Sunteți pe pagina 1din 3

onstantin Croitoru Arh-052 PROIECTAREA CLDIRILOR DE LOCUIT Capitolul -1 Tema 4. CASE DE LOCUIT UNIFAMILIARE 1.

Case individuale case de locuit unifamiliale cu puine niveluri cu intrare de pe teritoriu, destinate pentru locuirea familiei i conducerea de ctre aceasta a gospodriei. Casele individuale case de locuit cu un singur apartament amplasate pe un lot de pmnt cu anexe gospodreti. Cas individual de locuit se amplaseaz liber pe terenul gospodriei, astfel se proiecteaz: - n primul rnd ca o cas individual, - apoi ca o parte a spaiului locativ a terenului gospodriei. Legtura organic a casei cu terenul i anexele gospodreti, continuitatea legturilor funcionale ntre acestea predetermin integritatea ntregii structuri a gspodriei. Const din trei pri componente: - nsi casa de locuit; - parcela; - construcii anexe. Casa, anexele i grdina se soluioneaz planimetric ca un tot ntreg. Domeniul utilizare a aselor individuale: - astfel de case se edific prioritar n localiti rurale, unde populaia este preocupat de agricultur; - n comune muncitoreti (tip urban) unde populaia este ocupat n producere; - n orae mari i medii; - n suburbiile oraelor mari. Soluionri compoziionale principale ale caselor de locuit Regiunile de nord a Moldovei Casele individuale de locuit asigur caliti igienice bune ale mediului locativ insolarea, aerarea, precum i frontul esenial de lumin. - Se orienteaz ncperile casei de locuit dup prile lumii, n raport cu strada, curtea, grdina, parcelele vecine, precum n dependen de amplasarea intrrii i poziia anexelor gospodreti. n casele de locuit se prevd elemente care in cont de specificul i modul de via a populaiei ncperile auxiliare pentru pstrarea inventarului i produciei agricole. - tambure; - antreu; - cridor; - camera de zi; - dormitoare; - buctria - sufragerie. n clima cald buctria de var poate fi ntr-o construcie separat. Elementele caselor de locuit individuale: - blocurile sanitare; - cmare; - spltorii cu suprafaa de circa 4 m.p. se amplaseaz n apropiere de buctrie i de intrarea auxiliar; - terase, verande, grdini de var, sere se proiecteaz din partea de sud a casei n lng buctrie sau salon, camera de zi; Elementele caselor de locuit individuale - garaj (18m.p.)i atelierul (6 10m.p.); - cazangeria cu o suprafa nu mai mic de 6 m.p., trebuie s se proiecteze alturi de buctrie sau n demisol (subsol); cu iluminare natural, ventilaie prin aspiraie, etc; - subsolul etaj cu o cot a pardoselii mai joas dect cota pmntului la o nlime nu mai mic de o jumtate de nivel, conine ncperi gospodreti. Tipurile principale ale caselor individuale - Gospodria cu construciile separate ale casei de locuit i anexe gospodreti. 1. casa de locuit; 2. anexe gospodreti; 3. patrcela.

Regiunile de centru a Moldovei - Gospodria cu anexele gospodreti anexate sau nzidite la casa de locuit. 1. casa de locuit; 2. anexe gospodreti; 3. parcela.

Regiunile de sud a Moldovei - Gospodria n jurul curii interioare cu o structur dezvoltat a planului. 1. casa de locuit; 2. anexe gospodreti; 3. parcela.

onstantin Croitoru Arh-052 Sistematizarea parcelei casei individuale Declivitile se organizeaz n dependen de materialul de acoperire, caracterul i cantitatea precipitaiilor de la 15 grade pn la 48(65)grade. Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric

Case de locuit ntr-un nivel pot avea apartamente cu una, dou, trei i patru camere. - Dup calitile sale planimetrice apartamentul n astfel de cas poate mai bine s corespund cerinelor prezentate: s aib proporii comode ale ncperilor, amplasare raional a golurilor prin care se efectueaz iluminarea, o bun orientare dup prile lumii, legtur bun cu parcela. Casele de locuit n dou niveluri (tip "vil") pot avea o suprafa mai mare de 90 m.p. - la parter se amplaseaz antreul cu tambur, camera de zi, buctria (buctria-sufragerie), ncperile auxiliare i gospodreti. - la etaj se amplaseaz dormitoarele i ncperile igienice. Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric

- Structura tradiional a spaiului cu ncperi de aceeai nlime. Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric a caselor de locuit n dou niveluri se bazeaz pe dou metode de grupare a ncperilor pe vertical i tipuri de acoperi. n legtur cu aceasta casele de locuit pot fi: - cu mansard fr frngerea acoperiului; - cu mansard cu frngerea acoperiului; - o parte a apartamentului n dou niveluri, alta - ntr-un nivel cu cerdac; - o parte a apartamentului n dou niveluri, alta - ntr-un nivel fr cerdac; - tot apartamentul In dou niveluri cu cerdac; - tot apartamentul n dou niveluri fr cerdac; - cu salt de niveluri la 1/2 din nlimea etajului, este raional de folosit pe relief compus. Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric

- Folosirea reliefului n organizarea spaiului interior a casei de locuit cu puine niveluri Elementele caselor individuale cu apartamente n dou niveluri - cerdac spaiul ntre suprafaa acoperiului, pereilor exteriori i acoperirea etajului superior, n cazul unei decliviti mari spaiul cerdacului se folosete n calitate de ncperi locative. - Mansarda etaj n spaiul cerdacului, faada cruia complet sau parial este format de suprafaa acoperiului n pant sau frnt. n mansard nlimea peretelui interior trebuie s fie nu mai mic de 1,6 m. Casele de locuit cu dou apartamente posed aceleai caliti, ca i casa unifamilial. - Astfel de case sunt mai economice n construcia i exploatarea din contul perimetrului mic al pereilor exteriori: costul case este mai mic cu 8-10% cheltuielile pentru nclzire mai mici cu 15-18%, dect n cele cu un apartament. - Folosirea caselor cu dou apartamente permite de a micora limea parcelelor de pmnt, n rezultat densitatea construciilor se micoreaz cu 25-30% Tipuril nsamblurlor caselor individuale: - stradal

- "n grup"

- "de capt"

- Mrirea nlimii spaiului principal din contul folosirii acoperiurilor fr cerdac. Faada "a cincia" a casei de locuit cu puine niveluri. Cea mai raional este folosirea acoperiurilor n pant: - ntr-o pant; - n dou pante; - n patru pante; - form compus (cu mansard, etc).

- "n lan" Trstur caracteristic tuturor tipurilor de ansambluri raionalitatea lor economic. Astfel ansamblurile "de capt" i "n lan" micoreaz lungimea strzilor cu 15-20%.

onstantin Croitoru Arh-052 2. Sistematizarea parcele i amplasarea anexelor gospodreti - suprafaa parcelei a casei unifamiliale rurale depinde de volumul gospodriei personale. - n cazul unei gospodarii dezvoltate (ntreinerea animalelor domestice, psrilor, livad i grdin) 1000-2000 m.p.; - n cazul gospodriei reduse (puine animale, psri,o mic grdin i livad) 600-800 m.p.; - podarie mic (puine psri, civa pomi fructiferi i grdin) 300-600 m.p.; - n case individuale urbane terenul de pe lng apartament poate avea o suprafa mic - 40 m.p. Gospodria const din urmtoarele pri: - partea constructiv; - curte terenuri pentru joc, platforme pentru odihna copiilor i maturilor; - livad; - grdin; - accese de transport i pietonle; - curte gospodreasc. Linia roie grania convenional, care delimiteaz partea carosabil a drumului, magistralei, accesului, pieei de teritoriul ansamblului. - Casa se amplaseaz cu abatere de la linia roie la 3-6 m, cu nu mai puin de 6 m pn la magistrale, cu nu mai puin de 3 m pn la strzi. 3.Case unifamiliale urbane - Case de locuit unifamiliale pentru construcia n orae cu un parcel mic pn la 600 m.p. destinate pentru locuirea familiilor. - n partea central a oraului parcela poate fi mai mic 200400 m.p.; - n zona suburban mai mare >= 1000m.p.;