Model de amenajare turistica Studiu de caz Staiunea balneoclimateric Vaa de Jos

Alegerea acestei staiuni balneoclimaterice aparine faptului c este situat n apropierea oraului meu natal, n judeul Hunedoara, zon, cu potenial turistic deosebit ns slab valorificat. Datorit acestui motiv voi ncerca s caracterizez situaia actual, apoi voi puncta crearea posibil sau modernizarea unor obiective n sprijinul valorificrii turistice, astfel nct staiunea s devin o locaie atractiv cu o gam mult mai larg de opiuni. Judeul Hunedoara abund n ape minerale i termale de unde se i formeaz staiuni renumite ca Vaa de Jos - o staiune balneoclimatic cu ape sulfuroase, situat la 233 m altitudine, la contactul dintre Munii Metaliferi i Depresiunea Brad - Hlmagiu, pe partea stng a Criului Alb, la 21 km de oraul Brad i 58 km de Deva. Situaia actual a staiunii este destul de grav deoarece este n prag de a fii nchis la ordinul oficialitiilor. Aceasta pur i simplu va fii tears de pe hart datorit faptului c, Vaa Bi, nu mai are nici mcar statutul de staiune, retras de oficialiti pentru c autoritile locale nu au depus dosarul

de acreditare. Edilii comunei nu s-au mai interesat deloc de soarta staiunii dupa ce, n 2008, cele trei hoteluri, baza de tratament, trandul i cantina au fost transformate de ctre Ministerul Aprrii Naionale n baz de recuperare pentru soldaii din teatrele de rzboi n care opereaz armata romn. MApN a concesionat totul de la Romtelecom, care a cumparat baza mpreun cu parcul staiunii i o vil de protocol i a modernizat cldirile destinate relaxrii personalului operatorului de telefonie. n perioada 2005 2008, staiunea a fost nchis ministru, din motive liberalilor Teodor economice, hunedoreni, a dar la rugminile fostul dispus

Melecanu,

ncheierea unor contracte i redeschiderea bilor de la Vaa de Jos. Acum, noua conducerea a MApN a decis s nchid baza de tratament, din cauza lipsei de fonduri, argumentnd decizia cu lipsa spaiilor de cazare i tratament proprii, care aparin n continuare Romtelecom. Concluzia care se desprinde din cele prezentate mai sus este pus sub semnul ntrbrii avnd n vedere incertitudinea clarficrii statutului de staiune i decizia finanrii proiectului sau retragerea sprijinului. Privit ca o rezolvare a acestei dispute apare intenia conducerii Consiliului Judeean privind preluarea staiunii Vaa de Jos, care a ieit la iveal dup ce aleii hunedorenilor au aprobat, n ultima edin, nfiinarea SC Compania judeean de turism Hunedoara SA, la care CJ este acionar unic. Am vazut c, dei judeul are un potenial extraordinar, nimeni nu face nimic aici i atunci ne-am gndit s ncepem noi, ca s ne urmeze i alii. Ct privete Vaa, ar fi pcat s pierdem o asemenea staiune sau s rmn nchis, a declarat preedintele Mircea Molo. El crede ca turismul

are nevoie, pe lng fonduri europene, i de investiii publice i pentru a genera cretere economic, autoritile administraiei publice locale trebuie s investeasc i ele, stimulnd astfel anteprenoriatul i mrind volumul veniturilor. Cu sau fr reuita celor din Consiliul Judeean, staiunea are nevoie urgent de o salvare i de o a doua opiune sau mai bine zis, de un sprijin financiar imediat. Dificultatea de care s-ar putea lovi un investitor este ncercarea de a recupera staiunea din minile oficialitilor. Presupunnd c aceast problem va fii rezolvat, n cel mai scurt timp posibil, voi trece n a puncta caracteristicile i elementele de care staiunea dispunea cndva i de ce mai dispune n momentul de fa, dup care voi oferi idei de modernizare i creare pentru extinderea acesteia i prin urmare a ofertei propriuzise. Aadar, dup cum bine tim, principala funcie turistic a apelor termale i termominerale este cea curativ (n tratarea, prin cur extern, a afeciunilor reumatismale, ale aparatului locomotor, etc.), dar ncadrm aici i exploatarea recreativ ca tranduri, piscine, etc. Apele termale minerale de la Vaa sunt bogate n calciu, sulf, sodiu i magneziu, care izvorsc din pmnt la temperatura corpului (36-37C) i sunt recunoscute, de sute de ani, pentru efectele lor terapeutice miraculoase. Cu ani n urm, cnd staiunea nc funciona fr ntreruperi, i era bine cunoscut, slile erau dotate cu instalaii moderne pentru bi calde cu ape minerale, bi de plante i bi galvanice, saun, jacuzzi, existau tratamente prin masaj, ergoline, electroterapie i fizioterapie, elemente care dei nc se afl n incinta staiunii au mare nevoie de reparaii, nlocuiri i modernizri. Centrul dispunea de piscin exterioar i terenuri de sport, funcionabile i

azi dar, doar n sezonul de var cnd staiunea este deschis publicului, timp de 3 luni, motiv pentru care i-a pierdut imaginea creat cu ani n urm cnd era o staiune vestit i decshis n orice sezon. Staiunea dispunea de o baz de cazare format din trei hoteluri, iar pentru petrecerea timpului liber exista un club cu bibliotec i o sal de jocuri. Cele trei hoteluri, existente i azi, de clas mijlocie, sunt: Hotelul Phoenix, deschis doar n anumite perioade de timp (evenimente importante ca nuni, botezuri, reuniuni, conferine, etc), este singurul de patru stele, dei are mai puin de 100 de locuri de cazare, urmat de Hotel Ponor, momentan nchis i Hotel Bleumarin de dou stele, deschis doar n perioada sezonier, cnd trandul este deschis publicului. n cazul acestora, s-a aplicat sistemul tout service, care oferea cazare, alimentaie, tratament i agrement pe o perioad de mai multe zile. Pe lang baza de tratament propriuzis, staiunea mai dispunea i de cabinete medicale n cadrul crora se putea oferi un numr variat de procedeuri terapeutice. n prezent baza de tratament este nchis, nemaifiind pus n practic din 2008 cnd soldaii beneficiau nc de anumite tratamente medicale. Eficiena unei afaceri cu prestaii hoteliere depinde n msur hotrtoare de alegerea amplasamentului. Adevaratul motiv pentru care staiunea se afl n aceast zon nu poate fii dect banuit i anume datorit faptului c n acest loc au fost descoperite izvoare cu ap termal i n al doilea rnd se poate vorbi i despre faptul c zona dezvolta o activitate

industrial minier, cu un interes pentru un numr mare de oameni din toat ara, ntlnit mai exact la doar civa km de staiune. Activitatea de baz n hotel este cea de cazare, dar o unitate creat n acest scop mai ofer de regul i prestaii suplimentare, care fac pachetul de servicii mai atractiv i anume cluburi, piscine, terenuri de sport, sli de gimnastic, saune, etc., sau fr de care clienii nu ar veni de loc: servicii de igien, schimb valutar, parcri, etc., elemente care erau ntlnite i n cele trei hoteluri din staiune, dar care azi nu mai au o valoare deosebit sau chiar nu mai funcionez, datorit declinului n care se afl hotelurile. Staiunea se afl situat n comuna Vaa de Jos, comun n care funcia agricol primeaz, prin urmare, necesarul de alimente pentru aprovizionarea restaurantelor hotelurilor, se fcea din gospodriile localnicilor care cultiv cereale, legume, fructe, etc. Prin vnzarea produselor cultivate localnicii se aleg cu un venit n plus, de multe ori, singurul venit posibil. Organigrama corespunztoare acestor tipuri de hoteluri arata n felul urmtor:
PATRON DIRECIE, GESTIUNE, CONTABILITATE, PRIMIRE, BUCTRIE CAMERIST CHELNER BUCTAR SPLTOR

Aceasta se datoreaz faptului c hotelurile sunt de structura de personal este limitat.

mrime medie, cu mai puin de 100 de locuri de cazare i prin urmare

HOTEL PHOENIX ****

Acest hotel dispune de 86 locuri de cazare, mprite n 4 apartamente de lux, formate din saloane mari i cte 2 dormitoare n fiecare; 18 apartamente, formate din saloane mari i cte un dormitor; 2 apartamente mai mici i 15 camere duble. Hotelul, de mrime medie, ofer servicii de excelen la nivel de patru stele. Stilul clasic al amenajrilor interioare, mbinat cu accesul la noi tehnologii, dau camerelor de hotel o atmosfer de elegan, confort, relaxare i siguran. Mobilierul, mocheta, tapieriile, lenjeria i alte decoraiuni interioare sunt elegante i folosesc o paleta de culori calde. Apartamentele au un salon generos i primitor, cu sofa i fotolii, cu mas i scaune. Toate camerele au televizoare cu acces la reeaua de cablu TV. Spaiile de birou sunt ergonomice, iar accesul la internet wireless este gratuit. Camerele de hotel sunt prevazute cu instalaii de climatizare, alarm de incendiu i alarma antiefracie. n fiecare camer exist minibar i caset de valori. Bile sunt utilate cu cabine i cad cu Jacuzzi, usctor de pr, oglind pentru machiaj.

Printre facilitile pe care hotelul le oferea i care acum nu se mai numr printre prioriti, enumerm: restaurant, bar, sauna, loc de joaca pentru copii, sala de fitness, jacuzzi, centru de spa-welness, cabinet medical, acceptarea cari de credit, activiti de relaxare, etc. Politica hotelului interzicea fumatul n camere i punea la dispoziia clienilor room serviceul pentru 24h. Astzi hotelul este deschis mai mult pentru evenimente anuale care necesit spaii imense i moderne, iar facilitile care mai sunt oferite pentru cazare nu se compar cu ce se oferea nainte, oferindu-se doar strictul necesar. HOTEL PONOR **

n acest hotel ntlnim 35 camere duble (twin), 4 camere duble (cu pat matrimonial) i 2 camere single. Hotelul este confortabil i reconfortant. Mobilierul este de culoarea lemnului natural, iar, pentru ca legtura cu natura s fie i mai proeminent, camera de hotel are un balcon cu vedere spre parcul centrului. La fel ca i hotelul prezentat mai sus, i aici camerele dispun de televizoare cu acces la reeaua de cablu TV iar spaiile de birou sunt ergonomice, avnd accesul la internet wireless gratuit. n fiecare camer exist minibar. Bile sunt utilate cu cabin de du, usctor de mini i oglind. Politica hotelului este asemntoare cu cea a

hotelului Phoenix, astfel fumatul este interzis n incinta apartamentelor i room servicul funciona 24 h. Dar n ciuda acestor elemente moderne hotelul este nchis de civa ani buni ceea ce nseamn c, calitatea acestuia este deja n degradare. Bineneles c existena unor investiii pe msur ar salva hotelul, remodernizndu-l i deschizndu-l publicului larg. HOTEL BLEUMARIN **

n cel de al treilea hotel ntlnim 20 camere duble (twin) i 18 camere duble (cu pat matrimonial). Hotelul este extrem de cald i primitor. Camerele de hotel au mobilier i amenajri interioare contemporane, iar culorile folosite sunt optimiste i tonifiante. Carcateristicile sunt exact ca i cele n cazul celorlalte dou hoteluri i asta datorit existenei acestora ntr-un spaiu apropiat, numit complex, ceea ce face ca toate facilitile i servicile s fie la acelai nivel. Astfel, n incinta hotelului, fiecare camer are televizor i minibar, birouri cu accesul la internet wireless gratuit, bi utilate cu cabine de du, usctor de mini i oglind.

n incinta complexului exist, deasemenea, 4 sli de conferine, 2 restaurante de 4 stele, un restaurant de 3 stele i un snack bar, 3 parcri pzite, terenuri de agrement pentru tenis, balon presostatic, piscin descoperit deschis n sezon etc. elemente de care turitii beneficiaz i azi, n momentele cnd sunt deschise cele 2 hoteluri. Investiile care ar fii fcute ar putea contribui la modernizarea staiunii pornind de la infrastructura turistic care las de dorit i care, de cele mai multe ori, mpiedic dezvoltarea zonei turistice. Astfel pentru a oferi turitilor ocazia vizitrii acestor meleaguri trebuie s plecm de la infrastructura de transport a oraului, care gazduiete aceast minunat staiune nevalorificat suficient din punct de vedere turistic. Imaginea n sine a staiunii conteaz foarte mult dar daca aceasta imagine acoper adevaratul impas de care se lovesc muli turiti, nu vom avea catig de cauz niciodat. Din punct de vedere al accesului n zon, exist o singur osea E79 din care se ramnific spre comuna Vaa de Jos DC172, drum comunal neasfaltat care, plin de gropi, reprezint o adevarat aventur pentru autoturisme. Acesta nu este ns singurul obstacol n calea dezvoltrii staiunii din punct de vedere turistic. Analiznd bine situaia staiunii de acum depistm probleme ca: deteriorri interioare i exterioare ale cladirilor, bunurilor din incinta complexului, aparaturi, cndva moderne, ns acum nvechite, care au nevoie de reparaii

sau nlocuiri, personal necalificat care reprezint pentru un turist un minus cert, fonduri puine i for de munc slab, degradri ale spaiilor verzi i terenurilor de joac, etc. Aceste probleme necesit investiii foarte mari pentru a face ca hotelurile s funcioneze normal i mereu, dar ar fii o investiie care merit dac staiunea ar fii salvat i cunoscut publicului larg. Baza de agrement i facilitile oferite de componentele sale ocup un rol important n ocuparea timpului liber ntr-un sejur turistic. Diversitatea i complexitatea resurselor turistice ale spaiului rural permit derularea unor variate activiti de petrecere a timpului liber, iar n urma unor amenajri adecvate i realizrii unor programe turistice atractive, se poate asigura satisfacerea necesitilor i exigenelor unei cereri turistice extrem de diversificate i eterogene. Astfel construirea de noi uniti de cazare i alimentaie public ar diversifica opiunile turitilor care doresc petrecerea ctorva zile n aceast staiune. Staiunea ar putea s-i lrgeasc oferta i prin creearea posibilitii vizitrii obiectivelor turistice din apropiere, sau chiar din ntreg judeul, tuturor turitilor doritori. Potenial turistic este, iar daca aceast ans dat turitilor ar fii pus n aplicare, ar reprezenta o reuit n atingerea gradului de valorificare turistic. O alt opiune n vederea atragerii clientelei turistice ar mai fii organizarea unor activiti de agrement ca: excursii, drumeii, plimbri cu crua, mese tradiionale, etc. sau sportive ca: pescuit, vntoare, toate ghidate i transformate n momente minunate, pe placul fiecruia. Totodat crearea posibilitii de participare la activitile din gospodriile localnicilor i la manifestrile tradiionale ale comunitii, reperzint un atu pentru extinderea ofertei turistice.

Spaiile verzi constituie i ele o alternativ de amenajare turistic adecvat pentru recreearea turitilor, care la fel ar mbogii gama ofertei turistice. n special pdurile-parcuri, au un efect multiplu, n primul rnd terapeutic dar i unul estetic vitalizant, determinat de structura compoziional specific, de arhitectura peisagistic, toate subordonate profilului funcional al staiunii. n prezent exist un singur parc natural n apropierea staiunii, care necesit mbuntiri vizibile, dar care poate fi un model pentru crearea de noi spaii verzi, care introduc varietate i pitoresc n geometrismul cldirilor i aleelor, crend efecte spaiale particulare, precum i efecte de lumin i cromatic, ceea ce duce la creterea puterii atractive. Gama activitilor de recreere ar mai putea include: terenuri de sport multifuncionale, piste pentru ciclism, echitaie, patinoar, lacuri pentru agrement, popicrie n aer liber, poteci marcate pentru drumeii, programe pentru speoturism, alpinism, etc. Acestea nu sunt toate obiectivele care ar putea fii atinse, exist zeci, sute de idei care ar putea fii puse n practic i de ce nu, finalizarea lor s transforme ntreaga localitate ntr-un sat de vacan. A doua problem, pe lng situaia staiunii, ar fii crearea de fonduri pentru salvarea complexului i modernizarea acestuia. Dar cu ncredere c totul va fii bine, situaia staiunii ar putea fii prezentat la nivel de ar i astfel se va crea posibilitatea unor investitori doritori n salvarea acesteia. Convingerea oficialitilor de a mai acorda o ans acestei staiuni, depinde n mare parte de Consiliul Local, localnici i Consiliul Judeean. Acetia prin crearea unei strategii care s prevad, n special, faptul c staiunea poate oferi prin apele sale termale, tratamente miraculoase pentru persoanele bolnave, ar sublinia, convingtor, dorina lor de a redeschide staiunea. Aceasta a oferit cazare i tratamente, sute de ani n urm, o poate

face i acum i chiar mai bine, existnd azi tratamente moderne pentru mii de boli, candva fr reuit. Interesul pierdut al localnicilor a fost un pas grav n ceea ce se ntmpl azi cu staiunea, pas care s-ar putea remedia uor, prin ntrirea convingerilor proprii a fiecrui localnic i ncercarea de ai apropia pentru o cauz important, ca aceast staiune, care pentru ei ar trebui s reprezinte o mndrie, fiind un loc care le ofer sntate, un aspect mult prea important azi pentru oameni. Acestea fiind spuse, vom spera n continuare n posibilitatea salvrii staiunii, lsnd totul n mainile celor care sunt n msur s mai creeze o ans i ajutndui prin susinere.

BIBLIOGRAFIE

Ciang, N. (2007), Romnia. Geografia Turismului, Edit. Presa Universitar Clujean, Cluj-Napoca. Floca, O. (1966), Regiunea Hunedoara ghid turistic, Edit. Meridiane, Bucureti. Floca, O. (1969), Hunedoara Ghid al Judeului, Edit. Inteprinderea Poligrafic Cluj, Deva. Gruiescu, S. I., Grumazescu, Cornelia. (1970), Judeul Hunedoara, Edit. Academiei Republicii Socialiste Romnia, Bucureti. Neag, R. (2009), Monografia Municipiului Brad, Deva. Oancea, C. M. (2002), Depresiunea Zrandului, Edit. Vasile Goldi University Press, Arad. Prva, I. (1983), Drumuri n ara Zarandului, Edit. Sport Turism, Bucureti. Vlad Diaconescu, Corina, Mut, D. L., Vtman Subirelu, Rodica, (2007), No, hai! Cltori prin Apuseni, Edit. Magic Print, Oneti. ***Ziarul Replica Hunedoara, nr 351