J.C.L. TELLES ADVOCACIA JOO CARLOS TELLES LEONARDO DIAS TELLES PEDRO DANTAS DE CARVALHO JR.

PEDRO BORGES TELES RENATO CARVALHO FACCIOLLA LEILA RIGATTO MARTINS

ADVOGADOS

Salvador, 19 de maro de 2009.

EAO Empreendimentos Agropecurios e Obras S.A. At. Maurcio Aparecido Teodoro de Souza Filho

INCRA. CCIR. CNPJ. Proprietrio. Dados a serem cadastrados.

Conforme consulta realizada, nos foi questionado qual o nmero de CNPJ que a EAO poderia apresentar na declarao de cadastro de imveis rurais. Considerando que a EAO composta pela matriz e algumas filiais, a empresa possui mais que um nico CNPJ. Ainda, levando-se em considerao que todas as reas so adquiridas utilizando-se o CNPJ da matriz, e algumas das reas so apresentadas como garantia para outros negcios realizados com os CNPJ das filiais, necessrio verificar a legislao pertinente. A Lei n. 4504 de 1964, que dispe sobre o Estatuto da Terra prev a existncia da elaborao do Cadastro de Imveis Rurais, para o qual devem ser fornecidos os dados do proprietrio, e tambm estabelecem o direito do proprietrio receber o certificado do referido cadastro, que se chama Certificado de Cadastro de Imveis Rurais - CCIR.
Art. 46 O Instituto Brasileiro de Reforma Agrria promover levantamentos, com utilizao, nos casos indicados dos meios previstos no Captulo II do ttulo I, para a elaborao do cadastro dos imveis rurais em todo o pas, mencionando:

AVENIDA TANCREDO NEVES, 1283, EDIFCIO EMPRESARIAL MEGA, SALA 804, CEP 41820-021, SALVADOR BAHIA TELEFONE: (71) 3341-0002 FAX: (71) 3341-8722 E-MAIL: jcl@jcltelles.com.br

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I Dados para caracterizao dos imveis rurais com indicao: a) do proprietrio e de sua famlia;

3 Os cadastros tero em vista a possibilidade de garantir a classificao, a identificao e o grupamento dos vrios imveis rurais que pertenam a um nico proprietrio, ainda que situados em municpios distintos, sendo fornecido ao proprietrio o certificado de cadastro na forma indicada na regulamentao desta Lei.

A Lei n. 4.947 de 1966, alterada pela Lei n. 10.267 de 2001, estabelece que a apresentao do certificado necessria para a realizao de determinados negcios jurdicos, incluindo-se a apresentao do imvel como garantia hipotecria.
Art.22. A partir de 1 de janeiro de 1967, somente mediante apresentao do Certificado de Cadastro, expedido pelo IBRA e previsto na Lei n. 4504 de 1964, poder o proprietrio de qualquer imvel rural pleitear as facilidades proporcionadas pelos rgos federais de administrao centralizada ou descentralizada, ou por empresas de economia mista de que a Unio possua a maioria das aes, e, bem assim, obter inscrio, aprovao e registro de projetos de colonizao particular, no IBRA ou no INDA, ou aprovao de projetos de loteamento.

1 Sem a apresentao do Certificado de Cadastro, no podero os proprietrios, a partir da data a que se refere este artigo, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imveis rurais.

Logo para que a EAO possa apresentar como garantia hipotecria os seus imveis, a apresentao do CCIR indispensvel.

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Porm quanto a qual CNPJ deve consta no referido certificado, cumpre esclarecer que o CNPJ um cadastro realizado pelas pessoas jurdicas junto a Receita Federal do Brasil, com o objetivo de controle fiscal. A Lei n. 5614 de 1970 que dispe sobre o Cadastro Geral de Contribuintes, estabelece que o Ministrio da Fazenda deve estabelecer as regras para o cadastro, inclusive determinando quem deve se inscrever. A Instruo Normativa da Receita Federal do Brasil n. 748 de 28 de junho de 2007 estabelece que:
Art. 2. O CNPJ compreende as informaes cadastrais de entidades de interesse das administraes tributrias da Unio, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municpios. Art. 10. As entidades domiciliadas no Brasil, inclusive as pessoas jurdicas por equiparao, esto obrigadas a inscreverem no CNPJ, antes de iniciarem suas atividades, todos os seus estabelecimentos localizados no Brasil ou no exterior. 1 Para efeitos de CNPJ, estabelecimento o local, privado ou pblico, edificado ou no, mvel ou imvel, prprio ou de terceiro, em que a entidade exera, em carter temporrio ou permanente, suas atividades, inclusive as unidades auxiliares constantes do Anexo V, bem como onde se encontrem armazenadas mercadorias.

Dessa forma cada filial da EAO com CNPJ prprio no representa uma nova empresa, pelo contrrio, a mesma empresa com presena em local diverso

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do da sede, cujos negcios podem ser fiscalizados pela Receita Federal por meio do CNPJ. A EAO matriz e filial compem uma nica pessoa jurdica, independente do nmero de CNPJ que possua. Ademais o INCRA ao apresentar o guia para preenchimento do formulrio do CCIR informa quanto aos dados pessoais que:
Este formulrio destina-se ao cadastro das pessoas fsicas e jurdicas, que estejam vinculados a um imvel rural, por relao de deteno a qualquer ttulo ou por relao de uso temporrio da terra. Entende-se por relao de deteno a qualquer ttulo: a propriedade, a enfiteuse, o usufruto, a posse a justo ttulo e a posse por simples ocupao.

As filiais da EAO enquadram-se na hiptese de posse por simples ocupao. Ademais aps reunio no INCRA Salvador, ficou estabelecido que basta anexar o carto de CNPJ da matriz e o da filial, que est comprovada a relao jurdica entre ambas, justificando a posse por simples ocupao. Concluso A EAO pode cadastrar os imveis em seu nome junto ao INCRA indicando o CNPJ da filial que se encontra na posse do imvel. Cordialmente,

Leila Martins

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