JUDE,TULIALOMITA

Anexa nr.1 La HotdrArea ff. ...1 . ... .. ..2012 ..

STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea unor terenuri agricoledin domeniulprivat al judefului Ialomifa situatein extravilanulcomuneiGiurgeni

a.Descriereagi identificarea bunului care urmeazil sil fie concesionat .09 Conform Hotdrdrii Guvernului nr.I063125 .2002 au fost transmisedin proprietateaprivatd.a statului gi administrareaAgenliei Domeniilor Statului, in proprietateapublicd a judefului Ialomila gi in administrareaConsiliului JudeleanIalomila, terenuri agricole productive gi neproductivein suprafaldde privatd a judelului Ialomila, inbaza Hotdrdrii 8.697,62ha. Acesteaau trecut ulterior in proprietatea . Ialomila nr.28 126.03 .2003 Consiliului Judelean Suprafalade 8.697,62ha. teren agricol productiv gi neproductiv este situatddupd cum urmeazd: -6.080,62ha., in teritoriul administratival comuneiGiurgeni,provenindde la fosta S.C. Orizicola S.A. Giurgeni; -2.617,00ha., in teritoriul administratival comuneiVl6deni, provenindde la fosta S.C. AgroindustrialaS.A. VlSdeni. Prin hot6r6ri succesiveadoptatede Consiliul JudefeanIalomila terenurile proprietate privatd a judelului Ialomila au fost concesionate pentru folosinld agricold(arabil,pdqune) qi pentru folosirealor cAt in paralelpentruinfiinfareaunor parcuri eolienein scopulproduceriide energiedin surseregenerabile. In urma desftgurdrii procedurilor de licitalie organizatein condiliile legii suprafalade 454,05 ha. de situatdin extravilanulcomuneiGiurgeni a fost concesionatd S.C. RISI ROMLTNOS.R.L. incheindu-se cu ha. nr.93114.I1.2008 331,83ha. in solanr.1I qi 122,22 in solanr.15. contractul concesiune de cu acesta potenlial agricol scdzutdar qi uffnare solicitlrilor unor Avdnd in vedere cd o parte din terenuri au un potenfiali investitori formulate pe ideea cdinzona in care sunt situateterenurile proprietateajudelului energiei solareprin construireaunui parc solar Ialomila existd un potenfial ridicat pentru captarea in s-a concesionate sola 15 cu fotovoltaic de comun acordcu concesionarul hotdrAtdiminuareasuprafefei la 30,81 ha. careau fost inscrisein carteafunciardsub nr.20352UAT Giurgeni gi urmeazdsd he scoase folosinfa agricolddar qi cu posibilitateainfiinldrii unui parc avdndca destinafie licitalie qi concesionate solarfotovoltaic. Nr. carte funciard

Unitatea Administrativ Teritoriald (localitatea)

Sola Tarla

Teren agricol neproductiv ha

Destina{ia terenului asricol

20352
-activitati de producere a energieisolare -folosinld agricold -infiinfare parc solarfotovoltaic

GIURGENI

15 4899t4

30,81

b.Motivele de ordin economic,financiar qi de mediu, care justific[ realizarea concesiunii Terenurile agricole care fac obiectul concesiunii sunt situateintr-o zond,maipufin propice folosirii pot acestuiain scopul producerii de cerealemotiv pentru care acestea fi folosite in condilii bune pentru plante furajere saupentru pdqunatconcomitent cu posibilitateautilizdrii acestorterenuri cultivarea de pentru infiinfarea unui parc solar fotovoltaic. a Concedentula primit solicit[ri de concesionare acestorterenuri in vedereadesfagurariiactivitalilor de respectivdin energiesolarS, prin construireaunui producerea energieielectricedin surseregenerabile, parc solar, precum qi activitatafii de comercializarca energiei electriceproduse. veniturilor proprii la bugetul )Exploatarea acestorterenuri va asigurape termen lung cregterea judefului prin incasarearedevenfei. )Producerea energieielectriceavind ca sursaenergiasolardnu ducela poluareamediului. Emisia de substanlepoluante qi gaze cu efect de serd estezero, datoritd faptului cd nu se ard combustibili qi nu se produc degeuri. pentru Folosind celelaltemetodede producerea energieielectrice,cheltuielilecarear trebui efectu-ate refacerea ecologicda unor zone,cum ar fi cele miniere sau celein cares-a exploatatpetrol, sunt atAtde mari, incit producatorulnu gi le poatepermite; ) In comparalie cu petrolul sau gazelenaturale,oblinerea energiei din resursesolarenu amenintdin vreun fel viala oamenilor, iar proastafunclionare a instalaliilor solarenu va duce la dezastreecologice care sd punSin pericol mediul inconjurator; calde ale anului, ceeace )Energia solardestedisponibildin proporlie de doud treimi in perioadele face ca energia solard sa fie complementardcelorlalte sursede energie; )Producerea energiei electrice din resursesolarenu presupunecosturi "externalizate". ) Costuri redusepe unitatea de energieprodusd ; din )Costuri redusecu scoaterea funcliune; )Crearea de locuri de muncd cu caractercontinuu pe toatd durata existenlei investifiei; ) O reduceresemnificativd,aimporturilor de combustibili convenfionali; realizareaunor drumuri de accescdtre locul investifiei, ) Lucriri edilitare, investifia presupunAnd qi construirea reabilitareadrumurilor existente; terenuriagricolenu genereazdnici fel de impact asupra un )Amplasarea parcului solarpe aceste mediului inconjurator gi a celorlalte activitafi cotidiene; Investiliile in produclia de energieregenerabild(,,verde") au devenit o prioritate nalionald in ultimii Rom6niei la Uniunea Europeand. ani, mai ales dupi aderarea Potrivit StrategieiNafionale in domeniu Romdnia trebuie sd ajungd in cdliva ani la o cotd de 35o/o plecdndde la actualulnivel mediu de27Yohidro gi 0,loh altetipuri energieprodusddin surseregenerabile, de energii regenerabile. de o Cu alte cuvinte, se agteaptd creqtere 30-80 de ori de la cca.O,'l.Vo0,37oazila 8% in viitorii 5-6 ani a ponderii energiei regenerabileprodusdin Romdnia alta dec6t cea hidro. energieielectrice a energetice Romdnieipentruperioada2007-2020",ponderea Conform ,,Strategiei din produsedin resurseregenerabiletrebuie sd reprezinte 33o/o consumul intern brut de energie electricdin gi gi 38o/oin2020.La indeplinireaacestor anul 2010, 35o/oin2015 linte se ia in considerare contribulia cu energieielectriceprodusein centralehidroelectrice puteri instalatemai mari de 10 MW. de Deqi Romdniabenefrciazd de o insemnatd capacitate producerea energiei HIDRO se constatdcd restul potenfialului hidroenergeticnalional estegreu de dezvoltat, againc6t atenlia investitorilor se indreaptain ultimii ani spre energiaEOLIANA, SOLARA (fotovoltaic[) qi chiar GEOTERMALA, BIOMASA 9i BIOGAZ.

c.Nivelul minim al redeven{ei in scopul exploatdrii eficiente gi durabile a terenurilor ce unneazdsd fie concesionatese propune ca redevenlaminimd de pornire a licitaliei s5 fie la nivelul redevenfeipldtite de ceilalgi concesionaridin zond respectiv1.100leilha.lan. Redevenfaobiinutd in urma licitaliei sau a negocierii directe, dupd caz se va actualiza la inceputul fiecdrui an cu rata inflafiei comunicatdde Institutul Na{ional de Statisticd. Concesionarulpoate subconcesiona terenurile disponibile prevdzutein anexa nr.1 la proiectul de hotdrdre, numai cu acordul concedentului gi cu plata cdtre acesta a unui procent de 25 7o din valoarea contractelorde subconcesiune. Predarea primirea terenului ce face obiectul subconcesiunii va efectua se in termen de 10 zlle de la incheierea contractului, qi va fi consemnatdintr-un proces-verbalincheiat intre parli. d.Procedura utilizati pentru atribuirea contractului de concesiune Concesionarea terenurilor agricole neproductiveurmeazdsd se facd prin licitalie publicd organizatd in conformitate cu procedura stabiliti in documentafiade atribuire supusdspre aprobareprin proiectul de hotdrAre. e.Durata estimati a concesiunii Durata concesiunii propusdestede 30 de ani cu posibilitatea prelungirii contractului de concesiune pentru o perioadd egald cu cel mult jumdtate din durata ini1iald,prin simplul acord de voin!6 al pdr,tilor. Identificarea qi delimitarea terenurilor concesiondrii sunt prevdzutein schila anexdcare face parte integrantddin prezentul studiu de oportunitate.

SI PLANDEAMPLASAMENT DELIMTTAREIMOBILULUI A
Scara1:10.000
Nr. cadastral

Suprafata masurata
3 0 8 .1 1 4 o m

Adresa imobilulul Giurqeniextravilan .

J A4=>'l.

@"sls

lE

canat Hc_8e8/113 RAiF

t1u" d'!o* d=I56'37m f

ry F.fI lf_ . l"lt

I I tr Aj -

-s";{11

^s

.uot l', -^rr\e8eet? cand*'Lgl^'-4,p"J--_$:_f^ f /,

0.107'e\-2s.s1m *r,\*" d=106'10rnda134'84rn u=*nu;" o=or''ilrr.or* :f,#' * ^"'38p-"ollT.roq-r.ror* u'+'t --t----*-^-*

| $

**.. F"f
J." eo S U

1,,
/'

/i'

t/

"/tU*. ^* ".O

uu
|

e b\
-';\*-----t
B dz1862o$

4".

*i-

o.urro* "^
dru$na$or\a\Dff24

A, Datereferitoarela teren Nr. de Categoria parcela folosinta

I

Suprafata (mp)

de Valoarea (lei) impozitare

Mentiuni A899/4.Teren arabilextravilan,neimprejmuit

Total

308.114 i4 308.1
Valoarea de (lei) impozitare

B. Datereferitoarela constructii Cod construitala sol Suprafata constr. (mp) Total Inventar de cor rrdonate de Sistem prolr lctiestereo f1 tlz

Mentiuni

*4,-E#tbfir"" f--; *' StefMarius .T-t"rg.;-PrS:::'r'

j ?i/ iiiisx i-

Fi: ii,u,,*' ro,4$l ""tqlr : r '" ''{''," ' il- "'

''

tl!

lr IL t;

l7 t8
to

ifq; r " 'i Elg"F u'i::..- ;rlf * ] .ri l -r:'3-...", ' " ' . . ' i , -lo t a .*=,='' "J= tl *3 ' '' -, "i s :j,.l'{.'_. I{ ' l' -s ir-ii'r
;=;; "
t

if :tr51i-'.ll'

.i_;,lit i, - -,

tl

tti

":'

'-zv+

i"i-r -1

gg{c

*s

d-i

i'l

d..1"-

110 111 l12 113 l14 l1s 11 5 lt7 11 8

t'-

b216;*:r-

:p . -. o,r:--tflt s, *tri-.i-

-*

,r-r'i

"

lt i

Se confirmasuprafatadin masuratori rieaw*w Introducerea imobilului bazade date in

120
I

i08.114 mp

k=L:'*::::::-'_::" _ * "-*_*r
IPov

il j0FlCt,ric :i'; iAiliS=ir r3i.:f i:,i ;i;ii,i^,i"';, 5i f{ume prenun:s: si $'1il0niijJi: ful,qttiAiii ! , lililqirFn nt rA;AiT:iij i sr:n.+i.' i

? o A iir i? n 1 r ,