CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de _____________________, Puerto Rico, hoy ___ de ________________ de 20 ___.

COMPARECEN

Nombre ____________________________, seguro social _____________________, mayor de edad, (estado civil) _____________, (ocupacin) ______________________, y vecino(a) de __________________________ de aqu en adelante denominado como el ARRENDADOR. y Nombre ____________________________, seguro social _____________________, mayor de edad, (estado civil) _____________, (ocupacin) ______________________, y vecino(a) de __________________________ de aqu en adelante denominado como el ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR (no) esta representado en este acto (por __________________) (y comparece por si mismo) mostrando evidencia de su capacidad legal para este otorgamiento. EL ARRENDATARIO (no) esta representado en este acto (por __________________) (y comparece por si mismo) mostrando evidencia de su capacidad legal para este otorgamiento. Por tenerlo previamente acordada, las partes suscriben el presente contrato de arrendamiento bajo las siguientes clusulas y condiciones: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al arrendatario la siguiente propiedad: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ SEGUNDA: Que han convenido los comparecientes en el arrendamiento de la propiedad ubicada en la direccin descrita en el HECHO PRIMERO, la cual se utilizara para fines residenciales exclusivamente del ARRENDATARIO. TERCERA: El trmino de este contrato ser de ____________________ a partir del da ________ del mes ________________ de 20____. Previa notificacin al efecto, treinta das antes de su vencimiento y si est al da en sus pagos, el ARRENDATARRIO tendr derecho a que se le prorrogue este contrato bajo las mismas condiciones y por igual trmino. CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene pagar por concepto de renta por el bien arrendado la suma de $__________ mensualmente, pagadero no ms tarde del da _____ de cada mes. En caso

de que el pago no se reciba en o antes del vencimiento de la renta se cobrara un recargo de $_________ por demoras, pagaderos ese mismo mes. QUINTA: EL ARRENDATARIO conviene en no subarrendar el arrendado sin el permiso previo y expreso del ARRENDADOR. SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a no transferir los derechos que surjan de este contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO conviene a: a) Usar el inmueble arrendado como diligente padre de familia. b) A no efectuar mejoras o cambios en el inmueble arrendado sin el consentimiento previo. Cualquier cambio a la pintura interior o exterior debe ser ARRENDADOR. c) Enseres; Los siguientes enseres y/o muebles fijos son incluidos en el contrato de consultado el caso con el

arrendamiento: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________. d) Permitir al ARRENDADOR, con previa notificacin realizar inspecciones peridicas durante las horas diurnas al inmueble arrendado y verificar sus condiciones a fin de determinar las reparaciones de conservacin del mismo. (Si la inspeccin es a instancia del ARRENDADOR, no se le permitir ms de una mensual). e) Pagar puntualmente la renta estipulada. f) No permitir que aguas o materia alguna procedente de la propiedad arrendada discurran o se derrame en las escaleras o facilidades de uso comn y que puedan ocasionar accidentes a los dems moradores o personas que les visiten. g) No permitir muebles, zafacones o la acumulacin de basura en los pasillos, azoteas o escaleras comunes. h) Comunicarle al ARRENDADOR, en el menor tiempo posible, cualquier perturbacin, usurpacin o daos que se le cause al inmueble arrendado. i) Permitir la realizacin de las reparaciones urgentes o necesarias del bien arrendado j) Pagar los gastos que el ARRENDADOR tenga que efectuar en concepto de reparaciones de daos causados al inmueble por accin u omisin intencional o negligente del ARRENDATARIO.

k) Entregar la propiedad el ARRENDADOR as como los bienes muebles que se hayan incluido en este contrato en las mismas condiciones en que los reciba, salvo el natural deterioro producido por el uso adecuado, el tiempo y fuerza mayor. OCTAVA: EL ARRENDADOR se obliga a: a) Conservar el inmueble arrendado en condiciones higinicas y de seguridad adecuadas a juicio de las oficinas pblicas correspondientes. b) Efectuar las reparaciones necesarias tanto del inmueble como de muebles y/o enseres del arrendador a fin de conservar los mismos en estados de servir para el uso a que ha sido destinado. c) Garantizar al ARRENDATARIO el goce pacifico del inmueble arrendado por todo el tiempo que dure el Contrato. NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar un depsito por la suma de: ___________________________________ $__________________________) en el entendimiento de que este depsito no devenga inters. Esta suma ser entregada al ARRENDADOR a cuyo cargo estar su control y manejo y ser devuelta a su depositante al terminar el Contrato de Arrendamiento, salvo el caso de reclamo por parte del ARRENDADOR, de renta adeudada o daos causados por el ARRENDATARIO, distintos a aquellos causados por el uso o desgaste normal de los bienes, estas circunstancias debern ser debidamente notificadas y justificadas. DECIMA: EL ARRENDATARIO tiene la obligacin de informar al ARRENDADOR por escrito no menos de treinta das calendarios precedentes a la fecha de vencimiento del contrato su intencin de renovar contrato retener la totalidad o parte del depsito. La omisin del aviso dar lugar a que se le entregue al ARRENDADOR el total o parte del depsito proporcionar al nmero de das dejado de avisar. UNDECIMA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO tambin convienen en lo siguiente: a) EL ARRENDATARIO correr con los gastos de agua luz, agua y telfono y cualquier otro; as como de sus finanzas. b) EL ARRENDADOR correr con los gastos de mantenimiento. c) EL ARRENDADOR no ser responsable por robos o daos a la propiedad o artculos de los ocupantes del apartamento dejado dentro de los apartamentos. d) EL ARRENDADOR no ser responsable por robos o daos ocasionados a la propiedad o artculos de los ocupantes del apartamento, dejados dentro de los vehculos del ARRENDATARIO u ocupantes del apartamento, en el rea de estacionamiento. 3

e) En caso que el ARRENDATARIO, debido a la naturaleza de su trabajo, reciba rdenes para mudarse ala instalacin militar o para ser trasladado o licenciado a las Fuerzas Armadas podr desocupar el inmueble si notifica por escrito a al ARRENDADOR con treinta (30) das de anticipacin. f) El incumplimiento con el pago de DOS MENSUALIDADES, dar por terminado el presente contrato y el ARRENDATARIO se obliga a desalojar la propiedad en el trmino de _____ das contados a partir de la fecha de vencimiento de dichas mensualidades. El desalojo no exime de la obligacin de pago ni releva de su obligacin a los que firmen el presente contrato. En caso de reclamacin Judicial en cobro de cnones de arrendamiento o en caso de procedimiento de desahucio, las costas, gastos y honorarios de abogado sern por cuanta del ARRENDATARIO, sometindose expresamente los aqu compareciente a la jurisdiccin de los TRIBUNALES DE JUSTICIA DE PUERTO RICO, SALA SUPERIOR DE BAYAMN.

El CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EN LA SITUACIN ANTES MENCIONADA, AL NO PAGARSE DOS MENSUALIDADES SE ENTENDER QUE SE INCUMPLIO CON EL MISMO.

____________________________ FIRMA DEL ARRENDADOR Fecha: _____________________ Tel.: _______________________

____________________________ FIRMA DEL ARRENDATARIO Fecha: ____________________ Tel.:_______________________