PENSIUNE TURISTIC VNTORI, NEAM 1.

Scurt prezentare Se propune construirea unei pensiuni la nivel de trei margarete, n localitatea Vntori, judeul Neam. Proiectul se refer la realizarea unei pensiuni turistice dotat cu servicii complexe, n localitatea Vntori, deoarece localitatea este amplasat ntr-un cadru natural deosebit si beneficiaz de existena unor mnstiri care sunt adevrate oaze de liniste, avnd totodat o valoare cultural deosebit. Construirea acestei pensiuni turistice este necesar pentru ca zona este intens frecventat de turiti , iar acetia acuz lipsa locurilor de cazare i de mas. Prin realizarea proiectului se urmrete: Diminuarea nivelului de srcie a populaiei, prin exploatarea factorilor naturali i valorificarea la nivel superior a resurselor locale, Crearea de noi locuri de munc, cu personaal din zon, colarizat prin cursuri de calificare n servicii turistice, Dezvoltarea localitii prin atragerea de noi investiii, avnd n vedere amplasarea ntr-un cadru natural deosebit n imediata apropiere a unui ora, Promovarea i dezvoltarea valorilor locale. 2. Solicitantul finanrii i partenerii SC Diana SRL Tg. Neam, microintrprindere, avnd sediul n comuna Vntori, judeul Neam. Parteneri: Primria comunei Vntori, Consiliul Judeean Neam, Mnstirea Secu, Mnstirea Neam, Mitropolia Moldovei i Bucovinei. 3. Justificarea proiectului Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului de trai, prin: Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural i entropic, existena monumentelor istorice, manastiri din sec. XV XVI. Promovarea localitii n care se afl monumente istorice i un cadru natural deosebit. n zona sunt foarte puine pensiuni clasificate care nu fac fa afluxului mare de turiti. Localiatea este vizitat de foarte muli turiti din ar i din strintate. Mitropolia Moldovei poate crete numrul turitilor prin crearea de programe la o scar mai mare. Ageniile de turism pot oferi o mai mare disponibilitate n ceea ce privete cazarea din zon. 4. Scop Scopul const n construirea unei pensiuni turistice cu 12 camere la nivel de trei margarete, a 2-4 locuri i 5 case de vacan construite i dotate n stil tradiional cu cte 2 camere a cte 2 locuri, restaurant, sala de mese, sala multifuncional ( conferine, discoteci, etc. ), un spaiu pentru agrement cu teren multifuncional ( fotbal, baschet, tenis, volei, diverse jocuri), un spaiu destinat copiilor dotat corespunztor, piscin, sala pentru acces la internet. 5. Obiective Creterea potenialului economic al zonei, prin atragerea de turiti i asigurarea de servicii de cazare, alimentaie, petrecere a timpului liber, cunoatere a tradiiilor locale. Crearea de oportuniti de odihn i de recreere pentru turitii sosii n zon. Cunoaterea de ctre turiti a istoriei locului, cu punerea n valoare a monumentelor istorice. 6. Descrierea proiectului Pensiunea este amplasat n satul Vntori, com. Vntori, jud. Neam, la aproximativ 50 m de drumul judeean Vntori Tg. Neam, pe un teren proprietate SC Diana SRL, n suprafa de 8000 mp.

Comuna Vntori se afl la 5 km de oraul Tg. Neam, la 50 km de municipiul Piatra Neam, la 110 km de municipiul Iai si la 500 km de Bucureti. Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectonic local, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de trei margarete. Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4 camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2 persoane. La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 de persoane, o sal de conferine pentru 20 de persoane, o sala multifuncional (conferine/discotec/ntruniri) pentru 80 de persoane. 7. Beneficiarii Beneficiarii direci: Primria comunei Vntori, Organizaia de productori agricoli Vntorul, SC Diana SRL Tg. Neam, Comunitatea local, Turitii care vor sosi in zon. Beneficiarii indireci: Mnstirile din zon. Pentru buna funcionare a pensiunii trebuie angajat personal calificat ( recepioner, camerist, buctar, 2 osptari ). Personalul va fi recrutat cu ajutorul Ageniei Judeene pentru ocuparea forei de munc. Acesta va fi pregtit de o firm specializat. 8. Managementul proiectului Echipa care se va ocupa de acest proiect este formata din cei 4 asociai ai societii Diana SRL, Crlan Cezar, Crlan Lucian, Crlan Toma i Crlan Silvia, la care se vor aduga alte persoane, dup necesiti. Etape: Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se ntocmete planul urbanistic zonal ( PUZ ) cu implicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali ( CJ ). Angajarea unei firme specializate care s ntocmeasc proiectul i documentaia necesar obinerii autorizaiei de construcie. Perioada de obinere a autorizaiei de construcie cu toate avizele 3 12 luni. n aceast perioada se ntocmete i documentaia de execuie. La momentul depunerii proiectului pentru obinerea finanrii, acesta trebuie s aib toat documentaia inclusiv autorizaia de construcie. Se face o licitaie pentru firmele care doresc sa participe la construcie 1-2 luni. Perioada de execuie a lucrrilor este de 12 luni, monitorizarea acestei operaiuni fiind efectuat de un diriginte de antier angajat de benficiar. n perioada de execuie a lucrrilor se realizeaz recrutarea i pregtirea personalului care va deservi pensiunea. Tot n aceast perioada se va construi o strategie de marketing prin intermediul cruia se va promova pensiunea la nivel local si naional. Se va urmari ca standardele impuse de proiectant i de nivelul de clasificare turistic s fie respectate. 9. Bugetul proiectul Bugetul proiectului este de 1.206.000 euro o din care: 1.000.000 euro finanare din fonduri europene nerambursabile, 206.000 euro fonduri proprii.

 Tipuri de cheltuieli I. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului: Studiu de fezabilitate 10.000 euro, Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care: - studii topo-geo 2000 euro - avizri 4000 euro - proiectare 6000 euro II. Cheltuieli aferente proiectului: Construcia pensiunii: 22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000 euro 22 bai x 1000 euro = 22.000 euro Alte spaii: 22 x 15 x 450 = 148.500 euro Spaii diverse:800 mp x 300 euro/mp 240.000 euro Amenajri exterioare 1200 mp x 200 240.000 euro Dotri: 24 camere x 1500 euro 36.000 euro Dotri diverse(restaurant, internet,etc.) 80.000 euro Total costuri: 1.140.000 euro Costuri de monitorizare: 30.000 euro Cheltuieli de intabulare: 2.000 euro B. Cheltuieli de formare a personalului: 4.000 euro C. Cheltuieli de promovare: 30.000 euro Total costuri finale: 1.206.000 euro 10. Realizri i rezultate Construcia pensiunii avnd capacitate de cazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete. S-a lucrat cu personal calificat i cu experien n domeniu. S-a ntocmit Procesul verbal de recepie al lucrrii. S-a ntocmit Cartea construciei. S-au respectat termenele programate. Bugetul a fost depit cu 15.000 de euro. Campania de promovare i-a atins obiectivele propuse. S-a lansat site-ul www.vanatori.ro. 11. Previziuni de profit si pierderi Anul 1 : 15.000 euro profit Anul 2 : 20.000 euro profit Anul 3 : 22.500 euro profit