Proposta de Novo Rgeu

C S O P T . SUBCOMISSO PARA A REVISO DO RGEU Portaria n. 62/2003 de 16 de Janeiro . Despacho n.
5493/2003 de 27 de Fevereiro
PREMBULO.......................................................................................................4 TTULO I DISPOSIES GERAIS............................................................................4

CAPITULO NICO..............................................................................................................................................................4
TTULO II MEIO AMBIENTE..................................................................................5

CAPTULO 1 INTEGRAO NO MEIO FSICO.....................................................................................................................5 CAPITULO 2 SALUBRIDADE DO MEIO FSICO..................................................................................................................6
TTULO III QUALIDADE DO ESPAO EDIFICADO.....................................................7

CAPTULO 1 RELAO ENTRE EDIFICAES....................................................................................................................7 CAPTULO 2 ESPAOS INTERIORES DAS EDIFICAES...................................................................................................9 SECO I Disposies gerais.......................................................................................................................................10 SECO II Habitao....................................................................................................................................................15 SECO III Comrcio e servios..................................................................................................................................19
TTULO IV
SEGURANA, SALUBRIDADE E CONFORTO.........................................21
CAPITULO 1 GENERALIDADES.......................................................................................................................................21 CAPTULO 2 SEGURANA ESTRUTURAL........................................................................................................................21 CAPTULO 3 SEGURANA CONTRA INCNDIO .............................................................................................................22 CAPTULO 4 SEGURANA E SADE...............................................................................................................................23 CAPTULO 5 SALUBRIDADE..........................................................................................................................................23 CAPITULO 6 EXIGNCIAS DE CONFORTO.......................................................................................................................27
TTULO V CONSTRUO E DEMOLIO...............................................................29

CAPTULO 1 QUALIDADE E ECONOMIA DA CONSTRUO.............................................................................................29 CAPTULO 2 CONSTRUO............................................................................................................................................31 SECO I Fundaes e estrutura...............................................................................................................................31 SECO II - Paredes.....................................................................................................................................................32 SECO III - Pavimentos...............................................................................................................................................33 .......................................................................................................................................................................................34 SECO IV - Coberturas..............................................................................................................................................34 DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24
C S O P T . SUBCOMISSO PARA A REVISO DO RGEU Portaria n. 62/2003 de 16 de Janeiro . Despacho n. 5493/2003 de 27 de Fevereiro
SECO V - Tectos.......................................................................................................................................................35 SECO VI Acessos e circulaes .............................................................................................................................36 Seco VII - Componentes dos vos ............................................................................................................................37 Seco VIII - GUARDAS..................................................................................................................................................37 CAPTULO 3 DEMOLIO ...............................................................................................................................................38
TTULO VI
INSTALAES E EQUIPAMENTOS .....................................................39
CAPTULO 1 DUCTOS, PISOS E ESPAOS TCNICOS .....................................................................................................39 CAPTULO 2 ABASTECIMENTO E DISTRIBUIO DE GUA ............................................................................................40 CAPTULO 3 DRENAGEM DE GUAS RESIDUAIS ..........................................................................................................42 CAPTULO 4 RESDUOS SLIDOS URBANOS...................................................................................................................43 CAPTULO 5 COMBUSTVEIS GASOSOS.........................................................................................................................43 CAPTULO 6 COMBUSTVEIS SLIDOS OU LQUIDOS....................................................................................................44 CAPTULO 7 EVACUAO DE PRODUTOS DE COMBUSTO..........................................................................................44 CAPTULO 8 DISSIPAO DO CALOR OU DA POLUIO PRODUZIDOS POR FONTES CONCENTRADAS.........................47 CAPTULO 9 ELECTRICIDADE........................................................................................................................................48 CAPTULO 10 TELECOMUNICAES.............................................................................................................................48 CAPTULO 11 ASCENSORES, ESCADAS MECNICAS E TAPETES ROLANTES................................................................49 CAPTULO 12 CORREIOS.................................................................................................................................................50
TTULO VII
DURABILIDADE E MANUTENO......................................................50
CAPITULO NICO............................................................................................................................................................50
TTULO VIII
SANES......................................................................................52
Artigo 121 Competncia................................................................................52 Artigo 122 Contra-ordenaes.......................................................................52 Artigo 123 Montantes....................................................................................52 TTULO IX DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS................................................53 ANEXO.............................................................................................................53
DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24
DEFINIES......................................................................................................53
PREMBULO (.)
TTULO I DISPOSIES GERAIS

CAPITULO NICO Artigo 1 mbito de aplicao 1. O Regulamento Geral das Edificaes, RGE, aplica-se execuo de novas edificaes, de obras de interveno em edificaes existentes e de obras que impliquem alterao da topografia local. 2. Exceptuam-se as obras de interveno em edificaes classificadas ou localizadas em reas histricas, salvaguardadas as exigncias de segurana e de salubridade estabelecidas neste regulamento e em regulamentao especfica. 3. As edificaes que, pelo uso a que se destinam, estejam sujeitas a especificaes tcnicas prprias, devem respeitar este regulamento nos aspectos no cobertos por aquelas especificaes. 4. Compete ao Estado e aos Municpios assegurar o cumprimento deste Regulamento. 5. Os municpios podem elaborar disposies deste Regulamento. regulamentos municipais que pormenorizem as
6. Na ocorrncia de situaes no cobertas por este regulamento, devero ser adoptados, por ordem de prioridade, a regulamentao europeia, a regulamentao internacional ou de outros pases e pareceres ou especificaes tcnicas especializadas, devendo estas situaes ser objecto de prvia anlise e aprovao pela entidade licenciadora.
Artigo 2 Intervenes em edificaes 1. As intervenes em edificaes existentes so classificadas nas seguintes categorias: Nivel Nivel Nivel Nivel I : II : III : IV : Q 5% 5% < Q 25% 25% < Q 50% Q > 50%
2.
Para efeitos do disposto no n 1, Q a percentagem do custo Ci, da interveno relativamente ao custo Cn, da construo de um edifcio novo com uma rea bruta idntica do edifcio original, calculado com base nos preos unitrios definidos nas tabelas oficiais, ou seja: Q = Ci /Cn * 100
3.
Para o efeito do clculo de Q, o custo da interveno ser obtido adicionando-lhe os custos acumulados de todas as intervenes executadas na edificao nos cinco anos anteriores ou desde a ltima interveno do nvel IV.
Artigo 3 Projecto de execuo A execuo de novas edificaes ou as intervenes em edificaes existentes do nvel III ou IV, exigem a prvia elaborao e aprovao do respectivo projecto de execuo.
Artigo 4 Obras impostas por servios pblicos Quando determinadas obras forem impostas por um servio pblico, deve obrigatoriamente ser dado conhecimento ao municpio da notificao aos interessados.
Artigo 5 Definies Faz parte integrante deste regulamento o anexo Definies, correspondentes aos termos utilizados.
TTULO II MEIO AMBIENTE

CAPTULO 1 INTEGRAO NO MEIO FSICO Artigo 6 Edificaes e os respectivos espaos livres 1. As edificaes e os respectivos espaos livres, seja qual for a natureza e o fim a que se destinem, devem ser concebidos, executados e mantidos, de forma a contriburem para a valorizao ambiental do meio em que venham a integrar-se. 2. As edificaes a construir em reas consolidadas devero ter em considerao as caractersticas morfolgicas urbanas e as tipologias arquitectnicas existentes, no cumprimento dos parmetros urbansticos que estiverem estabelecidos. 3. O disposto nos nmeros anteriores aplica-se igualmente s obras de interveno em edificaes existentes. 4. Na localizao das edificaes dever garantir-se o cumprimento das condies de segurana, salubridade e conforto definidas no presente Regulamento e em disposies especficas aplicveis.
Artigo 7 Intervenes em edificaes e em elementos naturais classificados Nas edificaes e nos elementos naturais classificados que tenham sofrido alteraes prejudiciais, a licena para trabalhos de recuperao ou transformao deve ser condicionada execuo simultnea do que for necessrio para a sua reintegrao nas caractersticas iniciais. Artigo 8 Espaos livres pblicos
No devem ser permitidas obras que deturpem a funo, o carcter e o bom aspecto dos espaos livres pblicos, devendo condicionar-se a instalao de equipamentos e mobilirio urbano e de outros elementos susceptveis de provocar intruso e degradao visual, e de prejudicar a segurana na circulao e nas acessibilidades de emergncia.
Artigo 9 Espaos livres e logradouros privados Os espaos livres e logradouros privados das edificaes devem ser tratados e ter uma utilizao de modo a garantir condies de segurana e de salubridade para os utentes e para as edificaes que por aquelas possam ser afectadas.
Artigo 10 rvores e macios arbreos 1. Os espaos livres e logradouros, tanto pblicos como privados, devem prever a reposio, a manuteno ou a insero de espcies arbreas ou outras, de acordo com o ecossistema respectivo, preservando desta forma a continuidade do espao natural. 2. A remoo das espcies arbreas das quais dependam ecossistemas deve ser feita segundo critrios de sustentabilidade e de preservao do ambiente natural. 3. As rvores e macios arbreos classificados como de interesse pblico apenas podem ser suprimidos, precedendo licena ou autorizao municipal e da tutela, em casos de perigo iminente e de reconhecido prejuzo para a salubridade ou segurana de pessoas e bens.
Artigo 11 Integrao urbana das edificaes Os municpios podem exigir o estudo demonstrativo da integrao urbana das obras de construo de novas edificaes, ou de interveno nas edificaes existentes, quando no existirem instrumentos urbansticos eficazes, que definam os parmetros a observar, justificada a necessidade de avaliar o impacte urbanstico.
CAPITULO 2
SALUBRIDADE DO MEIO FSICO
Artigo 12 Saneamento dos terrenos 1. S podem ser construdas novas edificaes ou feitas intervenes em edificaes existentes em terreno que seja reconhecidamente salubre ou sujeito previamente s necessrias obras de saneamento. 2. Em terrenos alagadios ou hmidos, a construo ou interveno em qualquer edificao deve ser precedida das obras necessrias para enxugar o terreno e desviar as guas pluviais, garantindo-se que a construo fique preservada da humidade e das consequentes anomalias.
3. S podem construir-se novas edificaes em terrenos que no tenham sido utilizados como vazadouros, lixeiras e outros depsitos, a no ser que se proceda sua prvia limpeza e preparao.
Artigo 13 Actividades industriais e agrcolas Sem prejuzo do disposto em legislao especfica, a construo ou a interveno em edificaes destinadas a usos industriais ou agrcolas s pode realizar-se desde que no provoquem perigo de poluio dos recursos aquferos, da atmosfera, das redes de saneamento bsico, deteriorao de outras redes de infra-estruturas e das edificaes vizinhas.
Artigo 14 Instalaes para animais 1. As instalaes para animais que forem autorizadas nos termos da legislao em vigor, devem constituir edificaes autnomas, construdas em condies de no originarem, directa ou indirectamente, qualquer prejuzo para a salubridade e conforto de edifcios habitveis. 2. Qualquer actividade de explorao pecuria, nomeadamente de suinicultura e de avicultura, ou instalao de depsito de estrumes, deve ser localizada fora dos permetros urbanos e em condies de no prejudicar a sade pblica, nos termos referidos no artigo anterior, devendo obedecer regulamentao especfica estabelecida para o efeito. 3. As instalaes para animais, e as estrumeiras ou nitreiras, devem ter manuteno de forma a no prejudicar a sade pblica.
TTULO III QUALIDADE DO ESPAO EDIFICADO

CAPTULO 1 RELAO ENTRE EDIFICAES Artigo 15 Parmetros urbansticos 1. A construo de novas edificaes ou intervenes em edificaes existentes devem garantir, para alm dos parmetros urbansticos definidos nos Planos Municipais de Ordenamento do Territrio ou em Regulamentos Municipais, as disposies contidas nos Artigo 16, Artigo 17, Artigo 18, Artigo 19, Artigo 20, bem como as relativas s exigncias de segurana, salubridade e conforto. 2. A entidade licenciadora, pode exigir a apresentao de estudos que permitam avaliar o cumprimento do estipulado no nmero anterior.
Artigo 16 Exigncias gerais para as edificaes
A construo de novas edificaes, ou qualquer interveno em edificaes existentes, deve executar-se de modo a que fiquem asseguradas a ventilao, a iluminao natural, a exposio solar do edifcio e dos espaos livres contguos, pblicos e privados, bem como das edificaes vizinhas.
Artigo 17 Alturas de fachada 1. As edificaes devem garantir o princpio de que a altura das respectivas fachadas seja igual ou inferior ao afastamento entre o plano de fachada e planos de fachada opostos. 2. Quaisquer elementos de construo recuados em relao ao plano de fachada so considerados para a determinao da altura da fachada, se a distncia ao plano desta for inferior respectiva altura. 3. Quando, em dois planos de fachada contguos, da aplicao do n 1 resultarem valores diferentes, admite-se que o plano de fachada em situao mais desfavorvel possa atingir a altura do plano contguo, numa extenso mxima de 15,00 m. 4. Nas edificaes implantadas em terrenos em declive ao longo da fachada, o limite definido no n 1 pode ser excedido at ao mximo de 1,50 m, apenas na parte descendente a partir do plano mdio da fachada.
Artigo 18 Afastamento mnimo entre fachadas 1. Sem prejuzo do disposto no n 1 do Artigo 17, o afastamento mnimo entre fachadas fronteiras a espaos de utilizao pblica fixado em 11,00 m, salvo no caso de alinhamentos preexistentes, quando forem de manter. 2. O afastamento entre qualquer fachada onde existam vos de compartimentos habitveis e outro lote ou parcela confinante dever ser igual ou superior a metade da sua altura, com o valor mnimo de 4,00 m. 3. O afastamento entre qualquer fachada onde existam vos de compartimentos no habitveis e outro lote ou parcela confinante dever ser igual ou superior a 1,50 m. 4. No caso de existirem corpos salientes das fachadas, os afastamentos mnimos referidos nos ns 1 e 2 so medidos a partir desses corpos.
Artigo 19 - Ptios interiores 1. Em edifcios destinados a servios ou a habitao multifamiliar, admite-se a existncia de ptios no interior do lote, desde que garantidas as seguintes condies: a) o afastamento mnimo entre as fachadas que definem o ptio deve permitir a inscrio de um cilindro com o dimetro igual ou superior a metade da altura da fachada mais alta, com um mnimo de 4 m;
b) c)
a organizao deve permitir a existncia de um acesso directo ao exterior do lote com a largura mnima de 3 m; os elementos emergentes das fachadas, mesmo de carcter provisrio, designadamente estendais, no podem interferir com a definio do cilindro referido na alnea a); a cota do pavimento do ptio deve situar-se, no mnimo, a 0,30 m abaixo da cota do piso mais baixo que com ele confine; constituam parte comum do edifcio, sejam descobertos e apenas acessveis a partir dos restantes espaos comuns; prevejam, sempre que as condies bioclimticas locais o aconselhem, a existncia de elementos vegetais.
d) e) f) 2.
Podem abrir para os ptios interiores vos dos espaos no habitveis, das cozinhas, dos suplementos de reas referidos no artigo 33 e ainda vos secundrios das salas, no contando estes ltimos para o clculo de rea envidraada referida no nmero 1 do artigo 60 .
Artigo 20 Corpos e elementos localizados sobre espaos de utilizao pblica 1. Os corpos de volumetria proeminente e outros elementos salientes das fachadas no podem, pelo balano e altura acima do solo, prejudicar a segurana, a circulao, a arborizao, a iluminao pblica, e ocultar letreiros de toponmia. 2. A distncia destes elementos ao solo medida na vertical, no pode ser inferior a 3,00 m. 3. Os elementos referidos no n 1, s podero existir sobre zonas onde no se verifique circulao automvel e nunca a menos de 0,50 m da vertical do limite da faixa de circulao. 4. Exceptuam-se no nmero anterior, as situaes em que exista circulao pblica de automveis atravs de corpos vazados do edifcio, devendo, neste caso, assegurar-se que distncia de qualquer elemento da construo faixa de circulao, medida na vertical, no seja inferior a 4,50 m.
CAPTULO 2 ESPAOS INTERIORES DAS EDIFICAES Artigo 21 mbito de aplicao As disposies contidas neste capitulo so aplicveis aos espaos interiores das novas edificaes e s intervenes do nvel III e IV, de acordo com o n 2 do Artigo 1, nas edificaes existentes destinados a habitao, comrcio e servios administrativos, devendo para as restantes situaes aplicar-se regulamentao especifica da construo e utilizao, remetendo-se para este regulamento as situaes em que seja aplicvel e em que a referida regulamentao especifica seja omissa.
SECO I Disposies gerais Artigo 22 P-direito 1. Nos espaos destinados a habitao, o p-direito mnimo de 2,60 m, dimenso que pode baixar at 2,30 m nos vestbulos, corredores, instalaes sanitrias e arrumos. 2. Nos espaos destinados a servios administrativos e comrcio, o p-direito mnimo de 3,20 m, salvo os casos sujeitos a regulamentao especfica. 3. Nos espaos referidos no n 2, quando resultantes de alterao do uso licenciado, o p-direito mnimo pode ser de 2,70 m. 4. No caso de tectos com vigas aparentes, inclinados, abobadados, falsos ou contendo superfcies salientes, os ps direitos mnimos definidos nos ns 1 e 2 devem ser mantidos, pelo menos, em 80% da superfcie, admitindo-se que, na superfcie restante, o p direito possa descer at 2,30 m no caso do n 1 e at 2,70 m no caso do n 2. 5. O p-direito mnimo dos espaos destinados a arrumos localizados nos desvos de coberturas ou caves dever ser de 2,20 m em pelo menos 20% da sua superfcie, com o mnimo de 1,00 metro quadrado. 6. Nos espaos destinados a estacionamento de viaturas ligeiras, o p direito mnimo de 2,20 m, medido abaixo de qualquer elemento saliente, em zonas de, estacionamento e circulao.
Artigo 23 Caves 1. As caves devem ser suficientemente ventiladas e protegidas contra a humidade e a respectiva utilizao ser feita nas condies de segurana e salubridade fixadas neste regulamento e em outras disposies regulamentares e sem prejuzo dos edifcios vizinhos.
2. S permitida a utilizao de caves como espaos habitveis quando, para alm de todas as determinaes deste regulamento, sejam cumpridas as seguintes regras: a) Resultarem do aproveitamento do desnvel natural do terreno, permitindo dotar o espao de, pelo menos, uma fachada totalmente em elevao, devendo a cota do pavimento situar-se, no mnimo, 0,15 m acima da cota do terreno adjacente a essa fachada; Todos os espaos habitveis forem iluminados e ventilados directamente, atravs de vos abertos na fachada totalmente em elevao; A localizao de cozinhas ou instalaes sanitrias pressupe que seja garantido o escoamento gravtico directo para a rede pblica das respectivas guas residuais.
b) c)
3. Sempre que exista recurso a um piso totalmente em cave para comrcio, devero ficar asseguradas as seguintes condies:
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a) b)
O piso imediatamente superior referida cave dever garantir, no mnimo, o disposto na alnea a) do n 2; O piso referido na alnea anterior dever ser vazado numa percentagem mnima de 30% da rea til da cave, sendo que essa percentagem pode ser conseguida atravs de uma ou mais aberturas que permitam a inscrio, em planta, de uma circunferncia de pelo menos 7,00 m de dimetro; A zona vazada referida na alnea anterior dever constituir-se em toda a periferia em zona de circulao pblica aberta para a zona vazada; No piso em cave, a zona correspondente ao vazado do piso superior dever ser totalmente utilizada como zona de circulao pblica.
c) d)
4. Os espaos habitveis podem ser iluminados e ventilados atravs de outras fachadas parcialmente em elevao, desde que os desnveis entre os peitoris e o terreno adjacente sejam pelo menos de 0,40 m. 5. As caves destinadas a arrecadaes s podero ter comunicao directa com o interior dos fogos em edifcios unifamiliares. 6. As caves destinadas a armazns ou arrecadaes de estabelecimentos comerciais devem ter acessos directos a esses estabelecimentos, sempre que lhes sejam contguos.
Artigo 24 Desvos das coberturas Os desvos das coberturas podem ser destinados a arrecadaes, permitindo-se outras utilizaes como espaos habitveis desde que fiquem garantidas para o prprio desvo, para o edifcio onde se insere e para os edifcios vizinhos, as condies de segurana, salubridade e conforto fixadas neste regulamento, no podendo constituir fraces autnomas.
Artigo 25 Dimenses de vos de acesso 1. A largura til de passagem nos vos de acesso no pode ser inferior a: a) b) c) d) Acesso dos edifcios 0,90; Todos os outros vos, incluindo os dos ascensores, exceptuando as arrecadaes, arrumos e instalao sanitria secundria da habitao - 0,80 m; Os compartimentos exceptuados na alnea b) 0,70 m; Acesso de viaturas 2,40 m.
2. A altura til de passagem dos vos de acesso no pode ser inferior a: a) b) Acessos, com excepo de viaturas - 2,00 m; Acesso de viaturas 2,20 m.
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Artigo 26 Espaos para estacionamento de viaturas 1. Todas as novas edificaes devem dispor de espaos para estacionamento de viaturas dos utentes, cujas caractersticas e nmero de unidades de estacionamento so definidos de acordo com as disposies regulamentares aplicveis. 2. Nas intervenes dos nveis III e IV em edifcios existentes, deve garantir-se o cumprimento deste artigo, exceptuando-se as situaes em que as condies existentes no o permitam, desde que devidamente justificado. 3. Os espaos destinados a estacionamento colectivo devem ser amplos e s podem ser utilizados para esse fim. 4. Os espaos destinados a estacionamento colectivo no podem ser compartimentados, excepto por exigncias regulamentares de segurana contra incndio. 5. Sempre que o acesso ao estacionamento abra directamente para um espao de circulao, deve existir uma luz sinalizadora e uma zona de espera com uma inclinao mxima de 4,00%, que obedea aos seguintes requisitos: a) b) Comprimento mnimo de 5,00 m a partir do espao de circulao; Largura mnima de 3,00 m. 6. A largura das rampas deve ser igual ou superior a 3,00 m. 7. Nos casos em que as rampas apresentem troos curvos, o raio de curvatura mnimo do bordo exterior ser de 6,50 m e a largura da faixa de rodagem igual ou superior a 4,00 m. 8. A inclinao das rampas no poder ser superior a 18,00%, sendo que, sempre que a inclinao ultrapasse 12,00%, devero ser previstos troos de concordncia com os pisos, numa extenso mnima de 3,50 m e com a inclinao reduzida a metade da inclinao da rampa. 9. As faixas de circulao devero garantir a largura mnima de 3,00m, excepto quando contguas a espaos de estacionamento, que devero corresponder a: a) 3,50m, quando contguas apenas a estacionamento longitudinal; b) 5,50m, quando contguas a outras geometrias de estacionamento. 10. Devem ser previstas zonas livres em locais prximo das rampas de modo a permitir a passagem cruzada ou espera de veculos. 11. Qualquer lugar de estacionamento dever permitir a inscrio de um rectngulo com dimenses teis mnimas de 2,30m por 5,00m, excluindo-se o estacionamento longitudinal em que a largura til mnima poder ser de 2,00m. 12. Os lugares devem ser independentes, assinalados no pavimento e identificados, de acordo com o respectivo projecto, permitindo a entrada e sada de qualquer veculo sem interferncia com os restantes, admitindo-se contudo os lugares interdependentes, desde que afectos mesma fraco autnoma habitacional.
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13. Devem ser previstos lugares para veculos destinados a utilizadores com mobilidade condicionada no piso com mais fcil acesso via pblica e junto aos acessos pedonais, que garantam o seguinte: a) Estacionamentos de utilizao pblica, um lugar com a largura til mnima de 3,50 m em estacionamentos com lotao at 50 lugares, dois lugares com as mesmas caractersticas em estacionamentos com lotao at 200 lugares, e a partir deste nmero, um lugar por cada cem lugares ou fraco; b) Em estacionamentos adstritos utilizao habitacional, dever sempre que possvel, ser criado um lugar para veculos de pessoas com mobilidade reduzida, conseguido pela geometria do pavimento, ou pela garantia de assegurar a largura til mnima de 3,50 m; c) A criao do lugar referido na alnea anterior tem caracter de obrigatoriedade em estacionamentos com mais de doze lugares, constituindo um lugar supletivo a localizar no espao comum do edifcio devendo o nmero total de lugares deste tipo obedecer mesma regra que a enunciada na alnea a).
Artigo 27 Sistemas alternativos de estacionamento de veculos 1. permitida a aplicao de monta-carros em substituio de rampas nos casos devidamente fundamentados pela impossibilidade de circulao interior, desde que satisfaa os seguintes requisitos: a) b) c) d) 2. Servir um estacionamento com capacidade mxima para 50 lugares, distribudos pelo mximo de 3 pisos; Prever a aplicao de um monta carros por cada 25 veculos; A plataforma deve ter as dimenses mnimas livres de 2,50 m de largura e 5,00 m de comprimento; Ter um patamar em conformidade com o n 5 do artigo 25.
admitida a aplicao de solues alternativas de estacionamento atravs de meios mecnicos ou outros, com a finalidade de optimizar o espao disponvel.
Artigo 28 Compartimentos para resduos slidos e para limpeza Em todos os edifcios, excepo dos de habitao unifamiliar, dever atender-se ao seguinte: a) Quando no se preveja sistema alternativo de recolha de resduos slidos, deve existir pelo menos um compartimento encerrado, bem ventilado e facilmente acessvel do exterior, destinado a depsito de contentores, com dimenses relacionadas com o nmero de contentores adequados s necessidades do edifcio e s caractersticas do sistema de recolha, com a rea mnima de 6,00 m2; Dever existir um compartimento encerrado com a rea mnima de 2,00 m2, bem ventilado, destinado a arrecadao de material de limpeza;
b)
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c)
Os compartimentos referidos nas alneas anteriores devero ser dotados de um ponto de gua com altura mnima para utilizao de 0,60 m e o respectivo ponto de drenagem.
Artigo 29 Comunicaes verticais 1. As escadas, as rampas e dispositivos mecnicos devem ser em nmero e com localizao e dimenses adequadas s necessidades de utilizao. 2. Em qualquer edifcio obrigatrio que todos os pisos sejam servidos por escadas ou por rampas, convenientemente iluminadas e ventiladas, por meios naturais ou artificiais. 3. Quando em zonas de circulao de uso comum, seja necessrio vencer pequenos desnveis por intermdio de degraus, estes devem ser agrupados num nico lano e estar sempre devidamente assinalados. 4. Sempre que em zonas de uso comum de acesso a ascensores, no piso de entrada ou em qualquer outro piso, existam desnveis com altura superior a 0,02 metros, devem prever-se rampas ou dispositivos mecnicos para vencer esses desnveis.
Artigo 30 Caractersticas das escadas 1. A largura til mnima das escadas e patamares de uso comum, deve ser: a) b) 1,20 m, nos edifcios de altura at 28,00 m; 1,40 m, nos edifcios de altura superior a 28,00 m.
2. A largura til mnima das escadas das habitaes ou de outras unidades de ocupao, que no faam parte dum caminho de evacuao do edifcio, deve ser de 0,90 m. 3. 4. A largura til mnima dos patamares para onde abram portas de ascensores, ou de acesso s habitaes ou s unidades de ocupao dos edifcios deve ser de 1,50 m. A altura mxima dum degrau (espelho) de 0,18 m e a sua profundidade mnima (cobertor) de 0,28 m, sendo para determinao da profundidade do degrau considerada a medida que excede a projeco vertical do degrau superior, devendo garantir-se para as escadas referidas no n 2, esta profundidade mnima em 2/3 da largura da escada.
5. Nas escadas de uso comum obrigatria a existncia, no mnimo, do seguinte nmero de corrimos: a) b) Escadas de largura at 1,20 m um; Escadas de largura superior a 1,20 m dois.
6. Cada lano de escadas de uso comum dos edifcios no pode vencer um desnvel superior a 3,20 m, devendo a largura dos patamares ser igual ou superior largura dos lanos.
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7. Nas escadas deve garantir-se uma altura livre mnima de utilizao de 2,20 m em toda a sua extenso, sendo medida entre o tecto e os patamares ou os limites dos degraus.
Artigo 31 Caractersticas das rampas 1. As rampas dos edifcios, em espaos de utilizao comum, devem ter uma inclinao mxima de 6%. 2. Os lanos das rampas no devem ter extenso superior a 6,00 m, devendo cada lano ser precedido e seguido por planos de nvel, com largura igual da rampa e o comprimento mnimo de 1,50 m. 3. As rampas dos edifcios, em espaos de utilizao comum, devem ter largura e altura livres mnimas, respectivamente de 1,00 m e 2,20 m . 4. Nas rampas indicadas nos nmeros anteriores obrigatria a existncia de duplo corrimo, altura de 0,75 m e 0,90 m medido na vertical a partir da superfcie da rampa, prolongado em 0,30 m para alm dos limites da rampa. 5. As rampas e plataformas de descanso com desnvel superior a 0,10 m devem ser ladeados em toda a sua extenso por uma proteco com uma altura no inferior a 0,10 m.
Artigo 32 Dispositivos mecnicos de comunicao vertical 1. Em todos os edifcios com mais de trs pisos sobrepostos consecutivos ou com diferena de cotas entre pisos utilizveis, superior a 10,00 m, incluindo pisos destinados a estacionamento e arrecadaes obrigatria a instalao de dispositivos mecnicos de comunicao vertical que sirvam todos os pisos. 2. Sem prejuzo do expresso no nmero anterior dever sempre ser garantido nos restantes edifcios, excepo dos edifcios de habitao unifamiliar, o espao necessrio para a futura instalao do referido dispositivo mecnico de comunicao vertical. 3. Sem prejuzo de regulamentao especfica referente a dimensionamento, segurana e utilizao de dispositivos mecnicos de comunicao vertical, dever garantir-se a instalao de uma cabine com as dimenses mnimas interiores de 1,10 m x1,40 m.
SECO II Habitao Artigo 33 Tipologias, reas e organizao dos fogos 1. Para efeitos de aplicao do presente regulamento, consideram-se como quartos, todos os compartimentos habitveis, para alm da sala e da cozinha.
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2. As reas mnimas dos compartimentos habitveis, e dos suplementos de rea para os vrios tipos de fogos, so as indicadas no quadro seguinte:
Compartimentos (m2) Suplementos de rea (m2) Tr. Roupa( 2) 2 2 9 9 10,5 10,5 10,5 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 3 4 4 5 5 Refeies( 3)
Tn
Sala(1 )
Cozinha
Quarto s
To T1 T2 T3 T4 T5 T6
12 12 14 16 16 18 18
6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5
--10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5
4 4 4 6 6 8 10
(1) - Para os fogos de tipologia maior ou igual a T 1, quando o acesso aos quartos, cozinha e corredores se fizer atravs da sala, dever ser acrescentado a esta, 1 m2 por cada um dos acessos. (2) - Esta rea dever localizar-se na cozinha podendo constituir um espao autnomo encerrado quando tiver uma rea igual ou superior a 4,00 m2. (3) Este suplemento de rea no pode constituir um espao autnomo encerrado, excepto quando essa rea for igual ou superior a 10,00 m2. 3. As tipologias superiores a T6 devero garantir as reas habitveis expressas no n 1 para esta tipologia, e que todos os restantes quartos tenham rea habitvel mnima de 9,00 m2. 4. Nos fogos T0 e T1, os espaos destinados a sala, cozinha, tratamento de roupa e refeies podem constituir um nico compartimento desde que seja garantido: a) b) Que a rea total prevista seja maior ou igual ao somatrio das reas parciais previstas para cada um dos espaos; Que o espao de cozinha tenha a rea mnima de 4,50 m 2, que permita o respectivo encerramento. 5. Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, todos os compartimentos da habitao devem ser individualizados, admitindo-se no entanto a supresso de algumas paredes divisrias devidamente identificadas no projecto, desde que seja salvaguardado que as cozinhas e as instalaes sanitrias constituam espaos autnomos encerrveis. 6. Nos fogos desenvolvidos em mais de um piso dever garantir-se que a partir da entrada, se aceda, sem recurso a escadas, aos seguintes compartimentos: um quarto, cozinha e uma instalao sanitria completa conforme decorre dos ns 3 e 4 do Artigo 36.
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7. Apenas se admitem fogos de exposio simples quando de tipologia igual ou inferior a T1, e desde que a essa exposio garanta uma insolao suficiente dos compartimentos habitveis, conforme as disposies dos nmeros 1 e 2 do artigo 62. 8. As reas brutas dos fogos tero os seguintes valores mnimos: T0 = 38 m2; T1 = 57 m2; T2 = 75 m2; T3 =100 m2;T4 = 115 m2 ; T5 = 136 m2 ; T6 = 150 m2 ; Tn = 1,6 x Ahab.
Artigo 34 Dimenses dos compartimentos habitveis As dimenses os compartimentos habitveis devem obedecer s seguintes condies: a) Nos compartimentos destinados a salas e quartos, quando no existam vos de iluminao e ventilao em paredes opostas ou contguas, a dimenso maior, quando considerada na perpendicular ao plano da fachada onde se situam os vos de iluminao e ventilao do compartimento, no deve exceder o dobro da dimenso menor, medida paralelamente a esse plano; As dimenses da sala devem permitir a inscrio de um crculo de dimetro maior ou igual a 2,70 m; Nos quartos de rea maior ou igual a 9,00 m 2 deve poder inscrever-se um quadrado com 2,40 m de lado, e nos quartos de rea maior ou igual a 10,50 m 2 dever poder inscrever-se um quadrado com 2,60 m de lado; Na cozinha, a dimenso menor no deve ser inferior a 2,10 m e a distncia mnima entre bancadas no deve ser inferior a 1,20 m, devendo ainda existir uma rea livre que permita inscrever um cilindro assente no pavimento, com 1,50 m de dimetro e 0,30m de altura. Quando um compartimento se articular em dois ou mais espaos, a dimenso horizontal que define o respectivo contacto no deve ser inferior a dois teros da menor dimenso horizontal do espao maior, com o mnimo de 2,10 m, exceptuando as cozinhas, em que este valor 1,70 m.
b) c)
d)
e)
Artigo 35 Equipamento das cozinhas 1. A cozinha de cada fogo deve ser dotada do seguinte equipamento fixo mnimo: a) b) c) Lava-loia; Bancada de preparao e confeco de alimentos; Apanha fumos.
2. Este equipamento deve ser disposto de forma a deixar espao suficiente para instalar o seguinte equipamento mvel: a) Fogo;
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b) c) d)
Dispositivo para aquecimento de gua quando no exista sistema centralizado para preparao de gua quente sanitria no edifcio; Dispositivo para lavagem de roupa; Frigorfico ou equivalente.
3. Os espaos destinados aos dispositivos referidos nas alneas b), c) e d) do nmero anterior podem, em alternativa, ser localizados noutros compartimentos no habitveis do fogo.
Artigo 36 Caractersticas e dimensionamento das instalaes sanitrias 1. As edificaes devem ser providas de instalaes sanitrias dimensionadas e equipadas de acordo com o nmero dos seus utentes e tendo em ateno, alm das disposies deste Regulamento, as outras regulamentaes especficas. 2. As instalaes sanitrias devem ser ventiladas, podendo no ter vos para o exterior, desde que fique eficazmente assegurada a renovao constante e suficiente do ar, por ventilao natural ou forada, nos termos dos Artigo 59 e Artigo 60 deste regulamento. 3. Os fogos tipo T0, T1 e T2 devem ser dotados com uma instalao sanitria com a rea mnima de 4,50 m2 e o seguinte equipamento mnimo: banheira, bid, lavatrio e bacia de retrete. 4. O equipamento deve ser colocado de modo a deixar livre um espao onde possa inscrever-se um cilindro com base assente no pavimento, de 1,50 m de dimetro e 0,30 m de altura. 5. Admite-se em alternativa banheira, a colocao de uma base de chuveiro com pelo menos de 0,80m x 0,80m e uma altura mxima de 0,06 m, ficando sempre garantido o espao para instalao eventual da banheira. 6. Os fogos de tipologia igual ou superior a T3 devem ser dotados com o mnimo de duas instalaes sanitrias: uma com as caractersticas indicadas nos nmeros anteriores e outra, com a rea mnima de 2,50 m2, tendo como equipamento mnimo um lavatrio, uma bacia de retrete e uma base de chuveiro. 7. A porta dever, sempre que possvel, abrir para fora, quando devidamente protegida e no interfira directamente com as circulaes. Artigo 37 Espaos de entrada e de circulao 1. Os espaos de entrada devem permitir a inscrio no pavimento de um crculo de dimetro igual ou superior a 1,50 m. 2. Os espaos de circulao devem ter largura igual ou superior a 1,10 m, mas no caso de corredores de comprimento igual ou inferior a 1,50 m, essa largura pode reduzir-se a 0,90 m.
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Artigo 38 Arrumos 1. As habitaes devem dispor de reas para arrumos interiores ao permetro do fogo, devidamente ventilados, destinadas a despensas de apoio cozinha e roupeiros. 2. Essas reas podem distribuir-se por vrios espaos e devem ser iguais ou superiores a: a) b) c) T0 e T1 1,50 m2, garantindo um volume interior de 3,00 m3; T2 2,50 m2, garantindo um volume interior de 5,00 m3; Maiores ou iguais a T3 -3,00 m2, garantindo um volume de 6,00 m3.
3. Os espaos referidos nos nmeros anteriores, quando constituam compartimentos encerrados, devem ter dimenses, em planta, inferiores a 1,60 m.
Artigo 39 Espaos para sala de condomnio 1. Nos edifcios em que venha a constituir-se o regime de propriedade horizontal, e sempre que o nmero de fraces seja superior a doze, devem constituir-se espaos destinados a utilizao do condomnio, que satisfaam as condies seguintes: a) Serem independentes, terem acesso fcil a partir do espao de circulao do condomnio, e serem constitudos no mnimo, por uma sala e uma instalao sanitria; A sala deve cumprir as exigncias estabelecidas para os compartimentos habitveis e ter uma rea mnima de 1,00m2 por fraco autnoma at 40 fraces, aumentando 0,50m2 por fraco acima deste nmero; A instalao sanitria deve, no mnimo, dispor de uma bacia de retrete e de um lavatrio.
b)
c)
2. O espao definido no nmero anterior no pode ser utilizado para outros fins.
SECO III Comrcio e servios Artigo 40 Disposies genricas e especificas As disposies contidas nesta seco devem ser complementares com as disposies que existam em regulamentao especfica para a utilizao a que se destinam os espaos.
Artigo 41 Condies de habitabilidade 1. Para as situaes tratadas neste captulo considera-se que as condies de habitabilidade se referem fraco autnoma independentemente da sua compartimentao, devendo no entanto ser garantida a ventilao e a iluminao de todos os seus espaos.
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2. No caso de galerias comerciais poder considerar-se a utilizao comercial da primeira cave enterrada, nas condies expressas no n 3 do Artigo 23.
Artigo 42 Disposies genricas sobre instalaes sanitrias 1. Sempre que seja instalada uma bacia de retrete dever existir um lavatrio, no mesmo compartimento. 2. No permitida a colocao de bids nas instalaes sanitrias. 3. As instalaes sanitrias no podero abrir directamente para a zona de trabalho ou pblica. 4. As instalaes sanitrias acessveis ao pblico devem dispor de acesso a partir de zonas comuns, sendo a porta de abrir para o exterior. 5. A distncia mxima a percorrer entre a instalao sanitria e o ponto mais desfavorvel da fraco no pode ser superior a 50,00 m medidos em planta, nem vencer mais de um piso de desnvel, contando para esta medida circulaes horizontais e escadas.
Artigo 43 Instalaes sanitrias em servios em espaos autnomos 1. Todas as fraces autnomas devem ter pelo menos uma instalao sanitria com rea mnima de 2,00 m2, equipada com uma bacia de retrete e um lavatrio. 2. Em qualquer fraco autnoma as instalaes sanitrias devero ser em nmero que garanta uma unidade expressa no n 1 por cada 65,00 m2 de rea til da fraco. 3. Deve assegurar-se a dimenses mnimas de condicionada, localizada ou fraco de rea bruta existncia de pelo menos uma instalao sanitria com as 2,20m x 2,20m, equipada para utilizadores com mobilidade nas reas comuns do edifcio e acima do solo, por cada 5000m2 de construo.
Artigo 44 Instalaes sanitrias em comrcio em espaos autnomos 1. Os espaos com rea igual ou superior a 25,00 m 2 devero ter no mnimo uma instalao sanitria com rea igual ou superior a 2,00 m 2, equipada com uma bacia de retrete e um lavatrio. 2. Os espaos com mais de 300,00m2 devem dispor no mnimo de duas instalaes sanitrias, garantindo-se que uma delas tenha a dimenso mnima de 2,20m x 2,20m, equipada para utilizadores com mobilidade condicionada.
Artigo 45 Instalaes sanitrias em conjunto de unidades comerciais 1. Os conjuntos de unidades comerciais de rea inferior ou igual a 150,00 m2 devero ter no mnimo duas instalaes sanitrias,
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equipadas com uma bacia de retrete e um lavatrio e uma com a dimenso mnima de 2,20m x 2,20m equipada para utilizadores com mobilidade condicionada. 2. Por cada mais 150,00 m2 de rea comercial ou fraco, para alm das instalaes sanitrias referidas no nmero anterior devero ser previstas mais duas instalaes sanitrias com rea mnima de 2,00 m2 cada, equipadas com uma bacia de retrete e um lavatrio. 3. A distncia mxima da instalao sanitria ao ponto mais desfavorvel de qualquer fraco no pode ser superior a 50,00m nem vencer mais de um piso de desnvel, contando para esta medio circulaes horizontais e escadas.
Artigo 46 Acessos e circulaes 1. As reas destinadas a comrcio ou servios em edifcios multifuncionais devero dispor de acessos ao exterior do edifcio, autnomos. 2. As circulaes pblicas interiores ou exteriores de acesso a espaos comerciais, devem ter uma largura mnima 2,25m, independentemente do estipulado nos regulamentos de segurana aplicveis.
TTULO IV
SEGURANA, SALUBRIDADE E CONFORTO

CAPITULO 1 GENERALIDADES Artigo 47 Disposies gerais
1.
As edificaes devem ser concebidas com os requisitos necessrios para que lhes fiquem asseguradas, de modo duradouro, as condies de segurana, salubridade e conforto adequadas respectiva utilizao, procurando ainda minimizar os impactes ambientais que provoquem. As edificaes devem ser construdas com observncia das boas regras de construo, respeitando as normas de qualidade e regulamentao de segurana, procurando ainda optimizar os aspectos de sustentabilidade do ciclo de vida da edificao.
2.
CAPTULO 2 SEGURANA ESTRUTURAL Artigo 48 Exigncias de segurana 1. As edificaes devem ser projectadas, construdas e mantidas de modo que seja garantida a segurana estrutural ao longo da vida til do edifcio (VUE), bem como a segurana dos ocupantes, dos edifcios vizinhos e a segurana pblica.
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2. As exigncias de segurana das estruturas das edificaes devem ser estabelecidas e verificadas de acordo com os critrios constantes da regulamentao aplicvel. 3. Nos novos edifcios deve ser sempre deixada uma junta com os edifcios adjacentes.
4. Sempre que entre edifcios adjacentes ou entre corpos do mesmo edifcio, existam diferenas de altura superiores ao dobro da altura de um deles, e que o de menor altura tenha pelo menos quatro pisos, a junta referida no n 3 deve ser dimensionada de modo a absorver os deslocamentos ssmicos.
Artigo 49 Intervenes em edificaes 1. Sempre que se pretenda dar a uma edificao ou a parte desta, mesmo que temporariamente, uma utilizao diferente daquela para que foi projectada, construda ou licenciada a respectiva utilizao, se disso resultar o agravamento das aces inicialmente consideradas, deve ser demonstrado por estudo adequado que os elementos da estrutura e das fundaes, nas condies de durabilidade existentes, suportam com segurana os efeitos desse agravamento, e se necessrio devem ser efectuadas as obras de reforo adequadas, conforme projecto devidamente fundamentado. 2. O nvel de segurana a adoptar no projecto indicado no nmero anterior depende do nvel da interveno definida no n 2 do Artigo 2 e conforme indicado nos nmeros seguintes. 3. Nas intervenes do nvel I, deve ser garantido que as condies de segurana estrutural aplicveis no sejam inferiores s existentes antes da interveno.
4. Nas intervenes dos nveis II e III devem ser garantidas, para as aces permanentes e sobrecargas, as condies segurana estrutural das edificaes novas, mas combinandoas com as restantes aces variveis afectadas de um coeficiente de segurana unitrio. 5. Nas intervenes do nvel IV a edificao deve ser reabilitada de forma a garantir as condies de segurana estrutural aplicveis s edificaes novas. 6. Nas intervenes realizadas em edifcios classificados, ou em edifcios includos em zonas de proteco, o nvel de segurana a adoptar deve ser definido pela entidade tutelar da classificao, salvaguardando sempre que possvel, que para as intervenes do nvel IV os critrios no sejam inferiores aos definidos para as intervenes de nveis II e III, mantendo-se os critrios para as restantes categorias. 7. Nas verificaes de segurana indicadas nos nmeros anteriores devem ser consideradas as condies existentes nos materiais que forem reutilizados e a eventual nova vida til definida pelo dono de obra.
CAPTULO 3 SEGURANA CONTRA INCNDIO Artigo 50 Exigncias gerais de segurana 1. As edificaes, devem ser projectadas e construdas com vista a limitar os riscos de ocorrncia e de desenvolvimento de incndio.
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2. As edificaes devem ser projectadas e construdas por forma a facilitar a evacuao dos ocupantes e a interveno dos bombeiros. 3. As edificaes devem ser servidas por vias que permitam a aproximao, o estacionamento e a manobra das viaturas dos bombeiros. Artigo 51 Exigncias especficas de segurana As edificaes, esto sujeitas ao cumprimento das disposies regulamentares especficas relativas a risco de incndio.
Artigo 52 Exigncias para intervenes 1. Para as intervenes dos nveis I, II e III, as edificaes devem respeitar as eventuais exigncias definidas pelas entidades licenciadoras. 2. Nas intervenes do nvel IV as edificaes devem ser reabilitadas tendo em conta a regulamentao especfica relativa a risco de incndio.
CAPTULO 4 SEGURANA E SADE Artigo 53 Exigncias gerais de segurana 1. Durante a execuo de obras de qualquer natureza devero ser obrigatoriamente adoptadas: a) As precaues e as disposies necessrias para garantir a segurana do pblico e dos trabalhadores; b) Medidas que salvaguardem as condies de circulao dos transeuntes e trnsito na via pblica; c) Medidas que evitem quaisquer danos causados a terceiros; d) Garantir a limpeza permanente de todo o espao envolvente obra. 2. As edificaes devem ser projectadas, construdas e mantidas respeitando a legislao em vigor sobre segurana e sade dos trabalhadores e do pblico. 3. Todos os intervenientes na realizao das edificaes devem observar os princpios gerais de preveno de riscos profissionais estabelecidos na legislao especfica sobre segurana e sade no trabalho. 4. Os documentos de preveno de riscos devem ser elaborados e aplicados nos termos previstos na legislao em vigor para a preveno de riscos, na execuo das obras e nas intervenes posteriores para a manuteno durante todo o perodo do vida til da edificao.
CAPTULO 5
SALUBRIDADE
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Artigo 54 Exigncias gerais A construo de qualquer nova edificao e as intervenes do nvel IV, devem ser executadas por forma que para todas as fraces autnomas habitveis fiquem asseguradas as condies de salubridade, nomeadamente a renovao geral e permanente de ar, iluminao natural e o acesso aco directa dos raios solares, bem como o abastecimento de gua potvel e evacuao das guas pluviais e residuais.
Artigo 55 Estanqueidade gua 1. As envolventes das edificaes bem como todos os elementos em contacto directo com o solo, devem assegurar a estanqueidade gua, observando-se os seguintes preceitos: a) b) A progresso da humidade do solo s paredes e aos pavimentos deve ser impedida atravs de disposies construtivas adequadas; Todos os elementos constituintes das fachadas, incluindo os componentes dos vos, devem ser concebidos de forma a proporcionar uma estanqueidade gua adequada sua exposio; As coberturas das edificaes devem ser concebidas de forma a garantir a drenagem das guas pluviais, serem estanques gua e resistentes aos agentes atmosfricos.
c)
2. Os restantes espaos exteriores das edificaes, nomeadamente, varandas, rampas, floreiras, ptios e logradouros, devem ter tratamento e sistema de drenagem, que assegure o rpido e completo escoamento das guas pluviais ou de lavagem. 3. Nos locais do interior das edificaes, onde existam dispositivos de utilizao de gua, os elementos de construo devem ser estanques e resistir presena permanente ou prolongada da gua.
Artigo 56 Exigncias de distribuio e drenagem de gua 1. Devem ser cumpridas as disposies regulamentares especficas de distribuio de gua e de drenagem de guas residuais domsticas e pluviais. 2. A drenagem de guas residuais contaminadas e radioactivas deve merecer aprovao das entidades licenciadoras. Artigo 57 Qualidade do ar interior 1. Atravs de uma seleco correcta dos materiais de construo e da garantia de condies adequadas de renovao do ar, as edificaes devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a garantir que a qualidade do ar no seu interior seja continuamente prpria ocupao humana, nomeadamente:
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a) b)
Evitando a acumulao de substncias perigosas para a sade, tais como gases, vapores, poeiras e aerossis; Evitando os cheiros incmodos.
2. A satisfao dos objectivos referidos no nmero anterior deve ter em conta: a) b) c) O uso da edificao e as actividades que nele decorrem; O nmero de ocupantes; Os mecanismos adoptados para a renovao do ar e no caso de existncia de sistemas mecnicos de ventilao, a eventual existncia de dispositivos de limpeza do ar. Artigo 58 Materiais de construo no poluentes 1. Os materiais de construo, em particular os materiais de revestimento, nomeadamente, tintas, vernizes, estuques, madeiras, contraplacados e materiais fibrosos, devem ser seleccionados de forma a no libertarem gases poluentes para o ar interior, devendo ser favorecidos os que sejam certificados como ecologicamente limpos e no emissores de compostos orgnicos volteis (COV). 2. Quando forem aplicados materiais que no sejam certificados como ecologicamente limpos, devem ser adoptadas as medidas adequadas para permitir a garantia da qualidade do ar interior, nos termos de regulamentao especfica.
Artigo 59 Renovao do ar 1. A renovao do ar nas edificaes pode ser realizada por ventilao natural, mecnica ou hbrida, devendo ser garantida em permanncia para cada compartimento de qualquer das fraces autnomas habitveis, independentemente da necessidade de aberturas de janelas ou portas pelos ocupantes. 2. As taxas mnimas de renovao do ar so as fixadas em regulamentao especfica, sendo obrigatrio instalar, em cada compartimento habitvel: a) tomadas de ar exterior permanentes ou auto-regulveis, directas ou por condutas, quando no houver ventilao mecnica; b) grelhas alimentadas por sistema de ventilao mecnica, quando existir. 3. A ventilao natural deve obedecer aos requisitos indicados na alnea a) do n 2 e obedecer aos preceitos da regulamentao ou normalizao nacional aplicvel. 4. A ventilao mecnica deve obedecer aos requisitos indicados na alnea b) do n 2, deve respeitar a regulamentao especfica, tendo em conta a garantia de taxas mnimas de ventilao, a eficincia da ventilao e a correspondente eficincia energtica, bem como as condies que permitam a manuteno preventiva e correctiva dos sistemas que assegurem a qualidade do ar interior e o conforto trmico e acstico. 5. A soluo adoptada para a ventilao de uma edificao ou fraco autnoma deve ser devidamente descrita e justificada no projecto de execuo, que deve abordar as questes ligadas renovao do ar e garantia da qualidade do ar interior, bem como satisfao dos requisitos de evacuao de efluentes, conforme disposto nos Artigo 105 a
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Artigo 108. Artigo 60 Iluminao e ventilao naturais 1. Nos espaos destinados habitao todos os compartimentos habitveis devem ser iluminados por vos e ventilveis naturalmente por comunicao directa com o exterior, sendo que a rea de envidraados no deve ser inferior a 1/8 da rea til do compartimento onde se situam. 2. Para efeitos de aplicao do nmero anterior, na quantificao da rea til, considera-se apenas a rea adjacente ao vo, at 6 metros de qualquer ponto deste, garantindo-se nesta rea o cumprimento das alneas b) e c) do Artigo 34.
3. Os restantes compartimentos habitveis devem seguir regra idntica do n 1, com excepo dos casos em que razes de ordem tcnica fundamentadas justifiquem soluo diferente. 4. 5. A ventilao natural definida nos nmeros anteriores, deve ser conseguida de preferncia atravs de aberturas em fachadas de orientao diferente. Em situaes em que no seja possvel cumprir o disposto no n 4 devem adoptar-se dispositivos complementares da ventilao natural, para alm do disposto na alnea b) do n 6.
6. Independentemente das exigncias especficas da regulamentao ou normalizao previstas no n 3 do Artigo 59, as disposies mnimas a prever para assegurar a ventilao natural nas habitaes so as seguintes: a) Nas cozinhas, alm dos vos previstos no n 1 deste artigo e no n 2 do artigo anterior, deve existir ainda uma abertura para extraco de ar viciado, localizada sobre o espao destinado ao fogo, que pode tambm ser usada para extraco mecnica; Nos compartimentos sem vos para o exterior e em espaos destinados a instalaes sanitrias e arrumos, obrigatria a existncia de sistemas de extraco de ar viciado, que podem coincidir com os usados para extraco mecnica; As condutas de ventilao natural podem ser individuais ou colectivas mas, neste caso, devem ser justificadas por estudo fundamentado que demonstre a respectiva viabilidade tcnica, na garantia total das condies de segurana e salubridade exigidas por este regulamento; As condutas colectivas de ventilao mecnica devem ter um nico ventilador colocado acima do ponto mais alto de extraco e devem assegurar um funcionamento contnuo, salvo estudo fundamentado que demonstre a viabilidade tcnica de outra soluo, na garantia total das condies de segurana e salubridade exigidas por este regulamento; Nas condutas de extraco mecnica deve garantir-se que no haja reverso de fumos e cheiros.
b)
c)
d)
e)
7. As frestas ou outros vos praticadas em paredes confinantes com prdios contguos no so considerados vos de iluminao ou de ventilao para os fins do disposto neste artigo.
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Artigo 61 Desobstruo dos vos de iluminao 1. Os vos envidraados dos compartimentos habitveis devem distar de qualquer muro ou fachada fronteiros, que possam constituir obstculo iluminao natural, mais de metade da altura desse muro ou fachada, acima do nvel do pavimento do compartimento, sendo a distncia medida perpendicularmente ao plano do vo, com o mnimo de 3 metros. 2. Quando nas paredes sobre logradouros ou ptios houver varandas, alpendres ou quaisquer outras construes, salientes das paredes, susceptveis de prejudicar as condies de iluminao ou ventilao naturais, as distncias ou dimenses mnimas para efeitos do nmero anterior, so contadas a partir dos limites externos dessas construes.
3. No deve haver a um e outro lado do eixo vertical do vo qualquer obstculo iluminao a distncia inferior a 2 m, devendo garantir-se, em toda esta largura, o afastamento mnimo de 3 m fixado no n 1. 4. Exceptuam-se do disposto no n3 os elementos com projeco inferior a 1 m relativamente ao plano desse vo.
Artigo 62 - Insolao de espaos habitveis 1. As edificaes com habitaes devem ser localizadas, orientadas e concebidas de modo a que em cada fogo, pelo menos um dos compartimentos habitveis, de preferncia o de maior rea, tenha exposio suficiente radiao solar directa. 2. Para cumprimento do disposto do nmero anterior, deve-se observar o seguinte:
a) O
perodo de tempo durante o qual as superfcies envidraadas daquele compartimento esto expostas radiao solar directa no deve ser inferior a duas horas dirias, contadas nos dias 21 de Fevereiro ou 21 de Outubro; raios solares que incidem nos envidraados estejam contidos no diedro vertical de 140 cujo plano bissector inclua o eixo desses envidraados.
b) A contagem desde perodo deve ser feita entre as 7 e as 17 horas solares e quando os
3. O disposto nos nmeros anteriores deve tambm ser considerado na avaliao da obstruo da radiao solar directa que a nova edificao produz nas edificaes existentes ou a construir na rea envolvente. 4. Sem prejuzo do nmero 7 do artigo 33., quanto a novos fogos, exceptuam-se do cumprimento das disposies dos nmeros 1 a 3 as edificaes inseridas e a inserir em reas urbanas consolidadas. 5. Os municpios podem exigir o estudo demonstrativo do cumprimento deste artigo.
CAPITULO 6 EXIGNCIAS DE CONFORTO Artigo 63 Conforto termo-higromtrico

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1. As edificaes novas e as intervenes de nveis III e IV devem ser projectadas,

construdas e mantidas de forma a poder proporcionar condies de conforto termohigromtrico aos seus utentes num esprito de eficincia energtica e respeito pelo ambiente. 2. Entre os parmetros a considerar para a satisfao deste objectivo devem ter-se em conta: a) b) c) d) A tipologia e o uso das edificaes; O nmero e actividade dos ocupantes; As caractersticas dos materiais utilizados, especialmente em termos da inrcia trmica dos espaos habitveis; As caractersticas termo-higromtricas da envolvente, nomeadamente a orientao das fachadas e o respectivo grau de isolamento trmico, a rea, orientao e proteco solar dos envidraados, e ainda as caractersticas de ventilao previstas, natural, mecnica ou mista; Os dispositivos de regulao das condies termo-higromtricas; O perodo de tempo durante o qual as exigncias devem ser mantidas, atendendo s condies climticas.
e) f)
3. As edificaes esto sujeitas ao cumprimento das disposies regulamentares especficas de conforto trmico e de qualidade do ambiente interior. 4. Excluem-se do nmero anterior edificaes que, pela utilizao ou natureza, no se destinem a ocupao humana regular, segundo lista definida na mesma regulamentao especfica referida no nmero anterior.
Artigo 64 Conforto acstico 1. As edificaes novas e as intervenes de nveis III e IV devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a proporcionar condies satisfatrias de conforto acstico aos utentes e de condicionamento acstico relativamente aos espaos vizinhos. 2. Os parmetros a considerar para satisfao deste objectivo so: a) b) As actividades e o uso das edificaes; O perodo de tempo durante o qual as exigncias devem ser mantidas, tendo em conta as variaes dos nveis dos rudos emitidos por diversas fontes.
3. Todas as edificaes, seja qual for a natureza ou utilizao, esto sujeitas ao cumprimento das disposies regulamentares especficas de rudo e requisitos acsticos dos edifcios.
Artigo 65 - Limitao das vibraes
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1.
As edificaes devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a evitar que os respectivos utentes assim como os utentes das edificaes vizinhas sejam expostos a nveis de vibrao que lhes causem desconforto. Os parmetros a considerar para a satisfao deste objectivo so: As actividades e o uso das edificaes; O perodo de tempo durante o qual as exigncias devem ser satisfeitas, considerando as caractersticas da fonte que origina as vibraes. Para cumprimento do disposto no n 1, devem ser observados os nveis de vibrao considerados aceitveis para o desempenho das funes a que a edificao est destinada, de acordo com o definido na regulamentao aplicvel.
2. a. b. 3.
Artigo 66 Conforto visual 1. As edificaes e as intervenes de nveis III e IV devem ser, projectadas, construdas e mantidas por forma a proporcionar condies satisfatrias de conforto visual aos utentes. 2. Os parmetros para satisfao deste objectivo devem considerar: a) b) c) d) A tipologia, as actividades e o uso das edificaes; Os dispositivos para a regulao do ambiente luminoso; O perodo de tempo durante o qual as exigncias devem ser satisfeitas, consideradas as condies climticas; A instalao de sistema que garanta o obscurecimento total nos quartos.
3. Para cumprimento do disposto no n 1, e em funo do uso dos compartimentos, devem ser garantidos: a) os nveis de iluminao aconselhados para cada actividade; b) uma distribuio adequada da iluminao e ausncia de encandeamento, mediante recurso a dispositivos de sombreamento adequados.
TTULO V CONSTRUO E DEMOLIO

CAPTULO 1 QUALIDADE E ECONOMIA DA CONSTRUO Artigo 67 Disposies gerais 1. A qualidade, a natureza e o modo de aplicao dos materiais utilizados na construo das edificaes novas e nas intervenes devem ser de molde a satisfazer s condies de resistncia mecnica e estabilidade, de segurana contra incndio e na utilizao, de higiene, sade e ambiente, de proteco contra o rudo, de economia de
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energia e isolamento trmico, bem como s demais exigncias estabelecidas neste regulamento, nomeadamente de funcionalidade, durabilidade e outras. 2. 3. a) Presumem-se aptos ao uso os produtos da construo qualificados de acordo com a legislao em vigor. Caso no sejam enquadrveis no nmero anterior, presumem-se aptos ao uso: Os produtos tradicionais que disponham de certificao da conformidade do seu desempenho com normas ou especificaes tcnicas nacionais, comunitrias e internacionais, por esta ordem de prioridade, efectuada por organismo nacional legalmente habilitado para o efeito; Os produtos inovadores, ou os que se desviem significativamente das normas aplicveis, desde que disponham de uma apreciao tcnica favorvel de um organismo nacional legalmente habilitado para o efeito.
b)
4. As regras do presente ttulo aplicam-se nos nveis de interveno I a III s zonas intervencionadas e no nvel IV a toda a edificao.
Artigo 68 Qualidade do projecto
1.
As exigncias da qualidade das edificaes devem estar definidas nos projectos de execuo e devem ser estabelecidas de modo a assegurar o disposto no Artigo 67. Os projectos de execuo devem ser elaborados, quanto ao contedo, de acordo com o especificado na legislao em vigor para os projectos das obras pblicas. Para garantir a qualidade da concepo das edificaes, a qualidade dos diversos projectos de execuo, bem como a respectiva compatibilizao, podem ser comprovadas atravs de adequada reviso de projecto a ser efectuada por entidade de reconhecida competncia, desde que para tal rena as necessrias condies de iseno e independncia. Na ausncia de legislao especfica, a reviso de projecto de edificaes novas e de intervenes do nvel IV obrigatria em obras correspondentes a rea bruta de construo igual ou superior a 3000 m.
2. 3.
4.
Artigo 69 Qualidade da execuo 1. A garantia da qualidade da execuo das edificaes pode ser comprovada pela concretizao de um adequado plano de garantia da qualidade da edificao, que inclui necessariamente o respectivo plano de inspeco e ensaio da globalidade da obra, a ser efectuada por entidade com habilitao reconhecida, desde que para tal rena as necessrias condies de iseno e independncia. Na ausncia de legislao especfica, a comprovao da concretizao dos planos de garantia da qualidade e de inspeco e ensaio referidos no nmero anterior obrigatria na execuo de edificaes novas e intervenes do nvel IV cuja rea bruta de construo seja igual ou superior a 3000 m.
2.
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Artigo 70 Certificao da qualidade das edificaes 1. As edificaes, partes de edificaes, processos construtivos e caractersticas de desempenho das edificaes, bem como os materiais, componentes e sistemas da construo podem ser certificados por entidades de reconhecida competncia. reconhecida competncia, nos termos do nmero anterior, a todos os organismos nacionais que sejam legalmente habilitados para tais certificaes de qualidade, devendo o reconhecimento da competncia de outras entidades ser exercido no mbito do Sistema Portugus da Qualidade.
2.
Artigo 71 Economia da construo A concepo das edificaes novas e das intervenes, os processos construtivos e as instalaes a adoptar na sua realizao devem subordinar-se a critrios de racionalidade e economia que permitam obter a melhor racionalizao da mo-de-obra, dos materiais e componentes, bem como da cincia e tecnologia disponveis, considerando o ciclo de vida til das edificaes.
CAPTULO 2 CONSTRUO SECO I Fundaes e estrutura Artigo 72 Exigncias gerais das fundaes 1. As fundaes das edificaes devem ser projectadas e construdas de modo a garantir a estabilidade e a durabilidade, em conjugao com as respectivas estruturas, nas condies fixadas regulamentarmente. As fundaes devem ser devidamente adaptadas s caractersticas do terreno, pelo que na sua concepo e no seu dimensionamento se deve atender, entre outros factores, natureza, humidade, morfologia e capacidade resistente do terreno. Com vista a identificar as caractersticas relevantes para as fundaes, que devero ser comprovadas aquando das escavaes para incio de obra, obrigatria a realizao do estudo geotcnico do local de construo, com desenvolvimento adequado dimenso do empreendimento e consubstanciado na emisso de relatrio de caracterizao das condies de fundao. Sempre que a edificao tenha quatro ou mais pisos acima do solo, tambm obrigatria a realizao de uma prospeco geotcnica do terreno, eventualmente completada com ensaios de campo e de laboratrio. O disposto no n 4 tambm se aplica sempre que houver escavaes com contenes perifricas, definitivas ou provisrias, com profundidade superior a 3 m, devendo, neste caso, ser ainda elaborado o respectivo projecto de contenes, incluindo o controlo das deformaes das edificaes adjacentes. A realizao de movimentos de terras ou de fundaes profundas, bem como a execuo de fundaes envolvendo meios de percusso, devem ser mencionadas claramente nos projectos, podendo os municpios condicion-los ou mesmo no os
2.
3.
4.
5.
6.
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autorizar, sempre que possam afectar construes vizinhas. 7. Nas fundaes devem ser preferencialmente adoptadas solues construtivas que impeam a ascenso da gua do solo por capilaridade.
Artigo 73 Exigncias gerais da estrutura 1. As estruturas das edificaes devem ser projectadas e construdas de modo a garantir a estabilidade e a durabilidade, em conjugao com as respectivas fundaes, nas condies fixadas regulamentarmente. Durante a construo da edificao, na instalao de tubagens e outros elementos das instalaes tcnicas, devem ser adoptadas solues que no prejudiquem a resistncia dos elementos estruturais.
2.
SECO II - Paredes Artigo 74 Exigncias gerais 1. As paredes das edificaes devem ser projectadas e construdas de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural, de segurana contra incndio, de estanqueidade gua, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas neste regulamento e, quando executadas em alvenaria, cumprir as seguintes espessuras mnimas: a. b. c. d. 2. 3. m; Paredes exteriores 0,25 m; Parede de separao entre fraces autnomas 0,25 m; Paredes entre fraces autnomas e reas comuns interiores do edifcio 0,25 Paredes divisrias interiores 0,15 m.
Nas paredes exteriores duplas de alvenaria, o pano exterior deve ter a espessura mnima, em tosco, de 0,15 m. As paredes exteriores em contacto com o terreno devem ter caractersticas que garantam as exigncias de estanqueidade gua e de resistncia aos impulsos do solo e disporem de um revestimento impermeabilizante e de um sistema de drenagem adequados, bem como de isolamento trmico se confinantes com um espao habitvel. Devem ser tomadas medidas que evitem a ascenso da gua do solo por capilaridade nas paredes, interiores e exteriores sempre que nas fundaes no forem adoptadas solues construtivas que impeam o fenmeno. As paredes exteriores devem apresentar, em superfcie corrente ou em zonas localizadas, suficiente isolamento trmico que evite pelo menos a ocorrncia de condensaes superficiais no seu paramento interior, de que resulte a sua degradao ou a criao de condies deficientes de qualidade do ar interior, conforme disposto em regulamentao prpria.
4.
5.
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Artigo 75 Acabamentos 1. 2. Os acabamentos em paredes exteriores e interiores devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes. Os acabamentos em paredes exteriores e interiores devem, em regra, conferir aos paramentos: a) b) 3. Uma superfcie sem defeitos e com caractersticas que facilitem a respectiva limpeza; Resistncia mecnica satisfatria s aces de abraso, riscagem, choque e outras, quando confinem com espaos de passagem, pblicos ou de uso comum.
Os acabamentos das paredes devem ser coesos e aderentes aos respectivos suportes, e devem apresentar resistncia s aces climticas decorrentes da exposio e s aces provenientes da utilizao normal, mantendo as caractersticas e aspecto por um perodo de tempo compatvel com a dificuldade e o custo de manuteno e reparao. A aplicao dos acabamentos deve respeitar as especificaes nacionais, podendo ser adoptadas, na sua ausncia, exigncias recomendadas por organismos nacionais de competncia reconhecida. Nos revestimentos exteriores de paredes em elevao deve assegurar-se que: a) b) Promovam a passagem para o exterior do vapor de gua gerado no interior do edifcio, embora satisfazendo s exigncias de estanqueidade gua da chuva; Evitem as reflexes de luz solar incmodas para os utentes dos edifcios vizinhos e perigosas para a circulao de pessoas e veculos.
4.
5.
6. Os paramentos interiores das paredes de compartimentos ou espaos onde existam dispositivos de utilizao de gua, onde se produzam vapores excessivos ou se preparem alimentos, devem ser protegidos com lambris: a) b) De altura adequada sua utilizao e no inferior a 1,50 m; Constitudos por materiais de natureza ajustada a essa utilizao, facilmente lavveis, impermeveis gua e resistentes aco das gorduras e de produtos de limpeza ou de desinfeco.
7. Nas cozinhas das habitaes s obrigatria a execuo daqueles lambris nas paredes onde existam dispositivos de utilizao de gua ou nas paredes dos locais onde se proceda preparao de alimentos, devendo os acabamentos das restantes reas das paredes ter uma resistncia adequada aco do vapor de gua e dos vapores gordurosos. 8. As paredes confinantes com os pavimentos devem ser protegidas com rodaps, sempre que os seus revestimentos nessas zonas no apresentem resistncia satisfatria s aces decorrentes da utilizao dos espaos ou das operaes de limpeza.
SECO III - Pavimentos Artigo 76 Exigncias gerais 1. Os pavimentos das edificaes devem ser projectados e construdos de modo
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a obedecerem s exigncias de segurana contra incndio, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas neste regulamento. 2. 3. Os pavimentos dos locais hmidos e de todos aqueles onde pode verificar-se a presena prolongada de gua devem ser estanques. Os pavimentos em contacto com o solo ou junto a ele devem observar as disposies seguintes: a) b) Quando assentes directamente sobre o terreno, devem ser convenientemente protegidos contra a eventual ascenso por capilaridade da gua do solo; Quando dispuserem de caixa de ar, esta deve ser preferencialmente ventilada.
4. Os pavimentos sobre espaos em contacto com o exterior ou com espaos no habitveis devem ser isolados trmica e acusticamente, conforme disposto em regulamentao prpria. 5. Nas soleiras e sempre que no seja possvel evitar ressaltos ou rebaixos nos pavimentos, no devem ser excedidos os valores seguintes: a) b) Rebaixos e ressaltos: 0,02 m; Soleiras: 0,12 m.
Artigo 77 Acabamentos 1. 2. 3. Os acabamentos dos pavimentos devem ser compatveis com a natureza e funo dos respectivos suportes. Os acabamentos dos pavimentos devem assegurar condies satisfatrias de segurana circulao dos utentes, constituindo superfcies regulares. Os acabamentos dos pavimentos devem apresentar resistncia e durabilidade satisfatrias, de acordo com os locais onde sejam aplicados e com as aces a que fiquem sujeitos, para o que devem garantir suficiente resistncia aco mecnica de desgaste, aco de cargas pontuais, aco da gua e de produtos qumicos utilizados nas operaes de limpeza ou eventualmente manuseados naqueles locais.
SECO IV - Coberturas Artigo 78 Exigncias gerais 1. As coberturas das edificaes devem ser projectadas e constitudas de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural e de segurana contra incndio, de estanqueidade gua, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas neste regulamento. 2. As coberturas devem apresentar, em superfcie corrente ou em zonas localizadas,
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suficiente isolamento trmico que evite pelo menos a ocorrncia de condensaes superficiais no paramento interior, de que resulte a degradao ou a criao de condies deficientes de qualidade do ar interior, conforme disposto em regulamentao prpria. 3. As coberturas devem assegurar o rpido escoamento da gua da chuva e, em zonas onde a queda de neve seja significativa, devem ter inclinao suficiente para evitar a respectiva acumulao, salvo outra soluo devidamente fundamentada.
Artigo 79 Acabamentos 1. As coberturas inclinadas devem ser providas de: a) Sobreposio dos elementos de modo a que a gua da chuva no penetre no interior, quando o revestimento exterior for descontnuo; b) Sistema de impermeabilizao protegido contra as aces mecnicas, quando o revestimento exterior for contnuo. 2. Nas coberturas em terrao, os sistemas de impermeabilizao e drenagem devem ter pendentes com um mnimo de inclinao de 2% de modo a garantir o escoamento das guas, e o sistema de impermeabilizao deve ser protegido contra aces mecnicas, especialmente as resultantes de eventual circulao de pessoas ou veculos.
Artigo 80 Instalao de equipamentos Nas condies do Artigo 78, as coberturas devem ser concebidas de modo a ter um espao acessvel especfico para a instalao de equipamentos que possam ser previstos, nomeadamente antenas e dispositivos de ventilao, de climatizao e de captao de energia solar.
Artigo 81 Acesso, circulao e proteco As coberturas devem ser providas de meios de acesso a partir de zonas comuns do edifcio, de circulao e de proteco que permitam a fcil e segura realizao de trabalhos de limpeza, manuteno e reparao, bem como de fixao e manuteno de equipamentos.
SECO V - Tectos Artigo 82 Exigncias gerais Os tectos devem ser projectados e constitudos de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural e contra incndio, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas neste regulamento.
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Artigo 83 Acabamentos 1. Os acabamentos dos tectos devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes. 2. a) b) Os acabamentos dos tectos devem, em regra, conferir aos seus paramentos: Uma superfcie sem defeitos e com caractersticas que facilitem a respectiva limpeza; Resistncia mecnica satisfatria s aces de abraso, riscagem, choque e outras, quando confinem com espaos de passagem, pblicos ou de uso comum. Os acabamentos dos tectos devem ser coesos e aderentes aos respectivos
3. suportes.
4. Os tectos dos compartimentos ou locais onde se produzam vapor de gua ou vapores gordurosos ou outros em quantidade, devem ter um desempenho adequado aco destes vapores.
SECO VI Acessos e circulaes Artigo 84 Exigncias gerais 1. Os acessos e circulaes devem ser projectados e construdos de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural, segurana contra incndio e segurana na utilizao, de estanqueidade gua, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas neste regulamento.
2. As caractersticas das escadas e das rampas so as estabelecidas respectivamente no

Artigo 30 e Artigo 31 deste regulamento.
Artigo 85 Acabamentos 1. Os acabamentos em acessos e circulaes devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes. 2. Os acabamentos em acessos e circulaes devem assegurar condies satisfatrias de segurana circulao, constituindo superfcies regulares. 3. Os acabamentos dos acessos e circulaes devem apresentar resistncia e durabilidade satisfatrias, de acordo com os locais onde sejam aplicados e com as aces a que fiquem sujeitos, para o que devem garantir suficiente resistncia aco mecnica de desgaste, aco de cargas pontuais e aco da gua e de produtos qumicos usados nas operaes de limpeza ou eventualmente manuseados naqueles locais. 4. Os paramentos das paredes, na sua ligao com acessos e circulaes, devem ser protegidos sempre que o acabamento dessas zonas no apresente resistncia satisfatria s aces decorrentes da circulao e das operaes de limpeza.
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Seco VII - Componentes dos vos Artigo 86 Exigncias gerais 1. Os componentes dos vos devem ser projectados e construdos de modo a obedecer s exigncias de segurana contra incndio, de estanqueidade gua, de permeabilidade ao ar, de resistncia s aces do vento e s aces mecnicas de utilizao, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade, de resistncia intruso e outras estabelecidas neste regulamento. 2. A aplicao dos componentes nas edificaes deve garantir a compatibilizao com o vo de modo a evitar as aces induzidas pelos elementos estruturais das edificaes e por vibraes produzidas pelo trfego, bem como para permitir as suas variaes dimensionais higrotrmicas. 3. As exigncias de desempenho funcional e de resistncia mecnica s aces do vento dos componentes dos vos devero ser seleccionadas em funo da exposio nas fachadas das edificaes, podendo esta seleco adoptar os critrios recomendados por organismos nacionais de competncia reconhecida, na ausncia de especificaes nacionais aplicveis. 4. As exigncias dispostas no n 3 devem preferencialmente ser objecto de uma certificao de qualidade, ou pelo menos ser experimentalmente qualificadas atravs de ensaios laboratoriais. 5. As portas e janelas e os dispositivos de regulao de luz e proteco solar devem apresentar resistncia mecnica adequada aos esforos resultantes das aces a que possam ser submetidos e as ferragens devem garantir uma manobra fcil e isenta de riscos. 6. Quando aplicvel, os componentes dos vos devem garantir uma proteco adequada contra a queda de pessoas para o exterior do espao onde se situam e o elemento de proteco deve situar-se entre um mnimo de 0,90 m e um mximo de 1,10 m acima do nvel do pavimento, salvo outros valores fixados em regulamentao especfica. 7. Devem ser previstas solues que permitam uma fcil e segura manuteno dos componentes dos vos e limpeza exterior das superfcies envidraadas.
Artigo 87 Acabamentos 1. Os acabamentos dos componentes de vos devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes e devem conferir-lhes proteco adequada sua degradao pelos agentes atmosfricos, face agressividade das condies de exposio. 2. As exigncias de desempenho dos acabamentos dos componentes dos vos devem preferencialmente ser objecto de uma certificao de qualidade, ou pelo menos ser experimentalmente qualificadas atravs de ensaios laboratoriais.
Seco VIII - GUARDAS Artigo 88 Exigncias gerais

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1. As guardas em balces, escadas, galerias, rampas, terraos e varandas, ou em desnveis de pisos iguais ou superiores a 0,50 m, devem ser projectadas e construdas de modo a garantir proteco contra a queda de pessoas e objectos para o exterior dos espaos por elas defendidos. 2. Os elementos estruturais das guardas, as respectivas ligaes s edificaes, e os elementos de preenchimento dos paramentos e respectivas fixaes devem resistir aos esforos resultantes das aces a que possam ser submetidos e as dimenses e geometria devem ser de molde a impedir, quer a transposio pelos utentes, quer os intencionais escalamento e passagem de crianas atravs das aberturas. 3. O projecto das guardas, bem como o clculo da resistncia mecnica e respectivas ligaes, devem respeitar as especificaes nacionais aplicveis, podendo ser adoptadas, na ausncia destas, as exigncias recomendadas por organismos nacionais de competncia reconhecida.
Artigo 89 Acabamentos 1. Os acabamentos das guardas devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes e devem conferir-lhes proteco contra a degradao pelos agentes atmosfricos, face agressividade das condies de exposio. 2. As exigncias de desempenho dos acabamentos das guardas devem preferencialmente ser objecto de uma certificao de qualidade, ou pelo menos ser experimentalmente qualificadas atravs de ensaios laboratoriais.
CAPTULO 3 DEMOLIO Artigo 90 Exigncias gerais 1. As demolies das edificaes devem ser planeadas, executadas e fiscalizadas de modo a garantir as normas de segurana, sade e ambiente. 2. A segurana estrutural deve ser garantida tanto para as edificaes vizinhas, com particular nfase se houver lugar a escavaes, como para a prpria edificao a demolir, no sentido de evitar colapsos parciais ou totais no planeados. 3. Aplicam-se ao estaleiro dos trabalhos de demolio as normas e procedimentos das fases de construo relativas segurana e sade dos trabalhadores e transeuntes, acrescidas daquelas que o prprio processo de demolio tornar necessrias. 4. Alm das normas e procedimentos aplicveis s fases posteriores da construo, na demolio deve ser feito um controlo dos nveis de rudo, vibraes e poeiras.
Artigo 91 Projecto de demolio 1. Independentemente do processo utilizado, todas as demolies devem ser objecto de projecto especfico, a ser aprovado pelas entidades licenciadoras de acordo com a legislao e regulamentao em vigor.
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2. Na elaborao do projecto de demolio devem ser considerados os seguintes elementos: a) b) c) d) e) f) processo de demolio preconizado; sequncia de demolio; projecto de escoramentos; eventual projecto de conteno de fachada(s) a manter; medidas de limitao de efeitos ambientais; eventualmente, outros que em cada circunstncia as entidades municipais considerem necessrios.
3. A adopo de mtodos de demolio com elevado risco, especialmente o uso de explosivos, obriga apresentao por parte do empreiteiro de um plano de contingncia e existncia de uma rea de excluso durante um perodo necessariamente limitado no tempo, envolvendo ainda a participao de servios de sade, bombeiros e policiamento.
Artigo 92 Demolio selectiva 1. As operaes de demolio devem privilegiar uma demolio selectiva, com o objectivo de maximizar a eficcia da triagem dos resduos e, consequentemente, o encaminhamento destes para situaes de reutilizao e reciclagem dos materiais, devendo o plano de demolio indicar especificamente quais as medidas a tomar neste sentido e a percentagem de resduos que se planeia levar directamente a vazadouro sem perspectivas de reaproveitamento. 2. As entidades municipais devem promover a demolio selectiva atravs da imposio de limites mximos percentagem a enviar a vazadouro e da concesso de facilidades para a instalao de uma central de reciclagem mvel no local da obra ou perto desta. 3. Os resduos perigosos, classificados como tal na legislao vigente, devem ser objecto de um plano separado de recolha, aprovisionamento e transporte para locais adequados, com indicao de quantidades previsveis.
TTULO VI
INSTALAES E EQUIPAMENTOS
CAPTULO 1 DUCTOS, PISOS E ESPAOS TCNICOS Artigo 93 - Ductos 1. Todas as edificaes devem possuir ductos facilmente acessveis em toda a altura do pdireito dos pisos que servem ou atravessam, sem recurso demolio da construo, para efeito de verificao, manuteno ou substituio de ligaes das prumadas principais das redes interiores de: a) gua potvel, quente ou fria, nomeadamente instalaes colectivas e entradas;
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b) c) d) e) f) g) h)
guas pluviais ou residuais; resduos slidos; combustveis, nomeadamente gasosos e lquidos; electricidade, nomeadamente instalaes colectivas e entradas; evacuao de produtos de combusto; ventilao e climatizao; outras instalaes especiais.
2. No permitida a instalao de ductos em paredes de alvenaria ou dentro de elementos verticais da estrutura. 3. Os ductos devem ser concebidos e executados de forma a evitar a propagao de cheiros e rudos e cumprir a legislao de segurana contra incndio, bem como as disposies regulamentares especficas relativas a cada uma das tipologias referidas no n 1.
Artigo 94 - Pisos e espaos tcnicos 1. Sempre que as edificaes, pela respectiva natureza ou dimenso, recorram a instalaes especiais complexas, dever ser feito recurso a um espao ou piso tcnico, de forma a serem garantidas a facilidade de manuteno, a alterao ou substituio de equipamentos ou redes, e a minimizar os custos de explorao e uso. 2. Um piso tcnico em piso intermdio ou no desvo das coberturas s pode ser destinado instalao de equipamentos e ter acesso exclusivamente a partir das zonas comuns ou do exterior. 3. Os pisos tcnicos devem ter um p-direito til mnimo de 2,00 m, devem ser adequadamente ventilados e dispor de drenagem.
CAPTULO 2 ABASTECIMENTO E DISTRIBUIO DE GUA Artigo 95 Exigncias gerais 1. Todas as edificaes devem possuir um sistema de distribuio predial de gua potvel, obedecendo s disposies dos Regulamentos Nacionais especficos, bem como aos Regulamentos Municipais respectivos. 2. Na execuo dos sistemas de tubagem de distribuio predial de gua, devem ser adoptadas prticas de instalao que garantam o desempenho funcional e a durabilidade adequados. 3. Os sistemas de distribuio predial de gua potvel devem ser obrigatoriamente ligados por meio de ramais privativos s redes pblicas correspondentes quando existam. 4. Os sistemas de distribuio predial de gua potvel podem ser constitudos por instalaes de gua fria e quente.
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5. As redes de distribuio de gua potvel devem manter-se isoladas das redes de drenagem de guas residuais em todo o seu traado e o fornecimento de gua potvel aos aparelhos sanitrios deve ser efectuado em moldes que impeam contaminaes, quer por contacto, quer por aspirao de guas residuais em caso de depresso.
Artigo 96 Sistemas prediais de distribuio de gua no potvel 1. A par do sistema de distribuio predial de gua potvel, poder ser instalada uma rede de gua no potvel para lavagens de pavimentos, regas, combate a incndio e outros fins no alimentares, nomeadamente para aparelhos sanitrios e equipamentos de lavagens, desde que salvaguardadas as condies de defesa da sade pblica. 2. Os sistemas de distribuio de gua potvel e no potvel devem ser totalmente independentes. 3. Sempre que possvel, deve ser feito o aproveitamento das guas das chuvas e de guas freticas para utilizao em sistemas prediais de distribuio de gua no potvel nas condies previstas nos nmeros anteriores deste artigo. 4. Sempre que for utilizada gua potvel nos aparelhos sanitrios, estes tero obrigatoriamente dispositivo de regulao de fluxo, dupla capacidade de descarga ou outro dispositivo equivalente de poupana de gua.
Artigo 97 Zonas sem sistemas de distribuio pblica de gua potvel 1. A gua obtida em captaes particulares e utilizada no abastecimento de edifcios deve respeitar as normas de qualidade definidas em legislao especfica para cada tipo de utilizao. 2. Deve precaver-se a contaminao da gua de poos, cisternas, furos e outras captaes utilizadas para o abastecimento de edifcios, para o que constituir qualquer risco a existncia de focos poluidores prximos, devendo ainda as respectivas captaes ser protegidas contra a entrada de guas superficiais e corpos estranhos, insectos, poeiras e outras matrias nocivas, ter cobertura estanque ou proteco por caseta, e dispor de conveniente ventilao. 3. Os dispositivos de extraco de guas das captaes e os produtos utilizados no respectivo funcionamento e manuteno no devem causar a sua perda de qualidade. 4. As paredes dos poos devem ter revestimento impermevel at profundidade suficiente para impedir a infiltrao de guas superficiais, devendo o terreno adjacente ao seu permetro ser protegido com revestimento estanque, e com inclinao. 5. As cisternas devem ser providas de dispositivos que permitam o desvio das guas das primeiras chuvas, retenham a todo o momento quaisquer materiais slidos arrastados pela gua recolhida e facilitem o seu esvaziamento total e a sua limpeza.
Artigo 98 Instalaes de gua quente sanitria 1. Nas habitaes a construir, ou nas existentes que sofram uma interveno do nvel II ou
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superior, a instalao de gua quente sanitria, devidamente isolada termicamente nos termos de regulamentao especfica, obrigatria e deve abastecer a cozinha e as instalaes sanitrias. 2. O aquecimento da gua sanitria para utilizao nos edifcios deve ser feito na observncia dos princpios da eficincia energtica, numa ptica de sustentabilidade ambiental e de diminuio da dependncia do edifcio de fontes externas de energia. 3. Nos edifcios de habitao unifamiliar, sempre que haja uma exposio solar adequada, dever preferencialmente ser instalado um sistema de colectores solares para aquecimento de gua devidamente dimensionado e em observncia das normas de qualidade e segurana em vigor. 4. Para efeitos do disposto no nmero anterior, entende-se como exposio solar adequada a existncia de cobertura em terrao ou de cobertura inclinada com gua cuja normal esteja orientada numa gama de azimutes de 90 entre Sudeste e Sudoeste, que no sejam sombreadas por quaisquer obstculos no perodo que se inicia diariamente duas horas depois do nascer do Sol e termina duas horas antes do ocaso. 5. Nos edifcios de habitao colectiva, dever-se-o adoptar preferencialmente sistemas de produo centralizada de gua quente, combinando as funes de preparao de gua quente sanitria e, quando exista, aquecimento ambiente, concebidos e instalados de acordo com a regulamentao e legislao aplicvel. 6. Os sistemas referidos no nmero anterior devero, sempre que haja exposio solar adequada, dispor de sistema de colectores solares para pr-aquecimento da gua, obedecendo aos mesmos preceitos de qualidade e segurana referidos no n 3. 7. Os Municpios podero, em regulamento municipal, definir as condies em que as disposies expressas nos ns 3, 5 e 6 deste artigo sejam de carcter obrigatrio.
CAPTULO 3
DRENAGEM DE GUAS RESIDUAIS
Artigo 99 Exigncias gerais 1. Todas as edificaes devem possuir um sistema de drenagem predial de guas residuais domsticas, obedecendo s disposies dos Regulamentos Nacionais, bem como aos Regulamentos Municipais respectivos. 2. Na execuo dos sistemas de drenagem predial de guas residuais, devem ser adoptadas prticas de instalao que garantam o desempenho funcional e a durabilidade adequados. Os sistemas de drenagem predial de guas residuais domsticas e, pluviais quando existam, devem ser obrigatoriamente ligados por meio de ramais privativos s redes pblicas correspondentes, quando existam. 3. No caso de sistemas de drenagem de guas pluviais, a ligao rede pblica pode ser directa ou atravs de valetas nos arruamentos, desde que salvaguardado o conforto dos transeuntes.
4. As superfcies com mais de 3 m2 de rea descoberta, incluindo varandas e coberturas,

devem recolher e escoar as guas pluviais por sistema de drenagem para a rede pblica. 5. A drenagem de condensados provenientes de equipamentos de climatizao instalados nas edificaes deve ser obrigatoriamente encaminhada para a rede pblica.
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6. Os sistemas de drenagem de guas industriais podem ser ligados s redes pblicas de drenagem de guas residuais domsticas ou pluviais, conforme mais adequado, desde que sejam observadas todas as condies exigveis pela entidade gestora do sistema pblico, nomeadamente no que respeita ao pr-tratamento dos efluentes. 7. Em caso de inviabilidade tcnico-econmica da ligao rede pblica, referida no nmero anterior, deve o respectivo sistema de drenagem predial associar linha prpria de adequado tratamento e disposio final do efluente. 8. So interditas disposies nos edifcios que propiciem o lanamento, nos sistemas de drenagem de guas residuais, de substncias perigosas, e ainda de sobejos de comida e outros resduos, triturados ou no, que possam obstruir ou danificar as tubagens e os acessrios, ou prejudicar o processo de tratamento. 9. obrigatria a instalao de cmaras retentoras, antes da ligao rede pblica, nas canalizaes que transportem efluentes com elevado teor de gorduras, hidrocarbonetos, materiais slidos sedimentveis ou produtos radioactivos.
Artigo 100 Zonas sem sistemas de drenagem pblica de guas residuais 1. Nas zonas sem redes pblicas de drenagem, a descarga final dos sistemas de drenagem pluvial das edificaes deve ser feita para local compatvel com a mesma, em princpio valeta ou linha de gua natural prxima. 2. Nas mesmas zonas, a descarga final dos sistemas de drenagem de guas residuais domsticas e industriais das edificaes ter de ser precedida de um processo de tratamento artificial, dependendo o grau desse tratamento das caractersticas do efluente e da capacidade de auto-depurao do meio receptor, nos termos de regulamentao e legislao especfica aplicvel. 3. Em qualquer caso, ter de ser evitada a contaminao dos recursos aquferos, e a ocorrncia de outras situaes de insalubridade.
CAPTULO 4 RESDUOS SLIDOS URBANOS Artigo 101 Recolha de resduos slidos Os resduos slidos produzidos na edificao devem obrigatoriamente ser recolhidos de forma selectiva, nomeadamente quanto ao papel, vidro, plsticos, pilhas, resduos domsticos, e outros que venham a ser considerados seleccionveis, de acordo com a regulamentao municipal aplicvel, sem recurso a condutas, exceptuando-se os casos em que razes de ordem tcnica fundamentada justifiquem soluo diferente.
CAPTULO 5 COMBUSTVEIS GASOSOS Artigo 102 Exigncias gerais 1. Todas as edificaes a construir, ou as existentes que sofram uma interveno do nvel II ou superior, devero ter instalaes de gases combustveis executadas em estrita observncia das exigncias regulamentares ou de outras disposies legais especficas
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aplicveis, para total garantia das necessrias condies de segurana. 2. Apenas se exceptuam do requisito do nmero anterior as edificaes em que, pela sua natureza, e com base em justificao adequada, nunca seja previsvel a utilizao de gases combustveis sem uma interveno do nvel II ou superior.
Artigo 103 Instalaes de gs combustvel nas edificaes 1. O dimensionamento das infra-estruturas de gs combustvel deve ser sempre feito para o gs combustvel e respectivas condies de fornecimento definidos na legislao aplicvel, precavendo uma eventual alterao futura de fonte combustvel na edificao sem necessidade de reformulao da rede. 2. As instalaes de gases combustveis nas edificaes devem ser ligadas a redes de distribuio pblicas ou privadas de abastecimento disponveis no local, ou abastecidas por reservatrios, garrafas ou postos de garrafas, obedecendo a todas as normas regulamentares e legais aplicveis por forma a garantir as condies de segurana adequadas. 3. Em todas as edificaes a construir, ou nas existentes que sofram uma interveno do nvel II ou superior, as garrafas e os postos de garrafas que abasteam as instalaes de gases combustveis devem ser sempre colocados no exterior da edificao, em locais bem ventilados, nas condies previstas na regulamentao e legislao aplicvel em vigor, e com acesso pelo exterior.
CAPTULO 6 COMBUSTVEIS SLIDOS OU LQUIDOS Artigo 104 Exigncias gerais 1. Sempre que numa edificao se recorra a combustveis slidos ou lquidos, o seu armazenamento deve ser feito de acordo com a regulamentao e demais legislao aplicvel para salvaguarda das condies necessrias de segurana. 2. Em particular, qualquer reservatrio de combustvel, para qualquer finalidade, deve respeitar o afastamento mnimo relativamente a todos as edificaes ou outras instalaes sensveis de natureza diferente situadas na sua vizinhana, nomeadamente vias de comunicao e linhas elctricas, conforme definido pela legislao e regulamentao em vigor, em funo da tipologia e dimenso de cada reservatrio.
CAPTULO 7 EVACUAO DE PRODUTOS DE COMBUSTO Artigo 105 Exigncias gerais 1. A evacuao dos produtos de combusto, bem como a localizao dos equipamentos de queima, devem satisfazer as normas, regulamentos e legislao especfica aplicvel. 2. As edificaes com aparelhos de combusto instalados no seu interior devem dispor dos meios adequados para proporcionar os caudais de ar indispensveis ao processo de queima e para assegurar a evacuao dos seus efluentes, gases, vapores e fumos, para o exterior em condies de segurana.
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3. No interior das edificaes, s permitido instalar aparelhos de combusto nas cozinhas ou espaos similares, ou em compartimentos especialmente preparados para o efeito, desde que sejam devidamente ventilados, de acordo com as normas, regulamentos e legislao especfica aplicvel. 4. Exceptuam-se das exigncias do nmero anterior as lareiras, ou equipamentos equivalentes, que podem ser tambm colocadas noutros espaos devidamente ventilados das edificaes, e com chamin individual, no sendo no entanto em caso algum permitida a sua instalao em instalaes sanitrias ou em quartos de dormir. 5. No caso de lareiras de fogo aberto, deve ser utilizado um esquema de ventilao separada, no qual a comunicao com os restantes compartimentos da edificao ou fraco autnoma assegurada por portas de reduzida permeabilidade ao ar e em que o ar necessrio alimentao da combusto deve ser admitido do exterior directamente dentro da lareira ou muito prximo da sua abertura para a sala. 6. No caso de equipamentos de queima em que o ar comburente captado directamente no local de instalao, os espaos onde esto localizados devero ser ventilados naturalmente, devendo dispor de aberturas permanentes ou auto-regulveis na envolvente dimensionadas especificamente para este fim, conforme disposto nas normas portuguesas, regulamentos ou outra legislao aplicvel em vigor, ou ventilados mecanicamente, desde que, em caso de paragem do sistema mecnico, haja dispositivo que garanta que a combusto seja automaticamente cortada. 7. Os equipamentos de queima em que todo o circuito de combusto seja estanque relativamente ao local de instalao esto isentos do disposto no nmero 3, mas devem estar ligados a condutas prprias, individuais ou colectivas, dimensionadas especificamente para este fim e, quando colectivas, devero ser de utilizao exclusiva deste tipo de equipamentos.
Artigo 106 Evacuao dos produtos de combusto 1. A evacuao para o exterior da edificao dos produtos derivados da queima nos aparelhos de combusto faz-se atravs de aberturas servidas por condutas que devem satisfazer os requisitos de segurana contra incndio, de estanqueidade, de resistncia corroso e de isolamento trmico e acstico adequados s circunstncias ou uso previsto. 2. As condutas de evacuao dos efluentes da combusto podem ser individuais ou colectivas, devendo o seu percurso, dimetro, isolamento trmico e caractersticas das unies de troos distintos obedecer aos requisitos tcnicos dispostos nas normas portuguesas, regulamentos ou outra legislao aplicvel, por forma a salvaguardar a segurana e a sua eficcia sob todas as condies de funcionamento.
3. As condutas de evacuao de efluentes da combusto de lareiras sero sempre

individuais e tero uma seco mnima de 0,04 m2. 4. As condutas de tiragem natural devem servir um nico dispositivo ou equipamento e ser coroadas com ventiladores estticos obedecendo aos requisitos tcnicos impostos pelas normas, regulamentos ou outra legislao aplicvel, salvo estudo fundamentado que demonstre a viabilidade tcnica de outra soluo, na garantia total das condies de segurana e salubridade exigidas por este regulamento. 5. As instalaes de evacuao para o exterior dos efluentes dos equipamentos de
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combusto associadas a condutas de tiragem mecnica devem ser realizadas de modo a garantir, em caso de anulao da tiragem, que a combusto seja automaticamente cortada ou que a evacuao dos efluentes possa prosseguir s por tiragem natural, garantindo que no haja reverso de fumos. 6. As condutas de evacuao para o exterior dos efluentes dos equipamentos de combusto devem ser objecto de limpeza e manuteno peridicas devidamente previstas no plano de manuteno do edifcio. 7. Todas as condutas devem garantir uma proteco adequada contra a entrada de chuva ou animais na conduta atravs da sua extremidade. 8. Todas as condutas de extraco mecnica devem salvaguardar as disposies regulamentares em termos de nveis mximo de rudo permitidos, bem como limitar a transmisso de vibraes, e consequente rudo, prpria edificao.
Artigo 107 Evacuao dos efluentes dos equipamentos de cozinhas e similares 1. As cozinhas e espaos similares devem dispor de um pano de apanha-fumos ou tecto ventilado situado por cima do fogo, que ser sempre de extraco mecnica, salvo nas cozinhas domsticas, em que pode ser de extraco natural ou mecnica. 2. As condutas de extraco referidas no nmero anterior podem ser individuais ou colectivas mas, neste caso, tero de ser mecnicas, servir unicamente extraces de equipamentos do mesmo tipo, e ter um nico ventilador colocado acima do ltimo ponto de extraco por forma a garantir que toda a conduta esteja sempre em depresso relativamente ao edifcio, salvo estudo fundamentado que demonstre a viabilidade tcnica de outra soluo, na garantia total das condies de segurana e salubridade exigidas por este regulamento. 3. As condutas de extraco mecnica devero ter, no incio de cada ponto de extraco, um filtro capaz de remover partculas de gordura, que deve poder ser lavado ou substitudo regularmente.
4. As condutas de extraco natural devem ser dimensionadas com base nos mesmos
princpios normativos ou regulamentares referidos nos Artigo 105 e Artigo 106.
5. As condutas de extraco mecnica devem ser dimensionadas para que a velocidade do

ar no seu interior se situe entre os 5 e os 8 m/s, por forma a garantir o arrastamento para o exterior de partculas de gordura no retidas nos filtros, devem ter uma seco mnima de 0,025 m2 em qualquer dos seus ramais ou troos, e o caudal aspirado deve corresponder ao que assegura uma velocidade facial mdia de pelo menos 0,25 m/s na rea vertical aberta definida lateralmente pelos limites do apanha fumos ou tecto ventilado e horizontalmente pelo plano de trabalho do fogo.
Artigo 108 - Alturas das chamins 1. As sadas das condutas de evacuao de produtos de combusto, de efluentes de cozinhas e similares, de instalaes sanitrias e de eliminao de ar viciado do interior das edificaes, devem ser posicionadas de forma a que os produtos exauridos no sejam readmitidos no prprio edifcio, nem possam entrar nos edifcios circundantes, pelo que,
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salvo estudo detalhado que demonstre a viabilidade de outra soluo tcnica menos exigente, em conformidade com o disposto nas normas e legislao aplicveis, devem situar-se no mnimo a 0,50 m acima do ponto mais elevado das partes das construes situadas num raio de 10,00 m a partir dessa sada, no se considerando para a determinao desse ponto as chamins ou outros equipamentos e elementos acessrios. 2. As sadas das condutas de evacuao particularmente poluentes, nomeadamente as relativas a cozinhas comerciais ou industriais, instalaes de incinerao ou de queima de carvo, lareiras, ou outras contendo uma concentrao elevada de partculas, devem dispor de dispositivos de limpeza adequados ou ser posicionadas de forma a satisfazer o disposto no nmero anterior e, ainda: a) nas coberturas de duas ou mais guas de inclinao igual ou superior a 10, situar-se acima do espao definido pelo prolongamento do plano de cada parte inclinada da cobertura at intersectar o plano vertical da fachada; nas coberturas em terrao ou de inclinao menor do que 10, situar-se no mnimo a uma altura H acima da cobertura, ou da guarda ou da platibanda quando estas forem cheias, definida pela expresso
H = 0,22 3 M K 2
b)
em que: - M a maior dimenso, altura ou largura, das fachadas, com o limite superior de M = 8K; - K a menor dimenso, altura ou largura, das fachadas. 3. No caso de edifcios em banda contnua, a largura referida no ponto anterior toma o valor correspondente totalidade da banda, no do edifcio individual em causa. 4. As chamins de instalaes industriais tero altura determinada por estudo especfico de impacte ambiental sempre que a legislao em vigor assim o determine.
CAPTULO 8 DISSIPAO DO CALOR OU DA POLUIO PRODUZIDOS POR FONTES CONCENTRADAS Artigo 109 Exigncias gerais 1. Todos os compartimentos das edificaes onde existam equipamentos que libertem energia sobre a forma de calor com intensidade suficiente para provocar temperaturas excessivas no interior do compartimento, no compatveis com a presena humana ou com condies adequadas de funcionamento dos prprios equipamentos, ou ainda que possam danificar a estrutura ou os materiais de construo e colocar problemas de segurana, devem ser devidamente ventilados, por meios naturais ou mecnicos, por forma dissipar eficazmente a energia nele libertada. 2. Todos os compartimentos das edificaes onde exista a possibilidade de poderem ser ultrapassados os limites de concentrao de poluentes no ar que esto definidos pelos regulamentos e pela legislao aplicveis, devem dispor de solues que garantam o cumprimento desses referidos limites, seja pela adopo de equipamentos especiais de limpeza do ar interior, seja por garantia de ventilao natural ou mecnica com caudal
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adequado para a diluio dos poluentes e respectiva remoo eficaz para o exterior.
CAPTULO 9
ELECTRICIDADE
Artigo 110 Exigncias gerais 1. Em todos os locais servidos por rede pblica de distribuio de energia elctrica, os edifcios devero ser dotados de instalaes elctricas, incluindo as instalaes colectivas, entradas e instalaes elctricas de utilizao, as quais devem ser executadas em estrita observncia das exigncias regulamentares especficas para total garantia das necessrias condies de segurana. 2. Sempre que possvel, devem adoptar-se solues que aumentem a auto-suficincia dos edifcios em termos de abastecimento de energia elctrica, especialmente nos casos de recurso a formas de energia renovveis ou a sistemas com eficincia global particularmente elevada de converso das formas primrias de energia, nomeadamente a co-gerao.
Artigo 111 Instalaes colectivas, entradas e instalaes elctricas de utilizao 1. As instalaes colectivas, entradas e instalaes concebidas de forma a permitirem um elevado grau tendo em particular ateno a instalao de um alimentao em condies de segurana de um elctricos. elctricas de utilizao devem ser de flexibilidade para os utilizadores, nmero suficiente de pontos para elevado nmero de equipamentos
2. As instalaes elctricas de utilizao dos servios comuns dos edifcios de uso colectivo devem estar permanentemente em condies de poderem ser utilizadas.
CAPTULO 10
TELECOMUNICAES
Artigo 112 Exigncias gerais 1. Todas edificaes destinadas a fins residenciais ou a servios que no sejam de carcter provisrio, devero ser equipadas com uma infra-estrutura de telecomunicaes, concebida e executada observando a respectiva regulamentao em vigor. 2. A infra-estrutura de telecomunicaes dever ser sobredimensionada face s necessidades expectveis, de forma a absorver a evoluo das tecnologias emergentes, nomeadamente na velocidade de transmisso do sinal, bem como na disseminao do uso.
Artigo 113 Redes prediais de telecomunicaes 1. As infra-estruturas a prever nas edificaes devero ser compostas pelas suas vertentes de tubagem, de cabos e das caractersticas apropriadas para a instalao e o alojamento das redes e equipamentos necessrios ao bom funcionamento dos servios de telecomunicaes.
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2. Todas as edificaes abrangidas pelo n 1 do Artigo 112 devero incluir as infraestruturas necessrias para permitir os seguintes servios mnimos de telecomunicaes: a) b) c) Ligao telefnica, permitindo a transmisso de voz, dados e imagem, para acesso rede exterior, concessionada a um ou mais operadores autorizados; Ligao telefnica a entidades exteriores nomeadamente para incndios e elevadores; para recepo de alarmes,
Televiso, com possibilidade de ligao posterior a um ou mais operadores autorizados, ou em alternativa, com captao directa por via hertziana terrestre ou via satlite; Rdio; Intercomunicao, garantindo no mnimo a ligao simples de udio entre os acessos ao edifcio e cada fraco autnoma, sempre que a porta de acesso desta no tenha ligao directa com a rea de circulao livre exterior.
d) e)
Artigo 114 Localizao de antenas 1. Em edifcios de utilizao colectiva, as antenas sero nicas para cada tipo de captao. 2. As antenas de recepo de sinais sonoros e televisivos por via hertziana terrestre, por via satlite, ou quaisquer outras, devero ser localizadas na cobertura dos edifcios, devendo procurar-se sempre a sua ocultao do exterior. 3. Admite-se que as antenas possam em alternativa ser localizadas em logradouro privativo desde que seja garantida a proteco contra o impacto visual. 4. A instalao de antenas em edifcaes ser condicionada regulamentao nacional ou municipal especfica existente aplicvel relativa proteco contra o impacto visual. 5. A colocao de antenas emissoras nas edificaes ficar sempre sujeita ao estrito cumprimento da regulamentao e legislao aplicvel.
CAPTULO 11
ASCENSORES, ESCADAS MECNICAS E TAPETES ROLANTES Artigo 115 Exigncias gerais
1. As instalaes de ascensores para uso de pessoas ou de carga, bem como de escadas mecnicas e tapetes rolantes, devem ser dimensionadas em funo das necessidades e assegurar as condies de funcionamento em segurana, em total conformidade com a regulamentao e legislao aplicvel, nomeadamente a relativa a utilizadores com mobilidade condicionada. 2. Como suporte deciso quanto ao nmero e caractersticas dos ascensores a instalar, dever ser efectuado um estudo de trfego que assegure a satisfao das exigncias de capacidade de transporte e tempo mdio de espera, em funo da ocupao e tipologia dos edifcios.
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CAPTULO 12 CORREIOS Artigo 116 Exigncias gerais As edificaes devem dispor de receptculos postais executados e localizados em conformidade com a regulamentao em vigor.
TTULO VII
DURABILIDADE E MANUTENO
CAPITULO NICO Artigo 117 Vida til
1. A vida til de uma edificao, VUE, corresponde ao perodo em que a respectiva estrutura no apresenta degradao dos materiais, em resultado das condies ambientes, que conduzam reduo da segurana estrutural inicial, nomeadamente nas seces crticas dos elementos estruturais principais. 2. Durante a vida til de uma edificao devem realizar-se actividades de inspeco, manuteno e reparao, nomeadamente em relao aos diversos componentes da edificao que tenham durabilidade inferior vida til. 3. A vida til de cada componente da edificao deve ser definida pelo respectivo fabricante com base em caractersticas de deteriorao obtidas pela experincia da respectiva utilizao. 4. A VUE deve ser definida pelo dono de obra e caso tal no seja feito considera-se por defeito o valor de 50 anos. 5. A adopo de uma VUE inferior a 50 anos s aceite em casos especiais e deve ser solicitada, mediante justificao, entidade licenciadora. 6. Numa interveno do nvel IV, a VUE aps a interveno deve ser definida pelo dono de obra, considerando-se na anlise da durabilidade dos elementos reutilizados a degradao data da reabilitao.
Artigo 118 Concepo com durabilidade 1. A concepo com durabilidade das novas edificaes e das intervenes do nvel IV, para a vida til definida, implica a abordagem, no projecto de execuo, dos seguintes aspectos: a) b) c) d) Concepo da estrutura para a vida til da edificao; Concepo para reduzir os efeitos agressivos, nomeadamente os atmosfricos; de degradao pelos agentes
Adopo de concepes flexveis que permitam a substituio fcil dos componentes com durabilidade inferior VUE; Adopo de dispositivos de acesso que permitam realizar inspeces
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peridicas dos componentes mais degradveis, bem como proceder a operaes de manuteno e de limpeza necessrias garantia da respectiva durabilidade. 2. A VUE de 50 anos para a estrutura das edificaes assegurada com a adopo de medidas de concepo e de construo definidas em regulamentao especfica. 3. Na ausncia de regulamentao para anlise da vida til de certos materiais, devem adoptar-se caractersticas de deteriorao obtidas pela experincia da sua utilizao. 4. A adopo de uma VUE para a estrutura superior a 50 anos obriga a analisar a estrutura recorrendo a modelos de degradao dos materiais e a acompanhar durante a vida til a fiabilidade dos modelos adoptados. 5. No mbito do projecto de execuo das novas edificaes deve ser elaborado o respectivo Manual de Inspeco e Manuteno da Edificao (MIME), que defina as actividades a desenvolver em inspeces correntes e especiais, a respectiva periodicidade, os eventuais trabalhos de manuteno que lhe estejam associados, e deve ainda sugerir eventuais peritagens tcnicas e trabalhos de reparao suscitados por anomalias detectadas. 6. Nas intervenes do nvel IV deve tambm ser elaborado o respectivo MIME, que tenha em conta a especificidade da construo intervencionada, a ser integrado no respectivo projecto de execuo. 7. Compete entidade licenciadora a verificao da existncia do MIME como pea do projecto de execuo.
Artigo 119 Manuteno 1. 2. Durante a VUE, o proprietrio ou proprietrios devem assegurar a realizao de inspeces peridicas correntes e especiais de acordo com o MIME. As inspeces peridicas correntes devem ser realizadas de 15 em 15 meses contados a partir da data da atribuio da licena de utilizao, podem ser realizadas por pessoas sem formao especfica, e destinam-se a detectar anomalias que devem ser registadas nas fichas de inspeco e a originar as aces indicadas no MIME. As inspeces especiais e a manuteno de alguns componentes, dada a sua especificidade, devem ser entregues a entidades habilitadas para o efeito. As edificaes sem MIME devem ser objecto de inspeces periciais pelo menos uma vez em cada perodo de oito anos, com o fim de as manter em boas condies de utilizao, sob todos os aspectos de que trata o presente regulamento, e o proprietrio deve proceder correco das deficincias recomendada no relatrio da inspeco. As inspeces periciais do nmero anterior so efectuadas por iniciativa do proprietrio, devendo ser realizadas pelo municpio ou por entidades habilitadas para o efeito. Constitui requisito de validade para a licena de utilizao do edifcio ou de fraces autnomas o cumprimento do disposto nos nmeros 4 e 5 devidamente comprovado. Os resultados das inspeces e a sntese dos trabalhos das intervenes devem ser arquivados pelo proprietrio das edificaes.
3. 4.
5.
6. 7.
51
Artigo 120 Interveno extraordinria 1. Independentemente das obras decorrentes das inspeces a que se refere o artigo anterior, os municpios podem em qualquer altura, aps inspeco, determinar a execuo das obras necessrias para corrigir condies deficientes de salubridade, segurana e anomalias decorrentes de intervenes que tenham alterado de forma inconveniente a configurao da edificao. 2. Os municpios podero determinar aps inspeco pericial, a demolio total ou parcial das construes que ameacem runa ou perigo pblico.
TTULO VIII
SANES
Artigo 121
Competncia
Os municpios tm competncia para cominar, nos regulamentos a que se refere o n 5 do artigo 1, as sanes aplicveis aos infractores do presente diploma nas condies e dentro dos limites assinalados nos artigos seguintes. Artigo 122
Contra-ordenaes
Constituem contra-ordenaes a violao do disposto no presente diploma e nos regulamentos municipais previstos neste, competindo aos servios camarrios a instruo do respectivo processo, sem prejuzo das competncias das entidades policiais que sero exercidas, cumulativamente, com aquelas. Artigo 123
Montantes
1. A execuo de quaisquer obras em violao das disposies deste Regulamento que no
seja j objecto de sano por via do disposto no regime jurdico da urbanizao e da edificao ou em qualquer outra disposio legal reguladora de licenciamentos municipais, punida com coima cujos limites, mximo e mnimo, devero ser estabelecidos entre 50 e 3 500 ou 40 000, caso se trate de pessoa singular ou colectiva, respectivamente.
2. A supresso das rvores ou macios abrangidos pelo disposto no art 10 quando os proprietrios tenham sido, previamente, notificados da interdio do respectivo corte, ser punida com coima a estabelecer entre os limites de 40 e 2 000 ou 20 000 consoante se trate de pessoa singular ou colectiva, respectivamente.
3. A existncia de meios de transporte vertical, designadamente ascensores, monta-cargas,

escadas ou tapetes rolantes, quando exigidos pelo presente Regulamento, sem condies de poderem ser utilizados permanentemente, ser punida com coima a
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estabelecer entre os limites de 30 e 100 ou 200, caso se trate de pessoa singular ou colectiva, respectivamente, por aparelho e por dia. 4. A violao de disposies deste Regulamento para que se no preveja sano especial, punida nos termos e nas condies estabelecidas no nmero um. Artigo 124
Sanes acessrias
Podem os regulamentos referidos no n 5 do art 1 prever a aplicao, simultnea com a coima, de sanes acessrias constantes das alneas a), c), e), e g) do n 1 do artigo 21 do Decreto-Lei n 433/82, de 27 de Outubro. Artigo 125
Dever de informao
Em relao s entidades tituladas pelo Instituto de Mercados de Obras Pblicas, Particulares e do Imobilirio, devem os municpios comunicar quele Instituto as infraces por elas cometidas bem como as sanes que lhe foram aplicadas.
TTULO IX DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Artigo 126
Norma Revogatria
revogado o Decreto-Lei n 38 382, de 7 de Agosto de 1951. Artigo 127
Entrada em vigor
O presente diploma entra em vigor no primeiro dia do ms seguinte ao nonagsimo dia passado aps a data da publicao.
ANEXO DEFINIES
53

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C S O P T . SUBCOMISSO PARA A REVISO DO RGEU Portaria n. 62/2003 de 16 de Janeiro . Despacho n.

PREMBULO.......................................................................................................4 TTULO I DISPOSIES GERAIS............................................................................4

TTULO II MEIO AMBIENTE..................................................................................5

TTULO III QUALIDADE DO ESPAO EDIFICADO.....................................................7

SEGURANA, SALUBRIDADE E CONFORTO.........................................21

TTULO V CONSTRUO E DEMOLIO...............................................................29

INSTALAES E EQUIPAMENTOS .....................................................39

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

TTULO I DISPOSIES GERAIS

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

TTULO II MEIO AMBIENTE

SALUBRIDADE DO MEIO FSICO

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

TTULO III QUALIDADE DO ESPAO EDIFICADO

Artigo 16 Exigncias gerais para as edificaes

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

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DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

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6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5

--10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

SEGURANA, SALUBRIDADE E CONFORTO

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

CAPITULO 6 EXIGNCIAS DE CONFORTO Artigo 63 Conforto termo-higromtrico

1. As edificaes novas e as intervenes de nveis III e IV devem ser projectadas,

Artigo 65 - Limitao das vibraes

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

TTULO V CONSTRUO E DEMOLIO

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

Artigo 68 Qualidade do projecto

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

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2. As caractersticas das escadas e das rampas so as estabelecidas respectivamente no

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Seco VIII - GUARDAS Artigo 88 Exigncias gerais

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DRENAGEM DE GUAS RESIDUAIS

4. As superfcies com mais de 3 m2 de rea descoberta, incluindo varandas e coberturas,

3. As condutas de evacuao de efluentes da combusto de lareiras sero sempre

5. As condutas de extraco mecnica devem ser dimensionadas para que a velocidade do

ASCENSORES, ESCADAS MECNICAS E TAPETES ROLANTES Artigo 115 Exigncias gerais

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

1. A execuo de quaisquer obras em violao das disposies deste Regulamento que no

3. A existncia de meios de transporte vertical, designadamente ascensores, monta-cargas,

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

TTULO IX DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

revogado o Decreto-Lei n 38 382, de 7 de Agosto de 1951. Artigo 127

DOCUMENTO DE APRESENTAO 04.03.24

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