Sabemos que para proyectar un tramo carretero, tenemos que tomar en cuenta cierta informacin proporcionada, esto para

poder trazar una va que cumpla con todas las caractersticas adecuadas. En nuestro estado existen ciertos artculos que se deben de cumplir para la construccin de determinada va. Artculo 11.- Las vialidades se construirn de acuerdo con lo previsto en este Reglamento y sus caractersticas estarn determinadas por la funcin principal de cada una de ellas, conforme la siguiente clasificacin: Clasificacin  VIALIDAD TIPO A

Son vialidades con trnsito vehicular de doble sentido, destinadas a colectar el trfico vehicular que se genera en las vialidades tipo B y conducirlo hacia vialidades primarias, a otras zonas del fraccionamiento o al centro de poblacin. Estas vialidades pueden dar acceso a los lotes y su dimensionamiento ser: Ancho a limite de propiedades Ancho de arroyo Ancho de banqueta (2) 17.00 m. 12.00 m 2.50 m.

VIALIDAD TIPO A

ESTAC IONAMIENTO

C IR CULACIN

CIRCUL ACI N

ESTAC IONAMIE NTO

2. 5

2.7

3 .3

3.3

2. 7

2. 5

 VIALIDAD TIPO B

Son vialidades con trnsito vehicular de un solo sentido, que tienen como funcin principal el dar acceso a los lotes del fraccionamiento, con un flujo vehicular bajo y su dimensionamiento ser:

Ancho a limite de propiedad Ancho de arroyo Ancho de banqueta (2)

13.00 m. 9.00 m. 2.00 m.

VIALIDAD TIPO B

ESTACIONAMIENTO

CIRCULACIN

ESTACIONAMIEN TO

2.00

2.70

3.60

2.70

2.00

 RETORNOS Son reas que permiten el regreso de vehculos en sentido contrario al que circulaban originalmente, el dimetro del retorno no ser menor a 20.00 mts. Se usara en vialidades con longitud menor a 150.00 mts. Contados a partir del eje de la vialidad de acceso y se ubicar al final de dicha vialidad.
RETORNO

20.00

BANQUETAS

Elementos para la circulacin peatonal y forman parte de las vialidades y sus anchos estarn en funcin de las mismas. Permitirn el libre desplazamiento de las personas. En los cruces de las vialidades se construirn rampas en las banquetas con los anchos y pendientes que faciliten el desplazamiento de los discapacitados. 5).- CAMELLONES

reas que separan los sentidos de las vialidades y pueden usarse como estacin para cruce de peatones.

Articulo 12.- Cuando se construya un fraccionamiento junto a una vialidad de gran circulacin vehicular, deber construirse paralela a sta, una vialidad de baja velocidad que tenga un carril para circular y espacio para estacionamiento, separado de aquella por medio de un camelln con ancho mnimo de 1.20 mts. Se considerar un acceso para entrada y otro para salida. En la vialidad de baja velocidad referida, los lotes sern de uso comercial y/o de servicios.

Capitulo cuarto DE LAS AUTORIZACIONES Y LOS PROCEDIMIENTOS

En este capitulo se mencionan los artculos que se deben cumplir artculos para la construccin de un fraccionamiento Artculo 13.- Las autorizaciones para fraccionamientos debern solicitarse por la persona fsica o moral que tenga el derecho de propiedad, o por el fraccionador que haya celebrado el contrato respectivo con dicho titular, debidamente acreditado en los trminos de Ley. Artculo 14.- En el supuesto de que el predio a fraccionar se localice en el espacio territorial de dos o ms municipios, el trmite respectivo se deber solicitar a los Ayuntamientos que correspondan. Los Ayuntamientos podrn celebrar convenios de colaboracin que permitan facilitar el buen desarrollo de los trmites que realice el fraccionador. Artculo 15.- Los fraccionadores, previo a la solicitud de autorizacin de un fraccionamiento, debern obtener de la Direccin una gua que contenga los lineamientos, recomendaciones y restricciones que en materia de desarrollo urbano y ecolgico establezcan las Leyes, Planes y Reglamentos correspondientes, definiendo los trminos en los que la Direccin, la Direccin Estatal y SEMARNAP otorgarn la autorizacin solicitada. Artculo 15.- Los fraccionadores, previo a la solicitud de autorizacin de un fraccionamiento, debern obtener de la Direccin una gua que contenga los lineamientos, recomendaciones y restricciones que en materia de desarrollo urbano y ecolgico establezcan las Leyes, Planes y Reglamentos correspondientes, definiendo los trminos en los que la Direccin, la Direccin Estatal y SEMARNAP otorgarn la autorizacin solicitada. El articulo 16 establece la documentacin nacera Para obtener la autorizacin del fraccionamiento. Artculo 17.- establece la documentacin necesaria Para obtener el dictamen tcnico de Uso de Suelo por la Direccin Estatal. Artculo 19.- establece la documentacin Para obtener la autorizacin de la Direccin Estatal en materia de impacto ambiental en las obras y actividades de competencia estatal.

Artculo 20.- documentacin Para obtener el dictamen tcnico de litificacin o sembrado. Artculo 21.- documentacin Para obtener la autorizacin de Litificacin por la Direccin. Artculo 22.-documentacion Para obtener la autorizacin de urbanizacin, de la Direccin. Artculo 23.- Se prohbe la subdivisin de los lotes que integran un fraccionamiento. En consecuencia, se prohbe celebrar operaciones de traslado de dominio sobre estas fracciones. Artculo 24.- Cumplidos los requisitos que seala este Reglamento, el Ayuntamiento acordar dentro de un plazo no mayor de treinta das hbiles, sobre el otorgamiento de la licencia para ejecutar las obras de urbanizacin del fraccionamiento, o de la seccin o secciones por desarrollar, sealando las caractersticas y especificaciones de las obras autorizadas. Dicha licencia se har constar en los planos del fraccionamiento y tendr la vigencia que se establece en el Artculo 76 de la Ley. Artculo 25.- Recibida la solicitud para obtener la autorizacin de urbanizacin, la Direccin, proceder al estudio de la documentacin dentro de los tiempos que establece el Artculo 73 prrafo tercero, de la Ley. Artculo 26.- En la autorizacin del fraccionamiento se estipularn las obligaciones a que se debe sujetar el fraccionador y se inscribir, a costa del solicitante, en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio y se publicar en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado y en el diario de mayor circulacin en el Municipio.

CAPITULO SEXTO DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS Y VENTA DE LOTES En este capitulo se menciona los artculos que de deben de cumplir para una buena ejecucin de obra y venta de los lotes en el fraccionamiento. Los artculos que se encuentren dentro de este capito son de nmero 34 - 45 CAPITULO SEPTIMO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE LOTES En este solo se encuentra un artculo y es el siguiente Articulo 46.- En todo tipo de fraccionamiento, los propietarios de los lotes con o sin construccin, en los tramos que corresponden a sus propiedades, debern conservar y limpiar las banquetas, as como el terreno que comprenda su lote. CAPITULO OCTAVO DE LA SUBDIVISIN Y RELOTIFICACIN DE PREDIOS En este artculos solo menciona lo para modificacin de las dimensiones y superficies o localizacin original de dos o mas lotes derivados de una fusin o divisin del suelo. Los artculos que se encuentran dentro son de 47- 51. CAPITULO NOVENO DE LAS OBLIGACIONES DE LAS AUTORIDADES En este capitulo se proporciona la informacin de los artculos que e las autoridades del estado dependen de cumplir para la realizacin de un buen fraccionamiento que cumpla con todas las necesidades de los habitantes. Del artculos 52 -59

CAPITULO DECIMO DE LAS NOTIFICACIONES, TRMINOS Y CITACIONES Este capitulo se proporciona los artculos que se deben de cumplir para notificar que el fraccionamiento halla desarrollado un buen proceso. Articulo de 60 61 CAPITULO DECIMO PRIMERO DE LA INSPECCIN, VIGILANCIA Y DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Menciona que se deben de inspeccionar, vigilar que todo lo establecido en el proyecto se cumpla as como vigilar que ninguna otra persona quiera aduearse de algn lote sin comprarlo Articulo 66-70 CAPITULO DECIMO SEGUNDO DE LAS SANCIONES Lo referido a los artculos que se desarrollan en este capitulo menciona las sanciones que se presentaran al no cumplir con las caractersticas cuando se desarrolla un proyecto de un fraccionamiento.

CAPITULO DECIMO TERCERO DE LOS MEDIOS DE DEFENSA Artculo 74.- Las resoluciones dictadas por las autoridades municipales, podrn ser impugnadas mediante los medios de defensa que seala captulo segundo, del titulo sptimo de la Ley Orgnica Municipal y los que se establecen en este Reglamento.