ESTRUCTURA INICIAL PROTOCOLO

(VERSION 03) (24 NOVIEMBRE DE 2011)

Ttulo de la tesis: Hacia la Patologa Preventiva en la construccin. Anlisis de causas de lesiones en apartamentos VIS construidos en Bogot en los ltimos cinco aos. Nombre del Estudiante: Ramn Santiago Cervera CHaux. Cdigo: 03396272
1.- INTRODUCCIN 2.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 3.- JUSTIFICACIN 4.- PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIN 4.1.- OBJETO, DELIMITACION Y AMBITO 4.2.- OBJETIVOS 4.2.1.- General 4.2.2.- Especficos 4.3.- HIPOTESIS 5.- MARCO TERICO Y ESTADO DE LA CUESTIN 5.1.- CONCEPTOS BASICOS (GLOSARIO DE TERMINOS) 5.2.- ESTADO ACTUAL DEL CONOCIMIENTO 5.2.1.- Contexto Internacional 5.2.2.- Contexto nacional 5.3.- BASES TERICAS 5.3.1.- EVOLUCION HISTORICA DE LA PATOLOGIA EN LAS CONSTRUCCIONES. 5.3.2.- TEORIA DE CAUSAS DE LESIONES EN LA CONSTRUCCION. 5.3.1.1.-Causas directas 5.3.1.2.-Causas indirectas 5.3.1.3. 5.3.3.- TEORIA DE LESIONES EN LA CONSTRUCCION. 5.3.3.1.-LESIONES DE ORIGEN FISICO. a.- Humedades b.- Suciedades c.- Erosiones 5.3.3.2.-LESIONES DE ORIGEN MECANICO. a.- Grietas y fisuras b.- Desprendimientos c.- Erosiones 5.3.3.3.-LESIONES DE ORIGEN QUIMICO. a.- Eflorescencias b.- Oxidacin y corrosin c.- Organismos d.- Erosiones 5.3.4.- ACTIVIDADES PREVENTIVAS EN LA CONSTRUCCION. 5.3.5.- TEORIA DE TECNICAS DE INTERVENCION Y REPARACION E EDIFICIOS. 5.3.6.- TEORIA DE MATERIALES PARA REPARACION DE EDIFICIOS. 6. - METODOLOGA 7. - RECURSOS 8. -CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 8. - PRESUPUESTO 9. - SOPORTES DOCUMENTALES 11. - COMPLEMENTARIOS 11.1.- INDICE PRELIMINAR DE LA INVESTIGACION

TESIS DE GRADO
UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA MAESTRA EN CONSTRUCCION FACULTAD DE ARTES

GUA PRESENTACIN

PROYECTO DE INVESTIGACIN

Fecha (01/11/2011) 2011 Ttulo de la tesis: Hacia la Patologa Preventiva en la construccin. Anlisis de causas de lesiones en apartamentos VIS construidos en Bogot en los ltimos cinco aos. Nombre del Estudiante: Ramn Santiago Cervera CHaux. Cdigo: 03396272 Nombre del Director: Arq. Ing. Jos Gustavo Martnez Murcia. 1. INTRODUCCIN (Resumen Ejecutivo) Despus de haber conocido la mala calidad en la construccin que se presenta en la localidad de Ciudad Bolvar en Bogot, a travs de la participacin en el desarrollo de proyectos de vivienda con la Corporacin el Minuto de Dios durante los seis primeros aos de actividad profesional, posteriormente en el desarrollo de la actividad de construccin de vivienda de inters social en la empresa privada, se empieza a tener conocimiento de los altos costos que se generan en estas empresas de construccin por atenciones de reclamaciones post-ventas, costos que aumentan aun mas debido a que gran parte de estas atenciones o acciones correctivas obedecen a diagnsticos inadecuados. Lo anterior permite describir el problema en trminos de vaco de conocimiento en el campo de la patologa de la construccin, en este grupo de inters particular y en trminos de vaco y falta de de actividades de prevencin ya que en gran cantidad de los casos registrados se est actuando sobre lesiones que no deberan aparecer nuevamente si se estuviera actuando en el campo de la prevencin. La investigacin pretende la determinacin de las causas de lesiones en un grupo determinado de construcciones en Bogot Colombia el anlisis de sus resultados. Investigacin que se propone adelantar a travs del anlisis de informacin existente (informes de atencin post-ventas) en determinado grupo de constructoras seleccionadas por muestro y cuyo objetivo es identificar y clasificar los diferentes tipos de lesiones atendidas (humedades, suciedades, desprendimientos.y mas), determinar sus causas, para categorizarlas y conocer en qu porcentaje se estn presentando cada una de ellas, en que etapa o actividad de la construccin, conocer las acciones emprendidas o ejecutadas para su correccin, este ltimo anlisis con el fin de determinar qu porcentaje de actuaciones herradas se estn presentando y debido a que? (mal diagnostico, mala utilizacin del material de reparacin otras). El material que se derive del estudio deber servir de apoyo en acciones previas en nuevas construcciones para prevenir la aparicin nuevamente de estas lesiones. Para el desarrollo de la investigacin el marco terico propuesto son los tratados de rehabilitacin del departamento de construccin y tecnologas arquitectnicas de la universidad politcnico de Madrid, documentos de patologa de cerramientos y acabados arquitectnicos y otras referencias del autor Juan Monjo Carrio, curso de patologa, conservacin y restauracin de edificios del colegio oficial de arquitectos de Madrid, patologa de estructuras de hormign armado y pretensado del Ing. Jos Calavera de Espaa, publicaciones del mbito nacional como: Patologa del concreto y Tecnologa del concreto, publicaciones de (ASOCRETO) en Colombia. Se debe anotar que debe formar parte de este conocimiento el estado del arte de esta lnea de investigacin en particular, as como todas las dems publicaciones nacionales y del mbito internacional de las cuales se pueda extractar informacin de inters para la investigacin. La informacin recolectada se deber organizar en fichas que contengan los reportes fotogrficos adecuados, un diagnostico adecuado que lleve a la clasificacin de la lesin, su origen,
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probablemente su evolucin su posible tratamiento y dems elementos que se consideren importantes. Con el fin de que la investigacin sea ms propositiva, el material que se derive del estudio deber servir de apoyo en acciones previas en nuevas construcciones con caractersticas iguales o similares a la del universo de estudio propuesto. Los usuarios potenciales del estudio son en primer lugar las empresas constructoras que ejecutan este tipo de construcciones, otros tipos de constructoras, la comunidad acadmica y todos aquellos entes que estn relacionados con la construccin. La divulgacin partir con la defensa de la investigacin ante el jurado que se supone conocedor de la investigacin y luego buscar la publicacin y divulgacin de los resultados obtenidos con la comunidad constructora no solo de nuestro medio sino de otros a los cuales pueda ser de beneficio. 2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA (Qu o cul es la situacin a solucionar) En el medio de la construccin, no es comn contar con informacin estadstica adecuada y confiable, menos en temas tan nuevos y a los cuales no le hemos dado la importancia que requieren, tal es el caso de los daos que presentan las construcciones a tempranas edades de su puesta en uso, daos o lesiones que errneamente hemos llamado patologas ya que segn varios autores, la patologa es un trmino en singular y lo que encierra o significa es el estudio sistemtico y ordenado de un defecto (enfermedad) en la construccin, enfermedad que tiene unas manifestaciones (lesiones) durante su evolucin. En las construcciones actuales el costo econmico y de buen nombre en las empresas de construccin que ejecutan estas construcciones, se ve afectada de manera notoria, as como la calidad en dichas construcciones que al final se traduce en prdidas para los propietarios ltimos debido a reduccin de la vida til de estas construcciones. De lo anterior podemos inferir que es de gran necesidad para las empresas constructoras actuar en aspectos de reduccin de costos enfocados particularmente aquellos que se aplican en la atencin de reclamaciones post-ventas, costo que resulta alto; se ha determinado que una de las variables que ayuda a que estos costos se aumenten, son las intervenciones inadecuadas, por falta de conocimiento fundamentalmente, por falta de formacin del personal profesional y tcnico que interviene y por el vacio de informacin estadstica confiable en este campo que lleva a que estas constructoras no implementen programas orientados a la prevencin de estas lesiones comnmente llamadas patologas de la construccin. 3. JUSTIFICACIN (Por qu debe realizarse la investigacin) Como se ha podido redactar en el planteamiento del problema, podemos determinar que es de gran necesidad para las empresas constructoras actuar en aspectos de reduccin de costos en la atencin de reclamaciones post-ventas, costo que resulta alto y que tiene diferentes causas. Uno de los aspectos de mayor afectacin es la calidad de la construccin que se ve seriamente afectada por la aparicin temprana de lesiones que podran prevenirse con acciones previas a las mismas construcciones, caso particular en el inicio de los mismos diseos. Se puede llegar a reduccin de estos costos de atencin post- ventas, al aumento en la calidad de estas construcciones y por consiguiente al aumento de la vida til de las mismas a travs del conocimiento de los ndices de incidencia de cada una de estas causas, as como la aplicacin de actividades de prevencin propuestas y orientadas a la eliminacin de las causas que generan dichas lesiones. El material que se derive del estudio deber servir de apoyo en acciones previas en nuevas construcciones para prevenir la aparicin nuevamente de estas lesiones (Patologa preventiva en la construccin). 4. PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACION 4.1 OBJETO, DELIMITACION YAMBITO Lesiones en la construccin, el anlisis de sus manifestaciones, su trascendencia, sus causas,
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tratamiento, actividades preventivas y planes de mantenimiento en las construcciones que minimicen la aparicin de dichos daos. Desde el principio se pens en una investigacin que abarcara un universo bastante amplio, incluso pensando en las construcciones de vivienda en Bogot durante los ltimos cinco aos, tema que resultara interesante y productivo pero seguramente requerira de recursos y de mayor tiempo. Al hacer un anlisis de la informacin estadstica de CAMACOL (Departamento de estudios econmicos), se empieza a delimitar un grupo de estudio que corresponde a la vivienda de inters social VIS con valor entre (70-135 SMLMV) que aparece relacionada como vivienda vendida en Bogot durante los aos (2006 a 2010) y correspondiente a un total de 74.639 unidades vendidas de este tipo. Dentro de ese grupo se encuentra otro ms homogneo que corresponde a aproximadamente 52.000 unidades de vivienda denominados apartamentos VIS del mismo valor. Cuando hacemos referencia a la homogeneidad del grupo de estudio debemos anotar entre otros los siguientes aspectos: Es muy probable que por ser de valores de venta similares dentro del mercado, el nivel de acabados con los que se entregaron sea muy similar. Por ser apartamentos es muy probable que compartan sistemas estructurales tpicos utilizados para este tipo de construcciones y alturas entre 4 y seis pisos (muros de carga). El nivel de instalaciones internas probablemente es similar en la mayora de los casos y su manejo a travs de los pisos probablemente tiene gran similitud de un proyecto a otro. La homogeneidad planteada en el universo de estudio llevara a mayor confiabilidad en los resultados del estudio. Menciono nuevamente que en la determinacin del universo de estudio se han tenido en cuenta los siguientes aspectos, anotando que ese universo de estudio est sujeto a prximas recomendaciones de profesionales idneos en temas como la estadstica. 4.2. OBJETIVOS (Para qu)
4.2.1. GENERAL 4.2.1.1 Identificar y clasificar las lesiones, Determinar sus causas, realizar el anlisis y generar

conclusiones, a construcciones clasificadas como apartamentos (VIS), construidos en Bogot durante los ltimos cinco aos.
4.2.2. ESPECIFICOS 4.2.2.1 A la luz de las conclusiones y del material condensado, propuesto en el objetivo general,

elaborar un material de divulgacin que contenga recomendaciones orientadas a la prevencin de dichas lesiones y que sea aplicable en las etapas de diseo y ejecucin de proyectos futuros con caractersticas iguales o similares.
4.2.2.2 Determinar la incidencia de las acciones inadecuadas en atenciones post-ventas, sus

causas y su anlisis. 4.3 HIPOTESIS

4.3.1 Se estn haciendo construcciones muy deficientes en calidad. (Por utilizacin de materiales,

procesos constructivos, diseos y seguimientos inadecuados, por incumplimiento de normativa y . Otros), lo cual est llevando a las empresas constructoras a invertir gran cantidad de recursos para la atencin de reclamos derivados de estas lesiones que aparecen a edad temprana en sus construcciones.
4.3.2 Las intervenciones

de atencin post- venta se

estn realizando con diagnsticos

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inadecuados, por falta de conocimiento del origen real de las lesiones, Por falta de conocimiento de las caractersticas de los materiales a utilizar y dems factores que llevan a generar mayor costo en esas construcciones.
4.3.3 En este grupo particular de construcciones, as como en las empresas promotoras y/o

constructoras es muy posible que no se est invirtiendo en prevencin a travs de (Capacitacin, Procesos de retroalimentacin, seleccin adecuada de profesionalesotros), situacin que no ayuda a la reduccin de inversin en actuaciones futuras. 5. MARCO TERICO Y ESTADO DE LA CUESTION (Qu se conoce)
5.1. CONCEPTOS BASICOS (GLOSARIO DE TERMINOS)

5.1.1. Buscando dar mayor claridad al contenido de la propuesta de investigacin, as como a la estructura que debe tener el titulo propuesto para la investigacin y teniendo en cuenta las recomendaciones dadas por diferentes profesionales, me parece pertinente iniciar este bloque haciendo referencia a algunos trminos que son de comn utilizacin en el presente documento.

Patologa constructiva: Segn Monjo Carrio, Juan (1997): Patologa viene de las

palabras griegas Pathos que significa enfermedad y Logos que significa estudio. La real academia de la lengua la define como parte de la medicina que trata del estudio de las enfermedades. Por extensin se puede definir la patologa constructiva de la edificacin como: La ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades despus de construido. Anota tambin que el estudio de los procesos patolgicos y, sobre todo, de sus causas nos permite establecer un conjunto de medidas preventivas, destinadas a evitar la aparicin de nuevos procesos en prximas actuaciones constructivas. Estaremos, entonces, en lo que podramos llamar la Patologa preventiva. Teniendo como referencia lo anterior y como trmino de mayor claridad en nuestro medio ser conveniente siempre referirnos a Patologa preventiva en la construccin. Lesin: Consecuencia de una enfermedad en cualquier elemento de una construccin (Grieta, mancha, desprendimiento, otras). Manifestacin: Forma como se evidencian las lesiones (ejemplo: algunas humedades se manifiestan con aparicin de hongos). Causas directas: Las que dependen del proceso de proyecto o de la ejecucin (diseos). Causas indirectas: Las que dependen de procesos ajenos al proyecto o a la ejecucin (ambientales). Humedades: Presencia de agua en un elemento o lugar, debido a diferentes factores. Suciedades: Cambios en el aspecto original por acumulacin de residuos o por lavado diferencial en elementos de construccin. Erosiones: Perdidas continuas de material en un elemento. Grietas: Separaciones de material con dimensiones considerables y que comprometen toda la seccin del elemento. Fisuras: Separaciones de material con dimensiones de baja dimensin y que generalmente comprometen solo una parte de la seccin del elemento. Desprendimientos: Perdida de adherencia de un material, se puede dar perdida de adherencia con otro material o con material de la misma procedencia. oxidacin: Primera fase de la corrosin (formacin de xidos en la superficie). corrosin: Perdida de material en el elemento metlico por procesos qumicos. organismos: Elementos vivos de origen vegetal (musgos, lquenes, otros)y de origen animal ( termitas, bacterias, otros).

5.2. ESTADO ACTUAL DEL CONOCIMIENTO

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5.2.1. CONTEXTO INTERNACIONAL

Existen datos de investigaciones en ese sentido, citadas Calavera, J. (1996): Estudios estadsticos citados como el que realiza el BUREAU SECURITAS (FRANCIA) 1978 donde hacen un anlisis de informes de 10.000 fallos declarados en las compaas de seguros entre 1968 y 1978. El estudio abarca el conjunto del edificio (todos los elementos) y el cual tena como objetivo la determinacin y clasificacin de fallos de acuerdo a sus costos de reparacin, distribucin de los fallos en % del nmero total actividad, distribucin de fallos de acuerdo a la vida del edificio, segn el tipo de edificio, segn las etapas del proceso constructivo anotando que la parte de proyecto o diseo forma parte del proceso completo. Tambin forma parte de esta referencia los estudios realizados de estadsticas europeas y en particular espaolas analizadas en la tesis del profesor J.M.VIEITEZ realizada ente los aos 1980 y 1984, la tesis abarca el estudio de las estructura en general, con dedicacin a las de de hormign, resultados de esta investigacin mostraron relacin en porcentajes de incidencia en causas de lesiones entre los anlisis con datos espaoles y datos europeos. Se mencionan en dicha referencia tambin estudios realizados por el grupo espaol de hormign (GEHO) en 1992, el cual contempla solamente las obras de hormign y con informacin de entidades como el INTEMAC (617 Casos de estudio), LABEIN (108), LABORATORIO CENTRAL CEDEX (38), INSTITUTO EDUARDO TORROJA (30) y otros. La encuesta de los profesores A.AGUADO Y L. AGULLO en 1991 sobre obras hidrulicas en Espaa, encuesta del Conseil International du Batiment (CIB) publicada e las empresas n 1992 y que abarco el conjunto del edificio y datos de diferentes pases, intereso particularmente la informacin de un estudio presentado por Holanda en el cual se definieron unos criterios para calificar buenas o malas las empresas constructoras dependiendo de costos destinados a prevencin. Y estudios mencionados en Monjo Carrio, Juan (1997): quien dirigi dos estudios sobre patologa de fachadas urbanas, el primero en Valladolid en los aos 1982 y1983 y en el cual se analizaron 1915 casos de lesiones constructivas en fachadas con un resultado estadstico que muestra los desprendimientos como el mayor porcentaje de incidencia(43%). El segundo caso en los maos 1988, 89, 90 en la universidad politcnica de Madrid en el cual se analizaron 5000 fichas de lesiones de fachadas en la ciudad de Madrid y que como lesin predominante aparecieron nuevamente los desprendimientos (23%). Se debe anotar que si bien estas investigaciones han concluido porcentajes de incidencia de estos procesos en la aparicin de lesiones, son investigaciones en universos distintos al propuesto y en condiciones geogrficas, de contexto diferente pero que indudablemente son una fuente importante de informacin y de orientacin en el proyecto de investigacin propuesta. Se ha mencionado que en Europa la patologa de las construcciones ha tenido un mayor avance debido a varios factores, uno la necesidad de conocer y estudiar el comportamiento de construcciones antiguas, situacin que ha llevado a avances significativos en el campo de la restauracin. En Espaa, Francia e Inglaterra el tema ha sido estudiado a ms profundidad, en Espaa particularmente el colegio oficial de arquitectos de Madrid, el instituto Eduardo Torroja y el departamento de construccin y tecnologas arquitectnicas de la UPM han investigado y generado informacin sobre los temas relacionados con la patologa de las construcciones. Se dice que probablemente el primer estudio de patologa de la construccin que se realiza en el mundo, realizado aplicando una metodologa para la recoleccin de informacin, haciendo un anlisis detallado de esa informacin para llegar a un diagnostico adecuado, lo realiza Giovanni
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Poleni a la cpula de San Pedro de Roma, despus de algunos conceptos de otros matemticos de la poca, Poleni despus de hacer un anlisis y levantamiento detallado de los daos o lesiones que estaba presentando la cpula saca una conclusin del origen de esas manifestaciones y concluye que las fisuras y lesiones que tiene la cpula no comprometen la seguridad de la misma, sin embargo propone la colocacin de unos zunchos de refuerzo, propuestas que haban hecho otros notables de la poca y se dice que con el fin de cerrar la polmica generada. (Lpez 2001). Los resultados del estudio de Giovanni Poleni sobre la cpula de San Pedro en Roma fueron publicados en 1748 y debern formar parte importante del conocimiento del estado del arte en este tema (GIOVANNI POLENI, Memorie Istoriche del Gran Tempio Vaticano, Padova 1748). Estudio de G. Poleni sobre S. Pietro. En Latinoamrica el tema ha sido menos estudiado, pases como Brasil han avanzado en temas particulares como la reaccin lcali-agregados por la necesidad que han tenido de hacerle frente a problemas que han tenido en estructuras importantes como presas.
5.2.2. CONTEXTO NACIONAL

En el mundo y particularmente en nuestro medio se est profundizando en aspectos de calidad, en estos pases se empiezan a tener en cuenta requerimientos de vida til de las construcciones, aspectos de durabilidad de nuestras construcciones, incluso se empiezan a incorporar en las normas de construccin de nuestro medio (NSR-10) y que pasan a ser de carcter obligatorio, teniendo en cuenta que estos aspectos no se haban tenido en cuenta en cdigos anteriores como el (cccsr-84) se debe anotar que hay un gran tema de estudio en el campo de la patologa de las construcciones y muy seguramente se deber trabajar en el campo de la prevencin de estos daos en la construccin, muy seguramente en los sitios donde se est generando este inters se est empezando a investigar en el campo de la patologa de las construcciones desde los materiales utilizados, los procesos constructivos, los procesos de diseo, el uso adecuado y racional de las construcciones. En Colombia el tema es aun ms tmido, con mayor conocimiento en el rea de la tecnologa y lesiones del concreto pero desconociendo la patologa como campo que involucra no solo el estudio de las enfermedades del concreto sino tambin las enfermedades en los diferentes tipos de pavimentos, de los acabados en la construccin, en las estructuras metlicas, construcciones de madera, los problemas complejos de cimentaciones, de mamposteras y muchas otras actividades que se involucran en los procesos propios de la construccin. Se debe anotar que queda pendiente la consulta de diferentes fuentes a nivel local y de fuera, de acuerdo a recomendaciones en otros idiomas, todo esto para la identificacin, localizacin y posterior consolidacin de la informacin sobre el tema, anotando que seguramente es mucho ms extenso y forma parte del compromiso que se adquiere para realizar prontamente. En el momento se tiene identificada una bibliografa que ser objeto de anlisis, de bsqueda tratando de consolidar la mayor cantidad posible para empezar a organizar el marco terico. A nivel de la maestra en construccin que adelanta la universidad nacional se han realizado investigaciones en nuestro medio orientadas al anlisis de casos particulares (estudios de caso). ejemplo: Reparacin de fisuras de origen mecnico en elementos de concreto reforzado y evaluacin de su capacidad portante residual. ALDANA MARTINEZ, Oscar Anbal, Ing. (2002). Patologa de Muros en Adobe en vivienda rural-estudio caso municipio de Titirita/Cundinamarca. MELGAREJO AREVALO, Liliana, Arq. (2005). Se han realizado investigaciones teniendo en cuenta una poblacin de estudio ms amplia pero orientada al anlisis de una lesin en particular (estudios de caso). ejemplo: Patologa de las Cimentaciones en Bogot-evaluacin de causas. GIRALDO GOMEZ,
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Herbert. Ing. (2004). Patologas en plataformas de estructuras construidas en concreto reforzado. SERRANO LPEZ, Mara Margarita, Ing. (2006).

Se han realizado investigaciones teniendo en cuenta una poblacin de estudio ms amplia y orientada a los anlisis de diferentes variables (diferentes tipos de lesiones), caso que se acerca ms al objetivo de la investigacin propuesta. ejemplo: Pos venta en la vivienda, modelo terico para el manejo normativo enfocado en la prevencin aplicado en Bogot. PEA AYALA, Jos Luis. (2010). Se debe anotar que existen fuentes sin consultar como otras universidades, entidades estatales que se ocupan de este tipo de temas y otras recomendadas por los diferentes profesionales, pero esta labor forma parte del compromiso para el complemento del presente documento. 5.3. BASES TEORICAS 5.3.1.- EVOLUCION HISTORICA DE LA PATOLOGIA EN LAS CONSTRUCCIONES. 5.3.2.- TEORIA DE CAUSAS DE LESIONES EN LA CONSTRUCCION. 5.3.1.1.-Causas directas 5.3.1.2.-Causas indirectas 5.3.1.3. 5.3.3.- TEORIA DE LESIONES EN LA CONSTRUCCION. 5.3.3.1.-LESIONES DE ORIGEN FISICO. a.- Humedades b.- Suciedades c.- Erosiones 5.3.3.2.-LESIONES DE ORIGEN MECANICO. a.- Grietas y fisuras b.- Desprendimientos c.- Erosiones 5.3.3.3.-LESIONES DE ORIGEN QUIMICO. a.- Eflorescencias b.- Oxidacin y corrosin c.- Organismos d.- Erosiones 5.3.4.- LESIONES EN REDES DE SERVICIOS. 5.3.5.- CLASIFICACIONY ANALISIS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS 5.3.6.- ACTIVIDADES PREVENTIVAS EN LA CONSTRUCCION. 5.3.7.- TEORIA DE TECNICAS DE INTERVENCION Y REPARACION E EDIFICIOS. 5.3.8.- TEORIA DE MATERIALES PARA REPARACION DE EDIFICIOS. 6. METODOLOGA (Cmo ) Para el cumplimiento de los objetivos propuestos en la investigacin, se propone como primer paso, evidenciar la existencia del problema, a travs de la consulta a entidades encargadas de recibir este tipo de reclamaciones (superintendencia de industria y comercio y dems entidades), paralelo a ello se plantea la aplicacin de una prueba piloto a travs de una encuesta a realizarse directamente a empresas constructoras y juntas administradoras de los proyectos escogidos a travs del muestreo que ser diseado partiendo del universo de estudio que est consignado en la informacin de Camacol (departamento de estudios econmicos), la aplicacin de esta llamada prueba piloto, permitir medir otros aspectos como la intencin para participar en el estudio de las empresas constructoras escogidas permitiendo as tomar decisiones en el planteamiento del estudio. Para determinar la causas de las lesiones que aparecen en la poblacin de estudio propuesta (apartamentos (VIS) Construidos en Bogot durante los ltimos cinco aos), se propone tomar como base de partida la informacin estadstica recolectada por Camacol (departamento de
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estudios econmicos), la cual consta de registros de construcciones de ese tipo durante los ltimos cinco aos, de esa informacin se extractar la informacin correspondiente a los proyectos realizados durante este tiempo, las empresas ejecutoras, la localizacin de los diferentes proyecto y dems informacin que se considere pertinente.de acuerdo al nmero de proyectos ejecutados se pretende hacer una eleccin de algunos de ellos a travs de muestreo y de aquellos proyectos que conformaran la porcin de estudio se pretende conocer las atenciones pos ventas realizadas a partir de su puesta en funcionamiento, la informacin recolectada se pretende organizar y tabular para mejor manejo y para consulta de expertos. Una vez tabulada y consultada esta informacin con los expertos se deber hacer los anlisis pertinentes para poder determinar las causas reales de esas lesiones que fueron atendidas, luego de esto la informacin ser tabulada para determinar las diferentes causas de estas lesiones y los ndices de participacin con respecto del total. El propsito final de la investigacin debe llevar no solo a la consecucin de esta informacin estadstica que sera de gran importancia para la toma de decisiones en aspectos de prevencin, sino el generar una serie de recomendaciones encaminadas ello. Una vez consolidada la informacin, los resultados del anlisis y teniendo como apoyo los diferentes anlisis, se propone la generacin de fichas que contengan informacin de las lesiones en articular, sus causas, su trascendencia, recomendaciones preventivas y dems informacin que permita claramente ser utilizada en el diseo y construccin de proyectos posteriores. Deber formar parte del anlisis de la informacin, el diagnostico y las especificaciones de materiales utilizados en cada caso de intervencin, con el fin de determinar con el grupo de expertos la efectividad o no del mismo. 7. RECURSOS (Con qu se realizar)
Los recursos tangibles e intangibles necesarios para el desarrollo de la investigacin se relacionan as:

RECURSOS A UTILIZAR
PROYECTO DE TESIS: TITULO: Hacia la Patologa Preventiva en la construccin. Anlisis de causas de lesiones en apartamentos VIS construidos en Bogot en los ltimos cinco aos. RAMON SANTIAGO CERVERA CHAUX. CODIGO: 03396272 UNIVERSIDADAD NACIONAL DE COLOMBIA-FACULTAD DE ARTES-MAESTRIA EN CONSTRUCCIONCOHORTE 11 DESCRIPCION DEL TRABAJO A REALIZAR DESCRIPCION DEL TRABAJO A REALIZAR

TANGIBLES Equipos de cmputo. Equipos de impresin. Copias de material consultado. Libros de consulta. Bibliotecas universidad nacional. Red de bibliotecas pblicas. Planta fsica universidad nacional.

INTANGIBLES Medios de comunicacin (Internet). Universidad nacional de Colombia. Profesionales y expertos (Universidad Nacional de Colombia). Profesionales y Expertos (Asesores Externos) Director de tesis.

8. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES (En cunto tiempo)

Cronograma propuesto:
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CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES PROYECTO DE TESIS: TITULO: Hacia la Patologa Preventiva en la construccin. Anlisis de causas de lesiones en apartamentos VIS construidos en Bogot en los ltimos cinco aos.

RAMON SANTIAGO CERVERA CHAUX

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA-FACULTAD DE ARTES-MAESTRIA EN CONSTRUCCION-COHORTE 11
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

CODIGO: 03396272

AO-01 (ENERO 2011-DICIEMBRE 2011)

PRIMER SEMESTRE
Item

SEGUNDO SEMESTRE
MES 5
MAYO DE 201 1

MES 1
ENERO DE 201 1

MES 2
FEBRERO DE 201 1

MES 3
MARZO DE 201 1

MES 4
ABRIL DE 201 1

MES 6
J UNIO DE 201 1

MES 7
J ULIO DE 201 1

MES 8
AGOSTO DE 201 1

MES 9
SEPT. DE 201 1

MES 10
OCTUBRE DE 201 1

MES 11
NOVIEM.E DE 201 1

MES 12
DICIEM. DE 201 1

S1 S2 S3 S4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 1 2 FORM ACION ACADE MICA- M C-UNAL AE SEMINARIO DE PROFUNDIZACION ELABORACION P ROTOCOLO DE TESIS RECOLE CCION M ATERIAL INICIAL DE AP OYO ELBORACION PRUEABA PILOTO (ANTECEDENTE ) AP LICACIN PRUEBA PILOTO ANALISIS M ATERIAL PRUEBA P ILOTO DISEO DE M STRE L UE O RECOLE CCION M ATERIAL DE INFORM ES ORGAZACION M ATERIAL RECOLE CTADO ANALISIS DE M ATERIAL RECOLECTADO RECOLE CCION INFORMACION BIBLIOGRFICA RESEA M ATERIAL MARCO TEORICO DEFINICION Y ESCRITURA M ARCO TEORICO PROCESAM IENTO Y ANALISIS DE DATOS REDACCION INFORM DEL PROYECTO TESIS E PROYECTO FINAL DE TESIS ELABORACION SUSENTACION DE TE SISIS PREP ARACION M ATERIAL DEFINITIVO DE TESIS PUBLICACION DE RRESUTADOS (DIVULGACION)

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

PROYECTO TESIS

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA-FACULTAD DE ARTES-MAESTRIA EN CONSTRUCCION-COHORTE 11

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

AO-02 (ENERO 2012-DICIEMBRE 2012)

TERCER SEMESTRE
Item

CUARTO SEMESTRE
MES 5
MAYO DE 201 2

MES 1
ENERO DE 201 2

MES 2
FEBRERO DE 201 2

MES 3
MARZO DE 201 2

MES 4
ABRIL DE 201 2

MES 6
J UNIO DE 201 2

MES 7
J ULIO DE 201 2

MES 8
AGOSTO DE 201 2

MES 9
SEPT. DE 201 2

MES 10
OCTUBRE DE 201 2

MES 11
NOVIEM. DE 201 2

MES 12
DICIEM. DE 201 2

S1 S2 S3 S4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 1 2 FORM ACION ACADE MICA- M C-UNAL AE SEMINARIO DE PROFUNDIZACION ELABORACION P ROTOCOLO DE TESIS RECOLE CCION M ATERIAL INICIAL DE AP OYO ELBORACION PRUEABA PILOTO (ANTECEDENTE ) AP LICACIN PRUEBA PILOTO ANALISIS M ATERIAL PRUEBA P ILOTO DISEO DE M STRE L UE O RECOLE CCION M ATERIAL DE INFORM ES ORGAZACION M ATERIAL RECOLE CTADO ANALISIS DE M ATERIAL RECOLECTADO RECOLE CCION INFORMACION BIBLIOGRFICA RESEA M ATERIAL MARCO TEORICO DEFINICION Y ESCRITURA M ARCO TEORICO PROCESAM IENTO Y ANALISIS DE DATOS REDACCION INFORM DEL PROYECTO TESIS E PROYECTO FINAL DE TESIS ELABORACION SUSENTACION DE TE SISIS PREP ARACION M ATERIAL DEFINITIVO DE TESIS PUBLICACION DE RRESUTADOS (DIVULGACION)

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

S1 S2 S3 S4

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PROYECTO TESIS

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9. PRESUPUESTO (Cunto costar)

Presupuesto estimado para la realizacin del proyecto.

PRESUPUESTO GENERAL
PROYECTO DE TESIS: TITULO: Hacia la Patologa Preventiva en la construccin. Anlisis de causas de lesiones en apartamentos VIS construidos en Bogot en los ltimos cinco aos.

RAMON SANTIAGO CERVERA CHAUX.

CODIGO: 03396272

UNIVERSIDADAD NACIONAL DE COLOMBIA-FACULTAD DE ARTES-MAESTRIA EN CONSTRUCCIONCOHORTE 11 CAN T v/unitari o ($) Financiaci n Propia un un un un vjs un 3 ,000 15 1 ,000 200 100 1 ,000 5 0 150,0 00 3 0 5 0 1,70 0 10 0 150 ,000 2,250 ,000 30 ,000 10 ,000 170 ,000 100 ,000 2 2.1 2.2 2.3 DESARROLLO DE LA INVESTIGACION Transporte recoleccin informacin de campo. Material adicional copias trabajo de campo. Impresin material para revisiones REDACCION DEL DOCUMENTO DEL PROYECTO Copias elaboracin proyecto Impresin material proyecto para revisiones Impresin material proyecto definitivo Propia vjs un un 100 1 ,000 500 1,70 0 5 0 10 0 170 ,000 50 ,000 50 ,000 3 3.1 3.2 3.3 Propia un un un 1 ,000 1 ,000 500 5 0 10 0 30 0 50 ,000 100 ,000 150 ,000 4 4.1 4.2 4.3 PUBLICACION Elaboracin y presentacin resultados de investigacin Impresin material proyecto para revisiones publicacin Impresin material proyecto definitivo para divulgacin Propia glb un un 10 1 ,000 1 ,000 50,0 00 10 0 30 0 500 ,000 100 ,000 300 ,000 Impresin borradores Impresiones definitivas color
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ITEM 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6

DESCRIPCION ACTIVIDADES PRELIMINARES Copias recoleccin material bibliogrfico Compra material bibliogrfico Papelera resea material bibliogrfico Copias y material prueba piloto Transporte aplicacin prueba piloto Material elaboracin fichas recoleccin de informacin

UND

v/total ($)

Observacione s

Estimado 15 ejemplares

Visitas estimadas 25

Visitas estimadas 50 Impresin borradores

Impresin borradores Impresiones definitivas color

OTROS RECURSOS (TANGIBLES E INTANGIBLES) Equipos de computo Impresoras Equipos menores de oficina Apoyo de expertos en patologa Apoyo expertos en estadstica Apoyo expertos en metodologa de la investigacin mes mes mes mes mes mes 12 12 12 1 1 1 100,0 00 30,0 00 10,0 00 3,000,0 00 3,000,0 00 3,000,0 00 1,200 ,000 360 ,000 120 ,000 3,000 ,000 3,000 ,000 3,000 ,000 6 6.1 TOTAL COSTOS DIRECTOS ADMINISTRACION 20% IMPREVISTOS 5% TOTAL INVERSION PROYECTO INVESTIGACION OTROS 14, 860,000 2,972 ,000 743 ,000 18,57 5,000 Propia

5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6

Propia

Apoyos externos Apoyos externos Apoyos externos

10. SOPORTES DOCUMENTALES

Fuentes documentales contexto internacional y nacional, teniendo como poblacin de estudio las relacionadas en bases estadsticas de Camacol (departamentos de estudios econmicos).

Fuentes documentales para determinacin y punto de partida para la determinacin estado de la cuestin, marco terico y desarrollo de la investigacin: Departamento de construccin y tecnologa REHABILITACION tomo 4 (5 tomos) Madrid. arquitectnicas UPM. TRATADO DE

Monjo Carrio, Juan (1997): PATOLOGIA DE CERRAMIENTOS Y ACABADOS ARQUTECTONICOS. Ed. Munilla - Leria. Madrid. (COAM) Colegio oficial de arquitectos de Madrid. CURSO DE PATOLOGIA, CONSERVACION Y RESTAURACION DE EDIFICIOS (tomo 2). Calavera, J. (1996): PATOLOGA DE ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO Y PRETENSADO (Tomo 1). Ed. INTEMAC., Madrid, 1996. Lpez Manzanares Gema (2001): TEORIA DE ESTRUCTURAS Y RESTAURACION EN EL SIGLO XVIII, La cpula de Sampedro de roma, it N 57-2001 Lpez Manzanares Gema (2001): LA ESTABILIDAD DE LA CUPULA DE SAN PEDRO, El informe de los tres matemticos. Actas del Segundo Congreso Nacional de Historia de la Construccin, A Corua, 22-24 octubre 1998, eds. F. Bores, J. Fernndez, S. Huerta, E.
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Rabasa, Madrid: I. Juan de Herrera, SEdHC, U. Corua, CEHOPU, 1998. Contexto nacional: informacin estadstica de CAMACOL (Departamento de estudios econmicos), se determina un grupo de inters para el estudio, que corresponde a la vivienda de inters social VIS (70-135 SMLMV) que aparece relacionada como vivienda vendida en Bogot durante los aos (2006 a 2010). Reparacin de fisuras de origen mecnico en elementos de concreto reforzado y evaluacin de su capacidad portante residual. ALDANA MARTINEZ, Oscar Anbal, Ing. (2002). Patologa de Muros en Adobe en vivienda rural-estudio caso municipio de Titirita/Cundinamarca. MELGAREJO AREVALO, Liliana, Arq. (2005). Patologa de las Cimentaciones en Bogot-evaluacin de causas. GIRALDO GOMEZ, Herbert. Ing. (2004). Patologas en plataformas de estructuras construidas en concreto reforzado. SERRANO LPEZ, Mara Margarita, Ing. (2006). Pos venta en la vivienda, modelo terico para el manejo normativo enfocado en la prevencin aplicado en Bogot. PEA AYALA, Jos Luis. (2010). 11. COMPLEMENTARIOS 11.1 INDICE PRELIMINAR DE LA INVESTIGACION
1.- INTRODUCCIN 2.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 3.- JUSTIFICACIN 3.- OBJETIVOS 3.1.- General 3.2.- Especficos 4.- ESTADO DEL ARTE 4.1.- Contexto internacional 4.2.- Contexto nacional 5.- MARCO TEORICO 5.1.- Contexto internacional 5.2.- Contexto nacional 6.- METODOLOGIA PARA EL DESARROLLO DE LA TESIS 7.- RECOLECCION Y ANALISIS DE INFROMACION 7.1.- Recoleccin y anlisis de material inicial (Camacol) 7.2.- Elaboracin prueba piloto 7.3.- Aplicacin prueba piloto (constructoras o juntas administradoras) 7.4.- Anlisis informacin recolectada prueba piloto 7.5.- Recoleccin informacin atenciones pos ventas (constructoras o juntas administradoras) 7.6.- Organizacin material recolectado (elaboracin de fichas para anlisis) 7.7.- Consulta con expertos (fichas para anlisis) 7.8.- Determinacin de causas de lesiones atendidas 8.- ELABORACION DOCUMENTO TESIS 8.1.- Determinacin estadstica de la incidencia de causas 8.2.- Recomendaciones para la labor de prevencin 8.3.- Elaboracin de documento final 8.4.- Elaboracin de documento final 9.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 10.- LINEAS FUTURAS DE INVESTIGACION 11.- BIBLIOGRAFIA
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12.- ANEXOS

EVALUACIN
Corresponde al concepto general y recomendaciones del evaluador del proyecto.

Firma _________________________________ Nombre del evaluador

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