DREPT CIVIL.

CONTRACTE SPECIALE
1. Ce fel de contract este contractul de antrepriza? un contract ncheiat intuitu persoane 2. De ce fel de capacitate are nevoie beneficiarul pentru incheierea unui contract de subantrepriza? acte n funcie de natura contractului act de administrare, act de conservare sau de dispoziie 3. De ce fel de capacitate are nevoie antreprenorul pentru incheierea unui contract de subantrepriza? acte de dispozitie 4. In ce costa pretul antreprizei? Rezultatul muncii antreprenorului, predate clientului 5. Care sunt raporturile juridice create intre beneficiar si antreprenor? Antreprenorul se obliga sa execute pe riscul sau o anumita lucrare pentru beneficiar in schimbul unui pret. Antrepriza este un contract sinalagmatic (bilateral) cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiva si consensual. 6. Ce fel de drept are, pana la plata pretului, antreprenorul asupra lucrarii executate? Daca materialele sunt procurate de antreprenor, el ramane proprietarul lor si al lucrarii pana la terminarea contractului. 7. Ce fel de obligatii are antreprenorul fata de beneficiar? Antreprenorul este obligat sa execute personal lucrarea numai daca exista cauza contractuala in acest sens. Antreprenorul se oblige sa execute pe riscul sau lucrarea in favoarea beneficiarului, in schimbul unui pret. 8. Cui apartine riscul contractului in cazul derularii unui contract de antrepriza? Antreprenorului 9. Ce fel de contract este contractul de comodat? Este un contract prin care o persoana comodant, remite spre folosinta temporara unei alte persoane comodatar, un lucru determinat cu obligatia pentru acesta din urma de a-l restitui in natura, in individualitatea sa. Este un contract real, gratuit. 10.Cine suport riscul pieirii fortuite a materialelor n cazul contractului de antrepriz? proprietarul materialelor 11.Cine suport riscul pieirii fortuite a materialelor procurate de beneficiar? beneficiarul clientul 12.Pentru ce va raspunde antreprenorul? Pentru neexecutare culpabila a lucrarii, pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el si a lucrarii 13.Care este termenul de prescriptie pentru viciile ascunse? 6 luni, n cazul n care viciile nu au fost ascunse cu viclenie 14.Care sunt caracterele juridice ale contractului de comodat? cu titlu esenialmente gratuity 15.Ce dobndeste comodatarul prin ncheierea contractului de comodat? dreptul de folosin asupra bunului transmis

16.Cine poate avea calitatea de comodatar? Orice persoana care are capacitatea de a incheia acte de administrare 17.Care sunt obligatiile comodatarului? de conservare a bunului 18.La ce este obligat comodatarul? Conservarea lucrului, folosirea lucrului conform destinatiei, suportarea cheltuielilor de folosinta, restituirea lucrului 19. La ce este obligat comodantul? este obligat la restituirea cheltuielilor fcute de comodatar cu conservarea lucrului, cheltuieli cu caracter extraordinar, necesar i foarte urgent 20.Care sunt clauzele de ncetare a contractul de comodat? prin moartea comodatarului 21. Care este obiectul contractului de comodat? bunuri nefungibile 22.Care sunt obligatiile comodantului? Nu creeaza obligatii decat in sarcina comodatarului, restituirea cheltuielilor de conservare, plata despagubirilor pentru daune provocate de vici daca el avea cunostinta de ele 23.Ce fel de contract este contractul de imprumut de consumatie? Contract real, unilateral ( chiar daca e cu titlu oneros) 24.Care este capacitatea pe care imprumutatul trebuie sa o aib in momentul incheierii contractului de imprumut de consumatie? de a ncheia acte de dispoziie 25.Care sunt obligatiile comodatarului? Conservarea lucrului, folosirea lucrului conform destinatiei, suportarea cheltuielilor de folosinta, restituirea lucrului 26.In ce consta obiectul contractului de imprumut de folosinta? Numai lucruri nefungibile 27.Care este dreptul ce se transmite prin ncheierea mprumutului de consumatie ? dreptul de proprietate 28.Cine suport riscurile pieirii fortuite a bunului n cazul contractului mprumutului de consumatie? Imprumutatul 29.Ce va putea preda la scadenta imprumutatul? Lucruri de acelasi gen si calitate, indiferent de cresterea sau scaderea valorii sau plata in bani, dupa valoarea pe care o au lucrurile 30.Cand poate face plata debitorul atunci cand termenul de predare s-a stabilit in interesul ambelor parti? Poate plati inainte cu consimtamantul creditorului 31.Ce se intampla daca imprumutatul este in imposibiltate de a restituti lucrul? va efectua plata in bani, dupa valoarea pe care o au lucrurile 32.Care este capacitatea civila a partilor intr-un contract de imprumut de folosinta? Capacitatea de aincheia acte de administrare, comodantul poate sa nu aiba calitatea de proprietar 33.In ce consta obiectul contractului de imprumut de folosinta? Numai lucruri nefungibile

34.Cum se face plata dobanzii in cazul contractului de imprumut cu dobanda? In lipsa unor termene altfel stabilite se palateste lunar - dobanda poate fi numai asupra capitalului, este interzisa perceperea ei anticipata, trebuie stipulata intr-o clauza, altfel fiind nula 35.Care este nivelul dobanzii? 6% pe an 36.Ce fel de contract este contractul de depozit voluntar? Contract unilateral (sinalagmatic), cu titlu oneros (dar poate fi si gratuit), translativ de drepturi, cu continut patrimonial, consensual, se poate incheia atat personal, cat si prin reprezentant, numit si de regula reglementat, este un contract comutativ 37.Ce poate avea ca obiect depozitul voluntar? Doar lucruri mobile 38.Pentru ce este ceruta forma scrisa a contractului de depozit? Pentru a face dovada contractului, se cre forma scisa, ad probationem 39.In ce situatii culpa depozitarului se apreciaza in abstracto? In cazul depozitului necesar, raspunde pentru orice culpa 40.Cand este agravata raspunderea depozitarului? In cazul depozitului necesar, deoarece depozitul asimilat este cu plata 41.Cui va fi restituit bunul in cazul mortii deponentului? Persoanei imputernicite 42.Cum se face dovada depozitului necesar? Se poate dovedi prin martori si prin orice alt mijloc admis de lege, indiferent de valoare 43. Ce calitate trebuie s aib deponentul n cazul contractului de depozit neregulat? trebuie s fie proprietarul bunului depozitat 44.Ce calitate trebuie s aib depozitarul n cazul contractului de depozit neregulat? Depozitarul devine proprietarul bunurilor, nu are drept de retentie 45.Ce este sechestrul? Un contract de depozit care are ca obiect litigioase si care poate fi nu numai conventional, ci si judiciar 46.Ce fel de capacitate au partile in cazul depozitului obisnuit? Deponentul de a incheia acte de conservare, iar depozitarul -de a incheia acte de dispozitie 47. Ce poate constitui obiectul contractului de depozit? numai lucruri mobile 48.Ce fel de contract este contractul de depozit? Contract unilateral (sinalagmatic), cu titlu oneros (dar poate fi si gratuit), translativ de drepturi, cu continut patrimonial, consensual, se poate incheia atat personal, cat si prin reprezentant, numit si de regula reglementat, este un contract comutativ 49.Cand va fi agravata raspunderea depozitarului? In cazul depozitului necesar, deoarece depozitul asimilat este cu plata 50.Care drepturi nu pot forma obiectul contractului de vnzare - cumprare? drepturile patrimoniale care au un caracter strict personal

51.Care din obiectele contractului de vanzare atrage forma solemn ca o conditie de validitate? terenurile 52.Cine sunt titularii dreptului de preemtiune? Vecinii 53.Care este obiectul dreptului de preemtiune? terenurile agricole situate n extravilan 54. Cine poate cumpra si vinde? persoanele cu capacitate deplin de exerciiu 55. Pentru a fi valabil vnzarea, ce conditii trebuie s ndeplineasc lucrul vndut? s fie proprietatea vnztorului 56.n cazul contractului de vnzare cumprare care sunt obligatiile vnztorului? s predea lucrul vndut 57. Pentru ce fapte este angajat obligatia de garantie pentru evictiunea vnztorului? pentru fapta succesorilor universali sau cu titlu universal ai vnztorului 58. Pentru a se antrena garantia vnztorului pentru viciile lucrului vndut, care sunt conditiile pe care trebuie s le ndeplineasc viciul? s fi existat n momentul ncheierii contractului 59.Care este termenul in care se prescrie dreptul la actiunea privitoare la viciile ascunse ale unui lucru transmis prin vanzare-cumparare? 6 luni daca viciile nu au fost ascunse cu viclenie 60. n caz de evictiune total, ce drepturi are cumprtorul? s i se restituie valoarea fructelor pe care a fost obligat s le napoieze terului evingtor 61.n caz de neplat a pretului de ctre cumprtor, ce actiuni are la dispozitie vnztorul? de a cere obligarea cumprtorului la executarea n natur a obligaiei 62.Care sunt caracterele juridice ale locatiunii? un contract sinalagmatic 63. Care este sanctiunea n cazul n care chiria este neserioas si nesincer? nulitatea contractului de locaiune 64. Care sunt obligatiile locatorului? s efectueze reparaiile necesare meninerii lucrului n stare de funcionare 65.Pentru neefectuarea de ctre locator a reparatiilor necesare n cursul locatiunii, ce poate cere locatarul? autorizarea sa de a le efectua pe cheltuiala locatorului 66.Pentru ce l garanteaz locatorul pe locatar? viciile lucrului 67. Care sunt obligatiile locatarului? de a-l apra pe locator contra uzurpatorilor 68. Cnd intervine ncetarea contractului de locatiune prin denuntarea unilateral? dac prile nu au stabilit durata locaiunii 69. Cnd opereaz tacita relocatiune? dac locatarul rmne n folosina lucrului dup expirarea contractului i fr ca locatorul s-l mpiedice 70. n ce situatii nceteaz de drept contractul de locatiune? prin pieirea total a lucrului

71.n ce conditii tertul dobnditor este dator s respecte locatiunea fcut nainte de vnzare? Cnd este ncheiat prin nscris sub semntur privat, dar cu dat cert 72.Care sunt caracterele juridice ale contractului de mandat? supus formei autentice numai dac actul juridic ce urmeaz a fi ncheiat este supus acestei forme 73. Pentru a fi valabil, mandantul trebuie s aib capacitatea de a ncheia: de a ncheia el nsui actul de a crui ndeplinire l-a nsrcinat pe mandatar 74.n ce conditii actele de dispozitie pot fi ncheiate de mandatar n numele si pe seama mandantului? numai n baza unei procuri speciale 75.n ce conditii mandatarul rspunde n fata mandantului pentru faptele persoanei pe care sia substituit-o? dac a avut acordul mandantului de a-i substitui o persoan, ns a trecut puterile asupra unei persoane incapabile sau de insolvabilitate notorie 76.Care sunt efectele contractului de mandat fat de terti? se nasc raporturi juridice ntre mandant i teri 77. Cnd nceteaz mandatul? prin revocare 78. n caz de ncetare a mandatului ce obligatiii are mandatarul? s predea mandantului toate actele juridice i bunurile primite n cursul executrii mandatului 79. De cine se suport cheltuielile vnzrii? Cumparator 80.Care sunt caracterele juridice ale contractului de donatie? Solemn 81.n cazul n care, donatia nu este ncheiat n form autentic,care este sanctiunea ce intervine? nulitatea absolut 82. Ce conditii trebuie s fie ndeplinite pentru ca donatia ncheiat ntre absenti s fie valabil? att oferta ct i acceptarea ofertei de donaie trebuie s mbrace forma autentic 83.Cine nu poate dispune prin donatie? minorii n favoarea tutorelui ct timp autoritatea tutelar nu a dat tutorelui descrcare de gestiune 84. Cine nu are capacitatea de a primi donatii? medicii i farmacitii, care au tratat pe o persoan de o boal de care aceasta moare 85.n cazul n care donatia se ncheie ntre absenti, cnd trebuie s aib capacitatea de a dispune donatorul? n momentul facerii ofertei, acceptrii ei de ctre donatar i comunicrii actului de acceptare 86. n cazul n care donatia se ncheie ntre absenti, cnd trebuie s fie capabil donatarul? n momentul acceptrii 87.Cnd este donatia revocabil? cnd donatorul i rezerv dreptul de a dispune de bunul donat 88. Prin ce se caracterizeaz donatia ntre soti? este revocabil

89. n cazul donatiilor indirecte ce conditii trebuie ndeplinite pentru existenta ei valabil? se cere existena inteniei de a gratifica 90. Pentru validitatea darului manual ce conditii se cer a fi ntrunite? Tradiiunea 91. Ce obligatii are donatarul? de recunotin 92.n ce situatii are loc revocarea donatiei? pentru ingratitudine 93..Adoptarea unui copil dup ncheierea unui contract de donatie ce efecte are? nu are nici un efect 94. De cine poate fi invocat actiunea n revocare pentru ingratitudine? numai de ctre donator 95.Care sunt condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc obiectul contractului de mandat? Sa fie determinat sau determinabil, licit, moral si posibil 96. n ce situatii trebuie respectat dreptul de preemtiune? la nstrinarea terenurilor situate n extravilan 97.Care sunt caracterele juridice ale contractului de locatiune? cu titlu oneros 98.n ce const obiectul contractului de mandat? numai n ncheierea de acte juridice 99.Ce conditii sunt cerute pentru incheierea valabila a contractului de comodat? Realizarea acordului de vointa, cat si predarea lucrurlui care formeaza obiectul contractului 100. Care sunt caracterele juridice ale contractului de comodat? Este un contract gratuit si real 101. Ce obiect poate avea contractul de comodat? Numai lucruri nefungibile ( individual determinate), care urmeaza sa fie restituite in natura, in individualitatea lor 102. Ce dobandeste comodatarul prin dobandirea contractului de comodat? Folosinta temporara a unui lucru determinat 103. Care sunt obligatiile comodatarului? Conservarea lucrului, folosirea lucrului potrivit destinatiei, suportatrea cheltuielilor de folosinta, restituirea lucrului 104. Care din urmtoarele afirmatii sunt corecte? comodatarul nu poate oferi comodantului echivalentul n bani dac restituirea bunului n natur este posibil 105. Cnd poate cere comodantul restituirea lucrului? la termenul stabilit de instan

106. De cine sunt suportate riscurile pieirii lucrului n cazul contractului de comodat? comodatar dac prelungete folosina lucrului dup scaden 107. Care sunt obligatiile comodantului in cazul contractului de comodat? Restituirea cheltuielilor de conservare si plata despagubirilor pentru vicii ascunse daca stia de ele 108. Ce bunuri pot forma obiectul contractului de consumatie? bunuri fungibile

109. Ce drept se transmite prin incheierea contractului de consumatie? Se transmite dreptul de folosinta asupra unei sume de bani sau bunuri fungibile, cu obligatia de a le restitui in aceeasi cntitate si calitate la termenul prevazut 110. Cine suporta riscurile in cazul imprumutului de consumatie? imprumutatul

111. Ce capacitate trebuie sa aiba imprumutatul pentru incheierea valabila a imprumutului de consumatie? De a semna acte de dispozitie 112. Cnd poate cere mprumuttorul restituirea ctimii lucrurilor mprumutate? la termen 113. 114. Ce obligatii are mprumuttorul? nu are obligatii Ce obiect poate avea depozitul propriu- zis? Numai lucruri mobile nelitigioase

115. Ce capacitate poate avea deponentul pentru ncheierea valabil a contractului de depozit propriu-zis? de a ncheia acte de conservare 116. Care este capacitatea cerut depozitarului pentru ncheierea valabil a contractului de depozit propriu-zis depozitarul? de a ncheia acte de dispoziie 117. Ce conditie mbrac forma scris a contractului de depozit? ad probaionem indiferent dac lucrul depozitat are o valoare mai mic de 250 lei 118. Cui este obligat depozitarul s restituie bunul depozitat n caz de moarte a deponentului? Persoanei imputernicite 119. Cnd poate cere deponentul restituirea bunului? oricand

120. Cum se face dovada depozitului necesar? Prin martori si prin orice alt mijloc de proba admis de lege, indiferent de valoarea lui 121. Care afirmatie este corect? preul nu este determinat n momentul ncheierii contractului 122. Ce calitate trebuie sa aiba deponentul in cazul contractului de depozit neregulat? Trebuie sa fie proprietarul bunurilor sau sa actioneze cu imputernicire din partea proprietarului 123. Cand este nul contractul de antrepriza in cazul lucrarilor de mare amploare? Daca pretul nu e determinat sau determinabil in momentul incheierii contractului 124. Care sunt caracteristicile contractului de antrepriza? Este un contract sinalagmatic( bilateral), cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiva, consensual, contract incheiat intuiti persoane, 125. Care este capacitatea ceruta clientului pentru incheierea unui contract de antrepriza? Trebuie sa indeplineasca conditiile cerute de lege pentru incheierea fie a actelor de adminsitrare, fie de dispozitie 126. Care este capacitatea ceruta antreprenorului pentru incheierea unui contract de antrepriza? Trebuie sa aiba, in toate cazurile, capacitate deplina de exercitiu

127. Cine suport riscul pieirii fortuite a lucrului (materialelor) n cazul contractului de antrepriz? proprietarul materialelor 128. Cine suporta riscul contractului in cazul contractului de antrepriza? Antreprenorul

129. Cnd nceteaz contractul de antrepriz? prin moartea meseriaului, arhitectului, antreprenorului 130. Care sunt conditiile de validitate ale contractului de vnzare- cumprare? Preul n moneda de schimb 131. Ce este promisiunea de vnzare? este un antecontract din care se nate un drept de crean 132. Ce actiune are la dispozitie beneficiarul n cazul nerespectrii pactului de preferint prin vnzarea bunului unui tert? plata de daune interese 133. Cnd opereaz transferul dreptului de proprietate n cazul contractelor de vnzare cumprare? la momentul manifestrii voinei de a contracta 134. Ce optiuni are cumprtorul n situatia n care lucrul vndut este pierit n parte la momentul vnzrii? s cear executarea asupra prii rmase din lucru, cu o reducere proporional din pre 135. Care sunt conditiile n care este antrenat rspunderea vnztorului pentru evictiunea rezultat din fapta unui tert? existena unei tulburri de drept 136. Ce fel de obligatie este obligatia de transmitere a dreptului de proprietate n cazul contractelor de vnzare cumprare? de a da 137. 138. Ce reprezint evictiunea? pierderea proprietii lucrului de ctre cumprtor Ce este actiunea redhibitorie? reprezint un caz particular de aciune n rezoluiune

139. Ce actiune are la dispozitie cumprtorul n cazul descoperirii unor vicii ascunse? estimatorie sau redhibitorie 140. Ce conditii trebuie s ndeplineasc pretul, ca obiect al prestatiei cumprtorului? s fie stabilit n bani 141. Ce actiune are la dispozitie cumprtorul n caz de nendeplinire de ctre vnztor a obligatiei de predare a lucrului vndut? s invoce excepia de neexecutare a contractului 142. Cnd nu poate fi exonerat vnztorul de garantia pentru evictiune? cnd prile au convenit n acest sens 143. Ce actiune are la dispoziie vnztorul n caz de neplat a pretului de ctre cumprtor? poate s cear obligarea cumprtorului la executarea n natur a obligaiei , printr-o aciune avnd ca obiect plata preului care se prescrie n termenul general de prescripie de 3 ani 144. Care persoane sunt incapabile absolut de a primi donatii? persoanele neconcepute

145.

Care este cauza legal de revocare a donatiilor? donaia pentru ingratitudine

146. Ce conditii de form trebuie s mbrace donatiile indirecte? nu sunt supuse unor condiii de form 147. Ce clauze sunt permise n contractul de donatie? donaia poate fi afectat de un termen 148. Cnd avem donatie deghizat? cnd actul public este un act cu titlu oneros

149. Ce conditii trebuie s ndeplineasc pentru a fi valabil oferta de donatie ntre absenti? dac ofetra de a drui i acceptarea acesteia sunt n form autentic 150. De cine poate fi formulat actiunea n revocarea donaiei pentru ingratitudine? are caracter strict personal, putnd fi formulat doar de donator 151. Care este conditia pe care trebuie s o ndeplineasc contractul de mandat pentru ncheierea valabil a unui act de dispozitie? s fie un mandat special 152. Care este sanctiunea care intervine n cazul ncheierii unui act juridic prin reprezentare, dar cu depsirea puterilor conferite? inopozabilitatea actului 153. Care sunt obligatiile mandatarului? este obligat s execute mandatul sub sanciunea plii de daune interese 154. Cum poate fi contractul de mandat din punct de vedere al caracterului oneros? cu titlu gratuit sau cu titlu oneros 155. Care sunt cauzele speciale de ncetare a contractului de mandat? punerea sub interdicie a uneia din prile contractului 156. Cnd este obligat mandantul pentru actele mandatarului care depsesc limitele mputernicirii? dac le-a ratificat expres sau tacit 157. Cnd intervine garantia pentru evictiune a donatorului? cnd eviciunea provine dintr-un fapt personal 158. Cnd este datorat garantia pentru viciile lucrului de ctre donator? cnd s-a obligat expres n acest sens 159. Ce se transmite prin promisiunea bilateral de vnzare cumprare? un drept de crean 160. Cine poate solicita revocarea donatiei pentru neexecutarea sarcinii? creditorii chirografari ai donatorului pe calea aciunii oblice 161. Care este termenul de prescriptie a actiunii cumprtorului mpotriva vnztorului avnd ca obiect garantia pentru evictiune? 3 ani 162. De cine este suportat riscul contractului de vanzare cumparare, n cazul bunurilor generic determinate? dac pn la predare intervine o imposibilitate de executare, riscul contractului este suportat de debitorul obligaiei imposibil de executat, adic de vnztor

163. 164. 165.

Care sunt contractele cu titlu oneros? contractul de locaiune Care sunt contractele reale? contractul de deposit Care sunt contractele solemne? contractul de donaie

166. Ce actiune are la dispozitie cumprtorul n cazul n care bunul achizitionat printrun contract de vnzare cumprare este afectat de un viciu ascuns, grav si existent anterior ncheierii actului? rezoluiunea contractului 167. Cine poate solicita rezolutiunea vnzrii imobiliare pentru neplata pretului? are caracter exclusiv judiciar 168. Ce reprezint inserarea unei clauze ntr-un contract de vnzare cumprare, n sensul c neplata pretului n termen de 30 de zile de la scadent atrage rezolutiunea contractului? nu reprezint un pact comisoriu expres care s exclud intervenia instanei 169. Cine suport riscul pieirii fortuite a materialelor n materia contractului de antrepriz? proprietarul materialelor 170. Cnd este admisibil exceptia de neexecutare a contractului? dac exist o neexecutare, chiar parial a obligaiilor din partea cocontractantului 171. Ce caracteristici ntruneste donatia cu sarcin n favoarea celui gratificat? un contract sinalagmatic, n limita sarcinii 172. De cine sunt suportate cheltuielile vnzrii, n lips de stipulatie contrar? de cumprtor 173. De la ce dat curg dobnzile pentru sumele de bani cuvenite mandantului si ntrebuintate de mandatar n folos propriu? de la data ntrebuinrii acestor sume de mandatar 174. n sarcina cui cad cheltuielile de conservare n cazul mprumutului de consumatie? n sarcina mprumutatului 175. Cand ne aflm n prezenta unui drept litigios? In cazul contractului de tranzactie

176. Care este sanctiunea care intervine n cazul n care printii, tutorele , curatorul cumpr bunurile persoanelor pe care le reprezint? Nulitatea relativa 177. Cand se dobndete proprietatea asupra unui bun viitor? Dupa ce au fost terminate, in stare de a fi predate ( daca sunt bunuri certe) 178. n cazul vnzrii bunurilor de gen cnd dobndete cumprtorul proprietatea? Dupa individualizare, conform regulilor generale referitoare la obiectul platii, in masura determinate in contract 179. n cazul contractului de vnzare cumprare, pretul const n: suma de bani

180. Ce conditii trebuie s ndeplineasc pretul, ca element determinant al contractului de vanzare cumprare? Sa fie stabilit in bani, sa fie determinat sau determinabil, sa fie sincer si serios

181.

Cand vnzarea este nul? Cand pretul este nesincer sau neserios

182. Care este sanctiunea ce intervine n situatia unui pret fictiv i neserios? Contractul este nul 183. n situatia n care pretul este disproportionat fat de valoarea bunului, care este sanctiunea care intervine? Vanzarea este anulabila - Prin derogare se poate cere anularea pentru leziune ( actiune in resciziune) 184. Dac pn la expirarea termenului de optiune nu s-a nscris o declaratie de exercitare a optiunii: dreptul de optiune se radiaza din oficiu 185. n situatia n care se refuz ncheierea contractului n caz de promisiune bilateral de vnzare cumprare, n ce termen se poate cere pronuntarea unei hotrri care s tin loc de vnzare cumprare? In termen de 6 luni 186. In ce moment se strmut proprietatea in caz de vnzare cumprare? Din mometul incheierii contractului, indata ce partile s-au invoit asupra lucrului si asupra pretului, desi lucrul inca nu se va fi predate si pretul inca nu se va fi numarat 187. Cand vnzarea le poate fi opus tertilor? In caz de rezerva proprietatii, insa numai dupa indeplinirea formalitatilor de publicitate, dupa natura bunului - In materia imobiliara, prin publicitatea imobiliara care este opozabila numai tertilor,ceia ce inseamna ca intre parti ,transferul proprietatii opereaza automat, prin simplul acord de vointa in timp ce transcrierea in registre si intabularea(publicitatea) actului juridic nu conteaza. 188. De cand se cuvin, in cazul vnzrii unui bun productor de fructe civile, acestea cumprtorului? Din ziua dobandirii proprietatii 189. n ce conditii poate fi pus n ntrziere cumprtorul? in cazul vanzarii bunurilor mobile daca, la scadenta, nici nu a platit pretul si nici nu a preluat bunul, iar in cazul bunurilor mobile supuse deteriorarii rapide sau deselor schimbari de valoare, atunci cand nu le-a preluat in termenul convenit, chiar daca pretul a fost platit, sau atunci cand a solicitat predarea, fara sa fi platit pretul. 190. n caz de rezolutiune a vnzrii unui bun mobil, daca cumprtorul nu a pltit pretul, ce poate face vnztorul? Atunci cand vanzarea s-a facut fara termen de plata, iar cumparatorul nu a platit pretul, vanzatorul poate ca, in cel mult 15 zile de la data predarii, sa declare rezolutiunea fara punere in intarziere si sa ceara restituirea bunului mobil vandut, cat timp bunul este inca in posesia cumparatorului si nu a suferit transformari, iar in cazul prevazut la alin. (1), daca actiunea in restituire nu a fost introdusa in conditiile stabilite de acesta, vanzatorul nu mai poate opune celorlalti creditori ai cumparatorului efectele rezolutiunii ulterioare a contractului pentru neplata pretului. 191. n ce i are originea dreptul de preemptiune? In dreptul civil francez

192. Cum se poate face vnzarea unui bun afectat de un drept de peemptiune ctre un tert? numai sub conditia suspensiva a neexercitarii dreptului de preemptiune de catre preemptor.

193. Ce fel de drep este dreptul de preemptiune? Este dreptul preferential de cumparare, la prt egal, conferit de lege coproprietarilor, proprietarilor vecini si arendasului, atunci cand proprietarul a hotarat sa vanda terenul sau situate extravilan 194. Pe ce perioad se consider ncheiat un contract de locatiune n care prtile nu au prevzut durata locatiunii? 1 an, in cazul locuintelor nemobilate sau spatiilor pentru exercitarea activitatii unui profesionist; pe durata corespunzatoare unitatii de timp pentru care s-a calculat chiria, in cazul bunurilor mobile ori in acela al camerelor sau apartamentelor mobilate; pe durata locatiunii imobilului, in cazul bunurilor mobile puse la dispozitia locatarului pentru folosinta unui imobil. 195. Cum se rezolv conflictul ntre locatari n situatia locatiunilor succesive n care perioadele locatiunii se suprapun fie i partial? a) in cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, in favoarea locatarului care si-a notat dreptul in cartea funciara; b) in cazul mobilelor supuse unor formalitati de publicitate, in favoarea locatarului care a indeplinit cel dintai aceste formalitati; c) in cazul celorlalte bunuri, in favoarea locatarului care a intrat cel dintai in folosinta bunului,. 196. Care este durata maxim pentru care se poate ncheia un contract de locatiune? 49 de ani 197. La ce este obligat locatorul dup ncheierea contractului de locatiune? a) sa predea locatarului bunul dat in locatiune; b) sa mentina bunul in stare corespunzatoare de folosinta pe toata durata locatiunii; c) sa asigure locatarului linistita si utila folosinta a bunului pe tot timpul locatiunii. 198. Dac, dup ncheierea contractului de locatiune, se ivete nevoia unor reparatii care sunt n sarcina locatorului, reparatiile pot fi fcute de locatar? DA; (1) Locatorul este obligat sa efectueze toate reparatiile care sunt necesare pentru a mentine bunul in stare corespunzatoare de intrebuintare pe toata durata locatiunii. (2) Sunt in sarcina locatarului reparatiile locative, a caror necesitate rezulta din folosinta obisnuita a bunului. (3) Daca, dupa incheierea contractului, se iveste nevoia unor reparatii care sunt in sarcina locatorului, iar acesta din urma, desi incunostintat, nu incepe sa ia de indata masurile necesare, reparatiile pot fi facute de locatar. In acest caz, locatorul este dator sa plateasca, in afara sumelor avansate de locatar, dobanzi socotite de la data efectuarii cheltuielilor. (4) In caz de urgenta, locatarul il poate instiinta pe locator si dupa inceperea reparatiilor, dobanzile la sumele avansate neputand curge decat de la data instiintarii. 199. n ce form trebuie ncheiat contractul de locatiune pentru a constitui titluri executorii pentru plata chiriei la termenele i n modalittile stabilite? prin inscris sub semnatura private, inregistrat la organele fiscale, precum si prin inscrisuri incheiate in forma autentica 200. n ce situatie pretul locatiunii va fi sczut proportional cu timpul i cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit? Daca reparatiile dureaza mai mult de 40 zile 201. Ce include interdictia de a ceda locatiunea? Nimic. - 1) Interdictia de a incheia o sublocatiune o include si pe aceea de a ceda locatiunea. Interdictia de a ceda locatiunea nu o include pe aceea de a incheia o sublocatiune. (2) Interdictia de a incheia o sublocatiune

priveste atat sublocatiunea totala, cat si pe cea partiala. Interdictia de a ceda locatiunea priveste atat cesiunea totala, cat si pe cea partiala. 202. Cand inceteaz, de drept, contractul de locatiune? La trecerea timpului, daca termenul a fost determinat prin vointa partilor sau prin lege, sau prin: accord de vointa al partilor (reziliere conventionala), denuntare unilaterala, rezilierea contractului pentru neexecutare, pieirea lucrului, desfiintarea titlului locatorului prin instrainare. Moartea locatorului nu atrage incetarea contractului. 203. Cine se bucur de dreptul de preferint n cazul contractului de locatiune? Locatarul, in anumite conditii ? (data certa a contractului si indeplinirea formalitatilor de publicitate), fata de locatarii ulteriori ai aceluiasi bun