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Rsidences Touristiques
Loisirs Affaires Seniors actifs
(retraits)

EARTH PROPERTY
Earth Property est un spcialiste de linvestissement immobilier au Maroc et sur la rgion. Fond par Youssef Benamour, ancien Directeur Gnral de Hamptons International Afrique du Nord, Earth Property propose une gamme complte de services immobiliers et accompagne les investisseurs locaux ou internationaux, Grandes entreprises, PME ou particuliers, dans tous leurs projets dimmobilier rsidentiel ou dentreprise. Les quipes dexperts dEarth Property sont installes notre sige rgional Casablanca, avec des bureaux de reprsentation et un rseau propre en expansion Rabat, Marrakech, Londres et Paris.

LES RESIDENCES TOURISTIQUES

Aux portes de lEurope, le Maroc attire de plus en plus familles, touristes et retraits trangers. Par ailleurs, lessor conomique du Maroc a pour corollaire le dveloppement dune clientle de tourisme daffaires recherchant des hbergements en dehors de loffre htelire. La douceur du climat, la richesse culturelle, les paysages contrasts, les multiples possibilits de dpaysement, mais aussi la proximit, le dveloppement des compagnies low-cost, le niveau de vie abordable, la qualit de vie et les actions gouvernementales (facilits fiscales, dveloppement des initiatives touristiques, mise en place dinfrastructures, ), font du Maroc une destination prise, incontournable, promise un fort dveloppement dans la dcennie venir. Le Maroc reprsente un march idal pour le dveloppement de Rsidences Touristiques dont les vocations pourront tre multiples : Les rsidences de Loisirs : Plus proches du village de vacances resort , les rsidences seront implantes dans les zones les plus attractives des villes touristiques du Maroc. Le programme des Rsidences Diar Vacances sinsre ainsi dans cette premire catgorie. Elles peuvent tre dclines sous plusieurs concepts : rsidences classiques en appartements, villas ou petits riads. Les rsidences Seniors , destination des seniors actifs europens, intresss par des sjours moyens ou longs au Maroc. Hormis les prestations habituelles des rsidences Loisirs , les rsidences Seniors offriront des services spcifiques : salon de coiffure, infirmerie, consultations mdicales, massages, courses, chauffeur, etc. Les rsidences Affaires , localises dans les grands centres urbains et conomiques. Il peut sagir de rsidences cur de ville ou suburbaines . Trs fonctionnels les appartements sont meubls et quips de manire intgrer de la manire la plus efficace un espace de travail et un espace vie.

LES SERVICES
Earth Property accompagne les investisseurs locaux et internationaux dans leur stratgie immobilire et dans les problmatiques de gestion relatives aux rsidences touristiques. Conscient du potentiel, tmoin et acteur de la dynamique actuelle et de lessor conomique du pays, Earth Property runit toutes les expertises ncessaires pour dvelopper avec succs des projets de rsidences touristiques, de leur initialisation leur aboutissement.

Vous souhaitez tre acteur de ce dveloppement, Earth Property vous accompagnera chaque tape : Les Rsidences Diar Vacances Gestion et exploitation de rsidences touristiques Investment Management et gestion de fonds dinvestissement Assistance la Matrise dOuvrage Commercialisation et marketing Reprsentation

Les Rsidences Diar Vacances

Le programme des Rsidences Diar Vacances est un projet de 10 rsidences touristiques au Maroc, de prs de 5 000 lits. Son objectif est de fournir des rsidences de vacances de proximit pour la classe moyenne montante au Maroc et sur la rgion, et des lieux de villgiatures pour le tourisme national, international et de retraite. La mise en uvre du programme dbutera en 2011. Le programme vise des projets pour des vacances la mer, la campagne, des projets citadins, ou de montagne. Le projet a t mont par lquipe dEarth Property, via un fonds dinvestissement dont la structuration a t confie une banque daffaires de la place. Le projet pilote, situ prs dAzemmour, en front de mer, a t conu par larchitecte Elie Mouyal. Que vous soyez promoteur avec des projets structurants ou simple propritaire dun bien familial dexception, que vous ayez des lots ddis des rsidences touristiques ou une rserve foncire, les Rsidences Diar Vacances vous permettent de contribuer votre foncier au fonds dinvestissement, dquiper votre projet immobilier dun concept cl-enmain fort potentiel, de valoriser vos projets immobiliers par une offre diversifie et de mutualiser ainsi vos risques par un investissement hautement rentable et structur de manire totalement professionnelle. Earth Property est en permanence la recherche de sites dexception mme de laisser des souvenirs de vacances familiales. Nous recherchons des sites proches des grandes agglomrations, en priorit sur laxe Casablanca Rabat (Azemmour, Bouznika, Skhirat, Benslimane), Agadir, et Tamuda Bay.

Gestion et exploitation de rsidences touristiques

Earth Property a dvelopp un service propre de gestion et de commercialisation de rsidences touristiques, blocs dappartements meubls ou en stocks diffus, Diar Vacances. Notre service de location, en partenariat avec Interhome, spcialiste Europen de la gestion locative (7 millions de nuites annuelles) optimise la gestion locative en fonction des impratifs de chacun de nos clients. Que ce soit les acqureurs rsidents au Maroc, qui prfrent bnficier de leur bien pendant la saison touristique, ou les seniors actifs prfrant disposer de leur bien hors saison touristique, nous pourrons optimiser les revenus de la location. Earth Property a une expertise importante en matire de recherche de partenaires de gestion et en matire de contrats de gestion pour des rsidences touristiques. Notre rseau linternational est ingal et nous avons une relation directe avec la plupart des dcideurs au sein des grandes enseignes internationales.

Investissement, Montage et Promotion Immobilire

Earth Property a pour mission de vous recommander le meilleur montage immobilier pour votre investissement, en fonction de vos objectifs de rentabilit et vous assiste dans la structuration financire, juridique et fiscale de votre investissement. Notre valeur ajoute se situe dans notre connaissance pointue des mcanismes et des best practices des rsidences touristiques, et notre capacit concevoir des produits financiers optimiss fiscalement avec des sous-jacents en produits immobiliers touristiques. Nous mettons notre savoir-faire votre service pour concevoir avec nos architectes des produits adapts vos besoins. Que vous soyez investisseur ou particulier, entreprise locale ou multinationale, nous concevons, construisons et rhabilitons des projets immobiliers adapts vos besoins de toute nature. Nous vous accompagnons galement dans lingnierie financire de vos projets et notre quipe Corporate Finance vous assiste pour trouver des investisseurs ou banquiers auprs de notre rseau de partenaires, au Maroc et linternational.

Investment Management et gestion de fonds dinvestissement

Nous nous appuyons sur lexpertise de nos collaborateurs, afin de slectionner les actifs et opportunits dinvestissement les plus intressantes. Nous vous proposons de vous assister dans votre stratgie dinvestissement, mais aussi de grer vos vhicules de placement en immobilier locatif, de leurs associs, personnes physiques ou institutionnels, ou de grer vos fonds dinvestissements spcialiss en rsidences touristiques. Grce une expertise unique dans le secteur immobilier, ainsi qu'une connaissance pointue des mcanismes immobiliers et financiers, Earth Property est mme de grer votre fonds dinvestissement au mieux, en lui assurant les meilleures chances de connatre un rel deal flow, tout en assurant une gestion parcimonieuse et avise des ressources financires.

Assistance la Matrise dOuvrage

Earth Property offre un service dassistance la Matrise dOuvrage professionnel, afin de livrer les projets temps et dans le budget. Nous assurons une gestion proactive du projet pendant tout son cycle de vie, incluant les tudes, le contrle des cots, le recrutement des entreprises et la coordination des travaux.

Commercialisation et marketing
Nous offrons un service de commercialisation et marketing des programmes immobiliers ainsi dfinis. Nos outils permettent un suivi rigoureux, de la prospection la rservation, jusqu la vente ou la location finale des investisseurs institutionnels ou particuliers. Les contrats de vente ou de location sont rdigs en collaboration avec nos conseils juridiques. Par ailleurs, Earth Property accompagne les investisseurs dans toutes les tapes de leur projet (Financement, fiscalit, statut, .).

Reprsentation
Earth Property vous offre un service de reprsentation cl-en-main dans tous vos projets de rsidences touristiques au Maroc. Confiez nous votre projet et nous serons votre relais, selon votre besoin sur tout ou partie de la chane de valeur ajoute.

Lquipe
Lquipe Rsidences Touristiques est dirige par Genevive Gilon, Directeur Senior. Genevive est titulaire dun DESS en droit civil, spcialisation en droit immobilier, et a une longue carrire dans le conseil immobilier, le montage et la gestion de rsidences touristiques. Genevive a notamment une longue exprience au sein du groupe Pierre et Vacances, dont 12 ans en qualit de secrtaire gnrale du groupe Maeva (150 rsidences). En 2009, elle prend la direction gnrale de ResidHotel Maroc, filiale de Residhotel France, 5me oprateur des rsidences touristiques en France et ouvre la premire rsidence Marrakech en juin 2010.

PROPERTY
Contact Genevive Gilon, Directeur Senior, Earth Property gilong@earth.ma Earth Property 190 Bd dAnfa Casablanca Maroc +212 522 36 12 12 info@earth.ma www.earth.ma