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Casilla N: 116 Escrito N: 01 Sumilla: Interpone Demanda de Desalojo AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DEL CUSCO.

SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PBLICA DEL CUSCO,

Institucin con personera jurdica de derecho pblico dependiente del Instituto Nacional de Bienestar Familiar (INABIF) que a su vez es un Organismo Pblico Descentralizado del Ministerio de la Mujer y Desarrollo Social, identificada con R.U.C. N 20116320682, representada por su Gerente General LIC. JOS ALBERTO FERNNDEZ BACA AGUIRRE, identificado con DNI N 23838214. con domicilio legal en la Plazoleta Almudena s/n del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, sealando como domicilio procesal la Casilla N 116 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia del Cusco; a Usted comparezco para solicitar: I. PETITORIO

Acudo a su Despacho, interponiendo DEMANDA de DESALOJO por la causal de VENCIMIENTO DE CONTRATO, para que el Juzgado ordene la restitucin del departamento identificado con el N 104, ubicado en el inmueble N 150, de la Calle Carmen Alto, Barrio de San Blas, del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco. II. DEMANDADO

La presente demanda la dirijo contra Jorge Augusto Zavaleta Flores, con domicilio real en el inmueble N 150, departamento N 104 de la Calle Carmen Alto, Barrio de San Blas, del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco1. III.3.1. FUNDAMENTOS DE LA DEMANDA DE LOS HECHOS:

3.1.1. ANTECEDENTES:

Domicilio del bien inmueble del cual se pide el desalojo, adems de ser domicilio del demandado conforme al contrato de arrendamiento suscrito entre las partes. 1

Mediante Contrato Privado de Arrendamiento, de fecha 31 de octubre del ao 2005, celebrado entre la Sociedad de Beneficencia Pblica del Cusco (en adelante SBPC) y el demandado Jorge Augusto Zavaleta Flores, se cedi temporalmente al demandado el uso del bien inmueble de propiedad de la SBPC 2, ubicado en la Calle Carmen Alto N 150, departamento N 104, del Barrio de San Blas, del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco.

El Contrato de arrendamiento celebrado fue por el plazo de un ao calendario a partir del 01 de noviembre del ao 2005 hasta el 01 de noviembre del ao 2006, fecha sta ltima que se sealo como trmino del contrato referido.

En uso de la facultad conferida por el artculo 1700 del Cdigo Civil mi representada ha solicitado la devolucin del inmueble arrendado mediante Carta N087-2007-GG-SBPC, de fecha 30.OCT.2007 y mediante Carta Notarial N 024-2007-GG-SBPC de fecha 16.NOV.2007 para que proceda a la devolucin del inmueble3.

Sin embargo, pese a los requerimientos notariales hechos al demandado, ste no cumple con devolver el bien inmueble materia de la presente demanda, en un hecho que perjudica a la SBPC.

3.1.2.

DE LA SITUACIN ACTUAL DEL INMUEBLE.

A la fecha de interposicin de la presente demanda, el arrendatario viene ocupando el inmueble, pese al requerimiento de devolucin del mismo. 3.2. DEL DERECHO:

Son fundamentos de derecho que amparan mi pretensin, la facultad que me otorga los poderes del ejercicio de mi derecho de propiedad, al solicitar legtimamente la restitucin del inmueble entregado en cesin temporal mediante contrato de arrendamiento, por haber concluido indefectiblemente en fecha 01 de noviembre del ao 2006, incumpliendo su obligacin el arrendatario de devolver el inmueble cedido, por lo que, ante la negativa de entregar el inmueble por el demandado, la SBPC tiene la facultad de recurrir al rgano jurisdiccional solicitando la devolucin del bien inmueble de mi propiedad; stos
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Dominio a favor de la SBPC, inscrito en el tomo 07, folio 203 del Registro de Predios del Cusco. Este requerimiento hasta la fecha no ha sido contestado por el demandado.
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fundamentos se encuentran amparados en las siguientes normas de orden sustantivo y procesal:

Artculo 2, inciso 16 de la Constitucin. Artculo 923 del Cdigo Civil. Artculo 1681 incisos 2,10, respecto de las obligaciones del arrendatario; el 1697 inciso 1, 5 y 1698 respecto de la resolucin del arrendamiento, el artculo 1700, respecto de la continuacin del arrendamiento de duracin determinada.

Son fundamento asimismo el Artculo 585 y siguientes del Cdigo Procesal Civil, respecto de la pretensin de Desalojo.

IV.

EL MONTO DEL PETITORIO: De acuerdo al artculo 547 del Cdigo Procesal civil es competente para conocer de la presente causa su Despacho por cuanto la renta mensual pactada es menor a cinco URP.

4.1.

V.

COMPETENCIA Y VIA PROCEDIMENTAL: Es competente para tramitar la presente demanda el Juzgado de Paz Letrado del Cusco, en razn a que la ubicacin del inmueble y el domicilio del demandado se encuentra dentro del cercado del Cusco, de conformidad a lo dispuesto en el artculo 14 del Cdigo Procesal Civil.

5.1.

5.2.

Esta demanda deber tramitarse en la va del proceso sumarsimo, de acuerdo a la norma contenida el artculo 546.4 del Cdigo Procesal Civil.

VI.

MEDIOS PROBATORIOS: En calidad de pruebas, ofrezco las siguientes: - El contrato privado de Arrendamiento celebrado el 31 de octubre del ao 2005. - Carta de fecha 30 de octubre del ao 2007. - Carta Notarial N 024-2007-GG-SBPC, de fecha 16 de noviembre de 2007.

POR LO EXPUESTO: Pido a Usted admitir a trmite la presente demanda y conforme a su naturaleza jurdica
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ordenar el desalojo del demandado Jorge Augusto Zavaleta Flores, a fin de que se restituya a mi representada el bien inmueble de su propiedad, por los fundamentos que se exponen en la presente demanda; con expresa condena de costas y costos. Se admita. OTRO SI DIGO: En calidad de anexos adjunto a la presente: Anexo 1A Anexo 1-B Anexo 1-C Anexo 1-D Anexo 1-E Fotocopia simple de mi documento de identidad. Copia Legalizada del Testimonio de Escritura Pblica que acredita la representacin legal del recurrente. Copia certificada del contrato privado de Arrendamiento celebrado el 31 de octubre del ao 2005. Carta de fecha 30 de octubre del ao 2007. Carta Notarial N 024-2007-GG-SBPC, de fecha 16 de noviembre de 2007. Pido agregar a sus antecedentes. MAS DIGO: De conformidad a lo establecido por el Artculo 47 de la Constitucin Poltica del Per, concordante con el Artculo 32 del D. Leg. N 356, la Sociedad de Beneficencia Pblica del Cusco, se encuentra exonerada del pago de Aranceles Judiciales, lo que se deber tener presente al momento de resolver. Por ende, no adjuntamos tasas judiciales ni cdulas de notificacin. Cusco, 24 de abril del 2008.