A D M IIN IIS T R A C II N I I I ADM N STRAC II

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Tema6

Contratosprivadosypblicosdeobrasyservicios

MaterialdidcticodigitalizadoparalaenseanzadelaAdministracinenlaArquitectura
(SubproyectoPAPIMEEN402003)

Responsableacadmico:Dr.JorgeQuijanoValdez
Semestre20092

ndice
Introduccin(3) 6.1Descripcinyfuncindelcontrato(4) 6.2Tiposdecontrato(5) Contratosapreciosfijos(5) Contratosquenotienenpreciosfijos(6) Estructuracindeloscontratos(6) 6.3Formasdecontrato(11) Declaracionesdelcontrato(11) Lasclusulascontractuales(12) 6.4Conveniosadicionales(14) 6.5Fianzas,garantasyseguros(15) FIANZAS(15) Fianzasparalaindustriadelaconstruccin(16) Partesqueintervienenenunafianza(16) Requisitosparalaexpedicindefianzas(17) Documentosqueexpidelaafianzadora(17) Requisitosparaobtenerunafianza(18) GARANTASYSEGUROS(20) Garantassobreanticipos(20) Plazosdepagosdeanticipos,estimacionesyajustes(21) Actacircunstanciada(22) Opcionesyplazosparareajustesdeprecios(23) Requisitosparaelajustedecostos(24) 6.6Sanciones (23) Clausuladodecontratosparaautorizaciones,anticipos,garantas, plazosysanciones(23) Apndice:Ejemplodeuncontratodeobraprivadaapreciosunitariosytiempodeterminado(25) Preguntasguiadas(37) Respuestas(segnelcompilador)(38) Glosariodetrminos(39) Bibliografaylecturasrecomendadas(41)

Introduccin
Uncontratoesuninstrumentolegalquereglamentaelacuerdodevoluntades ylasrelacionesentredospartesquebuscanconjuntamentelarealizacindeunfin setratadeunacuerdoqueseconsignageneralmenteporescritoyenvuelveadoso ms personas, empresas, empresas y personas, estado y personas, o estado y empresas,yconstituyeunvnculojurdicoentreloscontratantes. Los contratos pueden ser unilaterales o bilaterales, segn generen obligacionesaunasoladelaspartesoaambas.Loscontratospblicosdeobraso servicios que el estado mexicano celebra con empresas estn regidos por el ReglamentoGeneraldeContratacinvigente.Loscontratosprivadosquesefirman entreempresas y particulares seredactanpor mutuo acuerdo delos interesados y segn varias modalidades, teniendo los documentos de apoyo legal que avalen la personalidad de las partes segn las caractersticas de las mismas y de los trabajos,seestipulanlosalcancesyunplazodeentrega.Uncontratoconstadetres partes: el ttulo (donde se estipula el tipo de contratacin, trabajo o servicio), las declaraciones (en donde se asienta el objeto del contrato, las intenciones, la personalidaddeloscontratantes,lascapacidadesdelaspartesysusdomicilios),y lasclusulas(dondequedanpactadostiempos,precios,formasdepago,garantas, sanciones,premios,etctera).Antesderealizaruncontratoesnecesariocontarcon loselementosenquesebasarparareflejarlascondicionesquecadapartedesea incluiryaceptar. Enesteescritoseexaminalorelativoaladescripcinyfuncindelcontrato en el negocio de la construccin o de los servicios relacionados, a travs de un anlisisdelosdiferentestiposdecontrato,susformasyconveniosadicionales,as como de las fianzas y garantas y los seguros que en su caso ser necesario otorgar, as como las sanciones aplicables en casos de omisin, incumplimiento o faltaprobadadealgunadelaspartes.

En particular, para negociar un contrato de servicios o de obra es indispensable contar con el proyecto ejecutivo completo, las especificaciones, las basesdelaconvocatoria,lostrminosdereferenciaquesirvierondebaseparalas ofertas tcnica y econmica si se trata de una obra ganada en concurso, los datosdepersonalidaddeloscontratantesycualesquieraotrosdatosquesequiera incluir adems, conviene que cada parte los proporcione a su abogado asesor y despus se renan los representantes legales de cada parte para llegar a la redaccindefinitiva.

6.1Descripcinyfuncindelcontrato
Uncontratoesunacuerdodedosomspersonasparatransmitirderechosy obligaciones. Las bases de un contrato deben estar en funcin de lo que se va a contratar,losdeseosdelaspartes,losusosycostumbresylasleyesdelalocalidad. En verdad, resulta casi imposible concebir un contrato no definido por estas caractersticas. En arquitectura, es comn que al constructor se lo llamecontratista puesto que, en efecto, l contrata su trabajo. Pero esto deforma innecesariamente la imagenrealdelconstructor,puestoqueesunprejuicioconsiderarcomomsnoble a esta labor y como menos noble a aquella de quien contrata, partiendo del supuesto falso de que contratar indica un oficio genrico y no especializado, como sera la profesin de la arquitectura. Sin embargo, hace 25 aos el profesionista mexicano conoca poco de especializaciones entonces, cada profesionistaabogado,mdico,arquitecto,ingenierofunganocomodirectorde orquesta sino como un autntico hombre orquesta enla realizacin de sus tareas. Sloduranteelltimocuartodelsigloxxseabrieranrutashacialaespecializacin, mas todava en la actualidad, y concretamente en el campo dela construccin, se observan a menudo situaciones laborales heterogneas que incluyen desde el procedimientotpicodeantaohastalasformasmodernasdeorganizacin.

La intencin en el desarrollo del diseo y la construccin de las obras, tiene un eminente enfoque de negocios, donde las partes, conforme con sus contratos, buscarn los mejoresacuerdoseconmicos.
Jorge L. Castillo Tufio, La vida diaria de los costos, Mxico,IMCYC,1998,p.21.

Si las obras se ejecutan con contratos imperfectos en sus clusulas, sin planos concluidos, con presupuestos parciales, y si el dinero de la obra est en juego en cada concepto que se construya, todo el proceso de ejecucin es una permanente discusin.
CastilloTufio,op.cit.

Precio. El precio es un dato cuyo conocimiento es necesario para que exista un equilibrio. Los precios representan la solucin de un problema, a saber: cuntas unidades de cada mercanca deben cambiarseporcadaunidaddecualquierade las existentes, a fin de que haya acuerdo entrelasintencionescondicionalesdetodos los individuos, siendo stas consecuencia delosdeseosyposibilidadesparticularesde cadauno.
G. L. S. Shackle, El inquiridor econmico, Madrid, AlianzaEditorial,1977,p.37.

Limitndonos al trabajo profesional delos arquitectos, puede afirmarse que, an hoy, consiste en una mezcla de formas tradicionales sobre todo al inicio: promocin, anteproyecto, antepresupuesto, proyecto ejecutivo detallado, clculos estructurales, especificaciones, presupuestos, direccin, construccin, administracinocontratacindeobra,liquidacinyfiniquitoysistemasmodernos en los que el arquitecto cumple un papel definido: proyectar y dirigir su obra con plenayexclusivaautoridad. Ahora, un arquitecto que va a contratar necesita contar con todos los elementos en los que se basar el contrato para entender las condiciones que precisennegociacionesampliasyresponsables,considerandolosinteresesdecada parte. A este efecto, es conveniente, en general, que las partes proporcionen la informacin pertinente a sus respectivos abogados, quienes habrn de reunirse despus con el fin de redactar el documento para la satisfaccin general. Muchas personas sienten desconfianza de este procedimiento, debido al temor de que los abogadoscomplicarnlascosasy,enconsecuencia,elcontratonosefirmarenun breveplazo(cuandolonormalesqueurjafirmarlo,puessloaslaobrapodrser comenzada y terminada conforme a los lineamientos del proyecto ejecutivo). Sin embargo,esetemornosejustifica,puesesunhechoquedosexpertosnegociarn mejorquecualquierprofanolasmateriasrelativasasutema,enestecaso,eldela abogaca.

6.2Tiposdecontrato
Examinaremosnicamentealostiposdecontratodeobra,quesondos:los que tienen precios fijos y los que no tienen precios fijos. Los primeros implican el compromiso del constructor de ejecutar la obra, asumiendo los riesgos de lo inamovible de esos precios pero tambin las ventajas de los posibles ahorros que puedaconseguir.

Los segundos, en cambio, se caracterizan, cual seala su nombre, por no tenerpreciofijo,yellodeterminaquelasventajasylosriesgoscorranporcuentadel propietario. Parafirmarcualquiercontratodeobrasonnecesariosunproyectoejecutivoy sus especificaciones, empero, los contratos a precios fijos requieren que el citado proyecto est completo, pues, de otra manera, ser imposible formular un presupuestodetalladoquepermitacompromisosinamovibles.

Contratosapreciosfijos
Soncontratosapreciosfijos: 1.Elcontratodeobraapreciounitario. 2.Elcontratodeobraaprecioalzado. 1.Estetipodecontratonecesitaincluirlospreciosunitariosqueregirncada concepto. Las cantidades de obra o cubicaciones se miden segn la obra ya ejecutada,yparaobtenerlostotalesapagarencadapartidabastaconaplicarleslos precios unitarios correspondientes. Este contrato es muy usado por dependencias oficiales, especialmente las que prefieren escoger compaas constructoras que trabajenenmsdeunaobraalavezregidasbsicamenteporcatlogosdeprecios unitarios.(Verelejemploqueseanexaenestamismacarpeta.) 2.Elcontratodeobraaprecioalzadoseusafrecuentementepororganismos oficiales y por particulares en construcciones otorgadas mediante concursos, principalmente.Estetipodecontratosignificalamximagarantaparaelpropietario, quiennogastaruncentavomsdeloquetieneensupresupuestosinembargo, cuandoelproyectoejecutivonoestcompletoosiseefectan,comosueleocurrir, numerosos cambios sobre la marcha de la obra, el propietario tendr que hacer frente a los gastos eventuales mediante una reserva considerada con antelacin. Porsuparte,lascompaasconstructorasestimanqueestetipodecontratoes,en ocasiones,unriesgoparaelcapitalpropiodelacompaa.(Verelejemploquese anexaenestamismacarpeta.)

Si el alcance y la precisin de la calidad de las obras, los tiempos parciales y totales de ejecucin, y la forma de pago de los trabajos acordados entre el propietario y el constructor no fueron precisos oenalgunamedidase asientan de otramanera en el contrato,las partes estarn contrayendo compromisos monetarios que se podrn revertir contra laseconomasdelaspartesy/oelmonto finaldelasobras.
CastilloTufio,op.cit.,p.77.

Las facilidades que otorga un contrato por administracinparaempezarlasobras,sinla definicin del alcance del proyecto y, por lo tanto, de un buen estimado de costos de construccin,hacenqueestasactividadesse vayan realizando simultneamente y poco a poco, pero sin control de costos. Al final de las obras, el monto al que se llega resulta ms elevado que las ilusorias cuentas originalmenteplanteadas.
CastilloTufio,op.cit.,p.78.

Ahorabien,loscontratosapreciosfijosdeestasdosclasesquesecelebran conlaFederacin,losestados,elDistritoFederal,losmunicipiosyotrasentidades administrativas estatales o federales no pagan impuestos al valor agregado. Lo inversoocurrecuandosecontrataconparticulares,circunstanciaquerepresentaun obstculoparalaaplicacindeestetipodecontratoenlasobrasprivadas,yaque, mediante esa doble tributacin fiscal del subcontratista y del proveedor a la constructora,destaalpropietariosubcontratista,delproveedoralaconstructoray destaalpropietario,resultaunaobraforzosamentemscostosaquelasdetipo administrativo.

Contratosquenotienenpreciosfijos
Estos contratos,tambin conocidos como deadministracin o de prestacin de servicios profesionales, suelen usarse por tres razones: la confianza en el constructor, la falta del proyecto ejecutivo detallado y la urgencia de empezar la obra.Estostiposdecontrato,adems,representanmenorriesgodeprdidaparael constructor,deahqueseanmssocorridos.

Declaracin f. Manifestacin, comunicacin de lo que uno se propone o de sus ideas. Exposicinjuradadetestigosyperitosdeun juicio.
Diccionario prctico de la lengua espaola, Barcelona,
EdicionesGrijalbo,1988,p.300.

Estructuracindeloscontratos
Ascomohaydiferentesformasdecontratos,existendiferentesmanerasde estructurarlos. Tal estructuracin, en general, comporta al elemento legal ms importante, esto es, el contrato, junto con los documentos anexos planos, especificaciones,presupuesto,calendarizacionesdetiempoydeinversinascomo definiciones secundarias o de detallesy las relaciones del personal tcnico de apoyopactadas. El contrato, hemos dicho, es un documento que pacta derechos y/u obligaciones entre dos personas fsicas o morales. En los contratos de obra es comn agregar la personalidad del director o supervisor de la obra, en ocasiones tambinladelunterceroendiscordia,comopuedeserloelgerentedeproyectoso el coordinador, pero nunca esas personalidades forman verdaderamente parte constitutivadelcontrato.

Clusula f. Cada uno de los pactos de que consta un contrato, testamento o cualquier documentoanlogo.
Ibid.,p.213.

El contrato en s consta normalmente de dos partes: las declaraciones y la clusulas.Enlasdeclaracionesseasientaelobjetodelcontrato,laspersonalidades de los contratantes y sus domicilios. En lasclusulas se concretan los derechos y las obligaciones de los contratantes, definiendo con especial cuidado: la forma de realizar la obra, el precio o los precios sean fijos o no, el tiempo de ejecucin, la formadepago,lasgarantas,lascausasderescisin,laspenas,lasbonificaciones, los trabajos extra, los permisos y licencias, la direccin y supervisin, los subcontratos, los arbitrajes, los asuntos laborales, y la sujecin a la leyes y tribunales de la localidad. En el caso del contrato a precio alzado es necesario expresarliteralmentesuspartescrticasycaractersticas. El compromiso de ejecutar la obra exactamente en el precio pactado, incluyendo todo lo que contiene y a pesar de los riesgos, imprevistos y las variacionesdepreciosysalarios.Aesterespecto,esjustoespecificarencadacaso queelaumentodelsalariomnimoseronocausadereconsideracinenelprecio, teniendoencuentasuslgicasrepercusiones.Estoesmotivodepreocupacinpara algunos propietarios, quienes desean saber cunto dinero deben reservar de su presupuestoparaimprevistosdeestanaturaleza,desuertequeelcontratonodeja detenerprecioalzadoas,escomnqueacuerdenconelconstructoraumentarel preciototalporunacantidadque,segnlohayanmostradoexperienciasanteriores, cubraaproximadamenteeseaumentodelsalariomnimo. Encasodeexistirtrabajosextraporfallasdelproyectoopormodificaciones quesecreaconvenientehacersobrelamarchadelaobra,elcontratodebecontar con clusulas que precisen la forma de pactar previamente a su ejecucin, las caractersticas, el monto y el tiempo que ameriten esos trabajos, en la inteligencia dequesielcontratoomitetalespactoselpropietarioquedarobligadoapagarpor el tiempo extra mediando su autorizacin por escrito, y lo mismo har cuando sea menesterampliareltiempodeejecucin. El plazo exacto como compromiso de ejecucin dela obra es otro requisito delcontratoaprecioalzado,sopenadepagarfuertesmultaspordaderetraso.

Salario (del lat. salarium, estipendio desal)m.Retribucin,monetariaoen especie, que recibe un trabajador de quien le emplea, por el trabajo que realiza. Salario mnimo . El fijado legalmente, de modo que cualquier remuneracininferioresilegal.
Ibid.,p.865.

Plazom.Tiempoenquedebehacerse algo. Fecha en que termina ese tiempo.

Ibid.,p.753.

Fondo m. Bienes o dinero disponiblesparaunapersonasuele usarseenplural.

Ibid.,p.443.

Garanta f. Accin y efecto de responder por una cosa. Aval, fianza.

Ibid.,p.463.

Fianzaf.Contratoenelqueelfiador se compromete, asegurando al acreedor el pago de las deudas que hacontradoeldeudor,enelcasode que ste incumpla sus obligaciones. Bien, suma de dinero que se deja comogarantaparaasegurarelpago deunaobligacinodeuda.
Ibid.,p.432.

El constructor cubre por su cuenta, adems del precio de las multas, el de sus propios gastos administrativos y de obra, que se elevan conforme pasa el tiempo. El plazo de ejecucin es,pues,otrodelos grandes riesgos que correnlas empresas constructoras, y que casi nunca ven compensado en los contratos con premiosequivalentesalasmultaspordaporlograradelantosenlaentregade la obra, aliciente que permitira tambin el sufragar gastos extra necesarios para acortarlosplazos. Lacuestindelaformadepagoesalgoquesuelevariarenloscontratosde obra que se firman en Mxico. Generalmente, en los contratos con dependencias gubernamentales no se considera un pago de anticipo. Lo que tambin puede sucedercuandosetratadeobrasparticulares,casoenelqueelconstructor,antes deiniciarlaobra,recibeunacantidadfijadamedianteunporcentajesobreelprecio total y que sirve para comprar los materiales al precio actual y formalizar los subcontratos, evitando as que las posibles alzas de precios afecten al de ordinario ajustado precio que el constructor ha dado a su cliente. Los pagos durante la obra se efectan considerando peridicamente los avances y descontando de cada pago el tanto por ciento correspondiente al anticipo, en ocasiones,otrotantoporcientocomofondodegaranta,quesevaacumulandoyse entrega inmediatamente despus de recibida y aprobada la obra. Este sistema es aceptable para el constructor su nico inconveniente es de ndole financiera: en efecto,cuandoseaproximalaterminacindelaobrasejuntanalmismotiempoel fondo de garanta acumulado y los pagos pendientes de la ltima estimacin, as comoalgunosextras,provocandounasituacineconmicanegativa. Unaformamsorganizadadedefinirelsistemadepagoesaceptardemutuo acuerdo un calendario basado en las caractersticas de la obra, de modo que si peridicamente se comprueba que la construccin adelanta puntualmente se pueden hacer los pagos correspondientes sin necesidad de mediciones detalladas delaobra,previasacadapago.

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Para garantizar el cumplimiento del contrato, es usual que el constructor ofrezca una fianza por aproximadamente el 10% del precio total, misma que generalmente se prolonga por un ao despus de la recepcin de la obra para responder por el buen funcionamiento y los posibles vicios ocultos, como lo expresara un abogado. Tambin se da fianza por el anticipo que se recibe, y en algunoscontratosseincluyenfianzasosegurosparacubrirdiversosaspectoscomo responsabilidadcivil,daosaterceros,incendios,etctera. En las clusulas de un contrato, es importante contemplar el derecho a rescindir el mismo contrato por cualquiera de las dos partes cuando medie una causajustificada. Lasbasescontractualesconlasqueseotorgaaunpropietarioelderechoa rescindir son ms amplias y generales que las que otorgan al constructor tal derecho, pues las de ste suelen ser por falta de pago oportuno por parte del propietario. Esmuyimportantepreverquinfirmaryquinpagarporlospermisosylas licencias, pues de stas aceptaciones y firmas depender en quin recaen graves responsabilidadesduranteydespusdelaobra. Enelcontratodebendeaparecerlasfacultadesqueelpropietariootorguea determinada persona o institucin para dirigir o supervisar la obra, pues si no lo hace de una vez ah tendr que redactar una carta de autorizacin por separado. Este es un punto vital para la buena organizacin de los trabajos y las correctas relacionesentreelpropietarioyelconstructor. Elderechodelconstructorylossubcontratistasrespecto,nodetodalaobra, pero si de diversos trabajos especializados, se asienta en todo contrato correctamente elaborado, pues la ley establece que, salvo pacto contrario, no se puede subcontratar. A veces, el propietario se reserva la facultad de objetar el nombramientodealgnsubcontratista. Para el caso en que las partes no se pongan de acuerdo en alguno de los subcontratos,seincluyelaposibilidaddenombrarrbitrosenelmomentodesurgir la dificultad, o bien lo que puede resultar mejor, se nombra de antemano un rbitroenlasclusulasespecficasdelcontrato.

Rescindir tr. Anular la validez de un contrato u obligacin antes de su total cumplimiento.

Ibid.,p.837.

Facultadf.Autoridad,capacidad,aptitud o derecho que tiene una persona para realizarunaaccin.

Ibid.,p.423.

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Uno de los enfoques principales en los aspectos legales de la construccin eseldeprecisarydeslindarlasjustasresponsabilidadesqueataenacadaquin. Evidentemente,laresponsabilidaddelconstructornoesladelproyectoejecutivo,ni ladelclculoestructural,nitampocoladeldiseodelasinstalaciones,puesnoesl quienlashaejecutadoyespecificado.As,suresponsabilidadverdaderaconsisteen llevar a cabo la obra siguiendo los planos y las especificaciones que recibi, cumpliendocontodoellodentrodelastoleranciaspermisibles.Algunosarquitectos, indebidamente, consiguen que en los contratos de obra bajo su direccin los constructores firmen como peritos responsables ante las autoridades, cuando a stos no se les puede exigir cuentas por fallas en un proyecto ejecutivo o en clculosquenohanhecho. Finalmente,enloscontratosseestablecelasujecindelaspartesalasleyes ytribunalesdelalocalidad,sujecinque,engeneral,estambinladelcontratante.

6.3Formasdecontrato
La forma del contrato es un elemento constitutivo del negocio bilateral. Se entiendeporformaelmododeexteriorizacindelasvoluntades,medioidneopara expresar la voluntad de sus contratantes y, por consiguiente, es indispensable en todo negocio jurdico. Con la forma se facilita lainterpretacin de los contratos, su pruebaysuexteriorizacin.Enocasionesestopermitelaincorporacindederechos yobligacionesaundocumento. La forma de un contrato, su figura exterior visible, sirve para facilitar las relacionesvitales,adems,escompetenciadelordenamientojurdico.Elcontenido essutipicidadinterior(contenidodedeclaracionesymanifestaciones). El contrato como negocio jurdico bilateral surge de dos declaraciones de contenido volitivo provenientes de 2 sujetos distintos. Es una esfera de intereses quepuedecorresponderaunsujetoounapluralidaddesujetos.

Volitivo,vaadj.Relativoalavoluntad.
Ibid.,p.1029.

Declaraciones del contrato. Son las que estructuran los antecedentes y

definenalaspartes:

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a) En cuanto a su personalidad e identificacin (nombre de las personas fsicasomoralesquesuscribenelcontrato). b)Encuantoasusintenciones(requeriryotorgarunbienoserviciogenrico oespecifico). c) En cuanto a su capacidad. A esterespecto,la parteque otorga el bieno servicio define siest en condiciones de hacerlo partiendo delos aspectosque se describenacontinuacin:
Legal. Presentarse como persona moral o fsica y al corriente de sus pagos de impuestos y cuyos registros se hallan actualizados, sin que obre juicio o demanda algunaensucontra,etctera. Moral. Tener antecedentes en el medio de probidad, honestidad, cumplimiento, etctera. Econmico. Contar con apoyos necesarios y suficientes en efectivo, inversiones, propiedades, herramientas,equipo y el elemento humano para poder hacer frente a los compromisos y eventuales, o frecuentes, financiamientos, contrafianzas, variacionesimprevistasencostos,etctera. Tcnica. Se refiere a la capacitacin y experiencia de los recursos humanos para realizarlasactividadesinherentesalproceso. Profesional. Es la capacitacin y experiencia que poseen los recursos humanos pararesolverproblemasdelproceso.

Inherenteadj.Consustancial,inseparable. Inherenciaf.Unindecosasinseparables porsunaturaleza.

Ibid.,p.532.

Lasclusulascontractuales.Paraexpresarporescritosucontenidosepuede
formularunaovariasclusulasdeloqueresulteconvenientementearticulado.Las clusulas son proposiciones coordinadas y complementarias entre s que se integran recprocamente y suelen ir precedidas de un prembulo o conjunto de premisasqueenuncianlosfinesdelaspartesalcontratar. Es naturalqueen todo contrato figure ellugar yla fecha de su celebracin, siendo indiferente que aparezcan al principio o al final del documento (aunque en estecaso,justamente,conlasfirmasdelaspartesyeventualmentedelostestigos). Lasclusulas,enloespecfico,incorporandatoscomolosquesiguen:

Prembulo m. Prefacio, discurso que antecedealprincipal.

Ibid.,p.769.

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Implicacinf.Accinyefectodeimplicar. Implicartr.yprnl.Involucrar.
Ibid.,p.521.

Contingenciaf. Condicin de poder ser y tambinnoser.Eventualidad,suceso.

Ibid.,p.247.

Destajistas
Destajo m. Trabajo que se paga segn obrarealizada.Adestajo:Noajornal,sino auntantoconvenido.
Ibid.,p.323.

a)Objetodelcontrato.Precisaelbienoservicioquesatisfacelanecesidadplanteada. b)Importedelcontrato.Eselmontoenmonedanacional,depreferenciaconnmeroy letra,delacantidadpactadaporelbienoservicio. c)Formadepago.Serefierealanticipo,lospagosparciales(fijosoporestimaciones), liquidacin contra entregas de acuerdo con fechas predeterminadas, avances, etctera. d) Tipo de construccin. Puede ser de infraestructura, urbanizacin, productos, servicios,etctera. e)Alcance.Sedefineapartirdesielcontratistaesnicoocopartcipe,porfrentesde ataque,etapasderealizacin,etctera. f) Ampliacin, reduccin o modificaciones. Dadas sus implicaciones, se precisa clasificar la procedencia, las autorizaciones, los convenios, los rangos de costo y la discusinpreviaoposteriordeanlisisdeprecios,trmitedecobro,plazosdeentrega deinformacinpreviosalaejecucin,indemnizaciones,etctera. g) Contingencias. Por causas de fuerza mayor: naturales (terremotos, maremotos, rayos, inundaciones), econmicas (salarios de emergencia, cambios oficiales de jornada, de prestaciones laborales, cargas impositivas y valuaciones), humanas (guerras,motines,huelgas,golpesdeestado,coliciones,incendios,etctera). h) Contingencias previsibles: naturales (periodos de lluvia), econmicas (proceso continuode inflacin y recesin, atraso en pagos por partedel cliente o contratista), humanas (faltantes de informacin en el paquete de instrucciones de ejecucin por error,omisin,insolvenciadelcliente,etctera). i)Contingenciasimprevisibles.Sinoestndentrodelosimprevistosdelpresupuesto, sedebenlimitarlasresponsabilidadesenesteinstrumento. j) Relaciones con terceros (otros contratistas y subcontratistas, destajistas o proveedores). k)Garantas.Se otorganregularmentepormediodeunchequecertificadoofianzas porconceptosdeseriedad,anticipo,compromiso,calidadyfuncionamiento.

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l)Responsabilidades.stassecompartencontodaslaspersonasfsicasomorales corresponsables,independientementedelmomentoenqueocurranunadeterminada accinysusconsecuencias. m) Obligaciones. Respectoal contratista, constituyen la ejecucin de lo pactado en correspondenciaconlospuntosvistosanteriormentedescritos.Lasobligacionesdel cliente comprenden la oportuna entrega de informacin, independientemente de su origen. De igual manera, es necesariodeterminar quin serel responsablede los trmitesarealizarduranteelprocesodeconstruccin,porejemplo,licencias,avisos deinicio,suspensin,reanudacinoterminacindeobra,etctera. n)Sanciones.Sedefinenpreviamenteparaambaspartes,encorrespondenciaconel incisoanterior. o)ExclusionesyreferenciasalCdigocivil. p)Arbitraje.Encasodeexistirdesavenenciasodivergenciasnotablessurgidasenla interpretacin del contrato, las partes se sujetan a la decisin que tome el colegio arbitralydebenrenunciaralderechodeacudiralostribunalesconjurisdiccinenel asunto.

6.4Conveniosadicionales
Sonindispensablesenlalicitacin,porqueotorganjerarquaylegalidadala voluntaddelaspartesenelcontrato.Estosconveniosseconstituyenas: 1.Aceptacindelaspartesinvolucradasmediante: a)Firmadelinteresadoodesusrepresentantesdebidamenteautorizados. b)Firmadetestigosydelnotarioquedafedelaveracidaddelcontenidototal. 2.Fechas: a)Deaceptacindecontenidodelcontrato.

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b)Deinicioyterminacin,delostrabajosporejecutarodelservicioporprestar.
Responsivo, va adj. Relativo a la respuesta.

Ibid.,p.841
Tabular tr. Expresar, por medio de tablas, valores, magnitudes u otros datos.

Ibid.,p.927.

3. Documentosquelointegran.Referenciadeladocumentacinqueaportanlas partesyqueformanelcontrato. 4. Registros y testimonios: actas de nacimiento o constitutivas de la empresa, ttulosprofesionales,cdulasprofesionales,responsivatcnica,capitalsocial, etctera. 5. Paquete. las instrucciones de ejecucin, fundamentales en el desarrollo de las propuestas, ahora son parte fundamental del contrato y constituyen su razndeser. 6. Instrumento de ajuste de costos. Es importante incluir en el contrato los instrumentos de tabulacin, ajuste, periodicidad, vigencias, presentacin y pago, sin que las partes se vean en la necesidad de transformarse en un gabinetedecostosenpermanenteactualizacin.

6.5Fianzas,garantasyseguros
Resarcir tr. Dar satisfaccin a una deudaoagravio.
Ibid.,p.837.

FIANZAS La fianza es una figura administrativa que permite cerrar el crculo de seguridad de individuos y empresas proporcionando el respaldo econmico a diversas actividades o compromisos se trata de un documento, expedido por una compaa afianzadora autorizada por el Gobierno Mexicano, que garantiza a una personafsicaomoral,denominadabeneficiario,elcumplimientodelasobligaciones que a su favor ha contradoun tercero, denominado fiado, derivadas delaleyola voluntaddeloscontratantes. La fianza constituye un apoyo indispensable a las promesas asumidas por cualquier individuo o empresa, pues garantiza el resarcimiento de las prdidas o efectos econmicos negativos producto del incumplimiento de contratos, compromisosopromesas. Seclasificaalasfianzasencuatrotipos:

Peculado m. Delito que consiste en el hurto de caudales del erario pblicoporlapersonaencargadade suadministracin.
Ibid.,p.719.

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1. Fianza patrimonial. Esta fianza complementa la seguridad de las empresas protegindolas contra los ilcitos fraude, robo, abuso de confianza o peculado quepuedancometersusempleados,agentesycomisionistas. 2. Fianza Judicial. Se expide ante una instancia judicial y garantiza la reparacin de daos y perjuicios ocasionados por situaciones que competen a estas instancias. Asimismo,existendiversasmodalidadesdentrodelafianza,porejemplo,lasfianzas civiles,laboralesypenales. 3. Fianza de Crdito. Garantiza el pago de la totalidad o parte del acuerdo que se contraigaporobligacionescrediticias. 4.FianzasAdministrativasoGenerales.Garantizanlasobligacionescontradasentre particulares, empresas o instancias gubernamentales, tales como fianzas para ContratodeObra,deAnticipo,deCumplimiento,deBuenaCalidad,etctera.

Fianzasparalaindustriadelaconstruccin
stascumplenconeltipodelasfianzasadministrativasogenerales. LaLey deObrasPblicasexigelapresentacindegarantasparaasegurarelcumplimiento deloscompromisosadquiridosparalaconstruccindeobrapblica.Lasempresas constructorasoconsultorastambinpuedenserfiadasobeneficiariasdelasplizas enobrasprivadas. La industria de la construccin usa de fianzas necesarias o eventuales. Dentro de las necesarias contamos las de Concurso o Licitacin y Anticipo y Buena Calidad dentro de las eventuales enumeramos a las de Fidelidad, Arrendamiento, Maquinaria y Equipo, Almacenes, Oficinas, Condominios, de InconformidadesFiscales,yJudiciales,entreotras.

Partesqueintervienenenunafianza
a)Fiado.Eseldeudorprincipal,porquienlainstitucinafianzadoraseobliga. b)Beneficiario.Eselacreedor.Antelsegarantizalaobligacindelfiado.

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A ttulo oneroso : Es decir, que incluye prestaciones recprocas, en oposicin a lo que se obtiene a ttulo lucrativo.
Ibid.,p.679.

c)Obligadosolidario.Esaquellapersonafsicaomoralqueapareceenalgunoscasos complementandolasgarantasaportadasporelfiado. d) Fiador. Es aquella institucin de fianzas que goza de una concesin por parte del GobiernoFederalparaexpedirfianzasattulooneroso.

Requisitosparalaexpedicindefianzas
1.Quelaobligacinprincipalseavlidaylegal(contratos). 2. Que existan suficientes garantasde recuperacin. Estas garantas pueden adoptar varias formas: prenda, hipoteca, fideicomiso, obligacin solidaria o afectacin en garanta. Lo usual, sin embargo, es que las fianzas se expidan con base en la solvencia econmica de la propia empresa fiada y con la obligacin solidaria personal de los principales accionistas de dicha empresa. Para valorar esa solvencia, de ordinario se pide, fiada, una copia de su escritura constitutiva y estadosfinancieros. 3.Quesefirmeelcontratodefianzas. 4.Cuestionariodebidamenterecabadoyfirmado. 5.Quesepaguelafianza.

Prenda f. Bien mueble que se ofrece como fianza de un compromiso contrado.

Ibid.,pp.771772.

Hipoteca f. Contrato, generalmente de prstamo, por el que el deudor ofrece como garanta de su cumplimiento un bien inmueble, que queda bajo su posesin.
Ibid.,p.506.

Documentosqueexpidelaafianzadora
Alcontratarlafianza,laafianzadoradebeproporcionar: 1.Contratodepropuestadefianza. 2.Plizadefianzaigualmenterecabadayfirmadaporunfuncionarioautorizado 3.Recibodepagodeprimas.

Fideicomisom.Conjuntodebienesque eltestador(fideicomitente)encomiendaa otra persona (fiduciario) o para que los entregueaotra(fideicomisario)oparala realizacindealgnproyecto.
Ibid.,p.432.

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Requisitosparaobtenerunafianza
Personafsica 1. Documentoquedaorigenalafianza,esdecir,elcontratooconveniolegalcon contenidoeconmicoqueexpresamentesolicitasegaranticeelcumplimientode laobligacindelfiado(copia). 2. Requisitar y firmar un contratosolicitud de fianza, anexando copiad e una identificacinoficial(licencia,credencialdeelector,cdulaprofesional,etc.). 3. Relacin firmada de bienes patrimoniales representada por inversiones en valores bienes races con datos del Registro Pblico de la Propiedad, que permitanobservarlasolvenciadelsolicitante. 4. Copia de las escrituras de los bienes e inmuebles cuyos valores comerciales sean2veceselmontodelafianzasolicitada. 5. En su caso, copia del acta matrimonial que permita observar quines son los legtimospropietariosdelosbienesinmuebles.
NotasobrelaCONDUSEF

Personamoral 1. Documento que de origen a la fianza, es decir, el contrato convenio legal con contenidoeconmico,queexpresamentesolicitasegaranticeelcumplimientode laobligacindelfiado(copia). 2. Requisitaryfirmaruncontratosolicituddefianza,anexandoelrepresentantede la empresa, copia de una identificacin oficial (licencia, pasaporte, cdula profesional,etc.). 3. Estadosfinancierosactualizados,conunaantigedadnomayora3 meses,as como los ltimos auditados (copia) que permitan observar la solvencia del negocio. 4. LadeclaracinanualdeISRcorrespondientealltimoejercicio(copia)ycopiade sualtacomocontribuyenteenlaSHCP. 5. Actaconstitutivadelaempresa(copia).

LaComisinNacionalparalaProteccinyDefensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) es un Organismo Pblico Descentralizado, cuyo objeto es promover, asesorar, proteger y defender los derechos e intereses de las personas que utilizan o contratan un producto o servicio financiero ofrecido por las Instituciones Financieras que operen dentro del territorio nacional, as como tambin crear y fomentar entre los usuarios una cultura adecuada respectodelasoperacionesyserviciosfinancieros.
Fuente:http://www.condusef.gob.mx/inf_gen/que_es.htm

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6.Acta de la ltima modificacin a las condiciones en las que se constituy la empresa,comoaumentodecapital,nuevosnombramientos,cambiosenlarazn social,etc. 7.Poder para actos de administracin y dominio del representante que designe la empresaparafirmarlasolicituddelafianza(copia). Parasolicitudesdefianzadecrditoporpartedepersonasfsicasomorales (fiados)selessolicitaradicionalmentealadocumentacinanteriorsealada:
Insumo, tambin llamado input. Todo factor que interviene en la produccin deunbienoservicio.
JosMaraLozanoInveste,Brevediccionariode economa, Madrid, Ediciones Pirmide, S. A., 1994,p.134.

Amortizacin f. Accin y efecto de amortizar. Reembolso o extincin de unadeuda.

Diccionario prctico de la lengua espaola, op. cit.,p.50.

1.Flujo de efectivo por el lapso que dure el crdito (mnimo un ao) y estados financierospreforma. 2.Copiadelasplizasdeseguro(yacubiertas)queamparenlosbienesmateriadel crdito,apareciendocomoprimerbeneficiario,laafianzadora. 3. Paraelcasodepersonasfsicasserequierequeestascontratenypresentenun seguro de vida que cubra el saldo insoluto del adeudo contrado, en caso de fallecimiento.Enestecasoelacreedordelafianzaserelbeneficiariodelapliza deseguro. 1 4. Contestarelcuestionarioproporcionadoporlaafianzadora. GARANTASYSEGUROS En el Reglamento de la Ley de Obras Pblicas se ha establecido que, en relacin con las garantas sobre anticipos, los contratistas garanticen a las dependencias el o los importes que por conceptos de anticipos les otorguen de conformidadconlopactadoenelcontratorespectivo,ajustndoseaquelagaranta seaporlatotalidaddelmontoconcedidoyseconstituyamediantefianza,otorgada por institucin de fianzas debidamente autorizada a favor de la Tesorera que correspondaestafianzaserpresentadapreviamentealaentregadelanticipo dentrodelosquincedashbilescontadosapartirdequeelcontratistarecibacopia
1

Tomadodelsitiowebwww.fianzasatlas.com.mx/requisitos_b.html.

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delcontratoodelactadefallodeadjudicacinyparalosejerciciossubsecuentesde lafechadenotificacinsealadaenlasiguientefraccin.Ahorabien,paraeltrmite de la garanta de la primera exhibicin, la convocante proporcionar al contratista copia del contrato suscrito por ste o copiadelactadel fallo de adjudicacin para losejerciciossubsecuentessenotificarporescritoelmontodelanticipoconcedido para la compra y produccin de materiales, equipos de instalacin permanente y demsinsumos,conformealainversinautorizadaadems,lagarantasubsistir hastalatotalamortizacindelanticipocorrespondiente,encuyocasolacontratante, dando conocimiento a la Tesorera que le corresponda en los trminos de Ley, lo notificarporescritoalainstitucinafianzadoraparasucancelacin. En cuanto a los plazos de pagos de anticipos, estimaciones y ajustes, la dependenciaoentidadproveerlonecesarioparaquesecubranalcontratistaelo losanticiposdentrodeunplazonomayordequincedashbilescontadosapartir de la fecha en que hubiere entregado en forma satisfactoria la o las fianzas correspondientes,ylasestimacionesportrabajosejecutadosdentrodeunplazono mayor de treinta das hbiles, contados a partir de la fecha en que se hubieren aceptadoyfirmadolasestimacionesporlaspartes,fechaqueseharconstarenla bitcora y en las propias estimaciones, as como el ajuste de costos que corresponda a los trabajos ejecutados conforme a las estimaciones correspondientes, dentro de un plazo no mayor de treinta das hbiles contados a partirdequeladependenciaoentidademitaeloficioderesolucinqueacuerdeel aumentooreduccinrespectivo. Para efectos del pago oportunolas dependencias radicarnlosdocumentos de pago en la Tesorera de la Federacin con siete das hbiles de antelacin al vencimientodelplazoyconcuatrodashbilesrespectodelasqueseradiquenen loforneo. Losservidorespblicosdelasreastcnicasyadministrativasqueprevean, autoricenoefectenlospagosenlasdependenciasyentidadessernresponsables en su mbito de competenciadel estricto cumplimiento de este artculo, ydebern establecer y observar los procedimientos, forma y trminos previstos para los trmitescorrespondientes.

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Porloqueserefierealactacircunstanciada,entodosloscasosderescisin de contrato o de suspensin definitiva de los trabajos que se efecten por administracin directa, la dependencia o entidad se debe levantar acta circunstanciadadondesehagaconstarelestadoquestosguardanendichaacta seasentarnlascausasquemotivaronlarescisinosuspensindefinitiva.Encaso de suspensiones temporales no se requerir levantar acta circunstanciada. Ahora, cuando por caso fortuito o fuerza mayor se imposibilite la continuacin de los trabajos,elcontratistapodrsuspenderlaobra.2 En este supuesto, si opta por rescindir el contrato lo solicitar a la dependenciaoentidad,lacualdecidirdentrodelosveintedashbilessiguientes aldelasolicitud:encasodenegativa,sernecesarioqueelcontratistaobtengade laautoridadjudicialladeclaratoriacorrespondiente

Opcionesyplazosparareajustesdeprecios
En el supuesto que establece el Reglamento de la LOPSRM, la revisin de los costos se har segn el caso, mediante cualesquiera de los siguientes procedimientos: I. Revisarcadaunodelospreciosdecadacontratoparaobtenerelajuste

II. Revisar un grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el 80% del importetotalfaltantedelcontrato.

ReglamentodelaLeydeObrasPblicasyServiciosRelacionadosconlasmismas (textovigente

publicadoenelDiarioOficialdelaFederacinel20deagostode2001).

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En los procedimientos anteriores, la revisin ser promovida por la dependencia o entidad o a solicitud escrita del contratista, la que se deber acompaar de la documentacin comprobatoria necesaria dentro de un plazo que no exceder de veinte das hbiles siguientes a la fecha de publicacin de los relativos de precios aplicables al ajuste de costos que solicite la dependencia o entidad,dentrodelosveintedashbilessiguientes,conbaseenladocumentacin aportadaporelcontratista,resolversobreladependenciadelapeticin. III. En el caso de las obras en las que se tenga establecida la proporcin en que intervienen los insumos en el total del costo directo de las obras, el ajuste respectivo podr determinarse mediante la actualizacin de los costos de los insumos queintervienen en dichas proporciones, oyendo ala Cmara Nacional delaIndustriaquecorresponda. En este supuesto, las dependencias y entidades podrn optar por el procedimientoanteriorcuandoasconvenga,paralocualdebernagruparaquellas obras o contratos que por sus caractersticas contengan conceptos de trabajo similares y consecuentemente sea aplicable al procedimiento mencionado. Los ajustes se determinarn para cada grupo de obras o contratos y se aplicarn exclusivamente para los que se hubieren determinado, y no se requerir que el contratistapresenteladocumentacinjustificatoria.

Requisitosparaelajustedecostos
Los ajustes se calcularn a partir de la fecha en que se haya producido el incrementoodecrementoenelcostodelosinsumosrespectodelaobrafaltantede ejecutarconformealprogramadeejecucinpactadoenelcontratoo,encasodeno existiratrasonoimputablealcontratista,conrespectoalprogramaquesehubiese convenido. Cuandoelatrasoseaporcausaimputablealcontratista,procederelajuste decostosexclusivamenteparalaobrapendientedeejecutarconformealprograma queseencuentreenvigor.

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Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos sern calculadosconbaseenlosrelativosondicesquedeterminelaSecretara. Cuando los relativos que requiera el contratista o la contratante no se encuentrendentrodelospublicadosporlaSecretara,lasdependenciasyentidades procedern a calcularlos conforme a los precios que investiguen, utilizando los lineamientosymetodologaqueexpidalaSecretara. Lospreciosoriginalesdelcontratopermanecernfijoshastalaterminacinde los trabajos contratados. El ajuste se aplicar a los costos directos, conservando constanteslosporcentajesdeindirectosyutilidadoriginalesduranteelejerciciodel contrato, el costo por financiamiento estar sujeto a las variaciones de la tasa de inters propuesta en la versin vigente del Reglamento al que nos estamos refiriendo. Porltimo,laformalizacindelajustedecostosdeberefectuarsemediante el oficio de resolucin que acuerde el aumento o reduccin correspondiente, en consecuencia,noserequieredeconvenioalguno.

6.6Sanciones
Clausulado de contratos para autorizaciones, anticipos, garantas, plazos y sanciones
Sin perjuicio de las modalidades que se convengan en funcin de las particularidades de cada contrato, cuyos modelos dar a conocer la Secretara, formarpartedelasestipulacionesdelpropiocontratoloreferentealaautorizacin de la inversin para cubrir el compromiso derivado del contrato y la partida presupuestal que se afectar, as como la fecha de iniciacin y terminacin de los trabajoslosporcentajes,nmeroyfechadelasexhibicionesyamortizacindelos anticiposparaeliniciodelostrabajosyparacompraoproduccindelosmateriales la forma y trminos de garantizar la correcta inversin de los anticipos, el cumplimientodelcontratoy,ensucaso,convenios.

Partida presupuestal: se refiere a cada asiento o suma parcial de una contabilidad.

Ibid.,p.710.

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Los plazos, forma y lugar de pago de las estimaciones de los trabajos ejecutados, as como de los ajustes de costos, y los montos de las penas convencionales que se aplicarn por da de atraso imputable al contratista, en la entrega de parte o elementos estructurales o de instalaciones, definidas o identificables de la obra para el uso de tercero o para iniciar los trabajos en que intervenganotroscontratistasenlamismareadetrabajo,oporincumplimientoen lafechapactadaenelcontratoparalaterminacindelaobra. Losdasdeatrasosedeterminarnapartirdelafechadeterminacinfijadas enelprogramadeejecucinaqueserefieraelReglamentoensuversinvigente,y conlosajustesacordadosporlaspartes. Las penas sealadas son independientes de las que se convengan para asegurar el inters general respecto de las obligaciones especficas de cada contrato,ysersinperjuiciodelafacultadquetienenlasdependenciasyentidades paraexigirelcumplimientodelcontratoorescindirlo. El procedimiento de ajuste de costos deber ser propuesto desdelas bases delconcursoporladependenciaoentidad,deentrealgunodelossealadosenel Reglamento,elcualdeberpermanecervigenteduranteelejerciciodelcontrato.

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Apndice: Ejemplodeuncontratodeobrapblicaapreciosunitariosytiempodeterminado

CONTRATONo.____________REG.S.S.P._______________

CONTRATO DE OBRA PBLICA A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE__________________________________,AQUIENSEDENOMINARLAENTIDAD,REPRESENTADAPOR _____________________________,ENSUCARCTERDE_________________________________YPORLAOTRA ___________________________________, REPRESENTADA POR _____________________, EN SU CARCTERDE_________________________,AQUIENSEDENOMINARELCONTRATISTA,DEACUERDOCON LASSIGUIENTESDECLARACIONESYCLUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA.LAENTIDADDECLARA: A) PARA CUBRIR LAS EROGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO CUENTA CON LA AUTORIZACINCORRESPONDIENTESEGNOFICIONo.__________________DEFECHA_______________ B)QUETIENEESTABLECIDOSUDOMICILIOEN_______________________________________,MISMOQUE SEALAPARALOSFINESYEFECTOSLEGALESDEESTECONTRATO.

C)QUELAADJUDICACINDELPRESENTECONTRATOSEREALIZPOR___________________________

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D)OTRASDECLARACIONES:_________________________________________________________________. SEGUNDA.ELCONTRATISTADECLARA: A) QUE ACREDITA LA EXISTENCIA DE SU SOCIEDAD CON LA ESCRITURA CONSTITUTIVA No. ________________ DE FECHA ______________, OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PBLICO No. ____________,INSCRITAENELREGISTROPBLICODELAPROPIEDADDE_________________________,ELSR. ________________ ACREDITA SU PERSONALIDAD COMO ________________________ DE _____________________, CON EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PBLICA No. ___________ DE FECHA ______________________,OTORGADAANTELAFEDELNOTARIOPBLICONo.________________. B) QUE TIENE CAPACIDAD JURDICA PARA CONTRATAR Y RENE LAS CONDICIONES TCNICAS Y ECONMICASPARAOBLIGARSEALAEJECUCINDELAOBRAOBJETODEESTECONTRATO. C) QUE SU REGISTRO EN EL PADRN DE CONTRATISTAS DE OBRAS PBLICAS QUE LLEVA LA SECRETARA ____________________________Y ES EL NMERO __________Y QUE DENTRO DE LA CLASIFICACINCORRESPONDIENTEENDICHOPADRNTIENELASESPECIALIDADESNos.___________ D)QUETIENEESTABLECIDOSUDOMICILIOEN______________________________________,MISMOQUE SEALAPARATODOSLOSFINESYEFECTOSLEGALESDEESTECONTRATO. E)QUECONOCEELCONTENIDOYLOSREQUISITOSQUEESTABLECENLALEYDEOBRASPBLICAS, SU REGLAMENTO Y LAS REGLAS GENERALES PARA LA CONTRATACIN Y EJECUCIN DE LAS OBRAS PBLICAS,Y DELOSSERVICIOSRELACIONADOSCONLASMISMAS, VIGENTES PARALAS ENTIDADESDELA ADMINISTRACIN PBLICA FEDERAL, EL CONTENIDO DE LOS ___________________________________ ANEXOS,QUEDEBIDAMENTEFIRMADOSPORLASPARTES,INTEGRAN ELPRESENTECONTRATO,ASCOMO LASDEMSNORMASQUEREGULANLAEJECUCINDELOSTRABAJOS. F) OTRAS DECLARACIONES _________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

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CLUSULAS PRIMERA.OBJETODELCONTRATO: LA ENTIDAD ENCOMIENDA A EL CONTRATISTA LA REALIZACIN DE UNA OBRA CONSISTENTE EN: _________________________________________ UBICADA EN ________________________________________ Y ESTE SE OBLIGA A REALIZARLA HASTA SU TOTAL TERMINACIN ACATANDO PARA ELLO LO ESTABLECIDO POR LOS DIVERSOS ORDENAMIENTOS, NORMAS Y ANEXOS SEALADOS EN EL INCISO E DE LA SEGUNDA DECLARACIN DE ESTE CONTRATO, AS COMO LAS NORMAS DE CONSTRUCCIN VIGENTES EN EL LUGAR DONDE DEBAN REALIZARSE LOS TRABAJOS, MISMOS QUE SE TIENEN POR REPRODUCIDOS COMO PARTE INTEGRANTEDEESTASCLUSULAS. SEGUNDA.MONTODELCONTRATO: EL MONTO TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO ES DE $_______(_________________________), Y PARA LOS SIGUIENTES EJERCICIOS QUEDARN SUJETAS LAS ASIGNACIONES CORRESPONDIENTES PARA LOS FINES DEEJECUCINYPAGOALADISPONIBILIDADPRESUPUESTALDELOSAOSSUBSECUENTES. TERCERA.PLAZODEEJECUCIN: ELCONTRATISTASEOBLIGAPREVIORECIBODELOSANTICIPOSCORRESPONDIENTESAINICIARLAOBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO EL DA _________________________ Y A TERMINARLA A MS TARDAR EL DA ___________________________, DE CONFORMIDAD CON EL PROGRAMA DE LA OBRA ANEXO No. __________ CONVENIDOPREVIAMENTECONLAENTIDAD. CUARTA.DISPONIBILIDADDELINMUEBLEYDOCUMENTOSADMINISTRATIVOS: LA ENTIDAD SE OBLIGA A PONER A DISPOSICIN DE EL CONTRATISTA, EL O LOS INMUEBLES EN QUE DEBAN LLEVARSE A CABO LOS TRABAJOS MATERIA DE ESTE CONTRATO, AS COMO LOS DICTMENES, PERMISOS,LICENCIASYDEMSAUTORIZACIONESQUESEREQUIERANPARASUREALIZACIN.

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QUINTA.ANTICIPOS: ANTES DEL INICIO DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, LA ENTIDAD OTORGAR UN ANTICIPO POR EL _______% DE LA ASIGNACIN APROBADA AL CONTRATO CORRESPONDIENTE PARA EL PRIMEREJERCICIOPRESUPUESTARIO,QUEIMPORTALACANTIDADDE$________(__________________),YEL CONTRATISTA SE OBLIGA A UTILIZARLO PARA LA CONSTRUCCIN DE SUS OFICINAS EN EL SITIO DE LOS TRABAJOS,ALMACENES,BODEGASEINSTALACIONES,YENSUCASOPARALOSGASTOSDETRASLADODE MAQUINARIAYEQUIPODECONSTRUCCINEINICIELOSTRABAJOS. ADEMSDELANTICIPOANTERIOR,LAENTIDADOTORGARDELAASIGNACINAUTORIZADAUNANTICIPO POR EL_______________%_ PARA LA COMPRA Y PRODUCCIN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN, LA ADQUISICIN DE EQUIPO Y DEMS INSUMOS DE INSTALACIN PERMANENTE NECESARIOS PARA LA REALIZACIN DE LOS TRABAJOS DE ESTE CONTRATO, QUE IMPORTAN LA CANTIDAD DE $ _________(_________________).NOSEOTORGANANTICIPOSPARAELOLOSCONVENIOSQUESECELEBREN ENLOSTRMINOSDELARTCULO41DELALEYNIPARALOSIMPORTESRESULTANTESDELOSAJUSTESDE COSTOS. LAAMORTIZACINDELOSANTICIPOSSEEFECTUARPROPORCIONALMENTE,CONCARGOACADAUNADE LASESTIMACIONESPORTRABAJOSEJECUTADOSQUESEFORMULEN,DEBINDOSELIQUIDARELFALTANTE PORAMORTIZARENLAESTIMACINFINAL.ELIMPORTEDELOSAJUSTESDECOSTOSSEAFECTARENEL MISMOPORCENTAJEDELANTICIPOPARALACOMPRAYPRODUCCINDEMATERIALESDECONSTRUCCIN, LAADQUISICINDEEQUIPOSDEINSTALACINPERMANENTEYDEMSINSUMOS.} PARA LA AMORTIZACIN DE LOS ANTICIPOS EN CASO DE RESCISIN DEL CONTRATO, EL SALDO POR AMORTIZAR SE REINTEGRAR A LA ENTIDAD EN UN PLAZO NO MAYOR DE QUINCE DAS HBILES CONTADOSAPARTIRDELAFECHAENQUELESEACOMUNICADALARESCISINALCONTRATISTA,PARALO CUAL SE LE RECONOCERN LOS MATERIALES QUE TENGA EN OBRA O EN PROCESO DE ADQUISICIN DEBIDAMENTE COMPROBADOS MEDIANTE LA EXHIBICIN CORRESPONDIENTE, CONFORME A LOS DATOS BSICOS DE PRECIOS DEL CONCURSO, CONSIDERANDO LOS AJUSTES DE COSTOS AUTORIZADOS A LA FECHA DE RESCISIN, SIEMPRE Y CUANDO SEAN DE LA CALIDAD REQUERIDA, PUEDAN UTILIZARSE EN LA OBRA Y EL CONTRATISTA SE COMPROMETA POR ESCRITO A ENTREGARLOS EN EL SITIO DE LOS TRABAJOS.

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EN CASO DE QUE EL CONTRATISTA NO REINTEGRE EL SALDO POR AMORTIZAR, DEBER PAGAR A LA ENTIDADGASTOSFINANCIEROSCONFORMEAUNATASAQUESERIGUALALAESTABLECIDAPORLALEY DEINGRESOSDELAFEDERACIN,ENLOSCASOSDEPRRROGAPARAELPAGODECRDITOFISCAL.LOS GASTOS FINANCIEROS SE CALCULARN SOBRE EL SALDO NO AMORTIZADO Y SE COMPUTARN POR DAS CALENDARIO DESDE QUE SE VENCI EL PLAZO HASTA LA FECHA EN QUE SE PONGA LA CANTIDAD A DISPOSICINDELAENTIDAD. SEXTA.FORMADEPAGO: LASPARTESCONVIENENQUELOSTRABAJOSOBJETODELPRESENTECONTRATOSEPAGUENMEDIANTELA FORMULACIN DE ESTIMACIONES QUE ABARCARAN UN PERIODO DE (____QUINCE_____) DAS, LAS QUE SERNPRESENTADASPORELCONTRATISTAALARESIDENCIADESUPERVISINDENTRODELOSCUATRO DAS HBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE CORTE PARA LA ELABORACIN DE LAS MISMAS, LA QUE SER LOS DAS 15 Y 30 DE CADA MES _________________. CUANDO LAS ESTIMACIONES NO SEAN PRESENTADAS ENELTRMINOANTESSEALADO,SEINCORPORARNENLASIGUIENTEESTIMACIN. SPTIMA.GARANTAS: PARA EL EFECTO DE GARANTIZAR EL MONTO DEL O LOS ANTICIPOS QUE LE OTORGUE LA ENTIDAD, EL CONTRATISTA OTORGAR A FAVOR DE STA UNA FIANZA EXPEDIDA POR INSTITUCIN DEBIDAMENTE AUTORIZADA, QUE SER PRESENTADA PREVIAMENTE A LA ENTREGA DEL ANTICIPO, DENTRO DE LOS QUINCE DAS HBILES CONTADOS A PARTIR DE QUE EL CONTRATISTA RECIBA COPIA DEL CONTRATO O DELACTADEFALLODEADJUDICACIN. LA GARANTA SUBSISTIR HASTA LA TOTAL AMORTIZACIN DEL ANTICIPO CORRESPONDIENTE, REQUIRINDOSEPARASUCANCELACINLAAUTORIZACINPREVIAYPORESCRITODELAENTIDAD. PARAELEFECTODEGARANTIZARELDEBIDOCUMPLIMIENTODETODASYCADAUNADELASOBLIGACIONES ESTABLECIDAS A CARGO DE EL CONTRATISTA EN ESTE INSTRUMENTO CONTRACTUAL, OTORGAR UNA FIANZA POR EL DIEZ POR CIENTO DEL IMPORTE DE LA OBRA CONTRATADA, MEDIANTE POLIZA DE INSTITUCIONES AUTORIZADA, EXPEDIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD. CUANDO LOS TRABAJOS OBJETO DEL

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CONTRATO SE REALICENENMS DE UN EJERCICIO PRESUPUESTAL, LAFIANZA SE SUSTITUIR POR OTRA EQUIVALENTE AL DIEZ POR CIENTO DE LOS TRABAJOS AN NO EJECUTADOS, INCLUYENDO EN DICHO IMPORTELOSMONTOSRELATIVOSAAJUSTESDECOSTOSYCONVENIOS,SILOSHUBIERE. LA FIANZA DEBER SER PRESENTADA DENTRO DE LOS QUINCE DAS HBILES SIGUIENTES, CONTADOS A PARTIRDELAFECHAENQUEELCONTRATISTARECIBACOPIADEESTECONTRATO. PARA EJERCICIOS SUBSECUENTES, EL MISMO PLAZO CONTAR A PARTIR DE LA FECHA EN QUE LA INVERSIN AUTORIZADA SE NOTIFIQUE POR ESCRITO A EL CONTRATISTA SI TRANSCURRIDO EL PLAZO RESPECTIVO NO SE HA OTORGADO LA FIANZA, LA ENTIDAD PODR DETERMINAR LA RESCISIN DEL CONTRATO. DENTRO DE LOS QUINCE DAS HBILES SIGUIENTES A LA RECEPCION FORMAL DE LOS SERVICIOS, EL CONTRATISTASUSTITUIRLAFIANZAVIGENTEPOROTRAEQUIVALENTEALDIEZPORCIENTODELMONTO TOTAL EJERCIDO PARA RESPONDER DE LOS DEFECTOS QUE RESULTEN, DE LA REALIZACIN DE LOS MISMOS,DE VICIOSOCULTOSO DE CUALQUIEROTRA RESPONSABILIDAD EN QUE SE HUBIERE INCURRIDO ENSUEJECUCIN. LAVIGENCIADE ESTAGARANTASER DEUNAOCONTADO APARTIRDELA FECHADETERMINACINDE LOS TRABAJOS, AL TRMINO DEL CUAL, DE NO HABER OPOSICIN DE LA ENTIDAD, LA INSTITUCIN AFIANZADORAPROCEDERASUCANCELACIN. OCTAVA.AJUSTEDECOSTOS: LASPARTESACUERDANLAREVISINYAJUSTEDELOSCOSTOSQUEINTEGRARNLOSPRECIOSUNITARIOS PACTADOS EN ESTE CONTRATO, CUANDO OCURRAN CIRCUNSTANCIAS IMPREVISTAS DE ORDEN ECONMICO QUE DETERMINEN UN AUMENTO O REDUCCIN DE UN 5% O MS DE LOS COSTOS DE LOS TRABAJOSANNOEJECUTADOS,ALMOMENTODEOCURRIRDICHACONTINGENCIA. LAREVISINDELOSCOSTOSSEREALIZARMEDIANTEELPROCEDIMIENTOESTABLECIDOENLAFRACCIN IISEALADAENELARTCULO50DELREGLAMENTODELALEYDEOBRASPBLICAS.

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LA APLICACIN DEL PROCEDIMIENTO ANTES SEALADO SE DETALLA EN EL ANEXO 30 CONTRATO. NOVENA.RECEPCINDELOSTRABAJOS:

DEL PRESENTE

LARECEPCINDELOSTRABAJOS,YASEATOTALOPARCIAL,SEREALIZARCONFORMEALOSEALADOEN LOSLINEAMIENTOS,REQUISITOSYPLAZOSQUEPARATALEFECTOESTABLECELALEYDEOBRASPBLICAS Y SU REGLAMENTO, AS COMO BAJO LAS MODALIDADES QUE LA MISMA PREV, RESERVNDOSE LA ENTIDADDERECLAMARLOSTRABAJOSFALTANTESOMALEJECUTADOS.LAENTIDADPODREFECTUAR RECEPCIONESPARCIALESCUANDOASUJUICIOEXISTIERENTRABAJOSTERMINADOSYSUSPARTES SEAN IDENTIFICABLESYSUSCEPTIBLESDEUTILIZARSE. DCIMA.REPRESENTANTEDELCONTRATISTA: ELCONTRATISTASEOBLIGAAESTABLECERANTICIPADAMENTEALAINICIACINDELOSTRABAJOS,ENEL SITIO DE REALIZACIN DE LOS MISMOS, UN REPRESENTANTE PERMANENTE QUE OBRAR COMO SU SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCIN, EL CUAL DEBER TENER PODER AMPLIO Y SUFICIENTE PARA TOMARDECISIONESDETODOLORELATIVOALCUMPLIMIENTODEESTECONTRATO. LA ENTIDAD SE RESERVA EL DERECHO DE SU ACEPTACIN, EL CUAL PODR EJERCER EN CUALQUIER TIEMPO. DCIMAPRIMERA.RELACIONESLABORALES: EL CONTRATISTA, COMO EMPRESARIO Y PATRN DEL PERSONAL QUE OCUPA CON MOTIVO DE LOS TRABAJOSMATERIADELCONTRATO,SERELNICORESPONSABLEDELASOBLIGACIONESDERIVADASDE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y DEMS ORDENAMIENTOS EN MATERIA DE TRABAJO Y DE SEGURIDAD SOCIAL. EL CONTRATISTA CONVIENE, POR LO MISMO, EN RESPONDER DE TODAS LAS RECLAMACIONES QUE SUS TRABAJADORES PRESENTEN EN SUCONTRA O EN CONTRA DE LAENTIDAD, EN RELACINCON LOSTRABAJOSDELCONTRATO. DCIMASEGUNDA.RESPONSABILIDADESDELCONTRATISTA:

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EL CONTRATISTA SE OBLIGA A QUE LOS MATERIALES Y EQUIPO QUE SE UTILICEN EN LOS TRABAJOS OBJETODELAOBRAMOTIVODELCONTRATO,CUMPLANCONLASNORMASDECALIDADESTABLECIDASEN EL ANEXO No. ___________ DE ESTE CONTRATO Y A QUE LA REALIZACIN DE TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTESDEDICHAOBRASEEFECTENASATISFACCINDELAENTIDAD. ASCOMO,ARESPONDERPORSUCUENTAYRIESGODELOSDEFECTOSYVICIOSOCULTOSDELAMISMAY DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE POR INOBSERVANCIA O NEGLIGENCIA DE SU PARTE SE LLEGUEN A CAUSARALAENTIDADOATERCEROS. IGUALMENTESEOBLIGAELCONTRATISTAANOCEDERATERCERASPERSONASFSICASOMORALESSUS DERECHOSYOBLIGACIONESDERIVADASDEESTECONTRATOYSUSANEXOS,ASCOMOLOSDERECHOSDE COBRO SOBRE LOS BIENES O TRABAJOS EJECUTADOS QUE AMPARA ESTE CONTRATO SIN PREVIA APROBACIN EXPRESA Y POR ESCRITO DE LA ENTIDAD, EN LOS TRMINOS DE LA LEY DE OBRAS PBLICAS. DCIMATERCERA.PENASCONVENCIONALES: LA ENTIDAD TENDR LA FACULTAD DE VERIFICAR SI LAS OBRAS OBJETO DE ESTE CONTRATO SE ESTN EJECUTANDO POR EL CONTRATISTA DE ACUERDO CON EL PROGRAMA DE OBRA APROBADO VIGENTE, PARALOCUALLAENTIDADCOMPARARPERIDICAMENTEELAVANCEDELASOBRAS. SICOMOCONSECUENCIADE LACOMPARACINAQUESE REFIERE ELPRRAFOANTERIORELAVANCEDE LASOBRASESMENORQUELOQUEDEBIREALIZAR,LAENTIDADPROCEDERARETENER,ENTOTAL,5% DE LA DIFERENCIA DE DICHOS IMPORTES, EL CUAL SER MULTIPLICADO POR EL NMERO DE MESES TRANSCURRIDOS DESDE LA FECHA PROGRAMADA PARA LA INICIACIN DE LA OBRA HASTA LA DE LA REVISIN,PORLOTANTO,MENSUALMENTESEHARLARETENCINODEVOLUCINQUECORRESPONDA,A FINDEQUELARETENCINTOTALSEALAINDICADA. SI, DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO ANTERIORMENTE, AL EFECTUARSE LA COMPARACIN CORRESPONDIENTEALLTIMOMESDELPROGRAMA,PROCEDEAHACERALGUNARETENCIN,SUIMPORTE

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SEAPLICARENBENEFICIODELAENTIDAD,ATTULODEPENACONVENCIONAL,PORELSIMPLERETARDO ENELCUMPLIMIENTODELASOBLIGACIONESACARGODELCONTRATISTA. SI EL CONTRATISTA NO CONCLUYE LAOBRA EN LAFECHA SEALADA EN EL PROGRAMA, TAMBIN COMO PENACONVENCIONALDEBERCUBRIRALAENTIDADMENSUALMENTEYHASTAELMOMENTOENQUELAS OBRAS QUEDEN CONCLUIDAS, UNA CANTIDAD IGUAL AL 5% DEL IMPORTE DE LOS TRABAJOS QUE NO SE HAYANREALIZADOENLAFECHADETERMINACINSEALADAENELPROGRAMA. ELPAGODELASPENASCONVENCIONALESSEALADASENLOSPRRAFOSANTERIORESESTARLIMITADO AL10%(DIEZPORCIENTO)DELMONTOACTUALIZADDELCONTRATOCUANDOESTELMITESEAREBASADO, LAENTIDADPROCEDERALARESCISINDELCONTRATOY,ENSUCASO,HACEREFECTIVALAGARANTA DECUMPLIMIENTORESPECTIVA. PARA DETERMINAR LAS RETENCIONES Y, EN SU CASO, LA APLICACIN DE LAS SANCIONES ESTIPULADAS, NO SE TOMARN EN CUNETA LAS DEMORAS MOTIVADAS POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, O CUALQUIEROTRACAUSANOIMPUTABLEALCONTRATISTA,YAQUE,ENTALEVENTO,LAENTIDADHARAL PROGRAMALASMODIFICACIONESQUEASUJUICIOPROCEDAN. ENCASODEQUELAENTIDADOPTEPORRESCINDIRELCONTRATO,ENLOSTRMINOSESTABLECIDOSEN LASECCINCORRESPONDIENTEDELALEYYDELREGLAMENTODELAMISMAPARALASDEPENDENCIASY ENTIDADES DE LA ADMINISTRACIN PBLICA Y FEDERAL, APLICAR LAS PENAS PACTADAS, ADEMS DE APLICAR,SIHALUGARAELLO,LAFIANZAOTORGADACONFORMEALASPROPIASREGLAS. DCIMACUARTA.SUSPENSINTEMPORALDELCONTRATO: LA ENTIDAD PODR SUSPENDER TEMPORALMENTE, EN TODO O EN PARTE, LA OBRA CONTRATADA, EN CUALQUIERMOMENTO,PORCAUSASJUSTIFICADASOPORRAZONESDEINTERSGENERAL,SINQUEELLO IMPLIQUE SU TERMINACIN DEFINITIVA. EL PRESENTE CONTRATO PODR CONTINUAR PRODUCIENDO TODOS SUS EFECTOS LEGALES, UNA VEZ QUE HAYAN DESAPARECIDO LAS CAUSAS QUE MOTIVARON LA SUSPENSIN. DCIMAQUINTA.RESCISINADMINISTRATIVADELCONTRATO:

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EN CASO DE RESCISIN DEL CONTRATO POR CAUSAS IMPUTABLES AL CONTRATISTA, LA ENTIDAD PROCEDER A HACER EFECTIVAS LAS GARANTAS Y SE ABSTENDR DE CUBRIR LOS IMPORTES RESULTANTES DE TRABAJOS EJECUTADOS AN NO LIQUIDADOS, HASTA QUE SE OTORGUE EL FINIQUITO CORRESPONDIENTE,LOQUEDEBEREFECTUARSEDENTRODELOSTREINTADASHBILESSIGUIENTESA LA FECHA DE NOTIFICACIN DE LA RESCISIN. EN DICHO FINIQUITO DEBER PREVERSE EL SOBRECOSTO DELOSTRABAJOSANNOEJECUTADOS,ASCOMOLORELATIVOALRECUPERACINDELOSMATERIALES YEQUIPOSQUE,ENSUCASO,LEHAYANSIDOENTREGADOS. LO ANTERIOR ES SIN PERJUICIO DE LAS RESPONSABILIDADES QUE PUDIERAN EXISTIR. LA ENTIDAD PROCEDER A LA RESCISIN DEL CONTRATO CUANDO EL CONTRATISTA NO INICIE LOS TRABAJOS O IMCUMPLA CON EL PROGRAMA DE EJECUCINPOR FALTA DE MATERIALES, TRABAJADORES O EQUIPO DE CONSTRUCCINYNOREPAREOREPONGAALGUNAPARTEDELAOBRARECHAZADAQUENOCUMPLACON LAS ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIN O NORMAS DE CALIDAD, AS COMO CUALQUIER OTRA CAUSA QUEIMPLIQUECONTRAVENCINALOSTRMINOSDELCONTRATO. CUANDOLAENTIDADDETERMINEJUSTIFICADAMENTELARESCISINADMINISTRATIVADELCONTRATO,LA DECISIN CORRESPONDIENTE SE COMUNICAR POR ESCRITO AL CONTRATISTA, EXPONIENDO LAS RAZONES QUE AL RESPECTO SE TUVIERAN PARA QUE STE, DENTRO DEL TRMINO DE VEINTE DAS HBILES CONTADOSAPARTIRDELAFECHAENQUERECIBALANOTIFICACIN DERESCISIN, MANIFIESTE LO QUE A SUDERECHOCONVENGA, EN CUYO CASO LA ENTIDAD RESOLVER LO PROCEDENTE, DENTRO DEL PLAZO DE VEINTE DAS HBILES SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE HUBIERE RECIBIDO EL ESCRITO DE CONTESTACINDELCONTRATISTA. DCIMASEXTA.OBLIGACIONES: LASPARTESSEOBLIGANASUJETARSEESTRICTAMENTEPARALAEJECUCINDELAOBRAOBJETODEESTE CONTRATO A TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS QUE LO INTEGRAN, AS COMO A LOS TRMINOS, LINEAMIENTOS, PROCEDIMIENTOS Y REQUISITOS QUE ESTABLECE LA LEY DE OBRAS PBLICAS, SU REGLAMENTOYDEMSNORMASYDISPOSICIONESADMINISTRATIVASQUELESEANAPLICABLES. DCIMASPTIMA.SUMINISTROSPORLAENTIDAD:

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LA ENTIDAD PROPORCIONAR AL CONTRATISTA LOS MATERIALES O EQUIPOS DE INSTALACIN PERMANENTEQUEACONTINUACINSEDETALLAN: _________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________. SEGN EL PROGRAMA DE OBRA CONVENIO ENTIDADCONTRATISTA, MENCIONADO EN LA CLUSULA TERCERADEESTEDOCUMENTO. DCIMAOCTAVA.OTRASESTIPULACIONESESPECFICAS: LAENTIDADDESCONTARDELOSPAGOSALCONTRATISTALOSSIGUIENTESPORCENTAJES:

SUPERVISINSECOGEF0.5% _______________________ _______________________

DCIMANOVENA.INTERPRETACIN: PARALAINTERPRETACINYCUMPLIMIENTODELPRESENTECONTRATO,ASCOMOTODOAQUELLOQUENO EST ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIN DE LOS TRIBUNALES FEDERALESDELACIUDADDE MXICO, D.F.,PORLOTANTO,ELCONTRATISTARENUNCIA ALFUEROQUE PUDIERECORRESPONDERLEPORRAZNDESUDOMICILIOPRESENTE,FUTUROOCUALQUIEROTRACAUSA. 7

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EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EN __________ EJEMPLARES, EN LA CIUDAD DE MXICO, D. F., A LOS _________DASDELMES_____________DE___________.

LASPARTES

PORLAENTIDADPORELCONTRATISTATESTIGOS

______________________________________________________________________________

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Preguntasguiadas
1.Culesladescripcinbsicadeuncontrato? 2. En funcin de qu debe definirse a las bases de un contrato? 3.Culessonlosdostiposdecontratosdeobra? 4. Para firmar cualquier contrato de construccin de obra pblicaquinformacinsenecesita,bsicamente? 5. Por qu razones, enla contratacin deuna obra entre particulares, se suele usar contratos que no tienen precios fijos? 6. Cules son las dos partes de las que consta normalmenteuncontrato? 7. Cul es la forma ms organizada de definir el sistema depagoconformeauncontratodeobra? 8. Como dijimos en el texto, la forma del contrato es un elementoconstitutivodelnegociobilateral.Ahorabienqu seentiende,aqu,porforma? 9.Culeslafuncindelasdeclaracionesdelcontrato? 10.Qusonlasclusulascontractuales? 11. Como hemos dicho, los convenios adicionales son fundamentalesenlacontratacin.Estoporquesas? 12.Quesunafianza? 13. A las fianzas se las clasifica en cuatro tipos, cules son stos? Y las fianzas que operan en la industria de la construccin,dequtiposon? 14. Menciona un tipo de garantas que contempla el ReglamentodelaLeydeObrasPblicas.

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Respuestas(segnelcompilador)
1.Unacuerdodedosomspersonasparatransmitirderechosyobligaciones. 2.Enfuncindeloquesevaacontratar,losdeseosdelaspartes,losusosycostumbresylasleyesdelalocalidad. 3.Losquetienenpreciosfijosylosquenotienenpreciosfijos. 4.Unproyectoejecutivocompletoysusespecificaciones. 5.Porlarelacinyconfianzaentreelpropietario,elconstructor,lafaltadelproyectodetalladoylaurgenciadeempezarla obra. 6.Lasdeclaracionesylasclusulas. 7. La de aceptar de mutuo acuerdo un calendario basado en las caractersticas de la obra, de modo que si peridicamentesecompruebaquelaconstruccinadelantapuntualmentesepuedenhacerlospagoscorrespondientes sinnecesidaddemedicionesdetalladasdelaobra,previasacadapago. 8. El modo de exteriorizacin delas voluntades, un medioidneo para expresarla voluntad de sus contratantes y, por consiguiente,esindispensableentodonegociojurdico. 9.Estructurarlosantecedentesydefiniralaspartes. 10.Lasclusulassonproposicionescoordinadasycomplementariasentresqueseintegranrecprocamenteysuelenir precedidasdeunprembulooconjuntodepremisasqueenuncianlosfinesdelaspartesalcontratar. 11.Porqueotorganjerarquaylegalidadalasvoluntadesdelaspartesenelcontrato. 12. La fianza es una figura administrativa que permite cerrar el crculo de seguridad de individuos y empresas proporcionando el respaldo econmico a diversas actividades o compromisos se trata de un documento, expedidopor unacompaaafianzadoraautorizadaporelGobiernoMexicano,quegarantizaaunapersona,denominadabeneficiario, el cumplimiento delas obligaciones quea su favor ha contrado un tercero, denominado fiado, derivadas delaley ola voluntaddeloscontratantes. 13.Patrimoniales,judiciales,decrdito,administrativasogenerales.Enlaindustriadelaconstruccinoperanlasfianzas administrativasogenerales. 14.Lasgarantassobreanticiposy/odecumplimiento,y/odebuenacalidad.

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Glosariodetrminos
Fianza Esuncontratoporelcualunapersonasecomprometeconelacreedorapagarpor eldeudor,sistenolohace. Fianzageneraldefidelidad Fianzaqueseestablecerespectoatodoslosintermediariosquesonsociosdeuna firma para proteger a la misma de prdidas que ocurran por operaciones fraudulentasoporfalsificacin,prdidaodestruccindettulos. Fianzamercantil Fianzaqueotorgaunacompaaafianzadoraobligndosearesarcirundao.laley federaldeinstitucionesdefianzasregulaestetipodecompaas. Financiamiento Es el conjunto de recursos monetarios financieros parallevara cabo una actividad econmica,conlacaractersticadequegeneralmentesetratadesumastomadasa prstamoquecomplementanlosrecursospropios. Financiamientobancario Son los crditos concedidos por el sistema bancario a las familias, empresas privadasysectorpblico,ascomovaloresemitidosporempresasprivadas,sector pblicoybancocentraladquiridosporelsistemabancario. Fondo Suma de dinero que constituye a una entidad contable independiente, que se reserva para propsitos determinados y se utiliza conforme a limitaciones o restriccionesexpresas.

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Fondocomn Cantidad de dinero que proviene de las aportaciones peridicas pagadas por los consumidores,pertenecientesaunmismogrupo. Fondoenfideicomiso Volumen de recursos entregados a una institucin fiduciaria para su manejo, de acuerdoconelcontratocorrespondiente. Fuentesdefinanciamiento Son canales e instituciones bancarias y financieras, tanto internas como externas por cuyo medio se obtienen los recursos necesarios para equilibrar las finanzas pblicas. Dichos recursos son necesarios para llevar a cabo una actividad econmica, ya que generalmente se trata de sumas tomadas a prstamo que complementanlosrecursospropios. Funcinpublica Actividad desarrollada por un rgano del estado, encaminada a cumplir con sus atribucionesofines. Garanta Seguridad dada contra una eventualidad cualquiera. Aquello que asegura el cumplimientodeunaobligacin. Garantabancaria Documento independiente emitido por un banco para responder ante terceros del cumplimientodeunaobligacincontradaporunclientesuyo. Garantahipotecaria Tipodegarantarealofrecidaconrelacinaunbieninmuebleporlaqueseconcede al acreedor la seguridad acerca del cumplimiento de una obligacin dineraria mediante la constitucin de una hipoteca que grave dicho bien inmueble, la cual serrealizablesieldeudornocumpleconsupartedelcontrato.

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Bibliografa
Castillo Tufio, Jorge Luis, La vida diaria de los costos , Mxico, IMCYC, 1998.

Diccionarioprcticodelalenguaespaola,Barcelona,Grijalbo,1988. LeydeObrasPblicasyserviciosrelacionadosconlasmismas (nueva ley publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 4 de enero de 2000. Texto vigente.ltimareformaaplicadael13dejuniode2003).
Lozano Investe, Jos Mara, Breve diccionario de economa, Madrid, EdicionesPirmide,S.A.,1994.

ReglamentodelaLeydeObrasPblicasyServiciosRelacionadoscon lasmismas (texto vigente publicado en el Diario OficialdelaFederacin el 20 de

agostode2001). Shackle,G.L.S.,El inquiridor econmico ,Madrid,AlianzaEditorial,1977. SnchezMedal,Ramn,DelosContratosCiviles,Mxico,Porra,1994.

Sitioswebconsultados
http://www.condusef.gob.mx/inf_gen/que_es.htm

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Lecturasrecomendadas
Castillo Tufio, Jorge Luis, La obra pblica en Mxico , Mxico, Grupo EditorialExpansin,1978.