo otro fuero, o jurisdiccin que pudiera corresponderles; inclusive la Federal. El Locatario renuncian desde ahora al derecho recusin sin causa al Magistrado, y se comprometen formalmente a comparecer a las audiencias que se sealen en el juicio, por s o por apoderado, bajo apercibimiento de fallarse los juicios con lo dicho por el locador o su apoderado. ------------20) Para todos los efectos legales los firmantes constituyen los siguientes domicilios especiales, en los que sern vlidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos: ---------------------El Locador en la calle xx, xx, partido xx, xx. ------------------------------------------------------------El Locatario en la xx, xx, xx. --------------------------------------------------------------------------------21) Los sellos correspondientes a este contrato sern abonados el Locador y el Locatario. 22) El alquiler mensual y otros gastos sern abonados por depsito bancario en la cuenta n xxxxx. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un slo efecto, quedando el original con el sellado de ley en poder del Locador, y una copia sellada en poder del Locatario. -----------------------------------------------------------------------------

LOCADOR xxxxx D.N.I. xxx

LOCATARIO DNI: