Plan B - 301sico de To Territorial Yopal 2000

CONCEJO MUNICIPAL DE YOPAL
Una Institucin al Servicio de la Comunidad

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ACUERDO MUNICIPAL N 012 DE 2007

MUNICIPIO DE YOPAL-CASANARE

PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL YOPAL 2000 - 2011

ACUERDO 012 DE 2.007

Por el Cual se Revisa y Ajusta El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Yopal
Acuerdo Municipal 027 de 2003 y de dictan otras disposiciones

Diciembre 21 de 2007
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PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL YOPAL 2000 - 2011...................... ...1
ACUERDO XXXX DE 2.007 ................................................................................................... 1
PRIMERA PARTE................................................................................................................ 12
De las Disposiciones Preliminares .................................................................................. 12
ARTCULO 1. De la revisin y ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial. .. 12
ARTCULO 2. Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. ........................................ 12
ARTCULO 3. mbito de Aplicacin y Vigencia. ........................................... 12
ARTCULO 4. Principios del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. ........ 13
ARTCULO 5. Visin Territorial. .................................................................... 13
ARTCULO 6. Modelo de Ordenamiento Territorial. ..................................... 13
SEGUNDA PARTE ......................................................................................................14
Componente General ..................................................................................................14
CAPITULO PRIMERO ......................................................................................14
Objetivos, Polticas Y Estrategias Territoriales ................................................14
CAPITULO SEGUNDO...................................................................................... 23
Sistemas Estructurantes del Territorio ............................................................... 23
ARTCULO 10. Definicin de los Sistemas Estructurantes........................... 23
ARTCULO 11. Sistemas de Comunicacin ................................................. 23
ARTCULO 12. reas de Proteccin y Conservacin Del Patrimonio
Histrico, Cultural, Arquitectnico Y Ambiental ............................................. 24
ARTCULO 13. reas Expuestas a Amenazas y Riesgos ............................ 25
ARTCULO 14. Sistema de Equipamientos Municipales .............................. 28
ARTCULO 15. Sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios........................ 29
ARTCULO 16. Sistema de Espacio Pblico ................................................ 30
CAPITULO TERCERO ...................................................................................... 31
Jurisdiccin Territorial ........................................................................................ 31
ARTCULO 17. Limites Territoriales ................................................................. 31
CAPITULO CUARTO......................................................................................... 33
Clasificacin del Suelo....................................................................................... 33
ARTCULO 18. Suelo Urbano....................................................................... 33
ARTCULO 19. Suelo De Expansin Urbana............................................... 36
ARTCULO 20. Suelo De Expansin Urbana Nor Oriental .......................... 37
ARTCULO 21. Suelo De Expansin Urbana Sur Occidental ...................... 38
ARTCULO 22. Suelo De Expansin Industrial ............................................. 39
ARTCULO 23. Suelo Rural .......................................................................... 40
ARTCULO 24. Suelo De Proteccin ............................................................ 43
TERCERA PARTE ............................................................................................................... 44
Componente Urbano .......................................................................................................... 44
CAPITULO PRIMERO ....................................................................................... 44
Polticas y Acciones Estratgicas ...................................................................... 44
ARTCULO 25. Polticas Urbanas................................................................. 44
ARTCULO 26. Acciones Estratgicas Urbanas Para El Ordenamiento de la
Ciudad............................................................................................................ 45
CAPITULO SEGUNDO............................................................................................. 46
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Divisin Poltico Administrativa Urbana ............................................................46
ARTCULO 27.Comuna. ............................................................................... 46
ARTCULO 28. Barrio. .................................................................................. 46
ARTCULO 29. Divisin Urbana. .................................................................. 48
ARTCULO 30. Centros Poblados. ............................................................... 48
ARTCULO 31. Centro Poblado de Tilodiran. ............................................... 49
ARTCULO 32. Centro Poblado de La Chaparrera. ...................................... 49
ARTCULO 33. Centro Poblado de Santaf de Morichal. ............................. 50
ARTCULO 34. Centro Poblado de El Morro. ............................................... 50
ARTCULO 35. Centro Poblado de La Guafilla ............................................. 51
CAPITULO TERCERO .................................................................................... 52
Sistemas Estructurantes Urbanos ....................................................................52
ARTCULO 36. Servicios Pblicos Domiciliarios .......................................... 52
ARTCULO 37. Servicio de Acueducto ......................................................... 52
ARTCULO 38. Servicio de Alcantarillado..................................................... 53
ARTCULO 39. Servicios de Aseo y Saneamiento Ambiental ...................... 53
ARTCULO 40. Residuos Slidos Hospitalarios. .......................................... 54
ARTCULO 41. Servicio de Energa Elctrica, Telefona y Gas.................... 54
ARTCULO 42. Responsabilidad de los Prestadores de Servicio Pblicos
Domiciliarios. .................................................................................................54
ARTCULO 43. Los Servicios Pblicos en los Centros Poblados ................. 55
ARTCULO 44. Sistema Vial y de Transporte............................................... 55
ARTCULO 45.Componentes del Sistema Vial ............................................. 56
ARTCULO 46. Procedimientos y Normas Para la Consolidacin del Sistema
Vial Urbano ...................................................................................................56
ARTCULO 47. Clasificacin del Sistema Vial .............................................. 57
ARTCULO 48. Va Urbana Nacional (VUN)................................................. 57
ARTCULO 49. Va Urbana Regional (VUR)................................................. 59
ARTCULO 50. Va Urbana Primaria (VUP).................................................. 60
ARTCULO 51. Va Urbana Secundaria (VUS) ............................................. 62
ARTCULO 52. Va Urbana Terciaria (VUT) ................................................. 63
ARTCULO 53. Sistema de Equipamientos Urbanos.................................... 64
ARTCULO 54. Sistema de Espacio Pblico ................................................ 66
ARTCULO 55. Elementos Constitutivos Naturales del Espacio Pblico ...... 66
ARTCULO 56. Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos del
Espacio Pblico............................................................................................. 66
ARTCULO 57. Elementos Constitutivos Complementarios del Espacio
Pblico .......................................................................................................... 68
ARTCULO 58. De la Administracin y Reglamentacin del espacio Pblico.
......................................................................................................................68
ARTCULO 59. Acciones para la defensa del espacio Pblico..................... 74
ARTCULO 60. reas Expuestas a Amenazas y Riesgo. ............................. 77
ARTCULO 61. Amenazas Ssmica del rea Urbana. .................................. 78
ARTCULO 62. Amenazas por Avalancha en el rea Urbana. ..................... 79
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ARTCULO 63. Patologas Estructurales. ..................................................... 80
ARTCULO 64. Vivienda de Inters Social. .................................................. 80
ARTCULO 65. Localizacin de las reas para el Desarrollo Vivienda de
Inters Social. ...............................................................................................80
ARTCULO 66. Reconocimiento de la Existencia de Edificaciones. ............. 81
ARTCULO 67. Reubicacin de Asentamientos ........................................... 81
ARTCULO 68. Organizaciones De Vivienda................................................ 82
CAPITULO CUARTO........................................................................................83
Normas Urbansticas Generales .......................................................................83
ARTCULO 69. Tratamientos Urbansticos. .................................................. 83
ARTCULO 70. Tipos de Tratamientos Urbansticos. ................................... 83
ARTCULO 71. Tratamiento de Desarrollo. .................................................. 83
ARTCULO 72. Tratamiento de Mejoramiento Integral ................................. 84
ARTCULO 73. Tratamiento de Consolidacin ............................................. 84
ARTCULO 74. Tratamiento de Conservacin y Proteccin ......................... 85
ARTCULO 75. Tratamiento de Renovacin Urbana .................................... 86
ARTCULO 76. Usos del Suelo Urbano ........................................................ 87
ARTCULO 77. Tipos de Uso........................................................................ 88
ARTCULO 78. Uso Residencial ................................................................... 88
ARTCULO 79. Uso Comercial y de Servicios .............................................. 89
ARTCULO 80. Comercio y Servicios de Cobertura Local o Bsica ............. 89
ARTCULO 81. Comercio y Servicios de Cobertura Sectorial o Zonal ......... 90
ARTCULO 82. Comercio y Servicios de Cobertura Urbana......................... 92
ARTCULO 83. Comercio y Servicios de Cobertura Regional ...................... 94
ARTCULO 84. Comercio y Servicios De Alto Impacto Referidos A La
Prostitucin Y Actividades Afines ..................................................................95
ARTCULO 85. Uso Institucional .................................................................. 98
ARTCULO 86. Uso Institucional de Cobertura Local o Bsica .................... 99
ARTCULO 87. Uso Institucional de Cobertura Sectorial o Zonal ................. 99
ARTCULO 88. Uso Institucional de Cobertura Regional ........................... 100
ARTCULO 89. Uso Industrial ..................................................................... 101
ARTCULO 90. Industria Tipo 1 De cobertura Local y de Bajo Impacto
Ambiental y Fsico ........................................................................................101
ARTCULO 91. Industria Tipo 2 De cobertura Sectorial, de Bajo Impacto
Ambiental y Alto Impacto Fsico ..................................................................102
ARTCULO 92. Industria Tipo 3 De cobertura Regional, de Alto Impacto
Ambiental y Alto Impacto Fsico ..................................................................103
ARTCULO 93. Uso Mixto ........................................................................... 105
ARTCULO 94. Uso Recreacional .............................................................. 105
ARTCULO 95. Zonas Urbanas de Reglamentacin .................................. 106
ARTCULO 96. Zona Urbana Comercial De Consolidacin (ZUCC): ......... 108
ARTCULO 97. Zona Urbana Comercial de Desarrollo (ZUCD) ................. 109
ARTCULO 98. Zona Urbana Comercial de Mejoramiento Integral (ZUCM)
....................................................................................................................110
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ARTCULO 99. Zona Urbana Comercial de Renovacin (ZUCR)............... 111
ARTCULO 100. Zona Urbana Residencial de Consolidacin Tipo a
(ZURC-a)..................................................................................................... 112
ARTCULO 101. Zona Urbana Residencial de Consolidacin Tipo b
(ZURCTb).................................................................................................... 113
ARTCULO 102. Zona Urbana Residencial de Desarrollo (ZURD) ............. 114
ARTCULO 103. Zona Urbana Residencial de Mejoramiento Integral (ZURM)
.................................................................................................................... 115
ARTCULO 104. Zona Urbana Mixta de Consolidacin (ZUMC) ............... 116
ARTCULO 105. Zona Urbana Mixta de Renovacin (ZUMR) .................. 117
ARTCULO 106. Zona Urbana Mixta de Renovacin Tipo B (ZUMR-Tb) .. 118
ARTCULO 107. Zonas Urbanas Institucionales de Consolidacin,
Mejoramiento y Desarrollo (ZUIC, ZUIM, ZUID)..........................................119
ARTCULO 108. Zonas Urbanas Recreacionales....................................... 120
ARTCULO 109. Normas Generales Aplicables a las todas las Zonas
Urbanas de Reglamentacin ........................................................................ 120
ARTCULO 110. Voladizos ......................................................................... 121
ARTCULO 111. Aislamientos .................................................................... 121
ARTCULO 112. Antejardines ..................................................................... 121
ARTCULO 113. Stanos y Semistanos ................................................... 122
ARTCULO 114. Mezanine y Altillos ........................................................... 122
ARTCULO 115. Empates Volumtricos ..................................................... 123
ARTCULO 116. Cerramientos ................................................................... 123
ARTCULO 117. Parqueaderos .................................................................. 123
ARTCULO 118. reas de cesin destinadas a espacio pblico o cesiones
Tipo A.......................................................................................................... 123
ARTCULO 119. reas de Cesin Tipo B ................................................... 124
ARTCULO 120. Afectaciones .................................................................... 125
ARTCULO 121. Clases de Afectaciones ................................................... 125
ARTCULO 122. Compensaciones por causa de las afectaciones ............. 125
ARTCULO 120. Entidades en cuyo favor pueden ser impuestas
las afectaciones ...........................................................................................126
ARTCULO 124. Excepciones de la Norma Urbanstica. ............................ 126
ARTCULO 125. Control De Los Impactos Como Motivo Determinante De
Las Reglamentaciones Urbansticas ...........................................................126
CAPITULO QUINTO .......................................................................................128
Instrumentos de Planificacin, Gestin y Financiacin del Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial .................................................................................128
ARTCULO 126. Instrumentos de Planificacin: ......................................... 128
ARTCULO 127. Planes Parciales: ............................................................. 128
ARTCULO 128. Planes Maestros: ............................................................. 129
ARTCULO 129. Decretos Reglamentarios: ............................................... 131
ARTCULO 130. Unidades de Planificacin Rural: ..................................... 131
ARTCULO 131. Instrumentos de Gestin:................................................. 132
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ARTCULO 132. Instrumentos de Financiacin: ......................................... 134
ARTCULO 133. Participacin en Plusvalas: ............................................. 134
ARTCULO 134. Contribucin de Valorizacin: .......................................... 137
CUARTA PARTE ..............................................................................................................138
Componente Rural ......................................................................................................... 138
CAPITULO PRIMERO .................................................................................... 138
Polticas Rurales ............................................................................................. 138
ARTCULO 135. Polticas Rurales: ............................................................. 138
CAPITULOSEGUNDO.................................................................................... 142
Divisin Poltica Administrativa Rural ............................................................. 142
ARTCULO 136. Divisin Poltica Administrativa Rural: .......................... .. 142
CAPITULO TERCERO ................................................................................. . 144
Sistemas estructurantes del rea Rural ......................................................... 144
ARTCULO 137. Sistema Vial Rural: .......................................................... 144
ARTCULO 138. Categorizacin del Sistema Vial Rural:............................ 144
ARTCULO 139. Servicios Pblicos en el rea Rural: ................................ 147
ARTCULO 140. Residuos Slidos: ............................................................ 147
ARTCULO 141. Residuos Lquidos: .......................................................... 148
ARTCULO 142. Sistema de Equipamientos Rurales: ................................ 148
ARTCULO 143. Clasificacin de Suelo Rural: ........................................... 149
ARTCULO 144. Suelo de Proteccin:........................................................ 149
ARTCULO 145. Suelo de Produccin:....................................................... 149
ARTCULO 146. Suelo de Proteccin:........................................................ 150
ARTCULO 147. Usos del Suelo Rural: ...................................................... 150
ARTCULO 148. Actividades en Suelos de Proteccin:.............................. 150
ARTCULO 149. Actividades en Suelos de Produccin:............................. 151
ARTCULO 150. Categoras del Suelo Rural:............................................. 153
ARTCULO 151. Ecosistemas de Especial Significancia Ambiental e Inters
Pblico: ....................................................................................................... 155
ARTCULO 152. Ecosistemas Estratgicos Locales .................................. 155
ARTCULO153.Ecosistemas Estratgicos Susceptibles a Amenazas
Naturales .................................................................................................... 156
ARTCULO 154. Zonificacin Ambiental..................................................... 158
ARTCULO 155. Los Suelos de Desarrollo Productivo con Restricciones de
Uso.............................................................................................................. 161
ARTCULO 156. La Norma y Tratamientos para Suelos de Desarrollo
Productivo con Restricciones de Uso.......................................................... 162
ARTCULO 157. Tratamientos del Suelo de Proteccin. ............................ 164
ARTCULO 158. Tratamientos de Conservacin Ambiental - TCA. ............ 164
ARTCULO 159. Tratamientos de Proteccin Ambiental - TPA. ................. 165
ARTCULO 160. Tratamientos de Recuperacin Morfolgica- TRM. ......... 166
ARTCULO 161. Tratamientos de Afectacin Ambiental- TAA. .................. 167
ARTCULO 162. Tratamientos de manejo Integral- TMI. ............................ 167
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ARTCULO 163. Norma de Suelos de Reserva para la Conservacin y
Proteccin del Medio Ambiente y los Recursos Naturales. .......................... 169
ARTCULO 164. Norma para Extraccin de Material de Canteras ............. 173
ARTCULO 165. Norma para la Explotacin y Exploracin Petrolera......... 174
ARTCULO 166. Normas para el Funcionamiento de Ladrilleras ............... 174
ARTCULO 167. Normas para Molinos Procesadores de Arroz ................. 175
ARTCULO 168. Construccin de Vivienda en el Sector Rural................... 176
ARTCULO 169. Normas Generales Para Subdivisin, Parcelacin y
Construccin En Suelo Rural ....................................................................... 176
ARTCULO 170. Normas para la Construccin de Equipamiento Rural ..... 181
ARTCULO 171. Distritos de Riego, Servidumbres y Otros Aprovechamientos
del Recurso Hdrico................................................................................ 181
ARTCULO 172. reas Naturales Protegidas ............................................. 182
QUINTA PARTE................................................................................................................. 183
Programa de Ejecucin ................................................................................................... 183
ARTCULO 173. Definicin ......................................................................... 183
ARTICULO 174. Las Acciones Prioritarias del PBOT ................................. 184
ARTICULO 175. Programa de Ejecucin.................................................... 185
SEXTA PARTE .................................................................................................................. 186
Disposiciones Varias ....................................................................................................... 186
ARTICULO 176. Transicin de la Norma .................................................... 186
ARTICULO 177. Aplicacin de la Norma ................................................... 186
ARTICULO 178. Glosario ........................................................................... 186
ARTICULO 179. Vigencia. .......................................................................... 186
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ACUERDO MUNICIPAL NUMERO 012
DICIEMBRE 21 DE 2007

Por el cual se revisa y ajusta el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Yopal
acuerdo Municipal 027 de 2003 y se dictan otras disposiciones

EL CONCEJO MUNICIPAL DE YOPAL, CASANARE

En uso de sus atribuciones constitucionales y legales y en especial las que le confieren el
artculo 313 de la Constitucin Poltica de Colombia y las Leyes 152 de 1994, 388 de 1997.
810 de 2003 y el Decreto Reglamentario 4002 de 2004.

C O N S I D E R A N D O

Que la ley 388 de 1997 y los sus decretos reglamentarios, determinan la obligatoriedad de
los Planes de Ordenamiento Territorial, en donde se busca promover el ordenamiento del
territorio, el uso equitativo y racional del suelo, garantizando la funcin social y ecolgica
de la propiedad, la Prevalencia del inters general sobre el particular y la distribucin
equitativa de las cargas y los beneficios, mediante la participacin democrtica de la
comunidad.

Que mediante acuerdo 021 de Junio de 2000 se adopto el Plan Bsico de Ordenamiento
Territorial del Municipio de Yopal.

Que mediante acuerdo 027 de Diciembre de 2007 se adopto la primera revisin al Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Yopal.

Que para las revisiones de los planes de ordenamiento territorial, el artculo 12 de de la
ley 810 del 13 de junio de 2003 dispone:

"Los Concejos Municipales y Distritales podrn revisar y hacer ajustes a los Planes
de Ordenamiento Territoriales ya adoptados por las entidades territoriales y por
iniciativa del Alcalde.

Si el Concejo no aprueba en noventa (90) das calendario la iniciativa, lo podr
hacer por decreto el alcalde."

Que posteriormente el presidente de la repblica emite el Decreto 2079 del 25 de julio de
2003 estableci el cual establece en su artculo 1 lo siguiente:

"Las revisiones y ajustes a los Planes de Ordenamiento Territorial a que hace
referencia el artculo 12 de la ley 810 de 2003, se sometern a los mismos trmites
de concertacin, consulta y aprobacin previstos en los artculos 24 y 25 de la ley
388 de 1997.
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Pargrafo: En todo caso, la revisin y ajuste de los Planes de Ordenamiento o de
alguno de sus contenidos proceder cuando se cumplan las condiciones y requisitos
que para tal efecto se determinan en la ley 388 de 1997 y en sus decretos
reglamentarios"

Que la ley 388 de 1997 y el Decreto Nacional 4002 de 2004 que la reglamenta se
encuentra lo siguiente:

1) Sobre la revisin de los Planes de Ordenamiento Territorial, el numeral 4 del
artculo 28 de la ley 388 de 1997 dispone:

"Las revisiones estarn sometidas al mismo procedimiento previsto para su
aprobacin y debern sustentarse en parmetros e indicadores de seguimiento
relacionados con cambios significativos en las previsiones sobre poblacin urbana;
la dinmica de ajustes en usos o intensidad de los usos del suelo; la necesidad o
conveniencia de ejecutar proyectos de impacto en materia de transporte masivo,
infraestructuras, expansin de servicios pblicos o proyectos de renovacin urbana;
la ejecucin de macroproyectos de infraestructura regional o metropolitana que
generen impactos sobre el ordenamiento del territorio municipal o distrital, as como
en la evaluacin de sus objetivos y metas del respectivo Plan."

2) El artculo 5, 6, 7, 8 y 9 del Decreto Nacional 4002 de 2004, define aspectos
de la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial en los siguientes trminos:

Artculo 5. Revisin de los planes de ordenamiento territorial. Los Concejos
municipales o distritales, por iniciativa del alcalde y en el comienzo del perodo
constitucional de este, podrn revisar y ajustar los contenidos de largo, mediano o
corto plazo de los Planes de Ordenamiento Territorial, siempre y cuando haya
vencido el trmino de vigencia de cada uno de ellos, segn lo establecido en dichos
planes.

Tales revisiones se harn por los motivos y condiciones contemplados en los
mismos Planes de Ordenamiento Territorial para su revisin, segn los criterios que
establece el artculo 28 anteriormente citado.

Pargrafo. Por razones de excepcional inters pblico, o de fuerza mayor o caso
fortuito, el alcalde municipal o distrital podr iniciar en cualquier momento el proceso
de revisin del Plan o de alguno de sus contenidos. Sern circunstancias de
excepcional inters pblico, o de fuerza mayor o caso fortuito, que justifiquen la
revisin del Plan de Ordenamiento las siguientes:

a) La declaratoria de desastre o calamidad pblica de que tratan los artculos 18 y
48 del Decreto Ley 919 de 1989, por la ocurrencia sbita de desastres de origen
natural o antrpico;

b) Los resultados de estudios tcnicos detallados sobre amenazas, riesgos y
vulnerabilidad que justifiquen la recalificacin de reas de riesgo no mitigable y otras
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condiciones de restriccin diferentes de las originalmente adoptadas en el Plan de
Ordenamiento Territorial vigente.

Artculo 6. Modificacin excepcional de normas urbansticas. De conformidad con
lo establecido en el artculo 15 de la Ley 388 de 1997, adicionado por el artculo 1
de la Ley 902 de 2004, la modificacin excepcional de alguna o algunas de las
normas urbansticas de carcter estructural o general del Plan de Ordenamiento
Territorial, que tengan por objeto asegurar la consecucin de los objetivos y
estrategias territoriales de largo y mediano plazo definidas en los componentes
General y Urbano del Plan de Ordenamiento Territorial, podr emprenderse en
cualquier momento, a iniciativa del Alcalde municipal o distrital, siempre y cuando se
demuestren y soporten tcnicamente los motivos que dan lugar a su modificacin.

La modificacin excepcional de estas normas se sujetar en todo a las previsiones
vigentes en el Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo con la jerarqua de
prevalencia de los componentes, contenidos y dems normas urbansticas que lo
integran.

Artculo 7. Procedimiento para aprobar y adoptar las revisiones. Todo proyecto de
revisin y modificacin del Plan de Ordenamiento Territorial o de alguno de sus
contenidos se someter a los mismos trmites de concertacin, consulta y
aprobacin previstas en los artculos 24 y 25 de la Ley 388 de 1997.

Ante la declaratoria de desastre o calamidad pblica, los trmites de concertacin
interinstitucional y consulta ciudadana del proyecto de revisin podrn ser
adelantados paralelamente ante las instancias y autoridades competentes.

Artculo 8. Adopcin por decreto. Transcurridos noventa (90) das desde la
presentacin del proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial o de
alguno de sus contenidos al Concejo Municipal o Distrital sin que este la adopte, el
Alcalde podr adoptarla por decreto.

Artculo 9. Documentos. El proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento
Territorial o de alguno de sus contenidos deber acompaarse, por lo menos, de los
siguientes documentos y estudios tcnicos, sin perjuicio de aquellos que sean
necesarios para la correcta sustentacin del mismo a juicio de las distintas
instancias y autoridades de consulta, concertacin y aprobacin:

a) Memoria justificativa indicando con precisin, la necesidad, la conveniencia y el
propsito de las modificaciones que se pretenden efectuar. Adicionalmente, se
anexar la descripcin tcnica y la evaluacin de sus impactos sobre el Plan de
Ordenamiento vigente;

b) Proyecto de Acuerdo con los anexos, planos y dems documentacin requerida
para la aprobacin de la revisin;
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c) Documento de seguimiento y evaluacin de los resultados obtenidos respecto de
los objetivos planteados en el Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Que la presente revisin al Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Yopal, se concibe
como una modificacin excepcional de normas urbansticas de acuerdo a lo dispuesto en
las anteriores normas.

Que la modificacin excepcional de las normas urbansticas estructurales y generales del
Plan de Ordenamiento Territorial que tengan por objetivo asegurar la consecucin de los
objetivos y estrategias de largo y mediano plazo de los componentes general y urbano del
Plan de Ordenamiento Territorial, puede emprenderse en cualquier momento siempre y
cuando se demuestre y soporte tcnicamente los motivos que dan lugar a su revisin.

Que si bien el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Yopal Acuerdo
027 de Diciembre de 2003 estableci las normas generales alusivas a los diferentes usos
y tratamientos, es necesario ajustar dichos usos y tratamientos, con el fin de asegurar la
debida ejecucin de las disposiciones contenidas en el plan, especialmente, en lo
concerniente a los procesos de parcelacin, urbanizacin y construccin, en el sector
urbano y en el sector rural del municipio.

Que cumpliendo con lo dispuesto en la Ley 388 de 1.997, a travs del Alcalde Municipal,
el mes de Agosto de 2.006, se inici el proceso de revisin y ajustes del proyecto de Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial del municipio de Yopal para lo cual se adelantaron
procesos de participacin ciudadana, con el fin de recoger y evaluar las propuestas de la
ciudadana en general.

Que de conformidad con lo dispuesto en el pargrafo 6 del artculo 1 de la Ley 507 de
1.999, el Alcalde Municipal, hizo entrega a la Corporacin Autnoma Regional de la
Orinoquia CORPORINOQUIA, el da 17 de Abril de 2.007, del proyecto de revisin y
ajustes del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Yopal, a efectos de concertar con
dichas autoridades los asuntos referentes al plan.

Que el da 25 de junio de 2.007, la Corporacin Autnoma Regional de la Orinoquia
CORPORINOQUIA y La Administracin Municipal en cabeza de la Secretaria de
Planeacin Municipal, realizaron la concertacin en relacin con los asuntos ambientales
del proyecto de revisin y ajustes del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Yopal, y
en consecuencia la Corporacin Autnoma Regional de la Orinoquia CORPORINOQUIA,
emite concepto tcnico N 300.09.13.069 del 06 de Noviembre de 2007, en donde
exponen sus observaciones en consecuencia de la evaluacin de los contenidos
exclusivamente ambintales de la presente revisin y ajuste al Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial del Yopal, para que la administracin municipal se pronuncie y
haga efectivas las correcciones necesarias.
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Que por medio de la Resolucin No.20015071210 del 07 de Diciembre de 2007
CORPORINOQUIA declara aprobado en los aspectos exclusivamente ambientales el
proyecto de revisin y ajustes del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio
de Yopal, y concepto del Concejo de Planeacin Territorial de fecha 10 de diciembre de
2007.

Por lo anteriormente expuesto el honorable Concejo del Municipio de Yopal:
ACUERDA
PRIMERA PARTE
De las Disposiciones Preliminares

ARTCULO 1. De la revisin y ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial.
Conforme a lo dispuesto por la Ley 388 de 1997, los Decretos Nacionales 879 de 1998 y
4002 de 2004, se adopta el presente Acuerdo que contiene la revisin y ajuste al Plan de
Ordenamiento Territorial, Acuerdo 027 de 2003, y sus normas complementarias.

Hacen parte integrante de este Acuerdo, los documentos Memoria Justificativa y
Evaluacin y Seguimiento y el presente articulado, con sus planos y anexos, y el
Documento Tcnico de Soporte adoptado en el acuerdo 027 de 2003.

ARTCULO 2. Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
(Anterior Art. 1 del acuerdo 027)

El presente acuerdo es un instrumento tcnico y normativo para ordenar el Municipio.
Comprende el conjunto de objetivos, directrices, polticas, estrategias, metas, programas,
actuaciones y normas, destinadas a orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio
y la utilizacin del suelo.

ARTCULO 3. mbito de Aplicacin y Vigencia.
(Anterior art. 2 del acuerdo 027)

Las normas contenidas en el presente acuerdo, son aplicables en todo el municipio de
Yopal y regulan los aspectos relativos a la ocupacin, uso y desarrollo del territorio,
articula las tendencias de largo plazo con las decisiones de corto y mediano plazo,
correspondientes a los Planes de Desarrollo que deban adoptar las administraciones
municipales en cada uno de los periodos de gobierno que cubre la vigencia del Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial.

Con el fin de dar cumplimiento al mandato previsto por el artculo 8 del Decreto 879 de
1998, el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Yopal tendr una
vigencia mnima equivalente a tres (3) perodos constitucionales de las administraciones
municipales, de la siguiente manera:

a) Corto plazo: 2000 - 2003
b) Mediano Plazo: 2004 - 2007
c) Largo Plazo: 2008 - 2011
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Pargrafo 1.
Todos los proyectos de desarrollo que el departamento o cualquier entidad pblica o
privada realice en el territorio del municipio se debern supeditar al PBOT, y sern
concertadas con la administracin municipal en su totalidad, se debe tramitar las
respectivas licencias con la Secretaria de Planeacin Municipal

ARTCULO 4. Principios del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
(Anterior art. 3 del acuerdo 027 de 2003)

El Municipio de Yopal integra su cuerpo normativo y propsitos con base en los principios
descritos en la Ley 388 de 1997, adems en los siguientes, acorde con el desarrollo
territorial de Yopal:

a) Territorio sostenible. Que planeara su desarrollo teniendo en cuenta las
generaciones futuras de Casanareos, con el mnimo impacto negativo sobre la
Orinoquia Colombiana y el continente.
b) Territorio competitivo. Apropiando y desarrollando tecnologa de punta para obtener
de la calidad total en la produccin de bienes y servicios.
c) Territorio gobernable. Consolidando dentro de su jurisdiccin poltico administrativa
los procesos de desconcentracin administrativa y por servicios, planteados en la
constitucin poltica de Colombia, como condicin sine qua non para su desarrollo
local.
d) Territorio pluritnico y multicultural. Con predominancia de los valores culturales
llaneros en el desarrollo fsico de su territorio, y con respeto por el credo, la raza y la
filiacin poltica de sus habitantes.

Yopal ser territorio participativo. Donde sus habitantes tendrn la oportunidad de
integrarse de manera participativa y activa a los procesos de inters municipal.

ARTCULO 5. Visin Territorial.
(Anterior art. 4 del acuerdo 027/03)

Yopal Municipio verde, ecoturstico, productivo y sostenible, centro articulador de la
economa supra regional a travs de la prestacin competitiva de servicios
socioeconmicos e institucionales, dentro de un marco de gobernabilidad, equidad y
preservacin de la identidad llanera.

ARTCULO 6. Modelo de Ordenamiento Territorial.
(Anterior Art. 5 del acuerdo 027/03)

El modelo de ordenamiento del municipio prev de acuerdo con la Ley, las acciones
necesarias para configurar el ordenamiento del territorio en el mediano y largo plazo.

El modelo territorial del municipio de Yopal es de condicin urbano-regional como
prestador de servicios; en lo municipal, productivo y sostenible y en lo urbano consolidado
y funcional estructuralmente. Se fundamenta en el mandato constitucional de
desconcentracin territorial, en la integralidad de un territorio sostenible y socialmente
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competitivo, soportado en la eficiencia de sus sistemas estructurantes y en los principios
del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial de Yopal.

SEGUNDA PARTE
Componente General

CAPITULO PRIMERO
Objetivos, Polticas Y Estrategias Territoriales

ARTICULO 7. OBJETIVOS TERRITORIALES.
(Anterior art. 6 Acuerdo 027)

El objetivo general del modelo ser la articulacin entre las dimensiones del desarrollo
Territorial y los sistemas estructurantes, para conformar un territorio lder en la prestacin
de servicios econmicos e institucionales a nivel regional. Para el desarrollo del modelo
territorial se establecen los siguientes objetivos especficos y sectoriales:

1. Objetivo de Infraestructura Vial y de Transporte. Dotar y mejorar al rea urbana y
rural del municipio de Yopal de la infraestructura vial terrestre, fluvial y area para
consolidar al municipio como un centro articulador de la economa Regional y
Nacional.

2. Objetivo del Manejo de Recursos Hdricos y ecosistemas estratgicos. Regular y
aprovechar en forma sostenible los recursos naturales, desarrollando un manejo
integral de las cuencas hidrogrficas y ecosistemas estratgicos, con los propsitos de
desarrollar el sector ecoturstico, conservar los recursos, ofrecer caudales
significativos para el desarrollo agroindustrial y el consumo humano, zonas de manejo
y medidas de preservacin ambiental de cada cuerpo de agua, paralelamente
preservar la flora y fauna existentes asociadas a ecosistemas de importancia
ambiental.

3. Objetivo de Desarrollo de los Centros Poblados. Establecer un sistema de Centros
Poblados en bsqueda de la equidad territorial, mediante el mejoramiento de la
calidad de los servicios pblicos domiciliarios, y sociales acordes a las
potencialidades y actuales actividades de su rea de influencia para elevar el nivel de
vida de la poblacin campesina, potenciando el desarrollo ecoturstico y agroindustrial,
de acuerdo a los siguientes elementos:
Vocacin Ecoturstica
Vocacin agropecuario- industrial.

4. Objetivo de mejoramiento de los servicios pblicos, sistemas de equipamientos
y espacio pblico. Dotar al municipio de una red eficiente de infraestructuras para el
desarrollo de los servicios pblicos, sociales, institucionales y econmicos que
garanticen una mejor calidad de vida para los habitantes del municipio, de acuerdo al
mbito funcional departamental, en relacin con el nmero de habitantes, la
evaluacin de las actividades econmicas, movilidad poblacional, ndices de espacio
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pblico, dficit de vivienda, especialidad de los servicios bsicos sociales, econmicos
y de saneamiento bsico.

5. Objetivo de Desarrollo Institucional. Fortalecimiento institucional que propenda por
la implementacin de eficientes sistemas de gestin de la informacin municipal,
generacin y fortalecimiento de los espacios de concertacin y socializacin que
garanticen la activa participacin de la comunidad y la articulacin entre las direrentes
entidades del orden nacional, regional y local que intervienen en el desarrollo
territorial.

ARTICULO 8. POLTICAS TERRITORIALES.
(Anterior Art. 7 Acuerdo 027)

Determinaran el uso, la ocupacin y transformacin del suelo dentro del territorio
Yopaleo, sern los marcos en los que se desarrollara el aspecto fsico del municipio y
retomaran las directrices y polticas ambientales, econmicas y sociales del nivel nacional,
regional y local.

1. Poltica de Conectividad Urbano Regional. El desarrollo de un sistema de
infraestructura vial eficiente permitir la adecuada movilidad de bienes y personas
dentro de su territorio y consolidar al Municipio como eje conector Orinoquense,
aprovechando sus ventajas comparativas para el desarrollo de un sistema multimodal
de Transporte.

Se potenciar sus centros poblados, cabecera de corregimiento, para que se
convierten en centros de desarrollo de actividades especficas a nivel regional, el
territorio de Yopal ser eje articulador de la economa de la Orinoquia a travs de la
dotacin para el acopio y la comercializacin de los productos del Municipio y el
Departamento.

2. Poltica de Conocimiento y aprovechamiento sustentable de la Biodiversidad. Se
fundamenta el desarrollo econmico en la poltica nacional de conservacin,
conocimiento y aprovechamiento sustentable de los suelos, bosques, recurso hdrico y
paisaje en su territorio.

Se apoyar la asignacin de espacios fsicos y recursos de inversin, las instituciones
promotoras y los proyectos que impulsen la Investigacin del estado actual, la
poblacin y las tendencias en el comportamiento de las especies representativas, de
la Orinoquia y el piedemonte, que se encuentran en el territorio municipal.

3. Poltica de Vivienda de inters Social. Establecer un sistema de asignacin de
vivienda de inters social que le permita manejar la oferta y racionalizar los recursos
asignados a estos programas. Yopal es el centro institucional del Departamento, debe
implementar un sistema de informacin que asegure la equidad y la transparencia en
la asignacin de vivienda, que permita el control sobre la informacin socioeconmica
y sociodemogrfica como condicin de competitividad.
Se pretende generar apropiacin por parte de la comunidad y de la administracin
sobre la necesidad de construir con base en el dficit de vivienda. Durante la vigencia
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de este PBOT, esta poltica de vivienda de inters social deber dirigirse
prioritariamente hacia el mejoramiento de vivienda en los asentamientos conformados
bajo este titulo, en donde el Municipio garantice un desarrollo ordenado y con
parmetros de seguridad y esttica.

4. Poltica de Proteccin de reas y Ecosistemas estratgicos. El territorio municipal
en su rea urbana y rural cuenta con reas de carcter estratgico para el desarrollo
econmico territorial, como reas eco tursticas y de explotacin econmica especifica
para el desarrollo social.

La proteccin, manejo, conservacin y aprovechamiento sostenible de los
ecosistemas estratgicos, reas de reserva, reas de conservacin, de recargas
acuferas esta a cargo de la administracin municipal, por medio un sistema de control
y administracin sobre los bienes ambientales de carcter estratgico para el
desarrollo. Se fortalecer la institucionalidad alrededor de lo ambiental como un valor
emergente de una nueva sociedad.

5. Poltica de Espacialidad territorial. El municipio deber organizar la dotacin del
Espacio Pblico con el objeto de alcanzar el ndice percpita planteado en la ley 388
de 1997. El sistema desarrollado deber contener elementos que expresen el sentir de
la llaneridad, para fortalecer en la poblacin el sentido de pertenencia y ubicar el
Municipio como eje cultural de la Orinoquia.

En el mediano plazo Yopal deber consolidar un sistema de espacios pblicos para el
disfrute de los habitantes de cada comuna y el fortalecimiento del ambiente sano.

6. Poltica de Equipamiento Urbano regional. Ofrecer equitativamente un sistema de
equipamientos en el rea urbana y rural, donde se promueva la especializacin de
cada corregimiento de acuerdo a la vocacin del suelo, para la consolidacin de un
sistema integral de equipamientos con un enfoque regional.

De la misma forma se debe iniciar la dotacin del rea rural, en los centros poblados,
de acuerdo a la vocacin de su rea de influencia.

7. Poltica de servicios pblicos. El Municipio de Yopal asegurar la eficiencia, calidad
y adecuada cobertura en la prestacin de los servicios pblicos, focalizando la
inversin pblica en el Mejoramiento integral de las zonas dentro del permetro
urbano, incluyendo las reas urbanas de los Centros Poblados.

En aplicacin de su Modelo Territorial, Yopal garantizar condiciones necesarias para
el funcionamiento de empresas prestadoras de servicios pblicos domiciliarios, en el
rea urbana y rural, de acuerdo con el Rgimen Legal establecido en la Ley 142/94,
en las normas que la adicionen o modifiquen y en los Planes Maestros para servicios
Pblicos que se formulen.

8. Poltica de prevencin y atencin de desastres. El municipio de Yopal buscar
prevenir y mitigar los daos econmicos y ambientales que puedan ser causados por
fenmenos naturales como inundaciones, avalanchas, incendios forestales; a travs
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de la identificacin, delimitacin y monitoreo permanente de las reas sujetas a dichos
procesos implementando Planes de Prevencin y Gestin del riesgo, teniendo en
cuenta las acciones inmediatas a tomar arrojadas como resultado de un estudio
especfico en cada zona vulnerable.

Se tendr en cuenta las disposiciones de la reglamentacin ambiental vigente (Cdigo
de los Recursos Naturales; decreto 2811/74, Ley 99/93 y dems decretos
reglamentarios), con el fin de minimizar efectos, como consecuencia de amenazas
antrpicas y naturales dentro del municipio.

9. Polticas para la Conservacin y Proteccin del Patrimonio Histrico, Cultural y
Ambiental. Se proyecta para el Municipio el desarrollo del ecoturismo como actividad
productiva econmicamente y sostenible ambientalmente, que permita involucrar a
propios y turistas en el conocimiento de la riqueza ambiental y cultural. Fortaleciendo
para ello la infraestructura para el turismo y la informacin de los diferentes
ecosistemas. En la zona urbana se fortalecer el sector cultural y todas aquellas
manifestaciones de la cultura llanera y dems.

La implementacin de esta poltica ser prioritaria en lo que queda de vigencia de este
PBOT y se har a traves de la definicin de un Plan de Fortalecimineto al
sector turstico, cultural y ambiental del Municipio, que incluya los respectivos
diagnsticos, inventarios de los sitios y elementos que conforman o pueden y deben
conformar el Patrimonio Histrico, el Cultural y Ambiental, y las acciones estratgicas
a desarrollar. Este Plan deber estar formulado para el 2009.

ARTCULO 9. ESTRATEGIAS TERRITORIALES.

Estn encaminadas a determinar el rumbo de accin para llevar a cabo la ejecucin,
soportada en un sistema de informacin municipal para el apoyo, seguimiento y
evaluacin del Plan Bsico de Ordenamiento territorial, el cual deber estar gerenciado
por la Secretaria de Planeacin Municipal.

1. Estrategia de Fortalecimiento Institucional. Establecer, las regulaciones relativas al
uso de los recursos naturales agua, suelo y aire, y el diseo de la infraestructura de
oferta pertinente, en relacin con las actividades, a travs de la estructuracin de una
unidad ambiental municipal.

2. Estrategia de Coordinacin Institucional. El propsito de esta estrategia es la
coordinacin de las Organizaciones pblicas, privadas y comunitarias alrededor de los
principios del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, fortalecer la cooperacin
gubernamental y sectorial.

Creacin de la Curadura Urbana de acuerdo a lo reglamentado en el titulo 3
capitulo 1 del decreto 564 de 2006, con el fin de ejercer mas control sobre la
actividad constructora.
Modernizacin de la secretara de trnsito y transporte municipal. Ms que una
inversin, esta accin generar recursos para el municipio en lo que tiene que ver
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con el parque automotor, para lo cual deber implementarse medidas eficientes de
captacin de recursos, sealizacin, normatizacin y control del transito en el
Municipio.

3. Estrategia de Construccin de capital Social. Implementar un conjunto de normas
que propicien redes generadoras de confianza entre ciudadanos, ciudadanos e
instituciones y entre instituciones, coordinada por la oficina de participacin
comunitaria.

Construccin y terminacin del los CEDEC Centros de desarrollo comunitario por
comuna como fortalecimiento a la interaccin social y participacin ciudadana.

4. Estrategia de Closterizacin de la Produccin Agropecuaria. Organizar la
produccin agropecuaria de acuerdo a la potencialidad del suelo, maximizando la
utilizacin de los productos y subproductos de cada rengln con el propsito
fundamental de generar el mayor nmero de empleos desde el sector primario hasta
el sector terciario en el municipio de Yopal, coordinada por las entidades competentes
liderada por la administracin municipal.

Sus Acciones estratgicas son las siguientes:

Desarrollo de un programa para el desarrollo de la economa solidaria, que
coordine la Closterizacin de la economa local, gestionado por la Cmara de
Comercio, la Oficina de Proyectos productivos y CONFECOOP.
Creacin, con el concurso de la Gobernacin de Casanare y la Cmara de
Comercio de Casanare, de una agencia de Cooperacin para el desarrollo
Regional en el municipio de Yopal.

5. Estrategia de Mejoramiento de la Calidad de los Servicios Pblicos y calidad de
vida. El Municipio de Yopal asegurar la eficiencia, calidad y adecuada cobertura en
la prestacin de los servicios, focalizando la inversin pblica en el Mejoramiento
integral de la prestacin de los servicios en todo su territorio.

En aplicacin de su Modelo Territorial, Yopal garantizar condiciones necesarias para
el funcionamiento de empresas prestadoras de servicios pblicos domiciliarios, en el
rea urbana y rural
1

Incentivar el mejoramiento de la calidad de los servicios pblicos e institucionales del
municipio a travs del fortalecimiento de los sistemas de incentivos del sector pblico
y privado. Sus Acciones estratgicas son las siguientes:

Definicin e Implementacin de los Planes Maestros de los Servicios Pblicos de;
Acueducto y Alcantarillado, Residuos Slidos, Energa y Gas en donde se
definirn las acciones que requieran inversin en cada uno de estos servicios.

1
Rgimen Legal establecido en la Ley 142/94 y en las normas que la adicionen o modifiquen.
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Formulacin e Implementacin del Plan Maestro de Infraestructura de
Equipamientos colectivos por cada una de las entidades responsables de la
prestacin de estos servicios y que se definen como prioritarios en el art. 124 de
este mismo acuerdo, Definicin de los Planes Maestros de Espacio Pblicos y
Movilidad.
Fortalecimiento de la Oficina de Proteccin al Consumidor.
La administracin municipal dndole cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 322 de
1996, instaurar el servicio Bomberil y de atencin de emergencias como servicio
pblico esencial a cargo del estado, en la forma de la suscripcin de convenio
interinstitucional para la prestacin del servicio, con el Benemrito cuerpo de
Bomberos de Yopal, dentro del primer trimestre de 2004 en adelante, con el fin de
ejecutar programas de prevencin, control y mitigacin de emergencias tanto
sociales como ambientales.

6. Estrategia de Especializacin de los Centros Poblados. El desarrollo de la
infraestructura de los centros poblados deber focalizarse en el apoyo a la produccin
que permita la vocacin del suelo. Las polticas territoriales de equipamiento y de
vivienda de inters social debern desarrollase teniendo en cuenta la importancia de
los centros de poblacin para la descentralizacin institucional y la diversificacin de la
economa. Sus Acciones estratgicas son las siguientes:

Implementacin de los planes parciales para los centros poblados previendo la
clasificando del suelo, ocupacin y uso, estructurado por sus ventajas
comparativas y competitivas.
Localizacin e implementacin de distritos de desarrollo productivo para
complementar la estrategia de articulacin de los sectores productivos.
Constitucin del banco de tierras productivo como complemento y apoyo a la
estrategia de Closterizacin de la Produccin Agropecuaria, en armona con la
vocacin y el uso potencial del suelo.

7. Estrategia de Articulacin de Los Sectores Productivo y Acadmico. Establecer a
travs de la infraestructura y dotacin adecuada, la investigacin como el proceso que
conduzca a la definicin de usos productivos sostenibles para la oferta ambiental y la
produccin local de ciencia y tecnologa.

Creacin de un Centro de Investigacin de la biodiversidad de la Orinoquia
(CIBOC), a travs de las instituciones de Educacin superior, para la
investigacin de las posibilidades cientficas y comerciales de las especies nativas
y el mejoramiento de los sistemas locales de produccin, enmarcado dentro del
principio de sostenibilidad del territorio.

8. Estrategia de Socializacin. En adelante, todos los procesos e intrumentos de
planificacin y ordenamiento Territorial realizados por el Municipio se socializarn a
travs de las diferentes instancias de participacin ciudadana, como concejos
municipales, consejos consultivos, JAL, cabildos abiertos, etc., que deber convocar el
municipio para dar a conocer el contenido de los documentos y modificaciones que se
realicen al Plan Bsico de ordenamiento Territorial. Conjuntamente deber difundir de
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manera masiva, mediante estrategias de comunicacin que defina cada
administracin, de una manera clara de fcil entendimiento para la poblacin en
general..

9. Estrategia de Gestin de informacin. Se desarrollar mediante mecanismos que
permitan consolidar un sistema de informacin Municipal. Se deber formular un
proyecto para la creacin del expediente municipal. Sus

Acciones estratgicas son las siguientes:

Formulacin del Plan Educativo Municipal como instrumento de gestin del Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial.
Elaboracin del Expediente Municipal.

10. Estrategias de Financiacin. Para la ejecucin del Plan Bsico de Ordenamiento
Territorial, es necesario la cooperacin y financiacin de las siguientes entidades:

Cooperacin Internacional. Gestin de Financiacin Internacional para los
programas de uso sostenible de los recursos naturales en el municipio, de desarrollo
de actividades forestales y potenciacin del Capital Social. Para ello el municipio
deber desarrollar un instrumento de gestin para la consecucin de los recursos a
nivel nacional e internacional.
Cooperacin Intersectorial. Suscribir convenios y crear espacios de interaccin
entre los actores econmicos locales y externos de Inversin privada y el sector
social e institucional Yopaleo para el desarrollo de infraestructura de Investigacin
en tecnologa de punta adaptada a cada sector de la economa local.
Cooperacin intergubernamental. La coordinacin en la ejecucin de obras
pblicas dentro del territorio de Yopal por parte de entidades pblicas
centralizadas y descentralizadas se llevar acabo bajo la coordinacin de la
administracin municipal a travs de una de sus dependencias.


De manera prioritaria se adoptarn las medidas estrategicas arrojadas por el
estudio socioeconmico de la zona de tolerancia segn la alternativa ms
apropiada.
Constitucin del Banco de tierras

Consolidacin del sistema de informacin geo-referenciado (SIG).

Implementacin de la geo-referenciacin en la formulacin y desarrollo de
polticas pblicas y retroalimentar el sistema de informacin geogrfica (SIG)
como seguimiento y control a PBOT.
l elaboracin y aplicacin del acuerdo de plusvalas debe adelantarse
en un trmino mayor a un ao.

Generacin de convenios entre instituciones publicas, gremios y entidades
internacionales para establecer incentivos econmicos para la sustitucin de
cultivos perjudiciales segn la vocacin del suelo.
Apoyar los programas y proyectos estratgicos que la CAR incluya en su Plan de
Accin Trianual (PAT) a desarrollar en el territorio de Yopal..
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Gestionar la inclusin de la elaboracin del Mapa de Ruido para Yopal dentro del
PAT de la Corporacin Autnoma Regional para la Orinoquia.

11. Estrategia de Prevencin y Atencin de Desastres. Generar conciencia en
la comunidad, las instituciones y las organizaciones del riesgo latente en que
se encuentra el municipio y las posibilidades de minimizar el riesgo a travs de
la identificacin, delimitacin y monitoreo permanente de las reas sujetas a
dichos procesos.

Formulacin e implementacin del Plan de prevencin y atencin de desastres.
Implementar un programa de proteccin de las zonas verdes y reas protegidas
del municipio; conformando las colectividades de bomberos forestales, con el fin
de ejercer un control directo en cada zona.
Promover y fortalecer a las organizaciones encargadas de prevencin y atencin de
desastres que hacen parte del Clopad.
Introduccin dentro de los programas educativos Institucionales ctedras que
promueva la sensibilizacin de los nios y jvenes por las practicas que
recuperen los ecosistemas degradados que generan reas de riesgo.
Promover el desarrollo de Infraestructura que propenda por la minimizacin de los
impactos creados por las zonas de riesgo y amenaza.
Diseo y Construccin de las obras de aislamiento de la zona adyacente al
aeropuerto El Alcaravan de Yopal en coordinacin de aeronutica civil,
administracin municipal, CORPORINOQUIA y CLOPAD
Implementar las medidas necesarias, producto de los estudios sobre conflictos
ambientales, funcionales y de riesgo que minimicen la problemtica de los
asentamientos ubicados cerca del aeropuerto. Se deber tener en cuenta que
aquellas formas de manejo de dichas problemticas que involucren reubicacin,
reglamentacin y tratamiento ambiental de zonas de seguridad adyacentes al
aeropuerto deben empezar a implementarse de manera inmediata, una vez
aprobada la presente Revisin.
Las reas de los asentamientos reubicados debern recibir cerramiento y
tratamiento ambiental, o manejo definido por el estudio previo, dentro del primer
trimestre posterior a su desocupacin, en adelante.
Respeto y acatamiento a la prohibicin de construcciones en las reas
reglamentadas por la aeronutica civil por encontrarse en los conos de
aproximacin y operaciones del aeropuerto, as como las restricciones que por
seguridad de las operaciones areas se van a implementar tanto en el uso como
en el aprovechamiento y la implementacin de equipamientos o uso de equipos
cuya tecnologa afecte y alteren dicha seguridad, para lo cual la administracin
municipal debe realizar estudio para aplicar la normatividad respectiva dentro de
los planes parciales. Se tendr especial cuidado en el estudio aplicacin de
normas y prevencin de riesgos que en este sentido se tengan que implementar
en contornos al V.O.R. y dems instalaciones de radioayuda a la operacin area,
cuyos tratamientos urbanos o restricciones de uso a actividad sern de obligatorio
cumplimiento.
Estudio de micro zonificacin ssmica del rea urbana de Yopal
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12. Estrategia de Conectividad Urbano Regional. Construir y adecuar las vas que
potencialicen y promuevan el desarrollo rural y articulen con la infraestructura
productiva localizada en la zona urbana y urbano rural del Municipio.


Adecuacin y Optimizacin de las vas entre los diferentes corregimientos.
Adecuacin y Optimizacin de las vas urbanas.
Construccin y mejoramiento de vas carreteables interveredales
El perfil vial de la variante provisional se disear en el corto plazo, adaptndose
una franja de proteccin ambiental de 30 metros, en el sector de la va a Morichal
y se ajustar el perfil a los paramentos de las construcciones actuales.
Diseo arquitectnico, urbanstico y ambiental de los accesos urbanos de Yopal,
teniendo en cuenta una franja ambiental de 30 metros.
Construccin de la variante de la marginal de la selva en el corto plazo para el
tramo que rodea el permetro urbano (conexin con la calle 40-variante en el corto
plazo - provisional)

13. Estrategia de Manejo de los Recursos Naturales y del Medio Ambiente. Sustituir
las plantaciones productivas que degraden el suelo y las especies que amenacen la
subsistencia de las especies nativas en forma paulatina por especies que sean nativas
y que paralelamente respondan a las necesidades productivas de los suelos del
municipio, posibilitando el desarrollo sostenible.

Creacin de la Unidad de Coordinacin del medio Ambiente para el municipio de
Yopal, con la participacin de la Cmara de Comercio, la gerencia de Proyectos
Productivos, los organismos de prevencin y atencin de desastres,
CORPORINOQUIA, la secretara de obras pblicas municipal y la EAAY, con la
coordinacin de la Secretaria de Planeacin. Una vez aprobada esta se
establecer la planta de personal y el manual de funciones de la misma, teniendo
en cuenta lo previsto en la ley 99/93, la ley 142/94, Cdigo de los Recursos
Naturales, las funciones que CORPORINOQUIA ha delegado en el municipio y los
acuerdos municipales con respecto al medio ambiente. El funcionamiento se
realizar bajo el cumplimiento de los estatutos legales a que haya lugar.
La oficina de medio ambiente del municipio implementar un sistema de
indicadores ambientales de estado, de especies de fauna y flora con el apoyo
tcnico de CORPORINOQUIA en el corto plazo.
La oficina del medio ambiente reglamentara las intervenciones en las zonas
dedicadas a la actividad Ecoturstica .
Caracterizacin de las especies en flora y fauna del municipio
Valoracin econmica de las especies caracterizadas
Desarrollar tecnologas limpias con el propsito de generar mayor productividad
sin perjudicar el los recursos naturales
Socializar el uso vocacional del suelo.
Motivar la instauracin de cultivos igualmente productivos y econmicamente
viables para el municipio y para el inversionista.
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Manejo de programas de manejo integral del recurso hdrico del municipio.
Ajuste y socializacin del Plan Local Ambiental.
Recuperacin, proteccin y manejo integral del corredor ecoturstico del Parque La
Iguana.
Apoyo a la gestin de estudios de evaluacin del riesgo a escala detallada para el
rea urbana y rural de acuerdo a las amenazas altas identificadas en el Municipio.
Apoyo a la gestin, articulacin e implementacin de los procesos de planificacin
y manejo integral de las cuencas y micro-cuencas hidrogrficas del municipio, en
particular los POMCAS del Cravo sur, y del Charte, una vez estn debidamente
concertados con el Municipio y la CAR y aprobados ambientalmente por la CAR.
Articulacin de los POMCA con todos los instrumentos de gestin que se
desarrollen, incluidos los planes parciales, ya que su finalidad es orientar el uso
de los recursos naturales renovables para armonizar la conservacin de la cuenca
con el aprovechamiento econmico de los recursos.
Apoyo, a la gestin y declaracin de reas protegidas, as como de programas y
proyectos que faciliten la conservacin y proteccin de los ecosistemas
estratgicos del Municipio. (Decreto 1729 del 2002).
Como accion prioritaria el municipio debera cuantificar las areas a adquirir en las
cuencas abastecedoras de acueductos veredales o urbanos, en las cuales
realizara ctividades para la recuperacion y proteccion.

CAPITULO SEGUNDO
Sistemas Estructurantes del Territorio

ARTCULO 10. Definicin de los Sistemas Estructurantes

Es el conjunto de elementos fsicos territoriales sobre los cuales el Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial de Yopal contempla la formulacin de intervenciones para el
desarrollo integral del municipio. Son sistemas estructurantes los siguientes:

Sistemas De Comunicacin
reas De Proteccin Y Conservacin Del Patrimonio Histrico, Cultural,
Arquitectnico.
reas Expuestas A Amenazas Y Riesgos.
Sistema De Equipamientos Municipales.
Sistema De Servicios Pblicos Domiciliarios.
Sistema De Espacio Pblico.

ARTCULO 11. Sistemas de Comunicacin

Los sistemas de comunicacin buscan articular el municipio, tanto endgena como
exgenamente, es decir, dentro del contexto municipal, regional y Nacional; para tal
efecto Yopal se propone una serie de acciones estratgicas desde dos aspectos
principales:
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1. Buscando la articulacin de los principales centros poblados rurales con el Municipio,
permitiendo una mayor funcionalidad espacial, construyendo una red articuladora vial
que potencie las ventajas comparativas de cada centro poblado y, a su vez
permitiendo que estos sean centros de confluencia de las veredas ms cercanas, para
luego construir conjuntamente una sola red urbano-rural que permita la dinamizacin
de la economa municipal. Fortalecer y adecuar la malla vial urbana como eje
articulador de todos los sectores.

2. Buscando la articulacin del municipio al contexto regional, nacional e internacional,
dicha articulacin busca promover y fortalecer Yopal como nodo articulador de un
espacio funcional regional e internacional.

ARTCULO 12. reas de Proteccin y Conservacin Del Patrimonio Histrico,
Cultural, Arquitectnico Y Ambiental
(Anterior art. 11 del acuerdo 027/03)

Se definen como las reas naturales y/o artificiales, los aislamientos en vas y redes de
servicios pblicos, que por sus caractersticas y condiciones de fragilidad ecolgica y
paisajstica adems de su importancia ambiental buscan establecer mecanismos
eficientes para identificar y delimitar y son objeto de tratamiento de conservacin y
proteccin propendiendo por maximizar su eficiencia ambiental, social y econmica.

a) Artificiales. El patrimonio histrico, arquitectnico y cultural del municipio de Yopal
Corresponde a los bienes inmuebles y espacios pblicos que por su carcter de
memoria y testimonio de desarrollo y apropiacin que el municipio de Yopal ha tenido
a travs de los aos y que perduran en el tiempo. Se clasifican segn su actividad en:

Espacios Pblicos. Por ser centro de organizacin de la estructura y
consolidacin del crecimiento inicial de Yopal se hace necesaria su conservacin
como patrimonio histrico la plazoleta Ramn Nonato Prez y la calle real que va
desde la calle 7 con carrera 20 hasta la entrada del parque de la Iguana.

Bienes Inmuebles. Las construcciones arquitectnicas ubicadas en los siguientes
predios:
Catedral San Jos
La edificacin ubicada en la carrera 20 con calle 7 esquina sur-occidental.
Concentracin Camacho Roldan.

b) Sistema de reas para la proteccin y conservacin. Dentro de las zonas de
reserva, proteccin y conservacin dentro de las cuales de determinan las siguientes:
Subsistema Hdrico Lotico: Conformado por las cuencas de los Ros Cravo
Sur, Charte, Payero y Tocara y las de los caos Guarimena, Gaviotas
Aguaverde y Guarataro, adems las micro cuencas de las quebradas Aguazul,
Upamena, Usivar, La Tablona, La Calaboza, La Niata, La Chaparrera,
Aguaverde y Cao seco.
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Subsistema Hdrico Lentico: Conformado por las lagunas, esteros, madre
viejas, manantiales y espejos de agua en el sector rural y los humedales de la
Cabecera Municipal, estos elementos debern ser inventariados para el
desarrollo eco turstico de la Regin.

c) Sistema Orogrfico: Conformado por El cerro el Venado, el cerro Buena Vista

Pargrafo 1.
Se promover el fortalecimiento de las nuevas estructuras urbanas, las cuales se han
convertido en referentes importantes dentro del imaginario colectivo de las comunidades
Yopaleas, con el fin consolidar el patrimonio del Municipio, de esta forma y debido a que
Yopal es un municipio en pleno crecimiento, multitnico y pluricultural, ligados a una
cultura llanera de plena interaccin con el medio ambiente reflejado en sus planicies y
modos de produccin.

Pargrafo 2.
Los sistemas de proteccin y conservacin se definen detalladamente en los
componentes urbano y rural.

ARTCULO 13. reas EXpuestas a Amenazas y Riesgos
(Anterior Art 12 acuerdo 027/03)

Son reas que por no cumplir con requisitos mnimos de estabilidad geotcnica o
hidrulica deben ser reguladas todo tipo de intervenciones, salvo las que se refieren a
manejo ecolgico, mejoramiento o utilizacin en beneficio pblico. Se incluye dentro de
estas reas las que por sus condiciones de cobertura vegetal son vulnerables a incendios.

Definiciones:
Del Riesgo Aceptable: Valor de probabilidad de consecuencias sociales,
econmicas y ambientales que a juicio de la autoridad que regula este tipo de
decisiones, es considerado lo suficientemente bajo, para permitir su uso en la
planificacin, la formulacin de requerimientos de calidad de los elementos expuestos
o para fijar polticas sociales, econmicas y ambientales a fines, Decreto 093 de
1.998.
De La Vulnerabilidad: Factor de riesgo interno de un sujeto, o sistema expuesto a
una amenaza correspondiente a su predisposicin intrnseca a ser afectado o de ser
susceptible a sufrir una perdida. La diferencia de la vulnerabilidad de los elementos
expuestos ante un evento determina el carcter selectivo de la severidad de las
consecuencias de dicho evento sobre los mismos.
De La Amenaza: Peligro latente asociado con un fenmeno fsico de origen natural,
de origen tecnolgico o provocado por el hombre que puede manifestarse en un sitio
especfico y en un tiempo determinado produciendo efectos adversos en las personas,
los bienes, servicios y el medio ambiente. Tcnicamente se refiere a la probabilidad de
ocurrencia de un evento con una cierta intensidad, en un sitio especfico y en un
periodo de tiempo determinado.
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Sismicidad Todo el municipio de Yopal se encuentra en el rango de amenaza
intermedia, segn La zonificacin realizada a nivel nacional para
sismicidad.

El municipio exigi por primera vez calidades estructurales apropiadas a
partir de 1985. Lo que indica que se han venido reglamentando solo en las
edificaciones nuevas y no se ha realizado un inventario de las
construcciones que son mucho ms vulnerables ante cualquier evento
ssmico.
Cada de Rocas,
Volcamientos en
altas pendientes
Sobre la va marginal de la selva, (va Yopal- Paz de Ariporo), se presenta
inestabilidad del terreno tanto por sus caractersticas topogrficas como
por la formacin geolgica del sector. Generando el desprendimiento de
rocas sobre la banca.

E
r
o
s
i
n

Deslizamientos En el sector de la marginal de la selva (va Yopal puente la Cabuya), es
decir donde hay presencia de fallas se han generado deslizamiento y
hundimiento de la banca. Sector ubicado en el kilmetro 1 va Puente la
Cabuya es un rea de especial atencin por cuanto habitan familias que
pueden ser afectadas ante cualquier fenmeno natural (deslizamiento).

En la ribera del ro Cravo sur sectores comprendidos entre la universidad
Santo Toms hasta el Samn del ro debido a posibles socavamientos que
pueda ocasionar el ro Cravo ante un cambio de curso.

Socavamiento de la va marginal de la selva metros delante de la base de
BP.

Va Yopal el Morro Labranzagrande, veredas Brisas del Cravo, los
Cagi, la Vega, Gaque, la Libertad, va Guamalera la Colorada, y va
verdea al Perico, va los Aceites, Playn, Santa Brbara y Lagunas,
Volcaneras, Rincn del Soldado, loma de Palo bajito, Naranjitos, cuchilla
de Pea Negra, Floreas; rea aledaa a la escuela, sector donde se
encuentra ubicado la escuela de Matadelimn y en la vereda Villa del
Carmen, cerro la Culebra, vereda el Bajo y Guayaque.
Inundaciones Barrios del rea urbana aledaos al cauce del ro Cravo Sur; barrio Villa
del Prado.

todas las Veredas aledaas a los ro Cravo Sur, Tocara y Charte
(Guayaque, la Manga, Sirivana, Taladro, Rincn del Moriche, Chaparrera,
San Antonio, Bella Vista, la Upamena, la Guafilla, el Charte, Palomas,
Tacarimena, el Amparo, San Pascual, Punto Nuevo, Barbillal, Palomas
Aguaverde entre otras. Mata de limn.

Las siguientes son las reas eXpuestas a amenazas y riesgos:
Se ubican principalmente sobre los bordes del la ribera del ro Cravo Sur (ver mapa de
amenazas), para ello se plantea la formulacin del estudio de plan de manejo integral de
la cuenca del ro Cravo Sur, donde se establezcan las acciones prioritarias para el
adecuado manejo del sistema fsico bitico, as como de las principales acciones de
ingeniera necesarias para disminuir el factor de riesgo ocasionado por el desbordamiento
del Cravo Sur.
Amenazas Naturales y Antrpicas En El Municipio
a) Amenazas Naturales
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b) Amenazas Antrpicas
Contaminacin Los habitantes de fincas cercanas al municipio de Yopal vierten las aguas
residuales directamente al cauce del ro Cravo. Incluso el corregimiento del
Morro, vereda la vega y el sector de la batea est vertiendo las aguas
residuales al ro contaminando las aguas de esta fuente superficial y
afectando a la poblacin que aguas abajo se abastece del ro para el
consumo humano.

El cao Usivar se ha venido afectando como consecuencia de las altas
descargas de contaminantes contenidas en las aguas residuales vertidas a
esta fuente debido al desbordamiento en invierno de las lagunas de
oxidacin, y por la poca eficiencia del sistema de tratamiento de las aguas
residuales que existe en el municipio poniendo en riesgo la poblacin
habitante del sector por los olores ftidos emitidos, y a la poblacin rural que
aguas abajo utiliza las aguas del cao.

Existen barrios perifricos que an no cuentan con el servicio de
alcantarillado sanitario razn por la cual implementan la construccin de
pozos spticos convirtindose en foco de contaminacin por lo que no se
construyen con los parmetros tcnicos necesarios permitiendo la infiltracin
de stas aguas a las aguas subterrneas y a los acuferos del sector y por
ende contaminndolas; en poca de invierno se presentan rebosamiento de
los pozos spticos generando contaminacin de las aguas de escorrenta.

En cuanto a la contaminacin por residuos slidos en el rea del relleno
sanitario aunque se le ha venido haciendo mantenimiento por la entidad
responsable (anteriormente EAAY actualmente Empresa de Aseo Urbano);
en poca de invierno es evidente el efecto ambiental que se est generando
por cuanto los canales perimetrales existentes no conducen todas las aguas
de escorrenta y son mezcladas con los lixiviados generados por la
descomposicin del material orgnico dispuesto, stos lixiviados se infiltran
hacia los acuferos del sector y las aguas subterrneas, igualmente las
fuentes superficiales de esta rea son contaminadas; proceso que genera
desequilibrio en los ecosistemas presentes.

Los cementerios locales tambin hacen parte de focos de contaminacin por
emisin de olores putrefactos, proliferacin de vectores etc.

Deforestacin
Ante las costumbres de los moradores del sector rural se ha venido
realizando algunas talas en reas de reserva llamado bosque de galera las
cuales son zonas de influencia en fuentes superficiales como el ro Cravo
Sur, el ro Charte, cao el Tiestal, sector de la Tablona, la Guatoca entre
otros. Sumado a esto la extraccin de material ptreo de stas fuentes
hdricas. Tambin como consecuencia de la siembra de cultivos de arroz se
ha talado zonas considerables de reserva forestal.
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c) Amenazas Antrpicas Estructurales
Estaciones de
servicio
En el permetro urbano de Yopal existen aproximadamente siete (7)
estaciones de servicio o bombas de gasolina y tres estaciones de venta de
GLP vehicular, algunas estn ubicadas en sectores comerciales y
residenciales de la ciudad; teniendo en cuenta que cerca de estas estaciones
se encuentran escuelas e instituciones, se convierten en zonas de amenaza
para la poblacin. Por lo cual es necesario que cumplan con las normas de
seguridad requeridas y las normas ambientales establecidas para tal fin.
Depsitos y
destruidores de
gas
En Yopal existen dos empresas que se dedican a la distribucin de gas:
Gases del Cusiana; aunque los depsitos estn en sitios aislados pueden
ocasionar riesgo para la poblacin por posible ocurrencia de explosiones.
La empresa gas Casanare ubicada en la calle 24 con carrera 23, la cual
debido a la expansin de los asentamientos en este sector se encuentra
cerca de un sector residencial; por tanto debe cumplir estricta y
responsablemente las normas de seguridad por la magnitud del peligro que
representa para los habitantes. (La ubicacin debe adelantarse en un trmino
de un ao).
Las empresas distribuidoras de compuestos qumicos como AGA-Fano.
Cuando estn depositando compuestos qumicos lquidos como nitrgeno
producen emisin de partculas en este sector.
Depsito de gas licuado ubicado en la calle 34 con carrera 16 (gas el
Cachaco) Gas del meta ubicado en la calle 30. Depsitos clandestinos
localizados en barrios la Esmeralda. La Campia entre otros distribuidos en
el rea urbana y rural. (La ubicacin debe adelantarse en un trmino de un
ao).

Zonas de
fumigacin area
Segn lo establecido por el ICA; Instituto Colombiano Agropecuario seccional
Casanare en Yopal existen los siguientes aerdromos de aplicacin de
insumos agrcolas: Araguaney, Cinaga, Independencia, Zamuro, Texas,
Danubio, trompillos, Reforma, Cabros, Agric. Yopal. Es una actividad que
puede generar impacto al entorno por las emisiones atmosfricas dadas
como consecuencia de la aplicacin de los insumos agrcolas cuyos
componentes qumicos son de caracterstica fuerte, y la naturaleza no los
puede asimilar.
Otros El paso del Oleoducto Araguaney Porvenir por el costado Nor. occidente
del centro urbano principal del Municipio, adjunto a las instalaciones militares
de la Dcima Sexta Brigada del Ejercito Nacional y prximos a reas urbanas

Pargrafo 1.
La administracin municipal y los organismos competentes deben adelantar las acciones
necesarias para el control y minimizacin de amenazas y riesgos especialmente en las
reas anteriormente identificadas y las que determinen el estudio de amenazas y riesgos
para el municipio de Yopal, en el trmino de un (1) ao.

ARTCULO 14. Sistema de Equipamientos Municipales
(Anterior art. 13 Acuerdo 027/03)

Las acciones especficas dentro de la consecucin de los objetivos que busca el modelo
territorial, en cuanto a equipamientos se refiere, estn conformados por:
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a) Equipamientos de Transporte. Es el conjunto de instalaciones de apoyo que
permiten la adecuada movilidad origen - destino de personas, mercancas,
semovientes y bienes en general, de forma ptima y segura, garantizando una
eficiente dinmica en las actividades municipales y estableciendo una comunicacin
fluida regional, nacional e internacional. Para la presente formulacin se tendr como
accin prioritaria, determinar el costo beneficio de la reubicacin del terminal areo
(largo plazo) y del terrestre (mediano plazo) del casco urbano del Municipio, as como
la ubicacin de zonas mayoristas.

b) Equipamiento de Servicios de Acopio y Comercio. Comprende las instalaciones
destinadas al proceso de recepcin, embalaje, almacenaje de productos no
procesados y a su distribucin en el municipio, tales como Centros de Acopio, plazas
de mercado, mataderos, frigorficos y bodegas de productos agrcolas. Estas se
localizaran funcionalmente permitiendo una adecuada articulacin y accesibilidad con
el sistema rural municipal.

c) Equipamientos de Servicios Sociales. Esta compuesto por las instalaciones cuya
capacidad es de cubrimiento regional, que deber estar compuesto por servicios de
salud, como hospitales regionales, centros y puestos de salud, centros de ayuda a
discapacitados y especializados; en educacin, como Colegios Nacionales y
Departamentales, Universidades y centros de educacin no formal; culturales como
casas de cultura, centros de eventos, teatros, etc.; Recreativos, como parques
temticos y deportivos como estadios, patindromos, mangas de coleo. Se localizarn
teniendo en cuenta la desconcentracin administrativa municipal y garantizando el
acceso de la poblacin a estos servicios.

d) Equipamientos de Servicios Industriales. Se localizar en la zona de expansin
(ver mapa de clasificacin del territorio) del parque industrial, su reglamentacin y
diseo, ser definida por el respectivo plan parcial, manteniendo concordancia con las
disposiciones establecidas en la norma tcnica ISO 14000, y con las dems
disposiciones ambientales legales vigentes.

e) Equipamientos de Servicios Institucionales. Por su condicin de capital
departamental y centro regional, Yopal requerir invertir en el desarrollo de
infraestructura institucional para la seguridad, la atencin y prevencin de desastres,
la asistencia social, el gobierno municipal y regional, el registro civil, el catastro de
bienes inmuebles, etc.

ARTCULO 15. Sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios

Son los servicios que se prestan para mejorar la calidad de vida de los habitantes del
municipio, y por ende la disminucin de las Necesidades Bsicas Insatisfechas (NBI).
Esta conformado por la infraestructura para su funcionamiento, las reas de establecidas
para la localizacin de infraestructura de servicios pblicos y las reas de afectacin por
la instalacin de redes.
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Son componentes del sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios los siguientes:
Acueducto.
Alcantarillado.
Energa.
Gas.
Telfono.
Aseo y Saneamiento Bsico.

Se buscar el fortalecimiento por medio de la ampliacin en la cobertura y la calidad para
el rea urbana y rural, hasta donde los requerimientos tcnicos y financiero lo permitan.

Pargrafo 1.
Los prestadores de servicios pblicos domiciliarios, debern consultar las normas
generales de ordenamiento contenidas en el presente Acuerdo, para los efectos
pertinentes.

ARTCULO 16. Sistema de Espacio Pblico

Se define como un sistema estructurante del Ordenamiento Territorial del Municipio de
Yopal. Entindase por espacio pblico el conjunto de inmuebles pblicos, arquitectnicos,
naturales y los inmuebles privados destinados por su naturaleza, por su uso o afectacin,
a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que trascienden, por tanto, los lmites
de los intereses individuales de los habitantes, de acuerdo con lo establecido en el
Decreto 1504 de 1998, reglamentario de la Ley 388 de 1997.

El propsito de ste sistema es suministrar a la totalidad de la ciudad espacios pblicos
en aras de la equidad y la sostenibilidad del territorio y la buena calidad de la vida urbana.

Pargrafo 1.
El espacio pblico es integrador y conector de lo urbano y lo rural, parte integral del
desarrollo econmico y escenario propicio para la inversin privada tanto nacional como
internacional.

Pargrafo 2.
Corresponder al municipio promover y consolidar los espacios y la red de espacio
pblico, fomentado y apoyado por grupos como las Organizaciones no Gubernamentales,
Corporaciones, Juntas de Accin Comunal, Juntas Administradoras Locales, comunas y
corregimientos que manejen y conserven el espacio pblico.
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CAPITULO TERCERO
Jurisdiccin Territorial

ARTCULO 17. Limites Territoriales

El Municipio de Yopal tiene definidos los lmites de su territorio mediante el Decreto 870
del 13 de Mayo de 1974, as:

a) Con el Municipio de Nuncha:
Partiendo del puente Vega de Paya, sobre el ro Payero, donde concurren los
territorios de Yopal y Nuncha en el lmite con el Departamento de Boyac, se sigue el
ro Payero, hasta su desembocadura en el ro Tocara, se contina por el ro Tocara
aguas abajo, hasta la desembocadura del cao Sirivana, donde concurren los
territorios de Yopal, Nuncha y San Luis de Palenque.

b) Con el Municipio San Lus de Palenque:
Partiendo de la desembocadura del cao Sirivana en el ro Tocara, donde concurren
los territorios de Yopal, Nuncha y San Luis de Palenque, se sigue el ro Tocara, hasta
su desembocadura en el ro Cravo Sur; se contina por el ro Cravo Sur, aguas abajo,
hasta la desembocadura del Cao Seco, donde concurren los territorios de Yopal, San
Luis de Palenque y Orocu.

c) Con el Municipio de Orocu
Partiendo de la desembocadura del cao Seco en el ro Cravo Sur (sitio denominado
Quebradaseca), donde concurren los territorios de Yopal, San Luis de Palenque y
Orocu, se sigue por el camino Real, hasta encontrar el antiguo camino ganadero que
de El Algarrobo conduce a Man y Villavicencio; se contina por el camino ganadero
citado y en una direccin general Suroeste (SW) hasta el sitio denominado Paso
Real, sobre el Cao Guariamena, donde concurren los territorios de Yopal, Orocu y
Man.

De acuerdo a las recomendaciones del IGAC, se debe hacer precisin en los
siguientes puntos.

Amojonar los puntos extremos del referido camino que sigue una trayectoria
prxima al lindero occidental del predio Altamira inscrito actualmente en el catastro
de Yopal con la referencia catastral 00-01-005-0043, de propiedad de Dolores
Maldonado, as: lindero norte entre los predios Argelia (00-01-005-0064) y Altamira
(00-01-005-0043) sobre margen derecha del ro Cravo Sur, punto de coordenadas
planas X=1052.150; Y=900.800; lindero sur entre los anteriores predios sobre el
carreteable que une el sitio Quebradaseca con el Algarrobo, punto de
coordenadas planas X=1050.600, Y=900.600.

Al amojonar el lmite en la forma indicada atrs los siguientes predios deben
cancelarse en el catastro de Yopal e inscribirse en el de Orocu: 00-01-005-0043,
00-01-005-0044 y 00-01-005-0066.
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Sector camino Ganadero entre camino Real y Paso Real de Guariamena.

Amojonar el camino Ganadero, utilizando el GPS, en los siguientes puntos: Paso
Real, margen izquierda del cao Guariamena; cruce sobre la caada Cubarrito
(coordenadas planas X=1035.000, Y=881.100); cruce con la caada Camoruco
(X=1037.600, Y=883.450); cruce con el cao Aguaverde (X=1038.360,
Y=886.500); cruce del cao Canabare (X=1043.540, Y=895.140), entre las
haciendas Santa Teresa y San Isidro; cruce con la caada Los Lobos
(X=1046.420, Y=898.450); y cruce con el carreteable que une El Algarrobo con
Quebradaseca (X=1047.780, Y=904.500).

d) Con el Municipio de Man:
Partiendo del sitio Paso Real, sobre el cao Guariamena, donde concurren los
territorios de Yopal, Orocu y Man, (antiguo camino ganadero que de El Algarrobo
conduce a Man) se sigue el cao Guariamena, aguas arriba, hasta el cruce del
carreteable que del Hato La Lucha conduce a las Sabanas de Corozal; se contina
por el referido carreteable (borde norte) hasta el ro Charte y por ste, aguas arriba, al
cruce del carreteable que del sitio El Nogal conduce a la Escuela Salitrico, donde
concurren los territorios Yopal, Man y Aguazul.

Ante el conflicto limtrofe existente el IGAC propone:

Replantear en terreno, con el uso del GPS, el trazado dibujado en las planchas
elaboradas por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (plancha N0 212, escala
1:100.000, edicin 1968) de que habla el artculo vigsimo del Decreto 870 /74. Tal
lmite divide los predios por donde cruza. Se recomienda amojonar los siguientes
puntos:

o Cruce del carreteable del decreto con el cao Guariamena de coordenadas
X=1041.560 Y=871.600.
o Cruce del carreteable del decreto con la carretera nueva que une a Man con
Yopal, punto de coordenadas X=1041.500 Y=869.100.
o Cruce del carreteable del decreto con el ro Charte, punto de coordenadas
X=1049.550 Y=860.500.

e) Con el Municipio de Aguazul:
Partiendo del cruce del carreteable que del sitio El Nogal conduce a la Escuela Salitrico
con el ro Charte, donde concurren los territorios de Yopal, Man y Aguazul, se sigue el ro
Charte, aguas arriba, hasta su interseccin con la cuchilla de Guaimar, donde concurren
los territorios de Yopal y Aguazul en el lmite con el Departamento de Boyac.
f) Con el Departamento de BOYACA
Pargrafo 1.
Se deben oficializar y materializar los puntos que recomienda el IGAC, para dar mayor
claridad y solucionar definitivamente los conflictos limtrofes existentes.
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Se nombrara una comisin para la verificacin de lmites entre las administraciones
municipales de Yopal y los municipios vecinos en donde exista conflicto limtrofe con
supervisin directa del instituto geogrfico Agustn Codazzi. IGAC

CAPITULO CUARTO
Clasificacin del Suelo

ARTCULO 18. Suelo Urbano

Pertenece a la categora de suelo urbano, las reas del territorio municipal destinadas a
usos urbanos, que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energa,
acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin o edificacin.

Pertenecen a esta categora las siguientes zonas, las cuales estn delimitadas por el
permetro correspondiente, el cual no podr ser mayor al denominado permetro sanitario
o de servicios pblicos.

a) Permetro Urbano:
Luego de evaluar las barreras y tendencias de crecimiento naturales y de
infraestructura fsicas del rea urbana, junto con la posibilidad de ampliacin de las
redes de servicios pblicos, y de las disposiciones legales presentes en la ley 388 del
1997, se dispone que el permetro urbano que separa la cabecera municipal del rea
rural en el municipio de Yopal, alberga en su interior un rea de 1191 Hectreas, se
determina conforme lo estipula el plano de clasificacin del suelo. El rea urbana del
Municipio de Yopal se encuentra delimitada por las siguientes coordenadas planas de
origen Este Centro

COORDENADAS PLANAS PERIMETRO URBANO

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 852448,6250 1084383,7500 587,14
2 852892,7961 1083947,2556 54,51
3 852951,0000 1083974,6250 1671,83
4 854596,5765 1083711,6264 334,88
5 854900,1764 1083570,2997 1,671,83
6 855806,2513 1081419,6993 2,333,68
7 853880,8313 1079443,5201 2,776,62
8 852971,6738 1078953,6350 986,15
9 853006,6738 1078942,6350 36,69
10 852803,2989 1080692,9794 1,730,35
11 852291,4021 1081345,8541 102,49
12 852206,0827 1081188,9533 3,070,53

b) Ncleos Urbanos.
Despus de haber realizado los respectivos estudios socioeconmicos de los
asentamientos humanos de Cimarrn, Villa Rita, la Esmeralda, las Amricas, el
Raudal, Llano Lindo, Ciudad Berln y Villa flor, se evaluaron los diferentes factores
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expuestos en estos estudios, por consiguiente se consideraran parte del suelo urbano
los siguientes asentamientos:

NUCLEO URBANO 1: (Las Amricas y El raudal), se encuentra delimitado por las
construcciones actuales en el sector por las siguientes coordenadas planas de origen
Este Centro.

COORDENADAS NUCLEO URBANO 1

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 856509,402 1080745,911 309,141
2 856720,144 1080519,733 348,53
3

856452,890 1080297,922 276,16
4 856262,676 1080496,984 348,53

Los puntos 3 y 4 corresponden al lindero oriental del predio identificado con
referencia catastral No. 0001000100802000.

NUCLEO URBANO 2: (Llano Lindo y Ciudad Berln), se encuentra delimitado por las
construcciones actuales en el sector por las siguientes coordenadas planas de origen
Este Centro.

COORDENADAS NUCLEO URBANO 2

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 851347,806 1078688,001 1171,426
2 852502,948 1078493,355 690,209
3 852338,597 1077822,999 821,757
4 851524,128 1077932,661 355,464
5 851448,087 1077585,425 571,481
6 850981,709 1077915,602 587,059
7 851239,938 1078442,750 96,322
8 851249,438 1078538,625 18,141
9 851253,188 1078556,375 18,515
10 851264,813 1078570,750 143,651

Pargrafo 1.
Para concluir y culminar de manera adecuada el proceso de legalizacin de los
asentamientos humanos delimitados anteriormente, se debe cumplir a cabalidad con los
requisitos establecidos en el decreto 564 de 2006, especialmente lo contemplado en el
titulo IV, una vez realizado este proceso de manera completa, se entender por legalizado
e incorporado a la categora de suelo urbano, con la oportunidad de gozar de todos los
beneficios que esto implica.

Pargrafo 2.
Los asentamientos de la Esmeralda, Cimarrn y Villa Rita, sern objeto de reubicacin,
por condiciones de seguridad y salubridad a las que se exponen, quedando, prohibido
cualquier tipo de intervencin por parte de las entidades territoriales, llmese Alcalda o
Gobernacin, toda accin e intervencin debe estar encaminada a la recuperacin de
estas zonas actualmente ocupadas.
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Pargrafo 3.
Los asentamientos denominados Villa del Docente 2 y el Paradero, quedaran sujetos a
los resultados que arroje el plan maestro que desarrolle la aerocivil para el
aeropuerto el alcaravan, para establecer las condiciones de manejo y acciones
especificas a tomar en estos sectores mencionados.

c) Centros Poblados:
Pertenecen a la categora de suelo urbano lo centros poblados de: El Morro, La
Chaparrera, Morichal, La Guafilla y Tilodiran, la delimitacin especifica del permetro
urbano de los centros poblados se encuentra consignada en los artculos 31, 32, 33,
34 y 35 del presente acuerdo.

Pargrafo 3.
Se incorporara a la clasificacin del suelo urbano como cabeceras urbanas
corregimientos o centro poblado, los asentamientos de Punto Nuevo y la Niata; previa
entrega y adopcin de los planes parciales.

d) rea De Desarrollo De Usos Complementarios A La Penitenciaria Regional. La
delimitacin del rea apta para el desarrollo de usos urbanos se encuentra consignada
en el siguiente cuadro de coordenadas con origen 3 este

COORDENADAS AREA DE DESARROLLO DE USOS
COMPLEMENTARIOS A LA PENITENCIARIA REGIONAL
Punto X Y
1 846420,116 1076444,26
2 846507,415 1076416,91
3 846606,113 1076385,99
4 846731,594 1076535,21
5 846862,716 1076691,13
6 846784,622 1076736,43
7 846698,412 1076786,44
8 846562,747 1076619,63

Pargrafo 1.
la reglamentacin y los lineamientos de manejo, as como su gestin se encuentra
consignado en el plan especial formulado par este sector, adptese mediante decreto
complementario a la presente revisin y ajuste el plan especial de implantacin rea
adyacente a la penitenciaria regional.

Pargrafo 2.
Cualquier modificacin del plan ser propuesta por la Secretaria de Planeacin Municipal,
entidad que ser la encargada de su implementacin, gestin y puesta en marcha del plan
especial, la nica disposicin que no ser objeto de modificacin ser su delimitacin,
establecida en el cuadro de coordenadas respectivo.
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ARTCULO 19. Suelo De Expansin Urbana

Se encuentra definido en el mapa de clasificacin del suelo y esta constituido por un
porcentaje del territorio municipal destinado a la expansin urbana, que se habilitar para
el uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento (Ley 388 de 1997. Art. 30.).

Pargrafo 1.
Para este tipo de suelo se debe formular planes parciales para su desarrollo, gestin y su
posterior incorporacin al permetro urbano, de acuerdo con lo establecido en el decreto
2181 de 2006.

Pargrafo 2.
La aplicacin del modelo de ocupacin del suelo de expansin urbana esta expresada en
el siguiente cuadro resumen, y para tal efecto se tendrn en cuenta las siguientes
consideraciones:

MODELO DE OCUPACION DEL SUELO
AREA BRUTA
30% 70%
AREA NETA URBANIZABLE

P
A
R
Q
U
E
S

Y

Z
O
N
A
S

V
E
R
D
E
S

D
O
T
A
C
I
O
N

V
I
A
S

L
O
C
A
L
E
S

A
R
E
A

U
T
I
L

R
E
S
I
D
E
N
C
I
A
L

17% 8% 15%

40% 60%
CESIONES A.U.R.
100%

S
I
S
T
E
M
A
S

G
E
N
E
R
A
L
E
S

AREA NETA URBANIZABLE

rea Bruta: Es el rea total del predio o predios sujetos a plan parcial.
rea neta urbanizable. Es el rea resultante de descontar del rea bruta, las reas para
la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes
primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos
naturales y paisajsticos.

rea til. Es el rea resultante de restarle al rea neta urbanizable, el rea
correspondiente a las zonas de cesin obligatoria para vas locales, espacio pblico y
equipamientos propios de la urbanizacin.
Sistemas Generales: Corresponden a las infraestructuras de la red vial principal y las
redes matrices de servicios pblicos domiciliarios, as como los equipamientos colectivos
y espacios libres destinados para parques y zonas verdes pblicas de escala urbana que
sirven a toda la poblacin del municipio.

Los planes parciales deben cumplir con los porcentajes establecidos en el presente
modelo de ocupacin
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ARTCULO 20. Suelo De EXpansin Urbana Nor Oriental

La zona de expansin Nor Oriental Se encuentra delimitada por las siguientes
coordenadas planas de origen Este Centro.

COORDENADAS ZONA DE EXPANSION NOR ORIENTAL

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 854901,943 1083564,067 337,884
2 855239,304 1083545,267 407,666
3 855646,173 1083519,788 231,334
4 855859,682 1083430,794 427,994
5 856194,730 1083164,480 438,881
6 856494,841 1082844,258 435,379
7 856901,291 1082688,124 510,710
8 857376,518 1082501,086 427,496
9 857034,195 1082245,111 426,000
10 856693,029 1081990,000 426,000
11 856351,862 1081734,890 426,000
12 856010,695 1081479,780 426,000
13 855669,156 1081225,168 2468,048

Zona de expansin Nor Oriental espacialmente quedara delimitado as: por el costado
Norte con la va que conduce a la vereda Sirivana, por el Oriente, el limite corresponde a
la va que conduce a Matepantano, por el Sur, con la proyeccin de la va calle 40, y por
el Occidente el limite que cierra el polgono de esta zona de expansin es el canal el
remanso que tambin corresponde al limite del permetro urbano.

Para la utilizacin de la zona de expansin urbana Nor Oriental de deben seguir los
siguientes lineamientos:
1. Se debe desarrollar exclusivamente cuando se haya formulado el respectivo plan
parcial y surtido todos los procedimientos para la aprobacin del mismo.
2. Los desarrollos urbansticos son objeto de unidades de Actuacin urbanstica, segn
lo reglamentado el respectivo plan parcial
3. Los proyectos de urbanizacin que se realicen en estas reas se ejecutaran
integralmente en cuanto a obras de urbanismo y edificaciones.
4. Las urbanizaciones deben mantener la continuidad de la Malla vial, segn lo
establecido.

5. Del rea total del predio solo se podr destinar el 15% del rea bruta a vivienda de
inters social, con densidad de 100 Viviendas por hectrea neta urbanizable para
unifamiliar, y de 180 viviendas por hectrea neta urbanizable para bifamiliar y
multifamiliar.
6. El desarrollo de vivienda ser zonificado y reglamentado por el respectivo plan parcial.
7. Su ocupacin ser gradual, coherente con la poltica de densificacin y consolidacin
de ares libres y los lineamientos establecidos por el respectivo plan parcial que se
adopte para su desarrollo
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8. Para el desarrollo de la zona de expansin, el plan parcial, debe articularse con el
estudio de amenazas que se debe formular para el municipio de Yopal y el
POMCA del ri Cravo Sur una vez sea formulado y adoptado por la Corporinoquia
9. La zona de expansin est condicionada a los resultados arrojados en el estudio
especfico en el cual se establece el grado de riesgo y vulnerabilidad asociado,
generado por el ro Cravo Sur, En toda el rea urbana.
10 Implementacin de un rea protectora productora como barrera natural a las
posibles amenazas generadas por la cercana del ro Cravo Sur y como servicio
complementario ecoturstico al parque Recreacional. Ser manejado como distrito
de manejo integral entre proyectos productivos municipales secretaria de Desarrollo
econmico departamental, CORPORINOQUIA y la empresa privada.
11. Esta rea de expansin respecto de la apropiacin de servicios pblicos quedan
sujetas a la concertacin que adelanten los propietarios, urbanizadores o promotores
con la empresa de acueducto y alcantarillado E.A.A.Y.

ARTCULO 21. Suelo De Expansin Urbana Sur Occidental

La delimitacin de la zona de expansin sur occidental se encuentra consignada en el
siguiente cuadro de coordenadas planas de origen Este Centro.

COORDENADAS PERIMETRO ZONA DE EXPANSION SUR
OCCIDENTAL

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 852201,265 1081179,013 2675,761
2 852553,466 1079009,629 142,587
3 852410,883 1079010,874 2246,087
4 850210,897 1079463,552 1133,134
5 851223,640 1079971,830 1052,948
6 851969,705 1080714,884 518,666

Para el desarrollo de la zona de expansin urbana sur occidental se deben seguir los
siguientes lineamientos generales:

2. Los desarrollos urbansticos son objeto de unidades de Actuacin urbanstica, segn
lo reglamentado el respectivo plan parcial
3. Los proyectos de urbanizacin de vivienda de inters social se desarrollaran y
ejecutaran integralmente (desarrollo total del predio destinado para este uso) en
cuanto a obras de urbanismo y edificaciones en etapas segn lo especifique el plan
parcial.
4. Las urbanizaciones deben mantener la continuidad de la Malla vial, segn lo
establecido.
5. Del rea total de la zona de expansin solo se podr destinar el 20% del rea para el
desarrollo de proyectos de vivienda de inters social,
6. Las alturas permitidas para vivienda multifamiliar sern mximo cinco pisos.
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7. La Ocupacin de la zona de expansin ser de manera gradual coherente de acuerdo
a lo establecido en el respectivo plan parcial que lo reglamente ajustndose a la
densificacin del rea urbana y la demandad de suelo urbanizable para vivienda de
inters
8. Esta rea de expansin respecto de la apropiacin de servicios pblicos quedan
sujetas a la concertacin que adelanten los propietarios, los urbanizadores o
promotores, con la empresa de acueducto y alcantarillado E.A.A.Y.
9. Antejardn se construyen como parte del espacio pblico; y deber ser continuo en
todo el permetro de la manzana en la misma condicin de ancho.
10. El antejardn no podr ser utilizado con una actividad distinta a la original, no se
podr cubrir, ni parcial ni totalmente.
11. Voladizos. Tendr una magnitud de 1.00 ML sobre espacios y bienes de uso pblico
con distancia mnima entre paramentos enfrentados de 10.00 ML; en todo caso
debern empatar con los existentes.
12. Las nuevas edificaciones debern prever estacionamientos al interior del lote a nivel
del terreno, en stanos o semistanos y tener fcil acceso. Su dimensin mnima
ser de 2.50 ML por 5.00 ML.
13. El numero de parqueaderos de acuerdo al uso ser:
Residencial: uno (1) por unidad de vivienda.
Residencial vivienda de inters social: uno (1) por cinco (5) unidades de vivienda.
Residencial: para visitantes uno (1) por cada veinte (20) unidades de vivienda.
Comercio: Mnimo uno (1) por cada 80 M
2
de rea comercial.
Institucional: Mnimo uno (1) por cada 200 M
2
de rea o de fraccin de rea
construida.
Se destinara el 30 % de las zonas de parqueo general para el uso de motocicletas
y bicicletas.
14. Todo nuevo desarrollo urbanstico deber utilizar redes subterrneas para la
prestacin de los servicios pblicos, y garantizar la construccin de alcantarillados
separados de aguas lluvias y negras.

ARTCULO 22. Suelo De Expansin Industrial

La zona de expansin Industrial se encuentra delimitada por las siguientes coordenadas
planas de origen Este Centro

COORDENADAS PERIMETRO ZONA DE EXPANSION INDUSTIAL

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 852201,265 1081179,013 177,988
2 852278,866 1081339,194 44,499
3 852316,686 1081333,073 829,961
4 852812,031 1080670,022 1672,063
5 852970,448 1079005,831 417,061
6 852553,466 1079009,629 2675,761

Los lineamientos generales para el Desarrollo de la Zona de Expansin Industrial son:

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2. El desarrollo se har con el concepto de parque industrial.
3. El ndice de ocupacin mximo es del 40 %
4. Los desarrollos urbansticos son objeto de unidades de Actuacin urbanstica.
5. Definir el sistema de circulacin para el transporte de carga y la accesibilidad a la zona
industrial.
6. Se determina el sistema de franjas de proteccin ambiental del cao Usivar que
separen el sector industrial del rea residencial en ancho mnimo de 50 ML a ambos
lados, el cual tendr las siguiente, zonificacin los 30 primeros metros contados a
partir de la cota mxima de inundacin sern de proteccin absoluta y dentro de los 20
restantes se permitir la construccin de obras de inters publico, previa negociacin
o retribucin a sus propietarios por la servidumbre requerida.
7. Determinar el sistema vial secundario y terciario definitivo, verificando en el sitio, con
demarcacin predial, los planteamientos deben ser formulados por el respectivo plan
parcial.

Pargrafo 1.
La entidad coordinadora del desarrollo de esta zona es la oficina de Planeacin Municipal
de Yopal y el proyecto para su implementacin ser por iniciativa privada o pblica.

ARTCULO 23. Suelo Rural

Son aquellas reas que estn destinadas a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de
explotacin de recursos naturales y actividades anlogas. El rea rural del Municipio de
Yopal es toda aquella zona que no se encuentra clasificada como Urbana o de Expansin
Urbana.

Al interior del suelo rural se delimitan las siguientes categoras o clases de suelo rural que
tendrn tratamientos diferentes por tener caractersticas especiales para el desarrollo de
otros usos complementarios:

a) Corredores Viales Regionales de actividades especializadas.

Comprenden franjas de a lado y lado de los ejes viales de mayor movilidad y actividad
en el rea rural de Yopal. (Va Yopal-Aguazul, Yopal-Morichal, Yopal-Tacarimena), en
la que se puede dar una mezcla de usos comerciales complementarios de la
infraestructura vial, mezclados con usos agropecuarios o forestales, residenciales
individuales u otros que sean compatibles o condicionados, con las restricciones de
uso, intensidad y densidad y que garanticen el autoabastecimiento en servicios
pblicos domiciliarios, de conformidad con lo establecido en la Ley 99 de 1993 y en la
Ley 142 de 1994.

Los proyectos o construcciones en estas franjas debern cumplir con requisitos de
rea mnima de loteo, densidad de construcciones, ndices de ocupacin, aislamientos
y zonas de cesin y no podrn ocupar con construcciones o superficies duras las
zonas de preservacin del sistema orogrfico e hdrico.
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Los Corredores Regionales de actividades especializadas determinados para el
Municipio de Yopal sern los siguientes y sus condiciones para su desarrollo se
encuentran estipuladas en el artculo 169 del presente acuerdo

Ejes o Corredores Regionales Turstico y de actividades recreativas

Corredor Yopal-Aguazul:
El ancho mximo de este corredor de actividad ser de 300 metros medidos desde el
borde de la va Marginal de la Selva, iniciando desde limite del permetro urbano de la
cabecera municipal, hasta el limite Municipal con el municipio de Aguazul, sin que
incluya los sectores delimitados como suelo de expansin en la zona de expansin
sur-occidental, los sectores delimitados como urbano en el centro poblado la guafilla y
el rea adyacente a la penitenciaria y el rea delimitada perteneciente al sector de la
Colina, respetando las rondas de proteccin establecidas para los cauces hdricos

Corredor Yopal-Tacarimena:
El ancho mximo de este corredor de actividad ser de 300 metros medidos desde el
borde de la va que conduce al corregimiento de Tacarimena, iniciando desde lmite
del permetro urbano de la cabecera municipal, incluyendo en su recorrido las veredas
Sirivana, Palomas y Tacarimena, hasta el sitio denominado como la Ye, a 13, 66 Km.
de la cabecera municipal, sin que incluya los suelos delimitados como de expansin
urbana Nor-oriental y rea para desarrollo de proyectos Campestres, respetando las
rondas de proteccin establecidas para los cauces hdricos

Eje o corredor Regional de actividades Industriales
Corredor Yopal-Morichal:
Para el desarrollo de la Industria tipo 3 o Industria transformadora de cobertura
regional de alto impacto ambiental, se dispondr de una franja de terreno de 500
metros medidos desde el borde de la va que conduce al corregimiento de Morichal y
Tilodiran, en el tramo comprendido entre el Km 2.4 hasta el Km 7.79, abarcando un
rea de 545,26 hectreas delimitado por el siguiente cuadro de coordenadas
geogrficas con origen 3 grados este.

PTOS_INDUS X_COORD Y_COORD
1 853986.98055 1071250.19827
2 854463.35244 1071413.29375
3 854957.15132 1071536.58101
4 854650.23303 1072215.57070
5 854064.66499 1073245.01581
6 853906.17630 1075031.95180
7 853824.99837 1075918.37194
8 853322.00793 1075922.99425
9 852819.01748 1075927.61655
10 852909.19754 1074953.65704
11 853772.58117 1076633.29095
12 853250.79115 1076603.25894
13 852752.70747 1076574.60042
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Pargrafo 1.
Los terrenos ubicados en el costado occidente de la va Morichal en una franja de 500
metros, comprendidos entre el borde sur del permetro urbano y el borde norte del eje
corredor Regional de actividades Industriales, se podr consolidar como un rea de
servicios e industria tipo 1 y 2, para el desarrollo de estos usos deben tener en cuenta
todas las condiciones tcnicas y ambientales para prever cualquier impacto sobre
la poblacin de estos sectores, a su vez que debern tramitar las respectivas licencias
y permisos ante la autoridad ambiental y el autoabastecimiento de acueducto y
sistemas independientes de tratamiento de residuos.

Pargrafo 2.
El desarrollo del corredor regional industrial estar previsto de la siguiente manera; en
el periodo de ejecucin del PBOT del largo plazo establecido para el 2008 2011, se
podrn habilitar el costado occidental o margen derecha de la va que conduce
al corregimiento de Morichla dentro del polgono delimitado en el cuadro
anterior, posterior a su consolidacin se podr habilitar el costado oriental del mismo
polgono.

b) Zonas de parcelacin y desarrollo de proyectos campestres:
Lo constituyen sectores del suelo rural estratgicos para el desarrollo de actividades
campestres, en especialmente destinado a uso de vivienda.

Zona1: Sector La Colina
Se localiza en el sector rural de la vereda la Guafilla, sobre el eje vial de la marginal de
la selva, sus lmites geogrficos son:

Norte: el lindero norte de los predios con referencia catastral N0
200100238802100000 y 200100728000100000, de este ultimo solo se retoma el punto
desde la va que conduce a la escuela la Upamena, hasta el cao la Upamena.
Sur: La va nacional Marginal de la selva
Oriente: Por el cauce de la Quebrada la Cascajosa ha encontrarse con la quebrada La
Upamena y contina hasta la va La Marginal de la Selva, respetando la respectiva ronda
de proteccin ambiental, que corresponde a los 30 ml.
Occidente: El cao el silencio respetando su respectiva ronda de proteccin
ambienta, que corresponde a los 30 metros

Pargrafo1:
Por las condiciones de desarrollo y densificacin, este sector debe tener el mismo
tratamiento y procedimiento para su legalizacin determinado por el decreto 564 de
2006, el cual desarrollara un estudio urbanstico que estipular la definicin y acciones
de manejo de cada uno de los sistemas urbanos, as como la reglamentacin de usos
del suelo y su reglamentacin urbanstica, este estudio urbanstico ser desarrollado a
iniciativa privada como condicionante para los nuevos desarrollos urbansticos de esta
zona, el cual ser presentado a la Secretaria de Planeacin para su evaluacin y
aprobacin.

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ARTCULO 24. Suelo De Proteccin

Constituido por las zonas y reas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las
anteriores clases, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o por
formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para
la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas y riesgo no
mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de
urbanizarse (Ley 388 de 1997, Art. 35)

Constituyen suelos de proteccin en el municipio de Yopal los siguientes:

El rea definida por el acuerdo 07 de 1.998 tendr la figura de suelo urbano de proteccin.

Las reas definidas por los acuerdos 19 y 23 de 1.998 tendrn la figura de suelo rural
de proteccin.
Declrese como suelo de proteccin el rea adyacente al aeropuerto el Aclaraban en una longitud de
quinientos metros (500) contados a partir del eje de la pista y mil metros (1000) en sus
cabecera, esto como medida preventiva para evitar la urbanizacin en sus inmediacin y
aumentar el riesgo por cualquier incidente areo; as mismo la administracin municipal debe iniciar
el proceso de reubicacin de los asentamientos de la Esmeralda, Villa Rita y Cimarrn por
encontrase en esta zona de afectacin, lo cual hace improcedente cualquier proceso de legalizacin.

Las dems que se sealen en la respectiva cartografa soportado por escrito en el presente acuerdo.

Pargrafo 1Los predios o las partes de los predios de propiedad de particulares que se encuentran
dentro de las reas definidas en este artculo estarn exentos de pago de tributos segn lo seale el
cdigo de rentas del municipio

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Constituyen suelos de proteccin en el municipio de Yopal los siguientes:

El rea definida por el acuerdo 07 de 1.998 tendr la figura de suelo urbano de
proteccin.
Las reas definidas por los acuerdos 19 y 23 de 1.998 tendrn la figura de suelo rural
de proteccin.
Declrese como suelo de proteccin el rea adyacente al aeropuerto el Aclaraban en
una longitud de quinientos metros (500) contados a partir del eje de la pista y mil
metros (1000) en sus cabecera, esto como medida preventiva para evitar la
urbanizacin en sus inmediacin y aumentar el riesgo por cualquier incidente areo;
as mismo la administracin municipal debe iniciar el proceso de reubicacin de los
asentamientos de la Esmeralda, Villa Rita y Cimarrn por encontrase en esta zona de
afectacin, lo cual hace improcedente cualquier proceso de legalizacin.
Las dems que se sealen en la respectiva cartografa soporte del presente acuerdo.

Pargrafo 1.
Los predios o las partes de los predios de propiedad de particulares que se encuentran
dentro de las reas definidas en este artculo estarn exentos de pago de tributos segn
lo seale el cdigo de rentas del municipio

TERCERA PARTE
Componente Urbano

CAPITULO PRIMERO
Polticas y Acciones Estratgicas

ARTCULO 25. Polticas Urbanas

Las directrices o polticas de intervencin urbana hacia el modelo de desarrollo propuesto
son:

a) Polticas De Desarrollo Urbanstico. Encaminadas al fortalecimiento de los sistemas
estructurantes y su desarrollo homogneo en cada una de las zonas del permetro
urbano.
b) Polticas De Consolidacin Y Densificacin De Las reas Libres. Las reas libres
susceptibles de urbanizacin al interior de la ciudad, deben desarrollarse y
consolidarse de tal forma que hagan parte de una estructura urbanstica articulada y
planificada, y as posteriormente hacer uso de las reas de expansin urbana
determinadas en el presente plan.
c) Polticas De Movilidad Urbana. Incentivar el uso de otros medios de movilizacin
mediante la implementacin de un sistema de ciclo rutas, corredores viales eco-
tursticos, que permitan una adecuada transversalizacin de la ciudad.
d) Polticas Del Paisaje Urbano. Construccin y armonizacin del paisaje urbano
acorde con la identidad llanera y su respectiva consolidacin como patrimonio cultural
y arquitectnico del oriente colombiano.
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e) Polticas De Consolidacin Del Equipamiento Institucional. Es prioridad del
municipio continuar obras de equipamientos e integrarlas de forma esttica con el
entorno urbano, para consolidar una red de equipamientos descentralizados con una
excelente cobertura de los servicios sociales.
f) Polticas De Vivienda De Inters Social. El municipio de Yopal encaminar sus
acciones sobre el suelo urbano para permitir el acceso equitativo a la vivienda de
inters social, acorde a las necesidades de la comunidad, garantizando mecanismos
de financiacin; brindando de esta manera una vivienda digna a la poblacin
necesitada mejorando as la calidad de vida.

Es poltica de ste plan de ordenamiento la asignacin de vivienda de inters social
encaminada a la dotacin de mano de obra como tambin el mejoramiento de la
calidad de vida de la poblacin urbana y rural a travs del mejoramiento integral de las
caractersticas de la vivienda y la prestacin de servicios pblicos.
Se consolidarn reas de vivienda de inters social dentro del casco urbano y los
permetros urbanos de los centros poblados, buscando evitar una desproporcin en el
gasto pblico de subsidios y dotacin de servicios.

ARTCULO 26. Acciones Estratgicas Urbanas Para El Ordenamiento de la Ciudad.

Para el cumplimiento de las estrategias y polticas territoriales se hacen necesarias las
siguientes actuaciones estratgicas:

Implementacin, gestin y seguimiento de los planes parciales de las zonas de
expansin.
Implementacin y gestin del plan parcial de reestructuracin del centro de Yopal, e
integrar un manejo especial a la renovacin urbana del sector de la zona de
tolerancia una vez se inicie el proceso de su reubicacin estipulado por el estudio
socioeconmico formulado para tal fin.
Consolidacin de los anillos y corredores verdes, para mayor esttica urbana y
aumentar los ndices de espacio pblico.
Consolidacin y aprovechamiento de los corredores comerciales sobre lo ejes viales
principales y de acceso a la ciudad.
Terminacin y Consolidacin de los CEDEC y los centros de salud por comuna.
Actualizacin catastral municipal.
Digitalizacin y Oficializacin del Mapa Predial Urbano
Implementacin y gestin de planes de mejoramiento integral de barrios

Pargrafo 1.
La administracin municipal no permitir la conformacin de asentamientos humanos en
la periferia del rea urbana, segn la norma establecida por el presente acuerdo y aplicara
los instrumentos jurdicos que considere pertinentes los nuevos asentamientos que se
generen a partir de la aprobacin del presente acuerdo sern objeto de demolicin y/o
medidas policivas
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CAPITULO SEGUNDO
Divisin Poltico Administrativa Urbana

ARTCULO 27.Comuna.
Divisin poltico administrativa urbana conformada por la agrupacin de barrios contiguos,
limitadas por ejes viales principales, con caractersticas socioeconmicas relativamente
homogneas y con una cantidad no inferior a diez mil habitantes. Las disposiciones para
la creacin de comunas sern las establecidas en la ley 136 o estatuto municipal en su
articulo 117.

Divisin Poltico Administrativa Por Comunas
Comuna I Ciro Reina
Comuna II Calixto Zambrano
Comuna III Clelia Riveros De Prieto
Comuna IV Ciudad Campia
Comuna V Javier Manuel Vargas Granados

ARTCULO 28. Barrio.

Agrupacin de manzanas delimitadas por ejes viales de trfico rpido donde confluyen
actividades comunes y se desarrollan vnculos sociales relativamente homogneos, de
acuerdo a las siguientes caractersticas:

El barrio tendr como mnimo 10 manzanas contiguas.
El barrio tendr como mnimo mil ochocientos habitantes.
El barrio deber contar con dotacin institucional para la recreacin y la cultura de
por lo menos con el 8% del rea neta urbanizable.
El barrio debe tener un espacio propio para la participacin comunitaria
El barrio puede estar conformado por varias urbanizaciones.

Pargrafo 1.
Estas condiciones sern de obligatorio cumplimiento para la conformacin y
determinacin de la divisin poltica urbana por barrios, sin perjuicio a lo establecido por la
ley 743 de 2003, para efectos de conformacin de juntas de accin comunal, no se
podrn crear nuevos barrios dentro del permetro urbano, solo se podrn crear
urbanizaciones que se integren a un barrio ya existente.
La delimitacin de los barrios del permetro urbano de Yopal, sern los contenidos en las
siguientes tablas y el respectivo mapa de soporte.

Comuna Barrio Urbanizacin
Bello Horizonte

Brisas del Cravo

El Batalln

El Centro

El Libertador

C
o
m
u
n
a

I

C
i
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o

R
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i
n
a

La Corocora

47 de 187


C
i
u
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a
d

La Estrella Bon Hbitat
La Pradera

Luis Hernndez Vargas

San Martin

La Arboleda

El Triunfo

Caribabare

Comfacasanare
Mara Cabrera, Siglo XXI, El
Gilgar
Conjunto Residencial
Comfaboy

El Bicentenario Dalel Barn, El Salitre
El Remanso Juan Hernando Urego
El Remanso I Villa Mara, Los Esteros
Juan Pablo El Brosquero
La Floresta
Los Andes Comcaja
Los Helechos El Hobo, Portales del Hobo
Los Hroes
Mara Milena
Puerta Amarilla

Valle de los Guarataros

C
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u
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I

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X
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Z
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o

Villa Benilda Ciudad Jardn, San Carlos,

20 de Julio Los Yopos
Aerocivil
El Gavan

El Oasis Altos de Manare
El Recuerdo
La Amistad
Mara Paz

Mastranto II

C
o
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a

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I
I

C
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a

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D
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P
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t
o

Provivienda

1ro de Mayo

Araguaney Araguaney
Vencedores
Casiquiare
El Bosque Luis Mara Jimnez

C
o
m
u
n
a

I
V

C
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m
p
i
a

La Campia
48 de 187


La Esperanza
Las Palmeras
Paraso Santander

Villa Roco Villa del Prado

Ciudad del Carmen El Carmen
Ciudadela San Jorge
El Laguito

El Nogal Doa Juana
El Portal Los Naranjos
El Progreso Progreso II
La Primavera
Los Almendros Los Naranjos
Maranatha
Montecarlo El Poblado
Nuevo Hbitat
Nuevo Hbitat II San Sebastin
Nuevo Milenio

San Mateo Casimena I
Villa Nelly Progreso IV
Villa Vargas

C
o
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a

V

J
a
v
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M
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l

V
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G
r
a
n
a
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o
s

Villas de Chavinave

ARTCULO 29. Divisin Urbana.

La divisin Poltica Urbana ser la establecida en el artculo 27 y 28 del presente Acuerdo
Municipal

ARTCULO 30. Centros Poblados.

Concentraciones de mas de 20 viviendas contiguas adosndose entre si localizadas en el
rea rural del municipio, los cuales hacen referencia a caseros, inspecciones de polica y
corregimientos.

Para el Municipio de Yopal se establecen 7 centros poblados correspondientes a:
Tilodiran, La Chaparrera, Santaf De Morichal, El Morro, La Guafilla, La Niata Y Punto
Nuevo, los cuales hacen parte del suelo urbano.

Pargrafo 1.
La reglamentacin de los centros poblados se realizar mediante planes de mejoramiento
integral de centro poblados, lo anterior solo para el caso de los centros poblado de la
Niata y Punto Nuevo, para los dems seguir vigente los planes parciales formulados y
adoptados mediante decreto, los cuales se articulan en el presente acuerdo como
decretos complementarios y se integran los proyectos prioritarios en el programa de
49 de 187


ejecucin. Los planes de mejoramiento integral deben prever como mnimo los siguientes
parmetros:
La delimitacin especfica del centro poblado, la cual se considerara como suelo
urbano, as mismo la delimitacin de las zonas de reserva proteccin, conservacin y
reas expuestas a amenazas y riesgos naturales y inotrpicas.
La determinacin y especificaciones del sistema vial urbano
La solucin en materia de Servicios Pblicos (Alcantarillado, Acueducto, Energa
Elctrica)
La reserva y articulacin con los sistemas de espacio pblico y zonas de proteccin.
La previsin de reas necesarias para el desarrollo de los equipamientos
comunitarios.
El sealamiento de reas para el desarrollo de programas de mejoramiento y de
vivienda y vivienda nueva.
El establecimiento de programas y acciones prioritarias requeridas para el
mejoramiento integral del centro poblado, asignndole los diferentes responsables y
su respectivo presupuesto de ejecucin.
El establecimiento de normas urbansticas, para el desarrollo de actuaciones
urbansticas (Parcelacin, urbanizacin y/o construccin )

ARTCULO 31. Centro Poblado de Tilodiran.

La delimitacin del permetro urbano del centro poblado de Tilodiran, de acuerdo al plan
parcial formulado, se encuentra representado en la siguiente tabla de coordenadas planas
con origen Este Centro.
COORDENADAS PERIMETRO URBANO
CENTRO POBLADO TILODIRAN

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 875421,216 1059691,87 354,353
2 875735,777 1059855,02 424,73
3 875933,119 1059478,88 83,959
4 876003,984 1059433,8 113,529
5 876117,415 1059429,08 31,245
6 876131,375 1059401,13 402,071
7 875773,576 1059217,72 100,009
8 875727,984 1059306,73 99,925
9 875638,391 1059262,34 682,097

ARTCULO 32. Centro Poblado de La Chaparrera.

La delimitacin del permetro urbano del centro poblado de la Chaparrera, de acuerdo al
plan parcial formulado, se encuentra representado en la siguiente tabla de coordenadas
planas con origen Este Centro.
50 de 187


COORDENADAS PERIMETRO URBANO CENTRO POBLADO LA
CHAPARRERA
Punto X Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 872283,204 1099235,01 114,23
2 872336,962 1099335,80 54,97
3 872282,523 1099343,43 396,84
4 872559,882 1099627,25 394,98
5 872711,568 1099941,97 70,64
6 872767,869 1099985,23 1,0006,20
7 873176,746 1099102,77 80,47
8 873119,744 1098983,46 108,46
9 873014,896 1099011,20 72,03
10 872984,840 1099076,67 608,17

11 872409,375 1098879,90 376,86

ARTCULO 33. Centro Poblado de Santaf de Morichal.

La delimitacin del permetro urbano del centro poblado de Santaf de Morichal, de
acuerdo al plan parcial formulado, se encuentra representado en la siguiente tabla de
coordenadas planas con origen Este Centro.

COORDENADAS PERIMETRO URBANO CENTRO POBLADO
SANTAFE DE MORICHAL

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 854750,550 1070454,302 1036
2 855077,378 1069470,654 291
3 854847,882 1069291,149 322
4 854598,688 1069486,359 108
5 854506,260 1069429,922 300
6 854251,510 1069591,180 109
7 854312,556 1069681,695 382
8 854081,486 1069986,873 377
9 854380,420 1070216,428 109
10 854411,845 1070322,372 363

ARTCULO 34. Centro Poblado de El Morro.

La delimitacin del permetro urbano del centro poblado de El Morro, de acuerdo al plan
COORDENADAS PERIMETRO URBANO
CENTRO POBLADO EL MORRO

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 847422,835 1095200,02 131,971
2 847305,076 1095259,6 111,567
3 847251,987 1095161,47 109,107
4 847154,686 1095210,7 176,414
5 847076,206 1095052,77 74,453
51 de 187


6 847010,713 1095088,05 175,865
7 846923,834 1094935,07 264,563
8 847063,697 1094710,37 32,039
9 847048,524 1094682,22 253,584
10 847157,166 1094453,14 175,298
11 847318,76 1094520,93 83,057
12 847283,827 1094596,28 130,588
13 847255,271 1094723,72 34,698
14 847236,432 1094752,89 48,079
15 847259,183 1094795,3 77,422
16 847328,029 1094759,89 139,014
17 847394,083 1094882,2 77,685
18 847325,537 1094918,63 240,539

19 847439,861 1095130,34 71,737

ARTCULO 35. Centro Poblado de La Guafilla

La delimitacin del permetro urbano del centro poblado de La Guafilla, de acuerdo al plan
COORDENADAS PERIMETRO URBANO CENTRO POBLADO LA
GUAFILLA

Punto

X

Y
Longitud Siguiente
Punto (Mts)
1 847998,3248 1078560,199 200,831
2 848177,8596 1078650,202 26,147
3 848173,6437 1078676,611 137,671
4 848259,0509 1078784,588 84,05
5 848298,4912 1078711,016 218,932
6 848471,111 1078846,677 58,190
7 848522,918 1078820,178 37,813
8 848550,5425 1078794,357 58,902
9 848588,245 1078749,207 22,415
10 848599,476 1078729,808 112,947
11 848701,8072 1078777,614 149,334
12 848760,4865 1078639,612 153,788
13 848621,5549 1078575,137 42,297
14 848585,9777 1078552,26 40,251
15 848600,658 1078514,781 70,577
16 848534,077 1078491,367 29,602
17 848524,1474 1078518,591 396,149
18 848264,1089 1078220,559 41,674
19 848229,7416 1078244,131 46,942
20 848189,3845 1078268,108 38,184
21 848155,9406 1078286,566 55,243
22 848130,5097 1078336,427 34,196
23 848115,9647 1078367,351 50,391
24 848088,7968 1078409,792 34,08
25 848056,7685 1078421,438 29,375
26 848042,812 1078446,814 29,447
27 848047,972 1078475,409 44,318
28 848040,6848 1078519,125 59,004
52 de 187


CAPITULO TERCERO
Sistemas Estructurantes Urbanos

ARTCULO 36. Servicios Pblicos Domiciliarios

Esta conformado por la infraestructura para su funcionamiento, las reas de reserva para
la localizacin de infraestructura de servicios pblicos y las reas de afectacin por la
instalacin de redes. Son componentes del sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios los
siguientes:

1. Bsicos
Acueducto.
Alcantarillado.
Energa Elctrica
Aseo Y Saneamiento Bsico
2. Complementarios
Gas.
Telfono.

Pargrafo 1.
El Municipio garantizara la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios bsicos
exclusivamente en las reas definidas como suelo urbano, y debe formular e implementar
el plan maestro para el manejo de los servicios pblicos domiciliarios bsicos, teniendo
en cuenta los lineamientos establecidos en el articulo 124 del presente acuerdo y las
leyes del nivel nacional que tengan marco de aplicacin.

Pargrafo 2.
En el suelo de expansin el aprovisionamiento de servicios pblicos queda sujeto a la
concertacin previa que adelanten los propietarios con las empresas prestadoras de
servicios pblicos, la respectiva aprobacin de la Oficina de Planeacin Municipal del plan
parcial que determine la viabilidad tcnica y financiera para la implementacin de los
mismos.

ARTCULO 37. Servicio de Acueducto

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado del Municipio de Yopal deber garantizar en la
calidad del agua y abastecimiento continuo a la poblacin urbana de la cabecera
municipal y los centros poblados analizando la viabilidad tcnica y financiera para tal fin.

Para la prestacin ptima del servicio de acueducto se establecen los siguientes
parmetros:

Para las Nuevas urbanizaciones ubicadas en rea urbana y de expansin se debe
contar con la disponibilidad de servicios pblicos; se adelantaran los respectivos
53 de 187


estudios y la construccin de la infraestructura necesaria para la prestacin del
servicio.
Los pozos profundos deben contar con permiso de la autoridad ambiental y de la
empresa de servicios pblicos domiciliarios.
El desarrollo de las obras de infraestructura pertinentes podr ser llevado a cabo
por los particulares de forma individual, comunal o en consorcio con la empresa
prestadora del servicio, garantizando el reparto de cargas y beneficios que
determina la Ley.

ARTCULO 38. Servicio de Alcantarillado

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado del Municipio de Yopal (EAAY) para la
disposicin final de aguas residuales deber implementar el Plan de Saneamiento y
Manejo de Vertimientos (PSMV), segn lo dispuesto en el Decreto Nacional 1433 de 2004
o la norma que lo derogue o modifique.

Pargrafo 1.
La Administracin Municipal encargada de la ejecucin del largo plazo del Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial esta en la obligacin de elaborar el Plan de Saneamiento y
Manejo de Vertimientos, en un trmino prudencial de un (1) ao y gestionar la
formulacin del plan Maestro de Servicios Pblicos, con el fin de articularlo con las
disposiciones del presente Plan

Pargrafo 2.
Los nuevos desarrollos urbansticos debern contemplar en sus diseos y desarrollo
constructivo la disposicin de residuos lquidos y slidos que incluyen el control en la
fuente y la reduccin de volmenes totales, como tambin la construccin por separado
de redes para alcantarillado sanitario y pluvial. Las redes sern construidas por el
urbanizador y estar supeditada a la capacidad instalada, disponibilidad que ser
certificada por la EAAY (Empresa de Acueducto, Alcantarillado del Municipio de Yopal).

Pargrafo 3.
Los usuarios del sector industrial de servicios, (incluidos las servitecas y lavaderos de
vehculos) de los sistemas de alcantarillado urbano estn obligados a hacer pre-
tratamiento de las aguas usadas, mediante sistemas como trampas de grasas y filtros
para sedimentacin, de manera que se disminuya la carga contaminante, de acuerdo con
lo establecido en el Decreto 901/97.

Pargrafo 4.
Para el manejo de las aguas lluvias en el casco urbano, del Municipio de Yopal, deber
consolidar la construccin de las obras necesarias para el buen funcionamiento del
sistema y articularse con el Plan Maestro de Aguas Residuales.

ARTCULO 39. Servicios de Aseo y Saneamiento Ambiental

La Empresa Acueducto, Alcantarillado del Municipio de Yopal para la disposicin final de
residuos slidos acoger e implementara lo determinado en el Plan de Gestin Integral
54 de 187


de Residuos Slidos (PGIRS), adoptado mediante resolucin municipal N 100-24-0010
de 2007.

ARTCULO 40. Residuos Slidos Hospitalarios.

El manejo de los residuos slidos hospitalarios infecciosos, se har de acuerdo a lo
determinado por en el Plan de Gestin Integral de Residuos Slidos (PGIRS), adoptado
mediante resolucin municipal N 100-24-0010 de 2007, cuya entidad responsable ser la
ESE Yopal, y la EAAY; La Secretaria de Planeacin Municipal ser la entidad que haga
las actividades de seguimiento y evaluacin de la implementacin de este Plan.

ARTCULO 41. Servicio de Energa Elctrica, Telefona y Gas.

Son servicios prestados por empresas descentralizadas, privadas o comunitarias y sus
programas de ampliacin y cobertura para el casco urbano y zonas de expansin son
establecidos por los prestadores del servicio.

Las redes de servicios pblicos domiciliarios, para los nuevos desarrollos urbanos se
construirn en forma subterrnea.

El municipio se podr asociar con estas entidades para adelantar proyectos de
construccin de redes con el fin de ampliar la cobertura y brindar una mejor calidad de
vida.

ARTCULO 42. Responsabilidad de los Prestadores de Servicio Pblicos
Domiciliarios.

Los prestadores de servicios pblicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, aseo,
energa elctrica, gas domiciliario y telefona, debern consultar las normas generales de
ordenamiento contenidas en el presente acuerdo, para los efectos pertinentes para la
ampliacin de redes.

Pargrafo 1.
Las nuevas redes de energa elctrica, telefona y sistemas de televisin por cable deben
extender de forma subterrneas. En el caso de las redes actuales se establece un plazo
de cuatro (4) aos, para que los prestadores de servicios cumplan con la obligacin
contenida en el presente artculo.

Pargrafo 2.
Los operadores y usuarios de los servicios pblicos domiciliarios que utilicen espacio
pblico para sus redes primarias, secundarias y acometidas, sern responsables de la
restauracin del mismo, en las condiciones tcnicas y paisajsticas que defina la
Secretara de Planeacin Municipal.

Pargrafo 3.
La Secretaria de Planeacin Municipal o la Curadura Urbana o quien haga sus veces no
podr expedir licencia de urbanismo a proyectos que no cumplan con lo aqu ordenado.
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ARTCULO 43. Los Servicios Pblicos en los Centros Poblados

Todos los centros poblados deben contar con la infraestructura mnima de prestacin de
servicios pblicos domiciliarios bsicos de tal manera que mejore el nivel de vida de sus
habitantes, los planes parciales y planes de mejoramiento integral de los centros poblados
deben determinar las acciones necesarias para consolidar dicha infraestructura, teniendo
en cuneta los siguientes lineamientos:

La Conduccin y recoleccin de sus aguas residuales debe tener su respectivo
sistema de tratamiento
Debe poseer alcantarillado de aguas lluvias.
Se debe garantizar el servicio de acueducto; ya sea por pozo profundo, o por fuente
de agua superficial. Incorporando sistemas sencillos de tratamiento, para lograr que
estos sean aptos para el consumo humano
Como compensacin ambiental de utilizacin de fuentes hdricas para la utilizacin de
acueductos de los centros poblados se deben formular los respectivos planes de
manejo ambiental para la conservacin de dichas fuentes
El sistema de recoleccin de basuras y su disposicin final deber articularse con lo
dispuesto en el Plan de Gestin Integral de Residuos Slidos (PGIRS)
La existencia y funcionamiento de los mataderos en los centros poblados quedara
condicionado a las determinantes ambientales que la CORPORINOQUIA tenga en
materia.

ARTCULO 44. Sistema Vial y de Transporte
El artculo 44 del acuerdo 027 de 2003 quedara as:

El modelo territorial de la ciudad de Yopal pretende convertir el territorio en eje articulador.
Para ello, en la parte urbana se deben desarrollar ejes viales conectores que articulen las
vas nacionales, regionales y locales.

El sistema vial municipal se clasifica por su jerarqua y su funcionalidad interna, esta
compuesto por el sistema vial primario, secundario, terciario y por el sistema de trnsito y
transporte.

Las vas primarias, secundarias y terciarias prevern su prolongacin orientado a la
conformacin de malla vial reticular. La identificacin vial indicada deber ser ajustada a
la nueva identificacin que ha de adoptar el Municipio de Yopal para la cabecera
municipal.

La infraestructura vial del Municipio de Yopal deber consolidarse en sus vacos urbanos
para desahogar la ciudad.

Se crear el sistema de ciclo rutas en el municipio que buscar articular elementos de
espacio publico y mejorar la movilidad urbana dentro del territorio, elevar la calidad de
vida y educar a la poblacin en el uso del espacio publico vial, haciendo una ciudad
ambientalmente sostenible, as mismo se consolidara el anillo verde con el propsito de
56 de 187


disear un sistema de ejes viales que integren la movilidad y que recuperen los
ecosistemas estratgicos a la par con el embellecimiento de la ciudad.

ARTCULO 45.Componentes del Sistema Vial
Se determinan como componentes viales los siguientes:

Calzada. Es la zona de la va destinada a la circulacin vehicular. Las dimensiones se
determinan segn la capacidad de soportar los diferentes tipos de transporte pblico
colectivo y trafico, de acuerdo con la funcin, localizacin, longitud e intensidad del
uso.
Separador. Es el elemento organizador de la va pblica situado en la calzada y en
direccin paralela a su eje, til para canalizar flujos de trfico, controlar maniobras
inadecuadas. Puede ser zonas verdes o duras de acuerdo a las caractersticas del
perfil.
Anden. Es una franja paralela al eje de la va, componente fundamental del espacio
pblico, destinado al trfico peatonal. El andn est comprendido entre la lnea de
demarcacin del predio o paramento y el sardinel.
Control Ambiental. Se define como la franja de terreno no edificable que se extiende
al borde de determinadas va, previstas con el objeto principal de aislar el impacto
urbano generado por la misma va y dotar a la ciudad de reas pblicas con fines
paisajsticos y ambientales.
Zona Verde. Franja de zona verde y de transicin que se utiliza como aislamiento de
la construccin y el andn que hace parte del espacio publico y del perfil vial, este no
debe ser objeto de ningn tipo de cerramiento.

ARTCULO 46. Procedimientos y Normas Para la Consolidacin del Sistema Vial
Urbano

a) Apropiacin De Terrenos
La apropiacin de terrenos para el sistema vial Se debe seguir el siguiente
procedimiento:
Por cesin obligatoria, en el desarrollo de los predios, segn las cesiones que
establece el presente acuerdo.
Por expropiacin segn lo determinen las disposiciones sobre la materia.
Por enajenacin voluntaria o compra directa, cuando el rea de cesin obligatoria sea
menor de lo requerido para la conformacin de las vas.

b) Constitucin De Afectaciones Viales:
Son las reas, franjas de terreno o inmuebles, necesarios para la futura construccin o
ampliacin de vas pblicas y que sern tenidas en cuenta para definir afectaciones en

57 de 187


predios que soliciten licencias de urbanizacin, construccin, subdivisin, parcelacin
o de funcionamiento.

c) rea De Afectacin Obligatoria:
Sern las necesarias para conectarse con el sistema vial establecido por el municipio
mediante el presente Acuerdo.

d) Conformacin Del Sistema Vial Local En Las Urbanizaciones
Las reas y franjas del terreno requeridas para la conformacin del sistema vial local
de uso pblico en los proyectos de urbanizacin que se adelantan en concordancia
con el Plan Bsico De Ordenamiento Territorial, sern sometidas al rgimen de cesin
obligatoria. Tal sistema vial local de uso pblico debe tener las siguientes
caractersticas generales:
Que constituya una malla vial vehicular continua conectada con el sistema vial
urbano y con los desarrollos aledaos.
Que los accesos de las vas locales a los del plan vial arterial sean planteados de
acuerdo con las normas y especificaciones tcnicas sobre la materia.
Que exista acceso a las vas locales a las zonas verdes comunales.

Que las reas delimitadas por las vas locales de uso pblico o del plan vial no
sean superiores a dos (2) hectreas, cuando se trate de desarrollos residenciales.
Que el sistema vial local prevea las soluciones conjuntas para trfico vehicular,
ciclo vas, peatonales, alamedas u otros, con la correspondiente solucin de
intersecciones sealizacin y equipamiento.
Deber presentar la conectividad y continuidad con la red del sistema Vial
general existente o planteado a futuro.

ARTCULO 47. Clasificacin del Sistema Vial
El criterio para la clasificacin y categorizacin de la malla vial se realiz jerarquizando las
vas por el funcionamiento de la ciudad, analizando la movilidad y conectividad de los
diferentes sectores. Se clasifican as:

1. Va Urbana Nacional VUN
2. Va Urbana Regional VUR
3. Va Urbana Primaria VUP
4. Va Urbana Secundaria VUS
5. Va Urbana Terciaria VUT

Pargrafo 1.
El Sistema Vial estar coordinado por la Secretaria de Planeacin y la Secretara de
Obras Pblicas Municipales quienes ejercern el control de la ejecucin de las obras
viales, el control del sistema de transporte estar a cargo de la oficina de Transito
Municipal, y se ejecutar teniendo en cuenta la cartografa anexa al P.B.O:T

ARTCULO 48. Va Urbana Nacional (VUN)

Caracterizada por su funcin, sta va corresponde al tramo de la carretera marginal del
Llano, que es una va internacional y enlaza la ciudad con la regin y con el resto del pas.
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Se eliminan las afectaciones de cruces de vas urbanas y solo podr ser interrumpida en
los cruces reglamentados. Es una va que sirve fundamentalmente a largos
desplazamientos y a altos volmenes de trnsito, proporcionando un alto grado de
movilidad y por lo tanto ofreciendo una alta velocidad de operacin y un aceptable nivel de
servicio, lo cual des estimula la localizacin directa de actividades urbanas.

VA URBANA NACIONAL
Entre Calle 7 y Calle 9
COMPONENTE CANT ANCHO (ML)
Calzada 2 8.00
Separador 1 1.00
Anden 2 3.00
Control Ambiental 2 1.50
Zona Verde 2 2.00
Perfil Total 1 30.00

VA URBANA NACIONAL
Entre Calle 9 y Cruce va Morichal
Calzada 2 8.00
Anden 2 3.00
Control Ambiental 2 2.00
Zona Verde 2 2.00
Perfil Total 1 30.00

VA URBANA NACIONAL
BP- BON HABITAT
Calzada (Costado Bon Hbitat) 1 8,00
Calzada (Central- Marginal) 1 8,00
Calzada (Costado La Corocora) 1 7,00
Anden (Costado Bon Hbitat) 1 3,00
ANDEN (Costado La Corocora) 1 2,00
Control Ambiental (Costado Bon
Hbitat)
1 3,50
Control Ambiental (Costado La
Corocora)
1 2,50
Canal Aguas Lluvias 1 4,00
Zona Verde (Costados Canal) 2 4,00
Zona Verde (Costados Marginal)
1
8,00
Perfil Total
1 54,00

Pargrafo 1.
La construccin o remodelacin del perfil vial ser ejecutado de acuerdo a las
especificaciones dadas por Instituto Nacional de Vas (INVIAS) para vas de carcter
nacional.
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Pargrafo 1.
Para el trazado de una variante de la va Marginal de la Selva que evitar el paso por la
zona urbana de Yopal, para empalmar ms adelante con la va nacional Marginal de la
selva, quedara condicionado a la gestin necesaria que adelante la administracin
municipal ante las entidades competentes, del nivel Regional y Nacional

ARTCULO 49. Va Urbana Regional (VUR)

Caracterizadas por su funcin de actividad urbano - rural, orientadas a canalizar el trfico
vehicular rpido, corresponden a la va a Morichal y a Sirivana.

VA URBANA REGIONAL
Va a Morichal: Entre Marginal del llano y Calle 25
Calzada 1 9,00
Anden 2 4,00
Control Ambiental 2 4,00
Perfil Total 1 25,00

VA URBANA REGIONAL
Va a Morichal: Entre Calle 25 y Calle 30
COMPONENTE
CANT ANCHO (ML)
Calzada (Va Morichal) 1 9,00
Calzada (Costado Zona Industrial) 1 8,00
Separador 1 7,00
Anden 2 4,00

VA URBANA REGIONAL
Va a Morichal: Entre Calle 30 y Diagonal 47 (Proyeccin
Calle 50)
Calzada (Va Morichal) 1 9,00
Calzada (Costado Zona Industrial) 1 7,00
Calzada (Costado Zona Urbana) 1 7,00
Separador 2 5,00
Anden (Costado Oriental) 1 2,00
Anden 1 3,00
Perfil Total 1

Pargrafo 1.
Se debe prever y garantizar la prolongacin del perfil va a Morichal hasta la proyeccin
de la futura variante de la Marginal del Llano en el costado sur-occidental del permetro
urbano.
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Pargrafo 2.
Se debe dar solucin a el cruce entre la Marginal del llano, va a Morichal, cao Usivar y
canal de recoleccin de aguas lluvias. El diseo y construccin de la variante la Marginal
del Llano debe prever la solucin de las intersecciones de:

INTERSECCIONES
Variante Marginal Del Llano Marginal Del Llano
Variante Marginal Del Llano Va A Morichal
Variante Marginal Del Llano Calle 24
Variante Marginal Del Llano Calle 30
Variante Marginal Del Llano Va A Sirivana
Va A Morichal Calle 30
Va A Morichal Calle 40

ARTCULO 50. Va Urbana Primaria (VUP)

Las vas que se clasifican dentro del Sistema Vial Primario, son las vas arterias que
conectan los diferentes sectores urbanos con actividades de importancia zonal y con el
sistema vial nacional y regional.

La descripcin y especificaciones del sistema vial primario son las siguientes:

SISTEMA VIAL PRIMARIO
VIA PERFIL DISTANCIA
Calle 8 20 Metros Entre Marginal Del Llano Y Carrera 24
Calle 9 20 Metros Entre Transversal 18 Y Diagonal 9
Calle 10 20 Metros Entre Transversal 18 Y Diagonal 9
Calle 15 20 Metros Entre Carrera 18 (Cao Seco)Y Carrera 29
Calle 24 30 Metros Entre Carrera 7 Y Canal Del Remanso (Cr 33)
Calle 30 30 Metros Entre Va Morichal (Cr 5) Y Canal Del Remanso
Calle 36 20 Metros Entre Va Morichal (Cr 5) Y Carrera 21

Avenida 40

30 Metros
Entre Va Morichal (Cr 5) Y Canal Del Remanso (Cr
33)
Calle 46 30 Metros Entre Va Morichal Y Diagonal 47
Carrera 7 30 Metros Entre Marginal Del Llano Y Calle 40
Carrera 9 20 Metros Entre Av. De La Cultura Y Calle 30
Carrera 14 30 Metros Entre Diagonal 16 (Palacio Municipal) Y Calle 40
Carrera 13 30 Metros Entre Calle 40 Y Diagonal 47
Carrera 19 30 Metros Entre Calle 8 Y Calle 40
Diagonal 15 Av.
De La Cultura

30 Metros

Entre Carrera 9 Y Carrera 18
Transversal 15 27 Metros Entre Calle 24 Y Calle 40
Transversal 23 20 Metros Entre Carrera 23 Y Calle 40
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Pargrafo 1.
Se debe garantizar la prolongacin de las siguientes vas:

PROLONGACION DE VIAS PRIMARIAS
Calle 16 20 Metros Entre Carrera 29 y Va Sirivana

Calle 24

30 Metros
Entre Canal Del Remanso (Cr 33) y Variante
Provisional Marginal Del Llano
Calle 24 30 Metros Entre marginal del llano y carrera 7
Calle 30 30 Metros Entre marginal del llano y carrera 5 (va a morichal)
Calle 30 30 Metros Entre carrera 33 y variante marginal del llano
Carrera 11 30 Metros Entre diagonal 47 y prolongacin calle 50

Calle 40

30 Metros
Prolongacin de la calle 40 hacia el nor-oriente, hasta
cruzarse con la va Sirivana (ubicacin puente cruce
ri Cravo - INVIAS)

Pargrafo 2.
Se debe Eliminar la transversal 15 entre calle 40 y el acceso el asentamiento humano La
Esmeralda, por el riesgo que se presenta al estar en el Cono de aproximacin del
Aeropuerto el Alcaravn, por lo tanto debe drsele solucin de accesibilidad y
conectividad a este sector de la vereda Picn Arenal. El espacio que se genera con el
desplazamiento de este acceso entre el aeropuerto y la carrera 11 se debe utilizar como
rea de proteccin y aislamiento mediante un uso de reforestacin y manejo segn
especificaciones de la aeronutica civil.

Pargrafo 3.
Las dimensiones mnimas del sistema vial primario en los nuevos desarrollos urbansticos
sern las siguientes:

VA URBANA PRIMARIA TIPO
Especificaciones Mnimas

COMPONENTE

CANT
ANCHO
(ML)
Calzada 2 8,00
Separador 1 2,00
Anden 2 3,00
Zona Verde 2 1,50

Pargrafo 4.
Los criterios para realizar cualquier tipo de programa de arborizacin urbana se
reglamentara por un manual verde, el cual debe ser formulado por la Secretaria de
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Planeacin Municipal, el cual debe estar orientado a introducir especies nativas o propias de
la regin.

ARTCULO 51. Va Urbana Secundaria (VUS)

Las vas que se clasifican dentro del Sistema Vial Secundario, son las vas intermedias
que conectan los diferentes sectores urbanos con la malla vial primaria.

La descripcin y especificaciones del sistema vial primario son las siguientes:

SISTEMA VIAL SECUNDARIA
Calle 6 20 Metros Entre Marginal Del Llano Y Carrera 23
Calle 7 20 Metros
Entre Carrera 19 Y Carrera 24
Calle 13 20 Metros
Entre Transversal 18 Y Carrera 29
Calle 15 20 Metros Entre Carrera 16 Y Carrera 33

Calle 19

20 Metros
Entre Transversal 11 Y Canal Del Remanso (Cr
33)

Calle 21

20 Metros
Entre Transversal 11 Y Canal Del Remanso (Cr
33)
Calle 32 20 Metros Entre Transversal 15 Y Carrera 21
Calle 34 20 Metros Entre Transversal 5 Y Carrera 18
Calle 35 25 Metros Entre Carrera 19 Y Canal El Remanso (Cr 33)
Carrera 6 20 Metros Entre Marginal Del Llano Y Calle 30 (31)
Carrera 10 20 Metros Entre Av. De La Cultura Y Calle 30
Carrera 17 20 Metros Entre Diagonal 16 Y Calle 24
Carrera 15 A 20 Metros Entre Transversal 15 Y Calle 36
Calle 33 20 Metros Entre Va Sirivana Y Calle 40
Diagonal 9 20 Metros Entre Calle 9 Y Carrera 37
Transversal 5 15 Metros Entre Calle 34 Y Calle 40
Transversal 11 20 Metros Entre Carrera 14 Y Calle 21
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Pargrafo 1.
Se garantizar la prolongacin de las siguientes vas:
PROLONGACION DE VIAS SECUNDARIAS
Calle 16 20 Metros Entre Carrera 29 Y Va Sirivana

Pargrafo 2.
Las dimensiones mnimas del sistema vial secundario en los nuevos desarrollos
urbansticos sern las siguientes:

VA URBANA SECUNDARIA TIPO
Calzada 1 8,00
Anden 2 3,00
Zona Verde 2 2,00

Pargrafo 3.
Los criterios para realizar cualquier tipo de programa de arborizacin urbana se
reglamentara por un manual verde, el cual debe ser formulado por la Secretaria de
Planeacin Municipal, el cual debe estar orientado a introducir especies nativas o propias
de la regin.

Pargrafo 4.
Las bahas de parqueo paralelo tendrn un ancho de 2.50 ML correspondiente a la franja
dura de circulacin, de acuerdo al estudio de trnsito y a la movilidad de Yopal, se debe
ubicar las zonas susceptibles para la implementacin de zonas azules y de parqueaderos
de la ciudad.

ARTCULO 52. Va Urbana Terciaria (VUT)

Esta constituido por las vas de orden local existentes al interior de los barrios que se
conectan con el sistema secundario.

Pargrafo 1.
Las dimensiones mnimas del sistema vial terciario en los nuevos desarrollos urbansticos
sern las siguientes:

VA URBANA TERCIARIA TIPO
Calzada 1 8,00
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Anden 2 2,50

VA URBANA TERCIARIA PEATONAL TIPO 1
Calzada Peatonal 1 6,00
Anden 2 1,00
Zona Verde 2 1,00

VA URBANA TERCIARIA PEATONAL TIPO 2

COMPONENTE

CANT
ANCHO
(ML)
Calzada Peatonal 1 4,00
Anden 2 1,00
Zona Verde 2 1,00
Perfil Total 1 8,00

Pargrafo 2.
El perfil va terciaria peatonal tipo 1 ser utilizado para proyectos de urbanizacin con
alturas igual o superior a dos pisos.

Pargrafo 3.
El perfil va terciaria peatonal tipo 2 ser utilizado en proyectos de urbanizacin de uno
solo piso.

ARTCULO 53. Sistema de Equipamientos Urbanos
La ciudad busca convertirse en prestador de servicios econmicos e institucionales a nivel
Regional, para ello debe consolidar un sistema de equipamientos urbanos de impacto
regional en servicios sociales, econmicos e institucionales, este sistema incluye
equipamientos de servicios como salud, educacin, bienestar, justicia y acopio, el
sistema esta conformado de la siguiente manera:

a) Componentes del Orden Regional.
Lo conforman los equipamientos por el tipo de servicio y su articulacin con el nivel
regional, son componentes de este nivel existentes y proyectados los siguientes:
Hospital Regional
Estadio
Centro Regional de Acopio para minoristas y mayoristas.
Parque Industrial
Terminal de Transportes.
Instituciones Educativas Universitarias, de Secundaria, Primaria y Preescolar.
Parque Ecolgico y Recreacional Las Aguas
Museo del Hombre Llanero
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Conservatorio
Frigorfico
Biblioteca Municipal con vocacin regional
Centro de Investigacin de la Biodiversidad de la Orinoquia Colombiana.
Planta secadora de arroz
Concha acstica
Comando de polica de Casanare.
Cruz Roja

Pargrafo 1.
La administracin municipal gestionara las acciones necesarias para el mejoramiento de
las instalaciones carcelarias y si es el caso su re-ubicacin al nuevo centro penitenciario y
carcelario en inmediaciones del centro poblado de la Guafilla.

b) Componentes de Orden Zonal y Local.
Lo conforman los equipamientos por el tipo de servicio y su articulacin con el nivel
zonal y local, son componentes de este orden existentes y proyectados los siguientes:
Centros de salud por comuna
CEDEC.
Parques zonales
Centros de atencin Inmediata por comuna (CAI)

Pargrafo 2.
Programa de Equipamiento Social. La creacin de un sistema de equipamientos sociales
de impacto regional como universidades, Bibliotecas, parques recreativos, museos,
conservatorios y dems equipamiento relacionado a este tema.

Los cementerios localizados dentro del permetro urbano deben ser trasladados al
cementerio Municipal localizado en el rea rural y diseado para este fin iniciando el
proceso de los suelos con el tratamiento de bioremediacin. Los terrenos en donde se
localizaban estos cementerios sern destinados a zonas verdes y plazas de espacio
pblico respetando y generando espacios de recreacin pasiva y contemplacin.

Pargrafo 2.
Programa de equipamiento institucional. Existen servicios institucionales de tipo
gubernamental y tambin de tipo privado que se prestan en el casco urbano del municipio
de Yopal. El municipio deber reglamentar el uso de la zona de consolidacin institucional
y privilegiar all el desarrollo fsico de la infraestructura para los servicios institucionales.

Pargrafo 3.
Programa de equipamiento de Apoyo a la Produccin. El casco urbano cuenta con una
zona que se consolidara para uso industrial. En ste momento existen actividades de
acopio de cereales, de bodegaje y de suministros petroleros. La administracin municipal
desarrollar sta zona y reglamentar sus usos a travs de un plan parcial.
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ARTCULO 54. Sistema de Espacio Pblico

Es el conjunto de inmuebles pblicos, elementos arquitectnicos y naturales, inmuebles
privados destinados por naturaleza usos y afectacin a la satisfaccin de necesidades
urbanas colectivas que transcienden los limites de los intereses individuales de los
habitantes. El espacio pblico est conformado por:

1. Elementos Constitutivos Naturales:
2. Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos:
3. Elementos Complementarios:

El espacio pblico es integrador y conector de lo urbano y lo rural, es uno de los
elementos que permite el desarrollo urbano y regional sostenible, articulador de las
funciones, usos y actividades urbanas y por lo tanto se deben focalizar las acciones
necesarias para mejoramiento, consolidacin y administracin, de manera que se
consolide un sistema integrado de espacio publico.

El municipio de Yopal considerar el espacio pblico como integrante del desarrollo
econmico generador de empleo y escenario propicio para la inversin privada tanto
nacional como internacional, en este sentido el PBOT propone una serie de proyectos
estratgicos que aumentarn los actuales estndares hasta aproximarse a los ideales de
15 m2 por habitante.

ARTCULO 55. Elementos Constitutivos Naturales del Espacio Pblico

Definido como las reas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico,
hdrico y de especial inters ambiental, cientfico y paisajstico. Forman parte de los
subsistemas de reas para la conservacin y preservacin del paisaje:

Orogrficos: El cerro El Venado y el cerro Buena Vista. Subsistemas de reas para la
conservacin y preservacin.
Hdricos: Corresponde al Parque La Iguana, y a los Caos Seco, Campia, Usivar,
Canal El Remanso con su correspondiente franja ambiental y otros en franja de 100
Mts a lado y lado. Ro Cravo Sur y Charte franjas de zona de proteccin ambiental de
las quebradas: La Tablona La Guatoca y Bellavista.

ARTCULO 56. Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos del Espacio
Pblico

Definido como las reas para los sistemas de circulacin peatonal y vehicular, y de
conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y elementos arquitectnicos
espaciales y naturales de propiedad privada, tambin hacen parte de ste tem los
parques y zonas verdes.
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a) Parques y zonas verdes (Sistema de Parques Municipales).
Los Parques municipales corresponden a aquellos espacios verdes de uso colectivo
que actan como reguladores del equilibrio ambiental, son elementos representativos
del patrimonio natural y garantizan el espacio libre destinado a la recreacin,
contemplacin y ocio para todos los habitantes de la ciudad. Se organizan
jerrquicamente y en forma de red para garantizar el cubrimiento de toda la ciudad, e
involucran funcionalmente los principales elementos de la estructura ecolgica
principal para mejorar las condiciones ambientales en todo el territorio urbano.

El Sistema de Parques Municipales segn su nivel de impacto o cobertura se clasifica
en:
Parques de escala regional
Son espacios naturales de gran dimensin y altos valores ambientales, de propiedad
del Municipio o del departamento, ubicados total o parcialmente por fuera del
permetro urbano.

Parques de escala urbana.
Son reas libres que cubren una superficie superior a 10 hectreas, destinadas al
desarrollo de usos recreativos activos y/o pasivos y a la generacin de valores
paisajsticos y ambientales, cuya rea de influencia abarca todo el territorio urbano

Parques de escala zonal.
Son reas libres, con una dimensin variable, destinadas a la satisfaccin de
necesidades de recreacin activa y/o pasiva de un grupo de barrios de una misma
comuna.

Parques vecinales o de barrio.
Son reas libres, destinadas a la recreacin, la reunin y la integracin de la
comunidad, que cubren las necesidades de los barrios. Se les denomina
genricamente parques, zonas verdes o cesiones para parques; anteriormente se les
denominaba cesiones tipo A. El parque de barrio tendr un rea mnima a 1.000 m2,
destinado exclusivamente a la recreacin pasiva contemplativa.

Parques especiales:
Corresponde a los destinados a parques cementerios y parques industriales.

Pargrafo 1.
Los nuevos parques generados por efecto del proceso de desarrollo por urbanizacin o
identificados y propuestos por el municipio, tanto en el rea urbana como en el rea de
expansin, harn parte del sistema de parques municipales.

Pargrafo 2.
La preservacin, manejo, intervencin y uso de los parques Regionales, urbanos y
zonales sern determinados por el Plan Maestro de espacio pblico, el cual deber
armonizarse y complementarse con los Planes de Manejo Ambiental, en los casos en que
corresponda.
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Pargrafo 3.
El Instituto de Desarrollo Urbano y Rural de Yopal (IDURY) como entidad encargada del
manejo del espacio publico deber mantener actualizado el inventario de parques, su
estado y grado de intervencin que requiera.

b) Andenes, zonas verdes y antejardines. Los andenes del municipio de Yopal deben
tener las siguientes caractersticas:

Llevar el mismo nivel de la calzada en igual sentido, de manera que no haya
cambios bruscos, ni gradas de un lindero a otro.
Aquellos andenes que ya tengan rboles sembrados, se les permitir hacerles
bordillo de proteccin con un radio no mayor de 0.80 Mts en cuadro.
La homologacin de los andenes en cuanto a materiales debe estar reglamentado
por el entre encargado del espacio publico

ARTCULO 57. Elementos Constitutivos Complementarios del Espacio Pblico

Definido como los componentes de vegetacin natural e intervenida, y del mobiliario
urbano.

Mobiliario Urbano: Se puede definir como mobiliario urbano lo siguiente:

Elementos de Comunicacin: telfonos, carteras, locales, buzones
Elementos de organizacin: Bolardos, paraderos, y semforos

Elementos de Ambientacin: Luminarias peatonales, luminarias vehiculares,
protectores de rboles, rejillas de rboles, elementos de recreacin, prgolas y
parasoles pblicos
Elementos de servicios: Surtidores de agua, materas, bancas y relojes
Elementos de salud higiene y seguridad : Canecas para reciclar las basuras
Elementos de seguridad : Hidrates y equipos contra incendios
Sealizacin: Nomenclatura, urbana vial, preventiva, reglamentarias, informativas,
marcas viales: Longitudinales, transversales, bordillos y sardineles.
Subsistema de reas para la recreacin pblica activa y pasiva: Todos los parques,
zonas verdes, plazas, plazoletas, escenarios deportivos y recreativos y culturales y
las reas de cesin entregadas al municipio por los urbanizadores.
Subsistema de reas para la circulacin peatonal y vial, Las calzadas, andenes,
separadores, zonas de mobiliario y sealizacin, glorietas, bahas, ciclovas, etc.
Jardines, antejardines, retiros aledaos a corrientes de agua, retiros viales y de
separacin entre edificaciones, retiros de aislamiento, algunas plazas, plazoletas,
parques urbanos y servicios colectivos.

ARTCULO 58. De la Administracin y Reglamentacin del espacio Pblico.

1. Administracin del Espacio Pblico:
Con base en las normas vigentes, el Municipios podr crear, fundamentados en su
organizacin legal, entidades responsables de la administracin, desarrollo,
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mantenimiento y apoyo financiero del espacio pblico, el patrimonio inmobiliario y las
reas de cesin obligatoria para vas, zonas verdes y servicios comunales, o con igual
propsitos, celebrar contratos con entidades privadas. A partir de la vigencia del presente
Acuerdo todas las reas del Municipio de Yopal que sean sealadas como pertenecientes
a espacio pblico, el patrimonio inmobiliario y las reas de cesin obligatoria para vas
zonas verdes y servicios comunales, pasarn a hacer administradas por el INSTITUTO
DE DESARROLLO URBANO Y RURAL DE YOPAL (IDURY), el control y regulaciones
de las mismas, continuar en cabeza de la Secretara de Planeacin Municipal.

Debido a su carcter unificador y representativo de las acciones de las entidades
administrativas, el Municipio a travs del INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Y
RURAL DE YOPAL (IDURY) organizar, fortalecer y modernizar la planificacin,
construccin, conservacin, recuperacin y mantenimiento del espacio pblico.
Corresponder al municipio fijar una imagen de espacio pblico, as mismo, convocar y
consolidar su papel de planificador y convocador de las entidades que se requieran para
la conformacin y puesta en marcha de estas polticas.

El IDURY reglamentar el uso del espacio pblico y establecer los mecanismos para su
conservacin, control y defensa. Para cubrir las necesidades de recreacin, distraccin y
practica deportiva de los habitantes de Yopal se hace necesario conformar un completo
sistema de parques y zonas verdes que satisfagan estos requerimientos, por lo cual se
faculta al INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Y RURAL para que adelante las
gestiones legales necesarias para iniciar su expropiacin por va administrativas, segn
los sealado en los trminos de la ley 388 de 1.997.

Pargrafo 1.
El IDURY en Coordinacin con la Secretaria de Planeacin Municipal, le corresponder la
formulacin del Plan Maestro de Espacio Pblico, el cual responder a los preceptos
fijados en el decreto 1504 de 1998, dicho plan maestro contendr como mnimo:

La estructura administrativa y de gestin del espacio publico.
La estructura de circulacin peatonal, de ciclorrutas y vehicular, los accesos y la
determinacin de las zonas para estacionamiento.
El esquema general de localizacin de las redes de servicios.
La localizacin de los usos principales, usos complementarios y los espacios abiertos.
Los ndices de ocupacin del predio y los respectivos cuadros de reas.
La volumetra de las construcciones que componen el parque.
Las determinantes paisajsticas, manejo de la topografa, linderos y el tratamiento de
espacios exteriores.
La localizacin del mobiliario urbano y sealizacin.
Los cerramientos.

Pargrafo 2.
La consolidacin del sistema de espacio pblico debe propender por la consolidacin del
paisaje urbano y la preservacin de la identidad llanera
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2. Reglamentacin del Espacio Pblico:

a) Utilizacin del Espacio Pblico.
Con fundamento en lo dispuesto por la Ley 9a de 1989 y la Ley 388 de 1997, para
efecto de decretar su expropiacin y adems de los motivos determinados en otras
leyes vigentes, se ha declarado de utilidad pblica o inters social la adquisicin de
inmuebles urbanos para destinarlos, entre otros, a los siguientes fines:

A la promocin del patrimonio cultural, incluido el histrico y el arquitectnico de las
zonas urbanas y rurales.
A la constitucin de zonas de reserva para la proteccin del ambiente y de los
recursos hdricos.
A la ejecucin de proyectos de construccin de infraestructura social en los campos de
la salud, la educacin, el turismo, la recreacin, el deporte, el ornato y la seguridad.
A la provisin de espacios pblicos urbanos.
Mesas y Sillas: se prohbe el apilamiento o la instalacin de mobiliario y otros
elementos fuera del espacio concedido por la licencia.
La administracin Municipal podr exigir en la licencia la medida de las mesas y sillas,
el nmero de sillas por mesa y su disposicin, as como otros extremos necesarios
para garantizar la viabilidad de la zona.
Parasoles: slo se permitir la colocacin de parasoles conjuntamente con mesas y
sillas. El tipo de soporte que se utilice no podr daar el pavimento de la va pblica ni
dificultar el paso de los peatones.
Licencia: adems de los datos generales en la solicitud de licencia municipal, se
indicar: Mesas y sillas: superficie a ocupar, nmero, modelo, medida y forma de
colocacin. Parasoles: nmero, medida y tipo de soporte. Elementos publicitarios:
diseo y medida.
Actividades comerciales, de servicios y de ocio: a ttulo enunciativo se considera:
Reservas de espacios o cierre de calles por necesidades espordicas u ocasionales
Ocupaciones por trabajos diversos en la va pblica.
Pruebas o espectculos deportivos y recreativos.
Rodaje cinematogrfico con fines profesionales.
Fotografa con fines profesionales.
Venta de productos pirotcnicos.
Instalaciones de ocio, culturales o promocinales.

Las licencias referentes a los puntos anteriores se otorgarn con condiciones en
funcin de la necesidad real de ocupar la va pblica para realizar la actividad, la
oportunidad y la incidencia en el uso comn general de la va pblica.

Las licencias por los conceptos restantes se otorgarn siempre discrecionalmente y el
nmero de licencias podr ser limitado.
Adorno de calles: con motivo de ferias o fiestas tradicionales se podr autorizar a los
propietarios o titulares de establecimientos, asociaciones vecinales, etc., previo
informe de los servicios tcnicos municipales, el adorno de calles y de rboles, de
acuerdo con las condiciones siguientes:
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La altura mnima de colocacin del adorno, medida desde la parte ms baja, ser de
cinco (5) metros cuando ste atraviese la calzada y de tres (3) metros cuando se
coloque encima de acera, paseos y otras zonas de uso exclusivo de peatones.
En los rboles y arbustos slo se permitir la colocacin de luminaria de bajo peso y
poca emisin de calor.
Excepciones: tambin durante las ferias o fiestas tradicionales se podr autorizar de
manera discrecional la ocupacin de la va pblica para cualquier actividad no
expresamente prohibida por este Acuerdo o por Ley.

b) Uso comn especial.
El uso comn especial es aquel de que disfrutan las instalaciones situadas de forma
provisional en los bienes de dominio pblico municipal, que limiten o excluyan la
utilizacin por otros interesados, as como instalaciones permanentes que no impiden
ni modifican el uso comn general de la va pblica. A ttulo enunciativo se consideran
las siguientes:

Publicidad.
Elementos salientes: toldos, marquesinas y elementos similares.
Elementos fuera de establecimientos comerciales permanentes.
Actividades comerciales, de servicios y de ocio.
Instalaciones temporales para ferias y fiestas tradicionales.
Vados y reservados de estacionamientos para carga y descarga.
Ocupaciones derivadas de obras.

c) Publicidad Exterior Visual.
Se entiende por publicidad exterior visual, el medio masivo de comunicacin destinado
a informar o llamara la atencin del pblico a travs de elementos visuales como
leyendas, inscripciones, dibujos, fotografas, murales, vallas, signos o similares,
visibles desde las vas de uso o dominio pblico, bien sean peatonales o vehiculares,
terrestres, fluviales, martimas o areas.

No se considera exterior visual la sealizacin vial, la nomenclatura urbana o rural, la
informacin sobre sitios histricos, tursticos y culturales y aquella informacin
temporal de carcter educativo, cultural o deportivo que coloquen las autoridades
pblicas u otras personas por encargo de estas, que podr incluir mensajes
comerciales o de otra naturaleza siempre y cuando estos no ocupen ms del 30% del
tamao del respectivo mensaje o aviso. Tampoco se considera publicidad exterior
visual las expresiones artsticas como pinturas o murales siempre que no contengan
mensajes comerciales o de otra naturaleza.

Se prohbe el reparto de publicidad, esparcimiento y lanzamiento de toda clase de
publicidad (hojas volantes, programas, folletos, adhesivos, etc.) en la va pblica, su
colocacin en parabrisas de coches o mediante procedimientos similares. Sern
excepciones los casos que autoricen la Alcalda y la publicidad propia de campaa
electoral.
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urbanizacin y construccin, tales
a corrientes de agua, retiros viales

d) Usos sociales obligados.
Se entiende por uso social obligado la destinacin que se da con carcter permanente
a determinadas reas de terreno o edificaciones pblicas o privadas, que se considera
deben mantenerse con el uso asignado en el momento de concederse la licencia para
ubicacin, construccin y funcionamiento por la prioritaria importancia de los servicios
que presta y el necesario e indispensable mantenimiento de los equipamientos e
infraestructuras all existentes. Los usos obligados son de dos tipos a saber:

De tipo genrico: Son los que se dan por lo general como producto de la ampliacin
de normas al proceso de
antejardines, retiros aledaos
como: Jardines,
y de separacin
entre edificaciones, retiros de aislamiento, algunas plazas, plazoletas, parques
urbanos y servicios colectivos.

De tipo especfico : Tales como parques naturales, bosque y reservas forestales,
retiros de proteccin a monumentos, o obras de arte, parques de diversin,
instalaciones de servicios pblicos, clnicas, centros de salud, crceles, asilos,
cementerios, y jardines cementerios. Que por lo regular tienen sus normas especficas
y se catalogan como usos complementarios o restringidos.

e) Animales domsticos en lugares de uso pblico.
En las vas pblicas los animales habrn de ir siempre acompaados por sus
propietarios o una persona responsable. La persona acompaante del animal
adoptar las medidas adecuadas para que no pueda ocasionar molestias o daos a
personas y bienes.
En las vas pblicas los perros debern ir provistos de correa o cadena y collar con la
identificacin censal y la del animal.
Circularn con bozal todos los perros, cuya peligrosidad haya sido constatada por su
naturaleza y sus caractersticas. El uso del bozal puede ser ordenado por la autoridad
municipal cuando se den las circunstancias de peligro manifestado y mientras stas
duren.
Los perros no podrn acceder a las zonas ajardinadas, a los parques y zonas de
juegos infantiles. Se considerar zona de juegos infantiles la superficie ocupada por el
mobiliario urbano de los juegos y una zona de influencia constituida por una franja de
cinco metros alrededor de esta superficie.

f) Ocupaciones derivadas de obras.
La ocupacin de la va pblica derivada de las obras engloba los elementos y
espacios ocupados por el cerramiento para la proteccin, medios auxiliares de
construccin, maquinaria de obra, herramientas y materiales.

g) Proteccin del arbolado.
Cuando se realicen obras en un terreno prximo a un rbol o arbolado, o los
vehculos, mquinas y otros elementos auxiliares utilizados por la empresa
constructora hayan de circular o ubicarse en ese lugar, previamente al inicio de los
trabajos se habr de proteger el tronco del rbol hasta una altura no inferior a 3 m, con
tablones o cualquier otra forma que los servicios tcnicos municipales indiquen. Estas
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protecciones se retirarn una vez acabada la obra o cuando los tcnicos municipales
lo indiquen.

h) Uso privativo de la va publica.
El uso privativo es aqul de que gozan las instalaciones situadas de forma
permanente en los bienes de dominio pblico municipal que transformen, limiten o
excluyan la total utilizacin del espacio para otros interesados. A ttulo enunciativo, se
consideran los siguientes:
Kioscos.
Casetas de onces.
Cabinas de telfonos.
Buzones de correos.
Armarios y otras construcciones e instalaciones para servicios pblicos que
ocupen suelo o vuelo de la va pblica.
Canalizaciones, cmaras, galeras y otras instalaciones de servicios pblicos
subterrneos.
Ocupacin del subsuelo en general y especficamente para la instalacin de
servicios privados que sean de inters pblico.

i) Rotulacin de las calles, espacios pblicos y numeracin de inmuebles.
Cada una de las calles y los espacios pblicos se identificarn con un nombre
diferente y se podr promover de oficio o a peticin de particulares o entidades
interesadas.
Rotulacin. La rotulacin de las calles o vas pblicas tiene carcter de servicio
pblico, debindose efectuar con la grabacin en el material que se determine, y se
fijar en las esquinas o chaflanes de las edificaciones que se consideren adecuadas.
Tambin se podr colocar en postes u otros soportes. La colocacin de rtulos u otros
elementos permitidos de los establecimientos comerciales deber respetar el espacio
destinado a la colocacin de la placa.
Numeracin De Edificios. Los propietarios de cada edificio la colocara el indicador del
edificio al lado derecho o en el centro de la puerta de entrada, de acuerdo con los
modelos y las normas establecidas por el Municipio, una vez le haya sido asignada o
modificada la numeracin mencionada por el rgano correspondiente de la
Administracin Municipal. Corresponde a la Administracin comunicar los cambios de
numeracin, y a los particulares solicitarlo antes de colocar el nmero.
Infracciones. Los siguientes hechos constituyen infraccin en relacin a la
denominacin y rotulacin de las vas pblicas:
La no colocacin o la colocacin defectuosa o incorrecta de la numeracin de la Casa
Tapar, ensuciar o manchar el texto de las placas de denominacin de calles y otros
espacios pblicos.
Desplazar sin permiso municipal las placas de denominacin de calles.
No colocar el nmero del edificio cuando se comunique el cambio.

Pargrafo 3.
Queda prohibida la utilizacin de bienes pblicos de uso comn, en especial rboles,
separadores, postes de energa, sealizacin para uso de propaganda comercial y
poltica.
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Pargrafo 4.
El destino de los bienes de uso pblico incluidos en el espacio pblico no podr ser
variado sino por el Concejo Municipal a iniciativa del Alcalde, siempre y cuando sean
canjeados por otros de caractersticas equivalentes, previo el concepto de la Secretaria de
Planeacin Municipal.

Pargrafo 5.
Los parques y zonas verdes que tengan el carcter de bienes de uso pblico, as como
las vas pblicas, no podrn ser encerrados en forma tal que priven a la ciudadana de su
uso, goce, disfrute visual y libre trnsito.

Pargrafo 6.
A partir de la entrada en vigencia del presente acuerdo para la intervencin de cualquier
parque de escala zonal, regional y urbana, que contemplen actividades diferentes a las
consideradas como paisajsticas y contemplativas, los ndices de ocupacin mximos
debern ser los siguientes:

Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades del parque mximo
podrn ocupar el diez por ciento (10%) del rea total del predio.
Hasta el 25% se podr adecuar para zonas duras tales como andenes, circulaciones
interiores, canchas deportivas, plazas y plazoletas.
El rea restante se destinar a espacios abiertos tales como reas con tratamiento
paisajstico, reas empradizadas y arborizadas.

ARTCULO 59. Acciones para la defensa del espacio Pblico.

El Municipio de Yopal ejecutar las siguientes acciones para defender el espacio pblico:

a) Proteccin.
Todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano. La ley garantizar la
participacin de la comunidad en las decisiones que puedan afectarlo. Es deber del
Estado y los particulares participar en la proteccin, construccin y preservacin del
espacio pblico destinado al uso comn, social y ambiental. Salvo derechos
adquiridos por particulares los elementos del espacio pblico son bienes
inembargables, inalienables e imprescriptibles del Estado y las normas que se expidan
se regirn por los principios de gradacin normativa y rigor subsidiario asegurando la
proteccin y el destino comn del Espacio Pblico. Aquellas decisiones que se tomen
sobre el espacio pblico y afecten a la comunidad esta podr participar por medio de
los mecanismos establecidos en la Ley para velar por el beneficio e inters general.
Control Social. Para la defensa del espacio pblico, los ciudadanos tendrn la
oportunidad de adelantar las acciones consagradas por la Constitucin Poltica de
Colombia y la Ley en cuanto a la proteccin de sus derechos constitucionales
fundamentales.
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b) Restitucin.
Los elementos constitutivos del espacio pblico y el medio ambiente tendrn para su
defensa la accin popular consagrada en el Artculo 1005 del Cdigo Civil y lo
dispuesto en el decreto 1504 de 1998.

c) Ocupacin.
La instalacin de elementos correspondientes al amoblamiento urbano solo podr
efectuarse, previo estudio de la Secretara de Planeacin Municipal.

d) Financiacin.
Adems de las previsiones, de recursos financieros destinados a preservacin del
ambiente, que establece expresamente la Constitucin Poltica de Colombia y dems
normas vigentes, con idnticos fines destinar el Municipio otros recursos para
construccin, adecuacin, manejo y mantenimiento de las reas de parque, zonas
verdes, amoblamiento urbano y los dems elementos constitutivos del espacio
pblico.

Para la financiacin de programas, proyectos y obras, para la compra de terrenos,
mantenimiento, conservacin, dotacin de elementos y amoblamiento constitutivos del
Espacio Pblico, el Municipio har las transferencias necesarias al INSTITUTO DE
DESARROLLO URBANO Y RURAL (IDURY) sobre lo que se recaude por los
siguientes conceptos:
Ocupacin del espacio pblico con fines comerciales
Multas y sanciones por infracciones al espacio pblico

e) Sanciones.
Sin perjuicio de lo establecido en las normas especiales, en el Cdigo de Polica, y en
las normas establecidas en el presente Acuerdo, la ocupacin de forma permanente
sin la debida autorizacin de los parques pblicos, zonas verdes y bienes de uso
pblico a su cerramiento sin el requerido permiso de las autoridades de planeacin o
las administrativas en su efecto; dar lugar a las sanciones previstas en las normas
vigentes y es de obligatorio cumplimiento una vez sea aprobado el presente acuerdo.

f) Actos sujetos a licencia.
Las actividades, los aprovechamientos y las instalaciones que representen uso comn
especial de la va pblica, estn sujetos a licencia municipal previa.

Publicidad
Elementos De Establecimientos
Actividades Comerciales, De Servicios Y De Ocio
Instalaciones Temporales Para Fiestas Tradicionales O De Barrio
Estacionamiento De Carga Y Descarga
Ocupaciones Derivadas De Obras
Uso Privativo De La Va Pblica
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g) Infracciones.
Constituye infraccin la vulneracin de las prohibiciones o mandatos contenidos en
este acuerdo adems de los siguientes comportamientos.

De aplicacin general:
Usar u ocupar el subsuelo, el suelo o el vuelo de la va pblica o hacer obras en
ella sin licencia municipal.
Incumplimiento de las condiciones generales o especficas de la licencia municipal
para la cual se concede el permiso de ocupacin de la va pblica.
Instalacin de mobiliario que incumpla las especificaciones o los modelos
aprobados por la Secretaria de Planeacin.
Ocupacin de la va pblica de manera que estorbe u obstaculice la libre
circulacin de peatones o vehculos o que pueda ocasionar daos a personas y
otros elementos de la va pblica.
No retirar los materiales de la ocupacin previo requerimiento de la Alcalda para
fiestas tradicionales u otro tipo de actos.
Sobrepasar el perodo de vigencia de la licencia municipal.
Deteriorar cualquier elemento de la va pblica.
Instalar elementos fijos o mviles con la finalidad de hacerlos servir como vivienda
permanente o temporal (como caravanas, tiendas, construcciones precarias y
otros vehculos deteriorados o elementos similares).
Instalacin de adornos en la va pblica contraviniendo los preceptos de este
acuerdo.
Impedir o dificultar el acceso a instalaciones de servicios pblicos (como
reguladores de semforos, cuadros de alumbrado, bocas de riego, hidratantes y
otros elementos similares).

Publicidad
Colocacin de publicidad mediante carteles, octavillas, adhesivos, etc. colocados en
espacios no especialmente reservados a esta finalidad.
El reparto y lanzamiento de toda clase de publicidad en la va pblica y su
colocacin en parabrisas de coches o mediante procedimientos similares.
Colocacin de pancartas en puentes.
Colocacin de pancartas sujetas a rboles, bculos de alumbrado o a cualquier
otro elemento estructural o de mobiliario urbano.

Vados
La colocacin de rampas o la instalacin circunstancial de elementos mviles o
fijos que alteren la acera o la calzada.
La falta de conservacin en perfecto estado del pavimento y de la placa
sealizadora.
No renovar el pavimento cuando se renueve el de la acera circundante.
El acceso de vehculos desde la va pblica a un local o recinto sin haber obtenido
licencia.
Colocar una placa no reglamentaria para sealizar un acceso sin licencia
municipal.
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Obras en general
Realizacin de las obras con medidas de proteccin o sealizacin incorrectas o
insuficientes.
Realizacin de actividades que pongan en peligro a los peatones, vehculos u
otras instalaciones.
Dejar obstculos de cualquier tipo en la va pblica.
Dificultar, obstaculizar o interrumpir la circulacin de vehculos o de peatones.
No sealizar el paso para peatones de acuerdo con los preceptos de este Acuerdo
No proteger suficientemente el pavimento de la va pblica.

Cerramientos de obra
Cerramiento de obra con un vallado no estable o alineado o que presente
aberturas que permita el acceso al interior de la obra.
Valla de obra con material no opaco.

Tubos de escombros
Arrojar deficientemente el material a travs de los tubos (no arrojar a un
contenedor, no colocar lona opaca, no mojar los materiales peridicamente para
evitar la suciedad de la va pblica).
Arrojar el material a travs de los tubos provocando molestias o daos a personas
o cosas.

ARTCULO 60. reas Expuestas a Amenazas y Riesgo.

Las reas susceptibles de amenaza para la ciudad, se establecern de acuerdo a
estudios especficos de amenazas, tales como el de microzonificacion ssmica, avenidas
torrenciales, vendavales, sequas, inundaciones, remocin en masa, etc. Estos estudios
de amenazas y riesgos urbanos y rurales los realizara la administracin municipal en
coordinacin con Corporinoquia, en Ministerio de Ambiente, vivienda y desarrollo
territorial, Ingeominas, el CLOPAD, Gobernacin y dems entidades que respalden
proyectos estratgicos de esta ndole en el menor plazo posible.

Los proyectos prioritarios para esta temtica son:

Micro zonificacin Ssmica
Conocimiento del riesgo en los sectores de la Cabuya, cerro Buenavista, Cerro el
Venado, y la cuenca del Cravo Sur; Via al Morro, cuenca del Charte en el sector
Morichal y frente a la vereda El Guineo; en los sectores Brisas del Cravo, Los Cagui,
La Vega, Gaque, La Libertad, Santa Barbara, Volcanera, Rincn del Soldado,
Naranjito.
Evaluacin del riesgo por fenmenos de remocin en masa en las cuencas del Cravo
Sur, Charte y Tocaria.
Evaluacin del riesgo por socavacin, en las veredas Guayaque, Sirivana,
Tacarimena, el amparo, San Rafael, Punto Nuevo, Barbillal.
Configuracin de reas protectoras y amortiguadoras de infraestructuras.
Plan Municipal de contingencia para incendios Forestales.
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Estudio de Evaluacin de riesgos
Reubicacin de asentamientos definidos en alto riesgo
Estabilizacin de zonas inestables: Cerro Buenavista, Cerro el Venado, Va Morro, Va
Marginal a la selva.
Compra de predios en los que se encuentran los nacederos estratgicos para el
abastecimiento de agua, a travs de la EAAY.
Dotacin de infraestructura para la Junta Local de la Defensa Civil de Yopal.
Fortalecimiento del sistema publico de Bomberos.
Rediseo y construccin de la Estacin de Bomberos.

Pargrafo 1.
El desarrollo de la ciudad, por diversos motivos se dio con mayor nfasis sobre la ribera
del ro hecho que origin la destruccin de los bosques protectores el incremento de la
erosin y de los procesos de contaminacin hdrica, es de destacar que en este proceso
de crecimiento se dejo de lado el carcter torrencial del ro.

Pargrafo 2.

Ser prioritario para el municipio de Yopal, implementar y poner en marcha en el corto
plazo, un plan municipal para la prevencin, atencin y recuperacin de desastres
2
.

El Estudio para cada amenaza y riesgo contendr un documento tcnico apoyado de la
respectiva cartografa temtica a escala coherente y proporcional a las necesidades
preferiblemente 1:25000 para el rea rural y 1:2000 para el rea urbana; se identificarn
las amenazas, elementos vulnerables y en riesgo del Municipio; recomendara acciones o
actividades preventivas y de respuesta, establecer los recursos humanos, tcnicos y
financieros necesarios; y disear los sistemas para su seguimiento y evaluacin.

Pargrafo 3.

Los objetivos de la poltica Municipal para la Prevencin, Atencin y Recuperacin de
Desastres:

El conocimiento sobre riesgos de origen natural y antrpico
La incorporacin de la prevencin y la reduccin de riesgos en la planificacin, el
ordenamiento territorial, las polticas de proteccin ambiental y la toma de decisiones
estratgicas
Tomar las medidas y acciones para la proteccin, manejo y tratamiento de las zonas
de riesgo y desarrollo de infraestructura para la prevencin y atencin de desastres.
El fortalecimiento del desarrollo y consolidacin institucional
La socializacin y la cultura de la prevencin de desastres

ARTCULO 61. Amenazas Ssmica del rea Urbana.

De acuerdo al Ingeominas, El municipio de Yopal se encuentra ubicado en las tres zonas
de amenaza ssmica: una zona de alta amenaza que va de la carretera de la Marginal de

2
Decreto Ley 93 de 1.998, y el Decreto 919 de 1.989.
79 de 187


la Selva hasta los limites con Boyac, una zona de amenaza ssmica Intermedia que se
ubica desde la va Marginal de la Selva hasta cercanas del corregimiento de Tilodirn,
continuando una lnea curva por debajo de las cabeceras municipales de los Municipios
San Lus de Palenque y Trinidad, continuando por Puerto Colombia en Hato Corozal,
Arauca y Venezuela, y desde la altura de Tilodiran hasta los limites con Orocue es
identificada la zona de amenaza ssmica baja. Por tal motivo la Ciudad de Yopal se
encuentra en los lmites de una zona de alta amenaza ssmica a una zona de amenaza
ssmica intermedia.

El Municipio realizara el estudio de Microzonificacion ssmica buscando la colaboracin de
entidades como la gobernacin de Casanare, el Ministerio de Ambiente, vivienda y
desarrollo territorial, e Ingeominas y atender el acuerdo reglamentado en el Decreto
1400 y a la Ley 400 de 1998 sobre el estado de los escenarios e infraestructuras que
debern ser utilizadas, frecuentadas u ocupadas por grupos humanos, una vez realizada
la microzonificacin ssmica de las diferentes ciudades bajo esta amenaza, con el objeto
de que se revise a mayor detalle y rigurosidad el diseo, construccin y ejecucin de los
edificios pblicos e institucionales atendiendo los reglamentos y condiciones tcnicas que
exige la norma a las construcciones sismorresistentes en zonas de amenaza ssmica.

Por esta razn para detallar esta amenaza y definir los elementos ms vulnerables y la
respectiva evaluacin del riesgo, deben realizarse estudios mas detallados de micro
zonificacin ssmica a futuro. Mientras tanto se realizara la construccin de
infraestructuras y edificaciones de acuerdo a la norma sismorresistente vigente.

ARTCULO 62. Amenazas por Avalancha en el rea Urbana.

Se realizar el estudio especifico para definir el comportamiento hidrolgico e hidrulico
de la red hdrica del municipio y se elaboraran los estudios necesarios para definir la
amenaza por avalancha y establecer el grado de riesgo y vulnerabilidad presente en
el rea urbana, con el fin de dar prioridad a las actividades inmediatas a desarrollar en
caso
de una posible ocurrencia de este fenmeno natural.

Pargrafo 1.
Se deber controlar y regular la extraccin de material ptreo y la desviacin de caudales
por cuanto ayudan a generar el socavamiento y remocin de los taludes; incrementando
la amenaza. La regulacin se har acorde a la legislacin ambiental vigente respectiva
para esta temtica.

Pargrafo 2.
Para el ro Cravo Sur se establece un manejo ambiental especial con una ronda de
proteccin mnimo de 100 metros a cada lado del lecho dejndolo como rea de reserva y
zona de proteccin; por el carcter torrencial y la influencia directa que tiene sobre el
municipio se convierte en una amenaza latente, razn por la cual se hace necesario
planificar y ejecutar las acciones para prevenir y mitigar el riesgo sobre el rea urbana.
Adems se ve la necesidad de incrementar la zona de proteccin por cuanto hace parte
de un ecosistema de alta significancia ambiental para el municipio, teniendo en cuenta las
disposiciones en el decreto 1449 /97, articulo 111 de la ley 99/93.
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ARTCULO 63. Patologas Estructurales.

Los propietarios de inmuebles que presenten patologas de deterioro en su estructura,
que estn a punto de colapsar y que pongan en peligro la vida o cualquier derecho
fundamental estipulado en la Constitucin Poltica de 1991 de la poblacin, realizarn una
intervencin tcnica o demolern la edificacin en un trmino no mayor de 60 das, previo
permiso de la Secretaria de Planeacin Municipal o la autoridad competente.

Pargrafo 1.
El Municipio de Yopal reubicar intervendr tcnicamente, reforzara y/o demolern los
inmuebles de uso publico que presentan caractersticas de deterioro, la Secretaria de
Planeacin Municipal ser el ente encargado de su control y seguimiento.

Pargrafo 2.
Se realizara un estudio para la evaluacin tcnica de los escenarios e infraestructuras
urbanas que requieren de refuerzo o demolicin del inmueble para su reconstruccin. En
el estudio deber tenerse en cuenta aspectos arquitectnicos, estructurales y de
seguridad para dichos escenarios y la comunidad que los frecuenta.

ARTCULO 64. Vivienda de Inters Social.

Son soluciones de vivienda, subsidiable cuyo valor de adquisicin o adjudicacin se ubica
dentro de los lmites sealados por la ley vigente. La dotacin de reas para el desarrollo
de vivienda de inters social dentro del territorio estar supeditada a aquellas que se
determinan en el presente acuerdo.

Pargrafo 1.
La Secretara de Planeacin podr tener en cuenta excepciones especiales a las reas
mnimas fijadas para el desarrollo de proyectos de vivienda de inters social tipo 1 y 2,
para aquellos proyectos que contemplen soluciones de vivienda construidas totalmente
por el urbanizador, conforme a lo estipulado en el decreto nacional 2060 de 2004, por el
cual se establece las normas mnimas para vivienda de inters social urbana o la norma
que lo adicione, modifique o sustituya.

ARTCULO 65. Localizacin de las reas para el Desarrollo Vivienda de Inters
Social.

Se determinan como reas para la ubicacin de vivienda de inters social subsidiable, los
predios ubicados en las Zona Urbana Residencial de Desarrollo.

En las zonas de expansin, el sealamiento de reas para el desarrollo de proyectos de
vivienda de inters social, se har mediante el respectivo plan parcial que se adopte para
el desarrollo e incorporacin a la dinmica urbana de estas zonas, en todo caso el
porcentaje mnimo de suelo que se destinara para Vivienda de inters ser de 20% del
rea bruta del plan parcial.
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Pargrafo 1.
La localizacin de reas para el desarrollo de proyectos de vivienda de inters social
subsidiable en los centros poblados clasificados como suelo urbano en el presente
acuerdo, quedara sujeto a las disposiciones establecidas en los Planes de Mejoramiento
Integral o Planes Parciales formulados para estas reas

ARTCULO 66. Reconocimiento de la Existencia de Edificaciones.

Actuacin por medio de la cual la Secretaria de Plantacin Municipal, para expedir
licencias, declara la existencia de los desarrollos arquitectnicos finalizados antes del 27
de junio de 2003 que no cuentan con licencia de construccin. As mismo, por medio del
acto de reconocimiento se establecern, si es del caso, las obligaciones para la
adecuacin posterior de la edificacin a las normas de sismorresistencia que les sean
aplicables en los trminos de la Ley 400 de 1997 y a las normas urbansticas y
arquitectnicas del presente acuerdo.

El procedimiento para el reconocimiento de la existencia de edificaciones ser el sealado
por el decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
La Secretaria de Planeacin Municipal debe encaminar su accionar al reconocimiento de
construcciones desarrolladas en reas de vivienda de inters social, como mecanismo de
prevencin de desastres, adecuacin climtica y estandarizacin de las caractersticas de
vivienda.

ARTCULO 67. Reubicacin de Asentamientos

Para la aplicacin de un programa especfico de reasentamiento se requiere cumplir con
las siguientes condiciones:

1. Que la zona haya sido declarada de alto riesgo no mitigable, por amenazas de natural
o antrpico, de acuerdo con los estudios previos que adelante la entidad ambiental
competente, previo concepto del CLOPAD y la Secretaria de Gobierno Municipal.
2. Que la zona sea requerida para la ejecucin de una o ms obras pblicas previstas en
el presente acuerdo.
3. Que la zona sea declarada como rea de reserva ambiental de acuerdo con las
determinantes del presente acuerdo.
4. Que la zona sea declarada de uso de proteccin de infraestructura prioritaria para el
municipio.

Pargrafo 1.
Los programas de reasentamiento consiste en un conjunto de acciones y actividades
coordinadas, necesarias para lograr el desplazamiento de la poblacin localizada con al
menos una de las condiciones descritas anteriormente, hacia otro u otros sitios
categorizados como suelo urbano o de expansin, con condiciones de infraestructura
mnima para la prestacin de servicios, dichas acciones estarn encaminadas a dar
solucin de vivienda de inters social prioritariamente a los habitantes de asentamientos
subnormales y a la poblacin categorizada con Sistema de Beneficiarios (SISBEN) 1 y 2 .
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ARTCULO 68. Organizaciones De Vivienda.

En procura de la solucin de Vivienda de Inters Social, podrn generarse entidades que
asocien a beneficiarios con el cumplimiento de todos los requisitos establecidos por ley
para esta actividad. Tendrn prelacin aquellos Proyectos desarrollados en forma
econmica, solidaria y que desarrollen programas de vivienda para sus socios por
sistemas de autogestin o participacin comunitaria. Los proyectos pueden ser
propuestos por:

Organizaciones populares de vivienda, que han sido constituidas como entidades sin
nimo de lucro, tales como cooperativas, asociaciones, fundaciones y las dems que
puedan asimilarse a las anteriores en los trminos previstos por la Ley.
Empresas o asociaciones que deseen desarrollar programas de vivienda para sus
empleados o beneficiarios directos.
Las oficinas de vivienda de las entidades gubernamentales de los tres niveles
Nacional, departamental y municipal.

Pargrafo 1.
En cualquiera de los casos, el organismo proponente del proyecto debe comprometerse a
mantener control durante el desarrollo que permita garantizar la adecuada habitabilidad
de las soluciones.

Pargrafo 2.
No se admitir el desarrollo progresivo en el mbito de urbanismo, las soluciones de
vivienda debern ser completas en cuanto a la conformacin volumtrica del espacio
pblico, podrn ser de desarrollo progresivo solamente en la parte posterior de los
predios.

Pargrafo 3.
Las organizaciones populares de vivienda podrn iniciar un nuevo proyecto de vivienda,
luego de concluir totalmente la urbanizacin que se encuentre en ejecucin; La oficina de
Vivienda Municipal, o en su defecto la oficina de urbanismo de la Secretaria de
Planeacin, certificar su conclusin en cuanto a urbanismo, construccin y aspectos
legales.

Pargrafo 3.
El representante legal de la Organizacin que proyecte soluciones urbansticas a vivienda
de inters social deber constituir Pliza de Garanta que ampare los aportes econmicos de
los asociados y/o beneficiarios.

Pargrafo 4.
La secretaria de Planeacin Municipal, tendr a cargo el seguimiento y coordinacin de
las polticas que se manejen en materia de Vivienda de Inters Social.
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CAPITULO CUARTO
Normas Urbansticas Generales

ARTCULO 69. Tratamientos Urbansticos.
Los tratamientos asignan directrices y objetivos que buscan orientar la actuacin de las
intervenciones que se plasmen sobre el territorio urbano encaminadas a la transformacin
del espacio pblico, las construcciones, vas, equipamientos (sistemas estructurantes) y
en general las operaciones de manejo que respondan a las condiciones de la valoracin
por sectores que se visualiza en las zonas morfolgicas homogneas.

Los tratamientos urbansticos se asignan a sectores especficos del suelo y, directamente
asociados a zonas morfolgicas homogneas, dichos tratamientos se desarrollan en
diferente modalidad e intensidad y pretenden encaminar y regular procedimientos
ordenadores del desarrollo urbano.

ARTCULO 70. Tipos de Tratamientos Urbansticos.

Para orientar el desarrollo del conjunto del rea urbana de Yopal y del suelo de expansin
se determinan los siguientes tipos de tratamientos:

1. Desarrollo
2. Mejoramiento Integral
3. Consolidacin
a. Consolidacin Tipo A (densificacin moderada)
b. Consolidacin Tipo B (a nivel urbanstico)
c. Consolidacin Tipo C (regulacin en patrn de uso)
d. Consolidacin Institucional
4. Renovacin
a. Renovacin Tipo A (de espacio publico)
b. Renovacin Tipo B (sustitucin parcial)
5. Conservacin y proteccin

ARTCULO 71. Tratamiento de Desarrollo.

Se aplica directamente a sectores o predios ubicados dentro del permetro urbano y el
rea de expansin, para los cuales se debe regularizar el proceso de urbanizacin de
manera que se articule con la trama urbana, dicho tratamiento se aplica principalmente
en:

Los terrenos urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano: Aplica a zonas
y lotes del rea urbana que cuentan con la disponibilidad de infraestructura vial y de
servicios pblicos, que an cuando est habilitado normativamente para ser
urbanizado y an no se han adelantado procesos de urbanizacin, estas zonas sern
objeto de desarrollo y construccin prioritaria y la administracin municipal
emprender procesos para expropiar estos terrenos si no se adelantan ningn tipo de
proyecto sobre estas zonas en los periodos establecidos para estas zonas
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Los terrenos o inmuebles urbanizados sin construir o en proceso de construccin,
localizados en suelo urbano.

Pargrafo 1.
Para el suelo de expansin urbanas, el desarrollo de sectores que tengan un rea de
intervencin mayor o igual de 6 hectreas se desarrollara mediante unidad de actuacin
urbanstica o unidad de gestin urbanstica, segn lo establecido en el decreto 2181 de
2006, o la norma que lo modifique, adicione o sustituya.

ARTCULO 72. Tratamiento de Mejoramiento Integral

Se aplica principalmente a sectores con desarrollos incompletos que requieren mejorar las
estructuras de vivienda, vas y espacio pblico, las cuales se encuentran en un alto grado
de deterioro fsico y, requieren ser intervenidos parcialmente para mejorar y alcanzar
niveles normales de desarrollo urbanstico

ARTCULO 73. Tratamiento de Consolidacin
Tratamiento establecido para regular los procesos de urbanizacin de manera que
fortalezcan sus estructuras urbanas, segn su nivel de regulacin se presenta en las
siguientes modalidades:

a) Tratamiento de consolidacin tipo A.
Estas reas necesitan un grado de intervencin medio con densificacin moderada
para regular el desarrollo de sus estructuras urbanas, especialmente en vivienda,
respetando los patrones urbansticos actuales como la tipologa edificatoria, aplica a
sectores donde se encuentran lotes vacos al interior de las manzanas, y donde su
desarrollo urbanstico es avanzado.

b) Tratamiento de consolidacin tipo B.
se aplica a sectores con desarrollos graduales en la comuna 4 y 3 y conjuntos o
proyectos de vivienda en serie tipo VIS, se utiliza para mantener y mejorar la
composicin urbana, tipolgica y morfolgica, adems requieren de algn grado de
intervenciones sobre su estructura vial y de espacio pblico.

c) Tratamiento de consolidacin tipo C.
Este tipo de tratamiento busca regular el cambio de patrn de uso de los ejes viales
principales de las carreras 19 y 20, de residencial a comercial, mejorando los perfiles
para dar mayor movilidad y circulacin peatonal como complemento a la actividad
comercial.

d) Tratamiento de consolidacin institucional.
Este tratamiento aplica a sectores que concentran equipamientos colectivos de tipo
institucional, y donde su entorno fsico necesita intervenciones para mejorar sus
caractersticas de espacio pblico. Como complemento de este tratamiento se debe
reglamentar los sectores aledaos para que no se generen cambios de uso radicales
que afecten la composicin del sector.
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ARTCULO 74. Tratamiento de Conservacin y Proteccin

Tratamiento aplicado a aquellos sectores del suelo urbano en donde se designan reas
que por sus caractersticas especiales se les asigna usos especficos y restricciones con
el fin de conservarlas y protegerlas.

reas Para La Proteccin de Cauces Artificiales
Los drenajes naturales de aguas lluvias en el rea urbana podrn ser revestidos y
tratados como canales abiertos, sin cubrimiento; tendrn una zona de aislamiento
mnima de tres (3.00) metros a lado y lado, medidos a partir del borde del cauce, que
podr ser usada e integrada en el sistema de espacio pblico.

Las rondas de los caos la campia, Seco, y Remanso; pretende mantener y adecuar
el espacio urbano en cuanto a su estructura ambiental. En dichas rondas las
intervenciones deben conservar caractersticas similares y consolidar un solo lenguaje
de diseo urbano, para integrarse al sistema de espacio pblico como elementos de
recreacin pasiva.

reas De Influencia o Redes Energa
Para las redes elctricas se establecen los siguientes aislamientos, medidos a lado y
lado del eje de la red:

Tensin de la red Aislamiento (Mts).
Lnea de 500 Kv 32.00
Lnea de 230 Kv 16.00
Lnea de 115 Kv 8.00
Lnea entre 44 a 115 Kv 5.00

rea de Influencia por zonificacin de Ruido Aeronutico
Dentro de las disposiciones legales vigentes en materia de planeacin urbana el
artculo 187, 188 y 192 del Decreto ley 2811 de julio de 1.974, considera el factor
ruido, como afectacin a la calidad ambiental para los usos urbanos y residenciales. El
impacto sonoro generado por los aeropuertos, se considera ruido aeronutico el cual
es producido por las operaciones de aterrizaje, despegue, rodaje, circulacin, prueba
de motores y el producido por equipos auxiliares como el LP (LOU PRESSURE).
3

De acuerdo con la zonificacin de ruido establecida por el plan de manejo ambiental
del aeropuerto el alcaravn, se establece la siguiente reglamentacin a los diferentes
usos:

ZONA USOS PERMITIDOS USOS RESTRINGIDOS USOS PROHIBIDOS
* Recreo

* Comercial

* Residencial

*Circulacin

- Tiendas

- Unifamiliar
* Rural

* Servicios

- Multifamiliar

ZONA A
* Natural

- Oficinas

* Institucional

3
Manual de Uso De Suelos En reas Aledaas A Los Aeropuertos. Aerocivil 2007

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- Agencias - Hospitales

- Puestos - Escuelas

* Industrial

- Bibliotecas

- Templos
* Comercial

* Residencial

- Residencial
- Mercados

- Unifamiliar

- Multifamiliar

-- Depsitos
- Comercial

-Institucional

- Puestos
- Tiendas

- Hospitales
- Talleres

* Servicios

- Escuelas
- Garajes
- Oficinas

- Museos

* Recreo (al aire libre)
- Recreo

- Bibliotecas
* Circulacin

- Cines

- Templos
* Industrial

- Teatros

* Rural

- Auditorios

ZONA B .
* Natural

* Residencial

* Residencial (*)

*Institucional

* Institucional (*)

* Comercial

* Servicios

* Recreo

* Circulacin

* Industrial

*Rural

ZONA C
* Natural

rea de Influencia De Las Vas Nacionales
Est conformada por las franjas de aislamiento de la va Marginal de la Selva en el sector
urbano y de expansin, tendr una franja de aislamiento ambiental de 15 metros a lado y
lado contados desde el borde de la va.

rea de Proteccin Por Amenaza Natural
rea Para La Proteccin De Cauces
rea de Proteccin Para Servicios Pblicos
rea de Parques, Plazas y Plazoletas

ARTCULO 75. Tratamiento de Renovacin Urbana

Con el tratamiento de renovacin se pretende promover importantes transformaciones en
zonas que cumplen un papel fundamental en la consolidacin del modelo de
ordenamiento propuesto por el Plan, y en el cumplimiento de los objetivos del mismo y,
que por razones de deterioro ambiental, fsico o social, requieren de esta transformacin.

a) Tratamiento de renovacin tipo A.
Aprovechando la experiencia obtenida en algunas reas del sector centro con la ejecucin
de la primera etapa del plan centro, se propone continuar una transformacin de
renovacin en los barrios que el plan afecte positivamente, procurando una efectiva
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recualificacin y utilizacin del suelo en este sector de localizacin central estratgica.
Dicho tratamiento debe orientar la transformacin del espacio pblico y el mejoramiento
progresivo del perfil urbano, para apoyar su vocacin comercial como centro tradicional
donde se concentran la mayora de los servicios.

b) Tratamiento de renovacin tipo B.
Con esta modalidad de tratamiento, se pretende promover importantes transformaciones
en zonas que por razones de deterioro, fsico y social, o conflicto funcional interno,
requieren de esta transformacin para aprovechar al mximo su potencial de localizacin.
Este es el caso de la zona de tolerancia, donde luego de realizar un proceso de
reestructuracin cognitiva y concertar su reubicacin, se identificara como un vaco
urbano que amerita una renovacin urbanstica acorde con las caractersticas del sector,
para implementar este tratamiento de debe formular el respectivo plan parcial una vez se
haya realizado la reubicacin de la zona de tolerancia, los propietarios de los predios
vacantes deben ser los responsables de la formulacin y ejecucin del respectivo plan
parcial

ARTCULO 76. Usos del Suelo Urbano

El uso es la destinacin asignada al suelo teniendo en cuenta que prevalece el bienestar
general sobre el particular y que requiere de una infraestructura urbana adecuada, de
acuerdo con las actividades que se pueden desarrollar en este.

Los criterios para la definicin de usos del suelo en el municipio de Yopal para las
actividades y procesos econmicos, atienden a los cambios de la base econmica local y
los procesos de transformacin y deterioro de los sitios, la reglamentacin sobre usos del
suelo y la localizacin de actividades se orienta a controlar conflictos funcionales para
consolidar usos que fortalezcan las actividades productivas de manera que se garantice:

Calidad ambiental, entorno seguro, calidad espacial e integracin con otras
actividades urbanas.
La localizacin de nuevas actividades caracterizadas por menor demanda de suelo
urbano, mayor complejidad tecnolgica, procesos productivos ms limpios y mayor
capacidad de adaptabilidad y movilidad.
La promocin de actividades que permitan el desarrollo de usos relacionados con la
plataforma de competitividad, respaldada por los componentes construidos del
sistema estructurante de espacio pblico.

Segn la ubicacin de cada uno de los usos y su dinmica con el entorno urbano estos
pueden ser:

Usos principales son los permitidos como predominantes en la zona.
Usos compatibles son aquellos que son necesarios para el normal desarrollo de los
usos principales o que pueden, de acuerdo con las densidades fijadas en cada caso,
compartir el espacio con los usos principales sin afectarlos negativamente.
Usos condicionados son aquellos que en razn de su impacto sobre las actividades
principales solo pueden tener lugar bajo ciertas condiciones fijadas de antemano.
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Usos prohibidos son los que son totalmente incompatibles con el uso principal en
razn del impacto que tienen sobre ellos.

De acuerdo a su rea de influencia, los usos se pueden clasificar de la siguiente manera:

Cobertura Bsica o Local: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento no supera
el rea de una urbanizacin o barrio.
Cobertura Sectorial o Zonal: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento no
supera el rea de un barrio o comuna.
Cobertura Urbana o de Ciudad: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento
alcanza todo el permetro urbano
Cobertura Regional: Se define para aquellos usos cuyo cubrimiento supera el
permetro urbano y tiene alcance municipal, regional o nacional.

La zonificacin de usos del suelo propuesto para el rea urbana de Yopal se realizo
atendiendo y estudiando las diferentes dinmicas positivas para el desarrollo urbano,
identificando ejes y zonas donde se pueden implantar de manera armnica las actividades
que la poblacin desarrolla.

ARTCULO 77. Tipos de Uso
Los usos urbanos se clasifican en grupos que integran la totalidad de las actividades que
se desarrollan en la municipalidad.

1. Uso residencial
2. Uso comercial y de servicios
3. Uso institucional
4. Uso industrial
5. Uso mixto
6. Uso Recreacional

ARTCULO 78. Uso Residencial
Son las designadas como lugar de habitacin y alojamiento definiendo como uso principal
reas especficas en vivienda, llmense:

TIPO I Vivienda unifamiliar: Son las viviendas que se desarrollan en predios individuales
dentro de reas o zonas urbanizadas.

TIPO II Vivienda bifamiliar: Son las viviendas que se desarrollan en edificaciones
individuales que comparten un mismo lote, que estn integradas por una misma fachada y
tienen accesos independientes, ubicadas dentro de reas o zonas urbanizadas
legalmente establecidas.

TIPO III Vivienda multifamiliar: Son conjuntos de viviendas preferiblemente en altura
desarrolladas colectivamente en un predio comn, dentro de reas o zonas urbanizadas
legalmente establecidas.

Pargrafo 1.
La vivienda multifamiliar se puede desarrollar como unidades inmobiliarias cerradas.
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ARTCULO 79. Uso Comercial y de Servicios

Son aquellos usos destinados al intercambio de bienes y servicios que de acuerdo con su
cobertura y fin, se identifican de la siguiente manera:
TIPO 1 Comercio y servicios de Cobertura local o bsica
TIPO 2 Comercio y servicios de Cobertura Sectorial o Zonal.
TIPO 3 Comercio y servicios de Cobertura Urbana.
TIPO 4 Comercio y servicios de Cobertura regional
TIPO 5 Comercio y Servicios De Alto Impacto Referidos A La Prostitucin Y Actividades
Afines

ARTCULO 80. Comercio y Servicios de Cobertura Local o Bsica

Corresponde a la venta de bienes y servicios de consumo domstico, requeridos por la
comunidad residentes en un sector. Presenta dos modalidades de desarrollo: en reas o
espacios de edificaciones residenciales que fueron destinadas a uso residencial sin
adecuaciones fsicas importantes, ni del espacio mismo, ni del resto de la vivienda que se
mantiene como tal; o en establecimientos situados en edificaciones multifamiliares,
manzanas o centros comerciales de urbanizaciones.

En el comercio y servicios de cobertura local o bsica se pueden presentar, entre otras,
las siguientes caractersticas principales:

Venta al detal de bienes de primera necesidad que no requieren zonas especiales de
exhibicin y/o bodegaje.
Actividades de venta de servicios de necesidad local.
Abastecimiento mediante vehculos pequeos o medianos que no requieren zonas
especializadas para cargue y descargue ni vas de acceso de gran magnitud.
Poca o en algunos casos ninguna generacin de empleo (mximo 3 empleados).
Los usuarios acceden a pie por lo general y su permanencia en el establecimiento
suele ser corta. Por lo tanto no se advierten mayores exigencias de estacionamiento
de vehculos automotores.
Tienen horarios laborales y de atencin al pblico entre 5:00 a.m. y 10:00 p.m., sin
afluencia concentrada en horas, das o temporadas determinadas.
No requiere servicios de infraestructura especiales ni adicionales a los previstos para
una zona residencial.
No requiere especializacin de las edificaciones. Deben respetar los paramentos y
conservar el espacio pblico libre de obstculos y actividades.
Las actividades inherentes al uso del establecimiento deben realizarse al interior del
predio.
No requiere ni genera usos complementarios.
En los establecimientos de comercio local no se permite la venta de bebidas
alcohlicas para consumo en el mismo establecimiento.

Pertenecen al comercio local los siguientes establecimientos comerciales:
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1 Alquiler De Pelculas
2 Artculos De Uso Variado Al Detal
3 Artculos Domsticos
4 Artculos Farmacuticos Y De Tocador
5 Boutiques
6 Cacharrera Tiendas De Moda
7 Cafeteras
8 Cigarreras
9 Comidas Rpidas
10 Drogueras
11 Floristeras
12 Frutas
13 Heladeras
14 Lavanderas
15 Legumbres
16 Marqueteras
17 Medicamentos Productos Farmacuticos
18 Micro mercados
19 Miscelneas
20 Modisteras y Sastreras
21 Panadera Bizcochera
22 Peluqueras
23 Perfumes
24 Rancho Y Licores
25 Remontadota De Calzado
26 Salones De Belleza
27 Salones De Onces
28 Salsamentaras
29 Tiendas De Barrio
30 Tintoreras
31 Papeleras
32 Libreras
33 Tiendas De Video

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34 Oficinas de Telecomunicaciones

ARTCULO 81. Comercio y Servicios de Cobertura Sectorial o Zonal

Por sus caractersticas generales se considera un comercio de impacto moderado sobre
la estructura urbana, medianamente compatible con reas zonas o sectores donde la
vivienda sea el uso principal. Puede presentarse mezclado con todos los restantes usos
principales y en las diferentes reas de actividad o zonas urbanas homogneas.

El funcionamiento de algunos establecimientos comerciales en horarios nocturnos y que
emitan altos desveles de sonido estarn sujetos a concepto previo de la Secretaria de
Planeacin y Secretaria Gobierno.

El comercio y servicios de cobertura sectorial o zonal, incluyen gran diversidad de usos
comerciales que generalmente presentan entre otras las siguientes caractersticas
principales:
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Venta especializada de bienes al detal que requieren vitrinas de exhibicin y zonas de
bodegaje.
Actividades mercantiles de venta de servicios.
Se presenta en adecuaciones totales o parciales de edificaciones originalmente
residenciales que incluya la infraestructura de parqueaderos.
Se presenta en establecimientos especializados para el uso comercial ubicados en
primeros pisos de edificaciones residenciales o en manzanas o centros comerciales
de las urbanizaciones y edificaciones especializadas para el uso comercial con venta de
bienes en los primeros pisos y venta de servicios en los pisos superiores.
Requiere de zonas de estacionamiento para empleados y visitantes que acceden en
una gran proporcin en forma vehicular y tienen una permanencia mediana o
prolongada en los establecimientos.
Tienen horarios laborales y de atencin al pblico diurnos
Todas las actividades inherentes del uso y aquellas complementarias a este se
desarrollarn al interior del predio.
Se pueden desarrollar en locales independientes construidos como complemento a
edificaciones aisladas.
Se pueden desarrollar en locales independientes especialmente construidos para el
funcionamiento de uso.
Requieren control de horario y control de ruido por parte de las autoridades
competentes.

Pertenecen al comercio y servicios de cobertura sectorial o zonal los siguientes
establecimientos:

1 Academia De Enseanza Escolar
2 Agencia De Viajes
3 Agencias De Finca Raz
4 Alfombras
5 Alimenticios
6 Almacenes De Electrodomsticos
7 Almacenes De Ropa
8 Almacenes De Venta De Bicicletas Y Repuestos
9 Almacenes De Zapatos, Carteras
10 Artculos De Cocina
11 Artculos De Cuero
12 Artculos Para El Hogar
13 Asaderos
14 Autoservicios
15 Artculos Elctricos
16 Cafs
17 Fuentes De Soda
18 Centros De Esttica
19 Colchones Y Accesorios
20 Compaas De Seguros
21 Consultorios Mdicos
22 Consultorios Odontolgicos
23 Cortinas Y Persianas

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24 Deposito De Artculos De Tocador
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25 Estudios Fotogrficos Y Artsticos
26 Gimnasios
27 Hielo, Helados Y Similares
28 Huevos
29 Juegos Electrnicos
30 Laboratorios Clnicos
31 Lmparas Y Accesorios
32 Lencera
33 Loncheras
34 Supermercados
35 Muebles
36 Oficinas De Servicios Profesionales Y Tcnicos
37 Parqueaderos
38 Piqueteaderos
39 Restaurantes
40 Servicios Alimenticios
41 Tapetes
42 Telas
43 Miscelneas
44 Joyeras
45 Pizzeras
46 Litografas

47 Cacharreras

ARTCULO 82. Comercio y Servicios de Cobertura Urbana

Comprende los usos comerciales de intercambio de bienes y servicios que suplen
demandas especializadas generadas en la comunidad de una zona urbana, que en razn
de su mayor cobertura y afluencia de personas tienen un impacto considerable sobre la
estructura urbana.

Por sus caractersticas generales se considera no compatible con reas zonas o sectores
donde el uso principal sea la vivienda. Puede presentarse mezclado con todos los
restantes usos principales y en las diferentes reas de actividad, salvo algunas
excepciones.

El comercio y servicios de cobertura urbana presentan las siguientes caractersticas
principales, entre otras:

Requiere de una edificacin especializada, (centros comerciales, empresariales,
supermercados y almacenes por departamentos o en locales independientes
especialmente construidos y adaptados para este uso) con toda su infraestructura
para el uso comercial de venta de bienes y de servicios.
Requieren de vitrinas de exhibicin que generan mayor permanencia del peatn.
Requiere de zonas de estacionamiento para empleados y visitantes.
Generan flujos peatonales concentrados.
Requieren reas de cargue y descargue.
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Funciona en horarios laborales diurnos y nocturnos con posible afluencia concentrada
de usuarios en horas, das y temporadas determinadas.
Todas las actividades inherentes del uso y aquellas complementarias a este se
desarrollarn al interior del predio.
Se permite el abastecimiento de mercancas, insumos y materiales al igual que el
despacho de mercancas y de productos terminados.
competentes.

Pertenecen El comercio y servicios de cobertura urbana los siguientes establecimientos:

1 Artculos De Pintura
2 Artculos De Vidriera
3 Bancos
4 Bares
5 Billares
6 Cambios De Aceite
7 Campos De Tejo
8 Centros Artsticos
9 Centros Comerciales
10 Deposito De Drogas Al Por Mayor
11 Deposito De Gaseosas
12 Deposito De Venta De Materiales De Construccin
13 Deposito Para El Mercado De Desperdicio De Papel
14 Depsitos De Madera
15 Diagnosticentros
16 Distribuidora De Aceites Y Lubricantes
17 Distribuidoras De Repuestos En General
18 Distribuidores Mayoristas De Granos Y Abarrotes
19 Establecimientos De Crdito
20 Estaciones De Servicios Clase B
21 Estaciones De Servicios Expendio Gas Vehicular
22 Ferretera
23 Galleras
24 Hoteles Y Hostales
25 Impermeabilizantes
26 Importadoras De Repuestos
27 Inmobiliarias
28 Lavadero De Carros
29 Licoreras
30 Maquinaria Y Equipo
31 Mayoristas De Artculos Farmacuticos
32 Montallantas
33 Oficinas De Contratistas
34 Oficinas De Finca Raz
35 Oficinas De Ing. Con Laboratorios Y Maquinas
36 Salas De Velacin
37 Servitecas
38 Tabernas

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39 Talleres De Carpintera
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40 Talleres De Latonera Y Pintura
41 Talleres De Maquinaria
42 Talleres De Metal Mecnica
43 Talleres De Ornamentacin
44 Talleres De Reparacin Automotriz
45 Venta Aditivos

46
Venta De Accesorios Para Automotores Y
Motocicletas
47 Venta De Exhibicin De Automotores Y Motocicletas
48 Venta De Llantas
49 Venta De Maquinaria Liviana
50 Venta De Maquinas De Cocer Y Similares
51 Venta De Repuestos De Segunda
52 Veterinarias

53 Vveres

Pargrafo 1.
Las bodegas de almacenamiento y ventas mayoristas de insumos para construccin. Los
Bares, Tabernas y Discotecas, no podrn estar ubicados a menos de 200 metros de
establecimientos con el uso institucional (Educacin, Salud, Defensa y Seguridad). Los
parqueaderos pblicos para su funcionamiento deben tener previo concepto de la
secretaria de Planeacin en cuanto las especificaciones tcnicas de la construccin y
localizacin

Pargrafo 2.
La ubicacin de estos establecimientos como talleres de mecnica y latonera y pintura,
talleres de metalmecnica venta de maquinaria pesada, lavaderos, estaciones de servicio,
estar sujeta a concepto previo de la Secretaria de Planeacin, y su ubicacin depender
del impacto fsico que ocasione y en su defecto se deben ubicar en la zona industrial.

Pargrafo 3.
Las edificaciones que desarrollen los usos mencionados en el cuadro anterior debern
proveer condiciones de control de ruido acordes con los niveles mximos establecidos
para cada actividad, en el caso que sobrepasen los niveles permitidos debern realizar
adecuaciones las adecuaciones arquitectnicas necesarias para controlar los excesos de
esta manera poder permitir su funcionamiento

ARTCULO 83. Comercio y Servicios de Cobertura Regional

Venta al por mayor de bienes y servicios, para el consumo de toda la poblacin urbana y
de influencia regional y localizada se localiza especialmente en sectores que bordean el
permetro urbano.

El comercio y servicios de cobertura regional se desarrollan con las caractersticas:

Requiere de una edificacin especializada, (centros comerciales, empresariales,
supermercados y almacenes por departamentos o en locales independientes
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especialmente construidos y adaptados para este uso) con toda su infraestructura
para el uso comercial de venta de bienes y de servicios.
Se establecen en construcciones de gran magnitud, especialmente diseadas y
construidas para el fin.
Prestan servicios en horarios laborales especiales con afluencia concentrada en
horas, das y temporadas especializadas.
Constituyen centros de empleo con afluencia y permanencia alta de trabajadores y
usuarios.
Requieren zonas de parque especializadas.
Generan alto impacto sobre el espacio pblico.
Requieren grandes zonas de bodegaje y zonas de exhibicin.
Requieren grandes zonas especializadas de cargue y descargue y vas de acceso
importantes.
Genera usos complementarios, que propician la conformacin de corredores o
sectores de actividad comercial.
Requieren mayor capacidad de servicios pblicos que el sector aledao.
Se considera un uso de alto impacto urbanstico que requiere soluciones especficas
para cada tipo de actividad.
competentes.

Pertenecen El comercio y servicios de cobertura regional los siguientes establecimientos:

1 Almacenamiento Y Venta De Gas Propano
2 Almacenes De Cadena
3 Depsitos De Chatarra
4 Estaciones De Servicios Clase A
5 Estaciones De Servicios De Gas Natural
6 Hipermercados
7 Moteles
8 Parques Cementerios
9 Piscinas
10 Procesadoras De Productos Lcteos
11 Restaurante Parador
12 Subasta Ganadera
13 Trilladoras Y Compraventa De Caf Y Arroz

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Venta De Repuestos Y Maquinaria Pesada En
General

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15 Chatarrerias

ARTCULO 84. Comercio y Servicios De Alto Impacto Referidos A La Prostitucin Y
Actividades Afines
Son aquellos que comprenden cualquier clase de actividad de explotacin o comercio del
sexo, realizados en casas de lenocinio, prostbulos o establecimientos similares,
independientemente de la denominacin que adopten.

Pertenecen al comercio y servicios de alto impacto referidos a la prostitucin y actividades
afines los siguientes establecimientos:
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1 Tabernas Show
2 Casa De Lenocinio
3 Clubes Nocturnos
4 Whiskeras
5 Streap - Tease
6 Moteles

Comercio Y Servicios
De Alto Impacto
Referidos A La
Prostitucin Y
Actividades Afines
7 Salas De Masajes

El comercio y servicios de alto impacto referidos a la prostitucin y actividades afines se
deben desarrollar con las siguientes caractersticas:

a. Contar con la respectiva licencia de construccin autorizando el uso en el inmueble.
b. Desarrollar y localizar la actividad y sus servicios complementarios, incluidos los
estacionamientos que exigieran las normas urbansticas, exclusivamente al interior del
predio
c. Adems de las condiciones establecidas anteriormente, para el buen funcionamiento de
este tipo de establecimientos, se debern cumplir las siguientes condiciones.

Condiciones Arquitectnicas y Urbansticas.
El establecimiento deber cumplir con las normas urbanas referentes a los usos del
suelo y edificabilidad, contempladas en la ficha reglamentaria ZUMR_Tb. Para el
desarrollo de los usos permitidos se deber obtener la correspondiente licencia de
construccin en sus diferentes modalidades o reconocimiento.
Los establecimientos destinados al Trabajo Sexual y actividades ligadas debern
funcionar en estructuras diseadas y construidas para el uso. Se permitir el desarrollo
de vivienda para el celador o administrador, la cual debe funcionar como una unidad
privada independiente.
La ficha Normativa seleccionar los usos especficos de servicios de alto impacto
destinados al trabajo sexual y actividades ligadas, as como los usos complementarios
y determinar las condiciones de su localizacin

Pargrafo 1.
Los lineamientos de manejo y gestin para la reubicacin de la zona de tolerancia, se
encuentran estipulados en el estudio socioeconmico realizado en el ao 2006 para tal
fin, este estudio ser adoptado por decreto, una vez cuente con la aceptacin por parte de
los actores implicados en el proceso, para ello la administracin municipal realizara la
gestin para la aprobacin y puesta en marcha del plan de reubicacin de la zona de
tolerancia y el cual deber ajustarse a la normativa establecida en el presente decreto.

Pargrafo 2.
Facltese al alcalde para que en un plazo mximo de 1 ao a partir de la aprobacin del
presente acuerdo, emita mediante decreto la reglamentacin y condiciones de salubridad,
saneamiento, bienestar social seguridad y calidad ambiental que deben cumplir este tipo
de establecimientos para expedrsele la respectiva licencia de funcionamiento, para dicho
fin se conformara un comit tcnico, encabezado por la Secretaria de Planeacin, la
Secretaria de Gobierno, Secretaria de Salud y de Educacin
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Pargrafo 3.
Para la reglamentacin de las condiciones de salubridad, saneamiento, bienestar social
seguridad y calidad ambienta, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos de
partida

Condiciones De Salubridad:
En todo establecimiento se debe promover el uso del condn o preservativo entre los
clientes y las personas que se desempean como trabajadoras/es sexuales, a travs de
informacin impresa, visual y/o auditiva.

Se prohbe el expendio de drogas psicoactivas diferentes al alcohol y al cigarrillo.
Se debe dar cumplimiento a las siguientes reglamentaciones:
Resolucin 8321 de 1983: Niveles de Ruido.
Ley 100 de 1993. Sistema General de Seguridad Social.
Ley 142 de 1994. Servicios pblicos domiciliarios.
Decreto Nacional 3075 de 1997. Manipulacin de alimentos.
Resolucin 1543 del Ministerio de Salud. Prevencin y control de enfermedades de
transmisin sexual. VIH.

Condiciones De Saneamiento:

Las habitaciones deben contar con las siguientes caractersticas: Habitacin individual
por cama, sistema de aislamiento entre habitaciones, cada una con bao privado y
dotado, camas con colchn forrado en material impermeable, tendidos que se cambien
por cada encuentro sexual y condiciones ptimas de limpieza.
Los baos de las habitaciones deben contar con duchas y lavamanos, paredes y pisos
enchapados en materiales sanitarios, instalaciones hidrulicas y sanitarias en
funcionamiento, sistema de ventilacin, dotacin, aseo y desinfeccin.
Debe existir un reglamento higinico sanitario para usuarios y administradores.
Debe haber zona de lavandera y desinfeccin de sbanas, fundas y toallas.
La zona de cocina y restaurante (si se ofrece servicio de comida) debe cumplir con las
condiciones de almacenamiento, zonas de preparacin de alimentos, de menaje y de
servicios de comida.
Debe haber baos independientes para hombres y mujeres en el rea del bar y dems
espacios del establecimiento, distintos de las habitaciones.
Deben ofrecerse adecuadas condiciones de ventilacin e iluminacin y extractor de
olores en funcionamiento.
Debe haber casilleros o espacios individuales para guardar artculos personales.
Debe existir botiqun de primeros auxilios, extintores contra incendios, salidas de
emergencia preferiblemente ms de dos puertas, sitio para almacenamiento de
basuras y manejo adecuado de los condones como desecho biolgico empacados en
bolsas separadas de los otros desechos y con la prohibicin de botarlos al sanitario o
drenajes.
Control de vectores plagas, (artrpodos -pulgas, piojos y cucarachas, etc. y roedores).
Es obligacin de la entidad sanitaria hacer las visitas de inspeccin, para lo cual los
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propietarios o administradores de los establecimientos donde se ejerce el trabajo
sexual debern facilitar y garantizar esta labor.

Condiciones De Bienestar Social.

Se prohbe el acceso a los establecimientos donde se ejerce trabajo sexual, a
personas menores de 18 aos.
En todo establecimiento donde se ejerza trabajo sexual debe existir una cartelera con
una dimensin mnima de 50 x 100 cms ubicadas en lugar visible, para que las
instituciones y organizaciones sociales fijen informacin sobre temas de promocin,
prevencin, proteccin y restablecimiento de derechos de las trabajadoras/es
sexuales.
Los propietarios y administradores de los establecimientos donde se ejerza trabajo
sexual, debern permitir el acceso y facilitar el trabajo de las instituciones que
desarrollen programas y actividades para promocin, prevencin, proteccin y
restablecimiento de derechos de las trabajadoras/es sexuales.
Todo administrador/a, dueo/a, o patrn/a de establecimiento debe asistir a por lo
menos veinticuatro horas ao de formacin e informacin sobre temas relacionados
con el trabajo sexual, especficamente sobre derechos humanos, legislacin y salud,
entre otros. Dicha formacin ser certificada por el la secretaria de Salud Municipal o
la institucin de capacitacin que este delegue.

Condicin De Seguridad

Se prohbe a toda persona el ingreso de armas a establecimientos destinados a usos
de alto impacto (Wiskerias, streap - tease y casas de lenocinio o similares).

Condiciones Ambientales.

Publicidad exterior sonora: En ningn caso se podrn realizar actividades promocionales
o publicitarias por medio del sistema de altoparlantes o por cualquiera que genere ruido y
contaminacin sonora en el espacio pblico

ARTCULO 85. Uso Institucional

Son aquellos usos urbanos cuya funcin es permitir la realizacin de actividades para la
prestacin de diferentes servicios tendientes a proveer a los ciudadanos de los
equipamientos bsicos y complementarios para el desarrollo integral y soporte de sus
actividades. Pueden ser de carcter pblico, privado o mixto.

Los usos institucionales urbanos, segn la naturaleza de sus funciones y el tipo de
servicio que proporcionan, se clasifican
TIPO 1 Institucional de Cobertura Local o Bsica
TIPO 2 Institucional de Cobertura Sectorial o Zonal
TIPO 3 Institucional de Cobertura Regional.
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ARTCULO 86. Uso Institucional de Cobertura Local o Bsica

Son aquellos usos cuya funcin es la de prestar los diferentes servicios asistenciales,
educativos, administrativos, culturales, de seguridad, de culto y recreacin como soporte
de las actividades de la poblacin en un rea inmediata a la vivienda.

De acuerdo con sus caractersticas de cobertura, estos equipamientos funcionan en
espacios construidos especialmente o en reformas o adecuaciones de construcciones
existentes.

1 Centro Parroquiales
2 Escuela Maternal
3 Guarderas Y Hogares Comunitarios
4 Salones Comunales
5 Jardines Infantiles
6 Centros De Educacin Preescolar
7 Centros De Salud

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Centros de Atencin Inmediata CAI

Pargrafo 1.
Las edificaciones que desarrollen los usos mencionados en el cuadro anterior debern
proveer condiciones de control de ruido acordes con los niveles mximos establecidos
para cada actividad, en el caso que sobrepasen los niveles permitidos debern realizar
adecuaciones las adecuaciones arquitectnicas necesarias para controlar los excesos de
esta manera poder permitir su funcionamiento

ARTCULO 87. Uso Institucional de Cobertura Sectorial o Zonal

Prestan servicios especializados a la poblacin de zonas urbanas ms extensas. Se
consideran de mediano impacto urbano y social.

De acuerdo con sus caractersticas de cobertura, estos equipamientos pueden funcionar
en espacios construidos especialmente o en edificaciones que hayan sido reformadas o
adecuadas segn los requerimientos mnimos establecidos en el presente acuerdo.

1 Centros De Atencin A Grupos Vulnerables
2 Centros De Educacin Superior Formal Y No Formal
3 rea De Equipamiento Recreativo Y Deportivo
4 Bibliotecas De Barrio
5 Plazas De Mercado Comunales
6 Centros De Desarrollo Comunitario
7 Colegios De Enseanza Secundaria
8 Escuelas Primaria
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9 Iglesias Y Capillas
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10 Instalaciones Culturales
11 Instalaciones De Bienestar Social
12 Instalaciones De Culto
13 Instalaciones De Salud
14 Instalaciones De Servicios Pblicos
15 Instalaciones De Telecomunicaciones
16 Comisarias De Familia
17 Juzgados De Paz
18 Iglesias

19
Campos Deportivos Al Aire Libre, Coliseos Y
Polideportivos.
20 Centros De Culto

21 Campos Deportivos Mltiples

Pargrafo 1.
Las edificaciones que desarrollen los usos mencionados en el cuadro anterior
debern proveer condiciones de control de ruido acordes con los niveles mximos
establecidos para cada actividad, en el caso que sobrepasen los niveles
permitidos debern realizar adecuaciones las adecuaciones arquitectnicas
necesarias para controlar los excesos de esta manera poder permitir su
funcionamiento

ARTCULO 88. Uso Institucional de Cobertura Regional
(Anterior art.87 acuerdo 027 de 2003)

Corresponde a los usos cvicos, institucionales, recreativos, asistenciales etc., que
prestan servicios especializados a toda la poblacin del Municipio y del departamento. Se
consideran de alto impacto urbano y social.

De acuerdo con sus caractersticas de cobertura, estos equipamientos solamente pueden
funcionar en espacios construidos especialmente para el uso o usos similares.

1 Centros De Bienestar Familiar De Nivel Regional

2
Centros De Educacin Bsica Y Media Con Mas De
1000 Alumnos
3 Biblioteca Municipal Y Regional
4 Centros De Educacin Superior
5 Centros Tecnolgicos Y De Investigacin
6 Centros De Eventos Feriales
7 Museos
8 Observatorios
9 Patindromos
10 Manga De Coleo
11 Estadio
12 Coliseo Cubierto

13
Catedrales Y Centros De Culto Con Capacidad Mayor A
2500 Personas

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Centros Principales De Entidades Y Corporaciones
Publicas
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Centros Administracin (Nacionales, Departamentales Y
Municipales)
16 Central De Abastos
17 Mataderos
18 Terminales Areos Y Terrestres De Carga Y Pasajeros
19 Crematorios
20 Guarniciones Militares Y De Polica
21 Centros Correccionales De Menores
22 Juzgados Municipales
23 Defensora Del Pueblo
24 Fiscala
25 Tribunales De Justicia
26 Hospitales

27 Clnicas

ARTCULO 89. Uso Industrial
(Anterior art. 88 acuerdo 027 de 2003)

Son los suelos destinados para la localizacin de establecimientos dedicados a la
elaboracin, transformacin, tratamiento y manipulacin o almacenaje de de materias
primas, para producir bienes o productos materiales.

Segn la actividad predominante y para efectos de su manejo, los usos industriales se
dividen en: Industria Transformadora e Industria Extractiva. Para el sector urbano del
municipio slo se contempla la Industria Transformadora.

La industria transformadora que tenga alto impacto ambiental se llevar a cabo en
ciudadelas especficamente previstas para industria, se denominar complejo industrial, el
cual slo podr ser autorizado dentro de los lmites de las zonas industriales.

La industria transformadora se divide en tres clases, de acuerdo con el impacto ambiental
y fsico que genera la actividad industrial, as:

Industria Tipo 1. Industria Transformadora De Cobertura Local De Bajo Impacto
Ambiental Y Fsico
Industria Tipo 2. Industria Transformadora De Cobertura Sectorial De Bajo Impacto
Ambiental Y Alto Impacto Fsico.
Industria Tipo 3. Industria Transformadora De Cobertura Regional De Alto Impacto
Ambiental Y Fsico.

ARTCULO 90. Industria Tipo 1 De cobertura Local y de Bajo Impacto Ambiental y
Fsico

Es aqulla industria considerada compatible con otros usos en razn de su bajo impacto
ambiental y fsico. En la mayora de los casos corresponde a la pequea industria. Se
ubica en espacios que forman parte de edificaciones comerciales o en locales o bodegas
independientes.
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Presenta las siguientes caractersticas principales:

Funcionan en lotes con rea inferior a 300 m
2
.
No requiere gran especializacin de las edificaciones ni del espacio pblico en el cual
se ubican.
No produce ruidos, ni olores, ni efluentes contaminantes.
No requiere servicios de infraestructura especiales adicionales a los previstos para
una zona residencial.
Presentan bajo volumen de produccin.
El abastecimiento de materias primas y transporte de productos terminados se hace
mediante vehculos pequeos o medianos que no requieren zonas especializadas
para cargue y descargue ni vas de acceso de gran magnitud.
Requieren zonas de estacionamiento visitantes
Los usuarios acceden a pie por lo general y su permanencia en el establecimiento
suele ser corta. Por lo tanto no se advierten mayores exigencias de estacionamiento
para vehculos.
Tienen horarios laborales y de atencin al pblico diurnos, sin afluencia concentrada
en horas, das o temporadas determinadas.
No requiere ni genera usos complementarios.
Debern desarrollar programas sectoriales de gestin y manejo ambiental, los cuales
se regirn por las disposiciones de las leyes y la autoridad ambiental.

A este tipo de industria pertenecen los siguientes establecimientos:

1 Confecciones De Ropa
2 Cermica
3 Industria Artesanal De Cueros,
4 Industria Mediana, Menor Artesanal
5 Talleres Artesanales
6 Fbricas De Tejidos De Punto

7
Fabricacin De Tapices Y Alfombras Excepto Con
Procesos De Tintorera
8 Fabricacin De Artesanas De Madera Y Corcho
9 Imprentas, Editoriales
10 Fabricacin De Instrumentos De Msica
11 Fabricacin De Artculos De Deporte

12
Envasado Y Conservacin De Frutas, Legumbres Y
Carnes

13
Fabricacin De Cacao, Chocolate Y Artculos De
Confitera

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Fabricacin De Calzado, Excepto El Del Caucho
Vulcanizado, Moldeado O De Plstico

ARTCULO 91. Industria Tipo 2 De cobertura Sectorial, de Bajo Impacto Ambiental y
Alto Impacto Fsico

Es aquella industria compatible con otros usos dado su bajo impacto ambiental, pero con
restricciones de localizacin debido a su magnitud y alto impacto fsico. Se ubica en
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bodegas o edificaciones especializadas dentro de zonas y complejos industriales.
Corresponde por lo general a la industria mediana.


Funciona en lotes con rea entre 500 m
2
y 1500 m
2

Manufactura, produccin o transformacin de productos, mediante tcnicas, equipos y
laboratorios especializados, que pueden requerir formas especficas de prestacin de
servicios pblicos e infraestructura de los mismos.
Abastecimiento de materias primas y transporte de productos terminados mediante
vehculos medianos o pesados por lo cual requiere zonas de cargue y descargue y un
sistema vial adecuado.
Requiere reas de para estacionamiento de vehculos de empleados y visitantes.
Generacin de empleo masivo y mano de obra especializada (entre los 25 y 100
empleados), por lo cual requiere zonas de estacionamiento para trabajadores y
posibilidad de acceso por transporte pblico.
Fomenta la aparicin de establecimientos destinados a usos comerciales
complementarios de la industria, como los puntos de ventas, restaurante,
establecimientos bancarios, etc.


1 Carpintera
2 Ebanisteras
3 Purificadoras Y Embotelladoras De Agua
4 Procesadora De Alimentos Y Bebidas
5 Fabrica De Zapatos
6 Bodegas De Almacenamiento
7 Microempresas
8
Fabricacin De Productos Metlicos Estructurales

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Fabricacin De Muebles Y Accesorios Principalmente
Metlicos

Pargrafo 1.
En caso de ser necesario debe tramitar para su funcionamiento su respectiva licencia
ambiental, en los casos y trminos sealados por el decreto 1220 de 2005 o la norma que
lo modifique, adicione o sustituya.

ARTCULO 92. Industria Tipo 3 De cobertura Regional, de Alto Impacto Ambiental y
Alto Impacto Fsico

Corresponde a los usos industriales cuyos procesos de elaboracin que generan efectos
nocivos sobre el medio ambiente, ocasionando peligros e inconvenientes para la
seguridad colectiva y cuyo funcionamiento requiere instalaciones aisladas y medidas
extremas de seguridad. Se consideran de alto impacto urbano y social.


Por lo general funcionan en lotes de rea mayor a 1500 m
2

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Requiere para su funcionamiento, adems de edificaciones especializadas o
altamente especializadas, elementos o equipos para el control de la contaminacin por
ruido, olores, vapores o efluentes lquidos, residuos peligrosos; as como un espacio
pblico con caractersticas especiales que permita la accesibilidad de vehculos
pesados y prevea franjas de control ambiental o de aislamiento apropiadas.
Requiere de reas especiales de maniobra y de zonas de estacionamiento visitantes
segn lo establecido.
Requiere formas especficas de prestacin de servicios pblicos e infraestructura de
los mismos, tanto para el funcionamiento de la actividad industrial, como para el
control de todas las clases de residuos contaminantes que produce.
Debido a su alto impacto, solo puede funcionar en las reas de actividad industrial o
complejos industriales.


1 Bases Petroleras
2 Concreteras
3 Embotelladora De Gaseosas
4 Fabricacin De Asfaltos Para Pavimento
5 Fabricacin De Productos De Arcilla
6 Molinos De Arroz
7 Plantas De Lcteos
8 Produccin De Clinker Y Cemento
9 Produccin De Triturados Y Granito
10 Procesamiento De Calizas Y Silicatos
11 Curtiembres
12 Servicios Petroleros
13 Frigorficos
14 Fabricacin De Productos Metlicos
15 Industrias Manufactureras
16 Productos De Molinera

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17 Almacenamiento De Agroqumicos

Pargrafo 1.
Debe tramitar para su funcionamiento su respectiva licencia ambiental, en los casos y
trminos sealados por el decreto 1220 de 2005 o la norma que lo modifique, adicione o
sustituya.

Pargrafo 2.
Para el funcionamiento de cualquier establecimiento perteneciente a esta categora de
industria se requiere la elaboracin de un estudio que determine el manejo ambiental de
la actividad a realizar y sus posibles impactos en el ambiente, dicho estudio o plan de
manejo debe ser presentado y avalado por las autoridades competentes; La zona
industrial de alto impacto se localizar fuera del permetro urbano acorde a los sealado
en el componente rural, puede ubicarse en el sector va Morichal.
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ARTCULO 93. Uso Mixto
(Anterior art. 93 acuerdo 027/03)

Se define como la combinacin de usos segn el porcentaje de cada actividad en la
manzana, generalmente es la mezcla de comercio, servicios y vivienda, sin incluir los
usos de industria tipo 2 y 3 y el comercio tipo 5.

ARTCULO 94. Uso Recreacional

Corresponde a los espacios, lugares o edificaciones, que permiten a los habitantes el
desarrollo de actividades de esparcimiento y a la prctica del deporte, fomentando el
encuentro y la integracin ciudadana.

Segn el tipo de actividad recreacional esta puede clasificar as:

Recreacin activa:
Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y al ejercicio de disciplinas ldicas,
artsticas o deportivas, que tienen como fin la salud fsica y mental, para las cuales se
requiere infraestructura destinada a alojar concentraciones de pblico.

Reglamentacin De Usos Para La Recreacin Activa.

Uso principal: recreacin activa, vegetacin, forestacin y reforestacin.
Uso compatibles: institucional de seguridad, puestos de primeros auxilios, puestos
de informacin y administracin.
Usos condicionados: infraestructura para el desarrollo de los usos principal y
compatible, mixto comercial a pequea escala. Estos usos se permiten con el
cumplimiento de los siguientes requisitos: integrar paisajsticamente la infraestructura
al paisaje, implementar acciones que mitiguen los impactos de construccin y
operacin de las infraestructuras, en cuanto al comercio a pequea escala, la
infraestructura se debe integrar paisajsticamente al entorno e implementar las
medidas necesarias para manejar adecuadamente los vertimientos y residuos.
Uso prohibido: residencial, industrial, mixto salvo el indicado en el uso condicionado
e institucional, salvo el indicado como compatible.

Recreacin pasiva:
Conjunto de acciones y medidas dirigidas al ejercicio de actividades contemplativas, que
tienen como fin el disfrute escnico y la salud fsica y mental, para las cuales tan solo se
requieren equipamientos mnimos de muy bajo impacto ambiental, tales como senderos
peatonales, miradores paisajsticos, observatorios de avifauna y mobiliario propio de las
actividades contemplativas.

Reglamentacin De Usos Para La Recreacin Pasiva.

Uso principal: recreacin pasiva, vegetacin, forestacin y reforestacin.
Usos compatibles: institucional de seguridad.
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Usos condicionados: infraestructura para el desarrollo de los usos principal y
compatible, infraestructura para el manejo hidrulico y mitigacin de amenazas. Estos
usos se permiten con el cumplimiento de los siguientes requisitos: integrar
paisajsticamente la infraestructura el entorno, implementar las acciones que mitiguen
los impactos de la construccin y operacin de las infraestructuras.
Usos prohibidos: residencial, industrial, mixto e institucional salvo el indicado como
compatible.

ARTCULO 95. Zonas Urbanas de Reglamentacin

La finalidad de la zonificacin propuesta, esta determinada por la aplicacin de los usos
propuestos y de los tratamientos urbansticos definidos, la cual busca consolidar en al
interior del suelo urbano reas especializadas que respondan a comportamientos
similares, propiciando la eliminacin de posibles conflictos e incompatibilidades, causados
por la dinmica urbana del municipio, consolidando un modelo de ocupacin adecuado,
eficiente y que responda a las condiciones y capacidad del territorio.

Las zonas urbanas de reglamentacin resultantes del anlisis conjunto entre usos y
tratamientos son:

Zona Urbana Comercial De Consolidacin ZUCC
Zona Urbana Comercial De Desarrollo ZUCD
Zona Urbana Comercial De Mejoramiento Integral ZUCM
Zona Urbana Comercial De Renovacin ZUCR
Zona Urbana Residencial De Consolidacin Tipo A ZURC-Ta
Zona Urbana Residencial De Consolidacin Tipo B ZURC-Tb
Zona Urbana Residencial De Desarrollo ZURD
Zona Urbana Residencial De Mejoramiento Integral ZURM
Zona Urbana Mixta De Consolidacin ZUMC
Zona Urbana Mixta De Renovacin ZUMR
Zona Urbana Mixta De Renovacin Tipo B ZUMR_Tb
Zona Urbana Institucional De Consolidacin ZUIC
Zona Urbana Institucional De Desarrollo ZUID
Zona Urbana Institucional De Mejoramiento Integral ZUIM
Zona Urbana Recreacional De Consolidacin ZUReC
Zona Urbana Recreacional De Conservacin Y Proteccin ZUReCP
Zona Urbana Recreacional De Desarrollo ZUReD
Zona Urbana Recreacional De Mejoramiento Integral ZUReM
Zona Urbana Recreacional De Renovacin ZUReR

La definicin de normas para cada una de las zonas urbanas se consignara en fichas
normativas de manera que permitan:

Informar sobre los usos del suelo y posibles actividades que pueden llevarse a cabo
en cada una de las zonas.
Definir las condiciones de edificabilidad y ocupacin de los predios pertenecientes a
cada una de las zonas
Condicionar usos que pueden generar ciertos impactos sobre la estructura urbana

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Zona Delimitacin
ZUCC
Los predios con Irente sobre las carreras 5, Marginal de la selva, 11, 14, 19, 20 y 29, y los predios con Irentes sobre
las calle 24 y 30 en los tramos identiIicados en el respectivo mapa de zonas urbanas de reglamentacion
ZUCD
Los predios con Irente sobre las carreras 5, 14, 23 y 29, y los predios con Irentes sobre la calle 30 en los tramos
identiIicados en el respectivo mapa de zonas urbanas de reglamentacion
ZUCM
Los predios con Irente sobre la transversal 5 y 6. los predios con Irente sobre las carreras 23 y 29 y los predios con
Irente sobre las calles 30 y 40, en los tramos identiIicados en el respectivo mapa de zonas urbanas de reglamentacion
ZUCR
El poligono que encierra las siguientes coordenadas origen este centro: X 853067.35363; Y 1082946.39475 - X
853119.75; Y 1083129.125 - X 853119.50628; Y 1083314.79927 - X 853266.58802; Y 1083399.18487
- X 853284.75; Y 1083360.5 - X 853378.04383; Y 1083414.29132 - X 853357.33256; Y
1083451.24799 - X 853665.01165; Y 1083627.77354 - X 853743.5; Y 1083490.875 - X 853795.1875; Y
1083519.625 - X 853935.1875; Y 1083492.5 - X 854033.51913; Y 1083462.50786 - X 853845.0529; Y
1083354.12252 - X 853813.4375; Y 1083413.375 - X 853692.9375; Y 1083341.75 - X 853723.6875; Y
1083288.5 - X 853463.72521; Y 1083137.14092 - X 853720.45419; Y 1082660.04456 - X
853689.8125; Y 1082644.75 - X 853636.9375; Y 1082732.125 - X 853539.43788; Y 1082687.52584 - X
853583.125; Y 1082594.875 - X 853556.33271; Y 1082582.37879 - X 853301.24116; Y
1083046.23967 - X 853153.22709; Y 1082958.91137
ZURC-Ta
Esta zona esta conIormada por tres poligonos delimitados con las siguientes coordenadas origen este centro:
Polgono 1: X 854193.38081; Y 1083467.21206 - X 854287.21451; Y 1083306.38503 - X 854506.69197;
Y 1083106.01314 - X 854596.48373; Y 1082919.06997 - X 854723.26641; Y 1082759.18833 - X
854844.10166; Y 1082578.94386 - X 854931.34136; Y 1082440.38898 - X 854467.17083; Y
1082190.04363 - X 854397.43483; Y 1082166.62009 - X 854289.49522; Y 1082355.20001 - X
854341.6097; Y 1082386.04174 - X 854374.45425; Y 1082326.11409 - X 854561.3125; Y 1082427 - X
854507.25; Y 1082525.375 - X 854267.55116; Y 1082394.51644 - X 854180.22089; Y 1082550.98319 - X
854251.0625; Y 1082589.75 - X 854192.04169; Y 1082694.14523 - X 854125.23814; Y 1082653.9185 - X
853988.53018; Y 1082899.24374 - X 854092.7089; Y 1082962.23533 - X 853984.63348; Y 1083153.22262
- X 853867.125; Y 1083083.25 - X 853822.6875; Y 1083153.75 - X 853923.875; Y 1083216.5
Polgono 2: X 853845.0529; Y 1083354.12252 - X 854033.51913; Y 1083462.50786 - X 854124.75; Y
1083448.625 - X 854779.39107; Y 1082790.24611 - X 854931.4375; Y 1082906.875 - X 854945.4375; Y
1082887.875 - X 854867; Y 1082828.5 - X 854917.42638; Y 1082743.85998 - X 855038.39704; Y
1082820.34586 - X 855161.39249; Y 1082620.49702 - X 855188.5625; Y 1082639.25 - X 855206.62695;
Y 1082602.21758 - X 854982.01579; Y 1082469.80002 - X 854877.776; Y 1082639.7326
Polgono 3: X 854248.64569; Y 1083501.52162 - X 854292.75654; Y 1083543.82429 - X 854449.5625; Y
1083592.375 - X 854497.83717; Y 1083571.17152 - X 854478.82828; Y 1083454.10295 - X 854446.96959;
Y 1083459.28209 - X 854439.75; Y 1083385.25 - X 854395.5; Y 1083427.125 - X 854313.64544; Y
1083367.24581
ZURC-Tb
Esta zona esta conIormada por los siguientes poligonos delimitados con las siguientes coordenadas origen este
centro
Polgono 1: X 854105.28656; Y 1082392.63346 - X 854239.76654; Y 1082168.53139 - X 854103.3472;
Y 1082099.99744 - X 853979.0121; Y 1082321.9806
Polgono 2: X 854367.90114; Y 1082055.6036 - X 854394.19877; Y 1082008.91189 - X 854303.71798;
Y 1081956.50353 - X 854408.0625; Y 1081765.5 - X 854473.45614; Y 1081797.39323 - X
854511.52789; Y 1081729.6656 - X 854446.45579; Y 1081695.22076 - X 854529.87403; Y
1081541.16051 - X 854373.84438; Y 1081457.91304 - X 854254.58594; Y 1081683.30094 - X
854312.53333; Y 1081711.92713 - X 854261.375; Y 1081819.5 - X 854191.30225; Y 1081779.81291 - X
854115.2948; Y 1081917.55958
Polgono 3: X 854458.08444; Y 1081413.60927 - X 854587.1875; Y 1081179 - X 854663; Y
1081220.5 - X 854750.875; Y 1081060.25 - X 854712.44245; Y 1081038.35415 - X 854684.98162; Y
1081088.04889 - X 854648.76939; Y 1081067.3167 - X 854938.25; Y 1080525.125 - X 854900.44906; Y
1080487.28311 - X 854415.54092; Y 1081390.11509
Polgono 4: X 854235.52474; Y 1081308.4278 - X 854362.91093; Y 1081072.34855 - X 854295.49786;
Y 1081033.23682 - X 854427.375; Y 1080772.25 - X 854106.15785; Y 1080605.04321 - X
854090.82593; Y 1080766.32401 - X 853859.5; Y 1080721.5 - X 853839; Y 1080811.125 - X 853860;
Y 1080853.25 - X 854070.79363; Y 1080894.25601 - X 854016.6359; Y 1081213.60159 - X
854029.02673; Y 1081187.51808
Polgono 5: X 854209.44805; Y 1081356.75458 - X 853952.34115; Y 1081833.2395 - X 853493.30631;
Y 1081697.9943 - X 853495.94406; Y 1081686.64397 - X 853526.55686; Y 1081693.80047 - X
853573.10869; Y 1081494.66942 - X 853553.51528; Y 1081490.08897 - X 853630.43886; Y
1081168.26308 - X 853612.66162; Y 1081164.03367 - X 853615.36711; Y 1081151.16894 - X
854010.85664; Y 1081247.67947
Polgono 6: X 853193.95086; Y 1080916.15364 - X 853457.48372; Y 1080281.14453 - X
853480.07914; Y 1080199.70665 - X 853383.6875; Y 1080111.75 - X 853063.88159; Y 1080801.1684
108 de 187


Polgono 7: X 852870.91484; Y 1080733.27973 - X 853016.69072; Y 1080856.69736 - X 852968.875; Y
1080918.5 - X 853033.375; Y 1080973.75 - X 853052.4375; Y 1081002.875 - X 853077.29341; Y
1081268.11059 - X 853329.3784; Y 1081320.16655 - X 853384.48194; Y 1081091.52407 - X
853480.94036; Y 1081118.09935 - X 853470.59757; Y 1081161.01493 - X 853575.83153; Y
1081186.6776 - X 853453.66848; Y 1081687.79509 - X 853012.88272; Y 1081574.37654 - X 853037; Y
1081484.5 - X 852903.875; Y 1081445.125 - X 852876.86942; Y 1081546.97496 - X 852618.06431; Y
1081479.26432 - X 852548.7133; Y 1081449.55138 - X 852391.86956; Y 1081322.69247
Polgono 8: X 852524.02285; Y 1081524.92631 - X 853068.20567; Y 1081678.25587 - X 853042.60692;
Y 1081780.87862 - X 853127.48074; Y 1082014.71994 - X 853161.18622; Y 1082069.72589 - X
853227.87302; Y 1082245.57815 - X 853190.02152; Y 1082325.08299 - X 853168.5837; Y
1082335.8728 - X 852918.5118; Y 1082030.90174 - X 852898.46065; Y 1081993.37817 - X 852920.375;
Y 1081911.125 - X 852800.27612; Y 1081878.26501 - X 852781.4375; Y 1081888.125 - X
852875.1875; Y 1082006.625 - X 852737.3125; Y 1082073 - X 852703.0625; Y 1082020.375 - X
852645.375; Y 1082048.125 - X 852585.61133; Y 1081845.59784 - X 852484.65487; Y 1081619.93045 -
X 852506.46425; Y 1081589.74302
Polgono 9: X 853136.09051; Y 1081695.90593 - X 853110.75955; Y 1081787.8479 - X 853151.25941;
Y 1081919.00698 - X 853231.6875; Y 1081956 - X 853196.625; Y 1082054 - X 853236.04155; Y
1082072.36195 - X 853208.0625; Y 1082128.625 - X 853216.14255; Y 1082150.28173 - X
853404.34104; Y 1081765.65106
Polgono 10: X 853313.17045; Y 1082080.15069 - X 853390.83105; Y 1082114.8924 - X 853369.44504;
Y 1082153.59343 - X 853452.9375; Y 1082195.25 - X 853327.125; Y 1082436.625 - X 853275.75; Y
1082370 - X 853240.38269; Y 1082312.08077 - X 853257.40385; Y 1082273.49946 - X 853252.2171;
Y 1082207.10567
Polgono 11: X 853470.68731; Y 1081782.9011 - X 853658.1822; Y 1081811.27242 - X 853512.875; Y
1082091.5 - X 853426.13017; Y 1082049.77672 - X 853442.5; Y 1082014.875 - X 853368.84826; Y
1081973.98055
ZURD
Esta zona corresponde a los vacios urbanos que aun existen al interior del perimetro urbano y que se catalogan como
urbnizados no construidos o urbanizables no urbanizados
ZURM
Esta categoria de zoniIicaron corresponde a las zonas residenciales en proceso de construccion y que requieren
algun grado de intervencion para consolidar sus estructuras urbanas, la relimitacion de los poligonos de esta zona
corresponde a las siguientes coordenadas de origen este centro
Polgono 1: X 855015.08815; Y 1082414.83712 - X 855172.82699; Y 1082519.94118 - X 855397.58098;
Y 1082653.4489 - X 855591.1875; Y 1082392.625 - X 855662.15167; Y 1082146.36381 - X
855643.78618; Y 1082135.03191 - X 855628.50994; Y 1082157.12364 - X 855431.81634; Y
1082036.08142 - X 855400.70929; Y 1082087.63524 - X 855348.6875; Y 1082056.5 - X 855381.42352; Y
1082005.07046 - X 855300.34216; Y 1081955.17423
Polgono 2: X 854435.96877; Y 1082092.37244 - X 854961.00006; Y 1082387.15309 - X 855254.61008;
Y 1081928.3534 - X 855025.99859; Y 1081807.99849 - X 854944.41809; Y 1081965.51479 - X
854608.05346; Y 1081777.43752
Polgono 3: X 855621.25799; Y 1082067.27991 - X 855697.4375; Y 1081938.5 - X 855642.34484; Y
1081595.53792 - X 855674.1875; Y 1081544.375 - X 855588.00976; Y 1081489.39538 - X 855335.18875;
Y 1081887.58903
Polgono 4: X 855147.875; Y 1081480 - X 855306.4375; Y 1081363.44968 - X 855317.80522; Y
1081259.95516 - X 855360.13699; Y 1081281.72505 - X 855376.88676; Y 1081250.28367 - X
855451.83255; Y 1081289.60367 - X 855482.30054; Y 1081230.80823 - X 855407.53785; Y
1081192.00836 - X 855413.41922; Y 1081180.96833 - X 855360.07111; Y 1081153.53303 - X
855326.3786; Y 1081217.14765 - X 855280.5625; Y 1081192.875 - X 855319.53679; Y 1081131.01572
- X 855257.625; Y 1081097 - X 855029.5944; Y 1081024.12375 - X 855137.12863; Y 1081082.29387 -
X 855119.70162; Y 1081104.55959 - X 855021.26073; Y 1081049.52688 - X 854954.31565; Y
1081160.43096 - X 855131.2133; Y 1081254.12675 - X 855095.6875; Y 1081283.875 - X 855164.78166;
Y 1081367.05121
X 855097.75; Y 1081419.5
Polgono 5: X 853828.12446; Y 1080704.20123 - X 854078.1875; Y 1080752 - X 854101.625; Y
1080604.375 - X 853845.87021; Y 1080532.03584
Polgono 6: X 853817.79923; Y 1080428.19564 - X 854130.3125; Y 1080487.625 - X 854188.88442; Y
1080172.73519 - X 853824.97805; Y 1080073.46111 - X 853814.375; Y 1080099.65276 - X
853835.81576; Y 1080232.60858
Polgono 7: X 853886.72185; Y 1080027.09553 - X 854150.60589; Y 1080075.14547 - X 854161.3125; Y
1079926.5 - X 854226.97354; Y 1079935.74583 - X 854247.33642; Y 1079817.05959 - X
854090.11454; Y 1079775.00957 - X 854105.92416; Y 1079681.16065 - X 854083.60306; Y
1079658.06664 - X 854046.85452; Y 1079876.29107 - X 853915.61752; Y 1079853.16742
Polgono 8: X 853817.80111; Y 1080010.41065 - X 853809.941; Y 1079925.59054 - X 853846.50733; Y
1079500.82804 - X 853820.19582; Y 1079420.67855 - X 853622.56519; Y 1079336.66527 - X
109 de 187


853607.81208; Y 1079472.35799 - X 853150.99182; Y 1079423.24499 - X 853106.75953; Y
1079819.27971 - X 852958.21055; Y 1079804.58317 - X 852938.53558; Y 1080001.09333 - X
853020.12787; Y 1080009.26065 - X 853659.86591; Y 1079979.78851
Polgono 9: X 853022.42457; Y 1079193.01481 - X 853422.53243; Y 1079236.83209 - X 853425.68945;
Y 1079208.00444 - X 853340.20057; Y 1079198.64224 - X 853343.57531; Y 1079167.82648 - X
853308.61487; Y 1079142.58985 - X 853043.48978; Y 1079000.66246
Polgono 10: X 853771.70141; Y 1080057.05566 - X 853653.62136; Y 1080030.50511 - X 853648.5; Y
1080055 - X 853526.25; Y 1080028.75 - X 853447.5625; Y 1080030.625 - X 853435.07909; Y
1080045.51355 - X 853105.1082; Y 1080068.27017 - X 853093.14302; Y 1080198.55618 - X
853183.36676; Y 1080198.42055 - X 853015.84747; Y 1080548.88018 - X 853033.69099; Y
1080692.62769 - X 853083.21202; Y 1080716.29675 - X 853375.18947; Y 1080109.45248 - X
853530.7419; Y 1080149.64682 - X 853517.02815; Y 1080198.49243 - X 853485.8125; Y 1080190.25 -
X 853475.66148; Y 1080244.49162 - X 853549.19049; Y 1080319.33906 - X 853600.375; Y 1080220.5
- X 853657.625; Y 1080231.125 - X 853703.9375; Y 1080095.375
ZUMC
centro
Polgono 1: X 853565.20856; Y 1082564.42067 - X 853887.18111; Y 1081955.28298 - X 853883.47422;
Y 1081887.86658 - X 853668.93917; Y 1081814.9215 - X 853344.67176; Y 1082455.7049 - X
853361.75; Y 1082474.125
Polgono 2: X 853718.89009; Y 1082637.52928 - X 854017.875; Y 1082799.875 - X 853969.5625; Y
1082888.375 - X 853988.53018; Y 1082899.24374 - X 854125.23814; Y 1082653.9185 - X
854091.13732; Y 1082635.29643 - X 854146.95295; Y 1082533.28747 - X 854180.22089; Y
1082550.98319 - X 854397.43483; Y 1082166.62009 - X 854082.97371; Y 1081992.90861
ZUMR
centro
Polgono 1: X 853245.625; Y 1083480.5 - X 853175.75; Y 1083726.875 - X 853165.0625; Y
1083791.25 - X 853176.4375; Y 1083871 - X 853478.04847; Y 1083739.45153 - X 853678.41204; Y
1083711.67593 - X 853773.5; Y 1083722.25 - X 853823.1875; Y 1083709.125 - X 853802.75; Y
1083685.125 - X 853694.5625; Y 1083621 - X 853683.81217; Y 1083638.56002 - X 853357.33256; Y
1083451.24799 - X 853320.03225; Y 1083517.80574
Polgono 2: X 853463.72521; Y 1083137.14092 - X 853726.5; Y 1083283.625 - X 853994.05416; Y
1082800.30633 - X 853816.56628; Y 1082705.97284 - X 853669.8071; Y 1082971.8008 - X
853578.12018; Y 1082924.55322
Polgono 3: X 853301.24116; Y 1083046.23967 - X 853556.33271; Y 1082582.37879 - X 853518; Y
1082564.5 - X 853437.05927; Y 1082686.5541 - X 853303.13374; Y 1082606.32387 - X 853283.1875; Y
1082739 - X 853220.3125; Y 1082838.25 - X 853175.92103; Y 1082926.87906 - X 853157.25; Y
1082916.375 - X 853153.22709; Y 1082958.91137
ZUMRTb
Esta zona esta conIormada por los predios con Irente sobre la carrera 21 ente calles 13 y 16 y esta delimitado po las
siguientes coordenadas origen este centro
Polgono 1: X 853587.34629; Y 1082907.40774 - X 853676.93164; Y 1082958.89597 - X 853816.56628;
Y 1082705.97284 - X 853720.45419; Y 1082660.04456
ZUIC
Corresponde a las zonas que alberga todos los equipamientos de orden regional como, el batallon , el hospital
regional, el area de BP, Uni tropico, SENA, el Polideportivo, Terminal de Transporte, Estadio, Colegios, Camara de
Comercio, Cruz Roja, Gobernacion de Casanare, Bomberos
ZUID
Corresponde a las areas que estan pueden ser usadas para la implantacion de nuevos equipamientos
ZUIM

Corresponde a areas donde se localizan equipamientos que requieren algun grado de intervencion
ZUReC

Corresponde a algunos elementos de espacio publico que requieren tratamiento de consolidacion
ZUReCP

Se reIiere a aquellas areas que por su importancia ambiental pueden ser aprovechadas dandoles un uso recreacional
y que ameritan un manejo ambiental especial en las rondas de caos, humedales, parques lineales y ecologicos.
Dentro de esta zona encontramos:
Rondas del cao Seco, la Campia, el Remanso y cao Usivar. El manejo a desarrollar es de area
Iorestal protectora y de conservacion reguladas dentro del titulo de bosques del Codigo de Recursos Naturales
Renovables y no Renovables, deben ser conservadas permanentemente con bosques naturales o artiIiciales.
Parque la Iguana, se implanta como un Distrito de Manejo Integrado Regional en la categoria de preservacion
y conservacion de acuerdo al articulo 5 de la ley 99 y el Art. 7 del decreto 1974 de 1989. Dentro de este
distrito se permite realizar actividades investigativas, educativas y recreativas (art. 310 del Codigo de
Recursos Naturales Renovables y no renovables).
Franja de proteccion ambiental Calle 40.

110 de 187


ZUReD

Corresponde algunos elementos de espacio publico que requieren tratamiento de desarrollo por ende se requiere
intervencion desde diseo y construccion

ZUReM

Corresponde a algunos elementos de espacio publico que requieren tratamiento de mejoramiento

ZUReR

Corresponde a elementos de espacio publico, como el parque Ramon Nonato Perez, el parque Santander, el Parque
la herradura y el Parque la Estancia que deben ser conservados y mantenidos periodicamente por su caracter de
parque zonal.

Pargrafo 1.
La localizacin y delimitacin de cada una de las zonas se encuentra consignado en el mapa ajustado de
zonas urbanas de reglamentacin , el cual se ajust atendiendo a la dinmica urbana actual.

Pargrafo 2.
Facltese a la Secretaria de Planeacin Municipal, para que efectu aclaraciones a la norma
urbanstica cuando existan vacos o contradicciones, especialmente en lo relacionado con usos
del suelo y zonas urbanas de reglamentacin, dicha aclaracin debe ser adoptada mediante
resolucin, previo concepto del Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial y Concejo
Municipal, estas aclaraciones no podrn contradecir lo estipulado en el presente acuerdo.

111 de 187

ARTCULO 96. Zona Urbana Comercial De Consolidacin (ZUCC):
USOS DEL SUELO NORMAS URBANISTICAS ESPECIFICAS
CATEGORIZACION DE LOS USOS DEL
SUELO

LOTE

ALTURAS PATIO INTERIOR INDICES

VOLADIZOS
USO
SEGN SU
ACTIVIDAD
O
COBERTURA

TIPO
Principal Compatible

Condicionado Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx.
de pisos

rea Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML lado
min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

240 M
2

12 ML

8
9 M2 (3 ML lado
min)

0,85

7,5
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

Se puede desarrollar en cualquiera de las tipologas de vivienda permitidas, nicamente en primer piso
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,77
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8
9 M2 (3 ML lado
min)

0,9

7,9
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional
4 X
C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto
Impacto

5

X

De Cobertura
Local o
Bsico

1

X

250 M
2

12 ML

2
9 M2 (3 ML lado
min)

0,88

1,8
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

400 M

20ML

3
9 M2 (3 ML lado
min)

0,85

2,71
Segn Perfil
Vial

1 ML
I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional
3 X
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

200 M
2

10 ML

2

9 M2 (3 ML lado
min)

0,85

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial
2 X
I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

112 de 187

ARTCULO 97. Zona Urbana Comercial de Desarrollo (ZUCD)
USOS DEL SUELO NORMAS URBANISTICAS
SUELO

LOTE

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO
SEGN SU
ACTIVIDAD
O
COBERTURA

TIPO
Principal Compatible Condicionado Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos

rea Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior
Unifamiliar 1

X

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

240 M
2

12 ML

8
9 M2 (3 ML lado
min.)

0,85

7,5
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,77
Segn Perfil
Vial

NA

De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8

9 M2 (3 ML lado
min)

0,9

7,9

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional
4 X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto
Impacto
5 X
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

250 M
2

12 ML

2

9 M2 (3 ML lado
min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

400 M

20ML

3
9 M2 (3 ML lado
min)

0,85

2,71
Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

2

2000 M

40 ML

6
9 M2 (3 ML lado
min)

0,8

4,96
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

200 M
2

10 ML

2
9 M2 (3 ML lado
min)

0,85

1,9
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial
2 X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional
3 X
113 de 187

ARTCULO 98. Zona Urbana Comercial de Mejoramiento Integral (ZUCM)
SUELO

LOTE

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO
SEGN SU
ACTIVIDAD
O
COBERTURA

TIPO
Principal Compatible

Condicionado Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos

rea Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2
X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

240 M
2

12 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

7,5
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA

De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8

9 M2 (3 ML
lado min)

0,9

7,76

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional
4 X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto
Impacto
5 X
De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

250 M
2

12 ML

2

9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

400 M

20ML

3
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71
Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o
Bsica

1

X

200 M
2

10 ML

2
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

1,8
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial
2 X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional
3 X
114 de 187

ARTCULO 99. Zona Urbana Comercial de Renovacin (ZUCR)

CATEGORIZACION DE LOS USOS DEL SUELO

LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior
Unifamiliar 1

X

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

240 M
2

12 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

7,5
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o Bsica

1 X
2

50 M

5 ML

2

NA

0,95

2,1
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA

De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8

9 M2 (3 ML
lado min)

0,9

7,76

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional
4 X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

2

250 M

12 ML

2
9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

400 M

20ML

3
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71
Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

2

2000 M

40 ML

6
9 M2 (3 ML
lado min)

0,8

4,96
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

2

200 M

10 ML

2
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

1,8
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial
2 X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional
3 X
115 de 187

ARTCULO 100. Zona Urbana Residencial de Consolidacin Tipo a (ZURC - Ta)
SUELO

LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

120 M
2

8 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,85

2,3
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2

X

200 M
2

10 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,85

2,05
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
360 M
2

15 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,85

7,38
Segn Perfil
Vial

1 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

Solo se podr desarrollar sobre vas con perfil superior a 20 ML y en vas de menor dimensin
tendr que hacer un retroceso de la lnea de construccin dependiendo del perfil hasta compensar
la dimensin de la va exigida
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

Se puede desarrollar en cualquiera de las tipologas de vivienda, solo en primeros pisos
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

120 M

8 ML

4
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,9

3,8
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

De Cobertura
Regional

4

X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5
X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

2

250 M

12 ML

2
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,88

1,8
Segn Perfil
Vial

1 ML

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

400 M

20ML

3

9 M2 (3 ML
lado min.)

0,85

2,71

Segn Perfil
Vial

1 ML
I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A

L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

116 de 187

ARTCULO 101. Zona Urbana Residencial de Consolidacin Tipo b (ZURC - Tb)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
240 M
2

12 ML

5
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

4,34
Segn Perfil
Vial

1 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

tendr que hacer un retroceso de la lnea de construccin dependiendo del perfil hasta
compensar la dimensin de la va exigida
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

120 M

8 ML

4
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,9

3,8
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

De Cobertura
Regional
4 X
C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

2

250 M

12 ML

2
9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

400 M

20ML

3
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71
Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial
2 X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional
3 X
117 de 187

ARTCULO 102. Zona Urbana Residencial de Desarrollo (ZURD)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
240 M
2

12 ML

5
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

4,34
Segn Perfil
Vial

1 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

De Cobertura
Regional

4

X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

250 M
2

12 ML

2

9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

400 M
2

20ML

3

9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71

Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

118 de 187

ARTCULO 103. Zona Urbana Residencial de Mejoramiento Integral (ZURM)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2

X
120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
240 M
2

12 ML

5
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

4,34
Segn Perfil
Vial

1 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

De Cobertura
Regional

4

X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

250 M
2

12 ML

2

9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

400 M
2

20ML

3

9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71

Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica
1 X

De Cobertura
Sectorial

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

119 de 187

ARTCULO 104. Zona Urbana MiXta de Consolidacin (ZUMC)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

X

90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
240 M
2

12 ML

5
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

4,34
Segn Perfil
Vial

1 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

tendr que hacer un retroceso de la lnea de construccin dependiendo del perfil hasta
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min)

0,9

7,76
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional

4

X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

250 M
2

12 ML

2

9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

400 M
2

20ML

3

9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71

Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica
1 X

De Cobertura
Sectorial

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

120 de 187

ARTCULO 105. Zona Urbana MiXta de Renovacin (ZUMR)
(Anterior artculo 119)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior
Unifamiliar 1

X

Bifamiliar

2 X 120 M
2

8 ML

2 y altillo

NA

0,9

2,31
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
240 M
2

12 ML

5
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

4,34
Segn Perfil
Vial

1 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

X

Solo se podr desarrollar sobre vas con perfil igual o superior a 20 ML y en vas de menor
dimensin tendr que hacer un retroceso de la lnea de construccin dependiendo del perfil hasta
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

Se puede desarrollar en cualquiera de las tipologas de vivienda permitidas, solo en primeros
pisos
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min)

0,9

7,76
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional

4

X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

250 M
2

12 ML

2

9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial

2

X

400 M
2

20ML

3

9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71

Segn Perfil
Vial

1 ML
I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A

L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica
1 X

De Cobertura
Sectorial

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

121 de 187

ARTCULO 106. Zona Urbana MiXta de Renovacin Tipo B (ZUMR-Tb)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior
Unifamiliar 1

X

Bifamiliar 2

X

V
I
V
I
E

N
D
A

Multifamiliar 3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1 X
2

50 M

5 ML

2

NA

0,95

2,1
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

2

200 M

10 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min)

0,9

7,76
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Regional
4 X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto

5

X

200 M
2

10 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min.)

0,85

2,05
Segn Perfil
Vial

0,60 ML
90 M
2

6 ML

2
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

1,96
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

Solo se permitir la implantacin de equipamientos de seguridad y salud de cobertura local en
caso de ser necesario
De Cobertura
Sectorial o Zonal

2

X

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial o Zonal

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

Pargrafo: La presente ficha aplicara a este sector hasta tanto no se destine otro lugar para el funcionamiento de este tipo de
establecimiento, una vez se reubiquen aplicara la ficha del articulo 104 del presente acuerdo y esta ficha seguir vigente para
el lugar que se destine para el funcionamiento de estos son
122 de 187

ARTCULO 107. Zonas Urbanas Institucionales de Consolidacin, Mejoramiento y Desarrollo (ZUIC, ZUIM, ZUID).
(anterior art. 113 acuerdo 027/03)


LOTE S

ALTURAS
PATIO
INTERIOR

INDICES

VOLADIZOS
USO

SEGN SU
ACTIVIDAD O
COBERTURA

TIPO
Principal

Compatible

Condicionado

Prohibido
rea
Mnima
Frente
Mnimo
N0 mx. de
pisos
rea
Mnima

Ocupacin

Construccin

anterior

Posterior

Unifamiliar

1

x
90 M
2

6 ML

2 y altillo
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,2
Segn Perfil
Vial

0,60 ML

Bifamiliar

2

x 120 M
2

6 ML

2

NA

0,9

2,1
Segn Perfil
Vial

0,6 ML

V
I
V
I
E
N
D
A

Multifamiliar

3

x

240 M
2

12 ML

8
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

7,5
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o Bsica

1 X
Se puede desarrollar en cualquiera de las tipologas de vivienda permitidas, solo en primeros
pisos
De Cobertura
Sectorial

2

X

2

90 M

6 ML

5

NA

0,9

4,76
Segn Perfil
Vial

NA
De Cobertura
Urbana

3

X

De Cobertura
Regional

4

X

C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

De Alto Impacto 5

X

De Cobertura
Local o Bsica

1

X

2

250 M

12 ML

2

9 M2 (3 ML
lado min)

0,88

1,8

Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Sectorial l

2

X

2

400 M

20ML

3
9 M2 (3 ML
lado min)

0,85

2,71
Segn Perfil
Vial

1 ML

I
N
S
T
I
T
U
C
I
O
N
A
L

De Cobertura
Regional

3

X

2

2000 M

40 ML

6
9 M2 (3 ML
lado min)

0,8

4,96
Segn Perfil
Vial

1 ML
De Cobertura
Local o Bsica

1

X

De Cobertura
Sectorial l

2

X

I
N
D
U
S
T
R
I
A

De Cobertura
Regional

3

X

123 de 187

ARTCULO 108. Zonas Urbanas Recreacionales
Pertenecen a esta categora de zonas recreacionales las siguientes subzonas
identificadas en el plano de zonas urbanas de reglamentacin

Zona Urbana Recreacional De Consolidacin ZUReC
Zona Urbana Recreacional De Conservacin Y Proteccin ZUReCP
Zona Urbana Recreacional De Desarrollo ZUReD
Zona Urbana Recreacional De Mejoramiento Integral ZUReM
Zona Urbana Recreacional De Renovacin ZUReR

Pargrafo 1.
La reglamentacin de las zonas urbanas recreacionales, se someter a lo dispuesto por
artculo 94 del presente acuerdo y las disposiciones del plan maestro de espacio pblico que
debe formular el IDURY en la presente vigencia del PBOT

Pargrafo 2.

Zona Urbana Recreacional de Conservacin y Proteccin (ZUReCP). Se refiere a aquellas
reas que por su importancia ambiental pueden ser aprovechadas dndoles un uso
recreacional y que ameritan un manejo ambiental especial en las rondas de caos, humedales,
parques lineales y ecolgicos. Dentro de esta zona encontramos:

1. Rondas del Cao Seco, la Campia, el Remanso y Cao Usivar. El manejo a desarrollar es
de rea forestal protectora y de conservacin reguladas dentro del ttulo de bosques del
cdigo de recursos naturales renovables y no renovables, deben ser conservadas
permanentemente con bosques naturales o artificiales.
2. Parque la Iguana, se implanta como un distrito de manejo integrado regional en la categora
de preservacin y conservacin de acuerdo al Art. 5 de la Ley 99 y el Art. 7 del Decreto
1974 de 1989. Dentro de este distrito se permite realizar actividades investigativas,
educativas y recreativas (art. 310 del Cdigo de Recursos Naturales renovables y no
renovables).
3. Franja de proteccin ambiental calle 40.

ARTCULO 109. Normas Generales Aplicables a las todas las Zonas Urbanas de
Reglamentacin
Hacen parte integral y complementaria de la reglamentacin urbanstica, las siguientes
normas generales referidas a los siguientes aspectos:
Voladizos
Aislamientos
Antejardines
Stanos
Altillos
Empates Volumtricos
Cerramientos
Parqueaderos
Cesiones
Afectaciones
124 de 187

Las normas que se estipulan a continuacin son de estricto cumplimiento en los casos que
aplique.

ARTCULO 110. Voladizos
El desarrollo y construccin de los voladizos segn el perfil vial donde se desarrolle, se
sujetaran a las siguientes dimensiones y condiciones:

Ancho de Va Dimensin del Voladizo
Menores o iguales a 10 metros No se permite, salvo cuando las redes de energa
sean
subterrneas, en cuyo caso la mxima dimensin
Mayores a 10 y hasta 15 metros
0.80 metros
Mayores a 15 y hasta 22 metros

1.00 metros
Mayores a 22 metros y vas
Principales

1.50 metros

Pargrafo 1.
No se permiten voladizos sobre reas de cesin pblica para parques y equipamientos ni sobre
controles ambientales.

ARTCULO 111. Aislamientos
Con el fin de garantizar adecuadas condiciones de ventilacin e iluminacin al interior de las
edificaciones y en el sector, segn los rangos de altura establecidos, los aislamientos contra
predios vecinos se exigirn con las siguientes dimensiones mnimas y a partir del primer piso
inclusive, as:

Altura En Pisos Dimensin
DE 1 A 4 3.0 metros
DE 5 A 7 4.0 metros
DE 8 5.0 metros

Pargrafo 1.
El aislamiento lateral entre edificaciones no podr considerarse como patio, cuando se trate de
fachadas paralelas, enfrentadas y cuando solo los unan corredores, circulaciones
o puntos fijos.

Pargrafo 2.
Los aislamientos posteriores o patios ser el resultado de descontar el rea neta del lote
menos el rea igual al ndice de ocupacin y el lado menor ser el estipulado en la
anterior tabla

ARTCULO 112. Antejardines
Los antejardines son aquellas franjas que van desde el paramento de la construccin del
predio hasta el paramento del predio con el andn. Son considerados elementos de
carcter privado pero de uso pblico.

En los antejardines se debern tener en cuenta las siguientes Normas:
125 de 187

No se permite el estacionamiento de vehculos en antejardn.
Los antejardines en reas residenciales debern ser empradizados y arborizados, exceptuando las
zonas para ingreso peatonal y vehicular.
Los antejardines no se pueden cubrir ni construir.
No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines.
En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el uso temporal del
antejardn, este deber tratarse en material duro, continuo, sin obstculos ni desniveles para el
peatn.
En ningn caso el uso temporal de antejardn podr interferir la circulacin peatonal sobre el andn.
El uso del antejardn no confiere derechos adicionales sobre el espacio utilizado.
No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios.
En reas residenciales se permitir el cerramiento de antejardines, y se cumpla como mnimo las
siguientes condiciones:
o 90% de transparencia.
o 1.60 metros de altura mxima, con un posible zcalo hasta de 0.40 metros.

Pargrafo 1
La aprobacin de estos cerramientos es exclusiva de La secretaria de Planeacin Municipal,
para lo cual se debe hacer la solicitud formal y gestionar los respectivos trmites y permisos

Pargrafo 2.
En todo caso se deber garantizar el rea de antejardn para libre circulacin comn e interna y en
ningn caso podr ocuparse con construcciones, ni cubrirse, ni destinarse para uso distinto, con el
objeto de conservar su carcter de espacio pblico-privado.

ARTCULO 113. Stanos y Semistanos
Se permitirn stanos y semistanos para uso exclusivamente de estacionamientos, cuartos de
maquinas y depsitos. El semistano no podr avanzar sobre las reas de antejardines y no se
permitirn contra el espacio pblico cuando se plantee uso comercial
en primer piso

El semistano debe estar a una altura mxima a 1.50 Mts Esta distancia se contar entre
el acabado fino interior del piso inmediatamente superior y el nivel del andn.

ARTCULO 114. Mezanine y Altillos
El mezanine Se puede construir nicamente para uso comercial en el primer piso, con el cual deber
estar visual y formalmente relacionado, y su rea no podr exceder el 50% del rea construida en
primer piso.

El altillo estar retrocedido en 2.50 m mnimo de los paramentos de la construccin y debe estar
involucrado dentro de la lnea de cubierta. Su rea no podr ser superior del 40% del rea del piso
anterior o del piso tipo segn el caso.

ARTCULO 115. Empates Volumtricos
Con el fin de dar un perfil urbano homogneo, toda construccin nueva en el sector de consolidacin
con actividad residencial, deber realizar una solucin de empates con las construcciones colindantes
de carcter permanente. Dicho empate deber realizarse al nivel de voladizos, retrocesos o ante
jardines, y aislamientos; Los aislamientos laterales
se ajustarn a la menor altura colindante.

126 de 187

ARTCULO 116. Cerramientos
No se permitirn cerramientos en las zonas destinadas a parques, servicios comunales de proteccin
ambiental, y vas de uso pblico. Los muros o paredes que sirven de divisin a los lotes o que delimiten
patios tendrn una altura mxima de 2.50 Mts

Los cerramientos contra lnea de paramento podrn tener una altura mxima de dos metros con
cincuenta centmetros (2.50 metros), distribuida as: Cincuenta (0.50) centmetros de muro de
base y los dos (2.00) metros restantes en elementos que garanticen la transparencia.

ARTCULO 117. Parqueaderos
Los parqueaderos exigidos para cada proyecto segn su uso o destinacin son:

Vivienda: Un parqueo por cada vivienda tipo 1 y un parqueo de visitantes, en bahas exteriores por
cada dos (2) viviendas tipo 2. rea de parqueo al interior del predio para ms de cinco (5)
viviendas en conjunto.
Comercio: Un parqueo por cada 50 Mts de rea neta construida hasta 8 unidades de parqueo en
baha sobre la va. Y rea de parqueo al interior del predio para ms de
400 Mts de construccin.
Industria: Un parqueo por cada 100 Mts ocupados y/o construidos, hasta ocho (8) unidades de
parqueo en baha sobre la va. Y rea de parqueo al interior del predio para ms de 400 Mts
ocupados y/o construidos.
Institucional: Un parqueo por cada 150 Mts construidos y/o ocupados hasta cuatro
(4) unidades en baha sobre la va. Y rea de parqueo al interior del predio para ms de 500 Mts
ocupados y/o construidos.

ARTCULO 118. reas de cesin destinadas a espacio pblico o cesiones Tipo A
Toda actuacin urbanstica que se desarrolle en el suelo urbano y de expansin urbana, deber ceder
a favor del municipio, a ttulo gratuito, las reas correspondientes a las vas pblicas y zonas verdes
resultantes de su desarrollo, adems de un porcentaje para el equipamiento colectivo de acuerdo con
las normas y reglamentos especficos contenidos
en el presente Plan.

El objetivo principal es lograr el incremento de espacio libre recreativo por habitante, apoyando el
sistema municipal de parques y contribuyendo al modelo de ocupacin territorial, donde el espacio
pblico es el sistema estructurante.

1. Proporcin de las reas de cesin Tipo A
En las normas especficas que se adopten como requisito para tramitar una licencia de urbanismo, se
determinar la siguiente proporcin de rea que debe ser entregada como cesin al municipio as:

Uso residencial: en predios con reas superiores a 2.000M2, se exigir el 15% como mnimo el
rea neta urbanizable para parques y espacios peatonales, correspondientes a plazas, plazoletas,
alamedas etc. y el 8% del rea neta urbanizable para la construccin del equipamiento comunal
pblico.
Otros usos: en predios con reas superiores a 2.000M2, se exigir el 17% como mnimo del
rea neta urbanizable, para parques y espacios peatonales, correspondientes a plazas, plazoletas,
alamedas, etc. y el 8% del rea neta urbanizable para la construccin del equipamiento comunal
pblico.

2. Localizacin de las reas de cesin Tipo A
Sin perjuicio de las restricciones que se establezcan en las normas especficas, se definir la
localizacin de las reas de cesin, en los planos oficiales de la urbanizacin, cumpliendo las
siguientes exigencias:

127 de 187

Contiguas a vas vehiculares, a afectaciones viales o de servicios pblicos, a las rondas de ros,
quebradas, lagunas, etc.
Que conformen un sistema armnico y continuo de zonas pblicas.
Que no estn ubicadas sobre zonas de afectaciones, de reserva o preservacin ambiental.
Que no estn ubicadas en terrenos cuyas condiciones no permitan su desarrollo revistan
peligros o riesgo como terrenos con pendientes superiores al 25% o que presenten algn
deterioro ambiental
Que no estn ubicadas en reas de amenaza alta.
Pueden estar en zonas de amenaza media y baja siempre y cuando se contemplen obras de
mitigacin por el urbanizador.
En los condominios stas zonas deben quedar de fcil acceso y en ningn momento podrn quedar
dentro del rea privada del condominio.

3. Pago Compensatorio de las reas de cesin Tipo A
La Secretaria de Planeacin Municipal, podr autorizar el pago total o parcial de las cesiones solamente
en cualquiera de los siguientes eventos:

Cuando por razn de las dimensiones del predio, el rea de cesin no se requiera o no se pueda
integrar con el espacio pblico ya producido por otras urbanizaciones.
Cuando la Secretaria de Planeacin Municipal no considere conveniente la localizacin
de dicha cesin segn las caractersticas del predio a ceder. Los propietarios de los
terrenos que sean autorizados para efectuar el pago compensatorio, podrn hacerlo en dinero o
en terrenos urbanizados o sin urbanizar que estn situados dentro del suelo urbano o que
sean susceptibles de ser incorporados como suelos urbanos, tomndose como base para la
negociacin los avalos que haga la entidad correspondiente.

ARTCULO 119. reas de Cesin Tipo B
Es el conjunto de reas, servicios e instalaciones, fsicas de uso y propiedad comunal privada, estos
espacios son necesarios para el buen desarrollo de las actividades a las cuales est destinada una
edificacin, o para su adecuada integracin con el espacio pblico. Las cuales debern ser de
carcter obligatorio en todo terreno de proceso de

128 de 187

urbanizacin, y estipulados en un reglamento de copropietarios y/o reglamento de
propiedad horizontal.

a) Distribucin de Las reas Tipo B:
En el desarrollo de proyectos de vivienda agrupada se deber prever adems, de las
cesiones tipo A, reas libres y construidas de uso y propiedad de los habitantes del
conjunto, las cuales correspondern al 12% del rea neta urbanizable, debiendo
proveerse como espacio abierto, cubierto o descubierto el 80 % como mnimo localizadas
a nivel del terreno.

ARTCULO 120. Afectaciones
Es la restriccin impuesta por el municipio que limita o impide la obtencin de licencias de
urbanismo o construccin en cualquiera de sus modalidades, por causa de una obra
pblica o de proteccin ambiental, de que trata la Ley 9 de 1.989 y la Ley 388 de 1.997.
Estas afectaciones se impondrn a los inmuebles urbanizables que no estn urbanizados
en los suelos urbanos, que sean susceptibles de parcelacin, loteos o subdivisiones y que
cuentan con normas especficas para la tramitacin y obtencin de licencias.

ARTCULO 121. Clases de Afectaciones
Se podrn constituir zonas de reserva para la futura construccin y ampliacin de obras
pblicas, o ejecucin de programas que contengan inversin pblica, las siguientes:

Afectacin Vial: es la zona impuesta a favor de cualquier entidad pblica a cuyo
cargo est la ejecucin de una va pblica, que limita la obtencin de licencias de
urbanismo, parcelacin, construccin en cualquiera de sus modalidades de un
inmueble determinado y que este afectado por su ejecucin. Corresponde a la entidad
pblica a cuyo cargo est la ejecucin de la va pblica, gestionar ante la Secretaria
de Planeacin Municipal y ante la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos el
perfeccionamiento de las afectaciones viales, mediante la elaboracin de registros
topogrficos y diseos precisos que permitan efectuar correctamente la afectacin y
ajustar los pre diseos.
Afectacin Para La Ejecucin De Obras Y Proyectos De Recreacin Pblica: es
la zona impuesta a favor de la entidad encargada del manejo del espacio pblico y
que limita la obtencin de licencias de urbanismo, parcelacin y construccin en
cualquier modalidad por causa de la ejecucin de las mencionadas obras.
Afectaciones Para La Ejecucin De Obras De Infraestructura Y Proyectos De
Servicios Pblicos: es la zona impuesta a favor de las empresas y entidad encargad,
para la ejecucin de obras de infraestructura y proyectos de servicios pblicos y que
limita la obtencin de licencias de urbanismo, parcelacin y construccin en cualquier
modalidad por causa de la ejecucin de las mencionadas obras. Dentro del rea
deber quedar incluida la proteccin ambiental correspondiente.

ARTCULO 122. Compensaciones por causa de las afectaciones
La entidad en cuyo favor ha sido impuesta una afectacin celebrar contratos de que trata
el articulo 37 de la Ley 9 de 1.989 y el articulo 122 de la Ley 388 de 1.997 y estarn
limitadas a la reparacin justa, por el periodo comprendido entre el momento en que se
inscriba la afectacin y la fecha en que se adquiera la zona afectada o pierda el efecto,
siempre que se urbanice, parcele o se construya dentro del plazo de vigencia de la

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respectiva licencia. La compensacin estar condicionada a la ocurrencia real del
perjuicio originado en la afectacin y estar limitado en su cuanta por el contrato mismo,
conforme al avalo que la Oficina de Catastro Municipal realice para ese efecto. El
contrato de denominar Contrato de Compensacin por causa de Afectaciones y se
regir por las normas de contratacin de los contratos de derecho privado de la
administracin.
Las entidades municipales procurarn que se adquieran oportunamente las reas
afectadas y para que se hagan oportunamente las previsiones presupuestales necesarias
tanto para el pago del precio de la adquisicin como para el pago del valor de las
compensaciones por causa de las afectaciones.
Cuando las afectaciones fueren a favor del municipio, la Secretaria de Planeacin
Municipal se encargar de las funciones descritas anteriormente, as como de los
contratos de compensacin de que trata este artculo.

ARTCULO 123. Entidades en cuyo favor pueden ser impuestas las afectaciones
Pueden ser impuestas a favor del propio municipio, cuando sea ste el que debe adquirir los
inmuebles afectados, ejecutar obras o celebrar contratos de compensacin de que trata
el inciso 3 del articulo 37 de la Ley 9 de 1.989. Las afectaciones pueden ser
impuestas por el municipio a favor de cualquier entidad pblica que lo solicite.

ARTCULO 124. Excepciones de la Norma Urbanstica.
Con el fin de solucionar la problemtica generada por la existencia de lotes con rea
menor a 90 M2 al interior del permetro urbano, y que no han podido realizar su proceso
de legalizacin, tendrn un termino de dos aos a partir de la entrada en vigencia del
presente acuerdo para realizar los tramites necesarios para dicha legalizacin, esta
excepcin no aplicara para los nuevos desarrollos urbansticos, solo aplicara a procesos
los cuales tengan solicitud formal a la Secretaria de Planeacin Municipal antes del ao
2007 o sustenten con argumentos tcnicos y jurdicos la necesidad de dicho proceso.

ARTCULO 125. Control De Los Impactos Como Motivo Determinante De Las
Reglamentaciones Urbansticas
La necesidad de controlar efectivamente los impactos ambiental, social y urbanstico que
las actividades ciudadanas generan, impactos que inciden, tanto en la calidad de vida de
los ciudadanos como en la estabilidad de las propias estructuras urbanas y de los
elementos materiales que las conforman y que estn destinados a servir de sustentculo
fsico a la ciudad, es la principal razn de ser de las restricciones y exigencias que son
inherentes a las reglamentaciones urbansticas.

Se entiende por actividad contaminante toda aquella que vierte en los medios lquido,
areo y terrestre emisiones slidas, lquidas, gaseosas o energticas que, por su
naturaleza, caractersticas, concentracin o volumen, imposibiliten o dificulten su
absorcin, dispersin o degradacin por medio de los mecanismos naturales de
depuracin.
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Entre las formas de Contaminacin ms frecuentes se destacan:

Contaminacin del medio lquido: Se denomina contaminacin del medio liquido el
acto por el cual se introduce en dicho medio (aguas dulces o salinas de cualquier
clase), sustancias lquidas, gaseosas, slidas (de grano fino, coloides solutos, etc.), o
energticas que daan, envenenan o perjudican la calidad del agua natural.
Contaminacin - Degradacin del Suelo: Se considera Contaminacin degradacin
del suelo el acto por el cual se introducen este medio afluentes industriales slidos o
lquidos que destruyen los suelos y los seres vivos de dicho medio; u otros factores
que causen acumulaciones de aspecto desagradable a la vista; o mal olientes, o que
se tornen en focos potenciales de infeccin o infestacin, en deterioro de la calidad del
suelo y del sustento fsico.
Contaminacin Acstica: Se denomina contaminacin acstica el exceso de ruido y
sonidos nocivos presentes en un recinto cerrado o rea abierta.
El control de este aspecto se har de conformidad con la sectorizacin base para la
definicin de normas sobre ruido ambiental sealada en el Decreto Nacional 948 de
1995, y los niveles de ruido determinados en la Resolucin 8321 de 1983 del
Ministerio de Salud, se establecen los valores mximos de emisin de ruido de
acuerdo al tipo de actividad permitida en cada zona de usos, conforme a la
delimitacin y zonificacin establecida para la determinacin de las normas
urbansticas
Contaminacin Atmosfrica y del Espacio Areo: Se denomina contaminacin de
la atmsfera y del espacio areo al acto por el cual se introducen en dicho medio,
polvos, vapores, gases, humos, emanaciones y en general sustancias de cualquier
naturaleza que puedan causar enfermedad, dao o molestias a las plantas, animales y
en especial al ser humano o deterioren los objetos materiales.
Contaminacin Electromagntica: Es la emisin de ondas de radio, seales
electromagnticas, etc. que puedan causar enfermedad, dao o molestias, o deteriorar
los aparatos de uso domstico, o causar interferencias que impidan su normal
funcionamiento.
Contaminacin Visual: Es la ubicacin de barreras, vallas, avisos, cerramientos,
construcciones, luces artificiales y en general obstculos visuales en detrimento del
entorno y del paisaje.

Pargrafo 1.
De conformidad con lo anterior, la secretaria de Gobierno municipal, la secretaria de
Planeacin Municipal y el IDURY, conformaran un comit el cual se encargara de
reglamentar mediante decreto las medidas necesarias para controlar y mitigar toda clase
de contaminacin que se presente en are urbana y rural.
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CAPITULO QUINTO
Instrumentos de Planificacin, Gestin y Financiacin del Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial

ARTCULO 126. Instrumentos de Planificacin:
Los instrumentos de planificacin tienen como propsito desarrollar los postulados del
PBOT en sectores especficos que requieren un proceso adicional de planificacin

Son Instrumentos de planificacin del PBOT los siguientes
Planes parciales
Planes maestros
Planes especiales
Decretos reglamentarios
Unidades de Planificacin Rural (UPR)

ARTCULO 127. Planes Parciales:

Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y
complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento, para reas determinadas
del suelo urbano y para las reas incluidas en el suelo de expansin urbana, adems de
las que deban desarrollarse mediante unidades de actuacin urbanstica, macroproyectos
u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de
las normas urbansticas generales.

Los planes parciales definidos para el municipio de Yopal son:

En Suelo Urbano
Plan Parcial de Reestructuracin del Centro de Yopal
Plan Parcial la Estrella Bon Hbitat

En Suelo de Expansin
Plan Parcial de la Zona de Expansin Nor-Oriental
Plan Parcial de la Zona de Expansin Sur-Occidental
Plan Parcial de la Zona de Expansin Industrial

Pargrafo 1.
Las directrices de formulacin de los planes parciales estn reglamentados por el decreto
Nacional 2181 de 2006 o la norma que lo modifique adicione o sustituya, adicional a ello
se tendrn en cuenta las consideraciones ambientales que Corporinoquia tenga en
materia.
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Pargrafo 2.
El rea que se incorpora al polgono de la zona de expansin Nororiental, especficamente
en la Interseccin de la calle 40 con la va a Matepantano, se articulara con las
disposiciones del plan parcial adoptado para esta zona de expansin, por consiguiente
esta nueva rea se desarrollara como una unidad de actuacin urbanstica, cumpliendo
con lo establecido en el respectivo plan parcial y las disposiciones estipuladas en el
capitulo V
de la ley 388 de 1997, dicha modificacin deber incorporarse en los documentos y
cartografa del plan parcial de la zona de expansin nororiental.

ARTCULO 128. Planes Maestros:

Los Planes Maestros se constituyen en instrumentos de planificacin que facilitan la
definicin de necesidades del suelo urbanizado de acuerdo con las expectativas de
crecimiento de la poblacin y de desarrollo de las diferentes actividades econmicas del
Municipio. La expedicin de estos Planes ser condicin necesaria para la programacin
de proyectos de inversin sectorial para el corto, mediano y largo plazo.

Cada uno de los sistemas de servicios pblicos, espacio pblico y equipamientos
colectivos, deber desarrollarse mediante planes maestros, con el fin de armonizar las
acciones a ejecutar, con los preceptos planteados en ste Acuerdo.

La unidad a la que corresponda hacer el seguimiento institucional al presente acuerdo,
solicitar stos planes maestros a los institutos o gerencias municipales que deban
poseerlos y colaborar en la formulacin de los que no existan.

Los planes maestros debern contener como mnimo:

La definicin de polticas, objetivos, estrategias y metas de largo, mediano y corto
plazo.
Las proyecciones de poblacin de fuentes oficiales.
La definicin de los componentes y estructuras necesarias para la prestacin del
respectivo servicio.
La formulacin de los proyectos especficos con el respectivo cronograma de
ejecucin.
La definicin de parmetros para la aplicacin de los mecanismos de gestin para
generar el suelo necesario para el desarrollo de los proyectos.
El anlisis, evaluacin y diseo de los aspectos financieros y econmicos.
El anlisis, evaluacin y definicin del impacto del plan en las condiciones sociales.
El anlisis, evaluacin y diseo de la estrategia ambiental y de reduccin de
vulnerabilidad.
Los mecanismos de seguimiento, evaluacin y ajuste del Plan.
La cartografa de soporte
El anlisis y evaluacin de riesgos y diseo de planes de prevencin y contingencia.

Los Planes Maestros Prioritarios que debern formularse durante la prxima vigencia
administrativa son los siguientes:
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1. Plan Maestro de Movilidad, que incluye rutas de transporte pblico, reas de parqueo
pblicas y privadas, sistema de ciclo rutas, senderos peatonales y sealizacin vial.
2. Planes Maestros de Servicios Pblicos:
a. Acueducto y Alcantarillado.
b. Residuos Slidos.
c. Energa.
d. Gas
3. Planes Maestros de Equipamientos:
a. Educativo.
b. Cultural.
c. Salud.
d. Deportivo y recreativo.
e. Seguridad Ciudadana.
f. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria.
g. Recintos feriales.
h. Cementerios y Servicios funerarios.
4. Plan Maestro de Espacio Pblico. El cual responder a los preceptos fijados en el
decreto 1504 de 1998.

Los planes maestros aqu sealados, debern ser formulados por las entidades
responsables de cada servicio en colaboracin con Secretara de Planeacin Municipal.

Toda ampliacin o cambio de estos sistemas deber sujetarse a los lineamientos fijados en
el correspondiente Plan Maestro.

La aprobacin de los Planes Maestros aqu definidos estar a cargo por la Secretara de
Planeacin Municipal y adoptados mediante decreto por parte del Alcalde Municipal.

Pargrafo 1.
Los Planes Maestros de Acueducto, Alcantarillado y Aseo adems de contener los
lineamientos bsicos enunciados en el presente artculo, debern ajustarse a los
procedimientos generales para el desarrollo de proyectos contenidos en la Resolucin
1096 de 2000, expedida por el Ministerio de Desarrollo Econmico y a los lineamientos de
prestacin del servicios contenidos en la Ley 142 de 1994.

Pargrafo 2.
Los proyectos nuevos de infraestructura de equipamientos de alto impacto desarrollados
dentro del Municipio, debern acompaarse de planes de implantacin formulados en
coordinacin con la autoridad de planeacin Municipal.

Pargrafo 3:
El trmino para la formulacin de los planes maestros no podr ser superior a 2 aos,
contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin.

Pargrafo 4:
Planes Especiales: Dentro de esta categora de instrumentos de planificacin, se
incorporaran aquellas directrices de manejo que no estn previstas en la ley pero que
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complementan y desarrollan algunas disposiciones del PBOT estos planes corresponden
a los siguientes: planes de Implantacin, planes de mejoramiento integral de barrios, entre
otros que disponga la administracin municipal.

ARTCULO 129. Decretos Reglamentarios:
Son instrumentos de regulacin, los cuales, profundizan los postulados del PBOT, definen
el tratamiento fsico de un sector de la ciudad o ciertos procedimientos. Se utilizan cuando
no se requiere una intervencin estratgica distinta a la que contienen las normas.

Los decretos reglamentarios que se emitan, deben tener el aval y aceptacin por parte del
Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial, para su respetiva adopcin.

ARTCULO 130. Unidades de Planificacin Rural:
Para desarrollar y precisar las condiciones de ordenamiento de reas especficas del
suelo rural a escala intermedia, el presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial,
establece las siguientes Unidades de Planificacin Rural, correspondiente a cada uno de
los Corregimientos de Yopal

UPR Alcaravn--La Niata
UPR Charte
UPR El Morro
UPR La Chaparrera
UPR Mata De Limn
UPR Morichal
UPR Punto Nuevo
UPR Quebradaseca
UPR Tacarimena
UPR Tilodiran

Contenido de la unidad de planificacin rural.
La unidad de planificacin rural deber contener, como mnimo, los siguientes aspectos,
de acuerdo a lo establecido por el decreto Nacional 3600 o por la norma que lo modifique,
adicione o sustituya

Las normas para el manejo y conservacin de las reas que hagan parte de las
categoras de proteccin, de acuerdo con la normativa especfica aplicable a cada una
de ellas.
Las normas sobre el uso y manejo de las reas destinadas a la produccin agrcola,
ganadera, forestal, de explotacin de los recursos naturales, agroindustrial,
ecoturstica, etnoturstica y dems actividades anlogas que sean compatibles con la
vocacin del suelo rural.
El sealamiento y localizacin de las infraestructuras bsicas relativas a la red vial
nacional y regional, puertos y aeropuertos, as como las directrices de ordenamiento
para sus reas de influencia.
La definicin del sistema vial, el sistema de espacios pblicos, la determinacin de los
sistemas de aprovisionamiento de los servicios pblicos de agua potable y
saneamiento bsico, as como de los equipamientos comunitarios. La unidad de
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planificacin tambin podr incluir la definicin de los distintos tratamientos o
potencialidades de utilizacin del suelo y las normas urbansticas especficas sobre
uso y aprovechamiento del suelo que para el desarrollo de las actuaciones de
parcelacin y edificacin de las unidades mnimas de actuacin se hayan definido en
el plan de ordenamiento territorial.
Las zonas o subzonas beneficiarias de las acciones urbansticas que constituyen
hechos generadores de la participacin en la plusvala, las cuales debern ser tenidas
en cuenta, en conjunto o por separado, para determinar el efecto de la plusvala, de
conformidad con lo dispuesto en el Captulo IX de la Ley 388 de 1997 y su reglamento.
Las normas para impedir la urbanizacin de las reas rurales que limiten con suelo
urbano o de expansin urbana.
Los dems contenidos y normas urbansticas que se requieran para orientar el
desarrollo de actuaciones urbansticas en los suelos pertenecientes a cualquiera de
las categoras de desarrollo restringido de que trata el presente decreto, de acuerdo
con los parmetros, procedimientos y autorizaciones emanadas de las normas
urbansticas generales consignadas en el componente rural del plan de ordenamiento.

Pargrafo 1.
La escala mxima de planificacin ser de 1 a 25.000 y debe articularse con las
disposiciones de los planes parciales de los centros poblados en el caso que
corresponda.

Pargrafo 2.
Las unidades de planificacin rural podr ser formuladas por la Secretaria de Planeacin
Municipal o por la comunidad, y sern adoptadas previa concertacin de los asuntos
ambientales con la Corporinoquia, mediante decreto del alcalde.

ARTCULO 131. Instrumentos de Gestin:

Son instrumentos de gestin, los medios utilizados por la administracin municipal para
realizar eficazmente la funcin pblica del ordenamiento Territorial y garantizar el
cumplimiento de los principios del desarrollo territorial local.

Son instrumentos de gestin los siguientes:

a) Compensacin Por Declaratoria De Conservacin O Proteccin.
La declaratoria de tratamiento de conservacin para reas urbanas o rurales dentro de
la jurisdiccin del municipio de Yopal puede darse para proteger reas de importancia
histrica, arquitectnica y ambiental. Se deben establecer mecanismos de
compensacin para las zonas declaradas de la siguiente forma:

El propietario de predios que hayan sido objeto de compensacin por conservacin
deber cumplir las especificaciones establecidas por la administracin municipal, so
pena de hacerse sujetos de expropiacin segn el procedimiento legal.
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b) Compensacin Por Afectacin Por Obra Pblica.
La construccin de obra pblica es un beneficio para toda la comunidad. Sin embargo
se establecern incentivos para el desarrollo de actividades complementarias a los
objetos de las obras en construccin.

c) El Banco Inmobiliario.
La administracin municipal crear el banco de tierras con la colaboracin de la oficina
de catastro y de la divisin territorial del INCODER.

Se Faculta al Alcalde de Yopal, para que dentro de la presente vigencia del PBOT, cree
el Banco Inmobiliario o de Tierras del Municipio de Yopal asignando sus funciones al
IDURY o a la oficina que maneje lo relacionado con reas para desarrollo de vivienda de
inters social, segn las disposiciones definidas en la Ley 9 de 1989 y la Ley 388 de
1997 o la disposicin vigente.

El ejercicio de las facultades otorgadas se sujetar a las siguientes disposiciones y tendr
por objeto:

El banco Inmobiliario de Yopal ser un Establecimiento Pblico del Orden Municipal,
con Personera Jurdica, autonoma administrativa, patrimonio propio.
La adquisicin por enajenacin voluntaria, expropiacin o extincin de dominio de los
inmuebles necesarios para cumplir con los fines previstos en el Artculo 10 de la Ley 9
de 1989, en los numerales b, c, d, e, k, l, m, o, que constituirn su objetivo principal.
La adquisicin por enajenacin voluntaria, expropiacin o extincin de dominio, de los
inmuebles necesarios para cumplir con los fines establecidos en el numeral anterior,
obrando como participe en la realizacin de programas de renovacin urbana o de
desarrollo, de mejoramiento integral, en reas dentro del permetro urbano.
La adquisicin de inmuebles necesarios para cumplir con los fines que se establezcan
en sus estatutos.
El municipio podr determinar dentro de sus funciones la adquisicin de inmuebles,
por encargo, de otras entidades municipales, que cumplan funciones anlogas dentro
del Banco Inmobiliario y que complementen las acciones determinadas como
estratgicas dentro del POT, o para la realizacin de acciones como la integracin
inmobiliaria.
La intermediacin de cualquier clase, para la adquisicin, enajenacin u otras
transacciones relacionadas con inmuebles.

d) Reposicin De Terrenos Por Construcciones Sin Debidas Cesiones Y
Aislamientos.
Aquellas actuaciones urbansticas privadas o publicas que no alcancen, por razones
externas, a cumplir con las cesiones y aislamientos planteados en ste plan de
ordenamiento territorial, debern adquirir para la administracin municipal terrenos
equivalentes, segn avaluador de la Lonja de Casanare, para la conformacin del
banco inmobiliario.
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Esto se aplicar an a aquellas construcciones anteriores al plan de ordenamiento
territorial, cuyo incumplimiento sea de sumo perjudicial para la esttica y el
ordenamiento de la ciudad a juicio de planeacin municipal.

ARTCULO 132. Instrumentos de Financiacin:
Los instrumentos de financiamiento son aquellos que permiten al municipio obtener
recursos econmicos para la implementacin de los proyectos del Plan de Desarrollo
Municipal o del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, se estructuran bsicamente en
tres grupos:

Son de obligatorio cumplimiento y aplicacin los siguientes instrumentos de planificacin:

Participacin en Plusvalas, teniendo origen en la Constitucin Poltica de 1991, Leyes
9 de 1989 y 388 de 1997.
Valorizacin de beneficio local o general, el cual tiene su origen en la Ley 25 de 1921.

ARTCULO 133. Participacin en Plusvalas:
(Artculos 131, 132, 133, 134 y 130 del anterior acuerdo Municipal)

La participacin en plusvala se concibe como el mayor valor precio del suelo, como
consecuencia de acciones urbansticas o decisiones polticas o administrativas por parte
el municipio no imputables a la voluntad o accin directa del propietario de un predio.

a) Hechos generadores de participacin en plusvala:
En trminos generales, la adopcin del PBOT configura en s mismo un hecho
generador de participacin en la plusvala. De acuerdo con la Ley 388/97, se
configuran los hechos generadores de participacin en la plusvala en los siguientes
casos: (categoras,)

Por cambios en la clasificacin del suelo
Por autorizacin de un mayor aprovechamiento del suelo en edificacin.
Por cambio modificacin del rgimen o la zonificacin de usos del suelo

Cuando sobre un mismo inmueble se produzcan simultneamente dos o ms hechos
generadores de plusvala, en el clculo del mayor valor por metro cuadrado se tendrn
en cuenta los valores acumulados o integrados, cuando a ello hubiere lugar.

Los precios de referencia por metro cuadrado antes y despus del hecho generador
de plusvala sern determinados por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi o la
entidad que haga sus veces, o peritos debidamente inscritos en las lonjas o institutos
anlogos, de acuerdo con los procedimientos contemplados en el Decreto 1420 de
1998.

Para este efecto, dentro de los quince (15) das siguientes a la adopcin del Plan de
Ordenamiento Territorial, de su revisin, o de los instrumentos que lo desarrollen o
complementen y que sean generadores de plusvala, el Alcalde municipal solicitar se
proceda a elaborar el mapa de las zonas objeto de participacin en plusvala y as
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mismo a estimar el mayor valor por metro cuadrado en cada una de las zonas objeto
de la plusvala.

El Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, la entidad correspondiente o el perito
avaluador tendrn un plazo de sesenta das (60) hbiles contados a partir de la fecha
de solicitud del Alcalde para realizar el avalo. En caso de incumplimiento de este
trmino, y sin perjuicio de las sanciones disciplinarias o contractuales a que haya
lugar, el Alcalde podr solicitar un nuevo peritazgo que determine el mayor valor o
monto de la plusvala, de acuerdo con los parmetros y procedimientos establecidos
en la ley.

b) Montos la participacin y procedimiento de liquidacin de la plusvala

De acuerdo con la Ley 388/97 la participacin en la plusvala buscar la distribucin
equitativa de las cargas y de los beneficios atendiendo igualmente a los principios
constitucionales de equidad justicia y progresividad.

Dado que el pago de la participacin en la plusvala al municipio se hace exigible en
una oportunidad posterior, segn lo determinado por el Artculo 83 de la Ley 388 de
1997, el monto de la participacin correspondiente a cada predio se ajustar de
acuerdo con la variacin de ndices de precios al consumidor (IPC), a partir del
momento en que quede en firme el acto de liquidacin de la participacin. Con base
en la determinacin del mayor valor o efecto plusvala por metro cuadrado para cada
una de las zonas o subzonas objeto de la participacin

Para los efectos pertinentes el municipio de Yopal aplicar los siguientes porcentajes:

Categora

Especificacin
Estimacin %
Retribucin
Incorporacin de suelo rural a suelo de expansin
urbana

40
Incorporacin del suelo de expansin urbana a suelo
urbano

40

Cambio en la
Clasificacin del
Suelo
Incorporacin del suelo rural al suelo urbano. 40
Por mayor rea edificada 40
Por mayor ndice de ocupacin 40
Por Mayor
Aprovechamiento
Del Suelo
Por la combinacin de las dos anteriores 40
Por cambio de uso de vivienda a uso comercial 30 Por Cambio De Uso
O Actividad Por cambio de uso de vivienda a uso industrial 30

El Alcalde municipal tendr un plazo de cuarenta y cinco (45) das para liquidar el
efecto plusvala causado en cada uno de los inmuebles objeto de la misma, y
aplicar las tasas correspondientes, de conformidad con lo autorizado por el
Concejo municipal.
Una vez realizada la liquidacin, la Administracin Municipal contar con un plazo
de treinta das (30) hbiles para expedir el acto administrativo que la determina y
para notificarlo a los propietarios o poseedores, lo cual se har mediante tres (3)
avisos publicados en ediciones dominicales de peridicos de amplia circulacin en
el municipio, y mediante fijacin de un edicto en la sede de la Alcalda. Para
139 de 187

complementar la informacin, la Alcalda divulgar el efecto plusvala por metro
cuadrado para cada una de las zonas o subzonas objeto de la misma, en la
Gaceta Municipal. Contra estos actos administrativos proceder exclusivamente el
recurso de reposicin dentro de los trminos previstos en el Cdigo Contencioso
Administrativo.
En ejercicio del derecho de reposicin, cualquier propietario o poseedor podr
solicitar la revisin del efecto plusvala estimado por metro cuadrado para la zona
en que se encuentre su predio y solicitar un nuevo avalo. La Administracin
Municipal contar con un plazo de un (1) mes contado a partir de la fecha de
recibo de la ltima solicitud de reposicin para estudiar y decidir los recursos
interpuestos.
Una vez en firme el acto de liquidacin de la plusvala, se ordenar su inscripcin
en el folio de matrcula inmobiliaria de cada uno de los inmuebles. Para que
puedan registrarse actos de transferencia de dominio sobre los mismos, ser
requisito esencial el certificado de la Administracin en el cual conste el pago de la
participacin en la plusvala correspondiente.

c) Exigibilidad y cobro de la participacin
La participacin en la plusvala slo ser exigible en los predios para los cuales se
haya declarado un efecto de plusvala, en las siguientes situaciones, siempre que
sean aplicables para el cobro de la participacin en la plusvala de acuerdo con el
Artculo 74 de la Ley 388 de 1997:

Solicitud de licencia de urbanizacin o construccin. El interesado podr solicitar el
reclculo del efecto plusvala para el rea en metros cuadrados adicionales objeto
de la licencia, para lo cual deber adjuntar copia de la licencia radicada ante la
autoridad competente. En este caso, el trmite de la licencia se suspender hasta
cuando el interesado acredite el pago de la participacin en plusvala.
Cambio efectivo de uso del inmueble, de acuerdo con el cambio de zonificacin
del suelo
Actos que impliquen transferencia de dominio sobre el inmueble
Mediante adquisicin de ttulos valores representativos de los derechos
adicionales de construccin y desarrollo, en los trminos establecidos en los
Artculos 88 a 90 de la Ley 388 de 1997.

En caso de no pago de la participacin, el poseedor y el propietario sern
responsables solidariamente por las sanciones a que hubiere lugar.

Quedan exonerados del cobro de participacin en plusvala los inmuebles destinados
a vivienda de inters social, los inmuebles objeto de tratamiento de conservacin y la
parte de los terrenos ubicados dentro de las zonas de proteccin del sistema hdrico
urbano.

d) Pago de la participacin
La participacin en la plusvala podr pagarse mediante cualquiera de las siguientes
modalidades, en forma alternativa o combinada:
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En dinero efectivo
Mediante transferencia al municipio de una porcin del predio objeto de la
participacin, del valor equivalente a su monto, previo acuerdo y aceptacin por
parte del municipio y teniendo en cuenta el avalo que ste har practicar por
expertos contratados para el efecto. El rea transferida se destinar a fines
urbansticos, directamente o mediante asociacin con el mismo propietario o con
otros.
Mediante la transferencia de una porcin de terreno equivalente al monto de la
participacin, localizado en otras zonas urbanas, bajo las mismas condiciones y
procedimientos indicados en el inciso anterior.
Reconocimiento al municipio de un valor accionario o un inters social equivalente
al monto de la participacin, a fin de que la Administracin Municipal adelante
conjuntamente con el propietario o poseedor un programa o proyecto de
urbanizacin o construccin sobre el predio respectivo.
Mediante la ejecucin de obras de infraestructura vial y de servicios pblicos,
recreacin de uso pblico y equipamiento comunal, en reas de desarrollos
incompletos objeto de tratamiento de consolidacin, en cuanta equivalente al
monto de la participacin, previo acuerdo con el municipio.
Mediante la adquisicin anticipada de ttulos valores representativos de la
participacin en la plusvala liquidada, en los trminos previstos en los Artculos 88
a 90 de la Ley 388 de 1997.

e) Destilacin de los Recursos de la Participacin en Plusvala
Los dineros recaudados por concepto de la plusvala sern destinados por el
municipio a los siguientes fines y prioridades:
Compra de terrenos o inmuebles para vivienda de inters social y/o para reas
recreativas de uso pblico.
Compra de terrenos para usos institucionales
Compra de terrenos de afectacin del sistema vial arterial
Ejecucin de obras de infraestructura vial y desarrollo de reas recreativas de uso
pblico
Las dems indicadas en el Artculo 85 de la Ley 388 de 1997.

ARTCULO 134. Contribucin de Valorizacin:

Instrumento que permite al sector pblico capturar los incrementos del valor de la tierra
directamente asociados a la inversin pblica, a travs de una tasa o cargo de
valorizacin.

Paragrafo1.
Este instrumentos debern ser reglamentado y aplicados por la administracin municipal
por medio de un estudio especifico que determine los mecanismos de calculo, liquidacin
y cobro, este estudio se elevara a acuerdo municipal el cual ser un instrumento
complementario del presente PBOT
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CUARTA PARTE
Componente Rural

CAPITULO PRIMERO
Polticas Rurales

ARTCULO 135. Polticas Rurales:
(Anterior art.151 acuerdo 027/03)

Las directrices o polticas de intervencin rural, hacia el modelo de desarrollo propuesto
son:

1. Poltica de Sostenibilidad Territorial.

Generacin de lineamientos econmicos y sociales que garanticen la continuidad de
los proyectos productivos y la consolidacin de la prestacin de servicios pblicos de
calidad para los habitantes de la zona rural del municipio de Yopal.

a) Programas para la Conservacin y manejo de Ecosistemas Estratgicos y
planeamiento Intermedio del suelo Rural:

Proyecto de identificacin y caracterizacin de los ecosistemas estratgicos para cada
uno de los paisajes y de adquisicin de predios e incorporacin a las zonas protegidas
actuales en el corto plazo, debern definir adicionalmente estrategias para su
conservacin y aprovechamiento.
Proyecto de identificacin y preservacin de especies de fauna y flora .en vas de
extincin.
Proyecto de conservacin y proteccin estratgica en los diferentes tipos de paisajes
que conforman el Municipio declarados como reas de reserva.
Proyecto de manejo y aprovechamiento sostenible para la proteccin de los
humedales y de los ecosistemas estratgicos del municipio.
Declaratoria de humedales como zonas de reserva y proteccin en el paisaje de
sabana.
Proyecto de reforestacin y tratamiento para la explotacin maderera en suelos aptos
para esta clase de usos.
Formulacin e implementacin de las unidades de planificacin rural (UPR)

b) Programa reduccin de procesos y actividades que ocasionan el deterioro de la
biodiversidad.

Proyecto: Estudio de caracterizacin y evaluacin de especies que compiten y
deterioran las condiciones Ambientales del Municipio.
Proyecto reforestacin protectora productora en las cuencas que abastecen los
acueductos municipales, reas protegidas en general y sistemas de distritos de riego.
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Proyecto de educacin e implementacin de mecanismos que sustituyan las quemas
tradicionales para siembra de cultivos.
Proyecto apoyo y capacitacin para la produccin y utilizacin de abonos orgnicos
Proyecto de estudio y apoyo para dar usos sostenibles a los subproductos de la
actividad agroindustrial (Cascarilla de arroz, Aserrn de Madera, residuos de las
palmeras y otros)
Apoyar, incentivar y gestionarla sostenibilidad de las especies faunsticas potenciales
para Zoo cra, as mismo fortalecer la transformacin de los productos de cra (carne,
pieles, huevos) entre otros, como alternativas generadoras de desarrollo municipal;
apoyar los procesos de uso sostenible en lugares de gran riqueza bitica declarada
para el emplazamiento de proyectos eco tursticos.
Proyecto apoyo y capacitacin para la implementacin tcnica de zoo criaderos.
Proyecto de reforestacin protectora y productora en reas de los paisajes de
montaa, piedemonte y valle ( Bosque de galera)
Proyecto de reforestacin productora y tratamiento para la explotacin maderera en
suelos aptos para esta clase de usos, de acuerdo a la zonificacin forestal establecido
en el presente acuerdo como en el uso potencial y complementndose en lo
establecido en el estudio del suelo de CONIF.
Proyecto estudio para la declaratoria de reas como zonas de reserva en los
diferentes tipos de paisaje del municipio.
Proyecto estudio de apoyo a las reas de reserva en reas de propiedad privada.
Proyecto implementacin de sistemas agroforestales en reas de economa
campesina
Proyecto para la recuperacin y/o reforestacin de las rondas hdricas en todo el
municipio de acuerdo al grado de jerarqua establecida en el presente acuerdo para
las rondas. (30m, 50m o 100m).
Proyecto Recuperacin, preservacin y conservacin del Humedal localizado en la
vereda Rincn del Moriche.

c) Programa manejo y aprovechamiento de los recursos biticos.

Proyecto de educacin, capacitacin y creacin de un sentido de pertenencia, para el
manejo y conservacin de los recursos biticos, sern el objetivo prioritario del
fundamento de conocer.
Se deber realizar una caracterizacin sobre el uso y problemtica de las especies
faunsticas y florsticas de acuerdo a lo especificado en la resolucin 0358 del 99 de
CORPORINOQUIA, el cual deber realizarse en un plazo mximo de 12 meses
posteriores a la aprobacin del presente Acuerdo.
La administracin municipal en asocio con la Corporacin Autnoma Regional
(CORPORIINOQUIA) debern implementar en mediano y largo plazo programas de
capacitacin monitoreada sobre el uso racional de los recursos forestales e incentivar
la siembra de rboles en reas de extraccin.
Vigilancia y control: para ejercer una efectiva vigilancia y control en las actividades de
trfico actividades ilegales respecto a los recursos biticos, la alcalda municipal en
coordinacin con CORPORINOQUIA ejercern esta funcin.
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d) Programa coordinacin municipal de medio ambiente y proyectos productivos para
fortalecer la Sostenibilidad, competitividad y la continuidad de los proyectos
propuestos en el Plan.

Proyecto de socializacin, sensibilizacin e Institucionalizacin para el manejo de la
tasas compensatoria para el manejo y aprovechamiento del recurso hdrico

e) Programa Desarrollo Econmico sostenible de la Biodiversidad.

Identificacin y explotacin de reas a ser incluidas en el sistema regional de reas
protegidas SIRAP en coordinacin con CORPORINOQUIA
Implementacin de incentivos a la conservacin de los recursos naturales en reas
naturales de la sociedad civil.
Implementacin del Hogar de paso para la fauna decomisada en convenio con
Corporinoquia.

f) Programa de Cuencas Hidrogrficas para la proteccin y explotacin racional de los
recursos naturales (Flora, fauna, suelo y Agua).

Proyecto de reglamentacin e implementacin de los distritos de riego en el
municipio, en coordinacin con las entidades del sector
Proyecto Adquisicin de cuencas sustentadoras de acueductos.

Proyecto Plan de Manejo de la cuenca del ro Cravo Sur

Proyecto Plan de Manejo de la cuenca del ro Tocara

Proyecto Plan de Manejo de la cuenca del ro Charte

Proyecto Plan de Manejo Sub-cuenca Cao Seco

Proyecto Plan de Manejo Sub-cuenca Cao Upamena y Usivar

Proyecto Plan de Manejo Sub-cuenca Cao Aguaverde ( Palomas)

Promocin, construccin y dotacin del Centro Regional de Investigacin de la

Biodiversidad, con la implementacin de programas de biotecnologa

Disear e implementar sistemas de valoracin econmica de los componentes de la
biodiversidad y distribucin equitativa de los beneficios en el municipio.
Reglamentacin y localizacin de zonas para plantaciones forestales para la venta
Oxigeno a los pases desarrollados.
Construccin de centro de acopio y planta de tratamiento de desechos orgnicos.
Proyecto ubicacin estratgica Inter.-corregimientos de colegios con educacin media
especializada en reas agropecuarias, ambientales y tursticas.
Construccin y dotacin de laboratorios de Investigacin en los colegios de los en
cada uno de los centros poblados de acuerdo a la especialidad del rea rural.
Proyecto de construccin planta de secamiento de arroz va Morichal - Tilo.
Frigorfico en el Corregimiento morichal.
Construccin del centro ecoturstico municipal sobre la va Yopal la manga.

2. Poltica De Tierras.
El Municipio de Yopal acoger como poltica de democratizacin y redistribucin de la
tenencia de la tierra, el programa de mercado de tierras creado por la Ley 160 de
1.994.
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Proyectos productivos en procura de dotar a los campesinos beneficiarios de
programas de mercado de tierras y de buenos suelos para el desarrollo.
La Administracin Municipal gestionar de manera permanente ante la autoridad
competente, la designacin de subsidios para la compra de tierras; para los
campesinos registrados en los programas de mercado de tierras, que se adelanten en
el municipio de Yopal.

3. Poltica De Especialidad De Los Centros Poblados Del Municipio.
Estimulacin y apropiacin de la zona rural como generadora de desarrollo
econmico (crecimiento econmico + crecimiento social), para la poblacin rural

Programa: Apoyo a la produccin como fuentes generadoras de empleo en el rea rural

Creacin de distritos de riego y manejo Integrado en cada uno de los corregimientos
previo estudio de factibilidad.
Creacin de cooperativas comunitarias de produccin en los corregimientos, de
acuerdo a los usos y potencialidades del suelo
Constitucin y fortalecimiento de cooperativas comunitarias de servicios Eco tursticos
Asociar a las comunidades Inter. - veredales para la prestacin comunitaria de
Servicios pblicos auto sostenibles y de calidad.
Construccin de sistemas para la disposicin adecuada de aguas residuales de forma
individual; (tanque sptico cumpliendo con los parmetros tcnicos especificados en el
RAS 2000), cuando son viviendas dispersas. y cuando son agrupadas se debe
construir sistemas de disposicin y tratamiento colectivo para aguas residuales en el
rea rural.
Sensibilizacin a los campesinos para reincorporarlos al campo.
Educacin, sensibilizacin y Reglamentacin Municipal para generar la cultura de
pago de los servicios publico domiciliarios y sociales en las zonas rurales.
Diseo y construccin de los centros de desarrollo comunitario veredal para el apoyo
de las cooperativas y asociaciones rurales en los centros poblados; y los
corregimientos de Quebrada Seca y Punto Nuevo, los cuales servirn de apoyo a la
administracin municipal, descentralizando el manejo administrativo de planeacin y
ejecucin de las obras en el rea rural.

Pargrafo 1:
Teniendo en cuenta las disposiciones de ley para la conformacin de centros poblados en
el municipio, el Charte no se incluye dentro de esta clasificacin por cuanto se en
encuentra en zona de alto riesgo y se debe reubicar los asentamientos que en la
actualidad habiten all.
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CAPITULOSEGUNDO
Divisin Poltica Administrativa Rural

ARTCULO 136. Divisin Poltica Administrativa Rural:

La divisin poltico administrativa rural de Yopal, esta conformada por 10 Corregimientos y
92 veredas distribuidas de la siguiente forma:

CORREGIMIENTO VEREDA AREA (Has)
La Reserva 1.398,8427
Barbascos 3.703,2244
La Niata 1.369,4931
Araguaney 772,3435
El Bajo 708,2170
San Cristbal 759,8849
Brisas Del Oriente 449,1519
Buena Vista Alta 459,9437
Buena Vista Baja 580,9863

ALCARAVAN--LA NIATA
Guayaque 1.537,3040
Cag Charte 1.916,6552
Cag Primavera 894,6649
Volcaneras 3.170,3423
Rincn Del Soldado 1.089,9972
Brisas Del Cravo 1.072,0070
Cag Esperanza 1.864,7611
Cag Milagro 2.537,8578
Guafilla 2.560,7261
El Jordn 527,1919
Charte 973,0921
Bellavista 1.330,7894

CHARTE
Upamena 2.387,4720
Sococho 1.627,3781
Tizaga 902,8959
El Progreso 850,3837
Aracal 1.487,5783
El Morro 2.224,3941
Marroqun 1.607,7994
Planadas 763,4820
Cravo 2.739,2505
El Perico 1.044,6096
La Libertad 1.039,5244
La Cabaa 384,6052
La Reforma 278,4449
Guamalera 2.030,4269
Guayaquito 1.330,3904
El Gaque 1.022,1177
La Colorada 631,4242
El Porvenir 1.712,1262

EL MORRO
La Vega 962,9771
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Playn Recuerdo 856,5592
Playn Santa Brbara 1.470,0509
Los Aceites 1.730,6280
La Chaparrera 939,3555
Lagunas 2.593,0731
La Patimena 2.746,2646
San Antonio 2.715,6286
Taladro 2.540,3413
San Nicols 2.951,0205

LA CHAPARRERA
Rincn Del Moriche 1.408,3646
El Palmar 1.141,0966
Mata De Limn 2.247,7930
Naranjitos 1.029,0712
Florea 807,7761
Palo Bajito 1.037,8217

MATA DE LIMON
Villa Del Carmen 964,3152
La Unin 2.290,7624
Santa Fe De Morichal 4.031,1127
El Garzn 4.752,3342
San Rafael 1.137,5805
El Milagro 3.923,5370
Yopitos 3.711,6851
La Arenosa 5.418,8727
La Argelia 2.163,4370
La Porfa 3.388,9837
La Defensa 5.304,5788
La Mapora 3.168,6547

MORICHAL
Picn-Arenal 4.877,6128
El Amparo 1.272,0919
San Pascual 2.265,9629
Primero De Mayo 5.326,1969
Barbillal 1.209,4667
Punto Nuevo 3.291,0153

PUNTO NUEVO
Palomas Agua Verde 2.365,4317
San Jos De Cao Seco 2.543,5389
Quebrada Seca 5.385,5538 QUEBRADASECA
Mata Negra 8.423,2830
La Manga 2.186,8292
Palomas 2.199,6156
La Calceta 3.867,2059
Tacarimena 2.668,9652
Sirivana 2.789,1039
Manantiales 6.366,6538
El Tiestal 3.813,7757

TACARIMENA
Nocuito 10.052,7666
El Arenal 3.196,2800
Alemania 9.572,2562
Tilodiran 12.373,3365
Guacharacal 8.641,1975

TILODIRAN
Mate Palma 4.808,3065

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El Mango 8.220,2249

Gaviotas Agua Verde 8.311,8450

Pargrafo 1:
La divisin poltico administrativa del rea rural del municipio de Yopal, ser la base
fundamental para la delimitacin de las Unidades de Planificacin Rural (UPR), es decir
una UPR, por corregimiento, los lineamientos para la formulacin de estos instrumentos
de planificacin sern lo establecido en el decreto 3600 del 20 de septiembre de 2007 o la
norma que lo adicione modifique o sustituya.

CAPITULO TERCERO
Sistemas estructurantes del rea Rural

ARTCULO 137. Sistema Vial Rural:

El Municipio de Yopal como capital del departamento tendr el mayor nmero de enlaces
viales con los municipios vecinos y regiones estratgicas, que enlacen las reas de
inters comercial o de actividad especifica, que le permitan involucrar todo el territorio del
municipio en la dinmica productiva. Se evitar construir o conformar corredores viales sin
posibilidad de continuidad y desarrollo proyectado, en todo caso posibilita su continuidad
por medio del transporte por va fluvial y area.

ARTCULO 138. Categorizacin del Sistema Vial Rural:

El Municipio de Yopal encuentra su sistema vial conformado de la siguiente manera:

VAS RURALES INTERMUNICIPALES
CORREGIMIENTO PROYECCIN
La Chaparrera Va desde el Taladro ro Cravo proyeccin hasta Nuncha
Viene de Yopal Desde el eje central hacia el arenal pasa por Tilodirn
Mata de Palma
Quebrada Seca y sigue para Orocu.
Desde Tilodirn hacia el Mango. Proyeccin haca Orocu (Corea)

Tilodiran
Desde el Mango hacia Camoruco encuentra con el camino real
ganadero Hacia Man.
Morichal Saliendo de Yopal por la va Central hasta el Arenal
Morro Va del Morro a Labranza Grande
Matadelimn Proyeccin unir Mata de Limn Nuncha a travs del ro Payero
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VIAS INTERCORREGIMIENTOS
CORREGIMIENTO PROYECCIN
Va Patimena Lagunas Los Aceites Playn
Va Patimena San Antonio Taladro- San Nicols de Tocara - Rincn
del Moriche Amparo (Del Corregimiento de Punto Nuevo).

La Chaparrera
Va Patimena Barbascos
Saliendo de la Central en el sitio el Milagro hacia Yopitos Arenosa
Defensa hasta Gaviotas Agua Verde en Tilo.
Morichal Saliendo del Casco Urbano pasando por el Aeropuerto sector Oriental
hacia el Garzn La Unin y une con la Alemania y Arenal de
Tilodirn (Anillo Nocuito) Victoria.
Anillo vial entre la va central del Amparo desde el lmite del
Corregimiento de Tacarimena pasando Amparo San Pascual
Barbillal y une con la central de Punto Nuevo.

Punto Nuevo
Anillo vial entre la Va central de Punto Nuevo desde el lmite de
Tacarimena hasta el Corregimiento de Tilodirn pasando por Primero de
Mayo Punto Nuevo Palomas Agua Verde Guacharacal
Desde el Samn del Ro Sirivana Palomas Manantiales Tiestal
hacia Punto Nuevo.
Desde el Samn del Ro Sirivana Palomas Manantiales Tiestal
hacia Punto Nuevo.
Cementerio Palomas al ro comunica con Barbascos

Tacarimena
Va sensitiva desde la central de Punto Nuevo hasta Nocuito proyecto
unin con Morichal.
Desde la va central en la Vereda La Alemania hacia Nocuito
Corregimiento de Tacarimena.
Entre Tilodirn y el Mango hacia Gaviotas Agua Verde hasta Morichal.
Desde la va Central del Punto la Turupa hacia Guacharacal pasando
por Chupaderos hacia Palomas Agua Verde (Corregimiento Punto
Nuevo)
Desde Quebrada Seca hacia Punto Nuevo

Tilodiran
Desde el paso real de Guariamena hasta la finca la realidad limite de
Tilodirn, y San Luis de Palenque. Desde el paso real San
Va de la Upamena al centro poblado Llano Lindo
El Charte
Va la Cabuya Cag Esperanza Cag Primavera Brisas del Cravo
Va la cabuya Cagi Esperanza
El Morro
Rincn del Soldado - Cagi Primavera
Va Guayaque Barbascos La Manga

Mata de Limn
Va la Niata Villa del Carmen - Palo Bajito Mata de Limn El
palmar- ro Payero proyeccin unir con el anillo vial del Morro

VAS INTERVEREDALES
CORREGIMIENTO PROYECCIN VEREDAL
Va Chaparrera Playn
Va Ramal San Antonio a la Chaparrera La Chaparrera
Va Guayaque Marginal de la Selva
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Va San Rafael saliendo del Molino desde la Central 500 metros abajo
del Matadero por San Rafael hacia el Charte.
Saliendo de Morichal hasta el Porvenir o (Aguazul) pasando por
Guacamayas de Morichal.
De la Central hasta el Garzn pasando por Picn y la Unin.

Morichal
Del casco Urbano de Yopal pasando por el sector Occidental del
Aeropuerto- Picn.
Va El Viento une las dos Centrales.
Pedro Ros une las dos Centrales
El Laurel 1 de Mayo dentro de la Vereda.
Montenegro dentro de la vereda punto nuevo
Pedro Luis Chaparro dentro de la vereda Punto Nuevo
Nepo Hurtado dentro de la vereda Punto Nuevo
Marcos Ortiz a la Virgen dentro de la vereda Punto Nuevo

Punto Nuevo
La Macarena hasta Buenas Tardes dentro de Palomas
Laguna Vieja: Dentro de la vereda Sirivana desde la Escuela de Sirivana
en la va central hasta el ro Cravo.
El Recuerdo: Dentro de la Vereda Sirivana une las dos vas centrales
Mario Guo: Une las dos vas centrales dentro de la Vereda de Sirivana
Jos Gil: Desde el brazo ro Cravo Sur ( Luis Beltrn) hasta la Va
central de Punto Nuevo
La UARY: Une las dos vas centrales dentro de Palomas.
La Mrida: dentro de Palomas
La Rucia: desde palomas en la cabaa en la Central de Tacarimena
hasta el brazo del ro unindose con la callejuela de los cebaderos en la
Calceta.
La Barata: desde la Calceta a la va central de Tacarimena.
La Y de Heli en la Calceta hasta la Manga en la escuela.
Los Carreos hasta Heli Andrade
Albenio Parra hasta el ro Cravo Sur
Desde la Escuela de la Manga hasta el Ro de Reinaldo Puerto.
Desde el Nudo hasta Galindos Luis Pan.
Entre Reinaldo Puerto y Erasmo Nio
Cristbal Ortega al brazo Ro Cravo Manga
Resbaln al brazo Ro Cravo Manga.
Vctor Camacho dentro de Tacarimena
Los Cataos hasta el Ro Cravo comunica con el Taladro
De los Punos a Edgar Prez
Julio Hernndez a Ro Cravo
Anillo vial entre la Central de Tacarimena y Punto Nuevo en la Y del
venado, nacimiento va del Amparo del Corregimiento de Punto Nuevo.

Tacarimena
Las Payaras desde va central Punto Nuevo hasta el cao el Tiestal
Desde Quebrada Seca hasta los pozos.
Desde Tilodirn a la Defensa.
De la Alemania al Vergel a la Vereda el Arenal x 3 Km

Tilodiran
Dentro de Mata de Palma - desde Mata de Palma hasta el paso real de
Santa Teresa.

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De la va que de Tilodirn va al Mango desde el punto el Trompillo
pasando
Por la pradera Caracol a Mnaco hasta llegar a la Habana
De la misma va que va al Mango desde el Punto Canaima pasando por
Santa Juana cao Salitre, cao Guanataro hasta llegar a los Monjes.

De la va central de Yopal al Algarrobo desde el punto del Contento
hasta el Cao seco y en esta va desde el Punto las Cruces hasta caos
seco.
Va Volcaneras - Cag Charte Alto Cag Milagro
Va Bella Vista
Va la Guafilla Cag Milagro
Va la Upamena

El Charte
Proyeccin anillo vial para unir Rincn del Soldado con Volcaneras
Va Guamalera la Libertad
Va el Morro El Perico por los bajos de la virgen
Va Araguaney Cravo
Anillo vial Vega San Cristbal Cravo

El Morro
Va Vega Chaparrera Cravo Va Planadas la Tebaida
Va los Mangos - Buena Vista Brisas del Oriente a la central
Va interna en Brisas del Oriente
Va el Bajo hasta la escuela proyeccin unir con Araguaney y la
central
Va Naranjitos
Va San Isidro proyeccin unir con escuela los Aceites
Va de Mata de Limn Naranjitos
Va de Villa del Carmen a la Florea

Mata de limn
Va Mata de Limn a los Aceites

ARTCULO 139. Servicios Pblicos en el rea Rural:

Todo uso que se establezca en las zonas rurales deber autoabastecerse y contar con
sus propios sistemas de provisin de servicios pblicos, atendiendo a las normas legales
vigentes establecidas en materia.

Pargrafo 1.
Los servicios pblicos como telefona, electrificacin, gas natural, televisin estarn dados
segn la disponibilidad de servicios de las diferentes empresas y deber coordinarse
directamente con ellas.

ARTCULO 140. Residuos Slidos:

El Municipio de Yopal en el rea rural debe dar un manejo para efectos de la disposicin y
tratamiento final de los residuos slidos y lquidos, estableciendo como criterio principal la
necesidad de actuar de la siguiente manera:
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Disminuir la cantidad de residuos mediante una poltica de fomento del reciclaje que
facilite la labor de diferenciacin y seleccin de tales residuos, acompaado de un
programa de educacin que contemple la disminucin en cuanto al uso de productos
desechables y no biodegradables en el campo.
Se implementar la cultura de produccin de compost que recupere la materia
orgnica y la transforme en nuevos insumos para la agricultura, junto con procesos de
reciclaje
Se prohbe la descarga sin autorizacin de los residuos, basuras y desperdicios.
Prohibir el sistema de quemas al aire libre como mtodo de eliminacin de basuras si
se trata de volmenes mayores a los que se pueden producir en una vivienda rural.
La disposicin se debe hacer en sitios donde no existan ecosistemas estratgicos,
recursos hdricos (fuentes superficiales, nacederos y aguas subterrneas)
El municipio deber realizar Estudios para definir el lugar de disposicin final y
tratamiento de residuos slidos, para el corto plazo de la vigencia del PBOT.

El municipio a travs de su empresa de servicios pblicos diseara el plan de manejo de
los residuos slidos en el sector rural que deber ser aprobado por la Corporacin
ambiental (Corporinoquia), y bajo el cual deben actuar las empresas privadas que deseen
participar en esta actividad.

Pargrafo 1
El municipio brindar asistencia tcnica y fomentara programas de capacitacin y
sensibilizacin en el sector rural para el tratamiento y disposicin de los residuos slidos
de manera sostenible; que se puedan implementar, teniendo en cuenta los parmetros
tcnicos del RAS 2000 y las normas ambientales vigentes, para los productos que no
pueden ser subutilizados.

ARTCULO 141. Residuos Lquidos:

En el rea rural del municipio se debe dar un manejo adecuado en la disposicin de
aguas residuales en las fincas, con el fin de minimizar la contaminacin a las fuentes
hdricas superficiales, subterrneas y nacederos de la zona y contribuir con la
preservacin de los recursos naturales.

La disposicin de aguas residuales donde las viviendas estn localizadas a gran distancia
una de la otra se debe individualizar el sistema; en caseros cercanos puede ser colectivo
ya sea mediante la construccin de pozos y/o tanques spticos, diseados teniendo en
cuenta las disposiciones tcnicas del RAS 2000 y ambientales contempladas en la
normatividad vigente.

ARTCULO 142. Sistema de Equipamientos Rurales:

Se debe propender por mejorar, dotar y construir los equipamientos necesarios para
articular el funcionamiento espacial en la provisin de infraestructura municipal,
especialmente en salud, educacin y recreacin, para cada uno de los centros poblados y
152 de 187

Mejorar la infraestructura

sector.

Mejorar la infraestructura

veredas, utilizando convenios y recursos del municipio, gobernacin y dems entes de
cofinanciacin.

Las principales acciones a desarrollar son:

educativa necesaria para el funcionamiento ptimo del

y dotar los centros de salud existentes, al igual que
garantizar la prestacin del servicio con personal capacitado.
Mejorar los polideportivos construidos en las veredas del municipio.
Acogerse a un proyecto de matadero regional para sacrificio de ganado

ARTCULO 143. Clasificacin de Suelo Rural:

El Suelo Rural se clasifica en suelo de proteccin, suelo de recuperacin y suelo de
produccin. Cada uno de estos tiene su propio rgimen de usos y tratamientos, segn las
condiciones naturales del mismo y las actividades en l realizadas.

ARTCULO 144. Suelo de Proteccin:

Son suelos rurales de proteccin las zonas y reas del terreno que por sus caractersticas
geogrficas, paisajsticas, ambientales, o de inters pblico para la ubicacin de
infraestructura para el aprovisionamiento de servicios domiciliarios, demandan prioridad
para su conservacin y proteccin, o que por estar en zonas de amenaza y riesgo no
mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tienen restringidas las
posibilidades de usos y ocupacin.

ARTCULO 145. Suelo de Produccin:
(Anterior art.161 Acuerdo 027/03)

Son los que teniendo en cuenta los criterios biofsicos, como son los de las cuencas
hidrogrficas, geomorfologa, pendientes, suelo, usos actuales agropecuarios, presencia
de recursos forestales y mineros son aptos para la produccin agropecuaria, forestal,
turstica o minera.

Las actividades de produccin se realizaran dentro de la categora de produccin con
restricciones ambientales, ya que se deben efectuar prcticas de conservacin
manteniendo las coberturas vegetales, por medio de siembras en contorno, cercas en
barreras vivas, rotacin de cultivos, empleo de abonos verdes para equilibrar la fertilidad
de los cultivos y disminuir la erosin, prcticas agropecuarias limpias que incrementen la
produccin (semillas mejoradas), la aplicacin de fertilizantes y correctores orgnicos para
el control de plagas y enfermedades.
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ARTCULO 146. Suelo de Proteccin:

Son suelos que han sido afectados por procesos naturales e intervenidos por actividades
antrpicas que han generado degradacin de los mismos y que es necesario hacer su
rehabilitacin para darles un uso y aprovechamiento adecuado.

ARTCULO 147. Usos del Suelo Rural:

Los Usos del Suelo Rural son la destinacin asignada al suelo rural de acuerdo con la
actividad o actividades que se pueden desarrollar en l y que requieren de una
infraestructura definida.

El Modelo Territorial fortalece la apropiacin sana del suelo para el desarrollo de
actividades que conduzcan a crear un medio ambiente rural rico y variado dentro del
marco legal para crear condiciones de base econmica sostenible.

ARTCULO 148. Actividades en Suelos de Proteccin:

Son aquellas actividades que se pueden realizar en los suelos de proteccin, (ver Mapas:
Zonificacin Ambiental y Reglamentacin de Uso del suelo) corresponden a:

1. Actividades Forestales. Comprende el conjunto de actividades de mantenimiento de
la cobertura vegetal del suelo rural en reas que poseen bosques o que deberan
poseerlos. Dentro de este uso podemos tener las siguientes categoras:

a) Bosque Protector. rea de aptitud forestal en la que se debe mantener la
cobertura de bosque natural. Slo se permite el aprovechamiento de los frutos
secundarios del bosque.
b) Bosque Protector - Productor. rea de aptitud forestal en la que se debe
mantener la cobertura de bosque natural o plantado. Se permite el
aprovechamiento del bosque siempre y cuando se mantenga su funcin
protectora.

2. Recreacin pasiva. Actividad con fines de recreacin contemplativa desarrollada en
reas naturales de gran importancia ambiental con riqueza paisajstica y / o
importancia ambiental en la cual slo se observan los escenarios sin generar
conflictos con su utilizacin.

3. Investigacin. Actividad con fines investigativos y educativos desarrollada en reas
naturales de gran importancia ambiental y / o en ecosistemas estratgicos que no
genere conflictos con stos.

4. Ecoturismo. Actividad con fines educativos y generadora de trabajo e ingresos,
desarrollada en reas naturales con riqueza paisajstica y o importancia ambiental,
que no genera conflictos con los recursos naturales; puede integrar rutas o caminos
154 de 187

eco tursticos, cabalgatas, ciclo montaismo, competencias ecolgicas programadas
como carreras de observacin, cometas, espeleologa, entre otros.

5. Revegetalizacin Natural. Procesos Naturales de sucesin natural secundaria en los
que los ecosistemas naturales pueden fluctuar entre determinados lmites de sucesin
para volver a su estado natural original.

6. Sistemas agroforestales. Se planea la aplicacin de los siguientes tipos:

Agrosilvopastoril. Ya que permite la combinacin de la vegetacin protectora con
sistemas agrcolas de cultivos transitorios y permanentes con pastoreo extensivo en
pocas secas de las reas susceptibles a amenaza por inundacin.

Silvopastoril. Uso de la tierra que apoya el desarrollo sostenible de la ganadera a
travs de arreglos armnicos donde simultneamente en un espacio determinado los
rboles crecen asociados con ganado, en distribuciones espaciales o secuenciales en
el tiempo.

7. Pastoreo eXtensivo. Actividades pecuarias con ganadera mayor y menor, de baja
intensidad o de baja cantidad de ejemplares por unidad de rea (menos de 0,2
unidades de gran ganado (UGG) equivalente a un animal de 350Kg de peso por
hectrea).

ARTCULO 149. Actividades en Suelos de Produccin:
(Arts. 165 y 166 anterior acuerdo 027/03)

Las actividades a realizar en el suelo rural de desarrollo productivo en la categora de
produccin con restricciones de uso, del municipio de Yopal, se especfican a
continuacin de forma que queden definidas para su implementacin acorde a las
jerarquas de uso anteriormente mencionadas (uso principal, compatible, condicionado,
prohibido).

Las principales actividades productivas a desarrollar en los suelos productivos con
restricciones, (ver Mapas: Zonificacin Ambiental y Reglamentacin de Uso del suelo)
corresponden a:

1. Agroforestales: La agroforestera es el nombre colectivo para designar los sistemas
de uso del suelo, en donde se asocian las leosas perennes (rboles, arbustos, bambes)
con los cultivos agrcolas y/o animales, en un arreglo espacial con rotacin o ambos y en
los cuales se dan interacciones ecolgicas y econmicas entre los componentes arbreos
del sistema (Young, 1989). Se considera como una tcnica que combina silvicultura a
travs de los bosques protectoresproductores con la ganadera y agricultura y de esta
forma aumentar la productividad de las tierras, conservando los suelos, las aguas y la
vegetacin; puede ser de los siguientes tipos:

a. Agrosilvopastoril. Este uso combina las actividades agrcolas, pecuarias y forestales
en porcentajes representativos y adecuados segn las condiciones de aptitud
presentadas en el rea.
155 de 187

b. Silvoagrcola. Esta actividad combina la agricultura y los bosques, permitiendo la
siembra, la labranza y la recoleccin de la cosecha junto con la renovacin frecuente y
continua del suelo, dejndolo desprovisto de una cobertura vegetal permanente en
algunas reas, pero dejando el resto cubierto por rboles en forma continua y
permanente.
c. Silvopastoril. Uso de la tierra que apoya el desarrollo sostenible de la ganadera a
travs de arreglos armnicos donde simultneamente en un espacio determinado los
rboles crecen asociados con ganado, en distribuciones espaciales o secuenciales en
el tiempo.
d. Silvicultura: Actividad en la que se conservan bosques naturales o artificiales para
obtener productos forestales comerciales y de consumo, (Forestal productor o
plantacin forestal). Dicho aprovechamiento estar sujeto al respectivo control
ejercido por la Autoridad Ambiental, la CAR. (Ver al respecto los Decretos
Reglamentarios de la Ley 1021 de 2006).

2. Agropecuario tradicional. Desarrollo de actividades para la siembra de cultivos
transitorios y permanentes de subsistencia, con prcticas tradicionales de agricultura
orgnica.

3. Agropecuario Semi intensivo. Actividades desarrolladas en suelos de mediana
capacidad agrolgica, caracterizadas por un relieve plano a moderadamente ondulado,
profundidad efectiva de superficial a moderadamente profunda, con sensibilidad a la
erosin, pero que pueden permitir una mecanizacin controlada o uso semi intensivo.

4. Agropecuario intensivo. Comprende actividades agrcolas y pecuarias de alto grado
de tecnificacin, manejo y comercializacin de la produccin. Contempla cultivos
semestrales limpios y densos mecanizados que pueden complementarse con la
agricultura orgnica.

5. Pastoreo extensivo. Actividades pecuarias con ganadera mayor y menor, de baja
intensidad o de baja cantidad de ejemplares por unidad de rea (menos de 0,2 unidades
de gran ganado (UGG) equivalente a un animal de 350Kg de peso por hectrea).

6. Pastoreo semiintensivo. Actividades similares a la anterior pero con mayor intensidad
y capacidad de carga por unidad de rea (1 unidad de gran ganado por hectrea).

7. Agricultura orgnica. Actividad de manejo agrcola y pecuario desarrollada por los
agricultores en cultivos y explotaciones ganaderas con fines de una produccin limpia
ambientalmente sustentable con preservacin de la diversidad biolgica, y eliminacin
total de agroqumicos con tecnologas viables a una produccin con certificacin de sello
verde.

8. Recreacin - eco - tursmo. Son aquellas actividades que se realizan en las reas de
interes turistico por sus factores ambientales y sociales, constituyendo modelos de
aprovechamiento racional destinados a la recreacin y a las actividades deportivas y
culturales en suelo urbano o rural. Se pueden clasificar en:

Recreacin pasiva. Recreacin contemplativa, restauracin ecolgica, investigacin.
156 de 187

Recreacin Activa. Actividades recreativas y deportivas desarrolladas de manera
controlada en reas de riqueza paisajstica y lugares creados para tal fin que no
generan conflicto con los usos circundantes. En el desarrollo de tales actividades se
buscar que las organizaciones campesinas de base y la poblacin del rea de
ejecucin del proyecto, participen activamente, desarrollando planes, programas y
proyectos que incentiven los valores y la cultura de la regin.

9. Exploracin y explotacin minero energtica. Actividad productiva que podr
desarrollarse en el suelo y el subsuelo; a travs de ella se permite el aprovechamiento
mineral y energtico de los recursos naturales. Para realizar su implementacin, las
empresas interesadas debern cumplir con los requerimientos legales y ambientales
vigentes y solicitar a la secretaria de plantacin un certificado de uso del suelo en el cual
se defina si la actividad es un uso compatible o condicionado.

10. Pesca. Actividad, que deber realizarse de forma tecnificada en las cuencas del
Cravo Sur, Charte y Guariamena y sus planicies inundables. Su explotacin debe
realizadas de forma ambientalmente sostenible.

11. Agroindustria. Actividad que combina usos agropecuarios con tcnicas industriales
que se realizara como uso condicionado en el suelo de produccin en reas especificas.

ARTCULO 150. Categoras del Suelo Rural:

En base a las directrices y polticas ambientales de orden nacional, regional y local, el
municipio establece la siguiente categora de usos del suelo, en los que permiten las
actividades a realizar en el suelo rural para el aprovechamiento racional de los recursos
naturales.

a) Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la funcin especfica de la zona y
ofrece las mayores ventajas desde los puntos de vista del desarrollo sostenible.
b) Usos compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con la
potencialidad, productividad y proteccin del suelo y dems recursos naturales
conexos.
c) Usos condicionados: Son aquellos que presentan algn grado de incompatibilidad
con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables ya sea por la autoridad
ambiental CORPORINOQUIA o por el municipio. Estos usos debern someterse a los
tramites y licencias que solicite la autoridad ambiental o que el municipio considere
pertinentes, tales como estudios de impacto ambiental, licencias ambientales y planes
de manejo y contingencia, etc.
d) Usos prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona, con
los propsitos de preservacin ambiental o de planificacin , lo cual entraa un grave
riesgo para la seguridad de la poblacin, conservacin ecolgica o para la salubridad
pblica, por lo cual estn prohibidos y no tienen autorizacin por parte de
CORPORINOQUIA y la Administracin Municipal para su establecimiento o prctica.
157 de 187

En general ningn uso se exime de las determinantes o directrices establecidas por el
municipio de Yopal y la autoridad ambiental Corporinoquia

Pargrafo 1. Como usos condicionados se incluye el siguiente ejercicio, tomado de la
Ley 685 de 2001, Articulo 35. Aplicable a las zonas de mineria restringida.
Podrn efectuarse trabajos y obras de exploracin y de explotacin de minas en las
siguientes zonas y lugares, con las restricciones que se expresan a continuacin:

a) Dentro del permetro urbano de las ciudades o poblados, sealado por los acuerdos
municipales adoptados de conformidad con las normas legales sobre rgimen municipal,
salvo en las reas en las cuales estn prohibidas las actividades mineras de acuerdo con
dichas normas;
b) En las reas ocupadas por construcciones rurales, incluyendo sus huertas, jardines y
solares anexos, siempre y cuando se cuente con el consentimiento de su dueo o
poseedor y no haya peligro para la salud e integridad de sus moradores;
c) En las zonas definidas como de especial inters arqueolgico, histrico o cultural
siempre y cuando se cuente con la autorizacin de la autoridad competente;
d) En las playas, zonas de bajamar y en los trayectos fluviales servidos por empresas
pblicas de transporte y cuya utilizacin continua haya sido establecida por la autoridad
competente, si esta autoridad, bajo ciertas condiciones tcnicas y operativas, que ella
misma seale, permite previamente que tales actividades se realicen en dichos trayectos;
e) En las reas ocupadas por una obra pblica o adscritas a un servicio pblico siempre y
cuando:
i. Cuente con el permiso previo de la persona a cuyo cargo estn el uso y gestin de
la obra o servicio;
ii. que las normas aplicables a la obra o servicio no sean incompatibles con la
actividad minera por ejecutarse y
iii. que el ejercicio de la minera en tales reas no afecte la estabilidad de las
construcciones e instalaciones en uso de la obra o servicio.
f) En las zonas constituidas como zonas mineras indgenas siempre y cuando las
correspondientes autoridades comunitarias, dentro del plazo que se les seale, no
hubieren ejercitado su derecho preferencial a obtener el ttulo minero para explorar y
explotar, con arreglo a lo dispuesto por el Captulo XIV de este Cdigo;
g) En las zonas constituidas como zonas mineras de comunidades negras siempre y
cuando las correspondientes autoridades comunitarias, dentro del plazo que se les
seale, no hubieren ejercitado su derecho preferencial a obtener el ttulo minero para
explorar y explotar, con arreglo a lo dispuesto por el Captulo XIV del Cdigo Minero;
h) En las zonas constituidas como zonas mineras mixtas siempre y cuando las
correspondientes autoridades comunitarias, dentro del plazo que se les seale, no
hubieren ejercitado su derecho preferencial a obtener el ttulo minero para explorar y
explotar, con arreglo a lo dispuesto por el Captulo XIV del Cdigo Minero.
Una vez consultadas las entidades a que se refiere este artculo, los funcionarios a
quienes se formule la correspondiente solicitud debern resolverla en el trmino
improrrogable de treinta (30) das, so pena de incurrir en falta disciplinaria. Pasado este
trmino la autoridad competente resolver lo pertinente.
158 de 187

ARTCULO 151. Ecosistemas de Especial Significancia Ambiental e Inters Pblico:

Dentro de esta categora se encuentran las reas estratgicas de las microcuencas
abastecedoras de acueductos rurales y urbanos que corresponden a la Aguatoca, la
Tablona, La Calaboza, Aguablanca, la Chaparrera, la Aguablanca (Volcanera), la
Aguazula, la Niata y la Jarama.

El municipio adquirir las franjas de 100 m de radio alrededor de los nacimientos de agua
de la microcuenca, los predios donde se vaya a construir la infraestructura bsica para su
almacenamiento y tratamiento y en las microcuencas abastecedoras para el rea rural y
toda el rea de la cuenca para las que surten la zona urbana (la Tablona y la Calaboza).

A travs de las acciones y estrategias de corto y mediano plazo se proteger las reas de
infiltracin y recarga; las rondas hdricas de proteccin con franja de 30 mt para
corrientes permanentes o no.

ARTCULO 152. Ecosistemas Estratgicos Locales
(Anterior art. 169 acuerdo 027)

Dentro de estos ecosistemas se encuentran la ronda de 100 m de radio alrededor de los
nacimientos de agua y la ronda hdrica de proteccin de 30 alrededor de zona de
humedales en las veredas Quebrada Seca, Mata de Palma, Mata Negra, Gaviotas
Aguaverde, la porfa, la Argelia, la Mapora, la Alemania, Tilo, Punto Nuevo, palomas
Aguaverde, Rincn del soldado, San Pascual, el Amparo, San Antonio, todas las
corrientes de agua, las zonas de infiltracin y recarga de Acuferos, los relictos de
Bosque alto andino.

Las reas perifricas a nacimientos, cauces de ros, quebradas y arroyos, lagunas, etc.,
son franjas de suelo que en los nacimientos de todas las corrientes de agua corresponden
a una extensin de por lo menos 100 m a la redonda; y a una franja no inferior de 30 m de
ancho paralelo a las lneas de mareas mximas, a cada lado de los ros, quebradas y
arroyos, sean permanentes o no y alrededor de los lagos y depsitos naturales de agua.

Las reas de infiltracin y recarga de acuferos son aquellas que permiten la infiltracin,
circulacin o transito de aguas entre la superficie y el subsuelo. En general la cobertura
vegetal de los caones profundos en el paisaje de Montaas presente por encima de los
1000 m. s. n. m

reas de proteccin de infraestructura para servicios pblicos corresponden a las
unidades territoriales identificadas por el municipio que se deben prever para la prestacin
de servicios pblicos como el cementerio, plantas de tratamiento de agua potable,
sistemas de manejo de residuos slidos (relleno sanitario) y lquidos (lagunas de
oxidacin), y el matadero municipal.
159 de 187

ARTCULO 153. Ecosistemas Estratgicos Susceptibles a Amenazas Naturales

Las reas de amenaza natural corresponden a reas frgiles y deterioradas propensas a
la erosin, deslizamientos, volcamientos, hundimientos, inundaciones,
avenidas torrenciales, cada de rocas, a la actividad ssmica, a fallamiento neo
tectnico; a las reas geolgicamente inestables por la presencia de
rocas blandas sin su correspondiente cobertura natural protectora.

Cuadro 1: Zonificacin de amenazas en el municipio.
Amenazas
Naturales

Convencin

Ubicacin
REMOCION EN MASA y EROSION

Alta

RA

Abacal, Araguaney, Barbascos, Brisas Del Cravo, Brisas Del Oriente,
Buena Vista Alta, Buena, Vista Baja, Cag Charte, Cag Esperanza,
Cag Milagro, Cag Primavera, Casco Urbano, Charte, Cravo, El Bajo,
El Gaque, El Morro, El Palmar, El Perico, El Porvenir, El Progreso, El
Tiestal, Florea, Guafilla, Guamalera, Guayaque, Guayaquito, La Argelia,
La Cabaa, La Chaparrera, La Colorada, La Libertad, La Manga, La
Niata, La Patimena, La Reforma, La Reserva, La Vega, Lagunas, Los
Aceites, Marroqun, Mata de Limn, Naranjitos, Palo Bajito, Palomas,
Planadas, Playn Recuerdo, Playn Santa Brbara, Punto Nuevo, Rincn
Del Moriche, Rincn Del Soldado, San Antonio, San Cristbal, San Jos
De Cao Seco, Sirivana, Sococho, Tacarimena, Tizaga, Upamena, Villa
Del Carmen, Volcaneras.
Escarpes con pendiente mayor del 100% (450), reas susceptibles a
procesos erosivos, y/o de remocin de masas en el Parque la Iguana,
cerro el Venado, cerro Buena Vista, cerro Palobajito; vegas de los ros
Cravo Sur en sectores de las veredas La Vega, la Guamalera, y
Guayaque, vegas del rio Tocara en las veredas Playn y Santa
brbara y vegas del rio Charte en las veredas Charte, Jordn, Buena
vista; los escarpes con pendiente mayor de 100% susceptibles a
procesos erosivos y de remocin en masa de las laderas estructurales de
las cuchilla las Barras, Los Cag y Del Medio, (Aracal) y Pea Negra,
por encima de la cota 800 m. en la vereda la Manga, Palomas y Rincn
del soldado.

Media

RM

Alemania, Abacal, Araguaney, Barbascos, Barbillal, Bellavista, Brisas Del
Cravo, Brisas del Oriente, Buena Vista Alta, Buena Vista Baja, Cag
Charte, Cag Esperanza, Cag Milagro, Cag Primavera, Casco
Urbano, Charte, Cravo, El Amparo, El Arenal, El Bajo, El Garzn, El
Jordn, El Mango, El Milagro, El Morro, El Palmar, El Perico, El Porvenir,
El Tiestal, Florea, Gaviotas Agua Verde, Guacharacal, Guafilla,
Guamalera, Guayaque, Guayaquito, La Arenosa, La Argelia, La Cabaa,
La Calceta, La Chaparrera, La Colorada, La Defensa, La Libertad, La
Manga, La Mapora, La Niata, La Patimena, La Porfia, La Reforma, La
Reserva, La Unin, La Vega, Lagunas, Los Aceites, Manantiales,
Marroqun, Mata De Limn, Mata Negra, Mate Palma, Naranjitos,
Nocuito, Palo Bajito, Palomas, Palomas Agua Verde, Picon-Arenal,
Planadas, Playn Recuerdo, Playn Santa Barbara, Primero De Mayo,
Punto Nuevo, Quebrada Seca, Rincn Del Moriche, Rincn Del Soldado,
San Antonio, San Cristbal, San Jos de Cao Seco, San Nicolas, San
Pascual, San Rafael, Santa Fe de Morichal, Sirivana, Tacarimena,
160 de 187

Amenazas
Naturales

Convencin

Ubicacin

Taladro, Tilodiran, Upamena, Villa del Carmen, Volcaneras, Yopitos.

Alta

IA
Araguaney, Barbasco, Barbillal, Bellavista, Brisas del Cravo, Buena Vista
Baja, Casco Urbano, Charte, El Amparo, El Mango, El Milagro, El Morro,
El Tiestal, Gaviotas Agua Verde, Guamalera, Guayaque, Guayaquito, La
Argelia, La Cabaa, La Calceta, La Chaparrera, La Colorada, La
Defensa, La Manga, La Mapora, La Niata, La Patimena, La Porfa, La
Reforma, La Vega, Los Aceites, Mata de Limn, Mata Negra, Mate
Palma, Palomas, Palomas Agua Verde, Playn Recuerdo, Playn Santa
Barbar, Primero de Mayo, Punto Nuevo, Quebrada Seca, Rincn del
Moriche, San Antonio, San Jos de Cao Seco, San Nicols, San
Pascual, San Rafael, Santa Fe de Morichal, Sirivana, Tacarimena,
Taladro, Tilodiran, Upamena, Villa del Carmen, Yopitos.

Media

IM

Alemania, Araguaney, Barbascos, Barbillal, Bellavista, Brisas del Cravo,
Buena Vista Alta, Buena Vista Baja, Cag Charte, Cag Esperanza,
Cag Milagro, Cag Primavera, Casco Urbano, Charte, Cravo, El
Amparo, El Arenal, El Bajo, El Gaque, El Garzn, El Jordn, El Mango, El
Milagro, El Morro, El Palmar, El Perico, El Progreso, El Tiestal, Florea,
Gaviotas Agua Verde, Guacharacal, Guafilla, Guamalera, Guayaque,
Guayaquito, La Arenosa, La Argelia, La Cabaa, La Gaceta, La
Chaparrera, La Colorada, La Defensa, La Manga, La Mapora, La Niata,
La Patimena, La Porfa, La Reforma, La Reserva, La Vega, Lagunas,
Los Aceites, Manantiales, Marroqun, Mata de Limn, Mata Negra, Mate
Palma, Naranjitos, Nocuito, Palo Bajito, Palomas, Palomas Agua Verde,
Picn - Arenal, Playn Recuerdo, Rincn del Moriche, Playn Santa
Barbar, Primero de Mayo, Punto Nuevo, Quebrada Seca, Rincn del
Soldado, San Antonio, San Jos de Cao Seco, San Nicols, San
Pascual, San Rafael, Santa Fe de Morichal, Sirivana, Sococho,
Tacarimena, Taladro, Tilodiran, Upamena, Villa del Carmen, Volcaneras,
Yopitos.

Baja

IB

Alemania, Aracal, Araguaney, Barbascos, Barbillal, Bellavista, Brisas del
Cravo, Brisas del Oriente, Buena Vista Alta, Buena Vista Baja, Cag
Charte, Cag Esperanza, Cag Milagro, Cag Primavera, Casco
Urbano, Charte, Cravo, El Amparo, El Arenal, El Bajo, El Gaque, El
Garzn, El Jordn, El Mango, El Milagro, El Morro, El Palmar, El Perico,
El Porvenir, El Progreso, El Tiestal, Florea, Guacharacal, Guafilla,
Guamalera, Guayaque, Guayaquito, La Argelia, La Cabaa, La Calceta,
La Chaparrera, La Colorada, La Defensa, La Libertad, La Mapora, La
Niata, La Patimena, La Porfa, La Reforma, La Reserva, La Unin, La
Vega, Lagunas, Los Aceites, Manantiales, Marroqun, Mata de Limn,
Mata Negra, Mate Palma, Naranjitos, Nocuito, Palo Bajito, Palomas,
Palomas Agua Verde, Picn-Arenal, Planadas, Playn Recuerdo, Playn
Santa Barbar, Primero de Mayo, Punto Nuevo, Quebrada Seca, Rincn
del Soldado, San Antonio, San Cristbal, San Jos de Cao Seco, San
Pascual, San Rafael, Santa Fe de Morichal, Sirivana, Sococho,
Tacarimena, Tilodiran, Tizaga, Upamena, Villa del Carmen, Volcaneras.
SOCAVACION
Alta SA Al Borde de los Ros Charte, Cravo Sur y Tocara.
Alta

Piedemonte y Montaa del Municipio
Intermedia

Planicie del Municipio
Amenazas
Antrpicas
Convencin

Ubicacin
Alta IFA Los relictos boscosos del Municipio.
161 de 187

Amenazas
Naturales

Convencin

Ubicacin

Alta

H

Se han presentado voladuras e intentos de voladura a la red de
oleoducto en la jurisdiccin del Municipio afectando las aguas y sectores
vecinos de la quebrada la Niata y en la vereda el Charte e intentos sobre
el ro Cravo sur y vereda Buena Vista.

Paragrafo1:
El Municipio elaborara estudios de evaluacin del riesgo para estas areas, identificando a
mayor detalle las areas estratgicas que requerirn acciones prioritarias para la
proteccin y manejo de estas areas.

Paragrafo 2.
Los factores de ponderacin empleados en la metodologa de zonificacin de las
amenazas deben ser actualizados en cuanto se realicen estudios mas actualizados y
detallados de amenaza en el Municipio, ya que el balance de factores efectuado dentro de
la ecuacin obedece a la valoracin que se tenga respecto a los pesos especficos que
representan los impactos de los elementos y actividades que ocupan e intervienen el
territorio, lo cual varia con el tiempo.

ARTCULO 154. Zonificacin Ambiental

La zonificacin ambiental realizada en el suelo rural del Municipio de Yopal parte del uso
potencial del suelo. Este insumo sirvi para agrupar las categoras de suelos de
desarrollo productivo y su incorporacin a los suelos de produccin con restricciones.
De otra parte, en la categora de suelos de reserva para la conservacin y proteccin del
medio ambiente y los recursos naturales se incorporo los ecosistemas estratgicos.

Dentro de los suelos de produccin con restricciones se identifican las reas de
importancia productiva de este suelo, que en este caso corresponden a las reas
agroforestales con uso potencial silvopastoril y agrosilvopastoril y a reas de uso potencial
agropecuario y pecuario.

En la categora de suelos de reserva para la conservacin y proteccin del medio
ambiente y los recursos naturales agrupamos los ecosistemas estratgicos; que de
acuerdo a su funcin se clasifican en ecosistemas para el mantenimiento del equilibrio
ecolgico y la biodiversidad, ecosistemas para el abastecimiento de la poblacin y los
procesos productivos y ecosistemas para la proteccin de amenazas y mitigacin del
riesgo.

Dentro de la categora de ecosistemas estratgicos para el mantenimiento del equilibrio
ecolgico y la biodiversidad reunimos como reas de importancia ambiental todos los
cuerpos de agua, las rondas de proteccin hdrica y las reservas forestales protectoras.
En cuanto a las Rondas de proteccin hdrica, sern de 100 m de radio al rededor de
todos los nacimientos de agua; para las dems corrientes las Rondas de proteccin
162 de 187

hdrica sern de 30 m a lado y lado de las mrgenes de cauces temporales o
permanentes.

Las rondas de los caos Usivar, Gaviotas agua verde, Guarimena, Seco, Canacabare,
Guarataro, Palomero, Aguaverde, el Tiestal y Volcanera, La Upamena, La Niata, Veragua
La Chaparrera se mantienen con 50 metros.

Dadas las condiciones del Cao Usivar, el Municipio deber dar estricto cumplimiento a la
siguiente reglamentacin: su ronda de proteccin corresponde a 100 metros a la redonda
en su lugar de nacimiento y 50 metros de franja a lado y lado durante todo su recorrido,
los cuales se distribuyen as: en los primeros 30 metros medidos a partir de la cota
mxima de inundacin solamente se podrn realizar usos de proteccin, conservacin,
preservacin, recuperacin y revegetalizacin natural protectora; en los 20 metros
restantes, solamente se podrn realizar obras para el establecimiento de infraestructuras
de servicios pblicos domiciliarios, las cuales debern ser subterrneas.

Para los ros Tocara, Charte y Cravo sur la ronda de proteccin ser de 100 metros.
En la categora de ecosistemas estratgicos para el abastecimiento de la poblacin y los
procesos productivos se identifican como de importancia ambiental las reas forestales
protectoras productoras y las reas de las microcuencas abastecedoras de agua para la
poblacin que corresponden a las corrientes de la Calaboza, la Tablona y el Cravo sur
que abastecen de agua al Municipio; la quebrada Aguablanca que abastece de agua al
corregimiento EL Morro y las quebradas Aguazula y Niata que abastecen a acueductos
veredales. En esta categora se consideraran las corrientes que a futuro abastezcan de
agua cualquier acueducto veredal o municipal.

Finalmente se presenta en la categora de ecosistemas para la proteccin de amenazas y
mitigacin del riesgo las reas susceptibles de amenazas naturales que en este caso
corresponden a las amenazas altas por inundacin, socavacin, encharcamiento y por
fenmenos de remocin en masa.

La zonificacin ambiental que seala las reas de conservacin y proteccin de los
recursos naturales y las reas de desarrollo productivo se presenta en el cuadro 2
Zonificacin Ambiental de las reas de conservacin y proteccin de los recursos
naturales y las reas de desarrollo productivo.

Cuadro 2: Zonificacin Ambiental con las reas de conservacin y proteccin de los
recursos naturales y las reas de desarrollo productivo.

SUELO CATEGORIAS
AREAS DE IMPORTANCIA
PRODUCTIVA
IDENTIFICACION
AREA
(ha)
Areas agropecuarias (Agp)
Areas de uso potencial
agropecuario
26504
reas Pecuarias (Pc)
reas de uso potencial
pecuario
93865

SUELOS DE
DESARROLLO
PRODUCTIVO

SUELOS DE
PRODUCCION
CON
RESTRICCIONES

reas agroforestales (AGF)
silvopastoril y
agrosilvopastoril.

11435
RURAL
SUELOS DE
RESERVA PARA
ECOSISTEMAS
ESTRATEGICOS
AREAS DE IMPORTANCIA
AMBIENTAL
IDENTIFICACION
AREA
(ha)
163 de 187

Rondas de proteccin hdrica
(RPH)
Rondas de proteccin
hdrica de 100 m de
radio al rededor de los
nacimientos de agua.
Rondas de proteccin
hdrica de 30 m a lado y
lado de las mrgenes de
cauces temporales o
permanentes. Para los
caos, Gaviotas agua
verde, Guarimena,
Seco, Canacabare,
Guarataro, Palomero,
Aguaverde, el Tiestal y
Volcaneras, La
Upamena, La Niata,
Veragua La Chaparrera
se mantiene la ronda de
50 metros y 100 m al
rededor de los ros
Tocara, Charte y Cravo
sur.

25301

Cuerpos de agua (CA)
Humedales, esteros,
pantanos.
516
Todos los relictos de
bosques, Bosques de
Galera, morichales,
matas de monte. Incluye
la vegetacin natural
definida en el decreto
79/86.

5166
PARQUE MUNICIPAL
LA IGUANA

Para el
Mantenimiento del
equilibrio
ecolgico y la
biodiversidad

Reservas forestales
protectoras (RFP)
Reserva Forestal
Protectora de la cuenca
hidrogrfica de la
quebrada La Tablona.

Reservas forestales
Protectoras - Productoras
(RFP-Pd)
forestal protector
productor y bosques
asociados.

19803

Para el
abastecimiento de
la poblacin y los
procesos
productivos

reas abastecedoras de
gua. (AA)
reas estratgicas
abastecedoras de agua
(nacimientos, reas de
infiltracin y recarga,
bocatomas, aljibes, pozo
de extraccin) de la
cuenca del Cravo sur y
dems cuencas del
municipio, con prioridad
en Las Quebradas La
Tablona, La Aguazula,
La Calaboza,
Aguablanca,
(Volcaneras), La
Chaparrera y La
Upamena

94.224
reas susceptibles de
amenazas altas (ARM)
Amenazas altas por
remocin en masa

LA
CONSERVACIN
Y PROTECCIN
DEL MEDIO
AMBIENTE Y
LOS RECURSOS
NATURALES

Para la proteccin
de amenazas y
mitigacin del
riesgo
amenazas altas (AI)
Amenazas altas por
inundacin

164 de 187

AREAS DE
AFECTACION
AMBIENTAL

Infraestructura de servicios,
vas, infraestructura
petrolera, etc.
Infraestructuras de
servicios pblicos, vas
nacionales de alta
velocidad como la
marginal de la selva,
infraestructura petrolera,
aeropuertos etc.

ARTCULO 155. Los Suelos de Desarrollo Productivo con Restricciones de Uso

Corresponden a los suelos que renen los requerimientos fsico-biticos adecuados para
el desarrollo potencial de actividades productivas, como suelos de mediana a buena
capacidad agrologica, de pendientes estables y con limitaciones que pueden ser
corregidas o manejadas. Dentro de este uso de las tierras, en el municipio se presentan
reas con los siguientes usos potenciales:

Agropecuario:
Tierras con mediana a buena capacidad para soportar el uso agropecuario (agricultura y
ganadera) pero que tienen ciertas limitaciones como inundabilidad, baja fertilidad o
excesiva acides, lo cual amerita correcciones y ciertas prcticas de manejo. Este uso
potencial se presenta en sectores de las veredas Araguaney, Barbascos, Bellavista,
Brisas del Oriente, Buena Vista Alta, Charte, El Arenal, El Bajo, El Garzn, El Milagro, El
Tiestal, Guafilla, Guayaque, La Calceta, La Chaparrera, La Niata, La Patimena, La
Reserva, La Unin, Lagunas, Los Aceites, Manantiales, Nocuito, Palomas, Picn-Arenal,
Playn Recuerdo, Playn Santa Barbar, San Antonio, San Rafael, Santa Fe de Morichal,
Sirivana, Tacarimena, Upamena, Villa del Carmen., su extensin definida es la del mapa:
Uso potencial del suelo.

Pecuario:
Este uso potencial se presenta en suelos de clase Vhs con drenaje pobre, presencia de
zurales y escarceos, altos contenidos de aluminio, baja a moderada fertilidad y
profundidad efectiva superficial a muy superficial. Se recomienda pastos y cultivos de
transitorios, con nivelacin fertilizacin, controles fitosanitarios y avenamiento y
adaptacin de variedades y mejoradas. Se localiza en las sectores de las veredas
Alemania, Barbillal, El Amparo, El Arenal, El Garzn, El Mango, El Milagro, El Tiestal,
Gaviotas, Agua Verde, Guacharacal, La Arenosa, La Argelia, La Calceta, La Defensa, La
Mapora, La Porfa, Manantiales, Mata Negra, Mate Palma, Nocuito, Palomas Agua Verde,
Picn-Arenal, Primero De Mayo, Punto Nuevo, Quebrada Seca, San Antonio, San Jos de
Cao Seco, San, Nicols, San Pascual, Tacarimena, Taladro, Tilodiran, Yopitos. Su
extensin definida es la del mapa: Uso potencial del suelo.

Agroforestal:
Este uso potencial se designa a las reas de muy baja capacidad agrologica para los
usos agropecuarios donde los sistemas de uso del suelo recomendados corresponden a
la asociacin de leosas perennes (rboles, arbustos, bambes) con los cultivos agrcolas
y / o animales, en un arreglo espacial con rotacin o ambos y en los cuales se dan
interacciones ecolgicas y econmicas entre los componentes arbreos del sistema
(Young, 1989). Se considera como una tcnica que combina silvicultura a travs de los
165 de 187

bosques protectores - productores, la ganadera y agricultura para aumentar la
productividad de las tierras, conservando los suelos, las aguas y la vegetacin; no es una
combinacin caprichosa de rboles, cultivos y animales, sino de la toma de decisiones
con base en la evaluacin de parmetros diversos, lo que requiere de un trabajo
multidisciplinario. Dentro de los arreglos recomendados se encuentran el silvopastoril que
combina las actividades pecuarias y forestales en porcentajes representativos y
adecuados segn las condiciones de aptitud presentadas en el rea y el agrosilvopastoril
que permite la combinacin de actividades agrcolas, pecuarias y forestales.

El uso silvopastoril se presenta en sectores de las veredas Bellavista, Cag Charte,
Cag Milagro, Casco Urbano, Charte, Cravo, El Garzn, El Jordn, El Morro, El Palmar,
El Perico, El Porvenir, Florea, Guafilla, Guamalera, La Cabaa, La Chaparrera, La
Libertad, La Patimena, La Reforma, La Reserva, La Unin, Lagunas, Los Aceites,
Manantiales, Marroqun, Mata de Limn, Naranjitos, Palo Bajito, Palomas, Picn-Arenal,
Playn Recuerdo, Playn Santa Barbar, Sirivana, Villa Del Carmen, Volcaneras; su
extensin definida es la del mapa: Uso potencial del suelo.

El uso agrosilvopastoril se puede desarrollar en sectores de las veredas Alemana,
Barbillal, Chagi Charte, Cravo, El Amparo, El Garzn, El Mango, El Milagro, El Morro, El
Perico, El Tiestal, Florea, Gaviotas Agua Verde, Guacharacal, Guamalera, Guayaquito,
La Cabaa, La Colorada, La Mapora, La Niata, La Porfa, La Reforma, La Reserva, La
Unin, La Vega, Lagunas, Manantiales, Mata Negra, Naranjitos, Nocuito, Palo Bajito,
Palomas Agua Verde, Picn-Arenal, Primero De Mayo, Punto Nuevo, Quebrada Seca,
San Jos De Cao Seco, San Pascual, Santa Fe De Morichal, Tilodiran; su extensin
definida es la del mapa: Uso potencial del suelo.

Los sistemas agroforestales se desarrollaran, respetando las reas de proteccin de los
recursos naturales que se encuentren inmersos, entre ellos, las reservas forestales
protectoras, las rondas hdricas de proteccin, los cuerpos de agua, etc.

Ver Mapas: Uso Potencial, Zonificacin ambiental, Reglamentacin del suelo rural.

ARTCULO 156. La Norma y Tratamientos para Suelos de Desarrollo Productivo
con Restricciones de Uso.

En estos suelos deben efectuarse prcticas de conservacin ambiental, prcticas
agroecolgicas que permitan la formacin de suelos y obras civiles que mitiguen los
fenmenos de inundabilidad y anegamiento de las sabanas. En el municipio de Yopal, se
ha definido slo un tratamiento para el suelo de desarrollo productivo y sus directrices de
manejo corresponden a:

a) Tratamiento de produccin con restricciones de uso ambiental TPCRA.
Aplicable a los suelos de moderado desarrollo, fertilidad deficiente, profundidad efectiva
superficial a muy superficial y altos contenidos de aluminio que no permiten garantizar una
produccin intensiva sustentable bajo las prcticas tradicionales de manejo. En estos
166 de 187

suelos deben realizarse prcticas de conservacin como la proteccin de los relictos de
bosque; obras civiles como la proteccin taludes, la construccin de distritos de riego y,
prcticas agroecolgicas como la agricultura orgnica, abonos, tecnologas de produccin
agropecuaria limpias. Un buen porcentaje de estas reas posee aptitud de uso para el
establecimiento de sistemas agroforestales, sistemas de riego y adecuacin de tierras, sin
embargo debern protegerse los ecosistemas estratgicos que se encuentren en este
suelo, tales como las rondas hdricas de proteccin y los cuerpos de agua como los
humedales, esteros, aljibes; de otra parte debe prohibirse el uso de agroqumicos y exigir
a los particulares que realicen usos intensivos del suelo un plan de manejo ambiental para las
reas que puedan verse fuertemente deterioradas. (Ver Cuadro 3: Norma para suelos
de desarrollo productivo con restricciones de uso; y Mapas: Zonificacin ambiental y
Reglamentacin del suelo rural.

PARAGRAFO 1. Las actividades que se pueden realizar como usos condicionados
estarn sujetas al trmite y diligenciamiento de licencias, y permisos ambientales o
urbansticos legalmente vigentes que sean requeridos por la Secretaria de Planeacin.

PARAGRAFO 2. Las condicionantes o restricciones para el desarrollo de actividades
agroindustriales corresponden a: debern ubicarse sobre el eje vial que conduce al centro
poblado de Morichal, el frente de los predios en los que se realice la actividad
agroindustrial, deber ser de mnimo 500 m lineales, adicionalmente debern presentar la
licencia ambiental otorgada por la CAR y copia del plan de manejo ambiental a la
Secretaria de Planeacin.

Cuadro 3: Norma para suelos de desarrollo productivo con restricciones de uso
Zonificacin Ambiental Rural Normatividad De Usos

Suelo

Categoras
reas De
Importancia
Productiva

Identificacin

Principales

Compatibles

Condicionados

Prohibidos
reas
agropecuaria
s (Agp)
reas de uso
potencial
agropecuario
Agropecuari
o

R
U
R
A
L

S
u
e
l
o
s

D
e

D
e
s
a
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r
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l
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t
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u
c
c
i
n

C
o
n

R
e
s
t
r
i
c
c
i
o
n
e
s

reas
Pecuarias
(Pc)

reas de uso
potencial
pecuario

Ganadera
Ganadera semi
intensiva,
agricultura
orgnica, cultivos
transitorios y
permanentes,
establecimiento de
plantaciones
forestales
protectoras -
productoras,
sistemas
agroforestales,
investigacin y
restauracin
ecolgica,
recreacin activa.

Agropecuario
intensivo,
agroindustria,
industria,
centros
vacacionales,
establecimiento
de plantaciones
forestales
productoras,
vas, minero
energticos,

Vertimientos
de residuos
slidos y
lquidos sin
el manejo
adecuado,
los usos
urbanos.
167 de 187

reas
agroforestale
s (AGF)
Establecimiento de
sistemas
agrosilvopastoril y
silvopastoriles,
establecimiento de
plantaciones
forestales

Agropecuario

Urbanos,
loteos,
reas de uso
potencial
silvopastoril y
agrosilvopastoril

Sistemas
Agroforestal
es
protectoras
productoras con
especies nativas,
plantaciones
intensivo, vas,
agroindustria,
industriales,
minero
vertimiento
de residuos
slidos y
lquidos y
. productoras,
Adecuacin de
Tierras para

energticos,
centros
vacacionales.
dems
generen
impactos
que
actividades
agropecuarias,
fincas integrales,
ecoturismo,
investigacin.
ambientales.

ARTCULO 157. Tratamientos del Suelo de Proteccin.

Son acciones imperativas y condicionantes para resolver, controlar o minimizar los
conflictos ambientales en los ecosistemas estratgicos del suelo de reserva para la
conservacin y proteccin del medio ambiente ya que prestan bienes y servicios
ambientales. Tienen diferentes categoras de acuerdo a la importancia de los ecosistemas
y a sus condiciones actuales. Dentro de los tratamientos aplicados tenemos:
conservacin, proteccin, recuperacin morfolgica, manejo integral, y de afectacin
ambiental; sin embargo algunas reas necesitaran de la combinacin de algunos de estos
tratamientos para ser mantenidas totalmente y de la implementacin de las
recomendaciones efectuadas para cada rea. Ver Mapa: Zonificacin ambiental.

ARTCULO 158. Tratamientos de Conservacin Ambiental - TCA.

La conservacin hace referencia a las actividades que contribuyen al mantenimiento en su
estado propio de los recursos naturales renovables y al de las bellezas panormicas
fomentando el equilibrio biolgico de los ecosistemas. Este tratamiento es aplicado a las
reas que deben ser adquiridas por negociacin directa o por expropiacin de bienes de
propiedad privada para su conservacin estricta, ya que buscan asegurar el
mantenimiento de los elementos biticos y abiticos del medio ambiente en su estado
natural, segn disposiciones de orden regional, nacional o internacional, as como de los
entes competentes.

Implementara la conservacin total de los recursos hdricos, edficos, florsticos y de
biodiversidad; buscara la delimitacin y adquisicin de las reas estratgicas para el
abastecimiento de agua como los nacimientos de agua de las corrientes que surtan
acueductos (Microcuencas), aljibes, etc. Se prohbe cualquier actividad agropecuaria en
una franja de 100 m alrededor de estas reas estratgicas; se restringen los
asentamientos humanos a su alrededor, se prohben los vertimientos contaminantes, ya
sean domsticos o industriales; y se incentivar el desarrollo de planes de reforestacin
168 de 187

con especies nativas y de revegetalizacin natural. Se aplicara tambin a las reas de
proteccin absoluta.

ARTCULO 159. Tratamientos de Proteccin Ambiental - TPA.

Este tratamiento permite dirigir acciones restrictivas sobre el uso y aprovechamiento del
suelo de tal forma que permita el mantenimiento de la diversidad biolgica a perpetuidad,
as como de los recursos naturales y culturales asociados a los ecosistemas estratgicos
de especial significacin ambiental para el municipio.

Implicara la reforestacin protectora, y la revegetalizacin con procesos naturales de
sucesin entre otros; se implementar la investigacin controlada, el ecoturismo, la
recreacin pasiva y se restringirn los asentamientos humanos; cualquier tipo de
ocupacin que se pretenda realizar en estas reas requerir de la autorizacin de la
autoridad ambiental CORPORINOQUIA.

Este tratamiento se aplicara a las rondas de proteccin hdrica de todos los cuerpos de
agua, a todos los cuerpos de agua (es de anotar que rondas, cauces, playas, playones y
lechos, son bienes inalienables que pertenecen al estado y por tanto no podrn ser
ocupados sin autorizacin de las autoridades ambientales); a las reservas forestales
protectoras de la Tablona y del Parque La Iguana, a las reservas forestales de los relictos
de bosque natural y/o de galera, a las areas definidos en el Decreto 1449 de 1977, a las
areas de Amenaza Alta y como caso particular para las estaciones hidrometeorologicas.
Al momento de desarrollarse la ordenacin de cuencas a y a las reservas de la sociedad
civil que se consoliden a futuro y las dems que indiquen los POMCAS de los ros Cravo
sur, Charte y Tocaria en el Municipio acorde al decreto 1729 de 2002. Al respecto se
resalta que los POMCAS se implementaran y articularan como norma de superior
jerarqua al PBOT, luego se implementaran las directrices y programas de desarrollo
ambiental estipuladas en dicha norma.

Para las Areas de Amenaza Alta, se prohbe su ocupacin, aprovechamiento y/o
intervencin salvo para desarrollar en ellas intervenciones especializadas y de alta calidad
para la proteccin ambiental y la mitigacin o el control del riesgo. Por lo tanto no podrn
aprovecharse, urbanizarse ni desarrollarse bajo ningn concepto.

Dado el caso de que por la escala de trabajo, la comunidad se sienta extremadamente
afectada por las directrices en estas reas, se debern demostrar condiciones de baja
vulnerabilidad de los elementos expuestos as como la condicin de no generar
amenazas para si y/o para otros predios a travs de un estudio tcnico especifico de
evaluacin de la amenaza y el riesgo para el rea de inters especifico, dicho estudio
deber ser aprobado por la CAR y el CLOPAD; adems en todos los casos se
comprometer a incluir practicas de conservacin del patrimonio ambiental y produccin
ecolgica limpia.

El CLOPAD de Yopal evaluara la caracterizacin, designacin y la estimacin del tiempo
de uso en condiciones de riesgo aceptable para tales reas de riesgo asumible, mediante
concepto y aval tcnicos consignados en acta pblica de ese organismo, dicho concepto
169 de 187

incluir, de acuerdo al estudio especifico, el tiempo para su actualizacin. El CLOPAD
podr convocar el apoyo de las instituciones tcnicas del CREPAD, teniendo entre ellas a
CORPORINOQUIA como supervisora del proceso.

Pargrafo 1: Las reas de amenazas altas y definidas en alto riesgo por los estudios
tcnicos en las que se realicen acciones directas de reubicacin de personas y/o
viviendas no podrn volver a ser ocupadas, en aras de evitar posibles perdidas o daos
y de evitar mayores costos de inversin proporcionales al tiempo en que se implementen
las medidas de reubicacin, manejo ambiental de reas evacuadas, control y prohibicin
de nuevas ocupaciones.

Paragrafo 2: Para las estaciones Hidrometeorolgicas
Considerando la importancia de la informacin que deben captar todas las estaciones
de monitoreo, Hidrolgico, climatolgico y ambiental, toda estacin perteneciente a la
Red Hidroclimatolgica y Ambiental debe ser protegida, y sus entornos preservados
de alteraciones o modificaciones de cualquier tipo, debiendo mantenerlos libres de
cualquier tipo de intervencin, construccin, infraestructura. El uso de estas reas ser
exclusivamente para la operacin de las estaciones.
Ningn tipo de infraestructura, edificio o vegetacin que no sea pasto deber existir en
un radio de 100 metros alrededor de las estaciones climatolgicas, pluvimetros o
cualquiera de las que entren en esta clase. Tampoco se podrn ejecutar
construcciones de ningn tipo, sean pisos duros, vas, edificaciones, puentes elevados
o lneas de gas, energa elctrica, Luminarias, Etc. ya que pueden influir en el
comportamiento de los parmetros climticos y atmosfricos a medir.
En torno a estaciones Hidrolgicas, tales como Limnigrafos o limnimetros no se podr
ejecutar ningn tipo de intervencin en cuenca y cauce en un radio de 500 metros por
lo que queda totalmente prohibido ejecutar canales, jarillones, diques, excavaciones,
etc. que originen cambios o alteraciones en los niveles y caudales del tramo donde
este implementada la estacin.

ARTCULO 160. Tratamientos de Recuperacin Morfolgica- TRM.

De acuerdo con el decreto 2811 de 1974, son actividades, estudios e investigaciones para
la restauracin total o parcial de un ecosistema o para acumulacin de elementos o
materias que lo condicionan. Este tratamiento es aplicado a los ecosistemas fuertemente
deteriorados por causas naturales o antrpicas, los cuales deben ser recuperados o
rehabilitados de manera artificial o natural para el restablecimiento de la estructura y
funcin original de los mismos.

Este tratamiento puede aplicarse a los cuerpos de agua en general, a las reservas
forestales protectoras, todos los relictos de bosques, los bosques de galera,
morichales, matas de monte, relictos definidos en el Decreto 1449 de 1977; el parque
municipal la iguana, la reserva forestal protectora de la cuenca hidrogrfica de la
quebrada La Tablona, a las reservas forestales protectoras productoras de las areas de
uso potencial forestal protector productor y bosques asociados y a las areas en amenaza
alta del Municipio. El proceso de recuperacin puede desarrollarse a travs de la
revegetalizacin natural, o acciones mitigadoras del problema a solucionar. En la reserva
170 de 187

forestal deben implementarse programas y proyectos para la recuperacin y conservacin de
los recursos agua y suelo.

ARTCULO 161. Tratamientos de Afectacin Ambiental- TAA.

Corresponde al tratamiento que recibirn las reas alrededor de equipamientos que
originan algn impacto ambiental, tales como las proximidades al aeropuerto, para este
equipamiento se establece un rea de afectacin de 500 m a su alrededor en los que se
prohbe el desarrollo de asentamientos humanos; el rea donde se establecer la
disposicin final de residuos slidos que involucrar el manejo integral, los procesos
biolgicos como la produccin de abonos orgnicos, la planta de tratamiento de residuos
lquidos del municipio, aislamientos en las vas.

Para la localizacin de la disposicin de los residuos slidos se realizaran los estudios
tcnicos necesarios (estudios para revisar la cantidad y calidad del agua subterrnea que
se pueda afectar y los estudios de suelos necesarios); el lugar deber definirse antes de
que el existente pierda su vida til. Igualmente el Municipio Implementara los
programas y acciones que se definan en el Programa de Gestin Integral de residuos
slidos.

Las vas principales nacionales tendrn una franja de aislamiento o corredor verde de 15
m a lado y lado, que restrinjan las actividades urbanas.

En general, en las reas de afectacin ambiental se establecer un corredor verde que
se implementara de acuerdo al plan de manejo ambiental particular para cada tipo de
infraestructura y acorde con la legislacin ambiental nacional o regional vigente.

ARTCULO 162. Tratamientos de manejo Integral- TMI.

Este tratamiento es aplicado a reas y/o ecosistemas de especial importancia ambiental
que requieren de la actividad ordenada y planificada para el aprovechamiento ptimo y
sostenible de sus recursos naturales, de tal forma que se armonice el desarrollo
econmico
y social de la comunidad con la conservacin y proteccin de los recursos naturales.

Aplicara para las reas de amortiguacin como los 20 m complementarios a los 30 de las
rondas de proteccin hdrica y en algunos casos para las reas de amenaza alta.

Pargrafo 1: Este tratamiento puede ser complementario al tratamiento de proteccin,
que recibirn las reas en Amenaza alta.

Pargrafo 2. En sntesis los Tratamientos y directrices para las reas de reserva para la
conservacin y proteccin del medio ambiente corresponden al cuadro:
TRATAMIENTOS PARA SUELOS DE PROTECCION
171 de 187

ECOSISTEMAS
ESTRATEGICOS
AREAS DE
IMPORTANCIA
AMBIENTAL

IDENTIFICACION

TCA

TPA

TRM

TMI

TAA
Rondas de
proteccin hdrica
(RPH)
Rondas de proteccin
hdrica de 100 m de
radio al rededor de los
nacimientos de agua.
Rondas de proteccin
cauces temporales o
permanentes; para los
caos Usivar, Gaviotas
agua verde, Guarimena,
Seco, Canacabare,
Volcanera, La Upamena,
La Niata, Veragua La
Chaparrera se mantiene
la ronda de 50 metros y
100 m al rededor de los
ros Tocara, Charte y
Cravo sur.

X

X

Cuerpos de agua
(CA)
Humedales, esteros,
pantanos.
X X
Todos los relictos de
bosques, Bosques de
Galera, morichales,
matas de monte y los
definidos en el Decreto
1449 de 1977.

X

X

PARQUE MUNICIPAL
LA IGUANA
X X

Para el
Mantenimiento del
equilibrio ecolgico
y la biodiversidad
Reservas forestales
protectoras (RFP)
Reserva Forestal
Protectora de la cuenca
hidrogrfica de la
quebrada La Tablona

X

X

Reservas forestales
Protectoras -
Productoras
(RFP-Pd)

forestal protector
productor y bosques
asociados.

X

Para el
abastecimiento de la
poblacin y los
procesos
productivos
reas
abastecedoras de
agua.
(AA)
reas estratgicas
(nacimientos, reas de
infiltracin y recarga,
bocatomas, aljibes, pozo
de extraccin) de la
dems cuencas del
municipio, con prioridad
en Las Quebradas La
Tablona, La Aguazula,
La Calaboza,
Aguablanca,
(Volcaneras), La
Chaparrera y La
Upamena

X

X

Para la proteccin
de amenazas y
mitigacin del
riesgo
reas susceptibles
de amenazas altas
(ARM)

Amenazas altas por
remocin en masa

X

X

X

172 de 187

ECOSISTEMAS
ESTRATEGICOS
AREAS DE
IMPORTANCIA
AMBIENTAL

IDENTIFICACION

TCA

TPA

TRM

TMI

TAA

reas susceptibles
de amenazas altas
(AI)
Amenazas altas por
inundacin y
anegamientos,
socavacin

X

X

X

AREAS DE
AFECTACION
AMBIENTAL

Infraestructura de
servicios, vas,
infraestructura
petrolera, etc.

Infraestructuras de
nacionales de alta
velocidad como la
aeropuertos etc.

X

ARTCULO 163. Norma de Suelos de Reserva para la Conservacin y Proteccin
del Medio Ambiente y los Recursos Naturales.

Adptese la siguiente reglamentacin o norma de usos en el suelo de reserva para la
conservacin y proteccin del medio ambiente y los recursos naturales.
Ver cuadro: Reglamentacin de usos en el suelo rural de reserva para la conservacin y
proteccin del medio ambiente y los recursos naturales.
173 de 186

REGLAMENTACION DE USOS EN EL SUELO RURAL DE RESERVA PARA LA CONSERVACION Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS RECURSOS NATURALES
ZONIFICACION AMBIENTAL RURAL
NORMATIVIDAD DE USOS

SUELO

CATEGORIAS
ECOSISTEMAS
ESTRATEGICOS
AREAS DE
IMPORTANCIA
AMBIENTAL

IDENTIFICACION

PRINCIPALES

COMPATIBLES

CONDICIONADOS

PROHIBIDOS
Rondas de
proteccion hidrica
(RPH)
Rondas de proteccin
hdrica de 100 m de
radio al rededor de todos
los nacimientos de agua.
Rondas de proteccin
cauces temporales o
permanentes. Para los
caos Usivar, Gaviotas
agua verde, Guarimena,
Seco, Canacabare,
Volcanera, La Upamena,
La Niata, Veragua La
Chaparrera se mantiene
la ronda de 50 metros y
100 m al rededor de los
ros Tocara, Charte y
Cravo sur.

Proteccion y
recuperacin con el
establecimiento de
vegetacin natural
protectora
conservacin,
proteccin y
preservacin.

Reforestaciones,
investigacin
controlada

Actividades de
recreacin pasiva,
establecimiento de
senderos
ecolgicos, con
elementos
complementarios
de vegetacin
natural decreto
1504/98

Agropecuarios;
tala de especies;
caza de fauna
silvestre;
extraccin de
ejemplares de
flora y fauna;
vertimiento de
desechos slidos
y lquidos; empleo
de agroqumicos,
Forestal
productor;
Mineros,
industriales;
construccin de
vivienda y loteos
e infraestructura
en general.

RURAL

SUELOS DE
RESERVA PARA
LA
CONSERVACIN
Y PROTECCIN
DEL MEDIO
AMBIENTE Y
LOS RECURSOS
NATURALES

Para el
Mantenimiento
del equilibrio
ecolgico y la
biodiversidad
Cuerpos de agua
(CA)

Rios, caos, humedales,
esteros, pantanos.

Conservacin y
proteccin del
recurso agua y
biodiversidad

investigacin
controlada

Captacin de
aguas; recreacin
pasiva y
ecoturismo de bajo
impacto ambiental.
Infraestructura para
usos Agropecuarios
intensivos y
semiintensivos,
Vertimientos de
residuos slidos y
lquidos;
construccin de
viviendas, Pesca
con dinamita,
zangarreo y
trasmayo, caza,
extraccin de
especies vegetales
protectoras de valor
ecolgico para los
cuerpos de agua.
174 de 186


SUELO

CATEGORIAS
ECOSISTEMAS
ESTRATEGICOS
AREAS DE
IMPORTANCIA
AMBIENTAL

IDENTIFICACION

PRINCIPALES

COMPATIBLES

CONDICIONADOS

PROHIBIDOS

Reservas
forestales
protectoras (RFP)

Bosques de Galera,
morichales, matas de
monte y los definidos en
el Decreto 1449 de
1977.

Conservacin y
proteccin del
recurso Flora y
biodiversidad

Revegetalizacion
y/o reforestacin
con especies
nativas,
investigacin
controlada.

Infraestructura
bsica para el
establecimiento de
usos compatibles,
recreacin pasiva,
ecoturismo.
Agropecuario,
quemas,
industriales,
urbanos, minera,
loteo,
construccin de
viviendas,
extraccin de
especies de flora
y fauna, tala de
vegetacin nativa.
Reservas
forestales
Protectoras -
Productoras
(RFP-Pd)

forestal protector
productor y bosques
asociados.

Forestal protector -
productor

Investigacin
controlada,
Agroforestales
tipo silvicultura y
silvoagricolas

Establecimiento de
infraestructura
para los usos
compatibles,
recreacin pasiva,
ecoturismo.
Agropecuarios;
Quemas,
Minera;
Industriales,
Urbanos,
infraestructua
diferente a la de
los usos
compatibles.

Para el
abastecimiento de
la poblacin y los
procesos
productivos
reas
abastecedoras de
agua.
(AA)

reas estratgicas
(nacimiento, reas de
infiltracin, recarga,
bocatoma, aljibe, pozo
de extraccin de la
demas cuencas del
municipio)

Conservacin y
proteccin y
recuperacin del
recurso agua.
Revetalizacion
natural

Reforestacin y
revegetalizacin
con especies
nativas, forestal
protector -
productor,
ecoturismo,
investigacin
controlada.

Captacin de
agua.
Establecimiento de
sistemas
agroforestales.
Agropecuario
intensivo, forestal
productor,
establecimiento
de centros
agroindustriales;
tala de
vegetacin, caza,
vertimiento de
desechos slidos
y lquidos,
contaminacin,
loteo y
construccin de
viviendas,
infraestructura
diferentes a la de
la captacin de
aguas.
Actividad Minera
175 de 186


SUELO

CATEGORIAS
ECOSISTEMAS
ESTRATEGICOS
AREAS DE
IMPORTANCIA
AMBIENTAL

IDENTIFICACION

PRINCIPALES

COMPATIBLES

CONDICIONADOS

PROHIBIDOS

Para la proteccin
de amenazas y
mitigacin del
riesgo
reas susceptibles
de amenazas
altas(AAA)

Amenazas altas por
remocin en masa,
inundacin y
anegamientos,
socavacin e incendios
forestales.

Adecuacin de
suelos con fines de
restauracin
ecolgica y
rehabilitacin para
la proteccin.

Investigacin
controlada.
Desarrollo de
intervenciones
especializadas
de alta calidad
para la
proteccin
ambiental y la
mlitigacin o
control del riesgo
Construccin de
obras para
mitigacin de la
amenaza y el
riesgo, canales de
riego, explotacin
minero energtica,
sistemas
agroforestales,
Bosque Protector
Productor,
Pastoreo
extensivo,
Reforestaciones y
revegetalizaciones
con vegetacin
nativa, corredores
viales regionales,
Recreacin pasiva
condicionada al
nivel de la
amenaza.

Usos urbanos,
Agropecuarios,
establecimiento
de loteos
productivos por
debajo de la UAF,
viviendas,
urbanos, quema,
tala, caza y el
empleo de
agroqumicos.

AREAS DE
AFECTACION
AMBIENTAL

Infraestructura de
servicios, vas,
infraestructura
petrolera, etc.
Infraestructuras de
nacionales de alta
velocidad como la
aeropuertos etc.
Ubicacin de
infraestructura de
servicios,
comunicaciones,
aeropuertos,
minero energtica.
Etc,

Los que requiera
el uso principal

Los que determine
la CAR y la
normativa nacional
vigente especifica
para cada tema.

Viviendas.

Paragrafo 1
En general todo uso condicionado debera cumplir con las determinantes o directrices establecidas por el municipio de Yopal,
la autoridad ambiental Corporinoquia y las restricciones normativa Nacional vigente
176 de 187

ARTCULO 164. Norma para Extraccin de Material de Canteras

La extraccin de material de canteras solo podrn realizarla los interesados que
presenten a la Secretaria de Planeacin copia de la documentacin, estudios tcnicos y
planes de manejo presentados a la autoridad minera, tal y como lo establece el Cdigo
de minas (Ley 615 de 2001) en su articulo 4.
Para mayor claridad, el artculo 4 del Cdigo de Minas (Ley 685 de 2001), establece
que solo sern exigibles a los interesados los requisitos, formalidades, documentos y
pruebas para la presentacin, el trmite y resolucin de los negocios mineros en su
trmite administrativo hasta obtener su perfeccionamiento, los establecidos en el
mencionado Cdigo de Minas. Igual principio se aplicar en relacin con los trminos y
condiciones establecidas para el ejercicio del derecho a explorar y explotar minerales y de
las correspondientes servidumbres. A si mismo y de conformidad con el artculo 84 de la
Constitucin Poltica, ninguna autoridad podr establecer ni exigir, permisos, licencias o
requisitos adicionales para la procedencia de las propuestas o para la expedicin,
perfeccionamiento y ejercicio del ttulo minero, sin perjuicio de la competencia de la
autoridad ambiental.

Igualmente el Municipio observara en especial el cumplimiento del Cdigo de Minas en lo
pertinente a los artculos 90. Propiedad de las canteras; 110. Materiales de construccin;
Artculo 34. Zonas excluibles de la minera; Artculo 84. Programa de trabajos y obras;
Artculo 85. Estudio de Impacto Ambiental; 1200. Informacin; Artculo 304. Extincin de
derechos.

Esta actividad se desarrollara en el suelo rural de produccin con restricciones, en donde
los interesados demuestren con estudios tcnicos especficos que el rea tiene potencial
para dicha actividad, igualmente deber presentarse copia del plan de manejo a corto,
mediano y largo plazo presentado a las autoridades mineras y ambientales.

Pargrafo 1.
No se permitirn canteras ni extraccin de material ptreo en el rea aledaa al
permetro urbano de Yopal, se permitir esta actividad a partir del kilmetro 10 de la va
Yopal Aguazul, Yopal - Palomas Sirivana, va Yopal la Chaparrera; tampoco se
permitir la extraccin de volmenes que superen el tope permitido por la autoridad
Ambiental CORPORINOQUIA (equivalente a 600.000 toneladas por ao).

Pargrafo 2.
Se prohbe la extraccin de material en el sitio aledao al puente del ro Tocara debido al
continuo socavamiento que se viene presentando en el rea.

Pargrafo 3.
No se permitir extraccin de material en reas donde se presentan problemas de
deslizamientos como la va Yopal el Morro.
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ARTCULO 165. Norma para la Explotacin y Exploracin Petrolera

La Secretaria de Planeacin de Yopal solicitara copia de la documentacin, estudios
tcnicos y planes de manejo presentados a la autoridad minero energtica, tal y como lo
establece el Cdigo de minas (Ley 615 de 2001) en su articulo 4.; igualmente se
mantendr permanente contacto con las empresas minero energticas de forma que se
fortalezcan los procesos de socializacin de los diferentes proyectos con la comunidad.

PARGRAFO 1. Las empresas petroleras estn sujetas en el desarrollo de cada una de
las actividades a la reglamentacin ambiental vigente ley 99/93, Cdigo de los Recursos
Naturales y dems decretos reglamentarios emitidos como parte del SINA, Sistema
Nacional Ambiental., sobre el manejo y compensacin de las afectaciones producidas por
la actividad petrolera en aspectos ambientales econmicos y sociales.

Pargrafo 2.
Las inversiones que las empresas del sector petrolero deban efectuar en el municipio de
Yopal como pago de compensacin exigida por las autoridades, debern orientarse a las
disposiciones y proyectos definidos por el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial,
prioritariamente.

Pargrafo 3.
Con fundamento en la autonoma territorial y la potestad de velar por el patrimonio
ecolgico y cultural del Municipio expresado en el modelo territorial definido para Yopal en
el presente acuerdo cuyo estructurante fundamental es el medio ambiente; la
Administracin Municipal estar presta ha hacer prevaler la conservacin y proteccin de
los ecosistemas estratgicos del municipio que puedan verse afectados por actividades
minero energticas.

ARTCULO 166. Normas para el Funcionamiento de Ladrilleras

Las ladrilleras ubicadas en el sector de la Guafilla, el Charte y va a Morichal deben
cumplir con las especificaciones en cuanto a permisibilidad de emisiones atmosfricas de
acuerdo con lo estipulado en el Decreto 948 de 1995; artculos 73 al 76, del Decreto 2811
de 1974, (Cdigo de Recursos Naturales), la Ley 23 de 1973 y la Ley 9 de 1979.

No podrn existir esta clase de industrias en reas correspondientes a ecosistemas
estratgicos para el municipio y en general en reas de reserva, ni donde haya reas que
hagan parte de las recargas acuferas del municipio, ni donde se afecte las fuentes
hdricas superficiales (ros, quebradas, caos), y nacederos. Tampoco en sectores donde
afecte a la salubridad de la poblacin.

La oficina del medio ambiente del municipio junto con CORPORINOQUIA realizar el
monitoreo correspondiente peridicamente, y cuando sea necesario para verificar que en
cada una de las etapas para la fabricacin de ladrillo no se estn produciendo efectos
negativos para el medio ambiente.
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Las recomendaciones de calidad del aire para el municipio de Yopal estn en concordancia a
las determinadas por el Decreto 02 de 1982, en cuanto a establecer un programa de registro y control
para las medidas de las partculas en suspensin, del Dixido de azufre (SO
2
), Monxido de carbono
(CO), Oxidantes fotoqumicas (ozono, O
3
), xidos de nitrgeno (NO
2
). La norma local de calidad del
aire debe responder a las condiciones locales del da de medicin

ARTCULO 167. Normas para Molinos Procesadores de Arroz
(Anterior art 184 acuerdo 027/03)

No se permitir la emisin de partculas y polvos que causen cualquier impacto en el entorno
paisajstico y que afecten la salud de las personas (decreto 02 /82) y decreto 948/95.

Se prohbe la quema de la cascarilla de arroz en los molinos y sectores aledaos. La cascarilla como
producto final del procesamiento del arroz solo se debe utilizar mediante procesos biolgicos para la
transformacin en abono orgnico, de manera que pueda ser aprovechado en la fertilizacin y
recuperacin de suelos aptos para los cultivos del municipio.

La Secretaria de Planeacin del Municipio en coordinacin con CORPORINOQUIA velara
por el control y seguimiento a las empresas molineras para que cumplan con los requerimientos
Ambientales estipulados por la ley.

ARTCULO 168. Construccin de Vivienda en el Sector Rural.

La vivienda rural segn su finalidad se clasifica en:

a) Vivienda Campesina:
Utilizada como complemento a la unidad productiva (UAF), la cual estar regida por las siguientes
normas:

Se permitir una densidad mxima de 4 viviendas por UAF.
No se permitir la construccin de viviendas rurales en reas sujetas a amenazas, en ecosistemas
susceptibles y/o en suelos con pendientes superiores del 50%., teniendo en cuenta que el 100%
equivale a 450
Al interior del predio se debe dar solucin a la evacuacin, disposicin y tratamiento de
aguas residuales y de residuos slidos.
El rea mxima construible por cada edificacin ser de 200mt
2
.

b) Vivienda Campestre o parcelacin:
Fundamentalmente se debe garantizar la calidad y conservacin del paisaje existente, el saneamiento
bsico, la disponibilidad de servicios de energa, agua potable, tratamiento de aguas residuales,
las condiciones de habitabilidad de la casa, el acceso
y la conexin con el sistema vial rural, en el rea indicada en el componente general del presente
acuerdo.

Para la subdivisin y parcelacin en suelo rural, la expedicin de la licencia deber ajustarse a lo
que dispongan las normas especificas que se expedirn en el presente Acuerdo, de manera
complementaria a lo establecido en la Ley 388 de 1997 y a los Decretos Nacionales 097 y 564 de
2006
ARTCULO 169. Normas Generales Para Subdivisin, Parcelacin y Construccin
En Suelo Rural
(Anterior art 186 acuerdo 027/03)
La determinacin de las siguientes exigencias se hace en procura del desarrollo armnico de la zona rural.
Se tendr en cuenta la legislacin agraria y ambiental y como principio fundamental se propender por la
proteccin del medio ambiente y los recursos naturales, para los procesos de construccin, particin y
parcelacin.

179 de 187

Para la aplicacin de la norma del presente articulo, adptense las siguientes definiciones:

Subdivisin rural. Es la autorizacin previa para dividir materialmente uno o varios predios
ubicados en suelo rural o de expansin urbana de conformidad con la normatividad agraria y
ambiental aplicables a estas clases de suelo, garantizando la accesibilidad a cada uno de los predios
resultantes.

Parcelacin. Es la autorizacin previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y
suburbano, la creacin de espacios pblicos y privados, y la ejecucin de
obras para vas e infraestructura que garanticen la auto prestacin de los servicios
domiciliarios que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el
Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y la
normatividad agraria y ambiental aplicable a esta clase de suelo.

Dichas parcelaciones podrn proyectarse como unidades habitacionales, recreativas o
productivas y podrn acogerse al rgimen de propiedad horizontal.

De acuerdo al uso o destinacin del suelo rural, las subdivisiones se clasifican en:

a) Subdivisin Para Fines Productivos
De acuerdo a la ley 160 de 1994 y la resolucin 041 de 1996 emitida por el INCODER
(Antes INCORA), en el ao, determino dos UAF para Yopal, comprendidas y
zonificadas de la siguiente manera:

Sector de piedemonte: el rea establecida para subdivisin con fines productivos
es de 65 a 87 hectreas.

Sector de Sabana: el rea establecida para subdivisin con fines productivos es de
45 a 61 hectreas.

Los predios rurales no podrn fraccionarse por debajo de la extensin determinada por el
INCORA como Unidad Agrcola Familiar, se exceptan los casos determinados en el
artculo 45 de la Ley 160 de 1994.

Otras consideraciones para el desarrollo de proyectos campestres en suelo rural:

Las corrientes naturales permanentes de agua slo podrn ser objeto de manejos
especiales como canalizaciones, rectificaciones, desviaciones y coberturas, cuando
exista un estudio de ordenacin y manejo de la microcuenca que justifique tcnica,
social y ambientalmente tal tipo de obras.
El retiro, aislamiento o ronda de proteccin de una corriente hdrica, corresponde a un
mnimo de treinta (30) metros a cada lado. En ningn caso se podrn realizar obras con
el fin de aumentar el rea de los lotes o parcelas sobre los retiros, ni para obtener
mayores aprovechamientos urbansticos en los mismos.
Toda parcelacin deber tener accesibilidad vial de tal forma que quede claramente
vinculada al sistema vial existente, respetando los planes viales y contribuyendo a la
construccin de la red vial rural, cumpliendo con la debida dotacin de servicios pblicos
bsicos y con las exigencias sealadas en las normas de superior jerarqua, en cuanto a
la preservacin de la cobertura forestal, retiros a nacimientos y corrientes de aguas y
dems disposiciones relacionadas con la proteccin del espacio pblico y del medio
ambiente.

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La seccin mnima de la va deber ser de 20 metros y debe prever por lo menos lo siguiente:
calzadas y zonas laterales para adecuar cunetas, andenes o zonas verdes.
Todas las vas principales de acceso a los lotes pertenecientes a una parcelacin sern
de dominio pblico, as mismo las vas al interior de la misma que no den continuidad vial, sern de
dominio y mantenimiento privado.
Para cada uno de los lotes comprendidos en el proyecto de parcelacin deber proveerse el
acceso directo desde una va vehicular, sea pblica o privada.
Toda parcelacin superior a 20 hectreas debe conservar un mnimo de 10% del rea bruta en
cobertura vegetal, adicional a las reas de cesin para servicios comunales. Las parcelaciones
menores a 20 hectreas, destinarn para el mismo fin y en similares condiciones, al menos el 5% del
rea bruta.
Para la construccin y/o subdivisin o loteo en suelo rural, la expedicin de la licencia deber ajustarse
a lo que dispongan las normas especificas que se expedirn en virtud
de este Acuerdo, las cuales a su vez, no podrn ser contrarias a lo establecido en la Ley
388 de 1997 y a los Decretos Nacionales 097 y 564 de 2006
El aislamiento de las edificaciones con respecto a la va rural ser de 20 metros contados a partir
del eje, en vas rurales y de 30 metros en vas nacionales
Para la aprobacin de la respectiva licencia de parcelacin, esta deber estar acompaada
de las especificaciones y diseos para la solucin de los servicios pblicos (Acueducto, Alcantarillado y
recoleccin de residuos slidos), con su debida aprobacin por parte de CORPORINOQUIA.
SANCIONES. El desarrollo de nuevos proyectos con fines urbansticos por fuera de los polgonos
sealados en el artculo 23 numeral b y de proyectos sin la autorizacin previa
de la Secretara de Planeacin, se someter a las sanciones previstas en el decreto xxx para
expedicin de sanciones generara una sancin pecunaria de 50 SMMLV para el propietario del
predio y la demolicin total de las obras que all se hayan adelantado.
los predios resultantes de la parcelacin, cuyo ancho mnimo debe ser de diez (10) metros
contados a partir del borde de la franja de aislamiento.
Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleracin debern ubicarse como
mnimo cada quinientos (500) metros.
c) Normas para el desarrollo de los corredores regionales de actividad Turstica y
Recreativa en suelo Rural
El predio mnimo establecido para subdivisin en este corredor regional ser de 3
hectreas, con parcelaciones al interior de la subdivisin de minino 3 por hectrea.
De acuerdo con lo establecido en la ley 99 de 1993, el 70% del predio debe destinarse
a la conservacin de la vegetacin nativa existente.
El ndice de ocupacin ser menor o igual al 0.25.
La altura mxima de construccin ser de un piso y altillo.
Debe garantizar la prestacin de los servicios pblicos de manera autnoma, y que no vayan en
contrava de la conservacin del medio ambiente.
Los Usos principales sern los de comercio y servicios de apoyo al turista: piscinas, restaurantes,
estaderos, paradores tursticos, granjas demostrativas, clubes
campestres, campos deportivos al aire libre, centros vacacionales, parques cementerios
y los dems que la administracin considere viable y que este relacionado con actividades
y servicios ecotursticos, etnotursticos, agrotursticos y acuatursticos
El uso compatible ser el de vivienda campestre, siempre y cuando cumpla con el
ndice de ocupacin mnimo establecido y las condiciones sobre servicios pblicos y lo establecido y
determinado para subdivisin y parcelacin en suelo rural.
Se debe garantizar la accesibilidad y la visual directa sobre el predio, los cerramientos deben procurar
la transparencia.
Para controlar el aumento y especulacin en los precios de la tierra, sern objeto de participacin en
la plusvala, con una participacin del municipio hasta de un 30%.
Se debe garantizar una franja mnima de quince (15) metros de aislamiento, contados a partir del
borde de la va, y una calzada de desaceleracin para permitir el acceso a los predios resultantes de la
parcelacin, cuyo ancho mnimo debe ser de diez (10) metros contados a partir del borde de la franja de
aislamiento.

181 de 187

La franja de aislamiento y la calzada de desaceleracin deben construirse en su totalidad y
debern entregarse como reas de cesin
En ningn caso se permitir el cerramiento de estas reas y la franja de aislamiento deber ser
empradizada.
Para efectos de la expedicin de licencias urbansticas, en los planos topogrficos o
de localizacin de los predios se debern demarcar la franja de aislamiento y la calzada de
desaceleracin.

d) Normas para el desarrollo del Eje o corredor Regional de actividades
Industriales
La unidad mnima de actuacin y subdivisin para usos industriales ser de 3
hectreas
Los parques, agrupaciones o conjuntos industriales no podr ser inferior a diez (10) hectreas, y la
parcelacin mnima al interior ser de una (1) hectrea
Se debe garantizar una franja mnima de quince (15) metros de aislamiento, contadosa partir del borde
de la va, y una calzada de desaceleracin para permitir el acceso a los predios resultantes de la
parcelacin, cuyo ancho mnimo debe ser de diez (10)
metros contados a partir del borde de la franja de aislamiento.
Los accesos y salidas de las calzadas de desaceleracin debern ubicarse como mnimo cada
quinientos (500) metros.
La franja de aislamiento y la calzada de desaceleracin deben construirse en su totalidad y
debern entregarse como reas de cesin
En ningn caso se permitir el cerramiento de estas reas y la franja de aislamiento deber ser
empradizada.
Para efectos de la expedicin de licencias urbansticas, en los planos topogrficos o
de localizacin de los predios se debern demarcar la franja de aislamiento y la calzada de
desaceleracin.
Las reas para maniobras de vehculos de carga y las cuotas de estacionamientos destinados al
correcto funcionamiento del uso, incluyendo las normas de operacin de cargue y descargue,
debern realizarse al interior de los predios que conformen la unidad mnima de actuacin o el
parque, agrupacin o conjunto industrial.
Los ndices de ocupacin no podrn superar el treinta por ciento (30%) del rea del predio en el
caso de la unidad mnima de actuacin o el cincuenta por ciento (50%) cuando se trate de
parques, conjuntos o agrupaciones industriales, y el resto se destinar, en forma prioritaria, a
la conservacin o recuperacin de la vegetacin nativa
Como consecuencia del posible impacto generado sobre la estructura de soporte ambiental, se
debe presentar su respectivo plan de manejo ambiental a la corporacin autnoma regional
CORPORINOQUIA.
La altura mxima de construccin ser de un piso
Debe garantizar la prestacin de los servicios pblicos de manera autnoma, y que no vayan en
contrava de la conservacin del medio ambiente, debe ser parte integral del plan de manejo.
Los Usos principales sern los relacionados con actividades industriales tendientes a
la transformacin o Industria tipo 3 o Industria transformadora de cobertura regional de alto impacto
ambiental, sealados en la clasificaron de usos del suelo
Los usos compatibles sern los de servicios comercio y servicios tipo 3 y 4
relacionados con la actividad automotriz, es decir estaciones de servicios de gasolina
y gas, cumpliendo con las condiciones de seguridad necesarias, para su desarrollo, comercio y
servicios relacionado con las actividades de servicios al transportador, es decir restaurantes,
supermercados, lubricantes, montallantas.
Se debe garantizar la accesibilidad y la visual directa sobre el predio, los cerramientos deben ser
transparentes en un 50%.
Para controlar el aumento y especulacin en los precios de la tierra, sern objeto de participacin en
la plusvala en un porcentaje mximo del 30%.

182 de 187

Pargrafo 1.
En caso en el que alguno de los corredores regionales de actividades especializadas limite con una
zona determinada como de amenaza, para la aprobacin de la respectiva licencia, deber sustentar
tcnicamente la mitigacin de dichas amenazas, de acuerdo a lo estipulado en el item Tratamiento en
suelos de Proteccin en el componente rural.
ARTCULO 170. Normas para la Construccin de Equipamiento Rural

Para la construccin de bodegas, depsitos, campamentos, plantas de tratamiento,
centros de salud, escuelas, fbricas, se tendr en cuenta los siguientes:

Para cada caso se deber tener la licencia ambiental o el permiso a que haya lugar,
igualmente la licencia de construccin.
Se prohbe la construccin de este tipo de equipamientos en las reas con
restricciones y prohibiciones ambientales, en reas sujetas a amenazas y en
ecosistemas estratgicos.
Se respetar los corredores viales de acuerdo a la va adyacente.
Las construcciones no sobre pasaran los 6 metros con altillo, en el caso de bodegas y
depsitos los techos tampoco sobrepasaran los 8 metros.
La densidad mxima ser de 2 edificaciones por hectreas y con actividades
complementarias.
Como compensacin los predios debern estar aislados mediante barreras vivas con
un mnimo de 2 lneas para las construcciones industriales y comerciales.
El ndice de ocupacin ser de un mximo del 50% y el rea restante ser utilizada
como zona de proteccin o zona verde utilizando especies nativas para la
reforestacin.
Al interior del predio se debe dar solucin a la evacuacin, disposicin y tratamiento
de aguas residuales y de residuos slidos (con el previo permiso de vertimientos y la
licencia ambiental para el caso de residuos slidos) y podr tener soluciones globales
con el cumplimiento de las licencias ambientales o permiso de concesin de aguas.
El predio buscar la solucin ms adecuada para el suministro de agua potable.

ARTCULO 171. Distritos de Riego, Servidumbres y Otros Aprovechamientos del
Recurso Hdrico.
1. Las servidumbres de deben implementar de acuerdo al cdigo civil y a las
disposicin de la normatividad ambiental.
2. Se prohbe la utilizacin de caudales altos de fuentes superficiales y nacederos con fines
industriales y agrcolas que necesitan caudales excesivos para su operacin. Solo se
permitir el uso domestico teniendo en cuenta la poca del ao
y el caudal ecolgico. Teniendo en cuenta los caudales normales de las fuentes hdricas.
3. Se prohbe la utilizacin de caudales mnimos de fuentes superficiales y nacederos con
caractersticas especiales como reas de proteccin, ecosistemas
estratgicos, reas susceptible a amenazas naturales.
4. La generacin de servidumbres por parte de agricultores deben estar dentro de las
especificaciones del estudio Distritos de Riego y Desarrollo.
5. Toda apertura de canales, servidumbres etc., debe estar sujeta al previo concepto tcnico y
ambiental por parte de CORPORINOQUIA y de la Gerencia del medio Ambiente, Adscrita a la
Secretara de Planeacin Municipal.
6. La CAR, ser la competente para establecer la reglamentacin del uso del recurso hdrico y por
tanto establecer los rangos de uso del mismo.
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ARTCULO 172. reas Naturales Protegidas
Se definen como superficies de tierra y/o mar especialmente consagradas a la proteccin
y el mantenimiento de la diversidad biolgica a perpetuidad, as como de los recursos
naturales y los recursos culturales asociados los cuales son manejados a travs de
medios jurdicos u otros medios eficaces.

Dentro de estas reas se encuentran en el municipio de Yopal, las siguientes:

Rondas de proteccin hdrica (RPH): Rondas de proteccin hdrica de 100 m de radio
al rededor de los nacimientos de agua. Rondas de proteccin hdrica de 30 m a lado y
lado de las mrgenes de cauces temporales o permanentes, para los caos Usivar,
Gaviotas agua verde, Guarimena, Seco, Canacabare, Guarataro, Palomero,
Aguaverde, el Tiestal y Volcanera, La Upamena, La Niata, Veragua La Chaparrera se
mantiene la ronda de 50 metros; 100 m al rededor de los ros Tocara, Charte y
Cravo sur.

Cuerpos de agua (CA): Humedales, esteros, pantanos.

Reservas forestales protectoras (RFP): *Todos los relictos de bosques, Bosques de
Galera, morichales, matas de monte, los definidos en el Decreto 1449 de 1977, el
*PARQUE MUNICIPAL LA IGUANA; * Reserva Forestal Protectora de la cuenca
hidrogrfica de la quebrada La Tablona.

Reservas forestales Protectoras - Productoras (RFP-Pd): reas de uso
potencial forestal protector productor y bosques asociados.

reas abastecedoras de agua (AA): reas estratgicas abastecedoras de agua
(nacimientos, reas de infiltracin y recarga, bocatomas, aljibes, pozo de extraccin)
de la cuenca del Cravo sur y dems cuencas del municipio, con prioridad en Las
Quebradas La Tablona, La Aguazula, La Calaboza, Aguablanca, (Volcaneras), La
Chaparrera y La Upamena.
reas de infiltracin y recarga de Acuferos: Zonas del piedemonte, ladera sur de la
cuchilla de Palo bajito, Bella Vista y Upamena, por encima de la cota 500 m.
rea cultural, histrica y de proteccin del paisaje: Cerro el Venado, cerro Buenavista,
Tnel verde va a Sirivana y el garcero de la vereda Palomas.
reas susceptibles de Amenazas altas por remocin en masa e inundacin: Parque la
Iguana, cerro el Venado, cerro Buena Vista, cerro Palobajito; vega de los ros Cravo
Sur (vereda la Vega, la Guamalera, parte de Guayaque), Tocara (Vdas Playn, P,
Santa brbara) y Charte ( Vdas Charte, Jordn, Buena vista).,Las Laderas estructural
de las cuchilla las Barras. Los Cagi y Del Medio,(Aracal) y Pea Negra, por encima
de la cota 800 m.; Vereda la Manga, Palomas y Rincn del soldado.
reas de afectacin ambiental: Infraestructuras de servicios pblicos, vas nacionales
de alta velocidad como la marginal de la selva, infraestructura petrolera, aeropuertos
etc.; parque cementerio, Planta de tratamiento de agua potable localizada en la vereda
Buena Vista Alta, relleno sanitario Peralejo (vereda la Reserva), sistemas de
tratamiento de aguas residuales (lagunas de Oxidacin), localizada en la vereda la
Upamena, el matadero municipal en la vereda Morichal.

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Adicionalmente se incluir de acuerdo a la Ley 685 de 2001, el Artculo 34. Zonas
excluibles de la minera: No podrn ejecutarse trabajos y obras de exploracin y
explotacin mineras en zonas declaradas y delimitadas conforme a la normatividad
vigente como de proteccin y desarrollo de los recursos naturales renovables o del
ambiente y que, de acuerdo con las disposiciones legales sobre la materia,
expresamente excluyan dichos trabajos y obras. Las zonas de exclusin
mencionadas sern las que se constituyan conforme a las disposiciones vigentes,
como reas que integran el sistema de parques nacionales naturales, parques
naturales de carcter regional y zonas de reserva forestales. Estas zonas para
producir estos efectos, debern ser delimitadas geogrficamente por la autoridad
ambiental con base en estudios tcnicos, sociales y ambientales con la colaboracin
de la autoridad minera, en aquellas reas de inters minero. Para que puedan
excluirse o restringirse trabajos y obras de exploracin y explotacin mineras en las
zonas de proteccin y desarrollo de los recursos naturales renovables o del ambiente,
el acto que las declare deber estar expresamente motivado en estudios que
determinen la incompatibilidad o restriccin en relacin con las actividades mineras.
No obstante, la autoridad minera previo acto administrativo fundamentado de la
autoridad ambiental que decrete la sustraccin del rea requerida, podr autorizar que
en las zonas mencionadas en el presente artculo, con excepcin de los parques,
puedan adelantarse actividades mineras en forma restringida o slo por determinados
mtodos y sistemas de extraccin que no afecten los objetivos de la zona de
exclusin. Para tal efecto, el interesado en el Contrato de Concesin deber presentar
los estudios que demuestren la compatibilidad de las actividades mineras con tales
objetivos.

QUINTA PARTE
Programa de Ejecucin

ARTCULO 173. Definicin

El programa de ejecucin define, con carcter obligatorio, las actuaciones sobre el
territorio previstas en ste Plan Bsico de Ordenamiento Territorial que se deben ejecutar
atendiendo las estrategias parmetros y directrices sealadas.
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El artculo 18 de la ley 388 establece que el programa de ejecucin ser integrado al Plan
de Inversiones del Plan de Desarrollo municipal, de tal manera que su vigencia se
ajustar a los perodos gubernamentales municipales y distritales.

La ley establece que los sistemas estructurantes del ordenamiento que por obligacin
debern estar presentes en el programa de Ejecucin son:

Programas y Proyectos de Vivienda de inters social.
Programas y proyectos de infraestructura de Transporte.
Programas y Proyectos de Saneamiento bsico y servicios Pblicos domiciliarios.
Programas y proyectos de espacio pblico y equipamientos.
Programas y proyectos de manejo de Zonas de Riesgo y amenaza.

ARTICULO 174. Las Acciones Prioritarias del PBOT

Los siguientes proyectos o acciones, que se mencionan a continuacin son las que deben
configurarse como prioritarias y estratgicas para el Desarrollo Territorial del Municipio y
definirn las reglas de planificacin territorial que se emprendan en el futuro.

Implementacin de los planes de manejo de cuencas, de los ros Cravo Sur,
Charte, Cao Seco, Usivar, y Upamena. Los cuales definirn los tratamientos
especficos para las reas afectadas por estos ecosistemas.

Compra de las cuencas abastecedoras de acueductos. Tanto en el rea urbana
como rural, as mismo la definicin de soluciones para la creciente demanda (otra
fuente abastecedora).

Estudios de Microzonificacin ssmica en el Municipio y Estudio de
hidrodinmica de las fuentes hdricas. Esto con el fin de definir de manera ms
especfica la magnitud y localizacin de las reas expuestas a riesgos y amenazas.

Apoyar todas las acciones que permitan el aprovechamiento sostenible del
potencial agro turstico y ecoturstico del Municipio.

El Desarrollo de la Infraestructura vial y sistemas de transporte, que permita
configurar el Municipio y su cabecera municipal como centro articulador de la
economa supra regional y prestadora de servicios pblicos, sociales, institucionales y
complementarios de calidad.

Implementar Planes Maestros de Servicios Pblicos, especialmente para el
servicio de acueducto y alcantarillado, que garantice la prestacin eficiente a la
poblacin actual y brinde una solucin eficaz para atender la demanda futura. En
cuanto a los Residuos Slidos se debe prestar atencin en el Implementar un Sistema
de Tratamiento de Residuos Slidos, acompaado de una cultura de reciclaje y
manejo adecuado de basuras en cada vivienda. Es importante anotar aqu que el
186 de 187

desarrollo de cualquier ciudad se mide fundamentalmente a partir de la satisfaccin de
necesidades bsicas como es el acceso de la poblacin a agua potable.

Impulso a la Redensificacin Urbana, Manejo de Espacio pblico y Mejoramiento
Integral de Barrios, como estrategia de optimizacin de las zonas consolidadas.
Esta accin se enmarca dentro de los lineamientos de poltica propuestos desde el
Gobierno Nacional y con el fin de aprovechar los recursos disponibles para atender
necesidades en cuanto a construccin y mejoramiento de vivienda, mejoramiento de
equipamientos, infraestructura y sistemas de transporte pblico y elementos de
espacio pblico.

Elaboracin del Expediente Municipal, como la principal herramienta de
seguimiento y evaluacin a la gestin y ejecucin del PBOT y de consolidacin del
ejercicio de planificacin ordenada, articulada y de resultados medibles.

Implementar el Banco de Tierras Municipal.

Reconversin de Sistemas ganaderos. Sobre la base de la poltica nacional se
busca adelantar procesos de conversin de la ganadera extensiva en sistemas
pecuarios semiintensivos, mejorando su capacidad de carga y desarrollando sistemas
de explotacin ms productivos mediante la adopcin de prcticas de manejo,
alimentacin y seleccin gentica ms eficiente. Esto con el objeto de aprovechar
eficientemente la vocacin del suelo destinado a este uso, el cual sobrepasa el
porcentaje de uso actual.

Crear una oficina de medio ambiente dentro de la estructura administrativa de la
secretara de planeacin que desarrolle actividades de asesora en todos los procesos
de planeacin del desarrollo municipal y verifique el cumplimiento de las normas
medio-ambientales en todo el territorio municipal.

ARTICULO 175. Programa de Ejecucin

El Programa de Ejecucin que regir para la vigencia del Largo Plazo del PBOT, entre los
2008 y 2011 deber formularse dentro de los ocho (8) meses iniciales de la administracin
que inicia mandato el 1 de enero de 2008. Para su formulacin se debern tener en
cuenta los lineamientos y acciones estratgicas definidas en el Documento de Memoria
Justificativa en su Capitulo VI, documento que hace parte del sustento de esta Revisin y
Ajuste al PBOT de Yopal.
187 de 187

SEXTA PARTE
Disposiciones Varias

ARTICULO 176. Transicin de la Norma
De acuerdo con lo dispuesto en el Artculo 20 de la Ley 388 de 1997, una vez adoptado la
revisin al Plan Bsico de Ordenamiento Territorial dentro de los trminos previstos,
ningn agente pblico o privado podr realizar actuaciones urbansticas que no se ajusten
a las previsiones y contenidos del presente Acuerdo.

ARTICULO 177. Aplicacin de la Norma
Los vacos normativos se resolvern con fundamento en los textos del Documento
Tcnico de Soporte, y facltese a la secretaria de Planeacin Municipal para que
mediante resolucin, de claridad en el caso que exista algn vaci normativo

Ningn agente pblico o privado podr realizar actuaciones urbansticas que no se
ajusten al presente Plan, a su desarrollo en planes parciales y a las normas
complementarias que se expidan. Igualmente, las autoridades velarn por el cumplimiento
de lo dispuesto en este Acuerdo.

ARTICULO 178. Glosario
Para efectos de la adecuada interpretacin del contenido del presente acuerdo, se hace
necesaria la adopcin mediante decreto de un glosario el cual se emitir en un trmino no
superior a cuatro meses contados a partir de la aprobacin del presente acuerdo el cual
har parte integral de este Plan.

ARTICULO 179. Vigencia.
El Presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga expresamente el
acuerdo 021 del ao 2000 y el acuerdo 027 de 2003 y todas las disposiciones que le
sean contrarias.

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

Dada en el Concejo Municipal a los 21 das del mes de diciembre de 2007

RAFAEL E. GONZALEZ PEA JOSE YESID MARIO O.
Presidente Concejo Municipal Primer Vicepresidente

LUIS CARLOS PEREZ PILAR OSPINA RODRIGUEZ
Segundo Vicepresidente Secretaria General

Plan B - 301sico de To Territorial Yopal 2000

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