C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO PRESENTE mexicana, mayor de edad, por mis propios derechos y sealando como domicilio para oir y recibir notificaciones el despacho marcado con el nmero de esta ciudad y autorizando para tales efectos a los C. LIC. ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en contra de con domicilio en , del cual demando las siguientes prestaciones: A).-La desocupacin y entrega de la finca arrendada que es la casa ubicada en la de esta ciudad la cual es materia del contrato base de la accin que se contiene en el documento que se anexa al presente escrito,con todas sus accesines e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo. B).- El pago de las mensualidades que van de la correspondiente al mes de hasta esta fecha es decir desde la que comienza a partir del de de hasta la que inicia el de de , a razn de $ ( ) mensuales, que debieron pagarse tambin por adelantado, y que dn un total tres mensualidades, dando un total de $ &nb sp; ( ). C).-El pago de los daos y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupacin del inmueble arrendado. D).-El pago de las mensualidades rentsticas que se venzan en el futuro hasta la total desocupacin del inmueble y sus accesines y la entrega del mismo. E).-El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades omitidas. F).-El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupacin ,por concepto de agua y fuerza elctrica consumidos por el inquilino ,con la Comisin Federal de Electricidad y la Junta Municipal de Aguas y Saneamiento. G).-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: HECHOS: 1.- Con fecha de de celebr contrato de arrendamiento con el seor de la casa marcada con el nmero de la calle y de esta ciudad. 2.-En el contrato mencionado se pact expresamente que la renta sera pagada por adelantado en el domicilio del arrendador, ubicado en la casa marcada con el nmero de la calle de esta ciudad, segn la clusula ,y habindose abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el prembulo de esta demanda, y no obstante las mltiples gestiones que se han realizado para su cobro, me veo obligado a promover el presente j uicio el cual es procedente en virtud de que son ms de dos las mensualidades adeudadas,ms las dems prestacines accesorias reclamadas. 3.- En dicho contrato se estableci una pena convencional en la clusula sexta

en caso, de que el inquilino no hiciera entrega del inmueble en la fecha pactada para la terminacin del contrato el incremento de la renta sera de un mensual. DERECHO Son aplicables en cuanto al fondo los artculos y dems relativos del Cdigo Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artculos y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el estado. POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO : PRIMERO.-Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos demandando al seor por las prestacines que han quedado mencionadas en el prembulo de esta demanda. SEGUNDO.-Requerir al demandado para que justifique estar al corriente con el pago de las rentas y en su caso se le prevenga para que en el trmino de ley proceda a desocupar el bien arrendado ,apercibindolo de lanzamiento a su costa en caso de no hacerlo. TERCERO .- Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir las prestaciones reclamadas y se le emplace con las copias simples de ley que adjunto a la presente demanda. PROTESTO LO NECESARIO FECHA FIRMA

________________ (actora) VS ________________ (demandada) ESPECIAL DE DESAHUCIO ESCRITO INICIAL

JUEZ CIVIL PRESENTE.

________________

________________, toda clase de notificaciones y

por

mi

propio los

derecho sealando como domicilio para or y recibir comunicados estrados de este H. Juzgado. Autorizando para el efecto sealado, as como para recibir, exhibir y recoger toda clase de documentos y valores, an los de carcter personal a los seores abogados Y a los C.C. P.D. Ante ud. con el debido respeto, comparezco a fin de: E X P O N E R

Que por medio del presente escrito y en la va Especial de Desahucio, vengo a demandar a ________________, quien puede ser emplazado a juicio en el domicilio ubicado en ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ ________________

________________ ________________ ; De quien se exigen las siguientes:

1.- La desocupacin del local arrendado, que es el mismo sealado para la notificacin del demandado, en virtud de la falta de pago de las rentas correspondientes a los meses de 2.erogados instancia El de y pago mi el de los gastos y costas la caso que con

motivo de la tramitacin del presente juicio sean parte, juicio de incluyndose amparo en segunda de ser

necesarios. Me fundo para hacerlo en las siguientes

consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

1.- Que con fecha el hoy

________________, el suscrito y celebramos contrato de

demandado

arrendamiento, el primero en calidad de arrendador y el segundo de arrendatario; respecto del inmueble ubicado en la calle ________________ ________________ ________________

2.- Que pactamos en dicho contrato de arrendamiento que el precio del mismo sera el de $ ________________ (________________________________

PESOS 00/100 M.N.), a partir de la fecha en que se firm el citado documento.

3.- Que el hoy demandado no ha cumplido con lo que se pacto en el multicitado contrato de arrendamiento y a la fecha adeuda a el arrendatario los las rentas de correspondientes meses

-------------------------4.la renta que En en razn la va del incumplimiento le del he

demandado y de sus constantes negativas a satisfacer extrajudicial requerido, es que preciso proceder en los trminos del presente escrito de demanda. D E R E C H O

En cuanto al fondo son de aplicarse los artculos 2252, 2253, 2254, 1782, 2255, 2279

fraccin

I,

dems

relativos

aplicables

del

Cdigo Civil para el Estado de Mxico. En cuanto al procedimiento, el mismo se norma por las del disposiciones 848 al 858 contenidas del en los de artculos Cdigo

Procedimientos Civiles para el Estado de Mxico. POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO, A UD. C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO: PRIMERO: Tenerme por presentado con la personalidad con que me ostento y documento base que acompao, demandado en la va Especial de Desahucio a ________________. SEGUNDO: traslado que se emplace al demandado. TERCERO: Decretar se requiera al Con al las de copias cuenta, simples ordenar de se

anexan

demandado, para que en el acto de la diligencia del emplazamiento, justifique estar al corriente en el pago de las rentas y de no hacerlo, se le prevenga para que desocupe el local arrendado dentro del trmino legal, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa, de no hacerlo as.

PROTESTO LO NECESARIO

________________

FEP/jtc.