DIMOB As pessoas jurdicas e aquelas equiparadas que em decorrncia de atividades imobilirias, tais como incorporao e loteamento, intermediao de locao,

sublocao, dentre outras, examinadas nesta Orientao, ficam obrigadas a apresentar anualmente RFB Secretaria da Receita Federal do Brasil a Dimob Declarao de Informaes sobre Atividades Imobilirias. 1. PESSOAS JURDICAS OBRIGADAS Esto obrigadas a apresentar a Dimob as seguintes pessoas jurdicas e equiparadas: a) que comercializaram imveis que houverem construdo, loteado ou incorporado para esse fim; b) que intermediaram aquisio, alienao ou aluguel de imveis; c) que realizaram sublocao de imveis; ou d) constitudas para a construo, administrao, locao ou alienao do patrimnio prprio, de seus condminos ou scios. As pessoas jurdicas e equiparadas de que trata a letra a apresentaro as informaes relativas a todos os imveis comercializados, ainda que tenha havido a intermediao de terceiros. 1.1. PESSOAS JURDICAS DISPENSADAS As pessoas jurdicas e equiparadas que no tenham realizado operaes imobilirias mencionadas no item 1 no anocalendrio de referncia esto desobrigadas da apresentao da Dimob. 2. INFORMAES A SEREM PRESTADAS A Dimob dever ser apresentada pelo estabelecimento matriz, contendo informaes de todos os estabelecimentos da pessoa jurdica sobre: a) as operaes de construo, incorporao, loteamento e intermediao de aquisies/alienaes, no ano em que foram contratadas; e b) os pagamentos decorrentes de locao, sublocao e intermediao de locao ocorridos no ano, discriminados mensalmente, independentemente do ano em que essa operao foi contratada. 3. PRAZO PARA APRESENTAO A Dimob dever ser entregue RFB at o ltimo dia til do ms de fevereiro do ano-calendrio subsequente quele a que se referirem as suas informaes. Em relao ao ano-calendrio de 2010, a Dimob dever ser entregue at as 23h59min59s, horrio de Braslia, do dia 28-22011. 3.1. FUSO, CISO, INCORPORAO OU EXTINO No caso de extino, fuso, incorporao, e ciso total da pessoa jurdica, a Dimob, de Situao Especial, dever ser apresentada at o ltimo dia til do ms subsequente ocorrncia do evento. 4. PROGRAMA GERADOR A declarao ser preenchida e apresentada atravs do programa gerador Dimob 2.3, de livre reproduo e disponvel na pgina da RFB na internet, no endereo http://www.receita.fazenda.gov.br. Alm da digitao das informaes o programa possui a funo Importar, que permite a captao de dados para a declarao de pessoas jurdicas que possuem escriturao em meio magntico. A importao possvel a partir de arquivo no formato texto elaborado conforme leiaute aprovado pela RFB, dispensando digitao dos dados. As instrues de importao e o leiaute do arquivo encontram-se disponveis no menu Ajuda, opo Instrues de Importao. O programa na verso atual dever ser utilizado para a entrega de declaraes a partir de 2011, inclusive em atraso ou retificadoras de anos-calendrios anteriores. 4.1. COMPROVANTE DE RENDIMENTOS O programa DIMOB 2.3 permite a gerao e impresso do comprovante anual de rendimentos de aluguis para os beneficirios desses rendimentos.

5. MEIO DE APRESENTAO A Dimob dever ser transmitida via internet, atravs da utilizao de verso atualizada do programa Receitanet, tambm disponvel na pgina da RFB. Aps a transmisso, o recibo de entrega ser gravado no disquete ou no disco rgido. 5.1. ASSINATURA DIGITAL Para os fatos geradores ocorridos a partir do ano-calendrio de 2010, ser obrigatria a apresentao, por todas as pessoas jurdicas, exceto as optantes pelo Simples Nacional, da Dimob com a assinatura digital, mediante a utilizao de certificado digital vlido. 6. MULTA POR ATRASO NA ENTREGA A falta de entrega da Dimob ou a sua entrega aps o prazo fixado sujeitar a pessoa jurdica multa de R$ 5.000,00, por ms-calendrio. Para efeito de aplicao da multa, ser considerado como termo inicial, o primeiro dia subsequente ao fixado para a entrega da declarao e, como termo final, o dia da apresentao da Dimob. Para o contribuinte que apresentar a Dimob fora do prazo, o programa emitir, logo aps a transmisso da declarao, a notificao de multa por atraso na entrega. 7. INCORREES OU OMISSES A pessoa jurdica que apresentar a Dimob com informao omitida, inexata ou incompleta ficar sujeita multa de 5% do valor das transaes comerciais, observado o limite mnimo de R$ 100,00. A omisso de informaes ou a prestao de informaes falsas na Dimob configura hiptese de crime contra a ordem tributria de que trata o artigo 2 da Lei 8.137/90, sem prejuzo das demais sanes cabveis. Nesta hiptese, poder ser aplicado o regime especial de fiscalizao previsto no artigo 33 da Lei 9.430/96. 8. RETIFICAO DA DECLARAO A pessoa jurdica que verificar incorrees ou omisses no preenchimento da Dimob poder retific-la mediante apresentao de Dimob retificadora, que ser elaborada com observncia das normas estabelecidas para a Dimob original (retificada), devendo dela constar no somente as informaes retificadas, mas todas as informaes anteriormente declaradas, inclusive as que no foram alteradas, bem assim as informaes a serem adicionadas, se for o caso. No sero informadas na Dimob retificadora as informaes a serem excludas. A Dimob retificadora substituir integralmente as informaes apresentadas na declarao anterior. 8.1. APRESENTAO INDEVIDA No caso de entrega indevida de Dimob deve-se providenciar o seu cancelamento mediante a apresentao de declarao retificadora sem valores preenchidos nas fichas de Locao, Incorporao/Construo e Intermediao. 9. GUARDA DE DOCUMENTOS Os declarantes devero manter todos os documentos comprobatrios das operaes realizadas pelo prazo de 5 anos, contados a partir da data de entrega da Dimob, para serem apresentados autoridade fiscalizadora da RFB, quando solicitado. FUNDAMENTAO LEGAL: Lei 8.137, de 27-12-90 (Informativo 53/90); Lei 9.430, de 27-12-96 (Informativo 53/96); Lei 9.779, de 19-1-99 artigo 16 (Informativo 3/99); Medida Provisria 2.158-35, de 24-8-2001 artigo 57 (Informativo 35/2001); Instruo Normativa 1.115 RFB, de 28-12-2011 (Fascculo 01/2011); Instrues de Preenchimento da DIMOB 2.3 (RFB).