LEI N 657/1985

CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE BELA VISTA DE GOIS

ESTADO DE GOIS PREFEITURA MUNICIPAL DE BELA VISTA Lei n 657, de 23 de agosto de 1985.

Dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Bela Vista de Gois e d outras providncias.

A Cmara Municipal de Bela Vista de Gois, Estado de Gois, decreta e eu sanciono a seguinte lei:

CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Seo I Dos Objetivos

Art. 1 - Toda e qualquer construo, reforme e ampliaes de edifcios, efetuadas neste municpio regulada pela presente lei, obedecidas as normas Federais e Estaduais relativas matria. Pargrafo nico Esta lei complementa, sem substituir a exigncias de carter urbano contidas na legislao Municipal sobre o uso e ocupao do solo e, no couber, s normas fixadas para paisagem urbana.

Art. 2 - So objetivos desta lei: I orientar o ato do Projeto e a execuo de edificaes neste Municpio; II garantir que sero observados os mnimos padres de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes, garantindo em todas as casas os interesses maiores da comunidade; III promover que sejam sempre melhores os padres de segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes realizadas neste municpio.

CAPTULO II DAS NORMAS DE PROCEDIMENTO

Seo I Do Licenciamento

Art. 3 - Para execuo de toda obra, construo, reforma ou ampliao ser necessrio requerer Prefeitura a expedio da competente licena. Art. 4 - O licenciamento da obra ter validade por 180 dias, contados a partir da data do despacho deferindo o mesmo. Findo este prazo e no sendo iniciada a obra, o licenciamento perder seu valor. Pargrafo nico Para os efeitos desta lei uma obra ser considerada iniciada com a execuo de suas fundaes.

Art. 5 - Para efeito de licenciamento devero ser encaminhados ao rgo responsvel da Prefeitura os seguintes elementos: I requerimento com solicitao de licena onde exista explicitamente: a) nome e assinatura do proprietrio e do profissional responsvel pela execuo da obra; b) projeto executado por profissional legalmente habilitado, detalhando tecnicamente de acordo com as normas existentes, todas as etapas da construo. II recibos de recolhimento ao tesouro municipal dos impostos referentes ao lote e taxas referentes licena. Pargrafo nico Para o licenciamento da edificao no ser exigido Aprovao de Projeto: I para edificao de casa prpria, com at 90m de rea construda; II para quais quer edificaes com rea inferior a 20m; III para as construes leves e de pequeno porte, destinadas funes acessrias, tais como abrigos, cabines e passagens cobertas; IV para as edificaes situadas na Zona Rural e que no sejam superiores a 80m; V para a construo de muros no alinhamento do logradouro. Pargrafo Segundo. As franquias estabelecidas no pargrafo anterior no isentam os interessados da obedincia s disposies

urbansticas referentes ao uso e ocupaes do solo, tais como localizao no terreno, obedincia aos recursos, rea do terreno, rea construda e rea ocupada. Art. 6. So independentes de licena os servidores de reparo e substituies de muros, trabalhos de impermeabilizao, substituies de cobertura, de calhas em geral, a construes de caladas e de muros de divisa de at 2,00 metros de altura. Art. 7 A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos de fiscalizao, o alvar ser mantido no local da obra, juntamente com os projetos aprovados. Art. 8. O Municpio fixar anualmente, as taxas a serem cobradas pela aprovao de projetos, licenciamento de construo ou prorrogao de prazo para execuo de obras.

Seo II Da Aprovao do Projeto

Art. 9. A aprovao do projeto de edificaes far-se- por Decreto do Executivo mediante processo composto no mnimo de: I ttulo de propriedade do imvel; II memorial descritivo; III peas grficas onde os procedimentos construtivos sejam explicitados de acordo com modelo a ser adotado pela Prefeitura para cada tipo de construo;

IV identificao e assinatura do proprietrio e do autor do projeto, necessariamente profissional legalmente habilitado. Pargrafo nico. No caso de ampliaes e reformas os projetos devero conter indicaes precisas e convencionadas, a critrio do profissional responsvel, de maneira a caracterizar de forma inconfundvel, as partes e conservar, demolir ou acrescer. Art. 10. Aprovado o projeto, a Prefeitura far entrega ao interessado de cpias devidamente autenticadas do mesmo, mediante o pagamento das taxas correspondentes.

Seo III Da Aprovao das Edificaes

Art. 11. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo certificado de habite-se. Pargrafo nico. Uma obra considerada concluda quando tiver condies comprovadas de habitabilidade. Art. 12. Aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria Prefeitura, no prazo mximo de 30 dias. Pargrafo nico. O requerimento de vistoria dever ser assinado pelo proprietrio e pelo responsvel pela obra, devendo ser acompanhada de projeto aprovado ou comprovante de atendimento da legislao urbanstica.

Art. 13. por ocasio da vistoria se constatada a no obedincia ao projeto aprovado, o responsvel tcnico ser autuado na forma desta lei e, obrigado a regularizar o projeto caso as alteraes possam ser aprovadas ou a fazer demolio ou modificaes necessrias para regularizar a situao da obra. Art. 14. aps a vistoria, obedecendo as obras ao projeto aprovado, a Prefeitura fornecer ao proprietrio o certificado de habitalidade.

CAPTULO III DAS NORMAS TCNICAS

Seo I Das Edificaes em Geral

Art. 15. Na execuo das edificaes, bem como reformas, modificaes ou ampliaes, os materiais utilizados devero satisfazer s normas compatveis com seu uso na construo, atendendo ao que dispe a ABNT (associao Brasileira de Normas Tcnicas) em relao a cada caso. Pargrafo primeiro. Os coeficientes da segurana para os diversos materiais sero os fixados pela ABNT. Pargrafo segundo. Os materiais utilizados para paredes, portes e janelas, pisos, cobertura e forros devero atender os mnimos legais contidos nas normas tcnicas oficiais no que diz respeito resistncia ao fogo e ao isolamento trmicos e acstico.

Art. 16. As portas de acesso s edificaes, bem como as passagens ou corredores devem ter uma largura suficiente para o escoamento dos compartimentos ou setores da edificao a que do acesso: I 0,80 ser a largura mnima no caso de uso privativo; II quando de uso comum, a largura mnima ser de 1,20; III quando de uso coletivo, a largura dever corresponder a 0,01 (um centmetro) por pessoa da lotao prevista para o compartimento respeitado o mnimo de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros). Pargrafo nico. As partes de acesso s instalaes sanitrias, banheiros e armrios privados podero ter largura de 0,60 (sessenta centmetros). Art. 17. As escadas tero largura mnima nunca inferior a 2,00 (dois metros), salvo nos dispostos no pargrafos seguintes: Pargrafo primeiro. Quando de uso comum ou coletivo as escadas devero obedecer as seguintes exigncias. I ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e no inferior s portas e corredores a que se refere o artigo anterior. II ter patamar intermedirio de pelo menos 1,00 m (um metro) de profundidade quando o desnvel vencido por mais de 3,50 m. III ser de material incombustvel, quando atender a mais de 2 pavimentos; IV no caso de edificaes com 04 (quatro) ou mais pavimentos, dispor:

a) de saguo ou patamar independente do hall de distribuio, a partir do quarto pavimentad; b) de iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial; c) de porta corta-fogo entre a caixa de escada e seu saguo e o hall de distribuio a partir do terceiro pavimento. Pargrafo segundo Nas escadas de uso secundrio ou eventual, poder ser permitida a reduo de sua largura at o mnimo de 0,60m (sessenta centmetros). Pargrafo terceiro A existncia de elevadores em uma edificao no eliminar a construo de escada. Art. 18 Em se empregando rampas, em substituio s escadas de edificao, aplicam-se as mesmas exigncias relativas ao dimensionamento e resistncia fixados para as escadas. Pargrafo nico As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento), sendo que o piso dever ser revestido de material no escorregadio. Art. 19 O sistema mecnico de circulao vertical (nmero de elevadores, clculo de trfego e demais caractersticas) est sujeito s normas tcnicas da ABNT, sempre que for instalado e deve ter um responsvel tcnico legalmente habilitado. Art. 20 O espao de acesso ou circulao que faz fronteira s portas dos elevadores dever ter dimenso no inferior a 2,00 m (dois metros) medida perpendicularmente porta do elevador.

Art. 21 Ser obrigatria a instalao de no mnimo um elevador nas edificaes com mais de dois pavimentos que apresentavam entre o piso de qualquer pavimento e o nvel da via pblica, no ponto de acesso ao edifcio, uma distncia vertical superior a 11,00 m (onze metros). Art. 22 Para efeito da presente lei, os compartimentos so classificados em: I compartimentos de permanncia prolongada; II compartimentos de utilizao transitria. Pargrafo primeiro So compartimentos de permanncia prolongada, aqueles locais de uso definido, caracterizado espaos habitveis tais como dormitrios, salas de estar, de jantar, de estudo, cozinhas, copas, gabinetes de trabalho. Pargrafo segundo So compartimentos de utilizao transitria aqueles locais de uso definido, caracterizado espaos de permanncia por tempo determinado, tais como: vestbulos, corredores, passagens, caixas de escada, sanitrios, dispensas, depsitos e lavanderias residenciais. Art. 23 Os compartimentos de permanncia prolongada devero: I ser iluminados e ventilados diretamente por abertura voltada para o espao exteriror; II ter no mnimo um p-direito de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) III ter rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados)

IV ter forma tal que permita a inscrio de um circulo de 2,00m (dois metros) de dimetro. Pargrafo nico Nos compartimentos de permanncia prolongada destinados ao trabalho, admite-se iluminao artificial e ventilao mecnica desde que haja um responsvel tcnico legalmente habilitado que garanta a eficcia do sistema para o fim a que se destina o compartimento. Art. 24 Os compartimentos de permanncia transitria devero: I ter ventilao natural; II ter p-direito mnimo de 2,20m; III ter rea mnima de 3,00m; IV ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de 1,50m. Pargrafo nico Nas condies fixadas no artigo anterior, tambm se admite a ventilao mecnica nestes compartimentos. Art. 25 Para garantir iluminao e ventilao suficientes nos compartimentos, os espaos exteriores devero satisfazer as seguintes disposies: I permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,00m (dois metros) junto abertura de iluminao; II ter uma rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados);

III permitir, a partir do primeiro pavimento acima do trreo servido, quando houver mais de um, a inscrio de um crculo de dimetro D dado pela frmula: D=H + 1 3 Onde H igual a distncia em metros do forro do ltimo pavimento ao nvel do piso do primeiro pavimento acima do trreo servido pelo espao. Pargrafo nico Para clculo de altura H, ser considerada a espessura de 0,15m para cada laje de piso e cobertura.

Seo II Das Edificaes Residenciais

Art. 26 Residncia ou habitao a edificao destinada exclusivamente moradia, constituda apenas por um ou mais dormitrios, salas, cozinhas, banheiros, circulaes e dependncias de servios. Pargrafo nico Para efeito da presente lei, as edificaes residenciais classificam-se em: I individuais, abrangendo residncias unifamiliares

destinadas exclusivamente moradia prpria e constitudas de unidades independentes sob o ponto de vista construtivo e como tal aprovadas e executadas. II unidades habitacionais coletivas abrangendo desde duas unidades em uma mesma edificao (habitaes geminadas), at qualquer

nmero de habitaes, inclusive prdios de apartamentos aprovados e executados conjuntamente. Art. 27 Nos conjuntos residenciais a rea construda no poder ser inferior a 48,00m. Pargrafo nico Nos conjuntos residenciais constitudos de estruturas independentes, ligadas por vias de circulao, aplicam-se, no que couber, as disposies de legislao da terra. Art. 28 Os conjuntos residenciais constitudos por edifcios de apartamentos, devero atender as seguintes disposies: I ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as normas da ABNT; II ter a distncia, entre os pisos de 2 pavimentos consecutivos pertencentes a habitaes distintas, no inferior a 2,65m; III ter em cada habitao pelo menos 04 compartimentos: sala, dormitrio, cozinha e um banheiro com sanitrio. Pargrafo nico Nos edifcios de apartamentos com apenas os quatro compartimentos obrigatrios permitido: I reduzir a cozinha at o mnimo de 3,00m; II ventilar a cozinha, se tiver rea inferior a 5,00m, por meio de duto de ventilao. Art. 29 O acoplamento de residncias a conjuntos de escritrios, consultrios e compartimentos destinados ao comrcio s acontecer na medida em que o acesso ao logradouro pblico tiver

independncia e a segurana, bem-estar e o sossego dos moradores estiverem comprovadamente garantidos.

Seo III Das Edificaes para o Trabalho

Art. 30 As edificaes para o trabalho so aquelas destinadas industria, o comercio e prestao de servios em geral. Art. 31 Estas edificaes, alm de obedecer s

recomendaes da CLT, devero: I ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II ter as paredes confinantes com outros imveis do tipo corta-fogo elevadas a 1,00m acima da calha, quando construdas na divisa do lote; III ter dispositivos de preveno contra incndios de acordo com as normas da ABNT. Art. 32 Nas edificaes industriais os compartimentos devero atender s seguintes disposies: I tendo rea superior a 75,00m, devero ter p-direito mnimo de 3,50m; II se destinados manipulao ou depsito de inflamveis, devero se localizar em lugar convenientemente preparado de acordo com

normas especficas relativas segurana na utilizao de inflamveis lquidos, slidos ou gasosos. Art. 33 As edificaes destinadas as indstrias de produtos alimentcios devero: I ter nos recintos de fabricao as paredes revestidas at a altura mnima de 2,10m com material liso, resistente, lavvel e impermevel. II ter o piso revestido com material liso, resistente, lavvel, no sendo permitido o piso simplesmente cimentado. III assegurar a incomunicabilidade direta com os sanitrios; IV ter abertura de iluminao e ventilao dotada de proteo com tela milimtrica. Art. 34 Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas e foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser dotados de isolamento, admitindo-se: I uma distncia mnima de 1,50m das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas; II uma distncia mnima de 1,50m de teto, e pelo menos 2,00m quando houver pavimento superposto. Art. 35 As edificaes destinadas ao comrcio devero: I ter p-direito mnimo de: a) 2,50m no caso de compartimento de at 25,00m; b) 3,20m no caso de compartimento de at 75,00m;

c) 4,00m quando o compartimento exceder 75,00m. II ter os acessos pblicos dimensionados em funo das somas das reas teis comerciais, na proporo de 1,00m para cada 500,00m, guardando o mnimo de 1,50m. III ter sanitrios separados para cada sexo na razo de 01 sanitrio para cada 320,00m de rea til. Pargrafo nico Nos bares, cafs, restaurantes, confeitarias e congneres, os sanitrios devero estar localizados em reas isoladas e de acesso facilitado ao pblico. Art. 36 Em qualquer estabelecimento comercial, os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter pisos e paredes at a altura mnima de 2,20m, revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel. Pargrafo Primeiro Os aougues, peixarias e similares devero ter uma torneira para cada 100m, mantendo a mesma proporcionalidade para os ralos de escoamento nos pisos. Pargrafo Segundo Nas farmcias, as reas de manipulao, guarda drogas, aviamentos de receitas e curativos devero atender s mesmas exigncias existentes para os locais de manipulao de alimentos. Pargrafo Terceiro Os supermercados, mercados, lojas de departamentos, devero atender s exigncias especficas desta lei para cada uma das atividades ali desenvolvidas. Art. 37 As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional, alm das disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados

para cada sexo na proporo de um conjunto para cada sexo a cada 70,00m ou frao. Art. 38 As unidades independentes nos prdios para prestao de servios devero ter no mnimo 30,00m. Pargrafo nico Ser exigido apenas um sanitrio nos conjuntos que no ultrapassem a 75,00m.

Seo IV Das Edificaes Para Fins Especiais

Art.

39

As

edificaes

destinadas

escolas

estabelecimentos congneres, alm das exigncias da presente lei que lhe forem aplicadas, devero: I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel, apenas nas edificaes trreas, bom como nas esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e estruturas de forro e da cobertura. II ter locais de recreao, cobertos e descobertos, recomendando-se que atendam ao seguinte dimensionamento: a) local de recreao com rea mnima de duas vezes a soma das rea das salas de aula; b) local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula; III ter as seguintes propores mnimas:

a) um vaso sanitrio para cada 50,00m, para alunos do sexo masculino; b) um vaso sanitrio para cada 20,00m e um lavatrio para cada 50,00m, para alunos do sexo feminino; c) um bebedouro para cada 40,00m. Art. 40 As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares devero: I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel, apenas nas edificaes trreas, bom como nas esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e estruturas de cobertura; II ter instalao de lavanderia com aparelhamentos de lavagem, desinfeco e esterializao de roupas, sendo os compartimentos correspondentes, pavimentados e revestidos, at a altura mnima de 2,00m, com material lavvel e impermevel; III ter instalaes sanitrias em cada pavimento, para uso do pessoal de servio e dos doentes que no possuam privativas, com separaes para cada sexo, nas seguintes propores mnimas: a) para uso de doentes: um vaso sanitrio e um lavatrio com gua quente e fria, para cada 80,00m de rea construda; b) para uso do pessoal de servio: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro com gua quente e fria, para cada 200,00m de rea construda; IV ter necrotrio com:

a) pisos e paredes revestidos, at a altura mnima de 2,00m, com material impermevel e lavvel; b) aberturas de ventilao, dotadas de tela milimtrica; c) instalaes sanitrias. V ter, quando com mais de um pavimento, uma escada principal e uma escada de servio, recomendando-se a instalao de um elevador ou rampas para macas; VI ter instalaes de energia eltrica de emergncia; VII ter instalao e equipamentos de coleta, remoo e incinerao de lixo, que garantam completa limpeza e higiene; VIII ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as normas da ABNT. Pargrafo nico Os hospitais devero observar as seguintes disposies: I os corredores, escadas e rampas, quando destinadas circulao de doentes, devero ter largura mnima de 2,30m, e pavimentao de material impermevel e lavvel, e, quando destinado exclusivamente a visitantes e ao pessoal de servio, largura mnima de 1,20m. II a declividade mxima admitida nas rampas ser de 10%, sendo exigido o piso antiderrapante; III largura das portas entre os compartimentos a serem utilizados por pacientes acamados ser, no mnimo, de 1,00m (um metro);

IV as instalaes e dependncias, destinadas cozinha, depsito de suprimentos e copas, devero ter o piso e as paredes, at a altura mnima de 2,00m, revestidos com material impermevel e lavvel, e as aberturas protegidas por telas milimtricas; V no permitida a comunicao entre a cozinha e os compartimentos destinados instalao sanitria, vestirios, lavanderias e farmcias. Art. 41 As edificaes destinadas a hotis e congneres devero obedecer s seguintes disposies: I ter, alm dos apartamentos ou quartos, dependncias de vestbulo com local para instalao de portaria e sala de estar; II ter vestirio e instalao sanitria privativos, para o pessoal de servio; III ter, em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada 72,00m de pavimentao, quando no possua sanitrios privativos; IV ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT. Pargrafo nico Nos hotis e estabelecimentos congneres, as cozinhas, copas, lavanderias e despensas, quando houver, devero ter o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00m, revestidos com material lavvel e impermevel.

Art. 42 As edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares devero, ainda, atender s seguintes disposies especiais: I ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel, apenas nas edificaes trreas e nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos do piso, estrutura da cobertura e forro; II ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas, em relao lotao mxima, calculada na base de 1,60m por pessoa: a) para o sexo masculino, um vaso e um lavatrio para cada 500 lugares ou frao, e um mictrio para cada 250 lugares ou frao; b) para o sexo feminino, um vaso e um lavatrio para cada 500 lugares ou frao. III ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT. Art. 43 Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, as portas, circulaes, corredores e escadas sero dimensionados em funo da lotao mxima: I quando s portas: a) devero ter a mesma largura dos corredores; b) as de sada da edificao devero ter largura total (soma de todos os vos) correspondente a 1cm por lugar, no podendo, cada porta, ter menos de 1,50m de vo livre, e devero abrir de dentro para fora.

II quanto aos corredores de acesso a escoamento do pblico, devero possuir largura mnima de 1,50m a qual ter um acrscimo de 1mm (um milmetro) por lugar excedente lotao de 150 lugares; quando no houver lugares fixos, a lotao ser calculada na base de 1,60m por pessoa. III quanto s circulaes internas sala de espetculos: a) os corredores longitudinais devero ter largura mnima de 1,00m, e os transversais de 1,70m; b) as larguras mnimas tero um acrscimo de 1cm por lugar excedente a 100 lugares, na direo do fluxo normal de escoamento da sala para as sadas. IV quanto s escadas: a) as de sada devero ter uma largura mnima de 1,50m para cada lotao de 100 lugares, largura a ser aumentada razo de 1cm por lugar excedente; b) sempre que a altura a vencer for superior a 2,50m, devem ter patamares, os quais tero profundidade de 1,20m; c) no podero ser desenvolvidas em leque ou em caracol; d) quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao menor ou igual a 10%, a serem revestidas de material antiderrapante. Art. 44 As edificaes destinadas a garagens em geral, para efeito desta lei, classificam-se em garagens particulares individuais, garagens particulares coletivas e garagens comerciais. Devero atender s

disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, alm das seguintes exigncias: I ter p-direito mnimo de 2,20m II no ter comunicao direta com compartimentos de permanncia prolongada; III ter sistema de ventilao permanente. Pargrafo Primeiro as edificaes destinadas a garagens particulares individuais devero atender, ainda, s seguintes disposies: I largura til mnima de 2,50m; II profundidade mnima de 4,50m; Pargrafo Segundo As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas devero atender, ainda, s seguintes disposies: I ter estrutura, paredes e forro de material incombustvel; II ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m e, no mnimo, 02 vos, quando comportarem mais de 50 carros; III ter os locais de estacionamento box, para cada carro, com uma largura mnima de 2,40m e comprimento de 5,00m. IV o corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m, 3,50m ou 5,00m, quando os locais de estacionamento formarem, em relao aos mesmos, ngulos de 30, 45 ou 90 respectivamente; V no sero permitidas quaisquer instalaes de

abastecimento, lubrificao ou reparos, em garagens particulares coletivas.

Seo V Da Altura das Edificaes

Art. 45 O gabarito mximo das edificaes neste municpio ser de 05 pavimentos na zona urbana e 03 na zona de expanso urbana. Pargrafo nico No sero permitidos acrscimos nas coberturas de qualquer espcie.

CAPTULO IV DA RESPONSABILIDADE TCNICA

Art. 46 Para efeitos desta lei, somente profissionais habilitados e devidamente inscritos na Prefeitura podero assinar, como responsveis tcnicos, qualquer projeto ou especificao a ser submetido Prefeitura. Pargrafo Primeiro A responsabilidade civil pelos servios de projeto, clculo e especificaes cabe aos autores e responsveis tcnicos e, pela execuo das obras, aos profissionais que as construrem. Pargrafo Segundo A municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo da aprovao do projeto da construo ou da emisso da licena de construir. Art. 47 S podero ser inscritos na Prefeitura, profissionais que apresentem a Certido de Registro Profissional, do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA.

CAPTULO V DAS PENALIDADES

Seo I Das Multas

Art. 48 As multas, independentemente de outras penalidades prevista pela legislao em geral e pela presente lei, sero aplicadas quando: I projeto apresentado para exame da Prefeitura estiver em evidente desacordo com o local ou apresentar indicaes falseadas; II as obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para sua aprovao; III as obras forem iniciadas sem licena da Prefeitura e sem o correspondente alvar; IV a edificao for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito sua vistoria e emitido o respectivo certificado de aprovao; V decorridos 30 dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria da Prefeitura; A multa ser imposta pela Prefeitura vista do auto de infrao, lavrado por fiscal especificamente credenciado, que apenas registrar a infrao verificada. Art. 49 O montante das multas ser estabelecido atravs de ato do Executivo, que fixar o valor de referncia bsico.

Pargrafo nico A graduao das multas far-se-, tendo em vista: I a gravidade da infrao; II suas circunstncias; III antecedentes do infrator.

Seo II Dos Embargos

Art. 50 Obras em andamento, sejam elas construo, reconstruo ou reformas, sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando: I estiverem sendo executadas sem o respectivo alvar da Prefeitura; II estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional registrado na Prefeitura; III o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao da carteira, pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA. IV Estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que a execute. Art. 51 Na hiptese de ocorrncia dos casos citados no artigo anterior, a fiscalizao da Prefeitura Municipal dar notificao ao infrator

e lavrar um termo de embargo das obras, encaminhando-o ao seu responsvel tcnico. Art. 52 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo.

Seo III Da Interdio

Art. 53 Uma edificao ou qualquer de suas dependncias poder ser embargada em qualquer tempo, com o impedimento de sua ocupao, quando oferecer perigo de carter pblico. Art. 54 A interdio ser imposta pela Prefeitura Municipal, por escrito, aps vistoria tcnica efetuada por elemento especificamente designado. Pargrafo nico A Prefeitura Municipal tomar as providncias cabveis se no for atendida a interdio ou no for interposto recurso contra ela.

Seo IV Da Demolio

Art. 55 A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos seguintes casos:

I quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal aquela que for executada sem alvar de licenciamento de construo; II quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as providncias que a Prefeitura determinar para a sua segurana; Pargrafo nico A demolio no ser imposta no caso do pargrafo nico do artigo anterior se o proprietrio, submetendo a construo a vistoria tcnica da Prefeitura, demonstrar que: I a obra preenche as exigncias mnimas estabelecidas por lei: II que, embora no as preenchendo, podem ser executadas modificaes que a tornem concordante com a legislao em vigor.

CAPTULO VI DAS DISPOSIES TRANSITRIAS

Art. 56 Nas edificaes existentes que no estejam de acordo com as exigncias estabelecidas na presente lei, somente sero permitidas obras que impliquem aumento de sua capacidade de utilizao, quando as partes a acrescer no agravam as transgresses existentes.

CAPTULO VII DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 57 Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio ou com ela incompatveis. Gabinete do Prefeito Municipal de Bela Vista de Gois, aos 22 dias do ms de agosto de 1985.

Vanderlan Celso e Silva Prefeito Municipal