Sunteți pe pagina 1din 42

Ministerul Administraiei i Internelor Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar ORDIN Nr.

634*) din 13 octombrie 2006 pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar

Cuprinde toate modificrile aduse actului oficial, inclusiv cele prevzute n: O. Nr. 785/11.05.2011 Publicat n M.Of. Nr. 407/09.06.2011 Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) i c) i ale art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n temeiul art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996, republicat, coroborat cu prevederile art. 9 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea i funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, republicat, directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite prezentul ordin. Art. 1 - Se aprob Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin. Art. 2 - Pe data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog: a) Ordinul preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie nr. 946/2000 pentru aprobarea Instruciunilor privind ntocmirea documentaiei cadastrale tehnice necesare la nscrierea cu caracter nedefinitiv n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la terenuri i construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 90 din 22 februarie 2001, cu modificrile ulterioare; b) punctele 10 i 13 din Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, aprobate prin Ordinul ministrului administraiei publice nr. 534/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 744 din 21 noiembrie 2001, cu modificrile ulterioare; c) orice alte dispoziii contrare. Art. 3 - Prezentul ordin intr n vigoare n termen de 30 de zile de la data publicrii lui n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, Mihai Busuioc Anex*) *) Anexa este reprodus n facsimil. REGULAMENT privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar

Cap. 1 Dispoziii generale Art. 1 - n conformitate cu prevederile art. 19 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice. Art. 11*) - Definiii: a) planul cadastral de carte funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic 1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial; b) extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar, cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n cauz. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele vecine, dac acestea exist n baza de date. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasele de carte funciar pentru imobilele gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru i carte funciar; c) procesul-verbal de vecintate este actul de constatare, ncheiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist limite fizice; d) persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s constate situaia existent la teren; e) documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare; f) planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaz n planul cadastral dup recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial; g) tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe, identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de comunicaie, ape, diguri etc.; h) repoziionarea este operaiunea de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit n planul cadastral, prin rotaie, translaie, modificarea geometriei anterior recepionate i/sau modificarea suprafeei imobilului; _____________ *) Art. 11 a fost introdus prin O. nr. 134/2009, publicat n M.Of. Nr. 245 din 13 aprilie 2009. Art. 2 - (1) Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii, stau la baza nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la: a) imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere; b) imobile care necesit documentaie pentru dezlipire;

c) imobile care necesit documentaie pentru alipire; d) imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii definitive, pe un teren nscris n cartea funciar; e) imobile care necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate; f) imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei; g) imobile care necesit documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; h) imobile care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase. (2) Prin documentaii se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data ntocmirii lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la acestea. Cap. 2 Dispoziii cu privire la ntocmirea documentaiilor Art. 3 - (1) Documentaiile se ntocmesc ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale ct i actele juridice necesare nscrierii n cartea funciar. (2) Dup recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar, beneficiarului i se elibereaz ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de amplasament i delimitare a imobilului. Art. 4 - (1) Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin. (1) literele a), d), e), f), g) i h) din prezentul regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape: a) stabilirea amplasamentului imobilului; b) realizarea lucrrii de ctre persoana autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de teren i birou, elaborarea documentaiilor; c) depunerea documentaiilor, la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare birou teritorial) i nregistrarea n Registrul General de Intrare; d) recepia documentaiilor, cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare index cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei asistentuluiregistrator; e) nscrierea n cartea funciar. (2) ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice prevzute la art. 2 alin. (1) lit. b) i c) presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu precizarea c recepia documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urmnd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se efectueze dup ntocmirea actului autentic. Art. 5 - (1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei lucrrilor i const n: a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor. nainte de efectuarea msurtorilor este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu borne de beton se efectueaz doar la solicitarea proprietarului.

b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de carte funciar pentru informare, planuri de amplasament i delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. (2) n cazul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului i limitele acestuia, n conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat nu realizeaz documentaia. (3) Proprietarul suport costurile aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a limitelor imobilului. (4) Materializarea limitelor bunului imobil, conform actelor de proprietate prezentate de proprietar, este n responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea. Art. 6 - Documentarea tehnic const n: a) analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de proprietar; b) solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan, coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru informare, copii ale proceselor verbale de punere n posesie i schiele anexe ale acestora n cazul imobilelor dobndite n baza legilor proprietii); c) stabilirea termenului de realizare a lucrrilor. Art. 7 - (1) Execuia lucrrilor const n: a) msurtori pentru realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem naional de proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. Punctele reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru introducerea cadastrului, prin rui metalici n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere topografic trebuie s se regseasc n documentaie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea roie. b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere: - limitele imobilelor s se determine la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi proprietari vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A. Date referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu mprejmuit; - pentru construciile situate n interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului; Se va calcula suprafaa construit desfurat, stabilit conform prevederilor Codului fiscal, prin nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite. Aceast suprafa se va nota n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "B. Date referitoare la construcii". c) prelucrarea datelor; d) elaborarea documentaiilor, prin redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital. (2) Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur: - n cazul imobilelor mprejmuite 10 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite 30 cm. Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor 10 cm.

(3) Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile menionate la alineatul (2) i erorile punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi: - n cazul imobilelor mprejmuite 20 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite 40 cm. (4) n cazul realizrii msurtorilor ntr-un sistem local de coordonate, cu integrarea n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, conform articolului 23 alineatul (2), eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi 1,50 m. Art. 8 - (1) Depunerea documentaiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre proprietar sau de persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. 2 lit. a), d), e), f), g) i h), conform cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2. (2) n cazurile prevzute la art. 2 lit. b) i c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n numele proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit cererii ntocmite conform anexei nr. 3. (3) Depunerea documentaiei se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin pot sau prin alte mijloace electronice (Internet), atandu-se dovada plii tarifului. (4) nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul oficiului teritorial/biroului teritorial i const n: a) preluarea documentaiei, verificarea existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n Registrul General de Intrare; b) verificarea tarifelor de recepie i nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i transmiterea documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar. (5) Tariful de recepie i/sau de nscriere n cartea funciar se achit la depunerea cererii de recepie/nscriere. (6) Dac la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa unor piese sau unele neconcordane, cererea nu se nregistreaz n Registrul General de Intrare i se returneaz solicitantului, n vederea completrii. Art. 9 - Preluarea i nregistrarea documentaiilor n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4, se realizeaz de angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea. Art. 10 - (1) Recepia cadastral const n: a) verificarea coninutului documentaiei; b) verificarea existenei n baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia i valabilitatea autorizaiei; c) verificarea concordanei ntre persoana autorizat care a ntocmit documentaia, cea care solicit recepia i cea menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conform anexei nr. 5; d) localizarea amplasamentului imobilului n baza de date grafic, cu verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor acestuia; e) verificarea modului de calcul al suprafeelor; f) corespondena ntre atributele descriptive i elementele grafice; g) alocarea numrului cadastral n indexul cadastral, dac documentaia este corect. n cazul n care se consider necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe teren, cu privire la corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre persoana autorizat. Dup alocarea numrului cadastral, consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea parafei OCPI, conform anexei nr. 6.

(2) n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaiile care lipsesc ori care necesit refacere/modificare, mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii: documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea transmiterii ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul specificat n referat, cu adresa de naintare, conform anexei nr. 8. (3) Documentaia recepionat se transmite de ctre angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea, asistentului-registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului. (4) Dac documentaia nu a fost recepionat din cauza nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la data comunicrii, stabilit prin referatul de completare, ori documentaia a fost ntocmit incorect, persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere. Referatul de completare menioneaz datele, documentele sau informaiile cu care se completeaz documentaia i este comun pentru cadastru i publicitate imobiliar. Referatul se emite o singur dat pentru o documentaie de recepie sau de recepie i nscriere n cartea funciar. (4 1) Prin documentaie ntocmit incorect se nelege: a) integrarea incorect a imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite; b) calcule efectuate greit; c) neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe teren; d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cum rezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar; e) neconcordana ntre datele imobilului nscrise n actul de proprietate: vecinti, identificare cadastral, adresa potal i cele ale imobilului din planul de amplasament i delimitare; f) coninutul documentaiei cadastrale este diferit de situaia juridic a imobilului; g) neconcordane ntre datele analogice din documentaia cadastral i datele digitale; h) documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren; i) tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care persoana executant este autorizat sau exist alte incompatibiliti ale persoanei autorizate. (5) Angajatul oficiului teritorial nu poate recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori, precum i documentaiile ntocmite de el anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoane fizice autorizate cu care este so/soie, rud sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori. (6) n cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5) angajatul oficiului teritorial este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane. (7) Angajailor Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum i ai Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie le este

interzis s execute, n calitate de persoane fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice autorizate n domeniu. Cap. 3 Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral Art. 11 - (1) Numerotarea cadastral se realizeaz pentru fiecare unitate administrativteritorial, care se identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional pentru Statistic. (2) Una sau mai multe parcele alturate de pe teritorial unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul, se identific printr-un numr cadastral i se nscrie ntr-o carte funciar. (3) Numrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i baza de date textual n sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 12 - (1) Imobilele se numeroteaz pe uniti administrativ-teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe. (2) Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se acord numr cadastral ntreg, n continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial respectiv. (3) n situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.) acestea se numeroteaz cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv. (4) Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin se determin prin metode expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan. (5) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printr-un cod ataat numrului cadastral, alctuit din litera "C" urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3, ..). Tipul i componena construciei, pe destinaii i tronsoane, se evideniaz n planul de amplasament i delimitare. (6) n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i codul construciei, se adug codul proprietii individuale (ex.: 178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia C1 i unitatea individual 25). Tipurile de uniti individuale se evideniaz n cartea funciar colectiv, conform anexei nr. 9. Cap. 4 Coninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar Art. 13 - (1) Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde: a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2;

c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; e) plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru imobilele de mari dimensiuni admindu-se scara 1:10000, dup caz; f) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11; g) *** Abrogat de O. Nr. 134/2009 h) releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini, construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului - conform anexei nr. 12; i) tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare, cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu - conform anexei nr. 13; j) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS (Global Positioning System), prezentate conform anexei nr. 15; k) calculul suprafeelor; l) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; m) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; n) actul de proprietate; o) certificatul fiscal. (2) n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar colectiv, partea 1 a documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) i o) de la alin. (1). (3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului - conform modelului prevzut n anexa nr. 9. (4) Documentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit accesul i transferul de date. Cap. 5 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii dezlipirii unui imobil Art. 14 - (1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaia tehnic de mprire a unei suprafee de teren nscris n cartea funciar n mai multe suprafee egale/inegale. (2) Toate imobilele rezultate n urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit condiia de servitute, dac este cazul. Art. 15 - (1) Documentaia pentru dezlipire conine: a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepie a documentaiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d) extras de carte funciar pentru informare; e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;

f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i) calculul suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. (2) Operaiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. Cap. 6 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii a dou sau mai multe imobile cu limite comune Art. 16 - (1) Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite comune nscrise n cartea funciar, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepie a documentaiei pentru alipire, conform anexei nr. 3; c) extras de carte funciar pentru informare; d) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g) plan de amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din alipire - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i) calculul suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi; k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. (2) Operaiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia se ntocmete, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. Cap. 7

Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei construcii definitive pe un teren nscris n cartea funciar Art. 17 - (1) Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar - construcii definitive cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se edific o construcie definitiv nou sau se extinde o construcie; e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, pe care s-a transpus/extins noua construcie - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) documentele prevzute de art. 55 alin. (1) i (11) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. (2) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate - i n formate care permit accesul i transferul de date. Persoana autorizat care execut documentaia cadastral va prelua urmtoarele informaii despre construcie: anul construirii, materialele din care este realizat construcia, dac deine certificat de performan energetic a cldirii i dac aceasta este dotat cu lift. Aceste date vor fi menionate n anexa nr. 11 "Plan de amplasament i delimitare a imobilului", la pct. B "Date referitoare la construcii", coloana "Meniuni", iar n fiierul .cp la "Construcii - Introducere/editare cldiri - Meniuni". Cap. 8 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii limitei de proprietate Art. 18 - (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii limitelor; e) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi;

i) extrasele de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin ntre pri, dup caz; (2) Documentaia este ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. Cap. 9 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii suprafeei imobilului Art. 19 - (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei; e) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i procesverbal de vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18; (2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. Cap. 10 Coninutul documentaiilor pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate Art. 20 - (1) Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate: uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr.1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent; e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15;

g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup caz. (2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. Cap. 11 Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral Art. 21 - Documentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost stabilite n capitolul 4. Cap. 111*) Procedura privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar n vederea nscrierii n cartea funciar _____________ *) Cap. 111 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 1*) - Prezenta procedur stabilete modalitatea de recepie a planurilor parcelare i atribuirea numerelor cadastrale imobilelor situate n extravilan retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. _____________ *) Art. 21 1 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 2*) - Planul parcelar se ntocmete de ctre persoane autorizate, cu respectarea normelor i regulamentelor n vigoare, la solicitarea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate. _____________ *) Art. 21 2 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 3*) - (1) Planul parcelar se realizeaz n format analogic, conform modelului prevzut n anexa nr. 1, i n format digital fiier .dxf i fiiere .cp, astfel nct informaiile s poat fi transferate n baza de date cadastrale a oficiului teritorial.

(2) Tabelul parcelar se va ntocmi n format analogic i n format digital, fiiere tip .xls, conform anexei nr. 2. _____________ *) Art. 21 3 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 4*) - Dac n cadrul tarlalei exist imobile cu numere cadastrale atribuite anterior care nu pot fi integrate n planul parcelar nou-ntocmit, se vor aplica prevederile art. 26 i 27. _____________ *) Art. 21 4 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 5*) - Pentru planurile parcelare existente n arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu respectarea normelor i regulamentelor tehnice n vigoare, directorul oficiului teritorial poate declana procedura de atribuire a numerelor cadastrale imobilelor, n baza referatului ntocmit de eful serviciului arhiv i informatic i de eful serviciului cadastru. _____________ *) Art. 21 5 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 6*) - n vederea declanrii procedurii menionate la art. 21 5 se ntocmete un dosar tehnic pentru fiecare tarla, care va conine: a) referatul aprobat de directorul oficiului teritorial prin care se confirm c planul parcelar respect normele i regulamentele tehnice n vigoare; b) planul parcelar existent n arhiva oficiului teritorial; c) tabelul parcelar care conine ordinea imobilelor n cadrul tarlalei i numerele cadastrale aferente, conform anexei nr. 2; d) fiiere .cp pentru imobilele care nu au avut alocate numere cadastrale. _____________ *) Art. 21 6 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 7*) - Dup ntocmirea dosarului tehnic se atribuie numere cadastrale imobilelor care nu au avut alocate numere cadastrale. _____________ *) Art. 21 7 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 8*) - Dosarul tehnic completat cu dovada transmiterii la primrie a documentelor menionate la art. 216 lit. b) i c), n copie, se arhiveaz la oficiul teritorial, n vederea nscrierii imobilelor n cartea funciar, la solicitarea proprietarilor. _____________ *) Art. 21 8 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009.

Art. 21 9*) - Procedura de atribuire a numerelor cadastrale este declanat i n cazul ntocmirii planului parcelar de ctre persoane autorizate, la cererea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate, n condiiile legii. _____________ *) Art. 21 9 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 10*) - n vederea atribuirii numerelor cadastrale prin utilizarea noului plan parcelar ntocmit n condiiile art. 219, oficiul teritorial va proceda astfel: a) pune la dispoziia executantului, cu titlu gratuit, informaiile disponibile necesare, pentru tarlaua n care s-a declanat procedura de ntocmire a planului parcelar (lista titlurilor de proprietate, inventare de coordonate ale PAD-urilor recepionate, fiiere .cp, .dxf, copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate, planuri parcelare existente etc.); b) verific i recepioneaz planul parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor, potrivit reglementrilor tehnice n vigoare. _____________ *) Art. 21 10 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 11*) - Documentaia cadastral pentru atribuirea numerelor cadastrale pe baza planului parcelar se ntocmete n dou exemplare i va cuprinde: a) cererea de informaii ntocmit conform anexei nr. 3; b) cererea de recepie; c) documentele furnizate de oficiul teritorial n faza de documentare; d) planul parcelar la scara 1:500 - 1:5.000, conform anexei nr. 1, analogic i digital; e) tabelul parcelar, ntocmit conform anexei nr. 2, analogic i digital; f) planul de ncadrare n zon, cu evidenierea tarlalei pentru care s-a ntocmit planul parcelar; g) fiierele .cp pentru imobilele crora li se vor atribui numere cadastrale; h) memoriul tehnic, conform anexei nr. 4. _____________ *) Art. 21 11 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 21 12*) - (1) Dup ncheierea procedurii privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar, oficiul teritorial comunic primriei unitii administrativ-teritoriale de care aparine tarlaua n cauz urmtoarele documente: a) planul parcelar recepionat cu numere cadastrale, n copie; b) tabelul parcelar completat cu toate numerele cadastrale aferente imobilelor din tarla, n copie. (2) Documentele menionate la alin. (1) vor fi utilizate n activitile administrative specifice, precum i pentru informarea proprietarilor n vederea demarrii, individual, a procedurii de nscriere n cartea funciar. _____________ *) Art. 21 12 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009.

Art. 21 13*) - (1) Numerele cadastrale se vor atribui inclusiv imobilelor care au la baz proceseverbale de punere n posesie eliberate conform legilor proprietii. (2) Titlurile de proprietate ce se vor emite n conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, n baza planului parcelar recepionat cu numere cadastrale atribuite, devenit plan cadastral, se nscriu din oficiu n cartea funciar, naintea transmiterii acestora ctre proprietari. _____________ *) Art. 21 13 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Cap. 12 Dispoziii tranzitorii i finale Art. 22 - (1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru activitile desfurate de ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i instituiile sale subordonate. (2) n cazul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile deja nscrise n cartea funciar, persoana autorizat solicit, iar biroul teritorial pune la dispoziie, conform tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua de ridicare, i gratuit, punctele determinate pe limita comun a acestora, consultativ. n acest caz, persoana autorizat are obligaia s utilizeze punctele din reea, s verifice punctele de pe limita comun i s confirme corectitudinea acestora. Dac se constat neconcordane, erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i argumentate n descrierea lucrrilor topografice i geodezice. Dac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt determinate n sistem local, coordonatele vor fi calculate n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. Art. 23 - (1) Msurtorile pentru ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. (2) n situaii extreme, prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot ncadra n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz de coordonate aproximative, determinate grafic prin identificarea i extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu (minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de planuri/hri/ortofotoplanuri existente. (3) n acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (stlpi, capace canal, coluri de bazin, stnci etc.) i vor avea descrierile topografice corespunztoare. Art. 24 - (1) Rspunderea privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea i conservarea acestora revine proprietarului. (2) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar revine persoanei autorizate. Persoana autorizat este obligat s execute msurtorile la teren i s completeze toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament. (3) Rspunderea pentru atribuirea numrului cadastral, confirmarea suprafeei rezultat din msurtori i integrarea imobilului n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia cadastral.

(4) eful serviciului cadastru coordoneaz, verific i controleaz activitatea desfurat de consilierii de specialitate din cadrul oficiului teritorial. Referatele de completare i respingere vor fi semnate de ctre consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului cadastru. Art. 25 - (1) Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, atunci se va proceda astfel: a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5; b) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de pn la 2% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5; c) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent cuprins ntre 2 - 5% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale, cu condiia prezentrii declaraiei proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5 i a procesului-verbal de vecintate care conine acordul proprietarilor tuturor imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr. 18. n aceast situaie oficiul teritorial verific la teren corectitudinea ntocmirii documentaiei, verificare consemnat ntr-o not de constatare semnat de ctre consilierul de cadastru i contrasemnat de ctre eful serviciului cadastru. d) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de peste 5%, documentaia se respinge. (2) Prevederile alin. (1) nu se aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. Pentru aceste terenuri, la prima nscriere n cartea funciar, dac suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din titlul de proprietate, aceasta se poate nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5. (3) Convocarea prilor se face dup cum urmeaz: a) proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat, conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu confirmare de primire i prin afiare la domiciliul/sediul proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit pentru identificarea limitelor; b) n cazul n care procesul-verbal de vecintate nu se semneaz de toi proprietarii imobilelor nvecinate, documentaia cadastral se respinge; c) n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesul-verbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le are n administrare. Art. 26 - Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform Legii nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005, cu modificrile i completrile ulterioare, se va proceda astfel: a) n situaia n care ntr-o tarla nu exist niciun imobil nscris n cartea funciar, atunci la prima nregistrare a unui imobil din extravilan autorizatul are obligaia de a stabili poziia real a

acestuia dup msurarea i parcelarea ntregii tarlale. Autorizatul are obligaia, nainte de a prezenta documentaia cadastral la oficiul teritorial, s materializeze cu rui i s indice proprietarului poziia exact a parcelei n teren; b) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mic dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, atunci suprafaa fiecrei parcele va fi diminuat direct proporional cu suprafaa ei, astfel nct s se realizeze o nchidere exact a suprafeelor n toat tarlaua. Parcelele astfel diminuate vor putea fi nscrise n cartea funciar, dac toi proprietarii lor dau declaraii potrivit anexei nr. 5. Planul parcelar astfel ntocmit, avizat de comisia local de fond funciar, va fi recepionat de oficiul teritorial, dac respect normele tehnice n vigoare; c) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mare dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, atunci surplusul de teren va fi trecut ca o rezerv a comisiei locale de fond funciar i se va stabili poziia acesteia de ctre comisia local; d) n situaia n care surplusul de suprafa este mic i comisia local de fond funciar consider c poate fi redistribuit proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiv, suprafaa rezultat va fi nscris n cartea funciar; e) n situaia n care n tarla exist imobile nscrise n cartea funciar, ele pot fi modificate din punct de vedere al suprafeei i dimensiunilor numai cu acordul proprietarului, conform anexei nr. 5, la convocarea comisiei locale; f) n situaia n care pe imobilul respectiv nu exist construcii sau alte investiii, oficiul teritorial poate modifica coordonatele imobilului, cu excepia dimensiunilor, fr acordul proprietarului, dar respectnd planul i registrul parcelar, vizate de comisia local, n baza unui referat ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru. Aceast modificare va fi adus la cunotina proprietarului prin ncheiere de carte funciar; g) n situaia n care pe un imobil nscris n cartea funciar exist construcii sau alte investiii, atunci coordonatele nu pot fi modificate fr acordul proprietarului. Art. 26 1*) - (1) Prin excepie de la prevederile art. 26, la recepia documentaiilor cadastrale pentru imobile situate n extravilan unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului teritorial sau a primriei, acesta va fi nlocuit cu un "plan de ncadrare n tarla", pe care sunt reprezentate limitele tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului n cauz i orice alte detalii fixe din teren. (2) Planul de ncadrare n tarla va fi ntocmit n format analogic i digital, va fi semnat de persoana autorizat, de proprietar sau de deintorul legal i vizat de preedintele comisiei locale de fond funciar. (3) Planul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile art. 261 va purta meniunea "Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar". (4) Meniunea "Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar" se va nota din oficiu n cartea funciar. (5) Proprietarul va da o declaraie pe propria rspundere c a fost informat cu privire la consecinele ulterioare ale lipsei planului parcelar. _____________ *) Art. 26 1 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009.

Art. 26 2*) - (1) n aplicarea art. 26 1, oficiile teritoriale vor pune la dispoziia persoanelor autorizate, cu titlu gratuit, n baza solicitrii de informaii, urmtoarele: a) limitele tarlalei n format .dxf, determinate prin msurtori (dac exist n arhiv) sau digitizate de pe ortofotoplan; b) geometriile imobilelor anterior recepionate n format .dxf; c) lista titlurilor de proprietate aferente tarlalei. (2) Informaiile analogice furnizate de ctre oficiile teritoriale vor fi anexate cererii de recepie i nscriere n cartea funciar. _____________ *) Art. 26 2 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Art. 27 - (1) Dac dou sau mai multe planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor recepionate sau pentru care se solicit recepia sunt reprezentate pe planul cadastral de carte funciar n format digital, cu suprapunere total sau parial a suprafeelor imobilelor, se va proceda dup cum urmeaz: a) n situaia n care este necesar pentru lmurirea situaiei, consilierul de cadastru poate convoca persoanele autorizate care au executat documentaiile, pentru verificarea la teren a situaiei i stabilirea tipului de suprapunere, real sau virtual. n acest sens, suprapunerea virtual, existent n baza de date grafic a oficiului teritorial, este o suprapunere generat de erori de msurare i prelucrare a datelor, iar suprapunerea real este suprapunerea efectiv n teren datorat existenei mai multor acte juridice diferite pentru acelai amplasament, identificrii diferite a limitei comune sau lipsei materializrii limitei la momentul identificrii, fapt ce conduce la nesemnarea procesului-verbal; b) dac n urma verificrilor la teren se constat c este o suprapunere virtual, repoziionarea imobilului cu sau fr construcii ori investiii se soluioneaz astfel: - din oficiu, de ctre consilierul de cadastru, fr acordul proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea suprafeei cu un procent de pn la +/- 2% inclusiv din suprafaa imobilului existent n baza de date. Aceste prevederi se aplic n cazul n care imobilul este mprejmuit i/sau exist plan parcelar recepionat. Procedura este iniiat n baza referatului de constatare ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru. Fiierul .cp este ntocmit de consilierul de cadastru; - cu acordul scris al proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune modificarea geometriei i diminuarea suprafeei cu un procent de peste 2%. Acordul proprietarului se va da n faa persoanei autorizate sau la oficiul teritorial, n faa persoanelor desemnate. Fiierul .cp va fi realizat de persoana autorizat care a ntocmit documentaia greit. n caz de refuz, persoana autorizat va fi sancionat, conform prezentului regulament, iar fiierul va fi ntocmit de ctre consilierul de cadastru. Dac proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza referatului ntocmit de consilier i aprobat de eful serviciului cadastru, se efectueaz din oficiu n cartea funciar a imobilului urmtoarea notare: "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect". Consilierul de cadastru face aceeai meniune pe planul de amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial. Referatul de constatare descrie suprapunerea virtual, se nregistreaz n registrul general de intrare i are anexate extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i cea ulterioar ndreptrii erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din oficiu n cartea funciar repoziionarea imobilului. ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar de

informare i extrasul din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar. (2) n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin documentaii cadastrale sau de ctre instanele de judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Dac proprietarii refuz s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor imobilelor, oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a referatului ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru. (2 1) n situaia n care proprietarul imobilului dorete s dispun de dreptul su de proprietate pentru zona de imobil neafectat de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n form autentic, se vor ntocmi documentaii cadastrale separate, pentru fiecare lot, afectat de suprapunere, respectiv fr suprapunere. Pentru lotul fr suprapunere se acord numr cadastral i se nscrie n cartea funciar, iar pentru lotul afectat de suprapunere se va ntocmi nota de respingere. (2 2) Radierea notrii suprapunerii sau a meniunii "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect" se face numai n baza referatului emis de serviciul de cadastru, n sensul c imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastrale sau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale. (3) Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii. Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru ntlnire. Art. 27 1*) - (1) nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului, amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de dezmembrare i certificatul fiscal. (2) Coninutul documentaiilor cadastrale aferente imobilelor aflate n administrarea sau n proprietatea instituiilor din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional este stabilit prin protocol de colaborare. _____________ *) Art. 27 1 a fost introdus prin O. nr. 134/2009, publicat n M.Of. Nr. 245 din 13 aprilie 2009. Art. 27 2*) - (1) Pentru neefectuarea msurtorilor la teren, persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (2) Neprezentarea nemotivat a persoanei autorizate la convocarea oficiului teritorial este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (3) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cp la operaiunea de repoziionare care presupune modificarea geometriei i modificarea suprafeei se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (4) Persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe termen de o lun dac se constat c n documentaia supus recepiei nu au fost completate toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament. (5) Persoanei autorizate, sancionat de dou ori cu suspendarea autorizaiei, i se retrage certificatul de autorizare dac, n decurs de 12 luni de la data aplicrii primei sanciuni disciplinare, svrete o nou abatere pentru care este prevzut sanciunea suspendrii. Certificatul de autorizare se retrage n condiiile Regulamentului privind autorizarea sau

recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010. (6) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei autorizate de ctre cei desemnai atrage cercetarea disciplinar a acestora. (7) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin afiare la sediul oficiului teritorial i pe pagina de internet. (8) Prin derogare de la prevederile art. 52 din regulamentul aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii dreptului de executare a lucrrilor de specialitate persoanele autorizate pot depune completri sau pot reface documentaiile ntocmite incorect, n termen de maximum 5 zile de la data comunicrii sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere nregistrate anterior datei comunicrii sanciunii. _____________ *) Art. 27 2 a fost introdus prin O. nr. 785/2011, de la data de 9 iulie 2011. Art. 28 - (1) n cazul construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile comune din documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin declaraiile autentice ale celorlali proprietari. (2) *** Abrogat prin O. nr. 528/2010 (3) Numerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a documentaiei care au primit ncheieri de respingere la cartea funciar, vor fi anulate. (4) Dac n baza unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile se dispune anularea tuturor actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea funciar a imobilului, numrul cadastral atribuit imobilului se anuleaz, la cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se sisteaz. Art. 28 1*) - Documentaiile cadastrale ntocmite conform prevederilor prezentului regulament vor conine informaiile generale obligatorii, conform anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale imobilului cu elemente relevante pentru identificarea acestuia i data efecturii. _____________ *) Art. 28 1 a fost introdus prin O. nr. 785/2011, de la data de 9 iulie 2011. Art. 29 - Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale i atributele textuale din coninutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare. Art. 30 - Dispoziiile cap. 3 din prezentul regulament se aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale care au implementat sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 31 - Anexele nr. 1 - 18 constituie parte integrant din prezentul regulament. Anexa Nr. 1 la regulament CTRE

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Nr. de nregistrare ......................./....../....../20...... I. CERERE DE SOLICITARE INFORMAII Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea persoanei juridice autorizate) ..................................... cu domiciliul (sediul social) n ............................... posesor al BI/CI seria .......... nr. .................../CNP (Cod Fiscal) ........................................... n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale ............................................, pentru imobilul situat pe teritoriul administrativ al localitii ................................, identificat prin (tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa imobilului) ....................................................., v solicitm urmtoarele informaii ............................................................................................................ II. CONVENIE ntre ............................................. n calitate de proprietar al imobilului mai sus menionat i ...................................................... persoan fizic/juridic autorizat au convenit urmtoarele: 1. .......................................... va executa documentaia cadastral pentru imobilul mai sus menionat 2. Termenul de execuie a documentaiei este de .......... zile, ncepnd cu data .................... 3. Onorariul convenit pentru lucrrile menionate la punctul 1 este de .......... lei i reprezint .......... din care s-a achitat avansul n sum de .......... cu chitana nr. ...... din data de ............... urmnd ca restul de .......... s fie achitat la data de ............... 4. Plata va fi efectuat prin .................................., n urmtoarele condiii ........................... 5. Persoana fizic/juridic autorizat va depune documentaia necesar recepiei i nscrierii n cartea funciar i va ridica ncheierea de carte funciar i extrasul de carte funciar de informare. 6. Prezenta convenie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un exemplar pentru a fi depus la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar n vederea obinerii informaiilor solicitate i unul n documentaia supus nscrierii n cartea funciar. 7. Numrul de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate i verificate este ........... 8. Alte clauze i condiionri ............................................................................................... Proprietar Nume, prenume (denumire) Semntura i tampila*) Executant Nume, prenume (denumire) Semntura i tampila

Data _____________ *) tampila se aplic numai n cazul persoanelor juridice. Anexa Nr. 2 la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...................

Nr. de nregistrare ......................./....../....../20...... CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE Subsemnatul(a) ...................................... domiciliat() n localitatea .................................... str. ......................... nr. ........, legitimat() cu CI/BI seria ....... nr. ..........., CNP ..................., tel./fax ........................ e-mail: ........................ prin mandatarul .................................., v rog s dispunei: I. OBIECTUL RECEPIEI - prima nscriere (atribuire numr cadastral); - nscrierea unei construcii noi sau extinderea ei, pe o parcel nscris n cartea funciar; - modificarea limitei de proprietate; - modificarea suprafeei imobilului; - descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; - reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase. II. OBIECTUL NSCRIERII - intabularea*) ............................................................................................................... - nscrierea provizorie**) ............................................................................................... - notarea***) ................................................................................................................ - radierea****) ............................................................................................................. _____________ *) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc. **) Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil. ***) Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc. ****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu. IMOBILUL este identificat prin Cartea Funciar nr. .......... a comunei/oraului/municipiului ................................... i numrul cadastral al imobilului ......................................, situat n str. ....................., nr. ...., bl. ...., scara ...., ap. ...., comuna/ora/municipiu ................................... ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat: .............
Solicit comunicarea rspunsului prin pot la sediul biroului fax teritorial

S-a achitat tariful de: ................. lei prin chitana nr. ............./............. cu codul nr. ............. DATA ............./............./20 ...... Anexa Nr. 3 SEMNTURA

la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Nr. de nregistrare ......................./....../....../20...... CERERE DE RECEPIE PENTRU DEZLIPIRE/ALIPIRE Subsemnatul(a) ...................................... domiciliat() n localitatea .................................... str. ......................... nr. ........, legitimat() cu CI/BI seria ....... nr. ..........., CNP ..................., tel./fax ........................ e-mail: ........................ prin mandatarul ............................................., Pentru dezlipirea/alipirea imobilului/imobilelor identificat/identificate prin .............................. (adresa fiecrui imobil, numrul cadastral, numrul de carte funciar), v naintm alturat documentaia aferent, ntocmit conform prevederilor Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, n vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale.
Solicit comunicarea rspunsului prin pot la sediul biroului fax teritorial

S-a achitat tariful de: ............ lei prin chitana nr. ............./............. pentru serviciul cu codul nr. ............. DATA ............./............./20 ...... Anexa Nr. 4 la regulament
Judeul ........................................... Unitatea Administrativ-Teritorial ................ Cod SIRSUP ........................................ Indexul cadastral al imobilelor Numr cadastral Numr de Adresa imobilului/ carte funciar denumirea locului Observaii

SEMNTURA

Anexa Nr. 5 la regulament OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......................... DECLARAIE Subsemnatul (a), ......................., domiciliat() n localitatea ......................., str. ................. nr. ......, legitimat() cu CI/BI seria ........ nr. ..................., CNP ......................., prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al imobilului situat ................................, sub sanciunile prevzute de art. 292 din Codul penal, c: - nu am nstrinat bunul imobil (sau o parte a acestuia); - nu am solicitat recepia i nscrierea n cartea funciar/am solicitat anterior recepia i/sau nscrierea n cartea funciar, dar solicitarea a fost respins prin ............... (anexat n copie); - am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale; - am fost informat() i sunt de acord cu suprafaa rezultat din msurtori de .... m2, comunicat de persoana autorizat; - suprafaa iniial a imobilului este de ............ m2. mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei autorizate ................................................. a urmtoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate ......................................................., n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare. Data ........./..................../20...... Semntura proprietarului ..................................... Numele i prenumele persoanei autorizate .............................................................. Semntura i tampila ................................. Anexa Nr. 6 la regulament
Model de paraf 60 mm <> Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar _________________ Nume i prenume _____________________________ Funcia _____________________________________

^ 16 mm v

Anexa Nr. 7 la regulament


Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ................... Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .................... Dosar nr. ....................... REFERAT Nr. ........ data ........... La cererea nr. ........../data de nregistrare a cererii .......... Domnului/Doamnei .................................................. Domiciliul/Adresa ................................................. Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei cadastrale aferente imobilului situat n: Unitatea administrativ teritorial: Localitatea/Sectorul Tipul arterei Denumirea arterei Nr. potal Bloc Scar Etaj Apartament Tarla Parcel pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 5 zile de la data comunicrii: I. Cadastru I A. Nota de completare V rugm s prezentai urmtoarele: ......................... I B. Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele motive: .......*). *) Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n nota de completare sau cnd a fost depit termenul-limit stabilit prin referatul decompletare. Consilier, .......... II. Publicitate imobiliar II A. Nota de completare V rugm s prezentai urmtoarele: ......................... II B. Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea eful serviciului cadastru, ...........................

nscrierii n cartea funciar: .................................. Asistent-registrator,

Anexa Nr. 8 la regulament OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Cu sediul n ........................ str. ........................ nr. ........ tel/fax ....................... DOSAR NR. ............../.............. Ctre, Dl./D-na/S.C. ................................. Domiciliul/Sediul ....................................... Avnd n vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus v rugm: ca pn la data de .............................., s depunei la registratura biroului actele descrise n referatul anex, necesare completrii dosarului dumneavoastr.*) ca la data de ................................ ora ...... camera nr. ......, s v prezentai pentru unele lmuriri suplimentare necesare soluionrii dosarului dumneavoastr.*) n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor solicitate, cererea d-voastr urmeaz a fi respins conform art. 49 coroborat cu art. 50 alin. 1 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 republicat. Data .............................. INSPECTOR/REGISTRATOR _____________ *) Formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un nou termen pentru soluionarea dosarului. Anexa Nr. 9 la regulament

Carte Funciar Colectiv Nr. ....... UAT ...................... Partea I A - Foaia de avere Adresa: ...............................

Nr. cadastral: ........................ Suprafaa: ............................ SUPRAFEE (mp) Cod Unitate Nr. Scara Nivel Nr. individual Nr. CF Total Suprafaa Cot-parte Cot-parteObservaii tronson ap. (U) individual proprietate util pe pri comune teren pe imobiliar apartament pe apartamentapartament (Suap) (Cpc) (Cpt) TOTAL Descriere (intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie, ghen gunoi, pod, acoperi, terenul construit i neconstruit) ntocmit, Recepionat, NOT: n cazul n care cotele-pri nu sunt nscrise n actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, dup cum urmeaz: I. Pentru proprietile comune:

Cpc = Ki x STpc unde Ki = Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcie: Cpt = Ki x St unde St = Sconstruit la sol + Strotuar Cpc - cota-parte proprietate din prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament sau spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; Suap - Suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; STuap - suprafaa util a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; STpc - suprafaa total proprietate comun din condominiu; Cpt - cot-parte proprietate teren; Ki - coeficient cot-parte proprietate pri comune, specific pentru fiecare apartament sau spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, respectiv terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin dintr-o cldire sau bloc care se constituie n condominiu are la baz prevederile art. 45 din Normele metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu modificrile i completrile ulterioare. Suprafaa util a apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare, precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuinelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr. 1 din Legea locuinei nr. 114/1996, cu modificrile i completrile ulterioare. Proprietatea comun include toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin. Apartamentul sau spaiul cu alt destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-parte indiviz din proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezint parcela individual de proprietate imobiliar. n scopul deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului.

Anexa Nr. 10 la regulament MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului 2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul 3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei

4. Numrul lucrrii n registrul propriu 5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei. 6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.) 7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj 8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori*) efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*), calculul suprafeelor (format digital/analogic)*), descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic)*), inventar de coordonate (format digital/analogic)*) i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc. 9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.) _____________ *) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie. Data ntocmirii .......... Persoana fizic/juridic autorizat ................................................................ (numele, prenumele, semntura i tampila) Anexa Nr. 11 la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafaa msurat Adresa imobilului Cartea funciar nr. UAT

A. Date referitoare la teren Nr. Categorie SuprafaaValoare de parcel de impozitare Meniuni folosin (mp) (lei) 1 Cc 1177 12.000 mprejmuit cu gard de beton Total 1177 12.000 B. Date referitoare la construcii Cod Suprafaa Valoare de construcieconstruit la solimpozitare Meniuni (mp) (lei) C1 73 44.000 Sup. constr. desfurat = 146 mp C2 9 7.000 Sup. constr. desfurat = 9 mp C3 12 3.000 Sup. constr. desfurat = 12 mp Total 100 54.000 INVENTAR DE COORDONATE Executant, Sistem de proiecie: ........ Pct. E (m) N (m) Semntura i tampila 1 554110,90 344830,46 Data 2 554079,41 344801,24 3 554061,94 344819,32 Se confirm suprafaa din msurtori i 4 554087,84 344848,81 Introducerea imobilului n baza de date Suprafaa total msurat = 1117 mp Parafa Suprafaa din act = 1100 mp Semntura i data tampila BCPI

*) n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral. Suprafaa total msurat se rotunjete la metru ptrat.

Anexa Nr. 12 la regulament


RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Nr. cadastral al terenului Suprafaa Adresa imobilului Cartea funciar colectiv nr. UAT Cod unitate individual (U) CF individual

Nr. ncpereDenumire ncpere Suprafaa util [mp] 1 Dormitor 1 10,55 2 Sufragerie 18,00 3 Dormitor 2 12,30 4 Vestibul 6,70 5 Buctrie 8,50 6 Cmar 1,25 7 WC Serviciu 2,20 8 Baie 4,30 9 Debara 0,50

Suprafaa util = 64,30 mp 10 Balcon 1 3,80 11 Balcon 2 3,70 12 Balcon 3 3,20 Suprafaa total = 75,00 mp Executant, Data (Nume, prenume, semntur, tampil) Recepionat, Data (Nume, prenume, funcie semntur, tampil)

Anexa Nr. 13 la regulament


TABEL DE MICARE PARCELAR a imobilului situat n UAT ........... SITUAIA ACTUAL SITUAIA PROPUS Nr. Nr. Nr. SuprafaaCategoria Nr. SuprafaaCategoria T.P. tarlaParcel mp de ProprietariCadastral mp de Proprietari folosin folosin Total ntocmit Recepionat

Situaia juridic a imobilului

Anexa Nr. 14 la regulament


Fi de msurtori prin metode clasice Fiierele pe suport magnetic coninnd msurtorile efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, n cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate, n antet, firma care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale aparaturii utilizate; msurtorile vor fi prezentate n formatul de mai jos: Punct de staie Punct vizat Direcii Unghiuri Cod (max. 8 caract.) (max. 8 caract.)Distaneorizontalezenitale(dac este cazul) INVENTAR DE COORDONATE - fiier ASCII Judeul ............... Denumirea unitii administrativ-teritoriale ............... Cod SIRSUP ............... Cod punct X Y St Cod punct X Y St Cod punct X Y St Cod punct X Y St Cod punct X Y St Cod punct X Y St Cod punct X Y St

Anexa Nr. 15 la regulament


Fi de msurtori prin tehnologie GPS n cazul determinrilor GNSS (GPS) se vor prezenta: schema cu dispunerea punctelor determinate; schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori; fiiere pe suport magnetic, n format RINEX ) coninnd msurtorile efectuate (inclusiv denumirea punctului, nlimea corect i tipul antenei, intervalul de nregistrare), Rezultate ale prelucrrii vectorilor (bazelor) msurai (coordonate relative i indicatori de precizie pe componente),

Coordonatele compensate ale punctelor i precizii n sistem geocentric cartezian (X, Y, Z) i/sau elipsoidal (B, L, h) i rezultatele transcalculului n sistem de referin naional (XS, YS, HN) pentru punctele noi determinate. _____________ ) Receiver Independent Exchange Format - Format de schimb independent de receptor COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau GRS80) PCT XW YW ZW BW LW HW COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski 1940) PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT): (XYZ)K <-> (XYZ)W (dX, dY, dZ, m, rx, ry, rz) i precizia de determinare a lor (SdX, SdY, SdZ, Sm, Srx, Sry, SrZ) ..................... ..................... COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) i PRECIZII PCT XW SXW YW SYW ZW SZW BW SBW LW SLW HW SHW ...................................................... COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski i/sau plan de proiecie) i PRECIZII PCT XK YK ZK BK LK HK XS SXS YS SYS NK HN SHN ...................................................... Notaii utilizate: (XW, YW, ZW) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid WGS84/GRS80 (XK, YK, ZK) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid Krasovski 1940 (BW, LW, HW) - coordonate elipsoidale - elipsoid WGS84/GRS80 (BK, LK, HK) - coordonate elipsoidale - elipsoid Krasovski 1940 (XS, YS) - coordonate plane - plan de proiecie naional (dX, dY, dZ, m, rx, ry, rz) - cei 7 parametri ai unei transformri Helmert 3D HN - cote normale n sistem de referin naional (MN1975) NK - ondulaia (cvasi)geoidului (relativ la elipsoidul Krasovski 1940) SXW, SYW, SZW - precizia de determinare a coordonatelor carteziene geocentrice SXS SYS - precizia de determinare a coordonatelor n plan de proiecie St - precizia total de determinare a coordonatelor n plan de proiecie

Anexa Nr. 16

la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire/alipire Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafaa msurat Adresa imobilului Cartea funciar nr. UAT

Tabel de micare parcelar pentru dezlipire/alipire imobil Situaia actual Situaia viitoare (nainte de dezlipire/alipire) (dup dezlipire/alipire) Nr. Suprafaa Categoria Descrierea Nr. Suprafaa Categoria Descrierea cadastral (mp) de imobilului cadastral (mp) de imobilului folosin folosin

Total Executant, Semntura i tampila data Data tampila BCPI Parafa Semntura i

Not: n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral.

Anexa Nr. 17 la regulament *** Abrogat prin O. nr. 785/2011 Anexa Nr. 18 la regulament
PROCES-VERBAL DE VECINTATE ncheiat la data ................ n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n conformitate cu Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 636/2006, cu modificrile i completrile ulterioare, subsemnaii ......................................, (numele i prenumele/denumirea) domiciliul/sediul ........, act de identitate/CUI ............, am procedat (seria, nr.) la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n .................... identificat prin ...................................... (UAT, localitate) (strada, numr, tarla, parcel, numr cadastral, numr carte funciar) i prezentat n schi:

Latura Lungimea Felul Vecin Semntura (de la punctul (m) materializrii (numele i vecinului pn la punctul) prenumele/denumirea) Subsemnaii, proprietari ai imobilelor nvecinate imobilului descris mai sus, recunoatem limitele stabilite prin prezentul proces-verbal i prezenta schi, fiind de acord cu acestea. Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n ..... exemplare (cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i unul pentru documentaia cadastral) i conine .......... pagini. Anexm la prezentul proces-verbal fotografii ale limitelor. Proprietar, ........................................ Numele i prenumele persoanei autorizate ........................................ Semntura i tampila ........................................

Anexa Nr. 19*) la regulament _____________ *) Anexa nr. 19 a fost introdus prin O. nr. 134/2009, publicat n M.Of. Nr. 245 din 13 aprilie 2009. Antetul persoanei fizice/juridice autorizate ......... Sediul persoanei fizice/juridice autorizate ........ Nr. telefon ................. Nr. ............./Data .............. CONVOCARE privind identificarea limitelor imobilului vecin Doamnei/Domnului .................................... Domiciliu: str. ............................ nr. ...., bl. ..., sc. ......, et. ..., ap. ..., sectorul ..................., comuna/oraul/municipiul ......................, judeul ........ V aduc la cunotin faptul c la cererea doamnei/domnului ..........., n calitate de proprietar, am executat, n calitate de persoan fizic/juridic autorizat, msurtori pentru nscrierea/actualizarea limitelor imobilului situat n judeul .................., comuna/oraul/municipiul ........................, str. ............... nr. ...., sectorul ...., tarla....., parcel....., numr cadastral ...... .

Dup executarea msurtorilor am constatat c acest imobil are o suprafa mai mare dect cea din actele de proprietate, motiv pentru care suntei convocat n data de ........., ora ......, pentru identificarea limitei comune dintre imobilul al crui proprietar suntei i imobilul pentru care se execut documentaia cadastral i pentru semnarea procesului-verbal de vecintate. Convocarea se face n temeiul Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, cu modificrile i completrile ulterioare. n cazul neprezentrii, absena dumneavoastr va fi menionat n procesul-verbal de vecintate i nu constituie o piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale pentru imobilul n cauz. Persoan fizic/juridic autorizat Numele, prenumele i tampila ................................................ Data ................. Anexa Nr. 20*) la regulament _____________ *) Anexa nr. 20 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009.

Anexa Nr. 21*) la regulament _____________ *) Anexa nr. 21 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009.

Tabel parcelar (include toate imobilele din tarla) Nr. Nr. crt. Nr. Nr. Nr. Nr. SuprafaCategoriaSuprafaa Suprafaa Numele i Act de Codul Destinaia Suprafaa laObservaii tarla(ordineacadastral carte parcel/ cadastral/ parcel de total total prenumele proprietateconstrucieiconstruciei sol a n iniial funciar (nr. Nr. CF*) din act folosin imobil imobil proprietarului (nr./ construciei tarla) topografic) (m) din act din act determinat data)****) (m) (m) (m) 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 189 1 234 457 189/2/1 _ 8212 A 8212 8211 Popescu VasileTP 342/ 6.04.2006 2 189/2/2 10328 P 10328 10327 Vasile Ion TP..... 3 189/2/3 3179 V 11981 11988 Dumitru Ion TP.... 189/2/4 4946 L 189/2/5 3856 F 4 1743 189/2/6 _ 4951 A 8451 8450 Ionescu CVC 456/ Gheorghe 15.12.2006 189/2/7 3500 L 5 189/2/8 7061 A 7061 7060 Constantin Proces Elena verbal de punere n posesie nr. ... TOTAL SUPRAF. 46033 46033 46036 TARLA Vizat comisia local de fond funciar**) Preedinte, ntocmit***) ....................... ..................... (numele angajatului OCPI) Data ......................... OCPI (recepie) Executant,**) ................................ ....................... Semntura i parafa consilerului de cadastru (semntur i tampil) tampila OCPI

Valabil doar nsoit de planul parcelar recepionat. _____________ *) Se va completa la recepia cadastral. **) n cazul n care planul parcelar este ntocmit de o persoan fizic/juridic autorizat, la solicitarea autoritilor locale, centrale sau a persoanelor interesate. ***) Doar n cazul n care procedura este demarat de OCPI. ****) Se va trece procesul-verbal de punere n posesie, n cazul n care nu s-a eliberat titlul de proprietate.

Anexa Nr. 22*) la regulament _____________ *) Anexa nr. 22 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. Ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ....................... Nr. de nregistrare .................../...../..../.... CERERE DE INFORMAII pentru ntocmirea planului parcelar n vederea atribuirii numerelor cadastrale Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr. ........./UAT............., n vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n aceast tarla. Planul parcelar va fi ntocmit de: [ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a certificatului de autorizare ..........., eliberat de ...................... la data ........................, conform contractului .................... (se va indica numrul contractului ncheiat). Solicitm urmtoarele informaii: [ ] plan cadastral la scara ................; [ ] plan topografic la scara ..............; [ ] ortofotoplan; [ ] lista titlurilor de proprietate aflate n arhiva OCPI; [ ] coordonate ale planurilor de amplasament i delimitare (PAD) recepionate, fiiere.cp,.dxf, copii ale planurilor de amplasament i delimitare pentru imobilele anterior recepionate; [ ]...................................................... . Termenul de execuie a documentaiei este de ....... zile, ncepnd cu data .................... . Primar, .................................................... (numele, prenumele, semntura i tampila) Secretar, ......................................... (numele, prenumele, semntura)

Executant, ......................................... (numele, prenumele, semntura i tampila) Data ......................... Anexa Nr. 23*)

la regulament _____________ *) Anexa nr. 23 a fost introdus prin O. nr. 415/2009, publicat n M.Of. Nr. 675 din 8 octombrie 2009. MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului 2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul 3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei 4. Numrul lucrrii n registrul propriu 5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei. 6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.) 7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj 8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori*) efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*), calculul suprafeelor (format digital/analogic)*), descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic)*), inventar de coordonate (format digital/analogic)*) i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc. 9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.) _____________ *) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie. Data ntocmirii .......... Persoana fizic/juridic autorizat ................................................................ (numele, prenumele, semntura i tampila) Anexa Nr. 24*) la regulament *) Anexa nr. 24 a fost introdus prin O. nr. 785/2011, de la data de 9 iulie 2011
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar/Biroul de

Cadastru i Publicitate Imobiliar ............. Nr. de nregistrare .............. Ziua ..... Luna ...... Anul ...... DOCUMENTAIE CADASTRAL Adresa imobilului: Unitatea administrativ teritorial: Localitatea/Sectorul Tipul arterei Denumirea arterei Nr. potal Bloc Scar Etaj Apartament Tarla Parcel Tipul imobilului: teren teren cu construcie condominiu unitate individual Proprietari: .......................................................................... (numele, prenumele i CNP) Persoana autorizat: ................................................... Autorizaie: seria .... nr. ............ Numr de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor: ............................................................................ Serviciul achitat cu chitana nr. ...../data ......./suma ........../cod serviciu ..................... Numr de pagini documentaie: ............................

_____________