CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre los suscritos, a saber: LUZ ADRIANA MOSQUERA MARTINEZ, identificada con cedula de ciudadana N 22.242.298 expedida en Zaragoza Ant. Mayor de edad, residente en el municipio de El Bagre Ant. Y OSCAR DAVID MACIAS NISPERUZA, identificado con cedula de ciudadana N 1.017.150.597 de ______________ quien en adelante se denominaran ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO DE SEGUNDO PISO, ubicado en la avenida la juventud al lado de las oficinas de EPM. Que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clausulas: PRIMERA- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del apartamento, ubicado en la avenida de la juventud, barrio Bijao del municipio de El Bagre Antioquia, concede a los arrendatarios el uso y goce del mismo. SEGUNDA- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de UN AO (1) a partir de ENERO 01 DE 2012 HASTA ENERO 01 DE 2013. TERCERA- CANON MENSUAL: el precio mensual de los arrendatarios se obligan a pagar al arrendador por el uso y goce del local residencial es de QUINIENTOS MIL PESOS M/L ($ 500.000.00). CUARTAOPORTUNIDAD PARA EL PAGO: el arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual ANTICIPADO DE CADA MES dentro de los cinco (05) primeros das de cada mes. QUINTA- DESTINACION: los arrendatarios se obligan a utilizar EL APARTAMENTO para uso exclusivo de una VIVIENDA y no podrn darle otra destinacin sin la previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el apartamento costa de servicios pblicos de energa elctrica, acueducto, alcantarillado, local en material, sus servicios sanitarios todo enchapado completo (ducha, lavamanos, inodoro, y enchapado, puertas en buen estado); el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario quien declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. El Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este contrato, podr exigir del Arrendatario la presentacin de las facturas de los servicios pblicos del inmueble a fin de verificar la cancelacin de los mismos. En el evento que el arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no han sido pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el plazo para el pago previsto en la factura respectiva, el Arrendador podr terminar de manera inmediata este contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiese lugar. SEPTIMA- ESTADO DEL APARTAMENTO: El arrendatario declarara haber recibido Apartamento, objeto de este contrato junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido el transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA-REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA-TERMINACION Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos un (1) mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA-SUBARRIENDO: los arrendatarios no podrn, sin la autorizacin expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente apartamento. (En caso de suceder debern de entregar el

apartamento segn lo rige la ley). DECIMA PRIMERA- CESION: El arrendatario podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador o por enajenacin del respectivo apartamento. DECIMA SEGUNDA CLAUSULA PENAL: El incumpliento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato; la constituir en deudora de la otra por la suma de CUATRO (4) salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a titulo de pena sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. DECIMA CUARTA- NO SE PERMITE SUBARRENDAR EL APARTAMENTO Para constancia se firma en El bagre Antioquia a el primer (1) da del mes de enero de 2012.

_______________________________ LUZ ADRIANA MOSQUERA MARTINEZ, C.C. 22.242.298 de Zaragoza Ant ARRENDADOR

______________________________ DAVID MACIAS NISPERUZA C.C. 1.017.150.597 de ______________ ARRENDATARIO