TRADICIN

Concepto Caractersticas Importancia Diferencias entre entrega y tradicin Requisitos de la tradicin Presencia de dos partes a.1 Tradente. Requisitos a.2 Adquirente. Requisitos b) Consentimiento del tradente y adquirente b.1 Consentimiento sobre la cosa objeto de la tradicin b.2 Consentimiento sobre el ttulo que le sirve de causa b.3 Consentimiento sobre la persona a quien se efecta la tradicin c) Existencia de un ttulo traslaticio de dominio d) Entrega de la cosa (vi) Efectos de la tradicin a) Si el tradente es dueo de la cosa b) Si el tradente no es dueo de la cosa b.1 El tradente es poseedor regular b.2 El tradente es poseedor irregular b.3 Si el tradente es mero tenedor (vii) Desde cundo puede pedirse la tradicin (viii) Tradicin sujeta a modalidades (ix) La tradicin en la compraventa no est sujeta al pago del precio (x) Diversas especies de tradicin a) Tradicin de derechos reales sobre una cosa corporal mueble a.1 Tradicin real a.2 Tradicin ficta b) Tradicin de los derechos reales sobre una cosa corporal inmueble b.1 El sistema registral y las funciones de la inscripcin conservatoria c) Tradicin de cuotas d) Tradicin del derecho real de herencia e) Tradicin de derechos personales (Remisin a Derecho)
(i)

(ii) (iii) (iv) (v) a)

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CEDULARIO TRADICIN
1) Qu es la tradicin? Definicin del Cdigo, y doctrinal. 2) Requisitos de la tradicin (requisitos de todo acto jurdico ms los requisitos especficos de la tradicin: requisitos de existencia del acto jurdico en la tradicin: consentimiento, objeto, causa, solemnidades, en el caso de la tradicin de los bienes inmuebles la que se hace por medio de la inscripcin, la tradicin de los bienes muebles no es solemne; requisitos de validez: consentimiento exento de vicios, reglas especiales respecto de la tradicin en el error, en cuanto al ttulo, en la cosa tradida, y el error en la persona; por otro lado tenemos la capacidad de las partes, el objeto lcito y la causa lcita)

3) La tradicin es slo un modo de adquirir o es algo ms? 4) Por qu es una convencin? 5) Cul de los dos efectos, adquirir el dominio o extinguir obligaciones, sirve para caracterizarla como una convencin? 6) El que la tradicin sea un acto jurdico bilateral, la convierte en contrato? No. 7) Requisitos de existencia y validez del acto jurdico. 8) De qu tipos de error trata el CC? 9) Cmo trata el error la tradicin, y qu tipo de error puede darse en ella? 10) Anlisis del art. 686 CC, limitaciones de dicha norma. servidumbre y dreal de herencia 11) Qu artculo constituye la regla general el 684 el 686? el 684, 686 inmuebles. 12) A qu tipo de tradicin se refiere el Cdigo Civil? 13) Caractersticas de la tradicin como modo de adquirir 14) Qu otro modo de adquirir participa de las mismas caractersticas de la tradicin como modo de adquirir? La sucesin por causa de muerte. 15) Por qu la sucesin por causa de muerte es un modo de adquirir derivativo? 16) Si la tradicin es un modo de adquirir derivativo, Qu pasa si el tradente no es dueo de la cosa, qu efectos jurdicos se producen? 17) Qu pasa si no tiene ningn derecho? En qu situacin queda el adquirente? Como poseedor. 18) Cmo se adquieren los dems derechos reales? 19) Si el tradente no es poseedor y estaba legitimado para adquirir el dominio, Puede el adquirente tener un mejor derecho? 20) El tradente es acreedor o deudor de la cosa tradida? Deudor. 21) Qu capacidad deben tener acreedor y deudor de la cosa en la tradicin? 22) Cmo se efecta la tradicin de los bienes muebles? 23) Cmo se efecta la tradicin de los derechos inmuebles? 24) Cmo se hace la tradicin del derecho real de dominio que recae sobre un bien raz? 25) Qu es lo que se inscribe? 26) Cundo se efecta la inscripcin qu se ha iniciado, Dominio o posesin? 27) Por qu no se inicia dominio sino posesin? 28) Cundo sobre qu bien recae el uso ste se inscribe? 29) El Cdigo respecto de la habitacin dicesobre inmueble, Por qu no es as? 30) Qu bienes se pueden adquirir por tradicin? 31) Cundo se puede adquirir por tradicin el derecho real de herencia? 32) Cmo se hace la tradicin de los bienes races, de las servidumbres y de los derechos personales? 33) Qu fenmeno se produce si el acto no le empece a terceros? 34) Qu ocurre si el tradente no es dueo? 35) Qu rol cumplen las inscripciones? de artculo 688. 36) Cules son las inscripciones? de artculo 688. 37) Qu se debe inscribir para que los herederos puedan disponer de los bienes races? Qu ocurre si se omiten las inscripciones? 38) Cuando se extinguen obligaciones con la tradicin, Qu efecto de la obligacin se produce? cumplimiento de la obligacin, que es el pago. 39) Hay otros modos de adquirir que sean tambin modos de extinguir? 40) Cmo se hace la tradicin de los derechos personales? 41) Si yo a Ud. le presto $ 50.000.-, En qu se ha convertido? Qu contrato es el que se ha celebrado? Se puede ceder este crdito? S. Cmo? 42) En qu consiste la entrega del ttulo? Cmo cede el ttulo en la prctica? 43) Lo que se cedera es el instrumento en donde consta la cesin, sta se encuentra perfecta? No. Con la mera entrega no est perfecta la cesin y no produce efectos respecto de terceros Qu falta? 44) La obligacin de notificar al deudor, La ley se la impone al cedente o al cesionario? Al cesionario. 45) Debe ser aceptada la cesin por el deudor o no? No. 46) Qu otra forma hay en el cdigo para cambiar al acreedor? Novacin. 47) Se necesita el consentimiento de todos? S. 48) De qu otra forma se puede cambiar a un acreedor? 49) Dnde trata el cdigo la cesin de crditos? Es sta un contrato? No.

50) Qu es heredero y legatario? 51) En qu sucesin nos encontramos con el legatario? 52) Cmo adquiere el legatario de especie y de gnero? 53) Qu fenmenos jurdicos se producen con la entrega en la tradicin? 54) Qu representa el pago? 55) Qu ocurre con la tradicin si la efecta quien no es dueo? 56) Qu tipo de posesin adquiere el adquirente? 57) Por qu tipo de prescripcin adquiere el adquirente cuando queda instalado en posesin regular? 58) Cundo adquiere por prescripcin ordinaria y extraordinaria? 59) En qu plazo adquiere el poseedor regular e irregular? 60) Cmo se verifica la tradicin de los bienes corporales inmuebles, de los corporales muebles, de las servidumbres y de los derechos personales? 61) Por qu el C.C. habla de cesin de derechos en cuanto a los derechos personales? 62) Formas de efectuar la tradicin. 63) Formas de tradicin material. 64) Formas de tradicin simblica. 65) Diferencias entre entrega y tradicin. 66) Qu es ttulo traslaticio de dominio? 67) Nombre ttulos translaticios de dominio venta, permuta, donacin, cuasiusufructo, la transaccin en algunos casos, aporte en propiedad a una sociedad, novacin, la dacin en pago. 68) Qu se adquiere por tradicin? 69) Formas en que se hace la tradicin de los muebles, de los inmuebles y de las servidumbres. 70) Por la tradicin, Qu universalidad jurdica se puede adquirir? 71) Cunto tiempo se requiere para adquirir por prescripcin la herencia? 72) Cmo se hace la tradicin de un derecho real de servidumbre? 73) Cmo se hace la tradicin de los frutos? 74) En Chile se puede convenir una sociedad a ttulo universal? No, excepto la sociedad conyugal. 75) Cundo nace el derecho real de dominio? 76) Por qu la tradicin tiene una doble naturaleza jurdica? 77) Por qu la tradicin es un pago? ejemplo de la compraventa. 78) Cmo se efecta la tradicin de los derechos personales? 79) Cmo est organizado el Conservador en relacin a divisin territorial? Por comunas o agrupacin de comunas. 80) Qu libros lleva el Conservador? 81) La inscripcin conservatoria que finalidad principal tiene?Efectuar la tradicin. 82) Qu otra finalidad tiene? 83) Es prueba de dominio la inscripcin conservatoria? No, es requisito, prueba y garanta de posesin y, en algunos casos, sirve de solemnidad a algunos actos. 84) Las inscripciones a que da origen el Conservador de Bienes Races, en el caso de la sucesin por causa de muerte, es tradicin o no? No. 85) Por ende, Qu finalidad tienen estas inscripciones? Finalidad de publicidad e historia de la propiedad raz. 86) Se pueden adquirir los derechos reales? 87) Se pueden adquirir los derechos personales? 88) Cmo llama el Cdigo Civil la tradicin de los derechos personales? Cesin de derechos. 89) Es la cesin de derechos un contrato? 90) Cmo de hace la cesin de los derechos personales? 91) Cmo se perfecciona la cesin de los derechos personales? Entrega del ttulo. 92) Qu es ttulo, cmo est tomado? 93) La garanta de un crdito, Va incluida en la cesin? S. 94) Enumeracin de artculo 684 es taxativa o no? 95) Dnde est la voluntad en la tradicin si mi automvil fue subastado hoy en la maana; dnde se manifest mi voluntad? 96) Qu puede hacer el acreedor con el deudor cuando ste no ha cumplido? 97) Qu pide el acreedor al juez una vez que el bien ha sido embargado? 98) Quin vende el auto, el juez o el deudor? El deudor (dueo del vehculo). 99) Quin hace la tradicin, el juez o el deudor? El deudor (dueo del vehculo).

100) Cmo se realiza la tradicin de las servidumbres y del d real de herencia? servidumbre: por escritura pblica, d real herencia: sucesin por causa de muerte 101) La herencia es mueble o inmueble?, se hace conforme al 684? 102) Qu caracteriza a la universalidad jurdica? 103) Qu antecede a la tradicin? un ttulo, translaticio de dominio 104) Qu puede vender? activo, tal venta es solemne, 1801 inc,2 CC, escritura pblica. 105) Cul es el efecto normal de la tradicin? transferir el dominio 106) Lectura del artculo 672, Qu se requiere siendo una convencin, qu se necesita si es un acto jurdico? voluntad en el tradente y el adquirente, si falta la voluntad la sancin es la inexistencia o la nulidad absoluta. 107) Qu es la transaccin?Cundo es ttulo translaticio de dominio? cuando recae sobre un objeto que no est en disputa Cundo la transaccin no es ttulo translaticio de dominio? 108) Cmo se realiza la tradicin de derechos personales? 1901, por la entrega del ttulo del cedente al cesionario 109) Qu constituye la tradicin para el derecho, cul es su naturaleza jurdica? cuando es pago constituye un modo de extinguir las obligaciones, cuando es tradicin un modo de adquirir el dominio, para otros es una convencin 110) Cul es la extensin de la tradicin en el derecho? 670, cosas corporales e incorporales, lo que se dice respecto del dominio se extiende a los dems derechos reales 670 inc, 2. 111) Tradicin del derecho real de herencia y de las servidumbres. 112) Quin hace la entrega para que produzca pleno efecto 113) Vale la venta de cosa ajena? 114) Qu pasa si el tridente no es dueo ni poseedor y hace tradicin teniendo algn derecho sobre la cosa, en que calidad deja al que recibe? 115) Formas del Cdigo Civil para hacer la tradicin 116) Pueden adquirirse universalidades por tradicin? 117) Cundo dicen que debe inscribirse la tradicin del derecho real de herencia, a que le dan ms importancia, al continente o al contenido? 118) Pueden donarse todos los bienes de una persona? 119) Diferencia entre la permutacin y el arrendamiento 120) A qu tipo de crditos se refiere el Cdigo Civil? 121) Qu sucede con los ttulos a la orden y al portador, por qu ley se rigen? 122) Quin trata el endoso? 123) Cmo se hace la tradicin de crditos nominativos? 124) Requisitos para que la cesin produzca efecto entre las partes y entre terceros 125) Qu sujeto de la relacin jurdica cambi y fue reemplazado por otro? 126) Qu es necesario si cambia el acreedor? 127) Quin debe notificar al deudor?Cmo se hace? 128) Cundo la notificacin no es necesaria, por qu se considera como un error? 129) Qu se adquiere por el modo de adquirir a ttulo universal? 130) Cmo se adquiere el derecho de herencia? 131) Qu tiene que tener el heredero para ceder su derecho de herencia? 132) Qu diferencia existe entre transmisibilidad y transferibilidad? 133) Qu accin tiene el dueo no poseedor? 134) Cul es la accin reivindicatoria o de dominio? 135) Qu funcin cumple en el derecho chileno la inscripcin de los bienes races? 136) Cmo se individualiza el bien inmueble en el conservador?

DERECHO REAL DE HERENCIA, ES MUEBLE O INMUEBLE, PORQU ES IMPORTANTE? Es ste un asunto discutido en la doctrina nacional. Algunos han estimado, a la luz de la disposicin del art. 580 del C., que este sera calificable de bien m. o inm. segn sean los bienes que integran la universidad jurdica de la herencia. Otros, como Somarriva, estiman que escapa a la clasificacin de muebles o inmuebles, ya que l no participa del carcter de los bienes que la integran, porque lo que los comuneros lo que tienen es un derecho abstracto, una abstraccin jurdica sobre la universalidad jurdica de la herencia y que no se comunica del carcter m. o inm. de los diversos bienes que la integran. Tiene importancia para determinar a qu normas o de qu forma se efectuar la tradicin del derecho real de herencia. As ser mueble o inmueble, se aplicarn las normas de los arts. 684 o bien del 686. Pero si se opta por la segunda alternativa, y siendo la inscripcin una forma excepcional de efectuar la tradicin destinada a la del dominio sobre los bienes races y dems derechos reales constituidos sobre ellos, debera aplicarse a este respecto la norma general en materia de tradicin que es el 684. QU FORMA DE TRADICIN SE USA PARA EL DERECHO REAL DE HERENCIA? A este respecto la dcotrina dominante, y la que han seguido los tribunales nacionales, es la de estimar que no siendo clasificable de bien mueble o inmueble el derecho real de herencia, debe efectuarse de acuerdo a la forma comn de efetuar la tradicin, que la constituye el 684. Ahora, sin reprochar lo anterior, se agrega por el profesor Peailillo, que habiendo bienes races comprendidos en la universalidad de la herencia es conveniente practicar la inscripcin, para los efectos de mantener la historia de la propiedad raz. EL ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE ES REAL, SOLEMNE O CONSENSUAL? En sus diversas formas el contrato de arrendamiento es un contrato consensual.TIENE IMPORTANCIA CELEBRARLO POR ESCRITURA PBLICA? Es de gran conveniencia prctica que el contrato se otorgue por escritura pblica y, aun, que se inscriba en el registro conservatorio de bs. races. El art. 53 del reglamento del conservador de bienes races seala el arrendamiento entre los ttulos que pueden inscribirse. De esta manera las partes pueden disponer de un ttulo ejecutivo para reclamar compulsivamente el cumplimiento de sus mutuas obligaciones. Adems, en caso de enajenarse la cosa, los adquirentes quedarn obligados a respetar el arriendo; deben respetarlo aun los acreedores hipotecarios cuando el arrendamiento se encuentra inscrito con anterioridad a la inscripcin de la hipoteca.LA HIPOTECA SE OTORGA POR ESCRITURA PBLICA ESO ES CATEGRICO? Si.

CUL ES EL PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR? En nuestra legislacin el proceso de transferencia del dominio est constituido por dos actos sucesivos y copulativos; cuales son el ttulo y el modo. QU ES TTULO Y QU ES MODO? Ttulo es el antecedente o hecho jurdico que sirve de causa y justificacin para transferirlo; y el modo de adquirir es el hecho material a que la ley atribuye la virtud de hacer nacer o traspasar el derecho de dominio. CULES SON LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO? Estos estn sealados en el art. 588, y son la ocupacin, accesin, prescripcin, sucesin por causa y la tradicin. Doctrinariamente debe agregarse la Ley. CMO SE ADQUIERE LA POSESIN DE UN INMUEBLE?Hay que distinguir si se trata de un inmueble inscrito o no inscrito.- En los inmuebles no inscritos; a.- si se invoca un ttulo constitutivo de dominio; ocupacin, accesin, prescripcin. a.1.- en cuanto a la ocupacin; se ha distinguido entre la ocupacin y el simple apoderamiento material. Desde ya se ha dicho que este modo de adquirir no tendr cabida respecto de los inmuebles, puesto que todos los inmuebles tienen dueo ( 590 ). Y se trata de un poseedor de mala fe puesto que sabe que tiene dueo ( 8 - 590 ), en definitiva de un poseedor irregular. De manera que es posible adquirir la posesin de un inmueble no inscrito por simple apoderamiento material, se tratar de un poseedor irregular, en vas de prescribir extraordinariamente.a.2.- en cuanto a la accesin, lo que se dice respecto del predio principal se dice respecto de que a l se le junta o accede.a.3.- la prescripcin se ha objetado como ttulo constitutivo de dominio, puesto que se llega a l precisamente por la prescripcin.b.- se invoca un ttulo traslaticio de dominio, deber procederse a efectuar la inscripcin conforme a las normas contempladas en el reglamento para la incorporacin de inmuebles al registro.Inmuebles inscritos. a.- si se invoca un ttulo constitutivo de dominio, tiene aplicacin lo recin dicho para los inm. no inscritos.-

b.- se invoca ttulo traslaticio de dominio. De la conjugacin de numerosas disposiciones, 686, 696, 702, 724, 728, 729, 2505, se ha elaborado la denominada teora de la posesin inscrita, conforme a la cual si se invoca un ttulo traslaticio de dominio no se adquiere la posesin regular del inmueble sino en virtud de la inscripcin conservatoria. En cuanto a la posesin irregular ha sido discutido en la doctrina. UNA PERSONA PODRA SER POSEEDORA DE UN INMUEBLE SIN INSCRIPCIN? En concepto de aquellos que dan ms valor a las situaciones reales, que la eficacia de un registro de escasa legalidad, han sostenido la afirmativa, puesto que estiman que ha sido la propia ley la que ha dejado abierta la posibilidad de que llegue a triunfar la posesin material por sobre la inscripcin. FUNDAMENTO PARA SOSTENER QUE SE ADQUIERE EL DOMINIO SLO POR LA INSCRIPCIN. El proceso de transferencia del dominio en nuestro sistema se encuentra integrado por dos actos copulativos; el ttulo y el modo. Siendo el ttulo el hecho o antecedente jurdico que sirve de causa a la transferencia del dominio; requiere de un modo para que la cosa efectivamente se haga ajena, se enajene, que en este caso ser la tradicin. Cuando la cosa es de aquellas cuya tradicin debe a efectuarse por inscripcin del ttulo en el registro conservatorio, no se transferir o adquira la posesin efectiva del derecho respectivo. DEFINA TTULOS CONSTITUTIVOS DE DOMINIO: El ttulo es originario o constitutivo cuando permite adquirir la propiedad independientemente de un antecesor. EJ.: ocupacin, accesin, prescripcin. QU SON LOS TTULOS TRASLATICIOS Los ttulos que habilitan para la posterior transferencia del dominio son los llamados ttulos traslaticios del dominio. Y entendemos por ttulo todo antecedente jurdico que habilita o justifica la transferencia del dominio. ej.: compra venta, permuta, donacin, aporte en sociedad. QU ES EL POSESIN ? ART. 700 "La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor y sueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la tenga a nombre de l. El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifique serlo." QUE ES LA MERA TENENCIA? art. 714 " Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar y a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o habitacin les pertenece. Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno." CMO SE SABE CUANDO SE EST ANTE UNA U OTRA? Quien posee, posee la cosa con nimo de seor y dueo. Hay tenencia del corpus y del animus. Quien es mero tenedor, posee una cosa reconociendo dominio ajeno. Posee no como dueo, sino en lugar y a nombre del dueo. TTULOS DE MERA TENENCIA 1el acreedor prendario; 2el secuestre, 3el usuario; 4el usufructuario; 5el que tiene el derecho de habitacin; 6 en general todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL ACTO JURDICO Estos tienen por objeto que el acto nazca a la vida del derecho sin vicios. Son: voluntad no viciada, objeto lcito, causa lcita, capacidad de las partes. LIBROS DEL CONSERVADOR DE BIENES RACES. ndice. Repertorio. Registro de Propiedad. Registro de Prohibiciones e interdicciones. Registro de Hipoteca y Gravmenes. IMPORTANCIA DEL REPERTORIO. El repertorio es un especie de libro de ingreso del sistema registral, y en l se anotan en orden cronolgico y segn se vayan presentando todos los ttulos cuya inscripcin se requiera. Su importancia radica en que no puede haber inscripcin sin previa haber anotado el ttulo cuya inscripcin se requiere, constituye una anotacin presuntiva y caduca a los dos meses de efectuada si no se convierte en inscripcin. Esto tiene importancia para los efectos de subsanar los defectos de la escritura o ttulo, cuando el conservador lo devuelve al adolecer de ellos.CLASIFICACIN DE LAS CONDICIONES. Condicin suspensiva y resolutoria QU ES LA CONDICIN RESOLUTORIA ORDINARIA Y COMO OPERA? Es el hecho futuro e incierto, que no sea el incumplimiento de una obligacin, de que penda la extincin de un derecho.- Opera de pleno derecho.CONDICIN RESOLUTORIA TCITA, COMO OPERA? PORQU NO OPERA DE PLENO DERECHO? Consiste en no cumplirse lo pactado, de tal modo que el hecho futuro e incierto es el incumplimiento de una obligacin.- No opera de pleno derecho, puesto que requiere ser declarada por una sentencia judicial. PACTO COMISORIO, DONDE EST TRATADO. Est tratado como uno de los pactos accesorios al contrato de compraventa.QU ES UN DERECHO PERSONAL? Derechos personales o crditos, son los que slo se pueden reclamar de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas... 578. ADQUISICIN DE LOS DERECHOS REALES Por la concurrencia de un ttulo y de un modo de adquirir. MODOS DE ADQUIRIR LOS DERECHOS REALES. Por ocupacin, accesin, tradicin, la sucesin por causa de muerte y la prescripcin. 588.-

POR QU LA TRADICIN ES EL MS IMPORTANTE? Por su extraordinaria aplicacin prctica. QU SE PUEDE ADQUIRIR POR TRADICIN? Se puede adquirir tanto derechos reales como personales, cosas corporales e incorporales. CMO SE HACE LA TRADICIN? Debemos previamente distinguir entre derechos reales y derechos personales. La tradicin de los derechos reales es diferente tratndose de bienes muebles o bienes inmuebles. La tradicin de los derechos reales sobre inmuebles se efecta por algunas de las formas sealadas en el art. 684, denominada tradicin real o simblica. En el caso de los bienes races, sta por expresa disposicin del art. 686 debe efectuarse por la inscripcin del ttulo en el registro del conservador de bienes races respectivo. La excepcin la constituye la tradicin del derecho real de servidumbre, la que se debe hacer por alguna de las formas del 684, pero si se trata de servidumbres de alcantarillado sobre predios urbanos se hace por la inscripcin. Tratndose de la tradicin de los derechos personales, sta se hace por la entrega del ttulo que hace el cedente al cesionario ( 698 ). QU PASA CUANDO SE OMITE UN REQUISITO DE EXISTENCIA DEL ACTO JURDICO? Ante el slo texto de la ley, debemos sealar que se produce la nulidad absoluta del acto jurdico; ms doctrinariamente, se seala que el acto sera inexistente, toda vez que ha faltado uno de los requisito exigidos para que el acto nazca a la vida jurdica. QU ES EL DERECHO REAL? Es, de acuerdo al art. 577 del C., el que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada persona. Son derechos reales Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen acciones reales. Y el art. 579 agrega al derecho de censo.