JUZGADO DE PRIMERA QUETZALTENANGO.

INSTANCIA

CIVIL

DEL

DEPARTAMENTO

DE

LUIS ARTURO RODAS MENDEZ, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango , actu bajo la direccin y procuracin del abogado Mynor Jos Cifuentes Ochoa, con oficina profesional ubicada en la veintiuna avenida tres guin ochenta y seis zona tres de Quetzaltenango, lugar que sealo para recibir notificaciones, comparezco a promover demanda en la va sumaria de Interdicto de Amparo de Posesin en contra del seor Juan Jos Escobar Laparra de quien ignoro su lugar de residencia, pero puede ser notificado en novena avenida, cinco guin veinte zona tres de la ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, y para el efecto expongo: HECHOS. I. Por medio de escritura pblica nmero QUINCE (15) autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el veinte de enero de mil novecientos noventa, ante los oficios del Notario CARLOS AUGUSTO MARTINEZ ARRAZOLA, compr la finca inscrita en el segundo registro de la propiedad con sede en el departamento de Quetzaltenango, nmero SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA (75250), folio diez (10), del libro DOSCIENTOS DOCE (212) de Quetzaltenango. Desde la fecha en la cual adquiri la propiedad de la finca en mencin, hasta el da de hoy, he tenido la plena posesin de la misma, la cual ha sido pacfica, pblica, continua y de buena fe. Segn lo expuesto, es evidente que tengo el derecho de poseer el inmueble descrito, sin embargo, me encuentro perturbado en dicho derecho ya que el seor Juan Jos Escobar Laparra ha ejecutado actos que ponen de manifiesto la intencin de DESPOJARLA, tal es el caso que el da quince de febrero del presente ao se present al inmueble con personas desconocidas con la intencin de realizar una medicin del terreno ya que segn dijo pretende realizar una construccin. El presente juicio tiene por objeto, que sin discutir cuestin alguna de propiedad, se reconozca mi derecho a permanecer en posesin del inmueble descrito anteriormente. PRUEBAS. Ofrezco probar mis afirmaciones con los siguientes medios de conviccin: 1. DECLARACIN DE PARTE, que en forma personal deber prestar, bajo apercibimiento de la ley, el seor Juan Jos Escobar Laparra, de conformidad con el pliego de posiciones que oportunamente presentar. 2. DOCUMENTOS. Que acompao al presente memorial; a. Copia simple de la certificacin extendida por el segundo registro de la propiedad, correspondiente a la finca nmero SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA (75250), folio diez (10), del libro DOSCIENTOS DOCE (212) de Quetzaltenango. b. Copia simple del testimonio de la escritura pblica nmero QUINCE (15) autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el veinte de enero de mil novecientos noventa, ante los oficios del Notario CARLOS AUGUSTO MARTINEZ ARRAZOLA. 3. DECLARACIN DE TESTIGOS. Cuyos nombres e interrogatorios acompaar en su oportunidad procesal. 4. DICTAMEN DE EXPERTOS, sobre los puntos que indicar oportunamente. 5. RECONOCIMIENTO JUDICIAL, sobre las personas, lugares y cosas que interesen al proceso, sobre los puntos que indicar oportunamente. 6. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

II.

III.

IV.

FUNDAMENTO DE DERECHO. Artculo 612. Cdigo Civil, es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas facultades inherentes al dominio. Artculo 617. Cdigo Civil, la posesin da al que la tiene la presuncin de propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Artculo 249 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece que interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan cuestiones de propiedad ni de posesin definitiva. En ellos no se resolver cuestin alguna sobre la propiedad. Artculo 253 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, establece que procede el interdicto de posesin cuando el que se halla en posesin o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella, por actos pongan de manifiesto la intencin de despojarlo. Artculo 254 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, la prueba de posesin o tenencia ha de contraerse al hecho de la posesin actual. Si procediere la demanda, el juez ordenar que se mantendr al demandante en la posesin o tenencia; condenar en costas al perturbador e en daos y perjuicios que fijar prudencialmente si se hubiere ejercido violencia, sin perjuicio de las responsabilidades penales. PETICIN. 1. Que se admita para su trmite el presente memorial y con los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo. 2. Que se tenga como abogado director y procurador al auxiliante y como sealado el lugar para recibir notificacin. 3. Que en la va sumaria se tramite la demanda de Interdicto de Amparo de Posesin promovida en contra de Juan Jos Escobar Laparra. 4. Que se tome nota del lugar en donde puede ser notificado el demandado, 5. Que se emplace al demandado por el plazo de tres das para que conteste la demanda y haga valer la excepcin. 6. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado correspondiente. 7. Que se practique reconocimiento judicial sobre el bien inmueble objeto del presente juicio, completndose la diligencia con declaracin de los testigos que el seor Juez estime pertinentes, a efecto de constatar la posesin legtima que ejerce mi representada. 8. Oportunamente se abra a prueba el proceso por el plazo de quince das. 9. Agotado el perodo de prueba seale el da y hora para la vista del presenta juicio. 10. Oportunamente, se dicte sentencia que en derecho corresponde y se declare. a) CON LUGAR la presente demanda de interdicto en la va sumaria promovida por LUIS ARTURO LOPEZ MENDEZ en contra del seor JUAN JOSE ESCOBAR LAPARRA y en consecuencia se ordene: SE MANTIENE AL SEOR LUIS ARTURO LOPEZ MENDEZ EN LA POSESIN DE LA FINCA INSCRITA EN EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN EL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, nmero SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA (75250), folio diez (10), del libro DOSCIENTOS DOCE (212) de Quetzaltenango. b) Que el seor JUAN JOS ESCOBAR LAPARRA es responsable de los daos y perjuicios causados al seor LUIS ARTURO LOPEZ MENDEZ, como consecuencia de la restriccin al acceso de los bienes objeto del presente juicio. 11. Que se condene a la parte demandada al pago de las costas causadas.

CITA DE LEYES: 18-26-44-60-61-69-70-71-72-73-74-75-79-106-107-128-130-131-132-142-143-145-146148-164-186-194-195-199-200-202-203-206-219-220-221-222-223-224-572-573-578. Del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

COPIAS: Acompao original, duplicado y tres copias del presente memorial y documentos adjuntos. Quetzaltenango, tres de abril de dos mil doce.