SECURINOT

n 2010-02 Valable du 1er avril au 30 juin 2010

U N I O N

N OTA R I A L E

F I N A N C I R E

Visa de lAutorit des Marchs Financiers NOTAPIERRE SCPI n 05-19 du 5 avril 2005, actualis en mai 2008

Bulletin dinformation de la SCPI NOTAPIERRE

DISTRIBUTION

Un acompte de 5,031 par part et pour trois mois de jouissance a t vers aux associs le 30 avril 2010 au titre du 1er trimestre 2010. La distribution sur le premier semestre 2010 demeurera quivalente celle de 2009 et correspondra une rentabilit de 5,75 %. Pour tenir compte de limpact des difficults conomiques actuelles qui sest notamment traduit par une dgradation des conditions locatives (vacance supplmentaire, dlais de relocation allongs, rengociation des loyers en compensation des augmentations importantes de lIndice du Cot de la Construction sur les dernires annes), le montant des acomptes qui seront distribus au titre du second semestre 2010 stablira, par mesure de prudence, 5,50 % de la valeur de la part. Ceci permettra daboutir un taux moyen de 5,625 % sur lexercice.
VALEUR DE LA PART

Wasquehal (Nord)
ASSEMBLE GNRALE ORDINAIRE

Lassemble gnrale ordinaire annuelle de NOTAPIERRE, laquelle il sera propos dapprouver les comptes de lexercice clos le 31 dcembre 2009, se runira le 15 juin 2010 14 heures 30, au sige social de la SCPI, 7 rue Galvani, Paris 17e. Les associs seront destinataires en temps utile de la convocation cette assemble, accompagne des documents rglementaires. Nous vous remercions par avance de votre participation.
LIVRAISON INTERVENUE AU COURS DU TRIMESTRE

Le rsultat des expertises du patrimoine immobilier de la SCPI au 31 dcembre 2009 confirme la valeur de la part de 350 euros.
IMPT DE SOLIDARIT SUR LA FORTUNE

Au cours du premier trimestre 2010, NOTAPIERRE a pris livraison dun immeuble acquis en ltat futur dachvement en 2006.
ARBITRAGE INTERVENU AU COURS DU TRIMESTRE

Limpt de solidarit sur la fortune est un impt dclaratif. Si vous tes assujettis lISF, nous vous rappelons que la valeur de votre patrimoine est dclare sous votre responsabilit. La valeur de la part prendre en considration est la valeur de retrait, soit 322 euros par part dtenue au 1er janvier 2010.
DCLARATION DES REVENUS 2009

NOTAPIERRE a procd la cession dun local usage de bureaux situ dans un immeuble en coproprit. Vous trouverez le dtail de ces oprations en dernire page la rubrique tat du patrimoine .

Un avis individuel a t adress chaque associ, dans le courant du mois davril, pour la dclaration annuelle des revenus de 2009.

le capital de la so
volution du capital
date capital nominal total de la collecte
prime dmission incluse

nombre de parts

nombre dassocis

31/03/2010 30/06/2010 30/09/2010 31/12/2010

588 246 740,96

813 383 104,75

2 411 638

13 527

valeur et rentabilit des parts

valeur de la part 31 mars 2010 350 dont prime dmission 31 mars 2010 106,08 revenu distribu par part pour le trimestre 5,031 rentabilit pour le trimestre 1,438 %

revenu trimestriel
La situation comptable arrte au 31 mars 2010 permet de verser par part et par mois de jouissance au titre du 1er trimestre 2010 : 1,677 , le 30 avril 2010.

prix de souscription (pour une part)

valeur nominale 243,92 + prime dmission 106,08 = prix total de souscription 350

ocit - les parts

conditions de sortie
Les solutions offertes lassoci qui dsire vendre ses parts sont les suivantes : 1 - retrait compens par de nouvelles souscriptions Toute demande de retrait doit tre adresse par lettre recommande avec avis de rception la socit de gestion et comporter le certificat de proprit des parts correspondant au retrait. Le retrait intervient en moyenne sept semaines compter du jour o la demande a t notifie la socit de gestion, sous rserve de compensation suffisante par de nouvelles souscriptions, et est satisfait par ordre chronologique dinscription. prix de souscription 350 commission de souscription HT 28 = valeur de retrait 322

2 - cession directe entre vendeur et acqureur, sans intervention de la socit de gestion Le prix est librement dbattu entre les parties. prvoir N les droits denregistrement de 5,00 %, N une commission de transfert dun montant fixe de 45,74 HT.

march des parts

2010 retraits avec contrepartie retraits sans contrepartie cessions directes entre vendeur et acqureur
parts prix moyen

parts en attente de retrait en fin de trimestre

1er trimestre 2e trimestre 3e trimestre 4e trimestre

7 619

155

322

fiscalit
Les capitaux disponibles sont placs en produits financiers ouvrant droit un prlvement libratoire au taux de 30,10 % (prlvements sociaux inclus) depuis le 1er janvier 2009, suite lentre en vigueur de la contribution au financement du revenu de solidarit active (RSA). Pour les associs nayant pas opt pour le prlvement libratoire, la distribution des revenus fait lobjet dune retenue la source du montant des contributions sociales (y compris la contribution au RSA) fix 12,10 % depuis le 1er janvier 2009. Nous rappelons aux associs quil leur appartient dinformer systmatiquement la socit de gestion SECURINOT (3, avenue Edouard-Herriot 19113 BRIVE Cedex) de toute modification relative leur rgime dimposition ou leur rsidence fiscale, avant le 15 juillet 2010 pour les revenus du 2e trimestre 2010.

le patrimoine
livraison du trimestre arbitrage du trimestre
date 01/02/10 date 02/02/10 adresse Wasquehal (59) Bt A adresse Chantepie (35) Le Saint Christophe surface 781 m surface 161,5 m prix HT, droits et frais inclus 1 345 080 prix net vendeur 170 000

SITUATION LOCATIVE Le taux doccupation au 31 mars 2010, calcul en loyers facturs/loyers facturables, ressort : 89,88 %. Les loyers encaisss au cours du 1er trimestre 2010 se sont levs 14 910 412,65 .

congs intervenus dans le trimestre

dpt. 06 13 13 14 31 31 34 34 34 35 44 54 59 59 69 77 78 78 78 83 91 93 93 94 94 dpt. 06 13 14 34 34 34 35 35 44 59 64 69 69 77 78 83 86 91 93 93 94 94 95

adresse Valbonne Le Petra Aix-en-Provence Les Mridiens Marseille Le Prado Hrouville-Saint-Clair Toulouse Basso Combo Toulouse Bougainville La Grande-Motte Le Forum Mauguio La Croix du Sud Mauguio Le Rajol Rennes Beauregard Nantes Carquefou Nancy Pierre Chalnot Lille Le Vendme Villeneuve-dAscq Europarc Saint-Priest Woodstock A Champs-sur-Marne Le Triptique Guyancourt route de Dampierre Jouy-en-Josas Versailles 3 rue de Marly La Valette-du-Var Bt C Villebon-sur-Yvette Montreuil Le Cap Horn Saint-Denis Ornano 1 Crteil Europarc Hameau B et C Gentilly 12 avenue Raspail adresse Biot Btiment Aristote Marseille Le Prado Hrouville-Saint-Clair La Grande-Motte Le Forum Mauguio La Croix du Sud Mauguio LOiseau Blanc Cesson-Svign rue des Peupliers Rennes Beauregard Nantes Carquefou Wasquehal Bt A Bayonne Toki Lana Ecully Espace Europen Rillieux Les Mercires A Chelles Le Chilpric Jouy-en-Josas La Valette-du-Var Bt C Saint-Benoit Pr Mdard A et B Villebon-sur-Yvette Saint-Denis Ornano 3 Saint-Denis Parc du Colombier Crteil Europarc Hameau B Gentilly 12 avenue Raspail Argenteuil Le Beverly

surfaces libres locataire 64 m TEAM PARTNERS 209 m CHUBB SECURITE 450 m PMR GESTION - MEILLEURTAUX 233 m CHIPIDEA 170 m ALTRAN 214 m COFF 72 m LOUKA 233 m EBM 140 m OPER LHP - QUADRI ESPACE 101 m BACHELOT 85 m QUALIPSE 158 m LES PAGES JAUNES 164 m EXPERT CONSEIL 570 m RICOH FRANCE 196 m FAURE INGENIERIE 304 m MA2I 2 583 m DIEBOLD FRANCE 354 m CONCRETE 819 m SWISSPHONE 70 m MAISON FRANCE CONFORT 148 m MEDINT 484 m CECI 446 m DIPOSTEL - RESOPHARMA 674 m GTI - WRIGHT MEDICAL 175 m STRAGEFI - EDECISION surfaces loues 884 m 225 m 175 m 72 m 358 m 572 m 263 m 143 m 105 m 781 m 932 m 492 m 173 m 243 m 523 m 70 m 456 m 120 m 562 m 271 m 94 m 455 m 499 m locataire ATM GROUP - MOVIKEN CYBERMANIA SEGULA TECHNOLOGY PFAUSSER FITNESS BOUTIQUE NORMACTION EUROPEENNE DE COSMETIQUE OPCI MULTIMEDIA - ARP COLOMBEL - LM IMMOBILIER TELEM SAS CANNELLE C.C.A.S. IPRI VIESSMANN AGROFORM CONCRETE MAISONS AVENIR TRADITION BCME - APSA PLUS INTERIM LIBELLULE PROSEGUR FRANCE LAUTERBACH NESTEAR - EDECISION IMDR - MERETHIS COCKTAIL - GAN PATRIMOINE CREDIT FONCIER

relocations intervenues dans le trimestre

SECURINOT

Socit anonyme au capital de 230 800 RCS Paris B 347 710 824 Sige social : 7, rue Galvani, 75809 PARIS CEDEX 17 tlphone : 01 44 09 38 70 tlcopie : 01 44 09 38 83 Agrment de la Commission des Oprations de Bourse n SG-SCPI 95-25 en date du 7 avril 1995.

NOT/011/04-2010 - G.L. BRIVE