ACORDO DE COOPERAO

I 2009.

Embrapa cd.

13800.09/0007-1

DEFINE O ACORDO DE COOPERAO QUE ENTRE SI CELEBRAM A E A CAIXA ECONMICA FEDERAL PARA CONCESSO DE CRDITO IMOBILIRIO PARA FINANCIAMENTO DE IMVEIS RESIDENCIAIS AOS EMPREGADOS EFETIVOS, ATIVOS, INATIVOS OU PENSIONISTAS DA-Embrapa.

A EMBRAPA , inscrita no CNPJ sob o n.o 00.348.003/0001-10, com sede SAIN Parque Estao Biolgica, PqEB- Av. W3 Norte ( final) Braslia- DF, neste ato representada pelo Sr. CSAR FELCIO PRATA, chefe do Departamento de Gesto de Pessoas - DGP, no exerccio das competncias de coordenao e gesto do sistema de pessoal que lhe so conferidas e a CAIXA ECONMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob o n.o 00.360.305/0001-04, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Braslia- DF, neste ato representado por seu Superintendente Regional, o Sr. EDALMO PORTO RANGEL, brasileiro, casado, portador da Carteira de Identidade n.o 11.601.384 SSP/RJ e CPF n.o 320.063.657-20, RESOLVEM celebrar o presente ACORDO DE COOPERAO mediante as seguintes clusulas e condies:

CLUSULA PRIMEIRA

- OBJETO

o presente Acordo tem por objeto estabelecer condies especiais e procedimentos a observar na operacionalizao da concesso pela CAIXA de Crdito Imobilirio, em favor de empregados efetivos, ativos, inativos ou pensionistas da EMBRAPA.
Pargrafo primeiro: As condies especiais oferecidas aos empregados referidos no caput,
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as modalidades de crdito, so as constantes do Anexo I, que parte integrante do presente Acordo.

Pargrafo segundo: A par das condies especiais oferecidas aos empregados referidos no caput para contratao de Crdito Imobilirio, a CAIXA poder ofertar outras condies alm das especiais, na forma do Anexo I do presente Acordo. Pargrafo terceiro: As condies tratadas no Anexo I deste Acordo podero ser objeto de alterao unilateral pela CAIXA, mediante comunicao prvia, com antecedncia mnima de lO (dez) dias.

CLUSULA SEGUNDA - DOS BENEFICI RIOS Sero beneficirios deste Acordo os empregados efetivos ativos, inativos ou pensionistas da EMBRAP A.

CLUSULA TERCEIRA

- DA CONCESSO

DO CRDITO

Os processos de financiamento sero tratados e firmados individualmente, de modo que cada interessado que acesse a linha de crdito nas condies especiais definidas neste Acordo ser o nico responsvel pelo contrato e responder por todas as obrigaes que lhe sejam pertinentes, Pargrafo Primeiro: A obteno do financiamento junto a CAIXA pelos empregados referidos no caput da CLUSULA PRIMEIRA, nas condies especiais que o presente Acordo veicula, estar condicionada ao atendimento das exigncias legais, de poltica de crdito da CAIXA, notadamente quanto ao cadastro, valores do negcio, comprovao, comprometimento e componentes de renda, bem como legislao e normas do Banco Central do Brasil. Pargrafo Segundo: As condies para concretizao das operaes de crdito sero objeto de livre negociao entre quaisquer empregados efetivos, ativos, inativos ou pensionistas da EMBRAP A e a CAIXA. Pargrafo Terceiro: Para a realizao das operaes de crdito objeto deste Acordo, os interessados devero dispor de capacidade de pagamento suficiente para suprir os encargos mensais decorrentes do financiamento, Pargrafo Quarto:, Faculta-se a CAIXA oferecer aos interessados outros produtos e servios
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que disponha desde que tal oferta no implique condio de acesso ao crdito inwt;1iii)o. l'
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CLUSULA QUARTA - ATRIBUIES

DOS PARTCIPES

So atribuies dos Partcipes na execuo deste Acordo: I - da EMBRAPA: a) colaborar com a divulgao da existncia deste Acordo e orientar os Empregados e Pensionistas quanto aos meios disponibilizados para obteno de informaes sobre: o encaminhamento de propostas, documentos e condies para obteno de financiamento imobilirio; b) esclarecer aos interessados que a realizao concreta das operaes de crdito nas condies especiais pactuadas devero ser objeto de livre negociao junto a CAIXA; c) adotar as providncias de sua alada, necessrias viabilizao da concretizao das operaes negociadas; d) apresentar CAIXA a forma de identificao dos empregados referidos no caput da CLUSULA PRIMEIRA, para fins de concesso de tinanciamento habitacional, conforme CLUSULA SEGUNDA.:.t

11- da CAIXA: a) disponibilizar, na pgina eletrnica da CAIXA, os formulrios que devero ser preenchidos pelo interessado, bem como a lista de documentos, que devero ser apresentados quando da solicitao de financiamento imobilirio CAIXA; b) prestar aos interessados, informaes relativas s operaes por eles contratadas; c) preservar o sigilo e a contidencialidade das condies e das informaes trocadas na formalizao deste Acordo e dos contratos que dele detluam; d) acompanhar e supervisionar todas as operaes contratadas; e e) prestar ao beneficirio as informaes necessrias para a liquidao antecipada do financiamento.

CLUSULA QUINTA - DA GRA TUIDADE

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Este Acordo no gera transferncia de recursos financeiros entre os Partcipes.

CLUSULA SEXTA - DA DENNCIA

facultado aos Partcipes denunciar este Acordo a qualquer tempo, mediante aviso escrito com antecedncia mnima de 30 (trinta) dias.

Pargrafo Primeiro. Aps a fluncia do prazo do captil, ficam vedadas novas contrataes com base neste Acordo, exceo das propostas em andamento at o seu termo, que sero normalmente examinadas e podero resultar em contratao do financiamento negociado, em caso de aprovao pela CAIXA. CLUSULA STIMA - DA VIGNCIA Este Acordo ter vigncia de 60 (sessenta) meses, contados a partir da data de sua assinatura, resguardado o direito de resciso pelos Partcipes por descumprimento de quaisquer de suas clusulas.

CLUSULA OITAVA - DEMAIS CONDIES Comunicaes ou notificaes inerentes a este Acordo, realizadas entre os Partcipes, far-seo por escrito. Pargrafo nico. Qualquer tolerncia de um dos Partcipes em relao ao outro s importar modificao dos termos deste Acordo se expressamente formalizada, e aceita pelo outro Partcipe.

CLUSULA NONA - DA PUBLICAO A EMBRAPA far publicar no Dirio Oficial da Unio o extrato deste Acordo nos termos do pargrafo nico do art. 61 da Lei n 8.666/93.

CLUSULA DCIMA - DA IMPLEMENT AO O prazo para implementao deste Acordo ser 30 dias aps a sua assinatura.

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CLUSULA DCIMA PRIMElRA-

DO FORO

Fica eleito. o Foro da Justia Federal, Seo Judiciria do Distrito Federal, para dirimir eventuais dvidas decorrentes da interpretao ou cumprimento deste Acordo, as quais no puderem ser solucionadas administrativamente pelos Partcipes. Firmam este Acordo em trs vias, juntamente com as testemunhas abaixo identificadas e assinadas. .. Local/data
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ANEXO I DIFERENCIAIS PREVISTOS NO ACORDO DE COOPERAO PARA CONCESSO DE FINANCIAMENTO HABIT ACIONAL E OUTROS PRODUTOS E SERViOS. 1 - FINANCIAMENTO HABIT ACIONAL

Fonte de Recursos: SBPE - Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo; Modalidades: Todas as modalidades do SBPE (Imvel residencial novo, usado, na planta e construo de unidade isolada); Taxa de Juros Ps-Fixada. Comprometimento mximo de renda: 25% da renda comprovada

Condies: 1.1 - Para beneficirios que j recebam ou optem pelo crdito de salrio na CAIXA e possuam relacionamento (Carto de Crdito, Cheque Especial e Conta Corrente). At 100% de quota de financiamento, condicionada observncia da quota estabelecida pelo Sistema de Risco de Crdito da CAIXA ou carncia de at 06 meses; No perodo de carncia sero cobrados os encargos devidos do tomador do crdito (seguro, juros, etc.), exceo da parcela de amortizao; Prazo mximo contratual de at 30 anos; Prestao debitada em conta corrente. Reduo da Taxa Efetiva de Juros para: 8,2% a.a. para operaes enquadradas Habitao; 10,5% a.a para operaes fora do SFH. reduzida

no SFH -

Sistema

Financeiro

da

A manuteno da taxa de juros diretamente relacionada :

no financiamento

habitacional

est

pontualidade do pagamento dos encargos mensais, mediante dbito em conta corrente do proponente mantida na CAIXA; manuteno dos produtos Conta-corrente, Carto de Crdito, Cheque Especial, crdito de salrio na CAIXA e prestao debitada em conta corrente.

1.1.1 O cancelamento de qualquer um desses produtos no perodo de vigncia contratual implicar na suspenso da reduo na taxa de juros, mencionada no subitem 1.1. 1.1.2 Na ocrrncia de cancelamento, pelo devedor, do dbito dos encargos mensais em Conta-corrente, a reduo da taxa de juros, mencionada no subitem 1.1, cancelada, sendo a taxa de juros recomposta, conforme definido para pagamento pela taxa normal, ou seja, a prevista no subitem 1.2.

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1.2 - Para servidores sem relacionamento At 90% de quota de financiamento; Prazo contratual de at 30 anos; Taxa Efetiva de Juros de: o
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com a CAIXA:

8,4% a.a, operaes enquadradas no SFH - Sistema Financeiro da Habitao; 11 % a.a. para operaes fora do SFH.

2 - PRODUTOS DA REA COMERCIAL 2.1 Sero oferecidas condies especiais para os produtos abaixo relacionados aos beneficirios que j recebam ou optem pelo crdito de salrio na CAIXA e possuam relacionamento (Carto de Crdito, Cheque Especial e Conta Corrente), a) CONSTRUCARD CAIXA

Prazo de amortizao at 60 meses e AUTO: antecipada

b) CONSRCIO IMOBILIRIO

Desconto de 100% na taxa de administrao

c) TARIFAS DAS CESTAS DE SERViOS, TAXAS DE CHEQUE ESPECIAL E ANUIDADE DE CARTES DE CRDITO. Iseno de 12 meses na tarifa da cesta de servios e 20% de desconto aps '3ste perodo. Possibilidade de descontos superiores a 20% na tarifa da Cesta de Servios em funo da reciprocidade do cliente. Carto de crdito com a primeira anuidade gratuita, com exceo dos cartes PLA TINUM e TURISMO. Cheque Especial com taxas flexibilizadas, conforme tabela vigente.

FAIXAS

2250 0250 0500 1250 "1500A MAIOR 2249 2000 0000 A 0499 1750 1000 PONTOS 5,66% TAXA/MS DESCONTO 58,27% 42,24 16,49% 4,40% 3,98% 119,97%ANO % 112,91A%1249 118,99% 0999 134,41% 34,69% 135,48%1749 127,07%42,24% 90,79% 0,00% 78,56% 1999 70,90% 60,10% 5,66% 5,45% 7,25% 7,29% 7,00% 6,47% 4,00% 23,99% 28,16% 59,73% 81 ,26% 1 CET/ANO 68,92% 70,50% 16,35% ,77% 3,90% 1,27% 112,19% 0249 127,85%2499 6,97% 4,50% 6,75% 6,79% 6,50% 4,95% 23,84 % 2500 4,48% ,78% 1,28% TAXA! 1499 CET/MS

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CAIXA ECONMICA FEDERAL

ACORDO DE COOPERAO

I 2009.

TERMO ADITIVO N 1 AO ACORDO DE COOPERAO QUE ENTRE SI CELEBRARAM A Embrapa E A CAIXA ECONMICA FEDERAL PARA CONCESSO DE CRDITO IMOBILIRIO PARA FINANCIAMENTO DE IMVEIS RESIDENCIAIS AOS EMPREGADOS EFETIVOS, ATIVOS, INATIVOS OU PENSIONISTAS DA Embrapa. (SAIC n 13800.09/0007 -1)

A Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuria , inscrita no CNPJ sob o n.o 00.348.003/0001-10, com sede SAIN Parque Estao Biolgica, PqEB- Av. W3 Norte ( final) Braslia- DF, neste ato representada pelo Sr. Pedro Antnio Arraes Pereira, engenheiro agrnomo, portador da Cdula de Identidade n 2.804.840, expedida pelo SSP/RJ e do CPF n 363.135.727-34, no exerccio das competncias de Diretor-Presidente que lhe so conferidas e a CAIXA ECONMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob o n.o 00.360.305/0001-04, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Braslia- DF, neste ato representado por sua Presidenta, a Sra. Maria Fernanda Ramos Coelho, brasileira, portadora da Cdula de Identidade no 1.817.752 - SSP/PE e do CPF no 318.455.334-53, RESOLVEM celebrar o presente TERMO ADITIVO N 1 AO ACORDO DE COOPERAO, registrado no SAIC n 13800.09/0007-1, mediante as seguintes clusulas e condies: cLUSULA PRIMEIRA - OBJETO

presente Termo Aditivo tem por objeto alterar as disposies contidas na letra "a" do inciso I, da Clusula Quarta do Acordo de Cooperao original, o qual passar a conter os seguintes termos:

CAIXA

CAIXA ECONMICA FEDERAL

a) Realizar, por meio de e Departamento de Gesto de Pessoas - DGP e por todos os meios disponveis, ampla divulgao deste Acordo de Cooperao, garantindo que todos os empregados tomem conhecimento de sua existncia e das condies especiais concedidas pela Caixa, bem como das formas de encaminhamento de propostas, documentos e condies para obteno de financiamento imobilirio. Pargrafo nico - Ficam convalidadas todas as disposies contidas no Acordo de Coo"perao original.

cLUSULA NONA - DA PUBLICAO A Embrapa far publicar no Dirio Oficial da Unio o extrato deste Acordo nos termos do pargrafo nico do art. 61 da Lei nO8.666/93.

CLUSULA TERCEIRA - DA RATIFICAO Permanecem em vigor as demais clusulas e condies do instrumento original, que no foram expressamente alteradas por este Termo Aditivo. E, por estarem ajustados e acordes, assinam o presente Termo Aditivo, em 03 (trs) vias de igual forma e teor. de Local/data de

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Pedro AntniO Arraes Pereira Diretor-Presidente da Embr~p i \'- ! ( (-~..../ \G..\...'

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Maria Fernanda Ramos Coelho Presidenta da CAIXA ECONM ICA FEDERAL

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