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Droit de la construction : les rgles de l'art en cinq questions


Elodie Clotre | 09/10/2009 | 09:45 | Droit de la construction

DR Les rgles de l'art en cinq questions

Les constructeurs, les architectes, en d'autres termes, l'ensemble des acteurs de la construction, sont soumis aux rgles de l'art, la notion n'en reste pas moins floue...

Que signifie cette notion ? Les rgles de l'art constituent le "savoir-faire habituel" que le matre d'ouvrage peut attendre des professions considres ou "hommes de l'art". Ainsi, les rgles de l'art sont l'ensemble des pratiques professionnelles d'un corps de mtier respecter pour que les ouvrages soient correctement raliss. Ces rgles sont trs diverses (dosage de matriaux, temps de schage, manire de poser un produit, de fixer un objet, ncessit d'apposer une couche de finition sur une surface propre...). Ces rgles non crites rsultent des acquis de la pratique ainsi que des travaux de recherche, d'o la difficult de les cerner avec prcision. Les rgles de l'art ont-elles un caractre obligatoire ? Dans tous les contrats, les rgles de l'art sont considres comme des obligations contractuelles implicites. Le travail bien fait est le travail accompli dans les rgles de l'art, leur non respect est donc une faute qui engage la responsabilit contractuelle. Elles servent galement apprcier la responsabilit dlictuelle.

A souligner : La norme NF P 03-001 applicable aux marchs privs de travaux qui s'y rfrent, rend obligatoire le

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respect des DTU (documents techniques unifis).

En matire de marchs publics, le cahier des clauses administratives gnrales pour les marchs de travaux y fait expressment rfrence l'article 39-2.

Comment distinguer les rgles de l'art des autres notions (usage, norme technique...) ? Les diffrences principales avec les usages sont l'exigence de performance dans la rgle de l'art que l'on ne trouve pas dans l'usage et la faible pertinence du critre de rptition pour la rgle de l'art. Celle-ci n'est pas toujours consacre par le temps, et la rptition suivie d'une pratique ne suffit justifier que celle-ci relve des rgles de l'art. De plus, le caractre performant de la rgle exige pour les rgles de l'art est indiffrent dans la recherche de l'usage, qui n'est pas ncessairement le bon usage. En ce qui concerne la norme technique, les rgles de l'art tendent de plus en plus tre codifies dans des documents techniques unifis (DTU). Ceux-ci prcisent les conditions techniques de choix et de mise en uvre des matriaux et des procds de construction. Cependant, les DTU ne concernant, en gnral, que certaines techniques, les rgles de l'art subsistent pour d'autres techniques.

Quelle est l'incidence des volutions techniques ? L'volution technique des matriaux et des procds rend dsutes les rgles de l'art. Il semble admis par les juridictions que les indications des fabricants ou des inventeurs de certaines techniques se substituent aux rgles de l'art ds lors que ces rgles sont incompatibles avec les nouveaux produits. Il est toutefois possible et souhaitable de mentionner expressment dans le march les modalits techniques d'excution, si les rgles de l'art traditionnelles ne sont pas adaptes. De plus, on peut estimer que les nouvelles techniques font naitre de nouvelles rgles de l'art qui se substituent aux anciennes.

Et en matire de travaux immobiliers ? Les rgles de l'art ont longtemps conserv une grande importance pour les travaux immobiliers. Les documents contractuels, savoir le Cahier des clauses administratives gnrales pour les marchs travaux et la jurisprudence y font expressment rfrence. Malgr le dveloppement des rfrences aux normes, notamment au DTU, les parties comme le juge s'y rfrent encore frquemment, mme si la motivation par rfrence ces rgles est plus frquente dans les critures des parties que dans les motifs des jugements.

FOCUS
Quid en cas de non respect d'une ou plusieurs rgles de l'art ?

L'entrepreneur doit respecter les rgles de l'art de son domaine d'activit, lors de la ralisation d'un ouvrage. En cas de manquement, le constructeur peut voir sa responsabilit engage. Il lui appartient, par exemple, de se munir du matriel adapt pour des travaux de creusement de tranches, mme si le cahier des charges ne mentionnait pas ce type de prestation.

D'autres intervenants l'acte de construire doivent galement suivre scrupuleusement les rgles de l'art : c'est le cas notamment des architectes.

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A t sanctionn sur le fondement de la violation des rgles de l'art, l'emploi de matriaux non compatibles ou l'utilisation d'un produit malodorant rendant le btiment inhabitable.

La volont du matre d'ouvrage elle-mme ne peut permettre au constructeur de s'exonrer de sa responsabilit. En effet, si le matre d'ouvrage exige l'emploi de matriaux ou procds non conformes aux rgles de l'art, il appartient l'entrepreneur ou l'architecte, en vertu de son devoir de conseil, d'mettre formellement les rserves qui s'imposent. Si cela est ncessaire, le constructeur doit aller jusqu' refuser d'excuter les travaux. La responsabilit de ce dernier peut tre attnue voire carte lorsque le matre d'ouvrage qui a impos ses choix est notoirement comptent dans le domaine en cause.

Elodie Clotre | Source LE MONITEUR.FR

l'article 39-2 Si un vice de construction est constat, les dpenses correspondant au rtablissement de l'intgralit de l'ouvrage ou sa mise en conformit avec les rgles de l'art et les spcifications du march, ainsi que les dpenses rsultant des oprations ventuelles ayant permis de mettre le vice en vidence, sont la charge du titulaire, sans prjudice de l'indemnit laquelle le matre de l'ouvrage peut alors prtendre.
: l'article 39-2

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