ELIGIBLE AU STATUT*

ligible au statut : LOUEUR MEUBL - Rcupration de la TVA (Art. 261D CGI) / Rduction dimpts de 25% sur le Total Investissement HT, frais dacte compris et hors mobilier (loi n 2009-431 du 20/04/2009) - *Le non-respect des engagements de location (location dans le mois de lachvement notamment) entrane la perte du bnfice des incitations fiscales. Financement : Prt classique Agrments bancaires : BNP Personal Finance GE Money Bank tat des risques : Nant N PC : 56 185 06F1058 02 Date obtention PC : 31/07/2008

Calendrier de l'opration : - Ouverture du chantier : Septembre 2009 - Achvement prvisionnel : Juin 2011 Typologie : 2P - 3P duplex - 4P duplex Nombre de logements : 80 Nombre dlots : 6 Type de stationnement : Parkings extrieurs Nombre d'tages : R+1

Le Promoteur :
LAMOTTE CONSTRUCTEUR
5 boulevard Magenta 35000 RENNES

En quelques mots
Acteur rgional majeur , le Groupe Lamotte a ralis, depuis sa cration en 1955, plus de 15 000 logements. Le Groupe Lamotte est un spcialiste reconnu dans les secteurs de lamnagement et de la promotion immobilire : - immobilier rsidentiel (habitation, rsidences services, rsidences de loisirs) : de 600 700 logements par an, - immobilier dentreprise (tertiaire et commerces) : de 10 000 15 000 m de surfaces commerciales et tertiaires - amnagement despaces urbains (lotissements). Forte implantation rgionale : Rennes, Nantes, La Rochelle, Angers, Brest et Vannes.

LExploitant :
PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS
76 alles Jean Jaurs 31000 TOULOUSE

PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS, prsentation

La SAS Privilge Htels et Resorts est une filiale du Groupe LP Promotion. Gestionnaire depuis de nombreuses annes dun parc locatif en immobilier (environ 4000 lots), le Groupe LP Promotion a choisi dtendre son activit au niveau international et a cr en 2008, cet effet, Privilge Htels et Resorts. Cette filiale dernire ne du Groupe LP Promotion, bnficie grce son quipe dirigeante dune exprience de plus de 20 ans dans la gestion de rsidences de tourisme et rsidences de services en France. Elle sappuie galement sur la longue exprience du Groupe LP Promotion dans le domaine de la promotion immobilire ayant son actif la cration de 5000 lits vocation touristique ou para-htelire en France. Le Groupe LP Promotion a ralis sur lexercice 2007 un chiffre daffaire consolid slevant 58 millions deuros. Les perspectives de la gamme Privilge ( Privilge AppartHtel, Privilge Htels et Resorts et Privilge Etudes) : - A fin 2010, prs de 500 lots en gestion rpartis en 7 sites - A fin 2011, prs de 1150 lots en gestion sur lensemble de la France

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Zoom sur PRIVILEGE HOTEL ET RESORTS :

Privilge Htels et Resorts veut offrir le meilleur en immobilier de services en apportant son concours dans : Le montage des oprations immobilires en htels et rsidences de tourisme : - Slection trs rigoureuse des sites (visites et validation de la part de Privilge Htels et Resorts) - Etude de faisabilit locatives - Classement des htels et rsidences La conception des htels et rsidences de tourisme : - Etude des plans pour des appartements bien conus - Cahier des charges prcis pour des prestations haut de gamme - Choix des quipements communs (piscine couverte ou couvrable, espace bien-tre, sauna ) - Ameublement et dcoration soigne Le Domaine de Val Queven est une rsidence de tourisme qui sera classe 3 toiles et offrira les prestations et services suivants : Accueil Laverie Piscine chauffe couvrable et dcouvrable avec pataugeoire Sauna Cabines de soin Salle fitness Aire de jeux multisports Aire de jeux pour enfants Terrain de Ptanque

Ses principales missions en qualit dexploitant :

Assurer la livraison pour le compte des investisseurs. Sengager via le bail commercial dune dure de 9 ans : - Amnager et dcorer les appartements : mobiliers, rideaux, vaisselle - Exploiter le Domaine - Proposer des services : rception, laverie, piscine chauffe couvrable et dcouvrable, sauna, cabines de soin, salle fitness, aire de jeux - Sacquitter des charges dexploitation et dentretien du Domaine : - rparations locatives, - entretien des espaces verts, parties communes extrieures et intrieures , - charges dcoulant de la mise disposition des services lis lactivit touristique, - impt et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus Reverser trimestriellement un loyer TTC garanti (TVA de 5.5% et hors charges de coproprit) lacqureur bailleur. Assurer le bien immobilier et les lments dquipements dissociables garantissant le logement contre les risques dincendie, dexplosion, de vols et de dgts des eaux, et garantir galement les risques de responsabilit civile et tous les risques spciaux inhrents son activit de professionnel et son occupation des lieux.

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Le Syndic :
Ses missions
Le syndic de coproprit assure la gestion de lensemble des parties communes de la rsidence : Excution des dispositions du rglement de coproprit et des dlibrations de lassemble gnrale. Administration, conservation, garde et entretien de limmeuble. Comptabilit. Il possde, en tout tat de cause, un pouvoir tendu concernant la gestion courante de limmeuble, savoir : excution de travaux urgents, souscription dassurance, engagement et suivi du personnel du syndicat, convocation aux assembles gnrales, informations des copropritaires, travaux comptables et financiers.

Les charges de coproprit

Sur le domaine de Val Queven , la socit dexploitation sacquitte directement des charges dexploitation, de syndic et dentretien de la rsidence pour assurer son bon fonctionnement : entretien, rparations locatives, dpenses locatives Restent la charge du propritaire-bailleur les impts et taxes (taxe foncire et dordures mnagres notamment) dont ils sont ordinairement tenus et les gros travaux tels que prvu dans larticle 4.1 G du bail commercial.

Le Notaire :
Matre BOURLES 5 rue Joseph Le Brix 56 000 VANNES Ordre du chque de rservation : Matre BOURLES

LExpert comptable :
COMPTA EXPERT 162 avenue des Franais Libres BP 1015 53 010 LAVAL Cedex

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Le Morbihan : La Bretagne , Ct Sud

La Bretagne attire sur son littoral non seulement les touristes en grand nombre mais aussi les bretons. Avec 73,1 millions de nuites et 12,8 millions de sjours franais en 2007, la Bretagne se situe au premier rang des sjours la mer devant PACA et Pays de la Loire, et au quatrime rang des courts sjours (moins de 4 nuits). Le Morbihan demeure le 6me dpartement en France en terme de frquentation touristique. En 2007, le Morbihan se place une nouvelle fois en tte des 4 dpartements bretons avec 33,3 millions de nuites touristiques, soit 1/3 de la frquentation rgionale. Parmi les 10 sites btis les plus frquents en Bretagne en 2007, 4 sont situs dans le Morbihan. Le Parc zoologique de Pont-Scorff en est un exemple avec 193 000 visiteurs. La clientle touristique du Morbihan provient essentiellement dle-de-France et du grand quart Nord-Ouest soit 70% des nuites franaises. Sagissant des touristes trangers, ils sont principalement britanniques et allemands soit 70% des nuites trangres. De la srnit dune campagne verdoyante la fougue de locan en passant par les eaux calmes du Golfe, le Morbihan offre ses plus beaux trsors : la valle du Scorff, ses forts lgendaires (Camors, Brocliande ), la Presqu'le de Quiberon, ses cits de caractre, mdivales ou dart et dhistoire (Auray, Carnac, Lorient et Vannes ), ses les (l'le de Groix, Houat, Hodic, Belle-le ...), ses plages, ne sont que quelques exemples. Le Morbihan, cest aussi une terre de bien-tre avec ses instituts de thalassothrapie et balnothrapie et un paradis pour les passionns de sports nautiques avec la Baie de Quiberon, la Trinit sur mer ...

Belle-le

Golfe du Morbihan

le de Groix

Lorient

Lorient, Ville dArt et dHistoire , vous invite toutes les dcouvertes

Le port de pche et ses quais long de 2 km, la crie longue de 600m prsente un vritable spectacle, La base nautique sur lEtang du Ter accueille les activits de voile, kayak, aviron, planche voile , Le Centre Aquatique du Moustoir est le 1er centre aquatique regroupant les activits de sports, de loisirs et de remise en forme et accueille chaque anne plus de 200 000 personnes, Les muses : Cit de la voile Eric Tabarly, Muse sous-marin, Thalassa (navire dcouverte de locanologie) , Le Festival Interceltique est la manifestation la plus populaire de Bretagne. Chaque anne, en aot ce rendez-vous incontournable des expressions contemporaines des pays celtiques runit dans les rues de la ville plusieurs milliers dartistes et plus de 700 000 festivaliers.

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Quven, une situation privilgie au cur du Pays de Lorient

A mi-chemin entre le Finistre et le Morbihan, Quven bnficie dune situation gographique idale pour partir la dcouverte de la Bretagne. Situe dans la premire couronne de lagglomration lorientaise, Quven est ouverte et accessible : - par la route : A82 reliant Nantes Brest RN 165 (voie express) traversant la Bretagne RD 765 (Lorient - Quimperl) et RD 6 (Lorient - Pont-Scorff) Le rseau CTRL relie les communes de Cap lOrient :
LIGNE A : GUIDEL Centre <> GESTEL <> QUEVEN <> LORIENT <> LARMOR PLAGE <> PLOEMEUR Kerroc'h LIGNE G : CLEGUER Kerraoul <> PONT SCORFF <> QUEVEN Jean Jaurs LIGNE V : GUIDEL Plages <-> QUEVEN <> LORIENT Gare d'Echanges

- par le rail : Ligne SNCF reliant Quimper Paris - Gare SCNF Lorient et Gestel TGV relie Lorient Paris en 3h40 et Lyon sans passer par Paris De nombreuses liaisons quotidiennes rgionales reliant Lorient Vannes (35mn), Quimper (45mn) et Rennes (1h35) - par les airs : Aroport de Lann Bihou -Ploemeur 4 rotations quotidiennes entre Lorient et Paris (1h) 3 rotations quotidiennes entre Lorient et Lyon

Parc de Kerzec

Chapelle Saint Nicodme

A pied ou vlo, partez la dcouverte de Quven

Quven, la sduction dun patrimoine

Quven a su prserver son identit en conservant son patrimoine historique : - Le tumulus de Kerroch, class au titre des Monuments Historiques - Le dolmen de Kerscant - Le menhir de Kerdehoret - La chapelle Saint Nicodme et Notre Dame de la Rose - Les poudrires du Scorff Quven a su concilier nature et loisirs : - Balade le long du Scorff, site class natura 2000 - Le Parc de Kerzec, 11ha de verdure au cur de la ville - Le bois de Kercadoret (carrires abandonnes et chemin de randonne) - Les vasires du Roze, site riche sur le plan cologique - Le bois du Ronqudo abritant un parcours sportif Le Centre Culturel Les Arcs de Quven, lieu o se mlange la musique, la chanson et lart contemporain, est dot dune salle pouvant accueillir de 400 900 places assises et 1500 places debout.

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Direction Pont Scorff

Golf de Val Quven

Direction Centre ville

Adresse du Programme : Chemin rural n17 - Lo Kerousseau 56 530 QUEVEN Prcisions gographiques : Bretagne/Morbihan/Lorient Prcisions dmographiques : Quven : 8 972 habitants Lorient : 60 286 habitants -7-

Au coeur dun lot de verdure, le Domaine de Val Quven se situe : - proximit immdiate du Golf de Val Quven - 5 minutes en voiture du centre ville de Quven - quelques minutes des plages de Guidel (11km), Ploemeur (6.5km)et Larmor-Plage (13km) - 9km de Lorient - 12km de laroport de Lann Bihou -Ploemeur Le quartier est desservi par la ligne de bus G du rseau CTRL. Au bout du Chemin rural n17, la D6 reliant Quven Pont-Scorff.

Place du Centre ville

Rue commerante du Centre ville

Club House

Golf de Val Quven

Petit coup dil sur le Golf de Val Quven ...

Le Domaine de Val Quven est situ en bordure immdiate du Golf de Val Quven. Parcours de 18 trous jalonn d'arbres centenaires sur les terres d'un ancien domaine. Installations d'entranement : - Practice 10 postes couverts - Putting green quipements et services : - stage - voiture - matriel - proshop - chariot - Practice 5 postes extrieurs - Green d'approche - bar - restaurant - club house - bunkers - sminaire

Le Golf de Val Quven appartient au rseau Formule Golf. Sous cette enseigne sont regroups les golfs essentiellement rpartis dans les zones touristiques du Grand Ouest ( Bretagne, Pays de Loire ...). Formule Golf propose de nombreuses formules de stages, Pass et forfaits pour partir la dcouverte de parcours de qualit o convivialit et accueil sont au rendez-vous.

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Le terrain est actuellement occup par un espace vert (photo 1). Le terrain se situe langle du chemin rural n17 (photo 2) et du parking du Golf de Quven (photo 3). A louest, le Golf de Val Quven (photo 4) et son club house (photo 5). A proximit, des maisons larchitecture bretonne (photo 6). 1

2 3
Ch em in

Ru ra ln 1 7

A B 4 C D E F

5 6

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LES ENGAGEMENTS DU PROMOTEUR

Garanties lgales et obligatoires
Assurance Dommage-Ouvrage Garanties financire dachvement Garanties biennale et dcennale

Remboursement des frais de dossier bancaire hauteur de 760

LES ENGAGEMENTS DE LEXPLOITANT

Prise en charge de la livraison Prise en charge des frais dexploitation Prise bail de 9 ans Reversement dun loyer garanti

LA RCUPRATION DE LA TVA
Le Domaine de Val Quven rpond aux conditions dassujettissement la TVA. Toute acquisition effectue sur cette rsidence offrira donc lacqureur la possibilit de rcuprer lintgralit de la TVA sur le montant de son acquisition. Dans le cadre de cette opration, la rcupration de la TVA pourra tre assure par un cabinet dexpertise comptable pour le compte des acqureurs via un mandat annex leur contrat de rservation. La socit slectionne par le Groupe Omnium Finance pour accomplir cette mission est :

Les missions et honoraires du cabinet dexpertise :

CATEGORIES FISCALES LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL MISSIONS Mise en place du dossier Mission annuelle Mise en place du dossier LOUEUR EN MEUBLE PROFESSIONNEL Mission annuelle * TVA de 19.6% en sus HONORAIRES HT* 230 280 230 100 par lot supplmentaire 500 50 par lot supplmentaire

Les modalits de remboursement de la TVA :

La rcupration de la TVA se fait ds la dclaration dexistence de lactivit de loueur et compter de la mise en exploitation de la rsidence.

Les documents ncessaires la rcupration de TVA :

Pour permettre au cabinet dexpertise comptable COMPTA.EXPERT - GECAGRI de remplir ses missions, les documents suivants (annexes au contrat de rservation) devront tre dment complts et signs par lacqureur : lettre de mission, copie de lacte dacquisition du bien, copie du bail commercial, copie du contrat de prt et de lchancier de lemprunt, copie du dossier financier tabli par lintermdiaire, un RIB (Relev dIdentit Bancaire) du compte bancaire sur lequel les honoraires comptables seront prlevs.

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Dossier de Rservation - Domaine de Val Queven

Juin 2009

LAMOTTE CONSTRUCTEUR 5 BOULEVARD MAGENTA 35000 RENNES

Nous soussignes LAMOTTE CONSTRUCTEUR, socit par actions simplifie dont le sige social est 5 boulevard Magenta 35000 RENNES, immatricule au RCS de Rennes sous le n B 729 200 998, reprsente par son Directeur Gnral M. Christophe HERVY, attestons par la prsente de faon ferme et dfinitive que les acqureurs des logements du programme Domaine de Val Queven bnficieront :

DE LA

PRISE EN CHARGE DES FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE

Les frais de dossier bancaire sont plafonns 760 euros. Le remboursement sera effectu par la SAS dans les 2 mois de la prsentation dun courrier accompagn du justificatif de prlvement.

ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE GARANTIES BIENNALE ET DECENNALE GARANTIE FINANCIERE DACHEVEMENT

La SAS dclare avoir souscrit avant le dbut de la construction une assurance DommageOuvrage telle qudicte par les articles L.241-1 et suivants du Code des Assurances ainsi quune Garantie Financire dAchvement conformment larticle R261-17 du Code de la Construction et de lHabitation. La rception des Lots de la Rsidence reprsente le point de dpart des garanties lgales et obligatoires des articles 1792 et suivants du Code Civil. Et dclarons que limmeuble dont dpendent les biens vendus est destin tre exploit en Rsidence de tourisme laquelle fera lobjet dune dcision de classement conformment larticle 1er de lArrt du 14 fvrier 1986 du Ministre du Commerce, de lArtisanat et du Tourisme permettant le bnfice du dispositif fiscal issu de la Loi de finances rectificative pour 2009 n 2009-431 du 20/04/09.

CONTRA-ValQuevenAttest_00

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Dossier de rservation Domaine de Val Queven

Juin 2009

SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS

76 ALLES JEAN JAURS 31000 TOULOUSE

Nous soussigns SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS, immatricule au RCS de Toulouse sous le N503 444 325, reprsente par Chantal GUEDOU en sa qualit de Directrice, demeurant 76 alles Jean Jaurs 31000 TOULOUSE, attestons par la prsente de faon ferme et dfinitive que les acqureurs des logements du programme Domaine de Val Queven situ Chemin rural n17 - Lo Kerousseau - 56530 QUEVEN bnficieront :

1) DUNE PRISE A BAIL POUR UNE DUREE DE 9 ANS

De leur logement par la SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS compter du jour de la mise en exploitation fixe prvisionnellement le 4 Juin 2011. Cette prise bail fera lobjet dun bail commercial conforme aux articles L145-1 et suivants du Code de Commerce, accept par lexploitant et annex au contrat de rservation qui sera propos aux acqureurs. Ainsi, pendant une dure de 9 ans renouvelable, les acqureurs bnficieront du versement trimestriel de leur loyer tel que dcrit dans la grille ci-aprs. La SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS soblige payer ledit loyer lacqureur trimestriellement terme chu par virement un compte bancaire franais que lacqureur aura pralablement dsign la SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS. La premire chance de loyer sera payable trimestre civil chu, et sera calcul prorata temporis pour la priode comprise entre la date de prise deffet du bail et la fin du trimestre civil concern. Le loyer sera exigible compter de la date de prise deffet du bail prvue le 4 Juin 2011.

GRILLE DE LOYERS Domaine de Val Queven

N de lots C008 D004 E001 F007 C101 D101 E101 F101 A003 D001 F004 F011 A008 B002 B018 A001 A002 A004 A005 A007 A009 A010 A011 A012 A013 A014 B001 B003 B004 B006 B007 B008 B010 B012 B013 B016 B017 B019 B020 C002 C003 C006 C007 D002 D003 D007 D008 E002 E003 E004 E005 E007 E009 E010 F001 F002 F003 F005 F006 F010 A006 B005 B009 B011 B014 B015 C001 C004 C005 D005 D006 D009 E006 E008 F008 F009 F012 A015 E011 F013

LOYER TOTAL ANNUEL

Euros HT 3 946 3 971 3 985 4 428

5 051

6 215 7 659

Ce loyer sera rvalu tous les trois (3) ans, hauteur de la variation annuelle de lindice des Loyers Commerciaux, tel quil est publi par l'Institut National de la Statistique et des tudes conomiques (INSEE) sans avoir pour effet daugmenter le montant du loyer de plus de 1,5% par rapport au loyer initial la premire anne, et par rapport au prcdent loyer index les annes suivantes.

CONTRA - ValQuevenAttestGest_00

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Signature

Dossier de rservation Domaine de Val Queven

Juin 2009

Conformment au bail commercial annex au contrat de rservation des acqureurs, la SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS sacquittera de lensemble des charges lies lexploitation de la rsidence telles que mentionnes dans ledit contrat.

2) DE

LA

PRISE

EN

CHARGE DE

LA

LIVRAISON

La livraison de leur logement sera assure par les services de la socit exploitante. Cette prestation est un service offert par lexploitant pour satisfaire au mieux les intrts des acqureurs.

3) DE LEXPLOITATION DE LIMMEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME

Le projet de construction rpondant aux normes techniques dfinies par larrt du 14 fvrier 1986 et les conditions pour son classement en catgorie 3 toiles tant runies, les plans de lopration ont fait lobjet dune Attestation de conformit de Rsidence de Tourisme par le Prfecture du Morbihan. La SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS sengage mettre en uvre lensemble des moyens ncessaires au respect des rgles relatives au classement des rsidences de tourisme de sorte que soit obtenu le classement de lensemble collectif en rsidence de tourisme et que cette classification ne puisse tre en aucune faon tre remise en cause. Dans ce cadre, le futur exploitant sengage souscrire un engagement de promotion touristique ltranger auprs de ladministration fiscale comptente et justifier avoir rempli cet engagement.

Le PRENEUR SAS PRIVILEGE HOTELS ET RESORTS Chantal GUEDOU

Le BAILLEUR

CONTRA ValQuevenAttestGest_00 CONTRA -- ValQuevenAttestGest_00

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Signature Signature

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NOTICE DESCRIPTIVE APPARTEMENTS

Le programme devra tre conforme aux normes relatives la rglementation thermique en vigueur (art. L111-9 du CCH) au moment du dpt du Permis de construire.

GROS OEUVRE
Terrassements gnraux. Fondations sur semelles isoles pour poteaux et semelles filantes pour murs en agglomr de ciment ou briques, solutions adaptes en fonction de l'tude de sol et calcul Bureau dtude Technique (BET). Ossature gnrale constitue de murs de refends. Les sparatifs de logements et entre logements seront raliss en agglomr de ciment ou briques pour les murs porteurs. Murs de faades et pignons en agglomr de ciment ou briques suivant le principe constructif et calcul du bureau dtude technique. Escaliers mtalliques. Planchers sparatifs de logements en bton arm dalle pleine d'paisseur 20 cm 23 cm selon calcul du Bureau dtude technique avec une hauteur sous plafond de 250 cm hors zone de faux-plafond et de coffre. Finition des faades et pignons par enduit hydraulique teint dans la masse finition gratte ou RPE conformment la palette propose par larchitecte. Un soin particulier sera apport lanimation des faades par jeu denduits, couleurs, joints creux, suivant plans. Finition des balcons avec gouttes deau.

CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE

Charpente bois ralise en lments industrialiss du type fermette ou traditionnelle. Les bois employs seront traits fongicides et insecticides. Couverture en ardoises naturelles poses sur liteaux. Isolation en toiture par laine minrale d'une paisseur selon calcul de ltude thermique. Descentes et gouttires pendantes en PVC.

CLOISONS SCHES PLAFONDS - ISOLATION

Cloisons de distribution intrieures aux logements du type PLACOPAN ou similaire de 50 mm dpaisseur. Doublages des parois extrieures par un complexe isolant thermique du type PLACOMUR ou similaire selon calcul du BET. Plafonds des logements du dernier niveau raliss en bton ou faux-plafonds horizontaux du type PLACOSTIL ou similaire. Sparatifs entre logements en cloison isolante type S.A.D ou similaire selon le cas pour les murs non porteurs.

MENUISERIES EXTRIEURES
Menuiseries extrieures en mixte aluminium/PVC, ouvrant la franaise 1 ou 2 vantaux et chssis fixes selon le cas, tanchit et isolation acoustique. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extrieures. Occultations des baies des parties privatives par volets battants en bois peint au RDC. Balcons : garde-corps en aluminium laqu selon permis de construire.

MENUISERIES INTRIEURES
Porte palire mtallique peinte, avec vitrage en partie suprieure moulure sur la face extrieure, me pleine de 40 mm dpaisseur, avec joints isophoniques, finition satine, quipe avec serrure sret 3 points (combinaison avec porte entre immeuble), anti-dgondage, joint de seuil la suisse, avec bouton de tirage fixe ou poigne actionnant louverture en aluminium bross. Bute de porte fournie et pose. Portes intrieures de distribution isoplanes mes alvolaires de 40 mm en bois, finition satine, butes de porte fournies et poses si ncessaire. Faade de placard dpaisseur 8 ou 10 mm minimum, coulissantes en mlamin ou pivotantes selon le cas. quipement des placards avec tagres et penderie (1 tagre toute largeur, sparatif, 3 tagres pour placard large de plus de 80cm, tringle inox). Pour les placards de dimension <80cm, penderie toute largeur surmonte dune tagre.

QUIPEMENTS CUISINES
Amnagement haut des 2P et 2P PMR: Amnagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte quip dune tagre, un meuble pour micro-onde quip dune prise lectrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement bas des 2P : Plan de travail stratifi avec une plaque lectrique 4 feux, un vier inox encastr 1 bac avec robinet mitigeur, un meuble 60 cm sous vier mlamin avec porte et tagre, un lave-vaisselle, un rfrigrateur table top. Four encastr. Portes des meubles en mlamin de couleur. CONTRA-ValQuevenDescroConfortA_00 Page 9/12 Paraphe

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Amnagement bas des 2P PMR : Plan de travail stratifi avec une plaque lectrique 4 feux, un vier inox encastr 1 bac avec robinet mitigeur, un meuble bas mlamin avec porte et tagre, un lave-vaisselle, un rfrigrateur table top. Four encastr. Portes des meubles en mlamin de couleur.

SALLES DE BAINS - WC EAU

Amnagement des 2P : Baignoire en acrylique de dimensions 160 x 75 suivant plans, avec barre de douche, ensemble de douche (longueur du flexible adapte), robinet mitigeur et pare baignoire. Faade avant en mlamin ou PVC. Plan vasque en rsine de synthse, sur meuble en mlamin de 70 cm de large suivant plans, avec robinet mitigeur. Ensemble surmont dun miroir avec bandeau lumineux. Ensemble bloc WC blanc cuvette rservoir avec silencieux, abattant double et conomiseur deau. Amnagement des 2 PRM : Bac de douche de 80 x 80 cm encastr et vasque murale ou sur pied, avec robinet mitigeur. Ensemble surmont dun miroir avec bandeau lumineux, selon plan. Ensemble bloc WC blanc cuvette rservoir avec silencieux, abattant double et conomiseur deau. Eau chaude : Ballon d'eau chaude lectrique vertical accumulation - capacit selon le type de logement et conforme la rglementation en vigueur. Compteur deau : Fourniture et pose dun compteur deau individuel par logement.

LECTRICIT
Installation et quipement conforme aux normes en vigueur notamment NF C 15-100. Alimentation en monophas 220 V. Protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur diffrentiel haute sensibilit 30 mA, incorpors au tableau dabonn. Appareillage de marque ARNOULD, srie ESPACE ou similaire. 1 prise lectrique extrieure pour balcons. 1 point lumineux central pour les cuisines ouvertes. Fourniture et pose dun compteur lectrique individuel par logement. 1 interrupteur pour les SDB lextrieur des pices.

TLVISION - TLPHONE - CONTRLE DACCS

Tlvision par satellite, pour tous les logements, les prises TV seront relies lantenne pour la rception de toutes les chanes hertziennes compatibles TNT. 2 prises TV pour les logements de type 2P (sjour et chambre principale). 1 prise tlphone dans toutes les pices principales (sjour et chambres). Les appartements doivent tre raccords au rseau tlphonique. Tous les appartements possdent une sonnette de porte.

CHAUFFAGE
Installation conforme la norme en vigueur. Chauffage individuel par convecteurs lectriques muraux dans toutes les pices, quips de thermostats lectroniques asservis un systme de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement. Les metteurs de chauffage sont asservis un systme de pilotage, suivant tude thermique. Convecteur avec sortie frontale, blanc type Evidence ou similaire. Appareil de classe Il pour les salles de bains.

VENTILATION MCANIQUE CONTRLE

Ventilation gnrale et permanente de chaque logement avec entres d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pices principales et extraction mcanique par bouches auto-rglables ou hygro-rglables dans les pices de service, selon calcul du bureau dtude technique.

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REVTEMENTS DE SOLS
Dans les logements : Carrelage grs maill 30 x 30 type NOVOCERAM ou similaire dans toutes les pices, sur chape au mortier dsolidarise des porteurs par rsiliant phonique, y compris plinthes assorties avec joint priphrique en silicone. Revtement PVC class U2SP2 dans les chambres, salles de bains et dgagements. Balcons en bton brut.

Dans les parties communes : Halls dentre du btiment Accueil: carrelage grs crame 45 X 45 avec plinthes assorties et paillasson encastr. Circulations communes du btiment Accueil: carrelage grs crame 20 X 20, antidrapant, avec plinthes assorties.

REVTEMENTS MURS ET PLAFONDS

Dans les logements : Plafonds : peinture projete type gouttelette grain fin. Murs de toutes les pices : peinture projete type gouttelette grain fin. Dans les pices humides, gouttelette lavable ou peinture glycrophtalique. Peinture glycrophtalique satine sur huisseries. Salles de bains : Faence dimensions minimum 20 x 25 ou 20 X 30 au-dessus de la baignoire et retours hauteur 2 m depuis le sol, toute hauteur pour les douches. Cuisine : crdence murale au droit des meubles bas. Dans les parties communes : Halls dentre du btiment Accueil selon dcoration et choix de larchitecte : Ensemble porte dentre vitre. Banque daccueil. Circulations du btiment Accueil : Plafonds et murs : peinture projete type gouttelette ou faux plafond selon tude phonique. Protection des angles saillants par baguettes dangle toute hauteur alu ou PVC de couleur assortie celle des murs. clairage en plafond.

AMNAGEMENTS EXTERIEURS
Plaque dentre de la rsidence et signaltique adapte (locaux poubelles, technique, vlos, entretien, escalier, niveaux, gardien, numrotation des logements, circulations...). Clture sur rue(s) en ferronnerie sur mur bahut, idem portail dentre pitons. Cltures mitoyennes grillages de hauteur 120 cm. Chemins pitonniers en bton dsactiv. Poubelles papier. Parkings extrieurs individualiss avec places numrotes. Voirie gnrale traite avec trottoirs, clairage urbain command par dtecteur de prsence et chausse en enrob et enver-pack stabilis. clairage des accs et du parking extrieur sur horloge. Espaces verts communs engazonns agrments de massifs de plantes ou darbustes varis. Arbustes et haies : hauteur minimum 100/120 cm. Arbres de haute tige : hauteur minimum 250 cm. Atelier destin au stockage de matriels et produits dentretien quip dun point lumineux et dune prise lectrique. Porte du local fermant cl. Local poubelles couvert. Point lumineux sur minuterie, point deau et vacuation. Local vlos fermant cl quip de rails ou barre mtallique scells.

ACCES
Rsidence entirement clture avec portail coulissant dentre au parking ouverture automatique par digicode. Ouverture simplifie : une seule cl permet louverture de lappartement, de la laverie et du local vlos.

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PISCINE
La rsidence dispose d'une piscine liner (paisseur 150/100 ) reprsentant une surface deau de 1m minimum par logement avec des dimensions minimales de 14 m x 6 m comprenant une pataugeoire enfants. Bassin dune profondeur denviron 1,50 m maximum. Piscine entirement clture par une barrire de protection homologue (prvention des noyades) conformment la loi du 3 janvier 2003 et dcret du 07/06/04. Cette barrire de hauteur minimum de 110 cm est borde dune haie vgtale qui double la barrire sur son cot extrieur une distance minimale de 110 cm. Laccs la piscine est scuris selon la norme par un portillon auquel succdent un pdiluve et une douche. Selon les cas, pendant la priode estivale, piscine couvrable et dcouvrable, chauffe par pompe chaleur. Abri coulissant et petit matriel dentretien (si piscine chauffe). Un local vestiaire avec douches + W.C. Un local technique piscine quip dun point deau et de portes fermant cl. Bassin bord dune margelle et dune plage priphrique en dalle antidrapante. Panneau normes de scurit lentre de la piscine.
Note

Les produits indiqus sous le nom de leur fabricant peuvent tre remplacs par des marques concurrentes de qualit gale ou suprieure. Le Matre douvrage se rserve le droit de modifier certains dtails dans la mesure o, en cours de travaux, il se rvlerait une obligation ou une possibilit damlioration de fonctionnement.

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NOTICE DESCRIPTIVE VILLAS

Le programme devra tre conforme aux normes relatives la rglementation thermique en vigueur (art. L111-9 du CCH) au moment du dpt du Permis de construire.

GROS OEUVRE
Terrassements gnraux. Fondations sur semelles isoles pour poteaux et semelles filantes pour murs en agglomr de ciment ou briques, solutions adaptes en fonction de l'tude de sol et calcul Bureau dtude Technique (BET). Murs de faades et pignons en agglomr de ciment ou briques suivant le principe constructif et calcul du bureau dtude technique. Murs porteurs en agglomr de ciment ou briques. Parpaings de 20 cm dpaisseur en refends sparatifs. Prdalle bton ou dalle pleine. Finition des faades et pignons par enduit hydraulique teint dans la masse finition gratte ou RPE conformment la palette propose par larchitecte. Un soin particulier sera apport lanimation des faades par jeu denduits, couleurs, joints creux, suivant plans. Finition des balcons avec gouttes deau.

CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE

Charpente bois ralise en lments industrialiss du type fermette ou traditionnelle. Les bois employs seront traits fongicides et insecticides. Couverture en ardoises naturelles poses sur liteaux. Isolation en toiture par laine minrale dune paisseur selon calcul de ltude thermique. Descentes et gouttires pendantes en PVC.

CLOISONS SECHES FAUX PLAFONDS - ISOLATION

Cloisons de distribution intrieure aux logements du type PLACOPAN ou similaire de 50 mm dpaisseur. Doublage des parois extrieures par un complexe isolant thermique du type PLACOMUR ou similaire selon calcul du BET. Plafonds des tages des logements raliss en faux-plafonds horizontaux du type PLACOSTIL ou similaire.

MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries extrieures mixte aluminium/PVC, ouvrant la franaise 1 ou 2 vantaux et chssis fixes selon le cas, tanchit et isolation acoustique. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extrieures. Occultations des baies par volets battants en bois peint au RDC.

MENUISERIES INTERIEURES
Porte dentre mtallique peinte, avec vitrage en partie suprieure moulure, me pleine de 40 mm dpaisseur, avec joints isophoniques, finition satine, quipe avec serrure sret 3 points, anti-dgondage, joint de seuil la suisse, avec bouton de tirage fixe ou poigne actionnant louverture en aluminium bross. Bute de porte fournie et pose. Portes intrieures de distribution isoplanes mes alvolaires de 40 mm en bois, finition satine, butes de portes fournies et poses si ncessaire. Faade de placard dpaisseur 8 ou 10 mm minimum, coulissantes en mlamin ou pivotantes, selon le cas. quipement des placards avec tagres et penderie (1 tagre toute largeur, sparatif, 3 tagres pour placard large de plus de 80cm, tringle inox ovale). Pour les placards de dimension <80cm, penderie toute largeur surmonte dune tagre. Villa R+1 : escalier en sapin naturel trait et lasur avec marches et contremarches.

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QUIPEMENTS CUISINES
Amnagement haut des 2P et 2P PMR: Amnagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte quip dune tagre, un meuble pour micro-onde quip dune prise lectrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement bas des 2P : Plan de travail stratifi avec une plaque lectrique 4 feux, un vier inox encastr 1 bac avec robinet mitigeur, un meuble 60 cm sous vier mlamin avec porte et tagre, un lave-vaisselle, un rfrigrateur table top. Four encastr. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement bas des 2P PMR : Plan de travail stratifi avec une plaque lectrique 4 feux, un vier inox encastr 1 bac avec robinet mitigeur, un meuble bas mlamin avec porte et tagre, un lave-vaisselle, un rfrigrateur table top. Four encastr. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement haut des 3P et 4P : Amnagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte quip dune tagre, un meuble pour micro-onde quip dune prise lectrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement bas des 3P et 4P : Plan de travail stratifi avec une plaque lectrique 4 feux, un vier inox encastr 1 bac avec robinet mitigeur, un meuble 60 cm sous vier mlamin avec porte et tagre, lave-vaisselle, rfrigrateur. Four encastr. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement haut des 4P PMR: Amnagement haut en trois parties comprenant un meuble avec porte quip dune tagre, un meuble pour micro-onde quip dune prise lectrique, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante. Portes des meubles en mlamin de couleur. Amnagement bas des 4P PMR : Plan de travail stratifi avec une plaque lectrique 4 feux, un vier inox encastr 1 bac avec robinet mitigeur, un meuble bas de 60 cm en mlamin avec porte et tagre, lave-vaisselle, rfrigrateur. Four encastr. Portes des meubles en mlamin de couleur.

SALLES DE BAINS - WC EAU

Amnagement des 2P PRM : Bac de douche de 80 x 80 cm encastr et vasque murale ou sur pied, avec robinet mitigeur. Ensemble surmont dun miroir avec bandeau lumineux, selon plan. Ensemble bloc WC blanc cuvette rservoir avec silencieux, abattant double et conomiseur deau. Amnagement des 2P, 3P, 4P et 4P PMR : Baignoire en acrylique de dimensions 160 x75 suivant plans, avec barre de douche, ensemble de douche (longueur du flexible adapte), robinet mitigeur et un pare baignoire. Faade avant en mlamin ou PVC. Plan vasque en rsine de synthse, sur meuble en mlamin de 70 cm de large suivant plans avec robinet mitigeur. Ensemble surmont dun miroir avec bandeau lumineux, selon plan. Les appartements de type 4P sont quips dune salle deau supplmentaire avec bac de douche de 80 x 80 cm encloisonn par un pare-douche et plan vasque en rsine de synthse, sur meuble en mlamin de largeur suivant plans, avec robinet mitigeur. Ensemble surmont dun miroir avec bandeau lumineux, selon plan. Les appartements de type 4P PRM sont quips dune salle deau supplmentaire avec bac de douche de 80 x 80 cm encastr et vasque murale ou sur pied, avec robinet mitigeur. Ensemble surmont dun miroir avec bandeau lumineux, selon plan. Ensemble bloc WC blanc cuvette rservoir avec silencieux, abattant double et conomiseur deau. Villa R+1 : WC au RDC et ltage. Eau chaude : Ballon d'eau chaude lectrique vertical accumulation - capacit selon le type de logement et conforme la rglementation en vigueur. Compteur deau : Fourniture et pose dun compteur deau individuel par villa.

LECTRICIT
Installation conforme aux normes en vigueur notamment NF C 15 100.

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Alimentation en monophas 220 V. Protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur diffrentiel haute sensibilit 30 mA, incorpor au tableau dabonn. Appareillage de marque ARNOULD, srie ESPACE ou similaire. 1 point lumineux extrieur pour terrasses. 1 point lumineux central pour les cuisines ouvertes. Fourniture et pose dun compteur lectrique individuel par villa. 1 interrupteur pour les SDB lextrieur des pices.

CHAUFFAGE
Installation conforme la norme en vigueur. Chauffage individuel par convecteurs lectriques muraux dans toutes les pices, quips de thermostats lectroniques asservis un systme de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement. Les metteurs de chauffage sont asservis un systme de pilotage, suivant tude thermique. Convecteur avec sortie frontale, blanc type Evidence ou similaire. Appareil de classe Il pour les salles de bains.

TLVISION - TLPHONE CONTRLE DACCES

Tlvision par satellite, pour tous les logements, les prises TV seront relies lantenne pour la rception de toutes les chanes hertziennes compatibles TNT. Une prise de tlphone dans toutes les pices principales (sjour, chambres). Les villas doivent tre raccordes au rseau tlphonique. 2 prises TV pour les logements de type 2P et 3P (sjour et chambre principale) et 3 prises TV pour les logements de type 4P (sjour et 2 chambres). Toutes les villas possdent une sonnette de porte.

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

Ventilation gnrale et permanente de chaque villa avec entres d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pices principales et extraction mcanique par bouches autorglables ou hygrorglables dans les pices de service, selon calcul du bureau dtude technique.

REVTEMENTS DE SOLS
Pour les villas : Carrelage grs maill 30 x 30 type APPOLO ou similaire dans toutes les pices au RDC (sauf SDB PMR en PVC class U2SP2), sur chape au mortier dsolidarise des porteurs par rsiliant phonique, y compris plinthes assorties avec joint priphrique en silicone. Revtement PVC class U2SP2 ltage dans les chambres, SDB et dgagements. Terrasses en dalles sur lit de sable. Dans les parties communes : Halls dentre du btiment Accueil: carrelage grs crame 45 X 45 avec plinthes assorties et paillasson encastr. Circulations communes du btiment Accueil: carrelage grs crame 20 X 20, antidrapant, avec plinthes assorties.

REVTEMENTS MURS ET PLAFONDS

Pour les villas : Plafonds : peinture projete type gouttelette grain fin. Murs de toutes les pices : peinture projete type gouttelette grain fin. Dans les pices humides, gouttelette lavable ou peinture glycrophtalique (sauf SDB PMR, en PVC class U2SP2). Peinture glycrophtalique satine sur huisseries. Salles de bains : Faence dimensions minimum 20 x 25 ou 20 X 30 au-dessus de la baignoire et du bac douche et retours hauteur 2 m depuis le sol (sauf SDB PMR, murs en PVC class U2SP2). Cuisine : crdence murale au droit des meubles bas.

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Dossier de rservation Domaine de Val Queven Dans les parties communes : Halls dentre du btiment Accueil selon dcoration et choix de larchitecte : Ensemble porte dentre vitre. Banque daccueil.

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Circulations du btiment Accueil : Plafonds et murs : peinture projete type gouttelette ou faux plafond selon tude phonique. Protection des angles saillants par baguettes dangle toute hauteur alu ou PVC de couleur assortie celle des murs. clairage en plafond.

AMNAGEMENTS EXTERIEURS - VOIRIE

Plaque dentre de la rsidence et signaltique adapte (locaux poubelles, technique, vlos, entretien, escalier, niveaux, gardien, numrotation des logements, circulations...). Cltures mitoyennes et sur rue grillages de hauteur 120 cm . Chemins pitonniers en bton dsactiv. Poubelles papier. Parkings extrieurs individualiss avec places numrotes. Voirie gnrale traite avec trottoirs, clairage urbain command par dtecteur de prsence et chausse en enrob et enver-pack stabilis. clairage des accs et du parking extrieurs sur horloge. Espaces verts communs engazonns agrments de massifs de plantes ou darbustes varis. Arbustes et haies : hauteur 100/120 cm. Arbres de haute tige : hauteur minimum 250 cm. Sparatif entre chaque terrasse : pare-vue ou haie vgtale. Atelier destin au stockage de matriels et produits dentretien quip dun point lumineux et dune prise lectrique. Porte du local fermant cl. Local poubelles couvert. Point lumineux sur minuterie, point deau et vacuation. Local vlos fermant cl quip de rails ou barre mtallique scells. Ouverture simplifie : une seule cl permet louverture de la villa, de la laverie et du local vlos. Portail gnral de la rsidence quip dun systme de dverrouillage avec cl.

ACCS
Rsidence entirement clture avec portail coulissant dentre au parking ouverture automatique par digicode. Ouverture simplifie : une seule cl permet louverture de la villa, de la laverie et du local vlos.

PISCINE
La rsidence dispose d'une piscine liner (paisseur 150/100e) reprsentant une surface deau de 1m minimum par logement avec des dimensions minimales de 14 m x 6 m comprenant pataugeoire enfants. Bassin dune profondeur denviron 1,50 m maximum. Piscine entirement clture par une barrire de protection homologue (prvention des noyades) conformment la loi du 3 janvier 2003 et dcret du 07/06/04. Cette barrire de hauteur minimum de 110 cm est borde dune haie vgtale qui double la barrire sur son cot extrieur une distance minimale de 110 cm. Laccs la piscine est scuris selon la norme par un portillon auquel succdent un pdiluve et une douche. Selon les cas, pendant la priode estivale, piscine couvrable et dcouvrable, chauffe par pompe chaleur. Abri coulissant et petit matriel dentretien (si piscine chauffe). Un local vestiaire avec deux douches + W.C. Un local technique piscine quip dun point deau et de portes fermant cl. Bassin bord dune margelle et dune plage priphrique en dalle antidrapante. Panneau normes de scurit lentre de la piscine. Note Les produits indiqus sous le nom de leur fabricant peuvent tre remplacs par des marques concurrentes de qualit gale ou suprieure. Le Matre douvrage se rserve le droit de modifier certains dtails dans la mesure o, en cours de travaux, il se rvlerait une obligation ou une possibilit damlioration de fonctionnement.

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Vente de Mobilier Domaine de Val Queven

Juin 2009

DESCRIPTIF DU MOBILIER
DESCRIPTIF AMEUBLEMENT Sjour Canap-lit couchage 140 Table basse Chevet Table repas 4 personnes Table repas 6 personnes Table repas 8 personnes Chaises Fauteuils Meuble bas 1 porte 1 tiroir Meuble bas 2 portes 2 tiroirs TV cran plat Salle de bains WC Ensemble accastillage Chambre1* Tte de lit en 160 Matelas en 0,80 x 1,90 Sommiers en 0,80 x 1,90 Chevet ou tablette Chambre 2 Tte de lit en 140 Matelas en 1,40 x 1,90 Sommiers en 1,40 x 1,90 Chevet ou tablette Chambre 3 Tte de lit en 0,80 Matelas en 0,80 x 1,90 Sommiers en 0,80 x 1,90 Chevet ou tablette Literie Couvertures polaires 1 personne Couvertures polaires 2 personnes Alses impermables forme housse 1 personne Alses impermables forme housse 2 personnes Oreillers carrs Dessus de lit Equipement Luminaires Lampe poser ou sur pied Appliques Kit vaisselle (nb personnes) Kit entretien mnager Rideaux occultant et tringle Rideaux dcoratifs et tringle Salon de jardin Ensemble dcoration T2 T3 Duplex T4 Duplex 1 1 1 1 4 1 1 1 1 2 2 2 2 1 2 1 4 1 2 1 2 4 1 2 1 1 1 1 1 1 6 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 2 2 2 2 2 6 2 3 1 4 6 1 2 1 1 2 1 1 2 1 8 2 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 2 2 2 2 1 4 2 4 2 8 4 5 1 6 8 1 3 2 1 3

*Le choix du couchage pourra tre modifi en fonction des contraintes techniques et de surface.
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GRILLE DE PRIX

ILOT A
Niv. Lot Surf. Hab m
Type

Grille de prix labore en juin 2009

Balcons ou terrasse m Loyer Total Prix Annuel HC et Prix Foncier HT Immobilier HT HT (1) (2) Euros Euros Euros Prix Foncier + Immo HT Euros Prix Foncier + Immo TTC (3) Euros Prix Mobilier HT Total (4) Investissement HT Euros Euros TVA Rcuprable (5) Euros Total Investissement TTC Euros Frais d'acte (6) Frais d'hypothque (6) (7)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

A001 A002 A003 A004 A005 A006 A007 A008 A009 A010 A011 A012 A013 A014 A015

40,41 40,41 31,88 40,41 40,41 49,72 40,41 35,42 40,41 40,41 40,41 40,41 40,41 40,41 61,27

3P 3P 2P 3P 3P 4P 3P 2P 3P 3P 3P 3P 3P 3P 4P

7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 11,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 11,00

5 051 5 051 3 985 5 051 5 051 6 215 5 051 4 428 5 051 5 051 5 051 5 051 5 051 5 051 7 659

14 398 14 398 11 359 14 398 14 398 17 715 14 398 12 620 14 398 14 398 14 398 14 398 14 398 14 398 21 830

105 584 105 584 83 297 105 584 105 584 129 910 105 584 92 546 105 584 105 584 105 584 105 584 105 584 105 584 160 088

119 982 119 982 94 656 119 982 119 982 147 625 119 982 105 166 119 982 119 982 119 982 119 982 119 982 119 982 181 918

143 499 143 499 113 208 143 499 143 499 176 559 143 499 125 779 143 499 143 499 143 499 143 499 143 499 143 499 217 574

6 500 6 500 5 500 6 500 6 500 7 500 6 500 5 500 6 500 6 500 6 500 6 500 6 500 6 500 7 500

126 482 126 482 100 156 126 482 126 482 155 125 126 482 110 666 126 482 126 482 126 482 126 482 126 482 126 482 189 418

24 790,51 24 790,51 19 630,49 24 790,51 24 790,51 30 404,44 24 790,51 21 690,59 24 790,51 24 790,51 24 790,51 24 790,51 24 790,51 24 790,51 37 125,94

151 273 151 273 119 786 151 273 151 273 185 529 151 273 132 357 151 273 151 273 151 273 151 273 151 273 151 273 226 544

2 800 2 800 2 450 2 800 2 800 3 300 2 800 2 550 2 800 2 800 2 800 2 800 2 800 2 800 3 800

2 700 2 700 2 300 2 700 2 700 3 200 2 700 2 500 2 700 2 700 2 700 2 700 2 700 2 700 3 900

ILOT B
Niv. Lot Surf. Hab m
Type

Grille de prix labore en juin 2009

Balcons ou terrasse m Loyer Total Prix Annuel HC et Prix Foncier HT Immobilier HT (1) HT (2) Euros Euros Euros Prix Foncier + Immo HT Euros Prix Foncier + Immo TTC (3) Euros Prix Mobilier HT Total (4) Investissement HT Euros Euros TVA Rcuprable (5) Euros Total Investissement TTC Euros Frais d'acte (6) Frais d'hypothque (6) (7)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

B001 B002 B003 B004 B005 B006 B007 B008 B009 B010 B011 B012 B013 B014 B015 B016 B017 B018 B019 B020

40,41 35,42 40,41 40,41 49,72 40,41 40,41 40,41 49,72 40,41 49,72 40,41 40,41 49,72 49,72 40,41 40,41 35,42 40,41 40,41

3P 2P 3P 3P 4P 3P 3P 3P 4P 3P 4P 3P 3P 4P 4P 3P 3P 2P 3P 3P

7,00 7,00 7,00 7,00 11,00 7,00 7,00 7,00 11,00 7,00 11,00 7,00 7,00 11,00 11,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00

5 051 4 428 5 051 5 051 6 215 5 051 5 051 5 051 6 215 5 051 6 215 5 051 5 051 6 215 6 215 5 051 5 051 4 428 5 051 5 051

14 398 12 620 14 398 14 398 17 715 14 398 14 398 14 398 17 715 14 398 17 715 14 398 14 398 17 715 17 715 14 398 14 398 12 620 14 398 14 398

105 584 92 546 105 584 105 584 129 910 105 584 105 584 105 584 129 910 105 584 129 910 105 584 105 584 129 910 129 910 105 584 105 584 92 546 105 584 105 584

119 982 105 166 119 982 119 982 147 625 119 982 119 982 119 982 147 625 119 982 147 625 119 982 119 982 147 625 147 625 119 982 119 982 105 166 119 982 119 982

143 499 125 779 143 499 143 499 176 559 143 499 143 499 143 499 176 559 143 499 176 559 143 499 143 499 176 559 176 559 143 499 143 499 125 779 143 499 143 499

6 500 5 500 6 500 6 500 7 500 6 500 6 500 6 500 7 500 6 500 7 500 6 500 6 500 7 500 7 500 6 500 6 500 5 500 6 500 6 500

126 482 110 666 126 482 126 482 155 125 126 482 126 482 126 482 155 125 126 482 155 125 126 482 126 482 155 125 155 125 126 482 126 482 110 666 126 482 126 482

24 790,51 21 690,59 24 790,51 24 790,51 30 404,44 24 790,51 24 790,51 24 790,51 30 404,44 24 790,51 30 404,44 24 790,51 24 790,51 30 404,44 30 404,44 24 790,51 24 790,51 21 690,59 24 790,51 24 790,51

151 273 132 357 151 273 151 273 185 529 151 273 151 273 151 273 185 529 151 273 185 529 151 273 151 273 185 529 185 529 151 273 151 273 132 357 151 273 151 273

2 800 2 550 2 800 2 800 3 300 2 800 2 800 2 800 3 300 2 800 3 300 2 800 2 800 3 300 3 300 2 800 2 800 2 550 2 800 2 800

2 700 2 500 2 700 2 700 3 200 2 700 2 700 2 700 3 200 2 700 3 200 2 700 2 700 3 200 3 200 2 700 2 700 2 500 2 700 2 700

(1) Foncier : Montant de l'investissement qui ne rentre pas dans l'assiette d'amortissement (2) Immobilier : Partie amortissable sur une priode de 25 50 ans (3) Montant correspondant la base de commissionnement (4) Mobilier : Partie amortissable sur une priode de 5 10 ans (5) TVA rcuprable sur le montant de l'investissement, calcule sur la base d'un taux de TVA de 19,6% (6) Provisions sur frais donnes selon les informations transmises par le notaire du programme (7) Montant communiqu pour un financement hauteur de 100% du prix d'acquisition

GRILLE DE PRIX

ILOT C
Niv. Lot Surf. Hab m
Type

Grille de prix labore en juin 2009

Balcons ou terrasse m Loyer Total Prix Annuel HC et Prix Foncier HT Immobilier HT HT (1) (2) Euros Euros Euros Prix Foncier + Immo HT Euros Prix Foncier + Immo TTC (3) Euros Prix Mobilier HT Total (4) Investissement HT Euros Euros TVA Rcuprable (5) Euros Total Investissement TTC Euros Frais d'acte (6) Frais d'hypothque (6) (7)

0 0 0 0 0 0 0 0 1

C001 C002 C003 C004 C005 C006 C007 C008 C101

49,72 40,41 40,41 49,72 49,72 40,41 40,41 31,57 31,77

4P 3P 3P 4P 4P 3P 3P 2P 2P

11,00 7,00 7,00 11,00 11,00 7,00 7,00 7,00 3,30

6 215 5 051 5 051 6 215 6 215 5 051 5 051 3 946 3 971

17 715 14 398 14 398 17 715 17 715 14 398 14 398 11 248 11 319

129 910 105 584 105 584 129 910 129 910 105 584 105 584 82 487 83 010

147 625 119 982 119 982 147 625 147 625 119 982 119 982 93 735 94 329

176 559 143 499 143 499 176 559 176 559 143 499 143 499 112 107 112 817

7 500 6 500 6 500 7 500 7 500 6 500 6 500 5 500 5 500

155 125 126 482 126 482 155 125 155 125 126 482 126 482 99 235 99 829

30 404,44 24 790,51 24 790,51 30 404,44 30 404,44 24 790,51 24 790,51 19 450,09 19 566,48

185 529 151 273 151 273 185 529 185 529 151 273 151 273 118 685 119 395

3 300 2 800 2 800 3 300 3 300 2 800 2 800 2 350 2 400

3 200 2 700 2 700 3 200 3 200 2 700 2 700 2 300 2 300

ILOT D
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Type

Grille de prix labore en juin 2009

Balcons ou terrasse m Loyer Total Prix Annuel HC et Prix Foncier HT Immobilier HT HT (1) (2) Euros Euros Euros Prix Foncier + Immo HT Euros Prix Foncier + Immo TTC (3) Euros Prix Mobilier HT Total (4) Investissement HT Euros Euros TVA Rcuprable (5) Euros Total Investissement TTC Euros Frais d'acte (6) Frais d'hypothque (6) (7)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 1

D001 D002 D003 D004 D005 D006 D007 D008 D009 D101

31,88 40,41 40,41 31,57 49,72 49,72 40,41 40,41 49,72 31,77

2P 3P 3P 2P 4P 4P 3P 3P 4P 2P

7,00 7,00 7,00 7,00 11,00 11,00 7,00 7,00 11,00 3,30

3 985 5 051 5 051 3 946 6 215 6 215 5 051 5 051 6 215 3 971

11 359 14 398 14 398 11 248 17 715 17 715 14 398 14 398 17 715 11 319

83 297 105 584 105 584 82 487 129 910 129 910 105 584 105 584 129 910 83 010

94 656 119 982 119 982 93 735 147 625 147 625 119 982 119 982 147 625 94 329

113 208 143 499 143 499 112 107 176 559 176 559 143 499 143 499 176 559 112 817

5 500 6 500 6 500 5 500 7 500 7 500 6 500 6 500 7 500 5 500

100 156 126 482 126 482 99 235 155 125 155 125 126 482 126 482 155 125 99 829

19 630,49 24 790,51 24 790,51 19 450,09 30 404,44 30 404,44 24 790,51 24 790,51 30 404,44 19 566,48

119 786 151 273 151 273 118 685 185 529 185 529 151 273 151 273 185 529 119 395

2 450 2 800 2 800 2 350 3 300 3 300 2 800 2 800 3 300 2 400

2 300 2 700 2 700 2 300 3 200 3 200 2 700 2 700 3 200 2 300

ILOT E
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Type

Grille de prix labore en juin 2009

Balcons ou terrasse m Loyer Total Prix Annuel HC et Prix Foncier HT Immobilier HT HT (1) (2) Euros Euros Euros Prix Foncier + Immo HT Euros Prix Foncier + Immo TTC (3) Euros Prix Mobilier HT Total (4) Investissement HT Euros Euros TVA Rcuprable (5) Euros Total Investissement TTC Euros Frais d'acte (6) Frais d'hypothque (6) (7)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1

E001 E002 E003 E004 E005 E006 E007 E008 E009 E010 E011 E101

31,57 40,41 40,41 40,41 40,41 49,72 40,41 49,72 40,41 40,41 61,27 31,77

2P 3P 3P 3P 3P 4P 3P 4P 3P 3P 4P 2P

7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 11,00 7,00 11,00 7,00 7,00 11,00 3,30

3 946 5 051 5 051 5 051 5 051 6 215 5 051 6 215 5 051 5 051 7 659 3 971

11 248 14 398 14 398 14 398 14 398 17 715 14 398 17 715 14 398 14 398 21 830 11 319

82 487 105 584 105 584 105 584 105 584 129 910 105 584 129 910 105 584 105 584 160 088 83 010

93 735 119 982 119 982 119 982 119 982 147 625 119 982 147 625 119 982 119 982 181 918 94 329

112 107 143 499 143 499 143 499 143 499 176 559 143 499 176 559 143 499 143 499 217 574 112 817

5 500 6 500 6 500 6 500 6 500 7 500 6 500 7 500 6 500 6 500 7 500 5 500

99 235 126 482 126 482 126 482 126 482 155 125 126 482 155 125 126 482 126 482 189 418 99 829

19 450,09 24 790,51 24 790,51 24 790,51 24 790,51 30 404,44 24 790,51 30 404,44 24 790,51 24 790,51 37 125,94 19 566,48

118 685 151 273 151 273 151 273 151 273 185 529 151 273 185 529 151 273 151 273 226 544 119 395

2 350 2 800 2 800 2 800 2 800 3 300 2 800 3 300 2 800 2 800 3 800 2 400

2 300 2 700 2 700 2 700 2 700 3 200 2 700 3 200 2 700 2 700 3 900 2 300

(1) Foncier : Montant de l'investissement qui ne rentre pas dans l'assiette d'amortissement (2) Immobilier : Partie amortissable sur une priode de 25 50 ans (3) Montant correspondant la base de commissionnement (4) Mobilier : Partie amortissable sur une priode de 5 10 ans (5) TVA rcuprable sur le montant de l'investissement, calcule sur la base d'un taux de TVA de 19,6% (6) Provisions sur frais donnes selon les informations transmises par le notaire du programme (7) Montant communiqu pour un financement hauteur de 100% du prix d'acquisition

GRILLE DE PRIX

ILOT F
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Type

Grille de prix labore en juin 2009

Balcons ou terrasse m Loyer Total Prix Annuel HC et Prix Foncier HT Immobilier HT HT (1) (2) Euros Euros Euros Prix Foncier + Immo HT Euros Prix Foncier + Immo TTC (3) Euros Prix Mobilier HT Total (4) Investissement HT Euros Euros TVA Rcuprable (5) Euros Total Investissement TTC Euros Frais d'acte (6) Frais d'hypothque (6) (7)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1

F001 F002 F003 F004 F005 F006 F007 F008 F009 F010 F011 F012 F013 F101

40,41 40,41 40,41 31,88 40,41 40,41 31,57 49,72 49,72 40,41 31,88 49,72 61,27 31,77

3P 3P 3P 2P 3P 3P 2P 4P 4P 3P 2P 4P 4P 2P

7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 11,00 11,00 7,00 7,00 11,00 11,00 3,30

5 051 5 051 5 051 3 985 5 051 5 051 3 946 6 215 6 215 5 051 3 985 6 215 7 659 3 971

14 398 14 398 14 398 11 359 14 398 14 398 11 248 17 715 17 715 14 398 11 359 17 715 21 830 11 319

105 584 105 584 105 584 83 297 105 584 105 584 82 487 129 910 129 910 105 584 83 297 129 910 160 088 83 010

119 982 119 982 119 982 94 656 119 982 119 982 93 735 147 625 147 625 119 982 94 656 147 625 181 918 94 329

143 499 143 499 143 499 113 208 143 499 143 499 112 107 176 559 176 559 143 499 113 208 176 559 217 574 112 817

6 500 6 500 6 500 5 500 6 500 6 500 5 500 7 500 7 500 6 500 5 500 7 500 7 500 5 500

126 482 126 482 126 482 100 156 126 482 126 482 99 235 155 125 155 125 126 482 100 156 155 125 189 418 99 829

24 790,51 24 790,51 24 790,51 19 630,49 24 790,51 24 790,51 19 450,09 30 404,44 30 404,44 24 790,51 19 630,49 30 404,44 37 125,94 19 566,48

151 273 151 273 151 273 119 786 151 273 151 273 118 685 185 529 185 529 151 273 119 786 185 529 226 544 119 395

2 800 2 800 2 800 2 450 2 800 2 800 2 350 3 300 3 300 2 800 2 450 3 300 3 800 2 400

2 700 2 700 2 700 2 300 2 700 2 700 2 300 3 200 3 200 2 700 2 300 3 200 3 900 2 300

RSERVATIONS LORDRE DE MATRE BOURLES

(1) Foncier : Montant de l'investissement qui ne rentre pas dans l'assiette d'amortissement (2) Immobilier : Partie amortissable sur une priode de 25 50 ans (3) Montant correspondant la base de commissionnement (4) Mobilier : Partie amortissable sur une priode de 5 10 ans (5) TVA rcuprable sur le montant de l'investissement, calcule sur la base d'un taux de TVA de 19,6% (6) Provisions sur frais donnes selon les informations transmises par le notaire du programme (7) Montant communiqu pour un financement hauteur de 100% du prix d'acquisition