CONTRATO DE CONSTRUCCIN CON SUMINISTRO DE MATERIALES.

PAIS DE REFERENCIA: Colombia CONTRATO DE CONSTRUCCIN CON SUMINISTRO DE MATERIALES

En la ciudad de ............ a los ..........das del mes de ............ del ao .........., entre los suscritos .............. y ............... personas mayores y vecinos de .....................domiciliados en ..............., identificados con las cdulas de ciudadana nmeros ............ y ..............., expedidas en ..................y ............... respectivamente, llamados CONTRATANTE y CONTRATISTA, en su orden, acordamos un contrato de construccin, regido por las siguientes clusulas: Primera. EL CONTRATANTE entrega a EL CONTRATISTA y ste acepta la construccin de : ................ en .............. (lugar de ubicacin del terreno, y dentro del mismo el sitio exacto donde se realizara la construccin) ......................... propiedad de ................... dicha obra se realizar conforme al plano realizado por .............. y el correspondiente pliego de condiciones aprobado, que firmado por las partes, se adjunta y forma parte integrante del presente contrato. Segunda. Los materiales sern suministrados por ................. conforme a las cantidades, calidades, formas de entrega, oportunidad e entrega y dems especificaciones contenidas en el pliego de condiciones mencionado. Tercera. El precio total de la obra se estipula en la suma de ............. peso ($..............), pagaderos de la siguiente forma: a) El ...............% para proceder al acopio de materiales destinados a la construccin aludida. b) Un ...............% el ............... c) Un ................% el ............. d) Y el saldo, o sea el .........% restante se abonar a la recepcin final de las obras debidamente aprobada. Cuarta. sobre las sumas correspondientes a los porcentajes consignados en los incisos b), c) y d), EL CONTRATANTE retendr el ....................% como fondo de garanta, el que se le reintegrar al CONTRATISTA una vez transcurridos .................... meses desde la aprobacin definitiva de la obra y siempre que no sobrevenga ningn vicio o defecto de construccin imputable al CONTRATISTA. Quinta. EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra dentro de un plazo de ............... das a partir de la fecha del presente contrato, y a entregarla en las debidas condiciones, completamente terminada a satisfaccin del CONTRATANTE en un plazo de ................. das de iniciada , salvo caso de fuerza mayor no imputable al CONTRATISTA, considerndose tal, con exclusin de cualquier otro: La huelga o paralizacin total o parcial de actividades en el gremio de la construccin, faltas de materiales en plaza que deban emplearse en la construccin segn el pliego de condiciones acompaado; y condiciones meteorolgicas adversas, cualquiera de ellas en forma indistinta correspondiendo la prueba de ellas al CONTRATISTA. Sexta. En el caso de que EL CONTRATISTA no finalizara la obra en le plazo y condiciones estipulados, sin que haya presentado ninguno de los hechos considerados como caso fortuito, el mismo ser deudor del CONTRATANTE de una multa diaria de ................ pesos ($...............) por cada da de retardo en la entrega de la obra a satisfaccin del CONTRATANTE. Sptima. El locador responde del cumplimiento de todas las leyes,. Reglamentos dems disposiciones nacionales, departamentales, municipales y de orden administrativo respecto de la construccin de la obra. Octava. Todas las obligaciones relacionadas con el personal que trabaja en la obra, como sueldos, seguros, jubilaciones, cargas sociales, etc., son exclusivamente a cargo del CONTRATISTA. Novena. Todo trabajo que no se encuentre estipulado en el presente contrato, ser liquidado como extra y pagado aparte por EL CONTRATANTE. Dcima. EL CONTRATANTE podr inspeccionar las obras, personalmente o por medio de representante, todas las veces que lo desee y siempre en fecha y hora laborable, a los efectos de constatar el cumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA. Dcima primera. Ante el cumplimiento por parte del CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones a su cargo, EL CONTRATANTE podr optar por la pena pactada en la clusula sexta o accionar por daos y perjuicios, adems de la accin por cumplimiento de contrato que ejercer independientemente. As mismo EL CONTRATANTE se reserva la facultad de rescindir el presente contrato comunicando tal decisin al CONTRATISTA en forma fehaciente y sin ninguna otra formalidad por lo que para este evento en el caso de que EL CONTRATISTA no diera comienzo a la construccin en el plazo fijado, cuando no diera cumplimiento estricto a cualquiera de las clusulas del presente contrato, no utilizar la calidad o cantidad de los materiales a que se comprometi en el pliego de condiciones adjunto en caso de fallecimiento, incapacidad, falencia e irresponsabilidad manifiesta a juicio del propietario en caso de no haber entregado la obra totalmente finalizada en las condiciones estipuladas habiendo transcurrido ................ das desde el vencimiento de dicho plazo y en general ante

cualquier incumplimiento del contrato que pudiera afectar los intereses del CONTRATANTE. En caso de que EL CONTRATANTE hiciera uso de la facultad de rescisin, no estar obligado a indemnizar de ninguna forma al CONTRATISTA quien perder en beneficio del CONTRATANTE, el deposito de garanta fijado en la clusula cuarta adems de responder conforme a derecho por los daos y perjuicios de acuerdo a lo pactado en la primera parte de la presente clusula. Dcima segunda. Para el cobro de toda suma liquida derivada del presente, las partes pactan expresamente la va ejecutiva, que proceder acompaando ese contrato y constancia del incumplimiento. Dcima tercera. Todo trabajo que no se encuentre estipulado en el presente contrato y pliego adjunto y cuya realizacin haya sido expresamente autorizada por escrito por EL CONTRATANTE, ser liquidado como extra y abonado en la etapa que corresponda conforme a lo estipulado en la clusula tercera aplicndose as mismo lo pertinente a la clusula cuarta. Dcima cuarta. Todo gasto que pudiera corresponder al presente contrato ser solventado en partes iguales por ambos contratantes. Dcima quinta. Para todos los efectos judiciales o extrajudiciales, las partes constituyen los siguientes domicilios; EL CONTRATANTE en ............. y el CONTRATISTA en ..............., donde se tendrn por efectuadas todas la s notificaciones. As mismo las partes se someten para toda cuestin judicial derivada del presente contrato a la jurisdiccin ordinaria de los tribunales de ............., con renuncia a todo otro fuero o jurisdiccin.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA .. ..