PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO D

Registro: 2012.0000163777 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Embargos de Declarao n 9132345-59.2009.8.26.0000/50000, da Comarca de So Paulo, em que embargante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO BANCOOP sendo embargado FABIANO MARQUES. ACORDAM, em 2 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Acolheram os embargos. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores LUS FRANCISCO AGUILAR CORTEZ (Presidente) e JOS JOAQUIM DOS SANTOS. So Paulo, 17 de abril de 2012. Jos Carlos Ferreira Alves RELATOR Assinatura Eletrnica

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Embargos de Declarao n 9132345-59.2009.8.26.0000/50000 Embargante: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP

Embargado: Fabiano Marques Comarca: So Paulo

VOTO n 9869

EMENTA: EMBARGOS DE DECLARAO verificada

Omisso

Acrdo declarado para fazer constar

que, ao caso dos autos, no se aplica a legislao prpria das cooperativas, mas sim o Cdigo de Defesa do Consumidor Embargos acolhidos.

RELATRIO. 1. So embargos de declarao opostos contra o v.

acrdo de fls. 354/357 que, por votao unnime, negou provimento ao recurso de apelao interposto pela

embargante nos autos da ao de resciso contratual c. c. devoluo de quantias pagas que lhe move o embargado. 2. A recorrente pretende a declarao do julgado para

que a C. Turma julgadora se manifeste sobre a legislao de regncia para o caso dos autos.

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FUNDAMENTOS. 3. Recebo os embargos, pois tempestivos, e os acolho,

declarando o v. julgado nos termos que passo a expor. 4. Ao caso dos autos, aplica-se o Cdigo de Defesa do

Consumidor, pois a relao entre as partes no propria de cooperativismo. Na realidade, o contrato entabulado entre as partes, em sua essncia, nada mais do que compromisso de compra e venda de bem imvel. Desse modo, a Cooperativa recorrente fornecedora nos termos do art. 3 do Cdigo de Defesa do Consumidor. 1 5. Este Tribunal vem se pronunciando reiteradamente no

sentido de afastar a legislao cooperativista e aplicar o Cdigo de Defesa do Consumidor em casos anlogos. Exemplificativamente:
RESCISO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA Modelo cooperativo Forma adotada a afastar

caracterizao de regime cooperado tratando-se, em realidade, de negcio comum de venda e compra mediante pagamento parcelado

Incidncia das regras fixadas pelo Cdigo de

1

Art. 3 Fornecedor toda pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes despersonalizados, que desenvolvem atividade de produo, montagem, criao, construo, transformao, importao, exportao, distribuio ou comercializao de produtos ou prestao de servios.

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Defesa do Consumidor caracterizada apontado

Relao de consumo

Ao proposta dentro do limite ora Sentena,

Afastamento da prescrio

para esse fim, anulada, com determinao de prosseguimento nos termos ficados pelos artigos 330 e 331 e , do Cdigo de Processo Civil Recurso

para esse fim, provido (Apelao Cvel n 579.5254/9-00, 7 Cmara de Direito Privado, Rel. Des. Elcio Trujillo, j. 24.6.2009).

6.

Alis, em caso idntico ao dos autos, o Des. Relator

Francisco Loureiro, no julgamento da Apelao Cvel n 994.08.018648-0 explicita: Parece evidente que ocorreu ao longo de alguns anos verdadeira migrao das atividades da BANCOOP, que deixou de expressar o verdadeiro esprito do cooperativismo e passou a atuar como empreendedor imobilirio, com produtos destinados ao pblico em geral. Ao contrrio do que afirma o recurso, portanto, a relao entre a BANCOOP e os adquirentes de unidades autnomas futuras regida pelo Cdigo de Defesa do Consumidor. No basta o rtulo jurdico de cooperativa para escapar, por ato prprio, do regime jurdico cogente protetivo dos consumidores. 7. Nesse mesmo sentido, explica o Ilustre Desembargador

Jacobina Rabello: Em primeiro lugar, observe-se que, no

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obstante tenha a r procurado atribuir nfase ao fato de se cuidar de uma cooperativa imobiliria, a merecer, portanto, outro tratamento jurdico, sobressai que os autores acabaram se associando apenas para celebrao do contrato

imobilirio, de modo que se exclui, no caso, a aplicao da Lei n. 5764/71. A operao contratual, dessa maneira, deve ser decidida sob as regras do Cdigo Civil e do Cdigo de Defesa do Consumidor, pois, embora denominada como cooperativa, a r mais se aproxima de um consrcio, com o associado a aderir com o nico fim de aquisio da casa prpria, daquela podendo se desvincular. O entendimento acima vem sendo pacificamente seguido pela jurisprudncia (JTJ 157/61, Rel. Des. Ruy Camilo; Agravo de Instrumento n. 223.789-4/0, Rel. Des. Waldemar Nogueira Filho). A 3 Turma do Egrgio Superior Tribunal de Justia, no Agravo Regimental no Agravo de Instrumento n. 387.392-SP, Relator o Min. Antonio de Pdua Ribeiro, assinalou que contrato a envolver o

cooperado e a cooperativa habitacional est sob a gide do Cdigo de Defesa do Consumidor. (Apelao Cvel n 185.033.4/6- 00) 8. Assim, a pretenso de devoluo dos valores pagos de

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forma parcelada, com fundamento na lei das cooperativas no procede, pois ao caso dos autos aplicvel o Cdigo de Defesa do Consumidor. 9. Diante do exposto, pois, pelo meu voto, ACOLHO OS

EMBARGOS DE DECLARAO de fls. 360/365, nos termos da fundamentao supra.

JOS CARLOS FERREIRA ALVES RELATOR

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