CARATULA Y INFORME LISTA INTEGRANTES: ALAIN GABRIEL PAREDES SEGALES.

AGAR NINFA ROMERO CUTILY MIRIIAM YA SABES BREVE RESUMEN INDICE HACEN CARAY INTRODUCCIN. La propiedad es un derecho que nos corresponde por ley que es protegido tanto por la constitucin poltica del estado asi como tambin por nuestro cdigo civil. En la sociedad boliviana este derecho no es respetado plenamente por eso el tema que se desarrollara es muy importante porque se hablara sobre la propiedad en sus diferentes mbitos. El tema que a continuacin es expuesto en este trabajo pretende explicar la complejidad del derecho propietario o derecho de propiedad y a las diferentes ramas que llega abarcar como por ejemplo: la historia desde el derecho romano hasta la actualidad, las caractersticas de la propiedad que estn inmersas en el cdigo civil, modos de adquirir la propiedad como ser usucapin, accesin, ocupacin, propiedad horizontal, tambin la extincin de la propiedad y su extensin entre otros que se irn desarrollando de manera ordenada para un mejor entendimiento del tema. OBJETIVO GENERAL. Hacer conocer a profundidad el tema de la propiedad ya que este juega un rol muy importante en las sociedades modernas de el mundo actual en la cual esta incluida nuestro pas. OBJETIVOS ESPECIFICOS.

Conocer los antecedentes histricos del derecho de propiedad Comprender la naturaleza jurdica Estudiar los criterios doctrinales Analizar las diferentes modalidades y limitaciones Ver el marco normativo que trata la propiedad

CAPITULO I MARCO DE REFERENCIA MARCO HISTORICO 1. Derecho Romano Donde no hay duda como se concibi la propiedad privada es en el derecho romano, sobre todo de ese derecho romano emergente de la ley de las doce tablas, En esta poca es donde se forja la idea bsica de la propiedad; se desarrollo por etapas: a) PERIODO ARCAICO.- En este periodo es la Familia o Gens la que tena la titularidad sobre un primitivo derecho sobre el suelo, teniendo al frente de ella la PATER FAMILIAS, quien era el que tenia la potestad, la plenitud de sus derechos civiles (SUI IURIS). Por lo tanto, hubo una propiedad colectiva, pero privada y no pblica. b) PERIODO CLSICO.- Podemos sealar la denominada "Propiedad Quiritaria" o plena propiedad romana, donde los nicos que la ejercan eran los ciudadanos romanos. 2. En la edad media Lo cierto y evidente es que en la edad media el sistema de dominios tambin se sigui asentando sobre el suelo, es decir la principal fuente de riquezas es el dominio sobre la tierra, pero no era como en el derecho romano un dominio pleno sobre las cosas porque la concepcin germnica era distinta, ya que los pueblos germanos eran esencialmente colectivistas, los bienes o pertenecan al grupo familiar o a todo el colectivo social de tal manera que todos tenan la misma posibilidad de explotarla y no tenan un dominio perpetuo sino un dominio temporal sobre la tierra, algo que creemos que debera ocurrir

ms o menos en nuestra realidad en el rea rural donde se supondra que ha pasado en esa comunidad o colectividad, la co-titularidad, que implicara la posibilidad que todos tengan la oportunidad de obtener de los bienes la misma utilidad de tal manera que todos se sirvan de los bienes, pero cuando resurge el derecho romano, para la poca de los siglos XI, XII y XIII, pues ah ya se va produciendo una mezcla porque surge la edad media. Surge basada en ciertos factores: 1) La iglesia catlica 2) La creacin de los feudos 3) El latifundio El latifundio quiere decir que grandes propietarios (en la extensin superficial) pero pocos propietarios, ellos por su condicin social y econmica no podan pues producir la tierra, la nica fuente de riqueza era la explotacin de la tierra. Cuando empezaron a surgir las pequeas ciudades a partir del siglo XII y XIII la dinmica del comercio, los descubrimientos de nuevos mundos, para el hombre del campo su mirada ya no era hacia el campo, sino hacia la ciudad, por lo que para evitar eso quienes se apropiaron de la tierra son las iglesias, los monasterios, los seoros, y stos basados en ciertas normas creadas arbitrariamente obligaban a los colonos, a permanecer en ese lugar bajo pena de muerte, azotes, castigos porque no solamente eran los siervos sino era toda su familia; pero los hombres basados en sus ideas de libertad, se daban modos para ir migrando hacia las ciudades, En cierta poca de la edad media sobre todo en eso que da lugar a la revolucin francesa es que el seor feudal poco a poco va perdiendo su poder poltico, econmico, y comienza lo que se llama proceso de liberalizacin de la tierra; se inventa una nueva categora, que los hace a los colonos propietarios del suelo, pero los seores feudales se reservan el dominio eminente y con este seguan teniendo poder sobre la tierra y les cobraban, ya no un porcentaje de las utilidades sino altos impuestos.

Hasta los descubrimientos de los nuevos mundos, despus de la llegada de Cristbal Coln. Lo cierto es que en materia de propiedad, esas haciendas, esos seoros haban acumulado tal poder, tanta riqueza, que estaba concentrada en poqusimas partes. 3) Concepcin individualista.En Europa se produce la figura del renacimiento entonces con eso se da la llamada revolucin francesa del 14 de julio de 1789, los revolucionarios franceses dictaron leyes aboliendo el latifundio, establecieron los tres famosos principios: libertad, igualdad y fraternidad, que se consagra extraordinariamente en la declaracin de los derechos del hombre y del ciudadano, que seala que el hombre nace y permanece libre, entre los derechos principales que se reconoce a todo ser humano aparte de la libertad est el de la Propiedad Privada, por eso en el art. 16 de la declaracin se establece que nadie puede ser privado de su propiedad a no ser que sea mediante una justa causa y a partir de ese momento comienza esa idea de ese estado liberal bajo esa premisa del estado polica o gendarme basado en la idea que lo que es bueno. Triunfada la concepcin individualista con la revolucin francesa, se plasma en el famoso cdigo francs de 1804 que en su art. 544 dice: la propiedad es el poder de usar, gozar y disponer de las cosas, siempre que el uso que se haga de ella no vaya en contra de las leyes y de los reglamentos; esa famosa regla que tambin se transcribe en nuestra legislacin anterior. 4) Concepcin socialista.El liberalismo tambin estuvo sumado a otro hecho que comienza en Inglaterra, la revolucin industrial, con las ideas socialistas que encuentran su mayor exponente en CARLOS MARX, en un manifiesto del partido comunista ruso en el que escribe lo que se llama el manifiesto comunista que en la parte final dice: proletarios del mundo, ah se plantea una nueva visin, porque se entiende que el hombre es el lobo del hombre porque tiene un sustento esencial en la propiedad privada que se deba destruir, los ms radicales, el anarquismo es una concepcin filosfica, poltica, econmica, social, que busca romper con todas las estructuras aunque al final no estn de acuerdo con nadie, ni con nada,

Uno de los ms grandes anarquistas fue Pludn, en una obra que se llama Qu es la propiedad? donde dice que la propiedad es un robo, porque uno acumula riqueza, concentra poder, explota a los dems, no paga, hace suyo lo que no le pertenece, obtiene por herencia y plantea que la herencia es maldita porque definitivamente se dedica a concentrar bienes de tal forma que priva a otro de tenerlos, termina diciendo que cuando uno necesitas para vivir 200 ctvs. Y tiene 200 mil millones estas robando a todo el mundo de tal manera que el dueo de la propiedad resulta siendo un deudor. Todas esas concepciones, terminan con una nueva revolucin social como fue la revolucin rusa, con los bolcheviques que al final son los que triunfan; pues el objetivo de esta revolucin es eliminar toda forma de propiedad privada y toda forma de sucesin hereditaria, ya que encuentran que la raz de todos los males que vive la humanidad est en el apoderamiento de las cosas. Pero eso no dura mucho, al final el mundo se divide en dos, y comienza otra guerra donde est el capitalismo versus el socialismo, 5) Concepcin actual En esta lucha de intereses que hay en el mundo, los pases ricos trabajan para seguir manejando el poder poltico y econmico, y en los pases pobres lo que prima es el poder poltico, o sea hay procesos manifiestamente inversos, lo cierto es que el estado en todos los pases sea cual fuese su tendencia est en esos procesos de nacionalizacin o de reversin sobre todo de lo que genera riqueza, utilidad para el pas, pero tambin paralelamente hay un fomento a la industrializacin y es muy difcil que hoy en da esos dos grandes fenmenos no se manifiesten en los pases, con la cada del muro de Berln y la destruccin de la ex unin de repblicas socialistas, se habla cada vez ms de un nuevo liberalismo, que tiene su sustento en la Propiedad Privada ya que no se puede negar que la propiedad privada es un factor de dominacin poltica y econmica, por eso los Cdigos civiles lo primero que hacen es reconocer la propiedad privada, al igual que la actual CPE. MARCO TEORICO 1.- La Propiedad

a) Concepto y Definicin.- Todos los autores consideran que la propiedad es el dominio pleno sobre una cosa, pero tambin resaltan que la propiedad le otorga a su titular las ms amplias prerrogativas, poderes y facultades que se puede tener sobre una cosa. Los codificadores clsicos normalmente daban un concepto de carcter cuantitativo, el ejemplo ms tpico es el cdigo civil francs que estaba casi copiado en el cdigo civil Santa Cruz donde: El derecho de propiedad es aquel derecho que leconfiere a su titular el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa siempre y cuandosu uso no sea contrario a las leyesy el orden publico. Nuestro codigo civil tiene este carcter cuantitativo, aunque tambien tiene un carcter cualitativo porque en el articulo 105 se entiende por propiedad a aquel poder o dominio que tiene una persona, un sujeto, que le permite usar, gozar y disponer de la cosa en forma exclusiva y excluyente, siempre que el uso que se haga de esa no sea contrario a la ley o al orden publico. 2.- CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD La propiedad goza de cuatro caracteristicas: La propiedad es un derecho real exclusivo y excluyente

Es un derecho real subjetivo patrimonial que le concede a su titular las ms amplias prerrogativas, donde el sujeto prescinde de otro sujeto para gozar, para beneficiarse, para obtener la utiilidad econmica que la cosa o cosas pueden brindarle; de tal manera que el sujeto excluye, impide que otros puedan beneficiarse de la utilidad a eso se le llama ejercicio exclusivo del bien. No hay duda que la propiedad implica un ejercicio exclusivo y excluyente. Ya que esto no constituye una odisea para pensar que sobre una misma cosa existe derechos de contenido distinto, unos ser propietarios, otros usufructuarios u otros arrendatarios, el objeto es el mismo pero el contenido de cada derecho es diferente; eso tampoco impide que sobre una misma cosa exista una co-titularidad (dos o mas personas que sean propietarios) de tal manera que reciprocamente se limiten en su uso, eso tampoco es un obtaculo para sequir sosteniendo que es un derecho real exclusivo y excluyente.

El derecho de propiedad es un derecho absoluto

Es absoluto porque de todos los derechos es el que le brinda a su titular los ms amplios poderes y prerrogativas. Desde ese punto de vista es el que le brinda al titular sobre la cosa una facultad amplia, pero no ilimitada, de tal manera que el titular pueda hacer con la cosa lo que quiera, ya no hay eso, Hoy en dia la propiedad tiene y debe cumplir una funcion social y para cumplir una funcin social su titular tiene que someterse al cumplimiento de deberes, tiene que someterse a los lmites que establece el ordenamiento jurdico desde la constitucion, las leyes y pasando a leyes especiales. La propiedad es un derecho real perpetuo

Cuando nace no nace con un trmino de duracin fijo, no nace con un plazo determinado, o como un autor dice no esta sometido a la caducidad; ya que en la propiedad mientras exista el bien va a existir la propiedad privada, ah esta el carcter perpetuo. En todos los codigos se han dado exepciones donde la propiedad no es perpetua, sino nace con un trmino de duracin limitado, parece una negacin a la caracterstica de la perpetuidad, pero esto solo se da en casos exepcionales y en esos casos se habla de propiedad temporal. Qu propiedades son temporales? Derecho de superficie que tiene una duracion maxima de 30 aos Derecho de construir que tiene una duracin mximo de 5 aos Hay otra area que tiene que ver con propiedad industrial que tiene que ver con patentes y eso dura la vida del autor mas 15 aos O los derechos de autor que son una forma depropiedad que dura la vida del autor mas 50 aos osea tiene un carcter temporal Se habla tambien de un carcter temporal llamado propiedad resoluble que esta sometida a condicin resolutoria o derecho futuro e incierto El derecho de propiedad es elastico o elasticidad del derecho de propiedad

Es que la propiedad tiene tantos poderes y es tan amplia que en un momento todos esos poderes estan concentrados en su titular, pero su titular puede desprenderse de ciertos poderes y restringir su ejercicio. Otras veces la limitaciones no es tan grande como en el usufructo, como en el uso o la habitacion o como ocurre en las servidumbres que hay una limitacion activa o pasiva, en algunas son impreseptibles;pero como son derechos reales sobre cosa ajena hay un momento en el que desaparecen. La propiedad puede reducirse a trminos tales que queda solamente alguna prerrogativa que esta no limitada, pero cuando desaparecan los impedimentos, el contenido de otros derechos en favor de terceros que tienen una naturaleza temporal (El mediador posesorio, que reconoce un derecho de grado superior), ese momento se va exinguir ese derecho y el titular va recuperar la plenitud de su ejercicio. Y dada esa peculiaridad es porque el derecho de propiedad se caracteriza por ser elstico. CAPITULO II . FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD La teoria de la ley desarrollada por Jeremias betham.- deca que el fundamento del derecho de propiedad privada esta en la ley, cuando se cre la ley naci, surgio la propiedad, la propiedad y la ley nacieron juntas y juntas van a morir, si se quita la ley no va haber propiedad. Juan Jacobbo Rousseau.- deca que el fundamento del derecho de propiedad esta en una convencin, en los pueblos primitivos donde no haba propiedad privada porque los hombres nunca se habian puesto de acuerdo; el momento en que los hombres abandonaron la fuerza, la irracionalidad, el momento en que los hombres pactan un contrato social donde deciden convivir en paz y armona, lo primero que hacen en pactar es abstenerse de atacar el dominio ajeno y reconocer que uno o unos puedan tener ejercicio exclusivo y excluyente sobre uno o varios bienes. Entonces la propiedad privada a nacido cuando a surgido la civilizacin, cuando los hombres han tenido la virtud de celebrar un pacto social.

Otros autores dicen que la propiedad nace con la OCUPACIN, cuando el hombre toma elementos de la naturaleza y se apodera de ellos, los aprehende, de tal manera que otro pueda gozar del contenido del bien, en ese monento existe una relacin de pertenencia y con eso nace, se funda la propiedad. Otros autores en cambio dicen que la ocupacion no es un fundamento de la propiedad porque no todos los bienes pueden adquirise por ocupacin ya que no todos los bienes son res nulius Otros dicen que el fundamento esta en el TRABAJO, la propiedad privada nace cuando hay una divisin ya que los hombres no tenemos las mismas habilidades, cualidades. Cuando los hombres han obtenido el bien porque lo han estudiado, no pueden adjuntar su derecho de propiedad porque ese bien no satisfacia sus necesidades. La propiedad privada nace cuando el hombre puede transformar un elemento de la naturaleza en un bien acabado, cuando al elemento de la naturaleza le suma fuerza de trabajo y su inteligencia, dndole un sentido, una forma, un peso y darle una utilidad entonces como reconocimiento a ese trabajo se le tiene que reconocer la propiedad. El problema es que esta teora no explica como puede ser el fundamento de la propiedad privada porque desde que es materia prima hasta que es producto acabado hay una diversidad de personas que intervienen en su elaboracion por lo tanto habria que fundamentarles derecho de propiedad, y en vez de fundamentar el derechpo de propiedad estara bloqueando el derecho de propiedad.

Facultades del derecho propietario. Derecho de uso (ius utendi). Es aquella facultad o prerrogativa o potestad del titular de servirse de la cosa directamente, agregando lo que diramos que es aquel derecho que permite un ejercicio inmediato y directo sobre la cosa, con exclusin de todo otro sujeto, cuando el individuo utiliza la cosa segn su funcin socio econmica, cuando el individuo obtiene de manera personal directa o a travs de otro un aprovechamiento de las utilidades que pueda darle una cosa

Derecho de gozar (ius fruendi). Es la facultad o prerrogativa que le permite a su titular beneficiarse de las ventajas econmicas que la cosa es apta para producir, nosotros decimos que es el aprovechamiento de los frutos y de los productos que la cosa es capaz de producir. De tal manera que si de un bien se puede obtener una ventaja, un incremento de la riqueza que le pertenece. Derecho de disposicin (ius abutendi). Parece que la expresin latina ABUTERE traducida al espaol significara abusar, pero en los textos romanos parece que no tena ese sentido, sino ms bien tena que ver con el sentido de consumir, de transformar, de cambiar. Hoy en da esta facultad, prerrogativa o tributo que el derecho de propiedad le da al propietario un bien determinado, tiene explicaciones variadas y distintas. Cuando el sujeto que tiene amplitud de facultades o prerrogativas es capaz de permitir que otros tengan tambin sobre la misma cosa otros derechos entonces est ejercitando el ius abutendi; Cuando el sujeto tiene la posibilidad de abandonar la cosa de tal manera que l abandone el corpus y tambin el animus, tambin est ejercitando el ius abutendi. Cuando el sujeto con sus prerrogativas es capaz de transformar el contenido de la cosa con un otro contenido est ejercitando el ius abutendi Cuando l es capaz de destruir la cosa o consumirla est en el ejercicio del ius abutendi. Cuando a ttulo gratuito o a titulo oneroso el contenido del derecho lo transmite total o parcialmente a un tercero est en el ejercicio de ius abutendi a travs de la enajenacin Cuando el sujeto reconoce derechos reales limitados en favor de otros o bien grava el valor econmico de la cosa celebrando anticresis, hipotecas, prendas, gravando el valor econmico de la cosa est en el ejercicio del ius abutendi. Cuando se limite en su ejercicio de tal manera que permite que otros tengan otros derechos reales, desmembrando las facultades originales, estamos en presencia del usufructo, del

uso, de la habitacin, de la servidumbre activa o pasiva y consiguientemente el sujeto no est haciendo otra cosa que el ejercicio del ius abutendi. El ius abutendi no solo significa el derecho de disponer de la cosa, implica gravar, limitar, transformar, destruir la cosa. Pero algunos autores lo han dividido desde 2 puntos de vista: el ius abutendi hay que distinguirlo en 2 tipos de ejercicio: material y jurdico. El ejercicio material: es destruir, transformar, modificar el contenido de la cosa, tiene que recaer sobre la cosa haciendo alguna alteracin de la sustancia material de la cosa El ejercicio jurdico: es enajenarlo total o parcialmente, gravarlo, limitarlo, tiene que ver con el poder de voluntad que transforme el contenido jurdico respecto de la cosa. FUNCIN SOCIAL DE LA PROPIEDAD. La funcin social se interpreta de acuerdo al momento histrico en el que vivimos, el ambiente poltico que se tiene en ese momento pero cuando uno analiza desde el punto de vista del art.106, del art. 157 de la CPE. Vigente que reconoce la propiedad privada y establece, que la propiedad privada debe de cumplir una funcin social, el espritu es que los bienes cuando estn en manos de los particulares deben ser tiles, deben ser productivos, deben ser capaces de generar riqueza, porque cuando se genera riqueza se genera provecho, ventaja, si nosotros estamos generando riqueza estamos cumpliendo una funcin social, pero si los tenemos abandonados, no productivos, el estado va tener que intervenir, porque ese bien no est cumpliendo una funcin social. EXTENSIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD. A) la propiedad del suelo se extiende al subsuelo y sobre suelo Esta regla esta prevista en: el art 111 Cuando uno dice al subsuelo, aquello que est debajo de la superficie y al sobre suelo aquello que esta encima de la superficie, esto es una idea de los romanos; el derecho del propietario del suelo se extiende hasta el infierno y en el sobre suelo hasta el cielo. Implica

que el individuo puede hacer edificaciones, construcciones debajo del suelo y encima del suelo, pero de acuerdo a normas y a reglamentos, baj limitaciones que nacen de la CPE o de las leyes o de reglamentos municipales o administrativos. Por eso uno puede cavar y hacer stanos, plataformas, en materia de construccin los cimientos, uno puede hacer construcciones debajo del suelo, pero dentro del permetro de su propiedad; no puede hacer construcciones dentro de ese suelo si por ejemplo se encuentran aguas medicinales, ya que el rgimen de aguas, ya no pertenece al dominio privado, sino pertenecen al dominio general del estado, todo de aguas, porque las aguas son otra riqueza de la tierra; si se encuentran minerales; s se encuentran hidrocarburos. B) La propiedad se extiende a todo lo que esta produce Y qu es lo que produce? los bienes producen frutos y productos, unas veces naturales, y otras veces frutos civiles, o industriales, o productos; produccin. C) la propiedad se extiende a todo lo que constituye su accesorio Otro de los beneficios que est relacionado con el suelo; esto habla de la regla que dice: lo accesorio sigue la suerte de lo principal si un bien se beneficia con incrementos producidos por la naturaleza o producidos por la mano del hombre, como hay un principio el dueo del suelo se hace dueo de las de las construcciones, de las edificaciones y de sus incrementos, Capitulo III Rgimen del derecho de propiedad LIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD Existe dos divisiones para las limitaciones del derecho de propiedad; son: 1.-LIMITACIONES GENERALES DERIVATIVAS DE LA NATURALEZA a eso se llama accesin por

MISMA DEL DERECHO DE PROPIEDAD

La propiedad no es y nunca ha sido un poder jurdico absoluto y estricto; se dice que la ms amplia forma de dominio sobre las cosas se conoci en tiempos del derecho romano, pero aun ah como existan restricciones al ejercicio del derecho de propiedad que nacan de las leyes; paulatinamente en todos los pueblos, en todas las pocas, en todos los tiempos han surgido restricciones al derecho de propiedad, de tal manera que hoy en da como algn autor francs habla: el derecho de propiedad privado est sometido a un sin nmero de limitaciones jurdicas que hacen de la propiedad un derecho subjetivo de carcter relativo, sometido a constantes limitaciones, todo depende de valoraciones econmicas, polticas, sociales imperantes. All donde exista propiedad privada habr limitaciones. Las limitaciones se traducirn en cumplimiento de obligaciones, porque de lo contrario o la propiedad no estar cumpliendo una funcin social o habr un ejercicio abusivo del derecho de propiedad, consecuentemente surgirn consecuencias negativas para el titular del bien. 2. LIMITACIONES LEGALES Las limitaciones se las dividen en limitaciones: en inters pblico y en inters privado A. Limitaciones en inters pblico Las limitaciones legales en inters pblico, son aquellas que nacen de la ley pero nacen en razn de la proteccin del inters social y est omnipresente la llamada funcin social del no cumplimiento de una utilidad. Ya explicamos que los bienes que nos permite tener el ordenamiento jurdico tienen que brindar beneficios, provechos a la persona o al colectivo social; de tal manera cuando no cumple ese papel ya sea porque su titular los abandona, porque su titular no los hace producir, entonces el Estado va a intervenir a travs de una figura que se llama la Expropiacin. B. Limitaciones en inters privado Se llaman limitaciones en inters privado a aquellas restricciones traducidas en prestaciones en las que el titular propietario tiene que restringirse en su ejercicio del fruendi, abutendi y utendi pero ya no para favorecer al colectivo social, sino para favorecer al vecino, al transente, a ciertas y determinadas personas.

Algunos le llaman limitaciones de buena vecindad y estas limitaciones estn reglamentadas tanto en el cdigo civil y en normas especiales que nacen de leyes especiales o de reglamentos municipales o de nivel departamental como la prefectura, las alcaldas mediante ordenanzas municipales de naturaleza tcnico administrativa. Limitaciones legales en inters privado regulado en nuestra legislacin, nosotros dividimos estas limitaciones desde varios puntos: a. Del uso nocivo de la propiedad b. De las molestias de vecindad c. De las distancias d. Aguas pluviales e. Derecho a acceso Capitulo IV MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD 1.- DEFINICION E INNOVACION DERECHOS DE PROPIEDAD Se entiende por modos de adquirir la propiedad Los hechos o actos (negocios) que el ordenamiento jurdico positivo vigente reconoce como actos idneos, para hacer adquirir el derecho propietario. 2.- CLASIFICACIN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LOS MEDIOS DE PROPIEDAD y A.- Modos de adquirir la propiedad a titulo originario y Modos de adquirir a titulo derivativo A ttulo originario cuando se renen ciertas condiciones exigidas por la ley, donde la persona o las personas naturales o colectivas fundan un derecho de propiedad sobre un bien determinado de tal manera que el sujeto no reconozca una titularidad anterior a esa DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LOS

adquisicin, Marcel Planiol al respecto dice: Se entiende por modo originario de adquirir la propiedad porque no hay una derivacin, sino una creacin, un surgimiento, un nacimiento, como lo es la ocupacin y en opinin del docente la accesin, y la usucapin. Manuel Abel Alejo, dice: La titularidad del contenido del derecho subjetivo no haya estado siendo disfrutada por un tercero, a eso se llama un modo de adquirir la propiedad a titulo originario. A titulo derivativo, hay un antecedente y un consecuente, hay un tradens y un accipiens; cuando el contenido del derecho de propiedad se desplaza de un sujeto que antes gozaba del contenido de ese derecho por un medio idneo previsto por la ley a otro sujeto, estamos frente a un modo derivativo de adquirir la propiedad. Los modos derivativos de adquirir el derecho de propiedad por excelencia son los contratos con efectos reales: compra venta, permuta, donacin; contratos que permiten la transferencia del derecho de propiedad. En algunos casos tambin lo constituyen como modos traslativos del derecho de propiedad: La transaccin, el contrato de sociedad, la accesin artificial, aunque hay discusin, la sucesin mortis causa es a titulo originario. y B.- Modos de adquirir la propiedad a titulo Universal y a ttulo particular

Es a ttulo universal cuando una persona reemplaza a otra en la totalidad de su patrimonio o en una alcuota parte concedida, no reemplaza en un derecho, en un bien, sino reemplaza en el universo. Existe la adquisicin de una universalidad de derechos. Sucesin hereditaria ab intestato y testamentaria. A ttulo particular, cuando una persona reemplaza en el contenido de un derecho, no en la totalidad, en algo abstracto, sino en un bien concreto o en un conjunto de bienes concretos. y C.- Modos de adquirir la propiedad a titulo oneroso y a ttulo gratuito.

A ttulo oneroso,cuando la adquisicin implica un sacrificio econmico, una compensacin, se adquiere un derecho a cambio de la prdida del contenido de otro

derecho, de tal manera que responde a esa mxima: Do des (Doy para que des). Ej. Contratos de compra venta, permuta, la accesin artificial o en ciertos casos la natural porque se debe indemnizar. A ttulo gratuito, el adquiriente no realiza ningn sacrificio econmico, por el contrario sufre en su patrimonio un incremento y ese incremento se manifiesta por ejemplo en el contrato de donacin, en la ocupacin, en la accesin natural de bienes muebles, sobre todo en el fenmeno que se llama el aluvin o en la llamada usucapin . y D.- Modo de adquirir la propiedad por inter vivos y por causa de muerte

Modo de adquirir la propiedad por Inter vivos, aquellos modos de adquirir que se producen en vida de los actores, casi todos los modos de adquirir la propiedad son entre vivos. Mortis causa, aquellos que producen sus efectos de adquisicin solo despus de la muerte, el nico modo de adquirir la propiedad es la sucesin por causa de muerte. Ej. Sus padres pueden ahora tener alguna propiedad, los hijos slo tendrn un derecho eventual, no podrn disponer de esos bienes hasta despus de la muerte de sus padres. y E.- Modos voluntarios y modos involuntarios de adquirir la propiedad

Se denomina modos voluntarios de adquirir la propiedad porque tanto el tradens como el accipiens en el ejercicio de la libertad y con ello de la autonoma de la voluntad adquiere el derecho de la propiedad, o sea no es que adquiere la propiedad sin su consentimiento, sin su voluntad, hay modos que uno adquiere con su voluntad como la ocupacin es un modo voluntario de adquirir, usucapin, contratos, la posesin de buena fe, la sucesin desde el punto de vista que uno puede renunciar a la herencia. Modos involuntarios de adquirir la propiedad,una persona se convierte en propietario contra su voluntad, aunque no lo quiera porque nace del imperio de la ley EJ: La accesin natural llamada aluvin, donde uno adquiere sin voluntad, por imperio de la ley. Algunos citan a la sucesin mortis causa porque nadie desea la muerte de su causante, nuestro causante puede morir maana, en dos aos o en diez, se caracteriza porque uno se

convierte en propietario de manera involuntaria. Lo propio sucede en unos fenmenos llamados accesin a bienes muebles, mezcla, especificacin, una persona adquiere el derecho de propiedad porque lo dice la ley aunque no realiza actos predestinados para el derecho de propiedad. Ocupacin. 1.- CONCEPTO Y DEFINICION.La palabra ocupacion viene de una voz latina ocupatio que algunos entienden como aprensin fsica o material de una cosa. En el sentido la ocupacin es un modo de adquirir la propiedad a titulo originario sobre cosas de nadie (res nulius) o cosas abandonadas(res devericta) o en circunstancias especiales permitidas de la ley, por la aprensin material e intelectual de la cosa y con la intensin de tener sobre ella un derecho de propiedad. 2.-REQUISITOS PARA ADQUIRIR POR OCUPACIN Qu requisitos se requiere para fundar el derecho de propiedad en materia de ocupacin. A) Requisitos en relacion de aprehensin de la cosa Tiene que tratarse de una: cosa mueble.- quiere decir que nunca puede alegarse ocupacin sobre bienes inmuebles. corporales.- tienen que ser bienes muebles corporales, no puede haber ocupacion sobre bienes muebles incorporales, por que sino el plagio seria legalizado a ttulo de ocupacion, siempre muebles corporales. La escuela o doctrina romana exiga que el ocupante, que algunos le llaman fundador o inventor, aprehenda fisicamente la cosa, tenga materialmente la cosa, como explica muy bien BIONDI BIONDO, diceque hoy en dia se ha espiritualizado el derecho, basta, es suficiente para ocupar que la cosa este a disposicin del ocupante aun cuando no haya entrado en posesin fsica de la cosa.

B) Animo de poseer la cosa El animo de adquirir la cosa; es decir la intencin de considerarse propietario, porque si alguien descubre o encuentra un bien pero no lo hace para si, sino para otro, si yo estoy en la busqueda de un tesoro por ejemplo. estoy siguiendo ciertos datos, tengo investigaciones que en este inmueble alguien de alguna epoca ha dejado un cofre de oro y contrato seis trabajadores para que trabajan y lo descubren,el inventor no van a ser ellos, sino quien los a contratado porque ese es el unico que tiene animo. C) Que se trate de bienes muebles corporales Que se trate de bienes muebles corporales, no es admisible la posibilidad de que recaiga sobre bienes inmuebles, tiene que tratarse de bienes muebles corporales singulares, no puede haber ocupacion sobre universalidades de muebles, porque? porque las univesalidades siempre tienen un dueo. D) Que sean de nadie o sean abandonadas De nadie quiere decir que sean res nulius, es decir que antes el bien no haya pertenecido a ninguna persona, que ninguna persona pueda haberse atribuido el derecho de propiedad y eso solo puede recaer sobre cierto tipo de animales suceptibles de caza y de pesca en ciertos momentos y bajo determinadas reglas. Cosas abandonadas (res devericta) que quiere decir que alguien ha renunciado al derecho de propiedad. 3. COSAS SUSCEPTIBLES DE OCUPACIN Nuestra legislacin analiza la ocupacin desde dos puntos de vista: cosas res nulius cosas de nadie y cosas res deverictay casos especiales que puede adecuarse al tipo de ocupacin, pero que por una ficcin se considera como caso de una ocupacin, Qu cosas son res nulius?, en primer lugar para la generalidad de los legisladores son los animales susceptibles de caza y pesca, al susceptible de casa y pesca es un bien susceptible de ser apropiado a ttulo de ocupacin. 4. ENJAMBRES DE ABEJAS.

Los cdigos modernos incluido el nuestro establecen que normalmente los enjambres de abeja tienen un dueo, los enjambres de abeja constituyen bienes porque adems son bienes fructferos en razn de que producen un elemento que es la miel, (que enormes propiedades que tiene la miel)cuando un enjambre de abeja por cuestiones naturales migra de un enjambre a otro enjambre, normalmente siguen a la reina, pero algunas veces por ciertos fenmenos los enjambres van migrando a otro colmenar, el dueo del enjambre de donde se han separado tiene tres das para plantear la recuperacin del enjambre, se lo puede hacer, sino los reclama entonces se los considera res nulius en razn de que las abejas han recuperado su libertad natural y son susceptibles de ocupacin por el primero que las aprenda, que no puede ser otro que el propietario del colmenar de donde se han ido a depositar. 5. MIGRACIN DE PALOMAS, CONEJOS, PECES Normalmente los animales domsticos no son susceptibles de caza, entre ellos estn las palomas, los conejos y los peces; muchas veces por fenmenos naturales pueden pasar las palomas a otro palomar, de un conejar a otro conejar, o de un estanque a otro estanque. 6. TESOROS. A.- Definicin La doctrina casi unnimemente define al tesoro como aquel conjunto de bienes muebles valiosos, enterrados u ocultos distintos de su continente que son descubiertos por un inventor o varios por azar o casualidad o siguiendo cierta informacin. Para estar frente a un tesoro deben ser bienes muebles corporales Ej. Joyas, oro Tienen que tener alto valor econmico, sino no constituyen tesoro. Tienen que ser distintos de su continente, que puede ser un mueble o inmueble. Que estn enterrados u ocultos. Que no pertenezcan a nadie, porque si alguien demuestra que le pertenece, despus no se puede adquirir por ocupacin.

Su descubrimiento puede ser por azar o siguiendo cierta informacin. B.-condiciones para que se repercute de tesoro Para estar frente a un tesoro:  Deben ser bienes muebles corporales Ej. Joyas, oro  Tienen que tener alto valor econmico, sino no constituyen tesoro.  Tienen que ser distintos de su continente, que puede ser un mueble o inmueble.  Que estn enterrados u ocultos.  Que no pertenezcan a nadie, porque si alguien demuestra que le pertenece, despus no se puede adquirir por ocupacin.  Su descubrimiento puede ser por azar o siguiendo cierta informacin C.- Descubrimiento de tesoro, descubierto en propiedad detentada indebidamente A quin se que considera persona descubridora?, hay que analizar algunas hiptesis: Si un tesoro se descubre en una propiedad que le pertenece al descubridor o inventor el tesoro le pertenece ntegramente, pero no tiene que tratarse de piezas arqueolgicas o de bienes muebles declarados por el estado patrimonio. Porque si se descubre un elemento que se constituye una pieza arqueolgica o uno sobre la cual el estado ha declarado la titularidad no puede mandarse porque no es res nulius (cosa de nadie). Si se descubre en terreno ajeno o bien ajeno la solucin es distinta, si se descubre un bien mueble o inmueble detentado legalmente el 50% le pertenece al descubridor y el 50% al dueo. Si se descubre en terreno detentado arbitrariamente, producto de un despojo, robo o algo, el descubridor no se considera al que lo encuentre sino al propietario. Estas soluciones son muy tericas. D.- A quin se lo considera persona descubridora del tesoro

Normalmente a la persona descubridora del tesoro es llamada tambin inventora, es la persona que la halla, la que encuentra, salvo que esa persona no realice el descubrimiento por cuenta propia sino por cuenta ajena, 7. COSAS ABANDONADAS Tambin se conoce con el nombre de cosas perdidas o extraviadas, o en el lenguaje de la doctrina moderna se llaman bienes mostrencos, esto tiene que ver con el lenguaje comn, cuando algo se extrava perdemos el corpus pero no el animus, por tanto conservamos el derecho de propiedad. ACCECION USUCAPION 2.- CONCEPTO La usucapin es un modo originario de adquirir la propiedad de bienes inmuebles, excepcionalmente muebles por el transcurso del tiempo y otros requisitos sealados por la ley. Es la transformacin de la posesin en propiedad, basado de que al estado le interesa que los bienes sean tiles a tal extremo que cuando los bienes no cumplen una funcin social tiene el derecho de expropiarlos. 3.- IMPORTANCIA Y UTILIDAD La usucapin contribuye a la paz social, a evitar los juicios, contribuye a evitar que un propietario negligente en el ejercicio de su derecho despus de aos pretenda accionar ante los rganos jurisdiccionales buscando recuperar la cosa cuando un tercero ha entrado en el ejercicio posesorio continuo y estable sin los vicios de la posesin, tiene que ser una posesin til, ya que uno de los efectos de la posesin es transformar la posesin en propiedad. Algunas veces se da la circunstancia de que uno compra un bien, tiene ttulo, es ms lo inscribe en derechos reales, pero resulta que no era su legtimo propietario, que en la cadena de adquirientes se haba roto, que ese ttulo es inidneo para adquirir el derecho de propiedad, pero si este que tiene ttulo ha entrado en posesin, la nica forma de estar

seguros es ejercer una propiedad de cinco aos para que se perfeccione el derecho de propiedad, y la usucapin se convirti en un modo de perfeccionar el derecho de propiedad porque adems del ttulo el ejercicio posesorio dar la certeza de que en el futuro un tercero no podr despojar porque habr operado la usucapin. Ah radica la importancia y la utilidad. 4.- BIENES Y DERECHOS SUSCEPTIBLES DE USUCAPIN Son todos los bienes muebles o inmuebles, salvo que sean bienes comunes pero Tiene que tratarse de bienes individuales, no se puede usucapir las partes de un todo, sino el todo No son usucapibles los bienes que pertenecen a universalidades de derecho porque estas son abstracciones y la usucapin solo recae sobre cosas concretas. Eso significa que se pueden usucapir universalidades de hecho siempre y cuando permitan un ejercicio continuo y estable por el tiempo que exige la ley. En la doctrina se construy la idea de que los bienes son posebles, todo derecho poseble es usucapible, excepto aquellos que seala la ley. La posesin de un derecho no es ms que la tenencia del ejercicio del contenido de ese derecho. No se puede usucapir la anticresis, la hipoteca, aunque son derechos reales. No se puede usucapir los derechos personales, de derecho u obligacionales, porque a estos se aplica la prescripcin extintiva liberatoria. Tampoco son usucapibles los derechos de la personalidad, los derechos de ciudadana o los de familia. 5.- CONDICIONES GENERALES PARA QUE EXISTA USUCAPIN Existen dos clases de usucapin: a) b) La usucapin ordinaria La usucapin extraordinaria

Ambas clases de usucapin requieren como condicin comn:

y y

La posesin continuada El transcurso del tiempo

A.- Posesin continuada Tiene que ser una posesin continua y estable sobre un bien o derecho poseble, donde no exista discontinuidad, donde el individuo no abandone la cosa voluntariamente permitiendo que un tercero entre en el ejercicio posesorio, o no sufra la eyeccin o la interrupcin de la posesin y adems tenga una posesin pacfica, pblica y no equivoca. Si no cumple con estos requisitos se est frente a una posesin que no sirve para los efectos de la usucapin. Posesin.- no es solo la mera tenencia de un bien, debe haber un ejercicio. La finalidad del legislador es que el bien sea til. B.- El transcurso del tiempo Esto ha ido cambiando, en tiempos del derecho romano originarios se tena que estar en posesin continua y estable de la cosa por 50 aos. En poca de la revolucin francesa se redujo a 30 aos. La ley tuvo que establecer una situacin para aquellos que tenan ttulo. Entonces cuando el poseedor tenia ttulo se distingua entre la posesin ordinaria de 20 aos entre presentes y la posesin extraordinaria de 30 aos, que fue trasplantada a nuestra legislacin civil por el cdigo civil santa Cruz de 1830 1831, existan 2 tipos de usucapin, una ordinaria de 10 aos entre presentes y 20 entre ausentes y la usucapin extraordinaria de 30 aos. Aunque en un principio los legisladores se haban olvidado copiar la de 30 aos y la Ley del 27 de diciembre de 1882, reformas del cdigo que incorporo la usucapin de 30 aos. En nuestra actual legislacin solo se conocen dos tipos de usucapin por el transcurso del tiempo: La ordinaria y la extraordinaria, establecidas en los artculos 134 y 138. La usucapin quinquenal slo se requiere el transcurso del tiempo de 5 aos, pero los cinco aos se computan desde las 0:00 horas del da siguiente en que la persona, el poseedor ha inscrito su ttulo de adquisicin del derecho de propiedad en los registros de D.D.R.R. pero no de manera temporal, preventiva, sino de manera definitiva.

Muchas veces la usucapin no siempre es un modo de adquirir la propiedad es un modo de perfeccionar el derecho de propiedad, porque uno tiene ttulo, pero es un ttulo como dice algn autor: abstractamente idneo para adquirir la propiedad porque tiene un vicio, para que no sucumba la ley nos dice que ese vicio, ese defecto puede desaparecer si un sujeto est en posesin continua y estable por el tiempo de 5 aos. Art. 134 SUBSECCION II De la usucapin En cambio la usucapin decenal no requiere como presupuesto la existencia de un ttulo, normalmente la posesin es la objetivizacin del derecho de propiedad cuando no pudiera existir el ttulo el sujeto que ejercita actos materiales de dominio se considera, se siente propietario, este tipo de usucapin requiere 10 aos, que se computan desde las 0:00 horas del da siguiente en que ha entrado en posesin. La posesin actual no hace presumir la posesin anterior, si se prueba desde qu momento se ha entrado en posesin se presume que se ha posedo ininterrumpidamente. 7.- REGLAS COMUNES PARA LA USUCAPIN El comienzo de la usucapin Es muy importante saber en qu momento uno puede computar la usucapin: primero porque es un modo de adquirir la propiedad a titulo originario con efectos retroactivos, El usucapiente se hace propietario del bien usucapido, no desde el momento en que el juez dicta la sentencia sino desde el primer momento, como si desde el primer momento hubiera tenido ttulo de propiedad porque la posesin no es un derecho real definitivo, sino es un derecho real provisional, temporal puede desaparecer por la accin del titular, eso es lo que lo diferencia con la propiedad cuando hay un ttulo. Nuestro cdigo civil en el libro tercero en el artculo 1493 Artculo 1493.- (COMIENZO DE LA PRESCRIPCION)

La prescripcin comienza a correr desde que el derecho ha podido hacerse valer o desde que el titular ha dejado de ejercerlo. La primera parte de esta norma est dedicada a la usucapin, la usucapin empieza a correr desde que el derecho ha podido hacerse valer, en la quinquenal desde que se ha inscrito el ttulo de adquisicin en el registro de derechos reales; en la decenal desde las 0:00 horas del da siguiente en que se ha entrado en posesin, ah es como se aplica de manera objetiva el artculo 1493. B.- Incorporacin de posesin Los aos tiles de la usucapin quinquenal sirven de base a la usucapin decenal, pero los aos tiles de la usucapin decenal no sirven de base a la usucapin quinquenal, por un razonamiento muy simple, porque los aos tiles de la usucapin quinquenal existe ttulo, en cambio en la usucapin decenal no existe ttulo inclusive puede ser un poseedor de mala fe. Para sumar se debe probar al juez que mi causante a ttulo universal ya estaba en posesin de la cosa, y que dentro de los derechos sucesibles est el estado posesorio. Lo mismo ocurre en los adquirientes a ttulo particular, Artculo 92.- (SUCESOR EN LA POSESION Y CONJUNCION DE POSESIONES) I. El sucesor a ttulo universal contina la posesin de su causante desde que se abre la sucesin, a menos que renuncie a la herencia. (Arts. 89, 134, 1007, 1113 Cdigo Civil) II. El sucesor a ttulo particular puede agregar a su propia posesin la de su causante o causantes. C.- Suspensin de la usucapin Estas causas de suspensin estn previstas por la ley. Articulo 1501 SECCION II De las causas que suspenden la prescripcin Artculo 1501.- (REGLA GENERAL)

La prescripcin slo se suspende en los casos de excepcin establecidos por la Ley. (Arts. 556, 1502, 1515 del Cdigo Civil). Casos que estn en el artculo: Artculo 1502.- (EXCEPCIONES) La prescripcin no corre: 1) Contra quien reside o se encuentra fuera del territorio nacional en servicio de la

Repblica, hasta treinta das despus de haber cesado en sus funciones. 2) Contra el acreedor de una obligacin sujeta a condicin o da fijo, hasta que la

condicin se cumpla o el da llegue. 3) Contra el heredero con beneficio de inventario, respecto a los crditos que tenga

contra la sucesin. 4) Entre cnyuges. 5) Respecto a una accin de garanta, hasta que tenga lugar la eviccin. 6) En los dems casos establecidos por la Ley. Pero la generalidad de esos casos no son aplicables a la usucapin, estn previstos para la prescripcin extintiva o liberatoria, SOLO la causal primera se aplica para la usucapin, las dems fueron escritas para la prescripcin extintiva o liberatoria. D.- Interrupcin de la usucapin La interrupcin de la usucapin es aquel efecto previsto por la ley, en el que por una causa expresamente sealada en la ley, el tiempo que estaba ganando a su favor el poseedor a los efectos de la usucapin se destruye, se aniquila, En la doctrina y en las legislaciones existen dos clases de interrupcin: 1.- Interrupcin Natural Es la interrupcin que opera cuando un tercero o una circunstancia completamente ajena a la voluntad del poseedor le impide continuar con el ejercicio posesorio de tal manera que todo el tiempo que anteriormente hubiera tenido la posibilidad de estar ganando a su favor desaparece, se destruye porque justamente se rompe esa unidad.

Nuestro cdigo civil en consonancia con eso habla de la interrupcin natural en el articulo 137 interrupcin por perdida de la posesin, que en nuestro criterio es la nica aplicable a la usucapin en sentido tcnico. 2.- Interrupcion Civil Cuando un tercero que puede o no ser el legtimo propietario o un propietario aparente o alguien que se atribuye la titularidad sobre el bien interpone una demanda judicial contra el poseedor, normalmente de reinvindicacin o de mejor derecho de propiedad o de alguna otra accin que tiene que ver con el bien y una vez planteada la demanda constituye tambin una interrupcin de la usucapin; la posesin se interrupe a partir de las 0:00 horas del da siguiente en que el poseedor a sido citado con una demanda. Todo eso es para la prescripcion extintiva o liberatoria 3.- algunas caracteristicas fundamentales de la usucapin: tiene que ser invocada por las partes, o por la parte que pretende valerse, no puede bajo ningn punto de vista aplicarse de oficio. Todas las reglas que hemos estudiado aqu sobre el tema de la usucapion tienen cierto carcter de orden pblico de tal manera que no puede ser modificada por la autonomia de la voluntad. Renuncia de la prescripcion No se puede renunciar a los beneficios de la usucapion porque si bien existiria un pacto un acuerdo por el cual en una clausula una persona renunciara a los beneficios de la usucapin sera una regla inexurable en todo contrato y la usucapin desapareceria como instituto regulador de la paz social, entonces no se puede renunciar anticipadamente a los beneficios de la usucapin, pero si se puede renunciar a la usucapion ganada, Artculo 1496.- (RENUNCIA DE LA PRESCRIPCION) I. Slo se puede renunciar a la prescripcin cuando ella se ha cumplido y se tiene capacidad para disponer vlidamente del derecho.

II. La renuncia puede tambin resultar de un hecho incompatible con la voluntad de hacer valer la prescripcin. Quienes pueden plantear la usucapin Pueden alegar la usucapin tambin los acreedores del poseedor por una accin que se llama accin oblicua, donde la ley permite que un tercero que no puede ser otro que un acreedor que tenga un inters serio y legtimo a travs de una figura que se denomina accin oblicua, pueda plantear una accin de usucapin a nombre del poseedor y de esta manera transforma a su deudor en propietario. Artculo 1499.- (QUIENES PUEDEN VALERSE DE LA PRESCRIPCION) La prescripcin puede oponerse o invocarse por los acreedores y cualesquiera otros interesados en ella, cuando la parte a quien favorece no la hace valer o ha renunciado a ella. 8.- USUCAPIN DE BIENES MUEBLES No son susceptibles de usucapir los bienes muebles, 1Porque no hay un registro, y 2 por las posibilidades de su desplamiento de un lugar a otro lugar. A.- Poseedor de mala fe. SUBSECCION III De la usucapin Artculo 149.- (POSEEDOR DE MALA FE) El poseedor de mala fe adquiere por usucapin la propiedad de los bienes muebles, mediante la posesin continuada por diez aos. (Arts. 93, 102 del Cdigo Civil) Se computa desde las 00:00 horas del da siguiente en donde ha entrado en el ejercicio posesorio, el lapso de 5 aos para bienes muebles y 10 aos en materia de inmuebles. La vida de bienes muebles actuales hoy en da son 2,3, aos ya los muebles no se hacen como antes, la materia o el material que se utiliza son materiales que van deteriorndose ms rpidamente.

B.- Usucapin y muebles sujetos a registro Como hay un registro pblico tiene que someterse a las mismas reglas que los inmuebles, entonces se puede adquirir por usucapin: ordinaria y extra ordinaria, Ej. Cuando se trata de vehculos motores, motocicletas, aeronaves que se le puede adquirir por usucapin, Nuestro cdigo civil establece que la usucapin quinquenal se reduce en tres aos, que se computan desde las 00:00 del da siguiente en que hay un ttulo inscrito en el registro pblico correspondiente; posesin continuada ms el transcurso de aos y se ganara solo la usucapin. En cambio si no tuviera ttulo o bien el ttulo no era idneo para adquirir el derecho de propiedad, la usucapin de un bien mueble sujeto a registro mediante usucapin decenal, se computa desde las 00:00 horas del da siguiente siempre cumpliendo con todos los requisitos. Artculo 150.- (MUEBLES SUJETOS A REGISTRO) I. Quien en virtud de un ttulo idneo para transferir la propiedad adquiere de buena fe un bien mueble sujeto a registro de alguien que no es su dueo, hace suyo el mueble por usucapin poseyndolo durante tres aos contados desde la fecha en que el ttulo fue inscrito. II. Si no concurren las condiciones anteriormente sealadas, la usucapin se cumple por el transcurso de diez aos. (Arts. 77, 93, 104 del Cdigo Civil) II EFECTOS Y REGLAS ESPECIALES DE LA USUCAPIN 9.- EFECTOS DE LA USUCAPIN Cuando recae sobre bienes inmuebles el efecto es que el juez va ordenar que se inscriba en derechos reales, donde derechos reales tiene que asignarle una matrcula, una partida, un registro a ese bien a nombre del usucapiente, ese es el efecto fundamental, pero ese efecto fundamental conlleva otros efectos como:

El efecto de la retroactividad, que considera al usucapiente propietario no desde que el juez dicta la sentencia y desde que esa sentencia pasa en autoridad de cosa juzgada sino retroactivamente desde el primer da, en la usucapin quinquenal desde que se ha inscrito el ttulo, en la usucapin decenal desde las cero horas del da siguiente en que se ha entrado en posesin, entonces en la usucapin decenal hay que probar la fecha en que uno ha entrado en posesin. Y finalmente otro efecto es que el usucapiente hace suyos todos los frutos, retroactivamente, cualquier acto que hubiese realizado el poseedor en razn de la cosa se consideran vlidos y perfectos como si los hubiera realizado no un poseedor sino como si lo hubiera realizado un verdadero propietario, ah se ve la gran importancia que tiene la usucapin. 10.- OBLIGACIN DE INVOCAR EXPRESAMENTE LA USUCAPIN No basta que uno posea y que haya transcurrido el tiempo sealado por ley sino que tiene que haber una sentencia judicial por un juez, un juicio declarativo que constate que el cumplimiento de las condiciones especficas que en materia procesal exige, para usucapir un bien inmueble se tiene que presentar un certificado emitido por el catastro municipal correspondiente que certifique que no se trata de un bien municipal sino de un bien de dominio privado. 11.- REGLAS ESPECIALES DE LA USUCAPIN ORDINARIA, FUNDAMENTOS Y ALCANCES La Usucapin ordinaria o quinquenal regulada por el art. 134 del C.C. adems de los dos requisitos de la posesin continuada y del transcurso del tiempo que su reduce a 5 aos. Exige dos requisitos especiales: y y y 1 el justo ttulo 2 la prueba. Justo ttulo

Que es el acto idneo traslativo del derecho de propiedad cuyos vicios se ignoran. No es el documento como elemento objetivo donde consta el acto jurdico traslativo del derecho de

propiedad (Son actos traslativos del derecho de propiedad la compra venta, la permuta, la donacin). Para constituir justa causa tiene que tratarse de un acto, contrato o negocio idneo para transferir el derecho de propiedad, y tiene que tratarse de actos traslativos (la compra venta, la permuta), y Ttulo nulo o anulable.-

Un documento donde aparentemente hay un negocio jurdico con el cual uno aparece transmitiendo el derecho de propiedad de una cosa de cuerpo cierto y determinado y normalmente el titular cree que es su ttulo, pero que es completamente inidneo porque tiene un vicio, cuando el acto habindose adquirido de otra persona el acto de su causante estaba afectado de nulidad o de anulabilidad u operaba otra causal de invalidez del contrato, o simulacin. el acto afectado de nulidad absoluta o de anulabilidad si. Puede ser que se trate de un acto idneo traslativo del derecho de propiedad sometido a condicin suspensiva donde el derecho del adquiriente todava no ha nacido, ese acto no servir de base para la usucapin quinquenal porque no naci todava el derecho, en cambio si se trata de una condicin resolutoria si, el nico problema es que se cumpla la condicin y opere la retroactividad, pero si se estuvo en posesin por ms de cinco aos, ha de servir de ttulo idneo traslativo del derecho de propiedad, y Ttulo resoluble.

Es aquel que est afectado de resolucin, como est afectado de resolucin y tambin tiene efecto retroactivo, consiguientemente no va a servir de base para la usucapin quinquenal. y Ttulo putativo.

Se entiende por ttulo aparente o ttulo putativo a aquel que de manera objetiva aparece como justo ttulo pero que de manera legal no es idneo para transferir el derecho de propiedad, algunos entienden como aquel ttulo que se cree que existe aunque legalmente no exista, por eso se llama ttulo putativo. CAPITULO V MODELO DE LOS ACTOS JURDICOS

Copropiedad Concepto, Rgimen, Acciones divisorias. La copropiedad o condominio se produce por la concurrencia de varios propietarios sobre una misma cosa. Esta concurrencia de derechos de propiedad sobre una misma cosa se puede producir:
y

Por un acto voluntario de varios socios que ponen sus propios bienes en comn transfiriendose recprocamente partes proporcionales de su propiedad.

Por la adquisicin conjunta de una misma cosa. Por la confusin material de cosas fungibles que sea irreversible.

El rgimen se concibe por la concrecin de la propiedad de cada titular de una parte ideal o cuota de la cosa entera. Se requiera el consentimiento de todos los titulares. Las acciones divisorias son las que sirven para poner fin a una situacin de copropiedad lo que se consigue produciendo la divisin de la cosa por la atribucin de partes de la misma que hace el rbitro y saldar las deudas pendientes surgidas de la misma. Hay dos tipos: -Actio comn dividendo para dividir cualquier tipo de copropiedad excepto la causada por sucesin hereditaria. -Actio familiae erciscundae para dividir la copropiedad causada por la sucesin hereditaria. Esta divisibilidad se poda entender en dos sentidos: el sentido propiamente jurdico (se puede considerar dividido en cuotas ideales) y el sentido material (se refiere no al derecho sino a las cosas mismas) PROPIEDAD HORIZONTAL 1. INTRODUCCIN

La propiedad horizontal se dice que tiene dos aspectos fundamentales: Uno que tiene que ver con el campo de los derechos reales en relacin con la y otro que tiene que ver con el campo de los contratos tiene que ver con actos

pluralidad respecto a las unidades funcionales o negocios jurdicos relativos a la enajenacin de todas y cada una de esas unidades funcionales. La propiedad horizontal tiene una problemtica extremadamente compleja, Porque se trata de un inmueble construido de tal forma que todas o varias de las unidades funcionales de la construccin estn destinadas a pertenecer a distintas personas y no a una sola persona; porque adems hay que reglamentar las relaciones comunes de buena vecindad, ya no son suficientes se tiene que dictar normas especiales. Por otra parte la propiedad sobre cada unidad funcional llamada departamento o apartamento, llamada piso, locales, establecimientos, bauleras, garajes o estacionamientos, requieren una normativa especial y lo fundamental 2.- LA PRE HORIZONTALIDAD La pre horizontalidad es un periodo anterior al rgimen de la propiedad horizontal que abarca desde el mismo momento en que se proyecta la construccin de un edificio en relacin a aspectos de orden econmico, tcnico, arquitectnico u otros aspectos y que dura hasta el momento en el que el rgano competente acepta el edificio construido u proyectado en el rgimen de propiedad horizontal, ese momento es en el que comienza la propiedad horizontal. En ese pre estado de pre horizontalidad involucra una serie de aspectos de orden econmico. Nuestro cdigo cuando habla de la prehorizontalidad nicamente reglamenta esta situacin, destinada a proteger a todos aquellos que financien la construccin de un edificio, estableciendo que cada unidad funcional est hipotecada, destinada a la garanta del crdito de tal manera que el crdito va asegurndose a medida que va construyndose este.

El otro aspecto es que un edificio de propiedad horizontal no debe construirse si previamente no se han cumplido con los requisitos de orden tcnico, o sea lo que se llama estudio de clculos del espacio fsico cambios arquitectnicos, sanitarios, de cambios elctricos, para destinar a una determinada edificacin. En nuestro pas se ha dictado en la dcada de los 70 durante el gobierno de Hugo Banzer Suarez, resoluciones ministeriales que establecan que ninguna persona que pretende edificar en el rgimen de propiedad horizontal pueda hacerlo si no cuenta si no cuenta con la pliza de garanta, de tal manera que si no lo hace va a incurrir en irresponsabilidad. de tal manera que en nuestro pas estamos abandonados porque la ley de propiedad horizontal tampoco prev simplemente a este art.198 Artculo 198.- (ESTADO DE PREHORIZONTALIDAD) Puede constituirse hipoteca sobre los diversos pisos o compartimientos de un edificio en construccin o ya proyectado bajo el rgimen de propiedad horizontal, y la inscripcin que se haga del terreno sobre el cual se levanta o se levantar el edificio gravar la cuota parte de cada futuro copropietario y se extender a su piso o compartimiento respectivo, a medida que stos se vayan concluyendo, proporcionalmente a su valor y sin necesidad de nueva Inscripcin. 3.- PROPIEDAD HORIZONTAL - CONCEPTO La propiedad horizontal es una modalidad del derecho de propiedad, es una forma, es una manera de propiedad, pero esta forma de propiedad es nicamente aplicable a bienes inmuebles corporales que abarca terrenos o construcciones. Otra de las caractersticas fundamentales es que esa construccin se divide en cubos de aire yuxtapuestos uno respecto de otros que la doctrina les ha llamado unidades funcionales, o departamentos, apartamentos, pieza, locales, estacionamientos o bauleras. La propiedad horizontal requiere imprescindiblemente de que existan reas que son comunes, como son comunes hay una copropiedad en lo proindiviso, ese estado de

indivisin es un estado de indivisin perpetua y no es un estado de indivisin temporal, que tiene que ver con pasillos, con ascensores, con gradas, sobre todos estos hay un rgimen de copropiedad. 4.- ANTECEDENTES HISTRICOS La mayora de los autores hacen referencia a Francia en la edad Media, a dos ciudades Remes y Grenme, Muchos dicen que esto es un problema de la poca moderna que surge despus de la revolucin industrial, que surge a causa de las guerras que hay en el mundo, la aumentacin geomtrica de la poblacin, la imposibilidad de que el estado en cumplimiento de sus roles pueda dar vivienda a todos aquellos que lo necesitan y la falta cada vez mayor de espacio fsico para ir a construir edificios. En el eje central de Bolivia se comenzaron a construir edificios que paulatinamente comenzaron a plantear en los tribunales de justicia conflictos, juicios y las reglas del cdigo civil Santa Cruz estaban pensadas a una propiedad singular, muy amplia para el rgimen de propiedad horizontal; hasta que el 30 de diciembre de 1949 donde Bolivia se incorpora a los avances legislativos y dicta su ley de propiedad horizontal que hasta ahora est vigente y que en ciertos aspectos son reconocidos al cdigo civil en el captulo que es previsto en la seccin tercera del libro segundo en el captulo nmero cuatro de nuestro actual cdigo civil . 5.- CARACTERSTICAS ESPECIALES Se trata de un edificio, de una edificacin, si no hay edificacin no puede haber Esa edificacin, ese edificio se divide en unidades funcionales Cuando llega a pertenecer a una pluralidad de sujetos, las distintas unidades

propiedad horizontal -

funcionales, las relaciones jurdicas se regulan no por las leyes generales del cdigo civil sino por leyes especiales, y las normas generales solo se aplican a falta de o sea que cuando en la ley especial no hay una norma para resolver un caso concreto entonces se va a

las regla de carcter general aplicable en la materia que debe reglamentarse en el cdigo civil. 7.- RGIMEN LEGAL 1 la constitucin las reglas especiales(ley de propiedad horizontal) en un tercer escaln est el documento de condominio o de propiedad horizontal Despus estn los estatutos del consorcio de copropietarios, los reglamentos despus estn las decisiones de las asambleas ordinarias y extraordinarias, y las decisiones del directorio y una normativa creada por el legislador o creada por los particulares, traducidos en los estatutos y reglamentos, las resoluciones de las asambleas de copropietarios. Cuando en toda esta normativa no existe una norma aplicable al caso en un conflicto de intereses opuestos entre los copropietarios entonces en ltimo lugar se aplica supletoriamente las reglas del cdigo civil Los departamentos o apartamentos, oficinas, locales o establecimientos que estn divididos en: Departamentos o locales es aquella parte de un edificio, afectado al rgimen de propiedad horizontal que teniendo una individualidad propia ocupa todo un piso, parte de un piso o ms de un piso, independientemente que tenga salida directa a la va pblica o a travs de una parte comn. Otras unidades funcionales que no son departamentos o locales pero que admiten propiedad exclusiva, dentro de estos estn los: 1. 2. 3. Estacionamientos o parqueos Los depsitos Las bauleras

Algunos autores hablan inclusive de otras reas no susceptibles de propiedad comn sino de propiedad individual y se refieren a otros espacios fsicos por ejemplo:

Solares Terrazas

Que pueden admitir propiedad exclusiva y no propiedad comn, llamadas tambin - cosas comunes Cuando hablamos del ejercicio tenemos que referirnos al utendi, al fruendi y al abetendi. En el utendi Aqu lo que nos importa es como debe usarse la cosa, usar la cosa significa servirse de la cosa, aqu tiene que usarse conforme al destino de la unidad funcional, quiere decir que no se puede cambiar el destino del uso de la cosa. En su ejercicio en el utendi tiene que someterse estrictamente primero a los estatutos, a los reglamentos y luego a normas administrativas El fruendi los propietarios de las distintas unidades funcionales tienen la facultad de beneficiarse con las utilidades econmicas que la unidad funcional pueda producir que es normalmente cualquier beneficio, ventaja, rdito que nosotros le hemos llamado accesin discreta o impropia, que corresponde en relacin al todo. En el abutendi, en el derecho de disposicin, tambin puede perfectamente realizar actos de enajenacin a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. 9.- COSAS SUSCEPTIBLES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE NO SON DEPARTAMENTOS O LOCALES Dentro de estas otras reas estn: estacionamientos, depsitos, las bauleras que normalmente se ubican en una parte distinta diferente, no necesariamente estn unidades forman parte o estn el mismo lugar donde se encuentra la unidad funcional el local o el departamento sino en otro lugar, en otro espacio fsico; lo que importa es que se trate de una unidad econmica que segn la escritura de constitucin no est sometido a un rgimen de propiedad exclusiva.

En estas otras unidades respecto al utendi, fruendi, al abutendi se aplican las mismas reglas anteriores. 10.-COSAS PRIVATIVAS Se trata de voladizos, de terrazas o jardines respecto a los cuales hay un dominio privado y no un dominio comn, 11.- COSAS COMUNES Se llaman cosas comunes a aquellas partes del edificio sobre las cuales no hay una propiedad particular o una copropiedad por uno o algunos de los copropietarios sino que pertenece o a todos o a determinados copropietarios. A.- Clasificacin Partes comunes o cosas comunes a todos los copropietarios a aquellas sobre Y partes comunes de algunos de los copropietarios

las cuales se sirven todos y cada uno de los copropietarios. -

B.- Determinacin de las cosas comunes Nuestro cdigo civil que est un poco de mejor manera que la ley de propiedad horizontal establece cuales son las partes comunes, art. 187 Artculo 187.- (PARTES COMUNES) Son objeto de propiedad comn de los propietarios si no resulta lo contrario del ttulo: 1) El suelo sobre el cual se levanta el edificio, y los cimientos, muros exteriores y

soportales, techos, patios, escaleras, puertas de entrada, vestbulos, pasillos, y en general todas las partes de uso comn. 2) Los locales para la portera y vivienda del portero, lavandera, calefaccin central, para otros servicios comunes similares.

3) Las obras e instalaciones que sirvan para el uso y goce comn, como ascensores, acueductos, plantas para aguas, gas, calefaccin, energa elctrica, y otras similares, hasta el punto de separacin de las plantas respecto a los espacios que correspondan exclusivamente a los propietarios singulares. Son comunes todas aquellas que van a servir de fuente para las otras unidades funcionales, Art. 187 II y III Artculo 187.- (PARTES COMUNES) 2) Los locales para la portera y vivienda del portero, lavandera, calefaccin central, para otros servicios comunes similares. 3) Las obras e instalaciones que sirvan para el uso y goce comn, como ascensores, acueductos, plantas para aguas, gas, calefaccin, energa elctrica, y otras similares, hasta el punto de separacin de las plantas respecto a los espacios que correspondan exclusivamente a los propietarios singulares. C.- Naturaleza de las partes comunes No hay duda alguna que sobre las partes comunes hay un rgimen de copropiedad, pero ese rgimen de copropiedad tiene una cualidad, es sin indivisin forzosa porque se cree que en ninguno de los cdigos puede pretender la divisin y particin de esas partes comunes, techos, cimientos, patios, escaleras, ascensores. D.- Derecho de cada copropietario sobre las cosas comunes Es un ejercicio natural y le est completamente vedado a cada uno de los propietarios de las distintas unidades funcionales, pretender un uso exclusivo en las partes comunes y si violan esto se puede dar lugar a que el consorcio de copropietarios o la directiva eliminen ese contacto, todo depende de su forma de administracin de las partes comunes por parte del consorcio de copropietarios art. 188 E.- Obligaciones de cada propietario sobre las cosas comunes

Tiene las llamadas obligaciones propter rem que se traducen en gastos ordinarios y gastos extraordinarios. Gastos ordinarios.- Son gastos de mantenimiento, gastos de portera, de

administracin, son aquellos destinados a la conservacin de los gastos comunes. que se fija en la asamblea general de los copropietarios y es para cada gestin, de acuerdo al metro cuadrado, entonces est en proporcin al valor de la unidad funcional. Gastos extraordinarios.- cuando por el deterioro, por el uso que se le da a ciertas partes comunes requieren ya no de reparaciones sino requieren una reposicin, algunas veces trabajos mayores de tal manera que el gasto es mayor. f.- Innovaciones y otros actos Tampoco les est permitido a los copropietarios hacer innovaciones sobre las partes comunes, Pero como todo principio implica una excepcin en algunos estatutos, en algunos reglamentos se pueden hacer innovaciones siempre y cuando constituya una mejora para la propiedad, que no prive a los dems copropietarios de su uso y no cambie el destino de la cosa comn Art 189, 190 Artculo 189.- (INNOVACIONES) I. Los copropietarios con la mayora prevista por el Artculo 197 (Tres cuartos), pueden

disponer las innovaciones dirigidas al mejoramiento de las cosas comunes. Sin embargo, cuando la innovacin tiene carcter voluntario o es muy gravosa, se necesita el acuerdo unnime. II. Ningn propietario puede realizar en su piso o compartimiento innovacin alguna que ponga en peligro la seguridad del edificio, altere su arquitectura o afecte los servicios comunes. Artculo 190.- (INDIVISION FORZOSA)

Son de indivisin forzosa las partes comunes del edificio. 12.- ESCRITURA PBLICA DE AFECTACIN AL RGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL A.- Obligatoriedad y Naturaleza Obligatoriedad.- La estructura de afectacin al rgimen de propiedad horizontal no es facultativa, hay un imperativo porque mientras no se haga en escritura pblica el bien siempre va pertenecer al rea de propiedad individual y por lo tanto no va estar sometido al rgimen de propiedad horizontal. De ah nace su caracterstica fundamental que es su obligatoriedad Su Naturaleza.- No puede ser ms que un negocio jurdico, un acto jurdico que es una declaracin de voluntad que nace o emerge de la voluntad del o los propietarios del edificio construido o por construir para destinarlo en el futuro a unidades funcionales a la enajenacin a favor de terceros. B.-Contenido En el contenido de esa escritura pblica necesariamente el o los constituyentes, se requiere que: Se haga mediante minuta y no mediante un simple documento privado. En una primera clausula debe establecerse el nombre o nombres de los afectantes del derecho de propiedad sobre el suelo, para esto tienen que ser necesariamente mayores de edad, consiguientemente tener capacidad de obrar. Una segunda clausula destinada a establecer los antecedentes dominiales del bien inmueble Adems debe hacerse una descripcin de los antecedentes dominiales, cul ha sido la tradicin Si existen construcciones tiene que establecerse el nmero de pisos, si son departamentos, si son locales, si son establecimientos, si son otras unidades econmicas, su extensin, su ubicacin.

Cuando se trata de un terreno se tiene que establecer, cuntos pisos en cada piso, cuntos departamentos, cuantos locales, sus dimensiones y establecer cules son las partes comunes, el total de la superficie construida Tiene que adems identificar que partes del edificio son comunes a todos y que partes son solo comunes para algunos, y una descripcin de cada uno de ellos y una declaracin expresa de si las distintas unidades funcionales son solo locales o establecimientos pblicos para atencin al pblico o si es un edificio nicamente destinado a vivienda Tiene que haber una clausula donde el o los propietarios declaren expresamente su voluntad de afectar al rgimen de propiedad horizontal Tiene que establecerse su registro catastral. Tiene que sealarse con qu servicios va contar.Y adems una mencin expresa sobre reas de ingreso, parqueos, parques, salones, salones comunes, auditorios o Se consideran parte de este documento: - planos arquitectnicos, elctricos, sanitarios, - estudios geolgicos, de clculos estructurales, sobre el soporte del material y cantidad de peso que puede soportar cada unidad.

Una vez que se elabora ese documento con estos datos dominiales, partida en derechos reales del bien inmueble, se tiene que pagar el impuesto correspondiente y una vez que se lo paga se protocoliza ante notario de fe pblica y ya protocolizado en documento pblico se presenta en la alcalda municipal y se sigue un trmite administrativo donde se revisa el aspecto legal pero tambin el aspecto tcnico. EXTINCIN DE LA PROPIEDAD ADQUISICIN DEL BIEN POR OTRA PERSONA.- A travs de esta forma se encierra la denominada Enajenacin que por su carcter de acto esencialmente traslativo tanto es modos de perder la propiedad como de adquirirla. La extincin es un acto voluntario que comprende la transmisin por un acto unilateral o bilateral o el abandono o renuncia cuando se trata de bienes muebles.

DESTRUCCIN O PRDIDA TOTAL O CONSUMO DEL BIEN.Esta forma de extincin de la propiedad exige: a. b. La destruccin total del bien.- Pues si hay nicamente destruccin parcial, el derecho se conserva sobre la parte subsistente. c. Efectiva.- No debiendo confundirse con la mera responsabilidad de usarla en que podemos encontrarnos en algn momento, porque dicen que hay un simple obstculo al ejercicio del derecho real que no afecta a la extincin de este derecho. d. Forma.- La desaparicin debe traer como consecuencia que el bien deje de ser lo que era antes; en resumen se trata pues de un caso en el que el bien ha dejado de existir fsica y jurdicamente. LA EXPROPIACIN.Es una venta forzosa que impone el estado en los particulares por causa de necesiad y utilidad publica, cuando la propiedad no cumple una funcin social. Causas de expropiacin. 1. Por necesidad y utilidad publica 2. Porque la propiedad no cumple no funcin social. Como se origina la expropiacin. De una ley, de un decreto ley, de un decreto supremo, de una ordenanza municipal. Requisitos de expropiacin. Declaracin solemne de que la obra proyectada es de utilidad publica y existe permiso competente para ejecutarla Que es indispensable que ceda o enajene en todo o en parte de la propiedad para ejecutar la obra de utilidad publicacin Precio justo de lo que halla o se a de enajenar Pago del precio de la indemnizacin

Finalmente las disposiciones que se aplican para el procedimiento de la expropiacin son el decreto supremo del 4 de abril de 1879 elevado a rango de ley el 30 de diciembre de 1884 que considerando la inviolabilivilad del derecho de propiedad no se puede obligar a ningn particular, corporacin o establecimiento de cualquier especie a que ceda o enajena lo que sea de su propiedad para obras de inters publico Retroversin. Es el acto jurdico por medio del cual se revierte el dominio privado del propietario, el bien que se le expropio cuando que por alguna razn no fue utilizado en el destino que amortiguo la expropiacin dentro del plazo establecido por ley (2aos). MARCO JURIDICO. Constitucion Politica Del Estado Plurinacional De Bolivia Seccin Iv Derecho A La Propiedad Artculo 56. I. Toda Persona Tiene Derecho A La Propiedad Privada Individual O Colectiva, Siempre Que sta Cumpla Una Funcin Social. Ii. Se Garantiza La Propiedad Privada Siempre Que El Uso Que Se Haga De Ella No Sea Perjudicial Al Inters Colectivo. Iii. Se Garantiza El Derecho A La Sucesin Hereditaria. Artculo 57. La Expropiacin Se Impondr Por Causa De Necesidad O Utilidad Pblica, Calificada Conforme Con La Ley Y Previa Indemnizacin Justa. La Propiedad Inmueble Urbana No Est Sujeta A Reversin. Ley De Edificios Y Propiedad Horizontal Ley De 30 De Diciembre De 1949. Codigo Civil Libro Segundo De Los Bienes, De La Propiedad Y De Los Derechos Reales Sobre La Cosa Ajena Titulo I De Los Bienes Capitulo Unico Disposiciones Generales Seccion I De Los Bienes Muebles E Inmuebles Artculo 74.- (Nocion Y Division),

Seccion Ii De Los Bienes Inmuebles Y Muebles Artculo 75.- (Bienes Inmuebles) Artculo 76.- (Bienes Muebles) Artculo 77.- (Muebles Sujetos A Registro) Artculo 78.- (Cosas Fungibles) Artculo 79.- (Cosas Consumibles) Artculo 80.- (Cosas Indivisibles) Artculo 81.- (Aplicacion De La Disciplina De Los Bienes A Los Derechos) Artculo 82.- (Pertenencias) Seccion Iii De Los Frutos Artculo 83.- (Frutos Naturales) Artculo 84.- (Frutos Civiles) Seccion Iv De Los Bienes Con Relacin A Quienes Pertenecen Disposiciones Generales Artculo 85.- (Bienes Del Estado Y Entidades Publicas) Artculo 86.- (Bienes De Las Personas Particulares) Titulo Ii De La Posesion Capitulo I Disposiciones Generales Artculo 87.- (Nocion) Artculo 88.- (Presunciones De Posesion) Artculo 89.- (Como Se Transforma La Detentacion En Posesion) Artculo 90.- (Actos De Tolerancia) Artculo 91.- (Cosas Fuera Del Comercio) Artculo 92.- (Sucesor En La Posesion Y Conjuncion De Posesiones) Artculo 93.- (Posesion De Buena Fe) Capitulo Ii De Los Efectos De Posesin Seccion I De Los Derechos Y Obligaciones Del Poseedor En Caso De Restitucin De La Cosa Artculo 94.- (Frutos) Artculo 95.- (Reembolso De Gastos) Artculo 96.- (Reparaciones) Artculo 97.- (Mejoras Y Ampliaciones)

Artculo 98.- (Derecho De Retencion) Artculo 99.- (Responsabilidad Del Poseedor) Seccion Ii De La Posesin De Buena Fe De Los Bienes Muebles Artculo 100.- (La Posesion Vale Por Titulo) Artculo 101.- (Efecto De La Posesion En Caso De Enajenacion Por El No Propietario). Artculo 102.- (Excepcion) Artculo 103.- (Adquisicion Por La Posesion De Buena Fe En Caso De Enajenaciones Sucesivas) Artculo 104.- (Muebles Sujetos A Registro; Titulos Al Portador Y Objetos Del Patrimonio Cultural De La Nacion) Titulo Iii De La Propiedad Capitulo I Disposiciones Generales Artculo 105.- (Concepto Y Alcance General) Artculo 106.- (Funcion Social De La Propiedad). Artculo 107.- (Abuso Del Derecho) Artculo 108.- (Expropiacion) Artculo 109.- (Prohibiciones De Enajenar) Artculo 110.- (Modos De Adquirir La Propiedad) Capitulo Ii De La Propiedad Inmueble Seccion I Disposiciones Generales Artculo 111.- (Subsuelo Y Sobresuelo) Artculo 112.- (Acceso Al Fundo) Artculo 113.- (Deslinde Y Amojonamiento) Artculo 114.- (Cerramiento) Seccion Ii Limitaciones Derivadas De Las Relaciones De Vecindad Subseccion I Del Uso Nocivo De La Propiedad Artculo 115.- (Ejercicio De La Propiedad En Perjuicio De Los Vecinos) Artculo 116.- (Edificios Que Amenazan Ruina Y Arboles Que Constituyen Peligro) Subseccion Ii De Las Molestias De Vecindad Artculo 117.- (Inmisiones) Artculo 118.- (Excavaciones O Fosos)

Subseccion Iii De Las Distancias En Las Construcciones, Excavaciones Y Plantaciones Artculo 119.- (Distancias Para Obras Y Depositos Nocivos O Peligrosos) Artculo 120.- (Distancias Para La Plantacion De Arboles) Artculo 121.- (Corte De Ramas Y Raices, Caida De Frutos) Subseccion Iv De Las Luces Y Vistas Artculo 122.- (Luces) Artculo 123.- (Cerramiento De Luces) Artculo 124.- (Vistas Directas Y Oblicuas). Artculo 125.- (Medicion De Las Distancias) Subseccion V De Las Aguas Pluviales Artculo 126.- (Caidas De Aguas Pluviales) Seccion Iii De La Adquisicin De La Propiedad Inmueble Subseccion I De La Accesin Artculo 127.- (Obras Hechas Sobre O Bajo El Suelo) Artculo 128.- (Obras Hechas En Suelo Propio Con Material Ajeno) Artculo 129.- (Obras Hechas Por Un Tercero Con Materiales Propios) Artculo 130.- (Obras Hechas Por Un Tercero Con Materiales Ajenos) Artculo 131.- (Aluvion) Artculo 132.- (Avulsion) Artculo 133.- (Cambio De Curso De Las Aguas Y Otros Casos) Subseccion Ii De La Usucapin Artculo 134.- (Usucapion Quinquenal U Ordinaria) Artculo 135.- (Posesion Viciosa) Artculo 136.- (Aplicabilidad De Las Reglas Sobre Prescripcion) Artculo 137.- (Interrupcion Por Perdida De La Posesion) Artculo 138.- (Usucapion Decenal O Extraordinaria) Capitulo Iii De La Propiedad Mueble Seccion I Disposiciones Generales Artculo 139.- (Normas Aplicables A La Propiedad Mueble) Seccion Ii De La Adquisicin De La Propiedad Mueble Subseccion I De La Ocupacin

Artculo 140.- (Muebles De Nadie) Artculo 141.- (Caza Y Pesca) Artculo 142.- (Enjambres De Abejas) Artculo 143.- (Migracion De Palomas, Conejos O Peces) Artculo 144.- (Cosas Encontradas) Artculo 145.- (Cosas Perdidas O Abandonadas En Ferrocarriles Y Otros) Artculo 146.- (Tesoros) Subseccion Ii De La Accesin Artculo 147.- (Union Y Mezcla) Artculo 148.- (Especificacion) Subseccion Iii De La Usucapin Artculo 149.- (Poseedor De Mala Fe) Artculo 150.- (Muebles Sujetos A Registro) Artculo 151.- (Disposiciones Aplicables) Subseccion Iv De La Posesin Artculo 152.- (Posesion De Buena Fe) Seccion Iii De Las Aguas Artculo 153.- (Aguas Existentes En El Fundo) Artculo 154.- (Aguas Que Delimitan O Atraviesan Un Fundo) Artculo 155.- (Conflicto Entre Propietarios De Los Fundos) Artculo 156.- (Recepcion De Aguas) Artculo 157.- (Cooperativas Para El Aprovechamiento De Las Aguas) Capitulo Iv De La Copropiedad Seccion I De La Copropiedad Comn U Ordinaria Artculo 158.- (Regimen De La Copropiedad) Artculo 159.- (Cuotas De Los Copropietarios). Artculo 160.- (Uso De La Cosa Comun) Artculo 161.- (Disposicion De La Cuota) Artculo 162.- (Gastos De Conservacion) Artculo 163.-(Reembolso De Gastos) Artculo 164.- (Administracion)

Artculo 165.- (Reglamento Y Administracion) Artculo 166.- (Innovaciones, Alteraciones Y Actos De Disposicion) Artculo 167.- (Division De La Cosa Comun) Artculo 168.- (Cosas No Sujetas A Division) Artculo 169.- (Division En Especie) Artculo 170.- (Cosas Indivisibles) Artculo 171.- (Aplicacion De Las Reglas Sobre La Division De Herencia) Artculo 172.- (Comunidad De Otros Derechos Reales) Seccion Ii De La Medianera De Los Muros, Fosos, Setos Vivos Y Cercas Artculo 184.- (Pisos Y Compartimientos De Un Edificio) Artculo 185.- (Ejercicio Del Derecho Propietario) Artculo 186.- (Uso Del Piso O Compartimiento) Artculo 187.- (Partes Comunes) Artculo 188.- (Derechos De Los Copropietarios) Artculo 189.- (Innovaciones) Artculo 190.- (Indivision Forzosa) Artculo 191.- (Distribucion De Gastos) Artculo 192.- (Inseparabilidad) Artculo 193.- (Perecimiento Parcial O Total Del Edificio) Artculo 194.- (Reglamento) Artculo 195.- (Nombramiento Y Revocacion Del Administrador) Artculo 196.- (Atribuciones Del Administrador) Artculo 197.- (Asamblea De Copropietarios) Artculo 198.- (Estado De Prehorizontalidad) Artculo 199.- (Requisitos Para La Inscripcion De La Propiedad Horizontal U Otro Derecho Real) Artculo 200.- (Autorizacion Municipal Y Reglamento Tecnico) Capitulo V De La Propiedad Del Sobresuelo Y De La Propiedad Separada Del Subsuelo Seccion I Del Derecho A Construir Artculo 201.- (Constitucion) Artculo 202.- (Plazo Para La Construccion; Extincion Del Derecho)

Seccion Ii De La Superficie Artculo 203.- (Constitucion Del Derecho De Superficie) Artculo 204.- (Duracion Del Derecho De Superficie) Artculo 205.- (Objeto Y Extension Del Derecho De Superficie) Artculo 206.- (Contenido Del Derecho De Superficie) Artculo 207.- (Extincion Del Derecho De Superficie) Artculo 208.- (Reglas De La Propiedad Inmobiliaria Aplicables) Seccion Iii De La Propiedad Separada Del Subsuelo Artculo 209.- (Normas Del Derecho De Superficie Aplicables) Capitulo Vi De La Propiedad Agraria Artculo 210.- (Dominio Originario De Las Tierras Y Facultad De Distribucion). Artculo 211.- (Modos De Adquirir La Propiedad Agraria) Artculo 212.- (Conservacion De La Propiedad Agraria) Artculo 213.- (Latifundio Y Minifundio) Artculo 214.- (Prohibicion De Explotar La Tierra Indirectamente) Artculo 215.- (Leyes Especiales Aplicables) Titulo Iv Del Usufructo, Del Uso Y De La Habitacion Capitulo I Del Usufructo Seccion I Disposiciones Generales Artculo 216.- (Constitucion Del Usufructo) Artculo 217.- (Duracion) Artculo 218.- (Objeto Del Usufructo) Artculo 219.- (Cesion Del Usufructo) Artculo 220.- (Efectos) Seccion Ii De Los Derechos Que Nacen Del Usufructo Artculo 221.- (Contenido Y Extension) Artculo 222.- (Frutos) Artculo 223.- (Mejoras Y Ampliaciones) Artculo 224.- (Sal, Piedra, Cal Y Otras Substancias) Artculo 225.- (Bosques) Artculo 226.- (Arboles)

Artculo 227.- (Rebaos) Artculo 228.- (Tesoros) Artculo 229.- (Cosas Consumibles) Artculo 230.- (Cosas Que Se Deterioran) Artculo 231.- (Establecimiento Comercial O Industrial) Artculo 232.- (Cobro De Capitales) Seccion Iii De Las Obligaciones Que Nacen Del Usufructo Artculo 233.- (Inventario Y Garantia) Artculo 234.- (Garantia Insuficiente). Artculo 235.- (Gastos Ordinarios) Artculo 236.- (Reparaciones Extraordinarias) Artculo 237.- (Ruina Parcial) Artculo 238.- (Impuestos Y Cargas Que Pesan Sobre El Usufructuario) Artculo 239.- (Cargas Que Pesan Sobre El Propietario) Artculo 240.- (Pasivo Que Grava Una Herencia Sujeta A Usufructo) Artculo 241.- (Restitucion Y Retencion) Artculo 242.- (Denuncia) Artculo 243.- (Gastos Y Costas Del Litigio). Seccion Iv Extincin Y Modificaciones Del Usufructo Artculo 244.- (Extincion) Artculo 245.- (Destruccion Culposa O Dolosa) Artculo 246.- (Destruccion De Cosa Asegurada) Artculo 247.- (Destruccion Parcial). Artculo 248.- (Destruccion De Edificios) Artculo 249.- (Expropiacion) Titulo V De Las Servidumbres Capitulo I Disposiciones Generales Artculo 255.- (Contenido) Artculo 256.- (Subsistencia Pasiva Y Activa De La Servidumbre) Artculo 257.- (Perpetuidad) Artculo 258.- (Clases)

Artculo 259.- (Constitucion De La Servidumbre) Capitulo II De Las Servidumbres Forzosas Artculo 260.- (Constitucion) Artculo 261.- (Servidumbres Administrativas) I De La Servidumbre De Paso Artculo 262.- (Paso Forzoso) Artculo 263.- (Modalidades Indemnizacion) Artculo 264.- (Enajenacion Y Division) Artculo 265.- (Cesacion) Seccion Ii De La Servidumbre De Acueducto Artculo 266.- (Servidumbre Forzosa De Acueducto) Artculo 267.- (Condiciones) Artculo 268.- (Cruce De Acueducto) Artculo 269.- (Indemnizacion) Artculo 270.- (Indemnizacion Por Paso Temporal) Artculo 271.- (Preexistencia De Acueducto Utilizable) Artculo 272.- (Acueducto Para El Servicio De Dos O Mas Propiedades) Artculo 273.- (Paso De Lneas Telefonicas, Conductores De Electricidad Y Cables Para Funiculares) Capitulo Iii De Las Servidumbres Voluntarias Artculo 274.- (Constitucion) Artculo 275.- (Fundo Indiviso) Artculo 276.- (Fundo Sujeto A Usufructo) Capitulo Iv De Las Servidumbres Adquiridas Por Destino Del Propietario Y Por Usucapin Artculo 277.- (Exclusion) Artculo 278.- (Destino Del Propietario) Artculo 279.- (Usucapion) Capitulo V Del Ejercicio De Las Servidumbres Artculo 280.- (Regulacion) Artculo 281.- (Posesion De Las Servidumbres) Artculo 282.- (Servidumbres Accesorias)

Artculo 283.- (Obras De Conservacion) Artculo 284.- (Prohibicion De Agravar O Disminuir La Servidumbre) Artculo 285.- (Traslado De La Servidumbre A Otro Lugar) Artculo 286.- (Division De Los Fundos Dominante Y Sirviente) Capitulo Vi De La Extincin De Las Servidumbres Artculo 287.- (Confusion, Renuncia Y Prescripcion) Artculo 288.- (Falta De Utilidad E Imposibilidad De Uso) Artculo 289.- (Ejercicio Limitado) Artculo 290.- (Ejercicio No Conforme Al Titulo O A La Posesion) .Libro Tercero De Las Obligaciones Parte Primera De Las Obligaciones En General Titulo I Del Efecto De Las Obligaciones Capitulo I Disposiciones Generales Artculo 291.- (Deber De Prestacion Y Derecho Del Acreedor) Artculo 292.- (Patrimonialidad De La Prestacion) Artculo 293.- (Relaciones Entre Deudor Y Acreedor) Artculo 294.- (Fuentes De Las Obligaciones).

CONCLUSION Y RECOMENDACIONES CONCLUSION Se ha concluido que los bienes son todos aquellos objetos que la persona tiene para fin de su uso diario, es decir, para cubrir sus necesidades como lo pueden ser las casas, las tierras y animales para su destinacin de labranza, todos estos bienes son los que nos ayudan a sobrevivir. En cuanto a la clasificacin de los bienes son importantes ya que estos son las bases de los dems bienes y se caracteriza por su beneficio al hombre y al medio ambiente, como lo son los Bienes Muebles e Inmuebles, corporal e incorporal.

La propiedad es importante porque de ella podemos de poder y gozar por los bienes antes nombrados, la propiedad se origina de la adjudicacin perteneciente de un individuo; esto quiere decir que debe ser registrado jurdicamente y notariado por las leyes respectivas a travs de documentos legales, si no se cumpliese las normas no sera propietario del bien que desea adquirir, y sera sancionado por la ley. RECOMENDACIONES. En Bolivia se protege el derecho propietario y existen diferentes cdigos y leyes que efectivizan esto, pero en la realidad observamos que en las comunidades rurales y ciertos barrios en la ciudad de el alto principalmente no se tiene un pleno respeto al derecho propietario ya que por parte de los vecinos se evita a algunos titulares de la propiedad tomar posesin de estas. Por lo que se recomendara a las autoridades competentes tomar conciencia y hacer cumplir la ley para as no vulnerar uno de los derechos fundamentales que garantiza la constitucin. BIBLIOGRAFIA. Codigo civil boliviano vigente Cnstitucion poltica del estado vigente Apuntes de derecho civil boliviano raul romero linares tomo I Parte general los amigos del libro 1983 Lecciones del derecho civil: Henry Leon y Jean Mazzeud editorial jurdica europea america bs. Parte primera V,II,I Derecho civil y comercial Franseco Messineo editorial de europa america bs. As. 1971 Vol. II,III Diccionario jurdico Manuel Ossorio