LEI N 3.031, DE 06 DE JULHO DE 2002. DISPE SOBRE NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO NO MUNICPIO DE MONTES CLAROS E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

O povo do municpio de Montes Claros (MG), por seus representantes na Cmara Municipal, aprova e o Prefeito Municipal sanciona a seguinte Lei: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Esta Lei estabelece as normas de uso e ocupao do solo do Municpio de Montes Claros, regula o zoneamento do territrio do Municpio, estabelece as categorias de uso e os modelos de assentamentos urbanos e delimita reas a reservar para as vias pblicas e projetos especiais. CAPTULO II

PERMETRO URBANO Art. 2 - O permetro urbano da sede do municpio de Montes Claros MG., compreendendo a rea urbana e a zona de expanso urbana, tem a seguinte descrio de limites: - Inicia no Marco 00, cravado no centro da rtula, canteiro central do trevo do anel rodovirio sul com BR 365; deste segue no azimute verdadeiro de 270 00' 00", na distncia de 1.242,90m, at o marco 01, cravado margem direita do Rio Vieira; deste segue a jusante do Rio Vieira, no rumo geral NE, na distncia de 1.374,00m at o marco 02, no canto da ponte que d acesso ao Bairro Ibituruna e Parque Sapucaia; deste segue pelo limite do Bairro Ibituruna no rumo Oeste na distncia de 1.579,00m at o marco 03, cravado no ponto de interseo com a cota de altitude 700; deste segue pela linha de cota de altitude 700, na distncia de 18.186,00m, no rumo geral norte, at o marco 04, cravado margem esquerda da BR 135; deste segue pelo eixo da pista da BR 135, sentido para o centro no rumo geral SE, na distncia de 1.003,37m at o marco 05, cravado no canteiro do trevo de acesso ao anel rodovirio norte; deste segue pelo dito canteiro central, em curva esquerda, no rumo geral leste, na distncia de 153,27m at o marco 06; deste segue pela estrada vicinal at o Rio do Cedro na distncia de 1.635,00m, no rumo geral nordeste, at o marco 07; deste segue a jusante do Rio do Cedro rumo geral leste, na distncia de 5.576,00m at o marco 08 cravado na sua barra com o Rio Vieira; deste segue montante do Rio Vieira, na distncia de 714,00m, no rumo sul, at o marco 09, cravado na faixa de domnio da rede de alta tenso (CEMIG), onde esta cruza o Rio Vieira; deste segue pelo azimute de 77 36' 56" na distncia de 337,00m, at o marco 10, cravado abaixo da rede de alta tenso (CEMIG); deste segue no azimute de 86 39' 34", na distncia de 1.911,85m at o marco 11; deste segue no azimute 102 29' 58", na distncia de 2.820,77m, at o marco 12; deste deflete em curva direita no rumo geral leste, na distncia de 328,59m at o Marco 13; deste segue no rumo sudeste, na distncia de 177,78m, at o marco 14,; deste segue no rumo SE na distncia de 270,86m, at o marco 15; deste segue em curva no rumo geral sul, na distncia de 593,82m, at o marco 16; deste segue no azimute 189 26' 45", na distncia de 940,40m at o marco 17; deste segue no azimute 201 41' 06" na distncia de 756,18m, at o marco 18; deste segue no azimute 200 41' 33", na distncia de 1.131,56m, at o marco 19; deste segue no azimute 166 42' 38", na distncia de 837,00m, at o marco 20; deste segue em curva direita no rumo gera l SO, na distncia de 718,68m, at o marco 21;deste segue no azimute 216 05' 36", na distncia de 2.615,59m, at o marco 22; deste segue no azimute 215 37' 37", na distncia de 1.956,98m, at o marco 23; deste segue no azimute 208 28' 32", na distncia de 1.970,00m, at o marco 24; deste segue no azimute 254 02'

57", 27", 42", 00", 40", 44", 44", 08", 18", 31", 43", 47",

na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de na distncia de at o marco 00,

323,86m, at o marco 25; deste segue no azimute 164 56' 377,53m, at o marco 26; deste segue no azimute 242 26' 1.448,60m, at o marco 27; deste segue no azimute 311 52' 1.098,20m, at o marco 28; deste segue no azimute 266 05' 392,16m, at o marco 29; deste segue no azimute 277 40' 707,50m, at o marco 30; deste segue no azimute 288 52' 218,59m, at o marco 31; deste segue no azimute 299 19' 380,91m, at o marco 32; deste segue no azimute 282 49' 382,30m, at o marco 33; deste segue no azimute 288 05' 429,25m, at o marco 34; deste segue no azimute 270 04' 323,29m, at o marco 35; deste segue no azimute 354 58' na distncia de 385,41m, onde iniciou esta descrio.

Pargrafo 1 - Considera-se rea urbana a que descrita no mapa ANEXO I, contenha loteamentos aprovados e/ou possua pelo menos dois dos seguintes equipamentos mantidos pelo poder pblico: I - Meio-fio e pavimentao, com ou sem canalizao de guas pluviais; II Abastecimento de gua; III - Sistema de esgotos sanitrios; IV - Sistema de iluminao pblica e energia para distribuio domiciliar. Pargrafo 2 - Considera-se zona de expanso urbana (ZEU) os urbanos localizados dentro do permetro urbano, comprometidos urbano e no parcelados. vazios com o uso

Pargrafo 3 - Tambm so considerados como rea urbana as sedes dos distritos e povoados do Municpio de Montes Claros, que sejam inscritas num permetro, distante 500 (quinhentos) metros a partir dos atuais limites dos arruamentos.

CAPTULO III ZONEAMENTO

Art. 3 - So criadas as seguintes zonas de uso, ocupao e parcelamento do territrio da sede do Municpio: I - Zona Residencial (ZR); II - Zona Comercial (ZC); III - Zona Industrial (ZI); IV - Setores Especiais (SE); V - Zona de Expanso Urbana (ZEU); VI - Zona Rural (ZRU).

Art. 4 - A zona residencial subdivide-se em zona residencial residencial 2 (ZR-2), e zona residencial 3 (ZR-3). Art. 5 - A zona comercial subdivide-se em zona comercial comercial 2 (ZC-2), e zona comercial 3 (ZC-3). 1

1 (ZR-1),

zona

(ZC-1),

zona

Art. 6 - Os setores especiais subdividem-se em setor especial 1 (SE-1), setor especial 2 (SE-2), setor especial 3 (SE-3), setor especial 4 (SE4).

Pargrafo 1 - SE-1 so os espaos, estabelecimentos e instalaes sujeitos preservao ou controle especfico, tais como: reas de preservao paisagstica, de proteo de mananciais, bosques, matas naturais, reservas florestais e minerais. Pargrafo 2 - SE-2 so espaos, estabelecimentos e instalaes sujeitos a controle e destinados a grandes usos institucionais, tais como: hospitais, centro cvico, centro administrativo, universidades, estdios, terminais, usinas de lixo, aterro sanitrio, cemitrios, reas de lazer e escolas em geral. Pargrafo 3 - SE-3 so os espaos destinados ao desenvolvimento de projetos especiais, sistema virio, eixos de transportes ferrovirios ou de massa, reas destinadas a programas habitacionais e reas de favelas beneficiadas com infra-estrutura urbana. Pargrafo 4 - SE-4 so os espaos destinados preservao histrica. Compreende os espaos de parte da rea central, que corresponde a rea descrita pelo Cel. Pinheiro Neves no ano de 1845 (hum mil, oitocentos e quarenta e cinco), ou seja, o ncleo inicial da cidade, caracterizados por quadras irregulares de rea reduzida, onde predominam edificaes que, embora desprovidas de significativo valor artstico-histrico, constituem um conjunto urbanstico arquitetnico, plasticamente harmnico, que deve ser mantido. Alm das prescries constantes dos ANEXOS 3 e 5 desta lei, dever ser obedecido o seguinte: a) Sero proibidas as demolies de edificaes de valor tombadas pela Lei 1653 de 02/10/87; histrico e artstico,

b) dever ser estimulado a boa conservao das edificaes situadas neste setor, que forem tombadas, atravs de isenes dos impostos Territorial e Predial; c) o Poder Pblico artesanais e culturais, estimular atravs de o uso para isenes; atividades artsticas,

d) para liberao de Alvar de Demolio de qualquer imvel situado no SE-4, dever ser ouvido o Conselho de Patrimnio Histrico de Montes Claros. Art. 7 - A delimitao constante do mapa de Art. 8 - A zona rural da sede do Municpio e das zonas de uso, zoneamento (ANEXO 2). compreende as reas dos distritos. ocupao e parcelamento a

externas

aos

permetros urbanos

CAPTULO USOS

IV

Art. 9 - As categorias de uso so: I - Residencial; II - Comercial; III - Servios; IV Industrial; V Institucional.

Art. 10 - O uso residencial compreende: I - Residncia unifamiliar: a habitao permanente, conjunto de lotes; uso residencial correspondendo em edificaes, destinadas a uma habitao por lote ou

II - Residncia multifamiliar horizontal: uso residencial em edificaes, destinadas a habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupadas horizontalmente, at 02 (dois) pavimentos; III - Residncia multifamiliar vertical: uso residencial em edificaes, destinadas a habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados verticalmente; IV Conjunto residencial horizontal: uso residencial em edificaes unifamiliares, destinadas habitao permanente, cada uma em um lote formando um todo harmnico, do ponto de vista urbanstico, arquitetnico e paisagstico; V - Conjunto residencial vertical: uso residencial em edificaes multifamiliares verticais, destinadas habitao permanente, num mesmo lote ou conjunto de lotes, formando um todo harmnico do ponto de vista urbanstico, arquitetnico e paisagstico. Art. 11 - O uso comercial abrange: I - Comrcio local: atividades de comrcio, ligadas ao consumo imediato e a comercializao de produtos alimentcios, exercidas em reas edificadas de at 200m2 (duzentos metros quadrados), detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. II - Comrcio de bairro: atividades de comrcio, ligadas ao consumo da populao, exercidas em estabelecimentos com reas edificadas de at 400m2 (quatrocentos metros quadrados), detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. Se se tratar de estabelecimento comercial, cuja atividade seja "DEPSITO" de material de construo, a rea mnima do terreno dever ser de 500m2 (quinhentos metros quadrados), incluindo nesta as partes do terreno destinadas a estacionamento e circulao de veculos, carga, descarga e depsito ao ar livre de mercadorias, sendo limitada em at 50% (cinqenta por cento) a rea edificada.

III - Comrcio principal: atividades de comrcio varejista sem limitao de rea edificada, conforme detalhamento das categorias de uso constante no ANEXO 4. IV - Comrcio atacadista: comrcio no varejista de produtos diversos, conforme detalhamento das categorias de uso constante no ANEXO 4. Art. 12 - Os servios classificam-se em: I - Servios locais: atividades de servios ligados ao atendimento imediato, em estabelecimentos com at 200m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda. Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. II - Servios de bairro: atividades de servios ligadas ao atendimento da populao, exercidos em estabelecimentos com rea edificada de at 400m2 (quatrocentos metros quadrados). Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4.

III - Servios especiais: atividades de servios, que so nocivos convivncia com outros usos, em especial ao residencial, seja pelo transtorno que possam provocar, seja pelo risco que trazem segurana das pessoas e dos bens. Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. IV - Servios principais: atividades de servios com ampla variedade de atendimento, sem limite de rea construda. Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. Pargrafo nico - Os e anis rodovirios. motis s podero ser construdos ao longo das rodovias

Art. 13 - O uso Industrial compreende: I - Microindstria no poluente - atividade de manufatura e transformao industrial que, alm de no poluente sob qualquer forma e de ser convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, no requer instalaes e equipamentos, que possam colocar em risco a segurana das pessoas e bens, em edificaes com at 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados) de rea construda; II - Pequena Indstria no poluente - atividade de manufatura e transformao industrial que, alm de no poluente, sob qualquer forma, e de ser convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, no requer instalaes e equipamentos, que possam colocar em risco a segurana das pessoas e bens, em edificaes com at 500m2 (quinhentos metros quadrados) de rea construda; III - Indstria de mdio porte - atividade de manufatura e transformao industrial que, em funo do seu potencial poluente, convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, em edificaes com at 2000m2 (dois mil metros quadrados) de rea construda;

IV - Indstria de grande porte - atividade de manufatura e transformao industrial que, em funo de seu potencial poluente, no convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, implicando na fixao de padres especficos referentes s caractersticas de ocupao e operao em edificaes, sem limite de rea construda. Pargrafo 1 - As atividades de uso industrial das categorias microindstria no poluente e pequena indstria no poluente, no podero, sob nenhuma forma ou intensidade, emitir e causar poluio atmosfrica, hdrica e sonora. Pargrafo 2 - As atividades de uso industrial da categoria indstria de grande porte, obedecero, na sua implantao ou ampliao, parmetros de natureza fsica e ambiental, fixados pelos rgos municipais, estaduais e federais competentes. Pargrafo 3 - Detalhamento das categorias de uso Art. 14 - O uso institucional compreende: conforme ANEXO 4.

I - Institucional Local: estabelecimentos, espaos ou instalaes destinados educao, cultura, lazer e compreendendo escolas, reas de recreao e praas; com rea edificada at 1000m2 (mil metros quadrados). II - Institucional de Bairro: estabelecimentos, espaos ou instalaes destinados educao, lazer, culto religioso, cultura, assistncia social, sade e administrao pblica, compreendendo as atividades assinaladas na categoria de "Institucional Local", alm de escolas fundamentais, associaes religiosas, bibliotecas, postos de sade e puericultura; pronto-socorro e laboratrios, clubes recreativos, instalaes esportivas, com rea mnima de terreno de 5000m2 (cinco mil metros quadrados) e praas de esporte, sem limites da rea edificada. III - Institucional Metropolitano: estabelecimentos, espaos ou instituies destinados educao, lazer, cultura, culto religioso, sade e administrao pblica de atendimento regional, compreendendo as atividades definidas na categoria de "Institucional de Bairro", sem limitaes de rea edificada, alm de universidades, cursinhos, estabelecimentos cientficos, centros de pesquisa, museus, exposio de arte, estabelecimentos de cultura e difuso artstica, associaes com fins culturais, associaes de classe, grupos polticos, sindicatos profissionais e reparties pblicas municipais, estaduais e federais, representaes estrangeiras, consulados, hospitais gerais e especializados, clnicas, casas de sade, ambulatrios e institutos de sade, com rea mnima de terreno de 5000m2 (cinco mil metros quadrados). Art. 15 - Tendo em vista o interesse pblico, poder a Prefeitura impedir a localizao de estabelecimentos comerciais e industriais e o exerccio de atividades, que contrariem as normas de uso e ocupao do solo, estabelecidas na presente lei, observada a legislao Federal e Estadual aplicvel.

USO CONFORME E USO NO CONFORME Art. 16 - De acordo com a zona em que esteja fica classificado em um dos seguintes casos: I - Uso conforme: quando estabelecidas para a zona. se enquadrar situado o lote, o seu uso

nas categorias de uso

II - Uso no conforme: quando no se enquadrar nas categorias de uso estabelecidas para a zona. Pargrafo 1 - O uso no conforme ser tolerado, desde anterior data de 27 de dezembro de 1979. Pargrafo 2 - No ser permitida aproveitamento e na rea do lote. qualquer que tenha existncia

ampliao na ocupao, no

Pargrafo 3 - A Comisso de Uso e Ocupao do Solo poder autorizar que o uso no conforme de um lote ou edificao seja substitudo por outro no conforme, desde que, da substituio, resulte maior ou mais prximo enquadramento nas caractersticas ou categorias de uso da respectiva zona.

Art. 17 - O alvar de licena para funcionamento de atividades comerciais, industriais e de servios, s ser emitido pela Secretaria Municipal da Fazenda aps parecer da Secretaria responsvel pela aplicao desta Lei. Pargrafo 1 - A Secretaria responsvel s emitir parecer positivo para emisso do alvar de funcionamento se o estabelecimento atender as seguintes condies: I - estiver localizado em zona que permita a atividade em questo, conforme anexos nmeros 02 (dois), 03 (trs) e 04 (quatro); II - possuir habite-se ou atender as normas do Cdigo de Obras do Municpio; III - atender aos parmetros do anexo 5 (cinco) desta Lei; IV - receber parecer positivo do CODEMA (Conselho Municipal de Defesa e Conservao do Meio Ambiente), quando for o caso; V - estar de acordo com o projeto aprovado, quando se tratar de edificao nova.

CAPTULO

ASSENTAMENTOS Seo I

Modelos de Assentamento Art. 18 - Os modelos de assentamentos urbanos so estabelecidos em das respectivas taxas de ocupao, coeficiente de aproveitamento, afastamentos e rea de estacionamento conforme previsto no ANEXO 5. Art. 19 - As edificaes e urbano so: caractersticas dos funo

modelos de assentamento

I - MA-1: edificaes destinadas habitao permanente, compreendendo uma habitao por lote ou conjunto de lotes, atendendo ao seguinte requisito, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota mxima de 8,00 metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; b) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. II - MA-2: edificaes destinadas habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupadas horizontalmente, isoladas ou no, atendendo ainda aos seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; b) toda unidade dever ter acesso direto e mxima de 8,00

independente;

c) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. III - MA-3: edificaes destinadas habitao permanente compreendendo mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes agrupadas verticalmente, atendendo o seguinte requisito, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter metros de altura, em relao cota mdia do meio-fio; cota mxima de 8,00

b) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. IV - MA-4: edificaes destinadas habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados horizontalmente, ou horizontalmente e verticalmente, isolados ou no, tendo acesso comum s unidades do conjunto, atendendo ainda aos seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; b) o acesso comum s unidades ter a mxima de 8,00

largura mnima de 4 (quatro) metros;

c) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. V - MA-5: edificao de uso mltiplo (comrcio, servio, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio), edificada no mesmo lote ou conjunto de lotes, atendendo ao seguinte requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5; a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; mxima de 8,00

b) o afastamento frontal no poder ser fechado por muro, gradil ou qualquer elemento construtivo e dever dar continuidade ao passeio. c) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. VI - MA-6: edificao destinada habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados verticalmente, obedecendo ainda os seguintes requisitos, alm dos previstos no anexo 5: a) ser obrigatrio o uso de pilotis no pavimento trreo;

b) em edificaes onde as unidades no excedam a 80m2 (oitenta metros quadrados), poder ser dispensado o uso do pilotis, podendo o pavimento trreo ser ocupado por unidade autnoma, desde que seja destinado uma vaga de estacionamento de veculo, por unidade autnoma, nos espaos no edificados e respeitado o livre acesso a estas vagas; c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veculos, poder ocupar 100% (cem por cento) da rea do lote, desde que a sua laje de cobertura, dentro das faixas de afastamento em relao ao logradouro pblico, no tenha cota superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) medidos em relao ao

seguimento mdio do meio-fio,

sendo

neste caso, dispensado o uso de pilotis.

d) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota mxima de 15 metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; e) ser obrigatrio a destinao de 01 vaga de garagem para cada Unidade Residencial. VII - MA-7: edificao de uso mltiplo (comrcio, servio, residncia, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio), edificados no mesmo lote ou conjunto de lotes, atendendo os seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o afastamento frontal no poder ser fechado por muro, gradil ou qualquer elemento construtivo e dever dar continuidade ao passeio. b) o elemento construtivo mais alto da edificao de altura, em relao cota mxima do meio-fio. ter cota mxima de 15 metros

VIII - MA-8: edificao destinada habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupadas verticalmente, podendo ter mais de 5 (cinco) pavimentos; obedecendo ainda os seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) ser obrigatrio o uso de pilotis no b) ser obrigatrio o uso de elevadores Municpio; pavimento trreo;

conforme previsto no Cdigo de Obras do

c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veculos, poder ocupar 100% (cem por cento) da rea do lote, desde que, a sua laje de cobertura, dentro das faixas de afastamento em relao ao logradouro pblico, no tenha cota superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) medidos em relao ao seguimento do meio-fio; d) ser obrigatrio a destinao de 02 vagas de garagem para cada Unidade Residencial. IX - MA-9: edificaes de uso mltiplo (comrcio, servio, residncia, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio), atendendo o seguinte requisito, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota mxima de 15,00m.

X - MA-10 - Edificaes de Uso Mltiplo ( comrcio, servio, residncia, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio) atendendo os seguintes requisitos alm dos previstos no ANEXO 5: a) ser exigido elevadores conforme previsto no Cdigo de Obras; b) ser exigido vagas de garagem na proporo de 01 vaga para cada 100,00 m2 de rea computvel para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento;

c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veculos, poder ocupar 100% (cem por cento) da rea do lote, desde que, a sua laje de cobertura, dentro

das faixas de afastamento em relao ao logradouro pblico, no tenha cota superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) medidos em relao ao seguimento do meio-fio; XI MA-11, MA-12, MA-13 edificaes destinadas ao uso permanente de indstria, podendo ter at dois pavimentos, atendendo os requisitos do ANEXO 5. XII - MA-14: edificao destinada instalao de equipamentos de uso institucional local, podendo ter at dois pavimentos, com altura mxima de 8,0m (oito metros), atendendo os requisitos do ANEXO 5. XIII - MA-15: edificao destinada instalao atendimento coletivo como escolas, hospitais, cinemas, clubes, estdio, sem limitaes quanto altura mxima, atendendo os requisitos do ANEXO 5, adotar o coeficiente de aproveitamento de Art. 20 - No caso de conjunto residencial satisfeitas as seguintes disposies: a) cada unidade residencial dever satisfazer assentamentos previstos para a zona; b) ao o conjunto sistema virio ser oficial de equipamentos para auditrios, bibliotecas, ao nmero de pavimentos ou a sendo que para ZR-01 2,00. ser

horizontal devero

as caractersticas dos modelos de que se adaptar

envolvido por via perimetral existente ou projetado;

c) as vias internas de circulao atendero as condies mnimas estabelecidas pela Lei de Loteamento. Art. 21 - No caso de vrios conjuntos residenciais verticais sero obedecidas as seguintes disposies: em uma mesma rea

a) cada conjunto residencial dever satisfazer as caractersticas dos modelos de assentamentos previstos para a zona; b) dever haver entre as edificaes do conjunto uma distncia horizontal mnima igual ao dobro do afastamento lateral permitido pelo Modelo de Assentamento adotado. Seo II

Condies para Assentamento de Edificaes Art. 22 - Para que um lote possa receber edificaes necessrio que ele se enquadre nas caractersticas das zonas de Uso e Ocupao do Solo e dos Modelos de Assentamento constantes dos ANEXOS 3 e 5, assim como atenda a uma das seguintes condies: a) faa parte de parcelamento do solo aprovado pela Prefeitura Municipal;

b) faa frente para logradouro pblico com a rea que tiver e tenha sido vendida ou ficado sob promessa de venda em data anterior vigncia das leis n 1088 e n 1089, de 25/12/79 (Lei de Loteamento e Cdigo de Obras), comprovada a venda ou promessa de venda, por documento hbil anterior data da vigncia da j referida Lei 1089 e do Cdigo de Obras. Art. 23 Classificam-se os assentamentos da seguinte forma:

I - Assentamento conforme: quando a edificao se enquadrar dos Modelos de Assentamentos previstos para a zona;

nas caractersticas nas

II - Assentamento no conforme: quando a edificao no se enquadrar caractersticas dos Modelos de Assentamento previstos para a zona.

Pargrafo nico - Caber Prefeitura Municipal a identificao e classificao dos usos no conformes existentes, bem como permiti-los ou no, tendo em vista o interesse pblico, de acordo com o zoneamento, as caractersticas de uso e os modelos de assentamento previstos.

CAPTULO

VI

DISPOSIES GERAIS Art. 24 - Todo projeto de edificao conter, obrigatoriamente a indicao da zona de Uso e do Modelo de Assentamento, no qual o imvel estiver assentado. Art. 25 - Todo e qualquer projeto compreendendo construo, reforma com demolio no alinhamento, reforma e acrscimo no alinhamento, substituio de muro por gradil e substituio de gradil por muro, que se fizer na Zona Comercial-2 (ZC-2) e Zona Comercial-3 (ZC-3), o passeio ter obrigatoriamente que possuir 3 metros (treis metros) de largura mnima a partir do meio-fio existente, exceto nas ruas onde houve estreitamento da pista, quando ser considerado o meio fio original. Pargrafo 1 - Em todos os logradouros, os passeios tero que ter obrigatoriamente uma largura correspondente a 30% (trinta por cento) da largura da pista de rolamento existente, obedecendo-se um mnimo de 2,00m (dois metros) para cada lado, exceto quando o loteamento for aprovado com um passeio de largura definida. Pargrafo 2 - As larguras dos passeios de que tratam o artigo e o pargrafo precedentes s sero aplicadas para os logradouros com passeio de largura menor que a indicada e que no estejam includos no sistema virio para correo de alinhamento ou recuo.

Art. 26 - Para as edificaes projetadas em dois ou mais lotes, o percentual mximo de ocupao ser definido de acordo com o ANEXO 5 desta Lei, para cada lote, individualmente, exceto nos casos onde houver anexao das reas. Art. 27 - A largura mxima de beiral, quando estiver nos afastamentos exigidos, ser de 50% (cinqenta por cento) da medida deste afastamento. Pargrafo nico - Nos recuos de afastamentos permitir-se- a salincia pequenas lajes, somente quando tiverem funo de "brise soleil" cuja dimenso mxima ser de 0,50m (meio metro). de

Art. 28 - Os proprietrios de lotes, cuja topografia, no permitirem o escoamento natural das guas pluviais e redes de esgoto em direo ao logradouro pblico contguo, podero esco-los para o logradouro pblico contguo do lote vizinho, passando atravs deste, desde que haja espao no edificado, onde possa ser construda a canalizao, por sua conta, incluindo a reposio dos pisos e os jardins. Art. 29 - Nas cabeceiras do Rio Vieira e seus afluentes, do Crrego Matias e seus aflutentes, do Rio Cedro e seus afluentes, no sero permitidas edificaes, num raio de 100m (cem metros), devendo ainda serem protegidos com arborizao com espcies apropriadas, de modo a impedir a queda de sua vazo. Art. 30 - A leste do eixo formado pelas atuais BRs 135/251 vedada a instalao de indstrias consideradas nocivas, incmodas ou perigosas, pela sua produo ou dejetos. quer

Art. 31 - No caso de divergncias referentes aos afastamentos mnimos laterais, entre esta lei e o Cdigo de Obras, prevalecero as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 32 - As avenidas que vierem a ser urbanizadas ao longo dos rios, e talvegues no interior da malha urbana, sero, automaticamente, classificadas como ZC-1. crregos

Art. 33 - No sero computados como reas edificadas para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, as reas de estacionamento, de casa de mquinas, de substao, de caixas d'gua, de circulao horizontal e vertical, bem como o Pilotis. Art. 34 - Nos modelos em que se exigirem vagas para estacionamento, ser destinado uma rea de 25,00m2 por vaga, sendo que, cada 15,00m2 de rea de estacionamento, ser considerado como espao para vaga de um s veculo, restantes 10,00 m2, sero destinados circulao de veculos, exceto quando for demonstrado graficamente que em rea inferior ser possvel a colocao do veculo e sua respectiva manobra.

os

Art. 35 - Qualquer edificao a ser construda na rua Coronel Joaquim Costa, no trecho compreendido entre a rua Padre Augusto e a rua Rui Barbosa, no lado direito, sentido Centro para a Praa de Esportes, dever obedecer correo de alinhamento de 6m (seis metros), de forma que o alinhamento da rua seja uniforme entre a rua D. Pedro II e a Praa de Esportes. Art. 36 - Qualquer edificao a ser construda na Travessa Cnego Marcos, no lado esquerdo, sentido Avenida Afonso Pena para Avenida Coronel Prates, obedecer correo de alinhamento de 4,00m (quatro metros), de forma que a faixa total da via fique com 12 metros de largura. Art. 37 - A laje de cobertura dos edifcios poder receber edificao aberta, destinada ao lazer, obedecidos os seguintes parmetros: a) A edificao mxima de 30% (trinta por cobertura; b) a edificao obedecer distncia (cinco) metros; da cento) fachada da rea total da laje de frontal em no mnimo 05

c) nos edifcios construdos nos limites laterais do terreno, ser exigido um fechamento com 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de altura nas

laterais

e fundos.

Pargrafo nico - A edificao a que faz referncia este artigo no ser considerada como pavimento nem acrescida ao clculo do coeficiente de aproveitamento. Art. 38 - O uso de elevadores ser dispensado, desde que, a cota do ltimo piso seja inferior a 12 (doze) metros, tendo como referncia o nvel do meiofio, no local de acesso de pedestres. Art. 39 - Os terrenos duas laterais. de esquina ficam caracterizados por duas frentes e

Pargrafo nico Os terrenos constitudos por mais de um lote destinados a implantao de uma nica edificao, podero ser considerados dentro do zoneamento que permitir o melhor aproveitamento. Art. 40 - O uso e ocupao do solo nas reas contguas ao aeroporto de Montes Claros devero ser submetidos s exigncias constantes no Anexo VI desta Lei.

CAPTULO

VII

DISPOSIES TRANSITRIAS Art. 41 - O Poder Executivo constituir no prazo de 30 (trinta) dias, aps a promulgao desta lei, a Comisso de Uso e Ocupao do Solo, composta de 1 (um) membro de cada uma das seguintes entidades ou rgos: - AREA - Associao Regional de Engenheiros, Arquitetos e Agrnomos do Norte de Minas Gerais;

IAB Instituto dos Arquitetos do Brasil Seo Montes Claros; CREA MG Inspetoria de Montes Claros;

- Cmara Municipal de Montes Claros; - Consultoria Jurdica da Prefeitura Municipal; - CODEMA - Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente; - Secretaria Municipal responsvel pela aplicao dessa lei.

Pargrafo 1 - A Comisso de Uso e Ocupao do Solo ser a ltima instncia apelativa e deliberativa sobre casos omissos inerentes a esta Lei, no podendo feri-la. Pargrafo 2 - Os membros da Comisso devero ser previamente indicados suas entidades ou rgos e tero mandato coincidente com o do Prefeito pelas

Municipal. Art. 42 - Aplicam-se esta Lei: aos proprietrios as seguintes sanes por infrao a

I - multa de 450 (quatrocentos e cinqenta) UFIR, renovvel a cada 30 dias e interdio do uso da edificao, alterado em desacordo com esta Lei; II - multa ao proprietrio de 900 (novecentos) UFIR renovvel a cada 10 (dez) dias, embargo e interdio da obra, se desobedecidos recuos, afastamentos, taxa de ocupao ou coeficientes de aproveitamento constantes no projeto; III - multa ao proprietrio de 900 (novecentos) UFIR, renovvel a cada 10 (dez) dias e demolio, em casos de invaso de vias, logradouros ou terrenos pblicos; IV - demais infraes a esta Lei, multa de 10 (dez) UPF.

Art. 43 - As edificaes existentes ou em construo, aprovadas em data anterior a esta Lei, que tenham at 04 (quatro) pavimentos, podero ser acrescidas do 5 (quinto) pavimento, sem necessidade de elevador, desde que situadas em zona que permita esse tipo de edificao Pargrafo nico: O 5 (quinto) pavimento obedecer os assentamento mais adequado. parmetros do modelo de

Art. 44 - Os anexos integrantes desta lei tm as seguintes numeraes e denominaes: I - Anexo II - Anexo III - Anexo IV - Anexo Servio); V - Anexo 1 - Mapa de Zoneamento; 2 - Mapa do Permetro Urbano; 3 - Zonas, Categorias de Uso e Modelos Uso de de Assentamento; Comercial, Industrial e Assentamento; contgua ao aeroporto de

4 - Detalhamento das Categorias de 5 - Caractersticas e Ocupao dos Modelos na

VI- Anexo 6 - Uso Montes Claros.

do Solo

rea

Art. 45 - Revogadas as disposies em contrrio, em especial, as Leis ns. 1229, de 27/12/79; 1373, de 29/01/83; 1791, de 27/12/89; 1954, de 05/08/91; 1971, de 17/09/91; 1979, de 10/10/91; 2011, de 20/01/92, e, 2116, de 18/05/93, esta Lei entra em vigor 60 dias aps a sua publicao.

Prefeitura Municipal de Montes Claros (MG), 16 de julho de 2002.

Jairo Atade Vieira Prefeito Municipal

ANEXO

6 USO E OCUPAO DO SOLO NAS REAS CONTGUAS AO AEROPORTO DE

RESTRIES AO MONTES CLAROS

A - Na rea I so permitidos a implantao, desenvolvimento das seguintes atividades: I - Produto e Extrao de Recursos Minerais: 1o. Agricultura;

o uso e o

2o. 3o. 4o. 5o.

Piscicultura; Silvicultura; Minerao; e Atividades Equivalentes.

II - Servios Pblicos ou de Utilidade Pblica: 1o. 2o. 3o. 4o. Estao de Tratamento de gua e Esgoto; Reservatrio de gua; Cemitrio; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

III- Comercial: 1o. 2o. 3o. 4o. Depsito e Armazenagem; Estacionamento e Garagem para Veculos; Feiras Livres; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

IV - Recreao e Lazer ao Ar Livre: 1o. 2o. Praas, Parques, reas Verdes; Campos de Esporte; e

3o. V

Equipamentos Urbanos Equivalentes.

- Transportes: Rodovias; Ferrovias; Terminais de Carga e Passageiros; Auxlios Navegao Area; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

1o. 2o. 3o. 4o. 5o.

VI - Industrial: a - Na rea I, as atividades, edificaes e os equipamentos j existentes e no relacionados neste Artigo, no podero ser ampliados a partir da vigncia desta Lei. b - A implantao, o uso e o desenvolvimento de atividades tratadas nos itens II - nmeros 1 e 3, III - nmeros 1 e 2 e V - nmero 3, s podero ser permitidos quando atendidas as normas legais vigentes para o tratamento acstico nos locais de permanncia de pblico e funcionrios, mediante aprovao prvia do Departamento de Aviao Civil - DAC. c - A implantao, o uso e o desenvolvimento de atividades tratadas nos itens I - nmero 5, II - nmero 4, III - nmero 4, IV - nmero 3, V - nmero 1, 2 e 5, e VI, s sero permitidos mediante aprovao prvia do Departamento de Aviao Civil - DAC. desenvolvimento Lei. e d - Na rea II, sero permitidos a implantao, o uso, o a ocupao do solo, como determinados para ZR-1 desta

OBSERVAO: a) Os interessados em edificar nesta rea, devero providenciar s suas expensas o tratamento acstico para a proteo contra rudos advindos da operao do aeroporto. b) garante direito reclamao. os

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 01/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL I INSTITUIES DE CRDITO SEGURO, CAPITALIZAO, COMRCIO E ADMINISTRAO DE VALORES IMOBILIRIOS 001 002 003 004 005 006 007 II 008 009 010 011 012 013 Bancos Comerciais e Caixas Econmicas inclusive fundos de investimentos. Instituies de Crdito, Financiamentos e Investimento, exclusive Crdito Imobilirio. Instituies de Financiamento, Bancos de Desenvolvimento, Crdito Imobilirio, Integrantes do S.F.H. Instituies de Seguro e Resseguro Sociedade de Capitalizao Bolsa de Valores Corretoras e distribuidoras de Ttulos e Valores COMRCIO E ADMINISTRAO DE IMVEIS Casas de Cmbio Compra, Venda e Corretagem de Imveis Administrao de Imveis Incorporao de Imveis Loteamento de Imveis SERVIOS DE ALOJAMENTO E ALIMENTAO Hotis x x x x x x x x x x x x x x x x x x x X X X X X x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 02/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 014 Motis x 015 Penses x x 016 017 018 019 020* (Ver obs.) 021 022 023 Restaurantes, bares, botequins Cafs e lanchonetes Refeies rpidas, salgados, lanches, bebidas, sorvetes, balas, doces, frutas e sucos. Sorveterias, sucos, vitaminas, refrigerantes, salgados SERVIOS DE REPARAO E CONSERVAO Oficinas de reparao e conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos eltricos ou no e de uso domstico ou pessoal Oficinas de reparao e manuteno de veculos inclusive lanternagem, pintura, borracheiro c/ fornecimento de peas Oficina de reparao de outros veculos embarcaes, veculos ferrovirios, tratores e mquinas de terraplenagem. Reparao e conservao de artigos de madeira e de mobilirio (mveis estofados, colches, persianas, lustrao, laqueao, empalhao e similares). Oficinas de reparao e conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos industriais, mecnicos, agrcolas. x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 03/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 024 025 026 027 V 028 Oficinas, reparao e conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos eletrnicos ou no, eletrnicos e de comunicaes de uso industrial, comercial, agrcola. Reparao de artigos de couro e produtos similares selas, malas, correias exclusive consertos de sapatos. Reparao de instalaes eltricas hidrulicas e de gs eletricista bombeiro hidrulico, gasista, encanadores. Reparao de artigos diversos, jias, relgios, instrumentos de medida e preciso, brinquedos, tica e fotografia. SERVIOS PESSOAIS Sales de Beleza, Cabeleireiros, Barbearias, Tratamento de pele, Manicure e Pedicure. x x x x x x x x x x x x x 029 030 031 Sunas, Duchas, Banhos, Massagens e Termas Confeco sob medida e reparao de artigos de vesturio (alfaiate, modista, bordadeira, cerzideira, etc.) Reparao de calados (sapateiro) e outros objetos de couro. x x x x x x x x 032 033 034 035 Estdio e servios fotogrficos Servios funerrios Locao de roupas e outros artigos do vesturio inclusive toalheiros Sales de engraxate x x x x x x x x X x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 04/24 ANEXO 4 SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO ESPECIAL VI SERVIOS DOMICILIARES

036 037 038 039 040 041 042 043 044 VII 045 046 047 048 049 Tinturarias e lavanderias Servios de limpeza e conservao de casas, escritrios, lojas e edifcios inclusive raspagem, calafetao de assoalhos, aplicao de sinteco, desinfeco, higiene e expurgo, pintura de edificaes. Locao de mveis, louas, talheres e semelhantes, casas de recepo, "buffets" de festas Servio de chaveiro Administrao de condomnios Servios de vigilncia e guarda Outros servios domicilirios instalao de antenas e aparelhos eletrodomsticos. Servios de jardinagem, floricultura, paisagismo, viveiros, mudas Agncia de empregados domsticos. SERVIOS DE DIVERSO, RDIO-DIFUSO E TELEVISO. Cinemas, Cineteatros, Teatros Casas Noturnas Boites Brinquedos mecnicos e eletrnicos casa de jogos, bilhares, jogos de mesa Ver Obs. 2 Boliches, ringue de patinao e semelhantes. Parque de diverso e Circo x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x X X X x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO ANEXO 4

Folha: 05/24 ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 050 051 052 VIII 053 054 055 056 057 058 059 060 Aluguis de bicicletas, lanchas, barcos e outros veculos para diverso. Locao de filmes. Servios de radiodifuso, televiso, estaes de radiodifuso e televiso, servio de msica funcional. SERVIOS TCNICOS PROFISSIONAIS. Servios prestados por profissionais autnomos. Consultrio Mdico Consultrio Odontolgico Consultrio de Psiquiatria, Psicologia, Anlise. Consultrio Veterinrio Escritrios de Advocacia Servios de despachante procurador, cobrana, cadastro. Servios de Assessoria, Consultoria, Organizao e Racionalizao Administrativa, Administrao de Empresas, Elaborao de Projetos, Planejamento, Pesquisa, Anlise e Processamento de Dados. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x X x x x x x x x x x 061 062 Servios de Engenharia, Geologia, Sondagens, Geodsia, Cartografia, Aerofotogrametria, Topografia, Arquitetura, Urbanismo, Paisagismo. Servios de Publicidade, Propaganda, Organizao e Promoo de Congressos, Exposio e Feiras, Jornalismo e Comunicao. x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 06/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 063 064 065 066 067 068 069 IX Peritos, Avaliadores Servios de Contabilidade, Auditoria, Aturios. Estdios de Pintura, Desenho, Escultura e Servios de Decorao. Servios de Investigao Particular. Leiloeiros. Servios grficos e editoriais (cpias xerox, heliogrficas, fotostticas, plastificao de documentos, encadernaes de livros e revistas, confeces de clichs, zincografia, fotolitografia, litografia e outras matrizes de impresso, confeco de cartazes e material de propaganda, plastificao de documentos. Servios de traduo, reproduo e documentao. SERVIOS AUXILIARES DE ATIVIDADES ECONMICAS. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x IX.I 070 071 072 073 074 SERVIOS Servios de combate a praga (extino de formigueiros, pulverizao, detetizao, inclusive por avies). Aluguel de mquinas e equipamentos Agrcolas. Servio de Assistncia Tcnico-Rural. Projetos de Desenvolvimento agropecurio Empresas de Reflorestamento x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 07/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL IX.II 075 076 077 078 079 080 081 082 083 084 SERVIOS AUXILIARES DE TRANSPORTE Empresas de transporte de carga Empresas de transporte de passageiros Auto-Escolas Estacionamento e Guarda de Veculos em lotes vagos. Estacionamento de veculos em Edifcio Garagem Postos de servios de veculos lubrificao, lavajato, troca de leo, borracheiro. Aluguel e arrendamento de veculos automotores. Aluguel e arrendamento de veculos rodovirios, vages ferrovirios, embarcaes e aeronaves. Guarda-mveis. Agncias de Viagem e Turismo. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x IX.II 085 086 087 088 SERVIOS AUXILIARES DE INDSTRIA E COMRCIO Arrendamento Mercantil Compra e Venda de patentes Agentes, corretoras e intermedirios de venda de mercadoria - Representao Comercial e Consignao exportao. Bolsa de mercadoria (sem mercadoria) x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 08/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 089 090 091 092 093 094 095 096 Bolsa de mercadoria (com mercadoria) Locao de mquinas, aparelhos, equipamentos e instalaes comerciais e industriais. Distribuidoras de livros, revistas, jornais e filmes. Distribuidoras de bebidas e cigarros. Escritrio de empresas sede, administrao central, local, escritrio de contato, departamento de compra e venda. Agncias lotricas. Servios de seleo, treinamento e orientao de pessoal. Agncias de emprego e locao de mo-de-obra. *OBS1: Ser considerado como servio de bairro ou servio principal somente se funcionar em galpo fechado, caso contrrio ser considerado servio especial. OBS2: Obedecer distncia mnima de 250 metros de escolas. x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 09/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 Ferragens, produtos metalrgicos, artigos sanitrio, material de construo tintas, vernizes, vidros, material eltrico, mrmores, granitos, artefatos de

ferro, madeira e artefatos de madeira. Depsito de material de construo areia, cimento, brita, cal, tijolo e material de construo em geral. Mquinas, equipamentos e aparelhos eltricos e eletrnicos. Material eltrico e artigos de eletricidade, lustres, lmpadas, fios e outros materiais eltricos e para instalaes eltricas. Aparelhos eletrodomsticos, mveis, mquinas de escrever, costura, foges e outras mquinas e aparelhos eltricos ou no de uso domstico e pessoal. Revendedor de veculos automveis, caminhes, motocicletas, bicicletas, triciclos e outros veculos. Lojas de peas e acessrios para veculos. Revendedor de veculos e acessrios. Lojas de mveis, artigos de colchoaria, tapetes, cortinas, persianas e outros produtos para decorao e forrao. Comrcio de abrigos, cobertura e toldos. Livraria, artigos de papelaria e pintura artstica, reproduo e cpias, impressos, artigos de escritrio, jornais e revistas, artigos decorativos e brinquedos. Drogaria e farmcia produtos qumicos, remdios, flora medicinal, perfumaria e toucador, artigos e acessrios para alimentao de crianas. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 10/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 Posto de gasolina (comrcio de combustvel e lubrificantes), exceto gs liqefeito de petrleo. Comrcio e posto de entrega ou depsito de gs liqefeito. Loja de tecidos tecidos, artefatos de tecidos. Loja de artigos de vesturio roupas para homens e crianas (inclusive artigos de camisaria) e para senhoras, artigos para vesturio e roupas feitas em geral, artigos para recm-nascidos. Comrcio de materiais de segurana vesturio e calados de Segurana em geral, extintores de incndio e outros materiais de segurana. Loja de artigos de cama, mesa, banho e cozinha. Loja de calados calados em geral, bolsas, carteiras, cintos e artigos e acessrios de couro para vesturio. Armarinho, bazar e bijuteria, aviamentos, ls, artigos de passamanaria, fils, rendas e bordados, artigos de bijuteria. Comrcio de carnes e peixes (aougues, peixaria, etc.), frios e aves. Mercearias e armazns produtos alimentcios embalados e a granel, bebidas, frios, laticnios e enlatados, produtos de limpeza e higiene, aves, ovos, frutas, verduras e legumes, artigos de perfumaria e toucador, sorvetes, doces e balas, produtos de matria plstica para cozinha. Supermercado produtos alimentcios, frutas, verduras, frios, laticnios, enlatados, produtos de limpeza e higiene, padaria, aougue, lanchonetes, produtos de perfumaria, toucador, artigos eletrodomsticos, pequenas ferragens, mveis, calados, artigos de vesturio, brinquedos, artigos de papelaria. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) ANEXO 4

Folha: 11/24 ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 024 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 045 036 037 038 039 040 041 042 043 044 Lojas de laticnios e frios, produtos enlatados, produtos empacotados, bebidas. Quitanda aves, ovos, frutas, verduras, legumes, frios, laticnios, doces e balas. Padaria e confeitaria comrcio de po e produtos de confeitarias, frios, laticnios e enlatados, sorvetes, balas, bebidas, exceto fabricao. Bombonieres bombons, balas, tortas, produtos de confeitaria. Casa de Bebidas Casa de frutas, produtos hortifrutigranjeitos Tabacarias e charutarias Joalherias, relojoarias, ticas. Lojas de instrumentos musicais, msicas impressas e materiais diversos de msica Loja de discos, fitas e msica impressa, aparelhos de som e materiais diversos de msica e som. Loja de aparelhos de som e artigos diversos de som. Cine foto, material fotogrfico, cinematogrfico, de som e de observao tica. Loja de artigos cirrgicos, mdicos e odontolgicos. Loja de artigos e produtos veterinrios. Loja de antigidade Louas antigas, mveis antigos e outras antigidades em geral. Loja de artigos importados. Loja de brinquedos em geral. Loja de caa, pesca, armas e munies. Loja de artigos desportivos e recreativos Loja de artigos para presentes Perfumarias e artigos de toucador x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 12/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 045 046 047 048 049 050 051 052 053 054 055 056 057 058 059 060 (**) Lojas de artigos de couro e artefatos, exceto calados, malas. Floricultura flores de modo geral, sementes e mudas, vasos, fertilizantes e adubos. Loja de artigos usados. Comrcio de material plstico de uso pessoal e domstico. Loja de produtos qumicos, artefatos de borracha e outros materiais plsticos. Comrcio de embalagens em geral Loja de artigos funerrios Loja de produtos agropecurios fertilizantes, adubos, raes balanceadas e alimentos para animais. Lojas de departamento, magazines roupas em geral, calados e outros artigos de couro, cama e mesa, eletrodomsticos e mveis, artigos de recreao, brinquedos. Lojas de artigos de loua, porcelana, e artigos de presente e de decorao, cristais, faqueiros, utenslios, de matria plstica para uso domstico, artigos de estanho, alumnio e afins. Shopping Center diversas lojas. Artigos religiosos Galeria de arte e comrcio de objetos artsticos. Comrcio de artigos de artesanato. Comrcio varejista de fogos artifcios. Comrcio varejista de explosivos (**) Caber ao Executivo Municipal aprovar a localizao e instalao, mediante condies especiais estabelecidas pelos rgos competentes. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao

Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Atacadista) Folha: 13/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES PEQUENO PORTE MDIO PORTE GRANDE PORTE 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 Comrcio Atacadista de produtos e resduos de origem animal. Comrcio atacadista de produtos e resduos de origem vegetal. Comrcio atacadista de produtos de origem mineral areia, saibro, cimento, pedra para construo, telhas, vidros e artefatos de vidro, cal, cermica, tijolos. Comrcio atacadista de produtos agropecurios raes, balanceadas, forragens, sementes, implementos agrcolas. Comrcio atacadista de ferragens e produtos metalrgicos para construo, material eltrico e de comunicaes, e outros materiais de construo. Comrcio atacadista de madeira e artefatos de madeira para construo Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para a indstria em geral, indstria de construo civil, indstria txtil, instalaes hidrulicas, trmicas e para agricultura em geral. Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso comercial, tcnico e profissional (mdicos, odontolgicos, cirrgicos, ortopdicos) e para uso de servios, escritrios e domsticos. Comrcio atacadista de mveis para residncia e escritrio, artigos de habitao e utilidade domstica, artigos para colchoaria e tapearia em geral. Comrcio atacadista de papel, impressos e artigos de escritrio, papelo, cartolina e cortias, embalagens em geral. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Atacadista) Folha: 14/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES PEQUENO PORTE MDIO PORTE GRANDE PORTE 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 Comrcio atacadista de material plstico de uso pessoal e domstico Comrcio atacadista de produtos qumicos e outros materiais plsticos corantes, tintas, vernizes, adubos qumicos e fertilizantes, produtos qumicos, produtos de matria plstica. Comrcio atacadista de combustvel, gasolina, querosene, graxas, gs, engarrafado, combustvel de origem vegetal, leos combustveis. Comrcio atacadista de produtos farmacuticos medicinais e de perfumaria, vacinas, produtos de flora, sabo e desinfetantes. Comrcio atacadista de produtos txteis, tecidos e fios Comrcio atacadista de artigos de vesturio, inclusive calados, artigos de armarinho, bijuteria, cama, mesa e banho, acessrios de vesturios (cintos, bolsas, guarda-chuva e outros artefatos de couro e pele). Comrcio atacadista de ovos e queijos. Comrcio atacadista de cereais, farinha, massa alimentcia, caf e acar. Comrcio atacadista de frutas, legumes e verduras. Comrcio atacadista de leite e derivados Comrcio atacadista de carnes, pescado e animal abatido. Comrcio atacadista de produtos alimentcios diversos, exceto enlatado. Comrcio atacadista de produtos alimentcios enlatados. Comrcio atacadista de bebidas, refrigerantes e guas minerais x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo

CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Atacadista)

ANEXO 4 Folha: 15/24

ITEM ATIVIDADES PEQUENO PORTE MDIO PORTE GRANDE PORTE 025 026 027 028 029 030 Comrcio atacadista de cigarros, fumo, e artigos de tabacaria. Comrcio atacadista de brinquedos, artigos desportivos e recreao. Depsitos de firmas industriais Depsitos de lojas de departamento Comrcio atacadista de artigos usados e sucata Depsito de mercadorias e armazns de estocagem. x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 16/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 001 Britamento de pedras x 002 Aparelhamento em placas de mrmore, ardsia, granito e outras pedras, inclusive cantoneira, pedras para tanques e pias. x x 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 Fbrica de cal virgem Fabricao de cal hidratada ou extinta Fabricao de telhas, tijolos e lajotas cermicas ou de barro cozido, inclusive artigos refratrios. Fabricao de vasilhame e outros artefatos de cermica ou de barro cozido panelas, vasos, talhas, filtros, potes e moringas, inclusive refratrios. Fabricao de canos, manilhas, tubos, conexes, ladrilhos, mosaicos e pastilhas, cermicas e artefatos de grs. Fabricao de cimento de todos os tipos Fabricao de estacas, postes, dormentes, vigas, longarinas, aduelas, estruturas pr-moldadas de cimento armado e semelhantes. Fabricao de tijolos, lajotas, guias, Bloquetes, meios-fios de cimento e Semelhantes Fabricao de canos, manilhas, tubos E conexes de cimento. Fabricao de ladrilhos (mosaicos de Cimento); x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 17/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 013 014 015 016 Fabricao de artefatos de marmorite, granitina e materiais semelhantes ladrilhos, chapas, placas, bancos, meios-fios. Preparao de massa de concreto, argamassa e reboco. Fabricao de artefatos de fibrocimento, chapas, telhas, canos, manilhas, tubos, conexes, reservatrios, caixa d'gua. Fabricao de garrafas, garrafes e tambores. x x x x x x 017 Beneficiamento e preparao de quartzo ou cristal de rocha. x x 018 019 020 021 022 Fabricao de materiais abrasivos lixas de papel ou de pano, rebolo de esmeril, pedras para afiar, granalha e semelhante. Fabricao de estruturas metlicas para edifcios, galpes, silos, pontes,

viadutos e outras obras de arte Fabricao de esquadrias de metal, portes, marcos ou batentes, grades, basculantes, portas metlicas onduladas e semelhantes (serralheria). Servio de galvanotcnica - cobriagem, cromagem, dourao, estanhagem, zincagem, niquelagem, prateao, chumbagem, esmaltagem, anodizao e servios afins. Fabricao de baterias e acumuladores x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 18/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 023 Recondicionamento ou recuperao de motores para veculos automotores x x 024 Fabricao de cabines e carrocerias para caminhes metlicos ou nometlicos ou no-basculantes, tanques, compactadores de lixo, frigorficos e outras carrocerias especializadas. x x 025 026 027 028 029 030 031 Fabricao de veculos a trao animal, carroas, carros, carretas e charretes semelhantes. Serrarias, madeira bruta desdobrada pranchas, pranches, tbuas, barrotes, caibros, vigas, sarrafos, tacos e parquete para assoalhos, tbuas para forro e assoalhos, aplainados para caixas engradados. Fabricao de casas de madeiras prfabricadas. Fabricao de estruturas de madeira e de vigamento para construo . Fabricao de esquadrias de madeira portas, janelas, batentes, venezianas, marcos, alisares e de peas de madeira para instalaes industriais e comerciais lambris divises e parties de madeira, balces, vitrines, bancadas. Fabricao de urnas e caixes morturios. Fabricao de cabos para ferramentas martelos, enxadas, foices, picaretas, p e semelhantes. x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 19/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 032 Fabricao de peneiras, cestos, esteiras, palhas preparadas para cigarro, palhes para garrafas e outros artefatos. x x 033 Fabricao de mveis de madeira ou com predominncia de madeiras envernizadas, enceradas, esmaltadas, laqueada, recoberto ou no com lminas de material plstico ou estofados. x x 034 035 036 037 038 039 040 041 Fabricao de armrios embutidos de madeira Fabricao de colches e travesseiros de espuma, de borracha, de material plstico ou de molas. Fabricao de almofadas, acolchoados, edredons e semelhantes de qualquer material. Fabricao de persianas de qualquer material. Mveis pr-montados para cozinha e banheiros Recauchutagem de pneumticos Fabricao de espuma de borracha natural ou sinttica e de artefatos de espuma natural ou sinttica. Secagem e saloa de couros e peles. x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 20/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 042 Curtimento de outras preparaes de couros e peles de gado bovino, eqino, suno, ovino e caprino atariados, bezerros e vaquetas, cromo, camura, carmeira, nonato, raspa, sola de animais silvestres, domsticos coelho, chinchila, ariranha, jaguatirica, ona, viado e de ofdios, rpteis, peixes cobra, lagarto, jacar, camaleo, sapo. x 043 044 Fabricao de artefatos de selaria, arreios completos para montarias, carros, carroas, rdeas, estribos, etc. Produo de leos vegetais em bruto-leo, bruto de caroo de algodo, de mamona ou rcino, milho, soja, etc., inclusive tortas, farelos e farinhas. x x x x x 045 046 047 048 049 Fabricao de desinfetantes gua sanitria, creolina, naftalina e semelhantes. Fabricao de sabes e detergentes de uso domstico sabes granulados, em barra, em p, detergentes, saponceos. Beneficiamento de algodo. Fabricao de estopa, de materiais para estofas e recuperao de resduos txteis. Fiao, fiao e tecelagem e tecelagem de algodo, inclusive mesclas com predominncia de algodo. x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" ANEXO 4 Folha: 21/24

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 050 Fabricao de artefatos de malharia e tricotagem camisas, camisetas, vestidos, saias, roupa de recm-nascidos, roupa de banho, colches, etc. x x x x 051 052 053 Fabricao de fitas, rendas e bordados. Fabricao de sacos de tecidos de algodo e outras fibras txteis naturais. Confeco de roupas e agasalhos inclusive roupas profissionais. x x x x x x x x x x 054 055 056 057 058 059 060 Fabricao de chapus de qualquer material inclusive quepes, bons, boinas, gorros e semelhantes. Fabricao de calados para homens, mulheres e crianas. Confeco de artefatos de tecidos para uso domstico roupas de cama e mesa, copa, cozinha e banheiro. Confeco de artefatos de lona e de tecidos de acabamento especial toldos, barracas, velames, capotas para veculos revestidos ou no com plstico. Tingimento, estamparia e outros acabamentos em roupas, peas de vesturios e artefatos diversos de tecidos. Beneficiamento de caf, inclusive a seleo de gros (catao) Beneficiamento de arroz. x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 22/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 061 Beneficiamento de produtos alimentares diversos, de origem vegetal amendoim descascado, milho debulhado e semelhantes. x x 062 063 064 Produo de caf torrado e modo Fabricao de produtos de milho fub, farinha de milho, canjica, milho quebrado, etc. Fabricao de farinha de mandioca, raspa, farinha de raspa e outros derivados da mandioca. x x 065 066 067 068 069 070 Produo de refeies preparadas industrialmente para consumo fora dos locais de fabricao, preparadas e comercializadas em supermercados, para fornecimento a estabelecimentos industriais e comerciais, para suprimento de lanchonetes, etc. Preparao de especiarias e condimentos. Fabricao de doces. Abate de reses e preparao de carnes para terceiros matadouros municipais e particulares. Abate sunos e preparao de carnes, toucinho, banha, lingia, presunto e demais produtos sunos. Abate de aves e outros pequenos animais e preparao de carnes e subprodutos. x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 23/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 071 Preparao de conservas de carnes e produtos de salsicharia, no processada em matadouro ou frigorfico, inclusive a produo de banha. x 072 073 074 Leite resfriado postos de recepo do leite "In natura". Fabricao do leite pasteurizado homogeneizado, reidratao, exclusive resfriamento. Fabricao de produtos de laticnios manteiga, queijo, leite condensado, evaporado ou em p, leite maltado, farinha lctea, iogurte, coalhada, creme fresco e conservado, lactose e semelhantes. x x 075 076 077 078 Fabricao de acar bruto ou instantneo, inclusive rapadura e melado. Fabricao de produtos de padaria e confeitaria pes, roscas, bolos, tortas, biscoitos e outros produtos de padaria e confeitaria. Fabricao de artigos de pastelaria pastis, empadas, coxinhas de galinha, etc. Fabricao de massas alimentcias talharin, espaguete, ravioli, capelete e outros tipos de macarro, massas preparadas para pizza, bolos, tortas, pastis, inclusive ps para pudins, gelatina, bolo, tortas, empadas. x x x x x x x x x x x

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Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 24/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 079 080 Fabricao de biscoitos e bolachas Fabricao de leos vegetais leo de amendoim, caroo de algodo, milho, soja, oliva, dend e semelhantes, inclusive mesclas. x x x 081 082 083 Fabricao de sorvetes, bolos e tortas geladas. Fabricao de gelo exclusive gelo seco Fabricao de raes balanceadas e de alimentos preparados para animais x x x x x x x x 084 085 086 087 088 089 090 Fabricao de aguardentes de cana-deacar. Fabricao de licores e de bebidas alcolicas diversas. Fabricao de refrigerantes. Preparao do fumo em folhas secagem, defumao e outros processos, fumo em rolo ou em corda e fumo em p. Edio e impresso de jornais. Edio e impresso de revistas. Fabricao de placas para veculos para indicao de nmeros e nomes de ruas, para indicaes profissionais, comerciais e para propaganda (OUT DOOR) e semelhantes. x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ANEXO 5 Folha: 01/02

MODE- LOS / LIMITES TAXA DE OCUPA- O COEFIC. APRO- VEITA-MENTO AFASTAM. LATERAL AFASTAM.FUNDOS AFASTAM. FRONTAL VAGA DE GARA-GEM OBS. MA 1 Residncia Uni- Familiar 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA-2 Residncia Mult. Horizontal 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA-3 Residncia Multi. Vertical 50% 1,00 0,00m 0,00m ,00m MA-4 (Vila) 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m Acesso comum com largura mnima de 4,00m. Frao de terreno de 70,00m2 / Unidade MA-5 Comrcio ZR-1 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA -6 Aptos em ZR-2 60% 2,4 2,00m 2,00m 3,00m Uma vaga por uni- dade re- sidencial

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO MODE- LOS / LIMITES ANEXO 5 Folha: 02/02 COEFIC. APRO- VEITA-MENTO

TAXA DE OCUPA- O

AFASTAM. LATERAL AFASTAM.FUNDOS AFASTAM. FRONTAL VAGA DE OBS. MA -7 70% 2,0 Trreo e 2 Pav. = 0,00m Demais 2,00m at cota 15,00m. Trreo e 2 Pavto = 0,00 Demais = 2,00 MA-8 40% 5,0 5,00m 5,00m 5,00m 2 Vagas unidade MA-9 100% 4,0 Trreo e 2 Pav. = 0,00 Demais: 1,50 2 Pavimento= 0,00 Demais= 1,50m 0,00 MA-10 Uso Misto Edifcio alto 50% 6,0 3,00m 3,00m 1 Vaga p/ cada 100 m2 rea construda MA-11 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA-12 80% 1,5 0,00m 0,00m 2,00m MA-13 40% 0,8 5,00m 5,00m 5,00m MA-14 40% 1,2 5,00m 5,00m 5,00m MA-15 50% 4,0 5,00m 5,00m 5,00m

GARAGEM Pav. = 3,00m p/ Trreo e 3,00m

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ANEXO 3

ZONA ZR-1 ZR-2 ZR-3 ZC-1 ZC-2 ZC-3 SE-1 SE-2 SE-3 SE-4 SE-5 ZI ZEU RESIDENCIAL UNIFAMILIAR MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 RESIDENCIAL MULTIFAMI- LIAR HORIZONTAL MA-2 MA-2 MA-2 MA-2 M1-2 MA-2 RESIDENCIAL MULTIFAMI- LIAR VERTICAL MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 CONJUNTO RESIDENCIAL HORIZONTAL MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 CONJUNTO RESIDENCIAL VERTICAL (EDIFCIOS DE APARTAMEN- TOS) MA-6 MA8 MA-6 MA-7 MA-8 MA-6 MA-8 MA-9 MA10 MA-6 MA-8 MA-9 MA10 MA-6 MA-7 MA-9 MA10 COMRCIO LOCAL MA-5 MA-5 MA-5 MA-7 MA-5 MA-9 MA-5 MA-9 MA-5 MA-9 MA-5 MA-5 COMRCIO DE BAIRRO MA-5 MA-7 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-5 COMRCIO PRINCIPAL MA-7 MA-5 MA10 MA-9 MA-5 MA10 MA-9 MA-5 MA10 MA-9 MA-5 MA-9 ATACADISTA DE PEQUENO PORTE MA-5 MA-9 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 ATACADISTA DE MDIO PORTE MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 ATACADISTA DE GRANDE PORTE MA-5 MA-9 MA-11 MA-5 MA-9 SERVIOS LOCAIS MA-5 MA-5 MA5 MA-7 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-5 MA-9

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ANEXO 03 ZC-1 ZC-3 SE-1 SE-2 SE-3

ZONA ZR-1 ZR-2 ZR-3 ZC-1 SE-4 SE-5 ZI ZEU SERVIOS DE BAIRRO MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA10 SERVIOS PRINCIPAIS MA-5 MA-9 M10 SERVIOS ESPECIAIS MA-5 MA-9 MA10 MICRO INDSTRIA NO POLUENTE MA11 MA10 MA10 PEQUENA INDSTRIA NO POLUENTE MA11 MA11 INDSTRIA DE MDIO PORTE MA12 MA12 INDSTRIA DE GRANDE PORTE MA12 MA12 INSTITUCIO- NAL LOCAL MA14 MA14 INSTITUCIO- NAL DE BAIRRO MA15 INSTITUCIO- NAL METROPOLI- TANO MA15 MA15

(*) MA-5 MA-7 MA-9 MA-5

MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9

MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA11 MA11 MA12 MA11 MA12 MA11 MA12 MA11 MA12 MA13

MA14

MA14 MA15

MA14 MA15

MA14 MA15

MA15

(*) OFICINAS DE LANTERNAGEM, PINTURAS, SERRRALHERIA, MARCENARIA E SERVIOS AFINS, S SERO PERMITIDOS EM LOCAIS COM GALPO FECHADO NAS LATERAIS E FUNDOS.

LEI

DE

USO

OCUPAO

DO

SOLO

LEI N 3.031, DE 06 DE JULHO DE 2002. DISPE SOBRE NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO NO MUNICPIO DE MONTES CLAROS E D OUTRAS PROVIDNCIAS. O povo do municpio de Montes Claros (MG), por seus representantes na Cmara Municipal, aprova e o Prefeito Municipal sanciona a seguinte Lei: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Esta Lei estabelece as normas de uso e ocupao do solo do Municpio de Montes Claros, regula o zoneamento do territrio do Municpio, estabelece as categorias de uso e os modelos de assentamentos urbanos e delimita reas a reservar para as vias pblicas e projetos especiais. CAPTULO II

PERMETRO URBANO Art. 2 - O permetro urbano da sede do municpio de Montes Claros MG., compreendendo a rea urbana e a zona de expanso urbana, tem a seguinte descrio de limites: - Inicia no Marco 00, cravado no centro da rtula, canteiro central do trevo do

anel rodovirio sul com BR 365; deste segue no azimute verdadeiro de 270 00' 00", na distncia de 1.242,90m, at o marco 01, cravado margem direita do Rio Vieira; deste segue a jusante do Rio Vieira, no rumo geral NE, na distncia de 1.374,00m at o marco 02, no canto da ponte que d acesso ao Bairro Ibituruna e Parque Sapucaia; deste segue pelo limite do Bairro Ibituruna no rumo Oeste na distncia de 1.579,00m at o marco 03, cravado no ponto de interseo com a cota de altitude 700; deste segue pela linha de cota de altitude 700, na distncia de 18.186,00m, no rumo geral norte, at o marco 04, cravado margem esquerda da BR 135; deste segue pelo eixo da pista da BR 135, sentido para o centro no rumo geral SE, na distncia de 1.003,37m at o marco 05, cravado no canteiro do trevo de acesso ao anel rodovirio norte; deste segue pelo dito canteiro central, em curva esquerda, no rumo geral leste, na distncia de 153,27m at o marco 06; deste segue pela estrada vicinal at o Rio do Cedro na distncia de 1.635,00m, no rumo geral nordeste, at o marco 07; deste segue a jusante do Rio do Cedro rumo geral leste, na distncia de 5.576,00m at o marco 08 cravado na sua barra com o Rio Vieira; deste segue montante do Rio Vieira, na distncia de 714,00m, no rumo sul, at o marco 09, cravado na faixa de domnio da rede de alta tenso (CEMIG), onde esta cruza o Rio Vieira; deste segue pelo azimute de 77 36' 56" na distncia de 337,00m, at o marco 10, cravado abaixo da rede de alta tenso (CEMIG); deste segue no azimute de 86 39' 34", na distncia de 1.911,85m at o marco 11; deste segue no azimute 102 29' 58", na distncia de 2.820,77m, at o marco 12; deste deflete em curva direita no rumo geral leste, na distncia de 328,59m at o Marco 13; deste segue no rumo sudeste, na distncia de 177,78m, at o marco 14,; deste segue no rumo SE na distncia de 270,86m, at o marco 15; deste segue em curva no rumo geral sul, na distncia de 593,82m, at o marco 16; deste segue no azimute 189 26' 45", na distncia de 940,40m at o marco 17; deste segue no azimute 201 41' 06" na distncia de 756,18m, at o marco 18; deste segue no azimute 200 41' 33", na distncia de 1.131,56m, at o marco 19; deste segue no azimute 166 42' 38", na distncia de 837,00m, at o marco 20; deste segue em curva direita no rumo gera l SO, na distncia de 718,68m, at o marco 21;deste segue no azimute 216 05' 36", na distncia de 2.615,59m, at o marco 22; deste segue no azimute 215 37' 37", na distncia de 1.956,98m, at o marco 23; deste segue no azimute 208 28' 32", na distncia de 1.970,00m, at o marco 24; deste segue no azimute 254 02' 57", na distncia de 323,86m, at o marco 25; deste segue no azimute 164 56' 27", na distncia de 377,53m, at o marco 26; deste segue no azimute 242 26' 42", na distncia de 1.448,60m, at o marco 27; deste segue no azimute 311 52' 00", na distncia de 1.098,20m, at o marco 28; deste segue no azimute 266 05' 40", na distncia de 392,16m, at o marco 29; deste segue no azimute 277 40' 44", na distncia de 707,50m, at o marco 30; deste segue no azimute 288 52' 44", na distncia de 218,59m, at o marco 31; deste segue no azimute 299 19' 08", na distncia de 380,91m, at o marco 32; deste segue no azimute 282 49' 18", na distncia de 382,30m, at o marco 33; deste segue no azimute 288 05' 31", na distncia de 429,25m, at o marco 34; deste segue no azimute 270 04' 43", na distncia de 323,29m, at o marco 35; deste segue no azimute 354 58' 47", at o marco 00, na distncia de 385,41m, onde iniciou esta descrio. Pargrafo 1 - Considera-se rea urbana a que descrita no mapa ANEXO I, contenha loteamentos aprovados e/ou possua pelo menos dois dos seguintes equipamentos mantidos pelo poder pblico: I - Meio-fio e pavimentao, com ou sem canalizao de guas pluviais; II Abastecimento de gua; III - Sistema de esgotos sanitrios; IV - Sistema de iluminao pblica e energia para distribuio domiciliar. Pargrafo 2 - Considera-se zona de expanso urbana (ZEU) os urbanos localizados dentro do permetro urbano, comprometidos urbano e no parcelados. vazios com o uso

Pargrafo 3 - Tambm so considerados como rea urbana as sedes dos distritos e povoados do Municpio de Montes Claros, que sejam inscritas

num permetro, distante limites dos arruamentos.

500

(quinhentos)

metros

partir

dos

atuais

CAPTULO III ZONEAMENTO

Art. 3 - So criadas as seguintes zonas de uso, ocupao e parcelamento do territrio da sede do Municpio: I - Zona Residencial (ZR); II - Zona Comercial (ZC); III - Zona Industrial (ZI); IV - Setores Especiais (SE); V - Zona de Expanso Urbana (ZEU); VI - Zona Rural (ZRU).

Art. 4 - A zona residencial subdivide-se em zona residencial residencial 2 (ZR-2), e zona residencial 3 (ZR-3). Art. 5 - A zona comercial subdivide-se em zona comercial comercial 2 (ZC-2), e zona comercial 3 (ZC-3). 1

1 (ZR-1),

zona

(ZC-1),

zona

Art. 6 - Os setores especiais subdividem-se em setor especial 1 (SE-1), setor especial 2 (SE-2), setor especial 3 (SE-3), setor especial 4 (SE4). Pargrafo 1 - SE-1 so os espaos, estabelecimentos e instalaes sujeitos preservao ou controle especfico, tais como: reas de preservao paisagstica, de proteo de mananciais, bosques, matas naturais, reservas florestais e minerais. Pargrafo 2 - SE-2 so espaos, estabelecimentos e instalaes sujeitos a controle e destinados a grandes usos institucionais, tais como: hospitais, centro cvico, centro administrativo, universidades, estdios, terminais, usinas de lixo, aterro sanitrio, cemitrios, reas de lazer e escolas em geral. Pargrafo 3 - SE-3 so os espaos destinados ao desenvolvimento de projetos especiais, sistema virio, eixos de transportes ferrovirios ou de massa, reas destinadas a programas habitacionais e reas de favelas beneficiadas com infra-estrutura urbana. Pargrafo 4 - SE-4 so os espaos destinados preservao histrica. Compreende os espaos de parte da rea central, que corresponde a rea descrita pelo Cel. Pinheiro Neves no ano de 1845 (hum mil, oitocentos e quarenta e cinco), ou seja, o ncleo inicial da cidade, caracterizados por quadras irregulares de rea reduzida, onde predominam edificaes que, embora desprovidas de significativo valor artstico-histrico, constituem um conjunto urbanstico arquitetnico, plasticamente harmnico, que deve ser mantido. Alm das prescries constantes dos ANEXOS 3 e 5 desta lei, dever ser obedecido o seguinte: a) Sero proibidas as demolies de edificaes de valor histrico e artstico,

tombadas pela Lei

1653

de

02/10/87;

b) dever ser estimulado a boa conservao das edificaes situadas neste setor, que forem tombadas, atravs de isenes dos impostos Territorial e Predial; c) o Poder Pblico artesanais e culturais, estimular atravs de o uso para isenes; atividades artsticas,

d) para liberao de Alvar de Demolio de qualquer imvel situado no SE-4, dever ser ouvido o Conselho de Patrimnio Histrico de Montes Claros. Art. 7 - A delimitao constante do mapa de Art. 8 - A zona rural da sede do Municpio e das zonas de uso, zoneamento (ANEXO 2). compreende as reas dos distritos. ocupao e parcelamento a

externas

aos

permetros urbanos

CAPTULO USOS

IV

Art. 9 - As categorias de uso so: I - Residencial; II - Comercial; III - Servios; IV Industrial; V Institucional. Art. 10 - O uso residencial compreende: I - Residncia unifamiliar: a habitao permanente, conjunto de lotes; uso residencial correspondendo em edificaes, destinadas a uma habitao por lote ou

II - Residncia multifamiliar horizontal: uso residencial em edificaes, destinadas a habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupadas horizontalmente, at 02 (dois) pavimentos; III - Residncia multifamiliar vertical: uso residencial em edificaes, destinadas a habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados verticalmente; IV Conjunto residencial horizontal: uso residencial em edificaes unifamiliares, destinadas habitao permanente, cada uma em um lote formando um todo harmnico, do ponto de vista urbanstico, arquitetnico e paisagstico; V - Conjunto residencial vertical: uso residencial em edificaes multifamiliares verticais, destinadas habitao permanente, num mesmo lote ou conjunto de lotes, formando um todo harmnico do ponto de vista urbanstico, arquitetnico e paisagstico. Art. 11 - O uso comercial abrange:

I - Comrcio local: atividades de comrcio, ligadas ao consumo imediato e a comercializao de produtos alimentcios, exercidas em reas edificadas de at 200m2 (duzentos metros quadrados), detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. II - Comrcio de bairro: atividades de comrcio, ligadas ao consumo da populao, exercidas em estabelecimentos com reas edificadas de at 400m2 (quatrocentos metros quadrados), detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. Se se tratar de estabelecimento comercial, cuja atividade seja "DEPSITO" de material de construo, a rea mnima do terreno dever ser de 500m2 (quinhentos metros quadrados), incluindo nesta as partes do terreno destinadas a estacionamento e circulao de veculos, carga, descarga e depsito ao ar livre de mercadorias, sendo limitada em at 50% (cinqenta por cento) a rea edificada.

III - Comrcio principal: atividades de comrcio varejista sem limitao de rea edificada, conforme detalhamento das categorias de uso constante no ANEXO 4. IV - Comrcio atacadista: comrcio no varejista de produtos diversos, conforme detalhamento das categorias de uso constante no ANEXO 4. Art. 12 - Os servios classificam-se em: I - Servios locais: atividades de servios ligados ao atendimento imediato, em estabelecimentos com at 200m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda. Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. II - Servios de bairro: atividades de servios ligadas ao atendimento da populao, exercidos em estabelecimentos com rea edificada de at 400m2 (quatrocentos metros quadrados). Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. III - Servios especiais: atividades de servios, que so nocivos convivncia com outros usos, em especial ao residencial, seja pelo transtorno que possam provocar, seja pelo risco que trazem segurana das pessoas e dos bens. Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. IV - Servios principais: atividades de servios com ampla variedade de atendimento, sem limite de rea construda. Detalhamento das categorias de uso conforme ANEXO 4. Pargrafo nico - Os e anis rodovirios. motis s podero ser construdos ao longo das rodovias

Art. 13 - O uso Industrial compreende: I - Microindstria no poluente - atividade de manufatura e transformao industrial que, alm de no poluente sob qualquer forma e de ser convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, no requer instalaes e equipamentos, que possam colocar em risco a segurana das pessoas e bens, em edificaes com at 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados) de rea construda; II - Pequena Indstria no poluente - atividade de manufatura e transformao industrial que, alm de no poluente, sob qualquer forma, e de ser convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, no

requer instalaes e equipamentos, das pessoas e bens, em edificaes quadrados) de rea construda;

que possam colocar em risco com at 500m2 (quinhentos

a segurana metros

III - Indstria de mdio porte - atividade de manufatura e transformao industrial que, em funo do seu potencial poluente, convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, em edificaes com at 2000m2 (dois mil metros quadrados) de rea construda;

IV - Indstria de grande porte - atividade de manufatura e transformao industrial que, em funo de seu potencial poluente, no convivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta lei, implicando na fixao de padres especficos referentes s caractersticas de ocupao e operao em edificaes, sem limite de rea construda. Pargrafo 1 - As atividades de uso industrial das categorias microindstria no poluente e pequena indstria no poluente, no podero, sob nenhuma forma ou intensidade, emitir e causar poluio atmosfrica, hdrica e sonora. Pargrafo 2 - As atividades de uso industrial da categoria indstria de grande porte, obedecero, na sua implantao ou ampliao, parmetros de natureza fsica e ambiental, fixados pelos rgos municipais, estaduais e federais competentes. Pargrafo 3 - Detalhamento das categorias de uso Art. 14 - O uso institucional compreende: I - Institucional Local: estabelecimentos, espaos ou instalaes destinados educao, cultura, lazer e compreendendo escolas, reas de recreao e praas; com rea edificada at 1000m2 (mil metros quadrados). II - Institucional de Bairro: estabelecimentos, espaos ou instalaes destinados educao, lazer, culto religioso, cultura, assistncia social, sade e administrao pblica, compreendendo as atividades assinaladas na categoria de "Institucional Local", alm de escolas fundamentais, associaes religiosas, bibliotecas, postos de sade e puericultura; pronto-socorro e laboratrios, clubes recreativos, instalaes esportivas, com rea mnima de terreno de 5000m2 (cinco mil metros quadrados) e praas de esporte, sem limites da rea edificada. III - Institucional Metropolitano: estabelecimentos, espaos ou instituies destinados educao, lazer, cultura, culto religioso, sade e administrao pblica de atendimento regional, compreendendo as atividades definidas na categoria de "Institucional de Bairro", sem limitaes de rea edificada, alm de universidades, cursinhos, estabelecimentos cientficos, centros de pesquisa, museus, exposio de arte, estabelecimentos de cultura e difuso artstica, associaes com fins culturais, associaes de classe, grupos polticos, sindicatos profissionais e reparties pblicas municipais, estaduais e federais, representaes estrangeiras, consulados, hospitais gerais e especializados, clnicas, casas de sade, ambulatrios e institutos de sade, com rea mnima de terreno de 5000m2 (cinco mil metros quadrados). Art. 15 - Tendo em vista o interesse pblico, poder a Prefeitura impedir a conforme ANEXO 4.

localizao de estabelecimentos comerciais e industriais e o exerccio de atividades, que contrariem as normas de uso e ocupao do solo, estabelecidas na presente lei, observada a legislao Federal e Estadual aplicvel.

USO CONFORME E USO NO CONFORME Art. 16 - De acordo com a zona em que esteja fica classificado em um dos seguintes casos: I - Uso conforme: quando estabelecidas para a zona. se enquadrar situado o lote, o seu uso

nas categorias de uso

II - Uso no conforme: quando no se enquadrar nas categorias de uso estabelecidas para a zona. Pargrafo 1 - O uso no conforme ser tolerado, desde anterior data de 27 de dezembro de 1979. Pargrafo 2 - No ser permitida aproveitamento e na rea do lote. qualquer que tenha existncia

ampliao na ocupao, no

Pargrafo 3 - A Comisso de Uso e Ocupao do Solo poder autorizar que o uso no conforme de um lote ou edificao seja substitudo por outro no conforme, desde que, da substituio, resulte maior ou mais prximo enquadramento nas caractersticas ou categorias de uso da respectiva zona. Art. 17 - O alvar de licena para funcionamento de atividades comerciais, industriais e de servios, s ser emitido pela Secretaria Municipal da Fazenda aps parecer da Secretaria responsvel pela aplicao desta Lei. Pargrafo 1 - A Secretaria responsvel s emitir parecer positivo para emisso do alvar de funcionamento se o estabelecimento atender as seguintes condies: I - estiver localizado em zona que permita a atividade em questo, conforme anexos nmeros 02 (dois), 03 (trs) e 04 (quatro); II - possuir habite-se ou atender as normas do Cdigo de Obras do Municpio; III - atender aos parmetros do anexo 5 (cinco) desta Lei; IV - receber parecer positivo do CODEMA (Conselho Municipal de Defesa e Conservao do Meio Ambiente), quando for o caso; V - estar de acordo com o projeto aprovado, quando se tratar de edificao nova.

CAPTULO

ASSENTAMENTOS

Seo

Modelos de Assentamento Art. 18 - Os modelos de assentamentos urbanos so estabelecidos em das respectivas taxas de ocupao, coeficiente de aproveitamento, afastamentos e rea de estacionamento conforme previsto no ANEXO 5. Art. 19 - As edificaes e urbano so: caractersticas dos funo

modelos de assentamento

I - MA-1: edificaes destinadas habitao permanente, compreendendo uma habitao por lote ou conjunto de lotes, atendendo ao seguinte requisito, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota mxima de 8,00 metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; b) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. II - MA-2: edificaes destinadas habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupadas horizontalmente, isoladas ou no, atendendo ainda aos seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; b) toda unidade dever ter acesso direto e mxima de 8,00

independente;

c) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. III - MA-3: edificaes destinadas habitao permanente compreendendo mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes agrupadas verticalmente, atendendo o seguinte requisito, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter metros de altura, em relao cota mdia do meio-fio; cota mxima de 8,00

b) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. IV - MA-4: edificaes destinadas habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados horizontalmente, ou horizontalmente e verticalmente, isolados ou no, tendo acesso comum s unidades do conjunto, atendendo ainda aos seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; b) c) o acesso comum s unidades ter a mxima de 8,00

largura mnima de 4 (quatro) metros;

a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com

declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. V - MA-5: edificao de uso mltiplo (comrcio, servio, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio), edificada no mesmo lote ou conjunto de lotes, atendendo ao seguinte requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5; a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; mxima de 8,00

b) o afastamento frontal no poder ser fechado por muro, gradil ou qualquer elemento construtivo e dever dar continuidade ao passeio. c) a edificao ter no mximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando ser admitido pavimentos com nveis inferiores ao nvel de acesso. VI - MA-6: edificao destinada habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados verticalmente, obedecendo ainda os seguintes requisitos, alm dos previstos no anexo 5: a) ser obrigatrio o uso de pilotis no pavimento trreo;

b) em edificaes onde as unidades no excedam a 80m2 (oitenta metros quadrados), poder ser dispensado o uso do pilotis, podendo o pavimento trreo ser ocupado por unidade autnoma, desde que seja destinado uma vaga de estacionamento de veculo, por unidade autnoma, nos espaos no edificados e respeitado o livre acesso a estas vagas; c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veculos, poder ocupar 100% (cem por cento) da rea do lote, desde que a sua laje de cobertura, dentro das faixas de afastamento em relao ao logradouro pblico, no tenha cota superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) medidos em relao ao seguimento mdio do meio-fio, sendo neste caso, dispensado o uso de pilotis. d) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota mxima de 15 metros de altura, em relao a cota mdia do meio-fio; e) ser obrigatrio a destinao de 01 vaga de garagem para cada Unidade Residencial. VII - MA-7: edificao de uso mltiplo (comrcio, servio, residncia, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio), edificados no mesmo lote ou conjunto de lotes, atendendo os seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o afastamento frontal no poder ser fechado por muro, gradil ou qualquer elemento construtivo e dever dar continuidade ao passeio. b) o elemento construtivo mais alto da edificao de altura, em relao cota mxima do meio-fio. ter cota mxima de 15 metros

VIII - MA-8: edificao destinada habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupadas verticalmente, podendo ter mais de 5 (cinco) pavimentos; obedecendo ainda os seguintes requisitos, alm dos previstos no ANEXO 5: a) ser obrigatrio o uso de pilotis no pavimento trreo;

b) ser obrigatrio o uso de elevadores Municpio;

conforme previsto no Cdigo de Obras do

c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veculos, poder ocupar 100% (cem por cento) da rea do lote, desde que, a sua laje de cobertura, dentro das faixas de afastamento em relao ao logradouro pblico, no tenha cota superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) medidos em relao ao seguimento do meio-fio; d) ser obrigatrio a destinao de 02 vagas de garagem para cada Unidade Residencial. IX - MA-9: edificaes de uso mltiplo (comrcio, servio, residncia, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio), atendendo o seguinte requisito, alm dos previstos no ANEXO 5: a) o elemento construtivo mais alto da edificao ter cota mxima de 15,00m.

X - MA-10 - Edificaes de Uso Mltiplo ( comrcio, servio, residncia, residncia e comrcio, residncia e servio e comrcio e servio) atendendo os seguintes requisitos alm dos previstos no ANEXO 5: a) ser exigido elevadores conforme previsto no Cdigo de Obras; b) ser exigido vagas de garagem na proporo de 01 vaga para cada 100,00 m2 de rea computvel para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento;

c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veculos, poder ocupar 100% (cem por cento) da rea do lote, desde que, a sua laje de cobertura, dentro das faixas de afastamento em relao ao logradouro pblico, no tenha cota superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) medidos em relao ao seguimento do meio-fio; XI MA-11, MA-12, MA-13 edificaes destinadas ao uso permanente de indstria, podendo ter at dois pavimentos, atendendo os requisitos do ANEXO 5. XII - MA-14: edificao destinada instalao de equipamentos de uso institucional local, podendo ter at dois pavimentos, com altura mxima de 8,0m (oito metros), atendendo os requisitos do ANEXO 5. XIII - MA-15: edificao destinada instalao atendimento coletivo como escolas, hospitais, cinemas, clubes, estdio, sem limitaes quanto altura mxima, atendendo os requisitos do ANEXO 5, adotar o coeficiente de aproveitamento de Art. 20 - No caso de conjunto residencial satisfeitas as seguintes disposies: a) cada unidade residencial dever satisfazer assentamentos previstos para a zona; b) ao o conjunto sistema virio ser oficial de equipamentos para auditrios, bibliotecas, ao nmero de pavimentos ou a sendo que para ZR-01 2,00. ser

horizontal devero

as caractersticas dos modelos de que se adaptar

envolvido por via perimetral existente ou projetado;

c) as vias internas de circulao atendero as condies mnimas estabelecidas

pela Lei de Loteamento. Art. 21 - No caso de vrios conjuntos residenciais verticais sero obedecidas as seguintes disposies: em uma mesma rea

a) cada conjunto residencial dever satisfazer as caractersticas dos modelos de assentamentos previstos para a zona; b) dever haver entre as edificaes do conjunto uma distncia horizontal mnima igual ao dobro do afastamento lateral permitido pelo Modelo de Assentamento adotado. Seo II

Condies para Assentamento de Edificaes Art. 22 - Para que um lote possa receber edificaes necessrio que ele se enquadre nas caractersticas das zonas de Uso e Ocupao do Solo e dos Modelos de Assentamento constantes dos ANEXOS 3 e 5, assim como atenda a uma das seguintes condies: a) faa parte de parcelamento do solo aprovado pela Prefeitura Municipal;

b) faa frente para logradouro pblico com a rea que tiver e tenha sido vendida ou ficado sob promessa de venda em data anterior vigncia das leis n 1088 e n 1089, de 25/12/79 (Lei de Loteamento e Cdigo de Obras), comprovada a venda ou promessa de venda, por documento hbil anterior data da vigncia da j referida Lei 1089 e do Cdigo de Obras. Art. 23 Classificam-se os assentamentos da seguinte forma: nas caractersticas nas

I - Assentamento conforme: quando a edificao se enquadrar dos Modelos de Assentamentos previstos para a zona;

II - Assentamento no conforme: quando a edificao no se enquadrar caractersticas dos Modelos de Assentamento previstos para a zona.

Pargrafo nico - Caber Prefeitura Municipal a identificao e classificao dos usos no conformes existentes, bem como permiti-los ou no, tendo em vista o interesse pblico, de acordo com o zoneamento, as caractersticas de uso e os modelos de assentamento previstos.

CAPTULO

VI

DISPOSIES GERAIS Art. 24 - Todo projeto de edificao conter, obrigatoriamente a indicao da zona de Uso e do Modelo de Assentamento, no qual o imvel estiver assentado. Art. 25 - Todo e qualquer projeto compreendendo construo, reforma com demolio no alinhamento, reforma e acrscimo no alinhamento, substituio de muro por gradil e substituio de gradil por muro, que se fizer na Zona

Comercial-2 (ZC-2) e Zona Comercial-3 (ZC-3), o passeio ter obrigatoriamente que possuir 3 metros (treis metros) de largura mnima a partir do meio-fio existente, exceto nas ruas onde houve estreitamento da pista, quando ser considerado o meio fio original. Pargrafo 1 - Em todos os logradouros, os passeios tero que ter obrigatoriamente uma largura correspondente a 30% (trinta por cento) da largura da pista de rolamento existente, obedecendo-se um mnimo de 2,00m (dois metros) para cada lado, exceto quando o loteamento for aprovado com um passeio de largura definida. Pargrafo 2 - As larguras dos passeios de que tratam o artigo e o pargrafo precedentes s sero aplicadas para os logradouros com passeio de largura menor que a indicada e que no estejam includos no sistema virio para correo de alinhamento ou recuo.

Art. 26 - Para as edificaes projetadas em dois ou mais lotes, o percentual mximo de ocupao ser definido de acordo com o ANEXO 5 desta Lei, para cada lote, individualmente, exceto nos casos onde houver anexao das reas. Art. 27 - A largura mxima de beiral, quando estiver nos afastamentos exigidos, ser de 50% (cinqenta por cento) da medida deste afastamento. Pargrafo nico - Nos recuos de afastamentos permitir-se- a salincia pequenas lajes, somente quando tiverem funo de "brise soleil" cuja dimenso mxima ser de 0,50m (meio metro). de

Art. 28 - Os proprietrios de lotes, cuja topografia, no permitirem o escoamento natural das guas pluviais e redes de esgoto em direo ao logradouro pblico contguo, podero esco-los para o logradouro pblico contguo do lote vizinho, passando atravs deste, desde que haja espao no edificado, onde possa ser construda a canalizao, por sua conta, incluindo a reposio dos pisos e os jardins. Art. 29 - Nas cabeceiras do Rio Vieira e seus afluentes, do Crrego Matias e seus aflutentes, do Rio Cedro e seus afluentes, no sero permitidas edificaes, num raio de 100m (cem metros), devendo ainda serem protegidos com arborizao com espcies apropriadas, de modo a impedir a queda de sua vazo. Art. 30 - A leste do eixo formado pelas atuais BRs 135/251 vedada a instalao de indstrias consideradas nocivas, incmodas ou perigosas, pela sua produo ou dejetos. quer

Art. 31 - No caso de divergncias referentes aos afastamentos mnimos laterais, entre esta lei e o Cdigo de Obras, prevalecero as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 32 - As avenidas que vierem a ser urbanizadas ao longo dos rios, e talvegues no interior da malha urbana, sero, automaticamente, classificadas como ZC-1. crregos

Art. 33 - No sero computados como reas edificadas para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, as reas de estacionamento, de

casa de mquinas, de substao, vertical, bem como o Pilotis.

de caixas d'gua,

de

circulao horizontal e

Art. 34 - Nos modelos em que se exigirem vagas para estacionamento, ser destinado uma rea de 25,00m2 por vaga, sendo que, cada 15,00m2 de rea de estacionamento, ser considerado como espao para vaga de um s veculo, restantes 10,00 m2, sero destinados circulao de veculos, exceto quando for demonstrado graficamente que em rea inferior ser possvel a colocao do veculo e sua respectiva manobra.

os

Art. 35 - Qualquer edificao a ser construda na rua Coronel Joaquim Costa, no trecho compreendido entre a rua Padre Augusto e a rua Rui Barbosa, no lado direito, sentido Centro para a Praa de Esportes, dever obedecer correo de alinhamento de 6m (seis metros), de forma que o alinhamento da rua seja uniforme entre a rua D. Pedro II e a Praa de Esportes. Art. 36 - Qualquer edificao a ser construda na Travessa Cnego Marcos, no lado esquerdo, sentido Avenida Afonso Pena para Avenida Coronel Prates, obedecer correo de alinhamento de 4,00m (quatro metros), de forma que a faixa total da via fique com 12 metros de largura. Art. 37 - A laje de cobertura dos edifcios poder receber edificao aberta, destinada ao lazer, obedecidos os seguintes parmetros: a) A edificao mxima de 30% (trinta por cobertura; b) a edificao obedecer distncia (cinco) metros; da cento) fachada da rea total da laje de frontal em no mnimo 05

c) nos edifcios construdos nos limites laterais do terreno, ser exigido um fechamento com 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de altura nas laterais e fundos. Pargrafo nico - A edificao a que faz referncia este artigo no ser considerada como pavimento nem acrescida ao clculo do coeficiente de aproveitamento. Art. 38 - O uso de elevadores ser dispensado, desde que, a cota do ltimo piso seja inferior a 12 (doze) metros, tendo como referncia o nvel do meiofio, no local de acesso de pedestres. Art. 39 - Os terrenos duas laterais. de esquina ficam caracterizados por duas frentes e

Pargrafo nico Os terrenos constitudos por mais de um lote destinados a implantao de uma nica edificao, podero ser considerados dentro do zoneamento que permitir o melhor aproveitamento. Art. 40 - O uso e ocupao do solo nas reas contguas ao aeroporto de Montes Claros devero ser submetidos s exigncias constantes no Anexo VI desta Lei.

CAPTULO

VII

DISPOSIES TRANSITRIAS Art. 41 - O Poder Executivo constituir no prazo de 30 (trinta) dias, aps a promulgao desta lei, a Comisso de Uso e Ocupao do Solo, composta de 1 (um) membro de cada uma das seguintes entidades ou rgos: - AREA - Associao Regional de Engenheiros, Arquitetos e Agrnomos do Norte de Minas Gerais;

IAB Instituto dos Arquitetos do Brasil Seo Montes Claros; CREA MG Inspetoria de Montes Claros;

- Cmara Municipal de Montes Claros; - Consultoria Jurdica da Prefeitura Municipal; - CODEMA - Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente; - Secretaria Municipal responsvel pela aplicao dessa lei.

Pargrafo 1 - A Comisso de Uso e Ocupao do Solo ser a ltima instncia apelativa e deliberativa sobre casos omissos inerentes a esta Lei, no podendo feri-la. Pargrafo 2 - Os membros da Comisso devero ser previamente indicados suas entidades ou rgos e tero mandato coincidente com o do Prefeito Municipal. Art. 42 - Aplicam-se esta Lei: aos proprietrios pelas

as seguintes sanes por infrao a

I - multa de 450 (quatrocentos e cinqenta) UFIR, renovvel a cada 30 dias e interdio do uso da edificao, alterado em desacordo com esta Lei; II - multa ao proprietrio de 900 (novecentos) UFIR renovvel a cada 10 (dez) dias, embargo e interdio da obra, se desobedecidos recuos, afastamentos, taxa de ocupao ou coeficientes de aproveitamento constantes no projeto; III - multa ao proprietrio de 900 (novecentos) UFIR, renovvel a cada 10 (dez) dias e demolio, em casos de invaso de vias, logradouros ou terrenos pblicos; IV - demais infraes a esta Lei, multa de 10 (dez) UPF.

Art. 43 - As edificaes existentes ou em construo, aprovadas em data anterior a esta Lei, que tenham at 04 (quatro) pavimentos, podero ser acrescidas do 5 (quinto) pavimento, sem necessidade de elevador, desde que situadas em zona que permita esse tipo de edificao Pargrafo nico: O 5 (quinto) pavimento obedecer os parmetros do modelo de

assentamento mais adequado. Art. 44 - Os anexos integrantes desta lei tm as seguintes numeraes e denominaes: I - Anexo II - Anexo III - Anexo IV - Anexo Servio); V - Anexo 1 - Mapa de Zoneamento; 2 - Mapa do Permetro Urbano; 3 - Zonas, Categorias de Uso e Modelos Uso de de Assentamento; Comercial, Industrial e Assentamento; contgua ao aeroporto de

4 - Detalhamento das Categorias de 5 - Caractersticas e Ocupao dos Modelos na

VI- Anexo 6 - Uso Montes Claros.

do Solo

rea

Art. 45 - Revogadas as disposies em contrrio, em especial, as Leis ns. 1229, de 27/12/79; 1373, de 29/01/83; 1791, de 27/12/89; 1954, de 05/08/91; 1971, de 17/09/91; 1979, de 10/10/91; 2011, de 20/01/92, e, 2116, de 18/05/93, esta Lei entra em vigor 60 dias aps a sua publicao.

Prefeitura Municipal de Montes Claros (MG), 16 de julho de 2002.

Jairo Atade Vieira Prefeito Municipal

ANEXO

6 USO E OCUPAO DO SOLO NAS REAS CONTGUAS AO AEROPORTO DE

RESTRIES AO MONTES CLAROS

A - Na rea I so permitidos a implantao, desenvolvimento das seguintes atividades: I - Produto e Extrao de Recursos Minerais: 1o. Agricultura;

o uso e o

2o. 3o. 4o. 5o.

Piscicultura; Silvicultura; Minerao; e Atividades Equivalentes.

II - Servios Pblicos ou de Utilidade Pblica: 1o. 2o. 3o. 4o. Estao de Tratamento de gua e Esgoto; Reservatrio de gua; Cemitrio; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

III- Comercial: 1o. 2o. 3o. 4o. Depsito e Armazenagem; Estacionamento e Garagem para Veculos; Feiras Livres; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

IV - Recreao e Lazer ao Ar Livre: 1o. 2o. 3o. V Praas, Parques, reas Verdes; Campos de Esporte; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

- Transportes: Rodovias; Ferrovias; Terminais de Carga e Passageiros; Auxlios Navegao Area; e Equipamentos Urbanos Equivalentes.

1o. 2o. 3o. 4o. 5o.

VI - Industrial: a - Na rea I, as atividades, edificaes e os equipamentos j existentes e no relacionados neste Artigo, no podero ser ampliados a partir da vigncia desta Lei. b - A implantao, o uso e o desenvolvimento de atividades tratadas nos itens II - nmeros 1 e 3, III - nmeros 1 e 2 e V - nmero 3, s podero ser permitidos quando atendidas as normas legais vigentes para o tratamento acstico nos locais de permanncia de pblico e funcionrios, mediante aprovao prvia do Departamento de Aviao Civil - DAC.

c - A implantao, o uso e o desenvolvimento de atividades tratadas nos itens I - nmero 5, II - nmero 4, III - nmero 4, IV - nmero 3, V - nmero 1, 2 e 5, e VI, s sero permitidos mediante aprovao prvia do Departamento de Aviao Civil - DAC. desenvolvimento Lei. e d - Na rea II, sero permitidos a implantao, o uso, o a ocupao do solo, como determinados para ZR-1 desta

OBSERVAO: a) Os interessados em edificar nesta rea, devero providenciar s suas expensas o tratamento acstico para a proteo contra rudos advindos da operao do aeroporto. b) garante direito reclamao. os

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 01/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL I INSTITUIES DE CRDITO SEGURO, CAPITALIZAO, COMRCIO E ADMINISTRAO DE VALORES IMOBILIRIOS 001 002 003 004 005 006 007 II 008 009 010 011 012 013 Bancos Comerciais e Caixas Econmicas inclusive fundos de investimentos. Instituies de Crdito, Financiamentos e Investimento, exclusive Crdito Imobilirio. Instituies de Financiamento, Bancos de Desenvolvimento, Crdito Imobilirio, Integrantes do S.F.H. Instituies de Seguro e Resseguro Sociedade de Capitalizao Bolsa de Valores Corretoras e distribuidoras de Ttulos e Valores COMRCIO E ADMINISTRAO DE IMVEIS Casas de Cmbio Compra, Venda e Corretagem de Imveis Administrao de Imveis Incorporao de Imveis Loteamento de Imveis

SERVIOS DE ALOJAMENTO E ALIMENTAO x x x x x x x x x x x x

Hotis x

x x x x

x X X X X

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 02/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 014 Motis x 015 Penses x x 016 017 018 019 020* (Ver obs.) 021 022 023 Restaurantes, bares, botequins Cafs e lanchonetes Refeies rpidas, salgados, lanches, bebidas, sorvetes, balas, doces, frutas e sucos. Sorveterias, sucos, vitaminas, refrigerantes, salgados SERVIOS DE REPARAO E CONSERVAO Oficinas de reparao e conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos eltricos ou no e de uso domstico ou pessoal Oficinas de reparao e manuteno de veculos inclusive lanternagem, pintura, borracheiro c/ fornecimento de peas Oficina de reparao de outros veculos embarcaes, veculos ferrovirios, tratores e mquinas de terraplenagem. Reparao e conservao de artigos de madeira e de mobilirio (mveis estofados, colches, persianas, lustrao, laqueao, empalhao e similares). Oficinas de reparao e conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos industriais, mecnicos, agrcolas. x x x x x x x x x x x x x x x x x x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 03/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 024 025 026 027 V 028 Oficinas, reparao e conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos eletrnicos ou no, eletrnicos e de comunicaes de uso industrial, comercial, agrcola. Reparao de artigos de couro e produtos similares selas, malas, correias exclusive consertos de sapatos. Reparao de instalaes eltricas hidrulicas e de gs eletricista bombeiro hidrulico, gasista, encanadores. Reparao de artigos diversos, jias, relgios, instrumentos de medida e preciso, brinquedos, tica e fotografia. SERVIOS PESSOAIS Sales de Beleza, Cabeleireiros, Barbearias, Tratamento de pele, Manicure e Pedicure. x x x x x x x x x x x x x 029 030 031 Sunas, Duchas, Banhos, Massagens e Termas Confeco sob medida e reparao de artigos de vesturio (alfaiate, modista, bordadeira, cerzideira, etc.) Reparao de calados (sapateiro) e outros objetos de couro. x x x x x x x x 032 033 034 035 Estdio e servios fotogrficos Servios funerrios Locao de roupas e outros artigos do vesturio inclusive toalheiros Sales de engraxate x x x x x x x x X x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 04/24 ANEXO 4 SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO ESPECIAL VI SERVIOS DOMICILIARES

036 037 038 039 040 041 042 043 044 VII 045 046 047 048 049 Tinturarias e lavanderias Servios de limpeza e conservao de casas, escritrios, lojas e edifcios inclusive raspagem, calafetao de assoalhos, aplicao de sinteco, desinfeco, higiene e expurgo, pintura de edificaes. Locao de mveis, louas, talheres e semelhantes, casas de recepo, "buffets" de festas Servio de chaveiro Administrao de condomnios Servios de vigilncia e guarda Outros servios domicilirios instalao de antenas e aparelhos eletrodomsticos. Servios de jardinagem, floricultura, paisagismo, viveiros, mudas Agncia de empregados domsticos. SERVIOS DE DIVERSO, RDIO-DIFUSO E TELEVISO. Cinemas, Cineteatros, Teatros Casas Noturnas Boites Brinquedos mecnicos e eletrnicos casa de jogos, bilhares, jogos de mesa Ver Obs. 2 Boliches, ringue de patinao e semelhantes. Parque de diverso e Circo x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x X X X x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 05/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 050 051 052 VIII 053 054 055 056 057 058 059 060 Aluguis de bicicletas, lanchas, barcos e outros veculos para diverso. Locao de filmes. Servios de radiodifuso, televiso, estaes de radiodifuso e televiso, servio de msica funcional. SERVIOS TCNICOS PROFISSIONAIS. Servios prestados por profissionais autnomos. Consultrio Mdico Consultrio Odontolgico Consultrio de Psiquiatria, Psicologia, Anlise. Consultrio Veterinrio Escritrios de Advocacia Servios de despachante procurador, cobrana, cadastro. Servios de Assessoria, Consultoria, Organizao e Racionalizao Administrativa, Administrao de Empresas, Elaborao de Projetos, Planejamento, Pesquisa, Anlise e Processamento de Dados. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x X x x x x x x x x x 061 062 Servios de Engenharia, Geologia, Sondagens, Geodsia, Cartografia, Aerofotogrametria, Topografia, Arquitetura, Urbanismo, Paisagismo. Servios de Publicidade, Propaganda, Organizao e Promoo de Congressos, Exposio e Feiras, Jornalismo e Comunicao. x x x x x x

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CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 06/24

ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 063 064 065 066 067 068 069 IX Peritos, Avaliadores Servios de Contabilidade, Auditoria, Aturios. Estdios de Pintura, Desenho, Escultura e Servios de Decorao. Servios de Investigao Particular. Leiloeiros. Servios grficos e editoriais (cpias xerox, heliogrficas, fotostticas, plastificao de documentos, encadernaes de livros e revistas, confeces de clichs, zincografia, fotolitografia, litografia e outras matrizes de impresso, confeco de cartazes e material de propaganda, plastificao de documentos. Servios de traduo, reproduo e documentao. SERVIOS AUXILIARES DE ATIVIDADES ECONMICAS. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x IX.I 070 071 072 073 074 SERVIOS Servios de combate a praga (extino de formigueiros, pulverizao, detetizao, inclusive por avies). Aluguel de mquinas e equipamentos Agrcolas. Servio de Assistncia Tcnico-Rural. Projetos de Desenvolvimento agropecurio Empresas de Reflorestamento x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 07/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL IX.II 075 076 077 078 079 080 081 082 083 084 SERVIOS AUXILIARES DE TRANSPORTE Empresas de transporte de carga Empresas de transporte de passageiros Auto-Escolas Estacionamento e Guarda de Veculos em lotes vagos. Estacionamento de veculos em Edifcio Garagem Postos de servios de veculos lubrificao, lavajato, troca de leo, borracheiro. Aluguel e arrendamento de veculos automotores. Aluguel e arrendamento de veculos rodovirios, vages ferrovirios, embarcaes e aeronaves. Guarda-mveis. Agncias de Viagem e Turismo. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x IX.II 085 086 087 088 SERVIOS AUXILIARES DE INDSTRIA E COMRCIO Arrendamento Mercantil Compra e Venda de patentes Agentes, corretoras e intermedirios de venda de mercadoria - Representao Comercial e Consignao exportao. Bolsa de mercadoria (sem mercadoria) x x x x

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CATEGORIAS DE USO SERVIO Folha: 08/24

ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO LOCAL SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL SERVIO ESPECIAL 089 090 091 092 093 094 095 096 Bolsa de mercadoria (com mercadoria) Locao de mquinas, aparelhos, equipamentos e instalaes comerciais e industriais. Distribuidoras de livros, revistas, jornais e filmes. Distribuidoras de bebidas e cigarros. Escritrio de empresas sede, administrao central, local, escritrio de contato, departamento de compra e venda. Agncias lotricas. Servios de seleo, treinamento e orientao de pessoal. Agncias de emprego e locao de mo-de-obra. *OBS1: Ser considerado como servio de bairro ou servio principal somente se funcionar em galpo fechado, caso contrrio ser considerado servio especial. OBS2: Obedecer distncia mnima de 250 metros de escolas. x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 09/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 Ferragens, produtos metalrgicos, artigos sanitrio, material de construo tintas, vernizes, vidros, material eltrico, mrmores, granitos, artefatos de ferro, madeira e artefatos de madeira. Depsito de material de construo areia, cimento, brita, cal, tijolo e material de construo em geral. Mquinas, equipamentos e aparelhos eltricos e eletrnicos. Material eltrico e artigos de eletricidade, lustres, lmpadas, fios e outros materiais eltricos e para instalaes eltricas. Aparelhos eletrodomsticos, mveis, mquinas de escrever, costura, foges e outras mquinas e aparelhos eltricos ou no de uso domstico e pessoal. Revendedor de veculos automveis, caminhes, motocicletas, bicicletas, triciclos e outros veculos. Lojas de peas e acessrios para veculos. Revendedor de veculos e acessrios. Lojas de mveis, artigos de colchoaria, tapetes, cortinas, persianas e outros produtos para decorao e forrao. Comrcio de abrigos, cobertura e toldos. Livraria, artigos de papelaria e pintura artstica, reproduo e cpias, impressos, artigos de escritrio, jornais e revistas, artigos decorativos e brinquedos. Drogaria e farmcia produtos qumicos, remdios, flora medicinal, perfumaria e toucador, artigos e acessrios para alimentao de crianas. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 10/24 ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO ANEXO 4 COMRCIO

SERVIO PRINCIPAL

PRINCIPAL 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 Posto de gasolina (comrcio de combustvel e lubrificantes), exceto gs liqefeito de petrleo. Comrcio e posto de entrega ou depsito de gs liqefeito. Loja de tecidos tecidos, artefatos de tecidos. Loja de artigos de vesturio roupas para homens e crianas (inclusive artigos de camisaria) e para senhoras, artigos para vesturio e roupas feitas em geral, artigos para recm-nascidos. Comrcio de materiais de segurana vesturio e calados de Segurana em geral, extintores de incndio e outros materiais de segurana. Loja de artigos de cama, mesa, banho e cozinha. Loja de calados calados em geral, bolsas, carteiras, cintos e artigos e acessrios de couro para vesturio. Armarinho, bazar e bijuteria, aviamentos, ls, artigos de passamanaria, fils, rendas e bordados, artigos de bijuteria. Comrcio de carnes e peixes (aougues, peixaria, etc.), frios e aves. Mercearias e armazns produtos alimentcios embalados e a granel, bebidas, frios, laticnios e enlatados, produtos de limpeza e higiene, aves, ovos, frutas, verduras e legumes, artigos de perfumaria e toucador, sorvetes, doces e balas, produtos de matria plstica para cozinha. Supermercado produtos alimentcios, frutas, verduras, frios, laticnios, enlatados, produtos de limpeza e higiene, padaria, aougue, lanchonetes, produtos de perfumaria, toucador, artigos eletrodomsticos, pequenas ferragens, mveis, calados, artigos de vesturio, brinquedos, artigos de papelaria. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 11/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 024 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 045 036 037 038 039 040 041 042 043 044 Lojas de laticnios e frios, produtos enlatados, produtos empacotados, bebidas. Quitanda aves, ovos, frutas, verduras, legumes, frios, laticnios, doces e balas. Padaria e confeitaria comrcio de po e produtos de confeitarias, frios, laticnios e enlatados, sorvetes, balas, bebidas, exceto fabricao. Bombonieres bombons, balas, tortas, produtos de confeitaria. Casa de Bebidas Casa de frutas, produtos hortifrutigranjeitos Tabacarias e charutarias Joalherias, relojoarias, ticas. Lojas de instrumentos musicais, msicas impressas e materiais diversos de msica Loja de discos, fitas e msica impressa, aparelhos de som e materiais diversos de msica e som. Loja de aparelhos de som e artigos diversos de som. Cine foto, material fotogrfico, cinematogrfico, de som e de observao tica. Loja de artigos cirrgicos, mdicos e odontolgicos. Loja de artigos e produtos veterinrios. Loja de antigidade Louas antigas, mveis antigos e outras antigidades em geral. Loja de artigos importados. Loja de brinquedos em geral. Loja de caa, pesca, armas e munies. Loja de artigos desportivos e recreativos Loja de artigos para presentes Perfumarias e artigos de toucador x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS

Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Varejista) Folha: 12/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES SERVIO BAIRRO SERVIO PRINCIPAL COMRCIO PRINCIPAL 045 046 047 048 049 050 051 052 053 054 055 056 057 058 059 060 (**) Lojas de artigos de couro e artefatos, exceto calados, malas. Floricultura flores de modo geral, sementes e mudas, vasos, fertilizantes e adubos. Loja de artigos usados. Comrcio de material plstico de uso pessoal e domstico. Loja de produtos qumicos, artefatos de borracha e outros materiais plsticos. Comrcio de embalagens em geral Loja de artigos funerrios Loja de produtos agropecurios fertilizantes, adubos, raes balanceadas e alimentos para animais. Lojas de departamento, magazines roupas em geral, calados e outros artigos de couro, cama e mesa, eletrodomsticos e mveis, artigos de recreao, brinquedos. Lojas de artigos de loua, porcelana, e artigos de presente e de decorao, cristais, faqueiros, utenslios, de matria plstica para uso domstico, artigos de estanho, alumnio e afins. Shopping Center diversas lojas. Artigos religiosos Galeria de arte e comrcio de objetos artsticos. Comrcio de artigos de artesanato. Comrcio varejista de fogos artifcios. Comrcio varejista de explosivos (**) Caber ao Executivo Municipal aprovar a localizao e instalao, mediante condies especiais estabelecidas pelos rgos competentes. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Atacadista) Folha: 13/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES PEQUENO PORTE MDIO PORTE GRANDE PORTE 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 Comrcio Atacadista de produtos e resduos de origem animal. Comrcio atacadista de produtos e resduos de origem vegetal. Comrcio atacadista de produtos de origem mineral areia, saibro, cimento, pedra para construo, telhas, vidros e artefatos de vidro, cal, cermica, tijolos. Comrcio atacadista de produtos agropecurios raes, balanceadas, forragens, sementes, implementos agrcolas. Comrcio atacadista de ferragens e produtos metalrgicos para construo, material eltrico e de comunicaes, e outros materiais de construo. Comrcio atacadista de madeira e artefatos de madeira para construo Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para a indstria em geral, indstria de construo civil, indstria txtil, instalaes hidrulicas, trmicas e para agricultura em geral. Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso comercial, tcnico e profissional (mdicos, odontolgicos, cirrgicos, ortopdicos) e para uso de servios, escritrios e domsticos. Comrcio atacadista de mveis para residncia e escritrio, artigos de habitao e utilidade domstica, artigos para colchoaria e tapearia em geral. Comrcio atacadista de papel, impressos e artigos de escritrio, papelo, cartolina e cortias, embalagens em geral. x x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Atacadista) Folha: 14/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES PEQUENO PORTE MDIO PORTE GRANDE PORTE 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 Comrcio atacadista de material plstico de uso pessoal e domstico Comrcio atacadista de produtos qumicos e outros materiais plsticos corantes, tintas, vernizes, adubos qumicos e fertilizantes, produtos qumicos, produtos de matria plstica. Comrcio atacadista de combustvel, gasolina, querosene, graxas, gs, engarrafado, combustvel de origem vegetal, leos combustveis. Comrcio atacadista de produtos farmacuticos medicinais e de perfumaria, vacinas, produtos de flora, sabo e desinfetantes. Comrcio atacadista de produtos txteis, tecidos e fios Comrcio atacadista de artigos de vesturio, inclusive calados, artigos de armarinho, bijuteria, cama, mesa e banho, acessrios de vesturios (cintos, bolsas, guarda-chuva e outros artefatos de couro e pele). Comrcio atacadista de ovos e queijos. Comrcio atacadista de cereais, farinha, massa alimentcia, caf e acar. Comrcio atacadista de frutas, legumes e verduras. Comrcio atacadista de leite e derivados Comrcio atacadista de carnes, pescado e animal abatido. Comrcio atacadista de produtos alimentcios diversos, exceto enlatado. Comrcio atacadista de produtos alimentcios enlatados. Comrcio atacadista de bebidas, refrigerantes e guas minerais x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "COMERCIAL" (Comrcio Atacadista) ANEXO 4 Folha: 15/24

ITEM ATIVIDADES PEQUENO PORTE MDIO PORTE GRANDE PORTE 025 026 027 028 029 030 Comrcio atacadista de cigarros, fumo, e artigos de tabacaria. Comrcio atacadista de brinquedos, artigos desportivos e recreao. Depsitos de firmas industriais Depsitos de lojas de departamento Comrcio atacadista de artigos usados e sucata Depsito de mercadorias e armazns de estocagem. x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 16/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 001 Britamento de pedras x 002 Aparelhamento em placas de mrmore, ardsia, granito e outras pedras, inclusive cantoneira, pedras para tanques e pias. x x 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 Fbrica de cal

virgem Fabricao de cal hidratada ou extinta Fabricao de telhas, tijolos e lajotas cermicas ou de barro cozido, inclusive artigos refratrios. Fabricao de vasilhame e outros artefatos de cermica ou de barro cozido panelas, vasos, talhas, filtros, potes e moringas, inclusive refratrios. Fabricao de canos, manilhas, tubos, conexes, ladrilhos, mosaicos e pastilhas, cermicas e artefatos de grs. Fabricao de cimento de todos os tipos Fabricao de estacas, postes, dormentes, vigas, longarinas, aduelas, estruturas pr-moldadas de cimento armado e semelhantes. Fabricao de tijolos, lajotas, guias, Bloquetes, meios-fios de cimento e Semelhantes Fabricao de canos, manilhas, tubos E conexes de cimento. Fabricao de ladrilhos (mosaicos de Cimento); x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 17/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 013 014 015 016 Fabricao de artefatos de marmorite, granitina e materiais semelhantes ladrilhos, chapas, placas, bancos, meios-fios. Preparao de massa de concreto, argamassa e reboco. Fabricao de artefatos de fibrocimento, chapas, telhas, canos, manilhas, tubos, conexes, reservatrios, caixa d'gua. Fabricao de garrafas, garrafes e tambores. x x x x x x 017 Beneficiamento e preparao de quartzo ou cristal de rocha. x x 018 019 020 021 022 Fabricao de materiais abrasivos lixas de papel ou de pano, rebolo de esmeril, pedras para afiar, granalha e semelhante. Fabricao de estruturas metlicas para edifcios, galpes, silos, pontes, viadutos e outras obras de arte Fabricao de esquadrias de metal, portes, marcos ou batentes, grades, basculantes, portas metlicas onduladas e semelhantes (serralheria). Servio de galvanotcnica - cobriagem, cromagem, dourao, estanhagem, zincagem, niquelagem, prateao, chumbagem, esmaltagem, anodizao e servios afins. Fabricao de baterias e acumuladores x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 18/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 023 Recondicionamento ou recuperao de motores para veculos automotores x x 024 Fabricao de cabines e carrocerias para caminhes metlicos ou nometlicos ou no-basculantes, tanques, compactadores de lixo, frigorficos e outras carrocerias especializadas. x x 025 026 027 028 029 030 031 Fabricao de veculos a trao animal, carroas, carros, carretas e charretes semelhantes. Serrarias, madeira bruta desdobrada pranchas, pranches, tbuas, barrotes, caibros, vigas, sarrafos, tacos e parquete para assoalhos, tbuas para forro e assoalhos,

aplainados para caixas engradados. Fabricao de casas de madeiras prfabricadas. Fabricao de estruturas de madeira e de vigamento para construo . Fabricao de esquadrias de madeira portas, janelas, batentes, venezianas, marcos, alisares e de peas de madeira para instalaes industriais e comerciais lambris divises e parties de madeira, balces, vitrines, bancadas. Fabricao de urnas e caixes morturios. Fabricao de cabos para ferramentas martelos, enxadas, foices, picaretas, p e semelhantes. x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 19/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 032 Fabricao de peneiras, cestos, esteiras, palhas preparadas para cigarro, palhes para garrafas e outros artefatos. x x 033 Fabricao de mveis de madeira ou com predominncia de madeiras envernizadas, enceradas, esmaltadas, laqueada, recoberto ou no com lminas de material plstico ou estofados. x x 034 035 036 037 038 039 040 041 Fabricao de armrios embutidos de madeira Fabricao de colches e travesseiros de espuma, de borracha, de material plstico ou de molas. Fabricao de almofadas, acolchoados, edredons e semelhantes de qualquer material. Fabricao de persianas de qualquer material. Mveis pr-montados para cozinha e banheiros Recauchutagem de pneumticos Fabricao de espuma de borracha natural ou sinttica e de artefatos de espuma natural ou sinttica. Secagem e saloa de couros e peles. x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 20/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 042 Curtimento de outras preparaes de couros e peles de gado bovino, eqino, suno, ovino e caprino atariados, bezerros e vaquetas, cromo, camura, carmeira, nonato, raspa, sola de animais silvestres, domsticos coelho, chinchila, ariranha, jaguatirica, ona, viado e de ofdios, rpteis, peixes cobra, lagarto, jacar, camaleo, sapo. x 043 044 Fabricao de artefatos de selaria, arreios completos para montarias, carros, carroas, rdeas, estribos, etc. Produo de leos vegetais em bruto-leo, bruto de caroo de algodo, de mamona ou rcino, milho, soja, etc., inclusive tortas, farelos e farinhas. x x x x x 045 046 047 048 049 Fabricao de desinfetantes gua sanitria, creolina, naftalina e semelhantes. Fabricao de sabes e detergentes de uso domstico sabes granulados, em barra, em p, detergentes, saponceos. Beneficiamento de algodo. Fabricao de estopa, de materiais para estofas e recuperao de resduos txteis. Fiao, fiao e tecelagem e tecelagem de

algodo, inclusive mesclas com predominncia de algodo. x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" ANEXO 4 Folha: 21/24

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 050 Fabricao de artefatos de malharia e tricotagem camisas, camisetas, vestidos, saias, roupa de recm-nascidos, roupa de banho, colches, etc. x x x x 051 052 053 Fabricao de fitas, rendas e bordados. Fabricao de sacos de tecidos de algodo e outras fibras txteis naturais. Confeco de roupas e agasalhos inclusive roupas profissionais. x x x x x x x x x x 054 055 056 057 058 059 060 Fabricao de chapus de qualquer material inclusive quepes, bons, boinas, gorros e semelhantes. Fabricao de calados para homens, mulheres e crianas. Confeco de artefatos de tecidos para uso domstico roupas de cama e mesa, copa, cozinha e banheiro. Confeco de artefatos de lona e de tecidos de acabamento especial toldos, barracas, velames, capotas para veculos revestidos ou no com plstico. Tingimento, estamparia e outros acabamentos em roupas, peas de vesturios e artefatos diversos de tecidos. Beneficiamento de caf, inclusive a seleo de gros (catao) Beneficiamento de arroz. x x x x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 22/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 061 Beneficiamento de produtos alimentares diversos, de origem vegetal amendoim descascado, milho debulhado e semelhantes. x x 062 063 064 Produo de caf torrado e modo Fabricao de produtos de milho fub, farinha de milho, canjica, milho quebrado, etc. Fabricao de farinha de mandioca, raspa, farinha de raspa e outros derivados da mandioca. x x 065 066 067 068 069 070 Produo de refeies preparadas industrialmente para consumo fora dos locais de fabricao, preparadas e comercializadas em supermercados, para fornecimento a estabelecimentos industriais e comerciais, para suprimento de lanchonetes, etc. Preparao de especiarias e condimentos. Fabricao de doces. Abate de reses e preparao de carnes para terceiros matadouros municipais e particulares. Abate sunos e preparao de carnes, toucinho, banha, lingia, presunto e demais produtos sunos. Abate de aves e outros pequenos animais e preparao de carnes e subprodutos. x x x x x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 23/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 071 Preparao de conservas de carnes e produtos de salsicharia, no processada em matadouro ou frigorfico, inclusive a produo de banha. x 072 073 074 Leite resfriado postos de recepo do leite "In natura". Fabricao do leite pasteurizado homogeneizado, reidratao, exclusive resfriamento. Fabricao de produtos de laticnios manteiga, queijo, leite condensado, evaporado ou em p, leite maltado, farinha lctea, iogurte, coalhada, creme fresco e conservado, lactose e semelhantes. x x 075 076 077 078 Fabricao de acar bruto ou instantneo, inclusive rapadura e melado. Fabricao de produtos de padaria e confeitaria pes, roscas, bolos, tortas, biscoitos e outros produtos de padaria e confeitaria. Fabricao de artigos de pastelaria pastis, empadas, coxinhas de galinha, etc. Fabricao de massas alimentcias talharin, espaguete, ravioli, capelete e outros tipos de macarro, massas preparadas para pizza, bolos, tortas, pastis, inclusive ps para pudins, gelatina, bolo, tortas, empadas. x x x x x x x x x x x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo CATEGORIAS DE USO "INDUSTRIAL" Folha: 24/24 ANEXO 4

ITEM ATIVIDADES MICRO IND. NO POLUENTE PEQ. IND. NO POLUENTE IND. MDIO PORTE IND. GRANDE PORTE 079 080 Fabricao de biscoitos e bolachas Fabricao de leos vegetais leo de amendoim, caroo de algodo, milho, soja, oliva, dend e semelhantes, inclusive mesclas. x x x 081 082 083 Fabricao de sorvetes, bolos e tortas geladas. Fabricao de gelo exclusive gelo seco Fabricao de raes balanceadas e de alimentos preparados para animais x x x x x x x x 084 085 086 087 088 089 090 Fabricao de aguardentes de cana-deacar. Fabricao de licores e de bebidas alcolicas diversas. Fabricao de refrigerantes. Preparao do fumo em folhas secagem, defumao e outros processos, fumo em rolo ou em corda e fumo em p. Edio e impresso de jornais. Edio e impresso de revistas. Fabricao de placas para veculos para indicao de nmeros e nomes de ruas, para indicaes profissionais, comerciais e para propaganda (OUT DOOR) e semelhantes. x x x x x x x x x x x x x x x x

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Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ANEXO 5 Folha: 01/02

MODE- LOS / LIMITES TAXA DE OCUPA- O COEFIC. APRO- VEITA-MENTO AFASTAM. LATERAL AFASTAM.FUNDOS AFASTAM. FRONTAL VAGA DE GARA-GEM OBS. MA 1 Residncia Uni- Familiar 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA-2 Residncia Mult. Horizontal 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA-3 Residncia Multi. Vertical 50% 1,00 0,00m 0,00m ,00m MA-4 (Vila) 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m Acesso comum com largura mnima de 4,00m. Frao de terreno de 70,00m2 / Unidade MA-5 Comrcio ZR-1 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA -6 Aptos em ZR-2 60% 2,4 2,00m 2,00m 3,00m Uma vaga por uni- dade re- sidencial

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ANEXO 5 Folha: 02/02

MODE- LOS / LIMITES TAXA DE OCUPA- O COEFIC. APRO- VEITA-MENTO AFASTAM. LATERAL AFASTAM.FUNDOS AFASTAM. FRONTAL VAGA DE GARAGEM OBS. MA -7 70% 2,0 Trreo e 2 Pav. = 0,00m Demais Pav. = 2,00m at cota 15,00m. Trreo e 2 Pavto = 0,00 Demais = 2,00 3,00m MA-8 40% 5,0 5,00m 5,00m 5,00m 2 Vagas p/ unidade MA-9 100% 4,0 Trreo e 2 Pav. = 0,00 Demais: 1,50 Trreo e 2 Pavimento= 0,00 Demais= 1,50m 0,00 MA-10 Uso Misto Edifcio alto 50% 6,0 3,00m 3,00m 3,00m 1 Vaga p/ cada 100 m2 rea construda MA-11 50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m MA-12 80% 1,5 0,00m 0,00m 2,00m MA-13 40% 0,8 5,00m 5,00m 5,00m MA-14 40% 1,2 5,00m 5,00m 5,00m MA-15 50% 4,0 5,00m 5,00m 5,00m

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ANEXO 3

ZONA ZR-1 ZR-2 ZR-3 ZC-1 ZC-2 ZC-3 SE-1 SE-2 SE-3 SE-4 SE-5 ZI ZEU RESIDENCIAL UNIFAMILIAR MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 RESIDENCIAL MULTIFAMI- LIAR HORIZONTAL MA-2 MA-2 MA-2 MA-2 M1-2 MA-2 RESIDENCIAL MULTIFAMI- LIAR VERTICAL MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 CONJUNTO RESIDENCIAL HORIZONTAL MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 CONJUNTO RESIDENCIAL VERTICAL (EDIFCIOS DE APARTAMEN- TOS) MA-6 MA8 MA-6 MA-7 MA-8 MA-6 MA-8 MA-9 MA10 MA-6 MA-8 MA-9 MA10 MA-6 MA-7 MA-9 MA10 COMRCIO LOCAL MA-5 MA-5 MA-5 MA-7 MA-5 MA-9 MA-5 MA-9 MA-5 MA-9 MA-5 MA-5 COMRCIO DE BAIRRO MA-5 MA-7 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-5 COMRCIO PRINCIPAL MA-7 MA-5 MA10 MA-9 MA-5 MA10 MA-9 MA-5 MA10 MA-9 MA-5 MA-9 ATACADISTA DE PEQUENO PORTE MA-5 MA-9 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 ATACADISTA DE MDIO PORTE MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 MA11 MA-5 MA-9 ATACADISTA DE GRANDE PORTE MA-5 MA-9 MA-11 MA-5 MA-9 SERVIOS LOCAIS MA-5 MA-5 MA5 MA-7 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-5 MA-9

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenao Diviso de Urbanismo LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO ZONA ZR-1 ZR-2 ZR-3 SE-4 SE-5 ZI ZEU SERVIOS DE BAIRRO MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA10 SERVIOS PRINCIPAIS MA-5 MA-9 M10 SERVIOS ESPECIAIS MA-5 MA-9 MA10 MICRO INDSTRIA NO POLUENTE MA10 MA10 PEQUENA INDSTRIA NO POLUENTE MA11 MA11 INDSTRIA DE MDIO PORTE MA12 MA12 INDSTRIA DE GRANDE PORTE MA12 MA12 INSTITUCIO- NAL LOCAL MA14 INSTITUCIO- NAL DE BAIRRO MA15 ANEXO 03 ZC-1 ZC-1 ZC-3 SE-1 SE-2 SE-3

(*) MA-5 MA-7 MA-9 MA-5

MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9

MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA-5 MA-9 MA10 MA11 MA11 MA11 MA12 MA11 MA12 MA11 MA12 MA11 MA12 MA13

MA14

MA14

MA14 MA15

MA14 MA15

MA14 MA15

MA15

INSTITUCIO- NAL METROPOLI- TANO MA15 MA15

(*) OFICINAS DE LANTERNAGEM, PINTURAS, SERRRALHERIA, MARCENARIA E SERVIOS AFINS, S SERO PERMITIDOS EM LOCAIS COM GALPO FECHADO NAS LATERAIS E FUNDOS.