Aps a aprovao do crdito e a avaliao do imvel, retorne sua Agncia com a relao completa dos documentos descritos nos

s itens abaixo, para a efetivao de seu financiamento. 1. DOCUMENTOS INICIAIS DOCUMENTAO NECESSRIA PARA ESTUDO DA OPERAO E ANLISE DE CRDITO ( ( ) Cadastro e Renda declarada atualizados no Banco. ) Declarao Pessoal de Sade Preencher o formulrio do Banco. Documento necessrio para a avaliao das condies de sade do cliente. A validao do seguro ser realizada pela Seguradora, e a aprovao do financiamento depender da aprovao do seguro pela respectiva seguradora. AVALIAO DO IMVEL ( ) Documento de Identificao do Imvel. Apresentar a cpia autenticada ou documento original da certido de inteiro teor da matrcula do imvel em que conste a averbao da construo ou; Cpia simples da escritura ou de outro ttulo aquisitivo do imvel. ) Carn do IPTU (capa). Apresentar cpia da pgina onde constam os dados referentes s reas (terreno + construo). ) Pedido do Laudo de Avaliao do Imvel. Preencher formulrio do Banco. Documento que informa a localizao do imvel objeto do financiamento e que autoriza o dbito em conta-corrente da despesa relativa avaliao do imvel.

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2. DOCUMENTOS DO COMPRADOR PESSOA FSICA ( ) Consulta de Negcio e Opo de Venda. Preencher o formulrio do Banco. Documento no qual os proponentes realizaram as suas opes e declaram que tomaram conhecimento das duas aplices coletivas oferecidas pelo Banco e dos sistemas de amortizao, que far parte integrante do processo de financiamento e dever ser assinado pelos compradores, pelos vendedores e pelos cnjuges. ( ) Declarao Pessoal de Sade Preencher o formulrio do Banco. Documento necessrio para a avaliao das condies de sade do cliente. A validao do seguro ser realizada pela Seguradora, e a aprovao do financiamento depender da aprovao do seguro pela respectiva seguradora. ( ) Resumo das Condies da Consulta. Documento no qual os proponentes realizaram as suas opes e declaram que tomaram conhecimento das duas aplices coletivas oferecidas pelo Banco e dos sistemas de amortizao, documento este que far parte integrante do processo de financiamento.

IDENTIFICAO ( ( ) RG Registro Geral. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge. ) RNE Registro Nacional de Estrangeiro (Expedido em carter definitivo). Documento para clientes com nacionalidade estrangeira. Apresentar cpia simples. Se casado com estrangeiro, enviar tambm a do cnjuge. ) CPF Cadastro de Pessoa Fsica. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge.

COMPROVAO DO ESTADO CIVIL PARA CASADO (A): ( ( ) Certido de Casamento. Apresentar cpia simples. ) Escritura de Pacto Antenupcial e o Registro no RGI. Apresentar cpia simples da Escritura lavrada no Cartrio de Notas ou Registro Civil, bem como cpia simples do Registro da Escritura feita no RGI, conforme o regime de bens: - Comunho de bens, aps 26.12.1977; - Comunho parcial de bens, antes de 26.12.1977; - Separao de bens em qualquer data; - Comunho de aquestos, a partir de 13.01.2003. Obs.: A Escritura de Pacto Antenupcial no exigida para os casos definidos no artigo 1641, do atual Cdigo Civil Brasileiro ou artigo 258 do antigo e/ou tambm nos casos em que o casamento ocorreu no exterior. A Escritura de Pacto Antenupcial dever estar registrada no Servio de Registro de Imveis. Caso o cliente no possua o Pacto Antenupcial registrado no RGI, enviar declarao assinada solicitando que o Pacto Antenupcial seja registrado juntamente com o contrato de financiamento. PARA VIVO (A): ( ) Certido de Casamento. Apresentar cpia simples da certido de casamento constando a averbao da condio de viuvez ou atestado de bito.

PARA SEPARADO (A): ( ) Certido de Casamento expedida pelo Cartrio de Registro Civil em que conste a averbao da separao ou do divrcio. Apresentar cpia simples.

PARA SOLTEIRO (A): ( ) Certido de Nascimento. Apresentar cpia simples. Se no for possvel apresentar a certido de Nascimento, enviar declarao Sob as penas da Lei de que o atual estado civil de solteiro, preenchendo o formulrio do Banco. Quando a operao for enquadrada no Sistema Financeiro da Habitao havendo ou no utilizao dos recursos do FGTS, tal certido no poder ser dispensada. ) Escritura de Emancipao. Exigida somente para menores de 18 anos e maiores de 16 anos. Dever ser registrada no cartrio de Registro Civil. Apresentar cpia simples.

OUTROS DOCUMENTOS ( ) Declarao de dispensa de Certides. Preencher o formulrio do Banco. Declarao do Comprador autorizando o banco a no pedir certides do vendedor e isentando o banco de qualquer responsabilidade que decorra ou possa decorrer pela falta de apresentao de tais certides.

CERTIDES NEGATIVAS E OUTRAS ( ) Certido Conjunta emitida pela SRF/PGFN. Exigida somente para produtor rural. A Certido emitida pela Receita Federal ou pode ser obtida pela Internet no endereo eletrnico http://www.receita.fazenda.gov.br; Apresentar cpia simples. A validade de 180 dias a contar da data da emisso. ) Certido Negativa de Dbitos (CND) do INSS. Somente para empregador ou produtor rural. Fica dispensado o produtor rural que declarar sob as penas da Lei que no possui trabalhadores seu servio e no comercializa sua prpria produo. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge, caso este seja empregador ou produtor rural. Validade 180 dias. Notas: 1. (*) Apresentar certido de Objeto e P (Demais esclarecimentos, cpia simples da petio inicial e da contestao), caso haja certido positiva. 2. Quando representado por procurao, observar a validade do documento (03 meses). A procurao deve ser estabelecida por instrumento pblico e deve outorgar poderes especficos para comprar bens imveis, assumir financiamentos e alienar/hipotecar.

3. COMPROVAO DA RENDA ( ) Cadastro atualizado e renda atualizada na agncia, caso esses dados no estejam atualizados, o cliente dever apresentar agncia, os documentos abaixo.

COMPROVANTE DE RENDA E DECLARAES PARA PROFISSIONAIS LIBERAIS, AUTNOMOS, PRODUTORES RURAIS E EMPREGADOR: ( ) Declarao do Imposto de Renda. Apresentar cpia completa do ltimo exerccio, sem rasura, assinada e com o protocolo de entrega. Se casado, enviar tambm a do cnjuge. Apresentar cpia simples. ) Comprovantes de rendimentos de profissionais liberais, autnomos e produtores rurais. Apresentar o DECORE - Declarao Comprobatria de Rendimentos ou declarao da empresa, ambos constando os rendimentos dos 03 ltimos meses, junto com a declarao do IR. Quando a renda mensal informada no DECORE ou na declarao da empresa possuir uma diferena superior a 10% de 1/12 avos do valor apurado no IR, enviar os extratos bancrios dos ltimos 6 meses, desde que condizentes com o DECORE ou declarao da empresa. No sero considerados os depsitos nos extratos bancrios para os casos de profissionais que usam seus veculos ou equipamentos como ferramenta de trabalho, como taxistas, motorista autnomo, perueiro, etc. Apresentar cpias simples dos comprovantes. ( ) Comprovante de Rendimento de Empresrio. Apresentar a declarao do I.R em nome da pessoa fsica, Scio/Empresrio acompanhada do DECORE ou da declarao da empresa informando as 3 ltimas retiradas a ttulo de Pr-labore. Quando a renda mensal informada no DECORE ou da declarao da empresa possuir uma diferena superior a 10% de 1/12 avos do valor apurado no IR, enviar os extratos bancrios dos ltimos 6 meses, desde que condizentes com o DECORE ou da declarao da empresa. Apresentar cpias simples dos comprovantes. PARA ASSALARIADOS E FUNCIONRIOS PBLICOS: ( ) Comprovantes de pagamentos (Holerite). - ltimo comprovante para salrio fixo, ou; - Declarao da empresa empregadora informando a renda mensal e evidenciando o vinculo empregatcio, ou; - Seis ltimos comprovantes, para salrio varivel. Quando houver horas extras/adicional noturno, devero considerar a mdia, desde que esses eventos estejam contemplados nos 6 ltimos holerites consecutivos. Apresentar cpia simples dos comprovantes holerites ou comprovantes emitidos pelo sistema SAP. PARA LOCADORES DE IMVEIS: ( ( ) Contrato de locao. Apresentar cpia simples do contrato de locao com firmas reconhecidas das assinaturas. ) Certido de Inteiro Teor da Matrcula do imvel locado. Documento necessrio para comprovao de que o locador proprietrio do imvel. Apresentar cpia simples.

PARA APOSENTADOS E PENSIONISTAS: ( ) Declarao do motivo da aposentadoria. Apresentar a declarao do respectivo rgo pagador do benefcio, ou a carteira profissional, em que conste o motivo da aposentadoria (invalidez ou tempo de servio). ) Comprovante do pagamento mensal do benefcio feito pelo INSS ou por Entidades Privadas, acompanhado do comprovante da condio de aposentado por tempo de servio ou pensionista. Apresentar cpia simples do comprovante ou extrato bancrio constando o crdito da parcela do benefcio.

4. DOCUMENTOS PARA USO DO FGTS ( ( ) RG Registro Geral. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge. ) RNE Registro Nacional de Estrangeiro (Expedido em carter definitivo). Documento para clientes com nacionalidade estrangeira. Se casado com estrangeiro, enviar tambm a do cnjuge. Apresentar cpia simples. CPF Cadastro de Pessoa Fsica. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge.

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) Comprovante de Estado Civil. Apresentar cpia simples do comprovante do Estado Civil.

) Extrato do FGTS Fundo de Garantia do Tempo de Servio. Apresentar cpia simples do extrato atualizado em at 60 dias, com o saldo suficiente para realizar o saque pretendido. Saldo atualizado at 60 dias. O extrato deve ser expedido pela CEF ou emitido pela Internet. Caso tenha havido algum saque anterior do recurso do FGTS, o interessado dever justificar, apresentando cpia simples do motivo da utilizao. ) Autorizao para Movimentao de Conta Vinculada do FGTS. Preencher o formulrio do Banco. O formulrio deve ser assinado com firma reconhecida pelo(s) proponente(s) que optarem pela utilizao do saldo da conta vinculada do FGTS. ) Consulta de Negcios e Opo de Venda. Preencher o formulrio do Banco. Documento no qual os proponentes realizaram as suas opes e declaram que tomaram conhecimento das duas aplices coletivas oferecidas pelo Banco e dos sistemas de amortizao, obrigatrio nas operaes em que sero utilizados os recursos do FGTS, que far parte integrante do processo de financiamento e dever ser assinado pelos compradores, pelos vendedores e pelos cnjuges.

) Para quem j utilizou o FGTS na compra de outro imvel residencial: - Comprovar que o imvel no se localiza em municpio limtrofe (vizinho) ou em regio metropolitana, diferente daquela em que reside, trabalha ou v residir mediante apresentao do comprovante de endereo. Caso seja no mesmo municpio ou limtrofe, trabalha ou onde pretende adquirir, comprovar por meio de Certido de Inteiro Teor da Matrcula que j vendeu o referido imvel.

) Carteira Profissional. Documento necessrio para comprovao do tempo de trabalho sob o regime do FGTS (mnimo 03 anos). Apresentar cpia das folhas da Carteira Profissional, especificamente das pginas com a foto, da qualificao civil, de todos os contratos de trabalho e da anotao do nmero do PIS ou ainda o prprio carto do PIS para justificar a data de opo. Apresentar este documento tambm, quando se tratar casados ou em Unio Estvel, cujo cnjuge ou companheiro (a) ir utilizar-se dos recursos do FGTS. Cpia simples.

) Comprovao do local da ocupao principal. Para Assalariado e Funcionrio Pblico a comprovao se d mediante a apresentao de contrato de trabalho, ou anotao do contrato de trabalho na CTPS, ou declarao do Empregador em papel timbrado ou emitido com carimbo do CNPJ da empresa e com a identificao funcional do responsvel pela declarao, ou contracheque que contenha o local onde o trabalhador exerce a ocupao principal. Para trabalhador autnomo ou profissional liberal, explorando uma atividade econmica, com ou sem scios, com ou sem empregados, necessria a apresentao do registro de autonomia, obtido junto prefeitura do municpio onde reside. Caso o imvel que pretenda adquirir no se localize no mesmo municpio, ou em municpio limtrofe, ou ainda, em municpio integrante da regio metropolitana onde o trabalhador exera sua ocupao principal, dever comprovar residncia no mesmo municpio do imvel que pretende adquirir, pelo perodo mnimo de 01 (um) ano.

) Comprovante de Endereo. Dever apresentar, sempre que o financiamento estiver enquadrado no SFH - Sistema Financeiro da Habitao com ou sem o uso do FGTS, independente de ter comprovado a ocupao laboral. Cpia simples, no mnimo de um dos documentos abaixo, como comprovao do local da residncia atual, que deve estar em nome do(s) proponente(s) titular(es) da conta FGTS a ser utilizada: Conta de gua, luz, telefone, gs, TV por assinatura, outra conta de concessionria publica, extrato(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, extrato(s) de conta(s) bancria(s), fatura(s) de carto de crdito ou recibo(s) de condomnio ou de aluguel, acompanhados do contrato de locao, que deve estar registrado, na data da contratao, em Cartrio de Ttulos e Documentos, ou, na falta do registro do instrumento, o contrato deve ter ser apresentado acompanhado da Declarao IRPF do trabalhador, referente ao ltimo exerccio fiscal, onde se verifique o pagamento do aluguel. Obs.: possvel o uso do FGTS para quem comprova residncia h mais de um ano no mesmo local onde pretenda adquirir desde que no tenha outro imvel no mesmo municpio, ou em municpio limtrofe, ou ainda, em municpio integrante da regio metropolitana onde que pretende adquirir, ficando dispensado o perodo de 01 (um) ano desde que no seja proprietrio de imvel residencial em qualquer parte do Pas, ou titular de financiamento ativo no mbito do SFH. Apresentar cpia simples.

) Declarao do Imposto de Renda. Apresentar cpia simples da declarao e do protocolo de entrega. Para casados ou companheiro(a), apresentar a declarao de ambos, conforme a situao (isento ou no, conjunto ou em separado). Caso o trabalhador tenha feito Declarao retificadora aps o prazo regulamentar estipulado pela Receita Federal, dever apresentar tambm a Declarao anterior a que se refere a retificao, para comprovar as alteraes efetuadas na Declarao. Se for isento, preencher o formulrio do Banco. Se casado, enviar tambm a do cnjuge.

) Declarao de No-Propriedade. Preencher o formulrio do Banco. E. O documento utilizado para fins de comprovao de inexistncia de imvel no municpio onde reside. Necessrio somente quando o financiamento for pelo Sistema Financeiro da Habitao SFH e para o proponente que no for utilizar o recurso do FGTS.

Notas: 1. Quando o vendedor do imvel for Pessoa Jurdica, dever ser apresentada a Certido simplificada da Junta Comercial. Ser considerada a validade de 180 dias a contar da data de emisso. Apresentar cpia simples. 2. Caso o cliente opte por utilizar o FGTS e no apresente a documentao necessria porque no far uso deste recurso no incio da operao, a mesma ser enquadrada no SFH3 devendo o cliente ficar ciente na celebrao do contrato, que na hiptese de utilizao futura do FGTS dever apresentar os documentos exigidos poca da solicitao.

5. DOCUMENTOS DO COMPRADOR PESSOA JURDICA IDENTIFICAO ( ) Ata da Assemblia que cria o Estatuto da Empresa Sociedade Annima. O documento deve estar registrado na Junta Comercial e publicado no Dirio Oficial. Entregar com esse documento a publicao do Dirio Oficia. Caso seja empresa de capital fechado, fica dispensada a entrega da publicao no Dirio Oficial. Apresentar cpia simples. ) Ata da ltima Eleio de Diretoria da Empresa Sociedade Annima. A ata deve estar registrada na Junta Comercial e deve ter sido publicada no Dirio Oficial. Entregar com esse documento a publicao do Dirio Oficial. Caso seja empresa de capital fechado, fica dispensada a entrega da publicao no Dirio Oficial. Apresentar cpia simples. ) Declarao da empresa informando os diretores/scios representantes. O documento deve ser emitido em papel timbrado da empresa, discriminar os nomes daqueles que assinaro pela empresa, bem como suas qualificaes e a identificao do signatrio. Apresentar cpia simples. ) Contrato Social ou Consolidao e Demais Alteraes, para empresa Ltda. Registrado na Junta Comercial ou no rgo competente. Apresentar cpia simples.

CERTIDES NEGATIVAS E OUTRAS ( ) Certido Conjunta emitida pela SRF/PGFN. A Certido emitida pela Receita Federal ou pode ser obtida pela Internet no endereo eletrnico http://www.receita.fazenda.gov.br. Apresentar cpia simples. A validade de 180 dias a contar da data da emisso. ) CRF Certificado de Regularidade do Recolhimento do FGTS em nome da empresa. Apresentar ou cpia simples com data de validade vigente. ) Certido Negativa de Dbitos (CND) do INSS em nome da empresa. Apresentar cpia simples com validade 180 dias.

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Notas: 1. (*) Apresentar certido de Objeto e P (Demais esclarecimentos, cpia simples da petio inicial e da contestao), caso haja certido positiva. 2. Quando representado por procurao, observar a validade do documento (03 meses). A procurao deve ser estabelecida por instrumento pblico e deve outorgar poderes especficos para comprar bens imveis, assumir financiamentos e alienar/hipotecar.

6. DOCUMENTOS DO VENDEDOR PESSOA FSICA IDENTIFICAO ( ( ) RG Registro Geral. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge. ) RNE Registro Nacional de Estrangeiro (Expedido em carter definitivo). Documento para clientes com nacionalidade estrangeira. Apresentar cpia simples. Se casado com estrangeiro, enviar tambm a do cnjuge. ) CPF Cadastro de Pessoa Fsica. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge.

COMPROVAO DO ESTADO CIVIL PARA CASADO (A): ( ( ) Certido de Casamento. Apresentar cpia simples. ) Escritura de Pacto Antenupcial e o Registro no RGI. Apresentar cpia simples da Escritura lavrada no Cartrio de Notas ou Registro Civil, bem como cpia simples do Registro da Escritura feita no RGI, conforme o regime de bens: - Comunho de bens, aps 26.12.1977; - Comunho parcial de bens, antes de 26.12.1977; - Separao de bens em qualquer data; - Comunho de aquestos, a partir de 13.01.2003. Obs.: A Escritura de Pacto Antenupcial no exigida para os casos definidos no artigo 1641, do atual Cdigo Civil Brasileiro ou artigo 258 do antigo e/ou tambm nos casos em que o casamento ocorreu no exterior. A Escritura de Pacto Antenupcial dever estar registrada no Servio de Registro de Imveis. Caso o cliente no possua o Pacto Antenupcial registrado no RGI, enviar declarao assinada solicitando que o Pacto Antenupcial seja registrado juntamente com o contrato de financiamento. PARA VIVO (A): ( ) Certido de Casamento. Apresentar cpia simples da certido de casamento constando a averbao da condio de viuvez ou atestado de bito.

PARA SEPARADO (A): ( ) Certido de Casamento expedida pelo Cartrio de Registro Civil em que conste a averbao da separao ou do divrcio. Apresentar cpia da petio inicial e da sentena de homologao do acordo sobre os bens, caso o imvel vendido tenha sido adquirido pelo casal. Cpia simples.

PARA SOLTEIRO (A): ( ) Certido de Nascimento. Apresentar cpia simples. Se no for possvel apresentar a certido de Nascimento, enviar declarao Sob as penas da Lei de que o atual estado civil de solteiro, preenchendo o formulrio do Banco. Quando a operao for enquadrada no Sistema Financeiro da Habitao havendo ou no utilizao dos recursos do FGTS, tal certido no poder ser dispensada. ) Escritura de Emancipao. Exigida somente para menores de 18 anos e maiores de 16 anos. Dever ser registrada no Cartrio de Registro Civil. Apresentar cpia simples.

CERTIDES NEGATIVAS E OUTRAS ( ) Certido Conjunta emitida pela SRF/PGFN. Exigida somente para produtor rural. A Certido emitida pela Receita Federal ou pode ser obtida pela Internet no endereo eletrnico http://www.receita.fazenda.gov.br; Apresentar cpia simples. A validade de 180 dias a contar da data da emisso. ( ) Certido Negativa dos Distribuidores Forenses referente a Aes Cveis. Ser solicitada na comarca de domiclio do vendedor e do imvel, observando-se a jurisdio ou seo judiciria a que pertence a comarca de domiclio do vendedor e do imvel. As certides forenses tm validade de 90 dias, a contar da data de sua expedio. Se casado, enviar tambm a do cnjuge. Apresentar cpia simples. (*) ) Certido Negativa da Justia Federal. Ser solicitada na comarca de domiclio do vendedor e do imvel, observando-se a jurisdio ou seo judiciria a que pertence a comarca de domiclio do vendedor e do imvel. Se casado, enviar tambm a do cnjuge. Apresentar cpia simples. Validade 90 dias. (*) ) Certido Negativa de Dbitos (CND) do INSS. Somente para empregador ou produtor rural. Fica dispensado o produtor rural que declarar sob as penas da Lei que no possui trabalhadores seu servio e no comercializa sua prpria produo. Apresentar cpia simples. Se casado, enviar tambm a do cnjuge, caso este seja empregador ou produtor rural. Validade 180 dias. Notas: 1. (*) Apresentar certido de Objeto e P (Demais esclarecimentos, cpia simples da petio inicial e da contestao), caso haja certido positiva. As certides devem ser apresentadas da Comarca onde os vendedores residam e da Comarca da situao do imvel; 2. Para casos nos quais o imvel estiver em fase de inventrio, ser necessrio enviar: Alvar judicial dentro do prazo de vigncia e com autorizao especfica para venda do imvel. Declarao em que conste a qualificao do inventariante (estado Civil, nmero do Documento de Identidade e CPF, profisso e endereo de moradia). As certides devem conter a expresso: "esplio de" antes do nome do falecido. 3. Recomenda-se que o vendedor possua conta corrente no Bradesco. 4. facultado ao Banco solicitar outros documentos e certides adicionais ou em complemento, tanto para anlise da operao como para cumprir exigncias da localidade e/ou em face das caractersticas do financiamento concedido e que mesmo em caso de no solicitao do Banco, caber ao comprador suprir eventual exigncia de documento ou certido que venham ser solicitados pelo Cartrio de Registro de Imveis, tais como documentos das partes, comprovantes de pagamento de ITBI e IPTU, entre outros. 5. Quando representado por procurao, observar a validade do documento (03 meses). A procurao deve ser estabelecida por instrumento pblico e deve outorgar poderes especficos para comprar bens imveis, assumir financiamentos e alienar/hipotecar.

7. DOCUMENTOS DO VENDEDOR PESSOA JURDICA IDENTIFICAO ( ( ) Contrato Social ou Consolidao e demais Alteraes para empresa Ltda. Registrado na Junta Comercial ou no rgo competente. Apresentar cpia simples. ) Ata da Assemblia que cria o Estatuto da Empresa Sociedade Annima. O documento deve estar registrado na Junta Comercial e publicado no Dirio Oficial. Entregar com esse documento a publicao do Dirio Oficial. Caso seja empresa de capital fechado, fica dispensada a entrega da publicao no Dirio Oficial. Apresentar cpia simples. ) Ata da ltima Eleio de Diretoria da Empresa Sociedade Annima. A ata deve estar registrada na Junta Comercial e deve ter sido publicada no Dirio Oficial. Entregar com esse documento a publicao do Dirio Oficial. Caso seja empresa de capital fechado, fica dispensada a entrega da publicao no Dirio Oficial. Apresentar cpia simples. ) Declarao da empresa informando os diretores/scios representantes. O documento deve ser emitido em papel timbrado da empresa, discriminar os nomes daqueles que assinaro pela empresa, bem como suas qualificaes e a identificao do signatrio. Apresentar cpia simples.

CERTIDES NEGATIVAS E OUTRAS* ( ) Certido Conjunta emitida pela SRF/PGFN. A Certido emitida pela Receita Federal ou pode ser obtida pela Internet no endereo eletrnico http://www.receita.fazenda.gov.br. Apresentar cpia simples. A validade de 180 dias a contar da data da emisso. ) CRF Certificado de Regularidade do Recolhimento do FGTS em nome da empresa. Apresentar cpia simples com data de validade vigente. ) Certido Negativa dos Distribuidores Forenses referente a Aes Cveis. Ser solicitada na comarca de domiclio do vendedor e do imvel, observando-se a jurisdio ou seo judiciria a que pertence a comarca de domiclio do vendedor e do imvel. As certides forenses tm validade de 90 dias, a contar da data de sua expedio. Apresentar cpia simples. (*) ) Certido Negativa da Justia Federal. Ser solicitada na comarca de domiclio do vendedor e do imvel, observando-se a jurisdio ou seo judiciria a que pertence a comarca de domiclio do vendedor e do imvel. Validade 90 dias. Apresentar cpia simples(*). ) Certido Negativa de Dbitos (CND) do INSS em nome da empresa. Apresentar cpia simples. Validade 180 dias. ) Certido Simplificada da Junta Comercial. A Certido emitida pela Junta Comercial e ser considerada a validade de 180 dias a contar da data de emisso. Esta certido somente dever ser apresentada, se o comprador do imvel for utilizar o recurso do FGTS na aquisio do imvel. Apresentar cpia simples.

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Notas: 1. (*) Apresentar Certido de Objeto e P (demais esclarecimentos, cpia simples da petio inicial e da contestao), caso haja certido positiva. As certides devem ser apresentadas da Comarca do domiclio dos vendedores e da Comarca da situao do imvel; 2. facultado ao Banco solicitar outros documentos e certides adicionais ou em complemento, tanto para anlise da operao como para cumprir exigncias da localidade e/ou em face das caractersticas do financiamento concedido e que mesmo em caso de no solicitao do Banco, caber ao comprador suprir eventual exigncia de documento ou certido que venham ser solicitados pelo Cartrio de Registro de Imveis, tais como documentos das partes, comprovantes de pagamento de ITBI e IPTU, entre outros. 3. Quando representado por procurao, observar a validade do documento (03 meses). A procurao deve ser estabelecida por instrumento pblico e deve outorgar poderes especficos para comprar bens imveis, assumir financiamentos e alienar/hipotecar. Recomenda-se que o vendedor possua conta corrente no Bradesco.

8. DOCUMENTOS DO IMVEL ( ) Certido de Inteiro Teor da Matrcula com Negativa de nus. Certido Negativa de nus Reais expedida pelo Servio de Registro de Imveis, atualizada, com averbao da construo do imvel. Validade de 30 dias. Apresentar a certido original. ) Certido Negativa de Impostos e Taxas Municipais. Apresentar cpia simples devidamente atualizada, com validade de 90 dias. ) Imposto sobre a Propriedade Territorial e Urbana. Capa do carn de IPTU mais recente, contendo informaes sobre imvel com identificao e reas do terreno e da construo. Carn do IPTU (exerccio vigente), cpia simples da folha de rosto (espelho). ) Declarao de Medidas e Confrontaes (Casa). Dever ser assinada pelos compradores e vendedores, quando o imvel estiver construdo sobre parte do terreno onde foi averbada a construo (Casas e sobrados). ) Declarao de No-Existncia de Dbitos Condominiais. Comprovante de que no existem dbitos pendentes com o condomnio at a data da emisso da declarao. O documento deve ser assinado com firma reconhecida pelo sndico do condomnio. Apresentar cpia simples. A validade da declarao de 60 dias a contar da data da emisso. Quando no for possvel apresentar o documento, aceitar carta do Comprador autorizando a dispensa da Declarao do Sindico, assumindo o risco e eximindo o Banco de responsabilidade e/ou aceitar carta do Comprador autorizando acatar a carta de Esclarecimentos que tenha sido apresentada quando ocorrer duvidas sobre o poder do signatrio (Sindico ou Administradora). ) Certido/Declarao Negativa de Foro ou Laudmio ou CAT Certido de Autorizao de Transferncia, se for o caso de imvel foreiro. Documento exigido para os casos de imvel foreiro de natureza pblica (Prefeitura, Estado, Unio e suas respectivas autarquias). Comprovao do pagamento da taxa pelo uso e/ou pela transmisso do imvel foreiro. Apresentar cpia simples. ) Declarao/justificativa quando o valor de venda do imvel for inferior 70% do valor da avaliao. As partes (Compradores e Vendedores) devero preencher o formulrio do Banco, quando da venda pelo valor inferior a 70% do valor de avaliao. Cabendo ao Banco analisar as justificativas e solicitar outros esclarecimentos que entenda necessrios. Apresentar declarao assinada pelas partes (Compradores e Vendedores) ) Declarao de Venda de Ascendente para Descendente, se for o caso. Preencher o formulrio do Banco. Essa documentao dever ser enviada para qualificao com: comprovante do estado civil, CPF, documento de identidade (RG), informao de profisso e do endereo completo; alvar judicial para os filhos menores de 18 anos.

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Notas: 1. Havendo divergncia da rea construda entre a Matrcula, IPTU e Laudo, o Banco somente poder dar continuidade contratao do financiamento mediante a autorizao do Comprador por meio do preenchimento e assinatura da Declarao de Cincia e de Responsabilidade sobre Diferena de rea Construda ou rea de Terreno (Formulrio do Banco).

2. Os imveis sob o regime de ocupao, qualquer que seja o percentual, ficam excludos da possibilidade de financiamento. Entretanto, poder ser analisado caso a caso, desde que a operao seja de imvel com registro da construo averbada na
matrcula em condomnio horizontal ou vertical, mediante informao prvia do comprador ao Banco que o RGI local acata o Registro da Venda e da garantia de Alienao Fiduciria. Para tanto, o Banco ir solicitar aos compradores e vendedores do imvel uma carta de cincia de que em caso de no registro, em 30 dias, o contrato ser cancelado compulsoriamente, sem nus ao Banco.

Fone Fcil Bradesco Capitais e Regies Metropolitanas - 4002 0022 Demais Regies - 0800 570 0022 Consulta de saldo, extrato, transaes financeiras e de carto de crdito. Atendimento 24 horas, 7 dias por semana.

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