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Alguns aspectos em relao ao GANHO DE CAPITAL no IRPF (Imposto de renda de Pessoa Fsica)

Alguns aspectos em relao ao ganho de capital precisam ser observados pelos contribuintes, a fim de resguardar seus prprios interesses e no pagar imposto de renda antecipada, errnea ou indevidamente. A alienao de bens um exemplo mais rotineiro de fato gerador do imposto de renda quando ocorre ganho de capital (diferena positiva entre o valor de venda e o valor de compra), alquota de 15%. H casos em que h iseno do pagamento de IRPF, que devem ser levados em conta. Um deles o recebimento da indenizao por sinistro, roubo ou furto de bem que tenha sido segurado. Tambm isento o ganho de capital proveniente de venda de nico bem imvel do contribuinte (independentemente do tipo deste imvel: residencial ou no, urbano ou rural, terreno, casa ou prdio), desde que o valor obtido pela venda do mesmo seja aplicado na compra de outro imvel residencial, no Brasil, no prazo mximo de 180 dias (contados da celebrao do primeiro contrato de venda). O valor da venda no pode ser superior a R$ 440.0000,00 para se usufruir da iseno. Se houver aplicao parcial do valor da venda do primeiro imvel na compra do segundo, dever haver a apurao proporcional do ganho de capital, relativo aos valores no aplicados. Este benefcio s pode ser usufrudo 1 vez a cada 5 anos. Outro aspecto rotineiro e bastante importante refere-se ao ganho de capital quando o recebimento parcelado. Neste caso, ocorre o ganho de capital diferido. O vendedor do bem dever apurar o ganho de capital e declar-lo, mas a tributao s dever ocorrer no momento do efetivo recebimento das parcelas, de forma proporcional ao ganho de capital total. Se houver clusula de juros e correes no mesmo contrato de compra e venda, estes devem ser tratados no como ganho de capital, mas sim como juros _ assim, deve ser apurado o IRPF e pago atravs de carn-leo, se a fonte

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Contabilidade, Consultoria e Assessoria (31) 2551-7855 e 9808-5250 R. Curvelo, 32, sala 201, B. Floresta, Belo Horizonte-MG www.atendercontabilidade.com.br atender@atendercontabilidade.com.br

pagadora for pessoa fsica, ou por meio de reteno na fonte no caso de fonte pagadora pessoa jurdica, aplicando-se a tabela progressiva mensal. Tambm pode ocorrer a iseno de IRPF quando ocorre venda de bens de pequeno valor. Para efeitos da legislao do Imposto de renda, bens de pequeno valor so aqueles que, no conjunto dos bens de mesma natureza (automveis e motocicletas; imveis; obras de arte, etc.), no superem R$ 35.000,00 por ms. No caso de aes negociadas em mercado de balco, o valor mximo de R$ 20.000,00 para ter iseno. No caso de venda de moeda estrangeira, no h iseno, independentemente do valor da venda. Sendo assim, o contribuinte precisa ser muito cuidadoso e fazer seus controles de documentos e levantamentos para apurar o imposto de renda corretamente. necessrio procurar orientao, caso haja dvidas em relao aos procedimentos, sobretudo em relao a recolhimentos mensais ou avulsos no decorrer do ano, como nos casos elencados, em que o vencimento do imposto no junto com o ltimo dia para a entrega declarao do IR, mas sim no ms seguinte ao do fato gerador.

Andr Lima Contador, Consultor e Assessor Empresarial.

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