Apuntes sobre el Proceso Divisorio en Colombia Por Harold Mora Campo Finalidad: Poner fin a la comunidad mediante la divisin

material del bien (mueble o inmueble), de ser posible. En caso contrario vendiendo el bien y repartiendo su producto entre los comuneros. Competencia: Juez civil municipal o de circuito del lugar donde se encuentre ubicado el bien (art.23 num 10). Cuando se trate de bienes muebles, conocer el juez del lugar de ubicacin del bien en la fecha de presentacin de la demanda. Cuanta: Se determina con base en el valor total del bien objeto de la divisin Demandante: Cualquier comunero (467) Demandado: Todos los dems comuneros que no tengan la calidad de demandantes (sin que se pueda quedar ninguno por fuera, pues opera un litisconsorcio necesario). Anexos: La prueba que evidencie la calidad de condueos. Si se tata de bienes races certificado de tradicin. Igual situacin en otro tipo de bienes sometidos a registro. Medidas preventivas: Embargo y secuestro Registro de la demanda

Licencia previa. En caso de versar incapacidad sobre un comunero, el padre, tutor, guardador o quien administre el bien ajeno puede en la demanda solicitar la licencia de autorizacin judicial necesaria acompaando prueba sumaria de necesidad o conveniencia, evento en el cual el juez, atendiendo al principio de economa procesal puede otorgarla en el mismo auto que admite la demanda. (Art. 469) En los eventos en que un bien o un conjunto de bienes son de pertenencia de varias personas, de manera tal que a cada una corresponde una cuota determinada ms pro indivisa, se est en presencia de una comunidad. De conformidad con el articulo 2340 del Cdigo Civil, la comunidad termina cuando suceda alguna de las siguientes situaciones: Por destruccin de la cosa comn Por la reunin de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona

Divisin del haber comn (De comn acuerdo, o va judicial) Como se observa, es en este ltimo caso en donde se posibilita el proceso, desde luego siempre y cuando no exista consenso entre los comuneros para efectuar la divisin. Sistemas procesales -------------Divisin o venta de la cosa comn (467 a 474) (Arts 467 a 483) Divisorio de grandes comunidades (475 a 483) Como se observa en el grfico, en la legislacin colombiana, podramos identificar dos estructuras procesales para los asuntos divisorios, esto es: 1) el sistema de divisin o venta de la cosa comn y 2) Divisorio de grandes comunidades. En cuanto a la demanda deben observarse los requisitos establecidos en los artculos 75 a 84,debindose anexar evidencia que ensee que demandante y demandado tienen la calidad de condueos, observando que si se trata de bienes sujetos a registro, se debe aportar el registro o certificado correspondientes, verbigracia: Si se trata de inmuebles, certificado de tradicin. En la demanda puede solicitarse como pretensin la venta o divisin de material del bien objeto de debate, teniendo en cuenta que el juez siempre debe observar que dicha divisin sea jurdica y materialmente posible (criterios de divisibilidad), por que de lo contrario decretar la venta del bien en pblica subasta. Lo anterior significa, que la divisin material nicamente procede cuando se renan los criterios de divisilibidad comentados anteriormente. Una vez admitida la demanda, se corre traslado por diez das, vencidos los cuales en caso de no existir oposicin, se dicta auto que decrete la divisin en la forma solicitada, de ser procedente. En caso de que se solicite divisin material y el juez proceda a negarla, se decretar la venta en pblica subasta. En caso de que el demandado proponga excepcin previa y se oponga, o simplemente se oponga el juez decretar pruebas por un periodo de veinte das, vencido el cual resuelve mediante auto1. Las mejoras entre comuneros deben alegarse en la demanda o en su contestacin. 1 Como se observa siempre que se ordena la divisin o la venta se hace por auto, n o por sentencia.

El auto que decreta la divisin o la venta segn sea el caso, ordenar el avalo del bien comn y designar peritos que apreciarn por separado el valor de las mejoras alegadas por terceros y de las zonas donde ellas se encuentren Divisin material de bien En firme el avalo, si se orden la divisin material del bien, el juez dicta auto previniendo a los comuneros, demandantes y demandados para que designen un partidor, nombramiento que debe ser de comn acuerdo. Cabe anotar, que los comuneros pueden hacer la particin, por s mismos o por intermedio de apoderado. En caso de que los comuneros no designen partidor o no decidan hacerla por si mismos, el juez nombrar partidor, quien a partir del momento de ser posesionado, tiene dos meses2 para cumplir con su encargo. El partidor propondr una divisin de acuerdo a las instrucciones recibidas por parte de los comuneros, posteriormente se resuelven objeciones y aprobacin, tal como sucede en el proceso de sucesin (Arts 614, 617, 618 y 620). Una vez aprobada la particin y en firme la sentencia, debe registrarse. A partir de este instante (Art. 471 numeral 6) cualquiera de los asignatarios podr solicitar que el juez le entregue la parte adjudicada. Venta de la cosa comn Una vez se ordena la venta de la cosa comn y en firme el avalo, se procede al remate del bien, observando los siguientes criterios para hacer postura: 100% ---------------------------70% Primer remate (Si se declara desierto el primer remate, de aqu en adelante se parte de 70%) Debe observarse, que en cualquier momento los comuneros de comn acuerdo podrn sealar un nuevo precio mayor o menor como base de remate, amn de su condicin de propietarios y como tal llamados a determinar el valor del bien cuya venta se persigue. Cabe anotar, que procede como medida preventiva de embargo y secuestro o registro de la demanda. 2 Este puede ser prorrogable, si el juez lo estima conveniente

Los interesados en intervenir como postores en la diligencia de remate, deben consignar previamente el 20% del valor del avalo Una vez entregada la consignacin, registrado el remate y entregada la cosa al rematante, se dicta sentencia de distribucin del producto entre los restantes comuneros o, respecto de todos si quien remato fue un tercero. El remate puede realizarse en notarias, c.cio, martillos debidamente autorizados. Derecho de compra El derecho de compra solo es posible si se ha decretado la venta del bien comn, nunca cuando se ordene la divisin material. Mejoras: Las puede solicitar demandante o demandado, en el escrito de demanda o durante el termino de contestacin /10 das) Una anotacin importante. De conformidad con el artculo 472, cuando se trate de particin material, el titular de mejoras reconocidas que no estn situadas en la parte adjudicada a l, podr ejercitar el derecho de retencin en el acto de la entrega, y conservar el inmueble hasta cuando le sea pagado su valor. Designacin de administradores en el proceso Divisorio Puede suceder que la designacin se efecte fuera del proceso o dentro de l, a saber: Cuando esta en curso el proceso divisorio, en aquellos casos en que el bien objeto de proceso es administrado por uno o varios de los comuneros, pero no por la totalidad, cualquiera de ellos esta legitimado para solicitar el nombramiento de administrador en cualquier instante del proceso, contado a partir del momento en el cual se decret la divisin o venta. (484 CPC). Una vez presentada la solicitud referida anteriormente se da traslado a las partes, para que en un trmino de tres das procuren nombrar administrador consensuadamente, y si no es posible el juez deber designarlo. Caber resaltar, que el administrador tiene iguales obligaciones que un secuestre. Cuando la designacin del administrador se efecta fuera del proceso, debe observarse lo preceptuado en el artculo 486, teniendo en cuenta que en este caso a pesar de mantener el trmite las caractersticas propias de un proceso, el asunto inicia con una peticin. Proceso de divisin de grandes comunidades:

se entiende que existe una gran comunidad cuando los comuneros excedieren de veinte o el nmero de aquellos sea incierto o desconocido. Es un proceso de poca aplicacin prctica, por cuanto cuando se presenta la situacin descrita anteriormente, el comunero opta por un mecanismo que le permita de manera ms inmediata y exclusiva el derecho de propiedad, como el proceso de declaracin de pertenencia o el proceso liquidatorio de sucesin , en caso de que esta sea posible. BIBLIOGRAFA BEJARANO GUZMAN Ramiro, Procesos Declarativos, Ed. Temis. Bogot. 2008 CANOSA TORRADO, Fernando. El proceso Divisorio. Ed. Doctrina y Ley. Bogot.1991. CARDONA GALEANO, Pedro Pablo. Manual de Derecho Procesal Civil. Tomo II. Ed. Leyer. Bogot. 2003 LPEZ BLANCO, Hernn Fabio. Procedimiento Civil Especial. Tomo II. Ed. Dupr. Bogot. 2009